Compraventa Arlys Cotes Completa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO
ARLYS COTES EPIAYU, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. 40.951.279
expedida en Manaure, La Guajira; actuando como apoderado de: La señora EMEIRA EPIAYU, mayor
de edad, identificada cedula de ciudadanía No. 17.803.071 expedida en Riohacha, La Guajira; La señora
LETI EPIAYU, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía No. 26.966.503 expedida en
Riohacha, La Guajira; y La señora INES EPIAYU, mayor de edad, identificada con cedula de
ciudadanía No. 26.966.504 expedida en Riohacha; La Guajira; quien ahora en adelante se denominará
LA VENDEDORA por una parte, y por la otra ARMANDO LUIS HERAZO PEREZ, mayor de edad,
identificada con cedula No. 73.550.084 expedida en Carmen del bolivar; quien para efecto del presente
documento se designarán como LA COMPRADORA, hemos celebrado el presente Contrato Promesa
de Compraventa, el cual regirá de acuerdo con las siguientes clausulas: PRIMERA.- Objeto y
Descripción: LA VENDEDORA se promete a vender a EL COMPRADOR, quien a su vez se promete
a comprar el derecho de dominio y posesión material que tiene sobre el siguiente bien inmueble: DOS
LOTES DE TERRENOS UBICADOS EN LA CALLE 45 CARRERA 01 LOTES N° 27 Y 28
TRONCAL DEL CARIBE VIA SANTA MARTA MANZANA 06 el cual se desprende de un lote de
terreno de mayor extensión identificado con escritura Publica N°552 de 11 de Agosto de 1976 en la
Notaria Primera de Riohacha – La Guajira, Ubicado entre las calles 45, Km 87 Vía Troncal del Caribe
Riohacha – Santa Marta Margen Izquierdo Cachaca Mejía del distrito de Riohacha – La Guajira; con
una medida de cada uno de 10Mts de Ancho X 30Mts de Largo, para un total de 600Mts cuadrados,
comprendido dentro de las siguientes linderos NORTE: COLINDA ADRIANA AGUILERA Y
CHACON BONIVENTO SUR: COLINDA CON PAULA RESTREPO Y CHACON BONIVENTO
ESTE: COLINDA CHACON EPINAYU BONIVENTO; OESTE: COLINDA CON CHACON
EPINAYU BONIVENTO. SEGUNDA: TRADICION: - El LOTE DE TERRENO objeto del presente
contrato es propiedad de LA VENDEDORA quien lo adquirió por posesión de manera quieta y pacifica
por más de treinta (30) años lo cual en el trascurso del tiempo le ha dado derecho a su uso y goce.
TERCERA: LA VENDEDORA se obliga a transferir el dominio y posesión del inmueble objeto del
presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleitos
pendientes, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al
saneamiento en los casos de la ley. CUARTA: El pago del paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones serán por LA VENDEDORA. QUINTA: El precio acordado para el LOTE DE
TERRENO objeto de esta promesa de compraventa es por la suma de SIETE MILLONES DE PESOS
M/L ($7.000.000) M/L MONEDA LEGAL VIGENTE, suma que LA COMPRADORA pagará en
efectivo y de manera real a momento de la firma de este documento. SEXTA: LA VENDEDORA
faculta a LA COMPRADORA para que ante las autoridades pertinentes gestionen el título de propiedad
del mencionado LOTE DE TERRENO. SEPTIMA: todos los trámites y gastos de escritura de la
propiedad serán por cuenta de LA COMPRADORA. OCTAVA: - LA COMPRADORA del presente
contrato de compraventa manifiesta que acepta el presente documento, la venta que por medio de él se
hace y pagarán el precio estipulado y recibirá el LOTE DE TERRENO a entera satisfacción.
NOVENA. – CLUSULA PENAL: Los promitentes establecemos, para el caso de incumplimiento una
multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es por parte de LA
COMPRADORA quien entonces perderá el valor dado y si el incumplimiento es por parte de LA
VENDEDORA, este devolverá a LA COMPRADORA el 20% del valor indicado.
Teniendo en cuenta todas las causales que conforman el presente contrato de compraventa en
consecuencia le dan su aprobación firmando en el distrito de Riohacha – La Guajira sin tener borrones,
tachones o enmendaduras a los 02 días del mes de diciembre del año 2023.
LA VENDEDORA LA COMPRADORA
ARLYS COTES EPIAYU ARMANDO LUIS HERAZO PEREZ

