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Trabajo final - Análisis de redes en una edificación

INTEGRANTES:

Duvan Andrés Vargas Castiblanco ID:608212

David Leonardo Ojeda Pinzon ID: 598372

Christian David Beltrán Padilla ID: 383280

Oscar David Agudelo Muñoz ID: 567285

Trabajo presentado en la Especialización en Dirección de Construcción de Edificaciones.

Profesor

Alex Javier Garzón Orduña

Corporación Universitaria Minuto de Dios

Rectoría Bogotá
Bogotá Presencial
Facultad Ingeniería Civil
Especialización en Dirección de Edificaciones
2024
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Tabla de contenido

RESUMEN .................................................................................................................................................... 3

INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 3

OBJETIVO GENERAL:.............................................................................................................................. 4

Objetivos específicos: .............................................................................................................. 4

MARCO REFERENCIAL .............................................................................................................................. 4

SISTEMA DE HVAC............................................................................................................................ 7

SISTEMA DE DESAGUES ................................................................................................................. 8

SISTEMA DE SUMNISTRO ................................................................................................................ 9

SISTEMA DE RCI ............................................................................................................................. 10

REDES ELECTRICAS ...................................................................................................................... 11

SISTEMA DE GASES MEDICINALES .............................................................................................. 16

BENEFICIOS TRIBUTARIOS ........................................................................................................... 16

Mejora en la Sostenibilidad .................................................................................................... 17

Valor Agregado ...................................................................................................................... 17

Cumplimiento Normativo ........................................................................................................ 17

Visibilidad y Responsabilidad Social ...................................................................................... 17

Ahorro a Largo Plazo ............................................................................................................. 18

CONCLUSIONES. ...................................................................................................................................... 18

LISTA DE REFERENCIA O BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................ 19

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Resumen

La Fundación Santa Fe de Bogotá implementó la metodología BIM (Building Information

Modeling) en el proyecto del edificio "Jardín" para gestionar y optimizar los procesos

constructivos, especialmente en las redes de tubería. Esto permitió controlar y minimizar

interferencias entre las diferentes especialidades técnicas.

La implementación de BIM fue fundamental para lograr la certificación EDGE preliminar,

que reconoce la excelencia en diseño y eficiencia energética, y obtener beneficios tributarios a

través de la Unidad de Planeación Minero-Energética (UPME).

Palabras clave: Metodología BIM, Certificación EDGE, Sostenibilidad, Eficiencia

energética.

Introducción

En el presente trabajo se quiere analizar en como La Fundación Santa Fe de Bogotá, ha

implementado la metodología BIM (Building Information Modeling) con el fin de controlar y

minimizar interferencias entre las diferentes especialidades técnicas, como estructura, HVAC,

desagües, suministro, RCI, iluminación, potencia, voz y datos, detección de incendios, llamados

de enfermería, circuito de televisión, control de acceso y sistemas de audio; en su nuevo

proyecto de construcción del edificio “Jardín”.

Este proyecto innovador busca integrar la naturaleza y la tecnología para crear un

entorno óptimo para la sanación, con el objetivo de obtener la certificación EDGE, que

reconoce la excelencia en diseño y eficiencia energética.

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Objetivo general:

Analizar, como la Fundación Santafé de Bogotá implementó la metodología BIM para

optimizar los procesos constructivos y obtener la certificación EDGE.

Objetivos específicos:

- Presentar la implementación de la metodología BIM en el proyecto del edificio Jardín.

- Analizar cómo BIM ha contribuido a la obtención de la certificación EDGE.

- Resaltar los beneficios de la construcción sostenible y la importancia de la certificación

EDGE en Colombia.

