Ejercicios de secciones 7.1 a 7.

 1) Que es Amortizar?

Amortizar es el proceso de reducir una deuda mediante pagos regulares, que

pueden ser mensuales, trimestrales o en cualquier otro intervalo de tiempo
acordado.

 2) Que es una tabla de amortización?

Una tabla de amortización es un cuadro detallado que muestra cómo se

distribuyen los pagos de un préstamo a lo largo del tiempo entre el capital y los
intereses.

 4) Cual sería el pago final que liquida una deuda de $23,000 contratada
a 27% efectivo anual a pagar mediante 3 pagos anuales vencidos de
$10,000 y un pago final que debe realizarse al termino de 4 años?

R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
M= 38,829.00
M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27)
^3=47,112.809
47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44
R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
M= 38,829.00
M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27)
^3=47,112.809
47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44
R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
 M= 38,829.00
M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27)
^3=47,112.809
47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44
R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
M= 38,829.00
M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27)
^3=47,112.809
47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44
R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
M= 38,829.00
M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27)
^3=47,112.809
47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44
R=10000
i=0.27
n=3 x=?(pago final)
M=10000 (1-(1+0.27) ^3)/ (0.27)
M=10000(3.88) =38,829.00
M= 38,829.00 M=C(1+i) ^n
M=23000(1+0.27) ^3=47,112.809 47112.809-38829= 8,283.81
M= 8283.81(1+0.27) =10,520.44

AMORTIZACIO
AÑOS PAGOS IMPUESTO N SALDO
0 $ 23,000.00
1 $ 10,000.00 $ 6,210.00 $ 3,790.00 $ 19,210.00
2 $ 10,000.00 $ 5,186.70 $ 4,813.30 $ 14,396.70
3 $ 10,000.00 $ 3,887.11 $ 6,112.89 $ 8,283.81
4 $ 10,520.00 $ 2,236.19 $ 8,283.81 $ -0.00
TOTAL $ 40,520.00 $ 17,520.00 $ 23,000.00
  5) Una deuda de $7250 se debe pagar en un año mediante pagos
trimestrales iguales vencidos. Si el interés pactado es de 36% anual
convertible trimestralmente.
a) Determine el importe de cada pago
b) Construya una tabla de amortización

R= 7,250 (.09) =652.5=2,237.85

1-(1.09)-40.291574789

IMPUEST AMORTIZACIO
AÑOS PAGOS O N SALDO
$
0 7,250.00
$ $
1 2,237.85 $ 652.50 $ 1,585.35 5,664.65
$ $
2 2,237.85 $ 509.82 $ 1,728.03 3,936.62
$ $
3 2,237.85 $ 354.30 $ 1,883.55 2,053.07
$ $
4 2,237.85 $ 184.78 $ 2,053.07 -
$
TOTAL 8,951.40 $ 1,701.40 $ 7,250.00

 7) Una pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que

cuesta $1,600,000 paga un enganche de $500,000 y acuerda pagar el
resto mediante 24 mensualidades iguales con 24% de interés
convertible mensualmente. Haga una tabla de amortización que
muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la operación.

tasa 24/12 = 2 , 2/100=.02

$1600000 – 50000 = 110000
PA= 110000 (0.02) ÷ 1- (1.02) -24 = 5815.82

AMORTIZACIO
AÑOS PAGOS IMPUESTO N SALDO
0 $ 110,000.00
1 $ 5,815.82 $ 2,200.00 $ 3,615.82 $ 106,384.18
2 $ 5,815.82 $ 2,127.68 $ 3,688.14 $ 102,696.04
23 $ 5,815.82 $ 225.84 $ 5,589.98 $ 5,701.81
 24 $ 5,815.82 $ 114.04 $ 5,701.78 $ -

 11) Con Cuantos pagos semestrales iguales y vencidos de $9500 y un

ultimo de mayor cuanto se pagaría la adquisición de un terreno que
cuesta $59540 si se carga una tasa anual de 10.5% convertible
mensualmente? Elabore la tabla de amortización correspondiente.

R = $9500
M = $59,540
i = 10.5% (Mensual)
como los pagos son Semestrales (6 meses), debes convertir la tasa:
10.5/12(meses) = 0.875 * 6 (meses que es un semestre) = 5.25% = 0.0525

log( 59540(0.0525) 9500 +1) log (1+0.0525) =n log (1.329036842) log(1.0525) =n

5.5591=n 5.5591 ≈ 6 = n

6 pagos de $9500

AMORTIZACIO
AÑOS PAGOS IMPUESTO N SALDO
0 $ 59,540.00
1 $ 9,500.00 $ 3,125.85 $ 6,374.15 $ 53,165.85
2 $ 9,500.00 $ 2,791.21 $ 6,708.79 $ 46,457.06
3 $ 9,500.00 $ 2,439.00 $ 7,061.00 $ 39,396.05
4 $ 9,500.00 $ 2,068.29 $ 7,431.71 $ 31,964.35
5 $ 9,500.00 $ 1,678.13 $ 7,821.87 $ 24,142.47
6 $ 9,500.00 $ 1,267.48 $ 8,232.52 $ 15,909.95
7 $ 16,742.64 $ 835.27 $ 15,907.37 $ -

 13) el doctor Villazón tiene una deuda de $3500 contraída el 15 de

octubre, con intereses de 27% anual convertible mensualmente y que
acordó pagar en 12 abonos mensuales vencidos e iguales ¿cuantos
pagos ha realizado si ha adquirido derechos sobre la deuda por
$1271.90?

