Universidad San Carlos de Guatemala

Centro Universitario de Noroccidente

Ciencias Jurídicas y Sociales Abogado y Notario
Derecho Notarial III
Facilitador: Lic. Ángel María Mérida Herrera

LEYES QUE CONTIENEN ASUNTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA QUE

PUEDEN TRAMITARSE ANTE NOTARIO

Nombre Carné

Doris Aracely Peruch Sales 202040378

Antony Adolfo Hernández López 201940212
Keneth Arnoldo López Morales 201944199
Wendy Karina Gómez Tomás 202040662
Yumberly Gisselle Carrillo Agustín 201945065
Kimberly Maybeline Torres Recinos 202044264

Huehuetenango, 1 de abril de 2024.

 INTRODUCCIÓN

El presente trabajo se realizó en base al tema de las leyes que contienen

asuntos de jurisdicción voluntaria que pueden tramitarse ante notario. Por lo cual,
es importante hacer mención que el notario es el profesional del derecho, encargado
de una función pública, facultado para autorizar actos y contratos, así como hacer
constar hechos que presencie y circunstancias que le consten. Además, está
facultado para conocer, tramitar y resolver algunos asuntos no contenciosos,
función que se amplió de acuerdo al quinto considerando del Decreto número 54-
77, en el que indica que “es conveniente ampliar la función del notario a fin de que
pueda llevar a cabo los distintos actos en que no hay contención, para facilitar la
celebración de los actos de la vida”.

Al hablar de asuntos no contenciosos nos estamos refiriendo a la Jurisdicción

Voluntaria notarial. La jurisdicción voluntaria notarial es aquella en la que el notario
actúa a requerimiento de parte para poder dilucidar un asunto, en el cual las partes
afectadas están de acuerdo con una solución determinada y que no intervenga juez
alguno.

Ahora bien, para comprender este tema con mayor profundidad, hemos
investigado acerca de tres leyes que contienen asuntos de jurisdicción voluntaria
que pueden tramitarse ante notario, siendo estas las siguientes: Decreto Ley 107
que es el Código Procesal Civil y Mercantil, por consiguiente tenemos el Decreto
54-77 del Congreso de la República que es la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria y por último tenemos el Decreto Ley
125-83 que es la Ley de Rectificación de Área de Bien Inmueble Urbano de
Guatemala, en las cuales se habla sobre las generalidades de dichas leyes, tales
como la fecha de emisión, fecha en que entraron en vigencia, su objeto, función, la
supletoriedad que tienen en los diversos procesos existentes en el país y por
supuesto, los asuntos de jurisdicción voluntaria notarial.
 LEYES QUE CONTIENEN ASUNTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA QUE
PUEDEN TRAMITARSE ANTE NOTARIO

1. DECRETO LEY 107 CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

Este decreto fue emitido por el Jefe de Gobierno Enrique Peralta Azurdia el 14 de
septiembre de 1963 y entró en vigencia el 1º. De Julio de 1964.

Objeto:

El derecho procesal civil guatemalteco debe ser entendido como el conjunto de

normas reguladoras del proceso y el objeto directo del proceso es actuar y
posteriormente ejecutar un derecho que haya sido transgredido y no siendo todos
los derechos existentes de la misma naturaleza, no cabe duda que el anotado tiene
que adaptarse a las diversas formas del derecho lesionado, lo que a su vez genera
dos diversas órdenes de tipo jurisdiccional, las cuales necesitan contar con normas
propias para su posterior desenvolvimiento.

Función:

En Guatemala el derecho procesal civil cumple con una función de carácter público,
como lo es la debida administración de justicia que debe cumplir, generándose con
ello el fenómeno de que el interés de orden particular, en demanda de la debida
justicia, le sirve de canal para la satisfacción de los intereses de la sociedad.

