ÁREA ACADÉMICA : UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

ÁREA DE DISEÑO FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

2022-II

DIAGNÓSTICO URBANO DE LURÍN

INTEGRANTES:
NV NVII NVIX
CÁTEDRA: -Jimenez Solis, Heidi Linda. -Jorge Cruzate, Samantha Luz -Cabanillas Mostacero Marlon Pierre
- NV : Mg.Arq.Ivonne Bellice Ego-Aguirre Bazán -Zapata Sanchez, Juan Alexander -Durand Flores Alexia Zarif
- NVI: Arq. Liliana Román Chipoco -Valenzuela Mendez, Joaquin -Saldaña Bayona Glasdeny Lita
- NVII: Arq. Luis Andrés Solís Arteaga
- NVIII: Arq. Roberto Martín Libio Lecaros NVI NVIII
- NVIIII: Dr. Arq. José Leopoldo Cárdenas Muñoz - Lopez Feijoo, Regina Alejandra -Rodriguez Flores Jennifer Ashley
- Montez Vilchez, Adrian -Cano Kuch Yanira Katyuzka
- Herrera, Alicia -Álvarez Ccari Abigail Nicole
- Solis Vignati, Siboney
 CONTENIDO
ZONA DE ESTUDIO ANÁLISIS MEDIO AMBIENTAL
01 ● Datos y localización
07 ● Clima
● Contaminación
ANTECEDENTES Y EVOLUCIÓN ● Analisis de áreas verdes
02 ● Línea temporal
● Evolución Urbana ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
09 ● Densidad poblacional
USO DE SUELOS ACTUALES ● Densidad de estrato
03 ● Sector Residencial
● Sector Comercial USUARIO
● Sector Industrial 10 ● Tasa de trabajo
● Equipamiento ● Actividades económico
TOPOGRAFÍA
04 ZONIFICACIÓN
● Parámetros urbanos
11 ● Cortes
● Alturas ● Tipo de suelo

05 ANÁLISIS VIAL
● Vías y medios de transporte
12 MARCO NORMATIVO

● Cortes viales CONCLUSIONES

13 ● Aspectos positivos
● Aspectos negativos
06 ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD
● Desastres (sismos,inundaciones) ● FODA
LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
LURÍN

El presente distrito se encuentra en la parte sur de la

provincia de Lima y dentro del departamento de Lima.

Superficie: 181.12 km²

Altitud: 9 m.s.n.m.

LÍMITES
Norte: Villa el Salvador, Villa Maria del
Triunfo y Pachacamac.

Sur: Punta Hermosa.

Este: Pachacamac.

Oeste: Océano Pacifico.

POBLACIÓN

115,330 habitantes

LEYENDA

ZONA A

ZONA B ZONA D

ZONA C ZONA E
HISTORIA DEL DISTRITO
LURÍN ETAPA
REPUBLICANA

1824 D.C. - 1918 D.C. ETAPA SIGLO XX

ETAPA
PREHISPÁNICA 1824 Independencia del Perú.
1851 Construcción del puente 2000 D.C. - 2023
de Lurín que conecta con Lima.
2000 Explotación del
5000 A.C. - 1533 D.C. ETAPA COLONIAL ETAPA SIGLO XIX suelo agrícola del valle
para el desarrollo de
1000 - 1470 Señorío Ychma fábricas.
1470 - 1532 Imperio Incaico 1919 D.C. - 2000 D.C.
1533 D.C. - 1824 D.C.

1924 Primer cinema en

1533 Llegada de los
Lurin.
españoles.
1925 Llegada de luz
1784 Se construye la Iglesia Plano de
eléctrica a Lurín.
San Pedro de Lurín .
1785 Se construye la Hacienda
1925 Se construye la crecimiento
Plano de plaza de Lurín.
Mamacona.
crecimiento
Plano de
crecimiento

CONCLUSIÓN
El distrito de Lurín tuvo una historia importante en el
Perú gracias a los restos arqueológicos descubiertos.
Por la parte urbana tuvo un gran crecimiento, el valle
de lurín pasó de ser agrícola a tener más industria,
cumpliendo así un rol importante ya que producen
sus propios recurso y luego se comercializan en
Lima, además, sus áreas verdes que posee el distrito
lo convierten en unos de los pulmones de Lima.
ZONIFICACIÓN NORMATIVA
ZONIFICACIÓN
LURÍN

VILLA MARIA PACHACAMAC

DEL TRIUNFO

LEYENDA
RDM- Residencial de Densidad Media
RDA- Residencial de Densidad Alta
VILLA EL
SALVADOR CZ- Comercio Zonal
CZ- Comercio Metropolitano
Ie- Industria especial
i2 industria liviana
I1- Gran industria
CZ- Comercio Metropolitano
ZHR Zona de habilitación recreacional
ZTE Zona de tratamiento especial
CH- Casas huertas
CH Casas huertas
Zona agrícola

CONCLUSIÓN
El distrito de Lurín presenta una
zonificación en el cual las zonas que
más predominan son las zonas
residenciales, industriales o como
también las zonas agrícolas el cual se
presenta en la mayor parte de la trama.
Asimismo el distrito también presenta
comercio zonal a lo largo de toda la
antigua panamericana dando como
opción a un gran ingreso económico
para el distrito.

