SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN CHUNCHI

En el registro de escrituras públicas de la Notaria a su cargo, dígnese insertar una

de PODER ESPECIAL al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - COMPARECIENTES. – Comparecen en forma libre y
voluntaria, en uso de sus legítimos derechos los señores CELLERI OROZCO
GALO RAFAEL, y DEIDAN ORDOÑEZ MIRIAM AZUCENA, con cédula
de ciudadanía No. 060071748-2 y 060106743-2, respectivamente, ecuatorianos,
mayores de edad, conyugués entre sí, domiciliados en Canada, legalmente
capaces para celebrar todo tipo de actos y contratos.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los comparecientes son propietarios de un
bien inmueble consistente en un departamento de habitación, ubicado en el
cantón Cuenca, provincia del Azuay, calles, Rafael Fajardo y Victor Manuel
Valdiviezo, sector Puertas del Sol, Edificio Terracota, departamento Numero 3E,
adquirido mediante escritura pública de compra-venta celebrada el veinte de
marzo del año 2009, ante el Doctor Eduardo Palacios Muñoz, Notario Noveno
del cantón Cuenca, e inscrito en el Repertorio No. 8,072 de fecha 07 de abril del
año 2009, del Registro de la Propiedad del cantón Cuenca.
TERCERA: OBJETO. – Es voluntad de los comparecientes otorgar PODER
ESPECIAL amplio y suficiente, cual en derecho se requiere al Ab. DAVID
LEONARDO AGUIRRE AGUIRRE, con cédula de ciudadanía Nro.
010480029-7, abogado en libre ejercicio, con matricula profesional No. 3697
C.A.A., domiciliado en la cuidad de Cuenca, provincia del Azuay, para que, en
nuestro nombre y representación, realice o ejecute con plenitud de forma
individual o conjunta los siguientes actos:
3.1.- Realice y perfeccione en nuestro nombre y representación el
correspondiente proceso de Compra-Venta, en calidad de vendedor, del bien
singularizado en la clausula segunda del presente instrumento constante en un
departamento de habitación, ubicado en la ciudad de Cuenca, provincia del
Azuay, calles, Rafael Fajardo y Victor Manuel Valdiviezo, sector Puertas del Sol,
Edificio Terracota, departamento Numero 3E.
3.2.- Pueda acudir ante el Registro de la Propiedad competente, y solicite
certificados de búsqueda, bienes, gravámen y demás documentación pertinente,
asi como tambien pueda inscribir la escritura pública y/o aclaratorias producto
del proceso de Compra-Venta establecido en el numeral que precede.
3.3.- Comparezca ante el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Cuenca u otros pertinentes y pueda solicitar; Certificado de No adeudar,
Certificado de Evaluó Municipal y en general todo tipo de documentacion; asi
tambien pueda realizar todo tipo de pago de alcabala o plusvalía y otros; y en fin
realizar las gestiones necesarias y obtener todo tipo de documentacion que se
requiera para el fiel cumplimiento del presente mandato.
3.4.- Acuda ante cualquier Notaria pública de la ciudad de Cuenca u otras
respectivamente, y pueda suscribir y/o firmar toda clase de documentación
referente al proceso de Compra-Venta, así también, realizar aclaratorias,
ampliaciones, promesa de compra venta y demás documentación que fuere
necesario para perfeccionar su mandato, así también pueda entregar o recibir
dinero en efectivo, transferencias, depósitos, y prendas fruto de la compra venta.
2.5.- Comparezca ante cualquier institución pública y/o privada y pueda solicitar
todo tiopo de documentación que se requiera para perfeccionar el proceso de
Compra-venta.
2.6.- Pueda delegar total o parcialmente este mandato con su sola firma o
confiera nuevos poderes especiales, y/o procuración judicial principalmente a un
Abogado en libre ejercicio profesional, para que defienda nuestros intereses
Judiciales y Extrajudiciales que puedan ventilarse en las unidades judiciales
competentes referente al proceso de Compra-Venta y en caso de ser necesario
revoque tales delegaciones o poderes.
CUARTO.- CLAUSULA ESPECIAL PARA TRANSIGIR.- Al Abg. David
Leonardo Aguirre Aguirre se le otorga todas las facultades legales para transigir,
de conformidad a lo establecido en los artículos 41 y 43 del Código Orgánico
General de Procesos (COGEP) y démas leyes pertinentes.
QUINTO.- Conferimos a nuestro mandatario todas las facultades previstas para
apoderados especiales, establecidas en la Ley, asi como támbien las facultades
contenidas en el artículo 2048 del Código Civil vigente.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo que
considere para la plena validez del presente instrumento.
Atentamente,

