UNO(1).

En el municipio de Ayútla, Tecun Uman, departamento de San Marcos, a los tres días del

mes de enero del año dos mil veinticuatro; ANTE MÍ: RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR,

Notario, comparecen por una parte JULIAN ALBERTO DIAZ BARRIOS, de veinticuatro años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco y domiciliado en el departamento de San Marcos, se

identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación –CUI-

número tres mil ciento veintitrés ; sesenta y siete mil doscientos cincuenta; un mil doscientos

dieciséis (3123 67250 1216), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de

Guatemala; por la otra parte la señora MARIA AZUCENA BARRIOS GODINEZ, de cuarenta y dos

años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca y domiciliada en el departamento de San

Marcos, identificándose con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de

Identificación -CUI- número dos mil ciento setenta y dos espacio cero nueve mil setecientos
cincuenta y tres espacio un mil doscientos dieciséis (2172 09753 1216), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por este medio del presente instrumento público celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad a las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JULIAN ALBERTO DIAZ BARRIOS, bajo juramento de

ley que le dirige el suscrito Notario, que tal como lo demuestra con la copia simple legalizada de la

escritura número DOSCIENTOS TRES, autorizada en el municipio de Ayutla,Tecun Uman,

Departamento de San Marcos, el veintisiete de diciembre del año dos mil veintidós, por el Notario

JOEL MACARIO LOPEZ URRUTIA, que tengo a la vista, es legítimo propietario y poseedor de un

bien inmueble rustico, que se encuentra ubicado en caserío El Tecomatillo, del municipio de

Catarina, Departamento de San Marcos, el cual carece de registro y matricula fiscal, con el área

superficial de DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (255Mts2), con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide diez metros lineales y colinda con Tomasa
Godinez, camino de por medio; AL ORIENTE: Mide veinticinco punto cinco metros lineales y

colinda con Juan Aguilar y Alberto Israel Lopez, río tecomatillo de por medio. AL SUR: Mide diez

metros lineales y colinda con Joel Espinoza. Y AL PONIENTE: Mide veinticinco punto cinco

metros, colinda con Laura Aguilar, camino de por medio. Dicho bien inmueble se encuentra libre

de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de terceras

personas, no obstante por advertencia del suscrito Notario se somete al saneamiento de ley.

SEGUNDA: Me continua manifestando el señor JULIAN ALBERTO DIAZ BARRIOS, siempre bajo

juramento de ley y por el precio de OCHO MIL QUETZALES EXACTOS, que tiene recibido en

efectivo a su satisfacción, por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARIA

AZUCENA BARRIOS GODINEZ, la totalidad de los derechos de posesión de la finca identificada

en la cláusula anterior, incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde
al citado bien, así como usos, costumbres, servidumbres, excesos y anexidades si las hubiere,

obligándose expresamente al saneamiento y evicción de ley. TERCERA: Por su parte la señora

MARIA AZUCENA BARRIOS GODINEZ , manifiesta expresamente que en los términos

relacionados acepta a su favor la venta que por este acto se le hace a su favor por así convenirle.

CUARTA: Ambos otorgantes manifiestan que aceptan íntegramente el contenido del presente

instrumento público. YO, EL NOTARIO DOY FE: Que tuve a la vista: a) Los documentos

personales de identificación de los comparecientes; b) La partida de nacimiento de la compradora,

con la cual acredita ser guatemalteca de origen: c) Copia simple legalizada de la escritura pública

mencionada en la primer cláusula de este contrato, con la cual acredita su derecho de posesión el

vendedor. Íntegramente que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez, efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el Notario

que autoriza. ----------------------------------------------------------------

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR

ABOGADO Y NOTARIO.