PUNTA HERMOSA
 CLASIFICACIÓN GENERAL DEL
TIPO DE SUELO SUELO ÁREA URBANA
LURÍN LEYENDA
VILLA MARIA ZONA I (APTA PARA CONSTRUIR)
DEL TRIUNFO Posee afloramientos rocosos,
estratos de grava.
PACHACAMAC

ZONA II (APTA PARA CONSTRUIR)

Conformado por un estrato

superficial de suelos granulares finos
y suelos arcillosos.
VILLA EL
SALVADOR ZONA III (SUELO NO RECOMENDABLE)
Conformado en su mayor parte por
depósitos de suelos finos y arenas
de gran espesor

ZONA IV (SUELO NO RECOMENDABLE)

Terreno con depósitos de arena de

gran espesor y sueltas.

ZONA V (NO APTO PARA VIVIR)

Conformado por depósitos de

relleno de suelos de desmontes.

LÍMITE DEL SECTOR

RÍO LURÍN

CONCLUSIÓN
El sector elegido tiene un nivel sísmico
que está entre moderado y bajo
además concluimos con las principales
problemáticas que son: exceso de
basura en caudales o ríos y en
viviendas construidas.
PUNTA HERMOSA

Fuente: Universidad Nacional De Ingeniería y el centro peruano japonés de

investigaciones sísmicas y mitigaciones de desastres, Lima Octubre 2013
USOS DE SUELO ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

LURÍN

VILLA MARIA PACHACAMAC

DEL TRIUNFO

LEYENDA
VILLA EL
SALVADOR RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

RESIDENCIA DE ALTA DENSIDAD

ZONA RECREACIONAL

OTROS USOS

ZONA AGRÍCOLA

COMERCIO LOCAL
3
CENTRO DE SALUD

EDUCACIÓN SUPERIOR

CENTRO ARQUEOLÓGICO

AV. ANTIGUA PANAMERICANA

AV. PANAMERICANA

RÍO LURÍN

1
CONCLUSIÓN
Actualmente, el distrito de Lurín ha sufrido
de grandes cambios en su composición
urbana, todo ello a raíz de su inevitable
crecimiento poblacional, el cual condujo a
la necesidad de modificar el uso de suelo
que en un inicio no se encontraba
destinados a vivienda, evidenciándose una
2 composición urbana desorganizada,
donde el equipamiento de servicios no
logra cubrir las necesidades de los usuarios.
Por ello, se considera fundamental la
creación de un plan de ordenamiento
urbano que reubique estratégicamente al
sector vivienda, especialmente aquellos
que se encuentran en zonas de riesgo.
PUNTA HERM.
 LEYENDA
EQUIPAMIENTO RECREACIÓN
LURÍN VILLA MARIA PACHACAMAC
EDUCACIÓN
DEL TRIUNFO
SALUD

RELIGIÓN

LÍMITE DEL SECTOR

VILLA EL
SALVADOR LURIN
ANTIGUA PANAMERICANA SUR

RÍO LURÍN

EDUCACIÓN
Inicial 100
Primaria 54
Secundaria 23
Superior 6

RECREACIÓN
4,5 m2 de área verde por
habitante

CONCLUSIÓN
Al observar el equipamiento del distrito de
Lurín es notable la falta de equipamiento de
salud y educación en la zona. Estos no
contienen la infraestructura adecuada,
obligando habitantes salir de Lurín es casos
de hospitalización y educación superior.
Lurín no cuenta con el equipamiento
necesario para sus habitantes es por ello
que se propone enfatizar en la mejora de los
PUNTA existentes centros de salud y la
HERMOSA
implementación de un hospital con la
correcta equipación. En torno a la educación
es necesario una mejor capacitación para la
continuidad de sus estudios superiores
SISTEMA VIAL AVENIDAS PRINCIPALES
LURÍN VILLA MARIA PACHACAMAC LEYENDA
DEL TRIUNFO Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

VILLA EL Av. San Pedro

SALVADOR LURIN
Av. Manuel Valle

Límite de sectores

LE
AL
LV
Antigua panamericana Sur

UE
AN
Presenta dos vías de 1

.M
●
diferente dirección.

AV
1 ● No presenta veredas, pero
5 si bermas
● Esta carretera está paralela
a la nueva carretera.
4
Ctra. Panamericana Sur
2
AN ● Si cuenta con paraderos
TI formales
CT G
RA UA ● No presenta veredas, pero
.P PA
AN
N si bermas.

YA
AME AM ● Esta carretera conecta con
RI 3

TÍR OLA
ER
CA todo el sur.
RO

NA IC
AN
D

SU
PE

R A
SU Av. San Pedro
N

AV MAR
SA

R
● Presenta dos vías, y una
AV

verde que separa estas

vías
● No presenta veredas.
● Este carril conecta la
2 carretera panamericana
con la antigua ctra.

4 Av. Martir Olaya

● Presenta una sola vía de
ambos carriles
● No cuenta con
paraderos formales
● No presenta veredas ni
áreas verdes

Av. Manuel Valle 5

PUNTA HERMOSA
● Cuenta con bermas y
veredas
● Presenta dos vías de
diferente dirección.
● No presenta
contaminación a lo
largo de la Av.
SISTEMA VIAL AVENIDAS PRINCIPALES
LURÍN VILLA MARIA PACHACAMAC LEYENDA
DEL TRIUNFO Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

VILLA EL Av. San Pedro

SALVADOR LURIN
Av. Manuel Valle

Límite de sectores

LE
AL
LV
Antigua panamericana Sur

UE
AN
Presenta dos vías de 1

.M
●
diferente dirección.

AV
● No presenta veredas, pero
si bermas
● Esta carretera está paralela
a la nueva carretera.

