Justificacion Empresa

Empresa constructora “FERCOMBOL”srl
INFORME TÉCNICO
A: Ing. Ivan Antonio Ponce Siñani
SUPERVISOR DE OBRA
De: Ing. Willgen A. Soto Zarate

DIRECTOR DE OBRA
Ref.: INFORME TECNICO
DE JUSTIFICACION PARA CONTRATOTO MODIFICATORIO N O 2 ÇONST.
BALNEARIO TURISTIÇO AGUAS TERMALES AYO AYQ MUNICIPIQ (AYO AYO)
FECHA: 17 de julio de 2024
1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTOS
El FPS, mediante la Modalidad: LICITACIÓN PUBLICA NO: 02221602-0163501, convoco a proponentes
interesados a que presentes documentos y propuestas técnica y económica, de acuerdo a tas
especificaciones técnicas y condiciones establecidas en el documento Base de Contratación, aprobado
mediante Resolución Administrativa NO GDLP/OBRAS/FOCIPP/023/2023 de 070 de marzo de 2023,
proceso realizado bajo Decreto Supremo N00181, de 28 de junio de 2009, de las Normas Básicas del
Sistema de Administración de Bienes y Servicios y sus Modificaciones.
Así mismo el supervisor de Obra asignado es el Ing. Iván Antonio Ponce Siñani, en fecha 26 de junio
del 2023 da la Orden de Proceder a la Empresa Contratista de acuerdo a Hoja N O I del Libro de
Órdenes para el inicio de Obras.
Finalmente, la entidad contratante ha designado como Fiscal de Obras del Municipio de Ayo Ayo al Arq.
Iván Tancara Javier.
2. ANALISIS CONTEXTUAL
El proyecto originalmente consiste en la construcción de una infraestructura Turística que comprende
los siguientes espacios.
 Tinglado de la piscina
Piscina de 610 m3
 Cuarto para maquinas
 Duchas
 Saunas familiares
 Areas de recreación.
 Areas de parqueo
Realizando la ejecución y verificación de volúmenes de cada una de las actividades del proyecto
conforme con los planos de detalles arquitectónicos y estructurales (de tinglado), se presentó
volúmenes de incremento y decremento especialmente y actividades que no se ejecutaran, como
también actividades que hacen falta para su culminación y posterior funcionamiento, por lo que se
realiza la redistribución de cantidades y creación de nuevas actividades para el presente proyecto.
Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

Suc: Avenida Circunvalación N° 7 entre calle “K” y Rio Negro
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3. OBJETIVO GENERAL DEL INFORME
- Implementar el cerramiento perimetral mediante rejas metálicas, estructuras de hormigón armado
como ser Zapatas, Columnas para proteger la infraestructura principal ya que este cuenta con
estructura delicada que deberá ser resguardada ante cualquier suceso.
- Culminar la ejecución de la obra según detalle de planos en base a especificaciones técnicas.
- Implementar actividades de acabado para cumplir con los planos.
- Implementar una mejor distribución de las actividades.
4. JUSTIFICACION LEGAL.
La empresa presenta los siguientes justificativos: Contrato y se respalda en D.S. 181 como también en
el Documento Base de Contratación (DBC).
Justificación para el Contrato Modificatorio.
Vigésima tercera. - (modificaciones al contrato). Los términos y condiciones contenidas en este
contrato podrán ser modificados, únicamente mediante los instrumentos previstos de forma expresa
en el presente contrato.
Se entiende que es un caso, para la modificación por lo que el proyecto presenta variaciones de
volúmenes y la creación de nuevas activiadades.
Trigésima. - (Modificaciones de las Obras).
30.1 La modificación de obras objeto del presente Contrato podrá efectuarse siempre que se sujete a
la aplicación del Artículo 89 del Decreto Supremo Nº 0181, de 28 de junio de 2009, de las Normas
Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios y cuando no afecten la esencia del
presente contrato.
30.2 En el marco legal citado precedentemente, queda establecido que, de forma excepcional, por
causas plenamente justificadas (técnica, legal y financiera), el SUPERVISOR, con la autorización
expresa de la ENTIDAD, durante el periodo de ejecución de la obra, podrá efectuar modificaciones y/o
ajustes necesarios al diseño de la obra, (que modifiquen el plazo o el monto de la obra), a efectos que
la misma cumpla con el fin previsto.
30.3 El SUPERVISOR, previo el trámite respectivo de aprobación podrá introducir modificaciones que
consideres estrictamente necesarios y con tal propósito, tendrá la facultad para ordenar por escrito al
CONTRATISTA y éste deberá cumplir con cualquiera de las siguientes instrucciones:
a) Efectuar ajustes de rutina o especiales en el desarrollo cotidiano de la obra.
b) Incrementar o disminuir cualquier parte de la obra prevista en el contrato.
c) Ejecutar trabajos adicionales inherentes a la misma obra, que sean absolutamente necesarios,
aunque no cuenten con precios unitarios establecidos en el contrato.
30.4 El SUPERVISOR con conocimiento de la ENTIDAD, puede ordenar las modificaciones a través de
los siguientes instrumentos:
a) Mediante una Orden de Trabajo: Cuando la modificación está referida a un ajuste o redistribución de
cantidades de obra, sin que ello signifique cambio sustancial en el diseño de la obra, en las condiciones
o en el monto del contrato. Estas órdenes serán emitidas por el SUPERVISOR, mediante carta expresa,

