Ley-De-Ingresos-Municipio de Querétaro 2024

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48066 PERIÓDICO OFICIAL 28 de diciembre de 2023
MAURICIO KURI GONZÁLEZ,

Gobernador del Estado de Querétaro, a los habitantes
del mismo, sabed que:
LA SEXAGÉSIMA LEGISLATURA DEL ESTADO DE QUERÉTARO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS
ARTÍCULOS 17, FRACCIÓN X, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO Y 81 DE LA LEY
ORGÁNICA DEL PODER LEGISLATIVO DEL ESTADO DE QUERÉTARO, Y
CONSIDERANDO
1. Que el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos señala que los Estados adoptarán, para su régimen
interior, la forma de gobierno republicano, representativo, democrático, laico y popular, teniendo como base de su división territorial y de su
organización política y administrativa, el municipio libre.
2. Que acorde a la disposición legal en cita es posible afirmar que los municipios están investidos de personalidad jurídica y patrimonio
propios. Además, de conformidad con lo establecido en la fracción IV del numeral referido en el considerando anterior, los municipios
administran libremente su hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, así como de las contribuciones
y otros ingresos que las Legislaturas establezcan a su favor, y en todo caso:
a) Percibirán las contribuciones, incluyendo tasas adicionales, que establezcan los Estados sobre la propiedad inmobiliaria, de su
fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los
inmuebles.
b) Las participaciones federales, que serán cubiertas por la Federación a los Municipios, con arreglo a las bases, montos y plazos
que anualmente se determinen por las Legislaturas de los Estados.
c) Los ingresos derivados de la prestación de servicios públicos a su cargo.
3. Que los ayuntamientos, en el ámbito de sus atribuciones, son competentes para proponer a la Legislatura Estatal, las cuotas y tarifas
aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones, las cuales significan
la base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, acorde a lo dispuesto en el párrafo tercero de la fracción IV del
precitado artículo 115 de la Constitución Federal.
Esta facultad fue reiterada por la Primer Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, cuyos integrantes, en uso de su potestad, emitieron
el criterio localizable bajo el rubro “HACIENDA MUNICIPAL. PRINCIPIOS, DERECHOS Y FACULTADES EN ESA MATERIA, PREVISTOS
EN EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS” cuyo contenido a la
letra dice:
“El citado precepto constitucional establece diversos principios, derechos y facultades de contenido económico, financiero y
tributario a favor de los municipios para el fortalecimiento de su autonomía a nivel constitucional, los cuales, al ser observados,
garantizan el respeto a la autonomía municipal, y son los siguientes: a) el principio de libre administración de la hacienda municipal,
que tiene como fin fortalecer la autonomía y autosuficiencia económica de los municipios, para que tengan libre disposición y
aplicación de sus recursos y satisfagan sus necesidades sin estar afectados por intereses ajenos que los obliguen a ejercer sus
recursos en rubros no prioritarios o distintos de sus necesidades reales, en los términos que fijen las leyes y para el cumplimiento
de sus fines públicos; además, este principio rige únicamente sobre las participaciones federales y no respecto de las aportaciones
federales, pues las primeras tienen un componente resarcitorio, ya que su fin es compensar la pérdida que resienten los estados
por la renuncia a su potestad tributaria originaria de ciertas fuentes de ingresos, cuya tributación se encomienda a la Federación;
mientras que las aportaciones federales tienen un efecto redistributivo, que apoya el desarrollo estatal y municipal, operando con
mayor intensidad en los estados y municipios económicamente más débiles, para impulsar su desarrollo, tratándose de recursos
preetiquetados que no pueden reconducirse a otro tipo de gasto más que el indicado por los fondos previstos en la Ley de
Coordinación Fiscal; b) el principio de ejercicio directo del ayuntamiento de los recursos que integran la hacienda pública municipal,
el cual implica que todos los recursos de la hacienda municipal, incluso los que no están sujetos al régimen de libre administración
hacendaria -como las aportaciones federales-, deben ejercerse en forma directa por los ayuntamientos o por quienes ellos autoricen
conforme a la ley. Así, aun en el caso de las aportaciones federales esta garantía tiene aplicación, ya que si bien estos recursos
están preetiquetados, se trata de una preetiquetación temática en la que los municipios tienen flexibilidad en la decisión de las obras
o actos en los cuales invertirán los fondos, atendiendo a sus necesidades y dando cuenta de su utilización a posteriori en la revisión
de la cuenta pública correspondiente; c) el principio de integridad de los recursos municipales, consistente en que los municipios
tienen derecho a la recepción puntual, efectiva y completa tanto de las participaciones como de las aportaciones federales, pues en
caso de entregarse extemporáneamente, se genera el pago de los intereses correspondientes; d) el derecho de los municipios a
percibir las contribuciones, incluyendo las tasas adicionales que establezcan los estados sobre la propiedad inmobiliaria, de su
fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles;
e) el principio de reserva de fuentes de ingresos municipales, que asegura a los municipios tener disponibles ciertas fuentes de
ingreso para atender el cumplimiento de sus necesidades y responsabilidades públicas; f) la facultad constitucional de los
ayuntamientos, para que en el ámbito de su competencia, propongan a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas aplicables a
impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para
el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, propuesta que tiene un alcance superior al de fungir como elemento
necesario para poner en movimiento a la maquinaria legislativa, pues ésta tiene un rango y una visibilidad constitucional equivalente
a la facultad decisoria de las legislaturas estatales; y, g) la facultad de las legislaturas estatales para aprobar las leyes de ingresos
de los municipios”.
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4. Que además, el párrafo cuarto de la fracción IV, del multicitado numeral 115 de la Carta Magna, establece que las legislaturas de los
Estados aprobarán las leyes de ingresos de los municipios, mientras que los presupuestos de egresos serán aprobados por los ayuntamientos,
con base en sus ingresos disponibles. En ese sentido, es por mandato constitucional que los ayuntamientos presentan sus propuestas de
leyes de ingresos y que, a su vez, también dentro del marco competencial que establece la Constitución Federal, las legislaturas, en este
caso la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, apruebe las mismas.
5. Que de acuerdo con el artículo 14 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro podemos afirmar que la hacienda
pública de los Municipios está constituida por los bienes muebles e inmuebles comprendidos en su patrimonio y por los ingresos que
establezcan en su favor las leyes.
6. Que además, en términos del artículo 18, fracción IV de la Constitución Estatal, los Ayuntamientos se encuentran facultados para
presentar, ante la Legislatura del Estado, diversas iniciativas de leyes o decretos que estimen pertinentes; en el caso particular, iniciativas de
leyes de ingresos, mismas que serán aprobadas por el Congreso Local, de conformidad con el artículo 17, fracción X, de la Norma Legal
invocada con antelación.
7. Que las leyes de ingresos de los municipios del Estado de Querétaro son disposiciones normativas en las que se determina anualmente
el monto de los impuestos, contribuciones de mejoras, derechos, productos, aprovechamientos, participaciones, aportaciones e ingresos
extraordinarios, que tendrá derecho a percibir cada una de las municipalidades del Estado; asimismo, contienen otras disposiciones de
carácter general que tienen por objeto coordinar la recaudación de las contribuciones, tal como lo disponen los artículos 115, fracción IV de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 3 y 16 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, así como
los diversos 28, 35 y 36 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro y la Ley de Disciplina Financiera de las
Entidades Federativas y los Municipios.
Aunado a ello, es menester del legislador local considerar los criterios establecidos por el máximo tribunal de la Nación, relativos a cada uno
de los elementos señalados en el párrafo que antecede, a fin de fortalecer las determinaciones tomadas a través de todo el proceso legislativo
que se desarrolla para la integración de la Ley de Ingresos de cada uno de los municipios, cito:
“Época: Novena Época

Registro: 170741
Instancia: Pleno
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo XXVI, Diciembre de 2007
Materia(s): Administrativa
Tesis: P. XXXIII/2007
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FINES EXTRAFISCALES. NO NECESARIAMENTE DERIVAN DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DE LA LEY CORRESPONDIENTE
O DEL PROCESO LEGISLATIVO QUE LE DIO ORIGEN, SINO QUE PUEDEN DEDUCIRSE DEL PRECEPTO QUE LOS
ESTABLEZCA.
La Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido que tratándose de actos de autoridad legislativa, el requisito de fundamentación
se satisface cuando aquella actúa dentro de los límites de las atribuciones que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
le confiere y la motivación se colma cuando las leyes que emite se refieren a relaciones sociales que deben regularse jurídicamente, sin
que esto implique que todas y cada una de las disposiciones que integran los ordenamientos deban ser materia de una motivación
específica, pues ello significaría una actividad materialmente imposible de llevar a cabo. Ahora bien, si de la simple lectura de una norma
tributaria se advierte, prima facie, que está orientada a impulsar, conducir o desincentivar ciertas actividades o usos sociales, según sean
considerados útiles o no para el desarrollo armónico del país, y los fines que pretende son fácilmente identificables en tanto se desprenden
con claridad del propio precepto sin necesidad de hacer un complicado ejercicio de interpretación, es incuestionable que el juzgador
puede sostener que el precepto relativo establece fines extrafiscales aunque sobre el particular no se haya hecho pronunciamiento alguno
en la exposición de motivos o en el proceso legislativo respectivo.”
8. Que en ejercicio de sus facultades, el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, Qro., aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha
28 de noviembre de 2023, su Iniciativa de Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal 2024, la cual presentó en tiempo y forma ante este Poder
Legislativo el 29 de noviembre de 2023, dando cumplimiento a lo ordenado en el artículo 35 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos
del Estado de Querétaro y 108 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro.
9. Que de acuerdo con los artículos 103 y 104 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, la hacienda pública municipal se
forma con los ingresos ordinarios y extraordinarios que determina anualmente la Legislatura con base en los ordenamientos fiscales
aplicables. Para ello, se define como ingresos ordinarios a los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos, contribuciones especiales
y participaciones en ingresos que establezcan las leyes respectivas; y como extraordinarios, todos aquellos cuya percepción se autorice
excepcionalmente para cubrir gastos eventuales o el importe de determinadas obras públicas; dentro de esta categoría quedan comprendidos
los empréstitos o financiamientos adicionales.
10. Que en un ejercicio de estudio, análisis, recopilación de información, sustento y apoyo técnico de la presente Ley, se contó con la
participación del representante de las finanzas públicas del Municipio de Querétaro, Qro., así como de la Entidad Superior de Fiscalización
del Estado, en la Sesión de Comisión de Planeación y Presupuesto de fecha 04 de diciembre de 2023.
11. Que es indispensable la generación de ingresos que permitan al Municipio de Querétaro, Qro., la posibilidad de brindar a sus habitantes
un nivel de vida de calidad, pues es indiscutible el auge del desarrollo que en diversos ámbitos está teniendo esta municipalidad, lo que
genera y obliga a enfrentar grandes retos derivados de las múltiples necesidades del aumento constante en el crecimiento. En razón de ello,
la presente norma debe traducirse en mejores servicios públicos, más seguridad e infraestructura urbana.
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Así pues, estamos ante la idea del incremento de necesidades y satisfactores, así como la exigencia de obtención de recursos, manejo de medios
y finalmente, el pago que será necesario para la ejecución de esas actividades. Ante ello, es evidente que el Municipio debe captar recursos
financieros a través de diversas fuentes, entre ellas las contribuciones, productos y aprovechamientos que los particulares deberán aportar para
el gasto público; toda vez que constituye una obligación para éstos, en términos del artículo 31, fracción IV, de nuestra Carta Magna.
12. Que no debe omitirse que la Constitución Federal reconoce el Principio de Libre Administración Hacendaria Municipal, en donde se
introduce el concepto de autonomía como parte de los atributos del Municipio, y se concibe como potestad, que dentro de la noción de Estado
en su amplio sentido pueden gozar los municipios de libertad para regir intereses peculiares de su vida interior, mediante normas y órganos
de gobierno propios, contando así con la prerrogativa de libre administración para el manejo de sus recursos.
En concordancia con ello, fue el Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación quien emitió diversas interpretaciones que se consideran
jurisprudencia y con cuyo contenido se refuerza lo expuesto y argumentado, como es el caso de la que a continuación se transcribe:
“HACIENDA MUNICIPAL. CONCEPTOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE LIBRE ADMINISTRACIÓN HACENDARIA (ARTÍCULO

115, FRACCIÓN IV, DE LA CONSTITUCIÓN FEDERAL).
El artículo 115, fracción IV, de la Constitución Federal, establece que la hacienda municipal se formará de los rendimientos de los
bienes que les pertenezcan, así como de las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan a su favor, y en todo
caso: a) Percibirán las contribuciones, incluyendo tasas adicionales, que establezcan los Estados sobre la propiedad inmobiliaria,
de su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora así como las que tengan por base el cambio de valor de los
inmuebles; b) Las participaciones federales, que serán cubiertas por la Federación a los Municipios con arreglo a las bases, montos
y plazos que anualmente se determinen por las Legislaturas de los Estados; y, c) Los ingresos derivados de la prestación de
servicios públicos a su cargo. De una interpretación armónica, sistemática y teleológica de la disposición constitucional, se concluye
que la misma no tiende a establecer la forma en que puede integrarse la totalidad de la hacienda municipal, sino a precisar en lo
particular aquellos conceptos de la misma que quedan sujetos al régimen de libre administración hacendaria, toda vez que, por una
parte, la hacienda municipal comprende un universo de elementos que no se incluyen en su totalidad en la disposición constitucional
y que también forman parte de la hacienda municipal y, por otra, la disposición fundamental lo que instituye, más que la forma en
que se integra la hacienda municipal, son los conceptos de ésta que quedan comprendidos en el aludido régimen de libre
administración hacendaria.”.
También son puntal para confirmar lo anteriormente señalado, los criterios que diversos Tribunales en materia de amparo sostienen, cuyos
rubros indican:
A. DEL PLENO DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN: LEYES DE INGRESOS. PUEDEN ESTABLECER
IMPUESTOS CON TODOS SUS ELEMENTOS.
B. DE LA PRIMER SALA: LEY DE INGRESOS. LA CONSTITUCIÓN NO PROHÍBE QUE POR VIRTUD DE ÉSTA PUEDA
MODIFICARSE UN ELEMENTO REGULADO PREVIAMENTE EN LA LEGISLACIÓN PROPIA DE ALGÚN IMPUESTO.
C. DEL TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO: LEYES DE INGRESOS DE LA FEDERACION.
PUEDEN DEROGAR LEYES FISCALES ESPECIALES.
13. Que la presente Ley de Ingresos, en apego a los principios de disciplina financiera y responsabilidad hacendaria, no contempla la
creación de nuevos impuestos, mantiene los mismos ingresos tributarios con sus diversos elementos contributivos; y en estricto apego a los
principios de equidad, proporcionalidad y justicia tributaria, lo que permitirá facilitar el cumplimiento voluntario de obligaciones fiscales por
parte de los ciudadanos, además de mantener los esquemas tributarios y mecanismos integrales de recaudación que coadyuven a elevar los
ingresos propios. Por lo anterior, resulta necesario continuar con un fortalecimiento de la hacienda pública a través de políticas fiscales que
permitan una actividad constante en la depuración, actualización y ampliación de base de contribuyentes cumplidos, así como brindar
eficiencia y transparencia en los recursos públicos.
14. Que la proporcionalidad tributaria tutelada por el artículo 31, fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
ha sido ampliamente desarrollada por la Suprema Corte de Justicia de la Nación y por los Tribunales de la Federación, y se ha concluido que
ésta consiste en que exista congruencia entre el impuesto creado por el Estado y la capacidad contributiva de los obligados. Lo que se traduce
en el deber del legislador de establecer las contribuciones necesarias para satisfacer el gasto público tomando en consideración su capacidad
económica y su mayor o menor capacidad para contribuir a esos gastos, expresada al realizar el hecho gravado, aportando una parte justa
de su patrimonio, imponiendo una tasa o tarifa que considere, mida o refleje mejor esa capacidad contributiva.
Sobre el particular, el Pleno del Máximo Tribunal del País, al resolver la acción de inconstitucionalidad 29/2008 sostuvo medularmente que,
aún y cuando el legislador cuenta con un amplio margen para la configuración de los elementos esenciales del tributo, la tasa o tarifa impositiva
debe ser coherente con su naturaleza, a fin de evitar que se ponga en riesgo un postulado constitucional o el acceso a valores mínimos
humanos. Por tal motivo, la idoneidad de la tasa o tarifa establecida por el legislador, es un factor fundamental para determinar si el tributo
vulnera o no el principio de proporcionalidad tributaria. Por ello precisó que, para garantizar la idoneidad de la tasa o tarifa de una contribución
es importante considerar las diferencias existentes entre los distintos tipos de tasas o tarifas aplicables, distinguiendo los siguientes:
específicos, porcentuales, mixtos y progresivos. Al respecto, el Alto Tribunal ha considerado que tanto los tipos impositivos porcentuales y
progresivos son compatibles con las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
En ese sentido, se ha tenido como resultado del análisis de los elementos cuantitativos del Impuesto Predial e Impuesto Sobre Traslado de
Dominio, como lo son la tasa o tarifa imponible o tipo de gravamen; que el método de cálculo idóneo y acorde a la naturaleza especial de
dichas contribuciones, y el que garantiza la eficacia y respeto a los principios constitucionales de proporcionalidad y equidad tributaria, se
logra a través del esquema impositivo establecido en las Tarifas Progresivas.
La progresividad de la tarifa se consigue mediante la estructura de distintos rangos de la base gravable definidos entre un límite mínimo y uno
máximo, con la cuota fija y la tasa aplicable sobre el excedente del límite inferior, dado que ello permite cuantificar el gravamen en atención
a la verdadera capacidad contributiva del causante, ya que la tasa no se aplica sobre el total de la base, sino únicamente a la porción que
excede de cada rango y al resultado se le suma la cuota fija, cuya cuantía debe ser cercana a la del impuesto a pagar en el límite superior
del rango inmediato anterior, para compensar la diferencia de una unidad de medición de la base gravable entre un rango y otro.
La cuota fija manejada en las Tarifas Progresivas, se utiliza como un mecanismo para impedir que por el aumento -ínfimo- en una unidad del
parámetro de medición de la base gravable que origine un cambio de rango, al rebasar su límite superior, se eleve de manera desproporcional
o inequitativa el monto de la contribución, respecto de la del renglón anterior, no permitiendo que se aplique una tasa considerablemente
mayor a un contribuyente que cambió de rango por un valor muy mínimo en relación con quien contribuyó en el rango anterior.
La cuota fija trata de compensar ese cambio de rango al ser aplicable únicamente a la suma que resulte igual al rango anterior, mientras que
la tasa restante, sólo se aplica al excedente, por eso es marginal, otorgando así, un trato idéntico para todos aquellos contribuyentes que se
encuentran en la misma situación frente a la ley; por ello la cuota fija debe acercarse al monto de lo pagado en el límite superior del renglón
anterior.
Así pues, las Tarifas Progresivas previstas en la presente Ley, contienen un sistema de rangos basados en un límite inferior, un límite superior,
una cuota fija y una tasa marginal aplicable sólo al excedente del límite inferior, lo que permite que las mismas contengan los elementos
necesarios para respetar el principio constitucional de proporcionalidad tributaria, pues le corresponde pagar una carga tributaria superior a
quien revela mayor capacidad económica y menor, a quien expresa una capacidad económica inferior.
Se agrega que ha sido criterio reiterado de los Tribunales de la Federación, que para corroborar que los valores arrojados por las Tarifas
Progresivas respetan el principio de proporcionalidad tributaria, es indispensable realizar las operaciones aritméticas necesarias y analizar
los resultados.
Sobre esta guisa se afirma que, el hecho de que el excedente sobre los límites inferior y superior de todos los rangos de la tabla que contiene
la tarifa del impuesto no se incremente en la misma proporción, e inclusive en algunos exista decremento o en otros pueda mantenerse igual,
no torna inconstitucional al Impuesto en sí mismo, en la medida que para lograr que la progresividad de la tarifa sea efectiva, dichos valores
deben ajustarse en la medida que sea posible; es decir, los valores contenidos en la Tabla de Valores Progresivos no fueron determinados
de manera caprichosa y arbitraria, más bien son el resultado del desarrollo y resultado de diversas operaciones matemáticas, así como de
procesos estadísticos, financieros y de distribución, que garantizan la mayor progresividad posible, de ahí que la autoridad cuente con un
amplio margen para la configuración de los elementos del tributo, la tasa o la tarifa impositiva.
En función de ello, el incremento no puede llegar a resultar exacto o idéntico en todos los renglones, ya que en algunos casos puede presentarse
un incremento en mayor proporción que en otros, sin que dicha situación anule en forma alguna, el principio de proporcionalidad que impera en
todo el mecanismo impositivo analizado en su conjunto y no de manera aislada, comparando un renglón en particular con respecto al que lo
antecede o el que le sucede, y por ende es que dicha situación no rompe con la proporcionalidad de toda la tabla en su conjunto, pues sigue
pagando más quien demuestra mayor capacidad económica y menos quien lo hace de manera inferior; resultando que además, dichos aumentos,
aunque difieren, no son desmedidos ni arbitrarios y por ende, no impactan de manera significativa en la progresividad de los renglones de la tabla
a grado tal de romperla, ya que en cierta medida, existe una continuidad visible en cada uno de ellos, pero sin dar saltos exacerbados de un rango
a otro puesto que en la mayoría de los casos, el incremento no rebasa tan siquiera el peso de diferencia en los últimos renglones, en los cuales,
la capacidad económica demostrada del contribuyente es mucho mayor que en los primeros.
Por último, se destaca que el esquema de tarifas progresivas para el cálculo del Impuesto Predial e Impuesto Sobre Traslado de Dominio
implementado a partir de ejercicios fiscales anteriores, se desarrolló a través de un diseño de investigación con elementos de análisis
cuantitativos, los cuales permitieron exponer el problema en torno a la recaudación del Impuesto Predial, mismo que a su vez evidenció
resultados significativos entre lo que se recauda y lo que se debiera recaudar. Por otro lado, en la parte descriptiva se expusieron las
estrategias empleadas por las autoridades municipales y los logros pretendidos. De este modo, considerando ambos tipos de análisis, se
construyeron estrategias que han demostrado su efectividad y han permitido al Municipio incrementar su recaudación por concepto de dichos
tributos, lo que a su vez se ha traducido en la ampliación de la cobertura de los servicios públicos y en el mejoramiento de los mismos,
situación que trae por consecuencia una mejor calidad de vida en la población a través de la ejecución de obras de impacto social como
medida de legitimidad.
15. Que ya adentrados en el contenido de la presente Ley, en materia de impuestos, el Predial es uno de los conceptos que mayor incidencia
tiene entre los componentes de los ingresos propios del Municipio de Querétaro, Qro., definiéndose dicho Impuesto como el tributo que grava
la propiedad, copropiedad, propiedad en condominio, copropiedad en condominio, posesión y la coposesión, de todo predio ubicado en el
territorio del Municipio de Querétaro, Qro., donde la calidad del sujeto obligado es el propietario de un bien inmueble, terreno, vivienda, oficina,
edificio o local comercial.
Siendo que el artículo 115, fracción IV, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que una de las facultades de
los Ayuntamientos en materia fiscal, es la de proponer ante la Legislatura local, las tasas, cuotas y tarifas aplicables a las bases para la
determinación de los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos y que se establezcan en su favor.
EN MATERIA JURÍDICA
Impuesto Predial
Con fundamento en la normativa constitucional antes citada, se establece que los municipios administrarán libremente su hacienda, la cual
se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, fundamentalmente por mencionar al principal las “contribuciones”.
Se entiende por contribuciones a las aportaciones económicas impuestas por el Estado, independientemente del nombre que se les designe,
como impuestos, derechos y contribuciones de mejoras de conformidad con el artículo 24 del Código Fiscal del Estado de Querétaro y que
son identificadas con el nombre genérico de tributos en razón de la imposición unilateral por parte del ente público.
Para su validez constitucional es necesario que sus elementos esenciales se encuentren consignados de manera expresa en la Ley, conforme
al artículo 31, fracción IV de nuestra Carta Magna, además de que constituye una obligación de los mexicanos contribuir al gasto público.
Siendo los elementos esenciales de los tributos, los siguientes: objeto, sujeto, base gravable, tasa o tarifa y la época de pago, mismos que
deberán de reflejar la capacidad contributiva de los particulares, así como determinar un Impuesto según sus posibilidades económicas.
Cabe hacer la precisión como ya es de todos conocidos, que existen como precedente criterios jurisprudenciales relativos a la
inconstitucionalidad del Impuesto Predial, respecto a la aplicación de tarifas diferenciadas sobre la clasificación del bien inmueble, lo cual ha
repercutido en un incremento importante en el número de demandas de amparo interpuestas por los particulares en contra del referido
Impuesto; lo que incide de manera directa sobre el erario público al realizar devoluciones sobre los impuestos pagados.
Ello, con base a los argumentos de derecho vertidos por los órganos jurisdiccionales, mismos que se enuncian a continuación:
Se ha resuelto que, los artículos 41 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, publicada en fecha 17 de octubre de
2013 y 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro, Qro., para el ejercicio fiscal 2015, transgreden el principio de equidad que rigen
en materia tributaria de conformidad con lo dispuesto en el artículo 31, fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
al dar un trato diferenciado a los contribuyentes o sujetos obligados, pues el motivo de disenso en los litigios, es que los causantes del
Impuesto Predial, pagaran tasas diferenciales dependiendo si son propietarios, o poseedores de predios urbanos edificados o predios urbanos
baldíos, por lo que se considera que las normas referidas dan un trato desigual a quienes se encuentran en un plano de igualdad de
circunstancias.
Situación bajo la cual, y continuando con lo determinado para los ejercicios fiscales 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023, en específico, en los
preceptos normativos del Impuesto Predial establecidos en la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro, Qro., fijan una tarifa que cumpla
con lo precisado dentro de los principios que rigen en el marco legal constitucional, bajo la más estricta óptica de nuestro más Alto Tribunal,
así como de los Tribunales Colegiados de Circuito en el país, por lo que se considera que las tarifas progresivas se encuentran acordes a los
principios de equidad y proporcionalidad tributaria. Situación que se conserva para el ejercicio fiscal 2024, considerando el impacto
recaudatorio y las buenas prácticas de defensa fiscal.
Pues, es con base a los rangos que se incluyen como elementos cuantitativos de las tarifas progresivas, que se cumple con el requisito de
medición de la carga tributaria que tienen los contribuyentes en virtud de su riqueza, lo que motiva que el impuesto sea en proporción a esa
capacidad contributiva, sin que ello signifique romper con el principio de equidad, dado que ésta sólo opera con respecto a las personas que
tienen igual situación económica, a los que se les determina un impuesto a pagar con base al mismo rango, sobre el cual se ubican según su
base gravable, resultando de esta manera que la tarifa progresiva cumple con los requisitos avalados por las autoridades legislativas y
respaldado por las máximas autoridades jurisdiccionales, al ser una tarifa proporcional y equitativa en términos del numeral 31, fracción IV de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, determinando una contribución directamente sobre la riqueza de los particulares.
Motivo por el cual se encuentra sustentada, mantener las tarifas progresivas como un elemento del tributo, aun cuando no se trate de las
tarifas contenidas dentro de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, pues el principio de legalidad tributaria exige
únicamente que los elementos de las contribuciones se encuentren contenidos dentro de un cuerpo normativo.
Conforme a lo anterior, es importante destacar las características de las contribuciones:

a) Las contribuciones deben ser proporcionales y equitativas.
b) Las contribuciones deben estar establecidas en una Ley.

c) El Estado tiene la obligación de destinar las contribuciones entre las que se encuentran los impuestos al gasto público de la
Federación, Estados, Distrito Federal y Municipios.
Por lo que se refiere a la primera característica, en el sentido de que la contribución es proporcional cuando en ésta se establece en proporción
a la riqueza de la persona sobre la que va a incidir. La equidad por su parte se origina de la idea de la Justicia del caso en concreto, de la
aplicación de la Ley en igualdad de condiciones a los que se encuentran en igualdad de circunstancias.
Respecto a la segunda característica, estriba en que el mandato constitucional, refiere la exigencia de que las contribuciones se impongan
mediante una Ley, formal y materialmente hablando, es decir, cumplir con su proceso legislativo para su obligatoriedad.
Conforme a estos principios, los gravámenes deben fijarse de acuerdo con la capacidad económica de cada sujeto pasivo, de manera que
las personas que obtengan ingresos elevados tributen en forma cualitativa, superior a los de medianos y reducidos recursos. Dicho de otra
manera, la proporcionalidad se encuentra vinculada con la capacidad económica de los contribuyentes que debe ser gravada,
diferencialmente, conforme a tarifas progresivas, para que en cada caso el impacto sea distinto, no sólo en cantidad sino en lo tocante, al
mayor o menor sacrificio reflejado cualitativamente en la disminución patrimonial que proceda y que debe encontrarse en proporción a los
ingresos obtenidos.
Es decir, el principio de equidad radica en la igualdad ante la misma Ley tributaria de todos los sujetos pasivos, de un tributo, los que en tales
condiciones, deben de recibir un tratamiento idéntico en lo concerniente a hipótesis de causación, acumulación de ingresos gravables,
deducciones permitidas, plazos de pago, entre otros aspectos, debiendo únicamente, variar las tarifas tributarias aplicables de acuerdo con
la capacidad económica de cada contribuyente, para respetar el principio de proporcionalidad antes mencionado.
El Impuesto Predial, atiende a una naturaleza de carácter inmobiliario generándose por la propiedad y/o tenencia de la tierra o la tierra y sus
construcciones cuantificándose al ser un impuesto en función de una tarifa y una base gravable, ésta última constituida por el valor catastral,
mismo que se obtiene aplicando las tarifas de valores unitarios de suelo y construcción correspondientes al ejercicio fiscal.
(Lo anterior, con independencia de los mecanismos fiscales establecidos que surten efectos en el importe del presente tributo). En esta
tesitura, el sistema de tributación, se basa en la aplicación de una tabla de tarifas de valores progresivos que no distingue diferencias entre
lotes baldíos y lotes ya edificados y que cumple con los principios tributarios constitucionales de equidad y proporcionalidad como se ha
precisado en párrafos antes citados.
Este esquema constitucional, se calculó con fundamentos matemáticos, estadísticos y financieros, es decir, para el ejercicio fiscal 2024, la
tarifa progresiva no sufre incremento en comparación con la tarifa de valores progresivos, establecidas en el año 2023.
Es de señalarse que la tarifa de valores progresiva en materia de Impuesto Predial, para el ejercicio fiscal 2024, toma como base para su
realización la información generada para la estructura de la tarifa de valores progresiva la establecida en el año 2023.
ANÁLISIS MATEMÁTICO
Impuesto Predial
Técnicas de análisis.
Una vez recolectada la información del valor catastral de cada inmueble dentro del Municipio de Querétaro, a través del censo, se procedió a
observar el comportamiento de este valor catastral y su distribución que tiene respecto a los límites inferiores y superiores de los 25 niveles
de la “tabla de valores progresivos” elaborada en el año 2017, mismos que han sido considerados para los ejercicios fiscales posteriores
incluyendo el ejercicio fiscal 2024, esto con el objeto de comprobar que esta distribución sigue todavía la tendencia de una “distribución
normal estandarizada y uniforme” como se demostró en su momento en ese año, o si se tiene la necesidad de modificar los límites inferiores
y superiores de cada uno de los 25 niveles de dicha tabla para el presente ejercicio fiscal.
El método utilizado es el denominado Análisis de Regresión Geométrica.
La forma más simple de tratar de comprender la tendencia es a través del siguiente diagrama de dispersión o nube de puntos, tal como se
describe a continuación:
La función que define el modelo es la siguiente:
Yi=A*Bxi E
En la cual:
Yi = Variable dependiente, iésima observación
A, B: = Parámetros de la ecuación, que generalmente son desconocidos
E: = Error asociado al modelo
Xi: = Valor de la iésima observación de la variable independiente
Este modelo matemático ha sido la mejor alternativa que se ha encontrado para la estructuración realización de la “tabla de valores
progresivos” en virtud de que logra un coeficiente de determinación apropiado y determinístico (96% en su cálculo general), además de que
el comportamiento de los valores progresivos de la tabla evidentemente tiende a un comportamiento exponencial con tendencia uniforme.
Con los valores catastrales del total de predios ubicados dentro del Municipio de Querétaro, se establecieron los parámetros de rangos de
valor de acuerdo a la distribución siguiente:
Número de
Rango de Valores
Rango
Porcentaje de predios en el
No Límite Inferior LI Límite Superior LS Número de predios en el rango
rango
1 0 45,129.00 4,685 1.2480%

2 45,129.01 68,596.08 3,372 0.8982%
3 68,596.09 104,266.04 4,937 1.3151%
4 104,266.05 158,484.38 11,088 2.9536%
5 158,484.39 240,896.26 13,691 3.6470%
6 240,896.27 366,162.32 35,826 9.5432%
7 366,162.33 556,566.72 105,650 28.1427%
8 556,566.73 845,981.42 65,899 17.5540%
9 845,981.43 1,285,891.76 45,804 12.2011%
10 1,285,891.77 1,954,555.48 33,233 8.8525%
11 1,954,555.49 2,970,924.33 21,853 5.8211%
12 2,970,924.34 4,515,804.97 12,331 3.2847%
13 4,515,804.98 6,864,023.56 6,140 1.6356%
14 6,864,023.57 10,433,315.81 3,380 0.9004%
15 10,433,315.82 15,858,640.03 2,349 0.6257%
16 15,858,640.04 24,105,132.85 1,646 0.4385%
17 24,105,132.86 36,639,801.94 1,168 0.3111%
18 36,639,801.95 55,692,498.94 933 0.2485%
19 55,692,498.95 84,652,598.39 545 0.1452%
20 84,652,598.40 128,671,949.56 343 0.0914%
21 128,671,949.57 195,581,363.33 234 0.0623%
22 195,581,363.34 297,283,672.26 132 0.0352%
23 297,283,672.27 451,871,181.84 91 0.0242%
24 451,871,181.85 686,844,196.40 43 0.0115%
25 686,844,196.41 En adelante 35 0.0093%
Como se puede observar la distribución del valor catastral de los predios se encuentra centralizada en el nivel siete de la tabla obteniendo
una media poblacional de 105 mil 650 predios con valor aproximado de 366 mil y 556.6 mil pesos. Se puede aseverar que este
comportamiento, seguirá creciendo de nivel en tanto los predios vayan aumentando su valor catastral por lo que es conveniente utilizar los
límites inferiores y superiores de la tabla de valores progresivos calculados para el 2017.
También se observa que en los niveles del 7 al 10 se encuentra el 66.75% del total de los valores catastrales de los predios, se pone de
manifiesto entonces que los valores catastrales de los predios se encuentran centralizados en la distribución de la tabla de valores progresivos,
asegurándose de esta forma que la probabilidad en los próximos años tendrán la misma distribución uniforme de los predios en función de su
valor dentro de la tabla propuesta.
Gráficamente, se puede observar que la tendencia sí tiene un comportamiento normal estandarizado, con un intervalo de confianza de más
del 96%, esto implica que solamente el 4% del valor de los predios se encuentra distribuido fuera del rango de la normalidad; en otras palabras,
se entiende que pocos predios se encuentran por debajo de la media, y también existe una minoría de predios muy por arriba de la media,
mismos que entraran paulatinamente dentro de los límites de la campana normal.
Una vez, encontrada la fidelidad y confiabilidad de la información y su apropiado uso, bajo los mismos criterios de distribución utilizados en la
tabla calculada para el año 2023, de los valores catastrales de los predios, se considera mantener para el año 2024, los mismos límites en
los 25, niveles que los de la tabla del año 2023.
Ahora bien, bajo este orden y por lo que ve al cálculo en el monto de la cuota fija, resultan aplicables los mismos del año 2023, con beneficio
de la población en general que cuenta con al menos un predio.
En ese tenor, por lo que ve a los demás elementos que conforman la tarifa progresiva y atendiendo a los estándares económicos y estimando
el contexto social en este municipio, así como lo que impera en el país, la tarifa de valores progresivos no sufre incremento alguno en
comparación con la utilizada en el ejercicio fiscal 2023.
Finalmente, la última columna de la tabla se refiere al factor que se aplica al excedente del valor catastral de cada predio sobre el límite inferior
que muestra la tabla. Este factor debe de tener la discrecionalidad de que al ser aplicado al excedente máximo de un rango no supere en cifra
al pago del siguiente rango mínimo del siguiente valor, de tal manera que la fórmula para encontrar estos factores es la siguiente:
Xi = (CP i+1- CPi) / (LSi – LIi)
Dónde:
Xi = Factor aplicable sobre el excedente del valor catastral de cada predio al límite inferior
CP i+1 = Cuota en pesos en el intervalo i más uno
CPi = Cuota en pesos en el intervalo i
LSi = Límite superior en el intervalo i
LIi = Límite inferior en el intervalo i
Con esta fórmula se garantiza que no habrá ningún traslape en la aplicación de los excedentes del valor catastral sobre los límites inferiores
de todos los niveles de la tabla.
Con base en lo antes expuesto, se presenta la tabla relativa a la tarifa de valores progresivos final para el cobro del Impuesto Predial para el
año 2024:
TABLA PARA EL EJERCICIO 2024
Rango de Valores
Factor aplicable sobre el excedente
Número de Rango Cuota fija en Pesos
del límite inferior
Inferior Superior
No LI LS CF TP
1 0.00 45,129.00 94.19 0.0011480
2 45,129.01 68,596.08 146.00 0.0034218
3 68,596.09 104,266.04 226.30 0.0034892
4 104,266.05 158,484.38 350.76 0.0035582
5 158,484.39 240,896.26 543.68 0.0036284
6 240,896.27 366,162.32 842.71 0.0036999

7 366,162.33 556,566.72 1,306.19 0.0037730
8 556,566.73 845,981.42 2,024.60 0.0038475
9 845,981.43 1,285,891.76 3,138.13 0.0039234
10 1,285,891.77 1,954,555.48 4,864.10 0.0040009
11 1,954,555.49 2,970,924.33 7,539.36 0.0040798
12 2,970,924.34 4,515,804.97 11,686.01 0.0041603
13 4,515,804.98 6,864,023.56 18,113.31 0.0042425
14 6,864,023.57 10,433,315.81 28,075.63 0.0043262
15 10,433,315.82 15,858,640.03 43,517.23 0.0044116
16 15,858,640.04 24,105,132.85 67,451.70 0.0044986
17 24,105,132.86 36,639,801.94 104,550.13 0.0045874
18 36,639,801.95 55,692,498.94 162,052.71 0.0046780
19 55,692,498.95 84,652,598.39 251,181.70 0.0047703
20 84,652,598.40 128,671,949.56 389,331.63 0.0048645
21 128,671,949.57 195,581,363.33 603,464.03 0.0049605
22 195,581,363.34 297,283,672.26 935,369.25 0.0050584
23 297,283,672.27 451,871,181.84 1,449,822.34 0.0051582
24 451,871,181.85 686,844,196.40 2,247,224.62 0.0052600
25 686,844,196.41 En adelante 3,483,198.16 0.0060000
16. Que tratándose de otro de los principales impuestos municipales, tenemos al Impuesto Sobre Traslado de Dominio, como otro de los
de mayor incidencia entre los componentes de los ingresos propios del Municipio de Querétaro, Qro. Se puede entender a éste como el tributo
que grava la adquisición de inmuebles que consistan en el suelo o en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el territorio
del Municipio de Querétaro, Qro., así como los derechos relacionados con los mismos; en donde los sujetos obligados o contribuyentes son
los adquirientes de bienes inmuebles, pudiendo ser un terreno, vivienda, oficina, edificio, local comercial, etcétera.
El artículo 115, fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que una de las facultades de los
ayuntamientos en materia fiscal es que pueden proponer ante la Legislatura local, las tasas, cuotas y tarifas aplicables a las bases para la
determinación de los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos y las demás que establezca la Legislatura; de ser aprobada las
propuestas, éstas son publicadas en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga” a través de la Ley de
Ingresos respectiva a los municipios que enviaron su propuesta.
EN MATERIA JURÍDICA
Impuesto Traslado de Dominio
Con fundamento en el artículo 115, fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en donde se establece que los
municipios administraran libremente su hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, fundamentalmente
por mencionar al principal las “contribuciones”.
Se entiende por contribuciones a las aportaciones económicas impuestas por el Estado, independientemente del nombre que se les designe,
como impuestos, derechos y contribuciones de mejoras, y son identificadas con el nombre genérico de tributos en razón de la imposición
unilateral por parte del ente público.
Para su validez constitucional es necesario que sus elementos esenciales se encuentren consignados de manera expresa en la Ley, conforme
al artículo 31, fracción IV de nuestra Carta Magna, que es obligación de los mexicanos contribuir al gasto público.
Siendo los elementos esenciales de los tributos, los siguientes: objeto, sujeto, base gravable, tasa o tarifa y la época de pago, mismos que
deberán de reflejar la capacidad contributiva de los particulares, así como determinar un Impuesto según sus posibilidades económicas.
Cabe hacer la precisión, que existen criterios emitidos por las autoridades jurisdiccionales en materia de impuestos inmobiliarios surgidos con
motivo de la implementación de tarifas progresivas para la determinación de Impuesto Sobre Traslado de Dominio e Impuesto Predial, en
donde se establece que las tarifas progresivas se encuentran acordes a los principios de equidad y proporcionalidad tributaria.
Dado que, es con base en los rangos que se incluyen como elementos cuantitativos de dichas tarifas, que se cumple con el requisito de
medición de la carga tributaria que tienen los contribuyentes en virtud de su riqueza, lo que motiva que el impuesto sea en proporción a esa
capacidad contributiva, sin que ello signifique romper con el principio de equidad, dado que ésta, sólo opera con respecto a los particulares
que tienen igual situación económica, a los que se les determina un impuesto a pagar con base al mismo rango sobre el cual se ubican según
su base gravable, resultando así, que la tarifa progresiva cumple con los requisitos avalados por las autoridades Legislativas y respaldado
por las máximas autoridades jurisdiccionales, al ser proporcional y equitativa en términos del numeral 31, fracción IV de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos, determinando una contribución directamente sobre la riqueza de los particulares.
En relación con lo anterior y derivado de la implementación de la tarifa progresiva para la determinación del Impuesto Sobre Traslado de
Domino e Impuesto Predial, así como de los diversos procesos de juicio de amparo que se tramitaron sobre las contribuciones causadas bajo
este esquema tributario, se reconoció por parte de los Juzgados de Distrito y de los Tribunales Colegiados de Circuito en principio, la
posibilidad de establecer una tarifa para este impuesto dentro de la Ley de Ingresos, diversa a la contenida en la Ley de Hacienda de los
Municipios del Estado de Querétaro.
Lo anterior, con la finalidad de describir las características del traslado de dominio y su administración en el Municipio de Querétaro y
principalmente estructurar e implementar una “tarifa de valores progresivos” que cumpla con los principios de equidad y proporcionalidad en
el Impuesto sobre Traslado de Dominio. Es así que en el ejercicio 2016, se sentaron las bases para modificar el sistema tributario para obtener
el Impuesto Sobre Traslado de Dominio correspondiente; lo que implica continuar con los programas y estrategias generales que el Municipio
de Querétaro ha establecido referente a la mejora continua en la recaudación de los impuestos y en particular en el que se deriva del traslado
de dominio.
En razón de lo anterior, se mantiene el mismo sistema tributario en materia de Impuesto Sobre Traslado de Dominio.
EN MATERIA MATEMÁTICA:
Este esquema constitucional, se calculó con fundamentos matemáticos, estadísticos y financieros, es decir, para el ejercicio fiscal 2024, la
tarifa progresiva aplicable no sufre modificación en comparación con la establecida en el año 2023.
Es de señalarse que la tarifa progresiva en materia de Impuesto Sobre Traslado de Dominio, para el ejercicio fiscal 2024, toma como base
para su realización la información generada en el año 2023.
Es menester recordar, que cuando se realizan cálculos estadísticos basados en censos poblacionales como es el caso, el grado de error en
las proyecciones es mínimo, por lo que el nivel de confianza en los resultados obtenidos fluctúa en un 99.9 % de asertividad.
Esta tabla de valores progresivos es calculada con fundamento matemático, estadístico y financiero en el que se ven beneficiados tanto los
contribuyentes como el municipio propio.
ANÁLISIS MATEMÁTICO
Impuesto Traslado de Dominio
Análisis de Regresión
Este modelo ha sido la mejor alternativa que se ha encontrado para la realización de la “tabla de valores progresivos”, en virtud que logra un
coeficiente de determinación apropiado y determinístico (96% en su cálculo general), además de que el comportamiento de los valores
progresivos de la tabla evidentemente tiende a un comportamiento exponencial con tendencia uniforme.
La forma más simple de tratar de comprender la tendencia, es a través del siguiente diagrama de dispersión o nube de puntos, tal como se
describe a continuación:
La función que define el modelo es la siguiente: Yi=A*Bxi E
En la cual:
Yi = Variable dependiente, iésima observación

A, B: = Parámetros de la ecuación, que generalmente son desconocidos
E: = Error asociado al modelo
Xi: = Valor de la iésima observación de la variable independiente
Derivado del censo y aplicando las fórmulas antes expuestas, se construyó la tarifa de valores progresivos dando como resultado la siguiente:
TARIFA DE VALORES PROGRESIVOS
Rango de Valores
Factor aplicable sobre el
Número de Rango Cuota Fija en Pesos
excedente
Inferior Superior
1 0.00 429,024.75 0.00 0.04499

2 429,024.76 639,246.88 19,306.11 0.04591
3 639,246.89 952,477.85 28,959.17 0.04622
4 952,477.86 1,419,191.99 43,438.76 0.04653
5 1,419,192.00 2,114,596.07 65,158.13 0.04684
6 2,114,596.08 3,150,748.14 97,737.20 0.04716
7 3,150,748.15 4,694,614.73 146,605.80 0.04748
8 4,694,614.74 En adelante 219,908.70 0.06500
Dando también como resultado que dentro de los 8 niveles se encuentra el 99.9% del total de los predios que realizarán traslado de dominio
en el Municipio de Querétaro. El coeficiente de determinación encontrado en la proyección de la tabla del 97.89%, es altamente significativo.
Es importante establecer que, en los rangos encontrados, denominados “Intervalos de confianza” simula claramente una tendencia a la
conocida “Campana de Gauss-Jordan”, en donde la mayoría de los predios tiende a una normalidad estandarizada exactamente en la parte
central de la tabla, lo que garantiza estadísticamente la equidad y buena distribución de los rangos.
Una vez encontrados los rangos óptimos y aplicando la regresión geométrica con tendencia, se procedió ahora a calcular la cuota fija que
corresponde a cada rango.
Así mismo, se realizaron los mismos procesos estadísticos anteriores para comprobar la fidelidad de la tabla en cuanto a las cuotas fijas
aplicadas al cobro.
Finalmente, la última columna de la tabla se refiere al factor que se aplica al excedente del valor de cada predio sobre el límite inferior que
muestra la tabla. Este factor debe de tener la discrecionalidad de que al ser aplicado al excedente máximo de un rango no supere en cifra al
pago del siguiente rango mínimo del siguiente valor, de tal manera que la fórmula para encontrar estos factores es la siguiente:
Xi = (CP i+1 - CPi) / (LSi – LIi)