NUMERO 18 (DIECIOCHO). En la ciudad de Catarina, departamento de San Marcos, el día doce de octubre del año dos mil veintiuno. ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR, Notario público en ejercicio, comparece por una parte el señor: JULIO GENARO DE LEON BALTAZAR, de

sesenta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero: un mil ochocientos setenta; cincuenta y ocho mil

novecientos once; un mil doscientos diecisiete; (1870 58911 1217) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Y por la otra parte MARITZA AZUCENA GONZÁLES FUENTES DE VÁSQUEZ , de veintinueve años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca, con domicilio en el departamento San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único

de Identificación –CUI- numero: dos mil ciento setenta y dos; treinta y ocho mil setecientos treinta y cuatro; un mil doscientos diecisiete (2172

38734 1217), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me manifiestan que comparecen a

celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad a las cláusulas siguientes : PRIMERA: Me

manifiesta el señor: JULIO GENARO DE LEON BALTAZAR, bajo juramento de ley que le dirige el suscrito Notario, que tal como lo demuestra con

el primer testimonio de la escritura pública número sesenta y cinco (65) autorizada en Aldea San José la Montañita, municipio de Ayutla, del

departamento de San Marcos, el día veintiuno de febrero del año mil novecientos ochenta y ocho, por el Notario Carlos Enrique Bautista

Godínez, es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango bajo el numero

CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE (46,487) FOLIO CIENTO NOVENTA Y DOS (192) DEL LIBRO DOSCIENTOS
CUARENTA (240) del departamento de San Marcos, bien inmueble ubicado en ALDEA SAN JOSÉ LA MONTAÑITA DEL MUNICIPIO DE AYUTLA,

DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS. Por advertencia del suscrito notario manifiesta el vendedor que sobre dicha finca no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecten derechos del comprador o de terceras personas, obligándose en caso contrario al

saneamiento de ley. SEGUNDA: Me continua manifestando el señor: JULIO GENARO DE LEON BALTAZAR , que de la finca ya relacionada y por

el precio de DOSCIENTOS QUETZALES exactos (Q. 200.00), que dice tener recibidos a su entera satisfacción le vende a MARITZA AZUCENA

GONZÁLES FUENTES DE VÁSQUEZ, una fracción compuesta de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS , (265.00 mts2), que al

formar finca nueva quedará dentro de las siguientes medidas y colindancias AL NORTE Mide veintiséis punto cuarenta metros lineales y colinda

con Mirza González; AL SUR Mide veintiséis punto sesenta metros lineales y colinda con Oscar González; AL ORIENTE Mide diez metros

lineales y colinda con Rony Becerra; AL PONIENTE Mide diez metros lineales y colinda con Rodrigo Ramírez, camino de por medio. En la venta

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho a la fracción vendida le asisten así como usos, costumbres, servidumbres, excesos y anexidades

si las hubiere. TERCERA: Por su parte manifiesta MARITZA AZUCENA GONZÁLES FUENTES DE VÁSQUEZ , que en los términos anteriormente

mencionados ACEPTA la venta que el día de hoy se le hace por así convenir a sus intereses. Los comparecientes aceptan el contenido íntegro

del presente instrumento público. Yo el notario DOY FE. Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes, b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación de los comparecientes, la partida de nacimiento de la compradora con la cual acredita ser

guatemalteca de origen; c) título de propiedad ya descrito con la que el vendedor demuestra su derecho. Que por designación de los otorgantes

doy lectura integra del contenido del presente instrumento y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firman.

F.
F.

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.
En la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San Marcos,Guatemala. El

uno de abril del dos mil veinticuatro comparezco por una parte Yo: JOSE LUIS DE LEON

BALTAZAR, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación número: Dos mil seiscientos

noventa y cuatro espacio cero cuatro mil ochocientos trece espacio mil doscientos uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y Yo: JOSE EMANUEL

MAZARIEGOS ESTRADA, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación Número: Dos mil

cuatrocientos dos espacio diecinueve mil novecientos dos espacio cero ciento uno, extendido por

el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Nos encontramos en el libre ejercicio de

nuestros derechos civiles y por el presente documento privado celebramos CONTRATO DE

yo:JOSE LUIS DE LEON BALTAZAR que soy propietario de un bien inmueble ubicado en Lotes

número G veintiocho, G veintiséis, G veinticuatro, calle principal de Residenciales El Triunfo

municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, en el cual se encuentra un Predio el cual

cuenta con servicios de energía eléctrica con No. ADAMAQ003739, drenaje, agua potable, barda

de block, servicios sanitarios, regadera, portón de metal, todo en buen estado de funcionamiento y

el que declaro se encuentra libre de gravámenes y limitaciones. SEGUNDA: Continúo

manifestando yo: JOSE LUIS DE LEON BALTAZAR, que por este medio doy en arrendamiento el

