Tasación 27-2023 Maximo Hodge

TASACION 27-2023
SOLICITANTE : Sr. Máximo Hodge
PROPIETARIO : Fenix Bottling Company y SAS
CLASE DE PROPIEDAD : Sistema completo Industrial para el llenado

de Botellas de 500 Ml de agua purificada y
etiquetadora Rollfed Bopp 360
DIRECCION :
TASADOR : Ing. Pedro A. Vargas M.

Codia No. 2098, Itado No. 420
RSB-T-467-041-01
Catacodia No. 0759-2098-2005
DIRECCION : Calle Carlos A. Mota No. 7
Fecha : 08 de Octubre 2023
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Barahona, Rep. Dom.
08 de Octubre 2023
Señor
Máximo Hodge
Sus Manos.
Sr. Hodge:
En relación a su solicitud verbal para establecer el valor del Mercado

Actual del equipo y accesorios complementarios y bienes de uso del
Sistema Completo Industrial para el llenado en botellas PET de 500
ml de agua purificada y Etiquetadora Rollfed Bopp 360 con
capacidad de 12,000 BxH, sin instalar, proyectados para instalarse en
una nave industrial, a la vista en la calle Urano No. 6, Urbanización
Los Tres Ojo, zona Santo Domingo Este, tengo a bien presentarle
adjunto del presente un informe pormenorizado donde se describen los
métodos normalizados comúnmente empleados y se destacan las
informaciones y datos suministrados por la Cía Fenix Bottling Company y
SAS, obtenido directamente por sus propietarios.
A nuestro mejor saber y entender, el valor de mercado actual para

las propiedades anteriormente citadas, con posesión legal y libre de
gravámenes es de DOSCIENTOS SESENT Y UN MIL SETECIENTOS
UNO CON 87/00 DOLARES (US$261,701.87).
ING. PEDRO A. VARGAS M.

Codia No. 2098, ITADO No. 420
RSB-T467-041-01
CATACODIA No. 0759-2098-2005
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CONTENIDO
 Propósito de la Tasación
 Definición de Valor de Mercado
 Descripción de los Equipos
 Derechos de Propiedad
 Condiciones Físicas actuales de los equipos
 Servicios y registros de mantenimiento
 Valuación
 Certificación de Tasación (Equipos)
 Condiciones Contingentes y Limitantes
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ANEXOS
 Descripción, modelo y fabricantes de sus componentes en general
 Descripción y precios de la línea de botellitas de 16 Onzas, velocidad

12,000 BxH
 Componentes de estimación de valor a solicitud de Fenix Bottling

Company y SAS, se consideró únicamente facturas agregadas de valor
de:
-Costo Unitario de adquisición
-Aumento de costos unitarios por alza en el cambio actual de la moneda
extranjera, resultando los siguientes valores: Ver tabla anexa No. 2
 Copia Mapa República Dominicana

 Copia Mapa Provincia Barahona
 Copia Mapa de la ciudad de Barahona
 Currículum Vitae
 Croquis aproximado de Ubicación
 Título Universitario (UASD)
 Copia de Certificación de Colegiatura (CODIA)
 Copia de Certificación Aprobación Curso Básico Bienes Raíces.
 Copia de Certificación de Tasador (ITADO)
 Copia de Certificación de Finca
 Copia de Certificación de Participación curso Catastro y Tasación.
 Copia de Certificación Participación Taller Regional

 Copia de Carta Aprobación Registro Superintendencia de Bancos.
 Copia de Reconocimiento de la Región Suroeste
 Copia de Certificación Participación Taller Evaluación Sísmica
 Carta Elección Miembro Fundación Universitaria (UCATEBA)
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PROPOSITO DE LA TASACION
Determinar el valor de mercado actual del sistema industrial completo.
DEFINICION DE VALOR DE MERCADO

El precio más alto, expresado en términos de dinero se podrá obtener por
una propiedad ofertada a la venta por un tiempo razonable que permita
encontrar un comprador consciente de todos los usos adaptables y para los
cuales es capaz de ser utilizada. Tanto el vendedor como el comprador
actuarán libre y voluntariamente y sin presión anormal.
DESCRIPCION DEL SISTEMA COMPLETO

(Ver Tabla No. 4)
Derecho de Propiedad
Facturas de cmpra (No nos fueron suministradas)
Condiciones físicas actuales del Sistema en General

