Clase 6 (Permuta y Donación)

Clase 6 (permuta y donación)
El contrato de permuta (2327)  Es quien da la definición. Sin embargo, la crítica que se le haría a
dicho artículo es que se trata de uno obligacional y no uno como traslativo de dominio. Es cosa
determinada y no como tal una obligación.
Es un contrato por el cual se obligan a dar una cosa por otra, atendiendo lo que dice el 2250
ARTICULO 2250.- Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra
cosa, el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el
valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
Si la parte numerario es menor, es permuta, si es igual o mayor, es compraventa.
¿cómo esto operaria en la práctica? (Cláusula 1era)

El objeto del presente contrato es el intercamvio de bienes; la transmisión de la propiedad
(una cosa por otra).
Inmuebles  Si se llega a ver. Pero tiene una desventaja, pues esta para efectos prácticos es
que se consideran 2 enajenaciones para efectos fiscales.
Se consideran 2 enajenacione,s pues para el que lo transmite se considera que esta q

transmite y sus efectos serían el ISR por enajenación. Y a su vez paga el impuesto sobre
adquisición de bienes sobre el inmueble que esta adquiriendo a cambio de su inmueble. Es
un impuesto local y lo que graba es la adquisición de bienes inmuebles. El otro es federal.
A su vez, el otro genera impuestos sobre la renta por enajenación y también el de adquisición
de bienes.
Taza  IVA 16%
Tarifa  Hay una tabla con valores y hay inferior y superior con una cuota fija.
Es importante mencionar que s ehace una revisión al cv, pero se aplica las reglas de la cv con
excepción en el capitulo de permuta, y los supuestos y las reglas se resumen en poco.
¿Cuáles son las dif entre la cv y la permuta?

En el supuesto de la evicción, pues se agrava la responsabilidad en la permuta y también hay
otro supuesto que es en materia de respecto de
EVICCIÓN
Ya se sabe que cuando se perturba la posesión, total o parcial, de un bien por una sentencia
que caise ejecutoria en razón de un mejor derecho. 2119
Todo el que enajena ha de responder por la evicción, y este es una cláusula natural. Aquí
decimos que se agrava porque, en Teoría de oBli, la resp se distingue si es de buena fe o mala
fe. Pues si es en permuta que es de buena fe que el que sufre la evicción puede elegir entre
solicitar la reivindicación del bien o el valor del bien (de ese mismo bien) y la tercera exigir el
valor del otro bien. Y en esos tres es adicional al pago de daños y perjuicio.
Buena fe  restituir, pagar los gastos, pagar los gastos necesario y pagar los gasto
Mala fe  Devolver el actual o el que tenia al momento d ela adquisición, daños y pejruicios
ARTICULO 2329.- El permutante que sufra evicción de la cosa que recibió en cambio, podrá
reivindicar la que dió, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir su valor o el valor
de la cosa que se le hubiere dado en cambio, con el pago de daños y perjuicios.
Incausado  Evicicon
Saneamiento, pues ya me lo quitaron
1  revindicar
2  precio bien 1
3  precio bien 2
PERMUTA DE PROPIEDAD AJENA

En este caso, quien lo recibe, no esta obligado a dar la cosa, sino que cumple deolviendo la
cosa que recibí el bien. Si el comprador recibió una cosa y hubiera temor que esto fuera
ajeno, el estaba obligado a pagar el precio siempre y cuando le garanticen su reposion y solo
es a plazo.
ARTICULO 2328.- Si uno de los contratantes ha recibido la cosa que se le da en permuta, y

acredita que no era propia del que la dió, no puede ser obligado a entregar la que él ofreció
en cambio, y cumple con devolver la que recibió.
ARTICULO 2299.- Cuando el comprador a plazo o con espera del precio, fuere perturbado en
su posesión o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podrá suspender el pago si aún no lo
ha hecho, mientras el vendedor le asegure la posesión o le dé fianza, salvo si hay convenio en
contrario
Esta obligado a pagar a el precio solo si es a plazos o esperando el precio, siempre y cuando
se otorgue fianza.
ARTICULO 2330.- Lo dispuesto en el artículo anterior no perjudica los derechos que a título
oneroso haya adquirido un tercero de buena fe sobre la cosa que reclame el que sufrió la
evicción.
Enronces no perjudica al tercero de buena fe oneroso
ARTICULO 2331.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato las
reglas de la compra-venta, en cuanto no se opongan a los artículos anteriores.
Realmente no es un precio, sino la contraprestación.
Si hago una compraventa de un bien mueble y pago con moneda extranjera. Estas se pagan a
su equivalente (8)
Y si pago con cheque ¿qué procede?

