Dem Restitucion de Inm

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL –reparto-

VILLAVICENCIO
PEDRO MAURICIO BORRERO ALMARIO, mayor de edad, domiciliado

en Villavicencio, abogado con T.P. 80.190 del C.S.J, Y C.C Nº 17’348.202
de esta ciudad, actuando en ejercicio del poder conferido GILBERTO
GARCIA VARON, mayor de edad identificado con la cédula de
ciudadanía N° 79.524.522 expedida en Bogotá, domiciliado en esta
ciudad, comedidamente manifiesto que instauro demanda de
RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO contra JAVIER ERNESTO
PINZON VESGA mayor de edad, domiciliado en esta ciudad; JAIME
ENRIQUE TRIANA ARIAS, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad;
y JAIME SALAS CHARRY mayor de edad, domiciliado en esta ciudad;
a fin de que se pronuncien las siguientes o similares declaraciones y
condenas:
PRETENSIONES
1. Declarase la terminación del contrato de arrendamiento suscrito

entre GILBERTO GARCIA VARON en condición de arrendador y JAVIER
ERNESTO PINZON VESGA, JAIME ENRIQUE TRIANA ARIAS y JAIME
SALAS CHARRY como arrendatarios del Apartamento 501 Bloque 3
del Condominio Galicia, ubicado en la Calle 7 N°42-61 de esta
ciudad , alinderado de la siguiente manera: NORTE: en línea
quebrada de 1.71, 1.00, 1.95, 1.00, 2.27, 0.28, 0.25, 0.28, y 2.25 mts,
con fachada muro y columna comunes que lo separan en parte de
vacío sobre terraza común asignada al local 109 y de vacío sobre
escalera y circulación comercial común. ORIENTE. En línea quebrada
de 0.28 metros, 0.13, 2.8, 0.13, 2.88, 0.73, 1.32, 1.65, 0.80, 0.13,
0.40, 0.13, 2.23, 0.13 y 0.28 con muro columnas, fachadas muro
comunes que lo separan en parte de vacío sobre cubierta común
primer piso y en parte de LOTE REMANENTE, 1 A SUR: en línea
quebrada de 4.63, 0.28, 0.25, 0.25, 0.40, 0.56, 2.25, 0.40, 0.56, 2.25,
0.68 y 2.63 metros, con muro fachada y columna, muro, fachada y
ducto comunes y puerta- acceso que lo separa de vacío sobre vía
interior común VM-12.00 E del condominio. OCCIDENTE: en línea
quebrada 0.28, 0.13, 1.94, 0.29, 1.32, 0.66, 0.12, 0.82, 5.00, 0.13 y
0.28 metros, con columna, muro fachada y ducto comunes y puerta-
acceso que lo separa en parte de escalera- punto fijo común y en
parte de vacío sobre salón comunal del condominio interiormente
existe una columna estructural de 0.25 X 0.40 metros; como
consecuencia del incumplimiento de los arrendatarios en sus
obligaciones contractuales, al entrar en mora del pago de los cánones
mensuales desde el mes de Septiembre de 2003, así como de los
servicios públicos.
2. Que con base en lo anterior, se ordene la restitución y lanzamiento

de los demandados JAVIER ERNESTO PINZON VESGA, JAIME ENRIQUE
TRIANA ARIAS Y JAIME SALAS CHARRY, de las condiciones civiles ya
consignadas del apartamento 501 Bloque 3 del Condominio Galicia,
ubicado en la Calle 7 N°42-61 de esta ciudad.
3. Sírvase condenar a los demandados por los gastos y costas del

proceso.
HECHOS
1. JAVIER ERNESTO PINZON VESGA, JAIME ENRIQUE TRIANA ARIAS Y

JAIME SALAS CHARRY suscribieron en condición de arrendatarios con
GILBERTO GARCIA VARON como arrendador, un contrato de
arrendamiento sobre inmueble urbano, cuyo canon inicial mensual se
pacto en la suma de $550.000, por un termino de duración inicial de
diez (10) meses, iniciando el 21 de febrero de 2003.
2. Los arrendatarios han sido reiterativos en la mora de los cánones, y

desde el mes Septiembre de 2003 no han pagado el canon conforme
lo pactado en el contrato.
3. Los arrendatarios no han pagado el servicio publico de telefonía

durante los últimos cinco meses, razón por la cual el servicios se
encuentra cortado y la deuda asciende a la suma de DOS MILLONES
TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CINCUENTA PESOS ($2’336.050)
4. Los Arrendatarios no han pagado los últimos meses de

administración, razón por la cual se reporta un saldo a la fecha de
DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS ($252.000)
5. A la fecha no han hecho entrega del inmueble.
6. Han conferido poder a mi favor, me asiste derecho a invocar la

acción.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco los artículos 1973 del C.C. y subsiguientes; articulo 424 del
C.P.C; ley 820 de 2002 y demás normas concordantes.
CUANTIA
La estimo superior a $5’000.000
PROCESO QUE DEBE SEGUIRSE
La restitución de inmueble arrendado de que trata el artículo 424 y

siguientes del C.P.C. y la Ley 820 de 2002.
COMPETENCIA
Es usted señor juez competente para conocer del presente negocio por
la naturaleza del asunto, el domicilio de los demandados y el lugar de
cumplimiento de las obligaciones.
MEDIOS DE PRUEBA
Para que se aprecie como tal adjunto los siguientes documentos:

Contrato de arrendamiento
Factura del servicio telefónico
Poder para actuar
DERECHO DE RETENCION
Desde ahora manifiesto que el demandante hace uso del derecho de

retención conforme el Art. 424 del CPC, sobre los bienes muebles que
los demandados tengan en el inmueble al momento del lanzamiento.
NOTIFICACIONES
EL DEMANDANTE: Edificio Romarco oficina 1105 en Villavicencio

EL SUSCRITO: calle 41 N° 30ª-21 OFC.210 Villavicencio
LOS DEMANDADOS: En Calle 7 N° 42-61 Apto 501 Bloque 3 Condominio
Galicia, en Villavicencio
ANEXOS
Adjunto los medios de prueba documental relacionados, copia de la
demanda y sus anexos para el traslado a los demandados, copia de la
demanda para el archivo del juzgado.
Cordialmente,
PEDRO MAURICIO BORRERO A.

C.C. 17’348.202 de Villavicencio
T.P. 80.190 del C.S.J.

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PEDRO MAURICIO BORRERO ALMARIO, mayor de edad, domiciliado

1. Declarase la terminación del contrato de arrendamiento suscrito

2. Que con base en lo anterior, se ordene la restitución y lanzamiento

3. Sírvase condenar a los demandados por los gastos y costas del

1. JAVIER ERNESTO PINZON VESGA, JAIME ENRIQUE TRIANA ARIAS Y

2. Los arrendatarios han sido reiterativos en la mora de los cánones, y

3. Los arrendatarios no han pagado el servicio publico de telefonía

4. Los Arrendatarios no han pagado los últimos meses de

5. A la fecha no han hecho entrega del inmueble.

6. Han conferido poder a mi favor, me asiste derecho a invocar la

PROCESO QUE DEBE SEGUIRSE

La restitución de inmueble arrendado de que trata el artículo 424 y

Para que se aprecie como tal adjunto los siguientes documentos:

Desde ahora manifiesto que el demandante hace uso del derecho de

EL DEMANDANTE: Edificio Romarco oficina 1105 en Villavicencio

PEDRO MAURICIO BORRERO A.

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