- Cuadro N° 6

PROYECTOS REFERENCIALES ENFASIS

PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO 3
R50-COHOUSING CAPITOL HILL URBAN COHOUSING VIVIENDAS COOP DE SPREEFELD

UBICACIÓN: Berlín, Alemania AÑO: 2013 ÁREA DEL TERRENO: m2 UBICACIÓN: Washington, EE.UU. AÑO: 2016 ÁREA DEL TERRENO: m2 UBICACIÓN: Berlín, Alemania AÑO: 2013 ÁREA DEL TERRENO: m2
ARQUITECTOS: Heide & von ÁREA TECHADA: m2 ÁREA LIBRE: m2 ARQUITECTOS: Schemata ÁREA TECHADA: m2 ÁREA LIBRE: m2 ARQUITECTOS: BARarchitekten ÁREA TECHADA: m2 ÁREA LIBRE: m2
Beckerath, ifau y Jesko Fezer ÁREA CONSTRUIDA: 4,037.00 m2 NIVELES: 06 pisos Workshop ÁREA CONSTRUIDA: 10,400.00 m2 NIVELES: 04 pisos ÁREA CONSTRUIDA: 7,620.00 m2 NIVELES: 07 pisos

TRANSPARENCIA Y COLOR TRANSPARENCIA Y COLOR TRANSPARENCIA Y COLOR

TRANSPARENCIA: Se emplea muro

TRANSPARENCIA: Se emplean
TRANSPARENCIA: Se emplea muro cortina en el primer nivel generando
mamparas plegables y móviles generando
cortina en el primer nivel generando conexiones visuales directas a las áreas
conexiones visuales directas y balcones de
conexiones visuales directas. Mientras comunes como tiendas o lavandería.
acero suspendidos anclados a la estructura
que en los pisos superiores se utilizan Mientras que en los pisos superiores se
de concreto, generando la sensación de un
ventanas de piso a techo. utilizan ventanas de piso a techo y
volumen dentro de otro.
balcones.

COLOR: El proyecto presenta una paleta

COLOR: Los colores presentes en el COLOR: El proyecto presenta una paleta
de colores predominantes como el gris y
proyecto se debe al de los materiales en escala de grises predominando el gris
blanco; sin embargo, utiliza colores
expuestos empleados como madera, y blanco, algunos de estos colores son
cálidos como el amarillo y el verde propio
concreto y el uso de color blanco en muros propios del material expuesto del
de la vegetación. Esto otorga
otorgándole rusticidad y cálidez. hormigón.
ANÁLISIS ASPECTOS FORMALES

MALLA DE ACERO MAMPARAS MÓVILES sensaciones de alegría y hospitalidad.

MURO CORTINA MURO CORTINA COLORES

Figura : Análisis transparencia y color. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis transparencia y color. Elaboración propia, 2022. Fuente: Architizer. Figura : Análisis transparencia y color. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.

RELACIÓN CON EL CONTEXTO / ARTICULACIÓN / TRAZOS RELACIÓN CON EL CONTEXTO / ARTICULACIÓN / TRAZOS RELACIÓN CON EL CONTEXTO / ARTICULACIÓN / TRAZOS