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o en el libro de órdenes, siempre en procura de un eficiente desarrollo y ejecución de la obra. La
emisión de Órdenes de trabajo, no deberán dar lugar a la emisión posterior de Orden de Cambio para
el mismo objeto
b) Mediante Orden de Cambio: La orden de Cambio se aplicará cuando la modificación a ser
introducida implique una modificación del precio del contrato o plazos del mismo, donde se pueden
introducir modificación de volúmenes o cantidades de obra (no considerados en la licitación), sin dar
lugar al incremento de los precios unitarios, ni crear nuevos ítems. Una orden de cambio no puede
modificar las características sustanciales del diseño. El incremento o disminución mediante Orden de
Cambio (una o varias sumadas) solo admite el máximo del cinco por ciento (5%) del monto total de
Contrato. El documento denominado Orden de Cambio que tendrá número correlativo y fecha del día
de emisión, será elaborado con los sustentos técnicos y de financiamiento (disponibilidad de recursos),
por el SUPERVISOR y será puesto a conocimiento y consideración del FISCAL, quien con su
recomendación enviará a Jefatura de Unidad Técnica de la Entidad, para el procesamiento de su
emisión. La Orden de Cambio será firmada por la misma autoridad que firmó el Contrato original. Una
vez formulada la Orden de Cambio por el SUPERVISOR, el proceso de aprobación y suscripción de la
misma debe durar como máximo quince (15) días calendario.
En el caso de suspensión de los trabajos, el SUPERVISOR elaborará una Orden de Cambio de acuerdo
con el procedimiento establecido en la cláusula TRIGÉSIMA SEXTA del presente Contrato, en este caso,
no se considerará el monto por suspensión como parte del cinco por ciento (5%) establecido en el
presente inciso
c) Mediante Contrato Modificatorio: Sólo en caso extraordinario en que la obra deba ser
complementada o por otras circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito que determinen una
modificación significativa en el diseño de la obra y que signifique un decremento o incremento
independiente a la emisión de Ordenes de Cambio, el SUPERVISOR podrá formular el documento de
sustento técnico-financiero que establezca las causas y razones por las cuales debiera ser suscrito este
documento.
Esta modalidad de modificación de la obra sólo es admisible hasta el diez por ciento (10%) del monto
original del Contrato e independiente de la emisión de Orden(es) de Cambio. Los precios unitarios
producto de creación de nuevos ítems deberán ser consensuados entre la ENTIDAD y el CONTRATISTA,
no se podrán incrementar los porcentajes en lo referido a Costos Indirectos. En el caso que signifique
una disminución en la obra, deberá concertarse previamente con el CONTRATISTA, a efectos de evitar
reclamos posteriores. El SUPERVISOR, será responsable por la elaboración de las Especificaciones
Técnicas de los nuevos ítems creados.
El informe de recomendación y antecedentes deberán ser cursados por el SUPERVISOR al, quien luego
de su análisis y con su recomendación enviará dicha documentación a la Jefatura de Unidad Técnica de
la ENTIDAD, para el procesamiento de su informe técnico y posterior remisión para la emisión del
informe legal y formulación del Contrato, antes de su suscripción, considerando lo establecido en el
Artículo 89 de las NB-SABS. Recibida la recomendación e informe la MAE podrá instruir la conformación

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de una comisión técnica que analizará el informe y emitirá recomendación, considerando aspectos
técnicos, financieros y de aprobación del Sistema Nacional de Inversión Pública. Aprobado el mismo, la
MAE instruirá el procesamiento de su emisión. El Contrato Modificatorio será firmado por la misma
autoridad que firmó el Contrato original.
31.5.1 La Orden de Trabajo, Orden de Cambio o Contrato Modificatorio, deben ser emitidos y suscritos
de forma previa a la ejecución de los trabajos por parte del CONTRATISTA, en ninguno de los casos
constituye un documento regularizador de procedimiento de ejecución de obra, excepto en casos de
emergencia declarada para el lugar de emplazamiento de la obra.
31.5.2 Una vez formulado el Contrato Modificatorio, el proceso de aprobación y suscripción del mismo
debe durar como máximo veinte (20) días calendario.
31.5.3 En todos los casos son responsables por los resultados de la aplicación de los instrumentos de
modificación descritos, el FISCAL DE OBRA, SUPERVISOR y CONTRATISTA.
5. JUSTIFICACION TECNICA.
Se ha procedido a efectuar el contrato modificatorio por incremento de actividades, reajustes y
redistribución de cantidades por lo siguiente:
- Creación de ítems nuevos que se complementan con la funcionalidad del proyecto
(Cerramiento general de la obra con rejas metálicas).
- Eliminar ítems que no corresponden al proyecto.
- Los volúmenes contractuales no son suficientes para la culminación del proyecto.
- Se tiene actividades con incremento y decremento que no se ajustan a los cómputos métricos
de los planos respectivos presentados por la entidad contratante.
- Se presenta un análisis de precios para las actividades nuevas, conforme a lo requerido.
Cómo se indica, en los incrementos y decrementos de volúmenes y actividades que no se ejecutaran,
se puede apreciar que con el contrato modificatorio afecta en el monto contractual, el objetivo del
contrato modificatorio es el de mejorar el proyecto para su culminación, de acuerdo a detalle de
planos, teniendo así la conclusión de actividades más requeridas, para posterior funcionamiento.
Los cómputos métricos han sido realizados en base al requerimiento de los planos arquitectónicos y
estructurales para su ejecución.
5.1 Justificación Técnica - Actividades con Incremento. - Las actividades incrementan de
acuerdo a los volúmenes que presenta los planos de detalles, además los volúmenes anteriores no
coinciden con los volúmenes medidos en campo.
PLANILLA DE ACTIVIDADES CON INCREMENTO CONTRATO MODIFICATORIO Nº 02
CONTRATO
MODIFICATORIO
DESCRIPCION DEL JUSTIFICACION
Nº ítem UNID CANT CANTIDAD
ITEM TECNICA
INCREMENTO POR
APROBAR
> MODULO: 151 OBRA GRUESA
MURO DE LADRILLO Se incrementa esta
1 282 M2 775,95 4,25 780,20 actividad debido a
GAMBOTE E=12 CM reajustes del proyecto
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MODULO: 14 INSTALACION SANITARIA Y/O PLUVIAL
REJILLA DE PISO Y se incrementa de
acuerdo a necesidad
2 1220 CAJA SIFONADA DE PZA 21 1 22
del proyecto ubicados
6" en plano.
La implementación de
un biodigestor como
medida de evacuación
PROV. Y TEND. de aguas servidas es
TUBERIA PVC - muy importante para
3 907 M 142,23 193,87 336,10 el proyecto y su
CLASE 9 (E-C) D=2 disposición final
PULG conlleva un incremento
en la tubería en el
tramo del biodigestor
al pozo absorbente
MESONES DE
HORMIGON se incrementa debido a
ajuste de volúmenes e
4 1814 ARMADO CON M2 2,35 0,16 2,51
incremento en área de
REVESTIMIENTO jardines
AZULEJOS
PROV. E INST. se incrementa de
TUBERIA PVC E-40 acuerdo a diseño y uso
5 3256 M 104,18 90,46 194,64 hacia los diferentes
D=1.1/2" servicios que brindara
C/ACCESORIOS el balneario.
> MODULO: 762 ESTRUCTURAL
CUBIERTA DE
el incremento se debe
CALAMINA al ajuste de volúmenes
6 481 GALVANIZADA Nº28 M2 36,91 5,94 42,85 y considerando el área
INCL. ESTRUCT. de cubierta de l caseta
de bombeo.
METALICA
MODULO: 152 OBRA FINA
ACERA DE Se incrementa el área
HORMIGON SIMPLE de la entrada principal
7 3369 M2 177,93 42,59 220,52
e=4cm CON para una mejor
recepción del publico.
EMPEDRADO
el incremento se debe
a que muchos
elementos revestidos
REVESTIMIENTO DE estarán expuestos a la
8 397 CERAMICA M2 1.191,60 5,73 1.197,33 humedad del lugar y
ESMALTADA se toma una altura de
revestimiento de
acuerdo al uso que se
dará.
BOTAGUAS DE Se incrementa por
9 415 HORMIGON M 89,30 10,15 99,45 ajuste de volúmenes
ARMADO (SECCION ejecutados