Dónde:
Xi = Factor aplicable sobre el excedente del valor catastral de cada predio al límite inferior
CP i+1 = Cuota en pesos en el intervalo i más uno
CPi = Cuota en pesos en el intervalo i
LSi = Límite superior en el intervalo i
LIi = Límite inferior en el intervalo i
Con esta fórmula se garantiza que no habrá ningún traslape en la aplicación de los excedentes del valor catastral sobre los limites inferiores
de todos los niveles de la tabla.
17. Que con el fin de reforzar el principio de libre hacienda de los Municipios, consagrado dentro del numeral 115, fracción IV de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como para una debida tutela por cuanto ve al cobro, determinación, cuantificación
y pago del Impuesto Sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, así como de la eficacia de su
aplicación, se estima necesario individualizar de manera positiva cada uno de los elementos de la presente contribución dentro de la Ley de
Ingresos de este municipio, de modo que los elementos del Impuesto Sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y
Relotificación de Predios, encuentra su fundamentación dentro de ésta, quedando como una norma accesoria la Ley de Hacienda de los
Municipios del Estado de Querétaro.
Es así que, si los municipios sólo pueden percibir aquellas contribuciones que se establezcan dentro de sus respectivas leyes de ingresos,
es por ende que resulta imperioso, fundar de manera expresa y minuciosa todos y cada uno de los elementos de la contribución dentro de la
Ley de Ingresos respectiva a este Municipio, siendo los elementos esenciales de la contribución.
Aunado al hecho de que, de esta manera la recaudación, determinación y pago de las contribuciones, no se encuentran supeditadas de forma
directa a la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, al contar la Ley de Ingresos con los elementos suficientes para la
determinación del Impuesto Sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios. Ello, con base a los
criterios jurisprudenciales mencionados con anterioridad.
18. Que en cuanto a la prestación del Servicio de Alumbrado Público, es oportuno reiterar que los municipios tienen derecho a recibir los
ingresos por la prestación de este servicio, por lo que corresponde a éstos proponer a la Legislatura del Estado las tarifas aplicables, mismas
que son constitucionales al satisfacer los elementos esenciales del mismo, es decir, sujeto, objeto, base, tasa o tarifa e incluso época de
pago, pero que además su naturaleza es acorde a los principios de equidad, legalidad, proporcionalidad y gasto público previstos en la fracción
IV del artículo 31 constitucional.
Sobre este aspecto, cabe puntualizar que no obstante la circunstancia de que difícilmente puede apreciarse la existencia de un servicio
individualizado en un destinatario concreto y más bien se trata de un servicio con carácter de universal dirigido a los habitantes del Municipio,
tomando en cuenta que el derecho por servicio es una contribución que tiene su origen en la recepción por parte de los particulares de una
actividad del Estado –en este caso del Municipio–, por la cual se genera una relación entre sus habitantes obligados al pago y la administración
de aquél, que justifica precisamente dicha remuneración por ese concepto, debe estimarse que al determinarse con base al costo global
generado por la prestación del servicio otorgado por el Municipio, se atiende a los postulados constitucionales que rigen en materia tributaria.
19. Que a través del Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación, en fecha 27 de enero de 2016, se ordenó la desindexación del
Salario Mínimo como factor de cálculo, substituyéndose por la Unidad de Medida y Actualización (UMA) emitida por el Instituto Nacional de
Estadística y Geografía (INEGI); estableciendo así que las obligaciones y supuestos denominados en unidades de medida y actualización se
considerarán de monto determinado y se solventarán entregando su equivalente en Moneda Nacional.
Al efecto, deberá de multiplicarse el monto de la obligación o supuesto expresado en las citadas unidades, por el valor de la misma a la fecha
correspondiente.
El Decreto antes referido, en su artículo Cuarto Transitorio dispone que el Congreso de la Unión, las Legislaturas de los Estados, la Asamblea
Legislativa del Distrito Federal, así como las Administraciones Públicas Federal, Estatales, del Distrito Federal y Municipales, deberán realizar
las adecuaciones que correspondan en las Leyes y ordenamientos de su competencia, según sea el caso, en un plazo máximo de un año
contado a partir de la entrada en vigor de dicho Decreto a efecto de eliminar las referencias al salario mínimo como unidad de cuenta, índice,
base, medida o referencia, y sustituirlas por las relativas a la Unidad de Medida y Actualización.
Así pues, debemos entender como Unidad de Medida y Actualización, la referencia económica en pesos para determinar la cuantía del pago
de las obligaciones y supuestos previstos en las leyes.
En razón de lo antes expuesto, es que la presente Ley se emite de conformidad con los lineamientos federales aplicables en materia de Factor
de Cálculo sobre base monetaria.
20. Que en cuanto a las Aportaciones y Participaciones Federales, éstas se determinaron conforme a la Ley de Coordinación Fiscal, la Ley
de Coordinación Fiscal Estatal Intermunicipal del Estado de Querétaro, la Ley que Fija las Bases, Montos y Plazos conforme a las cuales se
distribuirán las Participaciones Federales correspondientes a los Municipios del Estado de Querétaro, para el Ejercicio Fiscal 2024, y demás
disposiciones aplicables.
21. Que las Participaciones y Aportaciones Federales forman parte integral de los ingresos del municipio en cada ejercicio fiscal. No
obstante, para el ejercicio fiscal 2024, esos rubros son proyectados en montos estimados, debido a que en su determinación influyen diversos
factores externos como lo son: el Presupuesto de Egresos por parte del Gobierno Federal y todas circunstancias que ello representa; la falta
de elementos sólidos que doten de certeza al actuar del Municipio en la proyección de sus ingresos por concepto de participaciones y
aportaciones y las obligaciones establecidas en normas del ámbito local, como son los plazos. No se debe omitir señalar que el actuar del
Municipio debe ser con total responsabilidad, a fin de no romper el equilibrio presupuestario e incurrir en déficit que repercuta en la economía
de los habitantes de este Municipio.
22. Que la presente Ley considera lo dispuesto en Ley General de Contabilidad Gubernamental, la Ley de Disciplina Financiera de las
Entidades Federativas y de los Municipios y los criterios emitidos por el Consejo Nacional de Armonización Contable.
23. Que la presente Ley es un instrumento jurídico que refleja los recursos a obtener por el Municipio, sirviendo de base en la formulación
de su Presupuesto de Egresos y como ordenamiento jurídico de observación básica y primordial que permite fiscalizar las cuentas públicas,
es decir, conocer la debida aplicación de recursos, lo que constituye una garantía al gobernado en la recaudación y el ejercicio del gasto
público.
24. Que con fechas 27 de abril del 2016, 30 de enero de 2018 y 10 mayo de 2022, se publicaron respectivamente en el Diario Oficial de la
Federación, la Ley de Disciplina Financiera de las Entidades Federativas y de los Municipios y diversas reformas a dicho ordenamiento,
mismas que tienen como finalidad establecer los criterios generales de responsabilidad hacendaria y financiera que regirán a las Entidades
Federativas y los Municipios, así como sus respectivos entes públicos, para un manejo sostenible de sus finanzas.
25. Que en estricto apego al cumplimiento de la Ley General de Contabilidad Gubernamental y la Ley de Disciplina Financiera de las
Entidades Federativas y los Municipios, se atienden los criterios emitidos por el Consejo Nacional de Armonización Contable, que buscan
homologar conceptualmente la integración de los conceptos, de igual manera se adjuntan a la presente Ley los anexos correspondientes a
los formatos 7A y 7C.
Por lo anteriormente expuesto, la Sexagésima Legislatura del Estado de Querétaro, expide la siguiente:
LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, QRO.,

PARA EL EJERCICIO FISCAL 2024
TÍTULO PRIMERO
DE LOS INGRESOS
Artículo 1. En el Ejercicio Fiscal comprendido entre el 01 de enero y el 31 de diciembre del 2024, los ingresos del Municipio de Querétaro,
Qro., estarán integrados conforme lo establecido en la Ley Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, Ley de Disciplina Financiera
de las Entidades Federativas y los Municipios y demás normatividad emitida por el Consejo Nacional de Armonización Contable, así como de
los previstos por la presente Ley.
Artículo 2. Para el Ejercicio Fiscal 2024, los ingresos del Municipio de Querétaro, Qro., se conformarán de la siguiente manera:
CONCEPTO IMPORTE
Impuestos $3,444,000,000.00
Contribuciones de mejoras $0.00
Derechos $683,251,500.00
Productos $180,000,000.00
Aprovechamientos $216,000,000.00
Ingresos por la venta de bienes, prestación de servicios y otros ingresos $0.00
Total de ingresos propios $4,523,251,500.00
Participaciones, Aportaciones, Convenios, Incentivos Derivados de la Colaboración Fiscal y Fondos
$2,876,748,500.00
Distintos de Aportaciones
Transferencias, asignaciones, subsidios y subvenciones $0.00
Total de Participaciones, Aportaciones, Convenios, Incentivos derivados de la colaboración fiscal,
$2,876,748,500.00
Fondos distintos de Aportaciones, Transferencias, Asignaciones, Subsidios y Subvenciones
Disponibilidades del Municipio de Querétaro en términos del Art. 53 Ter de la Ley para el Manejo de
los Recursos Públicos del Estado de Querétaro y Art. 2 Fracción VIII Bis de la Ley de Disciplina $0.00
Financiera de las Entidades Federativas y los Municipios
Total de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2024 $7,400,000,000.00
Artículo 3. Se percibirán ingresos por los siguientes Impuestos:
CONCEPTO IMPORTE
IMPUESTOS SOBRE LOS INGRESOS $21,000,000.00
Impuesto de Entretenimientos Públicos Municipales $21,000,000.00
IMPUESTOS SOBRE EL PATRIMONIO $3,343,000,000.00
Impuesto Predial $1,600,000,000.00
Impuesto Sobre Traslado de Dominio $1,660,000,000.00
Impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios $83,000,000.00
Impuesto Sobre el Uso de Inmuebles destinados a la Prestación de Servicios de Hospedaje $0.00
ACCESORIOS DE IMPUESTOS $70,000,000.00
OTROS IMPUESTOS $10,000,000.00
Impuesto para Educación y Obras Públicas Municipales $10,000,000.00
IMPUESTOS NO COMPRENDIDOS EN LA LEY DE INGRESOS VIGENTE, CAUSADOS EN
$0.00
EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES, PENDIENTES DE LIQUIDACIÓN O PAGO
Impuestos no comprendidos en la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores,
$0.00
pendientes de liquidación o pago
Total de Impuestos $3,444,000,000.00
Artículo 4. Se percibirán ingresos por las siguientes Contribuciones de Mejoras:
CONCEPTO IMPORTE
CONTRIBUCIONES DE MEJORAS $0.00
Contribuciones de mejoras por obras públicas $0.00
CONTRIBUCIONES DE MEJORAS NO COMPRENDIDAS EN LA LEY DE INGRESOS VIGENTE,
$0.00
CAUSADAS EN EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES, PENDIENTES DE LIQUIDACIÓN O PAGO.
Contribuciones de mejoras no comprendidas en la Ley de Ingresos vigente, causadas en ejercicios fiscales
$0.00
anteriores, pendientes de liquidación o pago.
Total de Contribuciones de Mejoras $0.00
Artículo 5. Se percibirán ingresos por los siguientes Derechos:
CONCEPTO IMPORTE
DERECHOS POR EL USO, GOCE, APROVECHAMIENTO O EXPLOTACIÓN DE BIENES DEL DOMINIO
$30,000,000.00
PÚBLICO
Por el Uso, Goce, Aprovechamiento o Explotación de Bienes del Dominio Público $30,000,000.00
DERECHOS POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS $618,251,500.00
Por los servicios prestados relacionados con la obtención o revalidación de la Placa de Empadronamiento
$13,600,000.00
Municipal de Funcionamiento
Por los servicios prestados por conceptos relacionados con Construcciones y Urbanizaciones $200,000,000.00
Por el Servicio de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento $0.00
Por el Servicio de Alumbrado Público $165,000,000.00
Por los servicios prestados por el Registro Civil $27,000,000.00
Por los servicios prestados por la Secretaría de Movilidad $2,000,000.00
Por los servicios prestados por la dependencia encargada de los Servicios Públicos Municipales $65,000,000.00
Por los servicios prestados por los panteones municipales $6,500,000.00
Por los servicios prestados por el Rastro Municipal $30,000,000.00
Por los servicios prestados en mercados municipales $550,000.00
Por los servicios prestados por la Secretaría del Ayuntamiento $8,600,000.00
Por el servicio de Registro de Fierros Quemadores y su renovación $1,500.00
Por los servicios prestados por otras autoridades municipales $100,000,000.00
ACCESORIOS DE DERECHOS $35,000,000.00
OTROS DERECHOS $0.00
DERECHOS NO COMPRENDIDOS EN LA LEY DE INGRESOS VIGENTE, CAUSADOS EN EJERCICIOS
$0.00
FISCALES ANTERIORES, PENDIENTES DE LIQUIDACIÓN O PAGO
Derechos no comprendidos en la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores,
$0.00
Total de Derechos $683,251,500.00
Artículo 6. Se percibirán ingresos por los siguientes Productos:
CONCEPTO IMPORTE
PRODUCTOS $180,000,000.00
Productos $180,000,000.00
PRODUCTOS NO COMPRENDIDOS EN LA LEY DE INGRESOS VIGENTE, CAUSADOS EN
$0.00
Productos no comprendidos en la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores,
$0.00
Total de productos $180,000,000.00
Artículo 7. Se percibirán ingresos por los siguientes Aprovechamientos:
CONCEPTO IMPORTE
APROVECHAMIENTOS $216,000,000.00
Aprovechamientos $205,913,211.00
Aprovechamientos de Obras Públicas $86,789.00
Aprovechamientos Patrimoniales $0.00
Accesorios de Aprovechamientos $10,000,000.00
APROVECHAMIENTOS NO COMPRENDIDOS EN LA LEY DE INGRESOS VIGENTE, CAUSADOS EN
$0.00
Aprovechamientos no comprendidos en la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales
$0.00
anteriores, pendientes de liquidación o pago
Total de Aprovechamientos $216,000,000.00
Artículo 8. Para el Ejercicio Fiscal de 2024, los ingresos por la venta de bienes y prestación de servicios y otros ingresos de Organismos
Descentralizados y Entidades Paramunicipales Empresariales, percibirán como ingresos propios, las cantidades que a continuación se
presentan:
CONCEPTO IMPORTE
INGRESOS POR LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ORGANISMOS
$20,030,000.00
DESCENTRALIZADOS
Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia $3,000,000.00
Parque Bicentenario $17,000,000.00
Fideicomiso Queretano para la Conservación del Medio Ambiente $30,000.00
Instituto Municipal de Planeación $0.00
Otros $0.00
INGRESOS DE OPERACIÓN DE ENTIDADES PARAMUNICIPALES EMPRESARIALES $0.00
Ingresos de Operación de Entidades Paramunicipales Empresariales $0.00
INGRESOS POR LA VENTA DE BIENES Y SERVICIOS PRODUCIDOS EN ESTABLECIMIENTOS DEL
$0.00
GOBIERNO CENTRAL
Ingresos por la Venta de Bienes y Servicios de Organismos producidos en Establecimientos del Gobierno
$0.00
Central
Total de Ingresos por Venta de Bienes, Prestación de Servicios y Otros Ingresos $20,030,000.00
Artículo 9. De conformidad con las disposiciones contenidas en la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro y en la Ley
de Coordinación Fiscal, se estiman percibir ingresos por las siguientes Participaciones, Aportaciones, Convenios, Incentivos Derivados de la
Colaboración Fiscal y Fondos Distintos de Aportaciones:
CONCEPTO IMPORTE
PARTICIPACIONES $1,699,979,054.00
Fondo General de Participaciones $1,022,246,296.00
Fondo de Fomento Municipal $302,395,103.00
Impuesto Especial Sobre Producción y Servicios $25,617,351.00
Fondo de Fiscalización y Recaudación $82,315,843.00
Incentivos a la Venta Final de Gasolinas y Diésel $40,773,818.00
Impuesto Federal Sobre Tenencia o Uso de Vehículos $0.00
Impuesto Sobre Automóviles Nuevos $28,770,957.00
Fondo de Compensación del Impuesto Sobre Automóviles Nuevos $0.00
Impuesto por la Venta de Bienes cuya enajenación se encuentra gravada por la Ley del Impuesto Especial
$4,470,649.00
sobre Producción y Servicios
Fondo de Impuesto Sobre la Renta $193,389,037.00
Impuesto Sobre La Renta. Incentivos por la enajenación de Bienes Inmuebles Art. 126 $0.00
Reserva de Contingencia $0.00
Otras Participaciones $0.00
APORTACIONES $1,160,000,000.00
Fondo de aportaciones para la infraestructura social municipal $175,000,000.00
Fondo de Aportaciones para el Fortalecimiento de los Municipios y de las Demarcaciones Territoriales del
$985,000,000.00
Distrito Federal
CONVENIOS $15,000,000.00
Convenios $15,000,000.00
INCENTIVOS DERIVADOS DE LA COLABORACIÓN FISCAL $1,769,446.00
Incentivos derivados de la Colaboración Fiscal $1,769,446.00
FONDOS DISTINTOS DE LAS APORTACIONES $0.00
Fondos Distintos de las Aportaciones $0.00
Total de Participaciones, Aportaciones, Convenios, Incentivos Derivados de la Colaboración Fiscal
$2,876,748,500.00
y Fondos Distintos de Aportaciones
Artículo 10. Se percibirán ingresos por las Transferencias y Asignaciones, Subsidios y Subvenciones:
CONCEPTO IMPORTE
Transferencias y Asignaciones $0.00
Subsidios y Subvenciones $0.00
Total de Transferencias y Asignaciones, Subsidios y Subvenciones $0.00
Artículo 11. Se percibirán Ingresos derivados de Financiamiento, por los siguientes conceptos:
CONCEPTO IMPORTE
INGRESOS DERIVADOS DE FINANCIAMIENTO $0.00
Endeudamiento Interno $0.00
Endeudamiento Externo $0.00
Financiamiento Interno $0.00
Total de Ingresos derivados de Financiamiento $0.00
Artículo 12. De conformidad a lo establecido en el artículo 53 Ter, de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro,
el financiamiento propio del Municipio de Querétaro, previsto al inicio del Ejercicio Fiscal 2024, se integra de la siguiente manera:
CONCEPTO IMPORTE
Disponibilidades en términos de la Ley de Disciplina Financiera de las Entidades Federativas y los Municipios $0.00
Recursos Municipales Etiquetados Comprometidos, Devengados o Vinculados a compromisos formales de
$0.00
pago
Total de financiamiento propio $0.00
TÍTULO SEGUNDO
DE LOS IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES DE MEJORA,
DERECHOS, PRODUCTOS Y APROVECHAMIENTOS
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS IMPUESTOS
SECCIÓN PRIMERA
DEL IMPUESTO DE ENTRETENIMIENTOS PÚBLICOS MUNICIPALES
Artículo 13. El Impuesto de Entretenimientos Públicos Municipales se constituirá con base en los siguientes elementos, se causará y pagará:
I. Es objeto de este Impuesto, el ingreso bruto que se obtenga por la venta de boletos, pulseras, sellos o cualquier otro medio de
acceso que condicione la entrada al espectáculo público por la realización de funciones de circo, lucha libre, boxeo, corridas de
toros, espectáculos deportivos, audiciones, eventos culturales, eventos ecuestres, presentaciones de artistas, comediantes y
espectáculos musicales o de cualquier otro tipo con cuota de admisión y la explotación de aparatos electromecánicos,
mecánicos, electrónicos y otros similares accionados o no por monedas, que se realicen en el territorio del Municipio de
Querétaro, Qro.
Son sujetos de este Impuesto las personas físicas y morales que habitual o eventualmente obtengan ingresos con motivo de
las actividades antes descritas.
El Impuesto de Entretenimientos Públicos Municipales, se causará en el momento en que se perciban los ingresos a que se
refiere el presente, y su base será el monto total de los mismos. El presente Impuesto, se pagará dentro de los 5 días hábiles
siguientes a la fecha de realización del evento o la terminación de la temporada.
Entendiendo por temporada, aquellos eventos que se lleven a cabo de manera diaria e ininterrumpida por lapso de tiempo.
En el caso de espectáculos públicos que se ofrezcan gratuitamente, pero que condicionen el acceso del público a la compra de
un artículo en promoción, se tomará como base del Impuesto el 50% del valor del artículo promocionado.
La tasa aplicable para el cálculo del Impuesto de Entretenimientos Públicos Municipales, se determinará a razón de una tasa
del 8% por cada evento o espectáculo sobre su base gravable, con excepción de los espectáculos de circo a los cuales se
aplicará la tasa de 4%.
La forma de pago del presente Impuesto se determinará de la siguiente manera:

a) Sobre la venta total del boletaje del evento respectivo; y
b) A través de la intervención que realice el personal designado por parte de la autoridad competente, mediante orden o
mandamiento debidamente fundado y motivado para tal efecto, cumpliendo los requisitos establecidos por el artículo 131,
del Código Fiscal del Estado de Querétaro.
Para la realización de los conceptos establecidos en el presente artículo, se deberá otorgar garantía mediante depósito en
efectivo, misma que avale el desarrollo del entretenimiento público municipal, la cual será con base en lo siguiente:
AFORO DEPÓSITO O FIANZA EN PESOS, MISMA QUE PODRÁ SER

RANGO
INFERIOR SUPERIOR DE HASTA
1 1 150 $6,000.00 $12,000.00
2 151 300 $12,000.00 $24,000.00
3 301 450 $18,000.00 $36,000.00
4 451 500 $24,000.00 $48,000.00
5 501 1,500 $30,000.00 $60,000.00
6 1,501 2,500 $45,000.00 $90,000.00
7 2,501 3,500 $60,000.00 $120,000.00
8 3,501 4,500 $90,000.00 $180,000.00
9 4,501 10,000 $120,000.00 $240,000.00
10 10,001 20,000 $180,000.00 $360,000.00
11 20,001 30,000 $240,000.00 $480,000.00
12 30,001 En adelante $300,000.00 $600,000.00
No se otorgará permiso para la realización de los conceptos previstos en la presente fracción, si el organizador presenta algún
adeudo por este Impuesto, derivado de un evento o espectáculo realizado con anterioridad.
Se faculta a la Secretaría de Finanzas, para hacer efectiva la garantía relacionada con el Impuesto señalado en el presente
artículo en caso de incumplimiento de obligaciones; ello considerando el plazo de 30 días naturales contados a partir de la
realización del espectáculo.
Los propietarios de los inmuebles en donde se efectúen los espectáculos públicos, serán responsables solidarios del pago del
Impuesto, cuando los contribuyentes no hayan dado cumplimiento a lo establecido en el presente artículo.
No se causará el Impuesto, respecto del valor de los boletos de cortesía que permitan el acceso al espectáculo en forma gratuita.
El valor de los boletos de cortesía en ningún caso excederá del equivalente al 10% del valor total de los boletos que se hayan
declarado por cada función del espectáculo. En el propio boleto o contraseña se hará constar que el mismo es gratuito o de
cortesía. En todos los casos el boletaje deberá de estar sellado por el Departamento de Espectáculos, conforme a las
disposiciones previstas en los ordenamientos aplicables.
En caso de que un evento sea cancelado y se efectúe la devolución íntegra de las entradas no se causará el Impuesto, en caso
contrario, el Impuesto a pagar se calculará con base al importe de las entradas no devueltas.
Los eventos previstos en el presente artículo, en los cuales no sea emitido el boletaje o bien sea sin costo, sólo pagarán el
derecho correspondiente por concepto de permiso.
Se causará el Impuesto de Entretenimientos Públicos Municipales en cualquiera de los supuestos de la fracción II, cuando
lleven a cabo la organización de algún espectáculo distinto al giro ordinario del comercio autorizado.
Ingreso anual estimado por esta fracción $14,474,520.00
II. Los siguientes entretenimientos públicos, causarán y pagarán el Impuesto de manera diaria, mensual o anual; o bien, por el
periodo autorizado según se específica a continuación:
CONCEPTO PERIODO DE PAGO UMA

Discotecas: centros nocturnos; centro de juegos; restaurantes y bares en los cuales de forma
adicional al giro, presten el servicio de aparatos electromecánicos, mecánicos, electrónicos y Anual 623.80
otros similares accionados o no por monedas
Pistas de baile (aplica exclusivamente para restaurantes y bares) Mensual 24.96
Billares por mesa Anual 2.49
Mesas de futbolitos y demás juegos de mesa, por cada uno Mensual 8.27
Sinfonolas, por cada aparato Mensual 0.63
Juegos inflables dentro de la demarcación de la Delegación Centro Histórico, por cada juego Mensual 2.37
Juegos inflables dentro de la demarcación de las delegaciones municipales, excepto Centro
Mensual 1.31
Histórico, por cada juego
Juegos mecánicos, por cada uno y por cada día según periodo autorizado Mensual 0.63
Cuando los pagos contenidos en la presente fracción se realicen de manera anualizada, se deberán hacer conjuntamente con
los derechos por la renovación o expedición de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento.
El cobro anual de este Impuesto, será de forma proporcional de acuerdo al mes en que se realice el trámite correspondiente
ante la dependencia encargada de regular, vigilar y expedir las placas de empadronamiento municipal de funcionamiento.
El promotor de eventos que explote también la utilización de juegos mecánicos presentará ante el Departamento de Notificación,
Cobranza y Ejecución de la Dirección de Ingresos de la Secretaría de Finanzas, por lo menos con cinco días hábiles anteriores
a la fecha del evento, la autorización que haya sido expedida para tal efecto por la Secretaría General de Gobierno Municipal.
Cuando por caso fortuito o fuerza mayor, no puedan ser instalados o no puedan funcionar los juegos mecánicos, no se hará el
cobro correspondiente al Impuesto, debiendo el interventor designado, levantar acta circunstanciada pormenorizando las
causas que originaron dicha situación.
Para la autorización de cualquier evento, el promotor deberá de presentar un depósito o fianza que garantice el desarrollo del
mismo, de acuerdo a las disposiciones legales aplicables.
Se faculta a la Secretaría de Finanzas, para requerir la información necesaria a los terceros que intervengan en la venta del
boletaje del objeto de este impuesto, cuando ésta se haya efectuado por medios electrónicos; lo anterior a efecto de poder
contar con los medios pertinentes para los actos de fiscalización y ejercicio de facultades de comprobación.
Cuando los supuestos previstos en la fracción II, del presente artículo lleven a cabo la realización de algunas de las actividades
contempladas en la fracción I, dicho evento será sujeto del pago del Impuesto conforme a lo señalado en dicha fracción.
Ingreso anual estimado por este artículo $21,000,000.00
SECCIÓN SEGUNDA
DEL IMPUESTO PREDIAL
Artículo 14. El Impuesto Predial se determinará, causará y pagará de acuerdo a los elementos siguientes:
Es objeto del Impuesto Predial, la propiedad, la copropiedad, la propiedad en condominio, la copropiedad en condominio, la posesión y la
coposesión de todo predio ubicado en el territorio del Municipio de Querétaro, Qro.
Son sujetos obligados de este Impuesto, quien funja como titular catastral dentro de los padrones catastrales municipales, los titulares del
derecho de propiedad y de propiedad en condominio, los titulares del derecho de copropiedad y de copropiedad en condominio, quienes serán
considerados como un solo sujeto; los poseedores y coposeedores, quienes serán considerados como un solo sujeto; el fideicomitente que
conserve la posesión o el fiduciario, mientras éste último no transmita la propiedad en ejecución del fideicomiso, los propietarios de las
construcciones ubicadas en zonas urbanas ejidales, los propietarios de las construcciones ubicadas en fundos legales, el adquiriente, cuando
no sea poseedor, en caso de compraventa con reserva de dominio, mientras ésta subsista; y el vendedor que no haya otorgado la posesión,
en caso de compraventa celebrada bajo condición, mientras ésta no se realice.
Se presume para los efectos de este Impuesto, salvo prueba en contrario, que el propietario del suelo lo es también de las construcciones.
Será base gravable del Impuesto Predial, el valor catastral del inmueble, determinado conforme a las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Querétaro, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2024, propuestos por el Ayuntamiento, aprobados por la Legislatura
del Estado y publicados en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, salvo lo siguiente:
El contribuyente podrá optar por señalar como base gravable del presente Impuesto, el valor comercial del inmueble, mismo que presentará
mediante avalúo para fines hacendarios efectuado por valuador autorizado por la Ley o por la autoridad competente.
De no presentar el contribuyente el valor comercial del inmueble dentro de los meses de enero y febrero se entenderá consentido el valor
catastral designado.
Para los efectos de la presente Ley, se entenderá por valor catastral aquél que se determine a los inmuebles, conforme a la aplicación de las
Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción y por valor comercial el que tuviera el predio en el supuesto de que fuera objeto de una
libre operación onerosa y sea declarado por el contribuyente ante la autoridad municipal, en los términos de la presente Ley.
Este Impuesto se causa por cada bimestre en que las personas obligadas a su pago sean titulares de los derechos de propiedad o posesión
que constituyen el objeto del mismo.
Para los efectos de esta Ley, el año de calendario se divide en los siguientes bimestres: 1º. enero y febrero; 2º. marzo y abril; 3º. mayo y
junio; 4º. julio y agosto; 5º. septiembre y octubre; y 6º. noviembre y diciembre.
El pago del Impuesto deberá hacerse por el contribuyente o por la persona que legalmente esté autorizada por él o por las autoridades
correspondientes, en efectivo, en las oficinas recaudadoras municipales o en las que autorice la autoridad competente o a través de medios
electrónicos, en el caso de que sea autorizado por el encargado de las finanzas públicas municipales. El pago se hará por bimestres vencidos,
a más tardar el día quince de los meses de marzo, mayo, julio, septiembre, noviembre y enero, salvo que durante dicho plazo se pretenda
enajenar el predio o transmitir su posesión, caso en el cual se hará anticipadamente a más tardar en la fecha de enajenación o transmisión
de la posesión.
El pago del Impuesto podrá hacerse por anualidad anticipada en una sola exhibición, exceptuándose de lo anterior a los predios clasificados
como fraccionamientos en proceso de ejecución.
En el caso del pago del Impuesto Predial por anualidad anticipada, es decir, aquél que se realice por el concepto de los bimestres que aún
no se hayan causado, tendrá el carácter de pago provisional, en tanto el predio no sea sujeto de algún cambio o modificación física, jurídica
o de carácter administrativo, que origine diferencias en el mismo.
El Impuesto Predial se determinará de la siguiente forma:
A la base gravable de este impuesto se le aplicará la tarifa progresiva que se indica a continuación:
RANGO DE VALORES FACTOR APLICABLE

CUOTA FIJA EN
NÚMERO DE RANGO SOBRE EL EXCEDENTE
INFERIOR SUPERIOR PESOS
DEL LÍMITE INFERIOR
1 $0.00 $45,129.00 $94.19 0.0011480
2 $45,129.01 $68,596.08 $146.00 0.0034218
3 $68,596.09 $104,266.04 $226.30 0.0034892
4 $104,266.05 $158,484.38 $350.76 0.0035582
5 $158,484.39 $240,896.26 $543.68 0.0036284
6 $240,896.27 $366,162.32 $842.71 0.0036999
7 $366,162.33 $556,566.72 $1,306.19 0.0037730
8 $556,566.73 $845,981.42 $2,024.60 0.0038475
9 $845,981.43 $1,285,891.76 $3,138.13 0.0039234
10 $1,285,891.77 $1,954,555.48 $4,864.10 0.0040009
11 $1,954,555.49 $2,970,924.33 $7,539.36 0.0040798
12 $2,970,924.34 $4,515,804.97 $11,686.01 0.0041603
13 $4,515,804.98 $6,864,023.56 $18,113.31 0.0042425
14 $6,864,023.57 $10,433,315.81 $28,075.63 0.0043262
15 $10,433,315.82 $15,858,640.03 $43,517.23 0.0044116
16 $15,858,640.04 $24,105,132.85 $67,451.70 0.0044986
17 $24,105,132.86 $36,639,801.94 $104,550.13 0.0045874
18 $36,639,801.95 $55,692,498.94 $162,052.71 0.0046780

19 $55,692,498.95 $84,652,598.39 $251,181.70 0.0047703
20 $84,652,598.40 $128,671,949.56 $389,331.63 0.0048645
21 $128,671,949.57 $195,581,363.33 $603,464.03 0.0049605
22 $195,581,363.34 $297,283,672.26 $935,369.25 0.0050584
23 $297,283,672.27 $451,871,181.84 $1,449,822.34 0.0051582
24 $451,871,181.85 $686,844,196.40 $2,247,224.62 0.0052600
25 $686,844,196.41 En adelante $3,483,198.16 0.0060000
Para el cálculo de este Impuesto, a la base gravable se le disminuirá el límite inferior que corresponda y a la diferencia del excedente de límite
inferior, se multiplicará por el factor aplicable sobre el excedente del límite inferior, al resultado se le sumará la cuota fija que corresponda,
misma que se dividirá entre seis y el importe de dicha operación será el Impuesto Predial a pagar por cada bimestre.
Las autoridades municipales tienen las siguientes facultades: solicitar de los sujetos del Impuesto, responsables solidarios y terceros, los
datos, informes o documentos para verificar el cumplimiento dado a las disposiciones de esta Ley; solicitar a los valuadores con registro en
el Estado de Querétaro, la práctica de avalúos comerciales de predios, referidos al primero de enero de cada año o a la fecha en que sucedan
los supuestos en los cuales modifiquen el valor catastral del inmueble, en los siguientes casos: cuando el contribuyente lo solicite, cuando el
contribuyente no haya declarado el valor comercial de su predio en los términos de esta Ley, de inmuebles no inscritos en el padrón catastral,
debiendo solicitar la inscripción correspondiente en la Dirección de Catastro Estatal o Municipal, cuando el valor comercial declarado por el
contribuyente sea menor, en más de un diez por ciento, del valor catastral; fijar el valor comercial del predio mediante avalúo practicado por
valuador con registro en el Estado, en uso de la facultad de verificación; fijar estimativamente el valor comercial del predio, en los casos que
el propietario o poseedor impida el acceso del valuador al inmueble objeto de este impuesto; requerir el pago de cantidades omitidas por
concepto de este impuesto; designar a los valuadores con registro en el Estado que deben practicar los avalúos de predios conforme al
presente ordenamiento; imponer las sanciones administrativas por infracciones a esta Ley; y formular, ante las autoridades competentes, las
denuncias o querellas por la presunta comisión de delitos fiscales; aplicar el procedimiento administrativo de ejecución en los términos de las
leyes fiscales relativas; ejercer facultades de comprobación en términos de lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro y
determinar diferencias por concepto de Impuesto Predial derivadas de omisiones imputables al contribuyente.
El incumplimiento a lo dispuesto en el presente artículo, será sancionado conforme a lo dispuesto por la legislación fiscal aplicable.
Cuando no se cubra el pago por el concepto del Impuesto Predial, en las fechas y plazos establecidos en el presente numeral, el monto de
las mismas se actualizará desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta que el mismo se efectúe, determinándose su cálculo de acuerdo
a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurídica que tenían antes de la actualización.
La falta de pago de un crédito fiscal en la fecha o plazo fijado determinará que el crédito sea exigible, quedando la autoridad exactora municipal
en aptitud de iniciar el procedimiento administrativo de ejecución para su recuperación, junto con sus accesorios legales, indemnización,
recargos, multas y gastos de ejecución, generados con motivo de la falta de pago de la contribución, de conformidad con lo dispuesto por el
Código Fiscal del Estado de Querétaro.
Ingreso anual estimado por este artículo $1,600,000,000.00
SECCIÓN TERCERA
DEL IMPUESTO SOBRE TRASLADO DE DOMINIO
Artículo 15. Es objeto del Impuesto Sobre Traslado de Dominio, la adquisición de inmuebles que consistan en el suelo, en el suelo y las
construcciones adheridas a él, ubicados en el territorio del Municipio de Querétaro, Qro., así como los derechos relacionados con los mismos.
No será objeto de este Impuesto, las construcciones que haya realizado el adquiriente del inmueble que, por cualquier acto jurídico, tuviera
la posesión o el uso del inmueble respectivo, siempre que éste las acredite con la documentación comprobatoria que exijan las disposiciones
legales para llevar a cabo dichas construcciones, en caso contrario éstas también quedarán gravadas para la determinación de este impuesto.
Artículo 15.1. Son sujetos del Impuesto al que se refiere la presente Sección, las personas físicas o morales que adquieran los inmuebles
señalados en el artículo anterior.
Artículo 15.2. Será base gravable de este Impuesto, el valor mayor que resulte entre el valor de operación y el valor comercial del inmueble
determinado por el avalúo emitido para fines hacendarios, practicado por valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro,
en caso de no contar con el primero se tomará el valor comercial.
Tratándose de la primera adquisición de parcelas sobre las que se hubiere adoptado el dominio pleno, el avalúo será el valor de referencia
que establece la Ley Agraria.
Artículo 15.3. Los avalúos señalados en el artículo anterior tendrán vigencia de un año contado a partir de la fecha en que se emitan, para
lo cual, las autoridades fiscales del municipio, aceptarán los avalúos para efecto de la causación y pago del Impuesto a que se refiere la
presente Sección.
La vigencia de los avalúos señalados en el párrafo que antecede, solo se mantendrá cuando el inmueble de que se trate, al momento de la
traslación de dominio, guarde las mismas características físicas y técnicas que se tenían cuando se practicaron dichos avalúos.
En la adquisición de bienes por remate, el avalúo para fines hacendarios deberá referirse a la fecha en que quede firme la aprobación del
mismo.
Artículo 15.4. El Impuesto a que se refiere la presente Sección, se causará en el momento en el que se lleve a cabo la operación por la cual
se adquieran los inmuebles de que se trate.
La Dirección de Catastro dispondrá del plazo de cinco años después de haberse presentado el aviso del acto traslativo de dominio, para
revisar el contenido y valor expresados en el avalúo para fines hacendarios. De no resolver lo conducente dentro del plazo señalado, se
tendrá por autorizado el valor expresado.
Se suspenderá el plazo señalado en el párrafo que antecede, cuando con motivo de las facultades de comprobación, se notifiquen
requerimientos por parte de la autoridad catastral para la presentación de documentación o aclaración, supuesto en el cual el plazo se
reanudará a partir de la fecha en que se presente de forma correcta y completa la documentación respectiva.
Artículo 15.5. Para efectos del Impuesto a que se refiere la presente Sección, se entiende por adquisición de inmuebles:
I. Todo acto por el que se transmita la propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte y la aportación a
toda clase de asociaciones y sociedades y por prescripción;
II. La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad, aun cuando la transferencia de ésta opere con posterioridad;
III. La promesa de contrato en la que se pacte que el futuro comprador entra en posesión de los bienes o que el futuro vendedor
reciba el precio de la venta o parte de él, antes de que se formalice el contrato prometido, en el supuesto de tratarse de
adquisiciones en las cuales el enajenante sea una inmobiliaria, éste último deberá contar con la autorización de ventas emitida
por la autoridad municipal competente, misma que deberá ser de fecha previa al contrato privado correspondiente;
IV. La cesión de derechos al comprador o al futuro comprador en los casos de las fracciones II y III del presente artículo;
V. La fusión y escisión de sociedades;
VI. El pago en especie, independientemente del acto jurídico que lo origine;
VII. La constitución de usufructo, transmisión de éste entre vivos o de la nuda propiedad, así como la extinción de usufructo temporal;
VIII. La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario, en la parte relativa y en proporción a los inmuebles de que se
trata;
Se considerará cesión de derechos hereditarios, la renuncia o repudiación de la herencia o legado efectuada después de la
declaratoria de herederos o legatarios, cuando se incrementen las porciones de los coherederos o legatarios, así como el
repudio o cesión de derechos hereditarios hecha en favor de persona determinada cuando se realice antes de la declaratoria
de herederos o legatarios;
IX. La que se realiza a través de fideicomiso en los siguientes casos:
a) En el acto en el que el fideicomitente designa o se obliga designar fideicomisario diverso de él y siempre que no tenga
derecho a readquirir del fiduciario los bienes;
b) El acto en el que el fideicomitente pierde el derecho a readquirir los bienes del fiduciario si se hubiera reservado tal derecho;
En la adquisición de bienes por medio de fideicomiso, cuando el fideicomitente pierda total o parcialmente el derecho a
readquirir los bienes del fiduciario y dicha perdida derive de la adquisición o cesión de derechos de inmuebles en favor de un
fideicomisario diverso de él o de un tercero. Se entenderá que existe la obligación de pagar este impuesto únicamente respecto
de la adquisición o cesión de derechos total o parcial respecto de los inmuebles transmitidos por cualquier figura permitida por
la Ley, en favor de fideicomisario diverso al fideicomitente que aportó los inmuebles al fideicomiso o en favor de cualquier
tercero, perdiendo por tal efecto el derecho de readquirirlos del fiduciario.
X. La división de la copropiedad y la constitución o disolución de la sociedad conyugal, así como la modificación de las
capitulaciones matrimoniales, por la parte que se adquiera en demasía del porcentaje que le corresponda al copropietario o
cónyuge;
XI. La que se realiza a través de permuta. En este caso, se considerará que se efectúan dos adquisiciones;
XII. La devolución de la propiedad de bienes inmuebles derivada de:
a) Rescisión de contrato;
b) Terminación del contrato por mutuo acuerdo;
c) Reversión en caso de expropiaciones;

d) Resolución administrativa; y
e) Resolución judicial. No se considerará que hay devolución de la propiedad de bienes, cuando dentro del procedimiento
judicial se demuestre que dicha devolución se debe al detrimento sufrido por el actuar ilegal de un tercero sobre el bien que
se devuelve;
XIII. La que se realiza a través de remate judicial o administrativo; y
XIV. Las estipulaciones traslativas de dominio, contenidas en instrumentos jurídicos, cuando tengan como fin modificar al adquirente.
En estos casos, será considerado como un nuevo acto jurídico, objeto del pago del impuesto a que se refiere la presente
Sección.
Artículo 15.6. El pago del Impuesto a que se refiere la presente Sección se efectuará dentro del plazo de quince días hábiles siguientes a la
adquisición conforme a:
I. Cuando la adquisición se realice en operaciones consignadas en escritura pública, el plazo comenzará a contarse a partir de la
firma de los otorgantes. Los Notarios estarán obligados a dejar constancia del día y hora en que se realice la firma;
II. En los casos de sucesiones en donde no se hubiera llevado a cabo la adjudicación de bienes, el plazo para el pago del Impuesto
correrá a partir de los tres años de la muerte del autor de la sucesión;
III. Tratándose de la cesión de derechos hereditarios o de enajenación de bienes a través de la sucesión, el Impuesto se causará
en el momento en que se realice la cesión o la enajenación, independientemente del que se cause por el cesionario o por el
adquiriente;
IV. Cuando la adquisición se lleve a cabo a través de fideicomisos el plazo correrá conforme a lo siguiente:
a) A partir del momento en que se realice la adquisición; o
b) A partir de la fecha de pérdida del derecho de reversión sobre los inmuebles afectos al fideicomiso.
V. En los supuestos de cesión de los derechos que se tengan sobre los bienes afectos al fideicomiso, el plazo correrá conforme a
los siguientes momentos:
a) A partir del acto en el que el fideicomisario designado ceda sus derechos o dé instrucciones al fiduciario para que transmita
la propiedad de los bienes a un tercero; o
b) A partir del acto en el que el fideicomitente ceda sus derechos.
VI. Para el supuesto de adquisición por prescripción positiva o información de dominio, el plazo se contará a partir de que se
cumplan tres meses después de que haya quedado firme la resolución judicial correspondiente;
VII. A partir del acto en que se constituya o adquiera el usufructo o la nuda propiedad;
VIII. Tratándose de adjudicaciones por remate, el plazo se contará a partir de que transcurran los seis meses posteriores a la fecha
en que haya quedado firme la resolución que apruebe el remate;
IX. A la fecha del contrato por el que se realice la transmisión de propiedad o derechos sobre la misma, por cualquier documento
de carácter privado; y
X. Tratándose de contratos en los que la condición suspensiva consista en el otorgamiento de un crédito, el plazo correrá a partir
de la formalización del contrato.
Artículo 15.7. El Impuesto a que se refiere la presente Sección, se causará y pagará aplicando la siguiente tarifa progresiva:
RANGO DE VALORES FACTOR APLICABLE SOBRE