La supletoriedad del Código Procesal Civil y Mercantil:

El derecho procesal civil es de vital importancia, debido a que el dominio del mismo,
es facilitador del manejo del resto de procesos normados dentro de las diversas
disciplinas y materias contempladas dentro de nuestro derecho en Guatemala. Las
disposiciones normadas en nuestro Código Procesal Civil y Mercantil son de
aplicación supletoria a los diversos procesos existentes en el país.
Tal es el caso de los asuntos que pueden tramitarse ante notario, algunos de los
cuales están contemplados en el libro quinto que contiene la jurisdicción voluntaria,
los procesos especiales, las disposiciones comunes, los asuntos relacionados con
la familia y con la persona, la declaratoria de incapacidad, la muerte presunta y la
ausencia, la administración de los bienes de incapaces, menores y de los ausentes,
las disposiciones relacionadas con el matrimonio y con los actos del estado civil, el
patrimonio familiar y las subastas de orden voluntario. En el título segundo de este
mismo libro se dispone de todo lo relativo con las disposiciones generales, con el
proceso sucesorio, con la sucesión testamentaria, trámite judicial, formalización de
testamentos tanto cerrados como especiales, con la sucesión intestada y vacante,
con el proceso extrajudicial, con el trámite ante notario y con las diversas
alternativas del proceso sucesorio extrajudicial, así como también regula la partición
de la herencia.

ASUNTOS QUE PUEDEN TRAMITARSE ANTE UN NOTARIO, DEL CODIGO

PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL.

1. La identificación de tercero o acta de notoriedad

Regulación Legal

La base legal para la identificación de tercero se encuentra regulado en:

1. Código Civil: Artículos 4, 5 y 7

2. 2. Código Procesal Civil y Mercantil: Articulo 440 segundo párrafo, 441 y 442

Tramite Notarial

1. Acta notarial de requerimiento

2. Primera Resolución

3. Notificación de la primera resolución al promovente

4. Publicación del edicto en el Diario Oficial

5. Acta notarial de Notoriedad

6. Remisión de certificación del acta notarial de notoriedad al registro civil del
registro nacional de las personas.

2. Las subastas voluntarias

El Artículo 448 del código citado, al referirse a la subasta voluntaria regula:

“Condiciones de la subasta. En la subasta voluntaria, el vendedor o
quien legitimante represente sus derechos, es libre para establecer las condiciones
que le convengan y para aceptar las propuestas por el postor.

Además, el Artículo 449 del mismo cuerpo legal, al respecto de la subasta ante
notario establece “Las subastas voluntarias a que se refiere este capítulo podrán
llevarse a cabo ante notario, en las condiciones que libremente fijen las partes”.

Esquema de la subasta voluntaria

3. Los procesos sucesorios

Entre las disposiciones generales que trae reguladas el Código Procesal Civil y
Mercantil, encontramos que el objeto del proceso sucesorio, es determinar:

a. El fallecimiento del causante o su muerte presunta.

b. Los bienes relictos.

c. Las deudas que gravan la herencia.

d. Los nombres de los herederos.

e. El pago del impuesto hereditario, y

f. La partición de la herencia.

RESPONSABILIDAD NOTARIAL

El notario que en la tramitación extrajudicial del proceso sucesorio actuara de forma

de causar perjuicio al erario público, será responsable por el perjuicio sufrido,
siempre que el hecho no constituya delito, en cuyo caso, además se someterán los
antecedentes al juez del orden penal, sin perjuicio de las medidas disciplinarias que
puedan adoptar los colegios profesionales respectivos. (Arto.452)

FORMAS

I. Extrajudicialmente, ante notario, siempre que todos los herederos estén de

acuerdo;

II. Judicialmente, radicándolo ante juez competente

En cualquier momento el proceso extrajudicial podrá transformase en judicial,

solicitando cualquiera de los presuntos herederos que el expediente se remita a juez
competente.

También puede suceder el caso contrario, que se inicie ante un juez y se solicite el
cambio de procedimiento y se traslade a un notario. Aquí el acuerdo de voluntades
de todos los que intervengan es esencial.

Pueden iniciar, promover o radicar un proceso sucesorio: cualquier persona que

tenga interés:

a. El cónyuge supérstite

b. Los herederos
c. La Procuraduría General de la Nación

d. Los legatarios

e. Los acreedores

f. el albacea

Los documentos esenciales para la radicación son:

1. El certificado de defunción o la certificación de declaratoria de muerte

presunta.

2. Los documentos justificativos del parentesco.

3. Testamento, si fuere testamentario. En todo caso se pedirá informe a los

Registros de la Propiedad, que son los encargados de llevar control de testamentos,
informe sobre si existen o no testamentos o donaciones por causa de muerte que
haya otorgado el causante.

EDICTOS

La publicación de edictos es esencial, en los mismos debe citarse a los que tengan
interés en la mortuoria. Estos deben publicarse por tres veces, dentro del término
de quince días, en el Diario Oficial. En el mismo se hace público el lugar, día y hora
para la celebración de la junta de herederos.

LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN

La Procuraduría General de la Nación es parte en todos los procesos sucesorios

hasta que haya declaración de herederos. Es el representante de los herederos
ausentes mientras no se presenten o acrediten su representante legítimo, al igual
que a los menores o incapaces que no tengan representante. Igualmente representa
al Estado y a las Universidades en caso de herencia vacante.

4. Proceso sucesorio extrajudicial intestado

El trámite ante notario se lleva a cabo en tres fases, de la forma siguiente:

1. FASE NOTARIAL

1. Acta notarial de requerimiento, presentando los documentos esenciales para

la radicación: certificación de defunción del causante y los justificativos del
parentesco, si fuere el caso.

2. Primera resolución, en la cual resuelve:

a. Declarar promovido el proceso sucesorio.

b. Avisar al Registro de Procesos Sucesorios (Arto. 2o. Decreto 73-75 del

Congreso.)

c. Solicitar informes a los Registros de la Propiedad sobre si el causante otorgó

testamento o donaciones por causa de muerte.

d. Fijar el lugar, fecha y hora para la junta de herederos e interesados.

e. Publicar edictos citando a los que tengan interés.

f. Nombrar experto valuador.

g. Darle intervención a la Procuraduría General de la Nación.

h. Establecer que lo demás solicitado será resuelto en su oportunidad.

 2. Decreto 54-77 Ley Reguladora de La Tramitación Notarial de Asuntos
de Jurisdicción Voluntaria

Esta ley, fue emitida por el Congreso de la República el 3 de noviembre de 1977,

sancionada el 5 de noviembre de 1977, por el presidente de la República en el acto
inaugural del XIV Congreso de la Unión Internacional del Notariado Latino celebrado
en Guatemala.
Fue publicada el 9 de noviembre de 1977 y entró en vigencia el día siguiente de su
publicación.

Antecedentes del Decreto:

El colegio de Abogados y Notarios, encargó la elaboración del proyecto al Doctor
Mario Aguirre Godoy, quien lo presentó al Colegio el 2 de diciembre del 1974, misma
que 3 años después fue aprobada.
Este proyecto que presentó el Doctor Aguirre Godoy, constaba de 49 artículos, que
posteriormente fueron suprimidos algunos artículos, quedando únicamente con 34
artículos.
En el año de 1977 se celebró en Guatemala, el XIV congreso de la Unión
Internacional del Notariado Latino, un evento que fue el momento coyuntural que
sirvió de marco para la aprobación de la ley.
En los Congresos de la Unión se daban cita notarios de todo el mundo que utilizaban
el sistema latino y otros como observadores.
El congreso de la República emitido la ley, la cual fue sancionada por el Presidente
de la República de ese entonces Kjell Eugenio Laugreud García, durante el acto
inaugural.
La emisión de la ley era una importante aspiración que desde hacía años, tenía el
notariado guatemalteco.
El Decreto 54-77 consta de dos títulos, el primero comprende el capítulo único de
Principios fundamentales
El Título II se denomina de los asuntos que se pueden tramitar ante notaria, este a
su vez consta d seis capítulos. En total 34 artículos.
En conclusión, se puede decir que ha sido una ley que ha dado mucho beneficio a
los particulares y al notariado guatemalteco.

Objeto de la Ley:
Debido a que la mayor parte de las materias comprendidas en la denominada
jurisdicción voluntaria, están atribuidas a los órganos jurisdiccionales con el
consiguiente recargo en el volumen de trabajo que soportan los tribunales y que en
distintos congresos científicos se ha señalado la importancia de la función notarial
en la celebración de los actos jurídicos y la necesidad de ampliar su campo de
aplicación, por esas razones, es conveniente ampliar la función del notario a fin de
que pueda llevar a cabo los distintos actos en que no hay contención, para facilitar
la celebración de los actos de la vida civil.