Ctra. Panamericana Sur

2
AN ● Si cuenta con paraderos
TI formales
CT G
RA UA ● No presenta veredas, pero
.P PA
AN
N si bermas.

YA
AME AM ● Esta carretera conecta con
RI

TÍR OLA
ER
CA todo el sur.
RO

NA IC
AN
D

SU
PE

R A
SU Av. San Pedro
N

AV MAR
SA

R
● Presenta dos vías, y una
AV

verde que separa estas

vías
● No presenta veredas.
● Este carril conecta la
carretera panamericana
con la antigua ctra.

4 Av. Martir Olaya

● Presenta una sola vía de
ambos carriles
● No cuenta con
paraderos formales
● No presenta veredas ni
áreas verdes

Av. Manuel Valle 5

PUNTA HERMOSA
● Cuenta con bermas y
veredas
● Presenta dos vías de
diferente dirección.
● No presenta
contaminación a lo
largo de la Av.
SISTEMA VIAL LEYENDA
VILLA MARIA PACHACAMAC Límite de sectores
DEL TRIUNFO
Rio Lurin

Vías principales
Vía colectora
Vías pavimentadas
Zonas no pavimentadas
VILLA EL
SALVADOR LURIN
Tránsito aglomerado

Tránsito reducido

Paraderos formales

LE
AL
LV
Ciclovía

UE
AN
.M
MEDIOS DE TRANSPORTE

AV
Mototaxi
B

Trailers

AN
B

TI
Vehiculos particulares

G
CT

UA
RA
. PA

PA
N

N
AM
Camiones

AM
ER

ER
IC

A
AN C

IC

ÍN OLAY
FLUJOS
A

AN
RO

SU
R

A
D
PE

SU
Ctra. Panamericana Sur

R
C
N

T
SA

AV MAR
● Tránsito excesivo
AV

A Av. San Pedro

● Tránsito moderado
A Av. Martir Olaya
● Tránsito lento

CONCLUSIÓN
El distrito de lurín no cuenta con un
planeamiento ni mantenimiento adecuado
en sus vías provocando y evidenciando un
caos vehicular en la antigua panamericana.
PUNTA HERMOSA
Por ello, se propone el mejoramiento de la
vías arterial del distrito con la finalidad de
mejorar el flujo y circulación vehicular de la
misma.
10.80 10.80

37.20
PERFIL URBANO LEYENDA
Límite de sectores
LURÍN VILLA MARIA PACHACAMAC
DEL TRIUNFO Rio Lurin

Vías Principales

PERFIL URBANO
VILLA EL 3
SALVADOR LURIN 3 Av. San Pedro

L E
AL
LV
UE
AN
.M
2

AV
4 Ctra. Panamericana Sur
4

AN
TI
CT G
RA UA
.P PA
CONCLUSIÓN
AN
N

YA
AME AM
RI

TÍN OLA
CA ER
RO

NA IC
AN
D

SU Actualmente, en las vías principales de Lurín

PE

R A
SU
N

existe un perfil urbano muy variado debido a

AV MAR
SA

R
1
AV

la gran cantidad de zonas industriales que

presenta este distrito. Por ello, se propone
realizar una correcta zonificación, en la cual
se pueda separar las zonas industriales de
las viviendas con la finalidad de mejorar la
calidad de vida de los habitantes de los
distintos sectores.
PUNTA HERMOSA

1 Antigua panamericana Sur 2 Antigua panamericana Sur

SISTEMA VIAL / PLAN DE DESARROLLO
LURÍN
PROYECTO DE TRANSPORTE:
Ruta alimentaria línea 1 y futura
extensión para conexión con Tren de
RUTA ACTUAL LÍNEA 1 Cercanía Lima-Ica

TIEMPO:
Mediano plazo

PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA
REQUERIDO
Construcción de la prolongación Av.
NUEVA Pachacútec.
Av
.P PROLONGACIÓN DE
ac
ha
cu
RUTA LINEA 1 DISTRITO
Villa El VES, Lurín, Punta Hermosa, Punta
ec t

Negra, San Bartolo

Salvador

Tren de Cercanía Lima-Ica

Estaciones:
Chilca,Asia,Cañete, chincha,
pisco, Ica
Beneficia: 900, 000
habitantes

Longitud: 323,7 km

Objetivo: Erradicar el
transporte informal del sur.
Intensificar comercio y
agricultura

Tipo: Eléctrico
ANÁLISIS CLIMÁTICO
LURÍN
 CONTAMINACIÓN
CONTAMINACIÓN
LURÍN VILLA MARIA PACHACAMAC LEYENDA
DEL TRIUNFO LÍMITE DEL SECTOR
RÍO LURÍN
Av. Panamericana Sur actual
Av. Antigua Panamericana Sur
Av. Martir Olaya
Av. San Pedro
VILLA EL Av. Manuel Valle
SALVADOR LURIN CONTAMINACIÓN SONORA
Zona
Residencial
Ruido
Vehicular
CONTAMINACIÓN VISUAL
Basura
A Letreros

CONTAMINACIÓN DEL RÌO

C B Red de
desagüe

Residuos

E CONTAMINACIÓN DE SUELO

D
CONTAMINACIÓN DE AIRE
Gases por
industrias

CONCLUSIÓN
Se encuentran residuos sólidos en ríos y
calles debido a los habitantes, causando
contaminación visual y del aire. Excesivos
letreros y propagandas también
contribuyen a la contaminación visual. La
congestión vehicular en ciertas áreas
produce contaminación sonora que afecta
PUNTA HERMOSA a los residentes cercanos. Las industrias en
su mayoría están en la zona A y causan
contaminación del aire, suelo y ruido. Están
distantes de los habitantes para prevenir
molestias.
ANÁLISIS MEDIO AMBIENTAL
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL
LURÍN
SUELO ÁREA URBANA
LEYENDA