PREDIO, identificado en la cláusula anterior, a: JOSE EMANUEL MAZARIEGOS ESTRADA , bajo

las siguientes condiciones: a) PLAZO: El presente contrato tiene una duración de TREINTA Y

SEIS MESES, contados a partir del día uno de abril del dos mil veinticuatro, con vencimiento el día

treinta y uno de marzo del dos mil veintisiete, contrato que las partes podremos prorrogar con un

nuevo contrato; b) RENTA: La renta el primer año será de: SEIS MIL QUETZALES MENSUALES;

el segundo año será de: SIETE MIL QUETZALES MENSUALES; el tercer año será de: OCHO MIL
QUETZALES MENSUALES; c) FORMA DE PAGO: El arrendatario hará en efectivo y por

adelantado EL PAGO en el domicilio y a favor de JOSÉ LUIS FUENTES MONGES, del día uno al

cinco de cada mes; d) DEL DEPOSITO: El arrendatario entrega en éstos momentos la cantidad de

TRES MIL QUETZALES EXACTOS, en concepto de depósito el cual servirá para cubrir el pago de

cualquier deterioro mínimo que sufra el PREDIO al momento de su entrega, y en caso el

arrendatario al momento de entregar dicho inmueble lo haga tal y como se le entrega en estos

momentos, su depósito puede ser reembolsado y únicamente perdería su depósito en caso

entregara el PREDIO antes del plazo convenido. DESTINO: El inmueble lo utilizará el arrendatario

para TALLER DE MECANICA. e) RESCISIÓN: Este contrato podrá ser rescindido por cualquiera

de los contratantes, cuando no le sea de beneficio continuar con el mismo, asimismo se dará por

terminado el contrato, en caso de estar atrasado el pago de la renta de los dos meses anteriores,
teniendo el arrendatario un plazo de tres días para desocupar el inmueble; f) PRÓRROGA: El

presente contrato tiene carácter de prorrogable a criterio de las partes y a su vencimiento se

determinara si se mantienen las mismas condiciones o si en todo caso sufre algunas variantes;

quedando en todo caso el arrendatario obligado a comunicarle al propietario del inmueble

mediante cruce de cartas su deseo de continuar arrendando el PREDIO con un mes de antelación

a la fecha del vencimiento del presente contrato, g) DE LOS SERVICIOS: El consumo de energía

eléctrica, así como otros servicios con los que cuenta el local comercial, ya identificado corren por

cuenta del arrendatario, debiendo entregar cada mes el respectivo comprobante al arrendante en

donde conste que ya canceló el mismo, h) PROHIBICIONES: Le queda prohibido al arrendatario

lo siguiente: I) Darle uso distinto al inmueble para el que fue arrendado; II) Hacer mejoras o

modificaciones al inmueble sin la autorización del arrendante, en todo caso si las hiciera, quedarán

en beneficio del inmueble objeto de contrato, sin que sean abonables al arrendatario; III) Introducir

al inmueble armamento bélico, materiales explosivos, corrosivos o salitrosos y cualquier sustancia

química de tenencia o comercio ilícito; IV) Ocultar en el inmueble a personas extranjeras o de

o conexiones ilegales, en caso de hacerlas será responsable por todos los daños y/o perjuicios

causados, así como de procesos legales que se deriven del mismo hecho. TERCERA: Por mi

parte yo, JOSE EMANUEL MAZARIEGOS ESTRADA, manifiesto que en mi calidad de

arrendatario, acepto expresamente todas y cada una de las cláusulas y condiciones que se

encuentran contenidas en el presente contrato de arrendamiento, y renuncio al fuero de mi

domicilio y me someto a los tribunales que elija el arrendante en caso de incumplimiento del

presente contrato, señalando como lugar para recibir citaciones y notificaciones, el inmueble

identificado en este instrumento. CUARTA: Ambos otorgantes manifestamos que hemos leído el

contenido íntegro del presente contrato de arrendamiento y enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.-

F. F.

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.