NÚMERO DE CUOTA FIJA EN
EL EXCEDENTE DEL LÍMITE
RANGO INFERIOR SUPERIOR PESOS
INFERIOR
1 $0.00 $429,024.75 $0.00 0.04499
2 $429,024.76 $639,246.88 $19,306.11 0.04591
3 $639,246.89 $952,477.85 $28,959.17 0.04622
4 $952,477.86 $1,419,191.99 $43,438.76 0.04653
5 $1,419,192.00 $2,114,596.07 $65,158.13 0.04684
6 $2,114,596.08 $3,150,748.14 $97,737.20 0.04716
7 $3,150,748.15 $4,694,614.73 $146,605.80 0.04748
8 $4,694,614.74 En adelante $219,908.70 0.06500
Artículo 15.8. El Impuesto a que se refiere la presente Sección se determinará de la siguiente forma:
A la base gravable de este Impuesto, se le disminuirá el límite inferior que corresponda y a la diferencia del excedente de límite inferior, se
multiplicará por el factor aplicable sobre el excedente del límite inferior, al resultado se le sumará la cuota fija que corresponda y el importe
de dicha operación será el Impuesto Sobre Traslado de Dominio a pagar.
Las deducciones contempladas para las viviendas de interés social y popular contempladas en la Ley de Hacienda de los Municipios del
Estado de Querétaro, no serán aplicables a la presente Ley.
Artículo 15.9. Los contribuyentes de este Impuesto deberán presentar, ante las oficinas de la dependencia encargada de las finanzas públicas
municipales de la demarcación correspondiente, a través de medios electrónicos, una declaración o aviso que contendrá:
I. Los nombres y domicilios del enajenante y el adquiriente de los bienes objeto de este Impuesto;
II. Las fechas de la escritura pública y su número; de la celebración del contrato privado; de la resolución administrativa o
jurisdiccional; y, en su caso la correspondiente a cuando fue declarada su firmeza;
III. Según sea el caso, el número de Notaría y nombre del Notario ante quien se otorgó la escritura pública; mención de que se
trata de contrato privado; o la autoridad que dictó la resolución;
IV. La naturaleza o concepto del acto jurídico de que se trate; identificación del inmueble, señalando su ubicación, nomenclatura si
la tiene, superficie, linderos y nombre de los colindantes;
V. Los antecedentes de propiedad o de posesión del inmueble en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;
VI. La base gravable determinada conforme al artículo 15.2. de esta Ley;
VII. La clave catastral con la que se identifica el inmueble o inmuebles objeto de la traslación de dominio;
VIII. La fecha de la retención realizada por el Notario Público;
IX. El monto del Impuesto causado, su actualización y recargos, si fuere el caso, así como el cálculo desglosado de los mismos;
A la declaración o aviso a que se refiere el presente artículo, se adjuntará copia certificada de la Escritura Pública, y comprobante de retención
del Impuesto al que se refiere la presente Sección, efectuada por el Notario.
Artículo 15.10. Las declaraciones deberán ser presentadas, conforme a las siguientes reglas:
a) Si el acto o contrato traslativo de dominio se hace constar en Escritura Pública, la declaración será presentada por el Notario
que la hubiera autorizado.
b) Cuando se trate de actos o contratos que se hagan constar en documentos privados, la declaración será presentada
indistintamente por el adquirente, el enajenante o un Notario y se deberá acompañar de la copia del contrato privado; y en los
casos de la adquisición de la propiedad como consecuencia de una resolución administrativa, judicial o de cualquier otra
autoridad competente, el contribuyente firmará la declaración y acompañará copia certificada de la resolución respectiva, con
la constancia, en su caso, de la fecha en que fue declarada firme.
Artículo 15.11. Las declaraciones de actos traslativos de dominio que se realicen a través de Notario, deberán ser presentadas a través de
los medios electrónicos autorizados conforme a los lineamientos que se establezcan por la autoridad fiscal competente.
Artículo 15.12. Las declaraciones deberán acompañarse del avalúo para fines hacendarios, a excepción de los casos previstos en el artículo
63, de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro.
Asimismo, se les agregará el recibo de pago de Impuesto Predial a la fecha de operación y cualquier otro gravamen fiscal derivados de los
bienes inmuebles, expedidos dentro de los seis meses anteriores a la fecha de presentación del aviso de traslado de dominio ante las oficinas
de la Dirección de Catastro o de la dependencia encargada de las finanzas públicas; o bien, se podrá exhibir constancia de no adeudo de
Impuesto Predial, siempre y cuando el inmueble se encuentre al corriente dentro del plazo señalado.
El personal de la dependencia encargada de las finanzas públicas, no recibirá las declaraciones y demás documentos cuando no cumplan
los requisitos señalados.
Artículo 15.13. El Notario que retenga el Impuesto Sobre Traslado de Dominio en su carácter de auxiliar del fisco municipal, deberá
proporcionar al contribuyente que efectúe la operación correspondiente, la información relativa a la determinación de dicho cálculo y deberá
expedir comprobante fiscal de retención en el que conste la operación, el cálculo del Impuesto y las disposiciones legales correspondientes;
documento que podrá ser requerido por la autoridad fiscal municipal competente, para asegurar el cabal cumplimiento de la retención de
dicha contribución.
Los Notarios Públicos estarán obligados, en su caso, cuando así se le requiera por parte de la autoridad fiscal municipal competente, a
presentar la liquidación y el comprobante de cobro relativo a la retención del Impuesto Sobre Traslado de Dominio de la operación que haya
pasado ante su fe, cuando presenten la declaración o aviso del entero de dicho Impuesto, ante la dependencia encargada de las finanzas
públicas municipales.
Artículo 15.14. La autoridad fiscal municipal competente, podrá verificar la determinación y pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio
realizado por el sujeto de este impuesto, con el fin de comprobar el completo y efectivo cumplimiento de las obligaciones fiscales a su cargo,
lo anterior hasta por el tiempo de cinco años posteriores a que se haya efectuado el pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio.
Artículo 15.15. El incumplimiento a lo dispuesto en la presente Sección, será sancionado conforme a lo dispuesto por la legislación fiscal
aplicable.
Artículo 15.16. Será requisito esencial para el empadronamiento de cambio de propietario ante la Dirección de Catastro, la presentación del
recibo de pago del Impuesto a que se refiere esta Sección.
Artículo 15.17. Únicamente se admitirá el trámite para el pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio, causado con motivo de los actos
traslativos de dominio derivados de contratos privados celebrados entre particulares, cuando se haya formalizado ante Notario Público;
además deberá acreditarse en el presente caso, la fecha cierta del instrumento jurídico privado mediante estados de cuenta, y comprobantes
de pago; documentación emitida por las autoridades en ejercicio de sus funciones que se relacionen con dicho instrumento y puedan dar
certeza legal de la fecha cierta del mismo, o certificación emitida por parte de Notario Público hecha desde la fecha del contrato o dentro del
mismo año fiscal de la firma del instrumento jurídico.
No obstante lo anterior, se admitirá a trámite cuando se trate de un acto traslativo de dominio, en el que el enajenante sea una persona física
o moral que se dedique, sea por su objeto social o por su actividad preponderante, a la realización de operaciones traslativas de dominio de
inmuebles, salvo que dichos inmuebles los adquieran solamente para formar parte de su activo fijo; sujetos que tendrán la obligación a partir
de la fecha de la autorización de ventas de lotes y/o ventas provisionales de unidades privativas, según sea el caso, emitida por autoridad
competente de presentar en la dependencia encargada de las finanzas públicas municipales, a través de los medios electrónicos
correspondientes que disponga la autoridad competente, un aviso mensual que contenga la relación pormenorizada de los actos y contratos
traslativos de dominio que hayan celebrado en el mes, debiendo precisar los datos a que se refiere este artículo y acompañar copia de los
documentos respectivos. Esta obligación se cumplirá dentro de los quince días siguientes al mes en que se hubieran llevado a cabo las
operaciones indicadas. Para el caso de que en el periodo de referencia no se hubiere celebrado operación alguna, así deberán manifestarlo
los obligados, de acuerdo a lo establecido en el artículo 74, penúltimo párrafo de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro.
Artículo 15.18. En caso de omitir la presentación de ventas dentro del plazo establecido, se sancionará por cada declaración mensual omitida
con base en lo dispuesto en el artículo 40, fracción I, numeral 4 de la presente Ley.
Artículo 15.19. Cuando la autoridad fiscal tenga conocimiento de la existencia del acto traslativo de dominio sin que éste haya sido declarado,
podrá realizar la determinación del Impuesto de manera presuntiva, tomando como fecha de causación el momento en que conozca del acto,
esto cuando no se tenga fecha cierta y utilizará como base gravable el valor catastral del predio al momento de la causación.
El importe del Impuesto presuntamente determinado, podrá ser modificado una vez que se realice y se presente la declaración del Impuesto
de manera formal ante la autoridad fiscal competente.
Artículo 15.20. Cuando el impuesto no se hubiera pagado dentro de su plazo ordinario legal, éste se actualizará multiplicándolo por el factor
que se obtenga de dividir el Índice Nacional de Precios al Consumidor del mes inmediato anterior a aquél en que se realice el pago, entre el
mencionado índice correspondiente al mes anterior a aquél en que se efectúe la adquisición.
Las contribuciones no se actualizarán por fracción de mes, además deberán pagarse recargos por concepto de indemnización al fisco
municipal por la falta de pago oportuno. Los recargos se aplicarán cada mes sobre el monto de las contribuciones actualizadas y se calcularán
según las tasas que para el pago a plazo y por mora publique la Secretaría de Hacienda y Crédito Público en el Diario Oficial de la Federación.
SECCIÓN CUARTA
DEL IMPUESTO SOBRE FRACCIONAMIENTOS O CONDOMINIOS,
POR FUSIÓN, POR SUBDIVISIÓN, Y RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS
Artículo 16. El Impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios, se causará y pagará de la
siguiente forma:
I. El Impuesto sobre la realización de fraccionamientos o condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
Es objeto de este Impuesto la realización de fraccionamientos o condominios, en los términos del Código Urbano del Estado de
Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.
Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen fraccionamientos o condominios, conforme las disposiciones
establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.
El Impuesto se calculará por metro cuadrado de la superficie vendible, según el tipo de fraccionamiento o condominio, de
acuerdo con la siguiente tarifa:
IMPUESTO SOBRE FRACCIONAMIENTOS O CONDOMINIOS UMA

Urbanos
a) Residencial 0.44
b) Medio 0.25
c) Popular 0.12
d) Institucionales (Obras de Instituciones de Gobierno Federal, Estatal y Municipal) 0.00
Campestre
a) Campestre 0.19
Industrial
a) Industrial 0.44
Comercial
a) Comercial 0.56
b) Mixto 0.56
Se entiende que se está obligado al pago este Impuesto, al momento de la autorización del fraccionamiento o condominio por
la autoridad municipal competente.
El pago por el presente concepto se realizará dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a la autorización emitida por la
autoridad municipal competente.
No podrá surtir sus efectos jurídicos y materiales, el hecho generador de este Impuesto sobre el bien inmueble correspondiente,
hasta en tanto no se realice o se acredite haber realizado el pago por el concepto causado.
II. El Impuesto por Fusión, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
Es objeto de este Impuesto la realización de fusiones, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás
disposiciones legales aplicables.
Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen fusiones de predios, conforme las disposiciones establecidas en el
Código Urbano del Estado de Querétaro.
En la fusión de predios, el Impuesto se calculará tomando como base gravable el valor que resulte más alto entre el valor
determinado por avalúo para fines hacendarios practicado por valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Estado de
Querétaro, mismo que será presentado por el particular y el valor catastral determinado conforme a las Tablas de Valores
Unitarios de Suelo y Construcciones del Municipio de Querétaro, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2024, propuestos por el
Ayuntamiento, aprobados por la Legislatura del Estado y publicados en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro
“La Sombra de Arteaga”, respecto de cada una de las fracciones o predios fusionados objeto de la modificación del inmueble.
Para el caso de las fusiones, se entiende que se está obligado al pago de este Impuesto, una vez obtenida la autorización
correspondiente.
El pago por el presente concepto se realizará dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a la autorización emitida por la
autoridad municipal competente.
En la fusión, el Impuesto se calculará aplicando al valor determinado por el avalúo para fines hacendarios, el equivalente al
cincuenta por ciento de la suma de la cuota fija y del resultado de la aplicación de la tarifa sobre el excedente del límite inferior
que se fije al rango correspondiente para calcular el pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio.
Se entenderá como predio fusionado aquel cuya superficie se adiciona a otro predio al cual se le denomina fusionante.
III. El Impuesto por Subdivisión, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
Es objeto de este Impuesto la realización de la subdivisión de terrenos urbanos, en los términos del Código Urbano del Estado
de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables.
Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen subdivisiones de terrenos urbanos, conforme las disposiciones
establecidas en el Código Urbano del Estado de Querétaro.
El adquirente de un terreno urbano resultante de una subdivisión será responsable solidario del pago de dicho Impuesto.
En la subdivisión, el Impuesto se calculará tomando como base gravable el valor que resulte más alto entre el valor determinado
por avalúo para fines hacendarios practicado por valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, mismo
que será presentado por el particular y el valor catastral determinado conforme a las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y
Construcciones del Municipio de Querétaro, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2024, propuestos por el Ayuntamiento, aprobados por
la Legislatura del Estado y publicados en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”,
respecto de la fracción objeto de la subdivisión.
Para el caso de las subdivisiones, se entiende que se está obligado al pago de este Impuesto una vez obtenida la autorización
correspondiente por parte de la autoridad municipal competente, para individualizar (desprender) una o varias porciones del
predio de que se trate, debiendo efectuar el pago por el presente concepto dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a
dicha autorización.
En la subdivisión, el Impuesto se calculará aplicando al valor de la fracción subdividida resultante, el equivalente al cincuenta
por ciento de la suma de la cuota fija y del resultado de la aplicación de la tarifa sobre el excedente del límite inferior que se fije
al rango correspondiente para calcular el pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio.
IV. El Impuesto por Relotificación de predios, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
Es objeto de este Impuesto la realización de relotificaciones, cuando de éstas surjan diversas fracciones y/o se adicione mayor
superficie vendible de las que en un inicio se autorizaron, en los términos del Código Urbano del Estado de Querétaro y demás
disposiciones legales aplicables.
Son sujetos de este Impuesto las personas que efectúen relotificaciones realizadas en fraccionamientos o condominios y que
de ellos originen diversas fracciones a las autorizadas, conforme las disposiciones establecidas en el Código Urbano del Estado
de Querétaro.
Este Impuesto se calculará sobre el valor de la nueva superficie vendible adicionada o en su caso, sobre el valor total de la
superficie vendible de las nuevas fracciones que surjan con motivo de la relotificación autorizada, determinado por avalúo para
fines hacendarios practicado por valuador autorizado por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, mismo que será
presentado por el particular; para el caso de la relotificación de predios, se entiende que se está obligado al pago de este
Impuesto, una vez obtenida la autorización para la relotificación del predio correspondiente, debiendo efectuar el pago por el
presente concepto, dentro de los cuarenta y cinco días posteriores a dicha autorización.
Si derivado de la relotificación surgen nuevas fracciones y al mismo tiempo resulta una nueva superficie vendible, se tomará
como base gravable el valor de la superficie que resulte mayor de los supuestos señalados.
El presente Impuesto se calculará por metro cuadrado de la superficie vendible de las fracciones nuevas resultantes y/o la
superficie adicionada, según el tipo de fraccionamiento o condominio, de acuerdo con la siguiente tabla:
IMPUESTO POR RELOTIFICACIÓN UMA

Urbanos
a) Residencial 0.44
b) Medio 0.25
c)Popular 0.12
d)Institucionales (Obras de Instituciones de Gobierno Federal, Estatal y Municipal) 0.00
Campestre
a) Campestre 0.19
Industrial
a) Industrial 0.44
Comercial
a) Comercial 0.56
b) Mixto 0.56
No podrá surtir sus efectos jurídicos y materiales el hecho generador de este Impuesto sobre el bien inmueble
correspondiente, hasta en tanto no se realice o se acredite haber realizado el pago por el concepto causado.
Ingreso anual estimado por esta fracción $0.00
El Notario que retenga cualquiera de los impuestos que se mencionan en el presente artículo en su carácter de auxiliar del fisco municipal,
deberá proporcionar al contribuyente que efectúe la operación correspondiente, la información relativa a la determinación de dicho cálculo y
deberá expedir comprobante fiscal de retención en el que conste la operación, el cálculo del impuesto y las disposiciones legales
correspondientes, documento que podrá ser requerido por la autoridad fiscal municipal competente, para asegurar el cabal cumplimiento de
la retención de dicha contribución.

SECCIÓN QUINTA
DEL IMPUESTO SOBRE EL USO DE INMUEBLES
DESTINADOS A LA PRESTACIÓN DE SERVICIO DE HOSPEDAJE
Artículo 17. El Impuesto Sobre el Uso de Inmuebles destinados a la Prestación de Servicios de Hospedaje, se determinará, causará y pagará
conforme a lo siguiente:
Es objeto de este Impuesto, el uso de la propiedad inmobiliaria destinada para la prestación de servicios de hospedaje. Quedan comprendidos
los servicios de forma enunciativa y no limitativa, los prestados por: hoteles, hostales, moteles, campamentos, paraderos de casas rodantes,
tiempo compartido e inmuebles con uso habitacional destinados al hospedaje.
Para efectos de este Impuesto, no se consideran como servicios de hospedaje: el albergue o alojamiento en hospitales, clínicas o sanatorios,
conventos, asilos, seminarios, internados u orfanatos, casas de beneficencia o asistencia social.
Se constituye como sujeto pasivo de este impuesto, el usuario del servicio de hospedaje que se preste dentro de los bienes inmuebles
ubicados dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, Qro.
La base gravable de este Impuesto será el monto total del pago efectuado por el concepto de la prestación de servicios de hospedaje, por
parte del sujeto pasivo y se causará en el momento en que se realicen dichos servicios, aun cuando el pago de dicho servicio se pacte a
plazo o a crédito.
El Impuesto a pagar será el que resulte de aplicar la tasa del 1%, sobre la base gravable.
Para efectos del pago del presente Impuesto, el propietario y/o administrador y/o prestador de servicios de hospedaje, se constituye como
auxiliar del fisco y retenedor del tributo.
El sujeto pasivo deberá de realizar el pago por el presente concepto, al propietario y/o administrador y/o prestador de servicios de hospedaje,
en su carácter de auxiliar del fisco, al momento de cubrir el pago correspondiente por los servicios de hospedaje contratados.
Las declaraciones se presentarán en los medios electrónicos y/o en las formas aprobadas por la Secretaría de Finanzas y Secretaría de
Turismo, y en ellas se expresarán además de los datos del establecimiento, al menos, el monto total de las contraprestaciones efectivamente
percibidas por el servicio de hospedajes correspondientes al mes inmediato anterior y el importe del impuesto causado en los términos de
este artículo.
Para efectos del presente Impuesto, se constituye, el auxiliar del fisco, como responsable solidario, en caso de falta de cobro por el presente
concepto.
Cuando no se pague el Impuesto en la fecha establecida, el monto de la misma se actualizará desde el mes en que debió hacerse el pago y
hasta que el mismo se efectúe, de conformidad con la normatividad aplicable.
Para la obtención de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, en sus modalidades de apertura y/o renovación, los sujetos
obligados a llevar a cabo la retención de referencia, deberán estar inscritos en el padrón de contribuyentes de la Secretaría de Turismo
Municipal, mediante aviso que será presentado en las formas que establezca dicha dependencia, así mismo deberá de estar al corriente en
el pago del Impuesto previsto en el presente artículo, al momento de la solicitud.
Cuando una misma persona, física o moral sea propietaria o poseedora de varios establecimientos que deban ser empadronados de
conformidad con lo establecido en el presente artículo, presentará por separado, un aviso de empadronamiento para cada uno de dichos
establecimientos.
Se entiende como fecha de inicio de operaciones, aquella en que se efectúe la apertura o en la que el propietario y/o administrador y/o
prestador de servicios perciba por primera ocasión las contraprestaciones a que se refiere el presente artículo, o bien, cuando la persona
obligada a empadronarse, adquiera la posesión o la propiedad del inmueble en el que se preste el servicio de hospedaje.
En los casos de modificación por cambio de objeto, giro, nombre o razón social, así como en los de traslado o traspaso del negocio, el
propietario y/o administrador y/o prestador de servicios deberá dar aviso a la Secretaría de Turismo Municipal, dentro de los diez días
siguientes a la fecha en que se haya realizado la modificación correspondiente.
Los documentos de empadronamiento no serán transferibles, ni en los casos de traspaso y sólo ampararán el giro al que correspondan, en
el lugar y con las características que en los mismos se indiquen.
En caso de incumplimiento de pago por parte de los retenedores durante el presente ejercicio fiscal, dará lugar a la suspensión o a la
revocación según corresponda; de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento de dicho establecimiento, por parte de la
dependencia municipal competente en el ámbito de sus atribuciones, facultades y procedimientos establecidos.
Para el caso de que en el periodo de referencia no se hubiere obtenido pago por concepto de la prestación de servicios de hospedaje, así
deberán manifestarlo los obligados a través de la declaración mensual correspondiente.
Ingreso anual estimado por este artículo $0.00

SECCIÓN SEXTA
DEL IMPUESTO PARA EDUCACIÓN Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES
Artículo 18. Sobre los diferentes impuestos y derechos previstos en leyes de ingresos de ejercicios anteriores al 2016, se causará y pagará
el Impuesto para Educación y Obras Públicas Municipales, a razón de una cantidad equivalente al 25% sobre su base gravable, el entero de
este impuesto se hará en el momento en que sean cubiertos dichos impuestos y derechos.
SECCIÓN SEPTIMA
DE LA ACTUALIZACIÓN DE LAS CONTRIBUCIONES
Artículo 19. Cuando no se cubran las contribuciones a favor del fisco municipal y no se paguen en la fecha establecida en las disposiciones
fiscales, el monto de las mismas se actualizará desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta que el mismo se efectúe, determinándose
su cálculo de acuerdo a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
La falta de pago de un crédito fiscal en la fecha o plazo fijado determinará que el crédito sea exigible, quedando la autoridad exactora municipal
en aptitud de iniciar el procedimiento administrativo de ejecución para su recuperación, junto con sus accesorios legales, indemnización,
recargos, multas y gastos de ejecución, generados con motivo de la falta de pago de la contribución, de conformidad con lo dispuesto por el
Código Fiscal del Estado de Querétaro.
Artículo 20. Los impuestos no comprendidos en las fracciones de la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores
pendientes de liquidación o pago.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS CONTRIBUCIONES DE MEJORAS
Artículo 21. Las Contribuciones de Mejoras por Obras Públicas, se causarán y pagarán:
I. Conforme a lo establecido en los convenios celebrados por este municipio.

II. Las contribuciones de mejoras no comprendidas en las fracciones de la Ley de Ingresos vigente, causadas en ejercicios
fiscales anteriores pendientes de liquidación o pago.
CAPÍTULO TERCERO
DE LOS DERECHOS
SECCIÓN PRIMERA
POR EL USO, GOCE, APROVECHAMIENTO O
EXPLOTACIÓN DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO
Artículo 22. Por el Uso, Goce, Aprovechamiento o Explotación de Bienes del Dominio Público, se causará y pagará:
I. El acceso a los diferentes centros de desarrollo comunitario, parques, estadios, unidades deportivas y otros similares, que sean
determinados por la dependencia encargada de su administración; se causará y pagará por persona 0.03 UMA,
independientemente de los costos que deberán cubrir por el uso de las instalaciones descritas con anterioridad.
Los particulares que se hayan registrado previamente ante las autoridades competentes en materia del deporte y cuenten con
credencial vigente, podrán tener acceso a las unidades deportivas sin costo alguno.
a) Por la expedición de credencial personalizada emitida por las autoridades competentes en materia del deporte, para el
acceso a las unidades deportivas se cobrará 0.50 UMA, la cual será renovada en forma anual.
Ingreso anual estimado por este inciso $0.00

II. El uso de canchas de futbol soccer, futbol 6, futbol 7, minifutbol, basquetbol, voleibol, frontón, tenis, squash, raquetbol, pádel,
béisbol y de futbol americano, en los diferentes centros de desarrollo comunitario (C.D.C.), unidades deportivas, estadios,
parques y otros similares administrados por el Instituto del Deporte y la Recreación, se causarán y pagarán los costos de
conformidad con la siguiente tabla:
UMA
CONCEPTO
LUZ NATURAL LUZ ARTIFICIAL
Por cada partido de fútbol soccer 4.00 7.00
Por cada partido de fútbol 7 3.74 6.74
Por cada partido de fútbol 6 2.74 5.74
Por cada partido de minifutbol 1.74 2.74
Por cada partido de béisbol y fútbol americano 6.00 7.58
Por hora para el uso de canchas de frontón, tenis, squash, raquetbol y pádel 0.88 1.25
Por hora para el uso de canchas de basquetbol y voleibol en espacios al aire libre para torneos y ligas 0.88 1.25
Por hora para el uso de canchas de basquetbol y voleibol en auditorio 0.88 1.25
Por hora para el uso de canchas de instalaciones deportivas especializadas 1.11 a 5.58 1.67 a 7.00
Por el uso de las canchas de futbol y béisbol del municipio, para la realización de eventos diferentes a actividades deportivas,
el costo será de 1,122.91 hasta 2,495.35 UMA, de conformidad con la autorización de la Dirección del Deporte para estos
casos.
III. El acceso a los diferentes museos propiedad o administrados por el Municipio de Querétaro, se causará y pagará el costo de
0.20 a 0.45 UMA; salvo el acceso a La Antigua Estación del Ferrocarril y a la Galería Municipal Rosario Sánchez de Lozada,
los cuales serán de acceso gratuito.
Por el acceso a los diferentes museos propiedad o administrados por el Municipio de Querétaro, se podrá reducir el monto de
los derechos hasta 0.00 UMA a los alumnos y maestros de escuelas públicas y a los menores de 18 años, otorgando una
reducción de hasta un 50% del costo a las instituciones particulares, previa solicitud por escrito de los interesados, ante la
autoridad municipal competente en materia de cultura, dependencia que deberá emitir por escrito dicha autorización y hacerla
del conocimiento de la Secretaría de Finanzas en un término de 5 días hábiles antes de la fecha del evento. Las personas
adultas mayores, personas con discapacidad y empleados del Municipio podrán acceder previa identificación, sin costo alguno
a dichas instalaciones.
Ingreso anual estimado por esta fracción $365,133.00
IV. Por el uso de los siguientes inmuebles, se causará y pagará:
POR LLEVAR A CABO SEMINARIOS, POR LLEVAR A CABO EVENTOS PARA LOS TALLERES
FOROS, CONGRESOS Y CULTURALES, ARTÍSTICOS, ESCUELAS DE ARTES Y OFICIOS,
CONFERENCIAS POR DE ARTE, O INVITADOS DIRECTAMENTE DIPLOMADOS Y
PARTICULARES O INSTITUCIONES, POR LA SECRETARÍA DE CULTURA TALLERES
ESCUELAS, ASOCIACIONES Y/O MUNICIPAL PARA PROYECCIÓN DE ESPECIALIZADOS:
AGRUPACIONES NO ARTÍSTICAS: CORTOS Y/O LARGOMETRAJES,
TEATRO, MÚSICA, DANZA:
UMA
SEDE DE 1 A 8 MÁXIMO 12
DE 9 A 12 HORAS POR EVENTO POR EVENTO
HORAS HORAS
Cine Teatro
124.77 187.16
Rosalío Solano 124.77 N/A N/A
Teatro Alameda 187.16 249.53
Instituto de Artes y
Oficios, con sede
en los centros
culturales N/A N/A N/A 18.75 87.16
“Epigmenio
González y “Felipe
Carrillo”
El arrendamiento de cualquiera de las sedes indicadas, incluye únicamente la infraestructura e instalación que las conforman.
Para el caso en que se requiera algún equipo o instrumento especializado, deberá ser suministrado por el solicitante.
Con el fin de fomentar la creación artística y fortalecer la difusión de la cultura, los solicitantes que no puedan cubrir el importe
del derecho, la autoridad municipal competente en materia de cultura, podrá celebrar convenios en los que se determinará como
pago, la cantidad correspondiente del 30% hasta el 50% sobre la tarifa establecida, así como el 10% del aforo del espacio en
cortesías para ser obsequiadas dentro de la población del Municipio.

V. Por el uso de los salones de La Antigua Estación del Ferrocarril, el Centro Cultural La Vía y los centros culturales comunitarios
Felipe Carrillo Puerto, Epigmenio González, y Capilla de Maximiliano, para la realización de conciertos, conferencias,
exposiciones, seminarios, exhibiciones, cursos, obras de teatro, entre otros, que se realicen en un rango de 8 a 12 horas, se
pagarán los siguientes derechos:
ESPACIO UMA
Salón de usos múltiples 62.39
Foro la Chimenea 31.19
Anden 31.19
Sala audiovisual 12.47
Foro experimental 62.39
Cualquier otro salón 12.47
Sala de conciertos de centros culturales 62.39
comunitarios
Ágora (foro al aire libre) centros culturales 31.19
comunitarios
Salón de grabación de los centros culturales 6.00
comunitarios
Capilla de Maximiliano 31.19
Por hora excedente se pagará la parte proporcional del derecho causado de conformidad con lo descrito en la tabla anterior.
VI. Por el uso de los espacios ubicados en los centros de desarrollo comunitario, unidades deportivas, centros culturales, casas de
cultura, parques, panteones, rastro y otros inmuebles administrados por el Municipio de Querétaro y que cuenten con convenio
o contrato para tal fin, se pagará conforme a lo siguiente:
1. Espacios ocupados por:
UMA
CONCEPTO PAGO MENSUAL POR PAGO POR DÍA MÁXIMO 8
PAGO POR EVENTO
ACTIVIDAD HORAS
Salones o canchas, cerrados o al aire libre
ocupados por entrenadores o instructores,
2.49 a 187.16 N/A N/A
para impartir actividades artísticas,
deportivas o en artes y oficios
Al aire libre ocupados por particulares para
6.24 a 187.16 0.40 a 2.49 N/A
actividades de renta o venta
Para los casos en que los particulares
0.00 a 62.39 N/A N/A
utilicen los espacios o áreas comunes
Destinados a cafeterías (con venta y/o
elaboración de alimentos y bebidas), 18.72 a 187.16 N/A N/A
bodegas y/o locales
Destinados a estanquillos 10.01 a 40.00 N/A N/A
Para llevar a cabo cursos de verano
organizados por el Instituto del Deporte o N/A 62.39 a 249.53 N/A
Recreación Municipal
Ocupados para la instalación de máquinas
expendedoras, cajeros automáticos, 5.92 a 59.20 por metro cuadrado
N/A N/A
instalación de kioscos, islas informativas u o fracción
otros de características similares
Ocupados para llevar a cabo exhibiciones,
exposiciones, presentaciones, muestras,
N/A N/A 2.96 a 59.20
demostraciones u otras de características
similares
Para las personas que colaboran con el
mantenimiento, limpieza de áreas comunes,
0.00 a 12.47 N/A N/A
baños anexos, vigilancia o cualquier
actividad en beneficio de las instalaciones
Ingreso anual estimado por este rubro $2,230,157.00
2. Comerciantes que ocupen espacios en la unidad deportiva “Las Américas” los días de tianguis, pagarán de 0.06 a 1.25
UMA por metro lineal de frente ocupado.
Ingreso anual estimado por este rubro $18,108.00

3. Por el uso del gimnasio o auditorio en el centro de desarrollo comunitario Cerrito Colorado, Santa Rosa Jáuregui, Reforma,
Lomas o en la Unidad Deportiva Belén, se pagará por hora, lo siguiente:
UMA
CONCEPTO
LUZ NATURAL LUZ ARTIFICIAL
Hasta 50 personas 2.49 3.36
De 51 a 100 personas 5.00 6.75
De 101 personas en adelante 6.24 8.42
Ingreso anual estimado por este rubro $0.00
En los casos en que el espacio se pretenda ocupar por más de seis meses, deberá firmarse el contrato respectivo.
Lo previsto en la presente fracción, deberá ser previa solicitud del interesado y autorización de la Secretaría de Administración
o por la dependencia que administre el inmueble.
VII. Por el acceso y uso de instalaciones del Parque Alfalfares, se causarán y pagarán los costos siguientes:
CONCEPTO UMA
Acceso general al parque por persona y en horario establecido 0.06
Acceso general al parque para las personas con discapacidad y adultas mayores 0.00
Uso de alberca, de 11:00 a 18:00 hrs (adultos) 0.19
Uso de alberca, de 11:00 a 18:00 hrs (niños) estatura máxima de 1.50 mts 0.12
Uso de alberca de 11:00 a 18:00 hrs para personas con discapacidad y adultos
0.00
mayores
VIII. Por acceso y uso de las instalaciones del Parque Recreativo Joya La Barreta, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Por acceso a personas de entre 6 a 59 años 0.17
Por uso de instalaciones de módulos familiares (palapas) 0.25 a 0.77
Por uso de zona de campismo por persona 0.17
Por acceso a niños menores de 6 años, personas adultas mayores, personas con discapacidad y empleados del
0.00
Municipio
Por acceso a las personas de las comunidades de La Carbonera, La Barreta, La Joya, Charape de La Joya y Cerro
de la Cruz, presentando documento oficial en el que conste que su domicilio se encuentra ubicado en alguna de 0.00
estas comunidades
Por renta de cabaña por 24 horas 6.85
Por paquete de curso-campamento de 2 días (incluye recorrido por senderos con guía, 3 alimentos, actividades y
3.42
playera) por persona
IX. Por el acceso al Parque Cerro de las Campanas, se causará y pagará por persona:
1. A la persona que acredite la residencia en el Estado de Querétaro se cobrará de 0.02 a 0.03 UMA.
2. Al público en general se cobrará de 0.06 a 0.08 UMA.
X. Por el uso de locales en mercados municipales, se causará y pagará:
1. Por el uso de locales en mercados municipales, causará al locatario, ambulantes y semifijos con Placa de Empadronamiento
Municipal de Funcionamiento, la siguiente tarifa anual a pagar de enero a marzo de cada año y para los comerciantes
ambulantes, semifijos o tianguis sin placa de empadronamiento municipal de funcionamiento en mercados, conforme a lo
siguiente:
a) Para los mercados con las siguientes categorías: “A” (Josefa Ortiz de Domínguez, Mariano Escobedo y otros de la
misma categoría); “B” (M. Hidalgo, Benito Juárez, Lomas de Casa Blanca, De Las Flores y otros de la misma categoría);
y “C” (J. Ma. Morelos, Lázaro Cárdenas y otros de la misma categoría), se pagará diariamente la cantidad de:
UMA POR CATEGORÍA TIPO DE MERCADO

CONCEPTO
"A" "B" "C"
Todos los locales cerrados y abiertos, exteriores e interiores, formas y extensiones,
9.98 7.98 4.00
pago anual
Tianguis por metro lineal de frente, dominical, pago anual 4.99 7.98 N/A
Tianguis diario, semifijos y ambulantes con Placa de Empadronamiento Municipal de
11.97 11.97 9.98
Funcionamiento, pago anual
Tianguis diario, semifijos y ambulantes sin Placa de Empadronamiento Municipal de
0.12 0.044 0.044
Funcionamiento, por metro lineal de frente, pago diario
Ingreso anual estimado por este inciso $3,107,321.00
b) Por el uso de espacios en mercados municipales, en temporadas de navidad, decembrina, reyes y en fechas especiales
o festividades, los locatarios, comerciantes ambulantes, semifijos o tianguis sin Placa de Empadronamiento Municipal
de Funcionamiento, pagarán diariamente:

CONCEPTO
"A" "B" "C"
Vendedores de cualquier clase de artículo por metro lineal de frente por día
0.34 a 3.00
temporadas navidad, decembrina y reyes
Cobro por el uso de piso en festividades en mercados, por metro lineal de frente, de
0.88 0.75 N/A
1 hasta 3 días; por los días o metros excedentes se pagará de manera proporcional
Ingreso anual estimado por este inciso $166,569.00
XI. Por el uso de bienes municipales, la dependencia correspondiente podrá celebrar los actos jurídicos en el que se determine el
importe a pagar por este concepto.
XII. Por el uso de la vía pública, se causarán y pagarán las cuotas establecidas por piso para el ejercicio del comercio en puestos
fijos y semifijos, por el permiso para venta de artículos, así como por mobiliario particular que coloquen los comerciantes
establecidos en la vía pública, de conformidad con lo siguiente:
CONCEPTO UMA
Comerciantes de cualquier clase de artículo por metro lineal o fracción y tianguis, por día 0.01 a 0.93
Comerciantes de cualquier clase de artículo, por metro lineal en puesto semifijo, en cruceros y principales avenidas
0.18 a 0.79
fuera del primer cuadro del Centro Histórico, por día
Comerciantes con puesto semifijo, expendiendo cualquier clase de artículo permitido, mensual 1.34 a 1.59
Comerciantes con puesto fijo, expendiendo cualquier clase de artículo permitido, mensual 1.34 a 2.40
Licencia nueva y/o revalidación de licencia pagada de enero a marzo para comerciantes establecidos que coloquen
9.00
mobiliario particular en la vía pública de conformidad con el reglamento en la materia, por m2 autorizado, costo anual
Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre para comerciantes establecidos que coloquen mobiliario particular
10.00
en la vía pública de conformidad con el reglamento en la materia, por m2 autorizado, costo anual
Regularización de licencia para comerciantes establecidos que coloquen mobiliario particular en la vía pública de
12.00
conformidad con el reglamento en la materia, por m2 autorizado, costo anual
Cobro por el uso de piso de carro móvil en Centro Histórico, Jardín de la Cruz y Andador Libertad, mensual 2.40
Cobro por el uso de piso de carro móvil compartido en Centro Histórico, Jardín de la Cruz, mensual 1.19
Cobro por el uso de piso de Camellón Zaragoza, de enero a marzo, mensual 3.00
Cobro por el uso de piso de Camellón Zaragoza, de abril a diciembre, mensual 4.00
Cobro de piso para comerciantes ambulantes rotativos y semifijos con Placa de Empadronamiento Municipal de
18.72
Funcionamiento, tarifa anual
Cobro por el uso de piso en festividades en la delegación del Centro Histórico, por metro lineal de frente, de 1 hasta 3
0.75 a 2.40
días. Por los días o metros excedentes se cobra proporcional
Cobro por el uso de piso en festividades en cualquier delegación, a excepción de la delegación Centro Histórico, por
0.49 a 2.40
metro lineal de frente, de 1 hasta 3 días. Por los días o metros excedentes se cobra proporcional
Cobro en festividades a comerciantes ocasionales de cualquier clase de artículos, que no tengan asignado un lugar fijo
en dicha festividad y que expendan sus productos caminando u ocupen menos de un metro lineal de frente, pagarán 0.19 a 0.81
diario
Cobro de piso para los juegos mecánicos y puestos de Juegos mecánicos, por metro lineal o diametral por día 0.18 a 0.25
feria que se instalen en la vía pública con motivo de las
festividades, en la delegación Centro Histórico de la Puestos de feria por metro lineal y por día 0.18 a 0.25
ciudad, se pagará por día y por tamaño, por cada uno
Cobro de piso para los juegos mecánicos y puestos de Juegos mecánicos, por metro lineal o diametral por día 0.15
feria, que se instalen en la vía pública con motivo de las
festividades, en cualquier delegación exceptuando la
Puestos de feria por metro lineal, por día 0.15
delegación Centro Histórico, se pagará por día y por
tamaño, por cada uno
Para los prestadores de servicios de aseado de calzado que hagan uso de la vía pública con puesto fijo o semifijo,
realizarán pago anual simultáneo al trámite de refrendo o apertura de la Placa de Empadronamiento Municipal de 0.00
Funcionamiento
Para los comerciantes y prestadores de servicios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de
Funcionamiento, sean adultos mayores, de bajos recursos económicos y/o con discapacidad, los cuales se encuentren 0.81 a 8.00
imposibilitados para realizar el pago por concepto de piso anual, previa solicitud realizada por el titular de dicha placa
Expendios con venta o alquiler de libros, periódicos y revistas 0.00
Por la expedición, revalidación o reposición de credenciales de identificación para las personas que desarrollen actividades
comerciales y/o servicios en la vía pública, autorizados por la Dirección de Inspección en Comercio y Espectáculos, se causará
y pagará 0.50 UMA, a las personas que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, el cobro por
este concepto se realizará en el refrendo anual de dicha placa.
Los cobros a que se refiere esta fracción podrán realizarse de manera anualizada.
El pago de piso para los juegos mecánicos y puestos de feria deberá realizarse en el Área de Recaudación Externa adscrita a
la Dirección de Ingresos de la Secretaría de Finanzas, cinco días hábiles antes de su instalación, con base en la autorización
que expida la Secretaría General de Gobierno Municipal.
XIII. Por el uso de estacionamiento y bicicletas públicas, se causará y pagará:
1. Los establecimientos que no cuenten con los cajones de estacionamiento que marca el Reglamento de Construcción para
el Municipio de Querétaro, pagarán por uso de la vía pública 15.96 UMA anual por cajón al que estén obligados. Quedan
exceptuados aquellos que acrediten la contratación del servicio de estacionamiento y que su operación funcione
adecuadamente con el número de cajones contratados.
2. Por la autorización de uso de la vía pública destinada a bahía de ascenso y descenso para hoteles se pagará el equivalente
a 35.00 UMA por cada espacio para un automóvil.
3. Por los ingresos obtenidos por los estacionamientos municipales, se pagará:
a) De conformidad con los actos jurídicos celebrados, en relación con el inmueble.
b) Por el uso del espacio dentro del estacionamiento Municipal, por unidad, se causará y pagará:
UMA POR CATEGORÍA DE ESTACIONAMIENTO TIPO C
POR HORA POR FRACCIÓN DE HORA BOLETO PERDIDO
0.15 0.05 2.00
c) Por el uso mensual del estacionamiento como pensión diurna, nocturna y mixta, se causará y pagará como sigue:
UMA POR SERVICIO DE PENSIÓN ESTACIONAMIENTO TIPO C

PENSIÓN DIURNA PENSIÓN NOCTURNA
PENSIÓN MIXTA
07:00 A 19:00 HRS 19:01 A 6:59 HRS
16.00 20.00 30.00
d) Por el uso mensual de los estacionamientos públicos de los mercados municipales como pensión diurna, nocturna y
mixta, por unidad vehicular, por parte de los locatarios con placa de empadronamiento vigente correspondiente a dicho
mercado, causará y pagará conforme a lo siguiente:
UMA POR SERVICIO DE PENSIÓN ESTACIONAMIENTO TIPO C

PENSIÓN DIURNA PENSIÓN NOCTURNA
PENSIÓN MIXTA
07:00 A 19:00 HRS 19:01 A 6:59 HRS
8.00 10.00 15.00

4. El uso de bicicleta pública, conforme a las disposiciones establecidas en el acto jurídico celebrado o a las cuotas que
determine mediante disposición administrativa la Secretaría de Movilidad del Municipio de Querétaro.
XIV. Los vehículos de transporte público y de carga por uso de la vía pública, por unidad y por año, causarán y pagarán lo siguiente:
CONCEPTO UMA
Sitios autorizados para taxi 0.00 a 5.59
Sitios autorizados para servicio público de carga 0.00 a 5.59
Vehículos de transporte público o privado y de carga, en zonas
0.00 a 5.59
autorizadas para ello
XV. Por poner andamios, tapiales, materiales para la construcción y similares que de alguna manera sean obstáculo para el libre
tránsito en la vía pública, causará y pagará: costo por m2 diariamente 1.00 UMA.
XVI. Por la licencia para la colocación de postes, kioscos, módulos, casetas, plumas, promocionales, pantallas o cualquier otro
similar, se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
LICENCIA NUEVA Y/O

REVALIDACIÓN PAGADA
CONCEPTO REVALIDACIÓN PAGADA DE REGULARIZACIÓN
ABRIL A DICIEMBRE
ENERO A MARZO
Por la licencia para la colocación de
postes de acuerdo a las disposiciones en 18.00 UMA X m2 = costo 20.00 UMA X m2 = costo
16.00 UMA X m2 = costo anual
materia de movilidad se cobrará anual anual
anualmente por unidad
kioscos, módulos, promocionales, o
100.00 UMA X m2 = costo 130.00 UMA X m2 = costo
cualquier otro similar de acuerdo a las 70.00 UMA X m2 = costo anual
anual anual
disposiciones en materia de movilidad; se
cobrará anualmente por unidad
mobiliario urbano, equipamiento o
cualquier otra variación similar instalada 160.00 UMA X m2 = costo 200.00 UMA X m2 =
120.00 UMA X m2 = costo anual
de acuerdo a las disposiciones en materia anual costo anual.
de movilidad se cobrará anualmente por
unidad
Por la licencia para la colocación de (26.00 UMA X m2 de
(16.00 UMA X m2 de
mobiliario urbano o cualquier otra (12.00 UMA X m2 de carátula X carátula X cada cara de
carátula X cada cara de
variación similar instalada que contenga cada cara de pantalla electrónica) pantalla electrónica) más
pantalla electrónica) más
pantallas electrónicas, que provengan de más (3.50 UMA X m2 de carátula X (7.00 UMA X m2 de
(5.00 UMA X m2 de carátula
título de concesión o contrato de cada cara de exhibición fija) carátula X cada cara de
X cada cara de exhibición
usufructo, se cobrará anualmente por =costo anual exhibición
fija) =costo anual
unidad fija) =costo anual
casetas de vigilancia y plumas, de
75.00 UMA X costo
acuerdo las disposiciones en materia de 50.00 UMA X costo anual 50.00 UMA X costo anual
anual
Desarrollo Sostenible; se cobrará
anualmente por unidad
En todos los casos, en el cálculo de metros cuadrados será tomando en cuenta el espacio considerado por el mobiliario y según
aplique, el del usuario que utilice el mobiliario autorizado, el área de proyección sobre el suelo y/o área de carátula según sea
el caso. La unidad básica mínima para el cálculo será de 0.532 m²; con excepción de los postes, en los cuales la unidad básica
mínima será de 0.3 m².
El pago de los derechos correspondientes a esta fracción se regirá por la presente Ley, a excepción de aquellos en cuyo título
de concesión se señale el costo.
XVII. Por la emisión de la licencia para la colocación de toldos, se causará y pagará anualmente por metro lineal:
LICENCIA NUEVA Y/O REVALIDACIÓN PAGADA REVALIDACIÓN PAGADA DE ABRIL A

REGULARIZACIÓN
DE ENERO A MARZO DICIEMBRE
4.00 UMA X metro lineal =
2.00 UMA X metro lineal = costo anual. 2.50 UMA X metro lineal = costo anual.
costo anual.
XVIII. Por las instalaciones aéreas en la vía pública, se causará y pagará por los siguientes conceptos:
1. Servidumbre, ocupación y/o permanencia en la propiedad municipal de ductos, tuberías, colectores, emisores, acometidas,
red subterránea, entre otros; se deberá pagar anualmente por metro lineal: 0.12 UMA.
2. Por la colocación de cableado aéreo en mobiliario urbano instalado según concesión, kioscos, módulos, promocionales,
pantallas, equipamiento o cualquier otra variación similar; de acuerdo a las disposiciones del área correspondiente se
deberá pagar anualmente por metro lineal.
LICENCIA NUEVA Y/O REVALIDACIÓN PAGADA REVALIDACIÓN PAGADA DE ABRIL A

REGULARIZACIÓN
DE ENERO A MARZO DICIEMBRE
0.60 UMA X metro lineal= costo
0.25 UMA X metro lineal= costo anual. 0.30 UMA X metro lineal= costo anual.
anual.