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25 X 5 CM)
se tiene un incremento
de acuerdo a la
CERRAMIENTO CON cantidad cerramiento
10 2512 M2 86,84 12,93 99,77
POLICARBONATO que se ejecutara en el
área de saunas
familiares
PROVISION Y se incrementa de
11 7193 COLOCACION DE M2 102,60 7,42 110,02 acuerdo a ajuste de
VIDRIO 6 MM volumenes
PROV. E INST. DE se tiene el incremento

12 836 m2 9,46 1,57 11,03 a un ajuste de area del
PUERTA METALICA proyecto.
MODULO: 91 INSTALACIONES ELECTRICAS
PROV.Y TEND.
CORDON DE COBRE
Se incrementa por un
13 1857 AISLADO M 174,60 178,85 353,45 ajuste del proyecto.
MONOPOLAR AWG
10
PROV. Y TEND.
CORDON DE COBRE
Se incrementa por un
14 1859 AISLADO M 139,60 271,90 411,50 ajuste del proyecto.
MONPOLAR AWG
14
PROV. Y MONTAJE Se incrementa un
DE SISTEMA DE punto de puesta a
15 3776 GLB 3 1 4
TIERRA (5/8-2 tierra en el sector de la
caseta.
L=2,40m)
5.2. Justificación Técnica - Actividades con Decremento. - Las actividades decrementan de

acuerdo a los volúmenes que presenta los planos con detalle, ya que los volúmenes que se ejecutan
son menores a los proyectados.
PLANILLA DE ACTIVIDADES CON DECREMENTO - CONTRATO MODIFICATORIO Nº 02

CONTRATO
MODIFICATORIO
Nº ítem UNID CANT CANTIDAD
ITEM TECNICA
INCREMENTO POR
APROBAR
> MODULO: 151 OBRA GRUESA

Se decrementa esta
1 2437 HORMIGON ARMADO M3 78,65 -2,79 75,86 actividad debido a
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PARA LOSA LLENA - reajustes del
proyecto
H21
HORMIGON CICLOPEO Se decrementa esta
PARA CIMIENTOS 50% actividad debido a
2 2433 M3 38,94 -7,21 31,73
DE PIEDRA reajustes del
proyecto
DESPLAZADORA H21
HORMIGON CICLOPEO Se decrementa esta
50% PIEDRA actividad debido a
3 267 M3 12,25 -0,07 12,18
DESPLAZADORA PARA reajustes del
proyecto
SOBRECIMIENTO H21
Se decrementa esta
actividad debido a
HORMIGON ARMADO reajustes del
4 3205 M3 24,33 -0,38 23,95 proyecto e
PARA ZAPATAS H21 instrucciones para
reducir los muros
de la piscina
Se decrementa esta
HORMIGON ARMADO actividad debido a
5 3206 M3 35,89 -0,35 35,54
PARA COLUMNAS H21 reajustes del
proyecto
IMPERMEABILLIZACION Se decrementa esta
actividad debido a
6 620 SOBRECIMIENTOS CON M2 40,74 -0,91 39,83 reajustes del
POLITILENO proyecto
PROV.Y TEND.TUBERIA Se decrementa esta
actividad debido a
7 918 PVC CLASE 9 (A.G.) M 283,80 -42,91 240,89 reajustes del
D=4" proyecto
PROV. E INST. TUBERIA Se decrementa esta
actividad debido a
8 3259 PVC E-40 D=1/2" M 92,93 -48,23 44,70 reajustes del
C/ACCESORIOS proyecto .
PROVISION E Se decrementa esta
actividad debido a
9 1553 INSTALACION YEE PVC PZA 39,00 -6,00 33,00 reajustes del
D=4 PULG proyecto
PROV. E INST. TUBERIA Se decrementa esta
actividad debido a
10 3258 PVC E-40 D=3/4" M 85,19 -79,89 5,30 reajustes del
C/ACCESORIOS proyecto
PROV. Y TEND. DE se decrementa a
11 1132 CAÑERIA DE AGUA M 56,70 -42,15 14,55 causa del reajuste
CALIENTE D=1/2PULG del proyecto.
PROV. E INST. TUBERIA se decrementa a

12 3255 PVC E-40 D=2" M 142,23 -32,43 109,80 causa del reajuste
C/ACCESORIOS del proyecto
PROV. Y TENDIDO DE se decrementa de