Asuntos que Regula:

1. Ausencia
Artículo 8º. Solicitud. La solicitud para que se declare la ausencia de una persona
puede ser presentada, por quien tenga interés, ante notario.
El notario, con notificación al Ministerio Público, recibirá información testimonial o
documental, que compruebe lo siguiente:
1) El hecho de la ausencia.
2) La circunstancia de no tener el ausente parientes o mandatario con facultades
suficientes, ni tutor en caso de ser menor o incapacitado.
3) El tiempo de la ausencia.
Artículo 9º. Publicaciones. El notario, en la primera resolución que dicte,
dispondrá la publicación de la solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces durante un mes, debiendo contener los edictos la relación
de asunto para el que ha sido pedida la declaración de ausencia, la citación del
presunto ausente, la convocatoria a los que se consideren con derecho a
representarlo, la fecha y firma del notario.
Artículo 10. Remisión al tribunal competente. Pasado el término de las
publicaciones o manifestada oposición por algún interesado, el notario remitirá lo
actuado al tribunal competente para los efectos del nombramiento del defensor
judicial y continuación de la tramitación, de acuerdo con lo establecido en el Código
Procesal Civil y Mercantil.
En igual forma procederá el notario, si considerare necesaria la intervención judicial
para que se tome alguna medida precautoria urgente.
El notario bajo su más estricta responsabilidad, puede levantar inventario de los
bienes del ausente y el juez competente resolverá lo relativo al depósito de los
mismos.

2. Disposición y gravamen de bienes de menores Incapaces y ausentes

Artículo 11. Solicitud. La solicitud para disponer o gravar bienes de menores,
incapaces o ausentes, podrá presentarse y tramitarse ante notario cumpliéndose
con lo dispuesto en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Artículo 12. Pruebas. El notario, con audiencia al Ministerio Público y notificación
al protutor no representante del menor, en su caso, mandará recabar la prueba
propuesta y practicará, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes.
En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes, será practicada por un
valuador autorizado de conformidad con la ley.
Artículo 13. Remisión del expediente. Una vez recibida la prueba, el notario
dictará resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual deberá contener los
requisitos que determina el artículo 423 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Una vez dictado el auto remitirá el expediente para los efectos de lo prescrito por el
artículo 423 del Código Procesal Civil y Mercantil.

3. Reconocimiento de preñez o de parto

Artículo 14. Solicitud. La mujer puede solicitar ante notario, el reconocimiento de
su preñez en los casos de ausencia, separación o muerte de su marido, solicitud
que deberá publicarse por edictos, tres veces durante un mes en el Diario Oficial y
en otro de los de mayor circulación en el país.
Igual derecho tienen los herederos instituidos o legales del marido en caso de que
éste haya muerto.
Ante el notario, deberá probarse la ausencia, la separación o la muerte del marido,
conforme lo establece el Código Procesal Civil y Mercantil.
Artículo 15. Medidas de oficio. El notario está facultado para tomar todas las
medidas a que se refiere el artículo 436 del Código Procesal Civil y Mercantil, y en
su caso, los facultativos deberán cumplir con las obligaciones preceptuadas en el
citado artículo.
Artículo 16. Declaración notarial. Si no hubiere ocurrido oposición, el notario
declarará el hecho del nacimiento, amparando al nacido en la cuasi posesión del
estado de hijo, resolviendo también lo relativo a alimentos del menor.
Artículo 17. Oposición. Si se hubiere manifestado oposición por persona
interesada, el expediente será remitido a juez competente para que con audiencia,
en incidente, al oponente, haga la declaración judicial a que se refiere el artículo
437 del Código Procesal Civil y Mercantil.

4. Cambio de nombre
Artículo 18. Solicitud y trámite. La persona que por cualquier motivo desee
cambiar su nombre de acuerdo con lo establecido en el Código Civil, lo puede
solicitar ante notario, expresando los motivos que tenga para hacerlo y el nombre
completo que quiera adoptar.
El notario recibirá la información que se ofrezca por el solicitante y dispondrá que
se publique el aviso de su solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces en el término de treinta días. El aviso expresará el nombre
completo del peticionario, el nombre que desea adoptar y la advertencia de que
puede formalizarse oposición por quienes se consideren perjudicados, por el
cambio de nombre.
Artículo 19. Resolución. Recibida la información y transcurridos diez días a partir
de la última publicación, sin que haya habido oposición, el notario hará constar el
cambio de nombre y dispondrá que se publique por una sola vez en el Diario Oficial
y que se comunique al Registro Civil, para que se haga la anotación
correspondiente.
Artículo 20. Oposición. Si se hubiere presentado oposición, el notario remitirá el
expediente al tribunal competente para que con audiencia en incidente al oponente,
resuelva si procede o no el cambio de nombre, de conformidad con lo que establece
el artículo 439 del Código Procesal Civil y Mercantil.