Marco Referencial

La Fundación Santa Fe de Bogotá, establecida en 1991, es una institución líder en

servicios de salud de alta complejidad en Colombia. Con el objetivo de proporcionar un entorno

de sanación y recuperación, la fundación ha iniciado la construcción del edificio "Jardín", que

contará con:

- 5.034 m² de superficie total

- 100 habitaciones

- 10 áreas especializadas en trasplante de médula ósea

- 90 habitaciones generales y 8 habitaciones complejas

- Un centro de prácticas universitarias

- Cubierta verde y patios sanadores para integrar la naturaleza

El edificio atenderá entre 2.000 y 3.000 pacientes diagnosticados, especialmente

aquellos con cáncer.

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La fundación santa fe de Bogotá busca obtener la certificación EDGE por construcción

basándose en tener hospitales con edificaciones sostenibles, el cual lo que se busca es lo

siguiente.

Contadores inteligentes para la energía.

Ventilación controlada por demanda para aparcamientos.

Sistemas de recolección de agua lluvia.

Grifos de bajo consumo en los baños.

Cabe resaltar que la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)

es un estándar internacional que promueve la construcción de edificios sostenibles,

especialmente en países en desarrollo como Colombia. Esta certificación evalúa y reconoce el

diseño y la construcción de edificios que son energéticamente eficientes, utilizan menos agua y

generan menos residuos. Además, busca mejorar la calidad de vida de los ocupantes a través

de espacios más saludables.

En Colombia, la certificación EDGE se ha vuelto relevante debido al creciente interés

por la sostenibilidad y la necesidad de reducir el impacto ambiental de la construcción. Esta

certificación es otorgada por el International Finance Corporation (IFC), parte del Banco

Mundial, y se enfoca en promover prácticas constructivas que sean sostenibles y accesibles.

Por tal motivo en la fase de construcción se implementó la metodología BIM, con el cual

se buscaba controlar las afectaciones y cruces entre las especialidades técnicas del proyecto,

con el fin de evaluar de manera más detallada y que se evidencie una concordancia entre los

diseños iniciales y los planos récord, con la construcción real.

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Imagen No.1 Modelo BIM Proyecto Edificio Jardín De la FSFB.

Dentro del proyecto se contempló los siguientes procesos constructivos para el control y

seguimiento bajo metodologías BIM, cabe resaltar que por ser una edificación de uso

hospitalario se implementaran procesos extraordinarios a otro tipo de edificaciones.

Los procesos constructivos son los siguientes:

• Construcción de la estructura

• Sistema HVAC

• Sistema de desagües

• Sistema de suministro

• Sistemas de RCI

• Sistemas de iluminación

• Sistemas de potencia

• Sistemas de voz y datos.

• Sistemas de detección de incendios

• Sistemas de llamado de enfermería

• Sistemas de circuito de televisión

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• Sistemas de control de accesos.

• Sistemas de control de audio

• Acabados

• Sistema de gases medicinales

Es importante tener presente que para evaluar el control y seguimiento del avance de la

gestión e implementación BIM del proyecto, cada contratista debe cumplir con los siguientes

hitos del proyecto.

• Gestión de diseño

• Modelado Completo

• Finalización de la construcción

• Entrega del proyecto.

A continuación, se detalla cada control del as diferentes especialidades del proyecto.

SISTEMA DE HVAC

El sistema de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) en el edificio Jardín

es esencial para mantener un ambiente confortable y seguro. Su función principal es regular la

temperatura y la humedad, garantizando el bienestar de pacientes y personal. Además, el

sistema asegura una adecuada ventilación, lo que ayuda a prevenir la propagación de

infecciones y mejora la calidad del aire.

Una vez finalizada la construcción de la estructura, se inició la instalación del sistema de

aire acondicionado del edificio, que actualmente sigue en desarrollo. Es importante destacar

que, gracias al seguimiento BIM, se integraron los diseños de la estructura y del sistema HVAC,

lo que permitió identificar una serie de interferencias como se evidencia en la tabla No. 1. No
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obstante, durante la ejecución de las actividades, se fueron resolviendo estos conflictos tanto

en el campo como en el modelo As-Built.

