Contestación A La Demanda

JUICIO ORDINARIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS NUEVO
JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
JAVIER ANTONIO SALAZAR CABRERA, de veintinueve años de edad,
casado, guatemalteco, dibujante, de este domicilio muy respetuosamente ante
usted comparezco y;
EXPONGO
I. Actúo bajo la dirección y auxilio de la abogada PAOLA ALEJANDRA
ORTIZ MONZON; señalo como lugar para recibir notificaciones y
citaciones la oficina profesional ubicada en la Avenida Reforma
tercera calle tres guión dos de la zona diez de la ciudad capital,
departamento de Guatemala.
II. Ante usted de manera atenta comparezco a promover JUICIO
ORDINARIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS en contra del señor
ERNESTO LEON BORROMEO ZAPETA, quien puede ser notificado
en su respectiva residencia ubicada en la séptima avenida veinte
guión tres de la zona siete de esta ciudad capital departamento de
Guatemala, en base a la siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
I. Es el caso señora juez que con fecha diez de febrero del año dos mil
catorce, realice un contrato de compraventa en el cual adquirí la

propiedad ubicada en decima avenida tres guión veintiuno de la zona
siete de esta ciudad capital departamento de Guatemala, lo cual
consta en escritura pública número veinte de fecha diez de febrero del
año dos mil catorce, inscrito bajo número de finca tres, folio cuatro del
libro quinto del departamento de Guatemala autorizada por el Notario
Andres Saturnino Mendoza Castillo, la cual se encuentra ubicada en
la decima avenida tres guión veintiuno de la zona siete de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala, propiedad que es vecina a la
del señor Eduardo Efraín Gomez Tiniguar.
II. Es el caso que el señor Eduardo Efraín Gomez Tiniguar como
manifesté anteriormente es vecino de mi propiedad, ubicada en la
dirección antes relacionada, resulta que el señor Pérez González
tiene árboles frutales en su propiedad los cuales no limitan con mi
propiedad pero si están cerca de ella, aproximadamente como a un
metro de distancia del límite de las propiedades, los cuales son de
gran tamaño y estos ocasionaron daños a mi propiedad, debido a que
el señor Ernesto Leon Borromeo Zapeta en fecha treinta de marzo del
presente año por intereses de su persona procedió a derribar algunos
árboles y a talar en su propiedad, pero cuando derribaron el árbol
más cercano a mi propiedad, este cayó sobre la estructura de mi
propiedad dañándola en cuanto al enlaminado y la pared próxima a la
propiedad del demandado, debido a que no tomo las precauciones
necesarias para no dañar mi propiedad.
III. En virtud del daño caudado a mi propiedad procedí a conversar con el
ahora demandado para que se hiciera cargo de los DAÑOS

ocasionados, el mismo día en que se ocasionaron de manera
extrajudicial a lo que él respondió que había sido un accidente y que
no era responsabilidad de él, por lo que no llegamos a ningún
acuerdo, en dicha conversación estuvo presente el señor Julio Cesar
Garza Mendez, constructor, el cual realizo un presupuesto
aproximado para la reconstrucción de mi propiedad ascendiendo a la
cantidad de SEIS MIL CUATROCIENTOS Quetzales, en el cual se
incluyó el enlaminado, la construcción de la pared dañada, la pintura y
todos los materiales de construcción pertinentes.
IV. Señora juez la propiedad acreditada en el numeral uno de este mismo
escrito lo tengo arrendado a una tercera persona, pero al momento en
que se ocurrió el daño a mi propiedad, ellos tuvieron que desalojar la
propiedad por el inminente riesgo a que siga destruyéndose la
propiedad, por tal caso deje de percibir las mensualidades de esta
propiedad que ya estaba arrendada, el valor del arrendamiento es de
MIL SEISCIENTOS Quetzales, y como manifesté los señores tuvieron
que desalojar la propiedad, y es el caso que ya casi se cumple un
mes desde que se ocasiono el daño y yo deje de percibir esa
mensualidad.
V. En consecuencia, me veo obligado a demandar en la VÍA ORDINARIA
POR DAÑOS Y PERJUICIOS, a efecto que se reconozca que el
demandado deberá pagar en su momento la cantidad de NUEVE MIL
CUATROCIENTOS VEINTE QUETZALES, en concepto de DAÑOS Y
PERJUICIOS causados a mi propiedad, así como las costas
judiciales.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Estipula el Código Civil en su artículo 1434 que “Los daños consisten
en las pérdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los
perjuicios son las ganancias lícitas que deja de percibir, deben ser
consecuencia inmediata y directa de la contravención, ya sea
causado o que necesariamente deberán causarse”. Así también el
artículo 1672 del mismo cuerpo legal: “Los propietarios, arrendatarios,
poseedores y en general, las personas que se aprovechen de los
bienes, responderán, igualmente: … 2do. Por la caída de árboles,
cuando no sea ocasionada por fuerza mayor… En todos estos casos
el perjudicado tiene derecho a exigir que cese la causa que motiva el
daño o perjuicio y la indemnización si procediere. Estipula el artículo
96 del Código Procesal Civil y Mercantil “Las contiendas que no
tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en
juicio ordinario”. Las normas jurídicas transcritas se encuadran en el
presente caso debido a que existe un daño y perjuicio causado a mi
propiedad, por lo que me veo en la necesidad de plantear demanda
ORDINARIA para que se reconozca que el demandado tendrá que
pagar la cantidad exigida y costas judiciales.
PRUEBAS
I) DOCUMENTOS:
a. Primer testimonio de la escritura pública número catorce de
la fecha catorce de enero de dos mil doce, autorizada por el

