Desahucio Payro Torre

Expediente
Numero:
Actor: Genaro Arturo Payro Torre
Demandado: Grupo de Esoecialidades
Farmaceuticas Genesis S.A. de
C.V. y Norma Alicia Guzman Martin
Juicio: Juicio especial de desahucio
C. Juez Civil de Primera Instancia del Primer

Distrito Judicial del Centro, Tabasco, en Turno.
P r e s e n t e.
Genaro Arturo Payro Torre, mexicano, mayor de edad, por mi

propio derecho, y como albacea a la que en vida se llamaba C. Dory Myreya Torre
Enriquez nombrado como albacea en el juicio sucesorio intestamentario con el
numero de expediente _________________, señalando como domicilio para los
efectos de oír, recibir toda clase de citas, notificaciones y documentos aún los de
carácter personal en la calle Corregidora, #207, de la Colonia Centro, de esta
ciudad de Villahermosa, Tabasco; y autorizando para que de manera indistinta
puedan recibirlas así, como para que puedan indagar en el expediente las veces
que consideren necesaria a los Licenciados en Derecho, Ricardo Ernesto Pérez
Echave, Victor Reyes Vidal y Margarito Moreno Ramírez, y la pasante en derecho
Senia Judith Segura Guzmán y Ernesto Francisco Perez Segura, nombrando como
abogados patronos a los tres primeros de ellos. ante usted con el debido respeto
comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE

DESAHUCIO, en contra de Grupo de Especialidades Farmaceuticas Genesis S.A de
C.V. y a Norma Alicia Guzman Martin, como titular del contrato de arrendamiento, con
domicilio para los efectos de ser emplazados a juicio en el ubicado en la Av. 27 de
Febrero numero 1205 C.P. 86098 Colonia Mayito, del Centro de esta ciudad
Villahermosa, Tabasco. de quien se le reclama el pago y cumplimiento de las
siguientes prestaciones:
P r e s t a c i o n e s:
A).- Que mediante a sentencia definitiva, se declare la desocupación
y entrega del inmueble arrendado que es el local ubicado Av. 27 de Febrero
numero 1205 C.P. 86098 Colonia Mayito, del Centro de esta ciudad
Villahermosa, Tabasco. por las faltas de pago de las rentas correspondientes los
meses de Diciembre del año 2023, asi como Enero Febrero Marzo y abril del año
2024, lo cual es materia recisión de contrato base de la acción.
B).-Que mediante sentencia definitiva, se declare al demandado, por

incumplimiento el contrato de arrendamiento.
C).- Los pagos de la mensualidad correspondiente de los meses de

Diciembre del año 2023, asi como Enero Febrero Marzo y abril del año 2024, a
razón de $15,200.00 (Quince Mil Doscientos Pesos 00/100 M.N), mensuales que
debieron pagarse por adelantado y que dan un total de veinte uno (5)
mensualidades, dando un total liquido de $76,000.00 (Setenta y seis mil Pesos
00/100 M.N.), más los que se sigan venciendo hasta la total desocupación del
inmueble. Asi como también lo estipulado en las clausulas CUARTA Y SEXTA,
del contrato.
D).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y

que se me ocasionen con motivo de la mora en la desocupación del inmueble
arrendado.
E).- El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el

futuro hasta la total desocupación del inmueble y sus accesiones y la entrega del
mismo.
F).- El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de

las mensualidades omitidas.
G).- El pago de los adeudos que existan a la fecha de la

desocupación, por concepto de Teléfono, agua y energía eléctrica consumidos por
el inquilino con Teléfonos de México, la Comisión Federal de Electricidad y el
Sistema de Agua y Saneamiento del H. Ayuntamiento del Municipio del Centro,
Tabasco.
H).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de

