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    Contrato de Arrendamiento Orona

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________, POR SU PROPIO


    DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y SÓLO PARA EFECTOS DEL
    PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMIRA COMO “EL ARRENDADOR” ¨; Y
    POR OTRA PARTE ________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y SÓLO
    PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMIRÁ COMO “EL
    ARRENDATARIO”, QUIENES SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
    DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

    DECLARACIONES

    I.- DE “EL ARRENDADOR” por su propio derecho:

    a) Ser mexicana, mayor de edad, empleada, con identificación número____,


    que se encuentra en pleno goce de sus derechos de propiedad respectó del
    bien inmueble materia del arrendamiento a que se refiere este contrato, por
    lo que cuenta con la capacidad legal plena para comparecer por su propio
    derecho a la celebración del presente contrato.
    b) Que señala como domicilio oficial para oír y recibir todo tipo de
    notificaciones relacionadas con el presente contrato, el inmueble ubicado
    en ________________.
    c) Que el inmueble materia de este contrato de arrendamiento es de
    naturaleza de propiedad privada y que el mismo es de su absoluta
    propiedad y que se encuentra debidamente registrado a su favor el cual se
    encuentra ubicado en__________________
    d) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento con el que
    el “ARRENDATARIO”, respecto del inmueble mismo que será descrito e
    identificado en párrafos posteriores.
    II.- DE “EL ARRENDATARIO” por su propio derecho:
    a) Que es mexicano, mayor de edad, empleado, con número de identificación
    ____________que se encuentra en pleno goce de sus derechos, por lo que
    tiene la capacidad plena jurídica y económica para comparecer por su
    propio derecho a la celebración del presente contrato.
    b) Señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones
    relacionadas con el presente contrato el inmueble ubicado en
    ________________.
    c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento con el
    “ARRENDADOR”, sobre el inmueble ubicado_______________________.
    III.- DE “LAS PARTES”

    a) Que la concentración de este instrumento jurídico esta por lo dispuesto en


    los artículos 2835, 2837 y demás aplicables del Código Civil para el Estado
    de Coahuila.
    b) Que se reconocen mutuamente la personalidad con que comparecen al
    otorgamiento de este Contrato de Arrendamiento.
    CLÁUSULAS

    PRIMERA. – ¨DEL OBJETO ¨

    LAS PARTES manifiestan en este acto, simultáneamente a la suscripción del


    presente contrato, que el ARRENDADOR da en arrendamiento y entrega al
    ARRENDATARIO, quien en tal calidad recibe a su entra satisfacción la posesión
    jurídica, física y material del inmueble materia de este contrato, cuya ubicación se
    describe en las declaraciones.

    SEGUNDA. - ¨DEL PRECIO¨

    Ambas partes convienen que el ARRENDATARIO pagará por el concepto de renta


    al arrendatario, EN MONEDA NACIONAL, LA CANTIDAD DE $ __________
    (poner la cantidad en letra aquí 00/100 M.N.) al mes, dentro de los primeros ____
    días del mes, mediante transferencia, deposito, o en efectivo en donde el
    ARRENDADOR designe.

    TERCERA. – ¨DEL USO DEL INMUEBLE¨

    EL ARRENDATARIO destinará el predio Materia de este contrato única y


    exclusivamente pasa su finalidad habitacional. En virtud de lo anterior, le queda
    expresamente prohibido al ARRENDATARIO cambiar o variar el uso del
    INMUEBLE, la contravención a lo dispuesto por la presente clausula, será cusa de
    rescisión del presente contrato sin responsabilidad alguna para el ARRENDADOR
    y sin necesidad de declaración judicial.

    CUARTA. – ¨DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO ¨

    Este contrato tendrá una duración de ________, dicho periodo de tiempo


    empezara a contar a partir del día_______, concluyendo el día______ sin
    necesidad de aviso o formalidad alguna, de acuerdo con lo que señala el párrafo
    anterior, el arrendatario está obligado a desocupar y entregar el INMUEBLE al
    término del plazo señalado, devolviendo en consecuencia la posesión del
    INMUEBLE al ARRENDADOR en el mismo estado en el que ahora lo recibe, junto
    con los frutos que haya dado a las adiciones y mej9oras que se le haya hecho.

    Se le concederá AL ARRENDATARIO un plazo de gracia de 3 días para el pago


    de la renta y en caso de que incurra en demora en el pago de las rentas del lugar
    y tiempo convenidos en este contrato, deberá pagar al ARRENDADOR la cantidad
    correspondiente al 3%, de la renta mensual por día de demora, incluyendo los días
    de gracia.
    Si el ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa el inmueble al término de la
    vigencia del presente contrato de arrendamiento, el ARRENDATARIO pagará al
    ARRENDADOR la cantidad equivalente al cincuenta por ciento más sobre el concepto de
    renta, por cada mes que ocupe el inmueble descrito anteriormente y hasta que lo
    desocupe. No obstante lo anterior, no se considerará prorrogado este contrato si
    previamente LAS PARTES no han convenido por escrito con ese objeto.

    QUINTA. - ¨DE LAS MODIFICACIONES AL IMUEBLE.Ѩ

    El ARRENDATARIO conviene Y SE OBLIGA expresamente en que deberá


    conservar y mantener el inmueble materia de este contrato en el estado en que se
    le entrega. Las modificaciones que con motivo de las actividades del
    ARRENDATARIO se necesiten hacer al inmueble, deberán ser autorizadas por
    escrito por el ARRENDADOR. Sin embargo; una vez que el ARRENDADOR dé su
    autorización por escrito al ARRENDATARIO, las modificaciones o mejoras ya sean
    útiles o de ornato que este realice, quedarán en beneficio del inmueble, sin que se
    genere el derecho para el ARRENDATARIO de solicitar indemnización o reclamo
    del pago de cantidad alguna por parte del ARRENDADOR. Para efectos de este
    contrato, se entiende por mejora útil o de ornato a los inmuebles, todo aquel
    elemento fijo a la construcción que no se pueda separar de esta sin causarle un
    daño o una modificación considerable.

