Contrato de Locación de Servicios

CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS
VENTA DE BIEN INMUEBLE SIN EXCLUSIVIDAD
Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios, que celebran de una parte,
identificada con R.U.C. N°..............................................................................................................................
,
inscrita en la partida electrónica N° ............... del Registro de Personas Jurídicas de .................,
con domicilio en .................
.............................................., debidamente representada por su gerente
general don ..............................................., identificado con D.N.I. N°
......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará EL CORREDOR; y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I. N°
......................, de estado
civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominará EL
PROPONENTE; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA. - EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en la Av. Argentina No. 220, La
Negrita, en el distrito, provincia y departame nto de Arequipa, cuyo dominio se encuentra inscrito en la
partida electrónica N° 11002020 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, dejando
establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o
extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre disponibilidad.
SEGUNDA. - EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen
de la sociedad anónima, cuya actividad principal es la intermediación en la celebración de contratos de
compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casa- habitación, oficinas, tiendas,
departamentos, etc.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA. - En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la venta del
inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de 90 días. En contraprestación, EL
PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una comisión que se deducirá del precio de venta
del inmueble.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR
CUARTA. - En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
- Publicitar la venta del referido inmueble.
- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.
- Mostrar el inmueble a los interesados.
- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.
QUINTA. - EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula anterior, deberá publicar

por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto en periódicos, afiches y cualquier otro
medio de comunicación masivo.
SEXTA. - EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble,

toda la información que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos,
antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL PROPONENTE.
SETIMA. - En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones

distintas a las acordadas, no hay obligación de EL CORREDOR de pagar indemnización alguna.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE
OCTAVA. - EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado anteriormente, pagará a EL CORREDOR una

comisión que asciende al 3% del precio de la venta del inmueble, en caso que se realice la operación.
De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al momento de la suscripción del contrato de
compraventa.
NOVENA. - EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su

propiedad, mientras esté vigente el contrato.
DÉCIMA. - Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior y promociona y vende el inmueble

durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL CORREDOR la comisión establecida en la
cláusula octava.
DÉCIMO PRIMERA. - EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para que EL
CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
GASTOS Y TRIBUTOS
DÉCIMO SEGUNDA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL PROPONENTE.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
DÉCIMO TERCERA. - El incumplimiento de la obligación asumida por EL CORREDOR en las cláusula

octava, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430° del Código
Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL PROPONENTE
comunique, por carta notarial, a EL CORREDOR que quiere valerse de esta cláusula.
COMPETENCIA ARBITRAL
DÉCIMO CUARTA. - Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de
ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá y los otros designados por cada
uno de ellos.
Si en el plazo de 120 días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente

del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la
Cámara de Comercio de Arequipa, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y
ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
DOMICILIO
DÉCIMO QUINTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DÉCIMO SEXTA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 18 días del
mes de julio del 2024.

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OBJETO DEL CONTRATO

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CUARTA. - En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

- Publicitar la venta del referido inmueble.

- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.

- Mostrar el inmueble a los interesados.

- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

QUINTA. - EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula anterior, deberá publicar

SEXTA. - EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble,

SETIMA. - En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones

OCTAVA. - EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado anteriormente, pagará a EL CORREDOR una

NOVENA. - EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su

DÉCIMA. - Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior y promociona y vende el inmueble

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

DÉCIMO TERCERA. - El incumplimiento de la obligación asumida por EL CORREDOR en las cláusula

Si en el plazo de 120 días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

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