13 9446 M 338,33 -9,96 328,37 acuerdo al reajuste
CAÑERIA DE AGUA de volumen de la
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CALIENTE D=1 1/2 PLG obra
MODULO: 105 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se decrementa esta
EXCAVACION DE 0-2 m actividad debido a
14 104 SUELO SEMIDURO M3 72,35 -8,00 64,35 reajustes de
INCL. AGOTAMIENTO volúmenes del
proyecto.
Se decrementa esta
EXCAVACION CON actividad debido a
15 2208 MAQUINARIA SUELO M3 2.763,00 -384,15 2.378,85 reajustes de
SEMIDURO volúmenes del
proyecto
RELLENO Y Se decrementa esta
COMPACTADO DE actividad debido a
16 2661 M3 409,16 -117,32 291,84 reajustes de
TIERRA COMUN volúmenes del
C/COMPACTADOR proyecto
PROVISION Y Se decrementa esta
COLOCADO DE actividad debido a
17 2471 M 549,27 -37,57 511,70 reajustes de
TENSORES D= 1/2" (12 volúmenes del
mm) proyecto
MODULO: 152 OBRA FINA
Se decrementa esta
REVOQUE EXTERIOR actividad debido a
18 393 CAL CEMENTO SOBRE M2 633,75 -56,55 577,20 reajustes de
MURO volúmenes del
proyecto
Se decrementa esta
EMPEDRADO Y actividad debido a
19 5157 CONTRAPISO DE M2 899,25 -51,11 848,14 reajustes de
CEMENTO H=7cm volúmenes del
proyecto
Se decrementa esta
PISO DE CERAMICA actividad debido a
20 546 M2 895,65 -47,51 848,14 reajustes de
ALTO TRAFICO volúmenes del
proyecto
se decrementa de
CHAPA PARA PUERTA acuerdo al reajuste
21 714 PZA 16,00 -9,00 7,00
EXTERIOR de volumen de la
obra
se decrementa por
ajuste de
22 671 ZOCALO EXTERIOR M2 61,18 -5,20 55,98 volúmenes del
proyecto
Este ítem se
eliminará ya que la
BARANDA DE TUBO cubierta de
23 800 M 13,95 -11,25 2,70
METALICO H=90 CM calamina
galvanizada nº28
exterior es

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prepintado con
color.
se elimina por
motivos de estética
en vez de colocar
ventana tubular se
colocará Fachada
FACHADAS FLOTANTE flotante de vidrio
24 3378 M2 217,68 -3,33 214,35 que combinará con
DE VIDRIO la parte frontal de
la obra y tendrá un
mejor aspecto para
la publicidad a
tracción a los
turistas y usuarios.
PUERTA DE PLACA se decrementa de
acuerdo al reajuste
25 2507 MELAMINA CON M2 17,78 -7,98 9,80 de volumen de la
MARCO METALICO obra
se decrementa de
PROVISION E acuerdo a un ajuste
26 1927 INSTALACION DE PZA 12 -3 9 de volúmenes y
INTERRUPTOR DOBLE disposiciones en los
planos.
se decrementa de
PROV. E INST. DE acuerdo a un ajuste
27 5312 PZA 9,00 -3,00 6,00 de volúmenes y
REFLECTOR LED 650W disposiciones en los
planos.
PROV. Y TEND. se decrementa de
CORDON DE COBRE acuerdo a un ajuste
28 1858 M 267,71 -175,38 92,33
AISLADO MONOPOLAR de volúmenes del
proyecto
AWG 12
5.3. Justificación Técnica - Actividades que no se Ejecutaran. - Son actividades que no requiere
el proyecto o son reemplazados por otros.
PLANILLA DE ITEM QUE NO SE EJECUTARAN - CONTRATO MODIFICATORIO N.º 02

CONTRATO
MODIFICATORIO
íte DESCRIPCION DEL UNI JUSTIFICACION
Nº CANT CANTIDAD
m ITEM D INCREMEN TECNICA
POR
TO
APROBAR

Celular. 68351294 - 71188434
Oruro - Bolivia
MODULO: 151 OBRA GRUESA
234 HORMIGON SIMPLE Se elimina el ítem por
M3 3,08 -3,08 0,00
9 PARA ESCALERA tratarse de gradas de H°C°
PROV. Y COLOC.
300 DUCHA TIPO Se reemplaza por otro ítem
1 PZA 22 -22.00 0.00
6 REGADERA optimizando los materiales
C/MEZCLADOR
PROV.Y COLOCADO DE se elimina esta actividad ya
163
2 CAMARA SEPTICA DE PZA 2 -2 0.00 que se implementara un
8 biodigestor
PVC 1000 LITROS
3 MODULO: 159 AREAS EXTERIORES Y JARDINES
BORDILLO Se elimina este ítem en

vista de que se
456 PREFABRICADO DE M 80,00 -80,00 0,00
implementaran bordillo de
HORMIGON H°C° en un nuevo sector
MODULO : 152 OBRA FINA
Se elimina este ítem para

PUERTA DE MADERA sustituir con puertas con
788 M2 27,71 -27,71 0,00 mejoras en sus
INTERIOR TIPO PLACA
especificaciones tecnicas
592 PINTURA EXTERIOR Se elimina este ítem por

M2 627,75 -627,75 0,00 sustitución con pintura
0 ACRILICA exterior latex
> MODULO: 91 INSTALACIONES ELECTRICAS

410 ACOMETIDA Se elimina esta debido a
4 GLB 1 -1 0,00 que asume el G.A.M. de
0 ELECTRICA Ayo Ayo
5.4. Justificación Técnica - Actividades que no se Modifican. Son actividades que se mantienen
de acuerdo a contrato modificatorio N°1
PLANILLA DE ITEMS QUE NO SE MODIFICARAN - CONTRATO MODIFICATORIO N.º 02

CONTRATO MODIFICATORIO Nº2
Nº ITEM DESCRIPCION DEL ITEM UNID CANT CANTIDAD POR
INCREMENTO
APROBAR

Celular. 68351294 - 71188434
Oruro - Bolivia
MODULO: 414 OBRAS PRELIMINARES
1 2037 LIMPIEZA GENERAL M2 200 0.00 200.00
PROVISION Y COLOCACION PLACA
2 2050 PZA 1 0.00 1.00
ENTREGA DE OBRAS
INSTALACION DE FAENAS
3 2312 GLB 1 0.00 1.00
GENERAL
4 3135 REPLANTEO Y TRAZADO DE OBRAS GLB 1 0.00 1.00
5 70 LETRERO DE OBRA PZA 1 0.00 1.00
MODULO: 151 OBRA GRUESA
6 HORMIGON ARMADO PARA 0.00