C.C.N° 40.951.279 de Manaure C.C.N° 73.550.084 expedida en Carmen del bolivar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO
REINALDO REY COTES EPIEYU, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía
No. 84.105.985 expedida en Manaure, La Guajira; actuando como apoderado de: La señora
EMEIRA EPIAYU, mayor de edad, identificada cedula de ciudadanía No. 17.803.071
expedida en Riohacha, La Guajira; La señora LETI EPIAYU, mayor de edad, identificada con
cedula de ciudadanía No. 26.966.503 expedida en Riohacha, La Guajira; y La señora INES
EPIAYU, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía No. 26.966.504 expedida en
Riohacha; La Guajira; quien ahora en adelante se denominará EL VENDEDOR por una parte,
y por la otra JOSE LUIS NAVARRO OROZCO, mayor de edad, identificado con cedula No.
1.121.044.646 expedida en Distracción, La Guajira; quien para efecto del presente documento
se designarán como EL COMPRADOR, hemos celebrado el presente Contrato Promesa de
Compraventa, el cual regirá de acuerdo con las siguientes clausulas: PRIMERA.- Objeto y
Descripción: EL VENDEDOR se promete a vender a EL COMPRADOR, quien a su vez se
promete a comprar el derecho de dominio y posesión material que tiene sobre el siguiente bien
inmueble: UN LOTE DE TERRENOS UBICADOS EN LA CALLE 44 LOTE N° 62
TRONCAL DEL CARIBE VIA SANTA MARTA MANZANA 04 el cual se desprende de un
lote de terreno de mayor extensión identificado con escritura Publica N°552 de 11 de Agosto de
1976 en la Notaria Primera de Riohacha – La Guajira, Ubicado entre las calles 43 y 44, Km 87
Vía Troncal del Caribe Riohacha – Santa Marta Margen Izquierdo Cachaca Mejía del distrito de
Riohacha – La Guajira; con una medida de cada uno de 10Mts de Ancho X 30Mts de Largo y
termina en 30 de fondo, para un total de 300Mts cuadrados, comprendido dentro de las
siguientes linderos NORTE: COLINDA CON PAULA RESTREPO SUR: CHACON
EPINAYU BONIVENTO: ESTE: COLINDA CON CHACON EPINAYU BONIVENTO;
OESTE: COLINDA CON CHACON EPINAYU BONIVENTO. SEGUNDA: TRADICION: -
El LOTE DE TERRENO objeto del presente contrato es propiedad de EL VENDEDOR quien
lo adquirió por posesión de manera quieta y pacifica por más de treinta (30) años lo cual en el
trascurso del tiempo le ha dado derecho a su uso y goce. TERCERA: EL VENDEDOR se obliga
a transferir el dominio y posesión del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas,
demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleitos pendientes, censos, anticresis y en
general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la
ley. CUARTA: El pago del paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones serán por EL
VENDEDOR. QUINTA: El precio acordado para el LOTE DE TERRENO objeto de esta
promesa de compraventa es por la suma de TRES MILLONES DE PESOS M/L ($3.000.000)
M/L MONEDA LEGAL VIGENTE, suma que LA COMPRADORA pagará en efectivo y de
manera real a momento de la firma de este documento. SEXTA: EL VENDEDOR faculta a EL
COMPRADOR para que ante las autoridades pertinentes gestionen el título de propiedad del
mencionado LOTE DE TERRENO. SEPTIMA: todos los trámites y gastos de escritura de la
propiedad serán por cuenta de EL COMPRADOR. OCTAVA: - EL COMPRADOR del
presente contrato de compraventa manifiesta que acepta el presente documento, la venta que por
medio de él se hace y pagarán el precio estipulado y recibirá el LOTE DE TERRENO a entera
satisfacción.
Rafael Segundo Gonzalez administrador de los lotes en venta es testigo de esta compra y venta
entre los señores suscritos.
Teniendo en cuenta todas las causales que conforman el presente contrato de compraventa en
consecuencia le dan su aprobación firmando en el distrito de Riohacha – La Guajira sin tener
borrones, tachones o enmendaduras a los 29 días del mes de diciembre del año 2023.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
REINALDO REY COTES EPIEYU JOSE LUIS NAVARRO OROZCO

C.C.N° 84.105.985 de Manaure C.C. N° 1.121.044.646 de Distracción
MARIA EMPERATRIZ PAZ AGUILAR

CC: 40.925.697 de Riohacha.
TESTIGO

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ARLYS COTES EPIAYU ARMANDO LUIS HERAZO PEREZ

REINALDO REY COTES EPIEYU JOSE LUIS NAVARRO OROZCO

MARIA EMPERATRIZ PAZ AGUILAR

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