5. Partidas y actas del registro civil

Artículo 21. Omisión y rectificación de partidas. En caso de haberse omitido
alguna partida o circunstancia esencial en los registros civiles, el interesado podrá
acudir ante notario quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de
oficio recabe y previa audiencia al Ministerio Público, resolverá que se repare la
omisión o se haga la rectificación correspondiente. Si hubiere alguna sanción que
aplicar, ésta será determinada por el respectivo Registrador Civil, a fin de que se
haga efectiva previamente a la inscripción del nuevo asiento.
Artículo 22. Determinación de edad. Cuando para cualquier acto o diligencia que
no sean de carácter procesal penal y si no fuere posible fijar la fecha del nacimiento
de una persona, podrá acudirse ante notario, quien le atribuirá la edad que le fije un
facultativo competente, compatible con el desarrollo y aspecto físico de la persona.
Artículo 23. Omisiones y errores en el acta de inscripción. Cuando en el acta
respectiva se hubiere incurrido en omisión, error o equivocación que afecte al fondo
del acto inscrito, el interesado podrá ocurrir ante notario para que, con audiencia del
Registrador y del Ministerio Público, resuelva sobre la procedencia de la rectificación
y anotación en la inscripción original.

6. Patrimonio familiar
Artículo 24. Solicitud. Salvo lo que permitan leyes especiales para la constitución
de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante notario, para cuyo
efecto se llenarán los requisitos que establece el artículo 444 del Código Procesal
Civil y Mercantil. Son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto lo que se
refiere a la aprobación.
Artículo 25. Publicación y oposición. Si la solicitud se encontrare bien
documentada el notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de los
de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días.
Si se hubiere presentado oposición, el notario remitirá el expediente al tribunal
competente para lo que haya lugar.
Artículo 26. Escrituración. Pasado el término de las publicaciones sin que se
hubiera presentado oposición, el notario oirá al Ministerio Público.
Llenados los requisitos anteriores, el notario autorizará la escritura la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. La escritura expresará los nombres de los beneficiados, bines que
comprende, valor y tiempo de duración.
Artículo 27. Registro. Para la inscripción en los Registros respectivos según la
clase de bienes que formen el patrimonio familiar, bastará la copia simple legalizada
de la escritura con el respectivo duplicado.
 3. DECRETO LEY NÚMERO 125-83 LEY DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA.

La función del notario se amplía aún más cuando se emite el Decreto ley No.125-
83, de fecha 13 de octubre de 1983 conocida también como Ley de Rectificación de
Área, ya que por medio de esta ley se faculta a los propietarios de bienes urbanos,
cuyas áreas físicas sea menor de la que aparece en el Registro General de la
propiedad, para que puedan solicitar la rectificación de áreas de tales inmuebles, en
donde intervendrá un ingeniero practicando la medición, aparte de otras diligencias
necesarias. Con esto se deja a un lado un procedimiento legal lento por cuanto
existía diversidad de dependencias administrativas que tenían ingerencia.

El Decreto 125-83 contiene entre otras, algunas disposiciones legales que a

continuación se mencionaran:

Objeto de la ley: La ley busca como fin primordial que los propietarios de bienes
inmuebles urbanos, cuya área física sea menor de la que aparece inscrita en el
Registro de la propiedad puedan solicitar ante notario la rectificación del área de
tales inmuebles. Esto se encuentra regulado en el artículo primero de la ley.

Artículo 1. Objeto de la ley. Los propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área
física sea menor al área que aparece inscrita en los registros de la Propiedad
Inmueble, podrán solicitar ante notario, la rectificación del área de tales inmuebles,
en la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la presente Ley.

Consentimiento Unánime: Es importante tener presente que este es un principio

fundamental, aplicable a la Jurisdicción Voluntaria en General. Esto lo encontramos
regulado en el articulo dos de esta ley.

Artículo 2. Consentimiento unánime. Para que la rectificación de un bien inmueble

urbano, pueda tramitarse en la vía notarial, se requiere el consentimiento unánime
de todos los interesados.

Si alguno de los interesados, en cualquier momento de la tramitación, manifestare

oposición, el notario se abstendrá de seguir conociendo y dejando constancia en el
expediente, remitirá lo actuado a la autoridad administrativa correspondiente. En
estos casos, el notario tendrá derecho a percibir los honorarios que se hayan
pactado, o los que disponga el respectivo Arancel.

