Vicerrectorado de Infraestructura y

Procesos Industriales estado Cojedes

DERECHO ROMANO

Crisbet Álvarez
C.I: 27.658.525
Angieangel Linarez
Ci: 28.248.096
Estudiante de Derecho

Mayo, 2024
 1. Patrimonio
Se entiende, como el conjunto de bienes del que es titular el ente
estatal. En este sentido, Gustavo Ingrosso lo define como “el conjunto de
las cosas (incluidos los bienes demaniales) que son objeto y materia de
posesión estática por parte del Estado”. Es de hacer notar, que el
patrimonio del Estado incluye el patrimonio natural y el patrimonio
histórico, que se inscriben en el marco del patrimonio cultural, conformado
en gran medida por los monumentos arqueológicos, artísticos e históricos
del país. Entre tanto, la etimología de la palabra patrimonio proviene de
origen latín, deriva de "Patri onium", es decir lo recibido por el padre o
pater. Se dice que los romanos no tenían una teoría como hoy en día para
el patrimonio, más bien ellos lo veían como un conjunto de cosas
corporales que se transmitían de generación a generación.
Cabe destacar, que los derechos patrimoniales son derechos que se
reflejan en el patrimonio y tienen como objeto "satisfacer las necesidades
económicas". En los derechos patrimoniales existen dos clases de
divisiones, de los derechos reales y las de obligaciones, los que también
se reconoce por derechos personales. En la época romano, donde se
creó el patrimonio, los jurisconsultos romanos no se preocuparon de
formular una definición o concepto concreto de los derechos reales, y
para hacerlo más fácil lo único que esto jurisconsultos llegaron a cumplir
fue establecer diferencias entre las dos clases de derechos patrimoniales.
2. Posesión.
Es importante señalar, que cuando el dueño de una cosa lleva a cabo
acciones sobre ella, estas corresponden al ejercicio de un derecho de
propiedad, el cual se encuentra defendido por el ordenamiento jurídico.
No obstante, si estamos ante una situación factual en la que vemos a una
persona ejerciendo poder sobre una cosa y haciendo uso de ella,
podremos decir que este estado de hecho se corresponde a una situación
posesoria. Lo que no podremos afirmar a simple vista es si se trata o no
del ejercicio de un derecho de propiedad.
 Se dará un derecho de propiedad cuando exista una relación jurídica
entre un sujeto, que se sitúa legalmente como dueño, y la cosa, sobre la
cual recae su derecho de propiedad. Dicho esto, cabe entender que la
posesión de una cosa no siempre estará en la figura del propietario. Es
así que, mientras una persona detiene el derecho de propiedad sobre la
cosa, esta puede encontrarse en la tenencia efectiva y real de un sujeto
distinto.
La posesión se desenvuelve como una agregación extrajurídica de la
propiedad, fuera del ámbito de estudio del ius civile. No obstante, se
tendrá en consideración el hecho posesorio con miras a la adquisición de
la propiedad por usucapión. (J. Iglesias, op.cit.: 208). Entendiéndose pues
la posesión como un acto realizado por una persona, cuando esta deje de
llevarlo a cabo, deja de existir el hecho posesorio. Es importante tener en
cuenta el modo en el cual esta situación de hecho se aproxima a la
consecución de un derecho, siendo que la propiedad se constituye como
una posesión respaldada por el ordenamiento jurídico.

3. Derechos Reales
Los Derechos Reales también llamados derechos sobre la cosa (iura
in res) para expresar que su objeto inmediato es una cosa, son aquellos
que crean entre la persona y la cosa una relación directa e inmediata. Por
lo tanto, queda la persona como sujeto activo y crea un poder de
titularidad sobre la cosa. Existe una relación de acreedor deudor. Se dice
que es real porque no requiere de la cooperación de otro sujeto para el
ejercicio del poder.
Los derechos reales son obligaciones reales y acciones reales es decir
todos los procedimientos judiciales para establecer el cumplimiento de
una obligación. Por naturaleza estos derechos son absolutos y se ejercen
como "erga onnes" es decir contra cualquiera que tenga la cosa en su
poder. Un atributo especial de los Derechos Reales es de poder perseguir
la cosa para recobrarla de manos de cualquier individuo, es decir Jus
Perseguendi. El titular del derecho tiene el Jus Preferendi, ósea cuando
alcanza el primer registro en los Derechos Reales, sea como acreedor o
comprador. El ultimo de esto cuatro características básicas es que los
derechos reales son limitados y su creación proviene de la ley,
exclusivamente jus civiles, jure quiritus ect. (Dr. Saucedo, Apuntes, Abril
de 2000).
4. Servidumbre
La servidumbre, que según el derecho romano se comprendía bajo la
denominación general de “ius in re aliena”, era un derecho real sobre una
cosa ajena, en beneficio de un fundo o de una persona determinada. De
ahí que en el derecho romano se clasificaran las servidumbres en
prediales y personales, según que fueran establecidas en beneficio de un
predio o de una persona. Tal clasificación no ha sido seguida por el
derecho moderno, según el cual no hay sino servidumbres prediales, esto
es, sobre un predio y en beneficio de otro predio de distinto dueño.