Imagen no. 2 Render Sistema de HVAC del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Estructura
Interferencias iniciales 61
Interferencias actuales 1
Interferencias modelos de 4
obra

Tabla No. 1 Cruces Entre HVAC y Estructura.

SISTEMA DE DESAGUES

El sistema de desagües en el edifico Jardín es fundamental para asegurar la salubridad

y el eficiente funcionamiento del establecimiento, ya que se encarga de la recolección y

evacuación de aguas residuales, tanto grises como negras. El cual se busca prevenir la

acumulación de líquidos, reducción en las infecciones y poder garantizar un ambiente seguro

para pacientes y personal, además de asegurar el cumplimiento de normativas ambientales y

sanitarias.

Para la implementación del sistema de desagües ya se presenciaba un avance en la

ejecución de las actividades del sistema de HVAC, sin embargo, durante el proceso se

presenciaron algunas dificultades que se fueron actualizando los modelos As-built con

referencia a las dificultades del proyecto.

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Imagen no. 3 Render Sistema de Desagües del Edificio Jardín de la FSFB.

SISTEMA DE SUMNISTRO

El sistema de suministro de agua potable es fundamental para garantizar la salud y el

bienestar de pacientes y personal. Su función principal es poder brindar el consumo y la higiene

de los pacientes, el personal y los procedimientos médicos.

Al mismo tiempo que se fue instalando la red de desagües del edificio se empezó con la

instalación de las redes de suministro de agua potable del proyecto ya que se efectuaba por el

mismo contratista, sin embargo, en este sistema durante su ejecución y avance en el proyecto

se evidencio una serie de cruces que se tuvieron que corregir en los modelos As-built como se

evidenciaba en la tabla No.2.

Imagen no. 4 Render Sistema de Suministro del Edificio Jardín de la FSFB.

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Especialidad Est Hvac Hdr-

Des
Interferencias iniciales 161 223 2
Interferencias actuales 146 0 8
Interferencias modelos de obra 0 35 7

Tabla No. 2 Cruces Entre el Sistema de Suministro.

SISTEMA DE RCI

El sistema de red contra incendios en el edificio Jardín de la Fundación Santa Fe de

Bogotá es vital para garantizar la seguridad de pacientes, personal y visitantes. Su principal

función es detectar y extinguir incendios de manera eficiente, minimizando riesgos y daños.

Este sistema incluye extintores, rociadores y alarmas que, al activarse, permiten una rápida

respuesta ante emergencias. Además, cumple con las normativas de seguridad y protección,

asegurando un ambiente seguro y protegido en las instalaciones hospitalarias. En resumen, es

esencial para salvaguardar vidas y proteger la infraestructura del edificio.

Al igual que sistema de desagües y suministro se empieza a implementar el sistema de

RCI debido que se ejecuta por el mismo contratista, durante su ejecución también se evidencia

una serie de interferencia como se evidencia en la tabla No.3, el cual se tienen que resolver en

la obra, por ende, también se ajustan las nuevas actualizaciones en los modelos As-built en el

BIM.
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Imagen no. 5 Render

Sistema de RCI del
Edificio Jardín de la
FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr- Hdr-

Des sum
Interferencias iniciales 7 61 2 0

Interferencias actuales 3 10 1 0

Interferencias modelos de 24 17 8 0
obra

Tabla No. 3 Cruces Entre el Sistema de RCI.

REDES ELECTRICAS

SISTEMA DE ILUMINACIÓN, POTENCIA, VOZ Y DATOS, DETECCIÓN DE

INCENDIOS, LLAMADOS DE ENFERMERÍA, CIRCUITO DE TELEVISIÓN, CONTROL DE

ACCESO Y SISTEMAS DE AUDIO.

