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    Evaluación de Un Plan de Financiación-1

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    Politécnico gran colombiano

    Título original

    EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN-1

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    EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN

    Gesica Alejandra Amézquita López


    100269358

    John Sebastián Osorio


    100281936

    MATEMÁTICAS FINANCIERAS

    Tutor
    JUAN MONRROY

    Politécnico grancolombiano
    2023
    INTRODUCCIÓN:

    El crédito hipotecario es una herramienta financiera imprescindible para comprar una vivienda.

    Su importancia surge del hecho de que permite a las personas hacer realidad su sueño de ser

    propietario de una vivienda y, al mismo tiempo, requiere compromisos financieros sustanciales.

    El objetivo de este trabajo es proporcionar un conocimiento más profundo del proceso de

    solicitud de un préstamo hipotecario mediante la realización de un análisis detallado del mismo.

    OBJETIVO GENERAL:

    El objetivo principal de este estudio es examinar minuciosamente todo el proceso de solicitud de

    un préstamo hipotecario, desde la evaluación de los requisitos hasta la aprobación y el

    desembolso del préstamo.

    4) OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

    1. Determinar los estándares y requisitos previos necesarios para ser elegible para un préstamo

    hipotecario.
    2. Compara las características de los préstamos hipotecarios con tipo fijo y tipo variable.

    3. Examine cómo la calificación crediticia afecta la aceptación de préstamos hipotecarios y las

    tasas de interés.

    4. Para obtener préstamos hipotecarios, consulte las opciones que ofrecen las instituciones

    financieras y las iniciativas gubernamentales.

    5. Revisar los pasos que conlleva el proceso de solicitud, desde la presentación inicial hasta el

    desembolso del préstamo.

    5) PRESENTACIÓN DEL CASO:

    5.1. Definir la línea de crédito seleccionada: Los préstamos hipotecarios a tasa fija se discutirán

    principalmente en este trabajo debido a la previsibilidad de sus pagos mensuales.

    5.2. Describe una situación hipotética: digamos que Juan quiere comprar su primera casa. Juan

    presenta una solicitud de préstamo hipotecario por valor de 200.000 dólares para comprar una

    casa en una zona residencial. Quiere asegurarse de que su familia tenga un lugar estable donde

    vivir.
    Entrega semana 5
    6) Verificacion de la fuente de informacion :
    Banco Bogotá:
    - Requisitos para obtener el crédito:* El Banco Bogotá puede requerir ingresos mínimos,
    historial crediticio sólido y documentación que respalde tu capacidad de pago.

    - Montos, tasas y plazos:* El Banco Bogotá ofrece un préstamo personal con montos de hasta
    $XX, tasas de interés anuales fijas del X% y plazos de pago de X a X meses.

    - Sistemas de amortización: El Banco Bogotá utiliza el sistema de amortización francés, lo que


    significa que tus pagos mensuales incluirán una parte de capital e intereses, y el interés
    disminuirá a lo largo del tiempo.

    Financiera RCI:
    - Requisitos para obtener el crédito:* La Financiera RCI también requiere ingresos mínimos, un
    historial crediticio saludable y la presentación de documentos respaldatorios.

    - Montos, tasas y plazos:* Financiera RCI ofrece un producto similar con montos de hasta $YY,
    tasas de interés anuales fijas del Y% y plazos de pago flexibles que van desde Y a Y meses.

    - Sistemas de amortización: Financiera RCI emplea el sistema de amortización alemán, lo que


    implica que al principio de tu préstamo pagarás más intereses y menos capital, pero estos
    valores se invertirán gradualmente a lo largo del tiempo.

    7) Opciones a comprar: Ambos prestamistas ofrecen opciones competitivas, pero la elección


    entre ellos dependerá de tu situación financiera personal, tus necesidades específicas y tu
    preferencia por un sistema de amortización. Asegúrate de revisar detenidamente los requisitos y
    considerar cuál se adapta mejor a tu caso antes de tomar una decisión.

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