3010 M3 14,78 14,78
VIGA DE ARRIOSTRE
3207 M3 14,15 14,15
VIGAS H21
3209 M3 14,77 14,77
VIGAS DE ENCADENADO H21
9 153 BASE DE HORMIGON POBRE M3 14,13 0.00 14,13
10 PROVISION E INSTALACION 16,00 0,00 16,00

1374 PZA
LLAVE DE PASO D=1/2 PULG
11 PROVISION E INSTALACION 0.00
1656 PZA 5,00 5,00
TANQUE PLASTICO (1000 L)
12 CAMARA DE INSPECCION DE 0.00
1666 PZA 13,00 13,00
60X60cm
13 REJILLA DE PISO Y CAJA 0.00
3243 PZA 23,00 23,00
SIFONADA DE 4"
PROV. Y COLOC. BOMBA
14 7914 CENTRIFUGA DE 2HP PZA 1,00 0.00 1,00
MONOFÁSICO
PROV. Y COLOC. BAJANTE DE
15 2991 CALAMINA PLANA Nº26 M 73,99 0.00 73,99
C/SOLDADURA ESTAÑO
PROV. Y COLOC. CANALETA DE
16 692 CALAMINA No 28 CORTE 50 M 112,79 0.00 112,79
C/SOLDADURA DE ESTAÑO
17 1167 GRIFERIA DE LAVAPLATOS PZA 1,00 0.00 1,00
18 PROV. E INST. CODO 90º PVC 0.00

1281 PZA 9,00 9,00
CLASE 9 D=4"
19 PROVISION E INSTALACION 0.00
1708 PZA 4,00 4,00
LAVAMANOS MAS GRIFERIA

Celular. 68351294 - 71188434
Oruro - Bolivia
20 INODORO BLANCO TANQUE 0.00
1720 PZA 8,00 8,00
BAJO
21 1735 PAPELERO PZA 9,00 0.00 9,00
22 LAVAPLATOS DE 1 DEPOSITO 1 0.00

2382 PZA 1,00 1,00
ESCURRIDERO
AGARRADERA DE ALUMINIO
23 2897 PARA DISCAPACITADOS - JGO 1,00 0.00 1,00
DUCHAS
URINARIO CORRIDO DE HºAº
24 3296 C/REVESTIMIENTO CERAMICO Y M 1,61 0.00 1,61
GRIFERIA
PROV. Y COLOC. INODORO
25 3341 ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS PZA 1,00 0.00 1,00
C/BARRA DE SOPORTE
PROV. Y COLOC. LAVAMANOS
26 3342 PARA DISCAPACITADOS PZA 1,00 0.00 1,00
C/GRIFERIA ESPECIAL
27 PROV. Y COLOC. DUCHA PARA 0.00
7167 PTO 1,00 1,00
DISCAPACITADOS C/ACCESORIOS
28 PROV. E INST. ACCESORIOS 0.00
2793 GLB 1,00 1,00
CAMARA DE LLAVES
29 TAPA METALICA 0.00
4647 PZA 5,00 5,00
(60x80cm)C/PLANCHA e=1/8"
> MODULO: 247 MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL
CONTENEDOR DE RESIDUOS
31 1773 PZA 3.00 0.00 3.00
SOLIDOS
32 3890 SEÑALIZACION FIJA PZA 8.00 0.00 8.00
MALLA PLASTICA DE SEGURIDAD
33 4159 M 150.00 0.00 150.00
INDUSTRIAL (ANCHO=1.00 m)
CAPACITACION SEGURIDAD
34 5278 GLB 1.00 0.00 1.00
OCUPACIONAL Y MEDIO AMBIENTE
35 1763 CINTA PLASTICA DE SEGURIDAD M 150.00 0.00 150.00
GESTION Y DISPOSICION DE
36 2660 GLB 1.00 0.00 1.00
RESIDUOS SOLIDOS
SEÑALIZACION MOVIL (TIPO
37 3891 PZA 4.00 0.00 4.00
CABALLETE)
MODULO: 159 AREAS EXTERIORES Y JARDINES
ADQUISICION DE JUEGO INFANTIL
38 5868 PZA 1.00 0.00 1.00
COLUMPIO DE 3 PLAZAS

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ADQUISICION DE JUEGO INFANTIL
39 5869 PZA 1.00 0.00 1.00
BALANCIN DE 2 PLAZAS
40 637 GRAVA CHANCADA PARA CALZADA M2 21.00 0.00 21.00
41 3757 COLOCADO DE PLANTINES PZA 50.00 0.00 50.00
MODULO: 946 MATERIALES E INSUMOS SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
42 1760 SEÑALIZACION PZA 20.00 0.00 20.00
PROV. Y COLOC. EXTINTOR DE
43 2153 PZA 2.00 0.00 2.00
PARED
PROV. Y COLOC. BOTIQUIN DE
44 2152 PZA 1.00 0.00 1.00
PRIMEROS AUXILIOS
> MODULO: 105 MOVIMIENTO DE TIERRAS
45 DEMOLICION Y DESATE DE 83,07 0.00

83,07
82 M3
MUROS DE ADOBE
CUBIERTA DE POLICARBONATO E=
46 5367 10 mm INCLUYE ESTRUCTURA M2 165.00 0.00 165.00
METALICA
ANCLAJE PARA CUBIERTA
47 5701 PZA 24.00 0.00 24.00
METALICA
CUBIERTA DE CALAMINA
48 PREPINTADA ONDULADA Nº28 0,00
3212 M2 1.273,99 1.273,99
INCLUYE ESTRUCTURA METALICA
(COSTANERA)
> MODULO: 152 OBRA FINA
49 REVESTIMIENTO DE AZULEJO 0,00

407 M2 350,46 350,46
DECORADO
50 ZOCALO DE CERAMICA 51,99 0,00 51,99
673 M
ESMALTADA
51 PROV. Y COLOC. ESPEJOS 0.00
3690 m2 5,04 5,04
C/MARCO DE ALUMINIO
52 REVOQUE INTERIOR CON 0.00
414 M2 43,40 43,40
IMPERMEABILIZANTE E=2,5 M
53 PROV. E ILUMINACION LED PARA 0,00
4065 PZA 24,00 24,00
LETRAS CORPOREAS
54 PROVISION E INSTALACION DE 0.00

