Bia 307

10€ / Nº 307 / INVIERNO 2020-2021
Nº 307 / INVIERNO 2020-2021
REHABILITACIÓN
Minuciosa reconstrucción
de las caballerizas del
Palacio de Goyeneche
en Nuevo Baztán
ENTREVISTA
Fernando García Mozos, EDIFICIO PASIVO
responsable de las áreas sobresaliente en
de Residencial y la ‘asignatura
Edificación del IDAE verde’ del nuevo
colegio brains
CUANDO TENGAS QUE REALIZAR UN
TRABAJO DE REPARACIÓN, SOLO EL MEJOR
SISTEMA DE REFUERZO TE SERVIRÁ
PLANITOP HPC Y
PLANITOP HPC FLOOR
GAMA DE PRODUCTOS
CERTIFICADOS DAU
Próximamente realizaremos una conferencia sobre los certificados DAU,

si no te la quieres perder permanece atento a la web del Colegio.
Editorial
Jesús Paños Arroyo

Presidente
EN SINTONÍA
CON LA SOCIEDAD
En el primer encuentro de 2021 en felicitación se suman los padres,
nuestra revista, quiero comenzar este docentes y trabajadores que confiaron
artículo editorial enviando un mensaje en la eficacia de nuestra respuesta. La
de gratitud al colectivo de aparejadores gratitud, cómo no, la hago extensiva al
colegiados que intervinieron en la dispositivo especial de cinco personas
operación especial de revisión de de nuestra institución que trabajaron,
centros escolares de la Comunidad hasta bien entrada la madrugada y
de Madrid. Deseo subrayar el durante cuatro días consecutivos, para
protagonismo activo y entusiasta de los responder con prontitud a más de 1.500
más de 300 colegiados que cooperaron, requerimientos procedentes de centros
con sus conocimientos técnicos, para un educativos.
regreso seguro a las aulas.
Esta acción de nuestro colectivo ha
Fueron jornadas muy difíciles las que sido la puerta de entrada a un año con
nos dejó el temporal de nieve que se las inevitables luces y sombras de la
abatió sobre Madrid a principios de pandemia, pero con indicios que hacen
año. Y en ese contexto de urgencia, en que veamos un horizonte esperanzador
una operación contra el reloj, nuestro para la profesión. Hay muchos y a
colectivo demostró una ejemplar veces contradictorios informes sobre la
profesionalidad, una envidiable evolución del mercado edificatorio en
capacidad de despliegue y una perfecta el futuro inmediato. Pero en cualquiera
sintonía con la preocupación de la de los escenarios, las proyecciones
comunidad escolar sobre la seguridad indican que Madrid será punta de lanza
de los centros. dinamizadora de las actividades. Ahí
están, por ejemplo, el cercano inicio de
No solo como presidente de los las obras de Madrid Nuevo Norte, el
aparejadores de Madrid quiero desarrollo de viviendas de la ‘Operación
felicitar a todos los compañeros que Mahou-Calderón’ o los proyectos
lo hicieron posible. También a esta urbanísticos del sureste.
Invierno 2020/2021 bia 3

Editorial
EL APAREJADOR NECESITA UN BAGAJE DE

ARMAS PROFESIONALES Y DE CONOCIMIENTOS
CADA VEZ MÁS COMPLETOS EN UN MUNDO DE
LA EDIFICACIÓN EN CONTINUA MUTACIÓN
Desde la óptica colegial, también hacemos quedarse en todos los ámbitos. El futuro
un balance positivo de la situación. Así, inmediato va a poner a prueba nuestra
desde mayo hasta diciembre de 2020, la capacidad de adaptación a escenarios de
cifra de visados tramitados por el Colegio incertidumbre. El aparejador necesita
se mantuvo en niveles similares a los de un bagaje de armas profesionales y de
2019, aunque en su conjunto los visados conocimientos cada vez más completo
hayan caído en el ejercicio por el obligado en un mundo de la edificación en
confinamiento domiciliario y por la continua mutación. Un buen manejo de
parálisis de actividades durante parte las nuevas tecnologías es ahora más que
del segundo trimestre. Tampoco nuestro nunca imprescindible para el desarrollo
número de colegiados se ha resentido, de la profesión. Desde el Colegio hemos
tal como hubiera reflejado un alarmante insistido en ello, y la oferta de cursos
descenso de la actividad. Y otra buena de posgrado y másteres de la Escuela
noticia para este nuevo año ha sido la de la Edificación refleja desde hace
convocatoria de 56 plazas de aparejador años esta necesaria amplitud de miras
en el Ayuntamiento de Madrid a finales para adecuarnos a nuevos entornos
de 2020, una oportunidad insospechada profesionales.
incluso en periodos de mayor bonanza
económica. Y si he empezado este artículo editorial
hablando de nuestra rápida respuesta
Afortunadamente, estamos muy lejos de tras la tormenta ‘Filomena’, en la que
la debacle económica de otros sectores tuvimos la oportunidad de demostrar
como el turismo, el comercio o la nuestra vocación de ser útiles a la
hostelería. Un factor que puede apuntalar sociedad, no quiero terminarlo sin
la esperanza de una recuperación en recordar también cómo el Colegio desde
nuestro sector son los 140.000 millones el estallido de la crisis sanitaria no ha
de euros del Fondo de Recuperación disminuido en absoluto su número de
Europea. Las agendas de la ONU, de la UE actividades y se propone seguir en esta
y del propio Gobierno español establecen línea de contacto permanente con sus
claras prioridades inversoras en terrenos colegiados y grupos de interés. Por ello,
como el de la rehabilitación y eficiencia con motivo del Día Internacional de la
energética de viviendas, la economía Mujer, organizaremos un encuentro para
circular, la digitalización y otros tantos presentar un trabajo de investigación
en los que el aparejador puede tener un sobre los riesgos psicosociales de la
relevante papel. mujer en el mundo de la construcción.
Será el segundo encuentro tras el
De igual forma que las relaciones organizado en 2020 sobre las mujeres
personales han variado inevitablemente pioneras en la profesión, porque
como consecuencia de la pandemia, y es nuestros valores y nuestro compromiso
probable que nunca vuelvan a ser como para conseguir una sociedad mejor
antes, seguramente el enfoque de nuestro pasan indefectiblemente por el apoyo y
trabajo se transformará. Está claro reconocimiento a la mujer trabajadora,
que hay cambios que han venido para cuyo día celebramos cada 8 de marzo.
4 bia Invierno 2020/2021

TU EQUIPO DE
CONFIANZA
ELEVACIÓN, ENERGÍA,
FORMACIÓN, MAQUINARIA,
EVENTOS, MODULAR.
902 10 86 86
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sumario 307
COLEGIO BRAINS: ASÍ ES EL UNA REHABILITACIÓN MINUCIOSA:
PRIMER CENTRO EDUCATIVO LAS CABALLERIZAS DEL PALACIO DE
PASSIVHAUS DE MADRID GOYENECHE, EN NUEVO BAZTÁN
30/37 20/25
© luis rubio
26/29
Entrevista
© ángel manzano
FERNANDO
GARCÍA MOZOS
editorial 03 LEGISLACIÓN
La cláusula ‘Rebus Sic Stantibus’ y su
sumario 06 aplicación en la pandemia. 38

ZOOM EL COLEGIO TE ORIENTA
Parking hipnótico en el Palacio de Villagonzalo. 08 Videomarketing: guía de urgencia para sacar
provecho con esta estrategia de ventas. 42
Actividad colegial
Nuestra actualidad informativa, en síntesis. 10 PROFESIÓN
El arquitecto técnico en la rehabilitación
REHABILITACIÓN del patrimonio arquitectónico. 46
Caballerizas del Palacio de Goyeneche. 20
SERVICIOS
ENTREVISTA La Comisión de Accesibilidad se asoma a
Fernando García Mozos, jefe del departamento la página web del Colegio. 50
Residencial y de Edificios del IDAE. 26
FORMACIÓN
edificio pasivo El uso de las nuevas tecnologías en
Colegio Brains en la calle María Lombillo. 30 el desarrollo profesional. 52

Invierno 2020/2021
PLAZA DE CRISTO REY: cultura: EDIFICIOS contemporáneos

PUERTA DE ENTRADA AL de madrid con UNA protección
MUNDANAL RUIDO especial y exposición de banksy.
66/73
86/87
78/85 84/87
© LUIS TURÉGANO
SOLUCIONES Y EMPRESAS cultura

Novedades sectoriales en el ámbito Diez edificios BIC del siglo XX madrileño. 78
de la construcción. 55
EXPOSICIÓN
HISTORIAS DE MADRID Banksy, un agitador de conciencias. 86
Historia y orígenes de la Plaza de Cristo Rey. 66
VENTANA
PROTAGONISTA París reinventa su Bolsa de Comercio. 88
Jesús Marcio Mulas: aparejador de éxito y
patrono de la ‘Fundación Andrés Marcio. una mirada
Niños contra la laminopatía’. 74 El Ateneo de Madrid, renovado y accesible. 90
EDITA: Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid. Maestro Victoria, 3. Tel. 917 01 45 01. 28013 Madrid.
Comité de redacción: Jesús Paños Arroyo, José María Chércoles Labad, Rafael Fernández Martín, Paloma Díaz Zalabardo, Luis Gil-Delgado García, Marta Barona Pastor,
Cristina Lages Téllez, José Francisco Gómez Regueira y Francisco Javier Méndez Martínez.
PUBLICIDAD: Departamento Comercial del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Madrid ([email protected]). Tel.917 01 45 00.
Realización: Maíz Media S.L. ([email protected]) C/ Santa María de Garoña, 9, 28229 MADRID. www.maizmedia.com dirección de arte: José María Izquierdo.
Diseño: Manuel Martínez. coordinación y edición: Javier de la Cruz. Edición Gráfica: Manu Noguero. Producción: Rosa Bernabé.
PROYECTO EDITORIAL: Margarita Mas Imprenta: Monterreina. ISSN:1131-6470. DEPÓSITO LEGAL: M-2517-1962
BIA no se hace necesariamente responsable de las opiniones vertidas en los artículos firmados.
2020/2021 Invierno bia 7

Palacio de Villagonzalo

UN PARKING QUE hipnotiza
El de los condes de Villagonzalo es uno de los el palacio, de 4.650 m2, que figura en el Catálogo
escasos palacios levantados en el siglo XVIII que de Edificios Protegidos del Ayuntamiento. Tras
sobreviven en Madrid. Inicialmente fue propiedad cinco años de una prolija rehabilitación, el recinto,
de Casimiro de Ustáriz, secretario de Estado y ubicado en la calle Serrano Anguita, ha adecuado
Guerra en 1748. Más tarde pasó a manos de los su uso al de oficinas. La imagen muestra los
condes de Villagonzalo, que vendieron el inmueble hipnóticos círculos concéntricos que conforman
en 2002. En 2014, la firma JB Markets adquirió los distintos niveles del parking.
© MVN ARQUITECTOS

Actividad colegial
#1
los colegiados, protagonistas en la inspección de los centros
el colegio se vuelca
con el regreso a clase
Más de 300 colegiados se movilizaron
en tres días con el propósito de lograr la
mayor seguridad posible en el regreso
a las aulas, en un accidentado inicio
de 2021. Todos ellos protagonizaron
la mayor movilización del colectivo
madrileño de aparejadores en unas
horas en toda su historia, tras el
demoledor paso de ‘Filomena’ en enero
por la Comunidad de Madrid.
Para todos ellos no hubo tregua en
una intensa actividad que se prolongó
durante más de 72 horas desde que la
Consejería de Educación del Gobierno
regional acudiera a nuestra institución
para que sus técnicos colegiados
inspeccionaran in situ los centros
educativos antes de proceder a su
apertura.
Desde el Colegio se efectuaron
en total 450 designaciones efectivas
de técnicos para realizar visitas a
los centros educativos. En muchas
ocasiones, el desplazamiento de los
colegiados para inspeccionar los centros
escolares se vio limitado por el estado
de aceras y calzadas, invadidas por una
masa compacta de hielo y nieve. Pero
también por la precaria movilidad del
transporte en el vehículo privado. Sin
la borrasca ‘filomena’ convirtió Madrid, entre los embargo, todas las peticiones de las
días 6 y 11 de enero, en un escenario digno de la estepa direcciones de los centros educativos
siberiana. la capital quedó por completo paralizada fueron atendidas por los aparejadores
varios días y sus efectos se prolongaron en el tiempo, madrileños colegiados en sesiones
hasta el punto de quedar comprometido el regreso a ininterrumpidas de mañana y tarde.
clase de los escolares. los aparejadores madrileños,
con sus inspecciones a los edificios EDUCATIVOS, hicieron RESPUESTA MASIVA
posible una vuelta a LAS AULAS con completa seguridad Ante esta situación de emergencia,
para alumnos, padres, docentes y trabajadores. desde el primer momento se superaron
todas las expectativas y la respuesta
de los colegiados al llamamiento del
Gobierno de la Comunidad de Madrid
fue ejemplar. El Colegio contó con un
grado de colaboración insuperable por
parte de sus integrantes y el colectivo
de arquitectos técnicos y aparejadores
sintonizó a la perfección con esta tarea
urgente de responsabilidad social.
www.aparejadoresmadrid.es Minutos después del llamamiento de

EL COLEGIO REALIZÓ
450 DESIGNACIONES DE
INSPECCIÓN Y ATENDIÓ MÁS
DE 1.500 CONSULTAS DE
CENTROS EDUCATIVOS EN
APENAS CUATRO DÍAS
la Consejería de Educación, el Colegio no se detuvieron. En total, un dispositivo técnico para la viabilidad de la apertura.
creó un formulario para que todos los de cinco profesionales del Colegio Un informe que incluyó medidas
técnicos interesados en prestar su atendieron más de 1.500 consultas en cautelares que, si fuera necesario,
ayuda pudieran inscribirse y contribuir cuatro días. Este mismo equipo, además, deberían tomarse en función del estado
a que centenares de miles de alumnos se encargó de confirmar y coordinar a de los edificios. Aulas, comedores,
pudieran reintegrarse a las aulas. Tras el cada técnico con los centros educativos auditorios, polideportivos, patios y
anuncio de la Comunidad de Madrid y la objeto de la inspección, ofreciéndoles demás dependencias fueron objeto de
información colgada en la página web todas las instrucciones y documentación examen por parte de los aparejadores
del Colegio, las llamadas telefónicas y pertinente para cumplir su misión. madrileños. A todos ellos, nuestra más
los mensajes de correo procedentes de La supervisión de los aparejadores sincera gratitud y felicitaciones por su
los directores de los centros escolares incluyó la elaboración de un dictamen excelente trabajo.

Actividad colegial
#2 EL AYUNTAMIENTO necesita 56 APAREJADORES

Curso de oposiciones a los interesados con todo detalle puedan preparar la prueba con la
el colegio brinda la sobre las características y fechas mayor solidez y garantía de resultados
mejor preparación a de esta oposición. La afluencia de gracias a un cuadro docente que
los futuros candidatos visitantes a esta jornada informativa conoce a la perfección los temarios
batió todos los récords anteriores, y la dinámica de las pruebas. Un
El pasado lunes 28 de diciembre, el habida cuenta de la importancia de elemento importante que se puso de
Boletín Oficial del Ayuntamiento de la oferta de empleo, que se enmarca manifiesto en la videoconferencia fue
Madrid (BOAM) sorprendió con la en el propósito del Área de Desarrollo la apertura de una bolsa de trabajo
convocatoria de una oferta de empleo Urbano del Ayuntamiento de Madrid de para aquellos candidatos que, aun no
público para 56 arquitectos técnicos, acelerar los procesos administrativos habiendo superado todas las pruebas,
incluidas siete plazas para personas asociados a la concesión de licencias. puedan incorporarse al Ayuntamiento
con un grado de discapacidad igual Intervinieron en la videoconferencia Luis puntualmente mediante contratación
o superior al 33 %. La publicación de Gil-Delgado, director gerente del Colegio; laboral en determinados periodos de
la oferta, completamente inesperada, Ignacio Moreno Basalobre, gerente de necesidad.
supone la mayor oportunidad laboral la Fundación Escuela de la Edificación;
de los últimos años para el colectivo Marisa Miguel, primera arquitecta 36 sesiones de cuatro horas
de los aparejadores en el ámbito de técnica de Hacienda con nivel 30 dentro El curso diseñado por la Escuela de la
la Administración y una oportunidad de la Función Pública y adscrita al Edificación comenzó su actividad el
única para acceder a un puesto de Ministerio de Justicia, e Ignacio Cañas, pasado 29 de enero. Va a desarrollarse
trabajo estable en la corporación arquitecto técnico y funcionario del en 36 sesiones de cuatro horas, los
municipal madrileña. Ayuntamiento de Madrid en el distrito viernes y los sábados, con 144 horas
Dada la importancia de esta oposición, el San Blas-Canillejas. de duración en total que cubren todo el
Colegio convocó a todos los interesados La Escuela de la Edificación anunció temario exigido. El curso de preparación
a una jornada informativa el jueves 14 en el encuentro virtual la organización concluirá el próximo 3 de julio y se
de enero. En este encuentro, de casi de un curso específico para que todos imparte en formato streaming a través
dos horas de duración, se informó los candidatos interesados en opositar de la aplicación Zoom.

AÑO 2020
CONSTRUCCIÓN 4.0
SOCIEDAD TÉCNICA DE TRAMITACIÓN APAREJADORES MADRID
Jueves VIDEOCONFERENCIA
3
DICIEMBRE
EL COMERCIO Y LA RESTAURACIÓN
ANTE LOS REBROTES:
18h00 CLAVES DE SUPERVIVENCIA
#3 STT: debate sobre el comercio y la hostelería

SOLUCIONES A LA CRISIS subrayó que el comercio en Madrid tercio del censo de establecimientos
La ECU DEL COLEGIO REÚNE estaba resistiendo “más y mejor que en dedicados a este negocio. En torno a
EN UNA MESA REDONDA A LOS otras comunidades”. 95.000 locales cerrados y una pérdida
SECTORES MÁS AFECTADOS Julián Ruiz, secretario general de la de empleo de casi 400.000 personas”.
Confederación Española de Comercio Por ello, reclamó también un plan de
El pasado 3 de diciembre, la Sociedad (CEC), describió un escenario rescate y ayudas directas que permitan
Técnica de Tramitación (STT), “extremadamente preocupante” para sobrellevar la crisis. Añadió además
Entidad Colaboradora Urbanística algunos establecimientos. “El comercio que solo en el mes de noviembre
(ECU) del Colegio de Aparejadores de proximidad”, indicó, “registra caídas habían repuntado “un 60% los
de Madrid, convocó a acreditados de facturación interanual cercanas al concursos de acreedores en el sector
representantes de los sectores del 50% en muchos subsectores y el 15% de la hostelería”.
comercio y la restauración con el de los establecimientos que cerraron
propósito de explorar soluciones para durante el estado de alarma no han ayudas que nunca llegan
dos de los sectores más afectados vuelto a abrir”. Según el secretario Alfonso Sebastián, vicepresidente de
por las restricciones de la actual general de la CEC, “las restricciones la Asociación Española de Retail, que
pandemia. En el encuentro, Marta Nieto y la incertidumbre provocan una integra, con carácter transversal, a
Novo, directora general de Comercio reducción enorme del consumo y un más de cien compañías, manifestó:
y Consumo de la Comunidad de incremento del ahorro familiar”. Entre “Las ayudas que hemos reclamado
Madrid, anunció que el comercio y la otras medidas urgentes, Julián Ruiz al Ministerio de Comercio y a la
hostelería serán sectores prioritarios reclamó ayudas directas al sector que UE deberían haber llegado ya. Los
en la propuesta de Presupuesto para garanticen liquidez. “De nada nos vale fabricantes y proveedores han actuado
2021. “La Comunidad de Madrid está más préstamos, si no los vamos a como pulmón de muchos negocios
firmemente comprometida en poner poder pagar”, aseguró. pero ya no pueden seguir sosteniendo
en marcha todos los instrumentos Paula Nevado López, secretaria esa financiación”. A su juicio, “debería
de apoyo en nuestra mano para general de Marcas de Restauración, haber una compensación por la
ambos sectores entre 2021 y 2023”, denunció que la Restauración era un falta de negocio obligada por las
afirmó la responsable de Comercio. sector “intervenido, agraviado y no restricciones, como en Francia, donde
La representante del Gobierno regional compensado”. Al cierre del ejercicio, se han dado ayudas directas de hasta
reivindicó la estrategia de la comunidad Paula Nevado predijo “un descenso de 10.000 euros al mes por autónomo de
autónoma frente a la pandemia y la facturación del 40% y el cierre de un pequeño comercio”.

Actividad colegial
#4 visita a las obraS de la operación MAHOU-CALDERÓN

Comisión de Accesibilidad de los desarrollos más ambiciosos de la edificios de viviendas, zonas verdes y
EL COLEGIO SE INTERESA capital. Encabezados por el presidente áreas de uso terciario. En concreto, el 90%
POR LOS PLANES de la Comisión y tesorero-contador del de la edificabilidad total del ámbito se
DE ESTE DESARROLLO Colegio, José Francisco Gómez Regueira, destinará al uso residencial. La visita se
por su coordinador, Alfonso Bruna, y por enmarcó dentro de las actividades de la
El 20 de noviembre, una representación Francisco Javier Méndez, director del comisión para conocer de medidas que
de la Comisión de Accesibilidad del Gabinete Técnico, los integrantes de la favorezcan la accesibilidad no como
Colegio participó en una visita a las obras comisión recibieron detalles sobre la una concesión sino como un derecho
de la ‘Operación Mahou-Calderón’, uno transformación de casi 195.000 m2 en constitucional reconocido.
Durante la visita
a las obras de
excavación y
vaciado del solar
situado en la M-30,
distintos técnicos
detallaron a los
representantes
del Colegio la
gestación y
los primeros
compases de
una de las más
ambiciosas
operaciones
urbanísticas de
Madrid.
#5 AGRADECIMIENTO A LAS empresas amigas

Sigue su actividad en ‘streaming’ duros. Con su apoyo a las actividades clasificadas según su especialidad. En la
REFERENTES INFORMATIVOS del Colegio, estas compañías siguen sección dedicada a cada una podemos
demostrando por qué integran la élite leer artículos, disfrutar de promociones,
En los primeros meses de este nuevo de la edificación en sus respectivos y estar al día en todo tipo de soluciones
2021, el Colegio desea agradecer sectores, apostando en todo momento constructivas. Sus Rondas Técnicas
el apoyo y la fidelidad a todas sus por la formación e información de vía streaming se han convertido en
Empresas Amigas. Hemos entrado en nuestros colegiados. Son empresas la mejor alternativa para mantener al
un nuevo año pero seguimos viviendo que forman parte de la familia colegial y técnico informado de las soluciones de
unos meses extraordinariamente que, como tal, aparecen en nuestra web, vanguardia en el ámbito constructivo.