Las personas adultas mayores, estudiantes, personas con discapacidad y empleados del municipio, podrán tener acceso sin costo a las
instalaciones a que se refiere la fracción I y IX, previa identificación; dicho beneficio será extensivo para una persona que asista a aquella con
discapacidad. El presente beneficio no aplicará para el uso de canchas que tengan un costo referido a la fracción II.
Por el uso de las diferentes instalaciones a que hace referencia la fracción II, de este artículo, se podrá reducir el monto de los derechos en
los porcentajes siguientes:
Hasta el 100% a escuelas públicas que realicen actividades deportivas y/o recreativas siempre que la actividad que se promueva sea sin fines
de lucro e Instituciones Gubernamentales.
Hasta el 50% para asociaciones, escuelas privadas, uniones, instituciones de asistencia privada y organizaciones, que realicen actividades
deportivas o culturales sin fines de lucro. Así como las ligas, academias, clubes de fútbol, béisbol y fútbol americano, debidamente registrados
ante la autoridad municipal competente, el cual deberá incluir al equipo y sus integrantes.
Hasta el 25% para ligas, academias y clubes de básquetbol, voleibol, frontón, tenis y squash; debidamente registrados ante la autoridad
municipal competente, el cual deberá incluir al equipo y sus integrantes.
Para hacer efectivos los anteriores descuentos, los interesados presentarán solicitud por escrito a la autoridad municipal competente, la cual
deberá de remitir la propuesta de descuento por oficio, anexando los antecedentes y justificación detallada o pase sellado de la reducción
dirigida a la Secretaría de Finanzas en un término de 5 días hábiles antes de la fecha del evento, en caso de no justificarse dicho descuento,
existir alguna discrepancia o advertir algún impedimento legal, la autoridad fiscal emitirá la resolución respectiva.
Por la reserva y aceptación de la fecha autorizada para el uso de los inmuebles previstos en las fracciones IV y V del presente artículo, se
cobrará y pagará el importe correspondiente al 10% del costo total del servicio a contratar, mismo que será considerado como pago inicial.
En caso de cancelación, el importe del 10% pagado no será devuelto, ya que será considerado como costo administrativo.
Para lo previsto en las fracciones XII, XVI, XVII y XVIII numeral 2 del presente artículo, se deberá observar y/o atender lo siguiente:
1. La vigencia de la licencia comprenderá de la fecha de expedición al 31 de diciembre del ejercicio fiscal en el cual fue
autorizado. Dicha licencia deberá ser cubierta en un pago anual.
2. Las licencias nuevas y/o regularización (que no cuenten con antecedente de licencia) cuyo ingreso sea en cualquiera de
los meses del ejercicio fiscal en curso; se calculará de la siguiente forma: la cantidad que resulte de dividir el costo de la
licencia anual, entre 365 (trescientos sesenta y cinco) y cuyo resultado se multiplica por el número de días a autorizar.
Fórmula que se expresa de la forma siguiente: Derecho= (costo /365) (# de días). Lo anterior a fin de que la vigencia de las
mismas sea el último día del año fiscal vigente.
3. Para las licencias cuya licencia a revalidar haya vencido el último día del año fiscal anterior se calculará de la siguiente
forma: se pagará el costo de la licencia anual la cantidad que resulte del costo de la licencia anual. Fórmula que se expresa
de la forma siguiente: Derecho= costo de licencia anual. Lo anterior a fin de que la vigencia de las mismas sea el último día
del año fiscal vigente.
4. Cuando la licencia a revalidar haya vencido en años previos al año fiscal anterior, se realizará la actualización del monto de
adeudo, apegándose para su cálculo a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
5. El pago para la admisión del trámite será de 2.00 UMA y se tomará como anticipo del costo del mismo, siempre que éste
resulte favorable, en caso contrario, no existirá devolución alguna, toda vez que será considerado como costo administrativo,
queda exceptuado del presente numeral lo previsto en la fracción XII.
SECCIÓN SEGUNDA
POR LA PLACA DE EMPADRONAMIENTO MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
Artículo 23. Por la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, relativa a la práctica de cualquier actividad, para los
establecimientos mercantiles, industriales o de cualquier índole que operen y cuyo ejercicio la Ley exija autorización correspondiente; se
causará y pagará:
I. Giros generales causará y pagará:
a) Por apertura, renovación, modificación y reposición:
UMA
PLACA DE EMPADRONAMIENTO MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO PAGADA DE ENERO A PAGADA DE JULIO A
JUNIO DICIEMBRE
Apertura giros tipo A y B 9.20
Apertura giros tipo C 8.20
Refrendo giros generales 3.18 3.35
Por apertura de trámites de la Placa de Empadronamiento Municipal de
Funcionamiento, autorizada a través del programa de apertura de negocios con 1.10
la modalidad SARE
Por apertura o refrendo a las personas de escasos recursos, previo estudio
socioeconómico; personas con discapacidad, adultas mayores, madres jefas
de familia monoparentales, instituciones de asistencia privada que cuenten con 1.10
registro vigente en la Junta de Asistencia Privada del Estado de Querétaro,
personas sujetas de asistencia social o en vulnerabilidad
Reposición o modificación giros generales 2.60
b) En trámite de apertura de negocios y refrendo de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento para los giros
autorizados, donde el titular de la misma solicite realizar su trámite de manera multianual, causará y pagará:
UMA
PLACA DE EMPADRONAMIENTO MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
POR 2 AÑOS POR 3 AÑOS
Apertura de negocios de giros autorizados por la Secretaría de Desarrollo
14.76 19.68
Sostenible
Refrendo de giros autorizados por la Secretaría de Desarrollo Sostenible 5.724 7.632
El trámite de refrendo multianual por 3 años se podrá realizar únicamente del periodo comprendido del primer día hábil de
enero, al 30 de junio conforme a los artículos 22 Bis y 31 de Reglamento para el Funcionamiento de Establecimientos
Mercantiles en el Municipio de Querétaro.
c) Expedición de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento a través del Programa de Regularización que
adicionalmente causará y pagará 3.15 UMA.
II. Por la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento para giros con venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado
de acuerdo a la normatividad aplicable, causará y pagará:
PLACA DE EMPADRONAMIENTO UMA

MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO PAGADA DE ENERO A JUNIO PAGADA DE JULIO A DICIEMBRE
Por aumento de giro general a giro de
32.58
alcoholes en envase cerrado
Por refrendo 5.06 5.33
Por duplicado o modificación, excepto
5.00
cambio de giro
Por aumento o disminución de giro en
26.94
bebidas alcohólicas
III. Por la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento para giros con venta de bebidas alcohólicas en envase abierto
de acuerdo a la normatividad aplicable, causará y pagará:
PLACA DE EMPADRONAMIENTO UMA

MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO PAGADA DE ENERO A JUNIO PAGADA DE JULIO A DICIEMBRE
Por aumento de giro general a giro de
44.89
alcoholes en envase abierto
Por refrendo 10.13 10.94
Por duplicado o modificación, excepto
7.49
cambio de giro
Por aumento o disminución de giro en
26.94
bebidas alcohólicas
El cobro de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento de Centros Nocturnos y Centro de Juegos, se causará
y pagará lo siguiente:
UMA
GIRO
APERTURA REFRENDO
Centro nocturno 1,780.48 890.24
Centro de juegos 1,780.48 890.24
IV. Permisos provisionales causará y pagará:
EL COSTO DE PERMISO PROVISIONAL UMA

Permiso provisional por mes para período de 1 hasta 90 días naturales para comerciantes establecidos y locatarios
2.49
con giros generales, con opción a un único refrendo por el mismo periodo
Permiso provisional por día, para el caso de que sea necesario habilitar algún predio como estacionamiento eventual
de vehículos, que preste servicio para la realización de funciones de teatro, circo, lucha libre, boxeo, corridas de
toros, espectáculos deportivos, audiciones, eventos culturales, eventos ecuestres y espectáculos musicales o 0.15
cualquier evento masivo, previa autorización de la autoridad competente, se causará y pagará, en forma adelantada
por cada cajón de estacionamiento
Permiso provisional por mes para período máximo de 3 meses para comerciantes establecidos que por temporada
24.96
acondicionen anexos para la exposición y venta de bienes y servicios
Permiso provisional para comercio en vía pública, para la venta de cualquier artículo (excepto los prohibidos o
restringidos) en cruceros y avenidas principales, fuera del primer cuadro del Centro Histórico por un período no mayor 2.49
a 30 días naturales
Permiso provisional por la realización de 1 día 24.96
eventos temporales que tengan como finalidad 2 a 5 días 31.19
la exposición y venta de bienes y servicios 6 a 9 días 37.43
tendrá un costo por día y adicionalmente por Por permiso 10 a 15 días 43.67
cada stand autorizado en dicho evento 16 a 22 días 49.90
23 a 30 días 56.15
31 y más 62.39
De 1 a 49 0.63
Por stand De 50 a 99 1.25
Más de 100 2.49
Por reposición 2.00
V. Por la expedición de constancias y verificaciones que realice la dependencia municipal, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Por expedición de constancias de no registro y adeudo en el Padrón Municipal de Placa de Empadronamiento

2.05
Municipal de Funcionamiento
Por expedición de constancias de baja de establecimiento 2.05
Por verificación derivado de una solicitud de baja a comercios establecidos que realice la autoridad municipal 2.60
Por reposición de tarjeta de pagos mensuales 1.30

Por la falta de pago de los derechos previstos en la fracción I de este artículo, por concepto de refrendo de la Placa de Empadronamiento
Municipal de Funcionamiento en el plazo autorizado de enero a junio, la Secretaría de Desarrollo Sostenible sancionará por el incumplimiento
a la fracción I con multa de 10.95 a 19.96 UMA y para el caso de las fracciones II y III, la sanción será de 20.54 a 49.90 UMA.
Los servicios a que se refiere el Capítulo I del Título Cuarto de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, serán prestados
por la Secretaría de Desarrollo Sostenible.
SECCIÓN TERCERA
POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR CONCEPTOS RELACIONADOS
CON CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES
Artículo 24. Por los servicios prestados por conceptos relacionados con Construcciones y Urbanizaciones, se causará y pagará:
I. Por licencias de construcción, se causará y pagará:
1. Por los derechos del trámite de licencia de construcción en sus modalidades de obra nueva y/o de ampliación, se pagará
por cada metro cuadrado de construcción, la tarifa correspondiente según la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Habitacional residencial 0.63
Habitacional popular 0.07
Habitacional medio 0.49
Habitacional campestre 0.63
Industrial 0.75
Comercial 0.63
En el trámite de licencia de construcción, donde el titular de la misma solicite licencia de construcción para ampliación u
obra nueva de manera multianual (2 años), causará y pagará el 70% adicional del resultante del cálculo generado para un
año.
2. Por licencia de construcción en las modalidades de:
a) Remodelación, por los derechos de trámite, y en su caso autorización, por cada metro cuadrado de construcción se
pagará el 20% de los costos ya señalados en la tabla anterior, de acuerdo a la clasificación que le corresponda.
b) El uso mixto será calculado de acuerdo al uso de suelo que se autorice al predio, con base en los conceptos
anteriormente descritos y los metros cuadrados de construcción solicitados.
c) Instalación de antena de comunicación de cualquier tipo, se pagará 998.14 UMA, más el costo por metro cuadrado que
se señala en la tabla para construcción comercial aplicado en las instalaciones complementarias.
d) Demolición total o parcial de cualquier elemento constructivo, a solicitud del interesado, se pagará el 20% de los costos
ya señalados en la tabla anterior, de acuerdo a la clasificación que le corresponda, para el caso de metros lineales por
cobrar para la demolición de muros independientes a otros elementos constructivos, se aplicará el 20% de las tarifas
señaladas en el inciso j) del presente numeral, de acuerdo a la clasificación que corresponda.
e) Por el refrendo de licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades, y en caso de que la vigencia no haya
concluido, el costo por metro cuadrado será el resultado de la multiplicación del costo unitario señalado en las tablas
anteriores por el porcentaje que reste para concluir la obra, aplicando los mismos factores por metro lineal para los
distintos tipos de muro independientes a otros elementos constructivos.
f) Regularización, ya sea total o parcial y atendiendo al avance de la obra, la Dirección sancionará con una multa
equivalente de 4 tantos de los derechos correspondientes a obra nueva, adicionales a lo señalado en la Ley de Ingresos
vigente para el tipo de construcción.

g) Programas de regularización de construcciones y programas para la regularización de antenas, mástiles y torres de

telecomunicaciones, radiodifusión y/o radiocomunicación, autorizados por el Ayuntamiento, se realizará el cobro de una
sanción con base a lo que determine dicho programa, más el costo que se derive por los metros cuadrados de
construcción de acuerdo con la tabla anterior.
h) Los muros de delimitación incluidos en la licencia de construcción, se cobrarán por metro lineal conforme a la tarifa que
se señala en la tabla del inciso j) del presente numeral, atendiendo al tipo de construcción.
Tratándose de la regularización de muros perimetrales, adicionalmente a los derechos que corresponda pagar, se
sancionará atendiendo al porcentaje de avance de los trabajos de dichos muros, con una multa equivalente a 4 tantos
correspondientes al 100% de avance, o lo que resulte según sea el porcentaje de avance de los muros, conforme a las
tarifas señaladas en el inciso j) de este numeral atendiendo al tipo de construcción.
i) Para determinar el cobro por los siguientes conceptos, se multiplicará, según el caso:
CONCEPTO FACTOR
Área cubierta con uso determinado complementario al autorizado, por metro cuadrado 1.00
Terrazas, patios, estacionamientos descubiertos o áreas sin cubierta con uso determinado
0.3
complementario al autorizado, por metro cuadrado
Área verde 0.0
Área cubierta con material provisional por metro cuadrado 0.3
Construcción a base de contenedores metálicos (para transporte marítimo o terrestre) 1.00
En los casos en los que el proyecto autorizado en licencia de construcción se modifique a régimen de propiedad en
condominio, deberá cubrir el costo que corresponde a la licencia de ejecución de obras de urbanización, así como la
multa por realizar los trabajos ejecutados sin la autorización correspondiente, de conformidad a la fracción XX, del
presente artículo.
j) Para determinar el cobro en muros perimetrales de acuerdo al factor socioeconómico y atendiendo al tipo de
construcción, se atenderá a lo siguiente:
CONCEPTO UMA POR METRO LINEAL

Comercial 0.50
Industrial 0.60

3. Por otros servicios prestados relacionados con construcciones y urbanizaciones, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Por la recepción del trámite de la licencia de construcción en cualquier modalidad, el cobro será tomado
6.24
como anticipo del costo total
Por modificación, o cuando se trata de cambio de proyecto, o de Director Responsable de Obra, o de
titular, con licencia anterior autorizada vigente, cuando los metros cuadrados de lo solicitado sean igual o 6.24
menor a los autorizados
Por modificación, o cuando se trata de cambio de proyecto, o de Director Responsable de Obra, o de
titular, con licencia de construcción anterior vencida, se pagará de acuerdo al refrendo más lo previsto en 6.24
este rubro.
Por expedición de aviso de suspensión temporal de obra 6.24
Licencia por acabados con vigencia de 3 meses 6.24
Licencia de pintura de fachada para predios ubicados dentro del polígono de aplicación de la Ley Federal
6.24
sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos por vigencia de 3 meses
Validación de metros cuadrados de licencias autorizadas con anterioridad 6.24
Lo previsto en el presente numeral, se estable de conformidad con lo que señala el Reglamento de Construcción para el
Municipio de Querétaro.
II. Por licencias de construcción de bardas, tapiales y demoliciones, se causará y pagará:
1. Por demolición parcial o total, por dictamen de la Dirección de Desarrollo Urbano por condiciones de seguridad, o en el caso
de que el constructor no haya respetado los lineamientos especificados en la correspondiente licencia de construcción, o
por haber construido sin la licencia respectiva, se pagará en función del tipo de material 1.25 UMA por m2 o por metro lineal,
en caso de muros independientes de otros elementos constructivos.
2. Por la construcción de tapiales al interior del alineamiento del predio, para cumplir con los requisitos de seguridad, y que no
cuente con licencia de construcción vigente, se pagará por metro lineal 0.04 UMA diariamente, hasta por tres meses,
vigencia que puede ser renovada de acuerdo a los avances de la tramitación de licencia de construcción y a las visitas de
verificación que se realicen en el momento.
III. Por alineamiento, nomenclatura y número oficial, se causará y pagará:
1. Por concepto de alineamiento pagará por única vez en tanto no se incrementen los metros lineales con frente a la vía
pública, de acuerdo a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA X METRO LINEAL

Industrial 1.25
Comercial 0.63
El uso mixto será calculado de acuerdo al uso de suelo que se autorice al predio, con base a los conceptos anteriormente
descritos y los metros lineales con frente a la vía pública.
Por el alineamiento de antena de comunicación de cualquier tipo, se pagará 99.81 UMA.
2. Por derechos de nomenclatura de calles de fraccionamientos se pagará:
CONCEPTO UMA
Por calle cada 100 metros lineales 8.23
Por longitudes excedentes se pagará por cada 10 metros lineales 0.82
3. Por designación de número oficial se pagará:
CONCEPTO UMA
Industrial 31.19
Comercial 18.72
Mixto 18.72
Número oficial de entrada 12.47
a) Por designación de número oficial de antena de comunicación de cualquier tipo, se pagará 62.39 UMA.
b) Por concepto de actualización de certificado de número oficial por modificación de datos, tales como el certificado de
número oficial con los mismos datos del trámite anterior con fecha actualizada, en aquellos casos que se haya realizado
una corrección de la superficie, en el nombre, apellidos del propietario y/o datos del predio realizada en la base de datos
de Catastro Municipal, se pagará 1.88 UMA.

c) Para aquellos casos en que la modificación cambie las características físicas del predio y sea producto de una fusión o
subdivisión, cambio de propietario, cambio de uso de suelo, modificación y/o cambio de calle por proyecto, asignación
de nuevas claves catastrales; solicitado por el propietario y/o desarrollador, para las unidades privativas piso
habitacional y/o unidades privativas piso comercial y/o las unidades privativas piso industrial, los certificados se deberán
pagar de acuerdo a la tabla anterior.
d) Los predios que sean parte del Programa de Reordenamiento de números oficiales y que cuenten con un certificado de
número oficial, pagará 0.00 UMA.
e) Cuando se realicen tres o más usos de suelo en un predio, lotes comerciales, edificios multifamiliares, condominios o
cualquier construcción que por su carácter así lo requiera y sea determinado por la Dirección de Desarrollo Urbano, de
conformidad con el Reglamento de Construcción del Municipio de Querétaro, previa autorización de dictamen de uso
de suelo, se pagará 12.47 UMA por asignación de número oficial de entrada y 18.72 UMA por número oficial mixto, por
asignación de número oficial correspondiente al predio, más los costos correspondientes según la tabla anterior de
acuerdo a los usos pretendidos y su ubicación.
f) Para aquellos casos en que la actualización del certificado sea por corrección de planos y/o modificación del visto bueno
del proyecto en condominio, modificación del orden y reasignación de claves catastrales, que no afecte al predio original
del condominio, solicitado por el propietario y/o desarrollador, se deberán pagar a razón de 0.80 UMA por cada
certificado.
4. Por verificación y expedición del documento de aviso de terminación de obra se pagará con base a la siguiente tabla:
ZONIFICACIÓN
CONCEPTO
UMA
Urbano (habitacional)
a) Popular 2.49
b) Residencial 7.49
c) Residencial campestre 12.47
Comercial y/o Servicios
a) Comercial popular, compatible con habitacional 2.49
b) Únicamente comercio y/o servicio 12.47
c) Comercio residencial, compatible con habitacional 14.98
d) Condominal parcial habitacional 9.98
e) Condominal total habitacional 18.72
f) Condominal parcial comercial y/o servicios 18.72
g) Condominal total comercial y/o servicios 24.96
Industrial
a) Industria, ligera, mediana y pesada 24.96
5. Para el ingreso del trámite de Ventanilla Especializada de Construcción Simplificada (VECS), se causarán y pagarán los
derechos previstos en la tabla anterior, al ingreso del trámite de licencia de construcción, dicho pago contará con una
vigencia de 13 meses a partir de la aprobación de la licencia a la que se encuentre relacionada.
En caso de no realizar el pago inicial y/o complementario de la licencia de construcción y/ o el de terminación de obra en el
procedimiento VECS, en el plazo de 90 días a partir de su emisión, se dará por cancelado el trámite que no se haya
liquidado, debiendo ingresar un trámite de terminación de obra ordinario, con el pago de derechos correspondiente al
ejercicio fiscal vigente.
El proceso es aplicable para:
a) Obras Nuevas (presencial, presentar la contraseña del Director Responsable de Obra (DRO) en el momento del
ingreso).
b) Construcciones edificadas para uso comercial o habitacional, en giros de bajo riesgo (de acuerdo al catálogo SARE).
c) Superficie de predios con un máximo de 1,500 m2.
d) Los números oficiales interiores serán máximo 25.
IV. Por los servicios prestados de revisión a petición del Ayuntamiento, respecto de los conceptos: proyectos, visto bueno de
lotificación, visto bueno de relotificación, por la elaboración de los estudios técnicos, dictámenes o elaboración de opinión
técnica, se causará y pagará 6.24 UMA, importe que deberá ser cubierto por los desarrolladores inmobiliarios.
V. Por la autorización del proyecto de lotificación, el dictamen técnico de licencia de ejecución de obras de urbanización, sobre
avance de obra de urbanización o venta provisional de lotes de fraccionamientos y condominios y por la fusión, división o
subdivisión de predios o bienes inmuebles o lotificación de predios, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
1. Por el trámite de licencias o permisos para la fusión, subdivisión y lotificación de predios o bienes inmuebles se pagará de
acuerdo a la siguiente tabla:
UMA
CONCEPTO DE 2 HASTA 4 DE 8 HASTA 10 MÁS DE 10
DE 5 HASTA 7 FRACCIONES
FRACCIONES FRACCIONES FRACCIONES
Fusión 12.47 18.72 24.96 62.39
Divisiones y
12.47 18.72 24.96 N/A
subdivisiones
Reconsideración 12.47 18.72 24.96 62.39
Certificaciones 12.47 18.72 24.96 62.39
Rectificación de
12.47 18.72 24.96 62.39
medidas
Reposición de copias 3.74 3.74 3.74 3.74
Cancelación 12.47 18.72 24.96 62.39
Constancia de trámites 12.47 24.96 37.43 74.86
2. Cobro inicial por el trámite, previo a su recepción en cualquier modalidad 5.00 UMA.
3. Por los servicios prestados relacionados con las autorizaciones y dictámenes técnicos, se causarán y pagarán los siguientes
derechos:
AUTORIZACIÓN DE UMA
PROYECTOS DE
DE 0.00 HASTA 59.99 DE 60.00 HASTA 79.99 DE 80.00 HASTA
LOTIFICACIÓN DE DE 100.00 HA. O MÁS
HA. HA. 99.99 HA.
FRACCIONAMIENTOS
Urbanos
a) Residencial campestre 99.81 112.29 124.77 137.24
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
a) Comercial y otros no 99.81 112.29 124.77 137.24
especificados
b) Mixto 99.81 99.81 124.77 137.24
DICTAMEN TÉCNICO PARA UMA

LA LICENCIA DE EJECUCIÓN
DE OBRAS DE DE 0.00 HASTA 59.99 DE 60.00 HASTA 79.99 DE 80.00 HASTA
DE 100.00 HA. O MÁS
URBANIZACIÓN DE HA. HA. 99.99 HA.
FRACCIONAMIENTOS
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.28 124.77
Comercial
a) Comercial y otros no 99.81 112.29 124.77 137.24
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
DICTAMEN UMA
TÉCNICO PARA LA
LICENCIA DE
DE 02 A 24 DE 25 A 48 DE 49 A 72 DE 73 A 96 DE 97 A 120 MÁS DE 120
EJECUCIÓN DE
UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES
OBRAS DE
PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS
URBANIZACIÓN
DE CONDOMINIOS
Urbanos
a) Residencial
87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
campestre
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05 118.54 131.02
c) Medio 56.13 68.62 81.09 93.58 106.05 118.53
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Industrial
a) Industrial 81.09 93.58 106.05 118.52 131.01 143.49
Comercial
a) Comercial y otros
87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
no especificados
b) Mixto 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
UMA
DICTAMEN TÉCNICO SOBRE AVANCES DE OBRAS DE
DE 0.00 DE 60.00 DE 80.00
URBANIZACIÓN Y POR VENTA PROVISIONAL DE LOTES DE DE 100.00
HASTA 59.99 HASTA 79.99 HASTA 99.99
FRACCIONAMIENTO HA. O MÁS
HA. HA. HA.
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
a) Comercial y otros no especificados 99.81 112.29 124.77 137.24
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
DICTAMEN TÉCNICO UMA

SOBRE AVANCES
DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN O DE 02 A 24 DE 25 A 48 DE 49 A 72 DE 73 A 96 DE 97 A 120 MÁS DE 120
DICTAMEN POR UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES
VENTA DE PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS
UNIDADES
PRIVATIVAS
Urbanos
a) Residencial
87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
campestre
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05 118.52 131.02
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58 106.05 118.53
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Industrial
a) Industrial 81.09 93.58 106.05 118.52 131.01 143.49
Comercial
a) Comercial y otros
87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
no especificados
b) Mixto 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
DICTAMEN TÉCNICO, UMA

AUTORIZACIÓN DEFINITIVA Y
RECEPCIÓN DE
DE 0.00 HASTA 59.99 DE 60.00 HASTA 79.99 DE 80.00 HASTA 99.99 DE 100.00 HA. O
FRACCIONAMIENTOS
HA. HA. HA. MÁS
EMITIDOS POR EL
AYUNTAMIENTO
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
a) Comercial y otros no
99.81 112.29 124.77 137.24
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
4. Por dictámenes técnicos y otros servicios, se pagará:
CONCEPTO UMA
Por dictamen técnico con vigencia determinada para la autorización provisional para inicio de obras de
62.39
urbanización
Por dictamen técnico con vigencia para la autorización de publicidad en fraccionamientos 49.90
Por dictamen técnico de cancelación de fraccionamientos y condominios 37.43
Por dictamen técnico de cambio de nombre de fraccionamientos 24.96
Por reposición de copias de planos de fraccionamiento 3.74
Por dictamen de causahabiencia de fraccionamientos y condominios 24.96
Por informes generales emitidos por las dependencias competentes por conducto de la Dirección de
24.96
Desarrollo Urbano
Por la entrega de documentos o planos de fraccionamientos en copia certificada: de 1 a 10 documentos. 37.43 más 1.25 por cada
hoja excedente
Por dictamen técnico de nomenclatura y denominación de fraccionamientos y condominios 24.96
Por dictamen técnico de extinción de condominios 37.43
Por revisión de condominios y otros servicios 6.24

VI. Por el dictamen técnico para la renovación de licencia de ejecución de obras de urbanización de fraccionamientos y
condominios, se causará y pagará:
DICTAMEN TÉCNICO PARA UMA

LA RENOVACIÓN DE
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE DE 0.00 HASTA 59.99 DE 60.00 HASTA 79.99 DE 80.00 HASTA 99.99 DE 100.00 HA. O
OBRAS DE URBANIZACIÓN HA. HA. HA. MÁS
DE FRACCIONAMIENTOS
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
99.81 112.29 124.77 137.24
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
DICTAMEN TÉCNICO PARA LA UMA/UNIDADES PRIVATIVAS

RENOVACIÓN DE LICENCIA DE
EJECUCIÓN DE OBRAS DE DE 02 A 24 DE 25 A 48 DE 49 A 72 DE 73 A 96 DE 97 A 120 MÁS DE 120
URBANIZACIÓN DE CONDOMINIOS
Urbanos
a) Residencial campestre 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05 118.52 131.02
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58 106.05 118.53
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Industrial
a) Industrial 81.09 93.58 106.05 118.52 131.01 143.49
Comercial
a) Comercial y otros no especificados 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
b) Mixto 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
VII. Por la autorización del proyecto de relotificación o ajuste de medidas de fraccionamientos y condominios, se causará y pagará:
AUTORIZACIÓN DE PROYECTO DE UMA

RELOTIFICACIÓN O AJUSTE DE MEDIDAS DE 0.00 HASTA 59.99 DE 60.00 HASTA DE 80.00 HASTA 99.99 DE 100.00 HA. O
DE FRACCIONAMIENTOS HA. 79.99 HA. HA. MÁS
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
AUTORIZACIÓN DE PROYECTO DE UMA/UNIDAD PRIVATIVA

RELOTIFICACIÓN O AJUSTE DE
MEDIDAS DE CONDOMINIOS
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05 118.52 131.02
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58 106.05 118.53
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Industrial
a) Industrial 81.09 93.58 106.05 118.52 131.01 143.49
Comercial
b) Mixto 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
VIII. Por dictamen técnico de relotificación o ajuste de medidas de fraccionamientos y condominios, se causará y pagará:
DICTAMEN TÉCNICO DE UMA

RELOTIFICACIÓN O AJUSTE DE DE 60.00
DE 0.00 HASTA DE 80.00 HASTA DE 100.00
MEDIDAS DE HASTA
59.99 HA. 99.99 HA. HA. O MÁS
FRACCIONAMIENTOS 79.99 HA.
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77
Comercial
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24
DICTAMEN TÉCNICO DE UMA/ UNIDAD PRIVATIVA

RELOTIFICACIÓN O AJUSTE DE
MEDIDAS DE CONDOMINIOS
Urbanos
b) Residencial 68.62 81.09 93.58 106.05 118.52 131.02
c) Medio 56.15 68.62 81.09 93.58 106.05 118.53
d) Popular 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Campestre
a) Campestre 43.67 56.15 68.62 81.09 93.58 106.06
Industrial
a) Industrial 81.09 93.58 106.05 118.52 131.01 143.49
Comercial
b) Mixto 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
IX. Por reposición de copias de planos y otros conceptos relacionados con fraccionamientos y condominios, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Reposición de copia por documento o por plano 6.24
Por la autorización de publicidad 74.86
Por modificación o ampliación de plano 62.39
Por corrección de medidas de plano 49.90
Por la expedición de constancia 24.96
X. Por la certificación de documentos o planos de fraccionamientos y condominios, se causará y pagará: de 1 a 10 hojas o planos
24.96 UMA, más 1.25 UMA por cada hoja o plano excedente.
XI. Por la autorización de proyecto en condominio, revisión a proyectos para condominios, se causará y pagará:
POR AUTORIZACIÓN O UMA/UNIDAD PRIVATIVA

MODIFICACIÓN DE
PROYECTOS EN DE 2 A 24 DE 25 A 48 DE 49 A 72 DE 73 A 96 DE 97 A 120 MÁS DE 120
CONDOMINIO
CONCEPTO UMA
Urbanos
b) Residencial 74.86 87.34 99.81 112.29 124.77 137.25
c) Medio 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29 124.77
d) Popular 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29
Campestre
a) Campestre 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
Comercial
99.81 112.29 124.77 137.24 149.72 162.21
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72 162.21
XII. Por la emisión de declaratoria de régimen de propiedad en condominio, se causará y pagará:
POR LA EMISIÓN O UMA/UNIDAD PRIVATIVA

MODIFICACIÓN DE
DECLARATORIA DE
RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EN CONDOMINIO
CONCEPTO UMA
Urbanos
b) Residencial 74.86 87.34 99.81 112.29 124.77 137.25
c) Medio 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29 124.77
d)Popular 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29
Campestre
a) Campestre 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72
Comercial
99.81 112.29 124.77 137.24 149.72 162.21
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24 149.72 162.21
XIII. Por servicio de apoyo técnico, se causará y pagará:
1. Por el estudio de factibilidad para la colocación de cabinas, casetas de control y similares en la vía pública, se pagará por
unidad 6.24 UMA.
2. Por expedición de planos de información cartográfica del Municipio de Querétaro, se pagará:
CONCEPTO UMA
Por expedición de estudio y plano de fallas geológicas, normas técnicas y disposiciones reglamentarias por metro
7.49
cuadrado
Por expedición de planos de información cartográfica del Municipio de Querétaro a color (incluye todo el Municipio de
7.49
Querétaro conteniendo: calles, colonias, manzanas y límites de cada una de las Delegaciones)
Por expedición de planos de información cartográfica del Municipio de Querétaro a color (incluye únicamente una
5.00
ubicación en específico de una delegación con nombre de calles, predios y límites de cada una de las delegaciones)
Archivo digital de la cartografía del Municipio de Querétaro (incluye planimetría de todo el Municipio, calles, manzanas
9.98
y límites de cada una de las delegaciones).
Archivo digital de la cartografía del Municipio de Querétaro (en específico de una parte de la planimetría abarcando un
3.74
radio aproximado de 500 metros)

3. Por la emisión del dictamen técnico de reconocimiento vial, se pagará 24.96 UMA.
4. Por la emisión de la constancia de alineamiento vial, se pagará 6.24 UMA.
5. Por la emisión de dictamen o estudio técnico, respecto de trámites ingresados a través de la Secretaría del Ayuntamiento,
se pagará 31.19 UMA.
6. Por la elaboración de dictamen técnico de impacto urbano, se causará y pagará conforme a lo siguiente: por los servicios
prestados relacionados con la elaboración de dictámenes técnicos de impacto urbano.
USO
COMERCIO Y SERVICIOS, INDUSTRIAL,
SUPERFICIE TOTAL DE PREDIO HABITACIONAL
MIXTO Y OTROS USOS
UMA
Hasta 1.00 hectárea 50.00 85.00
Más de 1.00 y hasta 5.00 hectáreas 58.75 100.00
Más de 100.00 hectáreas 182.50 310.00
XIV. Por supervisión de obras de urbanización en el desarrollo inmobiliario (fraccionamiento, condominio o vialidades), se causará y
pagará conforme a la tabla siguiente:
TARIFA
DESARROLLO INMOBILIARIO
FIJADA TASA
(FRACCIONAMIENTO, CONDOMINIO O
EN UMA APLICABLE
VIALIDADES)
POR M2
Urbanos
a) Residencial 10.00 2.30%
b) Medio 10.00 2.30%
c) Popular 08.00 2.30%
d) Institucionales (Obras de Instituciones de 10.00 2.30%
Gobierno Federal, Estatal y Municipal)
Campestre
a) Campestre 10.00 2.30%
Industrial
a) Industrial 10.00 3.30%
Comercial
a) Comercial 10.00 3.30%
b) Mixto 10.00 3.30%
La base será lo que resulte de la tarifa de 8.00 o 10.00 UMA según corresponda, por metro cuadrado de la superficie total de las obras de
urbanización y se aplicará la tasa que corresponda según el tipo de desarrollo inmobiliario precisados en la tabla anterior.
Si al aplicar la tasa anterior resulta una cantidad a pagar inferior a 1,248.98 UMA esta cantidad se cobrará como cuota mínima y para el caso
de desarrollo inmobiliario de tipo popular se cobrará la cuota mínima de 624.48 UMA.
Para el caso de que el solicitante del trámite de supervisión de obra urbana no concluya ésta última en el plazo fijado por el Código Urbano
del Estado de Querétaro, deberá de solicitar la renovación del trámite respectivo cubriendo los importes por los metros cuadrados faltantes
de conformidad con lo previsto en el presente artículo.
XV. Por Carta Urbana del Plan de Desarrollo Urbano, cada una, se causará y pagará 5.98 UMA.

XVI. Por autorización de licencia para llevar a cabo ruptura del pavimento de la vía pública, se causará y pagará por metro cuadrado
de acuerdo a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA x m2
Adoquín 12.47
Asfalto 3.12
Concreto/concreto hidráulico 6.86
Empedrado 3.12
Terracería 1.88
Obras para infraestructura de instituciones gubernamentales
3.12
estatales y federales de carácter público
Adocreto 3.74
Otras De acuerdo a estudio técnico y precio vigente en el mercado, realizado
por la Dirección de Obras Públicas Municipales
a) Por licencia de ruptura de pavimento en su modalidad de regularización, ya sea total o parcial y atendiendo al avance de
obra, la Dirección de Desarrollo Urbano sancionará con una multa de 4 tantos de los derechos totales correspondiente a
obra nueva, adicionales a lo señalado en la Ley de Ingresos vigente.
b) Por refrendo de licencias de ruptura de pavimento, en cualquiera de sus modalidades, y en caso de que la vigencia de la
misma no haya concluido, el costo de la licencia será el resultado de la suma de los metros cuadrados faltantes por tipo de
material, por el costo unitario señalado en la tabla anterior.
Por el trámite de licencia de ruptura de pavimento de la vía pública se aplicará un cobro inicial de 1.88 UMA, cantidad que se
tomará como anticipo del costo total del mismo.
XVII. Por dictamen de uso de suelo, altura máxima permitida y factibilidad de giro causará y pagará:
1. Por el estudio de factibilidad de giro y/o altura máxima permitida de construcción y expedición del dictamen de uso del suelo
se pagará:
a) Por la expedición del dictamen de uso de suelo hasta por los primeros 100 m2:
UMA
URBANOS CAMPESTRE
c) De Urbanización
EC, ECM, ECT, ED, EE, EI,
(Incluye Vivienda en PEPE,

Equipamiento PPDUD (EA,
e) Usos permitidos
particulares. Pagar a razón
ER, ES, ESU, ET, SE, SS,
PPDUZMBTQ (EA, EAP,
PPDUD (PEPE,
d) Institucional, Incluye
ST, AV), para predios
PEA, PEUM)
f) Rústico Campestre
Progresiva
EI, ER, EE, EIN) y

a) Residencial
PEA y PEUM)
b) Popular
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
de:
PPDUD PPDUZMBTQ
H 0.5 H1
H1 H2
H2 H3 18.72 6.24 6.24 18.72 18.72 15.59
H3 H4
H4
H5 0
H6
HRCS 6.24
INDUSTRIAL
IP 0 37.43
IM IM 31.19
IL 0 24.96
COMERCIO Y SERVICIOS
H2S HCS2
H4S HCS3
HCSI3
HM1
HM2
CS HMCS1
THE HMCS2
CU HMCS3
SU CR
CoU CRM 18.72
CB CRP
ZM
CS
CSI
Antenas, mástiles y torres
de televisión,
radiocomunicación y 124.77
telefonía
En lo referente a la expedición de dictamen de uso de suelo para la instalación de antenas, mástiles y torres de
televisión, radiocomunicación y telefonía, se cobrará en cualquier tipo de solicitud (obra nueva, regularización,
ampliación y ratificación).
Después de 100 m2, se pagará de acuerdo a la zona homogénea, conforme a lo siguiente:
F.= [[(1.25 UMA x m2 excedente de superficie) / Factor único] x Zona Homogénea]
FACTOR ÚNICO / ZONA HOMOGÉNEA

URBANOS CAMPESTRE
PPDUD (EA, EI, ER,
PPDUD (PEPE, PEA,
PEPE, PEA y PEUM)

f) Rústico Campestre
PPDUZMBTQ (EA,
(Incluye Vivienda en
d) Institucional,
ER, ES, ESU, ET,

c) De Urbanización
ECT, ED, EE, EI,
e) Usos permitidos
SE, SS, ST,AV)
EAP, EC, ECM,
Equipamiento
a) Residencial
EE, EIN) y
Progresiva
b) Popular
Incluye
PEUM)
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
PPDUZMBTQ
PPDUD
H 0.5 H1
H1 H2
H2 H3
H3 H4 100/2 150/1 150/1 120/2 120/2 150/1
H4
H5
H6
INDUSTRIAL
IP
IM IM 100/2
IL
COMERCIO Y SERVICIOS
H2S HCS2
H4S HCS3
HRCS HCSI3
HM1
120/2
HM2
CS HMCS1
THE HMCS2
CU HMCS3
SU CR
CoU CRM
CB CRP
ZM
CS
CSI
En caso de modificación a planes o programas parciales de desarrollo urbano, el cobro se realizará en relación a la
tabla que se indique en la memoria descriptiva.
Para efectos de lo dispuesto en esta fracción, se entiende por:
F FACTOR
H HABITACIONAL
H4 HABITACIONAL HASTA 400 hab./ ha.
H5 HABITACIONAL HASTA 500 hab./ha.
H6 HABITACIONAL HASTA 600 hab./ha.
H2S HABITACIONAL HASTA 200 hab./ha/SERVICIOS
H4S HABITACIONAL HASTA 400 hab./ha / SERVICIOS
HRCS HABITACIONAL RURAL CON COMERCIO Y SERVICIOS
CS COMERCIAL Y DE SERVICIOS
THE TURÍSTICO HOTELERO EXTENSIVO
CU CENTRO URBANO
SU SUBCENTRO URBANO
CoU CORREDOR URBANO
CB CENTRO DE BARRIO
EA ESPACIOS ABIERTOS (plazas, parques, jardines, camellones)
EI EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
ER EQUIPAMIENTO REGIONAL
EE EQUIPAMIENTO ESPECIAL
EIN EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA
IP INDUSTRIA PESADA
IM INDUSTRIA MEDIANA
IL INDUSTRIA LIGERA
PEPE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA PROTECCIÓN ESPECIAL
PEA PRESERVACIÓN ECOLÓGICA AGRÍCOLA
PEUM PRESERVACIÓN ECOLÓGICA DE USOS MÚLTIPLES
HCS2 HABITACIONAL MIXTO HASTA 200 hab/ha
HCS3 HABITACIONAL MIXTO HASTA 300 hab/ha
HCSI3 HABITACIONAL MICROINDUSTRIAL MIXTO 300 hab/ha
HM1 HABITACIONAL MONUMENTAL 100 hab/ha
HM2 HABITACIONAL MONUMENTAL 200 hab/ha
HMCS1 HABITACIONAL MONUMENTAL MIXTO 100 hab/ha
CR CORREDOR URBANO
CRM CORREDOR URBANO MONUMENTAL
CRP CORREDOR DE PROTECCIÓN
ZM ZONA MULTIFUNCIONAL
CSI COMERCIO SERVICIOS E INDUSTRIA
H05 HABITACIONAL 50 hab/ha
EAP EQUIPAMIENTO DE ASISTENCIA PÚBLICA
EC EQUIPAMIENTO DE COMERCIO
ECM EQUIPAMIENTO DE COMUNICACIÓN
ECT EQUIPAMIENTO DE CULTURA
ED EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
EE EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN (PPDUZMBTQ)
EI EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA (PPDUZMBTQ)
ER EQUIPAMIENTO RECREATIVO (PPDUZMBTQ)
ES EQUIPAMIENTO DE SALUD
ESU EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS
ET EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE
SE SERVICIO DE EDUCACIÓN
SS SERVICIO DE SALUD
ST SERVICIO DE TRANSPORTE
AV ÁREAS VERDES Y ESPACIOS ABIERTOS
Por el trámite de dictamen de uso de suelo se realizará un cobro inicial de 6.24 UMA, cantidad que se tomará como
anticipo del costo total del mismo.
b) Por el estudio de factibilidad de giro 2.49 UMA.
Tratándose de factibilidad vinculada a una Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento con giro
multianual, se causará y pagará conforme a la siguiente tabla:
UMA
POR 2 AÑOS POR 3 AÑOS
4.48 5.97
c) Por el estudio y elaboración del dictamen de altura máxima permitida, se causará y pagará 12.49 UMA.
Las personas físicas o morales a las que les sea autorizado un incremento de altura máxima permitida para una
edificación, mediante la aplicación de la norma de altura máxima permitida, deberán cubrir, previo a la emisión del
dictamen correspondiente, el pago por concepto de aprovechamientos de los derechos de desarrollo adicionales
otorgados, de acuerdo a lo establecido en el artículo 40, fracción I, numeral 5, inciso k), de la presente Ley.
d) Por modificación, ampliación y ratificación de dictamen de uso de suelo 7.49 UMA.
e) Por modificación de dictamen de uso de suelo por metro cuadrado de acuerdo con el uso de suelo solicitado:
UMA/ M2
USO DE SUELO SOLICITADO
DE 1 A 5,000 M2 MÁS DE 5,000 M2
Habitacional 0.03 0.01
Comercial y servicios 0.04 0.04
Industrial 0.05 0.04
Equipamiento 0.03 0.01
f) Por el estudio y emisión de informe y/o viabilidad de uso de suelo 3.74 UMA.
2. Por la emisión del dictamen técnico aprobatorio de la ejecución de las obras de urbanización de los condominios se pagará:
DICTAMEN TÉCNICO DE UMA/UNIDAD PRIVATIVA

ENTREGA Y RECEPCIÓN
DE LAS OBRAS DE
URBANIZACIÓN DE LOS
CONDOMINIOS
Urbanos
b) Residencial 74.86 87.34 99.81 112.29 124.77 137.19
c) Medio 62.39 74.86 87.34 99.81 112.29 124.75
d) Popular 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.28
Campestre
a) Campestre 49.90 62.39 74.86 87.34 99.81 112.28
Industrial
a) Industrial 87.34 99.81 112.29 124.77 137.24 149.71
Comercial
99.81 112.29 124.77 137.24 149.73 162.18
especificados
b) Mixto 99.81 112.29 124.77 137.24 149.73 162.18

XVIII. Por los servicios de vigilancia, inspección y control necesarios para la ejecución de obras, se retendrá el 2.5% sobre el importe
de cada una de las estimaciones de trabajo, exceptuando cuando exista recurso federal.
XIX. Por emisión de dictamen de altura máxima construida, se causará y pagará 6.24 UMA.
XX. Para los casos de los desarrollos inmobiliarios en su modalidad de regularización, ya sea total o parcial, atendiendo al avance
de la ejecución de obras de urbanización, la Dirección sancionará con una multa equivalente al presupuesto de obras de
urbanización por 3 tantos del porcentaje de avance por el factor correspondiente, de acuerdo a la siguiente tabla:
MULTAS PARA DESARROLLOS HABITACIONALES (RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN

FACTOR
CONDOMINIO Y FRACCIONAMIENTOS)
Urbanos
a) Residencial 0.18
b) Medio 0.12
c) Popular 0.06
Campestre
a) Campestre 0.18
Industrial
a) Industrial 0.25
Comercial
a) Comercial y otros no especificados 0.25
b) Mixto 0.25
Los presupuestos deberán ser presentados bajo los rangos de urbanización que determine la Dirección de Desarrollo Urbano
con el apoyo de la Secretaría de Obras Públicas Municipales.
XXI. Por los servicios relacionados con la adquisición de derechos de desarrollo adicionales previstos en el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano:
1. Por los servicios prestados relacionados con el estudio y elaboración de dictamen técnico de viabilidad de derechos de
desarrollo adicionales derivado del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro, se causará y pagará:
USO
SUPERFICIE TOTAL DE PREDIO HABITACIONAL
MIXTO Y OTROS USOS
UMA
Hasta 1.00 hectárea 10.00 17.00
Más de 100.00 hectáreas 36.50 62.00
2. Por los servicios prestados relacionados con la emisión de los certificados de derechos de desarrollo adicionales derivados
del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Emisión de certificado 10.00
3. Por la realización de convocatorias y foros de consulta pública para solicitudes de modificación de los Programas de
Desarrollo Urbano, se causará y pagará conforme lo siguiente:
a) Por los servicios prestados relacionados con la realización del proceso de consulta pública, por cada convocatoria de
consulta pública solicitada, se causará y pagará 25.00 UMA.
b) Por los servicios prestados relacionados con la realización de foros consulta pública, por cada foro solicitado a través
de la Secretaría del Ayuntamiento, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
USO
SUPERFICIE TOTAL HABITACIONAL
MIXTO Y OTROS USOS
UMA
Hasta 1.00 hectáreas 25.00 42.50
Más de 100.00 hectáreas 91.25 155.00

Para la obtención de los servicios descritos en el presente artículo, se deberá de acreditar tener cubierto el pago del Impuesto Predial
correspondiente al ejercicio fiscal vigente y estar al corriente en sus obligaciones fiscales municipales respecto del bien inmueble objeto del
trámite.
En cualquier caso del presente artículo, los pagos necesarios para la admisión del trámite respectivo serán tomados como anticipo del costo
total del mismo siempre que éste resulte favorable; en caso contrario, no existirá devolución alguna, toda vez que serán considerados como
costo administrativo.
Cuando se realicen obras a cargo de instituciones de gobierno federal, estatal y municipal, que sean de utilidad pública, que causen los
derechos descritos en el presente artículo, se pagará 0.00 UMA, siempre y cuando se haya pactado que el pago de los mismos se encuentre
a cargo de dicha institución gubernamental en el instrumento jurídico que se celebre.
SECCIÓN CUARTA
POR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y SANEAMIENTO
Artículo 25. Por el Servicio de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento, se causará y pagará:
I. Por la administración del servicio público de agua potable para usos domésticos y para establecimientos comerciales,
industriales o de cualquier otro género, de conformidad con las bases, programas, actos jurídicos y procedimientos contenidos
en los actos y ordenamientos jurídicos vigentes.
II. Por conexión de descargas de aguas negras a las redes de alcantarillado y servicio de saneamiento de conformidad con las
bases y procedimientos contenidos en los ordenamientos jurídicos vigentes.
SECCIÓN QUINTA
POR LOS SERVICIOS DE ALUMBRADO PÚBLICO
Artículo 26. El Derecho de Alumbrado Público, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
I. Son sujetos de este Derecho, todas las personas físicas y morales que sean propietarios o poseedores de predios
urbanos o rústicos ubicados en el área territorial del Municipio de Querétaro, y que se beneficien con la prestación del
servicio de alumbrado público.
II. El objeto de este Derecho será la prestación del Servicio de Alumbrado Público. Se entiende por servicio de alumbrado
público, la iluminación que el Municipio otorga a la comunidad en calles, plazas, jardines, vialidades y otros lugares de
uso común, así como el mantenimiento y la ampliación de la red de distribución de dicho servicio.
III. La base de este Derecho es el costo anual del Servicio de Alumbrado Público erogado, actualizado en los términos
siguientes:
La suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas por el Municipio, en el gasto directamente involucrado con la
prestación de este servicio en el ejercicio fiscal 2023, actualizados a valor presente tras la aplicación de un factor de
actualización que se obtendrá para el ejercicio fiscal 2024, dividiendo el índice nacional de precios al consumidor del mes
de diciembre de 2023, entre el índice nacional de precios del consumidor correspondiente al mes de diciembre de 2022.
La base a que se refiere esta fracción, incluye el consumo de energía eléctrica de las redes de alumbrado público del
Municipio, así como la ampliación, instalación, reparación, limpieza y mantenimiento del alumbrado público y
luminarias; los cuales serán determinados por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales a través de su área
competente. La Secretaría de Finanzas publicará en la Gaceta Municipal, el monto correspondiente al costo anual del
servicio de alumbrado público y la cuota mensual señalada en la fracción siguiente.
IV. La cuota mensual correspondiente al Derecho de Alumbrado Público, será la obtenida como resultado de dividir el
costo anual global actualizado por el municipio en la prestación de este servicio, entre los sujetos obligados al pago del
presente derecho, el resultado será dividido entre 12 (doce) y el importe que resulte de esa operación, será el monto a
pagar.
El resultado del cálculo obtenido se dividirá entre el factor de ajuste energético. Este factor se obtiene del promedio de
los últimos 36 meses, de la inflación anual al mes de septiembre del año en que se realiza el cálculo. La inflación anual
corresponde a la variación del Índice Nacional de Precios al Productor del sector de generación, transmisión y
distribución de energía eléctrica, suministro de agua y de gas por ductos al consumidor final, contenido en el Índice de
Mercancías y Servicios Finales, por origen publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía o cualquier
indicador que en su momento lo sustituya.
Lo anterior, conforme a la siguiente fórmula:
INPCdiciembre 2023
1 FCFE + GD ∗
INPCdiciembre 2022
DAP = /FAE
12 NU
Donde:
DAP: la cuota mensual del Derecho de Alumbrado Público para el ejercicio 2024.
FCFE: el importe a cargo del Municipio de Querétaro Qro., por consumo de energía eléctrica de las redes de Alumbrado
Público de este último, durante el periodo comprendido durante el Ejercicio Fiscal 2023.
GD: el gasto realizado por el Municipio de Querétaro Qro., para la prestación del servicio de Alumbrado Público, durante
el periodo comprendido durante el Ejercicio Fiscal 2023.
INPC: el Índice Nacional de Precios al Consumidor dado a conocer por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
NU: el número de personas físicas y morales propietarias o poseedoras de predios ubicados en el territorio del
Municipio de Querétaro Qro., que se beneficien de la prestación del servicio de Alumbrado Público.
FAE: el factor de ajuste energético aplicable a la tarifa del Derecho de Alumbrado Público del año 2024.
36
1 INPPi−j
FAEt = −1
36 INPPi−j−12
j=1
Dónde:
INPPi = Es el índice Nacional de precios al Productor del sector de generación, transmisión y distribución de energía
eléctrica, suministro de agua y de gas por ductos, al consumidor final contenido en el índice de Mercancías y Servicios
Finales por origen correspondiente, publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Geografía del mes i.
V. La época de pago de esta contribución será mensual, y el mismo deberá ser enterado a más tardar dentro de los quince
días naturales de cada mes.
SECCIÓN SEXTA
POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR EL REGISTRO CIVIL
Artículo 27. Por los servicios prestados por el Registro Civil, se causarán y pagarán los conceptos y costos conforme a lo señalado en la
Ley de Hacienda del Estado de Querétaro, salvo los que a continuación se enuncian:
I. La celebración y acta de matrimonio a domicilio, por los que causarán y pagarán los siguientes montos de derechos:
UMA
DÍA
DE 9:00 a 12:00 HRS DE 12:01 a 20:00 HRS DE 20:01 a 22:00 HRS
Lunes a viernes 39.92 46.17 54.90
Sábado 52.40 62.39 71.11

