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    INFORME EL CEDRON

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    INFORME

    A: EDIFICIO EL CEDRÓN
    DE: Ing. Kevin Vasquez
    Ing. Civil Reg. 47642 SIB
    MOTIVO: Informe de Sistema Sanitario Edificio EL CEDRÓN
    Lugar y Fecha: La Paz, 5 de agosto del 2021
    A quien corresponda:

    En base a visita de campo, debo informarle lo siguiente:

    I. ANTECEDENTES
    1. Se observa filtraciones de agua en el muro de contención colindante a la Av. Altamirano.
    2. El edificio cuenta con un nivel de sótano, semisótano y 4 plantas de departamentos.
    3. El edificio cuenta con sistema de bombeo de aguas servidas y pluviales.
    4. El edificio cuenta con un total de 14 departamentos y áreas comunes.
    5. Se observa un área de servicio con baño en el sótano, el mismo que se encuentra debidamente
    conectado al sistema de bombeo de aguas servidas.

    II. DESCRIPCIÓN GENERAL:


    Nombre del establecimiento: EDIFICIO EL CEDRÓN
    Tipo de establecimiento: EDIFICIO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIAR
    Ubicación: Zona Irpavi, Av. Altamirano, entre calles 4 y 5; Nro. 6759.

    FOTO N.º 1 EDIFICIO EL CEDRÓN


    Fuente: Elaboración propia
    III. PARTES DEL INFORME
    Consta de dos partes:
    1. REVISIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL EDIFICIO
    2. INFORME SOBRE LAS FILTRACIONES EXISTENTES

    PRIMERA PARTE

    1. REVISIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL EDIFICIO.


    Se realizaron pruebas de fuga en la red de agua y desagüe del edificio y en presencia de los propietarios.
    Ambos funcionan de manera satisfactoria.

    RECOMENDACIONES:
    Se debe realizar un diagnóstico del sistema sanitario para cada departamento y áreas
    comunes, realizando mantenimiento de aparatos sanitarios y accesorios, limpieza de tanques
    de agua, mantenimiento de tuberías de desagüe, y toda conexión hidrosanitaria que tenga el
    edificio.

    SEGUNDA PARTE

    2. INFORME SOBRE LAS FILTRACIONES EXISTENTES


    2.1 NIVEL SÓTANO – EDIFICIO EL CEDRÓN
    El edifico cuenta con un nivel de sótano de parqueos, el mismo se encuentra perimetralmente
    amurallado por muros de contención de hormigón armado.

    FOTO N.º 2: MURO COLINDANTE CON LA CALLE ALTAMIRANO


    Fuente: elaboración propia
    2.2 INSTALACIÓN DE ACOMETIDA
    La instalación de enlace (acometida) es realizada por EPSAS de acuerdo con la norma.
    - Se observo el drenaje sanitario obstruido.
    - Se reviso el drenaje pluvial y se observo que corre el agua con bastante caudal.

    FOTO N.º 3 DRENAJE AGUA SANITARIO


    Fuente: Elaboración propia

    FOTO N.º 4 DRENAJE AGUA SANITARIO


    Fuente: Elaboración propia
    OBSERVACIÓN:
    - El drenaje de aguas pluviales y servidas en el cual desemboca el edificio es de hormigón y presenta
    muchos años de antigüedad. Asimismo, ya no cumple con la demanda de la zona. Por este motivo se
    obstruyen en repetidas ocasiones y se debe solicitar a la empresa EPSAS que realice la limpieza de
    estas.
    - Se observaron filtraciones en el muro emplazado en el nivel sótano del edificio antes y después de
    realizadas estas limpiezas, lo que indica que existen filtraciones en las acometidas y/o conexiones de
    los vecinos inmediatos superiores al predio del edificio; filtraciones en la red de agua y/o desagüe u
    otros.
    - Las filtraciones presentan olor fétido.

    RECOMENDACIÓN:
    Es necesario renovar las redes de drenaje pluvial y sanitario debida a la alta demanda que existe en la
    zona. Se sugiere utilizar tuberías PVC que garantizan un mejor funcionamiento y mayor durabilidad.
    Es necesario que la empresa EPSAS haga una revisión para hallar las filtraciones que existan y se las
    arregle con el fin de evitar mayores daños a la estructura de los muros contención del edificio.

    Atentamente. -

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