hecho y consideraciones legales que a continuación se exponen:
HECHOS
Primero.- Tal como lo acredito con el contrato de arrendamiento que en original se
anexa a la presente demanda, con fecha 13 de Mayo del año 2019, celebro contrato
de arrendamiento mi hoy finada madre la Señora Dory Myreya Torre Enriquez con
los hoy demandados Grupo de Especialidades Farmaceuticas Genesis S.A de C.V. y
Norma Alicia Guzmán Martin, del local ubicado en la Avenida Av. 27 de Febrero
Nunero 1205 Colonia Mayito C.P. 86098, del Centro de esta ciudad
Villahermosa, Tabasco.
Segundo.- Mediante el citado contrato de arrendamiento,

fundatorio de mi acción, el inquilino, hoy demandado, se obligó en el contrato de
arrendamiento a pagar por concepto de renta la cantidad de $15,200.00 (Quince Mil
Doscientos Pesos 00/100 M.N), mensuales como renta de dicho inmueble por
mensualidad adelantada, tal y como hace referencia la clausula TERCERA del
referido contrato.
Tercera.- En el contrato mencionado, se pactó

expresamente que la renta sería pagada por adelantado, según la cláusula Tercera,
del mencionado contrato y habiéndose abstenido de pagar el inquilino las rentas
correspondientes los meses de Diciembre del año 2023, asi como Enero Febrero
Marzo y abril del año 2024, y no obstante las múltiples gestiones que se han
realizado para su cobro, me veo obligado a promover el presente juicio el cual es
procedente en virtud de que son más de dos las mensualidades adeudadas, más las
demás prestaciones accesorias reclamadas.
DERECHO
Es aplicable en cuanto al fondo de los ARTICULOS 2738,
2739, 2750, 2753, y demás relativos del Código Civil Vigente para el Estado de
Tabasco. Rigen el procedimiento lo dispuesto en los artículos del 580 al 588 del
Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Tabasco.
I.- LA DOCUMENTAL.- consistente en contrato de arrendamiento celebrado

por Grupo de Especialidades Farmaceuticas Genesis S.A de C.V. y Norma Alicia
Guzman Martin y la Señora Dory Myreya Torre Enriquez hoy finada y representada
en este acto por el que suscribe Genaro Arturo Payro Torre como Albacea, con
fecha de suscripción 13 de Mayo de 2019.
II.- LA DOCUMENTAL.- consistente en copia certificada del juicio sucesorio

intestamentario con numero de expediente -------- de fecha ---------
III.- LA CONFESIONAL misma que correrá a cargo del C. Norma Alicia

Guzman Martin, consistente en las posiciones que deberá absolver en forma
personal al tenor del pliego de posiciones que se presentaran en su momento
procesal oportuno, por el cual deberá citársele a dicho demandado apercibiéndole
que en caso de no comparecer sin justa causa se le declarara fictamente confeso de
todas y cada una de las posiciones que sean calificadas de legales por su señoría,
prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de
demanda.
IV.- LA CONFESIONAL misma que correrá a cargo del C. Jaime Arturo

Perez Gomez consistente en las posiciones que deberá absolver en forma personal
al tenor del pliego de posiciones que se presentaran en su momento procesal
oportuno, por el cual deberá citársele a dicho demandado apercibiéndole que en
caso de no comparecer sin justa causa se le declarara fictamente confeso de todas
y cada una de las posiciones que sean calificadas de legales por su señoría, prueba
que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de demanda.
V.- LA PRESUNCIÓN LEGAL Y HUMANA: consistente en todas la

presunciones que se deduzcan en los hechos, en todo lo que me favorezca y
misma que relaciono con todos y cada uno de los hechos.
VI.-LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES: en todo lo que me favorezca

y misma que relaciono con todos y cada uno de los hechos.
VII.-LAS SUPERVENIENTES: consistente en las pruebas que surjan o
pudieran surgir durante el procedimiento del presente juicio, en todo lo que me
favorezca y misma que relaciono con todos y cada uno de los hechos.
Todas estas pruebas las relaciono con los capítulos de prestaciones y

hechos, mismo que relaciono mediante este escrito y que están íntimamente
relacionadas y que las ofrezco con el fin de acreditar mis excepciones y defensas.
Por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los