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN CHUNCHI

En el registro de escrituras públicas de la Notaria a su cargo, dígnese insertar una
de PODER GENERAL al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - COMPARECIENTE. – Comparece en forma libre y voluntaria,
en uso de sus legítimos derechos el señor GAGUANCELA CELLERI
MARCELO DAVID, con cédula de ciudadanía No. 060395334-0, ecuatoriano,
mayor de edad, de estado civil divorciado, domiciliado en los Estados Unidos de
Norte América, New Jersey, legalmente capaz para celebrar todo tipo de actos y
contratos.
SEGUNDA: OBJETO. – Es voluntad del compareciente otorgar PODER
GENERAL amplio y suficiente, cual en derecho se requiere a la señora
MORENO MARTINEZ FABIOLA LEONOR, con cédula de ciudadanía
Nro.010133055-3, domiciliada en la cuidad de Cuenca, provincia del Azuay, para
que, en mi nombre y representación, realice los siguientes actos de
ADMINISTRACIÓN del bien inmuble ubicado en las calles, Rafael Fajardo y
Victor Manuel Valdiviezo, sector Puertas del Sol, Edificio Terracota,
departamento Numero 3E, de la cuidad de Cuenca, provincia del Azuay, una vez
sea perfeccionado en proceso de Compra-Venta a favor del compareciente:
2.1. La señora MORENO MARTINEZ FABIOLA LEONOR se encuentra
investida de las facultades necesarias y suficientes para la administración de bien
inmuble ubicado en las calles, Rafael Fajardo y Victor Manuel Valdiviezo, sector
Puertas del Sol, Edificio Terracota, departamento Numero 3E, de la cuidad de
Cuenca, provincia del Azuay
2.2.- Pueda dar en arrendamiento el inmueble mencionado, por el plazo, precio y
condiciones convenientes previa consulta y autorizacion del propietario; deberá
inscribir y/o registrar ante la institución pública competente, los contratos de
arrendamiento que se ejecuten y pueda cobrar y recibir el canon de
arrendamiento fijado y entregar los comprobantes respectivos, asimismo, previa
autorización podra realizar las mejoras, refacciones y ampliaciones al bien
inumueble, La apoderada, se encuentra en la obligación de dar cuenta de forma
mensual sobre los montos que recaude producto del arrendamiento.
2.3.- Pueda comparecer ante cualquier institución pública y/o privada,
instituciones bancarias y financieras, a nivel nacional y solicite y obtenga toda
clase de documentación referente a la administracion del bien inmueble
mencionado pudiendo realizar toda clase de actos civiles, mercantiles y de la
administracion que a mi derecho e intereses convenga, sin reserva ni limitación
de ninguna clase.
2.4.- Pueda representarme judicial o extrajudicialmente, en acciones producto de
los actos de administracón del bien inmueble en mención, en calidad de
demandante y/o demandado, ya sean civiles o penales, administrativos o los que
correspondan respectivamente, pudiendo presentar demandas, reconvenciones,
contestación de demandas,desistimiento del proceso, recursos, ofrecer pruebas y
actuarlas, presentar escritos e interponer todo tipo de recursos sean ordinarios o
extraordinarios, de conformidad a la Ley; para el efecto podra contratar los
servicios profesionales de un abogado en libre ejercicio.
2.5.- Pueda acudir ante las instituciones correspondientes y cancele valores por
concepto de servicios basicos, esto es; servicios de electricidad y agua, u otros
servicios necesarios en el bien inmueble, asi como tambien cancele ante
cualquie institucion pública o privada los gastos comunes que se generen.
2.6.- Pueda interponer término judicial o extrajudicial al contrato de
arrendamiento, representar al mandante en los juicios de desahucio,
reconvenciones de pago, restitución, terminación inmediata y/o anticipada de
contrato de arrendamiento, indemnización por daños y perjuicios, y demás
derivados del contrato, solicitar el lanzamiento, la retención de los bienes del
arrendatario, llegar a convenios sobre plazos de restitución o respecto del pago
de rentas insolutas y aceptar cauciones para asegurar el pago.
2.7.- Representar al propietario en todo tipo de reuniones que realicen las
asociaciones de hecho y de derecho que existan o se creen en el edificio en donde
esta ubicado el bien inmubele para regular el uso adecuado de instalaciones de
conformidad a los reglamentos de cohabitación o de coopropiedad que existan y
en general en todos los actos y contratos que se relacionen con la administración
del inmueble.
2.8.- Puedra delegar total o parciamente este mandato con su sola firma o
confiera nuevos poderes especiales, y/o procuración judicial principalmente a un
Abogado en libre ejercicio profesional, para que defienda mis intereses Judiciales
y Extrajudiciales que puedan ventilarse en las unidades judiciales competentes
referente al proceso de Compra-Venta y en caso de ser necesario revoque tales
delegaciones o poderes.
2.9.- Con la finalidad de que, la mandataria cumpla a cabalidad con su mandato
queda plenamente facultada para realizar todo tipo de actos o contratos referente
a la administración del bien inmueble mencionado, y podra acudir ante cualquier
institucion pública y/o privada para la consecución de su mandato.
TERCERA. CLAUSULA ESPECIAL PARA TRANSIGIR.- A la señora
MORENO MARTINEZ FABIOLA LEONOR, se le otorga todas las facultades
legales para transigir, de conformidad a lo establecido en los articulos 41 y 43 del
Código Orgánico General de Procesos (COGEP) y demas leyes pertinentes.
CUARTA. ACEPTACIÓN.- La señora MORENO MARTINEZ FABIOLA
LEONOR, manifiesta que acepta la facultad concedida mediante este
instrumento público y promete cumplirla a cabalidad.
QUINTO.- Confiero a mi mandatario todas las facultades previstas para
apoderados, establecidas en la Ley.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo que
considere para la plena validez del presente instrumento.
Atentamente,