Cada uno de estos sistemas desempeña un papel crucial como por ejemplo la

iluminación asegura un entorno seguro y confortable, la potencia y voz y datos facilitan la

comunicación y el funcionamiento de equipos, la detección de incendios protege a los

ocupantes, los llamados de enfermería garantizan una respuesta rápida a las necesidades de

los pacientes, el circuito de televisión mejora la seguridad y el control de acceso restringe

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entradas no autorizadas. Estos sistemas contribuyen a un ambiente hospitalario seguro,

eficiente y accesible.

Para las redes eléctricas todas las actividades de sistema de iluminación, potencia, voz

y datos, detección de incendios, llamados de enfermería, circuito de televisión, control de

acceso y sistemas de audio se ejecutan por un mismo contratista, el cual durante su proceso

de ejecución se evidenciaron una gran cantidad de inconvenientes con las demás redes a la

hora de su instalación, por el cual en su momento se generaron reuniones extraordinarios con

los profesionales BIM de los diferentes contratistas para mitigar y analizar los cruces

evidenciado en campo y en los modelos As-built como se ve en desde la tabla No. 4 hasta la

tabla 10.

Imagen no. 6 Render Sistema de

Iluminación del Edificio Jardín de la FSFB.

Est Hvac Hdr- Hdr- RCI

Especialidad
Des sum
Interferencias 549 3214 25 11 33
iniciales
Interferencias 119 94 2 4 3
actuales
Interferencias 45 30 0 0 0
modelos de obra

Tabla No. 4 Cruces Entre el Sistema de Iluminación

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Imagen no. 7 Render Sistema de Potencia del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr- RCI

sum
Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33
Interferencias actuales 19 143 1 1 0
Interferencias modelos de obra 56 64 2 2 0

Tabla No. 5 Cruces Entre el Sistema de Potencia.

Imagen no. 8
Render Sistema
de Voz y Datos del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr-sum RCI

Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33

Interferencias actuales 3 16 10 1 6

Interferencias modelos de obra 5 76 0 4 3

Tabla No. 6 Cruces Entre el Sistema de Voz y Datos.

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Imagen no. 9 Render Sistema de Detección de Incendios del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr-sum RCI VAP

Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33 0
Interferencias actuales 2 43 0 1 6 1
Interferencias modelos de 10 17 0 0 0 0
obra

Tabla No. 7 Cruces Entre el Sistema de detección de Incendios.

Imagen no. 10 Render Sistema de Llamado de emergencia del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr-sum RCI

Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33
Interferencias actuales 62 70 0 2 10
Interferencias modelos de obra 3 3 1 6 3

Tabla No. 8 Cruces Entre el Sistema de Llamado de Emergencia.

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Imagen no. 11 Render

Sistema de Circuito de Televisión del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr-sum RCI

Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33
Interferencias actuales 121 25 2 1 0
Interferencias modelos de 4 71 1 0 0
obra

Tabla No. 9 Cruces Entre el Sistema de Circuito de Televisión.

Imagen no. 12 Render Sistema de Control de Acceso del Edificio Jardín de la FSFB.

Especialidad Est Hvac Hdr-Des Hdr-sum RCI

Interferencias iniciales 549 3214 25 11 33
Interferencias actuales 121 25 2 1 0
Interferencias modelos de 0 0 0 0 0
obra

Tabla No. 10 Cruces Entre el Sistema de Control de Acceso.

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SISTEMA DE GASES MEDICINALES

La importancia de los gases medicinales en el Edificio Jardín es fundamental para

garantizar la atención y el tratamiento adecuados de los pacientes. Estos gases, que incluyen

oxígeno, óxido nitroso y otros agentes anestésicos, desempeñan un papel crucial en diversos

procedimientos médicos y quirúrgicos, así como en la atención de pacientes con enfermedades

respiratorias y cancerígenas.

Imagen no. 13 Render del Sistema de Gases Medicinales del Edificio Jardín de la FSFB.