Actuaciones y Resoluciones: Siendo también un principio fundamental de la

Jurisdicción Voluntaria, las actuaciones deben constar en acta notarial y las
resoluciones se redactarán discrecionalmente, conteniendo la dirección de la oficina
del notario, lugar y fecha, disposición razonada que se dicte y la firma y sello del
notario. Los avisos y publicaciones deben también llevar la dirección de la oficina
del notario. Artículo 4 de la ley.

Opción al Trámite: Los interesados tienen la opción a acogerse al trámite notarial

o al trámite administrativo del expediente. No obstante de iniciado el proceso, el
interesado puede disponer que el mismo continúe con el otro trámite. Art 5 de la ley.

Artículo 5. Opción al trámite. Los interesados tendrán opción a acogerse al trámite

notarial o al trámite administrativo del expediente, según sus intereses.

En todo caso, no obstante haber iniciado el trámite notarial, el interesado en

cualquier momento, puede disponer que el mismo se continúe en forma
administrativa y viceversa.

En el caso que el interesado decida proseguir el trámite en forma administrativa, el

notario, deberá enviar las actuaciones a la Sección de Tierras, para los efectos
consiguientes.

Etapas del Trámite:

1. Acta notarial de Requerimiento: el interesado al requerir los servicios

notariales, lo hace bajo juramento y presenta la certificación registral de la finca
como prueba documental y la siguiente información:
• Nombre exacto del o los requerientes y sus datos de identificación
• Dirección del Inmueble cuya rectificación de área se solicita, con
indicación de sus números regístrales.
• Relación del área que aparece inscrita en el Registro y la afirmación de
que la superficie real es inferior a la escrita.
 • Nombre y dirección del ingeniero medidor que se propone. Debe ser un
Ingeniero Civil colegiado activo.
• Nombres y direcciones exactos de todos los colindantes del bien objeto
de rectificación.
2. Primera resolución o resolución de trámite: el notario ahora tiene por
iniciadas las diligencias, así como por recibida la prueba documental e
información, y ordena medir el bien objeto de la rectificación para lo cual
nombrará al medidor propuesto.
3. Notificación: al medidor nombrado por medio de razón en el expediente, que
firmará el medidor y el notario.
4. Discernimiento: del cargo al medidor.
5. Informe: del medidor de la medida realizada, dentro de los quince días
siguientes a la fecha en que se le haya nombrado. En su informe deberá incluir
el plano del inmueble, en que conste el área real del mismo.
6. Notificación a los Colindantes: se les entrega copias del acta de
requerimiento del expediente y del plano elaborado por el medidor. En caso de
no poderse notificar, se hace constar poniendo razón en el expediente y se
dispondrá la publicación de un edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor
circulación, el cual contendrá:
• Nombre del Solicitante
• Objeto de las Diligencias
• Área real y área inscrita en el Registro
• Números regístrales y dirección exacta del inmueble cuya rectificación de
área se solicita
• Citación a los posibles colindantes.
7. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación: será obligatoria la
audiencia a la Procuraduría General de la Nación, quien tiene tres días para
evacuarla.
8. Resolución o auto final: Con la opinión favorable de la Procuraduría General
de la Nación, se dicta la resolución final declarando con lugar la rectificación y
 haciendo constar la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble,
así como las medidas lineales y los nombres de los colindantes.
9. Testimonio: el notario expedirá testimonio con duplicado de las partes
conducentes del expediente que deberá contener la resolución, el informe de
medidor, la opinión de la Procuraduría General de la Nación y el plano
respectivo.
10. Inscripción: Con base en el testimonio, el Registro de la Propiedad efectuará
las operaciones correspondientes a la rectificación del área del inmueble.
11. Remisión del expediente al Archivo General de Protocolos: al extender el
testimonio, el notario pondrá razón en el expediente haciéndolo constar y
dentro de los cuarenta y cinco días siguientes a esa fecha, remitirá el
expediente al Archivo General de Protocolos. La omisión del envió del
expediente en ese tiempo hará incurrir al notario en una multa de veinticinco
quetzales que le impondrá el Director del Archivo General de Protocolos.

En caso se presentaré oposición, el notario remitirá lo actuado a la autoridad

administrativa correspondiente, que en este caso es la Sección de Tierras, de la
Escribanía de Gobierno. Si se declara sin lugar, la Sección de Tierras devolverá el
expediente al notario para continuar el trámite. Si se declara con lugar, la nombrada
dependencia administrativa ordena archivar el expediente.