DATOS
Es una anualidad vencida de 12 pagos mensuales iguales cuyo valor debemos
calcular.
C = $3500
j = 27% (tasa nominal anual)
n = 12 (frecuencia de conversión 12 meses por año)
n = 12 abonos mensuales (número de pagos)
R = ? (importe de cada uno de los pagos mensuales
 IMPUEST AMORTIZACI
AÑOS PAGOS O ON SALDO
0 $ 3,500.00
$
1 $ 336.06 78.75 $ 257.31 $ 3,242.69
$
2 $ 336.06 72.96 $ 263.10 $ 2,979.59
$
3 $ 336.06 67.04 $ 269.02 $ 2,710.57
$
4 $ 336.06 60.99 $ 275.07 $ 2,435.50
$
5 $ 336.06 54.80 $ 281.26 $ 2,154.24
$
6 $ 336.06 48.47 $ 287.59 $ 1,866.65
$
7 $ 336.06 42.00 $ 294.06 $ 1,572.59
$
8 $ 336.06 35.38 $ 300.68 $ 1,271.91
$
9 $ 336.06 28.62 $ 307.44 $ 964.47
$
10 $ 336.06 21.70 $ 314.36 $ 650.11
$
11 $ 336.06 14.63 $ 321.43 $ 328.68
$ $
12 $ 336.06 7.40 $ 328.66 0.01
Los derechos del acreedor al realizarse el octavo pago son por $1 271.90, por lo
que al Dr. Villazán le falta por realizar 4 pagos adiciona les para liquidar
completamente su deuda

 15) Determine el numero de pagos necesarios para amortizar

totalmente la compra a crédito de un automóvil que cuesta $198000 y
se vende con un enganche de 40% y el resto a pagar en
mensualidades vencidas de $5592.33 con interés de 12% convertible
mensualmente.
DATOS
El costo del automóvil menos el enganche es el resto a pagar o saldo
pendiente de liquidar,
y corresponde a un valor actual:
Saldo por liquidar = costo del automóvil – enganche
Saldo por liquidar = 198 000 – 0.40 ( 198 000 ) = 1
98 000 – 79 200 = 118 800

Como se paga con mensualidades vencidas el sistema

de pagos es una anualidad vencida.
C = $118 800 (deuda pendiente de liquidar o valor actual de la anualidad
vencida)
R = $5 592.33(importe de cada pago mensual o renta de la anualidad)
j = 12% (tasa nominal anual)
m = 12 (frecuencia de conversión 12 meses por año)
n=?

SOLUCION
El problema se resuelve de dos formas:
PRIMER PROCEDIMIENTO
AÑOS PAGOS IMPUESTO AMORTIZACION SALDO
0 $ 118,800.00
1 $ 5,592.33 $ 1,188.00 $ 4,404.33 $ 114,395.67
2 $ 5,592.33 $ 1,143.96 $ 4,448.37 $ 109,947.30
3 $ 5,592.33 $ 1,099.47 $ 4,492.86 $ 105,454.44
4 $ 5,592.33 $ 1,054.54 $ 4,537.79 $ 100,916.65
5 $ 5,592.33 $ 1,009.17 $ 4,583.16 $ 96,333.49
6 $ 5,592.33 $ 963.33 $ 4,629.00 $ 91,704.50
7 $ 5,592.33 $ 917.04 $ 4,675.29 $ 87,029.21
8 $ 5,592.33 $ 870.29 $ 4,722.04 $ 82,307.17
9 $ 5,592.33 $ 823.07 $ 4,769.26 $ 77,537.91
10 $ 5,592.33 $ 775.38 $ 4,816.95 $ 72,720.96
11 $ 5,592.33 $ 727.21 $ 4,865.12 $ 67,855.84
12 $ 5,592.33 $ 678.56 $ 4,913.77 $ 62,942.07
13 $ 5,592.33 $ 629.42 $ 4,962.91 $ 57,979.16
14 $ 5,592.33 $ 579.79 $ 5,012.54 $ 52,966.62
15 $ 5,592.33 $ 529.67 $ 5,062.66 $ 47,903.96
16 $ 5,592.33 $ 479.04 $ 5,113.29 $ 42,790.67
17 $ 5,592.33 $ 427.91 $ 5,164.42 $ 37,626.25
18 $ 5,592.33 $ 376.26 $ 5,216.07 $ 32,410.18
19 $ 5,592.33 $ 324.10 $ 5,268.23 $ 27,141.95
20 $ 5,592.33 $ 271.42 $ 5,320.91 $ 21,821.04
21 $ 5,592.33 $ 218.21 $ 5,374.12 $ 16,446.92
22 $ 5,592.33 $ 164.47 $ 5,427.86 $ 11,019.06
23 $ 5,592.33 $ 110.19 $ 5,482.14 $ 5,536.92
24 $ 5,592.33 $ 55.37 $ 5,536.96 $ -
  17) una aspiradora se vende en $1702 al contado o mediante 4 pagos
mensuales anticipados de $280 ¿Cuál es la tasa efectiva mensual que
se paga al adquirir ese aparato a crédito?

DATOS
El valor de contado de la aspiradora es un valor actual. Como los pagos son
mensuales anticipados la forma de pagar la aspiradora corresponde a una
anualidad anticipada.
C = $1 072 (valor de contado o valor actual de la anualidad anticipada)
n = 4 pagos mensuales (número de pagos o periodos de la anualidad)
R = $280 (importe de cada pago mensual o renta)
i =? (tasa efectiva mensual desconocida)

1072 = 280 {1+ 1-(1+i)-4+1 / i}

2.828571429

Si i = 3%

1-(1+.03)-3/ 0.03 = 2.82861135

Este valor es el más cercano a 2.828571429, por lo que se puede decir que La
tasa de interés efectiva mensual es aproximadamente 3%