1968 PZA 10,00 10,00
TOMACORRIENTES DOBLE
55 2907 PROV. E INSTALACION TOMA DE PZA 10,00 0,00 10,00
Celular. 68351294 - 71188434
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FUERZA C/CAJA
PROV E INST CABLE DE CU
56 2460 MONOPOLAR Nº 8 AWG THW 7 M 61,03 0.00 61,03
HILOS
57 PROVISION E INSTALACION DE 0,00
1928 PZA 11,00 11,00
INTERRUPTOR SIMPLE
MODULO: 91 EQUIPAMIENTO
58 PROV. Y COLOC CONTENEDOR 0,00

9416 PZA 3,00 3,00
POLIETILENO CAP. 1100 LTS
59 PROV. E INST. CALDERO DE 0,00
9420 PZA 1,00 1,00
VAPOR 30 HP
60 PROV. E INST. CALDERO DE 0.00
9421 PZA 1,00 1,00
VAPOR 12 HP
61 PROV. E INST TERMO TANQUE 0.00
9422 PZA 1,00 1,00
CON QUEMADOR
62 PROV. E INST TERMOTANQUE 0,00
9423 PZA 1,00 1,00
CON SERPENTIN
63 PROV. E INST CALENTADOR DE
9424 PZA 2,00 2,00
PISCINA
64 PROV. E INST. ACCESORIOS 0,00
9425 GLB 1,00 1,00
SKIMMER Y SUMIDEROS
65 9427 PROV. E INST. GLP A GRANEL GLB 1,00 0,00 1,00
66 8250 PROV. E INST. LINEA DE VAPOR GLB 1,00 0.00 1,00
5.5. Justificación Técnica - Creación de nuevos Ítems (actividades). - Son actividades que
requiere el proyecto para su culminación, son actividades que se han creado con el fin de optimizar
recursos.
La implementación del muro perimetral y un espacio destinado al entretenimiento de los visitantes
hace que el proyecto sea implementado con ítems nuevos que serán ejecutados una vez aprobado el
presente contrato modificatorio.
PLANILLA DE ITEMS NUEVOS - CONTRATO MODIFICATORIO Nº 02
CONTRATO
MODIFICATORIO
ITEM UNID CANT CANTIDAD
ITEM TECNICA
INCREMENTO POR
APROBAR
ITEMS NUEVOS
HORMIGON CICLOPEO Se crea este ítem por
para mejorar las
1 PARA MUROS 50% M3 0.00 5,55 5,55 especificaciones técnicas
PIEDRA DESPLAZADORA del proyecto

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MAS REVOQUE
ENLUCIDO FINO
0.00 Se implementa este ítem
para optimizar
2 DUCHA PZA 22,00 22,00 materiales y abarcar
mas área
correspondiente
0.00 Como medida donde
PROV. E INST. PLANTA acumular aguas servidas
DE TRATAMIENTO DE y de contar con un mejor
3 PZA 1,00 1,00
AGUAS RESIDUALES tratamiento se crea este
ítem a fin de innovar
nueva tecnologia
0.00 Tratandose de
ambientes donde
4 PINTURA AL OLEO m2 460,14 460,14 primara la humedad es
que se implementa este
item
PINTURA EXTERIOR 0.00 Este nuevo ítem se crea

5 M2 626,34 626,34 para dar un acabado
LATEX elegante exteriormente
0.00 Con el fin de una mejor
PROVISION Y COLOCADO durabilidad de la parte
6 m2 33,65 33,65 este que estaba previsto
VIDRIO DE 4 MM con policarbonato es que
se crea este ítem.
PROVISION Y COLOCADO 0.00
Este ítem es necesario
AGARRADERA DE BARRA para dar seguridad a los
7 M 50,66 50,66
NIQUELADA 1 1/2 " visitantes que ingresaran
a la piscina.
0.00
Con el fin de automatizar
PROV E INTS. TANQUE la dotación de agua es
8 HIDRONEUMATICO DE PZA 1,00 1,00 que se crea este ítem
200 LTS para garantizar un flujo
regular de agua.
0.00 Este ítem se crea

PROV. COLOC. MALLA netamente para la
9 OLIMPICA Y TUBOS FG M2 38,40 38,40 implementación del
2" CADA 3 MTS enmallado de tanque de
gas
PROVISION Y 0.00 Este ítem se crea
COLOCACION PUERTA netamente para la
10 M2 3,96 3,96 implementación del
CON MALLA OLIMPICA enmallado de tanque de
N° 10 gas
HORMIGON CICLOPEO 0.00 Item creado para le
PARA CORDONES ejecución de muros de
1,20 mts de altura,
11 BORDILLO Y DADOS CON M3 33,50 33,50 cordones y dados de
60% PIEDRA H°C° en el área de la
DESPLAZADORA MAS plaza
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REVOQUE ENLUCIDO
FINO
Este ítem se crea

REJA METALICA CON netamente para la
12 M2 655,47 655,47 implementación del
TUBULARES cerramiento
correspondiente
0.00
HORMIGON CICLOPEO
PARA MUROS 50% Item creado para le
ejecución de muros de
13 PIEDRA DESPLAZADORA M3 6 6
menor altura en el área
MAS REVOQUE de la plaza
ENLUCIDO FINO
0.00
Item creado netamente

CONST. Y COLOC. para la implementación
14 PZA 1,00 1,00
MULTIJUEGOS TIPO I de un área de
esparcimiento
0.00
CUBIERTA DE CALAMINA
Este fue creado para dar
TRAPEZOIDAL 0.00 un mejor servicio a los
PREPINTADA Nº28 usuarios después de
15 M2 37,75 37,75
INCLUYE ESTRUCTURA utilizar unos de los
servicios que ofrecerá el
METALICA balneario.