#6 TALLER CV
El pasado 15 de diciembre, el Gabinete
de Orientación Profesional realizó el taller
CV 10 para perfiles junior, sesión que forma
parte del programa PreparA-Téc para el
Empleo, sobre el desarrollo de habilidades
para afrontar con éxito un proceso de
selección. En el taller, los participantes
obtuvieron todas las claves para desarrollar
un currículo atractivo, como salvoconducto
que permite la entrada al mercado de
trabajo. La jornada se orientó a resolver las
dudas de estudiantes y recién titulados a
la hora de redactar su currículo para captar
la atención del reclutador mediante una
estructura atractiva y concisa.
Un documento crucial
Según distintos estudios, el currículo no
dura más de seis segundos en manos
del técnico encargado de la selección
de personal, de ahí que su elaboración
sea mucho más importante de lo que
se cree. El currículo no es un simple
almacenamiento cronológico de cursos,
estudios y experiencia profesional a lo
largo de varios folios. El taller orientó a los
participantes sobre la mejor manera de
estructurar esa información para poner
en valor las fortalezas profesionales y
la experiencia profesional. Y es que el
currículo proyecta los valores, la imagen
y la personalidad de quien lo redacta
y determina si al candidato le llaman o no
para la entrevista.
#7
asamblea
colegiados
Se celebró el 17 de diciembre
INFORME ANUAL Y ACUERDOS
El pasado 17 de diciembre, en el Auditorio

Eduardo González Velayos de la sede
colegial, se celebró la Asamblea General
Ordinaria de Colegiados, con la lectura del
Informe Anual por parte del presidente, la
certificación de acuerdos, la aprobación
del presupuesto para el ejercicio 2021 y
la presentación a grandes rasgos de las
lineas de trabajo de cada una de las áreas
que componen la institución.

Actividad colegial
#8 rondas técnicas
especial
todo el sistema. Onduline, por su parte, parte, hizo un repaso por los diferentes
eficiencia energética
centró su intervención en los sistemas procedimientos reconocidos a día de
El 11 de diciembre tuvo lugar una para impermeabilización para cubiertas hoy por las autoridades y mostró dos
nueva Ronda Técnica por parte de las inclinadas y en los nuevos sistemas de herramientas de verificación energética:
Empresas Amigas del Colegio, centrada impermeabilización para cubierta plana opción general y opción simplificada,
en la eficiencia energética. En formato de los que dispone esta firma. que ayudan a diseñar sistemas
streaming, participaron técnicos de constructivos dando respuesta a las
las empresas Kerakoll, Onduline, El conferenciante de Thermochip exigencias del CTE.
Thermochip, Isover, Velux, Chova y expuso en su intervención las
Quilosa. Como es habitual, al término cualidades de Thermochip Housing, Velux disertó sobre la automatización
de las conferencias rápidas, de solo un sistema de paneles prefabricados de la apertura y cierre de las ventanas
20 minutos, los participantes pudieron para la envolvente de los edificios en base a la medición de sensores
plantear dudas a los ponentes. que colabora en el cumplimiento de interiores y las temperaturas exteriores,
las exigencias del nuevo CTE para la que puede tener un impacto notable en
El representante de Kerakoll disertó construcción de Edificios de Consumo el consumo energético del edificio.
sobre las características de los Casi Nulo (ECCN) y el estándar En el webinar, la compañía Chova
productos del SATE Kerakoll ETA con de casas pasivas, que ha recibido abordó la rehabilitación energética de
aprobación Europea ETA, marcado CE recientemente la certificación como cubiertas con productos novedosos y
y certificación EPD, nacidos de estudios sistema constructivo Passivhaus. Esta sostenibles, con ejemplos y casos de
específicos para facilitar la aplicación solución, según el experto, impulsa la éxito en obras realizadas. Por último,
en obra y que combinan la facilidad construcción industrializada al integrar, Quilosa centró su atención en las
y velocidad de aplicación con altas en un solo proceso, el diseño y la nuevas técnicas de instalación oculta
prestaciones técnicas para garantizar ejecución de la estructura de viviendas en fachadas ventiladas a través del
una elevada resistencia y durabilidad a y edificios. La empresa Isover, por su mundo de los adhesivos.

especial
de dar servicio de calefacción,
Suelo Radiante,
refrigeración y producción de ACS con
Calefacción y ACS
un solo equipo eléctrico de bombas
Standard Hidráulica, Saunier Duval, de calor aerotérmicas multitárea, una
Robert Bosh, Schlüter Systems, Presto solución eficiente y que no produce
Ibérica y Tradesa fueron las Empresas contaminación local.
Amigas del Colegio protagonistas de Schlüter Systems profundizó en
la Ronda Técnica celebrada el pasado su presentación en los sistemas
28 de enero sobre suelo radiante, de construcción de pavimentos
calefacción y ACS. flotantes con espesores reducidos
y cómo climatizarlos si el cliente lo
En el webinar, Standard Hidráulica desea. La novedad del sistema que
subrayó los numerosos factores que ha desarrollado Schlüter-Systems
han convertido al suelo radiante en una radica en la reducción del nivel de
de las mejores alternativas, no solo espesor del material de recrecido que
por mejorar el ahorro y la eficiencia necesita el sistema, ya que afecta
energética, sino porque también de forma directa a la eficiencia y
contribuye al confort de los usuarios al aprovechamiento de la energía
cumpliendo perfectamente con el consumida. Presto Ibérica, por su
objetivo y espíritu del nuevo CTE. parte, presentó una ponencia sobre el
Saunier Duval detalló las control de legionella en instalaciones
características del suelo radiante de duchas colectivas y las mejores
como el sistema más confortable soluciones. Por último, Tradesa
y eficiente para refrigerar locales estableció las diferencias a la hora
climatizados, en combinación con de dimensionar e instalar un suelo
una aerotermia compacta-ecológica radiante con aerotermia frente al suelo
y energía fotovoltaica. La compañía tradicionalmente diseñado para una
Robert Bosch expuso las posibilidades caldera, con consejos prácticos.
#9
una nueva
asociación
Colegios de Aparejadores en
Ciudades Patrimonio Mundial
ACTA FUNDACIONAL
La Junta de Gobierno del Colegio de
Aparejadores de Madrid ha aprobado el
acta fundacional como integrante de la
futura asociación, denominada Colegios
Oficiales de la Arquitectura Técnica
en Ciudades Patrimonio Mundial, con
objeto de promover la conservación y
puesta en valor del patrimonio cultural,
así como para promover la formación
del aparejador como especialista en la
protección de los conjuntos históricos de
la Unesco integrados en la asociación.

Actividad colegial
#10 ‘COACHING’ GRUPAL
PRESENTACIÓN
PROGRAMA ‘Reinventándome’ GABINETE DE ORIENTACIÓN
AÑO 2020
CONSTRUCCIÓN 4.0
PROFESIONAL
APAREJADORES MADRID
El Gabinete de Orientación Profesional

ha puesto en marcha la duodécima
edición del programa de coaching grupal
Reinventándome. La presentación oficial
12ª
EDICIÓN
tuvo lugar en sesiones celebradas los días
28 de enero y 2, 4 y 9 de febrero en formato PROGRAMA
streaming. El nuevo programa tiene una
duración de 40 horas (20 horas en directo
DE COACHING
vía streaming y 20 horas de trabajo personal GRUPAL
tutorizado a distancia). Las sesiones en
streaming se desarrollan cada dos semanas
con una duración de dos horas y 15 minutos
aproximadamente cada una. Reinventándome
es una herramienta para el desarrollo
de talento y de habilidades orientado al
178
crecimiento personal y profesional. Un PROFESIONALES
programa de coaching grupal con una 93%

metodología que acompaña en un proceso de
SATISFACCIÓN
aprendizaje transformacional. Elena Pérez-

Moreiras, psicóloga y coach con más de
veinte años de experiencia, es la conductora
de la nueva edición.
#11
WEBINAR
TECNOLÓGICO
‘Miércoles de la Construcción Industrializada’
SIKA EXPONE SU VISIÓN
El pasado 16 de diciembre se celebró un nuevo
webinar, en el marco de Los miércoles de la
Construcción Industrializada, impartido en este
caso por la multinacional de productos químicos
Sika para dar a conocer su visión, su propuesta
de valor y las diferentes soluciones constructivas
con las que cuenta para su aplicación en la
industrialización de viviendas, una de las grandes
líneas actuales en el sector de la edificación. Los
miércoles de la Construcción Industrializada es
una iniciativa del Hub Tecnológico del Colegio para
facilitar a todos los interesados la información
y conocimientos de última hora sobre las
tendencias relacionadas con la aplicación de las
nuevas tecnologías en los procesos asociados a
todas las etapas del ciclo de vida de la edificación.
Reúnen a empresas y especialistas en este ámbito
para dar a conocer los avances en la materia,
nuevas técnicas, productos y procesos.

#12 NUEVOS ÁMBITOS PROFESIONALES
JORNADA
EL INTERIORISMO COMO SALIDA
LABORAL PARA EL APAREJADOR
El arquitecto técnico está habilitado para

desarrollar proyectos de interiorismo. Así
quedó acreditado el pasado 18 de diciembre
en una jornada vía streaming que formó parte
del Programa de Acceso al Mercado Laboral
para mejorar la empleabilidad de precolegiados
y colegiados recién titulados. El conocimiento
técnico capacita a nuestro colectivo para crear
ambientes acogedores y ergonómicos según
las necesidades de cada cliente. La jornada,
organizada por el Gabinete de Orientación
Profesional, resolvió durante dos horas las
dudas de los participantes sobre las diferencias
entre el interiorismo y la decoración, entre otras,
y dio respuesta a cuestiones como la formación
universitaria necesaria para ser interiorista y las
cualidades profesionales que se necesitan para
destacar en este campo.
NECROLÓGICA
Fallecimiento de Mariano Torres Gómez

FUE JEFE DE LOS SERVICIOS DE VISADOS Y ATENCIÓN AL COLEGIADO (SAC)
Falleció en diciembre pasado nuestro compañero Mariano Torres Gómez, colegiado de Honor por
acuerdo unánime de la Asamblea y estrechamente vinculado a distintas áreas de nuestro Colegio
a lo largo del tiempo. Nacido el 17 de octubre de 1945, comenzó a colaborar con el Colegio en
fechas muy tempranas. Ingresó en nuestro departamento de contabilidad en octubre de 1967,
en lo que fue el inicio de una colaboración larga y muy fructífera con nuestra institución. Tiempo
después Mariano desempeñaría puestos de responsabilidad como la jefatura de visados, cargo
que ejerció hasta el año 2001. Desde entonces y hasta 2008, fecha de su jubilación, actuó como
jefe del Servicio de Atención al Colegiado (SAC). La suya ha sido una trayectoria ejemplar de más
de 50 años al servicio de los colegiados y en defensa de nuestra profesión. Mariano Torres deja
muchos y muy buenos recuerdos en esta casa.

Rehabilitación

CABALLERIZAS DEL PALACIO DE GOYENECHE (nuevo baztán)
Cierre de fiestas
Fachada a la plaza
de las Fiestas o de los
Toros, con la arquería
y las cubiertas de la
Galería restauradas.

Con la restauración de las Caballerizas se completa
la imagen de dos de las plazas del conjunto del palacio de
Goyeneche, en nuevo baztán. Las obras de consolidación
han sacado a la luz nuevos elementos y se han
reconstruido otros conforme a loS DISEÑOS originalES.
Por Carlos Page. Fotos: Luis Rubio
Un edificio hecho a retales. La rehabi- recuperaciones más importantes de toda

litación y consolidación de las caballe- la actuación”, subraya el director de la
rizas, en la plaza del Secreto de Nuevo Ejecución. “Además se interviene en sus
Baztán, también ha revelado su proce- bóvedas, de doble tablero de ladrillo con
so de construcción. “Es una manzana relleno de zahorra caliza y revestimien-
formada por adición, con tres partes to de yeso en el intradós; las fisuras y
básicas: la Galería o frontal sur en la grietas que presentaban son selladas”.
plaza de Fiestas; la Lonja, que cierra la Se rehabilita una escalera de caracol de
plaza del Secreto, y el Cuerpo trasero, sillares que lleva a la galería corrida de
con su sala de las arquerías”, señala la planta superior, similar a los frontales
David Gil Crespo, arquitecto técnico norte y este de la plaza. “Tiene estructura
y director de la Ejecución de la Obra. de pilar y plementería sobre pilastras de
La actuación se ha desarrollado por ladrillo de tejar que definen los huecos y
fases, parte a parte. las esquinas. Estaban en buenas condi-
La Galería es el único frente de la pla- ciones y sus partes dañadas se han reta-
za de Fiestas con soportal inferior, de cado y rejuntado”, concreta Gil Crespo.
arcos carpaneles con rosca de ladrillo Con viga de madera y revoltón de yeso
sobre pilastras y sillería, que habían sido se construyeron los forjados originales.
cegados con mampuesto calizo irregu- “En las grandes salas diáfanas interio-
lar. “Abrir estos huecos fue una de las res, con amplias luces, encontramos los
1. Nueva cercha de madera construida la Lonja en la plaza del Secreto, con las
conforme a los modelos de la época cerchas que han sido reemplazadas.
original. 5. Corredor superior en la plaza de las
2. Fachada de la iglesia del palacio, Fiestas, tras la restauración. 1
enmarcada por las dos torres. 6. Encuentro entre los arcos del patio
3. Reconstrucción de la cubierta en la sala del Cuerpo trasero y una de las crujías
de las arquerías, en el Cuerpo trasero. transversales.
4. Estado original de la planta superior de
EMPLAZAMIENTO DE LAS CABALLERIZAS DENTRO DEL COMPLEJO DEL PALACIO
Plaza de las Fiestas
Plaza
del Secreto

Rehabilitación
CABALLERIZAS DEL PALACIO DE GOYENECHE
conjunto histórico
Nuevo Baztán se levantó entre 1709 y 1713 como
ciudad industrial, por iniciativa del navarro Juan de
Goyeneche y Gastón. El palacio con iglesia ocupa un
lugar central y con sus anexos configura dos plazas.
En 1941 es declarado Monumento Histórico Artístico.
El Grupo Banesto lo adquiere en 1985, cediéndolo a
la Comunidad de Madrid cuatro años después. Tras
varias restauraciones, es designado Bien de Interés
Cultural en 2000 como Conjunto Histórico. De 1998 a
2014, Patrimonio invirtió 4 millones de euros en unas
30 actuaciones (BIA nº 283).
5 6

Rehabilitación
CABALLERIZAS DEL PALACIO DE GOYENECHE
de peor estado, con tramos de revoltón

perdidos y viguetas deformadas y con
signos de pudrición”. Se reconstruyen las
zonas irrecuperables y se restauran las
que conservaban material aprovechable.
Los elementos de piedra caliza de
la fachada como pináculos, cornisas,
portadas o esquinas se limpian a mano
4 con agua, alcohol etílico y amoníaco; las
faltas se completan con piezas simila-
1. Zona central de la Galería hacia la plaza
de las Fiestas. res. También son repuestos los tramos
2. Planta baja de esta arquería, con perdidos de las barandillas de forja. “El
el pavimento, las bóvedas y los revoco que acababa algunas superfi-
paramentos restaurados. cies del alzado se reprodujo”, continúa
3. Aspecto inicial de la fachada, con los el director de la Ejecución. “Hubo una
arcos cegados en la planta baja.
reconstrucción de los dos pavimentos
4. La planta superior del corredor durante
los trabajos de rehabilitación. originales: el adoquinado irregular de
5. Escalera de caracol que une los dos calizas en planta baja y las baldosas cerá-
niveles de la arquería. 5 micas cuadradas en diagonal del primer

Promotor
Dirección General de
Patrimonio Cultural.
Consejería de Cultura y Turismo
de la Comunidad de Madrid.
Proyecto/proyectista
Justo Benito Batanero
arquitecto.
Dirección de obra
Justo Benito Batanero.
Director de la Ejecución
de la Obra
David Gil Crespo,
arquitecto técnico.
Coordinación de
Seguridad y Salud en
fase de proyecto y de
ejecución
David Gil Crespo.
Presupuesto de ejecución
2 material
Fase I
364.850,15 euros (galería; plaza
de fiestas).
41.551,12 euros (consolidación
muro de lonja).
41.293,70 + 41.899,41 euros
(crujía central lonja).
Fase II
341.758, 83 euros (cuerpo
trasero y patio de arquerías).
Empresas intervinientes
IMESAPI, S.A., Arquitectura y
Restauración Monumental, S.L.
y GEOCISA.
Empresas colaboradoras
Reno Arqueología
Inicio y finalización
de las cuatro obras
Octubre 2016-Diciembre 2019.
Ubicación
Plaza del Secreto
1 3 28514 Nuevo Baztán (Madrid).
nivel, donde se ejecutó una nueva capa También aquí los trabajos se centran en El Cuerpo trasero se compone de un
de compresión con mallazo”. la reparación y reconstrucción de los gran hueco central o sala de arquerías
Se rehacen las cubiertas según su alzados, la consolidación de muros de cerrado por dos edificaciones de vivien-
volumen original, como el característi- carga y forjados y la recuperación de das a dos alturas, al norte y al sur. “Lo
co encuentro entre el faldón norte de las cubiertas. “Destaca el muro de mam- más significativo es la crujía central
la Galería y el oeste de la Lonja, docu- puesto de la fachada, en mal estado por abierta de este patio, formada por arque-
mentado en fotos antiguas. “La nueva la apertura de huecos, la disgregación del rías de ladrillo con cubrición de cercha
estructura repite la configuración anti- material de agarre y el desprendimiento de madera a dos aguas. Totalmente per-
gua: cerchas de madera de par e hilera, de algunas partes”. Para consolidarlo, dida, se rehace gracias a restos de su
tablero de ripia y cubrición de teja curva. continúa el director de la Ejecución, “se configuración embutidos en los muros
Se eliminó la provisional de los años 80 realizó un retacado y saneado general. de las crujías transversales”, destaca Gil
con entramado metálico y planchas tipo En las zonas más deterioradas se efectuó Crespo. Bajo ella aparecen vestigios del
onduline”, señala David Gil. una demolición y picado, con entresacado característico adoquinado irregular de
de piezas deterioradas y sustitución con piedra caliza. “También hubo que extraer
Otros cuerpos mampuestos de pedernal con aparejo unos tocones de ailantos que habían
La Lonja es el mayor cuerpo de la man- original, sentado con mortero bastar- deteriorado los muros del perímetro”.
zana, con sus dos naves simétricas y do”. El último módulo de la Lonja que En el resto del conjunto se repiten los
perpendiculares a la plaza del Secreto. se prolonga hasta la plaza de la Fragua trabajos sobre muros, forjados, cubier-
Tiene dos alturas y cubierta a dos aguas. será rehabilitado este año. tas y fachadas.

Entrevista
Fernando García Mozos

Jefe del Departamento Residencial y de Edificios del Instituto
para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)
“El aparejador es
un agente esencial en
la gestión de ayudas”
INGENIERO INDUSTRIAL ESPECIALIZADO EN TÉCNICAS ENERGÉTICAS, FERNANDO
GARCÍA MOZOS cuenta con UNA DILATADA EXPERIENCIA en las relaciones entre
el medio ambiente y el mundo de la edificación. es la cara visible del idae en
esta materia y responsable y coordinador de los programas estatales de
subvención de un sector que reclama creciente protagonismo.
Por Javier de la Cruz. Fotografías: Ángel Manzano
¿En qué situación se encuentra el par- analizados en España, de forma que dicha prioridad no les llega a convencer.
que edificatorio español en materia de se optimice el coste-eficiencia de las Muchas veces es por falta de campa-
eficiencia energética respecto a los actuaciones. ñas de comunicación y, sobre todo, de
principales socios de la UE? campañas de concienciación sobre las
Muy similar. Las directivas de Eficiencia ¿Cuántas viviendas se rehabilitan al ventajas que para ellos puede tener esta
Energética en la Edificación han con- año en España ahora para lograr efi- rehabilitación energética, mejorando el
tribuido a homogeneizar los requisitos ciencia en sus consumos energéticos? confort y la revalorización de la vivien-
mínimos que deben cumplir tanto las El año con mayor rehabilitación de da o el alquiler, así como la reducción
nuevas edificaciones como las grandes viviendas en España fue 2006, con en factura energética y su contribución
reformas, estableciendo requisitos que 23.128 viviendas rehabilitadas, entre al medio ambiente mediante la reduc-
a partir de 2020 coinciden en todos los las que estarían las viviendas someti- ción de emisiones de CO2 por menor
estados miembros con los definidos das a rehabilitación energética. En la consumo de energía.
como Edificios de Consumo de Ener- Estrategia a largo plazo para la Reha-
gía Casi Nulo. Adicionalmente, para bilitación Energética en el Sector de la Hay una gran multiplicidad de pla-
los edificios existentes sujetos a reha- Edificación en España (ERESEE 2020) nes y referencias sobre rehabilitación
bilitación ha sido necesario realizar se hace un diagnóstico muy exhaustivo energética.¿Qué objetivos se propone
un impulso especial y específico para de la rehabilitación, con una cifra de el Gobierno de aquí a 2030? ¿Y hasta
aumentar el ratio de renovaciones y así 28.533 viviendas en 2019 según visa- el año 2050?
lo ha entendido la Comisión Europea dos de dirección de obra, aunque no Los objetivos de rehabilitación energé-
para todos sus socios con la reciente se menciona cuántas de ellas se han tica para 2030 están fijados en el Plan
iniciativa Renovation Wave. Hay que rehabilitado energéticamente. Nacional Integrado de Energía y Clima
subrayar que el impacto de los consu- (PNIEC) y en la ERESEE 2020. Para el
mos energéticos en los edificios es sig- ¿Cuáles son las razones de este esca- año 2030 se debe alcanzar la rehabi-
nificativamente menos acentuado en so ritmo? litación de la envolvente de 1.200.000
los países mediterráneos y del sur de Es una combinación de varias razones. viviendas, partiendo de 30.000 vivien-
Europa, debido a unos climas más cáli- Por un lado, no es prioritario para los das en el 2021 y la mejora de eficiencia
dos que impactan en menores consu- ciudadanos la rehabilitación energética energética o la sustitución por fuentes
mos energéticos para la climatización. de sus viviendas antes que otro tipo de renovables de instalaciones de calefac-
Por ello, las medidas y los esfuerzos inversiones o gastos familiares y, ade- ción de 300.000 viviendas al año como
económicos para rehabilitar energé- más, el incentivo de las ayudas públicas media anual en el periodo 2021-2030. En
ticamente deben ser cuidadosamente que puede suponer para ellos cambiar cuanto a las previsiones para 2050, se