VEINTE (20). En la ciudad Tecún Umán, Ayútla, departamento de San Marcos, Guatemala. El día

seis de enero de dos mil veinticuatro, Yo: RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR, Notario, POR MI

Y ANTE MI, por mandato legal, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio faccionada en

la segunda calle uno guion veinte zona uno del municipio de Tecún Umán, Ayútla, departamento
de San Marcos, soy requerido a las once horas, del día quince de febrero de dos mil veinticuatro,

por los señores EDUARDO EMANUEL GOMEZ CIFUENTES E INGRID LORENA BARRIOS

ORELLANA para autorizar su matrimonio civil en cual quedo contenido en acta notarial:, dicha

acta notarial se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, las cuales procedo a incorporar

al registro notarial del cual soy depositario, correspondiéndole los folios números: veinticinco y

veintiséis, intercaladas entre las hojas de Papel Sellado Especial para Protocolos registradas con

números de serie: B cero cero veintiocho y B cero cero veintinueve, con Registros números: cero

cero veintiocho, y cero cero veintinueve y los folios veinticuatro y veintisiete . Que previa lectura de

lo escrito, la ratifico, acepto, sello y firmo.

DOY FE. POR MI Y ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.

VEINTIUNO(21). En la ciudad Tecún Umán, Ayútla, San marcos, Guatemala. El veinte de mayo de dos mil veinticuatro, Ante Mi: RONY BENJAMIN

REINA BALTAZAR Notario, comparece, por una parte la señora INGRID LORENA DE LEON GARCIA , de treinta y siete años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación numero dos mil doscientos treinta,

setenta mil trecientos, cero ciento uno. (2230-70320-0101), extendido por el Registro Nacional de las personas, a quien en el curso de este

instrumento se le denominara “LA PROMITENTE VENDEDORA”; Y por la otra parte la señora MARITZA AZUCENA DE LEON BUSTAMANTE0, de

treinta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio persona de mi conocimiento, a quien en el curso de este

instrumento se le denominará “LA PROMITENTE COMPRADORA”. Como notario doy fé: a) de conocer la segunda de las comparecientes; b) que
las comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personales anotados; c) que se encuentran en el libre derecho de sus

ejercicios civiles y d) que celebran contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE , de conformidad con las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora INGRID LORENA DE LEON GARCIA que es propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el Registro

General de la propiedad de la Zona central al numero treinta mil seiscientos (30600) folio docientos (200), del libro ochocientos (800) de

Guatemala, consistente en el inmueble ubicado en la veintiséis calle, diez guion veinte, Zona 12 de esta ciudad capital, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua potable municipal con

titulo numero cuarenta y ocho mil (48000) y de registro numero cuarenta y ocho mil novecientos (48900), energía eléctrica y linea telefónica

número veinticuatro millones setecientos sesenta mil setecientos cuarenta (247607740). SEGUNDA: manifiesta la señora INGRID LORENA DE

LEON GARCIA, que promete en venta a favor de la señora MARITZA AZUCENA DE LEON BUSTAMANTE, el inmueble identificado en la cláusula

anterior. En la promesa se incluye todo lo qye de hecho y por derecho le corresponde al bien. TERCERA: Declaran las contratantes que las

estipulantes de la presente promesa de venta son: A) DELO PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es

de dos meses, contados a partir de la fecha. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de SEINCIENTOS VEINTE MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 620,000), C) ARRAS: “LA PROMITENTE COMPRADORA” entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento

del presente contrato Setenta y dos mil quetzales. D) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la

escritura traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonando la cantidad entregada como arras. E) LUGAR DE PAGO: se fija

como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de la “PROMITENTE VENDEDORA” ubicada en la treinta calle, nueve

guión sesenta y dos de la Zona once, en la ciudad de Guatemala. CUARTA: la promitente vendedora hace constar de manera expresa que sobre

el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra parte y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre

de gravámenes, anotaciones y limitaciones. QUINTA: Convienen las otorgantes que en caso de incumplimiento de “ LA PROMITENTE VENDEDOR”

a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante Juez competente para que en su rebeldía otorgue

la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de incumplimiento de “LA PROMITENTE COMPRADORA” al celebrar el contrato, perderá la
cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta la señora INGRID LORENA