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN CHUNCHI

En el registro de escrituras públicas de la Notaria a su cargo, dígnese insertar una
de PODER ESPECIAL al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - COMPARECIENTE. – Comparece en forma libre y voluntaria,
en uso de sus legítimos derechos el señor GAGUANCELA CELLERI
MARCELO DAVID, con cédula de ciudadanía No. 060395334-0, ecuatoriano,
mayor de edad, de estado civil divorciado, domiciliado en los Estados Unidos de
Norte América, New Jersey, legalmente capaz para celebrar todo tipo de actos y
contratos.
SEGUNDA: OBJETO. – Es voluntad del compareciente otorgar PODER
ESPECIAL amplio y suficiente, cual en derecho se requiere al Ab. DAVID
LEONARDO AGUIRRE AGUIRRE, con cédula de ciudadanía Nro. 010480029-
7, abogado en libre ejercicio, con matricula profesional No. 3697 C.A.A.,
domiciliado en la cuidad de Cuenca, provincia del Azuay, para que, en mi
nombre y representación, realice o ejecute con plenitud de forma individual o
conjunta los siguientes actos:
2.1.- Realice y perfeccione en mi nombre y representacion el correspondiente
proceso de Compra-Venta, en calidad de comprador, del bien inmueble constante
en un departamento de habitación, ubicado en las calles, Rafael Fajardo y Victor
Manuel Valdiviezo, sector Puertas del Sol, Edificio Terracota, departamento
Numero 3E, de la cuidad de Cuenca, provincia del Azuay,
2.2.- Pueda en mi nombre y representación acudir ante el Registro de la
Propiedad competente, solicite y obtenga certificados de búsqueda, bienes,
gravamen y demás documentación pertinente, asi como tambien pueda inscribir
la escritura pública producto del proceso de Compra-Venta establecido en el
numeral que precede.
2.3.- Comparezca ante el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Cuenca u otros pertinentes y pueda solicitar; Certificado de No adeudar,
Certificado de Evaluó Municipal y en general todo tipo de documentacion, asi
como tambien pueda realizar todo tipo de pago de alcabala o plusvalía, y en fin
realizar las gestiones necesarias y obtener todo tipo de documentacion que se
requiera para fiel cumplimiento del presente mandato.
2.4.- Acuda ante cualquier Notaria pública de Cuenca u otras respectivamente, y
pueda suscribir y/o firmar toda clase de documentación referente al proceso de de
Compra-Venta, así también, realizar aclaratorias, ampliaciones, promesa de
compra venta y demás documentación que fuere necesario para perfeccionar su
mandato, así también pueda entregar o recibir dinero en efectivo, transferencias,
depósitos, y prendas fruto de la compra venta.
2.5.- Comparezca ante cualquier institución pública y privada y pueda solicitar y
obtener todo tiopo de documentación que se requiera para perfeccionar el
proceso de Compra-venta.
2.6.- Pueda delegar total o parciamente este mandato con su sola firma o confiera
nuevos poderes especiales, y/o procuración judicial principalmente a un Abogado
en libre ejercicio profesional, para que defienda mis intereses Judiciales y
Extrajudiciales que puedan ventilarse en las unidades judiciales competentes
referente al proceso de Compra-Venta y en caso de ser necesario revoque tales
delegaciones o poderes.
TERCERA.- CLAUSULA ESPECIAL PARA TRANSIGIR.- Al Abg. David
Leonardo Aguirre Aguirre se le otorga todas las facultades legales para transigir,
de conformidad a lo establecido en los articulos 41 y 43 del Código Orgánico
General de Procesos (COGEP) y demas leyes pertinentes.
CUARTA.- Confiero a mi mandatario todas las facultades previstas para
apoderados especiales, establecidas en la Ley.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo que
considere para la plena validez del presente instrumento.
Atentamente,