ÁREAS VERDES

SITUACIÓN ACTUAL:

Puente Arica
5 1

2 Nuevo Parque 3 Parque Las Palmas

Camposanto
Plaza de Armas Parques del Paraíso
3 4 5
2

4
= 1.12
SUPERFICIE DE ÁREA
VERDE (m2) POR HABITANTE LÍMITE DEL SECTOR

RÍO LURÍN

Conclusión:
El distrito de Lurin es el quinto distrito
Lurín posee un déficit de áreas verdes que con mayor déficit de áreas verdes
ha ido decayendo a través de los años. 1 por habitante. Sin embargo, tiene un
gran potencial para estos ya que se
observan parques con plantaciones
jóvenes.
La zona industrial es la más
descuidada, con presencias de
desechos en cantidades mesuradas.
La zona del cercado es la q cuenta
con ambientes con mayor
mantenimiento.
https://sinia.minam.gob.pe/indicador/998
VULNERABILIDAD VULNERABILIDAD
LURÍN
VILLA MARIA PACHACAMAC LEYENDA
DEL TRIUNFO
LÍMITE DEL SECTOR
LURIN RÍO LURÍN
ANTIGUA PANAMERICANA SUR

Ctra.PANAMERICANA SUR

VILLA EL RIESGO DE INUNDACIÓN

SALVADOR TSUNAMI
Zona inundable ante tsunami generado por un
evento sísmico de 8-8.5

DESBORDE DE RÍO
Cerro Pucara y
quebrada Portillo

ZONA DE ALTO RIESGO

DESPRENDIMIENTO DE ROCAS

RIESGO DE SISMOS

Se evaluó el tipo de suelo y asimismo el estado de las

edificaciones

COLAPSO DAÑO SEVERO

DAÑO LEVE
DAÑO MODERADO
O SIN DAÑO

ÁREAS DE REUBICACIÓN
Suelo seguro para construcción de
las viviendas que se vivienda
encuentran muy cerca
del río, son propensas
CONSTRUCCIÓN DE ESPACIO PÚBLICO
a sufrir inundaciones Para evitar construcciones cerca del río
quebrada de
por desborde. Lúcumo
Desprendimiento por
CONCLUSIÓN
movimientos telúricos Se observa que lurín se encuentra bajo
,lluvia en laderas y
quebradas
varios riesgos naturales ,los cuales
podemos solucionar reubicando a la
viviendas construidas en
un tipo de suelo no población vulnerables a sitios con un suelo
recomendable, asimismo apto para la construcción y alejados de la
se puede apreciar que su PUNTA HERMOSA
zona de riesgo de tsunami , asimismo
infraestructura está en
malas condiciones, la cual considerar el uso de muros de contención
la vuelve riesgosa . y áreas verdes para evitar el desborde del
viviendas en zonas
vulnerables a inundaciones río. Construcción de espacio público para
por tsunami
evitar viviendas a los costados del río,
NIVEL SOCIOECONÓMICO ANÁLISIS
LURÍN ZONA E SOCIOECONÓMICO
VILLA
ALEJANDRO Y ESTRATIFICACIÓN
MARTHA
MILAGROS BAJA LEYENDA - ESTRATO

ALTO

MEDIO ALTO

MEDIO

MEDIO BAJO
ZONA D ZONA C
JULIO C. BUENA ZONA A BAJO
TELLO VISTA NUEVO
LURÍN LÍMITE DEL SECTOR

RÍO LURÍN
ZONA B
LURÍN INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES
CERCADO
(SOLES S/.)

0.7%
16.9% 1 449.72 -
863.71 - < 2 412.44

30.4%
1 073.01 -
52% 1 449.71
863.71 -
0%
1 073
2 412.45 - >

CONCLUSIÓN
El estrato socioeconómico predominante
en Lurín es medio bajo, debido a esto se
pudo observar en la visita al distrito una
combinación de viviendas modestas,
infraestructuras básicas y servicios
limitados. Esto ocasiona una falta de
acceso a oportunidades educativas, de
empleo y de atención médica para los
residentes.
 ANÁLISIS
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO SOCIOECONÓMICO
LURÍN
DENSIDAD POBLACIONAL
SOCIAL
2007: 62 940
POBLACIÓN SEGÚN SEXO Y EDAD ESTADO CIVIL - 2015
2017: 89 195
MATRIMONIOS DIVORCIOS
POBLACIÓN POR SEXO
Divorciados
23 889
26.8% 44 735 29.6% Predomina el sexo masculino por poco
(0 - 14 años)
con 44 735 hombres sobre el sexo
58 243 femenino con 44 460 mujeres.
65.3% Casados
(15 - 59 años)
226 67 70.4%
44 460
7 063
7.9% FUENTE: Registro Nacional de Identificación y Estado civil
(60 - > años) 49.8%

FUENTE: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017

VIVIENDA 50.2%
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI)

2007
POBLACIÓN SEGÚN LOS AÑOS 14 562

100 000 POBLACIÓN SEGÚN PERMANENCIA

2017

89 195 21 937 EN EL DISTRITO

87 256
85 132 Vivienda en
82 319 Vivienda en vecindad
79 563 quinta
76 674
75 000 74 258 1% 2007
71 721 1.7%
69 282 60 724
Departamento Casa en