DE LEON GARCIA, que en los términos relacionados acepta expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA: Las otorgantes

aceptan, en lo que a cada una corresponde el presente contrato. Doy fe; a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionado, el titulo de propiedad y el titulo de agua; c) advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente

contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y d) que leí lo escrito

a los otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

f) f)

INGRID LORENA DE LEON GARCIA. .......................................MARITZA AZUCENA DE LEON BUSTAMANTE

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR

ABOGADO Y NOTARIO

VEINTIUNO(21) En la ciudad Tecún Umán, Ayutla, San Marcos de Guatemala el veintiuno de mayo de dos mil veinticuatro, ANTE MI: RONY

BENJAMIN REINA BALTAZAR, Notario, comparecen el señor EDGAR LEONEL DE LEON BALTAZAR , se setenta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, Licenciado En Letras, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente instrumento se le

denominará “EL DONANTE”. Doy fe: a) que el compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, b) que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DONACION ENTRE VIVOS de conformidad con

las claususlas siguientes: PRIMERA: Declara “EL DONANTE”, que es propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de

la Zona Central al número SIETE MIL (7,000), folio DOSCIENTOS (200), del libro SETECIENTOS (700) de Guatemala, con las medidas y

colidancias que constan en el propio registro e identifica un terreno ubicado sobre la carretera antigua que conducía a Mixco. SEGUNDA:

continúa manifestando “EL DONANTE”, que por el presente instrumento dona en forma gratuita, pura y simple, el inmueble identificado en la
cláusula anterior, a favor de su hija GIMENA MELIZA DE LEON BARRIOS, en la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde al mismo. Estima dicha donación en DOCIENTOS CIENTO MIL (200,000) QUETZALES, la cual no le perjudica ya que lo tiene le

permitirá cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: El donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que ocurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Finalmente manifiesta el señor EDGAR LEONEL DE LEON

BALTAZAR, que en los términos relacionados acepta expresamente la donación que hace, la cual deberá ser aceptada por la donataria de

conformidad con lo regulado en el articulo mil ochocientos cincuenta y siete del Código Civil. Doy fe; a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista

el titulo con que se acredita la propiedad; c) advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación

relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) Leí lo escrito al otorgante quien enterado

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.

f.

EDGAR LEONEL DE LEON BALTAZAR

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR

ABOGADO Y NOTARIO

VEINTIDOS (22) En la ciudad Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, Guatemala. El veintidos de mayo de dos mil veinticuatro, ANTE MI: RONY

BENJAMIN REINA BALTAZAR , Notario, comparece la señora: KERLY YASMIN ORTEGA PAZ, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fé: a) la compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal

anotados, b) que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta la señora KERLY YASMIN ORTEGA PAZ que confiere al Abogado EDGAR LEONEL
DE LEON BALTAZAR, el presente mandato con el objeto que la represente legalmente en asuntos judiciales en que tenga interés o pueda

tenerlo. SEGUNDA: continúa manifestando la compareciente que confiere a su mandatario las facultades siguientes: a)solicitar y prestar

confesión y declaración de parte; b) solicitar la excibición y reconocimiento de documentos y firmas; c) denunciar delitos y acusar

criminalmente; d) para promover o iniciar toda clase de diligencias y pruebas, demandas, procesos, juicios, asi como para contestarlos y

prorrogar jurisdicción y competencia; e) para interponer, plantear y presentar toda clase de excepciones, defensas, recursos, ocursos o

