Información Ad Perpetuam Ricardo Hernández

Información Ad perpetuam sobre posesión de inmueble
Ricardo Rafael Hernández Alcántara.
CIUDADANO JUEZ MUNICIPAL DE SAN PEDRO

CHOLULA, PUEBLA.
Ricardo Rafael Hernández Alcántara, por derecho

propio, con domicilio particular el ubicado en Calle
Melchor Ocampo número Diez de la Colonia Ampliación
Momoxpan del Municipio de San Pedro Cholula, en el
Estado de Puebla, nombro como representantes legales a
las Licenciadas en Derecho: KARLA MARÍN RODRÍGUEZ con
número de cédula profesional 12809934 expedida por la
Dirección General de Profesiones de la Secretaria de
Educación Pública, cuyo Título Profesional fue
inscrito ante el Honorable Tribunal Superior de
Justicia del Estado, en la partida electrónica 543,
del libro 9 del año 2022, y NAYELI ALMONTE TEPALE,
con número de cédula profesional 09135847 quien tiene
inscrito su Título Profesional ante el Honorable
Tribunal Superior de Justicia del Estado, en el Libro
de Registro de Títulos y Grados Académicos dentro de
la partida cuatrocientos trece, a fojas cuatro frente,
por acuerdo de fecha dieciséis de abril de dos mil
quince; señalo además el domicilio de la Calle Quince
oriente número Ocho, interior Ocho Altos, el correo
electrónico [email protected], así como el
teléfono celular 222 714 7868 para recibir
notificaciones electrónicas y de cualquier tipo. Ante
usted comparezco para exponer:
En Vía Jurisdicción Voluntaria vengo a solicitar

INFORMACIÓN AD PERPETUAM con el objeto de acreditar y
justificar la POSESIÓN DEL INMUEBLE UBICADO en PRIMERA
PRIVADA GUILLERMO PRIETO SIN NÚMERO DE LA JUNTA
AUXILIAR SANTIAGO MOMOXPAN EN EL MUNICIPIO DE SAN
PEDRO CHOLULA, PUEBLA, a fin de que se DECLARE:
A) Que el suscrito he mantenido la posesión pública,

pacífica, continua y a título de dueño durante
veinticuatro años, sobre el bien inmueble ubicado en
PRIMERA PRIVADA GUILLERMO PRIETO SIN NÚMERO DE LA
JUNTA AUXILIAR SANTIAGO MOMOXPAN EN EL MUNICIPIO DE
SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA.
Por lo que hago las siguientes
PETICIONES
I. Previo estudio y análisis de las pruebas ofrecidas,

se declare mediante resolución, que he acreditado y
justificado la posesión del inmueble referido con
carácter de dueño, de manera pública, pacífica y
continua durante los últimos veinticuatro años.
La presente Información es redactada de acuerdo a la

buena fe del suscrito, por lo que se funda en los
siguientes puntos de hechos y consideraciones de orden
legal:
HECHOS
1. En fecha 10 enero del año dos mil entré en posesión
del inmueble ubicado en Primera Privada Guillermo
Prieto sin número de la Junta Auxiliar Santiago
Momoxpan en el Municipio de San Pedro Cholula, pues al
ser un predio que se encontraba vacante, de manera
pacífica y pública ingresé y comencé a realizar
limpieza y mantenimiento del mismo, debido al abandono
en que se encontraba generaba molestias y problemas al
vecindario, situación que generó simpatía por parte de
los colindantes, por lo que desde esa fecha me he
mantenido ininterrumpidamente en la posesión.
2. Al no recibir reclamo de quien pudiera creerse con
derecho durante los últimos veinticuatro años, es que
he vengo a solicitar se acredite la posesión que he
mantenido, conforme a:
DERECHO
I. Es Usted competente para conocer este asunto, de

conformidad con lo dispuesto en los artículos 1
fracción III, 3 fracción I, 10, 41 fracción VIII, 63
fracción I de la Ley Orgánica Municipal; 108 fracción
XXI del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla.
II. Tengo Personalidad para promover el presente
Juicio de acuerdo a lo establecido en los artículos 7,
8, 20, 172, 177, del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Puebla.
III. Son aplicables por cuanto al fondo las
disposiciones contenidas en los artículos 27 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos;
1344, 1345, 1372 fracción I, 1373 fracción I, del
Código Civil para el Estado de Puebla.
IV. Por cuanto al procedimiento son de aplicarse las
disposiciones contenidas en los artículos 823, 824,
825 y demás conducentes del código de procedimientos
civiles para el Estado de Puebla
PRUEBAS
1) LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las constancias

y/o informe que remita la Dirección de Catastro del
Ayuntamiento del Municipio de San Pedro Cholula,
relativas a la existencia de clave catastral del
predio identificado en el plano adjunto al presente
escrito, al que se viene haciendo referencia.
2) LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el
levantamiento topográfico a cargo del Arquitecto José
Pablo Reyes Pérez, Director Responsable de Obra con
número de carnet 3326/221, y Cédula Profesional
12022122, realizado sobre el inmueble materia del
Presente Juicio, tendiente a demostrar la identidad
del predio ubicado en Primera Privada Guillermo Prieto
sin número, Junta Auxiliar Santiago Momoxpan en el
Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, del que se
desprenden las siguientes medidas y colindancias:
 NORTE: Nueve metros colinda con vialidad pública