RELACIÓN CON EL CONTEXTO: Se RELACIÓN CON EL CONTEXTO: Se RELACIÓN CON EL CONTEXTO: Se

encuentra rodeado por viviendas con encuentra en un entorno urbano encuentra rodeado de viviendas, en el que se
distintas características conceptuales de rodeado de viviendas, en el que se relaciona a este manteniendo la misma altura
la posguerra, por lo que se integra a este relaciona a este manteniendo la misma de los edificios contiguos, mediante la
manteniendo una altura y paleta de altura de los edificios contiguos y transparencia de la fachada se relaciona
colores similares. mediante la transparencia de la visualmente y por una paleta de colores
fachada se relaciona visualmente. similares.
ARTICULACIÓN: El proyecto presenta ARTICULACIÓN: El proyecto presenta
un espacio articulador de doble altura ARTICULACIÓN: El proyecto presenta un
un espacio articulador de triple altura
presentado como el hall principal, espacio articulador abierto y central entre los
presentado como un patio común de
mientras que los ejes son marcados por tres volúmenes. Interiormente, presenta
reunión, mientras que los ejes son
la forma del volumen. espacios de doble altura en el primer nivel y
marcados por la forma horizontal del
jardines a distintos niveles.
volumen.
TRAZOS: Regular y perpendicular
siguiendo en trazado urbano principal TRAZOS: Regular y perpendicular
TRAZOS: Regular y perpendicular siguiendo
que genera un volumen paralelepípedo siguiendo en trazado urbano principal
en trazado urbano principal que genera
rectangular. que genera un volumen paralelepípedo
volúmenes paralelepípedos rectangulares.
Figura : Análisis de relación con el contexto, articulación y trazos. Elaboración propia, 2022. Figura : Análisis de relación con el contexto, articulación y trazos. Elaboración propia, 2022. rectangular con un patio interior. Figura : Análisis de relación con el contexto, articulación y trazos. Elaboración propia, 2022.
Fuente: Archdaily. Fuente: Seattle in progress. Fuente: Archdaily.

PROPORCIÓN Y FLEXIBILIDAD EN LOS ESPACIOS (COMUNES Y PRIVADOS) PROPORCIÓN Y FLEXIBILIDAD EN LOS ESPACIOS (COMUNES Y PRIVADOS) PROPORCIÓN Y FLEXIBILIDAD EN LOS ESPACIOS (COMUNES Y PRIVADOS)

PROPORCIÓN: El volumen
PROPORCIÓN: Mantiene una
PROPORCIÓN: Mantiene una presenta una relación de 1:3; por
relación de 1:3 en todo el
relación de 1:3 en todo el otro lado, los espacios internos
volumen, en cada una de las
volumen y en los ambientes presentan distintas proporciones
unidades de vivienda y
interiores comunes y privados. pero manteniendo una escala
espacios comunes.
humana en todos los ambientes.

FLEXIBILIDAD: El proyecto
FLEXIBILIDAD: El proyecto presenta espacios comunes
FLEXIBILIDAD: El proyecto
presenta espacios flexibles tanto flexibles debido a que presenta
presenta espacios comunes
en el hall que puede ser utilizado planta libre y puede abarcar
flexibles debido a que presenta
para diferentes actividades y en a cualquier tipo de actividad.
planta libre y puede abarcar
HALL todo el edificio ya que no Presenta una estructura de
INGRESO DEPARTAMENTO cualquier tipo de actividad.
presenta planta típica. 3a concreto que permite tener distintas
tipologías.

Figura : Análisis de proporción y flexibilidad en los espacios. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis de proporción y flexibilidad en los espacios. Elaboración propia, 2022. Fuente: Architizer. Figura : Análisis de proporción y flexibilidad en los espacios. Elaboración propia, 2022. Fuente: Architizer.

ESPACIO EXTERIOR SOCIAL ESPACIO EXTERIOR SOCIAL ESPACIO EXTERIOR SOCIAL

ESPACIO EXTERIOR SOCIAL

ESPACIO EXTERIOR SOCIAL El proyecto está rodeado de
ESPACIO EXTERIOR SOCIAL
El proyecto presenta balcones grandes espacios de
El proyecto presenta espacios de
ZONAS
anclados a su estructura que convivencia al aire libre que se
convivencia a distintos niveles, ya
PEATONALES conectan todos los conectan visualmente a las
sea en el segundo nivel o en la
EXTERIORES departamentos creando vínculos áreas comunes del primer nivel
terraza, esto genera distintos
directos entre los huéspedes y debido a su transparencia, esto
puntos de conexiones visuales.
sensaciones de acogida. genera sensaciones de
pertenencia al lugar.

Figura : Análisis de espacio exterior social. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis de espacio exterior social.. Elaboración propia, 2022. Fuente: Architizer. Figura : Análisis de espacio exterior social. Elaboración propia, 2022. Fuente: Architizer.
 PROYECTOS REFERENCIALES
PAQUETES FUNCIONALES PAQUETES FUNCIONALES PAQUETES FUNCIONALES

Figura : Paquetes funcionales. Elaboración propia, 2022. Fuente: Seattle in progress.

Figura : Paquetes funcionales. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.