incidentes; f) para desistir de juicios, procesos o procedimientos y de los ocursos, recursos, diligencias, incidentes, excepciones y

recusaciones, asi como para renunciarlos; g) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; h) para conceder esperas y quitas; i)

aprobar liquidaciones y cuentas; j) asistir a toda clase de diligencias; k) sustituir total o parcialmente el presente mandato, reservándose o no

su ejercicio; l) para que pueda recibir cantidades de dinero a que tenga derecho derivadas de litigios y extender ls recibos y finiquitos del

caso. TERCERA: continúa manifestando la compareciente que es su voluntad que el Abogado EDGAR LEONEL DE LEON BALTAZAR, como su

MANDATARIO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN no tenga ningún obstáculo en su ejercicio, rogándoles a las autoridades correspondientes darle

al mandatario nombrado, las facilidades del caso para que pueda actuar y representarla libremente. CUARTA: Por último la otorgante acepta, el

presente instrumento. Doy fé: a) de todo lo expuesto: b) advertí a la otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos; y c) leí lo

escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

f)

KERLY YASMIN ORTEGA PAZ.

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.

VEINTITRÉS (23). En la ciudad Tecún umán, Ayútla, san marcos, Guatemala, el veintidós de mayo de dos mil veinticuatro, ANTE MI: RONY
BENJAMIN REINA BALTAZAR, Notario, comparece la señora INGRID LORENA DE LEON BALTAZAR, de treinta y siete años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Chimaltenango, se identifica con documento personal de identificación número

dos mil doscientos veinte, cuarenta mil trecientos treinta, cero trecientos tres (2220 40330 0303), extendida por el Registro Nacional de las

Personas,Doy fé que la compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se encuentra en el linbre ejercicio

de sus derechos civilesy que otorga IDENTIFICACION DE PERSONA de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: El infrascrito

Notario previa advertencia del delito de perjurio, procede a juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el presente

instrumento; asi jura que lo hará. SEGUNDA: Declara bajo juramento la compareciente que nació en Aldea el Triunfo, Tecún Umán, Ayutla, San

Marcos, el veinte de noviembre de mil novecientos noventa y siete, que su nacimiento quedó inscrito como INGRID LORENA DE LEON

BALTAZAR, En el registro civil de ciudad Tecún Umán, Ayútla, San marcos, en la partida doscientos (200), folio ciento treinta (130), del libro

cuarenta (40) de Nacimientos del Registro civil de Ciudad Tecún umán, Ayútla, municipio del departamento de San marcos. TERCERA: Declara

la compareciente que además del nombre con que fue inscrita de I NGRID LORENA DE LEON BALTAZAR, también ha utilizado pública y

constantemente los nombres de INGRI DE LEÓN, E INGRID BALTAZAR, por lo que dichos nombres también le corresponder y le identifican.

CUARTA: En los términos relacionados la otorgante acepta la presente identificación de persona. Doy fé: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a

la vista el documento personal de identificación y la certificación de la partida de nacimiento de la otorgante, extendida por el Registro

Nacional de las personas; c) advertí a la otorgante sobres los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación de presentar

testimonio de esta escritura al Registro Nacional de las Personas; y d) léi a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validéz y

demas efectos legales, lo acepta, ratifica y por no saber firmar, pone la impresión del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la

señorita Leslie Morales Roldán quien como testiga es capaz, idónea y conocida por el notario.

f.

LESLIE MORALES ROLDÁN.