4.3% vecindad
2017
0.2%
50 000 89 195

Local no
dest. para
hab.
CONCLUSIÓN
Teniendo en cuenta el crecimiento de la
humana
25 000 población en los últimos años, con una
0.4%
población predominante de jóvenes desde
los 15 hasta adultos de 59 años, los espacios
Casa urbanos deberían ser flexibles y adaptables
Independiente
para acomodar a diferentes grupos de edad,
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 92.5%
enfocándose en la creación de espacios
inclusivos que fomenten la interacción social
FUENTE: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 FUENTE: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017
e instalaciones y servicios que apoyen el
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI)
crecimiento continuo de la población.
 ANÁLISIS
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO SOCIOECONÓMICO
LURÍN
Nº ESTABLECIMIENTOS
EDUCACIÓN SALUD DE SALUD
NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO SEGÚN TIPO DE SEGURO DE SALUD

Sin Nivel
Inicial
1.8%
0.1% Otro
Ninguno
Seguro Integral
de Salud (SIS)
75
28.8% 31.2%
Primaria Seguro
12.8%
1.3% CATEGORÍA DE ESTABLECIMIENTO
Secundaria 53.1% 62
Superior 31.4% Seguro privado
I-1, I-2, I-3, I-4
Maestría / Doctorado 0.8% de salud
Postas médicas, Policlínico, Centros de salud
3.2%
con/sin camas de internamiento
Nº DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS Seguro de Fuerzas ESSALUD
SIN CATEGORÍA
armadas o policiales 32.7%
2013 2017 2.7%
13

I.E. Nacional 75 77 Crecimiento del

FUENTE: Superintendencia Nacional de Salud
I.E. Particular 80 100 14.1% DIFICULTAD O LIMITACIÓN PERMANENTE - Registro Nacional de Instituciones
Ver, aún usando 6% Prestadoras de Servicio de Salud
FUENTE: MINEDU - SCALE 2013 - 2017 anteojos COVID-19
ANALFABETISMO Oír, aún usando 1.3% JULIO ENERO
2.7% 2.2% audífonos 2 2
2 2 Hablar usando lengua 0.7% 0
0 21 620
de señas u otro
0 0 CASOS 2 CASOS
Decrecimiento Entender o aprender 1% 2
0 1 0.5%
2
(concentrarse) 1
7 7 Relacionarse con los 0.7% FUENTE: Plataforma Nacional de Datos
demás Abiertos
FUENTE: Censos Nacionales 2017. XII de Población, VII de Vivienda y III Ninguno 90.4%
de Comunidades Indígenas CONCLUSIÓN
IDIOMA O LENGUA MATERNA ENFERMEDADES MÁS INCIDENTES Viendo que en Lurín la mayoría de la
Castellano 89.93% Infecciones de vías población ha completado la educación
24.2%
Quechua 0.24% respiratorias agudas secundaria, y el nivel de analfabetismo ha
Aimara 0.32% Caries dental 9.2% disminuido, la arquitectura puede centrarse
Ashaninka 0.02% Enf. infecciosas intestinales 5%
en la creación de infraestructuras que
Otra lengua nativa 0.07% fomenten la educación continua, el
Otra lengua extranjera 0.19% Asma 3.5%
aprendizaje y la capacitación. Asimismo,
Lengua de señas
0.04% 2.9% dado que el seguro de salud predominante
No escucha/ni habla Infecciones de vías urinarias
0.08%
No opina en el distrito es de ESSALUD, SIS y una porción
0.11%
significativa carece de seguro, sería crucial
FUENTE: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017 FUENTES: Censos Nacionales de Población y Vivienda 2017
incorporar centros de salud y clínicas
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) Plan Operativo Institucional Anual 2021
comunitarias en el diseño urbano del distrito.
USUARIO USUARIO
LURÍN ACTIVIDAD ECONÓMICA
SERVICIO 2017 2020

● Presencia de dos mercados de ZONA E

abastos y un número bastante VILLA ALEJANDRO 36% 30%
Y MARTHA
significativo de bodegas, MILAGROS BAJA ZONA A
AGROPECUARIO
librerías, bazares, etc. NUEVO LURÍN
ZONA C
ZONA D BUENA VISTA
JULIO C.
● Actividad TELLO 25% 17%
agropecuaria
ZONA B
● Conflicto político LURÍN PRODUCCIÓN
administrativo con CERCADO
Pachacamac.
● Número importante
de posesionarios 9% 13%
informales de lotes
(comercio ilegal) COMERCIO

● Mayor movilidad social del distrito,

por la población local y una gran 30% 40%
presencia de visitantes de los
distritos vecinos, en los meses de FUENTE: INEI - Censos Nacionales 2017
verano por visitantes que se Elaborado por Comité Distrital de Seguridad
trasladan a los balnearios al sur de Ciudadana Lurín
Lima.
● Cuenta con dos
LIMITACIONES ECONÓMICAS mercados de abastos y CONCLUSIÓN
variada oferta. En Lurín donde el comercio es la actividad

● En la playa Arica, se dan predominante pero se ven obstaculizado por

infraestructuras deficientes, inseguridad ciudadana y
actividades
falta de servicios básicos como atención médica, es
económicas durante la
necesario priorizar la modernización y pavimentación
temporada de verano. de las vías, creando un entorno accesible y atractivo
● Producción artesanal para los negocios y diseñar espacios comerciales
(Ichimai Wari, adecuados y seguros puede incentivar la inversión y el
Dificultad de Falta de Existencia de Intiraymisa, etc.) emprendimiento local.
acceso entre seguridad y pobreza ● Existencia de grandes
zonas y hacia servicios de salud (16.9% de empresas industriales En cuanto a la inseguridad del distrito, el diseño