5. Enfiteusis
La enfiteusis (del griego ἐμφύτευσις, "instauración" o "implantación"),
en latín Emphyteusis, también denominado censo enfitéutico, es un
derecho real que supone la cesión temporal del dominio útil de un
inmueble a cambio del pago anual de un canon o rédito y, asimismo, de
un laudemio por cada enajenación de dicho dominio, en su caso. En
algunos ordenamientos jurídicos esta cesión puede tener carácter
perpetuo. Especie de concesión de tierras, es un arrendamiento vitalicio,
respecto del dominio útil de una finca. Estuvo vigente a consecuencia del
latifundio (explotación agraria de grandes dimensiones, caracterizada
además por un uso ineficiente de los recursos disponibles).
6. Derechos personales o de crédito
El derecho personal se puede entender de manera muy simple. Es
decir al no poder existir derecho alguno sin un titular entonces todos los
derechos personales. Se entiende por derecho personal que es el vinculo
juridico entre dos personas. En esta clase de derechos se necesita que
exista una dualidad de sujetos, un acreedor y un deudor y no
necesariamente debe existir una cosa alguna. Así en las puras
obligaciones de hacer algo incorporal, por ejemplo vigilar a otra persona.

7. Prenda
Es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función
accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un
crédito pignoraticio, mediante un poder especial que se le confiere sobre
la cosa pignorada. Es requisito esencial de la prenda, la puesta en
posesión del acreedor del bien mueble ofrecido en garantía del crédito,
que puede ser propiedad del deudor o de un tercero, constituyéndose así,
con ese desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien mueble
entregado.
8. Hipoteca
Es un contrato accesorio que constituye una prenda sin traslación de
dominio para garantizar una obligación por parte del deudor. Este vínculo
nace como una forma de evitar que la insolvencia del deudor afectara
patrimonialmente al acreedor, y en principio nacería bajo la forma de una
fiducia, luego el de una pignus, y, por influencia pretoria, se convertiría en
la institución hipotecaria. Así la hipoteca, no enajena propiamente el bien,
ni tampoco cede de él su posesión, sino que constituye en cabeza del
acreedor la garantía de ejercer una acción in rem si no le es paga la
deuda de la obligación principal.
Por ende, la hipoteca es una figura de creación tardía, que surge por
la necesidad de regular la relación especial entre los colonos y el dueño
del fundo, a sabiendas que sobre estos era difícil de constituir una pignus
ordinaria, pues el traspaso de los bienes que pudiera tener el colono
estaba ya en el terreno del propietario.
9. Superficie Derecho Real Pretoriano
Este es un derecho real pretoriano que tiene su origen en la Accesión
como modo de adquisición de la propiedad, específicamente, la
Edificación (Accesión Artificial). Entendemos como superficie el derecho
que corresponde a una persona sobre obras construidas en terreno ajeno,
obligando al pago de un canon anual llamado «solarium». Es una especie
de arrendamiento de terrenos no edificados que se entregan al
superficiario para que éste construya y se beneficie con el uso y goce del
edificio. (Universidad Andina del Cusco, 2021:1)

Referencias Consultadas
Arias Ramos, J; Arias Bonet, J.A. Derecho Romano. Madrid: Editorial
Revista de Derecho Privado, 1977.
De Pablo Contreras, Pedro. Derechos Reales. Madrid: Edisofer, 2016.
Fernández De Buján, Antonio. Madrid: Derecho Privado Romano. Iustel,
2013.
Giménez-Candela, Teresa. Derecho Privado Romano. Valencia: Tirant Lo
Blanch, 1999.