Notario Andres Saturnino Mendoza Castillo.
b. Presupuesto realizado por el constructor Julio Cesar Garza
Mendez, constructor, de fecha dieciséis de febrero de dos
mil catorce.
II) DECLARACIÓN DE PARTE: por medio de posiciones que bajo
juramento deberá absolver el demandado en forma personal y
no por medio de apoderado, bajo apercibimiento de que si no
comparece se tendrá por confeso y contrastadas en sentido
afirmativo las posiciones.
III) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Que deberán declarar en su
oportunidad procesal.
a. Silvia Antonio Garcia Garcia;
b. Claudia Margarita Paz Paz; y
c. Catalina Esperanza Peña Soza.
IV) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: que mediante resolución de
fecha DOS DE JUNIO DE DOS MIL CATORCE emitida por el
JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL, DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO
DE GUATEMALA, dentro del expediente de PRUEBA
ANTICIPADA DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL No. 06-2014
Of. Segundo. Not. Cuarto. Se practicó en el inmueble ubicado
la decima avenida tres guión veintiuno de la zona siete de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala.
V) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: Tres fotografías del
inmueble dañado los cuales acompaño al presente memorial.

VI) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del
conocimiento de juzgar y de los hechos se deriven.
PETICIONES
DE TRÁMITE:
I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el
expediente respectivo.
II) Que se tome nota de la calidad con que actúo.
III) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual
actúo y del lugar señalado para recibir notificaciones.
IV) Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al
demandado.
V) Que se admita para su trámite la presente demanda en la VÍA
ORDINARIA DE DAÑOS Y PERJUICIOS, en contra del
demandado.
VI) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
VII) Que se emplace al demandado por el término legal de nueve
días comunes para que se haga vales sus excepciones o su
oposición, bajo apercibimiento de que si no comparece se
tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y
rebelde a la solicitud de parte.
VIII) Que se abra a prueba en su momento procesal oportuno.
IX) Que se señale día y hora para la vista en su momento procesal
oportuno.
DE FONDO:
X) Que en su oportunidad procesal se dicte sentencia declarando:
a) Con lugar la presente demanda ordinaria de DAÑOS Y
PERJUICIOS. b) Como consecuencia se declare los DAÑOS Y
PERJUICIOS ocasionados a mi propiedad ubicada en decima
avenida tres guión veintiuno de la zona siete de esta ciudad
capital departamento de Guatemala, c) Que se condene a la
parte demandada al pago de las costas judiciales.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos precitados y en los siguientes; 1, 2,
3, 5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de Guatemala,
1645, 1673, Decreto Ley 106 Código Civil, 1, 7, 25, 26, 27, 44, 50, 51, 61, 63,
64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 75, 79, 87, 96, 106, 107, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133,
134, 135, 142, 146, 149, 172, 173, 177, 178, 186, 191, 194, 195, 196, 197, 198
del Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley
del Organismo Judicial.
Acompañamos duplicado y una copia y documentos adjuntos.
Ciudad de Guatemala, ocho de junio del 2014.
EN SU AUXILIO Y PROCURACIÓN.
f. _______________________________________