ANTE MI:
 RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR

ABOGADO Y NOTARIO

VEINTICUATRO (24). En el municipio de Tecún Umán, Ayutla, departamento de San Marcos, Guatemala. El once de enero del año dos

mil veinticuatro, ANTE MÍ: RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR, Notario, comparecen por una parte el señor EDVIN GILBERTO DE

LEON BALTAZAR, de veintiséis años de edad, casado, técnico forestal, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- mil seiscientos cincuenta,

ochenta y cuatro mil cuatrocientos sesenta y seis, mil doscientos nueve (1650 84466 1209), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, a quien en presente instrumento podrá denominársele como " EL COMODANTE"; y señor

WALTER ANTONIO DE LEON BALTAZAR , de veintinueve años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Petén y de tránsito por esta ciudad, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único

de Identificación -CUI- mil seiscientos cincuenta y dos, ochenta y cuatro mil cuatrocientos sesenta, mil doscientos nueve (1652

84460 1209), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente instrumento

podrá denominársele como "EL COMODATARIO" Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta “EL COMODANTE" que es propietario del arma de fuego siguiente: TIPO: Pistola; MARCA: CZ; MODELO: CIEN; REGISTRO

NUMERO: A cero quinientos treinta y dos; CALIBRE: nueve milímetro y LARGO DE CANON: noventa y cinco milímetros. Acredita la

propiedad del arma antes identificada con la tarjeta de tenencia de arma de fuego número trescientos treinta mil, ochocientos,

extendida por la Dirección General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM) el veintitrés de mayo de dos mil cinco. SEGUNDA:

Declara "EL COMODANTE", que por el presente acto da en comodato a "EL COMODATARIO" el arma descrita en la cláusula que

antecede, rigiéndose por la Ley de Armas y Municiones y las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El plazo será de un año, a partir

del dieciséis de febrero año y vencerá el quince de febrero del año dos mil veinticinco, plazo que podrá prorrogarse con un nuevo

contrato entre las partes y dentro de treinta días antes a la finalización del presente instrumento; b) DESTINO: El arma será

destinada y utilizada exclusivamente para seguridad personal de "EL COMODATARIO"; C) MANTENIMIENTO: Corre a cargo de "EL
COMODATARIO" el mantenimiento del arma de fuego por el plazo del presente contrato; d ) OBLIGACIONES DE EL COMODANTE: EL

COMODANTE manifiesta que dicho bien no tiene vicio oculto alguno, siendo responsable en caso contrario de los daños o perjuicios

que se originen por dicha omisión; e) OBLIGACIONES DE COMODATARIO: e.a.) "EL COMODATARIO" deberá cuidar diligentemente el

arma, siendo responsable de la pérdida o deterioro por uso contrario a su naturaleza, así como del abuso, aún por caso fortuito; e.b)

"EL COMODATARIO" deberá efectuar los gastos ordinarios que exija el arma de fuego durante el presente contrato; e.c.) "EL

COMODATARIO" deberá devolver el arma en el plazo estipulado o en el momento en que se lo requiera "EL COMODANTE", sin más

deterioro que el derivado del uso normal; e.d) Si "EL COMODATARIO" se demora en la devolución del arma a su propietario,

responderá penalmente por la no entrega de la misma; e.e.) De no ser devuelta el arma antes identificada, "EL COMODATARIO"

deberá entregar a "EL COMODANTE", otra arma de la misma especia y calidad o el valor que le corresponda en el mercado debiendo

dar parte de la pérdida de ésta a las autoridades competentes. TERCERA: "EL COMODANTE", por este acto entrega el arma ya

descrita a "EL COMODATARIO" y este último la recibe a su entera satisfacción, declarando que la misma se encuentra en perfecto

esta de funcionamiento. CUARTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por terminado en los casos

siguientes: a) Si "EL COMODANTE" necesita de urgencia el arma o si corre peligro de su integridad física, si continua en poder de

"EL COMODATARIO"; en este caso puede "EL COMODANTE" exigir la devolución del arma antes de vencer el plazo; b) Cuando "EL

COMODATARIO" transgreda cualquiera de las condiciones a que está obligado; si viola alguna de las estipulaciones contempladas en

la ley o si la Dirección General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM) así lo solicita. QUINTA: "EL COMODATARIO"

manifiesta de manera expresa que acepta el comodato constituido a su favor, así como las obligaciones contraídas. DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad y la tarjeta de tenencia de

arma de fuego, anteriormente identificada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, aviso

notarial que deberá darse al Departamento de Control de Armas y Municiones, así como de la obligación de cumplir con los

requisitos necesarios para la tenencia y portación del arma por parte del Comodatario, conforme lo establecido en la Ley de Armas y