II. Por el traslado a domicilio para realizar el asentamiento de registro de nacimiento o reconocimiento, se causará y pagará de
conformidad con la siguiente tabla:
UMA
DÍA
DE 9:00 a 12:00 HRS DE 12:01 a 20:00 HRS
Lunes a viernes 9.00 11.50
Sábado 11.50 16.50
III. Por la expedición de copia certificada de actas del estado civil de las personas, levantadas en otra entidad federativa, se causará
y pagará 3.75 UMA por cada hoja.
IV. Por la expedición de copia certificada de actas del estado civil de las personas, levantadas en el Estado de Querétaro, se
causará y pagará 1.25 UMA por cada hoja.
V. Por los siguientes conceptos, se causará y pagará de conformidad con la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Por la aclaración administrativa y anotación marginal en el libro 1.50
Búsqueda de actas registradas en los libros que conforman el archivo del Registro Civil (de 1 a 5 años) 2.50
Divorcio administrativo 93.75
Asentamiento de actas de divorcio judicial 9.45
Inscripción de actas extranjeras (nacimiento, matrimonio, defunción) 9.45
Procedimiento de adecuación/complementación de actas realizadas en las oficialías del Municipio de Querétaro 0.84
Asentamiento de reconocimiento de hijos en oficialía en día y hora hábil 8.00
VI. Por la celebración y acta de matrimonio en Oficialía:
DÍA UMA
Día y hora hábil matutino 8.90
Día y hora hábil vespertino 11.10
Sábado 35
SECCIÓN SÉPTIMA
POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR LA SECRETARÍA DE
MOVILIDAD EN MATERIA DE VIALIDAD
Artículo 28. Por los servicios prestados por la Secretaría de Movilidad en materia de vialidad, se causará y pagará:
I. Por los servicios relacionados con la asignación, evaluación, modificación, ampliación, ratificación o visto bueno de estudios en
materia de movilidad, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
CONCEPTO UMA
a) Por la Asignación de Puntos de Aforo del Estudio de Impacto en Movilidad 7.00
b) Por la evaluación del estudio de impacto en movilidad y emisión del dictamen de
20.00
impacto en movilidad
c) Por la emisión de modificación, ampliación o la ratificación del dictamen de
20.00
impacto en movilidad
d) Por la revisión en campo y elaboración o ratificación del visto bueno del proyecto
25.00
autorizado mediante el dictamen de impacto en movilidad
El pago para la admisión de los trámites identificados con los incisos b), c) y d) de la presente fracción será de 10, UMA y se
tomará como anticipo del costo del mismo, siempre que éste resulte favorable, en caso contrario, no existirá devolución alguna,
toda vez que será considerado como costo administrativo.
Derivado del estudio y dictamen de Impacto en Movilidad, las personas físicas o morales deberán cubrir el pago por concepto
de aprovechamientos.
II. Por los servicios del Transporte Integral del Municipio, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
a) Para instituciones educativas particulares, el importe a pagar será el que se determine mediante el instrumento jurídico que
para tal efecto se celebre y conforme a los lineamientos y procedimientos establecidos.
b) Para personas morales y/o físicas con actividad empresarial (transporte de personal), el importe a pagar será el que se
determine mediante el instrumento jurídico celebrado para tal efecto.
c) Por la reposición de la tarjeta de transporte para la modalidad escolar gratuita, se causará y pagará 0.50 UMA.
III. Por los servicios prestados en materia de estacionamientos y servicios de recepción y depósito de vehículos, se causará y
pagará conforme a lo siguiente:
CONCEPTO UMA
a) Por el trámite de dictamen técnico para el servicio de estacionamiento 20.00
b) Por el trámite de visto bueno para el servicio de estacionamiento 20.00
c) Por el trámite de dictamen técnico para la prestación del servicio de recepción y depósito de vehículos 20.00
d) Por el trámite de visto bueno para la prestación del servicio y recepción y depósito de vehículos 10.00
e) Por el trámite de expedición de tarjeta de identificación de estacionamiento, servicio de recepción, acomodamiento y depósito
5.00
de vehículos
f) Por inspección y verificación de establecimiento comercial o de servicio que cuente con el servicio de recepción y depósito de
6.23
vehículos
g) Por inspección y verificación de estacionamientos 6.23
El pago para la admisión del trámite identificado con el inciso b) de la presente fracción será de 6.23 UMA y se tomará como anticipo del costo
del mismo, siempre que éste resulte favorable, en caso contrario, no existirá devolución alguna, toda vez que será considerado como costo
administrativo.
IV. Por otros servicios prestados por la Secretaría de Movilidad, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
CONCEPTO UMA
Por la dictaminación y valuación de los daños a señalamiento vial vertical y elementos de semáforos, derivado de hechos de tránsito
7.00
suscitados en el territorio municipal
Por la supervisión para la rehabilitación de los daños al señalamiento vial vertical y a la infraestructura de semáforos, derivado de
7.00
hechos de tránsito suscitados en el territorio municipal
Por la elaboración de análisis urbanos, diagnósticos, simulaciones y/o modelaciones en materia de planeación de la Movilidad para
31.19
evaluar las solicitudes para el desarrollo de nuevas vialidades y emisión del Dictamen de Factibilidad de Nueva Vialidad
SECCIÓN OCTAVA
POR LOS SERVICIOS QUE PRESTE EL MUNICIPIO A TRAVÉS DE LA
DEPENDENCIA ENCARGADA DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES
Artículo 29. Por los servicios que preste el Municipio a través de la dependencia encargada de los Servicios Públicos Municipales, se causarán
y pagarán derechos por los siguientes conceptos:
I. Por la limpieza de predios urbanos baldíos, se causarán y pagarán derechos conforme a lo siguiente:
Si las actividades de limpieza de los predios urbanos baldíos se realizan por la dependencia encargada de la prestación de los
Servicios Públicos Municipales, a solicitud del particular o por las circunstancias de carácter público que sea necesaria su
intervención cuando la superficie del predio urbano baldío sea menor a 1,500 m2 dicha dependencia determinará la procedencia
para llevar a cabo el servicio solicitado conforme a las imágenes actualizadas de las condiciones físicas del terreno a la fecha
de la solicitud.
La limpieza se realizará de acuerdo al tipo de servicio que se solicite y los derechos se pagarán conforme a la siguiente tabla:
CONCEPTO UNIDAD UMA

Incluye: el retiro de residuos, desmalezado, el acarreo del material producto del servicio al sitio o banco
de desperdicio autorizado por la autoridad municipal, se conservará la flora endémica y árboles. Se m2 0.50
utilizará maquinaria, herramientas y mano de obra necesaria para su ejecución
Incluye: el desmalezado, el retiro de escombro y material de construcción suelto, el acarreo del material
producto del servicio, al sitio o banco de desperdicio autorizado por la autoridad municipal, se conservará
m3 1.50
la flora endémica y árboles. Se utilizará maquinaria, herramienta y mano de obra necesaria para su
ejecución
Los propietarios de los predios urbanos baldíos, ubicados dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro,
Qro., se encuentran obligados a realizar la limpieza de sus bienes inmuebles por si o a través de la autoridad correspondiente.
El incumplimiento a la obligación a que se refiere la presente fracción dará lugar a la imposición de las sanciones procedentes
y al inicio del procedimiento administrativo correspondiente conforme a la legislación aplicable.
Los propietarios de predios baldíos urbanos en zonas de uso forestal no están obligados a realizar la limpieza, salvo que sus
predios presenten condiciones de inseguridad. Para tal efecto, la autoridad requerirá al propietario iniciar los trámites ante las
instancias competentes para la limpieza de sus predios.
II. Por depositar residuos sólidos urbanos en el relleno sanitario se cobrará por tonelada o fracción, de acuerdo a las tarifas fijadas
en los términos de la revisión anual al acto jurídico celebrado con el concesionario y que se encuentran a la vista de los usuarios
del relleno sanitario.
III. Por el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos, generados en establecimientos comerciales, de servicios públicos y
privados, fraccionamientos y condominios comerciales y habitacionales, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
1. Por el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos en las siguientes modalidades:
a) Los comerciantes y prestadores de servicios que al mes generen residuos sólidos urbanos menores de 400 kilogramos,
deberán realizar el pago único por concepto de derecho al servicio de recolección de residuos sólidos urbanos. Este
pago se efectuará al realizar la renovación o la expedición de la Placa de Empadronamiento Municipal de
Funcionamiento y tendrá un costo por año de 9.98 UMA, esto no aplica para los comercios que se encuentran en un
predio de régimen de propiedad en condominio tales como: mercado privado, edificio, plaza y otros que determine la
Secretaría de Servicios Públicos Municipales.
El presente derecho no corresponde a un servicio especial, se presta en atención a las condiciones generales de la
recolección domiciliaria, por lo que el usuario deberá respetar los horarios que al efecto fije la Secretaría de Servicios
Públicos Municipales.
b) Por el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos, con una generación superior a los 400 kilogramos al mes y
menor a diez toneladas en peso bruto total de residuos al año, se pagará mensualmente por tonelada o fracción, misma
que se estimará en relación al peso volumen.
El costo por tonelada variará de acuerdo a los días de recolección de basura que el contratante requiera a la semana,
conforme a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Por uno a tres días de recolección a la semana 12.47
Por cuatro días de recolección a la semana 17.47
Por cinco días de recolección a la semana 19.96
Por seis días de recolección a la semana 22.45
Por siete días de recolección a la semana 24.95
c) Por el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos, con una generación superior a los 400 kilogramos al mes y
menor a diez toneladas en peso bruto total de residuos al año, podrá hacerse de manera anticipada, durante el primer
trimestre de cada año, por tonelada o fracción, la tonelada se estimará en relación al peso volumen.
El costo por tonelada variará de acuerdo a los días de recolección de basura que el contratante requiera a la semana,
CONCEPTO UMA
Por uno a tres días de recolección a la semana 134.75
Por cuatro días de recolección a la semana 188.65
Por cinco días de recolección a la semana 215.59
Por seis días de recolección a la semana 242.55
Por siete días de recolección a la semana 269.51
2. Por el servicio único de limpieza y recolección de residuos sólidos urbanos generados en eventos realizados en vialidades,
recintos públicos, privados y otros, se pagará de acuerdo a lo siguiente:
a) Carreras, maratones, caminatas y otros similares, se pagará por participante 0.11 UMA.
b) Caravanas y otros similares se pagará 37.43 UMA, por kilómetro recorrido.
c) En el caso de recolección de residuos en evento, se pagará por puesto de comida, por juego mecánico o por la cantidad
de contenedores instalados, con base a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Juego mecánico 0.29
Puesto de comida 0.31
Descarga de contenedor o recolección de residuos generados 9.98
d) El servicio de recolección de residuos por evento realizado en recintos públicos, privados y otros, se pagará con base
a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Recolección en bolsa menos de 500 kg 3.74
Recolección en bolsa menos de 1,000 kg 7.49
Descarga de contenedor o recolección de residuos generados 9.98
Es requisito para autorizar el evento en vialidades, la exhibición del pago de los derechos aquí señalados.
3. Por la elaboración del estudio de generación de residuos sólidos urbanos durante un periodo de 7 días naturales, se causará
y pagará 12.47 UMA, sobre el resultado se estimará la generación de residuos al mes. Incluye la recolección de los residuos
sólidos urbanos hasta 1 tonelada, por el excedente por tonelada o fracción se pagará o causará 6.24 UMA. El estudio de
generación tendrá una vigencia por el ejercicio fiscal actual.
4. Cuando se trate de comerciantes y prestadores de servicios con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento
multianual, de giros con una generación de residuos sólidos urbanos menores a los 400 kilogramos al mes, contemplada
en el artículo 23 de esta Ley, se deberá efectuar al momento de la expedición de dicha placa, un pago único por el servicio
de recolección de residuos sólidos urbanos, de acuerdo a la siguiente tabla:
VIGENCIA DE LA PLACA DE EMPADRONAMIENTO

UMA
MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
Con vigencia multianual 2 años 18.00
Con vigencia multianual 3 años 24.00
El presente derecho no corresponde a un servicio especial; se presta de conformidad con las condiciones generales de la
recolección domiciliaria, por lo que el usuario deberá respetar los horarios que al efecto fije la Secretaría de Servicios
Públicos Municipales.
En los casos de comerciantes y prestadores de servicios con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento
multianual, que requieran servicio de recolección por generación de residuos sólidos urbanos de más de 400 kilogramos y
menor a diez toneladas en peso bruto total de residuos al año, deberá contratar el servicio de manera anual dentro del
primer trimestre del año, dicho contrato podrá realizarse con el Municipio o con una empresa particular registrada ante la
Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro, en este último caso deberá presentar el contrato vigente
validado por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.
5. Por un servicio único de recolección de tiliches o escombro encostalado, se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
CONCEPTO PESO UMA

Camioneta estaquitas 1 a 500 kg 9.98
Camioneta de 3.5 toneladas 501 a 3,000 kg 14.98
Camión de redilas de 6 toneladas 3,001 a 5,000 kg 19.96
El servicio que se haga por los residuos sólidos urbanos; no incluye aceites, estopas con aceite, productos químicos,
desechos hospitalarios, informáticos, de construcción, poda y de más de la naturaleza análoga.
Para lo establecido en la presente fracción, se faculta a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales para determinar si
los establecimientos comerciales, de servicios públicos y privados, fraccionamientos y condominios comerciales y
habitacionales, requieren un contrato de recolección de residuos sólidos no peligrosos de acuerdo a su giro, tamaño y
horario, dicho contrato puede realizarse con Municipio o con una empresa particular registrada ante la Secretaría de
Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro y el cual deberá estar vigente.
IV. Por otros servicios otorgados por las delegaciones municipales y/o la dependencia encargada de la prestación de los Servicios
Públicos Municipales:
1. Por la recolección de volantes, semanarios, publicidad, propaganda y similares de distribución gratuita, que se encuentren
en calles, plazas, jardines, vialidades y otros lugares de uso común, que realiza la dependencia encargada de la prestación
de los Servicios Públicos Municipales, el emisor o anunciante pagará, por cada millar o fracción, 1.88 UMA.
a) Por el retiro de gallardetes, mantas, lonas de campaña electoral y publicidad de toda índole, en postes, muros o en
cualquier infraestructura municipal o en la vía pública, el responsable de haber colocado la misma pagará 2.50 UMAS
por pieza.
2. Aseo público y mantenimiento de infraestructura.

a) Autorización de proyectos del área de contenedores en fraccionamientos, condominios y unidades condominales, se
pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPO DE FRACCIONAMIENTO UMA

Residencial 19.96
Medio 18.72
Popular 17.47
De Urbanización progresiva 17.47
Campestre 18.72
Industrial 21.21
Comercial, servicios y otros no especificados 19.96
b) Autorización de integración al Sistema Municipal de Recolección Domiciliaria de residuos sólidos urbanos para
obtención de dictamen general de autorización para recepción de servicios públicos en fraccionamientos al municipio,
se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:

Residencial 19.96
Medio 19.96
Popular 17.47
De Urbanización progresiva 17.47

Campestre 18.72
Industrial 21.21
c) Dictamen técnico y de servicios para la autorización de poda mayor a partir de una altura superior a 4 metros en predios
particulares, se pagará por un árbol 2.05 UMA y por cada metro adicional 0.82 UMA.
d) Revisión de proyecto de áreas verdes y sistema de riego en fraccionamientos, condominios y unidades condominales,
se pagará por cada revisión de proyecto de acuerdo a la siguiente tabla:

Residencial 7.49
Medio 5.00
Popular 2.49
De urbanización progresiva 2.49
Campestre 5.00
Industrial 7.49
En caso de que no sean cubiertos los requisitos de proyecto y se requieran más revisiones, deberá realizarse
nuevamente el pago por este concepto.
e) Autorización de proyectos de áreas verdes y sistema de riego en fraccionamientos, condominios y unidades

condominales, se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:

Residencial 19.96
Medio 18.72
Popular 17.47
Campestre 18.72
Industrial 21.21
f) Visto bueno y/o verificación de áreas verdes, para recepción de servicios públicos en fraccionamientos, se pagará de

Residencial 19.96
Medio 9.98
Popular 5.00
Campestre 22.45
Industrial 19.96
El monto cubre lo correspondiente a un visto bueno o una verificación de área verde; en caso de que no sean cubiertos
los requisitos de éstos y se requieran más verificaciones, deberá realizarse nuevamente el pago.
g) Dictamen técnico y de servicios por daños a instalaciones, áreas verdes y cualquier infraestructura a cargo de la
dependencia encargada de la prestación de los Servicios Públicos Municipales, se pagará 6.24 UMA.
h) Dictamen técnico y de servicios sobre aprovechamiento o afectación de las áreas verdes a cargo de la dependencia
encargada de la prestación de los Servicios Públicos Municipales, se pagará 9.98 UMA.

i) Por cada servicio de recolección de restos de poda y derribo de árboles realizada por los particulares, se pagará de
CONCEPTO UMA
Por cada servicio en camioneta estaquitas o su equivalente 10.48
Por cada servicio en camioneta de 3.5 toneladas o su equivalente 15.73
Por cada servicio en camión de redilas de 6 toneladas o su equivalente 20.96
j) Los interesados para obtener la autorización en materia de derribo en vía pública, poda y restitución de vegetación en
zonas urbanas y urbanizables del Municipio de Querétaro pagarán por árbol afectado, conforme a la siguiente tabla:
CATEGORÍA CARACTERÍSTICAS UMA

Árbol de 0.40 hasta 0.70 m de altura 10.00
Talla 1 Árbol mayor de 0.70 y hasta 1.00 m de altura 11.00
Árbol mayor de 1.00 y hasta 1.30 m de altura 12.00
Para los casos que corresponda a predios con uso de suelo de casa habitación respecto al monto económico de la
compensación ambiental las personas físicas pagarán de 1.00 a 40.00 UMA.
k) Por el daño a instalaciones e infraestructura municipal, se pagará el equivalente al valor determinado por la Dirección
de Mantenimiento de Infraestructura y Áreas Verdes a través del dictamen técnico por daños a instalaciones, áreas
verdes y cualquier infraestructura a cargo de la dependencia encargada de la prestación de los Servicios Públicos
Municipales.
3. Alumbrado público.
a) Por la prestación de servicios respecto de los siguientes conceptos, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:
UMA X CADA UNA DE LAS LUMINARIAS

POR LA REVISIÓN DE POR DICTAMEN TÉCNICO Y DE
CONCEPTO PROYECTOS DE ALUMBRADO SERVICIOS PARA AUTORIZACIÓN DE
PÚBLICO, SE PAGARÁ: RECEPCIÓN DE OBRAS DE ALUMBRADO
PÚBLICO, SE PAGARÁ:
Tipo de fraccionamiento: residencial, medio,
popular, campestre, comercial, industrial u otros no 1.25 1.25
especificados
Servicios de urbanización progresiva y/o
0.00 0.00
institucional
Los demás servicios otorgados por la dependencia encargada de la prestación de los Servicios Públicos Municipales
se pagarán de acuerdo a un estudio previo.
b) Mantenimiento de alumbrado público al interior de condominios, servicio que será valorado por la dependencia
encargada de la prestación de los Servicios Públicos Municipales, a través de su Departamento de Alumbrado Público,
debido a que dará preferencia a su actividad de servicio público, considerándose a éste como ampliación de servicio.
Sin importar el tipo de condominio se pagará un importe de 1.25 UMA por luminaria (lámpara o reflector), debiéndose
considerar que el costo es por lámpara y no incluye el material requerido, el cual deberá ser proporcionado por el
solicitante del servicio.
c) Por la instalación para suministro de servicio de energía eléctrica temporal en el mismo poste, con motivo de la
realización de eventos especiales, ferias y espectáculos en plazas, parques y espacios públicos en el Municipio de
Querétaro, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Por un periodo máximo de 5 días naturales en el mismo poste de
8.73
alumbrado público
8.73 más el material eléctrico que deberá
Por un periodo mayor a 5 días
proporcionar el solicitante
Cuando se requiera un suministro de servicio de energía eléctrica por un periodo mayor a 5 días naturales, el solicitante
deberá proporcionar el material eléctrico para la prestación del servicio.
4. Por las actividades que realicen las delegaciones municipales y la dependencia encargada de la prestación de los Servicios
Públicos Municipales, prestadas a particulares que así lo soliciten o dadas las circunstancias de carácter público, sea
necesaria su intervención. Dichas instancias valorarán y determinarán la realización o no del servicio requerido, debido a
que darán preferencia a su actividad de servicio público, como ampliación de servicios que pueden ser, entre otros, los
siguientes:
a) Por el desazolve de pozos de visita, alcantarillas, drenajes y fosas sépticas en propiedad particular, se pagará por viaje
de unidad 37.43 UMA.
Se consideran las fosas sépticas con capacidad máxima de 10 m3, en caso de fosas de mayor capacidad, se pagará
de acuerdo a un estudio previo.
b) Por emisión de avalúo generado por daños a instalaciones y equipo de alumbrado público, se causará y pagará 6.24
UMA.
c) Por el apoyo bajo situaciones especiales del suministro de agua potable en pipas de 10,000 litros a escuelas,
comunidades, mercados, colonias, fraccionamientos y ciudadanía en general, se cobrará de 0.00 a 13.68 UMA.
Por el servicio prestado en términos de lo que establece la fracción III, numeral 3 del presente artículo, en particular respecto de la limpieza y
recolección de residuos sólidos urbanos generados en eventos realizados en vialidades, se podrá reducir hasta un 50% por participante
cuando el Estado o Municipio sea patrocinador del evento, presentando la documentación que lo acredite.
SECCIÓN NOVENA
POR LOS SERVICIOS OTORGADOS EN LOS PANTEONES MUNICIPALES
Artículo 30. Por los servicios otorgados en los panteones municipales, se causará y pagará:
I. Por criptas en los panteones municipales por cada una se causará y pagará: de 74.86 a 99.81 UMA. Las criptas estarán sujetas
a la temporalidad según contrato aprobado por el Ayuntamiento.
II. Servicios de inhumación, se causará y pagará:
Según el ordenamiento legal aplicable, la temporalidad inicial de las inhumaciones en panteón municipal será de 6 años para
finados mayores de 6 años y de 5 años para los menores de 6 años.
La inhumación en panteón municipal causará los siguientes derechos:

UMA
PANTEONES MUNICIPALES INHUMACIONES POR SEIS
REFRENDO POR 1 AÑO
AÑOS
Inhumación Panteón Cimatario (Sección única) 31.19 31.19
Inhumación Panteón San Pedro Mártir (Sección única) 18.72 18.72
Mompaní (Felipe Carrillo Puerto) 18.72 18.72
Hércules (Villa Cayetano Rubio) 3.74 3.74
Inhumación Panteón Santa Rosa Jáuregui (Clase única) incluye servicio
completo: excavación de fosa 80 x 200 cm y 110 cm de profundidad, 18.72 18.72
construcción de muro de tabique, relleno y losa de concreto
Pintillo (Santa Rosa Jáuregui) 1.88 1.88
Buenavista (Santa Rosa Jáuregui) 1.88 1.88
Jofre (Santa Rosa Jáuregui) 1.88 1.88
Permiso de inhumación por fallecimiento múltiple cuando exista parentesco
por consanguinidad en primer grado en línea recta y cónyuge en panteón 12.47 0.00
(San Pedro Mártir), por integrante
Inhumación en panteones particulares 9.98 0.00
La reinhumación de restos áridos o cenizas en los panteones municipales, se aplicará en los casos en que los solicitantes
cuenten con perpetuidad, causará y pagará 18.72 UMA.
El permiso para construir en panteones municipales, lápidas, jardineras o similar o alguna obra mínima en fosas con
temporalidad, causará y pagará 2.74 UMA.
III. Servicios de exhumación causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Clase única (Cimatario, Mompaní y San Pedro Mártir) 3.74
Clase única en otros panteones 1.88
Exhumación en campaña durante el periodo comprendido de octubre a diciembre 1.25
Permiso de exhumación de restos áridos con temporalidad vencida de más de un integrante de
una familia, cuando exista parentesco por consanguinidad en primer grado en línea recta y 1.88
cónyuge
IV. Servicios de traslado causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Traslado de cadáver dentro del Estado 5.61
Traslado de cadáver fuera del Estado 9.35
Traslado de cadáver dentro y fuera del Estado en fallecimiento múltiple, cuando exista
5.00
parentesco por consanguinidad en primer grado en línea recta y cónyuge
Traslado de restos áridos, cenizas y/o miembros dentro y fuera del Estado 1.25
V. Servicios de cremación causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Permiso de cremación de cadáveres, restos áridos y/o extremidades 2.74
Permiso de cremación de restos áridos con temporalidad vencida en campaña 1.25
Permiso de cremación de producto de la concepción siempre y cuando sea mayor de 8 semanas
2.62
de gestación y pese menos de 500 grs
VI. Por el uso a perpetuidad de los nichos ubicados en el Panteón Cimatario, se causará y pagará por cada nicho: 124.71 UMA

SECCIÓN DÉCIMA
POR LOS SERVICIOS OTORGADOS EN EL RASTRO MUNICIPAL
Artículo 31. Por servicios otorgados en el Rastro Municipal TIF 412, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
I. Por sacrificio y procesamiento, causará y pagará por cabeza de:
UMA
CONCEPTO
COSTO UTTIS COSTO LIBRE
Bovino* 4.22 4.83
Porcino* 1.40 1.57
Ovino* 0.86 1.04
Lechón 0.71 0.88
Cordero 0.50 0.50
Marranas y sementales de más de 140 Kg 3.35 3.35
*Incluye lavado de vísceras y primer día o fracción de refrigeración.
II. El sacrificio de ganado en horas extraordinarias causará y pagará por cabeza de:
UMA
CONCEPTO
Bovino* 4.83 5.51
Porcino* 1.57 1.63
Ovino* 0.95 1.09
Lechón 0.88 0.97
Cordero 0.50 0.60
Marranas y sementales de más de 140 Kg 3.35 3.84
*Incluye lavado de vísceras y primer día o fracción de refrigeración.
III. Guarda de ganado no reclamado causará y pagará por día o fracción:
UMA
CONCEPTO
Bovino 0.82 0.99
Porcino 0.34 0.52
Ovino 0.52 0.69
Caprino 0.52 0.69
Otros 0.86 1.03
IV. Por kilogramo de conservación de canal en frigorífica causará y pagará:
UMA
CONCEPTO
Segundo día o por cada día o fracción adicional 0.0022 0.0024
V. Por entrega a domicilio causará y pagará:
UMA
CONCEPTO
1/4 de bovino 0.15 0.27
Canal de porcino 0.29 0.44
Canal de ovino 0.15 0.28
VI. Incineración por animal muerto o canal causará y pagará:

UMA
CONCEPTO
Incineración por animal
1.63 1.63
muerto o canal
Para lo previsto en el presente artículo se entiende por:
• COSTO UTTIS: costo para los agremiados a la Unión de Tablajeros, Tocineros, Introductores y Similares de Querétaro A.C.
• COSTO LIBRE: costo para las personas no agremiadas a la UTTIS.
SECCIÓN DÉCIMA PRIMERA

POR LOS SERVICIOS PRESTADOS EN MERCADOS MUNICIPALES
Artículo 32. Por los siguientes servicios prestados en mercados municipales, se causará y pagará, conforme a lo siguiente:
I. Por la asignación de locales en los mercados municipales, según el tipo de local y espacio causará y pagará:
1. Para los mercados con las siguientes categorías: “A” (Josefa Ortiz de Domínguez, Mariano Escobedo y otros de la misma
categoría); “B” (M. Hidalgo, Benito Juárez, Lomas de Casa Blanca, De Las Flores y otros de la misma categoría); y “C” (J.
Ma. Morelos, Lázaro Cárdenas y otros de la misma categoría), se pagará:

CONCEPTO
"A" "B" "C"
Local cerrado
268.25 193.39 93.58
interior
Local abierto interior 137.24 93.58 49.90
Local cerrado
318.15 230.82 143.48
exterior
Local abierto
162.20 118.52 74.86
exterior
Sin local 102.31 73.62 47.41
2. Por la asignación de espacio en tianguis dominical en el Mercado Josefa Ortiz de Domínguez, pagará: 137.24 UMA.
II. Por la asignación derivada de cesiones de derechos realizadas en los mercados municipales según el tipo de local causará y
pagará, conforme a lo siguiente:
1. Para los mercados con las siguientes categorías: “A” (Josefa Ortiz de Domínguez, Mariano Escobedo y otros de la misma
categoría); “B” (M. Hidalgo, Benito Juárez, Lomas de Casa Blanca, De Las Flores y otros de la misma categoría); y “C” (J.
Ma. Morelos, Lázaro Cárdenas y otros de la misma categoría), se pagará:
UMA POR CATEGORÍA TIPO DE

CONCEPTO MERCADO
"A" "B" "C"
Locales y tianguis dominical 74.86 49.90 14.98
Formas o extensiones, semifijos con licencia 31.19 19.96 7.49
Cesiones familiares y sucesiones: se consideran cesiones familiares las autorizadas en
6.24 6.24 5.00
línea recta, línea colateral (hermanos y tíos) y entre cónyuges
Si la persona que va a recibir la asignación de algún local comercial es de la tercera edad, el costo del trámite será de 6.24
UMA, previa acreditación.
2. Por la asignación derivada de permuta de locales en los mercados municipales pagará:

CONCEPTO UMA
Categoría “A” (Josefa Ortiz de Domínguez, Mariano Escobedo y otros de la misma categoría) 38.99
Categoría “B” (M. Hidalgo, Benito Juárez, Lomas de Casa Blanca, De las Flores y otros de la misma 27.00
categoría)
Categoría “C” (J. Ma. Morelos, Lázaro Cárdenas y otros de la misma categoría) 9.60

III. Por cambio de giro en locales de los mercados municipales causará y pagará:
1. En los mercados de cualquier categoría se pagará 18.72 UMA.
2. Por regularización extemporánea de giro en los mercados municipales, adicional al pago previsto en el punto 1, por cada
mes de atraso, se pagará:
TIPO DE LOCAL UMA

Todos los locales, formas o extensiones,
6.24
semifijos y ambulantes con licencia
3. Por regularización extemporánea de cesiones de derechos en mercados municipales, adicional al pago previsto en el punto
1, por cada mes de atraso, se pagará:
TIPO DE LOCAL UMA

Todos los locales tianguis dominical, formas o
extensiones semifijos con licencia, cesiones o 6.24
sucesiones familiares en cualquier tipo de local

Ingreso anual estimado por este artículo $550,000.00
SECCIÓN DÉCIMO SEGUNDA

POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR LA SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO
Artículo 33. Por los servicios prestados por la Secretaría del Ayuntamiento, se causará y pagará:
I. Por legalización e inscripción de firmas de funcionarios, se causará y pagará por cada hoja.
CONCEPTO UMA
Legalización de firmas 1.25
Por cada hoja adicional 0.63
II. Por reposición, expedición o revalidación anual de credenciales de identificación o Constancia de Residencia, se causará y
pagará por cada una, 1.25 UMA, en los casos de reposición de documento oficial el costo señalado será por cada hoja.
III. Por los servicios relacionados con la Gaceta Municipal, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Por la publicación de cada 0.07
palabra
Por la suscripción anual 8.73
Por cada ejemplar 1.25
Para efectos del pago por concepto de publicación en la Gaceta Municipal, el plazo será de diez días hábiles contados a partir
de la notificación del acuerdo correspondiente.

SECCIÓN DÉCIMA TERCERA

POR LOS SERVICIOS PRESTADOS POR AUTORIDADES MUNICIPALES
Artículo 34. Por el servicio de registro de Fierros Quemadores y su Renovación, se causará y pagará 2.49 UMA.
Ingreso anual estimado por este artículo $1,500.00
Artículo 35. Por otros servicios prestados por Autoridades Municipales, se causará y pagará:
I. Por los servicios prestados por la dependencia municipal competente en materia de cultura o de artes y oficios a través de sus
diversos cursos, talleres o diplomados de capacitación, uso de canchas, membresías, auditorios, cines, teatros, museos, entre
otros se causará y pagará:
1. Los cursos, talleres o diplomados de capacitación pagarán los costos siguientes:
CONCEPTO UMA
Curso o taller especializado o de alto rendimiento por semana 3.74
Curso de verano por semana 4.3
Taller general de artes y oficios, en aula de usos múltiples mensual 2.20
Taller de artes y oficios en cocina grande mensual 3.1
Talles de artes y oficios en cocina chica mensual 2.2
Taller de artes y oficios en aula con herramienta pesada mensual 2.8
Taller intensivo (considerado por hora) 3.74 a 12.47
Diplomado especializado 18.72 a 60.01
a) El costo por los cursos, talleres y/o diplomados para las personas adultas mayores, personas con discapacidad o
menores de edad inscritos en programas del Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia, para empleados
municipales operativos y hasta dos de sus familiares en primer grado, debiendo identificarse con la documentación que
los acredite como tales, para personas de escasos recursos, previo estudio socioeconómico vigente realizado por la
Secretaría de Desarrollo Social o por el Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia, para integrantes de
grupos artísticos representativos del municipio, previa acreditación ante la dependencia municipal competente en
materia de cultura o de artes y oficios será de 0.00 UMA.
b) El costo por los cursos, talleres y/o diplomados para empleados municipales administrativos, para menores de 18 años
y estudiantes con credencial vigente será de la mitad del costo previsto en la tabla anterior.
Lo previsto en los incisos a) y b) inmediatos anteriores, deberán contar con la autorización de la dependencia que
organiza el curso, taller y/o diplomado. En ningún caso, a excepción de grupos artísticos representativos del Municipio,
el número de beneficiados sobrepasará el 10% del cupo total de cada curso o taller.
2. El costo del boleto, motivo de la proyección de largos o cortometrajes proyectados en la sala del Cine Teatro “Rosalío
Solano” por la dependencia municipal competente en materia de cultura, pagará el importe de 0.50 UMA.
a) A las personas adultas mayores o personas con discapacidad se les reducirá en un 50% el importe de los boletos
durante la primera y segunda función.
b) Cuando las funciones de cine se realicen en coordinación con otras instituciones, asociaciones, dependencias, éstas
podrán tener una reducción del 50% en el importe de los derechos señalados en este numeral; los convenios que se
lleven a cabo con otras instituciones gubernamentales para la realización de ciclos de cine, largos o cortometrajes
tendrán un costo de 0.00 UMA.
II. Por los servicios prestados por la dependencia municipal competente en materia de mantenimiento y reparación de mobiliario
urbano, derivado de actos de particulares con responsabilidad para éstos, se causará y pagará de acuerdo a las condiciones
que establezca dicha dependencia.
III. Por los servicios prestados por diversas dependencias municipales relativos al registro en los diferentes padrones del municipio,
se causará y pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
CONCEPTO UMA
Padrón de Proveedores del Municipio de Querétaro para persona física, inscripción o refrendo 7.49
Padrón de Proveedores del Municipio de Querétaro para persona moral, inscripción o refrendo 14.98
Padrón de Contratistas del Municipio de Querétaro para persona física, inscripción o refrendo 6.24
Padrón de Contratistas del Municipio de Querétaro para persona moral, inscripción o refrendo 14.98
Padrón de Laboratorios de Control de Calidad de Obra Pública del Municipio de Querétaro para
3.12
persona física, inscripción o refrendo
Padrón de Laboratorios de Control de Calidad de Obra Pública del Municipio de Querétaro para
7.49
persona moral, inscripción o refrendo
Padrón de Usuarios del Rastro Municipal 3.74 a 6.24
Padrón de Boxeadores y Luchadores 3.74 a 6.24
Registro a otros padrones municipales 3.74 a 6.24
Padrón de Pequeños Generadores de Residuos de Manejo Especial, Sólidos Urbanos y Biorresiduos
1.25
(más de 400 kilogramos y menos de 10 toneladas anuales) inscripción para personas morales
Padrón de Pequeños Generadores de Residuos de Manejo Especial, Sólidos Urbanos y Biorresiduos
1.25
(más de 400 kilogramos y menos de 10 toneladas anuales) inscripción para personas físicas
Padrón de Usuarios del Relleno Sanitario del Municipio de Querétaro, inscripción o renovación para
9.00
personas morales
Padrón de Usuarios del relleno Sanitario del Municipio de Querétaro, inscripción o renovación para
7.00
personas físicas
Por la inclusión de vehículos en el registro correspondiente al Padrón de Usuarios del Relleno Sanitario
2.00
del Municipio de Querétaro, posterior al primer registro en el año fiscal en curso
IV. Por los servicios prestados por la dependencia municipal de Protección Civil, se causará y pagará conforme a lo siguiente:
1. Por los dictámenes emitidos, capacitación, asesorías, visto bueno o renovación anual, cursos de medidas de protección o
prevención que imparta la Dirección de Protección Civil a las personas físicas y morales, de acuerdo a lo establecido por el
Reglamento de Protección Civil para el Municipio de Querétaro, se pagará:
CONCEPTOS
TIPO DE ACTIVIDAD CAPACITACIÓN DICTÁMENES
UMA
Actividades no
1.25 1.25
lucrativas
Eventos y espectáculos masivos: Hasta 100
De 1 hasta 5 empleados: 2.49 por hora. personas: 1.25
De 101 hasta 500 personas: 6.24

De 6 hasta 10 empleados: 3.74 por hora.
De 501 hasta 1000 personas: 12.47
De 1001 personas en adelante: 18.72
Circos, Ferias: 8.73
Personas físicas y Juegos mecánicos: 1.25

morales que obtengan
ingresos por sus Dictámenes de Construcción:
servicios De 16 hasta 20 empleados: 8.73 por hora.
Hasta 500 M2 de construcción:8.73
De 501 a 1000 M2 de construcción: 12.47
De 41 empleados en adelante:
12.47 por hora. De 1001 a 2000 M2 de construcción: 18.72
De 2001 a 3000 M2 de construcción: 31.19
De 3001 M2 de construcción en adelante

56.15
VISTO BUENO O RENOVACIÓN MULTIANUAL
UMA
GRADO DE RIESGO
POR UN AÑO POR DOS AÑOS POR TRES AÑOS
Bajo 1.25 2.50 3.75
Medio 8.73 N/A N/A
Alto 18.72 N/A N/A
IAP 1.25 2.50 3.75
Por la capacitación en “Curso Integral de Protección Civil” se pagará un monto de 8.73 UMA por persona. Cuando una
misma persona u organizador requiera realizar eventos o espectáculos masivos, circos y ferias, durante días consecutivos,
se pagará un sólo dictamen. Lo mismo ocurrirá cuando en estos casos, medien seis días o menos entre la realización de
un evento o espectáculo masivo y otro, esto sin contar la fecha de realización y sean para el mismo lugar y de las mismas
características.
Cuando una misma persona u organizador requiera instalar juegos mecánicos, exhibir luchas libres, peleas de box, realizar
eventos religiosos, culturales o artísticos, sin venta de bebidas alcohólicas y con aforos menores a 500 personas, se pagará
un sólo dictamen. Lo mismo ocurrirá cuando en estos casos, medien diez días o menos entre la realización de un evento y
otro, esto sin contar la fecha de realización y sean para el mismo lugar y de las mismas características.
En los dos casos anteriores, el dictamen de protección civil tendrá una vigencia máxima de 30 días naturales. En los demás
casos se deberá pagar un dictamen por evento.
Para juegos mecánicos de ferias populares se podrá emitir un sólo dictamen para todos los juegos que se instalen en el
mismo lugar, a criterio de la Dirección de Protección Civil y en conjunto con la Jefatura de Espectáculos del Municipio y las
delegaciones municipales.
2. Para la renovación del trámite de visto bueno se deberá anexar a la solicitud respectiva, la documentación completa, así
como el recibo oficial de pago por concepto de derechos, la misma sólo podrá realizarse en el periodo comprendido del 02
de enero al 31 de junio. Concluido este plazo sin la renovación respectiva, se sancionará con multa conforme a la siguiente
tabla:
UMA
RIESGO BAJO RIESGO MEDIO RIESGO ALTO
De 5.00 a 10.00 De 12.47 a 24.94 De 26.20 a 52.40
Para el caso de renovación de visto bueno de años anteriores, se sancionará con la multa del tope máximo de acuerdo al
grado de riesgo del año correspondiente.
3. Por la opinión de grado de riesgo, previa solicitud por escrito del interesado, se causará y pagará:
DICTÁMENES DE CONSTRUCCIÓN
UMA
Opinión grado de riesgo 40.00
V. Por la autorización del Instituto de Ecología y Cambio Climático, adscrita a Secretaría de Desarrollo Sostenible del Municipio de
Querétaro, se causará y pagará:
1. Para limpieza de terrenos privados, urbanos y periurbanos, mayores a 200 m2, se pagará por cada m2 autorizado, la tarifa
correspondiente a la siguiente tabla:
a) Para limpieza de terrenos:
CONCEPTO UMA
Habitacional HRCS, H3, H4, H5, H6 0.03
Habitacional H1 y H2 0.05
Habitacional H 0.5 0.10
Industrial (IP, IM, IL) 0.20
Comercial (CS y THE) 0.15
Mixto (CoU, H2S, H4S) 0.10
Por reposición de cada ejemplar que no haya sobrevivido, conforme al volumen maderable en m3,
de acuerdo a los criterios de la norma técnica ambiental estatal, que establece las especificaciones
10 a 50
técnicas en materia de desmonte y limpieza de terrenos, derribo, poda, trasplante y restitución de
árboles y arbustos en áreas forestales

b) Por reubicación de flora:
CONCEPTO UMA
Dictamen técnico sobre el manejo de vegetación (1 a 5 árboles) (por árbol) 1.00
Dictamen técnico sobre el manejo de vegetación (6 a 20 árboles) 5.91
Dictamen técnico sobre el manejo de vegetación (por cada 100 árboles) 23.66
Reubicación por cada espécimen de flora nativa o exótica fuera del perímetro del terreno donde
10.00
originalmente se ubicaba o en vía pública o área verde municipal
Reubicación por cada espécimen de flora exótica dentro del perímetro del terreno donde
4.00
originalmente se ubicaba
Reubicación por cada especie de flora nativa dentro del perímetro del terreno donde originalmente
1.00
se ubicaba
c) Por la autorización de derribo de ejemplares arbóreos, arbustivos, leñosos y suculentas, resultantes del desmonte,
limpieza al interior de terrenos de propiedad privada urbanos y periurbanos, se hará conforme a la siguiente tabla:
CATEGORÍA CARACTERÍSTICAS UMA

Árbol de 0.40 hasta 0.70 m de altura 10.00
2. Para autorizaciones de emisiones sonoras se pagará:
a) Para perifoneo, se causará y pagará:
a1. Vehículos automotores que hacen uso de la vía pública con servicio de perifoneo por día por unidad móvil, 2.49
UMA, como máximo 5 días por zona.
a2. Vehículos no automotores con servicio de perifoneo para servicios profesionales y promocionales hasta por 180
días, 2.83 UMA.
b) Para sonido en fuentes fijas (establecimientos comerciales, micro industrial de competencia municipal o de servicios,
así como cualquier actividad promocional de servicios y productos en plazas y vías públicas y privadas), se causará y
pagará:
b1. Eventos diurnos temporales (de 10:00 hasta 19:00 horas) por día, por evento, máximo hasta 5 días, 6.24 UMA.
b2. Eventos nocturnos temporales (de 19:01 hasta 23:00 horas) por día por evento, máximo hasta 2 días, 12.32 UMA.
b3. Eventos con horario mixto (de 11:00 hasta 21:00 horas) temporales por día, por evento, máximo 1 día, 10.95 UMA.
3. Por emisión de dictamen técnico del Instituto de Ecología y Cambio Climático por el cambio de uso de suelo al programa o
plan de desarrollo urbano delegacional para predio ubicado dentro de una Unidad de Gestión Ambiental (UGA) en el
Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Querétaro, para predios que excedan los 200 m2, se pagará
por metro cuadrado de acuerdo a la siguiente tabla:
POLÍTICA DE UGA DE ORIGEN UMA

Protección (PP), restauración (PR) o salvaguarda
0.20
y riesgo (PSR)
Aprovechamiento sustentable (PAS) 0.10
Por la emisión de dictamen respecto a la política de UGA del POEL que aplica a un predio o fracción se pagará 10.95 UMA.
Por emisión de dictamen cartográfico en materia ambiental de un predio se pagará 12.00 UMA.
4. Por la autorización anual de la licencia ambiental municipal, se pagará conforme a la siguiente tabla:
LICENCIA AMBIENTAL MUNICIPAL CONFORME A LA CLASIFICACIÓN DE

LA ZONA POR TIPO DE USO DE SUELO
DICTAMEN DE
PREVENCIÓN Y
CONTROL DE LA
DICTAMEN AMBIENTAL DE LA FACTIBILIDAD DE GIRO
CONTAMINACIÓN
CONFORME A LA CLASIFICACIÓN DE LA ZONA POR
CONFORME A LA
RAMO GIRO (ACTIVIDAD SIMILAR) TIPO DE USO DE SUELO
CLASIFICACIÓN DE
LA ZONA POR TIPO
DE USO DE SUELO
COMERCIAL Y HABITACIONAL
HABITACIONAL Y
HABITACIONAL DE RURAL CON
SERVICIO (H2S Y
(DE H1 A H6) SERVICIOS COMERCIO Y
H4S)
(CS) SERVICIOS (HRCS)
Loncherías 4.11 6.85 10.27 4.11
Tortillerías artesanales 4.11 6.85 10.27 4.11
Panaderías artesanales o
4.11 6.85 14.38 4.11
comerciales
Pastelerías artesanales o
4.11 6.85 14.38 4.11
comerciales
Cafeterías 6.85 8.90 18.21 4.11
Fuentes de soda 6.85 8.90 17.46 4.11
Cocinas económicas y
Alimentación
comidas rápidas y para 6.85 11.64 15.06 6.85

llevar
Alimentos preparados al 6.85
6.85 11.64 15.06
carbón, a la leña y rosticería
Carnicerías, pollerías,
8.90 11.64 15.06 6.85
marisquerías y pescaderías
Restaurantes 8.90 11.64 20.54 6.85
Salones de convenciones,
salones de fiesta no infantil,
11.64 15.06 23.27 11.23
centros nocturnos, casinos
y discotecas
Servicio de comedor para
8.90 15.06 15.06 8.90
empresas
Servicios automotrices:
mecánico, hojalatería y
pintura, suspensiones,
rectificación de motores,
reparación de
carburadores, cambio de
Automotriz
aceite, clutch y frenos,