 SUR: en tres lados: el primero de oriente a sur
poniente con siete metros quince centímetros,
colinda con María Fernanda Enriquez Calva; el
segundo quiebra de norte a sur oriente con dos
metros, colinda con Jerónimo Rodrígo Navarro
Vera; el tercero quiebra de oriente a sur
poniente con dos metros noventa y dos
centímetros, colinda con propiedad privada
 ORIENTE: Diecinueve metros con diecisiete
centímetros, colinda con propiedad privada
 PONIENTE: Diecisiete metros con siete
centímetros, colinda con María De los Ángeles
Torres Cuapa.
La Superficie total es de ciento setenta y siete

metros con cincuenta y cinco metros cuadrados (177.55
m2)
3) LA TESTIMONIAL. Para justificar el acto posesorio y su

naturaleza y demás extremos legales, como he tenido la
posesión por veinticuatro años de manera continua,
pública, pacífica y de buena fe, ofrezco desde
ahora rendir la prueba testimonial prevista y ordenada
en el artículo 300, 301 y 303 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, para
que de viva voz las personas dignas de fe rindan su
declaración respecto de los hechos que sepan y les
conste, expresando al efecto la respectiva razón de su
dicho, probanza que se llevará a cabo el día y hora
que su Señoría señale para tal efecto, por lo que
proporciono los nombres y domicilios de los testigos:
● Emigdio Ruiz Mota, quien tiene su domicilio en Calle
Isabela Católica número Trece en la Junta Auxilar
Ignacio Romero Vargas del Municipio de Puebla, Puebla.
● Alejandro Ruíz Cerda, quien tiene su domicilio en la
Junta Auxiliar San Matías Cocoyotla en el Municipio de
San Pedro Cholula.
Esta prueba la relaciono con cada uno de los puntos
del capítulo de Hechos y con la cual se acredita que
desde fecha diez de enero del año dos mil, el suscrito
tomé en posesión el predio ubicado en ubicado en
Primera Privada Guillermo Prieto sin número, Junta
Auxiliar Santiago Momoxpan en el Municipio de San
Pedro Cholula , descrito con anterioridad.
POR LO EXPUESTO A USTED CIUDADANO JUEZ, ATENTAMENTE

PIDO SE SIRVA:
▪ PRIMERA. - Tenerme por señalado domicilio y correo

electrónico, para recibir toda clase de notificaciones
y por nombradas como Abogadas Patronos, a las
profesionistas indicadas en el proemio de la presente
demanda
▪ SEGUNDA.- Tener por ofrecidas las pruebas que se

detallan en el cuerpo del presente escrito
▪ TERCERA.- Previa valoración de las pruebas, resolver

se declare que he acreditado y justificado el hecho de
la posesión ejercida por el suscrito, de manera
pública, pacífica y continua, sobre el inmueble
ubicado en Primera Privada Guillermo Prieto sin número
de la Junta Auxiliar Santiago Momoxpan en el Municipio
de San Pedro Cholula, Puebla, durante los últimos
veinticuatro años.
▪ CUARTA. Se expida a mi costa, copia certificada de la
presente información.
“PROTESTO LO NECESARIO”
San Pedro Cholula, Puebla, a los veinticuatro días del

mes de mayo del año dos mil veinticuatro.
___________________________________________
RICARDO RAFAEL HERNÁNDEZ ALCÁNTARA
_______________________
NAYELI ALMONTE TEPALE
ABOGADA PATRÓN
______________________
KARLA MARÍN RODRÌGUEZ
ABOGADA PATRÓN

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Ricardo Rafael Hernández Alcántara, por derecho

En Vía Jurisdicción Voluntaria vengo a solicitar

A) Que el suscrito he mantenido la posesión pública,

Por lo que hago las siguientes

I. Previo estudio y análisis de las pruebas ofrecidas,

La presente Información es redactada de acuerdo a la

I. Es Usted competente para conocer este asunto, de

1) LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las constancias

 NORTE: Nueve metros colinda con vialidad pública

La Superficie total es de ciento setenta y siete

3) LA TESTIMONIAL. Para justificar el acto posesorio y su

POR LO EXPUESTO A USTED CIUDADANO JUEZ, ATENTAMENTE

▪ PRIMERA. - Tenerme por señalado domicilio y correo

▪ SEGUNDA.- Tener por ofrecidas las pruebas que se

▪ TERCERA.- Previa valoración de las pruebas, resolver

San Pedro Cholula, Puebla, a los veinticuatro días del

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