    SEXTA. – ¨DE LA RETENCION DE LA RENTA¨


    Le queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO, retener la renta en cualquier caso o
    por cualquier concepto judicial o extrajudicial ni aún por falta de composturas o
    reparaciones que el ARRENDADOR tuviese pendientes por hacer al inmueble, por lo que el
    ARRENDATARIO cubrirá la renta en forma y términos convenidos en este contrato.

    SEPTIMA. - “DEL SUBARRENDAMIENTO”.

    Las partes convienen que el ARRENDATARIO no podrá subarrendar parcial o totalmente


    EL INMUEBLE materia de este contrato, ello sin que exista previo consentimiento dado por
    escrito por el ARRENDADOR, para estos efectos Se entenderá que hay subarrendamiento
    por el simple hecho de que el INMUEBLE, en su totalidad o en parte sea ocupado por
    personas distintas al ARRENDATARIO y en caso de ello el ARRENDADOR Podrá dar por
    rescindido este contrato sin responsabilidad alguna para ello de indemnización o
    compensación alguna a favor del arrendatario.

    OCTAVA. - “DE LA TERMINACIÓN ANTICIPADA”.

    Ambas partes podrán dar por terminado el presente contrato de arrendamiento


    dando aviso por escrito a su contraparte con 30 (Treinta) días naturales de
    anticipación a la fecha en que se pretenda que el ARRENDATARIO desocupe el
    INMUEBLE objeto del presente contrato, lo estipulado en esta cláusula, no implica
    modificación alguna a la obligación de que en el caso de que ARRENDATARIO
    opte por desocupar el inmueble arrendado antes de dicho término forzoso, cubrirá
    el importe equivalente a un cincuenta por ciento por el tiempo que falte por
    transcurrir de dicho término forzoso, por concepto de indemnización.

    NOVENA. - “DE LOS PAGOS POR LOS SERVICIOS DEL INMUEBLE”.

    Las partes convienen en que serán por cuenta del ARRENDATARIO los pagos relativos
    servicio de agua potable los servicios de energía eléctrica, telecomunicaciones, o cualquier
    otro servicio que el ARRENDATARIO contrate para las instalaciones en el desarrollo de sus
    actividades. Recayendo entonces en el ARRENDATARIO la obligación de acreditarle al
    ARRENDADOR al momento del término del presente contrato y entrega de los locales a su
    entera satisfacción que finiquitó sus cuentas por los servicios antes señalados y que haya
    contratado para las instalaciones presentado para ello, certificados de no adeudo
    expedidos por las empresas ante las cuales haya contratado los servicios o bien el copias
    simples del último recibo de pago en el que se pueda constatar que se está al corriente de
    los mismos.

    DÉCIMA. -

    Convienen las partes en que el ARRENDADOR no es responsable de la seguridad de los


    bienes inclusive dinero que introduzca el ARRENDATARIO por sí o por persona a su cargo,
    en EL INMUEBLE materia de este contrato.

    DÉCIMA TERCERA.- “CAUSALES DE RECISIÓN”.

    Las partes acuerdan expresamente, que serán causales de rescisión, las contempladas
    particularmente por el Código Civil para el Estado de Coahuila y en específico por
    violación a algunas cláusulas del presente contrato.

    DECIMAPRIMERA.- “DEL MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE”

    El ARRENDATARIO declara que ha recibido EL INMUEBLE materia de este


    contrato en óptimas condiciones para el objeto descrito en este instrumento
    comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en las que las recibió.
    El ARRENDATARIO se obliga además, a dar el mantenimiento convencional de
    aseo y servicios, a reponer aquellos elementos que por el uso y desgaste normal o
    bien negligencia se hayan dañado. Además correrán por su cuenta todo tipo de
    reparaciones sobre los grifos de agua, bajantes pluviales, excusados, techos,
    sumideros, puertas, ventanas, cerraduras, vidrios, instalaciones eléctricas,
    etcétera; que estén ubicados dentro de los inmuebles descritos en la cláusula
    PRIMERA y que formen parte de su inmobiliario. A la suscripción del presente
    contrato, el ARRENDADOR hace entrega al ARRENDATARIO de la posesión
    física, jurídica y material del inmueble materia del presente contrato.
    DECIMOSEGUNDA.- “DE LAS LEYES Y TRIBUNALES COMPETENTES”

    Las partes se someten expresamente a la competencia y jurisdicción de los


    Tribunales Judiciales Competentes de Coahuila renunciando expresamente al
    fuero de su domicilio presente o futuro, en todo lo relativo al cumplimiento,
    ejecución e interpretación de este Contrato.

    LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y ENTERADAS ESTAS


    PERFECTAMENTE A PLENA SATISFACCIÓN DEL ALCANCE Y CONTENIDO
    DE SUS CLÁUSULAS, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE
    TORREON, COAHUILA EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL CALCE
    SE MENCIONAN, ( FECHA DEL DIA DE LA FIRMA).

    EL ARRENTATARIO EL ARRENDADOR

    _________________________
    ____________________________

    (NOMBRE ) (NOMBRE)

    TESTIGO 1 TESTIGO 2

    __________________________ ____________________________

    (NOMBRE) (NOMBRE)

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