Entrevista
FERNANDO GARCÍA MOZOS
pueden resumir en mantener un ritmo

de rehabilitación de 300.000 viviendas
los máximos beneficios energéticos,
económicos y medioambientales. Res- Falta a veces
al año en el periodo 2030-2050 hasta pecto a los plazos, con independencia comunicación
y campañas
conseguir la rehabilitación de 7.100.000 de la aprobación definitiva de los fon-
viviendas en el año 2050. dos por parte de la Comisión Europea
mediante una sesión plenaria, desde
de conciencia
sobre las
¿Cómo ha afectado la situación de la Administración española se está
Estado de Alarma y la pandemia a la trabajando de forma intensa en dis-
rehabilitación energética de edificios?
Según la experiencia de IDAE en la ges-
poner de planes muy avanzados para
cuando se produzca dicha aprobación.
ventajas de la
tión de líneas de ayuda a la rehabilita- rehabilitación
ción energética de edificios, como son el
Programa de Ayudas para la Rehabilita-
¿Qué tipo de energías renovables son
las más factibles de implementar en
energética de
ción Energética de Edificios Existentes el sector residencial para prescindir las viviendas
(PAREER), la línea de la Administración de los combustibles fósiles?
General del Estado y la línea de ayuda Los principales vectores a introducir
para el Desarrollo Urbano Sostenible de en el sector residencial son la energía
proyectos de entidades locales (DUSI), solar y la geotermia, aunque la bio-
el Estado de Alarma ha supuesto un masa también puede tener una gran
retraso significativo en la finalización penetración en función de la ubica-
de obras con retrasos mínimos de seis ción y los aspectos relacionados con
meses, lo que afecta al ritmo de reha- las emisiones locales. En cualquier
bilitación del país. caso, uno de los principales objetivos
es fomentar también la electrificación
Vivimos una fase de desplome eco- del sector de edificios y, por tanto, cual-
nómico. Las viviendas de las fami- quier aporte renovable a la misma es
lias más modestas, que son las más beneficioso, potenciando la introduc- ¿Qué actuaciones financia este plan?
afectadas por la crisis, son también ción en el sector de las comunidades Las actuaciones subvencionables
las más necesitadas de rehabilitación locales de energía ya que permitirían corresponden a tres tipologías: mejo-
energética. ¿Cómo se rompe este cír- aprovechar al máximo la eficiencia en ra de la envolvente térmica, mejora de
culo vicioso? la generación y la reducción de pérdi- la eficiencia energética de las instala-
Tanto la ERESEE 2020 como la Estra- das en distribución con actuaciones ciones térmicas y mejora de las instala-
tegia para la Pobreza Energética reco- sobre el almacenamiento y la gestión. ciones de iluminación. Las actuaciones
gen medidas para actuar sobre este deberán justificar la reducción del con-
problema de pobreza energética, a lo ¿Qué expectativas hay respecto al sumo de energía final y de las emisiones
que hay que añadir la vigente política alcance que pueda tener el Programa de dióxido de carbono. Asimismo, los
del Ministerio para la Transición Eco- de Rehabilitación Energética de Edi- edificios deben haber sido construidos
lógica y el Reto Demográfico de bonos ficios (PREE) que coordina el IDAE? antes de 2007 y deberán mejorar su cali-
térmicos y eléctricos para responder al Tras más de seis años de experiencia ficación energética total en, al menos,
problema de manera más inmediata. de gestión desde IDAE de programas una letra Las subvenciones son apli-
similares orientados a la rehabilita- cables a edificios de vivienda unifami-
España espera recibir 140.000 millo- ción energética, el paso de la gestión liar, a edificios de tipología residencial
nes del fondo de reconstrucción de la del PREE a través de las Comunidades colectiva de vivienda y a inmuebles de
UE. Se ha anunciado que los proyec- Autónomas va a representar el cam- cualquier otro uso.
tos de sostenibilidad serán priorita- bio más significativo, pero el trabajo
rios. ¿Habrá más ayudas públicas a la conjunto entre administraciones para ¿Y la cuantía de las ayudas?
rehabilitación de edificios? ¿Cuándo coordinar dicho programa logrará una Para todas las tipologías de actuación
serán efectivos esos fondos? mayor penetración en el mercado de la es el 35% del coste elegible, salvo en el
Efectivamente se está preparando un rehabilitación energética, lo que nos caso de las mejoras de eficiencia ener-
paquete de programas que abarquen el permite ser optimistas para repetir el gética en instalaciones de iluminación,
mayor rango de edificios y en particu- éxito de programas como PAREER y en los que la ayuda será del 15%. En caso
lar aquellos donde las ayudas permitan PAREER CRECE. de que se opte por rehabilitaciones en

viviendas o locales individuales dentro Así es. Esto se aplica a las intervencio- ¿Qué relevancia tienen los apare-
de edificios, este porcentaje será del 25% nes que combinen simultáneamente jadores a la hora de asesorar a las
y del 15%, respectivamente, pudiendo dos o más tipologías, siendo una de ellas comunidades de propietarios sobre
contar con ayudas adicionales dife- sobre la envolvente térmica que impli- soluciones y medidas de eficiencia
rentes en función del uso del edificio. que una disminución de la demanda del energética?
También tendrán derecho a ayudas adi- 30% en climatización, combinada con En tanto las ayudas están destinadas
cionales las actuaciones que se realicen otra actuación, bien sea sobre la insta- a la reducción de emisiones y consu-
en edificios de vivienda que hayan sido lación térmica, que suponga al menos mos energéticos, los aparejadores son
calificados definitivamente bajo algún la sustitución del 60% de la potencia una pieza fundamental a la hora de
régimen de protección pública y en de la generación térmica existente, o establecer y priorizar las actuaciones
edificios de viviendas situados en las bien sobre la iluminación, en el caso óptimas para cada edificio, así como
Áreas de Regeneración y Renovación de los edificios de uso diferente a la las características con las que se debe
Urbanas o Rurales. Además, podrán vivienda, que suponga la renovación ejecutar la rehabilitación. Sus conoci-
acogerse a este criterio social aquellos de más de un 25% de la superficie ilu- mientos y experiencia deben redundar
consumidores que tengan concedido el minada. En cualquier caso, también se en la mejora de los proyectos de reha-
bono social. Asimismo, tienen derecho podría cumplir la condición de actua- bilitación, así como dinamizar y fomen-
a una ayuda adicional por mejora de la ción integrada cuando se actúe siempre tar las actuaciones que más beneficios
eficiencia energética aquellas actuacio- sobre la envolvente térmica y, además, aporten. En IDAE queremos destacar
nes que eleven la calificación energéti- una de las otras tipologías de actua- el papel fundamental que están des-
ca del edificio para obtener una clase ción sea sustituida por la realización empeñando los aparejadores en el
energética A o B en la escala de CO2, o de una instalación solar fotovoltaica o PAREE y esperamos que lo sigan
bien incrementen en dos letras la cali- de otra tecnología renovable de gene- haciendo en el PREE, como es la ges-
ficación energética de partida. ración eléctrica, con o sin acumulación, tión de solicitud y justificación de la
destinada al autoconsumo del edificio ayuda ante las administraciones com-
¿Las actuaciones integradas que com- cuando su potencia instalada sea como petentes, en representación de las
binen dos o más tipologías disfrutan mínimo del 10% de la potencia eléctrica comunidades de propietarios o cual-
de ayudas adicionales? contratada. quier otro tipo de solicitante.

Edificio pasivo
Espacio de
estudio y
encuentro en la
primera planta,
que se puede
abrir totalmente al
jardín exterior.

COLEGIO BRAINS MARÍA LOMBILLO
Asignatura verde

El primer colegio español con el estándar pasivo
INCORPORA diferentes sistemas de ahorro energético y
permite verlos como parte del aprendizaje. Sus fachadas
especulares le camuflan entre el arbolado de su entorno.
Por Carlos Page. Fotos: Manuel Ocaña
Doble enseñanza. El pabellón de bachi- jadores recibieron un curso de técnicos

llerato Brains en María Lombillo número Passivhaus”, señala Campo Ruano. Este
9 es el primer colegio Passivhaus Plus estándar busca la calidad del ambiente
de España e involucra a sus alumnos interior y que el edificio trabaje como un
en la ecología, mostrándoles el cuarto termo, almacenando dentro el calor o el
de máquinas a través de un ojo de buey fresco durante largo tiempo.
reciclado. “Así ven los controles de calidad “La envolvente”, continúa la arquitec-
del aire y de CO2 de cada espacio; hasta ta técnica, “lleva grandes espesores de
dónde llega la energía fotovoltaica, dónde aislamiento térmico continuo (16 cm al
se enchufan y acumulan las baterías para exterior más 7 cm al interior) y sin puen-
los días grises; cómo funciona la aeroter- tes térmicos (≤0,01W/(m2K). Las trans-
mia o los pozos canadienses”. Lo subraya mitancias son muy bajas: cerramientos
Paloma Campo Ruano, arquitecta técnica opacos con U≤0,15W/(m2K) y ventanas
y directora de la Ejecución de la Obra. Su con Uw≤0,8W/(m2K). Las carpinterías del
construcción no se diferenció mucho de norte incorporan vidrios tripalit y con-
la habitual ni en procesos ni en tiempo, trol solar las del sur; todos los acristala-
“una vez que el jefe de obra y los traba- mientos tienen capa de baja emisividad”.
PLANTA DE ACCESO Y PLANTA PRIMERA
PLANTA PRIMERA
1. Vista suroeste, con el

acceso y con la terraza
arbolada de la primera
planta.
2. Ejecución de los
pozos canadienses,
en chaflán, para su
cambio de dirección.
3. Detalle del hueco de
ventana rodeado del
aislamiento térmico
interior.
4. Zona de entrada del
aire de los pozos
hacia el sistema de
ventilación, durante
la obra.
5. Esquina con la
escalera principal,
durante la obra.
2
PLANTA BAJA
0 5

Edificio pasivo
MEDIDAS PASIVAS
El diseño del colegio distribuye y orienta los distintos espacios
según sus necesidades lumínicas. Y la protección solar combina
elementos del propio edificio (aleros y retranqueo de las carpinterías)
con elementos naturales (vegetación). El arbolado adulto frente a las
aulas ubicadas al sur y oeste es de hoja frondosa y caduca, de forma
que protege de la fuerte incidencia de los rayos de sol en verano pero
permite su paso en invierno. En las zonas exteriores, la vegetación
busca reducir los efectos de la isla de calor propia de los pavimentos
duros; también consigue generar un ambiente fresco, reducir la
polución y mejorar la calidad del aire exterior.
3-5

Edificio pasivo
AHORRO SUBTERRÁNEO
El sistema de pozos canadienses tiene
la misión de incorporar a la ventilación
interior un aire pretratado (precalentado o
preenfriado) a modo de geotermia horizontal.
El primer tramo de calentamiento del aire en
invierno o de su enfriamiento en verano se
logra sin gasto alguno porque sus conductos
horizontales discurren a unos tres metros
de profundidad en el terreno, que está a
temperatura constante. La granulometría y
la composición de la arena que sirve como
cama y los materiales de relleno se eligen
para garantizar máxima conductividad.

AXONOMETRÍA CON
LAS MEDIDAS ECOLÓGICAS
ADOPTADAS
1. Aerotermia.
2. Sistema de ventilación.
3. Calidad del aire.
4. Placas fotovoltaicas.
5. Vegetación caduca.
6. Hermeticidad.
7. Control solar.
8. Aislamiento térmico.
9. Recuperación de calor. 1
10. Pozos canadienses.
2
3
La estanqueidad de la envolvente al sondas atmosféricas y otras en los con-

paso del aire se consigue con la instala- ductos de retorno se controla el nivel 4
ción en la cara caliente del cerramiento de CO2 en las aulas, favoreciendo la con-
de láminas de hermeticidad con baja centración y el aprendizaje”, detalla la
difusión al vapor (Sd). “Deben sellarse directora de la Ejecución. “También se
muy bien entre sí con cintas adhesivas: miden otros aspectos relacionados con el
es lo que garantiza una hermeticidad confort (temperatura o humedad). Todo 9
<0,6 bajo una presión de 50 Pa”, precisa se refleja en una instalación de monito-
Paloma Campo. rización que permite parametrizar el
sistema y seguir estos datos a distancia 5
Ventilación y en tiempo real”.
Otra técnica novedosa es la de los pozos Mediante aerotermias se aprove-
canadienses. El aire pretratado por ellos cha la energía calórica del aire exterior
llega a la instalación de ventilación; así para cubrir la demanda de calefacción,
el gasto se reduce un 15,7% y bajan las refrigeración y ACS. “Además, el sistema
emisiones de CO2. prioriza automáticamente las fuentes
El sistema de ventilación con recu- pasivas (pozos canadienses) respecto a
7
peración de calor incluye filtros de alta las activas (aerotermia) y reduce el con-
6
eficacia F8 que bloquean las partículas sumo eléctrico de ambas con el diseño
en suspensión perjudiciales y los con- de caudal variable en su distribución”, 8
taminantes químicos y biológicos. “Con añade Paloma Campo.
10
3 4
1. Página anterior: zona exterior con la fachada reflejando los árboles de hoja caduca.
2. Vista del colegio desde los campos de deporte situados en el oeste.
3. Fachada este durante la obra, con las láminas que aseguran la hermeticidad.
4. Detalle del encuentro de paños exteriores, uno de ellos con aislamiento.

Edificio pasivo
Promotor
Colegio Brains, S.L.
Proyecto/proyectista
José María de Lapuerta Montoya,
2
arquitecto, y Paloma Campo Ruano,
arquitecta técnica y arquitecta.
Dirección de obra 1. Área de encuentro con
José María de Lapuerta Montoya y el banco semicircular corrido
Paloma Campo Ruano. en la planta baja.
Directora de la Ejecución 2. Jardín en la primera planta;
de la Obra detrás, las hojas correderas
Paloma Campo Ruano. de vidrio están abiertas.
Coordinación de Seguridad y Salud 3. Diferentes instalaciones
situadas en el último nivel.
en fase de proyecto y ejecucion
Paloma Campo Ruano. 4. Paneles solares fotovoltaicos
en la cubierta.
Constructora
Seranco. 3 4
Presupuesto de
ejecución material
1.628.108,709 euros. El uso de renovables se completa con José María de Lapuerta., director de Obra.
Inicio y finalización un campo solar fotovoltaico de 141 m2 en “Para ello se crea una familia de espacios
de la obra cubierta. Estas placas generan a lo largo con banco perimetral circular. En el cora-
26 junio de 2019- 3 junio de 2020.
del día 76-77 kWh/(m2a) de energía eléc- zón del nivel de acceso, uno acoge trabajos
Ubicación trica para autoconsumo, superando los en pequeños grupos de alumnos, tutorías
Calle de María Lombillo, 9
28027 Madrid. 60 kWh/(m2a) que exige la certificación de un profesor o descansos”.
Otras empresas intervinientes
Passivhaus Plus. “El excedente diario se La planta primera aloja otro, con
Estructura: Calconsa. almacenará en baterías dimensionadas amplio graderío-biblioteca abierto al
Ingeniería: Valladares Ingeniería, S.L. según el perfil de demanda real para jardín elevado. “Dos hojas correderas
Climatización: Daimat, S.L. lograr en el futuro un edificio auto- gigantes convierten en un solo espacio
Passivhaus Diseño: Zero Energy suficiente, de consumo nulo”, subraya el interior y el exterior, cuando el tiem-
Lab, S.L.
la arquitecta técnica. Otras medidas po lo permite. Los alumnos estudian y
potencian el ahorro de agua y el con- se relacionan tumbados en el césped o
sumo de materiales reciclables y de sentados en bancos alrededor de cuatro
fabricación cercana. árboles adultos”, señala Lapuerta. Una
última zona similar se lleva al acceso,
Proyecto donde un profesor puede conversar con
El gimnasio se lleva bajo rasante, su patio unos padres. También muestra las acti-
inglés lo limita una pared de hormigón vidades del colegio. La envolvente ver-
con trepadoras. En las dos plantas supe- tical opaca del edificio se acaba con
riores van las aulas. “Son diáfanas, amplia- vidrio serigrafiado en verde y con lámi-
bles y con tecnología punta aunque el nas especulares. “Así su volumen se des-
aprendizaje puede darse fuera”, explica materializa entre abedules y arces”.

Passivhaus Otros proyectos pioneros
SEGÚN LA PLATAFORMA DE EDIFICACIÓN
PASSIVHAUS, LA COMUNIDAD DE MADRID
CUENTA YA CON 19 PROYECTOS CON
ESTe estándar, que suman 23.638
metros cuadrados.
La Directiva 2010/31/UE estableció que

desde 2020 todos los edificios de nueva
planta debían tener un consumo energético
casi nulo. En este contexto, y acorde
también con los Objetivos de Desarrollo
Sostenible, el estándar Passivhaus cobra
especial relevancia. Esta certificación, que
verifica en fase de proyecto y de obra la
sostenibilidad del edificio, es una de las más “la principal ventaja es la CALIDAD DEL AIRE”,
extendidas en Europa, aunque en España su
Irene González. Arquitecta técnica y directora de la Ejecución de la
desarrollo aún es incipiente. La Comunidad Obra de la vivienda Isla Gomera
de Madrid está en el tercer puesto en
superficie certificada tras Aragón (52.591 Entre otros proyectos pasivos, Irene González Díaz fue directora de
m2) y País Vasco (45.317 m2). Destacan la Ejecución de la Obra en la vivienda unifamiliar Isla de Gomera,
en Madrid tres edificios plurifamiliares de 163 m2, en Soto del Real. Señala que el estándar marca unos
certificados en 2020: Carabanchel 34, de parámetros energéticos superiores a los del CTE 2019 y que
la EMVS, primer ejemplo de promoción puede completarse con el uso de materiales ecológicos para
pública para alquiler social con 25 viviendas; ser más sostenible y dejar menos huella de carbono, dada su
Infinity, en Getafe, primer edificio de compatibilidad con certificaciones como LEED o BREEAM.
protección oficial y promoción privada con “Además del ahorro, la principal ventaja de Passivhaus es el
150 viviendas y, en Arroyofresno, un edificio confort y la calidad del aire interior: ahora vemos la importancia de
de vivienda libre y promoción privada con este aspecto con la pandemia”, subraya. El inconveniente, “la falta
14 viviendas. También hay un proyecto de de mano de obra especializada”, asegura. .
la Comunidad para edificar 552 viviendas
protegidas Passivhaus en Móstoles,
Valdemoro o Rivas-Vaciamadrid.
Promoción Carabanchel 34, de la EMVS.
1.297
(estimación)
Viviendas “HEMOS MEDITADO CADA DECISIÓN”,

Ana Belén Villalvilla. Arquitecta técnica
certificadas y promotora de la vivienda El Pilar
Passivhaus 780
en Madrid El Pilar es la primera vivienda Passivhaus construida dentro
del área metropolitana de la M-30 en Madrid (184 m2).
Edificación Passivhaus
Es, además, propiedad de la arquitecta técnica Ana Belén

Fuente: Plataforma de
388 Villalvilla, que ejerció también como promotora. “Hemos

meditado cada decisión y, en el proceso del proyecto,
227 aprendimos mucho al ir seleccionando las soluciones
constructivas que ofrecía la constructora para que la obra
18 32
estuviera definida correctamente y pudiéramos certificar
2016 2017 2018 2019 2020 2021 conforme al estándar Passivhaus”, asegura.

Legislación
UNA POLÉMICA CLÁUSULA EN SU APLICACIÓN ACTUAL
‘rebus sic
stantibus’
¿QUÉ ES Y QUÉ SIGNIFICA ESTA REBUSCADA EXPRESIÓN
LATINA QUE A LO LARGO DE LA PANDEMIA SE ARGUMENTA A
VECES PARA SUSTENTAR EL INCUMPLIMIENTO DE CIERTOS
CONTRATOS? EL PRESENTE ARTÍCULO ANALIZA SUS CLAVES
Y LA DOCTRINA ESTABLECIDA PARA SU JUSTA APLICACIÓN.
variación de los términos literales de
Por José Manuel de Pablo Blasco. Abogado y socio del despacho jurídico Columba Ius. un acuerdo, porque entienda que se
han producido cambios sustanciales
en las circunstancias tenidas en cuen-
Muchas y muy nefastas han sido las que significa “mientras las cosas sigan ta en el momento de firmarlo.
consecuencias que ha producido en igual” o “mientras no cambien las cir-
el mundo la pandemia, originada a cunstancias” ORIGEN DE LA CLÁUSULA Y
raíz de la expansión del virus cono- ¿Y a qué circunstancias concretas PRINCIPIOS OPUESTOS
cido como Covid-19, y una de las más se refiere? Pues la expresión se aplica, Por lo tanto y en definitiva se trata
inocuas y seguramente de las menos exclusivamente, a los cambios que se de establecer si es posible o no alte-
importantes es la del resurgimiento puedan producir en el ámbito de las rar un contrato cuando se produzcan
en la esfera pública de una expresión relaciones contractuales entre parti- circunstancias extraordinarias que no
latina: la cláusula rebus sic stantibus. culares. Es decir, la rebus sic stantibus podían haber sido razonablemente
A pesar de ello, la doctrina establecida siempre viene referida a la existencia previstas en el momento de contratar .
sobre su existencia o inexistencia tie- de un contrato. En principio, cualquier alteración
ne importancia y es interesante tener Todos los contratos están integrados de los términos de un contrato no
una idea aproximada de qué significa por cláusulas, que no son otra cosa que es posible, salvo que las partes que
esta cláusula, puesto que el mundo de la expresión escrita de los derechos y lo suscribieron estén de acuerdo en
la construcción y del negocio inmo- obligaciones de las partes. dicho cambio. Igual que se alude a la
biliario se va a ver profundamente El problema con la rebus es que esta cláusula rebus, tradicionalmente se
afectado por la misma. es una “cláusula especial”, dado que, nor- ha mantenido lo que podemos consi-
Este latinajo interpretado literal- malmente, no es pactada por las partes. derar el principio contrario. Es decir,
mente tiene muy poco sentido. Pero Cuando se invoca, se hace con la el pacta sunt servanda.
puede traducirse por “estando así las intención de que la otra parte acep- Esta expresión significa que los
cosas”. Realmente es una frase hecha te, o un juez declare que es lícita una contratos están para ser cumplidos,

o la expresión que en España tiene sus sentencias qué dicen realmente jurisprudencial, que dice: “Fuera de
fuerza de ley: “Las obligaciones que las leyes y los contratos. los casos expresamente mencionados
nacen de los contratos tienen fuerza La cláusula rebus no está en nin- en la ley, y de los en que así lo decla-
de ley entre las partes contratantes y guna ley. Es una creación de los jue- re la obligación, nadie responderá
deben cumplirse al tenor de los mis- ces, lo que se denomina una creación de aquellos sucesos que no hubie-
mos” (artículo 1.091 del Código Civil). jurisprudencial. ran podido preverse o que, previstos,
Es decir, que por un lado tenemos Para ello, los órganos judiciales fueran inevitables”.
un principio –que además es ley– que se han apoyado en el artículo 1.105 Es decir, que si concurren circuns-
dice que los contratos deben ser cum- del Código Civil como norma escri- tancias imprevistas y/o inevitables se
plidos de acuerdo con su tenor lite- ta que posibilita la interpretación puede llegar a incumplir una obliga-
ral y, sin embargo, por otro lado ción sin que genere respon-
observamos en los medios y en sabilidad, y esa es realmente
la sociedad cómo se habla de la la base y fundamento último
posibilidad de invocar otro prin- LA CLÁUSULA ‘REBUS de la cláusula rebus.
SIC STANTIBUS’ NO
cipio que dice algo muy distinto;
dice que los contratos pueden la MODIFICACIÓN DE LOS
modificarse si cambian las cir- FIGURA EN NINGUNA CONTRATOS
cunstancias.
LEY. SE TRATA DE El sentido que tiene invocar
© istock photos / getty images
la cláusula rebus es permitir

¿Cómo se explica esta UNA CREACIÓN a una de las partes no cumplir
contradicción? JURISPRUDENCIAL DE aquellas obligaciones asumi-
Se explica sobre la base de que
tanto las leyes como los contratos
LOS JUECES BASADA das en el contrato suscrito.
Los ejemplos son numerosos:
son interpretables y, finalmente, EN EL ARTÍCULO 1.105 -En el contrato de arrenda-
son los jueces los que fijan en DEL CÓDIGO CIVIL miento de viviendas o loca-