8.90 15.06 15.06 8.90
reparación de mofles,
mantenimiento de
maquinaria pesada,
transmisiones automáticas,
reparación de radiadores,
alineación y balanceo. Se
excluye taller eléctrico.
Agencias automotrices 25.1 25.1 25.1 20.23
reciclable
Comercia
Comercialización de
peligroso
residuos
sólidos
lizador
residuos sólidos reciclables

s no
de
no peligrosos 8.90 11.23 20.54 8.90
Hoteles y moteles 11.64 15.06 27.38 11.64

Descanso
Recreativ
Bares, billares y cantinas 11.64 15.06 27.38 11.64

o
y
Balnearios y centros
11.64 15.06 20.54 11.64
deportivos
Estéticas peluquerías
salones de belleza spas de 11.64 15.06 20.54 11.64
manos y pies
Baños públicos excepto
Servicios Personales
8.90 11.64 15.06 8.73
sanitarios
Escuelas para baile 10.27 15.06 20.54 10.27
Salas de gimnasia y
10.27 15.06 20.54 10.27
gimnasios
Crematorio humano y
10.27 15.06 20.54 10.27
animal
Lavandería industrial 15.06 20.54 24.64 15.06
Tintorería 7.49 9.98 15.06 7.49
Clínicas y estéticas
7.49 9.98 18.72 9.98
veterinarias
servici
mayor
Tiend
as de
Tiendas de autoservicio
auto
15.06 18.72 24.96 15.06

o
mayor
En giros o actividades que no estén descritos en la tabla anterior, se causará y pagará: 15.00 UMA.
VI. Por los servicios que presta la Unidad de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Municipio, por concepto de costo
de los documentos o materiales utilizados en la reproducción y pago de certificación, con fundamento en el artículo 139, de la
Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Querétaro y el artículo 44, de la Ley de Protección de
Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados del Estado de Querétaro, se causará y pagará:
CONCEPTO UMA
Copia simple de documentos tamaño carta u oficio por hoja 0.02
Copia certificada de documentos tamaño carta u oficio por hoja y certificaciones de inexistencia 1.25
Copia en medios electrónicos (disco compacto) con información digital, por disco 1.25
Expedición de copia simple de planos tamaño carta por hoja 1.25
Expedición de copia simple de planos tamaño oficio y hasta doble carta por hoja 1.49
Expedición de copia simple de planos en medidas mayores del tamaño doble carta por hoja 2.12
Expedición de copia certificada de planos tamaño carta por hoja 2.25
Expedición de copia certificada de planos tamaño oficio y hasta doble carta por hoja 2.74
Expedición de copia certificada de planos en medidas mayores del tamaño doble carta por hoja 3.12
VII. Por autorización para anuncios y promociones publicitarias que sean visibles desde la vía pública, en cualquier forma que no
sea por sonido, se pagará de acuerdo al tipo y clasificación según sus fines y su duración, según la siguiente clasificación; la
autorización tendrá vigencia del año fiscal en curso.
El pago para la admisión del trámite será de 2.00 UMA y se tomará como anticipo del costo del mismo, siempre que éste resulte
favorable, en caso contrario, no existirá devolución alguna toda vez que será considerado como costo administrativo.
1. Permanentes.
CONCEPTO COSTO ANUAL POR M2

• Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 2.00 UMA x m2.
Pintados; adheridos • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 3.00 UMA x m2.
• Regularización de licencia = 4.00 UMA x m2
Adosados; a letra suelta;
• Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 4.50 UMA x m2.
integrados; flotantes
• Regularización de licencia = 5.50 UMA x m2.
Denominativo Adosada pantalla
• Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 6.50 UMA x m2.
electrónica; especiales
• Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 1.00 UMA x m2 por cada cara
más 1.00 UMA por metro lineal de altura de poste.
Autosoportado; tipo • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 1.50 UMA x m2 x cada cara,
directorio; de cartelera más 1.50 UMA por metro lineal de altura de poste.
• Regularización de licencia = 2.00 UMA x m2 x cada cara, más 2.00 UMA por metro
lineal de altura de poste.
• Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 1.50 UMA x m2 x cada cara más
1.50 UMA por metro lineal de altura de poste.
Autosoportado - pantalla • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 2.50 UMA x m2 x cada cara,
electrónica más 2.50 UMA por metro lineal de altura de poste.
• Regularización de licencia = 3.00 UMA x m2 x cada cara, más 3.00 UMA por metro
lineal de altura de poste.
• Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 3.00 UMA x m2 x cada cara.
Auto soportados; • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre= 5.00 UMA x m2 x cada cara.
• Regularización de licencia=7.00 UMA x m2 x cada cara.
• Nueva o revalidación pagada de enero-marzo=12.00 UMA x m2 x cada cara.
Auto soportado- pantalla
• Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre=16.00 UMA x m2 x cada cara.
electrónica
• Regularización de licencia= 26.00 UMA x m2 x cada cara.
De oferta y promoción • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 4.50 UMA x m 2.
Propaganda; Publicidad instalada en • Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 2.50 UMA x m2 x cada cara.
mixto mobiliario urbano según • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 3.50 UMA x m2 x cada cara.
concesión; publicidad • Regularización de licencia = 4.00 UMA x m2 x cada cara.
instalada en puentes
peatonales según concesión
Publicidad instalada en • Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 4.00 UMA x m2 x cada cara.
pantalla electrónica, en • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 5.00 UMA x m2 x cada cara.
puentes y pasos vehiculares, • Regularización = 7.00 UMA x m2 x cada cara.
puentes peatonales
(estructuras, elementos
integrantes del mismo).
Asociaciones no lucrativas que lleven a cabo • Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 1.00 UMA x m2.
eventos sin costo, de beneficio social, dirigidos a • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 1.50 UMA x m2.
la comunidad en general • Regularización = 2.00 UMA x m2.
Para realizar el pago de los derechos correspondientes al periodo enero-marzo, la revalidación se deberá solicitar a más
tardar en los primeros 10 días hábiles del mes de marzo posterior al año de vencimiento de la licencia.
2. Temporales: con vigencia máxima de cuatro meses, debiendo garantizar el interesado el retiro del anuncio o promoción
publicitaria a su costa.
CONCEPTO COSTO ANUAL X M2

• Nueva = 1.50 UMA x m . 2
Pintados; adheridos • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre = 2.00 UMA x m2.
• Regularización = 3.00 UMA x m2.
• Nueva o Revalidación pagada de enero a marzo = 2.00 UMA x m2.
Adosados; inflable
Denominativo • Revalidación de Licencia pagada de abril a diciembre = 3.00 UMA x m2.
en tapial banner
• Nueva = 4.00 UMA x m2.
Especiales; • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre 4.50 UMA x m2.
• Nueva = 5.00 UMA x m2.
Propaganda; mixto Especiales • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre=6.00 UMA x m2.
Asociaciones no lucrativas que lleven a cabo eventos • Nueva o revalidación pagada de enero a marzo = 1.00 UMA x m2.
sin costo, de beneficio social, dirigidos a la comunidad • Revalidación de licencia pagada de abril a diciembre =1.50 UMA x m2.
en general • Regularización = 2.00 UMA x m2.
Para lo aplicable en la presente fracción, las licencias nuevas y/o regularización (que no cuenten con antecedente de licencia),
cuyo ingreso sea en cualquiera de los meses del ejercicio fiscal en curso; se calculará de la siguiente forma: la cantidad que
resulte de dividir el costo de la licencia anual, entre 365 (trescientos sesenta y cinco) y cuyo resultado se multiplica por el número
de días a autorizar. Fórmula que se expresa de la forma siguiente: Derecho = (costo /365) (# de días). Lo anterior a fin de que
la vigencia de las mismas sea el último día del año fiscal vigente.
Para las licencias cuya licencia a revalidar haya vencido el último día del año fiscal anterior se calculará de la siguiente forma:
la cantidad que resulte del costo de la licencia anual. Fórmula que se expresa de la forma siguiente: Derecho = costo de licencia
anual. Lo anterior a fin de que la vigencia de las mismas sea el último día del año fiscal vigente.
Cuando la licencia a revalidar haya vencido en años previos al año fiscal anterior, se realizará la actualización del monto de
adeudo, apegándose para su cálculo a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
VIII. Por la autorización para que los establecimientos puedan permanecer abiertos en horas no comprendidas en los horarios
previamente autorizados, causará y pagará:
1. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, sin la venta de bebidas alcohólicas,
el costo por hora mensual causará y pagará: 2.49 UMA.
2. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, con la venta de bebidas alcohólicas,
en envase cerrado, el costo por hora mensual se causará y pagará: 61.13 UMA.
3. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, con la venta de bebidas alcohólicas,
en envase abierto, el costo por hora mensual se causará y pagará: 62.39 UMA.
4. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, con el giro de mesas de billar, el
costo por hora mensual se causará y pagará: 6.24 UMA.
IX. Por las autorizaciones que realice la autoridad municipal, para que los establecimientos puedan permanecer abiertos en horas
no comprendidas en los horarios previamente autorizados, a causa de la realización de eventos especiales y temporadas
festivas, causará y pagará:
1. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, con la venta de bebidas alcohólicas
en envase cerrado, el costo por hora por día se causará y pagará: 2.49 UMA.
2. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, con la venta de bebidas alcohólicas
al copeo, el costo por hora por día se causará y pagará: 31.19 UMA.
3. Negocios que cuenten con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, para giros generales siempre y
cuando no se consideren restringidos o peligrosos, el costo por hora por día se causará y pagará: 2.49 UMA.
X. Son objeto de los derechos contenidos en esta fracción, la prestación de servicios que ofrece la Dirección de Catastro conforme
a lo siguiente:
1. Por la expedición de copias e impresiones de planos y croquis de ubicación, se causará y pagará:
a) Copia simple de planos catastrales en tamaño carta, oficio o doble carta, sin ampliación o reducción: 4.00 UMA por
plano.
b) Copia simple de planos catastrales en tamaño carta, oficio o doble carta, sin ampliación o reducción, con ortofoto de
fondo: 6.00 UMA por plano.
c) Copia certificada de levantamiento topográfico o deslinde catastral en tamaño carta, oficio o doble carta, sin ampliación
o reducción: 7.00 UMA por plano.
d) Copia certificada de planos catastrales en tamaño carta, oficio o doble carta, sin ampliación o reducción: 7.50 UMA por
plano.
e) Copia certificada de planos catastrales en tamaño carta, oficio o doble carta, sin ampliación o reducción, con ortofoto
de fondo: 8.00 UMA por plano.
f) Copia simple de plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas de 60X90 cm hasta un metro
cuadrado, sin ampliación o reducción: 7.50 UMA por plano en blanco y negro o 10.00 UMA por plano a color.
g) Copia simple de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas de 60x90 cm
hasta un metro cuadrado, sin ampliación o reducción, con ortofoto de fondo: 8.75 UMA por plano.
h) Copia certificada de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas 60x90 cm
hasta un metro cuadrado, sin ampliación o reducción: 8.75 UMA por plano en blanco y negro o 11.25 UMA por plano a
color.
i) Copia certificada de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas 60x90 cm
hasta un metro cuadrado, sin ampliación o reducción, con ortofoto de fondo: 10.00 UMA por plano.
j) Copia simple de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas mayores a un
metro cuadrado, sin ampliación o reducción, con ortofoto de fondo: 12.00 UMA por metro cuadrado.
k) Copia certificada de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas mayores a
un metro cuadrado, sin ampliación o reducción: 12.00 UMA por metro cuadrado en blanco y negro o 15.00 UMA por
metro cuadrado a color.
l) Copia certificada de planos catastrales, plano de levantamiento topográfico o deslinde catastral en medidas mayores a
un metro cuadrado, sin ampliación o reducción, con ortofoto de fondo: 14.00 UMA por metro cuadrado.
m) Copia simple de planos que obran en los archivos catastrales y que no se encuentran contemplados en los incisos
anteriores: 7.00 UMA por metro cuadrado.
n) Copia certificada de planos que obran en los archivos catastrales y que no se encuentran contemplados en los incisos
anteriores: 10.00 UMA por metro cuadrado.
o) Impresión de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en su
caso, nomenclatura de vialidades, en tamaño carta, oficio o doble carta: 4.00 UMA.
p) Impresión de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en su
caso, nomenclatura de vialidades en tamaño carta, oficio o doble carta, con ortofoto de fondo: 6.00 UMA.
q) Impresión certificada del croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave
catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en tamaño carta, oficio o doble carta: 7.00 UMA.

r) Impresión del croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en su
caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40x60 cm hasta un metro cuadrado: 8.00 UMA.
s) Impresión de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en su
caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40x60 cm hasta un metro cuadrado, con ortofoto digital de fondo: 12
UMA.
t) Impresión certificada de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave
catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40x60 cm hasta un metro cuadrado, con ortofoto
digital de fondo: 18 UMA.
u) Impresión del croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en
su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores a un metro cuadrado: 8.00 UMA por metro cuadrado.
v) Impresión de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral y, en su
caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores de un metro cuadrado, con ortofoto digital de fondo: 12.00 UMA
por metro cuadrado.
w) Impresión certificada de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral
y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores de un metro cuadrado, con ortofoto digital de fondo:
18.00 UMA por metro cuadrado.
x) Impresión certificada del croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave
catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40x60 cm hasta un metro cuadrado: 14.00 UMA.
y) Impresión certificada de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave catastral
y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores a un metro cuadrado: 14.00 UMA por metro cuadrado.
z) Por la reproducción de cartas catastrales o planos en medios digitales, se causarán y pagarán los siguientes derechos:
TIPO DE
PLANO ESCALA UMA
MATERIAL
Carta catastral con división predial (60X90 cm) 1:1000 14.00
Carta catastral con curvas de nivel (60X90 cm) 1:1000 10.00
Carta de manzana catastral con división predial 1:500 14.00
Papel bond Carta de sector catastral con división manzanera 1:5000 10.00
Carta catastral (60X90 cm) con ortofoto (píxel de 10 cm) 1:1000 24.96
Medios magnéticos Carta catastral con división predial 1:1000 79.00
en formato digital Carta catastral con curvas de nivel 1:1000 53.00
dxf ó DWG ó Shape Carta catastral con curvas de nivel 1:5000 50.00
Carta catastral con división manzanera 1:1000 40.00
Colonia con división manzanera 1:1000 37.50
Medios magnéticos
en formato de
Carta catastral con curvas de nivel 1:1000 62.39
Imagen Digital
Estándar
Carta catastral con división predial 1:1000 87.34
Carta catastral con división predial 1:5000 62.39

Carta de manzana catastral con división predial 1:5000 24.96
Carta de sector catastral con división manzanera 1:5000 49.90
Carta catastral con curvas de nivel 1:5000 62.39
Carta catastral (0.40 KM2) con ortofoto (píxel de 10 cm) 1:1000 40.00
Carta catastral (10 KM2) con ortofoto (píxel de 40 cm) 1:5000 27.00
Colonia con división manzanera 1:1000 49.90
Los derechos por la adquisición de planos en medios magnéticos no incluyen la actualización posterior de la información.
Asimismo, los productos cartográficos no considerados en este apartado se calcularán con los costos de materiales y
de producción vigentes a la fecha de la solicitud.
aa) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en tamaño carta, oficio o doble carta:
4.00 UMA.
bb) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de planos catastrales, planos de levantamiento topográfico o
planos de deslinde catastral, en tamaño carta, oficio o doble carta: 6.00 UMA.
cc) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de planos catastrales, planos de levantamiento topográfico o
planos de deslinde catastral, en medidas de 40X60 cm hasta un metro cuadrado: 8.00 UMA.
dd) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de planos catastrales, planos de levantamiento topográfico o
planos de deslinde catastral, en medidas mayores de un metro cuadrado: 8.00 UMA por metro cuadrado.
ee) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40X60 cm hasta por
un metro cuadrado, con ortofoto digital de fondo, se causará y pagará: 14.00 UMA.
ff) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores de un metro
cuadrado, con ortofoto digital de fondo, se causará y pagará: 14.00 UMA por metro cuadrado.
gg) Impresión certificada del croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón catastral, que contenga clave
catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en tamaño carta, oficio o doble carta con ortofoto digital de fondo,
se causará y pagará: 10.50 UMA.
hh) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en tamaño carta, oficio o doble carta,
con ortofoto digital de fondo, se causará y pagará: 6.00 UMA.
ii) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas de 40X60 cm hasta por
un metro cuadrado, se causará y pagará: 8.00 UMA.
jj) Copia digital en formato de documento portátil (PDF) de croquis de ubicación de un predio registrado en el padrón
catastral, que contenga clave catastral y, en su caso, nomenclatura de vialidades, en medidas mayores de un metro
cuadrado, se causará y pagará: 8.00 UMA por metro cuadrado.
2. Por la ejecución de deslindes catastrales para efectos fiscales, se causarán y pagarán:
a) De predios dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, con una superficie de:
METROS UMA CONCEPTO

CUADRADOS
Hasta 150 56.00 Costo fijo
De más de 150 56.00 Sumar 2.00 UMA por cada 10 m2 excedentes de 150 m2 hasta llegar a 500 m2
De más de 500 126.00 Sumar 2.00 UMA por cada 18 m2 excedentes de 500 m2 hasta llegar a 1,000 m2
De más de 1,000 181.56 Sumar 2.00 UMA por cada 78 m2 excedentes de 1,000 m2 hasta llegar a 5,000 m2
De más de 100,000 1,138.65 Sumar 1.00 UMA por cada 450 m2 excedentes de 100,000 m2 hasta llegar a 500,000 m2
De más de 500,000 2,027.54 Sumar 1.00 UMA por cada 800 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2
De más de 1,000,000 2,652.54 Sumar 1.00 UMA por cada 1200 m2 excedentes de 1,000,000 m2 en adelante
b) Cuando el usuario, topógrafo o dictaminador catastral adjunte a su solicitud de deslinde catastral, el plano de
levantamiento topográfico del predio, realizado conforme a las normas técnicas para ejecución de deslindes de la
Dirección de Catastro del Estado de Querétaro y procedimientos de la Dirección de Catastro o efectuados por topógrafos
de la Dirección de Catastro o topógrafos o dictaminadores catastrales con equipo electrónico digital inscrito en el padrón
de contratistas de Gobierno del Estado de Querétaro y en el padrón de topógrafos de la Dirección de Catastro del
Municipio de Querétaro, se pagará el 70% de los montos establecidos en el inciso a) que antecede; el Topógrafo o
dictaminador catastral será responsable de realizar la investigación de antecedentes de propiedad del predio objeto de
deslinde, así como de los predios colindantes en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, también deberá
identificar y ubicar los domicilios de los propietarios o poseedores de los predios colindantes a efecto de estar en
posibilidad de notificarlos sobre la ejecución del deslinde catastral. Dicho expediente se someterá a revisión por parte
de la Dirección de Catastro y en caso de que ésta detectara alguna inconsistencia atribuible al topógrafo externo o
dictaminador catastral que motive una nueva revisión del expediente, se causarán y pagarán 21.00 UMA por la citada
revisión. El topógrafo o dictaminador catastral a que se hace referencia en este párrafo estará obligado a efectuar las
modificaciones, actualizaciones y anotaciones que la Dirección de Catastro establezca conforme al desarrollo del
procedimiento administrativo de deslinde catastral.
c) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, no asista a la diligencia para señalar los linderos de su
propiedad o asistiendo se niegue a señalarlos, o después de dicha diligencia modifique la ubicación de alguno de los
linderos, se causarán y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) del presente numeral, por concepto
de reinicio o reprogramación. Este pago se deberá realizar en un plazo no mayor de un mes contado a partir de la fecha
de programación inicial de la diligencia de señalamiento de linderos; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que
el interesado pueda solicitar la devolución de los derechos previamente pagados.
d) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, en la diligencia manifieste desconocer los linderos de
su propiedad, se causará y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) del presente numeral por concepto
de inicio del trámite de replanteo topográfico, asimismo deberá pagar la diferencia que resulte entre el monto pagado
por la ejecución del deslinde y el monto por los derechos establecidos en el numeral 3, inciso a) de este apartado. Estos
pagos se deberán realizar en un plazo no mayor de 10 días hábiles posterior a la fecha de programación inicial de la
diligencia de deslinde; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que el interesado pueda solicitar la devolución de
los derechos previamente pagados.
e) Cuando derivado del deslinde catastral se detecten diferencias en cuanto a la superficie del bien objeto del mismo
manifestada al inicio de dicho trámite, el contribuyente deberá pagar la cantidad correspondiente a la diferencia entre
los derechos pagados inicialmente y los efectivamente causados conforme a la superficie derivada de la realización del
procedimiento.
f) Cuando una vez concluido el procedimiento de deslinde catastral sea necesario realizar alguna modificación al plano
resultante del mismo, con motivo de pronunciamiento, opinión técnica o resolución de autoridad competente, el
solicitante deberá pagar la cantidad correspondiente al 20% sobre el monto de los derechos establecidos en el inciso
a) del presente numeral.
g) Cuando el interesado solicite la reactivación de un procedimiento de deslinde catastral que se hubiese declarado
caduco, en términos de las disposiciones legales aplicables, se pagará la cantidad correspondiente al 50% de los
derechos establecidos en el inciso a) del presente numeral.
h) Cuando el interesado solicite la suspensión de un procedimiento de deslinde catastral, por cada solicitud subsecuente
a la primera hasta la sexta, se pagarán 25.00 UMA por cada suspensión; a partir de la séptima solicitud de suspensión
se considerará una reactivación del procedimiento y se pagará la cantidad correspondiente al 50% de los derechos
establecidos en el inciso a) del presente numeral.
i) Por la cancelación de un procedimiento de deslinde catastral concluido que no haya sido protocolizado a solicitud del
interesado por causas ajenas a la Dirección de Catastro, se causará y pagará el equivalente a 15.00 UMA.
j) Por la certificación de planos de deslinde catastral producto de la modificación, rectificación o aclaración de linderos, a
solicitud del propietario, se causará y pagará el 25% de los derechos causados por el deslinde catastral determinado
conforme a lo previsto en el numeral de la presente fracción. La modificación, rectificación o aclaración respectiva se
deberá manifestar en un plazo máximo de seis meses calendario posteriores a la fecha de haber concluido el
procedimiento de deslinde.
3. Por la ejecución de replanteos topográficos, se causarán y pagarán:
a) De predios dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, con una superficie de:
METROS
UMA CONCEPTO
CUADRADOS
Hasta de 150 85.00 Sin excedente adicional
De más de 150 85.00 Sumar 1.25 UMA por cada 4.5 m2 excedentes de 150 m2 hasta llegar a 500 m2
De más de 500,000 7,046.90 Sumar 1.25 UMA por cada 120 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2
b) El usuario pagará al ingreso de su solicitud, el 30% del monto calculado según corresponda conforme a la tabla que
antecede en el inciso a) del presente numeral, cubriendo el 70% restante siempre que el dictamen resultante aporte los
datos técnicos para realizar el replanteo. Si el solicitante requiere la realización de un deslinde catastral inmediatamente
posterior a la ejecución del replanteo topográfico y siempre que el dictamen resultante aporte los datos técnicos para
realizarlo, el monto de los derechos por concepto de la ejecución del deslinde catastral se calculará al 50% de lo
señalado en la tabla establecido en el inciso a) del numeral 2 de la presente fracción.
c) Si el solicitante requiere la realización de un plano catastral proveniente de trabajos de cartografía e investigación

documental, inmediatamente posterior a la ejecución del replanteo topográfico y siempre que el dictamen resultante
aporte los datos técnicos para efectuarlo, el monto de los derechos por concepto de la ejecución del plano catastral,
se calculará conforme a lo señalado en la tabla establecida en el inciso d) del numeral 26, de la presente fracción.
4. Por la expedición de copia impresa en papel bond o archivo digital en forma de PDF, de plano general de una delegación
municipal, se causará y pagará:
ESCALA UMA
Escala: 1:10,000 21.21
Escala: 1:20,000 31.19
Escala: 1:25,000 9.98

5. Por la expedición de copia de aerofotografías de 23x23 cm impresas en papel opalina o similar tamaño carta, se causará y
pagará: 20.00 UMA por fotografía.
6. Por la expedición de copia impresa del plano municipal, se causará y pagará:
a) Impreso en papel bond o digital en formato PDF, 18.72 UMA por metro cuadrado.
b) Impreso en papel bond con ortofoto de fondo o digital en formato PDF con ortofoto de fondo, 31.19 UMA por metro
cuadrado.
7. Por la aplicación de deméritos a solicitud del interesado, se causará y pagará 4.00 UMA.
8. Por la expedición del informe de valor referido del inmueble, a petición del interesado, por cada ejercicio administrativo que
se requiera, se causará y pagará: 4.00 UMA, por predio.
9. Por proporcionar información de vértices geodésicos en coordenadas U.T.M., se causarán y pagarán:
a) Copia fotostática de información de vértice geodésico, 2.00 UMA por vértice.
b) Posicionamiento en campo de vértice de control geodésico para el apoyo de levantamientos topográficos, sin
monumentación, 18.00 UMA por vértice.
10. Por los siguientes servicios que presta la Dirección de Catastro, se causarán y pagarán los siguientes derechos:
a) Emitir cédula de registro catastral que sea solicitada por los contribuyentes o usuarios, excepto cuando la emisión de la
cédula catastral sea dentro de la tramitación de los avisos de traslado de dominio o cambio de régimen jurídico,
presentados por los fedatarios públicos o cuando la cédula catastral sea expedida dentro de los trámites de subdivisión
y fusión de predios: 4.00 UMA.
b) Expedición de copia simple de documentos catastrales con fojas de una hasta cinco: 4.00 UMA, y por cada foja
excedente: 0.10 UMA.
c) Expedición de copias certificadas de documentos catastrales con fojas de una hasta cinco: 7.00 UMA y por cada foja
excedente: 0.13 UMA.
d) Expedición de archivo digital en formato DXF o DWG de plano de levantamiento topográfico, replanteo topográfico o de
deslinde catastral, incluye únicamente poligonal y vértices: 14.00 UMA. Sólo se expedirán estos archivos a los
solicitantes de los levantamientos topográficos o deslindes catastrales que correspondan o a quienes acrediten su
interés jurídico.
e) Expedición de archivo digital en formato de imagen digital estándar de plano de levantamiento topográfico, plano
catastral o de deslinde catastral, incluye únicamente poligonal y vértices, se causará y pagará: 12.50 UMA. Sólo se
expedirán estos archivos a los propietarios o solicitantes quienes acrediten su interés jurídico.
f) Por el empadronamiento de aviso rectificatorio de traslado de dominio o solicitud de corrección de alguno de los datos
manifestados en un aviso de traslado de dominio presentado en el ejercicio fiscal vigente: 8.00 UMA.
g) Por el registro de un predio omiso rústico o urbano en el padrón catastral, incluyendo la expedición de la cédula catastral
correspondiente a la clave asignada, excepto cuando se trate de solicitudes presentadas por el Ayuntamiento, Instituto
Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), Programa de Regularización para la Titulación de Predios de Gobierno del
Estado o cualquier otro programa gubernamental: 4.00 UMA.
h) Por la actualización del registro de número oficial, nombre de calle o colonia en el padrón catastral, incluyendo la
expedición de la cédula catastral correspondiente a la clave sujeta de la actualización: 3.74 UMA.
Quedan exceptuados del presente, la actualización que derive de proyectos emitidos por la Dirección de Catastro.
i) Por el registro del nuevo propietario como resultado de una operación traslativa de dominio, presentada por fedatarios
públicos de la demarcación territorial fuera del Estado de Querétaro, se causará y pagará: 15.00 UMA.
j) Por el visto bueno de expedientes previo a la autorización de subdivisión o fusión de predios de la Dirección de
Desarrollo Urbano, por errores, omisiones o inconsistencias imputables al solicitante, realizado conforme a los
lineamientos técnicos aplicables por la Dirección de Catastro: 3.75 UMA y por cada revisión subsecuente a la segunda:
3.75 UMA.
11. Por los servicios catastrales relativos al empadronamiento de nuevos fraccionamientos y condominios, su modificación o
registro, se causarán y pagarán:
TRÁMITE UMA
Alta de fraccionamiento de 1 a 120 lotes 19.00
Alta de fraccionamiento de 121 a 240 lotes 23.00
Alta de fraccionamiento de más de 240 lotes 27.00
Alta de unidad condominal 19.00
Alta de condominio de 1 a 120 unidades privativas 19.00
Alta de condominio de 121 a 240 unidades privativas 23.00
Alta de condominio de más de 240 unidades privativas 27.00
Expedición de dictamen técnico 7.00
Reconsideración de valor catastral 7.00
Pre-asignación de claves de 1 a 120 lotes o unidades privativas 7.00
Pre-asignación de claves de 121 a 240 lotes o unidades privativas 8.00
Pre-asignación de claves de más de 240 lotes o unidades privativas 10.00
Relotificación de fraccionamiento 28.00
Modificación al régimen en condominio 28.00
Expedición de listado de fraccionamientos o condominios 4.00
Individualización de predio a petición expresa del desarrollador o nuevo propietario o la que se genere derivado de un aviso
4.00
mensual de ventas presentado de manera extemporánea
Actualización de datos catastrales (nombre del propietario o su domicilio) 4.00
Se exceptúa del pago de los derechos señalados en el presente numeral, si se trata de la regularización de un asentamiento
humano irregular beneficiado por un programa de carácter federal, estatal o municipal.
Por cada revisión del cumplimiento de los requisitos para el alta de un fraccionamiento, unidad condominal o condominio,
relotificación de fraccionamientos y modificación al régimen de propiedad en condominio para su registro dentro del padrón
catastral, excepto en la primera ocasión se causará y pagará: 4.00 UMA.
En caso de que no sea posible realizar el alta del fraccionamiento, unidad condominal o condominio debido a la
inconsistencia en algún documento presentado o a que la información registrada en los archivos catastrales no coincide
con la presentada; por la subsecuente revisión del expediente se causará el 50% de los derechos que por dichos conceptos
establece.

12. Proporcionar información catastral de un inmueble mediante constancia a solicitud del propietario o su representante legal,
se causará y pagará: 7.50 UMA.
13. Por la inscripción en el Padrón de Topógrafos a cargo de la Dirección de Catastro, se causará y pagará: 14.00 UMA. La
constancia de registro que al efecto se emita, tendrá vigencia de un año a partir de su expedición.
14. Por la renovación del registro en el Padrón de Topógrafos a cargo de la Dirección de Catastro, se causará y pagará: 14.00
UMA.
15. Por el registro de fusión de hasta dos predios, se causará y pagará: 7.00 UMA y 4.00 UMA por cada predio adicional.
16. Por el alta de predios producto de subdivisión para una fracción y resto del predio, se causará y pagará: 7.00 UMA y por
cada fracción adicional 4.00 UMA.
17. Por la revisión de valor catastral asignado a un predio o el valor unitario de suelo provisional asignado a un desarrollo
inmobiliario, solicitado por el propietario o representante legal, se causará y pagará: 4.00 UMA.
18. Por la inspección de un predio, a solicitud del interesado, para verificar los tipos de construcción y características del predio,
sin incluir mediciones de la poligonal del predio, ni la ubicación geodésica del mismo, se causará y pagará: 9.00 UMA.
19. Por la cancelación de servicios, a petición del interesado y por causas ajenas a la Dirección de Catastro, se causará y
pagará: 4.00 UMA.
20. Por el marcaje de vértices de predios producto del procedimiento de deslinde catastral o levantamiento topográfico,
replanteo topográfico o plano catastral cuando se cuenten con los elementos técnicos para su realización, de 1 a 5 vértices
se causará y pagará: 20.00 UMA y 3.00 UMA por vértice adicional. La prestación de este servicio no incluye monumentación.
21. Por la emisión de dictamen técnico, se causarán y pagarán:
TRÁMITE UMA
Dictamen técnico que cuente con revisión de expediente
8.75
contemplado en el numeral 26 inciso a)
Dictamen técnico que no cuente con revisión de expediente 14.75
22. Por la emisión de dictamen técnico, con inspección de campo, siempre y cuando no se vinculen con los servicios
establecidos en los numerales 2, 3, y 26 de la presente fracción, se causará y pagará: 14.00 UMA.
23. Por la emisión de dictamen técnico, que incluya trabajos de topografía. siempre y cuando no se vinculen con los servicios
establecidos en los numerales 2, 3, y 26 de la presente fracción, se causará y pagará: 27.00 UMA.
24. Por la prestación del servicio remoto, se causarán y pagarán:
A la consulta del Sistema de Información Espacial Querétaro Municipio (SIEQROM), 40.00 UMA, al año, por cada usuario
autorizado por la Dirección de Catastro, cuando dicha cuota se entere en su totalidad durante el primer mes de ejercicio de
que se trate. En caso contrario se causará y pagará 4.00 UMA por cada mes de servicio, por cada usuario autorizado por
la Dirección de Catastro.
Se exceptúa del pago de los derechos previstos en el presente apartado, el acceso para consulta en los casos siguientes:
a) El que se autorice a los valuadores con nombramiento otorgado por el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, para
el primer acceso;
b) El que se autorice a las áreas de desarrollo urbano del Municipio de Querétaro, que mantenga un enlace digital en línea
o físico para la transferencia de datos con la Dirección de Catastro, siempre que se trate de los dos primeros accesos
que se otorguen; y
c) El que se autorice a las autoridades federales, estatales y municipales.
Los accesos que excedan de lo señalado en los incisos a) y b) que anteceden, causarán y pagarán los derechos en los
términos del presente numeral según corresponda.
25. Por el replanteo de uno o más vértices, cuando se cuenten con los elementos técnicos para su realización, siempre y cuando
no constituyan el 100% de la totalidad de los vértices de la poligonal de un predio, se causará y pagará: 14.95 UMA por
cada vértice replanteado.
26. Por la ejecución de plano catastral que contenga elementos físicos o virtuales de un predio o un desarrollo inmobiliario, se
causarán y pagarán:
a) Por la revisión de expediente que requiera el análisis interpretativo de las medidas, colindancias y superficie de un
predio, para la ejecución de plano catastral, causará y pagará la cantidad de 6.00 UMA.
b) Cuando se cuenten con los elementos técnicos y jurídicos para su elaboración, se causará y pagará 8.75 UMA.
c) Cuando implique la realización de trabajos técnicos de topografía o geodesia; de un predio o un desarrollo inmobiliario
con superficie de:
METROS CUADRADOS UMA CONCEPTO

De más de 500,000 1,607.03 Sumar 1.25 UMA por cada 1,000 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2
De más de 1,000,000 2,232.03 1,500 m2 excedentes de 1,000,000 m2 en adelante
d) Cuando implique la realización de trabajos de cartografía o aerofotografía de un predio o un desarrollo inmobiliario con
superficie de:
METROS CUADRADOS UMA CONCEPTO

De más de 50,000 120.13 Sumar 1.25 UMA por cada 1,100 m2 excedentes de 50,000 m2 hasta llegar a 100,000 m2
De más de 100,000 165.59 Sumar 1.25 UMA por cada 1,500 m2 excedentes de 100,000 m2 hasta llegar a 500,000 m2
De más de 500,000 432.25 Sumar 1.25 UMA por cada 2,100 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2
De más de 1,000,000 670.35 3,200 m2 excedentes de 1,000,000 m2 en adelante
Con ortofoto de fondo, se adicionará 5.00 UMA.

e) Cuando el plano catastral se genere con información obtenida de un procedimiento de deslinde catastral, que se haya
realizado dentro de un periodo no mayor de cinco años a partir de la solicitud del plano catastral, siempre y cuando el
predio conserve las mismas condiciones físicas o jurídicas, se causará y pagará de acuerdo a la superficie del predio y
conforme a lo establecido en la tabla siguiente:
METROS
UMA CONCEPTO
CUADRADOS
De más de 500,000 1,048.74 Sumar 1.25 UMA por cada 1,100 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2
f) Cuando el usuario, topógrafo o dictaminador catastral adjunte a su solicitud el plano catastral del predio realizado
conforme a los procedimientos autorizados por la Dirección de Catastro del Estado de Querétaro y por la Dirección de
Catastro del Municipio de Querétaro y efectuados por topógrafos de la Dirección de Catastro o topógrafos o
dictaminadores catastrales con equipo electrónico digital inscrito en el Padrón de Contratistas de Gobierno del Estado
de Querétaro y en el Padrón de Topógrafos de la Dirección de Catastro del Municipio de Querétaro, se pagará el 50%
de los montos establecidos en el inciso c), d) y e) que anteceden, según correspondan; el topógrafo o dictaminador
catastral será responsable de realizar la investigación de antecedentes de propiedad del predio en cuestión, así como
de los predios que se encuentren en el área de interés y se requiera investigación en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio; si se tuviera alguna inconsistencia de la información proporcionada atribuible al topógrafo externo o
dictaminador catastral que ocasionara una nueva revisión pagará 21.00 UMA por la misma, el topógrafo o dictaminador
catastral a que hace referencia en este párrafo estará obligado a efectuar las modificaciones, actualizaciones y
anotaciones que la Dirección de Catastro establezca conforme al desarrollo del trámite.
g) En caso de que, para la emisión de plano catastral, se requiera la investigación de más predios que se encuentren en
el área de estudio, se causará y pagará la cantidad de 2.00 UMA por cada predio adicional, más el monto indicado en
los incisos b), c), d) o e), del presente numeral.
Ingreso anual por este inciso: $15,593.00
h) En caso de que exista controversia de linderos derivado de los trabajos técnicos realizados por motivo de plano catastral
autorizado por la Dirección de Catastro y sea necesario la realización de deslinde catastral, el monto del derecho por
ejecución de éste se causará al 50% de lo señalado en la tabla colocada en el inciso a) del numeral 2 de esta fracción.
27. Por la emisión de valor catastral de inmuebles, a solicitud del interesado, para pago de Impuesto Sobre Traslado de
Dominio, con fecha de causación anterior al 28 de enero de 2012, se causará y pagará 3.75 UMA.
28. Por el visto bueno de valor en avalúo hacendario emitido por valuador con registro otorgado por el Poder Ejecutivo del
Estado de Querétaro, para pago de Impuestos Fusión o Subdivisión de cada fracción, se causará y pagará 3.75 UMA.
XI. Por los siguientes servicios prestados por la Secretaría de Desarrollo Sostenible del Municipio de Querétaro, se causará y
pagará:
CONCEPTO UMA
Por el trámite de permiso para realizar maniobras de carga y descarga en la
3.74
vía pública
Por expedición de cada carta urbana impresa en formato 60 x 90 cm a color 6.24
de los planes parciales de desarrollo vigentes

Por realización del trámite para la expedición de copia certificada de plano
2.49
de localización
Por expedición de plano de fallas geológicas 6.24
Por expedición de plano de localización con referencias urbanas y catastrales 2.49
XII. Por la expedición de constancias de los diferentes padrones y/o registros municipales, tarjetón de estacionamiento reservado,
así como la reposición de tarjetas de pago extraviadas, se causará y pagará 1.25 UMA.
XIII. Por los servicios que presta la Dirección de Protección, Cuidado y Control Animal, se causará y pagará como sigue:
CONCEPTO UMA
Entrega en custodia de gato (adopción) 1.25
Entrega en custodia de perro (adopción) 1.25
Vacuna múltiple 2.25
Consulta con Médico Veterinario Zootecnista 2.25
Desparasitación 0.81
Esterilización de gato 3.61
Esterilización de perro 6.24
Recuperación de gato o perro, ingresado por captura
3.61
(con certificado de vacunación antirrábica)
Recuperación de gato o perro, ingresado por captura
8.61
(sin certificado de vacunación antirrábica)
Recuperación de gato o perro puesto en observación
por agresión a persona o animal (con certificado de 18.72
vacunación antirrábica)
Recuperación de gato o perro puesto en observación
por agresión a persona o animal (sin certificado de 23.72
vacunación antirrábica)
Asistencia en eutanasia de gato o perro 2.25
Servicio de profilaxis dental 6.24
Por recepción de gato o perro en oficinas de la
6.24
Dirección de Protección, Cuidado y Control Animal
Por los servicios que presta la Dirección de Protección, Cuidado y Control Animal, se podrán reducir hasta 0.00 UMA cuando
se trate de campañas gratuitas, previa solicitud por escrito que resuelva la autoridad municipal competente en materia de
Servicios Públicos Municipales, debiéndola hacer del conocimiento de la Secretaría de Finanzas.
La guarda de animales que transiten en la vía pública sin vigilancia de sus dueños causará diariamente, por cada uno, 0.40
UMA, más los fletes y forrajes correspondientes y en su caso los daños que causaran.
XIV. Por los servicios de gestión, trámites y trabajos técnicos de regularización a los particulares beneficiarios del Programa de
Regularización de Asentamientos Humanos Irregulares en el Municipio de Querétaro, con base a la Ley para la regularización
de los asentamientos humanos irregulares, predios urbanos, rústicos y sociales del Estado de Querétaro, una vez declarada la
procedencia de la regularización por el Ayuntamiento de Querétaro, se causarán y pagarán 1.25 UMA.
XV. Por la prestación del servicio de gestión de trámites que permitan la regularización de los asentamientos humanos irregulares,
constituidos dentro de los ejidos y comunidades certificadas, por medio del Registro Agrario Nacional, se causarán y pagarán
por gestión de trámite 1.25 UMA por lote, independientemente del importe de los derechos que determine el Registro Agrario
Nacional para cada uno de ellos.
XVI. Por la obtención de bases de invitación restringida para obra pública, adquisición de bienes o contratación de servicios, se
causará y pagará 13.72 UMA.
Por la obtención de bases de licitación pública para obra pública, adquisición de bienes o contratación de servicios, así como
para las subastas públicas que se regulen en apego a la normatividad estatal o municipal, se causará y pagará 44.92 UMA.

XVII. Por la expedición de constancias de no adeudo, certificación de documentos, certificaciones de inexistencia y por la reposición
de documento oficial de pago de contribuciones, por cada documento digital o impreso, se causará y pagará 1.25 UMA.
XVIII. Por la expedición de constancias de no infracción a la normatividad en materia de comercio y espectáculos, se causará y pagará
2.00 UMA.
XIX. Por la expedición de documentos en copia simple o certificada y/o en formato digital, que se soliciten por los ciudadanos de
manera particular a las dependencias, unidades administrativas, juzgados cívicos u órganos municipales, se causará y pagará
CONCEPTO UMA
Copia simple en tamaño carta u oficio en blanco y negro, por unidad 0.02
Copia simple de planos en tamaño carta, oficio o doble carta, por cada plano 1.49
Copia simple de planos, en medidas mayores del tamaño carta, oficio o doble carta, por cada plano 2.12
Copia simple de planos de anexos técnicos específicos del área de estudio y planos base por cada uno 3.74
Copia simple de información de planes y programas técnicos se pagará por cada uno 3.74
Copia en medios electrónicos con información digital (documentos, normas técnicas, disposiciones reglamentarias, licencias
1.25
de construcción o planos), por cada uno
Copia certificada en tamaño carta u oficio, en blanco y negro por unidad 1.25
Copia certificada de planos en tamaño carta, oficio o doble carta 2.74
Copia certificada de planos en medidas mayores del tamaño carta, oficio o doble carta 3.12
Para la expedición de copias, en los casos en que no se especifique en la presente Ley, se utilizarán los costos previstos en
esta fracción, a fin de determinar el monto que corresponda y emitir las liquidaciones o pases de caja.
XX. Por la expedición que realice el Órgano Interno de Control del Municipio, de informe de no antecedentes administrativos, se
causará y pagará: 1.055 UMA.
XXI. Por los servicios prestados por la Dirección de Desarrollo Rural y Agropecuario dentro del Programa de Mecanización Agrícola,
se causará y pagará conforme a lo siguiente:
Por barbecho o siembra o escarda o fumigación, los productores del Municipio de Querétaro, Qro., de acuerdo por lo establecido
en dicha dirección, pagarán la cantidad de 2.48 UMA por hectárea trabajada.
XXII. Por el uso de sanitarios municipales, se causará y pagará de 0.015 a 0.12 UMA.
XXIII. Por la solicitud de corrección de información contenida en el recibo oficial de pago, por concepto de Impuesto Sobre Traslado
de Dominio, previa valoración y acreditación de los datos que obran en el mismo, por causas imputables al declarante, se
causará y pagará: 7.50 UMA.
XXIV. Por los servicios prestados por el Instituto Policial de Estudios Superiores de la Secretaría de Seguridad Pública del Municipio
de Querétaro (IPES), se causará y pagará conforme a lo siguiente:
Por los servicios de formación, capacitación, evaluación y profesionalización que requieran las instituciones de seguridad, así
como las relativas de las instituciones de los sectores social y privado en materia de seguridad, en los términos de ley y en los
convenios que al efecto se establezcan.
NÚMERO DE LUGAR DE
FORMACIÓN, CURSO O TALLER MODALIDAD COSTO UMA
HORAS IMPARTICIÓN
Formación inicial para policía preventivo con TSU
2,900 Entrada y salida IPES 950.00
en policía preventivo municipal
Formación inicial para policía preventivo 972 Entrada y salida IPES 475.00
Formación inicial para policía de reacción con 972 Entrada y salida IPES 950.00
capacitación y examen de bachillerato

Formación inicial para policía de reacción 972 Entrada y salida IPES 475.00
Formación inicial equivalente 486 Entrada y salida IPES 223.00
Formación continua (actualización) 20 Entrada y salida IPES 35.00
Formación continua (especialización) 70 Entrada y salida IPES 59.00
Formación continua (especialización) 80-100 Entrada y salida IPES 63.00
Diplomados desarrollados para perfiles
120 Entrada y salida IPES 90.00
especializados o de mando
XXV. Por el trámite de expedición de constancia de no infracción de garantía (licencia de conducir, tarjeta de circulación y/o placa),
por un monto de 2.00 UMA, la cual será expedida por la Coordinación de Servicios y Enlace Ciudadano, a través del
Departamento de Enlace Ciudadano de la Secretaría de Seguridad Pública Municipal de Querétaro, de acuerdo a los
lineamientos establecidos.
SECCIÓN DÉCIMA CUARTA

DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 36. Cuando no se cubran las contribuciones, que refieren a derechos, en la fecha establecida en las disposiciones fiscales, el monto
de las mismas se actualizará desde el mes en que se debió hacer el pago y hasta que el mismo se efectúe, apegándose para su cálculo a lo
dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
La falta de pago de un crédito fiscal en la fecha o plazo fijado, determinará que el crédito sea exigible a través del procedimiento administrativo
de ejecución, constituyéndose como accesorios de la contribución y participando de su naturaleza los recargos, sanciones, los gastos de
ejecución y la indemnización.
Artículo 37. Los derechos no comprendidos en los artículos de la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores
pendientes de liquidación o pago.
Artículo 38. Las dependencias que presten servicios u otorguen el uso o goce, aprovechamiento o explotación de bienes, serán los
responsables de la determinación del importe de las contribuciones y aprovechamientos, que correspondan conforme a la presente Ley y a
la normatividad aplicable, asimismo serán responsables de la emisión de la liquidación y/o pase de caja correspondiente. Debiendo calcular
e incorporar en dichos documentos los conceptos de: recargos, multa y actualización en su caso.
La autoridad municipal competente para la prestación del servicio que corresponda, será la facultada para determinar el importe de los
derechos que hayan sido fijados en el rango de cobro previsto en la presente ley, debiendo enviar a la Dirección de Ingresos de la Secretaría
de Finanzas, dentro de los cinco días siguientes a la publicación de la presente Ley, las tarifas que se aplicarán dentro de dicho rango, en
caso de no enviarlas, se registrará el rango más alto para el cobro del derecho correspondiente.
CAPÍTULO CUARTO
PRODUCTOS
Artículo 39. Comprende el importe de los ingresos por contraprestaciones por los servicios que preste el Municipio en sus funciones de
derecho privado, así como por el uso y aprovechamiento de bienes; originando recursos que significan un aumento del efectivo del sector
público, como resultado de sus operaciones normales, estos productos se clasifican en:
I. Por productos.
1. Uso y aprovechamiento de bienes no sujetos a régimen de dominio público.
2. Enajenación de bienes muebles o inmuebles, propiedad del Municipio sujetos a régimen de dominio privado.
3. Arrendamientos de bienes propiedad del Municipio.