AFORO: 60 personas
Área recepción Servicios complementarios
AFORO: 80 personas AFORO: 120 personas Figura : Paquetes funcionales. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.

Área recepción Área administrativa Servicios complementarios Área de residencia Área administrativa Área de residencia
Área recepción Área administrativa Servicios complementarios Área de residencia

CIRCULACIÓN CIRCULACIÓN CIRCULACIÓN

Circulación vertical Circulación vertical

Circulación vertical
Circulación horizontal Circulación horizontal
Circulación horizontal
ANÁLISIS ASPECTOS FUNCIONALES

Presenta un núcleo de circulación vertical que Presenta un núcleo de circulación vertical que une todos
une las dos partes del volumen, generando los niveles. Además, presenta circulaciones verticales
que se cree un tipo de puente con vistas sociales como un balcón continuo que rodea todo el
hacia el patio común del proyecto. volumen y conecta directamente todos los departamentos
Presenta un núcleo de circulación
exteriormente.
vertical que une todos los niveles.
Además, presenta circulaciones
verticales sociales como un balcón
continuo que rodea todo el volumen y
conecta directamente todos los
departamentos exteriormente.

Figura : Análisis de circulación. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis de circulación. Elaboración propia, 2022. Fuente: Seattle in progress. Figura : Análisis de circulación. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.

ÁREAS COMUNES ÁREAS COMUNES ÁREAS COMUNES

4
1 Balcones sociales 1 Patio interior común 1 SUM
3
1
2 Huerto común 2 Espacio para la comunidad 2 Club juvenil
4
3 Hall / SUM 3 Huerto común 3 Lavandería
3

4 Terraza 4 Sala para la comunidad

5 Sala de estar
El proyecto presenta tres espacios 5
El proyecto presenta cuatro espacios 2
comunes que se van presentando 6 Cocina común
comunes que se van presentando 1 6
cuando se va ascendiendo. Se pasa del cuando se va ascendiendo. Se pasa de
2
hall o SUM hacia los balcones sociales y un patio interior polivalente que se ubica
terminando en el huerto común. 1 2 junto a un espacio para la comunidad,
luego en el último nivel se ubica el
huerto común y una terraza.

3
El proyecto presenta diversos espacios comunes que se ubican en cada uno de los tres volúmenes, estos presentan doble altura y se
ubican en el primer nivel y en el mezanine.

Figura : Análisis de áreas comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis de áreas comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Seattle in progress. Figura : Análisis de áreas comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.

LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PRIVADOS Y COMUNES LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PRIVADOS Y COMUNES LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PRIVADOS Y COMUNES

Espacios privados

Espacios comunes

Espacios comunes: se ubica en el primer nivel ya que es un Espacios comunes: se ubica en el primer y último nivel de cada
espacio polivalente que sirve como SUM y hall y, los balcones bloque, presenta un patio interior polivalente que se ubica junto a
compartidos en todos los niveles. un espacio para la comunidad, un huerto común y una terraza. Espacios comunes: se ubican en el primer nivel para que cree un vínculo directo con las áreas verdes que rodean el proyecto.
Espacios privados: se ubican a partir del segundo nivel para dar Espacios privados: se ubican a partir del segundo nivel para dar Espacios privados: se ubican a partir del segundo nivel para dar cierta privacidad y seguridad.
Espacios privados Espacios comunes cierta privacidad de los peatones que circulan en la calle. Espacios privados Espacios comunes cierta privacidad de los peatones que circulan en la calle.

Figura : Análisis de localización de espacios privados y comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily. Figura : Análisis de localización de espacios privados y comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Seattle in progress. Figura : Análisis de localización de espacios privados y comunes. Elaboración propia, 2022. Fuente: Archdaily.
 PROYECTOS REFERENCIALES
ESTRUCTURA Y MATERIALES INNOVADORES ESTRUCTURA Y MATERIALES INNOVADORES ESTRUCTURA Y MATERIALES INNOVADORES

Columnas de Elementos estructurales

Concreto concreto de madera
Madera
expuesto

Columnas y vigas de concreto Columnas de acero Elementos estructurales Elementos estructurales

Estructura de Concreto Paneles de
Estructura de acero de madera de acero
concreto armado expuesto acero
Paneles de
vidrio