Legislación
LA CLÁUSULA ‘REBUS SIC STANTIBUS’
les, permitir que el arrendatario no nómica de 2008, no comporta, por

abone la renta u obtenga una rebaja ella sola, que se derive una aplica-
de la misma. ción generalizada, o automática, de la
-En el contrato de compraventa con cláusula rebus sic stantibus a partir
precio aplazado, permitir al compra- de dicho periodo, sino que es del todo
dor resolver el contrato sin que se le necesario que se contraste su inci-
aplique la penalización pactada en dencia causal o real en el marco de la
caso de incumplimiento. relación contractual de que se trate”.
-En el contrato de obra, que se apli- Es decir, y como venimos aclarando,
que una rebaja en el precio de la mis- es necesario que haya un aconteci-
ma, o que no se aplique la penalización miento extraordinario, pero no bas-
por entrega fuera de plazo. ta con alegar la existencia de dicho
Como vemos, las posibilidades de acontecimiento para que la aplicación
“revisión” son muy amplias y puede ser de la cláusula sea posible. Es necesa-
invocada por cualquiera de las partes. rio que concurran además otras cir-
cunstancias.
¿CUÁNDO SE PUEDE SOLICITAR SU
APLICACIÓN? b) Un desequilibrio exorbitante, fue-
En general se entiende que existen ra de todo cálculo, entre las presta-
tres requisitos para que esta cláusula ciones de las partes.
pueda ser admitida: Este es, realmente, el requisito críti-
co, porque es además el más polémico.
a) Una alteración extraordinaria de Los acontecimientos extraordinarios
las circunstancias existentes en el son hechos conocidos y generalmen-
momento de cumplir el contrato en te indiscutibles. El problema es que
relación con las concurrentes al tiem- también suelen afectar por igual a
po de su celebración. toda la sociedad, con lo que es difícil
Como se reseñaba al principio de este encontrar el motivo por el que una de se perjudicado por el retraso de un
artículo, la cláusula rebus siempre apare- las partes no deba cumplir su parte modo tan intenso como el contratista
ce en situaciones de crisis generalizadas. y la otra sí. que se retrasa.
La doctrina jurisprudencial que esta- Lo desarrollamos con otros dos Por ello no basta con que la situa-
mos utilizando se refuerza durante la ejemplos: ción haya afectado a las partes, sino
crisis financiera e inmobiliaria de 2008. 1) En el ámbito de los contratos de que las circunstancias excepciona-
Pero también ahora es evidente arrendamiento de local, el dueño del les han de producir un desequilibrio
que la situación de pandemia, que negocio no tiene por qué tener unas entre las prestaciones de las partes.
ha obligado a la adopción de medidas necesidades económicas diferentes Realmente apreciar la existencia de
extraordinarias en materia sanitaria, de las del dueño del local. Es eviden- dicho desequilibrio es algo extraordi-
ha impedido, por ejemplo, la apertu- te que el dueño del negocio necesita nariamente complejo.
ra de muchos comercios. Eso es en sí clientes para mantener su actividad,
una circunstancia extraordinaria que pero el dueño del local necesita de EJEMPLOS
puede ser tomada en consideración. sus rentas también para sobrevivir. Volviendo al ejemplo de los arren-
Pero no basta con exponer la exis- 2) En el ámbito de los contratos de damientos de locales: si la actividad
tencia de una circunstancia de crisis obra, el dueño de la misma puede ver- económica desciende y como con-
generalizada para obtener el secuencia no hay interés en
derecho a que las condiciones alquilar locales, el precio del
del contrato sean alteradas. alquiler también descenderá.
La sentencia de la Sala 1ª
del Tribunal Supremo), sec. 1ª,
EL REQUISITO CRÍTICO De ese modo podría apreciarse
el desequilibrio mencionado.
de 24-02-2015, nº 64/2015, rec. PARA PODER APELAR Sin embargo, el argumento
282/2013, lo exponía con bas- A LA APLICACIÓN que se está utilizando para revi-
tante claridad:
“En este sentido, y conforme
DE LA CLÁUSULA ES sar el precio de los alquileres
no es exactamente este. Se está
a la doctrina jurisprudencial QUE SE PRODUZCA invocando el argumento de la
expuesta, interesa resaltar que UN DESEQUILIBRIO “fuerza mayor”: los inquilinos
la consideración, por esta Sala,
del carácter de hecho notorio EXORBITANTE ENTRE están sosteniendo que los loca-
les se arriendan para desarro-
que caracterizó la crisis eco- LAS PRESTACIONES llar una actividad económica. Si
DE LAS PARTES
ES NECESARIO
QUE EXISTA UN
esta es imposible por la existen- ACONTECIMIENTO En los contratos de obra
cia de disposiciones sanitarias, EXTRAORDINARIO, sucede algo parecido: se trata
es lógico que no pueda hacer
frente a los costes fijos deriva-
PERO NO BASTA. SE de fijar condiciones posibles,
adaptadas a la circunstancias,
dos de la mera titularidad de la PRECISA ADEMÁS QUE aceptando revisiones puntuales
actividad. Y sobre esta base, se CONCURRAN OTRAS de precios y plazos.
están pactando acuerdos que
reducen el precio de las rentas o
CIRCUNSTANCIAS CONCLUSIóN
que aplazan los pagos en tanto El tradicional principio del
no se restablece una situación derecho de obligaciones que
de normalidad. exigía el fiel cumplimiento de
Pero esos acuerdos no se enmarcan La existencia de circunstancias los contratos, fueran cuales fueran
exactamente dentro de la cláusula extraordinarias no debe implicar un las circunstancias posteriores, se ha
rebus sic stantibus. La cláusula rebus derecho a la adopción ilimitada de visto modalizado por una doctrina
sí se planteará si, restablecida la “nor- las medidas más drásticas. Siempre jurisprudencial más comprometida
malidad”, se abre un periodo de caída hay que buscar un medio jurídico de con la realidad de cada momento, y
de precios en alquileres. Los contratos restablecer el equilibrio perdido sin que tenga en cuenta circunstancias
de arrendamientos de local suscritos necesidad de “anular” el contrato. extraordinarias como causa y motivo
con una duración extensa, pactados Por eso, la medida lógica en el caso que de alteración del régimen de obliga-
con precios altos y penalizaciones hemos estado analizando en relación ciones pactado.
elevadas por resolución anticipada se con las rentas de alquileres no es esta- A esta vía se le ha denominado cláu-
verán sometidos a revisión: los arren- blecer que el inquilino no pague rentas sula rebus sic stantibus y abre la posi-
datarios pedirán la rebaja de precios el resto de la duración del contrato; la bilidad de dichas modificaciones, pero
para ajustarse a las nuevos precios solución es o pactar una rebaja o una siempre teniendo en cuenta que deben
del mercado y lo harán precisamente exención de pago de carácter temporal. venir motivadas por esas alteraciones
invocando el cambio de circunstan- En el supuesto de los contratos de sustanciales de las circunstancias; que
cias a las que alude la cláusula rebus. compraventa, consiste no en resolver las mismas impliquen un desequilibrio
sin más la operación, sino en estudiar central para una de las partes y que la
c) Que no exista otro medio jurídico las posibilidades de conceder más pla- modificación altere lo menos posible el
para compensar ese desequilibrio. zo para su realización. régimen pactado originariamente.

El Colegio te orienta
Cómo
convertir
el vídeo en
la herramienta
más impactante
del marketing
‘online’
No se trata tanto
de complicarse la vida
realizando piezas
sofisticadas como de
realizar vídeos eficaces
mostrando quiénes
somos, qué hacemos y
cómo evolucionamos

REC
Video
marketing
deja que te vean
Guía de urgencia con todas las claves para sumar
una estrategia de videomarketing a las acciones de
promoción y venta del aparejador.
Por Raúl Alonso
Casi 26 millones de españoles están “No se trata tanto de complicarse la

enganchados a las redes sociales y nue- vida realizando unas piezas sofistica-
ve de cada 10 consume vídeos online das, como de publicar vídeos eficaces
regularmente. La estadística del Estudio mostrando quiénes somos, lo buenos
Redes Sociales 2020 de IAB Spain mues- que somos, qué hacemos y cómo evolu-
tra el poder de la imagen en movimiento. cionamos. Objetivos en los que hay que
Si como profesional de la arquitectura insistir de forma recurrente”.
técnica estás dispuesto a potenciarlo
te ofrecemos unas consejos para que cómo diseñar una estrategia
puedas sacarle el máximo provecho. Determinados los objetivos, todo comien-
El videomarketing es una de las herra- za por el análisis de la audiencia a la que
mientas más poderosas del marketing queremos dirigirnos. Los expertos en
digital, pero esta estrategia va más allá marketing online hablan del buyer per-
de la difusión de un vídeo. Lo explica sona. No es otro que la representación
Daniel Collado, socio director de Occam ficticia del cliente o tipo de clientes idea-
Comunicación: “Son vídeos creados con les, a la que se llega definiendo su perfil
un objetivo determinado, por lo que de forma obsesiva, para impactarle con
responden a una estrategia prefijada vídeos que despierten su interés.
y recurrente en el tiempo”. Por ejemplo, la producción del vídeo

Y para aquellos a los que el vídeo les será diferente si se quiere llegar a una
parezca un engorro más del laborioso audiencia interesada en construir una
trabajo de las redes sociales, el experto vivienda unifamiliar, a técnicos de
de esta agencia madrileña especializada infraestructuras municipales o si se
en producción audiovisual para vídeo ofrecen servicios de inspección téc-
marketing lanza su primera reflexión: nica de edificios.

El Colegio te orienta
VIDEOMARKETING
Cuatro formatos de vídeo

Una buena forma de empezar a vislumbrar
la estrategia es diferenciar entre los
distintos formatos de vídeo desde el punto
de vista de su contenido y objetivo.
Marca personal. Son los Institucional. Producción

que muestran la identidad al servicio del negocio:
y valor del emisor para resume su visión, Social vídeo. Diseñados
generar oportunidades valores, especialidad, especialmente para su
Servicios. Son piezas más difusión en redes sociales.
profesionales. El ejemplo objetivos y logros. Las cortas centradas en una
más básico es el recomendaciones son Aquí las posibilidades son
determinada propuesta de infinitas, pero siempre
videocurrículo. Estas piezas que se apoye visualmente servicio. No hay que caer en
son muy efectivas para en el branding de la deben responder a la
la tentación de contar todo estrategia trazada y al
trasladar confianza, como empresa y sus trabajos en un único vídeo: “Es mejor
recuerda el experto Daniel más destacados, para diseño del embudo de
estructurar el mensaje en venta: las publicaciones
Collado: “Humanizan al finalizar con un call to distintos vídeos cortos, de
profesional y su principal actión. Invitar a ponerse deben conducir a esa
30 segundos para, a partir página donde el usuario
objetivo es transmitir en contacto, suscribirse de ellos, enseñar la oferta
confianza, para lo que el al boletín o blog de la puede convertir la llamada
de servicios en la web”. a la acción dejando su
vídeo es más efectivo que empresa, o seguir su perfil También se puede incluir
un escrito porque permite en una red social, son correo, descargándose
el vídeo tipo showreel, que un dosier o llamando por
valorar su presencia y ver algunas de las llamadas a muestra una determinada
cómo se desenvuelve”. la acción más comunes. teléfono.
obra o un caso de éxito.
El segundo punto es elegir el canal de la estrategia. Al margen de estas tres nen que estar bien estructurados, inclu-
difusión del vídeo. Ya en faena, lo habi- claves, Daniel Collado apunta algunas yendo las palabras clave (o keywords),
tual es querer rentabilizar el esfuerzo útiles recomendaciones: y cuidando las etiquetas y hashtags.
difundiéndolo por el mayor número Es importante saber que cada vez más
posible de canales (web corporativa, blog 1. Duración. Su extensión debe ser adap- las búsquedas son localizadas geográ-
o redes sociales). En cualquier supues- tada al objetivo. De 30 a 60 segundos es ficamente, por lo que es efectivo usar
to, hay que recordar que es mejor cen- más que suficiente para redes sociales keywords como por ejemplo ‘dirección
trar los esfuerzos donde tenemos más o para mostrar los servicios en la web, de obra en Móstoles’.
tráfico, teniendo presente que Youtu- pero si se ha trazado una estrategia de 5. Transcripción del audio. Ofrecer este
be “es el que abre un mayor espectro videotutorial (por ejemplo, explicando complemento contribuye a posicionar
de audiencias. Esta plataforma es el conceptos útiles para quien piensa en mejor el vídeo.
segundo mayor buscador de contenido construir o reformar su vivienda), puede
del mundo, solo por detrás de Google”, ser más extenso, lo mismo que el vídeo el vídeo profesional
recuerdan en Occam. corporativo. Son muchos los factores a conjugar
La apuesta multicanal encuentra en la 2. Prestar atención al detalle. Elegir un en la estrategia de videomarketing,
elección del formato de vídeo (cuadrado, escenario adecuado, cuidar el sonido, la pero todos son accesibles al profesio-
horizontal o vertical) una de las decisio- iluminación, la apariencia o la dicción… nal dispuesto a dedicar tiempo sufi-
nes más complejas y, probablemente, sin Aunque no se ambicione un Goya, hay ciente y un mínimo de medios. Una
solución definitiva. El formato cuadrado que trasladar una imagen profesional. opción es delegar parte de estas tareas
(1:1) siempre es más adaptable, si bien el 3. Aplicar una capa gráfica. Acompañar en un especialista, lo que implica una
horizontal 16:9, más vistoso cuando se con títulos el vídeo amplía el público. inversión. De forma orientativa, el pre-
piensa en Youtube o en páginas web. Deben ser legibles en cualquier tipo de cio medio del mercado para poner a
pantalla e invitar al usuario a activar el trabajar el marketing online de una
Consejos para triunfar sonido en redes sociales. forma más profesional puede oscilar
Coherencia con los objetivos, imagina- 4. Cuidar el SEO. De vital importancia entre los 300 a 700 euros para vídeos
ción para mostrar contenidos y constan- para que los buscadores indexen bien de marca personal y de 1.000 a 2.000
cia son fundamentales para consolidar el vídeo. El título y la descripción tie- euros para los más laboriosos.

Profesión
El arquitecto
técnico en
la rehabilitación
del patrimonio
arquitectónico
Aparejadores
por amor
LA CONSERVACIÓN
Y RESTAURACIÓN DEL
al arte
“El aparejador es un profesional esencial en la rehabilitación del
patrimonio construido. Para intervenir en edificios catalogados es
PATRIMONIO CULTURAL fundamental un conocimiento profundo de construcción y materia-
ARQUITECTÓNICO les y el perfil del aparejador, por su formación, es ideal”. Así se expre-
REPRESENTA UNA sa José Alberto Alonso Campanero, arquitecto técnico, colegiado
OPORTUNIDAD LABORAL número 9.313 y director de Proskene, una compañía con más de 20
EMERGENTE PARA años de trayectoria en la rehabilitación y restauración de edificios
AQUELLOS APAREJADORES y conjuntos históricos.
ATRAÍDOS POR LA El patrimonio cultural arquitectónico no es, sin embargo, un terri-
HISTORIA Y DISPUESTOS torio demasiado explorado por los arquitectos técnicos. Al menos, en
A INTEGRARSE EN EQUIPOS términos cuantitativos. Según María Picos Pérez, arquitecta técnica y
MULTIDISCIPLINARES responsable de estudios patológicos y control de ejecución en Proske-
CON UN OBJETIVO COMÚN: ne, “en el pasado, la inversión en rehabilitación no ha sido prioritaria;
DEVOLVER EL LUSTRE tanto a nivel público como privado estuvo centrada en obra nueva
PERDIDO A INMUEBLES y en grandes desarrollos, convirtiendo a este sector en minoritario”.
QUE FORMAN PARTE ¿Qué características básicas debe reunir un aparejador para traba-
DE NUESTRO PASADO. jar en la gestión del patrimonio arquitectónico? “Es una especialidad
Por Javier de la Cruz.
que requiere de formación e investigación continua; no es lo mismo
intervenir sobre un yacimiento arqueológico romano que sobre una
muralla árabe o un palacio renacentista. Por ello es necesario hacer
un trabajo de investigación y análisis previo que exige quizá más
esfuerzo que otras actividades de la profesión que son más repetiti-
vas”, admite José Alberto Alonso.
Según este especialista, “para intervenir en inmuebles protegidos es
esencial el conocimiento en profundidad del edificio, de su historia,
sistemas constructivos, patologías y materiales. Todo esto implica
especialización, investigación y saber trabajar en equipo”.
Antonia María Josa Rodríguez es un ejemplo de la cualidades que
debe atesorar un profesional dedicado a estas tareas. Arquitecta téc-
nica y colegiada número 105.313, completó el máster en Gestión de

José Alberto Alonso Campanero.
arquitecto técnico Y Director de Proskene
“Intervenir en inmuebles protegidos

requiere conocimiento del edificio y de
su historia, de los sistemas constructivos,
patologías y materiales. Todo ello implica
especialización, investigación y trabajo en equipo”
Intervenciones de rehabilitación efectuadas por la empresa Proskene en conjuntos históricos. Arriba, a la

izquierda, porción de la muralla árabe, junto a la catedral de la Almudena, en Madrid. A su lado, la puerta de
Toledo, ubicada en Ciudad Real. Sobre estas líneas, de izquierda a derecha, la Iglesia de San Andrés, en el
distrito de Latina, en Madrid. En el centro, la torre de la Iglesia de la Santa Cruz, en la calle de Atocha. A la
derecha, el Salón de Reinos del antiguo palacio del Buen Retiro, conocido hoy como Museo del Ejército.

Profesión
EL ARQUITECTO TÉCNICO Y EL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
A la izquierda, el anfiteatro romano de Segóbriga, que junto

al Castillo de Gjirokastra, fortaleza Patrimonio Mundial
en Albania (arriba) y a las murallas de Toledo, debajo, son
otros ejemplos en los que ha trabajado la empresa de los
arquitectos técnicos José Alberto Alonso y María Picos.
María Picos Pérez.

Arquitecta técnica y responsable de estudios patológicos y control de ejecución en Proskene
“Grandes aparejadores
han realizado un trabajo excepcional
en la conservación y restauración del
patrimonio, pero sería conveniente que continuase
el relevo con profesionales jóvenes”
Patrimonio de la Escuela de la Edifica- quizá mas arbitrarias o subjetivas para contribuciones que un arquitecto téc-
ción, tras terminar la carrera, en 2012. En ser tomadas desde un punto de vista nico puede aportar en la conservación
su caso, su acercamiento a este mundo científico”. del patrimonio.
fue natural: “Siempre me llamó la aten- Coincide en su diagnóstico Antonia Antonia María Josa, tras cursar el
ción el mundo de la rehabilitación y María Josa. Para esta profesional, un máster en el Colegio, tuvo un paso bre-
restauración, además de que me atrae aparejador, “además de conocer las téc- ve pero fecundo por el mundo de la
mucho la Historia. Todo ello, unido al nicas tradicionales de construcción y rehabilitación del patrimonio. “En 2017
momento tan difícil que estábamos las nuevas técnicas de intervención y participé en un grupo interdisciplinar
pasando en cuanto a empleo en nues- restauración, debe tener una especial con arquitectos, historiadores del arte y
tro sector me encaminó a este campo sensibilidad por la Historia y el contex- restauradores de bienes culturales para
tan interesante”. to en que se encuentran los diferentes el Ayuntamiento de Turégano. Desarro-
edificios en los que se intervenga, ade- llamos un Plan de Puesta en Valor del
¿Técnica o estética? más de conocer todas las profesiones Pueblo y presentamos un proyecto de
La formación eminentemente técnica y oficios que engloban estas interven- actuación en el castillo (iglesia-castillo
del aparejador no representa ningún ciones tan singulares”. que se comenzó a construir a finales
obstáculo para el acceso a este segmen- Según María Picos, responsable de del siglo XII y que es Bien de Interés
to laboral tan peculiar. “En conserva- estudios patológicos y control de eje- Cultural catalogado como Monumen-
ción de patrimonio, en la mayoría de los cución en Proskene, “ha habido grandes to Nacional”.
casos, las decisiones se toman desde un aparejadores que han realizado un tra- Poco tiempo después trabajó como
punto de vista científico y multidiscipli- bajo excepcional en la conservación y jefa de Obra en la empresa de restau-
nar. Intervienen, además de arquitectos restauración del patrimonio, pero sería ración Kérkide y participó en la inter-
y aparejadores, historiadores, arqueó- conveniente que continuase el relevo, vención de dos edificios singulares de la
logos, químicos, ingenieros, biólogos y con profesionales jóvenes que inves- ciudad de Cuenca. “Uno fue la restaura-
un largo etcétera, atendiendo a criterios tiguen, dirijan obras, realicen análisis ción de las fachadas del Ayuntamiento
descritos en las cartas internacionales de patologías o materiales, levanten de Cuenca (edificio del Barroco catalo-
de restauración de la UNESCO”, subraya planos, especifiquen, calculen refuer- gado BIC), situado en la Plaza Mayor de
Alonso Campanero. “Por este motivo”, zos de estructuras históricas o hagan la ciudad, en el que se limpiaron y res-
agrega, “en el campo de la restauración valoraciones”. Para esta aparejadora tauraron ambas fachadas, se reintegra-
se dejan de lado decisiones estéticas especializada, son innumerables las ron las partes perdidas de los escudos,

A la izquierda, el castillo de Turégano
(Segovia), monumento nacional desde 1931.
A la derecha, rehabilitación de los escudos y
de la fachada del Ayuntamiento de Cuenca
llevados a cabo por Antonia María Josa.
Antonia María Josa Rodríguez.