BENEFICIOS TRIBUTARIOS

La obtención de beneficios tributarios a través de la Unidad de Planeación Minero-

Energética (UPME) para la certificación EDGE del Edificio Jardín de la Fundación Santa Fe de

Bogotá es crucial por varias razones:

Incentivos Financieros

Los beneficios tributarios pueden significar reducciones significativas en la carga fiscal,

lo que permite destinar más recursos a la mejora y sostenibilidad del proyecto. Esto es

especialmente importante en el contexto de la certificación EDGE, que busca la eficiencia en el

uso de recursos.
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Mejora en la Sostenibilidad

La certificación EDGE fomenta prácticas de construcción sostenible, lo que no solo

ayuda a reducir el impacto ambiental del edificio, sino que también mejora su imagen pública.

Obtener beneficios tributarios puede facilitar la implementación de tecnologías y materiales más

sostenibles.

Valor Agregado

La certificación EDGE añade valor al edificio, lo que puede traducirse en mayores

ingresos por alquiler o venta. Los beneficios tributarios ayudan a mitigar los costos iniciales

asociados con la obtención de esta certificación.

Cumplimiento Normativo

Los incentivos tributarios a menudo están vinculados a requisitos de sostenibilidad y

eficiencia energética. Al buscar la certificación EDGE y obtener estos beneficios, la Fundación

puede asegurar el cumplimiento de normativas y regulaciones vigentes.

Visibilidad y Responsabilidad Social

La implementación de prácticas sostenibles y la obtención de certificaciones

reconocidas mejoran la reputación de la Fundación. Esto no solo atrae a más donantes y

colaboradores, sino que también puede incentivar la adopción de prácticas similares en otros

proyectos.
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Ahorro a Largo Plazo

La eficiencia energética que promueve EDGE no solo reduce el impacto ambiental, sino

que también implica ahorros en costos operativos a largo plazo, lo que es fundamental para la

sostenibilidad financiera del proyecto.

Actualmente el proyecto cuenta con certificación de UPME para las siguientes

especialidades:

• Transporte vertical por medio de ascensores

• Sistema de bombeo de tanques de agua.

• Automatización eléctrica

• Control de iluminación.

• Sistema de HVAC.

• Ventanería por paso de luz natural.

Conclusiones.

La implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling) en el

proyecto del edificio "Ciudad Jardín" de la Fundación Santa Fe de Bogotá permitió optimizar los

procesos constructivos, minimizar interferencias entre especialidades técnicas y obtener la

certificación EDGE preliminar.

La certificación EDGE es un estándar internacional que promueve la construcción

sostenible, especialmente en países en desarrollo como Colombia, y se enfoca en evaluar y

reconocer el diseño y la construcción de edificios que son energéticamente eficientes, utilizan

menos agua y generan menos residuos.

La implementación de BIM y la obtención de la certificación EDGE en el proyecto del

edificio "Ciudad Jardín" generan beneficios significativos, como ahorros en costos operativos,
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reducción del impacto ambiental, mejora en la calidad de vida de los ocupantes y acceso a

incentivos tributarios a través de la Unidad de Planeación Minero-Energética (UPME).

Lista de Referencia o Bibliografía

Cea, G. A. (ENERO de 2019). Researchgate. Obtenido de Researchgate:

https://www.researchgate.net/publication/330712793_Sistemas_de_Clasificacion_en_BI

M_Omniclass_Uniclass_UniFormat_MasterFormat_y_NLSfB

EDGE. (18 de OCTUBRE de 2024). EDGE. Obtenido de

https://edge.gbci.org/home?language=es

Fundación Santafe de Bogotá. (21 de FEBRERO de 2017). You Tube. Obtenido de

https://www.youtube.com/watch?v=d-739bVSzHQ

Niño, D. (3 de MARZO de 2023). EN OBRA. Obtenido de EN OBRA: https://www.en-

obra.com/es/noticias/edificio-jardin-de-la-fundacion-santa-fe-recibio-edge-preliminar