Municiones, Decreto treinta y nueve guion ochenta y nueve del Congreso de la República y su Reglamento. Los otorgantes leen todo

lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario

autorizante DOY FE
ANTE MÍ:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Tecún Umán, Ayútla departamento de San Marcos,

Guatemala. El trece de enero de dos mil veinticuatro, ANTE MI: RONY BENJAMIN REINA

BALTAZAR, COMPARECEN: MARITZA AZUCENA DE LEON BALTAZAR ,de treinta y cinco años,

casada, guatemalteca, Administradora de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación -DPI- Con Código Único de Identificación -CUI- número dos

mil ciento cuarenta y cinco, dieciocho mil setecientos veinticuatro, uno doscientos uno (2145
18724 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República,
quien comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y

REPRESENTANTE LEGAL DE "EL PRESTAMISTA, SOCIEDAD ANÓNIMA,”, acredita su

personería con el acta notarial de su nombramiento autorizada en ésta ciudad por el infrascrito

Notario, con fecha veinticuatro de abril de dos mil diecinueve, nombramiento inscrito en el Registro

Mercantil General de la República el tres de mayo de dos mil diecinueve, al número de registro

quinientos sesenta mil ochocientos sesenta, folio ochocientos sesenta y uno del libro setecientos

once de Auxiliares de Comercio. Como Notario doy fe y hago constar: a) que ha tenido a la vista la

documentación aludida; b) que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con

la ley y a mi juicio para el presente acto; c) Que el compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y d) que otorga la carta de pago, contenida en las cláusulas

escriturarias siguientes: PRIMERA: Declara el señor Max Rolando González López, que de

conformidad con la escritura pública número diez autorizada por el infrascrito notario en esta

ciudad el veinte de mayo del presente año, el señor Oscar Fernando Salazar Muñoz se reconoció
deudor de la entidad a la que representa por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho

instrumento constan, habiendo garantizado el pago del dinero mutuado con primera hipoteca

constituida sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al

número uno folio dos del libro tres de Guatemala, la que fue anotado sobre dicha finca con la

inscripción número doce de hipotecas. SEGUNDA: Continúa declarando el otorgante que en virtud

de que el deudor canceló totalmente la obligación contraída con la entidad que representa, por

este acto otorga carta de pago total, solicitando al Registrador de la propiedad que cancele el

gravamen hipotecario que aparece en la inscripción hipotecaria número cinco que existe sobre la

finca ya identificada. TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario, el otorgante declara que

sobre el crédito que en este acto cancela no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de

ninguna especie, que puedan afectar los derechos del deudor y de terceras personas. CUARTA: El
otorgante declara que acepta el contenido del presente instrumento en los términos relacionados.,

Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista

los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta

Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito al interesado quien enterado de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que

autoriza.

f.

ANTE MI:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.

VEINTISEIS(26). En la ciudad Tecún Umán, Ayutla, departamento de San Marcos,Guatemala. el catorce de enero de dos mil
veinticuatro, yo RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR Notario, tomo razón que el día de hoy, legalice la firma de los

señores JOSE LUIS DE LEON BALTAZAR Y JOSE AROLDO DE LEON BALTAZAR , quienes se identifican con los

documentos personales de identificación DPI Códigos Únicos de Identificación CUI mil setecientos setenta, cincuenta y

cinco mil ciento cuarenta y seis, mil doscientos dos, y mil novecientos veintitrés, cero mil cincuenta y cinco, mil doscientos

dos, respectivamente, extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica,

ambas firmas fueron puestas en mi presencia en una C ARTA PODER Y AUTORIZACIÓN SOBRE VEHÍCULO TIPO

CAMIONETILLA EN DOCUMENTO PRIVADO. Las firmas que legalice están puestas en una sola hoja de papel bond. Doy

fe.--------------------------------------

POR MÍ Y ANTE MÍ:

RONY BENJAMIN REINA BALTAZAR.

ABOGADO Y NOTARIO.