Arquitecta técnica y máster en Rehabilitación del Patrimonio de la FEE
“Actualmente hay poca formación

de este tipo para aparejadores; se debería
hacer un esfuerzo por dar a conocer
las salidas profesionales en este
campo y ofrecer más formación”
se limpiaron y pintaron los arcos y se identifica como estratégico en su Obje- ofrecer más formación, ya que es difí-
colocó una iluminación decorativa led”. tivo de Desarrollo Sostenible 11.4 (el cil encontrar variedad de másteres o
Además, también fue protagonista en patrimonio como motor de sostenibili- cursos para aparejadores en la mate-
la restauración de las fachadas y corni- dad). Además, las nuevas agendas urba- ria”. En su opinión, el colectivo de
sas del Edificio Palafox (del siglo XVIII, nas hablan del futuro de las ciudades y arquitectos técnicos no tiene tanta
estilo neoclásico, catalogado con un nivel la renovación de sus cascos históricos. presencia como debería en este terre-
de Protección II en el Plan Especial del Los inmuebles catalogados en barrios no. “En la intervención de cualquier
Casco Antiguo de la Ciudad). Antonia históricos de ciudades se han conver- edificio es necesaria la figura del apa-
María Josa señala que, en este caso, “se tido en activos interesantes para pro- rejador por su perfil más técnico aun-
sustituyeron las cornisas de plomo que motores privados y la Unión Europea que también es cierto que hace falta
se encontraban en mal estado, se ase- dispone de un fondo para invertir en más formación en este campo. El des-
guraron las fijaciones y se restauraron la rehabilitación y mejora energética conocimiento, bien sea de las técnicas
los recercados decorativos de las venta- de edificios, catalogados o no”. de intervención y restauración como
nas y se consolidó un torreón medieval Por su parte, María Picos está conven- de las técnicas tradicionales de cons-
que se encuentra en la fachada que da cida de que en un futuro muy próximo trucción, puede provocar que se hagan
al rio Huécar”. administraciones públicas, promotores intervenciones poco acertadas”.
privados, constructores o estudios de
un mercado laboral emergente arquitectura, entre otros, “van a nece-
Un profesional de la arquitectura sitar profesionales formados en reha-
podría plantearse si este campo repre- bilitación, aumentando la demanda de
senta una salida profesional minorita- profesionales especializados, entre los
ria o marginal. En opinión de Alonso, que los arquitectos técnicos podemos
Campanero “nuestro país es el tercero ser los grandes protagonistas”. En su programa de estudios, la Escuela
del mundo en número de sitios catalo- Para Antonia María Josa, dedicada de la Edificación cuenta con un Máster en
gados como patrimonio mundial por la ahora también la obra nueva, “actual- Recuperación y Gestión del Patrimonio
UNESCO, solo detrás de Italia y China. mente hay poca formación de este Construido (‘Recovery and Management
of Heritage Construction’), de 300 horas
Y cada vez es mayor la sensibilidad e tipo para aparejadores y se debería de duración. Más información en
interés de la sociedad por cuidar nues- invertir más en dar a conocer las sali- [email protected]
tro patrimonio, que Naciones Unidas das profesionales de este campo y y en el teléfono 91 531 87 00

Servicios
UN NUEVO
Espacio en
la página La Comisión
de Accesibilidad
del Colegio
para un
desafío
se asoma a
acuciante
la web
EL NUEVO AÑO VA A SIGNIFICAR EL DESPEGUE DE LAS ACTIVIDADES
DE LA COMISIÓN DE ACCESIBILIDAD DEL COLEGIO. LA NATURALEZA DE
SU COMETIDO, DE PROFUNDA RAÍZ HUMANA, SE ENCUENTRA MÁS DE
ACTUALIDAD QUE NUNCA TRAS EL DEBATE SOCIAL QUE HA GENERADO
LA PANDEMIA SOBRE CÓMO ADECUAR NUESTRO ENTORNO URBANO
Y EDIFICATORIO PARA MEJORAR NUESTRAS CONDICIONES DE VIDA.
Por Ángeles Ruiz
A mediados de 2019 el Colegio creó su Accesibilidad como interlocutor social y cionalmente reconocido: el derecho a
Comisión de Accesibilidad, integrada permanente protagonista. una vivienda digna y adecuada, recogido
por 12 miembros altamente sensibiliza- en el artículo 47 de la Constitución. El
dos –todos ellos arquitectos técnicos o UNA AGENDA PRIORITARIA espacio web de la comisión cumple con
graduados en Ingeniería de la Edifica- En el año 2021 la accesibilidad universal todos los estándares de accesibilidad y
ción–, con el propósito de situar en el debería convertirse en uno de los ejes sus contenidos usan la tipografía Atkin-
primer plano de la preocupación social de actuación del sector de la edificación son Hiperlegible, la de más fácil lectura
la habitabilidad de las viviendas y un y de todos sus actores. La accesibilidad posible. Además de ello, la comisión ha
acceso a los inmuebles libre de barreras forma parte de los grandes horizontes de elaborado un díptico como tarjeta de
arquitectónicas y de otro tipo. actuación que plantea la Agenda 2030 de presentación oficial para sus actuaciones.
El confinamiento domiciliario y las Naciones Unidas en su Objetivo de Desa-
restricciones a la movilidad ocasionadas rrollo Sostenible número 11 y también PUESTA EN VALOR DEL APAREJADOR
durante la actual pandemia han susci- de la Agenda Urbana Española (AUE). La misión última de la comisión, pre-
tado importantes reflexiones sobre el Por ello, el Colegio ha abierto en su sidida por Francisco Gómez Regueira,
estado del parque edificatorio español y página web un espacio propio para tesorero-contador del Colegio, es “poner
sobre la idoneidad de buena parte de las la Comisión de Accesibilidad, que irá en valor la profesión de la arquitectura
viviendas para afrontar situaciones no actualizando sus contenidos con obje- técnica orientada a la calidad en la edifi-
previstas como la actual. En ese debate, to de sensibilizar sobre la accesibilidad cación, otorgando excelencia y garantía
más vivo y actual que nunca, el Colegio arquitectónica no como una concesión del diseño y la ejecución para recono-
quiere estar presente con su Comisión de social, sino como un derecho constitu- cer y dar cobertura a la diversidades de
las personas y sus necesidades”. En esta
línea, la comisión quiere ser “referente de
la práctica de la accesibilidad universal
y el diseño para todas las personas en
el ámbito de la edificación, tanto en el

Estructura de la Comisión
• Francisco Gómez Regueira. Tesorero-contador
del Colegio. Presidente de la Comisión.
• Alfonso Bruna. Coordinador de la Comisión.
Graduado en Ingeniería de Edificación y
diseñador. Fundador de casaGnial y U/able.
• Carmen Fernández. Arquitecta técnica de la
Fundación ONCE. Experta en accesibilidad
universal. Docente del máster de Accesibilidad
para Smart City ‘La ciudad global’, de la
Universidad de Jaén.
• Ana López. Arquitecta técnica especialista en
accesibilidad. Presidenta de ASEPAU.
• Nieves Navarro. Doctora y arquitecta técnica.
Profesora titular de la ETSEM de la UPM.
Directora de la Cátedra Empresa Accesibilidad
en la Edificación (UPM).
• Rosa Regatos. Arquitecta técnica del Ceapat,
especializada en accesibilidad urbanística y
edificatoria.
• Nuria Saiz. Arquitecta técnica y graduada en
Ingeniería de la Edificación. Profesional liberal y
asesora en accesibilidad.
• Sonia González. Arquitecta técnica, funcionaria
de carrera, experta en accesibilidad universal y
responsable del equipo de Estudios y Espacios
de Aprendizaje del Área de Desarrollo Urbano
diseño de espacios edificados como en la dad universal es otra parte integrante de del Ayuntamiento de Madrid.
gestión de los mismos, desarrollo de pro- las tareas de la comisión. También, cómo • José Antonio Enebral. Arquitecto técnico,
experto en accesibilidad universal, perito judicial
cesos, ejecución de obras y mantenimien- no, el desarrollo de jornadas informativas
y mediador mercantil.
to de edificaciones”. Por ello, la comisión y eventos en los que se contará con los
• Julio Moreno. Arquitecto técnico y trabajador
reclama su papel de interlocución entre diferentes organismos, instituciones y por cuenta ajena. “Parte contratante” en
la industria de la edificación, los agentes asociaciones interesadas en este ámbito. accesibilidad.
intervinientes y la propiedad, habitantes, Durante el pasado año, la comisión • Pablo Fernando Muñoz Navarro. Arquitecto
usuarios y transeúntes de los espacios. participó activamente presentando pro- técnico y consultor en accesibilidad. Profesor
puestas de revisión de Ley 8/1993, de Pro- en la Fundación Juan XXIII Roncalli para la
discapacidad intelectual.
ESPÍRITU DE INTERLOCUCIÓN moción de la Accesibilidad y Supresión
La comisión de accesibilidad está coor- de las Barreras Arquitectónicas, durante • Francisco Javier Méndez. Director del Gabinete
Técnico del Colegio.
dinada por Alfonso Bruna del Castillo el periodo de alegaciones, que se están
y cuenta con su propio buzón de correo desarrollando en mayor profundidad.
electrónico (buzoninfocau@aparejado- Asimismo, la comisión analizó y propu-
resmadrid.es), como uno de los cauces so sugerencias al proyecto de Orden
de comunicación con la ciudadanía. En Ministerial por la que se desarrolla el El espacio web de la Comisión de
el apartado de formación, la comisión documento técnico de condiciones bási- Accesibilidad irá enriqueciéndose en el futuro y
cuenta ya con un capítulo dedicado a preguntas
está comprometida con la difusión del cas de accesibilidad y no discriminación
frecuentes sobre instalación de ascensores
concepto de accesibilidad como un dere- para el acceso y la utilización de los espa- y otras obras de accesibilidad. Todos los
cho de las personas, bajo la convicción de cios públicos urbanizados. Asimismo, los interesados pueden interactuar con la comisión
que la accesibilidad es una característica integrantes de la comisión visitaron las en el siguiente enlace:
estructural de un espacio arquitectónico obras de la ‘Operación Mahou-Calderón’ https://www.aparejadoresmadrid.es/
comision-accesibilidad/
y no una opción que se pueda elegir. En para interesarse por la implementación
este camino, la búsqueda de convenios de de la accesibilidad en este nuevo desa-
colaboración para facilitar la accesibili- rrollo urbano (ver página 14).

Formación
NUEVAS
TECNOLOGÍAs
Y DESARROLLO
PROFESIONAL
HAY SEIS áreas de conocimiento en nuevas
tecnologías aplicadas a la gestión de la edificación
EN LAS que todo Aparejador debería desarrollar
competencias para poder ser un Aparejador 4.0
Por Mario Sanz López. Director del Digital Construction Hub del Colegio.
La formación continua forma parte cional. Por otra parte, cada vez más, nuevas tecnologías y minorando por
del compromiso profesional de cual- el papel principal que el aparejador tanto la dependencia de la solvencia
quier persona. El enfoque de este desarrolla en la ejecución de la obra de terceros.
proceso solía estar centrado en la queda relegado al mero desempeño de En este contexto, las nuevas tecno-
búsqueda de una formación postuni- tareas asociadas a la asunción de res- logías y su aplicación se convertirán
versitaria que perfilara nuestra foto ponsabilidad, quedando esta a merced en fieles aliadas para hacer mejor
profesional de acuerdo a nuestras de lo que hacen terceros, no siempre nuestro trabajo y salvaguardar y res-
inquietudes o primeras experiencias con la cualificación y conocimiento paldar con garantías nuestra respon-
laborales. de su oficio. sabilidad.
Hoy en día no solo este aspecto Ante esta situación, en este artículo Relacionamos a continuación seis
determina nuestra inquietud formati- identificamos un conjunto de ámbitos ámbitos, en los cuales podemos ahondar
va y, tengamos vocación o no, la actua- en los que, como aparejadores, pode- en nuestras capacidades, sin que la enu-
lización de nuestros conocimientos mos sentar las bases para una mejor meración de los mismos vaya asociada
asociados a la aplicación de las nuevas gestión de nuestra responsabilidad, a un orden o prioridad, siendo todos
tecnologías en el ejercicio de nuestras diferenciando la frontera entre lo que ellos de similar importancia. El orden
responsabilidades es una obligación nos compete y lo que sea responsabi- lo determinará la propia inquietud e
más que una decisión personal voca- lidad de terceros con la ayuda de las interés de cada profesional.

2
Digitalización
de espacios físicos.
Nubes de puntos
y escaneados 3600
Conocer no solo el manejo

de los escáneres y equipos de
3
digitalización, sino la gestión
1
mediante software de la información
que nos facilitan es fundamental DRONES
si queremos conseguir un gran
BIM (Building ahorro de tiempo y precisión en Este campo es muy parecido al
Information nuestro trabajo, tanto en la toma de mundo BIM; debemos conocerlo y
Modeling) datos inicial como en el posterior saber hasta dónde podemos hacer
seguimiento de la obra. uso del él y, sobre todo, saber qué
Como en su día sucedió con la podemos pedir a esta tecnología.
aparición del diseño asistido Al contrario de lo que se pensaba Pero, ojo: tenemos que ir con mucho
por ordenador (CAD), BIM está antes, estas tecnologías se han cuidado en este ámbito. Un dron no
implantándose de acuerdo a criterios “democratizado”. Son accesibles es un juguete. En nuestro caso es
similares, empezando a ser un a cualquier bolsillo, pudiéndose preceptivo seguir los protocolos y las
elemento discriminador del mercado alquilar un equipo de última pautas de trabajo que, al tratarse de
laboral. Conocer BIM se pide en generación, incluido el software un uso profesional, sean necesarios.
cualquier proceso de selección necesario (esto es muy importante) En concreto, hay que generar la
(aunque realmente no vaya a ser por el tiempo necesario para documentación previa acerca
necesario para el desempeño del la realización del trabajo sin la del vuelo para cumplir así con las
puesto) y, si no tienes competencias necesidad de adquirirlo y evitando normas de AESA (Agencia Estatal de
en este ámbito, estás fuera del que se nos quede “antiguo” antes de Seguridad Aérea). La mejor opción,
proceso de selección. No es amortizar la inversión. dado el alto nivel de especialización
necesario convertirse en un experto, que se requiere para hacer las cosas
sino entender lo que significa trabajar Poder visitar la obra durante la toma bien, es contratar los servicios
con esta metodología y cuál será tu de datos para la elaboración de de una empresa especializada
potencial desempeño en el entorno nuestras ofertas de servicios y generar (operadora de drones) la cual nos
de la misma (gestor, modelador, durante la misma la nube de puntos en ahorrará posibles disgustos legales.
visualizador, responsable, etc). ese momento nos permite disponer de En cualquier caso es necesario
Es importante recordar que trabajar una información real que nos evitará conocer los aspectos básicos
con BIM es, sobre todo, trabajar en nuevos desplazamientos y ajustará para definir bien los servicios que
un modo colaborativo, por lo que el en gran medida el presupuesto que necesitamos (alcance, resolución,
término compartir se convierte en el presentemos. Además será, en entregables, etc).
pilar principal. según qué ocasiones, una magnifica
herramienta para documentar Con el uso de los drones podemos
Está demostrado que trabajar sobre nuestras intervenciones, trabajos hacer desde inspecciones de
un modelo BIM facilita no solo y directrices, facilitará un archivo cubiertas inaccesibles hasta
la realización del proyecto, sino gráfico de la obra, accesible, sencillo y levantamiento de nubes de
también la ejecución de la obra y lo respaldará nuestras intervenciones de puntos, tanto en interiores como
más importante, el mantenimiento forma positiva. en exteriores y, lo mas importante,
posterior de lo construido. sin exponer a ningún trabajador a
Existen multitud de recursos riesgos laborales significativos.
formativos para empezar y si BIM te
cautiva, para profundizar más en la
materia tienes un magnifico punto
de partida en el Plan de Formación
BIM de la Escuela de la Edificación
y el Colegio de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de Madrid.

Formación
NUEVAS TECNOLOGÍAS Y DESARROLLO PROFESIONAL
5
Entornos 360o
Nubes de
información.
´Common Data
6
EnviroNment’
Metodologías de
4
Cada vez es más habitual trabajar
sobre plataformas colaborativas
trabajo ‘Lean’ y
dentro de las empresas. Mediante
‘Agile’
LA GESTIÓN
DEL EQUIPO herramientas informáticas, todos
El sector de la construcción no puede
los integrantes de una organización
ser ajeno a estas dos metodologías
La ‘Industria de la Construcción’ tienen acceso en tiempo real a la
de trabajo, que están empezando a
está obligada a posicionarse información que necesitan para
implantarse no solo en las grandes
como pilar esencial de la actividad el desempeño de sus funciones
compañías, por lo que debemos
económica del país y reclamar un y abastecer a otros de la que
anticiparnos y empezar a conocerlas
papel protagonista como vector del necesiten, siempre de una forma
y aplicarlas en nuestro entorno,
desarrollo social sostenible. ordenada, segura, inmediata y
superando las reticencias y recelos
De forma tradicional la gestión perfectamente trazada.
habituales de nuestro ecosistema
de la edificación se ha visto La implantación de este tipo
laboral a acometer cambios.
sometida a las fuertes inercias de herramientas garantiza
Como en cualquier otro ámbito
que han generado modelos el seguimiento y acceso a la
competencial, siempre es
productivos obsoletos, pero que documentación, minorando los fallos
recomendable adquirir conocimiento
generaban multitud de situaciones por falta de información o acceso a
previo en la materia mediante la
simbióticas y de intereses múltiples datos desactualizados.
realización de algún curso.
cruzados, gestionados a través de Si estas metodologías se aplican en
procesos hiperinflaccionados y la industria aeronáutica o en el sector
tremendamente optimizables. automovilístico, ¿por qué no hacerlo
en la ‘Industria de la Construcción’?
El sector promotor privado, los Dentro del máster de Project
estudios de arquitectura e ingeniería, Management, la Fundación Escuela
las empresas constructoras, los
industriales especializados y la
podemos sentar de la Edificación imparte módulos
formativos acerca de estas
administración, han generado una
malla procedimental densísima, con
las bases para metodologías que, a buen seguro,
multitud de puntos de mejora en el una MEJOR gestión nos van a dotar de conocimientos,
herramientas y competencias para
ámbito administrativo, la gestión
económica y la de ejecución de de nuestra ayudarnos en nuestro quehacer
diario.
las obras, cuyas consecuencias
ha sufrido el ciudadano, que ha
responsabilidad
adquirido una vivienda más cara, diferenciando
entregada más tarde y con un ratio
de fallos más elevado del razonable. entre lo que nos
A este escenario de gestión de la
edificación claramente optimizable
compete y lo que
se ha incorporado como catalizador sea responsabilidad
del cambio productivo en la
construcción la situación actual de terceros con
motivada por la pandemia.
La democratización de las nuevas
ayuda de las nuevas Escuela de la Edificación
tecnologías, en este contexto,
provoca que este sea el momento
tecnologías En su Plan de Estudios 2020-2021, la
Fundación Escuela de la Edificación
de aplicar de forma masiva la dispone de una amplia oferta de
cursos de posgrado y másteres que
Industrialización de los procesos
cubren buena parte de las materias
de diseño, ejecución y gestión del y tecnologías mencionadas en este
mantenimiento de la edificación. artículo. Más información en:
https://escuelaedificacion.org/

Área de Empresas
Soluciones
y productos
para el
mundo de la
construcción
JUNG
Enchufes Schuko Jung con
cargador USB y Quick Charge 56
QUILOSA
Cubiertas reflectantes que
permiten ahorrar energía 57
EURONIT
Euronit, impermeabilización
y aislamiento bajo teja 58
SCHLÜTER SYSTEMS
Innovación inteligente para suelo
radiante de bajo consumo 59
ONDULINE
Rehabilitación del histórico
Colegio Mayor de San Bartolomé 60
kerakoll
Cómo decorar tu fachada
de manera eco-compatible 61
MASTER BUILDERS
Soluciones para la construcción
y rehabilitación de piscinas 62
METALU
Accesibilidad total en cualquier
entorno acuático 63
PRESTO
El poder de la personalización
© istock / getty images
y fabricación a medida 64
PLACO
Soluciones innovadoras,
saludables y eficientes 65
Invierno 2020/2021 bia 55

Jung / QUILOSA
Incorporan una potente fuente de alimentación de 18 vatios
Enchufes SCHUKO JUNG con

cargador USB y ‘Quick Charge’
Ideales para
todo tipo de
establecimientos
comerciales,
hogares, oficinas y
espacios públicos,
la nueva gama de
enchufes SCHUKO®
de Jung con
cargador incluye
versiones con USB
A-C y Quick Charge.
Los nuevos enchufes SCHUKO® de Jung amplían el catálogo Además de las variantes
del fabricante alemán en esta área, que ya disponía de esta- con función de carga rápida,
ciones de carga empotrables con dos conexiones USB de tipo Jung también presenta tomas
A. Los puertos USB integrados en la nueva gama SCHUKO® SCHUKO® con dos puertos USB
de Jung son ‘Made in Germany’ y amplían las posibilidades de (tipos A y C), que incluyen una
la instalación eléctrica para cargar diferentes dispositivos de fuente de alimentación de 15
uso cotidiano, como smartphones, tablets, auriculares blue- vatios. Además de ahorrar espa-
tooth o smartwatches. Están verificados por el prestigioso cio, estas tomas evitan ocupar el
organismo alemán de certificación VDE Institute, además enchufe con el cargador adicio-
de añadir un plus de seguridad al evitar el frecuente ‘olvido’ nal del usuario. Son la solución
de cargadores permanentemente enchufados. ‘3 en 1’ óptima, ya que cuando se
Las nuevas tomas SCHUKO® de Jung con USB y Quick conectan dos consumidores, la
Charge suponen además una notable mejora estética con alimentación se divide unifor-
respecto a otras soluciones disponibles en el mercado, ya que memente entre ambos puertos
están disponibles para las reconocidas series atemporales USB. Aparte de smartphones y
de mecanismos A y LS del fabricante alemán. tablets, los nuevos SCHUKO®
de Jung con puertos USB A y C
Alta potencia de carga son ideales para la recarga de
Las tomas Jung SCHUKO® con conexión USB y Jung Quick cualquier smartwatch o de auri-
Charge incluyen una fuente de alimentación de 18 vatios, culares bluetooth, entre muchos
lo que les permite la recarga rápida de baterías que sopor- otros dispositivos.
ten esta tecnología. Los estándares compatibles son: Apple
2.4 A, Samsung Adaptive Fast Charging, Qualcomm Quick
Charge 3.0, USB Battery Charging y USB Power Delivery.
Por ejemplo, la variante Jung Quick Charge puede recar-
gar completamente un iPhone 11 en tan solo 105 minutos.
La nueva gama de tomas de Jung se basa en el reconoci-
do enchufe SCHUKO® de 16 A 250 V del fabricante alemán.
Jung Electro Ibérica S.A. Incluye protección contra contacto accidental integrada,
Avda. Brasil, 23, 1ª pta. así como una versión de máxima seguridad bajo el sistema
28020 Madrid
91 417 00 78
francés/belga. Todos ellos resultan idóneos para reposición
[email protected] en instalaciones preexistentes, si bien su montaje requiere
www.jung.de/es una caja de empotrar profunda (> 60 mm).