4. Accesorios, cuando no se cubran los productos, en la fecha establecida en las disposiciones, el monto de las mismas se
actualizará desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta que el mismo se efectúe, en los términos del Código Fiscal
del Estado de Querétaro, como si se tratara de una contribución.
5. Otros productos como: bonificación de comisiones bancarias, cuotas de recuperación por servicios prestados a Instituciones
privadas o gubernamentales y aquellos que generen intereses corrientes.
6. Productos financieros.
II. Productos no comprendidos en la de la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores pendientes de
liquidación o pago.
CAPÍTULO QUINTO
APROVECHAMIENTOS
Artículo 40. Son aprovechamientos los ingresos que percibe el Municipio por funciones de derecho público distintos de las contribuciones,
de los ingresos derivados de financiamientos y de los que obtengan los Organismos Descentralizados y las empresas de participación
municipal, en términos de lo previsto por el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
I. Aprovechamientos.
1. Multas, el importe de las sanciones derivadas de las resoluciones que emita la Secretaría General de Gobierno, Secretaría
de Seguridad Pública Municipal, Secretaría de Finanzas, Secretaría de Desarrollo Sostenible, el Órgano Interno de Control
del Municipio de Querétaro, el Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios,
Secretaría de Movilidad y otras dependencias, será el determinado por las autoridades competentes conforme a lo dispuesto
en las normas aplicables.
Del recurso que se obtenga por cada multa efectivamente pagada, impuesta por los Jueces Cívicos y la Secretaría de
Seguridad Pública del Municipio de Querétaro, el importe se destinará preferentemente a la Secretaría de Seguridad Pública
Municipal.
Se faculta a la Secretaría de Finanzas, para hacer efectiva la garantía relacionada con la fianza por concepto de reparación
de daños derivada del desahogo de hechos de tránsito, lo anterior transcurrido el plazo de 30 días naturales contados a
partir de la firmeza de la resolución jurisdiccional.
2. La autoridad competente, impondrá como sanción por el incumplimiento a la obligación establecida en el artículo 29, fracción
I del presente ordenamiento, las siguientes multas:
ÁREA DE TERRENO DE PREDIO URBANO BALDÍO UMA

Para predios menores de 500 m2 99.26
Para predios mayores de 500 m2, y que sean menores de 1500 m2 246.44
Para predios mayores de 1,500 m2 342.28
Para los casos en que sea detectado por parte de las autoridades correspondientes la comisión a la infracción del presente
ordenamiento, el servicio de limpia de los predios urbanos baldíos, será prestado por la autoridad municipal competente o
el tercero que para tales efectos se contrate, generándose así el cobro correspondiente por el concepto de derechos por la
limpieza de predios urbanos baldíos, de forma independiente al cobro que por el concepto de multa se determine.
3. Las autoridades competentes, impondrán como infracción a los cuerpos normativos que regulan la contaminación acústica,
a los particulares, cuando por el desarrollo de sus actividades económicas se produzca contaminación acústica que exceda
de los decibeles permitidos conforme a las siguientes multas:
RANGO DE UMA
DECIBELES
SOBREPASO
SOBREPASO SOBREPASO SOBREPASO
POR EL SOBREPASO
SOBREPASO POR MENOS POR EL POR MÁS DE
RANGO ENTRE POR MÁS DE
POR MENOS DE 1 DECIBEL RANGO 4.1 DECIBELES
1.1 A 4 4.1
DE 1 DECIBEL EN ENTRE 1.1 A 4 EN
DECIBELES EN DECIBELES*
GIROS/ REITERACIÓN DECIBELES REITERACIÓN*
REITERACIÓN
ACTIVIDADES
Actividades
promocionales con
21.07 31.07 41.07 54.76 369.66 725.63
autorización
sonora
Actividades
promocionales sin
41.07 95.84 136.91 369.66 547.65 753.01
autorización
sonora
Plazas
comerciales, de
servicio,
41.07 184.83 273.82 547.65 725.63 1,437.57
departamentales y
tiendas de
autoservicios
Hotelería y
41.07 184.83 273.82 547.65 725.63 1,437.57
similares
Bares cantinas y
similares con aforo
41.07 184.83 273.82 547.65 725.63 1,437.57
menor a 50
personas
Bares cantinas y
similares con aforo
68.46 184.83 369.66 725.63 917.31 1,848.30
mayor a 50
personas
Servicios de
mantenimiento
automotriz
41.07 95.84 136.91 273.82 547.65 753.01
maquinaria,
electrónica y de
impresión
Centro de juegos,
discotecas y 68.46 184.83 273.82 547.65 725.63 1,437.57
salones de fiestas
Gimnasios,
salones de
41.07 184.83 273.82 547.65 725.63 1,095.29
gimnasia y
similares
Academias de
baile, deportivas y 41.07 95.84 136.91 273.82 547.65 753.01
similares
Centros de culto 41.07 95.84 136.91 273.82 547.65 753.01
Establecimiento de
41.07 20.54 34.23 54.76 109.53 164.29
venta de discos
Lavanderías
41.07 184.83 273.82 547.65 725.63 1,437.57
industriales
Bloqueras 41.07 95.84 136.91 273.82 547.65 753.01
Comercializadora
de materiales 41.07 20.54 273.82 547.65 725.63 1,095.29
reciclables
Eventos en plazas
41.07 N/A 369.66 N/A 917.31 N/A
y vía publica
*Todos aquellos supuestos no contenidos en la tabla anterior, se sancionarán conforme a lo establecido en la siguiente tabla:
RANGO DE DECIBELES
SOBREPASO
SOBREPASO SOBREPASO SOBREPASO SOBREPASO
SOBREPASO POR EL RANGO
TIPOS DE USO POR MENOS DE POR EL RANGO POR MÁS DE POR MÁS DE 4.1
POR MENOS ENTRE 1.1 A 4
DE SUELO 1 DECIBEL EN ENTRE 1.1 A 4 4.1 DECIBELES DECIBELES EN
DE 1 DECIBEL* DECIBELES EN
REITERACIÓN * DECIBELES * * REITERACIÓN *
REITERACIÓN
UMA
Habitacional
N/A 27.38 41.07 54.76 109.53 164.29
(de H1 a H6)
Habitacional y
de servicio 41.07 95.84 136.91 273.82 547.65 725.63
(H2S y H4S)
Comercios y
68.46 191.68 369.66 725.63 903.61 1,793.54
servicios (CS)
4. La Secretaría de Finanzas a través de la Dirección de Ingresos, impondrá a las personas físicas y morales que se dediquen
sea por su objeto social o por su actividad preponderante, a la realización de operaciones traslativas de dominio de
inmuebles como sanción por la omisión en la presentación mensual de las declaraciones o avisos previstos en el artículo
15.17 de la presente Ley, multa por cada omisión de 177.00 a 345.00 UMA.
5. Otros Aprovechamientos.
a) Herencias, legados, donaciones y donativos.
b) Indemnizaciones y reintegros.
c) El cobro de las cuotas de recuperación por los servicios impartidos por la Universidad de las Mujeres, se causará y
pagará:
FORMACIÓN, CURSO O TALLER EN UMA

NIVEL
Bachillerato 23.13
Licenciatura 23.13
Maestría 23.13
De conformidad con los lineamientos que emita la titular de la Secretaría de la Mujer.
d) Por los aprovechamientos derivados de los dictámenes de impacto en movilidad referidos en el artículo 28, de la
presente Ley, se calcularán y cubrirán de acuerdo a la siguiente fórmula y tabla:
d) 1.Por las construcciones y edificaciones, se causará y pagará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑀𝑂𝑁𝑇𝑂 = [[𝑀𝑐]𝑥[𝑈𝑀𝐴]𝑥[𝐹]]
Variables:
Mc: Metros cuadrados de construcción. Se refiere a la cantidad total de metros cuadrados de la construcción,
incluyendo sótanos, volados y toda área cubierta con cualquier tipo de material, de conformidad con los metros
cuadrados autorizados mediante la licencia de construcción. Para llevar a cabo el cálculo de los aprovechamientos
a los que se refiere este inciso, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamientos, terrazas
o patios en áreas descubiertas.
UMA: Unidad de Medida y Actualización.
F: Factor. Se refiere al factor de cálculo a utilizar de acuerdo al que corresponda según la siguiente tabla:
USO DE SUELO O GIRO FACTOR DE COBRO

Habitacional 0.10
Habitacional Mixto y Mixto 0.15
Comerciales y servicios, Industrial y Otros Usos 0.20
d) 2. Por los desarrollos inmobiliarios que no contengan un proyecto constructivo medible en metros cuadrados, que
consistan en la urbanización de un predio para la definición de lotes o áreas para unidad privativa, se causará y
pagará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑀𝑂𝑁𝑇𝑂 = [[𝑆𝑝]𝑥[𝑈𝑀𝐴]𝑥[𝐹]]
Variables:
Sp: Superficie total del predio. Se refiere a la cantidad total de metros cuadrados del predio.
UMA: Unidad de Medida y Actualización.
F: Factor. Se refiere al factor de cálculo a utilizar de acuerdo al que corresponda según la siguiente tabla:
USO DE SUELO FACTOR

Habitacional 0.10
Habitacional Mixto y Mixto 0.07
Comercial y Servicios, Industrial y Otros Usos 0.13
d) 3. Por las estaciones de servicio, se causará y pagará 700.00 UMA por cada dispensario que contenga la estación
de servicio.
Los aprovechamientos previstos en el presente inciso d), se determinarán aplicando el método de cálculo previsto en
la Ley de Ingresos vigente en la fecha en que el contribuyente realice la solicitud ante la autoridad competente. El
plazo para realizar el pago del aprovechamiento, deberá ser dentro de los 30 días naturales, contados a partir de la
notificación del oficio o liquidación mediante el cual se determine el importe del mismo.
La Secretaría de Movilidad dará el visto bueno respecto a que el particular cumplió con las medidas de prevención,
mitigación o compensación de impacto en la movilidad urbana en tiempo y forma conforme a lo establecido dentro del
Dictamen de Impacto en Movilidad, mediante la emisión del visto bueno del proyecto autorizado mediante dicho
dictamen previo a la ocupación de la obra.
e) Por los aprovechamientos por derechos de desarrollo adicionales autorizados mediante Dictamen Técnico de
Viabilidad de derechos de desarrollo adicionales.
Las personas físicas o morales a las que, mediante Dictamen Técnico de Viabilidad de derechos de desarrollo
adicionales, derivado del cumplimiento de lo establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, se determine
viable incrementar los derechos de desarrollo para un inmueble, previo a la emisión del Certificado de derechos de
desarrollo adicionales, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos de lo solicitado, cuyo monto y método
de cálculo se apegarán a lo siguiente:
Según el incremento permitido adicional a los derechos de desarrollo básicos para un inmueble, se causará y pagará
conforme a la siguiente fórmula y tabla:
Fórmula de cálculo:
𝑉𝐶
100 − 400
Monto= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 𝑉𝐴
100
Variables:
UMA= Unidad de Medida y Actualización.
VC= Valor total catastral vigente del predio por metro cuadrado.
VA= Viviendas adicionales solicitadas.
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo a la densidad
de población pretendida medida en viviendas por hectárea:
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN DENSIDAD DE POBLACIÓN PRETENDIDA
RANGO DENSIDAD TOTAL PRETENDIDA (VIVIENDAS POR HECTÁREA) FACTOR DE

LÍMITE INFERIOR LÍMITE SUPERIOR COBRO (F)
Hasta 60.00 2.92
Más de 60.00 Hasta 80.00 3.29
Más de 80.00 Hasta 100.00 3.77
Más de 100.00 Hasta 120.00 4.34
Más de 120.00 Hasta 140.00 5.03
Más de 140.00 Hasta 160.00 5.83
Más de 160.00 Hasta 180.00 6.77
Más de 180.00 Hasta 200.00 7.87
Más de 200.00 Hasta 220.00 9.15
Más de 220.00 Hasta 240.00 10.68
Más de 240.00 Hasta 260.00 12.52
Más de 260.00 Hasta 280.00 14.78
Más de 280.00 Hasta 300.00 17.61
Más de 300.00 21.20
f) Por los aprovechamientos derivados de la reducción de restricciones de remetimientos mínimos establecidos en el

Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro, en la zonificación secundaria de los programas parciales de
desarrollo urbano, en la norma técnica de altura máxima permitida o en el reglamento de construcción aplicables a una
edificación.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para una edificación la eliminación o reducción
de alguna restricción de remetimientos mínimos establecidos en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de
Querétaro, en la zonificación secundaria de los programas parciales de desarrollo urbano, en la norma técnica de altura
máxima permitida o en el reglamento de construcción, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos de lo
solicitado, cuyo monto y método de cálculo se apegarán a lo siguiente:
Por cada frente o colindancia del predio al que se le autorice la eliminación o reducción del remetimiento, se causará y
pagará conforme al siguiente método de cálculo:
Monto=[(𝑈𝑀𝐴)𝑥(𝑀𝑙)𝑥(𝐹)]
Variables:
Ml= Metros lineales de restricción o remetimiento reducidos por frente o colindancia. Consiste en el total de metros
lineales de reducción de remetimiento que se autoriza para un frente o colindancia, respecto al total de metros lineales
que deben respetarse de remetimiento o restricción, según la normatividad aplicable, medidos desde el límite de la
colindancia o frente hasta el punto más cercano de desplante de la construcción.
F= Factor de cobro de conformidad con el tipo de colindancia o frente
TABLA DE FACTOR DE COBRO
TIPO DE COLINDANCIA O FRENTE Factor

Colindancia frontal 15.00
Colindancia posterior 23.00
Colindancia lateral 18.00
g) Por los aprovechamientos derivados de incrementos de densidad de población superiores a la prevista para el uso de
suelo aplicable a un inmueble, de acuerdo al programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación secundaria de
los planes o programas parciales de desarrollo urbano.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para un inmueble un incremento de densidad de
población superior a la aplicable al inmueble de acuerdo al programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación
secundaria de los planes o programas parciales de desarrollo urbano, deberán cubrir el pago por concepto de
aprovechamientos de lo solicitado, cuyo monto y método de cálculo se apegarán a lo siguiente:
Según la densidad de población otorgada, se causará y pagará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 −
𝑀𝑂𝑁𝑇𝑂 = 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 400 𝑥 𝑉𝐴
100
Variables:
VA= Viviendas adicionales solicitadas.
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo a la densidad
de población pretendida medida en viviendas por hectárea:
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN DENSIDAD DE POBLACIÓN PRETENDIDA
RANGO DENSIDAD TOTAL PRETENDIDA (VIVIENDAS POR HECTÁREA) FACTOR DE COBRO

LÍMITE INFERIOR LÍMITE SUPERIOR (F)
Hasta 60.00 4.81
Más de 60.00 Hasta 80.00 5.42
Más de 80.00 Hasta 100.00 6.22
Más de 100.00 Hasta 120.00 7.16
Más de 120.00 Hasta 140.00 8.29
Más de 140.00 Hasta 160.00 9.61
Más de 160.00 Hasta 180.00 11.17
Más de 180.00 Hasta 200.00 12.98
Más de 200.00 Hasta 220.00 15.09
Más de 220.00 Hasta 240.00 17.62
Más de 240.00 Hasta 260.00 20.65
Más de 260.00 Hasta 280.00 24.38
Más de 280.00 Hasta 300.00 29.05
Más de 300.00 34.98
h) Por los incrementos del Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) superiores al COS previsto para el uso de suelo
aplicable a un inmueble, de acuerdo al programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación secundaria de los
planes o programas parciales de desarrollo urbano.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para un inmueble un incremento del Coeficiente
de Ocupación del Suelo (COS), superior al COS previsto para el uso de suelo aplicable al inmueble de acuerdo al
programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación secundaria de los planes o programas parciales de
desarrollo urbano, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos de lo autorizado, cuyo monto y método
Según el incremento del coeficiente de ocupación de suelo (COS) otorgado, se causará y pagará conforme a la siguiente
fórmula y tabla:
𝑈𝑀𝐴
𝐶𝑂𝑆𝑝 − 𝐶𝑂𝑆𝑏 𝑥 𝑀𝑇 𝑥 𝑉𝐶 𝑥
Monto= 𝐹
100
Variables:
COSp= Coeficiente de ocupación de suelo pretendido, en veces la superficie del terreno.

COSb= Coeficiente de ocupación de suelo base del uso de suelo asignado al predio de acuerdo al programa parcial de
desarrollo urbano.
MT= Metros cuadrados totales del predio.
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo al coeficiente
de ocupación de suelo pretendido medido en veces la superficie del terreno:
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO PRETENDIDO
ESCALAFÓN COS TOTAL PRETENDIDO FACTOR

Hasta 0.60 veces el área del terreno 146.40
Más de 0.60 y hasta 0.70 veces el área del terreno 125.87
Más de 0.80 veces el área del terreno 93.36
i) Por los incrementos del coeficiente de utilización de suelo (CUS) superiores al CUS previsto para el uso de suelo
aplicable a un inmueble, de acuerdo al programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación secundaria de los
planes o programas parciales de desarrollo urbano.
Las personas físicas o morales a las que el ayuntamiento les autorice para un inmueble un incremento del coeficiente
de utilización del suelo (CUS), superior al CUS previsto para el uso de suelo aplicable al inmueble de acuerdo al
programa municipal de desarrollo urbano y a la zonificación secundaria de los planes o programas parciales de
desarrollo urbano, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos de lo autorizado, cuyo monto y método
Según el incremento del coeficiente de utilización de suelo (CUS) otorgado, se causará y pagará conforme a la siguiente
fórmula y tabla:
𝑈𝑀𝐴
𝑉𝐶 𝑥 𝑀𝐴 𝑥
Monto= 𝐹
100
Variables:

MA= Metros cuadrados adicionales.
MA=[[(𝐶𝑈𝑆𝑝) − (𝐶𝑈𝑆𝑏)]𝑥[𝑆𝑇]]
CUSp= Coeficiente de utilización del suelo pretendido medido en veces la superficie del terreno.
CUSb=Coeficiente de utilización del suelo asignado al uso de suelo especifico en el que se ubica el predio, medido en
veces la superficie del terreno.
ST= Superficie total del terreno en metros cuadrados
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo al coeficiente
de utilización de suelo pretendido medida en veces la superficie del terreno:
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO PRETENDIDO
FACTOR DE
ESCALAFÓN CUS TOTAL PRETENDIDO
COBRO (F)
Hasta 2.00 veces el área del terreno 788.76
Más de 6.00 veces el área del terreno 367.61

j) Por los aprovechamientos por el incremento de la altura máxima permitida mayor a la establecida en el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro y su norma técnica de altura máxima permitida.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para una edificación, el incremento de la altura
máxima permitida, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos de lo autorizado, cuyo monto y método
Según el incremento de altura máxima permitida otorgado, se causará y pagará por cada edificación a la que se otorgue
mayor altura, conforme a la siguiente fórmula y tabla:
Monto=[(𝑈𝑀𝐴)𝑥(𝑁𝐴)𝑥(𝐹)]
Variables:
NA= Cantidad de niveles adicionales (considerando 3.50 metros por nivel).
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo a la altura
máxima pretendida medida en número de niveles totales y altura máxima, sobre el nivel medio de banqueta que
corresponda a la vialidad a la que cuente con frente o el promedio de los niveles medios de banqueta en caso de más
de un frente a vialidad.
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN NÚMERO DE NIVELES TOTALES:
ALTURA MÁXIMA PRETENDIDA FACTOR

Hasta 6 niveles o 21.00 metros 20.42
Más de 6 niveles o 21.00 metros y hasta 9 niveles o 31.50
23.01
metros
Más de 9 niveles o 31.50 metros y hasta 12 niveles o 42 metros 26.13
30.33
metros
35.12
metros
40.73
metros
47.27
metros
54.92
metros
63.88
metros
Más de 30 niveles o 105.00 metros 74.55
A efecto de promover un modelo urbano de ciudad compacta que incentive la movilidad no motorizada, las edificaciones
que acrediten el cumplimiento de las siguientes características:
1. La edificación en altura cuenta con un basamento o edificación complementaria conformada por espacios habitables
de al menos dos niveles o siete metros de altura, con altura menor de seis niveles o veintiún metros, alineado al
paramento frontal del predio, con un remetimiento frontal máximo de cinco metros;
2. La edificación en altura cuenta con plantas bajas activas con acceso peatonal directo desde la vía pública, destinada
a usos comerciales y/o de servicios compatibles con el uso de suelo asignado al predio;
3. La edificación en altura no cuenta con cajones de estacionamiento con acceso directo desde la vía pública;
4. El predio, lote o fracción sobre el que se ubica la edificación en altura tiene una sección mínima de banqueta acorde
a la altura máxima permitida de conformidad con lo establecido en el programa municipal de desarrollo urbano o se
remete hasta lograr dicha sección; y
5. La edificación en altura cuenta con una altura máxima permitida menor de 18 niveles o 65.00 metros.
Podrán obtener treinta por ciento de descuento respecto al monto total calculado por la fórmula anterior cuando
acrediten el cumplimiento de los puntos 1, 2, 3 y 4; o cuarenta por ciento de descuento respecto al monto total calculado
por la fórmula anterior cuando acrediten el cumplimiento de los puntos 1, 2, 3, 4 y 5.
El cumplimiento de las características para la obtención del descuento, quedará condicionado a su cumplimiento previo
la emisión de la licencia de terminación de obra correspondiente. En caso de incumplimiento se deberá cubrir el monto
total correspondiente sin derecho a descuento.
k) Por los aprovechamientos por el incremento de la altura máxima permitida mediante norma técnica de altura máxima
permitida.
Las personas físicas o morales a las que, mediante la aplicación de la norma técnica de altura máxima prevista en el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro, les sea autorizado un incremento de altura máxima permitida,
previo a la emisión del dictamen de altura máxima permitida, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos
de lo autorizado, cuyo monto y método de cálculo se apegaran a lo siguiente:
Según el incremento de altura máxima permitida otorgado, se causará y pagará por cada edificación a la que se otorgue
mayor altura, conforme a la siguiente fórmula y tabla:
Monto=[(𝑈𝑀𝐴)𝑥(𝑁𝐴)𝑥(𝐹)]
Variables:
NA= Cantidad de niveles adicionales (considerando 3.50 metros por nivel).
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo a la altura
máxima pretendida medida en número de niveles totales y altura máxima sobre el nivel medio de banqueta que
corresponda a la vialidad a la que cuente con frente o el promedio de los niveles medios de banqueta en caso de más
de un frente a vialidad.
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN NÚMERO DE NIVELES TOTALES:
ALTURA MÁXIMA PRETENDIDA FACTOR

Hasta 6 niveles o 21.00 metros 13.60
Más de 6 niveles o 21.00 metros y hasta 9 niveles o 31.50 metros 15.34
Más de 30 niveles o 105.00 metros 76.55
l) Por los aprovechamientos de la autorización de modificación de horizontes de desarrollo.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para un inmueble la modificación o adelanto de
los horizontes de desarrollo establecidos en la zonificación primaria del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de
Querétaro y en la zonificación secundaria de los programas parciales de desarrollo urbano, deberán cubrir el pago por
concepto de aprovechamientos de lo autorizado, cuyo monto y método de cálculo se apegarán a lo siguiente:
Según el adelanto otorgado, se causará y pagará conforme al siguiente método de cálculo:
Monto=[(𝑈𝑀𝐴)𝑥(𝑆𝑇)𝑥(𝐹)]
Variables:

ST= Superficie total del predio medida en metros cuadrados.
F= Factor de cobro de conformidad con el tipo de adelanto y uso de suelo general que corresponda, de acuerdo a la
tabla siguiente.
TABLA DE FACTOR DE COBRO
TIPO DE ADELANTO Y USO DE SUELO GENERAL ASIGNADO AL PREDIO

FACTOR
CONFORME A LA ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
Adelanto de un solo horizonte, para predio o fracción con uso de suelo general
0.10
habitacional
Adelanto de un solo horizonte, para predio o fracción con uso de suelo general mixto,
habitacional mixto, comercial y de servicios, industrial, equipamiento o espacios verdes 0.17
y abiertos
Adelanto de dos horizontes, para predio o fracción con uso de suelo general habitacional 0.25
Adelanto de dos horizontes, para predio o fracción con uso de suelo general mixto,
habitacional mixto, comercial y de servicios, industrial, equipamiento o espacios verdes 0.42
y abiertos
m) Por los aprovechamientos de la autorización de cambios de uso de suelo de los establecidos en la zonificación primaria
del programa municipal de desarrollo urbano y en los programas parciales de desarrollo urbano.
Las personas físicas o morales a las que el Ayuntamiento les autorice para un inmueble un cambio de uso de suelo de
los establecidos en la zonificación primaria del programa municipal de desarrollo urbano y en los programas parciales
de desarrollo urbano, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos por lo autorizado, cuyo monto y método
• Cambios de uso de suelo de urbano a urbano
En el supuesto que el cambio de uso de suelo de urbano a urbano con derecho de desarrollo para vivienda cuyo uso
de suelo identificado como habitacional, habitacional mixto o mixto, y la densidad de población base del uso de suelo
solicitado permanezca siendo la misma, se calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 − 400
M= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥
100
El monto correspondiente para cambios de uso de suelo cuyo uso de suelo general de destino sea un uso de suelo
identificado como habitacional, habitacional mixto o mixto, se calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 − 400
M= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 𝑥 𝑉𝐴
100
Variables:
M= Monto
VA= Diferencial de viviendas (viv) totales que pueden realizarse en el predio para el cual se solicita el cambio de uso
de suelo, de acuerdo a la densidad de población base asignada al uso de suelo solicitado, la densidad de población
base asignada al uso de suelo de origen y la superficie total del predio para el cual se solicita el cambio de uso de suelo,
calculado conforme a la siguiente fórmula:
𝑆𝑃 𝑆𝑃
VA= 𝐷𝑑 − 𝐷𝑜
10,000 10,000
SP= Superficie total del predio medida en metros cuadrados.
Dd= Densidad de población base del uso de suelo solicitado, de conformidad con los derechos de desarrollo básicos
definidos en la Tabla de Normatividad por Uso de Suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, medida en
viviendas por hectárea.
Do= Densidad de población base del uso de suelo de origen, de conformidad con los derechos de desarrollo básicos
F= Factor de cobro de conformidad con el escalafón que corresponda de la tabla siguiente, de acuerdo al tipo de
modificación pretendido según uso de suelo general de origen, uso de suelo general de destino y densidad base del
uso de suelo de destino, conforme a lo que se indica en la siguiente tabla:
TABLA DE FACTOR DE COBRO SEGÚN USO DE SUELO GENERAL DE ORIGEN, USO DE SUELO GENERAL DE
DESTINO Y DENSIDAD BASE DE USO DE SUELO DE DESTINO:
USO DE SUELO DENSIDAD BASE DE USO DE

USO DE SUELO GENERAL DE ORIGEN FACTOR
GENERAL DE DESTINO SUELO DESTINO
Habitacional o
Habitacional o Habitacional Mixto Hasta 60 viv/ha 19.58
Habitacional Mixto
Habitacional o Más de 60 viv/ha y hasta 80
Habitacional o Habitacional Mixto 19.86
Habitacional Mixto viv/ha
Habitacional o Más de 120 viv/ha y hasta
Habitacional Mixto máximo 140 viv/ha
Habitacional o
Habitacional o Habitacional Mixto Más de 140 viv/ha 27.91
Habitacional Mixto
Habitacional o
Mixto Hasta 60 viv/ha 19.12
Habitacional Mixto
Mixto 19.35
Mixto 20.05
Mixto 20.55
Mixto 23.44
Habitacional o
Mixto Más de 140 viv/ha 26.32
Habitacional Mixto
Habitacional o
Comercial y/o De Servicios o Industrial Hasta 60 viv/ha 18.66
Habitacional Mixto
Comercial y/o De Servicios o Industrial 18.83
Habitacional o
Comercial y/o De Servicios o Industrial Mas de 140 viv/ha 24.73
Habitacional Mixto
Habitacional o
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Abierto Hasta 60 viv/ha 21.29
Habitacional Mixto
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Abierto 21.78
Habitacional o
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Abierto Más de 140 viv/ha 29.87
Habitacional Mixto
Habitacional, Habitacional Mixto, Industrial, Comercial y/o
de Servicios, Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Mixto Hasta 60 viv/ha 20.64
Abierto
Más de 60 viv/ha y hasta 80
de Servicios, Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Mixto 21.05
viv/ha
Abierto
viv/ha
Abierto
viv/ha
Abierto

Más de 120 viv/ha y hasta
máximo 140 viv/ha
Abierto
de Servicios, Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Mixto Mas de 140 viv/ha 28.58
Abierto
El monto correspondiente para cambios de uso de suelo cuyo uso de suelo general de destino sea un uso sin derecho
de desarrollo para vivienda (comercial y/o de servicios, industrial, equipamiento y áreas verdes o espacio abierto) se
calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 − 𝑆𝑝
M= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 400 𝑥
100 100
Variables:
M= Monto
Sp= Superficie de predio medida en metros cuadrados.
modificación pretendido según uso de suelo general de origen y uso de suelo general de destino, conforme a lo que se
indica en la siguiente tabla:
DENSIDAD BASE DE
USO DE SUELO GENERAL DE ORIGEN USO DE SUELO GENERAL DE DESTINO USO DE SUELO FACTOR
DESTINO
Habitacional o Habitacional Mixto Comercial y/o de Servicios 0 viv/ha 45.27
Habitacional o Habitacional Mixto Industrial 0 viv/ha 29.65
Equipamiento o Áreas verdes y Espacio
Habitacional o Habitacional Mixto 0 viv/ha 14.99
Abierto
Mixto Comercial y/o de Servicios 0 viv/ha 43.38
Mixto Industrial 0 viv/ha 27.98
Mixto 0 viv/ha 14.99
Abierto
Industrial Comercial y/o de Servicios 0 viv/ha 41.49
Comercial y/o de Servicios Industrial 0 viv/ha 26.32
Comercial y/o de Servicios o Industrial 0 viv/ha 14.99
Abierto
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio
Comercial y/o de Servicios 0 viv/ha 59.99
Abierto
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio
Industrial 0 viv/ha 45.90
Abierto
Equipamiento o Áreas Verdes y Espacio Equipamiento o Áreas verdes y Espacio
0 viv/ha 14.99
Abierto Abierto
• Cambios de uso de suelo de no urbano a urbano
El monto correspondiente para cambios de uso de suelo cuyo uso de suelo general de destino sea un uso de suelo
identificado como habitacional, habitacional mixto o mixto, se calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 −
𝑀= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 400 𝑥 𝑉𝐴
100
Variables:
M= Monto

VA= Viviendas totales que podrían realizarse en el predio para el cual se solicita el cambio de uso de suelo, de acuerdo
a la densidad de población base asignada al uso de suelo solicitado y la superficie total del predio, calculado conforme
a la siguiente fórmula:
𝑆𝑃
𝑉𝐴 = 𝑥 𝐷𝑑
10,000
SP= Superficie total del predio medida en metros cuadrados.

Dd= Densidad de población base del uso de suelo solicitado, de conformidad con los derechos de desarrollo básicos
modificación pretendido según uso de suelo general de origen, uso de suelo general de destino y densidad base del
uso de suelo de destino, conforme a lo que se indica en la siguiente tabla:
USO DE SUELO GENERAL DE USO DE SUELO GENERAL DE DENSIDAD BASE DE USO DE SUELO FACTOR
ORIGEN DESTINO DESTINO
Aprovechamiento Sustentable Habitacional o Habitacional Hasta 60 viv/ha
30.48
Mixto
Habitacional o Habitacional Más de 60 viv/ha y hasta 80 viv/ha
Aprovechamiento Sustentable 33.56
Mixto
Mixto
Mixto
Habitacional o Habitacional Más de 120 viv/ha y hasta máximo 140 viv/ha
Mixto
Habitacional o Habitacional
Aprovechamiento Sustentable Más de 140 viv/ha 57.58
Mixto
Hasta 60 viv/ha
Aprovechamiento Sustentable Mixto 36.69
Más de 60 viv/ha y hasta 80 viv/ha



Más de 120 viv/ha y hasta máximo 140 viv/ha

Más de 140 viv/ha

Preservación Ecológica de Protección Habitacional o Habitacional Hasta 60 viv/ha

48.08
Especial Mixto
Preservación Ecológica de Protección Habitacional o Habitacional Más de 60 viv/ha y hasta 80 viv/ha
53.41
Especial Mixto
60.59
Especial Mixto
69.65
Especial Mixto
Preservación Ecológica de Protección Habitacional o Habitacional Más de 120 viv/ha y hasta máximo 140 viv/ha
79.67
Especial Mixto
Preservación Ecológica de Protección Habitacional o Habitacional Más de 140 viv/ha
82.75
Especial Mixto
Preservación Ecológica de Protección Hasta 60 viv/ha
Mixto 57.40
Especial
Preservación Ecológica de Protección Más de 60 viv/ha y hasta 80 viv/ha
Mixto 63.90
Especial
Mixto 72.60
Especial
Mixto 83.49
Especial
Preservación Ecológica de Protección Mixto Más de 120 viv/ha y hasta máximo 140 viv/ha
95.71
Especial
Preservación Ecológica de Protección Mixto Más de 140 viv/ha
98.26
Especial
El monto correspondiente para cambios de uso de suelo cuyo uso de suelo general de destino sea un uso sin derecho
de desarrollo para vivienda (comercial y/o de servicios, industrial, equipamiento y áreas verdes o espacio abierto), se
calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 − 𝑆𝑝
𝑀= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 400 𝑥
100 100
Variables:
M= Monto
USO DE SUELO GENERAL DE DENSIDAD BASE DE USO DE

DESTINO SUELO DESTINO
Aprovechamiento sustentable Comercial y/o de servicios 0 viv/ha 126.00
Aprovechamiento sustentable Industrial 0 viv/ha 96.41

Equipamiento o áreas verdes y espacio
Aprovechamiento sustentable 0 viv/ha 51.50
abierto
Preservación ecológica de protección
Comercial y/o de servicios 0 viv/ha 157.50
especial
Industrial 0 viv/ha 120.51
especial
Preservación ecológica de protección Equipamiento o áreas verdes y espacio
0 viv/ha 59.38
especial abierto
• Cambios de uso de suelo de urbano a no urbano

Por los cambios de uso de suelo de un uso urbano a un uso no urbano, que sean otorgados por el Ayuntamiento, se
causará y pagará conforme a lo siguiente:
El monto correspondiente se calculará conforme a la siguiente fórmula y tabla:
𝑉𝐶
100 − 𝑆𝑝
𝑀= 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 + 𝐹 𝑥 𝑈𝑀𝐴 𝑥 400 𝑥
100 100
Variables:
M= Monto
DESTINO Y DENSIDAD BASE DE USO DE SUELO DE DESTINO
USO DE SUELO GENERAL DE

DESTINO
Habitacional, habitacional mixto, mixto, comercial y/o de servicios,
industrial, equipamiento o áreas verdes y espacio abierto y otros Aprovechamiento sustentable 21.00
usos
Habitacional, habitacional mixto, mixto, comercial y/o de servicios,
industrial, equipamiento o áreas verdes y espacio abierto y otros 8.00
especial
usos
Para efectos de lo dispuesto en la presente fracción, se considerarán las siguientes equivalencias:
USOS DE SUELO
EQUIVALENTES PARA EL
USOS DE SUELO
PLAN PARCIAL DE USOS DE SUELO
EQUIVALENTES PARA
USOS DE SUELO USOS DE SUELO DESARROLLO URBANO DE EQUIVALENTES
PLAN PARCIAL DE
GENERAL ESPECÍFICO LA ZONA DE PROGRAMA PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO
MONUMENTOS Y BARRIOS DESARROLLO URBANO
(2008)
TRADICIONALES DE
QUERÉTARO (2018)
Comercial y de servicio
Comercial y/o de Comercial y/o de Comercial y/o de servicios
N/A densidad muy alta (CS-
servicios servicios (CS) (CS)
Mat)
Mixto Central (MA4+2R), Habitacional con comercio
Mixto central (MA), Habitacional hasta 200
Mixto Primario (MB4), Mixto densidad alta (HC-At),
Mixto Primario (MB), hab/ha/servicios (H2S),
Mixto Secundario (MC4), Mixto habitacional con comercio
Mixto Secundario Habitacional hasta 400
Zona de Monumentos densidad media intensiva
(MC), Mixto Local (MD) hab/ha/servicios (H4S),
(MZN2) (HC-Mdl)
Habitacional hasta 600
hab/ha (H6), habitacional
Habitacional Mixto
hasta 500 hab/ha (H5),
Densidad Muy Alta
habitacional hasta 400
(HMA), Habitacional Habitacional Mixto Habitacional Mixto
Mixto Densidad Alta Densidad Alta (HMA4), Densidad Medio Densidad
(HMB), Habitacional Habitacional Mixto Media (HC-MD),
Habitacional Mixto habitacional hasta 200
Mixto Densidad Media Densidad Media (HMB3), Habitacional Mixto
(HMC), Habitacional Habitacional Mixto Zona De Densidad Baja (HM-BJ),
Mixto Densidad Baja Monumentos (HMZM2) Habitacional Rural (HR)
habitacional hasta 50
(HMD), Habitacional
hab/ha (H0.5), habitacional
Mixto Rural (HR)
rural con comercio y
servicios (HRCS)
Habitacional Densidad Muy

Habitacional hasta 600
Habitacional Densidad Alta (H-MAT), Habitacional
hab/ha (H6), habitacional Habitacional Con Densidad
Muy Alta (HA), Densidad Alta (H-AT),
hasta 500 hab/ha (h5), Muy Alta (HA4),
Habitacional Densidad Habitacional Densidad
habitacional hasta 400 Habitacional Densidad Alta
Alta (HB), Habitacional Media Intensiva (H-MDL)
hab/ha (H4), habitacional (HB3), Habitacional
Densidad Media (HC), Habitacional Densidad
Habitacional hasta 300 hab/ha (H3), Densidad Media (HC2+1R),
Habitacional Densidad Media (H-MD), Habitacional
habitacional hasta 200 Habitacional Zona De
Baja (HD), Habitacional Densidad Baja (H-BJ),
hab/ha (H2), habitacional Monumentos (HZM),
Densidad Muy Baja Habitacional Densidad
hasta 100 hab/ha (H1), Habitacional Densidad Baja
(HE), Habitacional Mínima (H-MN),
habitacional hasta 50 (HD2)
Campestre (HF) Habitacional Densidad
hab/ha (H0.5),
Aislada (H-AS)
Industria Ligera (IL), Industria Ligera (IL), Industria Ligera (IL),
Industria Industria Mediana (IM), Industria Mediana (IM), N/A industria mediana (IM),
Industria Pesada (IP) Industria Pesada (IP) industria pesada (IP)
Aprovechamiento Aprovechamiento Preservación Ecológica Conservación agropecuaria
N/A
Sustentable Sustentable (APS) Agrícola (PEA) (CA)
Preservación Preservación Ecológica Preservación Ecológica de
Ecológica De de Protección Especial Protección Especial N/A Protección ecológica (PE)
Protección Especial (PEPE) (PEPE)
Salvaguarda y Salvaguarda y Riesgo Salvaguarda y Riesgo (SR) - Salva guarda y Riesgo
Riesgo (SR) (SR)
Cuerpo de Agua Cuerpo de agua (CA) Cuerpo de agua (CA) N/A Protección de Causes y
Cuerpos de Agua (CA).
Se entenderá por viv = vivienda; ha= hectárea.
Para los casos en donde el Ayuntamiento, autorice el cambio de uso de suelo para una superficie correspondiente a
infraestructura, se causará y aplicaran 100.00 UMA al factor de la fórmula que corresponda.
n) Por los aprovechamientos derivados de la reducción del Coeficiente de Absorción de Suelo (CAS) inferior al CAS
previsto para el uso de suelo aplicable a un inmueble, de acuerdo a los programas parciales de desarrollo urbano o en
el reglamento de construcción aplicables a una edificación.
La persona fisica o moral a la que el Ayuntamiento le autorice para un inmueble una reducción del Coeficiente de
Absorción de Suelo (CAS) inferior CAS previsto para el uso de suelo aplicable al inmueble, de acuerdo a los planes o
programas parciales de desarrollo urbano o en el reglamento de construcción, deberá cubrir el pago por concepto de
aprovechamiento de lo autorizado 55.00 UMA.
o) Por la prestación del servicio de gestión por trámites derivados de convenios con entidades federales, estatales u otras,
se causará y pagará de 3.50 a 5.00 UMA.
p) Por los bonos de carbono adquiridos por los particulares previstos en los ordenamientos legales ambientales se causará
y pagará 4.15 UMA.
II. Aprovechamientos provenientes de obras públicas.

III. Aprovechamientos patrimoniales.

IV. Accesorios de aprovechamientos.
Accesorios, cuando no se cubran los aprovechamientos, en la fecha establecida en las disposiciones fiscales, el monto de las
mismas se actualizará desde el mes en que debió hacerse el pago y hasta que el mismo se efectúe, apegándose para su cálculo
a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
V. Aprovechamientos no comprendidos en la Ley de Ingresos vigente, causados en ejercicios fiscales anteriores pendientes de
liquidación o pago.
TÍTULO TERCERO
INGRESOS POR VENTA DE BIENES, PRESTACIÓN DE
SERVICIOS Y OTROS INGRESOS
Artículo 41. Por los ingresos por venta de bienes y prestación de servicios y otros ingresos, que perciban los organismos públicos
descentralizados, serán de:
CONCEPTO IMPORTE
Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia $3,000,000.00
Parque Bicentenario $17,000,000.00
Fideicomiso Queretano para la Conservación del Medio Ambiente $30,000.00
Instituto Municipal de Planeación $0.00
Total de ingresos de organismos descentralizados $20,030,000.00
TÍTULO CUARTO
PARTICIPACIONES, APORTACIONES, CONVENIOS, INCENTIVOS DERIVADOS
DE LA COLABORACIÓN FISCAL Y FONDOS DISTINTOS DE APORTACIONES
CAPÍTULO PRIMERO
PARTICIPACIONES
Artículo 42. Las participaciones federales se distribuirán conforme a lo establecido en la Ley de Coordinación Fiscal y la legislación aplicable
que refiere a:
CONCEPTO IMPORTE
Fondo General de Participaciones $1,022,246,296.00
Fondo de Fomento Municipal $302,395,103.00
Por el Impuesto Especial Sobre Producción y Servicios $25,617,351.00
Fondo de Fiscalización y Recaudación $82,315,843.00
Incentivos a la Venta Final de Gasolinas y Diésel $40,773,818.00
Por el Impuesto Federal Sobre Tenencia o Uso de Vehículos $0.00
Por el Impuesto Sobre Automóviles Nuevos $28,770,957.00
Fondo de Compensación del Impuesto Sobre Automóviles Nuevos $0.00
Impuesto por la Venta de Bienes Cuya Enajenación se Encuentra Gravada por la Ley del
$4,470,649.00
Impuesto Especial Sobre Producción y Servicios.
Fondo de Impuesto Sobre la Renta $193,389,037.00
Impuesto Sobre la Renta. Incentivos por la Enajenación de Bienes Inmuebles Art. 126 $0.00
Reserva De Contingencia $0.00
Otras Participaciones $0.00
CAPÍTULO SEGUNDO
APORTACIONES
Artículo 43. Las aportaciones que recibirá el municipio serán las que establezca la Ley de Coordinación Fiscal:
CONCEPTO IMPORTE
Fondo de aportación para la infraestructura social municipal $175,000,000.00
Fondo de aportación para el fortalecimiento de los municipios y de las demarcaciones
territoriales del Distrito Federal $985,000,000.00
CAPÍTULO TERCERO
CONVENIOS
Artículo 44. Los ingresos que percibe el municipio, derivados de convenios de coordinación, colaboración, reasignación o descentralización
según corresponda, los cuales se acuerdan entre la federación, las entidades federativas y/o los municipios:
I. Ingresos Federales por convenios.
II. Ingresos Estatales por convenios.
CAPÍTULO CUARTO
INCENTIVOS DERIVADOS DE LA COLABORACIÓN FISCAL
Artículo 45. Los incentivos de colaboración fiscal que recibirá el Municipio serán los obtenidos por los ingresos derivados del ejercicio de
facultades delegadas por la Federación mediante celebración de convenios de colaboración administrativa en materia fiscal; que comprende
las funciones de recaudación, fiscalización y administración de ingresos federales.
I. Multas Federales no fiscales.
CAPÍTULO QUINTO
FONDOS DISTINTOS DE APORTACIONES
Artículo 46. Los fondos distintos de Aportaciones, que recibirá el Municipio, serán los ingresos derivados de fondos distintos de aportaciones
y previstos en disposiciones específicas, tales como: Fondo para Entidades Federativas y Municipios Productores de Hidrocarburos y Fondo
para el Desarrollo Regional Sustentable de Estado y Municipios Mineros (Fondo Minero), entre otros:
I. Fondo distinto de Aportaciones.
TÍTULO QUINTO
TRANSFERENCIAS, ASIGNACIONES, SUBSIDIOS Y SUBVENCIONES
Artículo 47. Las Transferencias, Asignaciones, Subsidios y Subvenciones que recibirá el municipio serán las asignaciones destinadas en
forma directa o indirecta a los sectores público, privado y externo, organismos y empresas paraestatales y apoyos como parte de su política
económica y social, de acuerdo a las estrategias y prioridades de desarrollo para el sostenimiento y desempeño de sus actividades.
I. Transferencias y asignaciones.
II. Subsidios y subvenciones.
TÍTULO SEXTO
INGRESOS DERIVADOS DE FINANCIAMIENTO
Artículo 48. Son ingresos derivados de financiamiento, los empréstitos internos o externos, a corto o largo plazo, aprobados en términos de
la legislación correspondiente:
I. Endeudamiento.
1. Endeudamiento interno.
2. Endeudamiento externo.