ARTICULOS 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588 y demás aplicables y
relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Tabasco.
Por lo antes expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE SOLICITO:
PRIMERO.- Tenerme por presentado en términos del presente

escrito y documentos anexos, demandando al Grupo de Especialidades
Farmaceuticas Genesis S.A de C.V. y Norma Alicia Guzman Martin, por las
prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo de esta demandada.
SEGUNDO.- Con las copias simples que acompaño, ordenar

se emplace a juicio al demandado, para que en términos de ley produzca su
contestación,
TERCERO.- Requerir al demandado para que justifique estar al

corriente con el pago de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el
término de ley proceda a desocupar el bien arrendado, apercibiéndolo de
lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo.
CUARTO.- Se le embarguen bienes suficientes de su

propiedad o propiedades al Grupo de Especialidades Farmaceuticas Genesis S.A de
C.V. y Norma Alicia Guzman Martin para cubrir las prestaciones reclamadas y se le
emplace con las copias simples de ley que adjunto a la presente demanda.
Bajo Protesta de decir verdad.

Villahermosa Tabasco a 02 de Abril de 2024
____________________________
GENARO ARTURO PAYRO TORRE
Expediente
Numero:
681/2017
Actor: Ramon Manuel Marquez Cardenas
Demandado: Hazael Leinad Cruz Paredes y
Bezec Othoniel Cruz Cerde
Juicio: Juicio especial de desahucio
Villahermosa, Tabasco a 22 de Mayo de 2019.
C. Juez Tercero de lo Civil

De Primera Distrito
P r e s e n t e.
Lic. Ricardo Ernesto Pérez Echave, en mi carácter de

Abogado Patrono del C. Ramón Manuel Márquez Cárdenas, personalidad
debidamente reconocida dentro del expediente principal que al rubro superior
derecho se indica, ante Usted con el debido respeto comparezco para
exponer lo siguiente:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los Artículos
1, 8 y 17 Segundo Párrafo de la Constitución General de la República, vengo
ante usted a solicitarle de manera respetuosa me sea devuelto el contrato
original de arrendamiento de fecha 01 de Septiembre del 2016, ya que me es
de utilidad para otros fines legales.
Por lo anteriormente expuesto y fundado; a usted C. Juez

atentamente pido:
UNICO: Tenerme por presentando en términos del presente escrito y

se acuerde conforme a derecho.
Protesto lo Necesario
___________________________________
Lic. Ricardo Ernesto Pérez Echave

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Expediente

C. Juez Civil de Primera Instancia del Primer

Genaro Arturo Payro Torre, mexicano, mayor de edad, por mi

Por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE

B).-Que mediante sentencia definitiva, se declare al demandado, por

C).- Los pagos de la mensualidad correspondiente de los meses de

D).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y

E).- El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el

F).- El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de

G).- El pago de los adeudos que existan a la fecha de la

H).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de

Segundo.- Mediante el citado contrato de arrendamiento,

Tercera.- En el contrato mencionado, se pactó

I.- LA DOCUMENTAL.- consistente en contrato de arrendamiento celebrado

II.- LA DOCUMENTAL.- consistente en copia certificada del juicio sucesorio

III.- LA CONFESIONAL misma que correrá a cargo del C. Norma Alicia

IV.- LA CONFESIONAL misma que correrá a cargo del C. Jaime Arturo

V.- LA PRESUNCIÓN LEGAL Y HUMANA: consistente en todas la

VI.-LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES: en todo lo que me favorezca

Todas estas pruebas las relaciono con los capítulos de prestaciones y

Por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los

Por lo antes expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE SOLICITO:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en términos del presente

SEGUNDO.- Con las copias simples que acompaño, ordenar

TERCERO.- Requerir al demandado para que justifique estar al

CUARTO.- Se le embarguen bienes suficientes de su

Bajo Protesta de decir verdad.

Villahermosa, Tabasco a 22 de Mayo de 2019.

C. Juez Tercero de lo Civil

Lic. Ricardo Ernesto Pérez Echave, en mi carácter de

Por lo anteriormente expuesto y fundado; a usted C. Juez

UNICO: Tenerme por presentando en términos del presente escrito y

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