Lima, vías no generan hogares) (EXSA, San Fernando, arquitectónico deberá considerar estrategias de

asfaltadas desconfianza a Cerámicas San Lorenzo, planificación urbana que promuevan la iluminación,
vigilancia, incorporación de cámaras de seguridad, etc..
turistas. entre otras).
REGISTRO FOTOGRÁFICO
LURÍN

01 LURÍN CERCADO

B’
05
A

02

04 JULIO C. TELLO
04

01

B
03

A’

02 BUENA VISTA

03 LURÍN INDUSTRIAL

05 VILLA ALEJANDRO
TOPOGRAFÍA GENERAL
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
TOPOGRAFÍA LURÍN CERCADO
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
TOPOGRAFÍA BUENA VISTA
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
TOPOGRAFÍA LURÍN INDUSTRIAL
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
TOPOGRAFÍA JULIO C. TELLO
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
TOPOGRAFÍA VILLA ALEJANDRO
LURÍN

CORTE LONGITUDINAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’
PLAN DE DESARROLLO
LURÍN

PLAN MET 2040

PLANES ESPECÍFICOS DE RECUPERACIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD CULTURAL Y AMBIENTAL (PE-TIPO3)

● Se ha delimitado 1 sector de planeamiento derivado en los terrenos de Lurín que se

extienden hacia la desembocadura del río y frente marítimo.

● El ámbito contiene diferentes clases de suelo:

urbano, urbanizable y no urbanizable

● Suelo con alta fragilidad paisajística y ambiental, cuyos valores deben preservarse
mediante un ordenamiento y reglamentación que compatibilice los elementos
naturales a preservar con la nueva estructura urbana que se ordene adecuadamente
con la zonificación de detalle que establezca el propio PE.

TIPOS DESCRIPCIÓN CÓDIGO ÁREA (Ha) ÁREA TOTAL

(Ha)

PLANES ESPECÍFICOS Y PLANEAMIENTOS INTEGRALES Tipo PE/PI-3

TIPO 3: RECUPERACIÓN RECUPERACIÓN ECOLÓGICA DEL

DE LA SOSTENIBILIDAD TRAPECIO Y FRENTE COSTERO PE-3.01 2350.60 2350.60
CULTURAL Y AMBIENTAL DEL DISTRITO DE LURÍN
MARCO NORMATIVO
LURÍN

RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA

LOTE FRENTE MÍNIMO ÁREA ESTACIONA

MÍNIMO H DE EDIFICACIÓN LIBRE MIENTOS

UNIFAMILIAR F.M: 10 ML
200 M2 30% 1 cada 2 viv.
H: 3
Se permitirá el uso
complementario de
F.M: 10 ML comercio a pequeña
MULTIFAMILIAR H: 4 pisos escala y talleres
200 M2 35% 1 cada 2 viv.
H: 5 pisos frente a parques y artesanales hasta un área
avenidas ≥ 20m máxima equivalente al
35% del área del lote
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

LOTE FRENTE MÍNIMO ÁREA ESTACIONA

MÍNIMO H DE EDIFICACIÓN LIBRE MIENTOS

UNIFAMILIAR 120 M2 F.M: 6ML 30% 1 cada 2 viv.

H: 3 pisos

F.M: 6ML a 8ML 30% a

MULTIFAMILIAR 150 M2 1 cada 2 viv. Se considera vivienda
H: 5 pisos 35%
unifamiliar en cualquier
lote superior a 120 m2
CONJUNTO
800 - F.M: 20ML 50% 1 cada 2 viv.
RESIDENCIAL
1600 M2 H: 6 pisos

VIVIENDA TALLER

LOTE FRENTE MÍNIMO ÁREA ESTACIONA

MÍNIMO H DE EDIFICACIÓN LIBRE MIENTOS
Frente a parques y
F.M: 8ML avenidas con ancho igual
MULTIFAMILIAR 180 M2 35% 1 cada 50 m2 de
H: 3 pisos o mayor a 20 mts
taller.
MARCO NORMATIVO
LURÍN

COMERCIO ZONAL INDUSTRIA LIVIANA INDUSTRIA ESPECIAL

LOTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO

2000 m2 1000 m2 Existente

USO RESIDENCIAL FRENTE MÍNIMO

H MÁX DE EDIFICACIÓN
COMPATIBLE 20 m
9 metros
RDM H DE EDIFICACIÓN
H DE EDIFICACIÓN Según proyecto y según entorno
5 Pisos ÁREA LIBRE
ÁREA LIBRE ÁREA LIBRE Los pisos destinados a viv. dejarán el
El uso residencial compatible según actividades específicas y área libre que se requiere.
consideraciones ambientales
ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS
1 a cada 50 m2 1 por cada 6 personas 1 a cada 6 personas

COMERCIO VECINAL INDUSTRIA PESADA

LOTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO

Existente o 200 m2 min. De acuerdo al proyecto

USO RESIDENCIAL H MÁX DE EDIFICACIÓN

COMPATIBLE Segun proyecto y entorno
RDM existente
H DE EDIFICACIÓN
5 Pisos ÁREA LIBRE
ÁREA LIBRE Según actividad específica y
Los pisos destinados a viv. dejarán el consideraciones ambientales
área libre que se requiere.
ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS
1 a cada 50 m2 1 a cada 6 personas
FORTALEZAS
FODA LURIN
PACHACAMAC
LURÍN