3. Financiamiento interno.
TÍTULO SÉPTIMO
DISPOSICIONES GENERALES Y ESTÍMULOS FISCALES
CAPÍTULO PRIMERO
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 49. Para el ejercicio fiscal 2024, se establecen las siguientes disposiciones generales:
I. En los trámites que se realicen en las dependencias municipales y de las cuales los contribuyentes o usuarios de los servicios
municipales estén obligados a pagar por los conceptos a que se refiere esta Ley, se expedirá el comprobante o forma oficial
respectiva por parte de la dependencia encargada de las finanzas públicas municipales.
II. Los obligados a presentar avisos, declaraciones, y a realizar pagos, lo podrán hacer en los lugares y por los medios que para
tal efecto sean autorizados por la Secretaría de Finanzas del Municipio de Querétaro.
III. Las autoridades o dependencias encargadas de determinar las cantidades liquidas de las contribuciones serán competentes
para resolver sobre la procedencia de la exención, ello de conformidad con lo establecido en el artículo 21, del Código Fiscal
del Estado de Querétaro.
IV. Cuando en la presente Ley prevea como requisito la autorización de la dependencia encargada de las finanzas públicas, dicha
autorización podrá ser emitida por los siguientes servidores públicos:
a) El Secretario de Finanzas;
b) El titular de la Dirección de Ingresos; y
c) Los servidores públicos que mediante acuerdo autorice el titular de la dependencia encargada de las finanzas públicas
municipales.
V. Cuando no se cubran las contribuciones, aprovechamientos y las devoluciones a cargo del fisco municipal y no se paguen en
la fecha establecida en las disposiciones fiscales, el importe de las mismas se actualizará desde el mes en que se debió hacer
el pago y hasta que el mismo se efectúe, apegándose para su cálculo a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro.
La fecha de vencimiento de los pagos mensuales de contribuciones y aprovechamientos será a más tardar el día 15 del mes
correspondiente; en caso que el día 15 sea inhábil, el vencimiento será el día hábil siguiente, a excepción de los casos en que
las leyes o disposiciones respectivas indiquen expresamente un vencimiento diferente.
El factor de actualización que sea determinado conforme a lo establecido en el Código Fiscal del Estado de Querétaro nunca
podrá ser inferior a 1.
VI. El titular de la Secretaría de Finanzas, mediante resolución de carácter general, podrá condonar, eximir u otorgar estímulos o
beneficios fiscales, respecto al pago de contribuciones o aprovechamientos y sus accesorios.
Así como emitir los lineamientos para practicar las notificaciones fiscales a que se refieren los artículos 132, fracción II inciso a)
del Código Fiscal del Estado de Querétaro.
VII. Por cada multa que imponga la autoridad municipal competente en materia de tránsito, se pagará una cantidad adicional de
$100.00 (cien pesos 00/100 M.N.). El recurso que se obtenga por este concepto se destinará el 40% a la Cruz Roja Mexicana
I.A.P. Delegación Querétaro, 40% al H. Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Querétaro, S.C. y el 20% restante será dividido
entre los grupos especializados en atención de emergencias, con domicilio en el Municipio de Querétaro, Qro., sin fines de lucro
y que se encuentren legalmente constituidos y registrados ante la Coordinación Estatal de Protección Civil de Querétaro.
VIII. Se faculta a la autoridad municipal competente en materia de desarrollo sostenible, para emitir los lineamientos y criterios para
la regularización de edificaciones de construcción con antigüedad igual o mayor a cinco años, instalación de antenas de
telecomunicación, anuncios y toldos, mismos que deberán ser publicados en la Gaceta Municipal.
IX. Para el ejercicio fiscal 2024, quedan sin efectos todos aquellos decretos, acuerdos, resoluciones o leyes emitidos en el ámbito
estatal que señalen exenciones o la no causación de contribuciones o aprovechamientos municipales, a favor de personas
físicas, morales u organismos públicos descentralizados, salvo que se refieran a bienes propiedad de dichos organismos que
se consideren del dominio público y que sean contrarias a lo que establezcan las normas fiscales o hacendarias.
X. Cuando el pago de las contribuciones contenidas en el presente ordenamiento se realice mediante cheque y éste no pueda ser
cobrado, dará lugar al requerimiento y cobro de la contribución que se pretendió pagar con dicho cheque y a una indemnización
que será del veinte por ciento del valor del título de crédito, mismo que se exigirá independientemente de los recargos y
actualizaciones correspondientes en caso de existir.
Para tal efecto, la autoridad requerirá al librador del cheque para que, dentro de un plazo de tres días, efectúe el pago junto con
la mencionada indemnización del veinte por ciento, o bien, acredite que dicho pago no se realizó por causas exclusivamente
imputables a la institución de crédito.
Transcurrido el plazo señalado sin que se obtenga el pago o se demuestre cualquiera de los extremos antes señalados, la
autoridad fiscal podrá requerir y cobrar el monto del cheque, la indemnización mencionada y los demás accesorios que
correspondan, mediante el procedimiento administrativo de ejecución, sin perjuicio de la responsabilidad que en su caso
procediere.
En caso de que el pago no pudiera ser realizado por causas imputables a la institución bancaria, el concepto por indemnización
deberá ser cubierto por la misma, salvo prueba en contrario.
Con independencia de que se haya realizado el pago de la contribución con anterioridad al requerimiento del pago de la
indemnización del 20% por concepto de cheque devuelto, con el simple hecho de que sea presentado el cheque en tiempo y
forma para su cobro, y este no sea pagado por causas exclusivamente atribuibles al librador, la indemnización se causará y
deberá ser pagada.
XI. La determinación de cuotas, así como la relación de locatarios de los mercados y zonas de mercados que ocupen puestos fijos,
a que hace referencia el artículo 160, de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, continuará a cargo de
la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.
XII. Para poder ser sujeto de aplicación de los beneficios fiscales contenidos en el presente ordenamiento legal, se deberá acreditar
estar al corriente en el pago del Impuesto Predial.
XIII. Para la autorización de los trámites ante las autoridades municipales, es requisito que las claves catastrales vinculadas a éstos,
se encuentren al corriente del pago del Impuesto Predial y de igual forma que el solicitante de los trámites de referencia no
presente adeudos de otras contribuciones y aprovechamientos causadas en el Municipio de Querétaro.
XIV. Es requisito para la autorización de los trámites realizados ante las autoridades municipales, no contar con adeudos generados
de multas federales no fiscales, mismas que por convenio de colaboración celebrado entre el Municipio de Querétaro y el Estado
de Querétaro, o la Federación, se tenga derecho a recaudar.
XV. En materia de beneficios y estímulos fiscales, una vez obtenida su procedencia, el contribuyente deberá cumplir con la
obligación de pago durante el ejercicio fiscal en el cual se resolvió a su favor.
En caso de ser omiso, se tendrá por cancelado el beneficio o estímulo fiscal aplicado.
XVI. En materia de Impuesto Sobre Traslado de Dominio, en lo relativo al contenido del artículo 63, fracción VI, de la Ley de Hacienda
de los Municipios del Estado de Querétaro, se constriñe la aplicación regulatoria de forma limitativa del señalado ordenamiento,
sobre los inmuebles que se encuentren ubicados dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro.
XVII. Los propietarios de los inmuebles en los cuales se autorizó la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, serán
responsables solidarios de las obligaciones fiscales y/o administrativas que pudiesen derivar de los mismos, por lo cual tendrán
el deber de verificar que el titular de ésta cuente con los permisos, licencias y contribuciones municipales vigentes y al corriente.
XVIII. Cuando derivado de acuerdos de cabildo, emitidos por el Ayuntamiento, se deban pagar derechos o aprovechamientos, el plazo
para realizar los mismos será de 10 días hábiles contados a partir de la notificación de dicho acuerdo, el cual, deberá ser
notificado dentro de los 5 días hábiles posteriores a su aprobación.
XIX. Tratándose de convenios y/o contratos relacionados con el uso o aprovechamiento de bienes inmuebles, propiedad del
municipio, las dependencias responsables de la determinación de los ingresos que se generen con motivo de dichos actos
jurídicos, serán las responsables de la emisión, control y entrega de las liquidaciones que correspondan.
XX. En caso de que se garantice un crédito fiscal bajo la modalidad de prenda o hipoteca, el bien deberá ubicarse dentro de la
circunscripción territorial del Municipio de Querétaro; fuera de éste, será motivo de no aceptación.
XXI. Los trámites de actos traslativos de dominio cuya fecha de causación sea anterior al día 28 de enero del 2012, presentados
para realizar el pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio, tendrán el carácter de definitivos, por lo que será necesario
exhibir todos los elementos para su determinación.
Para realizar el cambio de propietario ante la autoridad catastral, deberá acreditarse el pago del Impuesto en mención.
XXII. La dependencia encargada de las finanzas públicas, podrá auxiliarse de terceros, para el ejercicio de las facultades del cobro
persuasivo y coactivo, respecto del Impuesto Predial.
XXIII. Para efectos de la autorización o renovación de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, la autoridad
encargada de dicho trámite estará obligada a revisar que los solicitantes del mismo, estén al corriente en el pago de lo siguiente:
a) Visto de Bueno de la Dirección de Protección Civil Municipal, correspondiente al ejercicio fiscal de la vigencia de la placa de
empadronamiento referida, b) Licencia Ambiental Municipal, c) Recolección de basura correspondiente y d) Estudio de
Factibilidad de Giro. En caso de no cumplir con alguno de los requisitos anteriores no será procedente el otorgamiento de dicha
placa de empadronamiento.
XXIV. Para el caso en que la Dirección de Desarrollo Urbano emita licencias de construcción y éstas estén vinculadas a algún trámite
en materia de movilidad se deberá dar vista a la Secretaría de Movilidad, con la finalidad de que se emita la liquidación respectiva
con la cantidad a pagar de las contribuciones y/o aprovechamientos correspondientes, dentro del plazo de 30 días contados a
partir del día siguiente a aquél en que reciba el aviso por parte de la primera autoridad, a efecto de que en los próximos 90 días
siguientes contabilizados a partir de la notificación al particular realice el pago respectivo.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LOS ESTÍMULOS FISCALES
Artículo 50. Se establecen los siguientes estímulos fiscales, en materia de impuestos, a que se refiere el Título Segundo, Capítulo Primero
de la presente Ley:
I. En ningún caso el importe anual a pagar por concepto de Impuesto Predial será menor a la cantidad de 1.25 UMA.
II. El pago del Impuesto Predial podrá hacerse por anualidad anticipada dentro del primer bimestre del Ejercicio Fiscal 2024,
teniendo como reducciones al importe total del impuesto, el 12% en el mes de enero y el 8% en el mes de febrero, siendo
indispensable para la aplicación de este estímulo fiscal, que el pago se realice en una sola exhibición.
III. Los propietarios o poseedores de solares que sean regularizados por programas autorizados por el Ayuntamiento, por la
Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra, por el Programa de Certificación de Derechos Ejidales y Titulación
de Solares Urbanos, por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable, mediante el procedimiento establecido en el artículo 68, de
la Ley Agraria o por cualquier otro programa gubernamental municipal, cuando sean inscritos en el padrón catastral durante el
Ejercicio Fiscal 2024, pagarán por concepto de Impuesto Predial 1.25 UMA, por el impuesto causado con motivo de dicha
regularización, tanto para el Ejercicio Fiscal 2024, como para cada ejercicio fiscal que se adeuda, sin multas ni recargos, siempre
y cuando sea solicitado por el propietario antes de realizar el pago y éste se efectué de forma anualizada en el ejercicio fiscal
vigente.
IV. Tratándose de inmuebles clasificados como Reserva Urbana, predio en producción agrícola o fraccionamientos en proceso de
ejecución, el Impuesto Predial que resulte a cargo de los contribuyentes, podrá ser sujeto a las reducciones que por acuerdo
administrativo determine la dependencia encargada de las Finanzas Públicas, las cuales, para su aplicación, deberá de contar
con dictamen técnico emitido por la autoridad competente y que corresponda al ejercicio fiscal 2024, debiendo de estar al
corriente en el pago del Impuesto Predial del ejercicio fiscal anterior.
El presente estímulo fiscal no resultará aplicable de forma conjunta con algún otro estipulado dentro del presente ordenamiento.
V. Aquellos predios que durante el ejercicio fiscal 2024, sean incorporados por primera vez al padrón catastral y/o sufran
modificación al valor catastral, se sujetarán a lo dispuesto en esta Ley, con los beneficios que para tal efecto sean aprobados
mediante acuerdo administrativo por parte del titular de la dependencia encargada de las finanzas públicas municipales.
VI. Para el ejercicio fiscal 2024, el importe bimestral por el concepto de Impuesto Predial, respecto de predios clasificados como
urbano y baldío, no podrá ser inferior al monto causado respecto del último bimestre en el ejercicio fiscal inmediato anterior.
VII. Aquellos predios que cuenten con clasificación de rústicos se sujetarán a lo dispuesto en esta Ley, con los beneficios que para
tal efecto sean aprobados mediante acuerdo administrativo por parte del titular de la dependencia encargada de las finanzas
públicas municipales.
El presente estímulo fiscal no resultará aplicable de forma conjunta con algún otro estipulado dentro del presente ordenamiento.
VIII. Quienes acrediten ser personas pensionadas, jubiladas, adultas mayores y/o personas con discapacidad o ser cónyuges de los
mismos, pagarán 1.25 UMA por concepto de Impuesto Predial, siempre y cuando reúnan los siguientes requisitos:
a) Deberán contar con una sola propiedad dentro de la circunscripción territorial del Estado de Querétaro y no poseer otras
propiedades en el resto de la República; bastará con la revisión y confirmación de la búsqueda realizada de los padrones
físicos y electrónicos que contengan dicha información.
b) El cónyuge superviviente de las personas pensionadas, jubiladas, de tercera edad y/o personas con discapacidad, que
soliciten la reducción en el pago de su Impuesto Predial, podrán obtenerlo, aún y cuando la propiedad se encuentre sujeta
a proceso judicial sucesorio testamentario o intestamentario, por única ocasión durante el ejercicio fiscal subsecuente al
fallecimiento de las personas pensionadas, jubiladas, de tercera edad y/o personas con discapacidad, debiendo
adicionalmente de reunir los demás requisitos señalados en el presente numeral.
c) Para acceder a las reducciones contenidas en los artículos 24 y 25, de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de
Querétaro, se deberá manifestar bajo protesta de decir verdad haber cumplido con los requisitos durante los ejercicios
fiscales anteriores.
d) Cuando falsifiquen, alteren, supriman u oculten documentos públicos o privados, o teniendo la obligación legal de conducirse
con verdad en un acto ante la autoridad fiscal, se compruebe que se condujo con falsedad, serán sancionados eliminando
el beneficio otorgado y deberán cubrir las diferencias generadas por el impuesto reducido durante el ejercicio fiscal corriente
y/o ejercicios anteriores más accesorios establecidos en la Ley; estando la autoridad hacendaria en aptitud, de acuerdo a
sus facultades de comprobación previstas en el Código Fiscal del Estado de Querétaro, de extender esta sanción hasta por
un periodo de cinco años anteriores.
e) Que al momento de realizar la verificación en el inmueble respecto del cual se cause el Impuesto Predial, se constate que
en el mismo se encuentre establecida una negociación con Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento
vigente, y que el solicitante del beneficio, bajo protesta de decir verdad, manifieste que el ingreso percibido por la misma es
su único sustento o acrediten tener dicha negociación en comodato.
f) La Dirección de Ingresos durante el presente ejercicio fiscal realizará las verificaciones necesarias para cerciorarse que las
personas que en el año corriente e inmediato anterior hayan obtenido el beneficio, habiten el inmueble y que el mismo sea
su única propiedad. Lo anterior a efecto de que conserven dicho beneficio en el ejercicio fiscal en curso y en el siguiente,
pueda ser refrendado por medio del aviso recibo que emita la dependencia encargada de las finanzas públicas municipales.
g) Las personas que hayan encuadrado por primera vez en el beneficio previsto en los artículos 24 y 25, de la Ley de Hacienda
de los Municipios del Estado de Querétaro, continuarán con el beneficio otorgado por concepto de Impuesto Predial, siempre
y cuando continúen cumpliendo con los requisitos que señala la presente Ley; así como, en su caso, gozarán de una
reducción del 100% en las diferencias que pudiesen haberse generado por la cancelación del mismo durante el ejercicio
fiscal corriente.
h) Independientemente de que se haya cumplido a cabalidad con los requisitos antes establecidos y se acredite ser
pensionado, jubilado, adulto mayor o ser personas con discapacidad certificada por una institución de salud pública, con
grado 3 a 5 en la escala de valoración de la Cruz Roja, si el valor catastral del inmueble determinado por la autoridad
competente resulta ser superior a $4,000,000.00 (cuatro millones de pesos 00/100 M.N.), indistintamente de los ingresos
mensuales percibidos, el beneficio fiscal consistirá en la aplicación del 50% de descuento del total de este Impuesto, esto
para las personas que en el año corriente obtengan dicho beneficio, así como para aquellos que hayan gozado del beneficio
en ejercicios fiscales anteriores.
i) Para los casos previstos en los incisos a), c), d), e) y f), cuando proceda la cancelación del estímulo fiscal contenido en esta
fracción, sólo se cobrarán las diferencias que sobre lo pagado resulten por el importe total del Impuesto Predial que debió
ser pagado sin la aplicación del beneficio establecido, durante el ejercicio fiscal en el cual sobrevino la causal de inaplicación
del estímulo y los ejercicios fiscales subsecuentes, más los accesorios establecidos en esta Ley.
j) Para el ejercicio fiscal corriente se establece como fecha límite para la renovación y aplicación por primera vez del presente
estímulo el 15 de marzo del año en curso, en el entendido que en caso de no presentarse en el periodo referido, será
cancelado o negado respectivamente el beneficio fiscal. El presente únicamente será aplicable para el ejercicio fiscal
corriente.
IX. Cuando se trate de bienes inmuebles construidos con uso de casa habitación que se vean afectados en su estructura por
ubicarse sobre alguna falla geológica, los propietarios de dichos inmuebles pagarán 1.25 UMA, por concepto de Impuesto
Predial, previa solicitud que realice el interesado ante la Secretaría de Finanzas, debiendo anexar el dictamen, opinión técnica
o informe emitido por una autoridad que determine dicha afectación.
X. Se faculta al titular de la dependencia encargada de las finanzas públicas municipales a emitir mediante acuerdo administrativo,
las disposiciones complementarias, que resulten necesarias en materia de beneficios y estímulos fiscales sobre Impuesto
Predial, en relación al presente ordenamiento.
XI. Las personas que acrediten ser propietarios o poseedores de bienes inmuebles que sean regularizados por programas
autorizados por el Ayuntamiento, por CORETT, PROCEDE, INSUS o cualquier otro programa gubernamental pagarán por
concepto de Impuesto Sobre Traslado de Dominio 1.25 UMA.
XII. Se faculta a las autoridades fiscales de la Secretaría de Finanzas a dejar sin efecto las diferencias determinadas con motivo del
ejercicio de las facultades de comprobación, menores a 15 UMA, relativas al Impuesto Sobre Traslado de Dominio respecto del
declarado y pagado por los contribuyentes.
XIII. Para el caso de bienes inmuebles que estén en proceso de regularización en los términos de la fracción XI del presente artículo,
causarán y pagarán por concepto de Impuesto sobre Fraccionamientos, Condominios, Fusión, Subdivisión y Relotificación de
Predios, por cada uno, 1.25 UMA, previa acreditación de encontrarse adheridos a dichos programas.
XIV. En materia de Impuesto Predial, se establece como estímulo fiscal la aplicación de factores de demérito sobre el valor catastral
de los inmuebles ubicados dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, Qro.
El presente estímulo fiscal será aplicable a partir del bimestre en el que haya sido informado el nuevo valor y se regulará bajo
los reglamentos o disposiciones que para tales efectos se encuentren emitidas en materia catastral, así como por los
lineamientos que se señalen por parte de la Dirección de Catastro.
XV. Para el supuesto de causación previsto en el Título Segundo, Capítulo Primero, Sección Tercera de la presente Ley, consistente
en la devolución de la propiedad por procedimientos judiciales, relacionado con un detrimento sufrido a causa de un tercero por
un actuar ilegal, no causará Impuesto Sobre Traslado de Dominio, ello con independencia de la fecha de la sentencia respectiva.
Artículo 51. Se establecen los siguientes estímulos fiscales, en materia de los derechos, a los que se refiere el Título Segundo, Capítulo
Tercero de la presente Ley:
I. Los aseadores de calzado y voceadores, no causarán los derechos por servicio de recolección de residuos sólidos no
domésticos y pagarán por Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento 0.27 UMA.
II. Los habitantes de asentamientos que estén en proceso de regularización mediante programas autorizados por el Ayuntamiento,
previa acreditación de encontrarse adheridos a dichos programas, y que cuenten con la autorización de la autoridad municipal
correspondiente, pagarán conforme a lo establecido en el acuerdo respectivo, los siguientes derechos aplicados a un predio o
fracción:
a) Por concepto de publicación en la Gaceta Municipal;
b) Por concepto de nomenclatura;
c) Por concepto de solicitud de cambio de uso de suelo;
d) Por concepto de la emisión de dictamen o estudio técnico;
e) Por la solicitud de modificación de la Unidad de Gestión Ambiental. (UGA) del Programa de Ordenamiento Ecológico Local
(POEL);
f) Por la autorización de modificación; y
g) Por el dictamen de política de la Unidad de Gestión Ambiental. (UGA) del Programa de Ordenamiento Ecológico Local
(POEL).
III. Las personas de escasos recursos, adultos mayores, personas con discapacidad, así como instituciones de asistencia privada
que cuenten con registro vigente en la Junta de Asistencia Privada del Estado de Querétaro, que desarrollen actividad comercial
o de servicios, e instituciones de asistencia social que acrediten no tener fines de lucro, y que sean los titulares de la Placa de
Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, gozarán de los siguientes beneficios:
A. Pagarán derechos en cantidad de 1.25 UMA por los conceptos siguientes:
a) Servicio de recolección de residuos sólidos no domésticos.
b) Credencial de identificación.
c) Uso de piso.
B. Previa autorización de la autoridad municipal competente en materia de gobierno y de la Secretaría de Finanzas, gozarán
de una reducción del 80% de los derechos correspondientes a los siguientes conceptos:
a) Uso de piso en tianguis en vía pública; y
b) Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento.
IV. Para la autorización de la Placa de Empadronamiento Municipal de Funcionamiento, deberá acreditarse el cumplimiento de la
obligación relativa al pago del Impuesto Predial, que ampare el mismo ejercicio fiscal, salvo las diferencias que se llegaran a
generar por actualización.
Tratándose de placas de empadronamiento municipal de funcionamiento con vigencia de dos o tres años, la Secretaría de
Desarrollo Sostenible, verificará durante el primer bimestre del ejercicio fiscal que corresponda, que el pago del Impuesto Predial
anual se haya realizado; en caso de incumplimiento a dicha obligación, la citada dependencia procederá a revocar la placa de
empadronamiento.
V. Podrán expedirse permisos por parte del Secretario de Desarrollo Sostenible, con la anuencia por escrito del Secretario General
de Gobierno, para la ampliación de horarios:
1. Para los establecimientos comerciales, con giro de tienda de conveniencia o su equivalente y que cuente con autorización
de venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado, cuyo horario al público es, de las 8:00 a las 22:00 horas en forma
ininterrumpida, para la ampliación de 4 horas adicionales a las autorizadas, es decir, de las 22:01 a las 2:00 horas, previo
pago de los derechos correspondientes.
VI. Las personas físicas y morales dueñas de los predios y/o edificaciones o poseedores de los mismos y/o propietarios de las
estructuras y/o titulares de la licencia de anuncios serán responsables solidarios de las obligaciones fiscales y/o administrativas
que pudiesen derivar de los mismos, por lo cual tendrán el deber de verificar que el arrendador cuente con los permisos, licencias
y contribuciones municipales vigentes y al corriente.
VII. Las personas que acrediten ser propietarios o poseedores de bienes inmuebles que sean regularizados por programas
autorizados por el Ayuntamiento, por CORETT, PROCEDE, INSUS o cualquier otro programa gubernamental, pagarán por
concepto de Derechos por la emisión de la Notificación Catastral, 1.25 UMA.
VIII. La dependencia encargada de la prestación de los Servicios Públicos Municipales podrá determinar una tarifa especial a las
personas físicas que acrediten su dificultad de pago por ser adultas mayores o personas con discapacidad, así como cuando
se trate de jornadas municipales, previa autorización emitida por la Secretaría de Finanzas a través de acuerdo administrativo.
Artículo 52. Se emiten las siguientes disposiciones relacionadas con los aprovechamientos a que se refiere el Título Segundo, Capítulo
Quinto de la presente Ley:
I. Se faculta a las autoridades municipales en materia de seguridad pública, para la emisión de multas electrónicas.
El procedimiento para la imposición de las mismas se sujetará y regulará conforme a los acuerdos o disposiciones
administrativas que se emitan por parte de la autoridad competente en materia de seguridad pública.
II. Se impondrán las sanciones que correspondan conforme a lo estipulado en el Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de
Querétaro, a la comisión de las infracciones que deriven del mismo, así como las disposiciones complementarias en materia de
imagen urbana; quedando exceptuados los entes gubernamentales, previa resolución que sea emitida por la dependencia
competente en la materia.
III. A quienes instalen anuncios que tengan como objeto la difusión, promoción o publicidad de espectáculos, se les impondrá como
sanción la cancelación del espectáculo de que se trate.
IV. Se considerará como infracción en materia de desarrollo urbano, la realización de actos traslativos de dominio de predios en
desarrollos inmobiliarios, que no cumplan con los requisitos establecidos en el Código Urbano del Estado de Querétaro.
Por la comisión de la infracción contenida en este numeral se sancionará con una multa por cada conducta infractora, que
puede ir desde 205.37 hasta 410.73 UMA.
V. Se faculta a las autoridades competentes, para la emisión e implementación de actos y procedimientos administrativos que
tengan como fin la detección de irregularidades y la imposición de sanciones por la comisión de infracciones en los términos
que establezca el ordenamiento legal, en las siguientes materias:
a) En materia de desarrollo urbano en el Municipio de Querétaro, en términos de lo que establezca el ordenamiento jurídico
aplicable.
VI. La cuota máxima que se pagará por los servicios prestados por la Universidad de las Mujeres no excederá de $2,400.00 pesos
para el ejercicio fiscal 2024.
TRANSITORIOS
Artículo Primero. La presente Ley entrará en vigor el 1 de enero del 2024.
Artículo Segundo Cualquier disposición expedida con anterioridad y que se oponga a la presente Ley, queda derogada.
Artículo Tercero. Las tarifas en cuanto a montos y plazos estarán sujetas a lo dispuesto por la presente Ley.
Artículo Cuarto. Se autoriza a la Secretaría de Finanzas, a realizar las adecuaciones necesarias a los montos de la presente Ley, de
conformidad con lo que en su caso establezcan las disposiciones de carácter federal o local que resulten aplicables, así como con base a los
ingresos locales y extraordinarios, participaciones, aportaciones y otras transferencias federales que se reciban en el ejercicio fiscal 2024, así
como los ajustes al financiamiento propio con que se iniciará el ejercicio fiscal 2024.
Artículo Quinto. La interpretación de la presente Ley, para efectos administrativos y exclusivamente en el ámbito de su competencia y
atribuciones, corresponde a la Secretaría de Finanzas, conforme a las disposiciones y definiciones que establezcan las leyes aplicables en la
materia.
Artículo Sexto. Cuando de las normas legales se denominen ingresos de libre disposición, se entenderán los ingresos locales y las
participaciones federales, así como los recursos que, en su caso, se reciban del fondo de estabilización de los ingresos de las entidades
federativas en términos del artículo 19 de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria y cualquier otro recurso que no esté
destinado a un fin específico.
Artículo Séptimo. Para efecto de lo señalado en los artículos 42 y 43 de la presente Ley, se tendrá en definitiva lo establecido por el Poder
Ejecutivo del Estado de Querétaro, en relación con los montos que se establezcan conforme a la Ley de Coordinación Fiscal, la Ley de
Coordinación Fiscal Estatal Intermunicipal del Estado de Querétaro y la Ley que Fija las Bases, Montos y Plazos conforme a las cuales se
distribuirán las Participaciones Federales correspondientes a los Municipios del Estado de Querétaro, para el ejercicio fiscal 2024.
Artículo Octavo. Para lo señalado en materia de ingresos derivados de financiamiento en la presente Ley, se deberá observar lo establecido
en la Ley de Disciplina Financiera de las Entidades Federativas y los Municipios.
Artículo Noveno. Para la determinación y pago de las contribuciones y sus accesorios, las cantidades correspondientes se ajustarán al
múltiplo de cincuenta centavos más próximo, inferior o superior, según corresponda.
Artículo Décimo. Una vez agotado todo procedimiento administrativo de recuperación, se faculta a las autoridades fiscales municipales para
que lleven a cabo la cancelación de los créditos fiscales municipales cuyo cobro les corresponde efectuar, en los casos en que exista
imposibilidad práctica y material de cobro. Se considera que existe imposibilidad práctica de cobro, entre otras, cuando los deudores no
tengan bienes embargables, el deudor hubiere fallecido o desaparecido sin dejar bienes a su nombre o cuando por sentencia firme hubiere
sido declarado en quiebra. Se considera que existe imposibilidad material para efectuar el cobro, cuando exista cambio de situación jurídica
tanto del sujeto pasivo como del objeto generador de la contribución.
Artículo Decimoprimero. Para los supuestos no previstos en el artículo 50, del presente ordenamiento, en materia de Impuesto Predial para
el ejercicio fiscal 2024, el importe del impuesto bimestral que resulte de aplicar los valores de suelo y construcción, y las tarifas progresivas
previstas en el artículo 14 de la presente Ley, no podrá ser superior respecto del impuesto causado en el último bimestre en el ejercicio fiscal
inmediato anterior.
Artículo Decimosegundo. La Secretaría de Finanzas del Municipio de Querétaro, Qro., podrá establecer resoluciones de carácter general y
facilidades administrativas para efectos de las contribuciones previstas en esta Ley, las cuales se publicarán en la Gaceta Municipal.
Artículo Decimotercero. La Secretaría de Finanzas establecerá las distintas formas de pago de las contribuciones mediante resolución
administrativa publicada en la Gaceta Municipal.
Artículo Decimocuarto. Para efectos del cobro del Servicio de Alumbrado Público previsto en el artículo 26, de la presente ley, las autoridades
competentes adscritas al Municipio de Querétaro, Qro., podrán facultar a la compañía o empresa suministradora del servicio de energía
eléctrica para el único efecto de recaudar el derecho mencionado conjuntamente con el consumo de energía eléctrica, sin que ello indique
modificar o invalidar los elementos sustanciales de dicha contribución, ni que se entienda que la cuota del derecho referido, se encuentre
vinculada en forma alguna con el consumo mismo respecto de todos aquellos contribuyentes beneficiarios que tengan contratado el servicio
de energía eléctrica con la compañía o empresa suministradora del servicio.
Artículo Decimoquinto. Para el ejercicio fiscal 2024, el Servicio de Agua Potable y Alcantarillado, seguirá prestándose por la Comisión
Estatal de Aguas, organismo que pagará los derechos respectivos en los términos que señale la Ley que regula la prestación de los servicios
de agua potable, alcantarillado y saneamiento del Estado de Querétaro y el Decreto por el que se crea la Comisión Estatal de Aguas,
aplicándose las tarifas vigentes.
Artículo Decimosexto. A partir del ejercicio fiscal 2024, cuando el cobro de las contribuciones municipales se establezca en UMA, se
entenderá como Unidades de Medida y Actualización y su valor diario vigente será el que fije la autoridad competente. El valor mensual de la
UMA se calculará multiplicando su valor diario por 30.4 veces y su valor anual se calcula multiplicando su valor mensual por 12.
Artículo Decimoséptimo. Para el caso de las obligaciones existentes sobre los desarrollos inmobiliarios bajo el régimen de propiedad en
condominio o fraccionamiento, el diez por ciento de la superficie total del predio para equipamiento urbano y áreas verdes, podrá realizarse
mediante pago en efectivo, previa autorización del Ayuntamiento y sea destinado para inversión pública preferentemente.
Artículo Decimoctavo. Las aportaciones, pactadas en los títulos de concesión, convenios o contratos respectivos anteriores al ejercicio fiscal
2023, pagarán conforme al estudio, términos y condiciones que fueron aprobados por el Ayuntamiento de Querétaro.
Artículo Decimonoveno. Para efectos de realizar actos de fiscalización, determinación y cobro de las contribuciones y/o aprovechamientos
previstos en esta ley, se faculta al Titular de la Secretaría de Finanzas con el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro para suscribir los
convenios de colaboración administrativa en materia fiscal e instrumentos jurídicos necesarios para tales fines.
Artículo Vigésimo. A partir de la entrada en vigor de la presente Ley, el ejercicio de las atribuciones en materia tributaria inherentes al
impuesto vinculado con el uso de inmuebles destinados a la prestación de servicios de hospedaje, se realizará en colaboración con el Poder
Ejecutivo del Estado de Querétaro, en términos del Convenio que se suscriba con el Municipio de Querétaro, por conducto del Titular de la
Secretaría de Finanzas.
Las obligaciones nacidas previo a la entrada en vigor de la presente Ley por concepto del impuesto referido en el párrafo que antecede,
deberán cumplirse en los términos previstos en la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro y de las leyes de ingresos del
Municipio de Querétaro de los ejercicios fiscales que correspondan, respecto de los montos, formas y plazos establecidos, así como en las
demás disposiciones legales aplicables, por lo que las autoridades fiscales municipales ejercerán las facultades establecidas en dichos
ordenamientos a fin de hacerlas efectivas.
Los procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley, deberán substanciarse y resolverse en términos de
las disposiciones fiscales vigentes hasta el 31 de diciembre de 2023.
Artículo Vigesimoprimero. A los contribuyentes de los impuestos predial y por subdivisión de terrenos, así como al pago de los derechos
generados con motivo de la autorización de la licencia o permiso para la subdivisión de predios previstos en los artículos 14, 16 fracción III y
24 fracción V numeral 1, de la presente ley o los correspondientes de los ejercicios fiscales anteriores, cuyos predios hayan sufrido
afectaciones por obras federales, estales o municipales en el presente año o anteriores, o exista instrumento que tenga por objeto la donación
de predios a favor del Municipio y/o Estado, por la superficie total o una o varias de sus fracciones y que el predio cuente con características
de derecho de paso, en los casos en los que no se encuentre con reconocimiento de vialidad, siempre que éstos acrediten la utilidad pública,
podrán gozar de un beneficio fiscal sobre el importe de los impuestos y derechos de referencia.
Artículo Vigesimosegundo. Los propietarios de los predios ubicados dentro del Municipio de Querétaro que durante el ejercicio fiscal 2024,
realicen algún trámite de fusión y/o subdivisión no perderán los beneficios fiscales que otorga la presente Ley, incluyendo lo dispuesto en el
artículo décimo primero transitorio referente a que las tarifas progresivas para el impuesto predial previsto en el artículo 14, no podrá ser
inferior o superior respecto del impuesto causado en el último bimestre en el ejercicio fiscal inmediato anterior, este beneficio también será
aplicable para las nuevas claves catastrales que deriven de las operaciones mencionadas.
Artículo Vigesimotercero. Envíese al titular del Poder Ejecutivo del Estado, para su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del
Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.
ANEXOS
CRITERIOS GENERALES PARA LA FORMULACIÓN DE LA LEY DE INGRESOS PARA EL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, QRO.
Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2024, que da cumplimiento a lo establecido en la Ley de Disciplina Financiera de las Entidades
Federativas y los Municipios y a los recientes Acuerdos emitidos por el CONAC, publicados en el Diario Oficial de la Federación con fecha 27
de septiembre del 2018.
INTRODUCCIÓN
El Municipio de Querétaro, a través de la presente Ley, simplifica y fortalece su política fiscal, brindando al ciudadano mayor certeza, claridad
y apoyo a su economía, ya que no se contempla la creación de nuevos impuestos ni aumentos en las tarifas, tasas o cuotas de las
contribuciones; lo que implica el diseño de una política prudente.
El Municipio de Querétaro, mantiene una tendencia positiva en la recaudación de ingresos propios, lo cual, le ha servido para posicionarse
durante varios años en los primeros lugares a nivel nacional, respecto a la autonomía financiera municipal, logrando con ello tener acceso a
mayores recursos provenientes de participaciones y aportaciones federales.
Por tanto, es necesario preservar las políticas fiscales a través de los cambios de administraciones que reafirmen la alta generación de los
ingresos propios y la menor dependencia de los ingresos federales.
Objetivos Anuales, Estrategias y Metas del Municipio de Querétaro, Qro.
Para el Ejercicio Fiscal 2024, se establecen como objetivos anuales, estrategias y metas, los siguientes:
• Objetivos. El Municipio de Querétaro tiene como objetivo fortalecer sus procesos, la fiscalización de contribuciones y mantener su
autonomía financiera, consolidándose como uno de los mejores municipios en el país.
• Estrategias. Mejorar el desempeño de recaudación de sus ingresos locales, conservando un sistema tributario constitucional, que
otorgue, claridad, certeza y seguridad a la población de contribuyentes a través de:
➢Simplificar el marco normativo;
➢Actualización constante de registros catastrales;
➢Fiscalización permanente y efectiva de las obligaciones tributarias;
➢Focalización y seguimiento de carteras vencidas;
➢Identificación inmediata de operaciones traslativas de dominio;
➢Inclusión de propiedades informales e incorporación al padrón de contribuyentes;
➢Fomento del cumplimiento voluntario de obligaciones fiscales;
➢Automatización de sistemas de recaudación y fiscalización.
• Metas. Metas. Brindar los recursos suficientes que cubran el ejercicio presupuestario del Municipio, a través de la construcción de
una política financiera acorde a la recuperación económica que demanda el país, lo anterior con la optimización de procesos de
fiscalización y su aplicación en materia de política fiscal.
Formato 7a. Proyecciones de ingresos – LDF
Municipio de Querétaro
Proyecciones de Ingresos – LDF
(PESOS)
(CIFRAS NOMINALES)
Concepto (b) 2024 2025 (d) 2026 (d) 2027 (d)
(de la presente Ley)
(c)
1.Ingresos de Libre Disposición
$6,225,000,000.00 $6,461,550,000.00 $6,707,088,900.00 $6,961,958,278.00
(1=A+B+C+D+E+F+G+H+I+J+K+L)
A. Impuestos $3,444,000,000.00 $3,574,872,000.00 $3,710,717,136.00 $3,851,724,387.00
B. Cuotas y Aportaciones de Seguridad
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Social
C. Contribuciones de Mejoras $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
D. Derechos $683,251,500.00 $709,215,058.00 $736,165,229.00 $764,139,508.00
E. Productos $180,000,000.00 $186,840,000.00 $193,939,920.00 $201,309,637.00
F. Aprovechamientos $216,000,000.00 $224,208,000.00 $232,727,904.00 $241,571,565.00
G. Ingresos por Ventas de Bienes y
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Servicios
H. Participaciones $1,666,737,448.00 $1,730,073,470.00 $1,795,816,263.00 $1,864,057,280.00
I. Incentivos Derivados de la Colaboración
$30,540,403.00 $31,700,938.00 $32,905,574.00 $34,155,986.00
Fiscal
J. Transferencias $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
K. Convenios $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
L. Otros Ingresos de Libre Disposición $4,470,649.00 $4,640,534.00 $4,816,874.00 $4,999,915.00
2. Transferencias Federales
$1,175,000,000.00 $1,219,650,000.00 $1,265,996,700.00 $1,314,104,575.00
Etiquetadas (2=A+B+C+D+E)
A. Aportaciones $1,160,000,000.00 $1,204,080,000.00 $1,249,835,040.00 $1,297,328,772.00
B. Convenios $15,000,000.00 $15,570,000.00 $16,161,660.00 $16,775,803.00
C. Fondos Distintos de Aportaciones $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
D. Transferencias, Subsidios y
Subvenciones, y Pensiones y $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Jubilaciones
E. Otras Transferencias Federales
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Etiquetadas
3. Ingresos Derivados de
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Financiamientos (3=A)
A. Ingresos Derivados de
Financiamientos
4. Total de Ingresos Proyectados

$7,400,000,000.00 $7,681,200,000.00 $7,973,085,600.00 $8,276,062,853.00
(4=1+2+3)
Datos Informativos
1. Ingresos Derivados de Financiamientos
con Fuente de Pago de Recursos de Libre $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Disposición
2. Ingresos derivados de Financiamientos
con Fuente de Pago de Transferencias $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Federales Etiquetadas
3. Ingresos Derivados de
Financiamiento (3 = 1+ 2) $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Formato 7c.
Municipio de Querétaro
Resultados de Ingresos – LDF
(PESOS)
(CIFRAS NOMINALES)
Concepto (b) 2020 (c) 2021 (d) 2022 (e) 2023 (f)
1. Ingresos de Libre Disposición
$4,839,048,695.59 $5,318,576,346.21 $6,074,741,203.89 $5,221,276,657.48
(1=A+B+C+D+E+F+G+H+I+J+K+L)
A. Impuestos $2,643,224,648.74 $3,031,735,777.12 $3,480,280,938.25 $2,881,084,460.83
B. Cuotas y Aportaciones de Seguridad Social $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
C. Contribuciones de Mejoras $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
D. Derechos $547,521,853.09 $539,725,772.52 $648,576,127.15 $512,166,425.00
E. Productos $121,035,788.74 $88,803,411.29 $192,766,707.35 $205,571,539.50
F. Aprovechamientos $172,242,078.72 $203,684,780.70 $223,326,039.68 $220,368,180.59
G. Ingresos por Ventas de Bienes y Servicios $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
H. Participaciones $1,332,292,725.00 $1,424,474,195.00 $1,497,856,852.71 $1,369,745,440.62
I. Incentivos Derivados de la Colaboración Fiscal $20,206,761.30 $26,830,183.58 $27,763,708.75 $28,942,311.94
J. Transferencias $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
K. Convenios $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
L. Otros Ingresos de Libre Disposición $2,524,840.00 $3,322,226.00 $4,170,830.00 $3,398,299.00
2. Transferencias Federales Etiquetadas
$1,064,530,610.26 $1,245,151,897.84 $950,249,614.07 $890,781,684.84
(2=A+B+C+D+E)
A. Aportaciones $716,037,159.94 $742,851,897.84 $934,125,090.07 $868,216,941.21
B. Convenios $348,493,450.32 $502,300,000.00 $16,124,524.00 $22,564,743.63
C. Fondos Distintos de Aportaciones $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
D. Transferencias, Subsidios y Subvenciones, y
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Pensiones y Jubilaciones
E. Otras Transferencias Federales Etiquetadas $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
3. Ingresos Derivados de Financiamientos
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00
(3=A)
A. Ingresos Derivados de Financiamientos $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
4. Total de Ingresos Proyectados (4=1+2+3) $5,903,579,305.85 $6,563,728,244.05 $7,024,990,817.96 $6,112,058,342.32
Datos Informativos $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
1. Ingresos Derivados de Financiamientos con
Fuente de Pago de Recursos de Libre $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Disposición
2. Ingresos derivados de Financiamientos con
Fuente de Pago de Transferencias Federales $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Etiquetadas
3. Ingresos Derivados de Financiamiento (3 =
1+ 2) $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
(f) Los importes corresponden a los ingresos devengados al cierre trimestral más reciente disponible y estimado para el resto del ejercicio.
LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y MANDARÁ SE

IMPRIMA Y PUBLIQUE.
DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “CONSTITUYENTES 1916-1917” RECINTO OFICIAL DEL PODER LEGISLATIVO DEL ESTADO
DE QUERÉTARO, A LOS TRECE DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS.
ATENTAMENTE
SEXAGÉSIMA LEGISLATURA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO
MESA DIRECTIVA
Rúbrica
DIP. LUIS GERARDO ÁNGELES HERRERA
PRESIDENTE
Rúbrica
DIP. MARIELA DEL ROSARIO MORÁN OCAMPO
SEGUNDA SECRETARIA
Mauricio Kuri González, Gobernador del Estado de Querétaro, en ejercicio de lo dispuesto por los artículos 22 fracción I, 23 de la
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro y 8 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro; expido
y promulgo la presente LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, QRO., PARA EL EJERCICIO FISCAL 2024.
Dado en el Palacio de La Corregidora, sede del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., el
día veintidós del mes de diciembre del año dos mil veintitrés; para su debida publicación y observancia.
Rúbrica
Mauricio Kuri González
Gobernador del Estado de Querétaro
Rúbrica
Carlos Alberto Alcaraz Gutiérrez
Secretario de Gobierno del Poder Ejecutivo
del Estado de Querétaro

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48066 PERIÓDICO OFICIAL 28 de diciembre de 2023

MAURICIO KURI GONZÁLEZ,

“Época: Novena Época

“HACIENDA MUNICIPAL. CONCEPTOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE LIBRE ADMINISTRACIÓN HACENDARIA (ARTÍCULO

Conforme a lo anterior, es importante destacar las características de las contribuciones:

b) Las contribuciones deben estar establecidas en una Ley.

El método utilizado es el denominado Análisis de Regresión Geométrica.

La función que define el modelo es la siguiente:

Yi = Variable dependiente, iésima observación

A, B: = Parámetros de la ecuación, que generalmente son desconocidos

E: = Error asociado al modelo

Xi: = Valor de la iésima observación de la variable independiente

1 0 45,129.00 4,685 1.2480%

Xi = (CP i+1- CPi) / (LSi – LIi)

TABLA PARA EL EJERCICIO 2024

6 240,896.27 366,162.32 842.71 0.0036999

La función que define el modelo es la siguiente: Yi=A*Bxi E

Yi = Variable dependiente, iésima observación

Xi: = Valor de la iésima observación de la variable independiente

TARIFA DE VALORES PROGRESIVOS

1 0.00 429,024.75 0.00 0.04499

Xi = (CP i+1 - CPi) / (LSi – LIi)

CP i+1 = Cuota en pesos en el intervalo i más uno

CPi = Cuota en pesos en el intervalo i

LSi = Límite superior en el intervalo i

LIi = Límite inferior en el intervalo i

LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, QRO.,

Artículo 3. Se percibirán ingresos por los siguientes Impuestos:

Artículo 4. Se percibirán ingresos por las siguientes Contribuciones de Mejoras:

Artículo 5. Se percibirán ingresos por los siguientes Derechos:

Artículo 6. Se percibirán ingresos por los siguientes Productos:

Artículo 7. Se percibirán ingresos por los siguientes Aprovechamientos:

La forma de pago del presente Impuesto se determinará de la siguiente manera:

AFORO DEPÓSITO O FIANZA EN PESOS, MISMA QUE PODRÁ SER

Ingreso anual estimado por esta fracción $14,474,520.00

CONCEPTO PERIODO DE PAGO UMA

Ingreso anual estimado por esta fracción $6,525,480.00

Ingreso anual estimado por este artículo $21,000,000.00

El Impuesto Predial se determinará de la siguiente forma:

RANGO DE VALORES FACTOR APLICABLE

18 $36,639,801.95 $55,692,498.94 $162,052.71 0.0046780

Ingreso anual estimado por este artículo $1,600,000,000.00

V. La fusión y escisión de sociedades;

VI. El pago en especie, independientemente del acto jurídico que lo origine;

IX. La que se realiza a través de fideicomiso en los siguientes casos:

XII. La devolución de la propiedad de bienes inmuebles derivada de:

b) Terminación del contrato por mutuo acuerdo;

c) Reversión en caso de expropiaciones;

XIII. La que se realiza a través de remate judicial o administrativo; y

a) A partir del momento en que se realice la adquisición; o

b) A partir del acto en el que el fideicomitente ceda sus derechos.

RANGO DE VALORES FACTOR APLICABLE SOBRE

VI. La base gravable determinada conforme al artículo 15.2. de esta Ley;

VIII. La fecha de la retención realizada por el Notario Público;

Ingreso anual estimado por este artículo $1,660,000,000.00

I. El Impuesto sobre la realización de fraccionamientos o condominios, se causará y pagará de acuerdo a lo siguiente:

IMPUESTO SOBRE FRACCIONAMIENTOS O CONDOMINIOS UMA

Ingreso anual estimado por esta fracción $45,000,000.00