Nuevas, sin instalación ni uso
Servicios y Registros de Mantenimiento

(No existen aún)
Valuación
(Ver Tabla No. 1 anexa)
CERTIFICACION DE TASACION
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El abajo suscrito, quien declara no tener interés inmediato ni futuro
en el inmueble anteriormente descrito, deja constancia de que los datos e
informaciones suministradas son verídicos y correctos a su mejor saber y
entender y que ha procurado no ignorar o esconder informaciones
pertinentes.
CERTIFICA: Que después de haber estudiado y analizado los datos

de las propiedad identificada anteriormente como equipo y accesorios
complementarios y bienes de uso del Sistema Completo Industrial
para el llenado en botellas PET de 500 ml de agua purificada y
Etiquetadora Rollfed Bopp 360 con capacidad de 12,000 BxH, sin
instalar, proyectados para instalarse en una nave industrial, a la vista
en la calle Urano No. 6, Urbanización Los Tres Ojos, zona Santo
Domingo Este, ha estimado como valor de Mercado Actual según la
definición procedente, la suma de anteriormente citadas, con posesión
legal y libre de gravámenes es de DOSCIENTOS SESENT Y UN MIL
SETECIENTOS UNO CON 87/00 DOLARES (US$261,701.87).
En el Municipio de Barahona, Provincia Barahona, a los 08 días del

mes de Octubre del año Dos Mil Veinte y Tres (2023).
Ing. Pedro A. Vargas M.

RSB-T-467-041-01
Catacodia No. 0759-2098-2005
CONTINGENTES Y LIMITACIONES
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He considerado fidedigno y correcto todos y cada uno de los
elementos legales suministradores.
Esas propiedades: equipo y accesorios complementarios y

bienes de uso del Sistema Completo Industrial para el llenado en
botellas PET de 500 ml de agua purificada y Etiquetadora Rollfed
Bopp 360 con capacidad de 12,000 BxH, sin instalar, proyectados
para instalarse en una nave industrial, a la vista en la calle Urano No.
6, Urbanización Los Tres Ojos, zona Santo Domingo Este, se ha
tasado considerándola libre de gravámenes.
Los croquis y mapas incluidos en este informe de tasación los

considero útiles para orientar al lector en la interpretación de las
conclusiones. Las dimensiones consideradas son leales a los documentos
legales que las amparan.
El valor del Mercado actual expresado está exento de otros valores

que pudieran derivarse por otras causas o por la privación del usufructo de
la propiedad valuada.
Este avalúo no me obliga necesariamente a testificar o comparecer a

juicio en corte relacionado con la propiedad tasada, a menos que se
convenga previamente.
Este trabajo de tasación se realizó de conformidad con el Código de

Etica del Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc. (ITADO), afiliado a la
Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV).
En el Municipio de Barahona, Provincia Barahona, República

Dominicana, a los 08 días del mes de Octubre del año Dos Mil Veinte y
Tres (2023).
Ing. Pedro A. Vargas M.

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Catacodia No. 0759-2098-2005
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TASADOR : Ing. Pedro A. Vargas M.

DIRECCION : Calle Carlos A. Mota No. 7

Fecha : 08 de Octubre 2023

En relación a su solicitud verbal para establecer el valor del Mercado

A nuestro mejor saber y entender, el valor de mercado actual para

ING. PEDRO A. VARGAS M.

 Definición de Valor de Mercado

 Descripción de los Equipos

 Condiciones Físicas actuales de los equipos

 Servicios y registros de mantenimiento

 Certificación de Tasación (Equipos)

 Condiciones Contingentes y Limitantes

 Descripción, modelo y fabricantes de sus componentes en general

 Descripción y precios de la línea de botellitas de 16 Onzas, velocidad

 Componentes de estimación de valor a solicitud de Fenix Bottling

 Copia Mapa República Dominicana

 Copia de Certificación de Finca

 Copia de Certificación de Participación curso Catastro y Tasación.

 Copia de Certificación Participación Taller Regional

 Copia de Certificación Participación Taller Evaluación Sísmica

 Carta Elección Miembro Fundación Universitaria (UCATEBA)

Determinar el valor de mercado actual del sistema industrial completo.

DEFINICION DE VALOR DE MERCADO

DESCRIPCION DEL SISTEMA COMPLETO

Condiciones físicas actuales del Sistema en General

Servicios y Registros de Mantenimiento

CERTIFICA: Que después de haber estudiado y analizado los datos

En el Municipio de Barahona, Provincia Barahona, a los 08 días del

Ing. Pedro A. Vargas M.

Esas propiedades: equipo y accesorios complementarios y

Los croquis y mapas incluidos en este informe de tasación los

El valor del Mercado actual expresado está exento de otros valores

Este avalúo no me obliga necesariamente a testificar o comparecer a

Este trabajo de tasación se realizó de conformidad con el Código de

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