Como es un titulo de crédito, no es permuta, sino compraventa
Limite  8,025 UMA (800K) Ley federal para la prevén
No le puede dar más de eso, y el notario
¿Cómo se clasificaría?
Oneroso, bilateral, conmutativo, aleatorio (cosecha de mangos por carro). Pero mejor como
bilateral, oneroso, conmutativo, principal, traslativo de dominio.
DONACION
Titulo cuarto
2332
Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o
la totalidad de sus bienes presentes.
Respecto a esta definición, en comparación con la permuta y la cv, aquí no viene la parte de
“obligar” sino que dice que se transfiere, no q se obliga a transferir. Y una parte de la
totalidad de sus biene spresentes, pues no se puede a ver una de todo el patrimonio (todos
los bienes).
Introducción
Es un contrato que tiene varias particulares, incluso dirían muchos q tiene excepciones a las
rg. Y es impostnate verificar cuales son y porque es la excepcion a muchas de las rg.
Forma de elaboración
Si es sobre inmuebles  ‘ de 5k es en escritura pública
Si es sobre muebles  200 pesos como máximo
Eso es consensual. Luego de 200 a 5000 es ________ y más de eso es en escritura p´+ublica.
Si falta forma, es nulo relativo. En concreto
200 pesos  Conseensual

2 a 5  privado
+ de 5  escritura publica
Muebles  2317
ARTICULO 2341.- La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.
ARTICULO 2342.- No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles
Aquí parecería que muebles es verbal, pero…
ARTICULO 2343.- La donación verbal sólo producirá efectos legales cuando el valor de los
muebles no pase de doscientos pesos.
ARTICULO 2344.- Si el valor de los muebles excede de doscientos pesos, pero no de cinco mil,
la donación debe hacerse por escrito.
Si excede de cinco mil pesos, la donación se reducirá a escritura pública.
ARTICULO 2345.- La donación de bienes raíces se hará en la misma forma que para su venta
exige la ley.
Cuando se ve el tema de la donación, se die que si son 5000 o si son 5 pesos
YA SE VIO FORMA
EXCEPCIONES A LA TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES
1. En materia de objeto
A diferencia de la obli, no puede ser sobre objetos futuros
[audio]
ARTICULO 1826.- Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato. Sin embargo,
no puede serlo la herencia de una persona viva, aun cuando ésta preste su
consentimiento.
2. En materia de consentimiento
Es un contrato bilateral, pero. Información. El donatario debe enterarse d ela
aceptación del donante.
ARTICULO 2340.- La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace

saber la aceptación al donador.
ARTICULO 1807.- El contrato se forma en el momento en que el proponente reciba la

aceptación, estando ligado por su oferta según los artículos precedentes.
RG  Recepcion
3. Aceptcion
SE hace de la misma forma, si son muebles (3) y si on inmuebles a cv
ARTICULO 2346.- La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que

éstas deban hacerse; pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante.
Osea, no hay donación en muerte.
ARTICULO 1809.- Si al tiempo de la aceptación hubiere fallecido el proponente, sin

que el aceptante fuere sabedor de su muerte, quedarán los herederos de aquél
obligados a sostener el contrato.
Es la excepción, TGO  Los herederos se obliga DOnaciópn  NEY
4. Formalidad
Es una particularidad porque es muy formal, y esto se aprecia en bienes muebles. La
ratio legis que no pueda ser de bienes futuro, tons dejas al arbitrio eso.
Unilateral, gratuito, intuito personae, traslativo de domino, carga no tan onerosoa

pues es una carga q no hace al contrato oneroso como tal, pero si tienes una carga.
Me reservo sobre testar (50%)

Y para circunstancias, el donatario asume todas tus obligaicones a beneficio d
einventario.
ARTICULO 2347.- Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del
donante, si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir
según sus circunstancias.
ARTICULO 2349.- Si el que hace donación general de todos sus bienes, se reserva
algunos para testar, sin otra declaración, se entenderá reservada la mitad de los
bienes donados.
Si es sobre la totalidad, usufructo o según tus circunstancias

Pero si te reserva pa testar  50%
ARTICULO 2355.- Si la donación fuere de todos los bienes, el donatario será

responsable de todas las deudas del donante anteriormente contraídas; pero sólo
hasta la cantidad concurrente con los bienes donados y siempre que las deudas
tengan fecha auténtica.
5. a

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Si la parte numerario es menor, es permuta, si es igual o mayor, es compraventa.

¿cómo esto operaria en la práctica? (Cláusula 1era)

Se consideran 2 enajenacione,s pues para el que lo transmite se considera que esta q

¿Cuáles son las dif entre la cv y la permuta?

PERMUTA DE PROPIEDAD AJENA

ARTICULO 2328.- Si uno de los contratantes ha recibido la cosa que se le da en permuta, y

Enronces no perjudica al tercero de buena fe oneroso

Realmente no es un precio, sino la contraprestación.

Y si pago con cheque ¿qué procede?

No le puede dar más de eso, y el notario

200 pesos  Conseensual

ARTICULO 2341.- La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.

Aquí parecería que muebles es verbal, pero…

Cuando se ve el tema de la donación, se die que si son 5000 o si son 5 pesos

EXCEPCIONES A LA TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES

ARTICULO 2340.- La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace

ARTICULO 1807.- El contrato se forma en el momento en que el proponente reciba la

ARTICULO 2346.- La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que

Osea, no hay donación en muerte.

ARTICULO 1809.- Si al tiempo de la aceptación hubiere fallecido el proponente, sin

Es la excepción, TGO  Los herederos se obliga DOnaciópn  NEY

Unilateral, gratuito, intuito personae, traslativo de domino, carga no tan onerosoa

Me reservo sobre testar (50%)

Si es sobre la totalidad, usufructo o según tus circunstancias

ARTICULO 2355.- Si la donación fuere de todos los bienes, el donatario será

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