 Consentimiento: Es la

Elementos de existencia: es manifestación de la voluntad

necesario que estos de las partes de forma
elementos se presenten ya expresa o tácita.
que de lo contrario los  Objeto: Es la cosa que el
contratos serán inexistentes, obligado debe dar, o el
y por ende no producirán hecho que el obligado debe
efectos legales. De acuerdo hacer o no hacer.
al artículo 1794 del Código
Civil Federal estos
elementos son:
 Capacidad
Las partes deben tener
 Elementos
capacidad para celebrar actos
de jurídicos.
existencia y  El consentimiento libre de
de validez vicios.
Elementos de validez: Se
 Un objeto licito, legal que no
obtienen de la
sea contrario a la ley.
interpretación en sentido
 Forma.
contrario del artículo Bienes muebles. La forma en la
1795 del Código Civil que conste la compraventa
Federal y estas son: sobre muebles solo tendrá
efecto probatorio.
Bienes inmuebles. Deberá
llevarse a cabo por escrito, ya
sea público o privado.
Artículo 2316.- El contrato de
compra-venta no requiere para
su validez formalidad alguna
especial, sino cuando recae
sobre un inmueble.

Al contrato de compraventa lo podemos clasificar como:

 Nominado: en tanto se encuentre regulado

 Principal: En cuanto no requiera la celebración de ningún otro
contrato para sufrir sus efectos.
Contrato  Instantáneo: Cuando las prestaciones se cumplen en un solo
acto, como en el caso de la venta al contado.
compraventa  De tracto sucesivo: Cuando la prestación a cargo del
comprador la realiza a lo largo de cierto tiempo, es decir, se
trata de una compraventa en abonos.
 Consensual: Cuando recae sobre bienes muebles, dado que
no requiere una forma específica, puede ser verbal, escrita,
escrito con testigos en incluso en escritura pública.
 Formal: cuando recae sobre bienes inmuebles, este es
siempre por escrito y depende del valor será privado, por
endoso o bien en escritura pública.
 Civil: Siempre que recaiga sobre inmuebles
 Clasificación independientemente de la intención o persona que lo celebre,
lo que implica que en todo caso deberá atenderse en la forma
establecida por la legislación civil.
 Mercantil: Cuando recae sobre los bienes a los que se refiere
el artículo 75 del Código de Comercio
 Bilateral: Bilateral o silagmático, en cuanto produce para
ambas partes obligaciones reciprocas
 Oneroso: En cuanto confiere derechos y gravámenes
recíprocos
 Conmutativo: Dado que las partes conocen cuales son las
prestaciones a que están obligados conforme al contrario por
eso se duce que la compraventa pura y simple en todo caso
es conmutativa.
 Aleatoria: Solo en el caso de que una de las partes no tenga
la certeza de si ha de recibir el provecho esperado o en la
cantidad deseada.
 De adhesión: Normalmente cuando recae sobre bienes
muebles
 El contrato de compraventa se perfecciona al momento de
que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo en
cuanto al objeto y el precio, es decir cuando hay
manifestación de voluntad de las partes.
La compraventa se perfecciona, es decir, despliega
 Perfeccionamiento efectos en el momento del acuerdo entre vendedor y
de la compraventa comprador de entregar la cosa a cambio de un precio. A
partir de este momento, ambas partes tienen el derecho de
exigir el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones.

Formalidad de la compraventa en el Código Civil del

Estado de México
 Artículo 7.598.- El contrato de compraventa
requiere para su validez la forma escrita.
 Formalidad de la compraventa de muebles
Artículo 7.599. Si se trata de bienes
muebles que sean susceptibles de
 Formalidad
identificarse de manera indubitable y su
valor excede de tres mil veces el valor diario
de la Unidad de Medida y Actualización
vigente, podrá ratificarse el contrato ante
Fedatario Público.
 Formalidad de la compra de inmuebles
Artículo 7.600.- Si se trata de bienes
inmuebles, la venta debe otorgarse en
escritura pública.

En el Código Civil Federal: CAPITULO IV De las Obligaciones del

Vendedor

 Artículo 2283.- El vendedor está obligado:

I. A entregar al comprador la cosa vendida;
II. A garantizar las calidades de la cosa;
Contrato III. A prestar la evicción.

compraventa
CAPITULO VI De las Obligaciones del Comprador

 Artículo 2293.- El comprador debe cumplir todo aquello a que

se haya obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa
en el tiempo, lugar y forma convenidos.
 Artículo 2294.- Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se
hará en el tiempo y lugar en que se entregue la cosa.
 Artículo 2295.- Si ocurre duda sobre cuál de los contratantes
deberá hacer primero la entrega, uno y otro harán el depósito
en manos de un tercero.
 Artículo 2296.- El comprador debe intereses por el tiempo que
 Derechos y medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los
obligaciones tres casos siguientes:
del I. Si así se hubiere convenido;
comprador y II. Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;
del vendedor III. Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos
2104 y 2105.