VILLA MARÍA DEL

TRIUNFO

VILLA EL
SALVADOR

PUNTA HERMOSA
FORTALEZAS ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
PACHACAMAC
LURÍN

VILLA MARÍA DEL

TRIUNFO

LEYENDA
VILLA EL
SALVADOR Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

Av. San Pedro

Av. Manuel Valle

Límite de sectores

1
Área comercial
EJE COMERCIAL
SE BUSCA MANTENER Y FOMENTAR Área Industrial
EL COMERCIO LOCAL GRACIAS AL
EQUIPAMIENTO EXISTENTE. Área Agrícola

Hitos Históricos

2 VALOR HISTÓRICO
LA PRESENCIA DE HITOS HISTÓRICOS DEMUESTRA LA
RIQUEZA CULTURAL DEL DISTRITO.
Área de playas

Río Lurín

3
Actividades Deportivas
ZONAS INDUSTRIALES Y AGRÍCOLAS
MANTIENE UNA GRAN CANTIDAD ÁREAS DESTINADAS A ESTAS
ACTIVIDADES, LAS CUALES APORTAN AL CRECIMIENTO ECONÓMICO PUNTA HERMOSA
DEL DISTRITO.

4 ACTIVIDADES DEPORTIVAS
PRESENCIA DE SEDES DEPORTIVAS QUE FOMENTAN ACTIVIDADES RECREACIONALES PARA LOS
USUARIOS. ASÍ MISMO, SUS PLAYAS PRESENTAN UN OLEAJE ADECUADO PARA EL DESARROLLO DE
DEPORTES ORIENTADOS AL SURF.
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
PACHACAMAC
LURÍN

VILLA MARÍA DEL

TRIUNFO

LEYENDA
VILLA EL
SALVADOR Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

Av. San Pedro

Av. Manuel Valle

Límite de sectores

1 ALTO FLUJO TURÍSTICO

ALTA DEMANDA DE MOVILIDAD
PEATONAL EN LA TEMPORADA DE
Flujo turístico alto

Área Industrial
VERANO DEBIDO A LA PRESENCIA DE
PLAYAS, ASÍ COMO TAMBIÉN GRACIAS A Lotes disponibles
SUS HITOS HISTÓRICOS.
zona de tratamiento especial

2 REVALORIZACIÓN DE SU IDENTIDAD
SE BUSCA RESCATAR EL PATRIMONIO HISTÓRICO Y
CULTURAL DE LURÍN MEDIANTE LA CONSERVACIÓN
Hitos Históricos

ADECUADA DE SUS HITOS. Área de playas

3 DISPONIBILIDAD DE LOTES
DISPONE DE ESPACIOS LIBRES QUE POSIBILITAN LA
REUBICACIÓN DE ÁREAS RESIDENCIALES EN ZONA DE PUNTA HERMOSA
Río Lurín

RIESGO, ASÍ COMO TAMBIÉN LAS ÁREAS INDUSTRIALES.

4 RENOVACIÓN DE LA ANTIGUA PANAMERICANA

LA PRESENCIA DE VÍAS ARTERIALES EN BUEN ESTADO PODRÍA MEJORAR EL FLUJO Y CIRCULACIÓN
VEHICULAR EN EL DISTRITO, EVITANDO AGLOMERACIONES O ACCIDENTES.
DEBILIDADES ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
PACHACAMAC
LURÍN

VILLA MARÍA DEL

TRIUNFO

LEYENDA
VILLA EL
SALVADOR Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

Av. San Pedro

Av. Manuel Valle

Límite de sectores

Flujo turístico alto

1 DEFICIENCIA DE
INFRAESTRUCTURA VIAL
ENCONTRAMOS EL MAYOR PORCENTAJE
Área Industrial

Área residencial
DE CALLES ANGOSTAS, CON FALTA DE
SEÑALIZACIÓN Y EN MAL ESTADO. Hitos Históricos

2
Área de playas
FALTA DE SERVICIOS BÁSICOS.
EXISTENCIA DE ÁREAS SIN SERVICIOS DE AGUA Y Río Lurín
DESAGÜE.
Infraestructura vial

3 FALTA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO deficiente

EL EQUIPAMIENTO EXISTENTE NO CUBRE CON LA NECESIDAD Y
PUNTA HERMOSA Equipamiento Educativo
DEMANDA DE LOS USUARIOS DEL DISTRITO.
iluminación deficiente

4 FALTA DE EQUIPAMIENTO URBANO

LA MAYORÍA DE ZONAS NO PRESENTA ALUMBRADO PÚBLICO Y PARADEROS FORMALES.
Falta de equipamiento
de salud
AMENAZAS ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
PACHACAMAC
LURÍN

VILLA MARÍA DEL

TRIUNFO

LEYENDA
VILLA EL
SALVADOR Antigua panamericana Sur

Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

Av. San Pedro

Av. Manuel Valle

Límite de sectores

1
Flujo turístico alto
INVASIONES EN
Área Industrial
ZONA DE RIESGO
SE ENCUENTRAN OCUPANDO ZONAS DE Área residencial
ALTO RIESGO EN LAS LADERAS RÍO LURÍN
Y PENDIENTES. Hitos Históricos