SOSTENIBILIDAD Y EFICACIA EN LA IMPERMEABILIZACIÓN
CUBIERTAS REFLECTANTES
QUE PERMITEN AHORRAR ENERGíA
Quilosa colabora,
con su sistema de
impermeabilización
termo-reflectante
para cubiertas
Cool-R, en la
rehabilitación
energética de
edificios, logrando
una efectividad
nunca antes ofrecida
en el mercado.
Las superficies de las cubiertas se componen de un mosaico temperatura dentro de la insta-

de diferentes materiales. Cada uno de ellos muestra distintos lación es de hasta 10°C más baja
comportamientos energéticos en función de sus propiedades en los meses estivales. El sistema
térmicas y ópticas, lo que impacta de forma directa dentro del está certificado según la norma
microclima local. Cada material que compone la envolvente ETAG-005.
urbana tiene diferente capacidad de reflejar la radiación solar COOL-R fue diseñado con el
recibida (reflectancia solar o albedo), afectando tanto al con- objetivo de lograr el valor más
sumo de energía para el acondicionamiento térmico de los alto del Índice de Reflectancia
edificios como al incremento de temperatura de las ciudades. Solar (SRI). El SRI se calcula en
El sobrecalentamiento de las cubiertas origina multitud de función de dos parámetros cla-
problemas a los propietarios de naves industriales y edificios. ve: reflectancia o la capacidad
Es bien conocido que las cubiertas acumulan calor y provocan de reflejar la radiación solar, y la
que se mantengan altas temperaturas en el interior incluso emisividad o capacidad de libe-
durante la noche. Debido a este proceso la temperatura en rar la energía absorbida. Con su
el interior se incrementa, provocando una disminución del tecnología única, el producto
confort térmico de los usuarios y aumentando el coste del tiene un SRI de 107. Este repre-
aire acondicionado en el periodo estival. Este es un desafío senta la gran efectividad del
importante para todos los propietarios de instalaciones de innovador revestimiento, algo
producción y almacenes, ya que deben mantener las condi- que nunca antes se había ofreci-
ciones óptimas de temperatura dentro del edificio. En edifi- do por ninguna solución líquida
cios tales como hipermercados o plantas de producción, estos disponible en el mercado.
costos ascienden a varios miles de euros.
Una respuesta a los problemas anteriores es el producto
innovador denominado COOL-R: una solución impermeabi-
lizante y altamente reflexiva que evita con eficacia que las
cubiertas se sobrecalienten. La explicación es su gran capaci-
dad para reflejar la radiación solar y su excelente emisividad.
COOL-R es un producto innovador y sostenible con el medio
ambiente (certificación LEED y BREEAM) que combina la
función de impermeabilización y alta reflectancia, ayudan- Quilosa-Selena Iberia S.L.U.
Marie Curie, 19.Oficina 6.1
do así a mantener una temperatura reducida dentro del edi- 28521 Rivas, Madrid.
ficio. Con COOL-R, la temperatura de la cubierta se reduce 610 56 09 46 / 916 27 84 00
hasta un 70% más que antes de la aplicación, mientras que la www.quilosa.com

EURONIT / SCHLÜTER SYSTEMS
Formación de pendiente en cubiertas inclinadas
Euronit, impermeabilización
y aislamiento bajo teja
Adiós a goteras
y humedades.
Las placas de
fibrocemento son
transpirables, por
lo que no forman
condensaciones
ni humedades.
Además, al ser un
material inerte, no
permite la formación
de hongos.
Euronit es una marca Etex, líder mundial en la fabrica- sobre cualquier soporte conti-
ción de fibrocemento con más de 100 años de experiencia. nuo o discontinuo, ya que son
Arranca su andadura en España en el año 2006, inauguran- autoportantes. Olvídate de los
do su fábrica en la provincia de Valladolid, con una tecno- problemas de sobrecarga de la
logía completamente nueva y libre de amianto. Desde ese estructura, las placas son muy
momento se convierte en el único fabricante en España con ligeras. Y, para terminar, recuer-
cobertura nacional. da que el fibrocemento es inoxi-
Comprometida con la sostenibilidad económica y social, dable e ignífugo.
ubica su planta en la España vaciada. Eco-responsable, limi-
ta el consumo de agua y energía en sus procesos. Prioriza Naturtherm+ Wood
la utilización de materias primas locales y recicladas y se Si a todo lo anterior le añadi-
compromete con la gestión de residuos y control de verti- mos aislamiento, el resultado
dos. Y, por encima de todo, cuida de las personas, siendo la es el panel de fibrocemento
seguridad la prioridad absoluta. con acabado interior de ma-
dera para uso residencial.
Espacio habitable seguro, salubre y confortable Fibrocemento en el exterior,
¿Por qué elegir bajo teja de fibrocemento? Si aún no las cono- aislamiento de poliuretano
ces, te sorprenderá descubrir las propiedades de este material. inyectado (para el confort tér-
Las placas bajo teja de cemento-fibra no son nuevas. mico y acústico) y un acabado
Encontramos miles de metros cuadrados bajo las tejas de los interior de madera hidrófuga.
edificios. Estas placas han evolucionado tecnológicamente El acabado en madera se pue-
hasta la solución actual, con una gran variedad de acabados de dejar visto aprovechando la
y perfiles curvos o angulares. La variedad de perfiles, algu- estética y calidez de la madera
nos reversibles, encajan como un molde con los diversos o pintarse una vez instalado.
modelos de teja cerámica o de hormigón. ¿Qué más le puedes pedir a
Las tejas se pueden fijar directamente sobre la placa o un bajo teja?
mediante rastrel, configurando una doble cubierta ventilada.
Euronit La cubierta ventilada proporciona un aislamiento térmico
A601 km 21. adicional, protegiendo el espacio interior de las frías tempe-
Parque Emp. Portillo raturas durante el invierno y del asfixiante calor en verano
47160 Portillo-Valladolid
635 024 899 y garantizando el confort y la salubridad.
[email protected] En rehabilitación, especialmente patrimonio, facilitan la
www.euronit.es recuperación de la teja antigua y la formación de pendiente

SISTEMA DE BAJO ESPESOR, RÁPIDA INSTALACIÓN Y ALTA EFICIENCIA
InnovaciÓN inteligente para

suelo radiante de bajo CONSUMO
Los últimos sets
y las novedades
incorporadas al
sistema Schlüter-
BEKOTEC-THERM
convierten a este
pavimento cerámico
climatizado en
el gran referente
por su facilidad
de uso durante la
instalación.
El Pavimento Cerámico Climatizado Schlüter-BEKO- instalación posterior, por ejem-

TEC-THERM es un sistema constructivo de bajo espesor, plo, al renovar un baño. Los
rápida instalación y de muy bajo consumo energético. tubos de calefacción BEKOTEC
Los nuevos sets y las últimas innovaciones facilitarán también serán más fáciles de
aún más el proceso de instalación del popular y probado manejar a partir de 2021. La
sistema BEKOTEC-THERM. longitud máxima de la bobina
También se ha rediseñado por completo la nueva tarifa es de 600 m en lugar de 750 m,
ilustrada del Pavimento Cerámico Climatizado. La divi- lo que se traduce en un ahorro
sión de la tarifa según los diferentes sistemas constructi- de peso de 35 kg Y gracias al
vos ofrece una orientación más rápida. Esto permite que nuevo soporte desbobinador,
nuestros clientes y distribuidores puedan comunicar los la manipulación de los tubos
beneficios de nuestro sistema de calefacción inteligente será más fácil.
por suelo radiante de una manera aún más específica y
encontrar los componentes adecuados para su proyecto
de construcción de un modo más rápido.
Sets prácticos y mejor manipulación

Dos nuevos sets para la conexión del Pavimento Cerámico
Climatizado, así como para proyectos de reforma, facilitan
los trabajos de instalación a los profesionales. Los sets
de conexión disponibles para cada sistema constructivo
contienen todos los productos necesarios para la cone-
xión de los circuitos de calefacción BEKOTEC-THERM
al sistema de calefacción. Todo ello empaquetado en Schlüter-Systems S.L.
un único embalaje, que permite reducir los residuos en Carretera CV-20 Villarreal -
Onda, km 6,2
obra. Y los sets para reforma con los paneles de nódulos 12200 Onda (Castellón)
Schlüter-BEKOTEC-EN 23 F o BEKOTEC-EN 12 FK ofre- [email protected]
cen a los profesionales todos los componentes para la www.schluter.es

ONDULINE / KERAKOLL
ONDULINE HA PARTICIPADO EN LA RESTAURACIÓN INTEGRAL DE LA CUBIERTA
REHABILITACIÓN DEL HISTÓRICO

COLEGIO MAYOR SAN BARTOLOMÉ
Onduline, líder en
sistemas ligeros de
impemeabilización
y aislamiento
de cubierta, ha
participado en
la rehabilitación
del histórico
Colegio Mayor
San Bartolomé de
la Universidad de
Salamanca.
Con un presupuesto de seis millones de euros, el histórico Una vez instalados los pane-
Colegio Mayor de San Bartolomé (datado en 1401) ha sufri- les sándwich de cubierta se
do una transformación integral, convirtiéndose, además, procede a su impermeabiliza-
en la futura sede de Cursos Internacionales de Español de ción con las placas Onduline
la Universidad de Salamanca. Bajo Teja DRS, garantizando la
El proyecto ha sido promovido por el rectorado de la impermeabilización y ventila-
Universidad de Salamanca y ha contado con el arquitecto ción de cubierta por 30 años.
Eduardo Dorado en la dirección facultativa y con la empresa En este caso se ha optado por
Ferrovial como adjudicataria. Onduline ha participado en el modelo de placa BT-150 PLUS,
la fase de rehabilitación integral de cubierta. un modelo muy resistente al
En el interior del edificio se han encontrado los restos de la pisado, ideal para la colocación
antigua Iglesia de San Bartolomé, desaparecida a principios de teja cerámica curva.
del siglo XX y que da nombre al conjunto, cuya edificación Finalmente, se procede a la
data del siglo XII. También se han hallado otros elementos instalación de la teja cerámi-
interesantes como restos de edificaciones y calles ocultas, ca curva nueva canal y cobija
que desvelan la antigua organización urbanística de la ciu- recuperada, instalándose de la
dad, objetos de cerámica romana y monedas antiguas, que forma tradicional, macizando
se han integrado en el proyecto final y podrán visualizarse cada 10 hiladas la cobija y maci-
en el interior de la edificación. zando también todo el períme-
Con el proyecto de rehabilitación se ha procedido a la tro de esta.
completa demolición del interior del edificio respetando
únicamente las fachadas y añadiendo un edificio adya-
cente totalmente nuevo. En lo referente a la cubierta, se
ha procedido a la instalación de una estructura portante
metálica sobre la que se asientan los paneles sándwich de
madera, las placas Onduline Bajo Teja DRS BT-150 Plus y la
teja cerámica curva.
La colocación de los paneles sándwich sobre la estructu-
Onduline España ra metálica se realiza mecánicamente mediante tornillos
Pol. Industrial El Campillo autorroscantes. Con su instalación se forma un soporte
Fase II Parcela 12. Apdo. 25
48500 Gallarta (Vizcaya)
ligero, se dota el aislamiento térmico y el acabado interior
94 636 18 65 de la cubierta. Es un proceso sencillo y rápido con el que se
www.onduline.es abaratan costes y agilizan los trabajos de ejecución.

Innovación en acabados de exterior para proteger y EMBELLECER
CÓMO DECORAR TU FACHADA

DE MANERA ECO-COMPATIBLE
El equipo técnico
de Kerakoll ha
desarrollado
sistemas pensados
para garantizar
el ciclo pictórico
más adecuado en
cualquier situación
para exterior
combinando
estética, duración y
eficacia.
La elección del sistema decorativo para fachadas exteriores en revoco (Kerakover Eco Kom-
no es tarea fácil: se necesita una correcta solución estética en pact), siendo ambos productos
función del destino de uso. Por este motivo, Kerakoll cuenta de fácil aplicación y con resulta-
con una amplia variedad de opciones de ciclos pictóricos, do estético de efecto compacto.
desarrollados a partir de los mejores conocimientos técnicos Estos revestimientos contienen
y prácticos, con el objetivo de garantizar una solución espe- cargas minerales y, además, en el
cífica para cada ocasión, tanto por prestaciones como por caso del revoco también fibras
compatibilidad con el soporte ya existente. naturales. Están formulados con
Es habitual ver fachadas que debido al desgaste producido resinas acrílicas en base acuosa
por el paso del tiempo y la exposición a los agentes atmosfé- y siloxanos hidrofobizantes, por
ricos presentan patologías como humedades, moho o mus- ello son eco-compatibles.
go. Gracias a los sistemas de productos orgánico minerales Asimismo, el revoco coloreado
eco-compatibles de Kerakoll, idóneos para el GreenBuilding, es Kerakover Eco Kompact, jun-
posible garantizar superficies exteriores completamente secas to con la aplicación previa de
y sanas, con un acabado excelente que perdura en el tiempo. Kerakover Eco Acrilex Fondo,
Por otra parte, para obtener el acabado estético deseado, componen la parte de deco-
estos productos han sido formulados en una amplia gama ración del ciclo pictórico para
cromática de hasta 277 colores. Dichas soluciones se pueden fachadas sobre el sistema ter-
producir con acabados orgánico-minerales acrílico-siloxáni- moaislante SATE con aislamien-
cos, acabados minerales en base cal o acabados minerales en tos sintéticos (EPS). Gracias a
base silicato, en función del ciclo a aplicar. sus características prestacio-
nales garantizan una elevada
Pinturas y revocos coloreados impermeabilidad, alta elastici-
El objetivo de los revestimientos es decorar, pero sobre todo dad, resistencia a los impactos
proteger las fachadas de los edificios ante las agresiones de y óptima protección ante los
los agentes externos. Por ello, cuando las fachadas se encuen- agentes atmosféricos y mohos.
tran expuestas a alta degradación, en ambientes exteriores de
altas exigencias o se desea un efecto estético más uniforme
y regular con durabilidad en el tiempo, se recomienda utili-
zar una pintura de altas prestaciones o un revoco coloreado. Kerakoll Ibérica, S.A.
Carret. de Alcora, km 10,450
Una de las propuestas de Kerakoll para satisfacer dichos 12006 Castellón de la Plana
requerimientos es la gama de productos Kompact, disponi- 964 25 15 00
ble tanto en pintura (Kerakover Eco Kompact Pittura) como [email protected] /www.kerakoll.com

MASTER BUILDERS SOLUTIONS / METALU
IMPERMEABILIZACIÓN y REVESTIMIENTO CON total ESTANQUEIDAD
SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN

Y REHABILITACIÓN DE PISCINAS
La construcción
de una piscina
requiere técnicas
de construcción
y productos
específicos cuya
principal función es
soportar las cargas
y movimientos
manteniendo
siempre su total
estanqueidad.
En el mercado actual existen muchos modelos para la cons- Para el rejuntado de las pie-
trucción de piscinas partiendo de vasos de distinta naturaleza: zas cerámicas existen opciones
• Vasos de hormigón armado. cementosas o en base a resinas
• Vasos de hormigón fibroreforzado. epoxi. La opción cementosa,
• Vasos de hormigón proyectado. MasterTile FLX 501, es un mor-
• Vasos de acero. tero deformable e impermeable,
• Vasos de poliéster. de trabajabilidad mejorada para
• Piscinas prefabricadas. el rejuntado de todo tipo de bal-
Cada uno presenta sus ventajas y desventajas y requiere de dosas cerámicas en interiores y
intervenciones y tratamientos distintos hasta ponerlas en ser- exteriores, zonas de uso comercial
vicio. Para muchos de ellos se deben plantear soluciones para y piscinas (Clasificación CG2 WA).
la impermeabilización de la estructura, para su revestimiento Como solución epoxi, MasterTile
y, pasado el tiempo, para su rehabilitación. CR 770 es un mortero de alta resis-
En los casos de los vasos de hormigón para la impermeabili- tencia química para rejuntado
zación, los sistemas a emplear no deben condicionar o dificultar de cerámica en paredes y suelos
el revestimiento de cerámica posterior, pues las características incluso en inmersión continua
de baja porosidad de las impermeabilizaciones dificultan la (Clasificación RG).
adhesión de la cerámica sobre estas con adhesivos conven- En procesos de rehabilitación,
cionales. MasterSeal 6100 FX es una membrana cementosa de donde se requiera la reposición
impermeabilización novedosa, sostenible, ligera y de rápido o renovación del revestimiento
endurecimiento que posee una elevada elasticidad. cerámico y no se quiera elimi-
Las condiciones de inmersión en agua permanente, los movi- nar el revestimiento existente,
mientos del vaso en su llenado y vaciado por tareas de man- MasterTile P 350 es un puente de
tenimiento requieren adhesivos deformables. En este caso, unión hidráulico para aplicación
MasterTile FLX 428 es un adhesivo cementoso de altas pres- de morteros y adhesivos sobre
taciones (Clasificación C2TE S1) para colocación de cerámica soportes vitrificados, apto para
Master Builders Solutions en soportes deformables o sometidos a movimientos y con inmersión en continuo, aplicable
España S.L.U. humedad permanente. tanto en horizontal como en ver-
Carretera de l’Hospitalet, 147- En el caso de vasos de acero, poliéster o piscinas prefabricadas tical. Una vez endurecido puede
149, Edificio Viena, 1ª planta. se debe usar un adhesivo de resina de poliuretano, MasterTile aplicarse una nueva membrana
08940 Cornellà de Llobregat
(Barcelona) FLX 800, deformable, de muy altas prestaciones, para la colo- de impermeabilización o el nuevo
www.master-builders-solutions. cación de todo tipo de cerámica en superficies no absorbentes, revestimiento cerámico, todo ello
com/es-es sintéticas, deformables o criticas (Clasificación R2T). con un espesor reducido.

Elevadores para piscina: disfrutar del baño es posible para todos
Accesibilidad total en
cualquier entorno acuático
Los elevadores
de piscina son
la gran solución
para mejorar la
accesibilidad a
estos recintos
de personas con
problemas de
movilidad, en silla
de ruedas o con
cualquier otro tipo
de discapacidad.
El sector de la piscina está en constante evolución y los Metalu apuesta totalmente

diseños son cada vez más sofisticados y complejos. En las por la política de cero obstácu-
grandes ciudades, cuyos centros históricos están llenos de los, de ahí su afán por fabricar
edificios a escasos metros unos de otros, muchos alojamien- elevadores de piscina que facili-
tos se asientan en estos antiguos edificios. En numerosas ten la vida a las personas.
ocasiones, estos edificios no se pueden derruir y recons- En Metalu, especialistas en
truir, sino que solo se pueden modificar internamente. Las la accesibilidad en piscinas,
reformas no pueden afectar a estos elementos estructura- ofrecemos una solución para
les por respeto a la conservación del entorno, la coherencia cada necesidad, contando con
arquitectónica o para acatar ciertas normativas impuestas la gama más completa del mer-
por los gobiernos locales. Esto fuerza a muchos negocios cado. Esto solo se consigue con
a realizar esfuerzos extra para colocar su infraestructura. la búsqueda constante de nue-
En el caso de las piscinas, baños, jacuzzis, el esfuerzo es aún vas mejoras, con el propósito de
mayor, al tratarse de elementos de gran volumen, además de aportar una solución fácil no
cumplir con estrictas normas de seguridad y accesibilidad. solo al usuario final del eleva-
Metalu, empresa fabricante de elevadores de piscina desde dor, sino a todo el que tenga que
1996 y conocedora de este problema para el sector, evoluciona interactuar con él (instaladores,
su tecnología y sus productos para resolver los problemas mantenedores, propietarios etc.)
de accesibilidad que puedan existir. La última novedad es Así, hemos conseguido eleva-
la Gama Metalu 3000 de grúas de piscina, que dan solución dores seguros, eficientes, esté-
a las piscinas elevadas o con grandes obstáculos. El objeti- ticos y muy fáciles de instalar
vo de esta línea de productos es claro: accesibilidad 100%. y usar.
Cada vez son más frecuentes los hoteles urbanos que
apuestan por una piscina de diseño en la terraza. Estas
instalaciones suelen tener altura adicional, por lo que este
tipo de grúas para piscina son la solución ideal. También
podemos colocar estas grúas de acceso en las piscinas de
Metalu
spas, jacuzzis o piscinas de rehabilitación, donde también Pol. Industrial Los Motillos
es muy frecuente la fabricación elevada. C/ Madrid, 11
Al igual que con el resto de elevadores Metalu, con las grúas Naves A, C, D, G y H
de piscina Gama 3000 el usuario puede ser totalmente autó- 41430 La Luisiana (Sevilla)
955 907 784
nomo. Este sistema de control permite que el usuario pueda [email protected]
entrar y salir por su propia cuenta, sin depender de ayuda. www.ascensoracuatico.com

PRESTO IBÉRICA / PLACO
Grupo Presto Ibérica optimiza proyectos con grifería personalizada
El poder de la personalización
y fabricación a medida
El equipo experto
de Presto Exclusive
Manufacturing valora
las necesidades
técnicas y estéticas
de los proyectos
para optimizar
los requisitos
de instalación
con soluciones
personalizadas en
todo tipo de grifería.
Conscientes de que cada vez más la diferenciación es un valor A través de la tecnología

añadido en cada proyecto, el Grupo Presto Ibérica apuesta por patentada Luxcover única en el
la personalización total de la grifería con un servicio exclusivo mercado, podemos crear nuevas
de fabricación a medida de gran valor para los prescriptores. soluciones estéticas. Print, Metal,
Con el nuevo departamento Presto Exclusive Manufactu- Color, marcados láser… En defini-
ring, pone a su disposición un equipo de profesionales para tiva, múltiples opciones de aca-
valorar todos los requerimientos técnicos, legales y estéti- bados para crear espacios únicos.
cos del proyecto. Tras el análisis y asesoramiento legal para Combinaciones que se pueden ir
cumplimiento de normativas según territorios, la compañía diseñando en sus configuradores
ajusta su producción para adaptar sus dispositivos y poder online www.luxcoverbygalindo.
ofrecer la mejor solución que optimice las necesidades de la com y www.prestocustom.com
instalación asegurando el buen funcionamiento. La mentalidad abierta del
grupo se muestra en todas las
GAMAS ESPECIALES PARA CERTIFICADOS ENERGÉTICOS líneas de producto. Desde pará-
Como empresa líder en fabricación de griferías eficientes con metros de ahorro y seguridad en
más de treinta años de experiencia en el mercado, Grupo Pres- griferías monomando, mecáni-
to Ibérica dispone de gamas especiales para la obtención de cas y dispositivos electrónicos
certificados energéticos. Dentro de su catálogo de producto, tan necesarios hoy en día para
se observan gran rango de griferías electrónicas, domóticas, maximizar la higiene y minimi-
monomandos y temporizadas con el sello ECO con los dife- zar contagios, al intercambio de
rentes caudales y ahorros que producen. Pero si el proyecto piezas entre colecciones para for-
requiere parámetros distintos, Presto Ibérica valora el proyec- mar diseños únicos de grifería o
to y puede personalizar los productos para que optimicen la conjuntos de ducha personaliza-
instalación y conseguir los máximos niveles de ahorro para dos. Y, por supuesto, la oportuni-
obtener los certificados energéticos más exigentes. dad de dejar volar la imaginación
y diseñar grifería combinando
INFINITAS POSIBILIDADES DE CUSTOMIZACIÓN acabados para crear piezas úni-
En referencia a la personalización estética, Grupo Presto cas para espacios exclusivos, ori-
Grupo Presto Ibérica Ibérica, en sus marcas de grifería para colectividades Presto, ginales o corporativos.
C/ Príncipe de Vergara ,13 Griferías de diseño Galindo y barras de apoyo PrestoEquip,
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Fax: 915 782 825 y acabados, consiguiendo empatizar más con la funcionalidad
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Placo® lanza Placo® Hermetic y 4PRO® Activ’Air®
Soluciones innovadoras,
saludables y eficientes
Con ambas
soluciones, Placo®
da respuesta a la
creciente necesidad
de materiales
saludables y con
las más altas
prestaciones, con
un menor impacto
ambiental tanto en
fabricación como en
su vida útil.
Saint-Gobain Placo, compañía líder en soluciones cons-

tructivas en yeso, ha lazado recientemente dos innovadoras
soluciones, pioneras en sus respectivas gamas en el mer-
cado: Placo® Hermetic, el primer yeso estanco que cumple la vivienda. Desarrollada para
los estándares passivhaus, y la placa 4PRO® Activ’Air®, la constituir una solución óptima
primera placa de yeso laminado con cuatro bordes afina- tanto en su aplicación como a
dos que mejora la calidad del aire interior. nivel prestacional, Placo® Her-
Diseñada con el objetivo de satisfacer las necesidades metic mejora el rendimiento
más exigentes y actuales del mercado, 4PRO® Activ’Air® un 50% respecto a un yeso de
se presenta como la solución constructiva más completa proyección tradicional, apli-
y eficiente para la creación de techos continuos con un cando solamente un espesor de
acabado liso y perfecto, gracias a sus bordes afinados, que 5-6 mm, además de garantizar
aumentan la resistencia entre las juntas y reducen, por una perfecta estanqueidad por
tanto, el riesgo de fisuras. Además, aumenta la producti- la total ausencia de fisuras.
vidad gracias a su fácil y rápida instalación, y ofrece gran Con ambas soluciones, Pla-
flexibilidad en la construcción, ya que se adapta a cual- co® pone de manifiesto una
quier tipo de proyecto en la realización tanto de formas vez más su compromiso con
regulares como redondeadas. la innovación, sostenibili-
Pero sin duda, una de sus prestaciones más diferenciado- dad y preservación del medio
ras es su capacidad de mejorar la calidad del aire interior, ambiente, a través de su gama
gracias a la Tecnología Activ’Air® patentada por Placo®, que de soluciones constructivas.
reduce hasta en un 70% los contaminantes presentes en el
aire interior, transformándolos en sustancias intertes,no
nocivas para la salud.
Por su parte, Placo® Hermetic ha supuesto la revolución
en el mercado de los yesos, siendo el primer yeso en estar
certificado para su uso con un DAU y alcanzando los están-
dares de los requerimientos passivhaus.
Se aplica como un yeso de proyección, creando una capa
Saint Gobain Placo Ibérica
continua que actúa como una membrana hermética al
Príncipe de Vergara 132, 8º
paso del aire, incidiendo directamente en las renovacio- 28002, Madrid
nes de aire que soporta una vivienda, lo que se traduce en 902 253 550
una importante disminución del consumo energético de https://www.placo.es/

Historias de Madrid

PLAZA DE CRISTO REY
Punto de entrada
al mundanal ruido
Por Luis Miguel Aparisi Laporta. Académico correspondiente de la Real Academia
de la Historia. Miembro del Instituto de Estudios Madrileños.
Fotos: Luis Rubio
Vista panorámica
de la plaza de Cristo
Rey, en el distrito de
Moncloa-Aravaca.