Entre algunas características propias de la ley, que en sí son aspectos que facilitan
la labor del notario y los requirentes tales como:

• Si no se puede notificar a los colindantes, se puede publicar edicto,

evitando así que el trámite se detenga.
• Si hay oposición, el caso no se remite a un tribunal, sino a una autoridad
administrativa.
• Si no hay oposición (se declara sin lugar), el expediente vuelve al notario.
• El medidor debe ser un Ingeniero Civil, colegiado activo.
• Se Expide testimonio de las partes conducentes, como en el proceso
sucesorio. No se expide certificación del auto.
• Plazo determinado para entregar el expediente al Archivo General de
Protocolos, y la imposición de una multa al notario por tal omisión.
 CONCLUSIONES:

✓ La Jurisdicción Voluntaria es la que el Juez ejerce sin mayores solemnidades,

sin estar empeñada, ni promoverse cuestión alguna entre las partes, es decir,
en sede notarial, que la idea sigue ajustándose al principio romano, en
cuanto no exige que la cuestión se resuelva por una sentencia en sentido
estricto, sino por un mero reconocimiento de derecho.

✓ La Jurisdicción Voluntaria en Guatemala, tiene como antecedente inmediato,

el Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107, legislación que se
mantiene vigente, la cual deja en manifiesto los asuntos que pueden ser
conocidos y resueltos por Notario, de forma alternativa, otorgándoles a las
partes la libre disposición de escoger la vía en la cual puedan tramitarse
determinados asuntos. Los asuntos que reconoce el Código Procesal Civil y
Mercantil, que pueden tramitarse ante los oficios del notario son: a)Procesos
sucesorios, ya fuera de tipo intestado, testamentario y donación
mortis causa; b) subastas voluntarias y; c) identificación de tercero.

✓ En 1977 se realizó en Guatemala el XIV Congreso de Notariado Latino, con

este motivo fue propicio para que se aprobara la propuesta de
ley que contenía la ampliación de la funciones del Notario,
consecutivamente se promulgo el Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica que contiene la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
asuntos de Jurisdicción Voluntaria, en la que se incluyó diecisiete nuevos
asuntos que podían tramitarse en jurisdicción voluntaria ante Notario.

✓ La última ampliación de las funciones del Notario ocurrió a través del Decreto
Ley 125-83 que contiene la Ley de Rectificación de Área de
Inmuebles Urbanos, que fue publicada en el Diario Oficial con fecha 14 de
octubre de 1983.Desde ese entonces no ha habido ampliación alguna que
permita al Notario conocer de nuevos asuntos.
 Bibliografía:
✓ Muñoz, N.R. 2007, Jurisdicción Voluntaria Notarial, Novena Edición,
Infoconsult Editores. Guatemala.

Legislación:
✓ CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL. DECRETO LEY 107.1963
✓ LEY REGULADORA DE LA TRAMITACIÓN NOTARIAL DE ASUTNOS DE
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA. DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA
REPPUBLICA. 1977
✓ DECRETO LEY 123-83 DEL CONGRESO DE LAREPUBLICA. 1983.
 ANEXOS:

CUESTIONARIO:
1. ¿Cuál es el número de decreto del Código Procesal Civil y Mercantil?

a) Decreto Ley 107.

b) Decreto 54-77.
c) Decreto Ley 125-83.

2. De acuerdo al Código Procesal Civil y Mercantil mencione alguno de los

asuntos que pueden tramitarse ante notario.

a) Ejecuciones especiales.
b) Las subastas voluntarias.
c) Concurso voluntario de acreedores.

3. ¿Cuál es la ley que da la facultad a los propietarios de bienes urbanos cuyas

áreas físicas sea menor de la que aparece en el Registro General de la
Propiedad para que puedan solicitar la rectificación de áreas de tales
inmuebles ante un notario?

a) Ley de rectificación de Área

b) Ley de Áreas Protegidas
c) Ley de Urbanismo

4. ¿A qué jurista le fue encomendado el proyecto base sobre la Ley reguladora

de la tramitación notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria? ¿Decreto 54-
77?
a. Mario Aguirre Godoy
b. Nery Roberto Muñoz
c. Alfonso Brañas
5. ¿Para que la rectificación de un bien inmueble urbano pueda tramitarse en la
vía notarial se requiere el consentimiento unánime de todos los interesados?

F_____ V___X___