PROV. Y COLOC. BANCA un mejor servicio a los
usuarios después de
16 ORNAMENTAL TIPO I M2 2,78 2,78 utilizar unos de los
balneario.
0.00
PROV. E INST. un mejor servicio a los
PARRILLERO SOBRE BASE usuarios después de
17 PZA 1,00 1,00
DE HORMIGON utilizar unos de los
balneario.
0.00
0.00 Se crea este ítem de
PROV. Y COLOCADO acuerdo a planos de
18 PUERTA DE VIDRIO M2 6,00 6,00 instalación de la puerta
TEMPLADO 10 MM
principal la cual se
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ejecutara con vidrio
templado
6. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

a) Los precios unitarios no sufren ninguna modificación (ítems con incremento, decremento) por lo que
el CONTRATISTA no ha realizado ningún análisis de los precios unitarios, estos se mantienen de
acuerdo a contrato y D.S. 0181, para el presente proyecto.
b) Para actividades nuevas se presenta los respectivos precios unitarios para cada una de las
actividades conforme a las leyes laborales y propuesta presentada.
7. PLANOS DE EJECUCION
Los planos son netamente de acuerdo a lo ejecutado y los nuevos planos con relación al cerramiento
se encuentran adjuntos al presente documento
8. ESPECIFICACIONES TECNICAS.
El reajuste de volúmenes por Contrato Modificatorio, no modifica el pliego de especificaciones técnicas
del Documento Base de Contratación, por lo cual la empresa sigue la ejecución en base a dicho
documento.
9. JUSTIFICACION ADMINISTRATIVA Y ECONOMICA.
Se ha realizado un balance de las actividades llegando a obtener volúmenes que no perjudican al
normal avance del proyecto pero económicamente sufre una variacion, la distribución de volúmenes
realizado en el balance administrativamente incide en lo económico en un 10%.
9.1 BALANCE ECONOMICO Y PLANILLA DE CONTRATO MODIFICATORIO
Se presenta el formulario de balance económico para su respectivo análisis y una planilla detallada con
incremento, decremento y cantidades contractuales de contrato modificatorio para la autorización de
volúmenes a ejecutarse, conforme a planos de detalles y planimetría. La cual es adjuntada en el
presente documento.
9.2 MODIFICACION DE IMPORTE DE CONTRATO Y PROCENTAJE DE MODIFICACION.
Como se puede observar en el cuadro que corresponde se da por el incremento, decremento y
actividades de creación nueva, esto implica una REDISTRIBUCION DE CANTIDADES para el presente
proyecto.
Luego de realizar un cómputo de volúmenes de cada actividad del proyecto se presenta el siguiente
análisis:
Presupuesto General del Proyecto.

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DESCRIPCION MONTO (BS)
TOTAL CONTRATO: 3.235.276,78
TOTAL CONTRATO MODIFICATORIO Nº1 3.235.273,54
TOTAL CONTRATO MODIFICATORIO Nº2 3.558.781,18
DIFERENCIA 323.507,64
PORCENTAJE ADICIONAL % POR
10,00%
CONTRATO MODIFICATORIO Nº2
Como se puede observar EXISTE una variación en el importe de contrato Modificatorio respecto al
importe contractual de 323.507,64 Bs, por tanto, el importe del contrato modificatorio será de
3.558.781,18 Bs, este incidente NO supera el parámetro según contrato modificatorio.
10. PAGOS FUTUROS

El ente contratista realizara los Certificados de Avance de Obra bajo las modificaciones surgidas en el
presente contrato modificatorio, vale decir que se cobrara los volúmenes ejecutados de acuerdo y
conforme a planos de detalle y planimetría en los cuales se ha basado para realizar la redistribución de
volúmenes y actividades creadas.
7. CONCLUSIONES
Un factor que influye de forma importante en los costos directos de una construcción es el
análisis de precios unitarios. Por ello que es de vital importancia calcular correctamente su
rendimiento de mano de obra, precios unitarios, programa obra, estimación de costos.
La definición más concreta es la actividad ejecutada la 100% en la que participa una cuadrilla,
compuesta por uno o varios operarios de una o más especialidades, dependiendo con el tipo de
trabajo.
Los análisis de precios unitarios, que se calculan para cada uno de los ítems de una obra en base a las
especificaciones y planos, juntamente con los correspondientes volúmenes de obra sirven para
determinar el presupuesto de una obra.
Los elementos que componen un Precio Unitario son:
1) Materiales
2) Mano de obra
3) Equipo, maquinaria y herramientas
4) Gastos generales y administrativos
5) Utilidad
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6) Impuestos
MATERIALES
Es el primer componente de la estructura de precios unitarios, en el cual se debe tener especial cuidado en la
estimación del rendimiento y del precio. En este último aspecto, que puede variar sustancialmente, se debe
considerar de manera individual para cada material, algunos o todos los siguientes factores: fecha de cotización,
proveedor, marca, calidad, sistema tecnológico, disponibilidad, volumen de compra, presentación, condiciones de
entrega, manipuleo (carguío/descarguío), forma de pago (crédito/contado), impuestos de ley, tasa de cambio,
extracción/elaboración a cuenta propia, transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc.
Dentro del Proyecto CONST. BALNEARIO TURISTICO AGUAS TERMALES AYO AYO MUNICIPIO (AYO AYO),
básicamente en los ítems nuevos que se pretende implementar como ser:
HORMIGON CICLOPEO CON 60% PIEDRA DESPLAZADORA

HORMIGON CICLOPEO PARA MUROS 50% PIEDRA DESPLAZADORA H18
El rendimiento del del cemento es de 175 Kg/m3 donde el concreto ciclópeo está compuesto de
un concreto simple y piedras o bloques, este concreto no es estructurado, el porcentaje de
concreto es aproximadamente del 60% y 50% de piedra, el tamaño máximo de las piedras
deben estar entre 15cm y 30cm, las piedras deben estar limpias (evitar lodo o polvillo de otro
material) y sin fracturas. Estas medidas deben cumplir las especificaciones de cálculo. Todas las
piedras deben quedar cubiertas de concreto y con un espacio entre ellas y las cubiertas o
formaletas no menor a 10cm.
Dentro de las estructuras de hormigón ciclópeo se toma en cuenta el enlucido fino

correspondiente, fruto del cual se incrementa el rendimiento del cemento tal como se detalla a
continuación:
Rendimiento Hormigón Ciclópeo de cemento= 160 Kg/m3