Historias de Madrid
PLAZA DE CRISTO REY
EL HOSPITAL CLÍNICO DE SAN CARLOS, EL HOSPITAL UNIVERSITARIO

FUNDACIÓN JIMÉNEZ DÍAZ y el faro de moncloa SON LOS
tres GRANDES puntos DE REFERENCIA DE LA PLAZA DE CRISTO
REY, SITUADA EN LOS ALEDAÑOS DEL ARCO DE TRIUNFO, UNA DE LAS
ANTIGUAS PUERTAS DE ENTRADA A LA CIUDAD DE MADRID.
Una de las puertas de entrada a nuestra cado de los apelativos. Por la avenida de mejor toleramos, conscientes del servicio
ciudad se encuentra en la Nacional N-6, los Reyes Católicos entramos en la plaza. que prestan las ambulancias. Todos lo
en la antigua carretera de La Coruña. Y rotando esta, en el sentido contrario aceptan, no con gusto, pero con el pen-
Podríamos situarla en el Arco de Triun- a las agujas de un reloj, se encuentra la samiento puesto en la trascendencia de
fo, punto en el que se abren dos accesos; avenida de Isaac Peral, la calle de Cea ahorrar unos minutos en el traslado de
por la derecha penetramos en la plaza de Bermúdez, que atraviesa los distritos un paciente. Un ahorro de tiempo que
la Moncloa, continuando por la calle de de Argüelles, Chamberí y Salamanca, puede mediar entre la vida y la muerte.
la Princesa, plaza de España y Gran Vía. el paseo de San Francisco de Sales, se
Y por el lado izquierdo del arco, la Ave- continúa con la calle de Isaac Peral y Hospital Clínico de San Carlos
nida de los Reyes Católicos, bordeando concluye el recorrido perimetral con la El Hospital Clínico de San Carlos se
la Escuela Técnica de Ingenieros Nava- calle del Doctor Jiménez Díaz, topónimo encuentra entre el segundo tramo de
les, el Museo de América, el Instituto de asignado en Acuerdo Municipal de fecha Isaac Peral y la calle dedicada al fundador
Cooperación Iberoamericana, con el faro 29 de septiembre de 1967. Una calle, esta del complejo sanitario de Nuestra Señora
de Moncloa, y la plaza de Cristo Rey. Es última, vía de separación entre la Clínica de la Concepción. El Hospital Clínico de
una vía con tráfico rodado lento y satu- de Nuestra Señora de la Concepción y el San Carlos, centro de referencia en la for-
rado. La avenida del Arco de la Victoria Hospital Clínico. Calle que, lo mismo que mación de profesionales de la Medicina,
es prolongación de la vía interciudades la de Isaac Peral, es vía de penetración en tuvo su origen en el año 1787 y está inte-
y desde la plaza de Cristo Rey se entra en la Ciudad Universitaria. grado en la Universidad Complutense. Se
la enrevesada red urbana. La toponimia Hospital Clínico y Clínica de la Con- levantó en 1928; devastado en la Guerra
define con bastante exactitud la diferen- cepción son dos instituciones sanitarias Civil, se edificó de nuevo ente 1941 y 1946.
cia entre una carretera y el complicado que condicionan el área. Zona amplia que
catálogo de apelativos que estructura la soporta el sonido constante de las ambu- La toponimia madrileña soporta todo un catálo-
go de apelativos; catálogo que supera la cifra de
intercomunicación interna de la ciudad. lancias. Entre el amplio espectro de rui- sesenta. Aparisi Laporta, Luis Miguel. ‘El uso de los
Definición en el Nomenclátor Oficial, dos que en una ciudad hay que soportar, apelativos en la toponimia madrileña’, en Anales
del Instituto de Estudios Madrileños, tomo XXXVII,
pero carente de explicación en el signifi- ninguno con agrado, este puede ser el que año 1997, páginas 565/576.
1 2
1. Monumento a Carlos Jiménez 4. Detalle constructivo de un

Díaz junto al estanque, en 1969. bloque de edificios, en los
2. Detalle de la leyenda bajo el aledaños de la plaza.
busto esculpido en honor al 5. Vista del Faro de Moncloa y el
insigne médico español. Monumento a la Hispanidad,
3. Fachada del Colegio Mayor de grupo escultórico situado frente
San Pablo, en la calle Isaac Peral. al Museo de América.

3
4 5
un ‘faro’ con una existencia agitada

Su nombre exacto es Torre de Iluminación y Comunicaciones
del Ayuntamiento de Madrid, pero es de todos conocido como
el Faro de Moncloa. La altura a la que se ubica su famoso
mirador es de 92 metros, pero la construcción se eleva a 110
metros incluyendo la antena que la remata. La estructura fue
proyectada por el arquitecto madrileño Salvador Pérez Arroyo.
El faro, inaugurado en 1992, ha sufrido distintos percances
a lo largo de su vida, producto de múltiples deficiencias
constructivas. Entre ellas, el desprendimiento de algunas
planchas y un incendio en la sala de máquinas de un ascensor.
2020/2021 invierno bia 69

Historias de Madrid
PLAZA DE CRISTO REY
la fundación
jiménez díaz
se construyó
entre 1948
y 1953 con
progresivos
aumentos de
volumen. hoy
es hospital de
referencia de
la comunidad
Es un proyecto de los arquitectos Manuel

Sánchez Arcas y Eduardo Torroja. Las
ampliaciones son obra de Miguel de los
Santos, Pascual Bravo y Agustín Aguirre.
Su diseño es racionalista. Predomina el
1 ladrillo visto, con detalles en piedra, más
como impacto visual que fruto de nece-
sidades estructurales. Un hospital en el
2
que desde su inicio quedarán marcados
los espacios para la docencia de diferen-
tes cátedras.
FUNDACIÓN JIMÉNEZ DÍAZ

Tiene su origen en el Instituto de Inves-
tigaciones Médicas, del año 1935. La Clí-
nica de Nuestra Señora de la Concepción
tuvo su inicio en 1955. Pero antes, en 1939,
el doctor Jiménez Díaz, junto con otros
médicos, establecerán como sede del Ins-
tituto de Investigaciones Médicas un cha-
let alquilado en la calle de Granada. Más
tarde se configura la Fundación Jiménez
Díaz, fusionándose la Clínica de Nuestra
Señora de la Concepción con el Instituto
de Investigaciones Médicas. Desde 1970
hay una estrecha colaboración con la

Facultad de Medicina de la Universidad mantuvo cerca de medio siglo. El primer 1. Edificio residencial ubicado en la plaza de
Autónoma de Madrid. Desde 2003 actúa paso hacia una solución fue un infor- Cristo Rey 4, en la confluencia entre las
calle Isaac Peral y San Francisco de Sales.
como hospital de referencia en la Comu- me pericial que determinaba demoler lo
2. Detalle de los edificios anexos a la
nidad de Madrid. Fue un proyecto de construido. Varias décadas con la estruc- Fundacion Jiménez Díaz con fachada de
los arquitectos Antonio Cámara Niño y tura abandonada lo hacía inevitable. Se ladrillo.
José Manuel Bringas. Se construyó entre debatió levantar un nuevo edificio como 3. Cúpula del Tribunal Constitucional, en la
1948 y 1953, con progresivos aumentos sede del Rectorado, hasta entonces en calle Doménico Scarlatti.
de volumen. una zona próxima, en un solar cedido
Destaca el edificio situado en el sec- por Alfonso XIII. La idea no prosperó y nombre con el que fue bautizada la torre
tor noreste de la plaza, haciendo chaflán el Rectorado se trasladó al edificio que de 110 metros de altura, construida por el
con la calle del Doctor Jiménez Díaz y la había sido el Colegio Mayor José Antonio, Ayuntamiento como gigantesca farola y
avenida de los Reyes Católicos. Fue pro- en la avenida del Arco de la Victoria. En servicios de comunicaciones y, sin haber
yectado por Francisco Javier Carvajal septiembre del año 2016 se inaugurará el sido el objeto de la construcción, un mira-
Ferrer y Rafael García de Castro en 1954. Colegio Mayor El Faro, proyectado por dor. En lo proyectado estaba previsto
En la plaza de Cristo Rey, en la unión de la los arquitectos Alfonso Rubio Castañera el recubrimiento pero, acertadamente,
avenida de los Reyes Católicos con la calle y Javier Aguilar Viyuela, que había teni- se decidió mantener la vista. Una par-
de Isaac Peral, en el año 1953, en un solar do un presupuesto superior a los cinco tida sabiamente ahorrada. Coincidió la
superior a los 15.000 metros cuadrados, millones de euros. Colegio con capaci- inauguración, año 1992, con la declara-
se proyectó un edificio para sede del Sin- dad para más de trescientas cincuenta ción de Madrid como Capital Europea
dicato Español Universitario. Concluida plazas. Geográficamente su ubicación es de la Cultura.
la estructura se paralizaron las obras por correcta, pero tiene un inconveniente: el En el centro de la plaza, una farola;
problemas presupuestarios. constante ruido del tráfico. Si a los cole- un sencillo fuste sujetando las lumina-
Se disolvió el Sindicato Español Uni- gios mayores se les aplicase un nivel de rias. Nadie podrá convencerme de que
versitario (SEU) pero, inexplicablemente, “estrellas” similar al utilizado en la hos- no se trata de una acertada obra de arte;
aquella triste arquitectura inacabada, telería, posiblemente habría que adjudi- así me lo pareció cuando una tarde, en
pobremente protegida con un vallado, se carle el máximo. El Faro es también el el coche de uno de mis hijos, habiendo

Historias de Madrid
PLAZA DE CRISTO REY
COLEGIO MAYOR EN
LA INACABADA SEDE DEL SEU
El moderno edificio del Colegio Mayor
Universitario El Faro se ubica en el solar
de la que estaba llamada a ser sede del
antiguo Sindicato Español Universitario
(SEU). La estructura de aquel inmueble
se construyó, pero las obras fueron
paralizadas por falta de presupuesto.
Durante más de medio siglo el edificio
inacabado durmió el sueño de los
justos. Tras su demolición se planteó
instalar allí la sede del Rectorado de
la Universidad Complutense, aunque
la idea fue descartada. Por fin, en
2016, se levantó allí el actual Colegio
Mayor, proyectado por los arquitectos
Francisco Javier Aguilar Viyuela y
Alfonso Rubio Castañera. Se trata de
un edificio de seis plantas de altura
sobre rasante, con 216 habitaciones,
y otras dos bajo rasante dedicadas a
garajes. Cuenta además con servicios
de restauración, lavandería, recepción
24 horas, salas multiuso, sala
de juegos y gimnasio.

2
rechazado la ambulancia, salimos del

aparcamiento subterráneo, después de JUAN DE ÁVALOS ES AUTOR DEL
unos días ingresado en la Clínica de La MONUMENTO-FUENTE ERIGIDO EN
Concepción, donde habían corregido mi
maltrecho corazón. MEMORIA DE CARLOS JIMÉNEZ DÍAZ
El 13 de febrero de 1935 se inauguraba
el Instituto de Investigaciones Médicas.
Veinte años después se abrirá la Clínica Universidad Autónoma de Madrid, Sobre piedra caliza en un estanque figu-
de Nuestra Señora de la Concepción, impartiéndose aquí algunas asigna- ra el retrato del doctor. En la base, una
cumpliendo los tres objetivos marca- turas de la carrera de Medicina. figura femenina ofrece una rama de
dos por su fundador: asistencia médica, El doctor don Carlos Jiménez Díaz laurel al médico. Junto a una cascada,
docencia e investigación. nació y falleció en Madrid (1898/1967). un hombre y una mujer en bronce
Catedrático de Patología Médica, expon- “cogen agua de la fuente de la vida”.
monumento a jiménez díaz drá su cátedra en las facultades de Acertados juegos de agua dan alegría
Cinco años más tarde comienzan aquí Sevilla y de Madrid. Fue miembro de y viveza al conjunto. Debajo del relieve,
los primeros programas para Médicos la Academia de Medicina (17-04-1956) y la leyenda: “Al maestro de la Medicina
Internos Residentes (MIR). En 1962 se uno de los científicos más destacados Carlos Jiménez Díaz. El hombre, la
inauguraba la Escuela de Enfermería del siglo XX. Ciencia, la patria le rinden homenaje”.
Doctor Carlos Jiménez Díaz. En 1963, de En la plaza, donde convergen las El 21 de septiembre de 1968 se enco-
la unión del Instituto de Investigacio- calles de Isaac Peral y Carlos Jiménez mienda a Juan de Ávalos la realización
nes Médicas con la Clínica de Nuestra Díaz, se inauguró el 13 de diciembre de de proyectos para poder escoger uno.
Señora de la Concepción, se constitu- 1969 una fuente monumental, obra de El 27 de octubre del mismo año, el escul-
ye la Fundación Jiménez Díaz. En 1970 Juan de Ávalos García Taborda. En junio tor mostrará una maqueta, que será
el Hospital Universitario Fundación de 1969, Mariano Jiménez Díaz, herma- aceptada. La inauguración estará pre-
Jiménez Díaz queda integrado en la no del médico, pide al alcalde de Madrid sidida por Carlos Arias Navarro, alcal-
que el Ayuntamiento se involucre en de de Madrid, acompañado por Licinio
un monumento proyectado desde Sevi- de la Fuente, ministro de Trabajo, José
lla por un grupo de compañeros y dis- Botella Llusía, rector de la universidad
1. Vista del Colegio Mayor “El Faro”, ubicado en
el número 7 de plaza de Cristo Rey. cípulos del médico, quienes organizarán madrileña, y por el presidente de la
2. Figura grabada sobre el edificio residencial una suscripción nacional. El concejo Fundación Jiménez Díaz, el doctor Eloy
de Cea Bermúdez, esquina con la plaza. de Madrid aportará 100.000 pesetas. López García.

Protagonista
Jesús Marcio Mulas

Aparejador y patrono de la Fundación Andrés Marcio.
Niños contra la laminopatía
“Ser aparejador
me ha permitido crear
una fundación para
ayudar a mi hijo”
jesús marcio mulas es un ganador nato. ha librado batallas en todos
los frentes imaginables de la profesión, siempre con el éxito como colofón.
Y esa misma filosofía la aplica a una accidentada vida personal. Es el
optimismo a ultranza y no hay espacio en él para la AUTOCONDOLENCIA. esa
huella ejemplar la deja también en la entrevista que mantuvo con bia.
Por Javier de la Cruz. Fotografías: Ángel Manzano
JESÚS MARCIO MULAS ¿Cómo un potencial topógrafo se (PAR). De ahí pasé a una consultora
transforma en aparejador? como jefe de Obra y, al cabo de un año,
Arquitecto técnico por la La vocación de aparejador surgió en la ya monté mi primera empresa, junto
Escuela Técnica Superior
propia Escuela. Yo había repetido ter- con otros cuatro aparejadores más.
de la Edificación de la
Universidad Politécnica de cero de BUP y COU y saqué una nota
Madrid. Colegiado número baja en Selectividad. Quise hacer Topo- ¿A qué se dedicaban?
8227 desde mayo de 1992. grafía pero no pude por unas décimas. Se llamaba Dracma Consulting y Cons-
En 1988, cuando empecé, no sabía ni lo trucciones, un nombre muy enreve-
Máster en Project
Management por la que era un aparejador. Me enamoré de sado. Buscamos un nombre griego
Escuela de la Edificación. la carrera haciéndola, no perdí ningún relacionado con la arquitectura pero
año y vi grandes expectativas laborales estaban todos registrados... La integrá-
Director de Promoción
en trabajos muy diferentes. bamos cinco aparejadores y hacíamos
Inmobiliaria de Cryoser.
Coordinador técnico y pequeñas reformas, obras para vivien-
director de Producción Debía ser entonces 1992. Un año en el das del Ejército... Éramos subcontra-
de Parquesol. Director de que pasaron muchas cosas... tistas de Ferrovial. Aquella aventura
Suelo de la Zona Centro de Sí. Había gran actividad. Comencé en duró dos años. Luego me contrató una
Roan. Socio de Enmarca Tecnos-Geoteyco, un laboratorio de con- empresa llamada Cryoser (Servicios
Gestión y de Vimarsa trol de calidad, como ayudante de obra Criogénicos) como director de Cons-
Gestión de Viviendas.
en trabajos de geotecnia. Me tocó con- trucción y Promoción para crear un
Patrono de la Fundación trolar la Operación Asfalto de Madrid. departamento inmobiliario en Col-
Andrés Marcio. Niños Después estuve tres años en el Ayun- menar Viejo. Llegamos a facturar mil
contra la laminopatía. tamiento de Madrid, colaborando en la millones de pesetas de entonces. Me
construcción de las Plazas de Aparca- acuerdo de que compatibilizaba el tra-
miento Subterráneo para Residentes bajo con el máster de Project Mana-

No puedo
quejarme.
El Parkinson
no es nada
comparado
con la
enfermedad
de mi hijo
más grande de esta empresa la hice

gement del Colegio, en el que estaban pasé a otra, llamada Cosmani, como yo. Vendimos a Espais, una promoto-
también los cuatro aparejadores de consejero, socio y director técnico. ra catalana, cuatro solares propiedad
Dracma Consulting. de Martinsa-Fadesa en Arganda del
Mucho cambio laboral en muy poco Rey por un importe de 69 millones de
¿Cómo fue su experiencia inmobiliaria? tiempo, ¿no? euros. El delegado de Espais en Madrid
Me permitió después ser directivo en Soy muy activo y siempre me ha inte- era Javier del Pozo, uno de los apare-
empresas importantes. La primera resado conocer el ciclo entero de la jadores que creó conmigo la primera
fue Taller de Gestión, una gestora de edificación. Es lo que me enamoró de empresa con los otros tres compañe-
cooperativas con tres mil viviendas esta carrera, su versatilidad. Estuve ros. Le conocí en la Escuela, en la clase
en toda España. Yo me encargaba del también en Roan, muy conocida en de Dibujo... Ahora es el administrador
control técnico de las construcciones, comercialización inmobiliaria. Allí de mis empresas. Llevamos trabajando
de la adjudicación de las obras y de la intermedié grandes activos inmobi- juntos 32 años.
coordinación de arquitectos y apare- liarios. Buscaba propietarios y clientes
jadores. También estuve como director interesados en adquirirlos, estudiaba En poco más de diez años, una trayec-
de Producción en Parquesol, que ahora la operación, analizaba su viabilidad y toria rutilante. Pero se encontró la pri-
pertenece al Grupo San José. De aquí la financiación. La operación de venta mera piedra en su camino...

Protagonista
JESÚS MARCIO MULAS
En los siete
En 2003 tuve a mi hijo Andrés, que nació
con una distrofia muscular gravísi- años de vida de la
ma y desconocida. Me pasé siete años
amargado, indagando por la noche en fundación hemos
Internet para descubrir qué podía ser. A
través de una asociación estadouniden- contribuido a
se contacté con una doctora madrileña
que trabajaba en París. Vio la foto de reducir la tasa de
mi hijo y me diagnosticó la laminopa-
tía que sufre. Mi hijo ya tenía 7 años. mortalidad por
Fue una carambola del destino, porque
además la doctora tenía un familiar
laminopatías a
aparejador, al que luego contraté y lleva
ocho años con nosotros porque es un
niveles minimos
grandísimo profesional.
¿En que consiste la laminopatía?

Es una mutación genética no hereditaria
que provoca defectos en una proteína,
genera problemas cardiacos severos y
deforma la musculatura. Hay muy pocos
casos en el mundo. Hace años, los niños
morían muy pequeños por problemas Empecé creando Enmarca Gestión hace de un sistema de alertas vía web. Empe-
respiratorios o cardiacos. Esta situación 13 años, una sociedad de intermediación zamos a controlar a 35 niños de todo
se logró superar luego gracias a unas y consultoría inmobiliaria. En 2008, en el mundo (Australia, Argelia, Francia,
máquinas que se llaman BiPap, que plena crisis inmobiliaria, monté también Reino Unido, España, Estados Unidos,
inyectan y extraen el aire. Me hijo esta- una gestora de cooperativas, Vimarsa Canadá...) Además, hemos introduci-
ba todo el día en el hospital, ingresado Gestión de Viviendas, que ahora se ha do medicación específica. En los siete
con neumonías y muchas dificultades. convertido en un grupo de 12 años de vida de la fundación solo han
empresas (gestoras de cooperativas, fallecido dos niños. En circunstancias
Cambió entonces su agenda de priori- constructoras, promotoras, gestoras normales hubieran muerto todos.
dades en la vida... de proyectos, consultoría inmobilia-
Decidí hacer realidad un sueño desde ria...) con 15 trabajadores. Este ha sido ¿Cómo se financia la Fundación
que había nacido mi hijo: constituir el núcleo de la Fundación Andrés Marcio. Andrés Marcio?
un grupo de empresas y con ellas una Niños contra la laminopatía, que consti- Los fondos proceden en un 70% de mi
fundación para ayudar a casos como tuimos mi mujer y yo en 2013. Fue hacer grupo de empresas y el 30% de entida-
el suyo. Al ser una enfermedad rara, realidad un viejo sueño. Todos hacemos des como Bankia, Caixa, Sacyr y otras
si no hay pacientes suficientes no se de todo, tanto en el grupo de empresas muchas empresas privadas. Acabamos
investiga ni ningún laboratorio fabrica como en la gestión de la fundación. de firmar un acuerdo de colaboración
medicamentos. Es así de triste porque con el Colegio, que también nos ayu-
no es rentable. En España, con la misma ¿Qué proyectos han desarrollado para da. Son contribuciones esenciales para
laminopatía que sufre mi hijo, puede luchar contra la laminopatía? nuestros propósitos. Toda la parte admi-
haber solo siete u ocho casos, que yo Contacté primero con la familia Bruga- nistrativa se gestiona con el personal
conozca. Ahora mismo, por ejemplo, la da, de excelentes cardiólogos. Hablamos del grupo de empresas, en el que está
Fundación paga el sueldo a dos investi- con Georgia Sarquella Brugada en con- integrada la fundación. Mi grupo de
gadores del Instituto Carlos III para que creto y pusimos en marcha un proyec- empresas ha aportado a la Fundación en
continúen en un proyecto muy punte- to para implantar un holter diminuto torno al millón y medio de euros desde
ro porque se les acababa el contrato... debajo de la piel para monitorizar el su creación. Hemos desarrollado proyec-
funcionamiento del corazón durante tos en Estados Unidos, en Francia, otro
¿Cómo fue la génesis de la fundación? tres años las 24 horas del día a través que actualmente continúa en Barcelona,

el que te mencionaba antes del Carlos De repente comencé a notarme muy Tengo una enfermedad que no es ni un
III en Madrid... Hemos incorporado a torpe y a temblar. Cosas muy raras. Lo uno por ciento de lo que tiene Andrés.
las actividades de nuestra fundación atribuía al estrés, al trabajo. Pero me Él y yo somos muy parecidos, muy
investigación en otras laminopatías, hicieron unas pruebas neurológicas optimistas los dos.
como las de Emery-Dreifuss, que aun- y me diagnosticaron Parkinson. Hace
que siguen siendo enfermedades raras, cuatro años empecé a tener muchas ¿Cómo es su vida ahora?
no son tan infrecuentes. A lo mejor en dificultades para andar, problemas de Tengo la invalidez absoluta permanen-
lugar de ocho casos hay 40. memoria, de incontinencia, de habla... te desde hace cuatro años. Cuando fui
Te pones muy nervioso en medio de a que me viera la doctora, tardé casi 10
¿Cómo es la vida de su hijo? un semáforo porque te bloqueas justo minutos en levantarme de la silla y lle-
Fundamentalmente en casa, en la cama. en la mitad y no puedes arrancar de gar a la puerta de su despacho. Hoy
Le hemos comprado una nueva silla de nuevo a andar. Dejas de ir a restauran- estoy mejor que hace cuatro años. Me
ruedas eléctrica, que puede manejar con tes, a grandes almacenes porque tienes sometí a una cirugía llamada Estimu-
un joystick especial que funciona con movilidad limitada, dejas de salir con tu lación Cerebral Profunda, que me ha
muy poca fuerza. Usa un dispositivo mujer, dejas de salir a pasear... Acaba la permitido mantenerme mejor durante
conectado a la voz (Alexa) que le per- vida social. Hace unos años no vine a mucho más tiempo. Llevo un neuroes-
mite poner la tele, el aire acondicionado, las Bodas de Plata de los aparejadores timulador que me manda corriente
encender y apagar la luz, controlar las para recibir la insignia porque no me eléctrica a la zona cerebral donde están
persianas... Está haciendo el bachillerato sentía seguro aunque tenía unas ganas las células que fallan. Sin él, el temblor
online y saca unas notazas. Andrés es enormes de recibirla. Pero he ganado en sería impresionante y estaría en una
un niño tan simpático y tan sociable que confianza. Cosas que antes me daban silla de ruedas. El cuerpo no me funcio-
no hay persona que le conozca que no un poco de vergüenza por el qué dirán na, pero intelectualmente estoy perfec-
se quede prendada de él. Además de a ya las he superado. to. Y siempre estoy presente en mis
Andrés, tengo también una niña de 12 empresas de alguna manera. No cobro
años que está perfectamente de salud. Lo dice con una enorme serenidad... sueldo, porque no puedo, pero sí divi-
Para mí no fue una noticia terrible en dendos derivados de los beneficios. Aun-
Hace unos años sufrió también usted comparación con la enfermedad de que me hayan pasado cosas en la vida,
otro duro golpe en carne propia... mi hijo. No puedo quejarme de nada. no me puedo quejar de nada...