CONGESTIÓN VEHICULAR
2
Área de playas
ALTA DEMANDA DE MOVILIDAD VEHICULAR, EL CUAL
PRESENTA UN ALTO PORCENTAJE DE TRANSPORTE Río Lurín
PÚBLICO INFORMAL.
Congestionamiento

3 INSEGURIDAD Vehicular
EN EL ÚLTIMO CENSO REGISTRADO, NOS EVIDENCIA QUE EL NÚMERO
PUNTA HERMOSA Inseguridad Ciudadana
DE DELITOS DE LURÍN SE HA INCREMENTADO, GENERANDO
INSEGURIDAD A VISITANTES DEL DISTRITO.
Acopio de Basura

4 CONTAMINACIÓN DE INDUSTRIAS/ COMERCIO INFORMAL

EL SECTOR PRESENTA UN ALTO PORCENTAJE DE INDUSTRIA PESADA, LA CUAL SE ENCUENTRA
AFECTANDO LA CALIDAD DE VIDA EN EL DISTRITO, DEBIDO A QUE MUCHAS DE ELLAS NO SE HACEN
RESPONSABLES DE LOS DESECHOS QUE GENERAN.
CONCLUSIONES ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
PACHACAMAC
LURÍN
VILLA MARÍA DEL
TRIUNFO

VILLA EL
SALVADOR
LEYENDA

LE
AL
LV
1
AVENIDAS PRINCIPALES

UE
AN
.M
CI Antigua panamericana Sur
CL

AV
OV
ÍA
Ctra.Panamericana Sur

Av. Martir Olaya

1 PRIORIZAR Y
FOMENTAR EL
COMERCIO LOCAL A
CT
RA
. PA
2

3
M AR
TIR
OL
AY
A
Av. San Pedro

Av. Manuel Valle

TRAVÉS DEL USO DEL .
NA AV
EQUIPAMIENTO M
ER Ciclovía
EXISTENTE IC
AN
O

2
A
DR

FOMENTAR DE UN MAYOR SU
R CI
PE

CONOCIMIENTO Y APRECIO POR LA CL

AN

HISTORIA LOCAL O
VÍ ● INDUSTRIAS SE REQUIERE DE UN
.S

A 3 PLAN DE REUBICACIÓN DE USO

AV

APROVECHAR LAS OPORTUNIDADES RECREATIVAS DE SUELO

Y DEPORTIVAS PARA LOS VISITANTES Y HABITANTES

3 LOCALES
PROPONER ESTRATEGIAS DE GESTIÓN DE TRÁFICO Y PROMOCIONAR EL
● CONGESTIONAMIENTO
VEHICULAR

TRANSPORTE PÚBLICO FORMAL PARA ALIVIAR LA CONGESTIÓN VEHICULAR ● BUSCAR FORMAS DE

TRANSPORTE ALTERNATIVO(
REVITALIZAR LAS ÁREAS VERDES CON EL FIN DE MOSTRAR LA IDENTIDAD DE LURÍN CREACIÓN DE CICLOVÍAS O VÍAS

4
DE SERVICIO.
DAR MAYOR SEGURIDAD A LOS HABITANTES DE LURÍN
PUNTA HERMOSA (Conectar punta hermosa con lurin,
CREAR EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN Y SALUD PARA LOS POBLADORES antigua panamericana, puente
arica y el santuario.)
0x. BIBLIOGRAFÍA

● https://consulta-documentos.munilurin.gob.pe/webmuni/MI%20DISTRITO/Historia%20de%20Lur%C3%ADn.pdf
● http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/05/28/pachacamac-y-lurin-apuntes-historicos-y-vision-de-futuro/
● https://www.urp.edu.pe/pdf/id/32980/n/el-valle-de-lurin.pdf
● https://www.imp.gob.pe/es/recursos/PDUS/Lima%20Sur/Reglamento%20de%20Zonificacion/Mapas/P-5.2.2.3_PDU_LSUR_Z
ONIFICACION_URBANA.pdf
● https://www.imp.gob.pe/es/recursos/PLANOS-ZONIFICACION/Agosto/Web_Lurin%20Zonificacion%202559%20agt%2023.pdf
● https://www.imp.gob.pe/es/recursos/PDUS/Lima%20Sur/Sintesis%20y%20Propuesta/Documento/SINTESIS%20Y%20PROP
UESTA%20PDU%20LIMA%20SUR.pdf
● https://www.ipdu.pe/ordenanzasyplanos/lurin/lurin-plano.pdf
● https://repositorio.urp.edu.pe/bitstream/handle/20.500.14138/1545/2%20-%20MARCO%20GEOGRAFICO.pdf?sequence=2&is
Allowe
● https://consulta-documentos.munilurin.gob.pe/webmuni/MI%20DISTRITO/Historia%20de%20Lur%C3%ADn.pdf
● https://www.munilurin.gob.pe/transparencia-municipal/planurbano.pdf
● https://sinia.minam.gob.pe/documentos/informe-ruido-ambiental-distritos-lima-2015
● http://sigrid.cenepred.gob.pe/sigridv3/storage/biblioteca//2108_estudio-de-microzonificacion-sismica-del-distrito-de-lurin.pdf
● http://sigrid.cenepred.gob.pe/docs/PARA%20PUBLICAR/OTROS/Informe%2058%20Monitoreo%20de%20sectores%20critico
s%20Lurin%20MML%20Junio%202013.pdf
● http://sigrid.cenepred.gob.pe/docs/PARA%20PUBLICAR/CISMID/PP068_VulnRiesgo_Lurin_2013.pdf