 Artículo 2297.- En las ventas a plazo, sin estipular intereses, no

los debe el comprador por razón de aquél, aunque entretanto
perciba los frutos de la cosa, pues el plazo hizo parte del mismo
contrato y debe presumirse que en esta consideración se
aumentó el precio de la venta.
 Artículo 2298.- Si la concesión del plazo fue posterior al
contrato, el comprador estará obligado a prestar los intereses,
salvo convenio en contrario.
 Artículo 2299.- Cuando el comprador a plazo o con espera del
precio fuere perturbado en su posesión o derecho, o tuviere
justo temor de serlo, podrá suspender el pago si aún no lo ha
hecho, mientras el vendedor le asegure la posesión o le dé
fianza, salvo si hay convenio en contrario.
 Artículo 2300.- La falta de pago del precio da derecho para
pedir la rescisión del contrato, aunque la venta se haya hecho
a plazo; pero si la cosa ha sido enajenada a un tercero, se
observará lo dispuesto en los artículos 1950 y 1951.
 CAPITULO VII del Código Civil Federal: De Algunas
Modalidades del Contrato de Compra-Venta, estos son algunos
artículos que nos lo especifican:

 Artículo 2301.- Puede pactarse que la cosa comprada

no se venda a determinada persona, pero es nula la
cláusula en que se estipule que no puede venderse a
persona alguna.
 Artículo 2302.- Queda prohibida la venta con pacto de
retroventa, así como la promesa de venta de un bien
raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre
 Modalidades de los mismos contratantes.
la compraventa.  Artículo 2303.- Puede estipularse que el vendedor goce
del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de
que el comprador quisiere vender la cosa que fue
objeto del contrato de compra-venta.
 Artículo 2305.- Debe hacerse saber de una manera
fehaciente, al que goza del derecho de preferencia, lo
que ofrezcan por la cosa, y si ésta se vendiere sin dar
ese aviso, la venta es válida; pero el vendedor
responderá de los daños y perjuicios causados.
 Artículo 2306.- Si se ha concedido un plazo para pagar
el precio, el que tiene el derecho de preferencia no
puede prevalerse de este término si no da las
seguridades necesarias de que pagará el precio al
expirar el plazo.
 Artículo 2308.- El derecho adquirido por el pacto de
preferencia no puede cederse, ni pasa a los herederos
del que lo disfrute.

En el Código Civil del Estado de México: CAPITULO II: De la Materia

de la Compraventa

 Legitimación para vender: Artículo 7.552.- Ninguno puede vender

sino lo que es de su propiedad; en caso contrario se estará a lo
dispuesto en este capítulo, independientemente de la
responsabilidad penal.
Contrato  Venta de bien ajeno: Artículo 7.553.- La venta de bien ajeno es
nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si
compraventa procede con dolo o mala fe; debiendo tenerse en cuenta lo que
se dispone en el título relativo al Registro Público de la Propiedad
para los adquirentes de buena fe.
 Revalidación de la compraventa de bien ajeno: Artículo 7.554.- El
contrato quedará revalidado, si antes de que tenga lugar la
evicción adquiere el vendedor, por cualquier título legítimo, la
propiedad del bien vendido.
 Venta de bienes o derechos litigiosos: Artículo 7.555.- La venta
de bienes o derechos litigiosos no está prohibida; pero el
vendedor que no declare la circunstancia de hallarse el bien en
litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador
sufre la evicción, quedando, además sujeto a las penas
respectivas.
 Legitimación
para vender y
para comprar. En el Código Civil Federal: CAPITULO II; De la Materia de la Compra-
Venta

 Artículo 2269.- Ninguno puede vender sino lo que es de su

propiedad.
 Artículo 2270.- La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es
responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o
mala fe; debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el
título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena
fe.
 Artículo 2271.- El contrato quedará revalidado, si antes de que
tenga lugar la evicción, adquiere el vendedor, por cualquier título
legítimo, la propiedad de la cosa vendida.
 Artículo 2272.- La venta de cosa o derechos litigiosos no está
prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de
hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y
perjuicios si el comprador sufre la evicción, quedando, además,
sujeto a las penas respectivas.
 Artículo 2273.- Tratándose de la venta de determinados bienes,
como los pertenecientes a incapacitados, los de propiedad
pública, los empeñados o hipotecados, etc., deben observarse
los requisitos exigidos por la ley para que la venta sea perfecta.