Estructura de columnas y placas de concreto

ANÁLISIS ASPECTOS TECNOLÓGICOS

armado. Asimismo, posee una estructura de acero Posee combinación de estructuras, columnas de
La edificación tiene una estructura de concreto
como recubrimiento en fachada. En cuanto concreto y columnas de madera. De igual forma hace
armado como también posee columnas de acero.
materiales, el proyecto busca utilizar materiales uso de materiales innovadores como los paneles de
Hace uso de materiales como el concreto la madera
ecológicos como la madera, mientras que los acero y paneles de triple vidrio templado.
y el acero que permiten una relación con el entorno
materiales como el concreto y el acero hacen alusión
a las viviendas de posguerra de Berlín. Paneles de Paneles de Concreto
expuesto
Acero Madera
vidrio acero

Concreto
Acero
Figura: Analisis elementos estructurales y el uso de materiales innovadores. Elaboración propia.Fuente: Schemata Figura: Analisis elementos estructurales y el uso de materiales innovadores. Elaboración propia.Fuente: Jimenez, C
Madera
expuesto
workshop (2012). Capitol hill urban cohousing/Mariano, M (2018).A High-Performance Building for Cohousing:From (2018). COOPERATIVAS VECINALES. MODELO DE GESTIÓN COLABORATIVA EN REHABILITACIÓN Y CONSERVACIÓN DE
Figura: Analisis elementos estructurales y el uso de materiales innovadores. Elaboración propia. Fuente: ARQA (2016). BARRIADAS. (P. 81)Fatkoehl architekten (s.f). Spreefeld Berlín.
Vision to Move-In. Revista Comunities Life in Cooperative Culture
R50 – covivienda
SOSTENIBILIDAD Y CERRAMIENTOS SOSTENIBILIDAD Y CERRAMIENTOS SOSTENIBILIDAD Y CERRAMIENTOS

Huerto Puerto pesquero Taller de construcción Vidrio templado

Jardin huerto Cerramiento de

Cerramiento de vidrio
vidrio

Cerramiento de
Ingreso de luz Jardin huerto Estructura de acero
vidrio

Posee grandes ventanales permitiendo el ingreso de luz y vientos naturales a los espacios, así En cuanto a la sostenibilidad este proyecto busca utilizar materiales sostenibles como la
El uso de energía y agua se optimiza ya que incluye ventanas de gran tamaño, una caldera
ahorrando el consumo de energía en luz artificial, además tiene un generoso jardín urbano, que madera para el uso de estructura y asimismo ayuda a reducir costos al mismo tiempo. También
central de alta eficiencia y circulación al aire libre/protegida contra la intemperie. Debido a que
naturalmente se mezcla con el paisaje del barrio, el cual también este jardín suele ser huerto promueve las actividades como la agricultura porque posee un huerto, la pesca ya que tiene un
tiene un cerramiento controlado por tener ventanas de vidrio de triple panel y paneles de acero.
para los alimentos de los usuarios. El edificio cuenta con cerramiento vidriado y una estructura pequeño puerto y talleres de construcción. En cuanto al cerramiento de esta edificación posee
Asimismo, posee un gran huerto para fomentar la agricultura urbana en los usuarios.
de acero el cual suele usar como corredor y área social unos grandes ventanales de vidrio templado permitiendo el ingreso de luz y vientos controlados

Figura: Análisis de uso de elementos sostenibles y tipos de cerramientos. Elaboración propia.Fuente Schemata
Figura: Análisis de uso de elementos sostenibles y tipos de cerramientos. Elaboración propia.Fuente Jimenez, C (2018).
workshop (2012). Capitol hill urban cohousing/Mariano, M (2018).A High-Performance Building for Cohousing:From
Figura: Análisis de uso de elementos sostenibles y tipos de cerramientos. Elaboración propia.Fuente ARQA (2016). COOPERATIVAS VECINALES. MODELO DE GESTIÓN COLABORATIVA EN REHABILITACIÓN Y CONSERVACIÓN DE
Vision to Move-In. Revista Comunities Life in Cooperative Culture
R50 – covivienda BARRIADAS. (P. 81)