Cultura
Madrid
BIC
10 edificios
emblemáticos
que han entrado a formar
parte del patrimonio
cultural del siglo XX
Por Margarita Mas
Fue el siglo que vio nacer la elegante avenida que

transcurre entre Cibeles y Princesa poblada de
icónicos edificios. También entonces se creó la Ciu-
dad Universitaria, al oeste de Madrid, y se levan-
taron nuevas iglesias, “trozos de aire sagrado”, en
palabras de Fisac, que hacían gala de una estética
renovada. Asimismo se construyeron viviendas
singulares inmersas en la naturaleza, funciona-
les gasolineras 0 imponentes torres de oficinas.
Pero la cercanía temporal de estos emblemas
contemporáneos puede constituir a veces un pro-
blema para su conservación: “Por su proximidad,
están en una situación de una gran vulnerabilidad,
lo que hace imprescindible la labor de protección”,
se asegura desde la Dirección General de Patri-
monio Cultural , que acaba de publicar el libro 10/
XX Arquitectura Contemporánea Protegida de la
Comunidad de Madrid.
Y es que son varios los edificios madrileños del
1
pasado siglo que han recibido recientemente una
protección especial, ya sea como BIC (Bien de Inte-
rés Cultural, la máxima nacional) o BIP (Bien de Facultad de filosofía y letras
Interés Patrimonial). Con estas distinciones se Declarada BIC en marzo de 2017
ofrecen garantías para su conservación, evitándo- Es el edificio más representativo de la Ciudad
se modificaciones que pudieran ser irreversibles, Universitaria. Construido por Agustín Aguirre entre
y se preserva para las generaciones futuras el lega- 1932 y 1936, se considera que es una referencia
do de unos edificios a través de los cuales se puede “de una época de la historia y la cultura española”.
leer un buen trozo de la historia del siglo XX. Y razones no faltan, ya que en sus aulas enseñaron

© LUIS TURÉGANO
intelectuales de la talla de José Ortega y Gasset, María criterios higienistas que promovía en aquella época
Zambrano, Ramón Menéndez Pidal o Claudio Sánchez la Institución Libre de Enseñanza. Durante la guerra
Albornoz, además de haber sido una facultad pionera civil sufrió numerosos destrozos que obligaron a su
en la formación de mujeres universitarias. Revestido reconstrucción y reinauguración en 1943. De esta
de ladrillo anaranjado y rodeado de árboles frondosos, forma, desapareció la vidriera art déco del vestíbulo,
su estilo racionalista está muy influido también por los que fue minuciosamente reconstruida en 2008.

Cultura
EDIFICIOS DEL SIGLO XX PROTEGIDOS
de Patrimonio Cultural. Miguel Ángel Camón Cisneros
© Comunidad de Madrid. Dirección General
2
convento teologado e iglesia de san El complejo consta de convento, zona de
pedro mártir de los padres dominicos estudiantado y una iglesia cuya originalidad no se
Declarado BIC en febrero de 2020 remite tan solo a la torre de su exterior. Así, el altar,
Lo llaman “La torre despeinada” por el peculiar sobre el que “flota” un impresionante crucifijo, se
crucifijo enrejado que corona el campanario de su sitúa en el medio de una hipérbola que enfrenta la
iglesia, en la avenida de Burgos. Este complejo, zona destinada a los 300 frailes del coro con un
considerado una joya del funcionalismo orgánico, espacio para 700 feligreses.
fue construido por Miguel Fisac entre 1955 y 1960 La luz cenital que penetra a través del lucernario y
con la intención de convertirse en el conjunto más la de las vidrieras, así como sus muros curvados,
importante de los dominicos en España. “Se trata de crean un ambiente envolvente. En su época de
un ejemplo de arquitectura integrada como obra de esplendor, la iglesia acogía a numerosos fieles que
arte total”, se puede leer en las razones para obtener acudían atraídos por la belleza del recinto y los
la distinción de BIC. “Adquirir esta categoría es de cantos gregorianos, y eso que en aquellos tiempos
gran importancia, es una forma de preservarlo y de se encontraba casi en medio de un descampado.
que toda la sociedad reconozca sus valores”, explica “Hoy el convento se está quedando en desuso;
Diego Peris Sánchez, presidente de la Fundación hay algún proyecto de rehabilitación, pero tras la
Miguel Fisac. No hay que olvidar que en 1999 otro declaración cualquier intervención deberá mantener
edificio emblemático del mismo autor en Madrid, La los elementos esenciales que conforman el conjunto”,
Pagoda, pudo ser derruido. concluye Peris Sánchez.

© Cortesía de la Comunidad de Madrid. Archivo Regional
de la Comunidad de Madrid. Fondo Martín Santos Yubero
3
TEATRO ALBÉNIZ
Declarado BIP en mayo de 2016
Fue el referente de toda una generación. Su céntrica localización, en la calle de la
Paz, así como su significación para la cultura española y madrileña le han valido
la protección como Bien de Interés Patrimonial. El edificio, que fue finalizado por
Manuel Ambrós en 1947, incluía un “contenedor polivalente”, que tanto servía de
teatro como de cine o sala de fiestas, pero también alojaba oficinas, viviendas
y un hotel. Tras una época de abandono, hoy se está rehabilitando con fines
hoteleros y culturales. Pero, eso sí , en la recuperación del teatro se tendrá que
mantener la sala, el escenario y los accesos a los tres niveles. También hay que
proteger los 11 autómatas de madera creados por Ángel Ferrant que hasta 1983
decoraron su fachada neorrenacentista, como si fuera un retablo.
4 edificio del paseo

de la castellana, 81
Declarado BIC en enero de 2019
Esta imponente torre de 107 metros de altura,
acabada en acero corten y con las lunas de
color bronce, se inauguró en 1981 como sede
del Banco de Bilbao. Proyectada por Sáenz de

Oíza, es uno de los edificios de oficinas en altura
más importantes de España, una obra singular
tanto por su diseño como por la nobleza de sus

materiales y su concepción estructural “compleja
y original”. Y es que como el edificio se levanta
sobre el túnel del ferrocarril que atraviesa la
Castellana, hubo que trasladar su peso a dos
gigantescos bloques de hormigón a ambos
lados del túnel a la vez que se amortiguó la carga
apilando las plantas por grupos de cinco, en
cada cual la planta inferior recogía el peso de los
pilares metálicos de las superiores.

Cultura
5
IGLESIA DE SAN AGUSTÍN
Declarada BIC en mayo de 2019

Otro destacable ejemplo de
arquitectura religiosa madrileña

del siglo XX. La Iglesia de San
Agustín, en la calle de Joaquín
Costa, fue construida en pleno
periodo autárquico por Luis
Moya. Las dificultades por las
que atravesaba el país hicieron
que las obras se tuvieran que
suspender en 1947, al poco de
ser iniciadas, para retomarse
dos años más tarde. La escasez
6
de materiales, especialmente
acero, cuya utilización hubo
que reducir, se suplió gracias al PALACIO DE LA PRENSA
empleo de técnicas y materiales Declarado BIC en enero de 2017
tradicionales: hormigón en
masa, ladrillo, cal y cemento. El Fue José Francos Rodríguez, médico, político,
conjunto comprende un centro escritor y presidente de la Asociación de la Prensa,
parroquial y un templo de planta quien eligió a un discípulo de Antonio Palacios,
elíptica que recuerda a la de Pedro Muguruza, para la construcción de la nueva
algunas iglesias del barroco Casa de la Prensa en pleno proceso de desarrollo
madrileño. Asimismo, la bella de la Gran Vía. Inaugurado en 1930, el edificio
cúpula nervada que se alza sobre es un ejemplo de eclecticismo madrileño en su
el altar es todo un homenaje al fase final. Consta de 16 plantas sobre rasante
arte mudéjar. Por lo demás, tanto divididas en tres cuerpos. En su fachada a la plaza
en el interior como en la fachada del Callao destaca una enorme hornacina que
trabajaron importantes escultores recorre nueve plantas. Estaba concebido como un
y pintores del momento. edificio multifuncional, pues además de a la citada
asociación, el edificio acogía diversas oficinas,
viviendas y un cine. De hecho, allí estuvieron
instaladas las sedes del Teatro La Barraca, de
Federico García Lorca, y las de publicaciones tan
míticas como La Codorniz, la revista Triunfo o la
Hoja del Lunes que editaba la asociación. Hoy se
encuentra inmerso en un proceso de rehabilitación
que pretende devolverle “su espíritu original”.

7 ESTACIÓN DE GASOLINA
DE LA AVENIDA DE ARAGÓN
Declarada BIP en agosto de 2016
En los años veinte, la demanda de automóviles
comenzó a dispararse en Madrid. Se instalaron los
primeros semáforos y hubo también que crear nuevas
estructuras para el repostaje: las gasolineras. Así,
Casto Fernández-Shaw recibió el encargo de construir
esta estación al final de la década pero, por motivos
diversos, no fue levantada hasta 1958. “Es un ejemplo
© ARCHIVO SERVICIO HISTÓRICO COAM
de funcionalismo y diseño emblemático adaptado a

la estética y necesidades del momento”, se destaca
entre los motivos para concederle protección. También
su importancia “para el desarrollo de una tipología
propia de este tipo de edificaciones”, pues se concibió
tempranamente, aunque se retrasara su construcción.
Hoy se conserva su caseta de oficinas semicircular y
su torre prismática, aunque no su marquesina original.

Cultura
8
CASA DE LUCIO MUÑOZ
Declarada BIC en noviembre de 2019
Esta vivienda unifamiliar de la calle Jardines de
Torrelodones parece fundirse con el paisaje de la
Patrimonio Cultural. Miguel Ángel Camón Cisneros

sierra de Guadarrama. Dos artistas, Lucio Muñoz
y su mujer, Amalia Avia, encargaron a Fernando
© Comunidad de Madrid. Dirección General de

Higueras su construcción con el objetivo de vivir y
trabajar en ella. La casa se edificó entre 1960 y 1962
en lo alto de una ladera, protegida del frío del norte
y con amplias vistas hacia el sur. Se utilizó granito,
tan abundante en la zona, para la construcción de
sus muros y teja árabe antigua en la cubierta a dos
aguas. La vivienda tiene forma de T y en su exterior
destaca el enorme alero que la rodea y protege,
soportado por doble viga de hormigón (su robustez
se puede apreciar en la foto en la que se muestra a
Lucio Muñoz durante una visita a las obras).

9

EDIFICIO CAPITOL
©Archivo Fundación Fernando Higueras
Declarado BIC en abril de 2018

Situado en un lugar estratégico donde los haya, en el arranque justo del tercer tramo
de La Gran Vía, donde esta confluye con la calle Jacometrezo, este icónico edificio se
inauguró en 1933. “Símbolo de la modernidad de Madrid” tiene una notable influencia
de la arquitectura racionalista alemana en su corriente expresionista. En concreto, sus
autores, Vicente Eced y Luis Martínez Feduchi, tomaron como modelo el diseño de una
editorial de Berlín de Eric Mendelsonh, cuya obra habían conocido gracias a la Institución
Libre de Enseñanza. Una novedad: al igual que hacía Mendelsonh, añadieron a la
fachada rótulos corporativos y el nombre del edificio, que pasó de llamarse Carrión a
Capitol, lució flamante durante décadas coronando su fachada.
10
GIMNASIO DEL COLEGIO MARAVILLAS
Declarado BIC en mayo de 2018
La inauguración de este recinto en 1962, en la calle
©Colegio La Salle Maravillas
Joaquín Costa, marcó todo un hito por ser “uno de los

más innovadores e influyentes de la historia reciente”.
Cuando recibió el encargo de ampliación del colegio,
Alejandro de la Sota se tuvo que enfrentar al desafío
de salvar un desnivel de 12 metros en un solar con
forma de rombo. Lo hizo utilizando unas grandes
cerchas metálicas invertidas sobre el espacio
que sería el gimnasio y en sus huecos introdujo
unas aulas escalonadas que permitían, además, la
ventilación y entrada de la luz de mediodía. Un sótano
donde se instalaría la piscina posteriormente y una
cubierta que convirtió en patio de recreo completan
la obra. El edificio fue uno de los pioneros en Madrid
en la utilización de una estructura completamente
metálica, que se dejó a la vista, lo cual era muy
innovador en la época. Hoy mantiene su uso original,
ya que se encuentra en un magnífico estado de
conservación, y recibe a visitantes de todo el mundo.

Cultura
‘Banksy’
Agitador de conciencias
Provocador y misterioso como siempre,
el británico —experto en Street Art
Contemporáneo—, tendrá buena parte de sus
obras expuestas en el Círculo de Bellas Artes
de Madrid hasta el próximo 9 de mayo de 2021.
Por Cristina Acebal
BANKSY. The Street is a Canvas es una recopilación con más

de 50 creaciones únicas, procedentes en su mayoría de colec-
ciones privadas y la mayoría inéditas en España. La muestra
ofrece piezas elaboradas con técnicas muy diversas como óleo,
acrílico o espray sobre lienzo, serigrafías de edición limitada,
esténciles sobre metal u hormigón, esculturas poliméricas, etc.
Además, esta exposición ayuda a entender mejor, a través de
vídeos y fotografías, tanto la versatilidad del artista británico
como su rechazo al sistema.
Tras el éxito de BANKSY. Genius or Vandal?, que entre Mos-
cú, San Petersburgo y Madrid, alcanzó los 600.000 visitantes
el pasado año, llega esta ambiciosa propuesta, que requiere
alrededor de hora y media para completar la visita.
Una instalación multimedia envolvente, especialmente creada
para la ocasión, dará la bienvenida al visitante desvelando pistas
sobre el siempre misterioso artista, destacando sus piezas más
importantes y enmarcando su insólita trayectoria, no exenta
de polémica. Entre las obras más reconocidas se encuentra la
serigrafía original de la serie Niña con globo, similar a la des-
truida por el propio artista en una acción sin precedentes en
Sotheby’s, la casa de subastas de Londres.
Alexander Nachkebiya, comisario de la Exposición, opina
que BANKSY. The Street is a Canvas, pretende mostrar la pro-
fundidad del talento del artista y sus múltiples capas y dimen-
siones, para que sean los propios visitantes quienes piensen y
decidan. Banksy ha adquirido la categoría de fenómeno y es
uno de los artistas más brillantes e importantes de nuestro
tiempo. Su trabajo es un desafío para el sistema, una protesta,
un misterio, una desobediencia a la ley… Queremos que cada
visitante de esta exposición pueda resolver por sí mismo quién
es realmente Banksy: ¿un genio o un gamberro?, ¿un artista o
un empresario?, ¿un provocador o un rebelde?”.
‘Banksy. The Street is a Canvas’

Círculo de Bellas Artes de Madrid (Calle de Alcalá, 42).
Hasta el 9 de mayo de 2021.
Entradas en www.banksyexhibition.es
1
“¿es un genio
o un gamberro,
un provocador o un 2 3
rebelde, un artista
o un empresario?”
1. Girl with Baloon.
2. Christ with Shopping Bags
3. Bomb Love.
4. CND Soldiers.
5. Love is in the air.
6. Police Kids.
7. Napalm.
4 5

Ventana
París reinventa la Bolsa de Comercio

EL MECENAS FRANÇOIS PINAULT alquila EL EDIFICIO Y EXPONE PARTE DE SU COLECCIÓN ARTÍSTICA
La Bolsa de Comercio de París

se levantó a mediados del siglo
XVIII, inspirada en el Panteón de
Roma. Una construcción que ha
sido rehabilitada para convertirse,
durante los próximos 50 años, en
sede de la colección de François
Architect & Associates, Niney et Marca Architectes, Agence

Pinault, filántropo que donó 100
Bourse de Commerce — Pinault Collection © Tadao Ando

millones de euros para restaurar la
Pierre-Antoine Gatier — Photo Patrick Tourneboeuf

Catedral de Notre Dame. El alquiler
costará a Pinault 15 millones de
euros. El arquitecto japonés Tadao
Ando ha sido el responsable de
las obras de acondicionamiento.
En sus siete galerías se expondrán
cerca de 3.000 obras. En una
de ellas, un espectacular fresco
circular de 140 metros, se
representan los intercambios
comerciales que han conducido a
la humanidad al progreso.
Architect & Associates, Niney et Marca Architectes, Agence

Bourse de Commerce — Pinault Collection © Tadao Ando
Pierre-Antoine Gatier — Photo Marc Domage

©Pasquale Baseotto
nido de pájaro
artic bath hotel en suecia
En la Laponia sueca se ha construido un hotel flotante y
sostenible sobre el río Lule. El complejo consta de seis
cabañas con sauna, piscina, spa, restaurante y baño al aire
libre. La estructura del edificio de bienvenida recuerda a un
©Daniel Holmgren
nido de pájaros. Tres cabañas de 24 m2 se asientan sobre
el lago y otras tres en tierra, de 62 m2. Materiales naturales
y respetuosos con el medio ambiente como la madera, la
piedra o el cuero están presentes en todo el conjunto.
sorolla un museo al cuadrado

El Museo Sorolla de Madrid, en el paseo del General
Martínez Campos, duplicará su actual superficie de 1.700
m2 gracias a un proyecto de ampliación y rehabilitación
dotado con 5,2 millones de euros. El plan de ampliación ha
permanecido en un cajón durante 12 años. Con su puesta
en marcha, aumentará el espacio de conservación con un
nuevo almacén y se creará un taller de restauración y un
muelle de carga, se incrementará el espacio de visita pública
con nuevas salas temporales y se ampliará la exposición
permanente con cuadros que permanecían guardados.
©alamy
urbanismo en el desierto
AVANZA LA Nueva capital de egipto
Grúas y obreros trabajan a marchas forzadas en un lugar
desértico a 50 kilómetros de El Cairo. Allí se emplazará la
nueva capital administrativa del país, que prestará servicios
este mismo año. El Gobierno y sus oficinas, muchas
embajadas y agencias internacionales, así como parte de
las clases pudientes, se mudarán. La empresa que lidera
el proyecto es la misma que levantó dos hospitales de
urgencia en Wuhan con motivo de la pandemia.
krion perforado
universidad de montpellier
El edificio principal del nuevo Campus de las Ciencias de
la Universidad de Montpellier, de 13.000 m2 y dos plantas,
destaca por una innovadora fachada perforada elaborada
en Krion, un material desarrollado por el Grupo Porcelanosa
que absorbe la contaminación y se caracteriza por su gran
durabilidad. Para instalar los 950 m2 de la fachada se han
utilizado placas perforadas de hasta 75.000 cm2 mediante
un proceso de industrialización llevado a cabo en la sede
del grupo español antes de su montaje.

Una Mirada...
un ateneo renovado y accesiblE

La primera fase de las obras de rehabilitación
del Ateneo de Madrid, que comenzaron en mayo
de 2019, están llegando a su fin. El edificio,
ubicado en la calle del Prado y catalogado como
Bien de Interés Cultural, está siendo sometido
a una profunda renovación. Los trabajos en
el inmueble, que data de 1884, se extienden
también a la normativa de prevención de
incendios y a su accesibilidad. Si bien todavía
la centenaria biblioteca no ha sido rehabilitada,
la escalinata de entrada (foto), el salón de
actos, la Galería de Retratos o la mítica sala de
tertulias conocida como La Cacharrrería lucen
de nuevo esplendorosas pero, eso sí, adaptadas
a las exigencias actuales.
© GUTIÉRREZ-DELAFUENTE ARQUITECTOS

Ed. 01 -21 | Banco de Sabadell, S.A., avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante. Inscrito en el Registro Mercantil de Alicante, tomo 4070, folio 1, hoja A-156980. NIF A08000143. | PUBLICIDAD.
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10€ / Nº 307 / INVIERNO 2020-2021

Nº 307 / INVIERNO 2020-2021

Próximamente realizaremos una conferencia sobre los certificados DAU,

Jesús Paños Arroyo

Invierno 2020/2021 bia 3

EL APAREJADOR NECESITA UN BAGAJE DE

4 bia Invierno 2020/2021

6 bia Invierno 2020/2021

PLAZA DE CRISTO REY: cultura: EDIFICIOS contemporáneos

SOLUCIONES Y EMPRESAS cultura

2020/2021 Invierno bia 7

8 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 9

10 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 11

#2 EL AYUNTAMIENTO necesita 56 APAREJADORES

12 bia Invierno 2020/2021

#3 STT: debate sobre el comercio y la hostelería

2020/2021 Invierno bia 13

#4 visita a las obraS de la operación MAHOU-CALDERÓN

#5 AGRADECIMIENTO A LAS empresas amigas

14 bia Invierno 2020/2021

El pasado 17 de diciembre, en el Auditorio

2020/2021 Invierno bia 15

16 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 17

#10 ‘COACHING’ GRUPAL

El Gabinete de Orientación Profesional

programa de coaching grupal con una 93%

aprendizaje transformacional. Elena Pérez-

18 bia Invierno 2020/2021

El arquitecto técnico está habilitado para

Fallecimiento de Mariano Torres Gómez

2020/2021 Invierno bia 19

20 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 21

Un edificio hecho a retales. La rehabi- recuperaciones más importantes de toda

EMPLAZAMIENTO DE LAS CABALLERIZAS DENTRO DEL COMPLEJO DEL PALACIO

Plaza de las Fiestas

22 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 23

de peor estado, con tramos de revoltón

24 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 25

Fernando García Mozos

26 bia Invierno 2020/2021

pueden resumir en mantener un ritmo

28 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 29

30 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 31

Doble enseñanza. El pabellón de bachi- jadores recibieron un curso de técnicos

PLANTA DE ACCESO Y PLANTA PRIMERA

1. Vista suroeste, con el

32 bia Invierno 2020/2021

2020/2021 Invierno bia 33

34 bia Invierno 2020/2021

La estanqueidad de la envolvente al sondas atmosféricas y otras en los con-

2020/2021 Invierno bia 35