Rendimiento del enlucido fino de cemento = 15 kG/m3
Rendimiento de arena común = 0,3 a 0,335 m3/m3
Rendimiento de grava Comun = 0,25 a 0,28 m3/m3
Rendimiento de arena fina (para enlucido)= 0,22 m3/m3

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Por tratarse de obtener un acabado fino y elegante es que se implementa dichos rendimientos
en el cálculo de precios unitarios tal como se indica en la figura:
DETALLE HORMIGON CICLOPEO MAS ENLUCIDO
ENLUCIDO DE CEMENTO
HORMIGON CICLOPEO
Los ítems PROV.Y TEND. DE CAÑERIA DE AGUA CALIENTE D=3/4 PULG y COLOCADO DE
CAMARA SEPTICA DE PVC 1000 LITROS no se ejecutaran en el proyecto; el primero porque
no se tiene proyectado ninguna tubería con ese diámetro y el segundo porque se implementara un
biodigestor que se asemeja a una planta de tratamiento el cual por tratarse de una infraestructura a
la cual se tendrá un flujo de personas considerable y mas que todo por cuidar los ojos y venas de
agua que se encuentran por el sector se opta por la instalación del biodigestor ya que contribuirá
con un mejor tratamiento de aguas servidas.
El ítem PUERTA DE MADERA INTERIOR TIPO PLACA disminuye su volumen puesto que al
tratarse de puertas interiores y que se tendrá un ambiente húmedo se ve favorable el cambio de
material a puertas de aluminio.
Con relación al ítem PROVISION Y COLOCADO VIDRIO 4 MM, este se proyecta su
instalación el el lado este del balneario, en el área de la cercha de la cubierta, ya que estaba
proyectado el cubrir dicha área con policarbonato y al implementar con vidrio de 4mm se
garantiza una mayor resistencia y durabilidad del material.
Económicamente el proyecto se ha modificado al presupuesto general, lo que quiere decir que ha

variado el monto financiado incrementando en un 10% que corresponde a Bs 323.507,66 (Trecientos
Veintitrés Mil Quinientos Siete 66/100 bolivianos) 3.558.781,20 (TRES MILLONES QUINIENTOS

Celular. 68351294 - 71188434
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CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN 20/100 BOLIVIANOS), será el nuevo monto del
contrato.
Con la implementación del muro perimetral con rejas metálicas y garantizando un área para
esparcimiento donde los visitantes puedan recrear en los parques y parrilleros es que se recomienda la
implementación del cerramiento y el área de esparcimiento respectivo
Este contrato modificatorio afecta el cronograma de ejecución por lo que se recomienda generar una
ampliación de plazo.
Resaltar que se tiene ejecutados los ítems según contrato original y Contrato Modificatorio N°1, dicha
ejecución es corroborada por supervisión, por lo que la empresa no cuenta con frentes de trabajo para
ejecutar, puesto que en el presente documento se tiene creación de nuevos ítems los cuales no pueden
ser ejecutados hasta la aprobación del Contrato Modificatorio N°2
Considerar que sin la aprobación del Contrato Modificatorio N°2 no se podrá proceder con la ejecución
de los nuevos ítems por lo que se solicita la pronta aprobación del documento o la paralización de la
obra puesto que nos encontramos a punto de vencer los plazos correspondientes.
Una vez aprobado el Contrato Modificatorio N°2 se tiene previsto la presentación de una Ampliación de
Plazo puesto que las nuevas actividades son módulos independientes a la infraestructura que
actualmente se encuentra en su fase final de ejecución.
Es cuanto se puede informar.

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De: Ing. Willgen A. Soto Zarate

FECHA: 17 de julio de 2024

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

PROV. E INST. DE se tiene el incremento

5.2. Justificación Técnica - Actividades con Decremento. - Las actividades decrementan de

PLANILLA DE ACTIVIDADES CON DECREMENTO - CONTRATO MODIFICATORIO Nº 02

> MODULO: 151 OBRA GRUESA

PROV. E INST. TUBERIA se decrementa a

PROV. Y TENDIDO DE se decrementa de

MODULO: 105 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

PLANILLA DE ITEM QUE NO SE EJECUTARAN - CONTRATO MODIFICATORIO N.º 02

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

BORDILLO Se elimina este ítem en

MODULO : 152 OBRA FINA

Se elimina este ítem para

592 PINTURA EXTERIOR Se elimina este ítem por

> MODULO: 91 INSTALACIONES ELECTRICAS

PLANILLA DE ITEMS QUE NO SE MODIFICARAN - CONTRATO MODIFICATORIO N.º 02

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

6 HORMIGON ARMADO PARA 0.00

10 PROVISION E INSTALACION 16,00 0,00 16,00

18 PROV. E INST. CODO 90º PVC 0.00

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

22 LAVAPLATOS DE 1 DEPOSITO 1 0.00

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

45 DEMOLICION Y DESATE DE 83,07 0.00

49 REVESTIMIENTO DE AZULEJO 0,00

MODULO: 91 INSTALACIONES ELECTRICAS

54 PROVISION E INSTALACION DE 0.00

58 PROV. Y COLOC CONTENEDOR 0,00

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

PINTURA EXTERIOR 0.00 Este nuevo ítem se crea

0.00 Este ítem se crea

Este ítem se crea

Item creado netamente

Este fue creado para dar

6. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

TOTAL CONTRATO: 3.235.276,78

TOTAL CONTRATO MODIFICATORIO Nº1 3.235.273,54

TOTAL CONTRATO MODIFICATORIO Nº2 3.558.781,18

10. PAGOS FUTUROS

HORMIGON CICLOPEO CON 60% PIEDRA DESPLAZADORA

Dentro de las estructuras de hormigón ciclópeo se toma en cuenta el enlucido fino

Rendimiento Hormigón Ciclópeo de cemento= 160 Kg/m3

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

DETALLE HORMIGON CICLOPEO MAS ENLUCIDO

Económicamente el proyecto se ha modificado al presupuesto general, lo que quiere decir que ha

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

Es cuanto se puede informar.

Dirección: PAGADOR Y 12 DE OCTUBRE n° 7295:

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