Minuta CBR

Viña del Mar, 07 de marzo de 2019.
Señora
Ana María Letelier Peges
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar
Presente.-
MINUTA.
XIMENA BEATRIZ GONZÁLEZ RIQUELME, Cédula Nacional de Identidad

Nº 11.824.564-4, domiciliada en calle 4 norte Nº 946 departamento 63, en
representación convencional de don HÉCTOR MANUEL GONZÁLEZ NÚÑEZ,
según consta de instrumento público acompañado a esta presentación, vengo en
exponer lo siguiente:
Que con fecha 19 de noviembre de 2018, el Conservador de Bienes Raíces

y de Comercio de Viña del Mar, emitió un Certificado de Hipotecas, Gravámenes,
Interdicciones y Prohibiciones de enajenar, respecto del inmueble inscrito a fojas
04971 número 05618 de vuestro Registro de Propiedad del año 2018, ubicado en
la comuna de Viña del Mar, lote 101, Forestal Alto, plano 642 año 1968, Rol Nº
1372-B, reinscripción de compraventa de fojas 6403 número 7496 del año 1970
del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, señalando como sus
propietarios conjuntos a los SEÑORES HÉCTOR HERNÁN GONZÁLEZ
GONZÁLEZ Y HÉCTOR MANUEL GONZÁLES NÚÑEZ.
Que el mencionado certificado presenta una errada identificación del

propietario del inmeble toda vez que correspondiendo el dominio de éste a mi
representado Sr. Héctor Manuel González Núñez, el certificado lo señala a él
1
como propietario conjunto del inmueble en compañía de don Héctor Hernán
González González.
Sr. Conservador la actual situación del referido bien inmueble, puede ser
sintetizada conforme el siguiente detalle:
1.- Con fecha 14 de agosto de 1969, ante el Notario de Valparaíso don Julio Lavín
Ahumada, se procedió a la venta del Lote 101 de la subdivisión del terreno de
propiedad de Sociedad Inmobiliaria Población Forestal Alto de Viña del Mar, a
doña Ana Silvia Núñez Sepúlveda, en ese momento casada y separada de bienes,
siendo inscrita dicha venta a fojas 190, número 14234, del Registro de Propiedad
del año 1970 del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso,
2.- Con fecha 03 de diciembre de 1969 ante el Notario de Valparaíso don Julio
Lavín Ahumada, se procedió a rectificar la inscripción mencionada
precedentemente en el sentido de aclarar los deslindes de la propiedad, siendo
inscrita dicha rectificación a fojas 6403 número 7496 del Registro de Propiedad del
año 1970 del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
3.- La Sra. Ana Silvia Núñez Sepúlveda fue la madre de mi representado, ella
contrajo matrimonio en el año 1948 con el Sr. Héctor Hernán González González,
aludido en el certificado que objetamos. Dicho matrimonio fue declarado nulo por
sentencia judicial con fecha 21 de septiembre de 1970.
4.- Al fallecer doña Ana Silvia Núñez Sepúlveda el 1ª de agosto de 2010, su

estado civil era el de soltera, su único heredero mi representado Sr. Héctor Manuel
González Núñez, siendo la propiedad inscrita a fojas 6403 Nº 7469, año 1970
CBR Valparaíso, el único bien raíz que integraba su patrimonio, todo ello conforme
lo señala la Resolución Exenta Nº 4863/2018 del Director Regional del Servicio de
Registro Civil e Identificación de Valparaíso, publicada con fecha 1º de marzo de
2
2018 y anotada al margen de la inscripción conservatoria aludida en la cual se
aprecia fojas 9123Vta Nº 10419 de 30 de octubre de 2018.
No obstante todo lo señalado precedentemente, el certificado de Hipotecas

y Gravámenes de fecha 19 de noviembre de 2018, al parecer fue emitido sin
atención a la inscripción de la posesión efectiva acá transcrita y cuya copia se
acompaña a esta presentación, presentando un grave error en la individualización
del propietario del bien raíz que puede traer nefastas consecuencias jurídicas para
los intereses de mi representado.
En merito de lo expuesto y en virtud de la presente minuta, solicito a Ud.

tenga bien revisar la inscripción del bien raíz que rola a fojas 04971 número 05618
de vuestro Registro de Propiedad del año 2018, ubicado en la comuna de Viña del
Mar, lote 101, Forestal Alto, plano 642 año 1968, Rol Nº 1372-B, reinscripción de
compraventa de fojas 6403 número 7496 del año 1970 del Conservador de Bienes
Raíces de Valparaíso, en el cual por un error administrativo se señala como
propietarios conjuntos a los SEÑORES HÉCTOR HERNÁN GONZÁLEZ
GONZÁLEZ Y HÉCTOR MANUEL GONZÁLEZ NÚÑEZ, cuando en Derecho el
propietario exclusivo del bien raíz es don HÉCTOR MANUEL GONZÁLEZ NUÑEZ,
conforme se aprecia en los documentos acompañados así como en lo expuesto en
el cuerpo de esta minuta.
Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.;
XIMENA BEATRIZ GONZÁLEZ RIQUELME,

Cédula Nacional de Identidad Nº 11.824.564-4

Minuta CBR

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Minuta CBR

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Minuta CBR

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Viña del Mar, 07 de marzo de 2019.

XIMENA BEATRIZ GONZÁLEZ RIQUELME, Cédula Nacional de Identidad

Que con fecha 19 de noviembre de 2018, el Conservador de Bienes Raíces

Que el mencionado certificado presenta una errada identificación del

4.- Al fallecer doña Ana Silvia Núñez Sepúlveda el 1ª de agosto de 2010, su

No obstante todo lo señalado precedentemente, el certificado de Hipotecas

En merito de lo expuesto y en virtud de la presente minuta, solicito a Ud.

Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.;

XIMENA BEATRIZ GONZÁLEZ RIQUELME,

También podría gustarte