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JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

JAVIER ANTONIO SALAZAR CABRERA, de veintinueve años de edad,

casado, guatemalteco, dibujante, de este domicilio muy respetuosamente ante

I. Actúo bajo la dirección y auxilio de la abogada PAOLA ALEJANDRA

ORTIZ MONZON; señalo como lugar para recibir notificaciones y

citaciones la oficina profesional ubicada en la Avenida Reforma

tercera calle tres guión dos de la zona diez de la ciudad capital,

II. Ante usted de manera atenta comparezco a promover JUICIO

ORDINARIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS en contra del señor

ERNESTO LEON BORROMEO ZAPETA, quien puede ser notificado

en su respectiva residencia ubicada en la séptima avenida veinte

guión tres de la zona siete de esta ciudad capital departamento de

Guatemala, en base a la siguiente:

catorce, realice un contrato de compraventa en el cual adquirí la

siete de esta ciudad capital departamento de Guatemala, lo cual

consta en escritura pública número veinte de fecha diez de febrero del

libro quinto del departamento de Guatemala autorizada por el Notario

Andres Saturnino Mendoza Castillo, la cual se encuentra ubicada en

la decima avenida tres guión veintiuno de la zona siete de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala, propiedad que es vecina a la

del señor Eduardo Efraín Gomez Tiniguar.

II. Es el caso que el señor Eduardo Efraín Gomez Tiniguar como

manifesté anteriormente es vecino de mi propiedad, ubicada en la

dirección antes relacionada, resulta que el señor Pérez González

tiene árboles frutales en su propiedad los cuales no limitan con mi

propiedad pero si están cerca de ella, aproximadamente como a un

metro de distancia del límite de las propiedades, los cuales son de

gran tamaño y estos ocasionaron daños a mi propiedad, debido a que

el señor Ernesto Leon Borromeo Zapeta en fecha treinta de marzo del

presente año por intereses de su persona procedió a derribar algunos

árboles y a talar en su propiedad, pero cuando derribaron el árbol

más cercano a mi propiedad, este cayó sobre la estructura de mi

propiedad dañándola en cuanto al enlaminado y la pared próxima a la

propiedad del demandado, debido a que no tomo las precauciones

necesarias para no dañar mi propiedad.

III. En virtud del daño caudado a mi propiedad procedí a conversar con el

ahora demandado para que se hiciera cargo de los DAÑOS

extrajudicial a lo que él respondió que había sido un accidente y que

no era responsabilidad de él, por lo que no llegamos a ningún

acuerdo, en dicha conversación estuvo presente el señor Julio Cesar

Garza Mendez, constructor, el cual realizo un presupuesto

aproximado para la reconstrucción de mi propiedad ascendiendo a la

cantidad de SEIS MIL CUATROCIENTOS Quetzales, en el cual se

incluyó el enlaminado, la construcción de la pared dañada, la pintura y

todos los materiales de construcción pertinentes.

IV. Señora juez la propiedad acreditada en el numeral uno de este mismo

escrito lo tengo arrendado a una tercera persona, pero al momento en

que se ocurrió el daño a mi propiedad, ellos tuvieron que desalojar la

propiedad por el inminente riesgo a que siga destruyéndose la

propiedad, por tal caso deje de percibir las mensualidades de esta

propiedad que ya estaba arrendada, el valor del arrendamiento es de

MIL SEISCIENTOS Quetzales, y como manifesté los señores tuvieron

que desalojar la propiedad, y es el caso que ya casi se cumple un

mes desde que se ocasiono el daño y yo deje de percibir esa

V. En consecuencia, me veo obligado a demandar en la VÍA ORDINARIA

POR DAÑOS Y PERJUICIOS, a efecto que se reconozca que el

demandado deberá pagar en su momento la cantidad de NUEVE MIL

CUATROCIENTOS VEINTE QUETZALES, en concepto de DAÑOS Y