INFORME TÉCNICO DE RESIDENTE DE OBRA JNT & CONSTRUCTORES SAC.

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VALORIZACIÓN DE OBRA N°20 PAIJAN
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INFORME TÉCNICO DE RESIDENTE DE OBRA N°20

PERIODO DEL 15 DE ENERO DEL 2023 AL 14 DE FEBRERO DEL 2024

Proyecto : Condominio residencial California

Ubicación : La Libertad – Ascope - Paiján
Empresa : JNT & CONSTRUCTORES SAC.
Residente de obra : Ing. Wilder Anthony Quezada Vera
Reg. CIP N° 172381

FEBRERO DEL 2024

ING. WILDER ANTHONY QUEZADA VERA | RESIDENTE DE OBRA Reg. CIP N°172381
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INDICE

A. INTRODUCCION ................................................................................................................... 3
B. ASPECTOS TÉCNICOS DE LA OBRA .................................................................................... 3
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ....................................................................................... 3
1.1 AGUA POTABLE ........................................................................................................ 3
1.2 ALCANTARILLADO SANITARIO ................................................................................ 3
1.3 REDES SECUNDARIAS Y ALUMBRADO PUBLICO ................................................... 4
1.4 VEREDAS DE CONCRETO ........................................................................................ 5
1.5 PAVIMENTACIÓN ..................................................................................................... 5
2. CONTROL DE CALIDAD EN OBRA .................................................................................. 5
3. SITUACIÓN DE LA OBRA: ................................................................................................. 7
C. ASPECTOS ECONÓMICOS DE LA OBRA ............................................................................ 7
1. RESUMEN DE VALORIZACIÓN DE OBRA N°20 ............................................................... 7
D. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS ............................................................................................. 7
1. ORGANIZACIÓN .............................................................................................................. 7
2. IMPLEMENTACIÓN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD A TRABAJADORES. ........................ 8
E. CONCLUSIONES ................................................................................................................... 8

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A. INTRODUCCION

El presente escrito tiene por finalidad única informar el avance físico ejecutado durante
el periodo de trabajo correspondiente a la Valorización de obra N°20, además de la
planificación que representa la siguiente valorización, asimismo los alcances de
ocurrencias en obra y control de calidad.

B. ASPECTOS TÉCNICOS DE LA OBRA

1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.1 AGUA POTABLE

El presente proyecto contempla el suministro e instalación de redes secundarias de

agua potables con tuberías PVC – NTP ISO 1452:2010, mediante el método convencional
de zanja abierta.

REDES Y LINEA DE ADUCCION DE AGUA POTABLE PARA LA HABILITACION

- Suministro e instalación de 1284.52ml de tubería PVC NTP ISO 1452 UF DN 110
PN10.
- Suministro e instalación de accesorios de Hierro Dúctil.
- Suministro, instalación hidráulica y montaje de 01 Válvula de Aire Bridada DN 50
en la red de 110mm (en el ingreso a la habilitación)
- Suministro, instalación y montaje de 01 Macromedidor en una cámara de
válvulas en el ingreso al sector con todos sus accesorios.
- Suministro e instalación 08 válvula compuerta con campana UF DN 110.
- Suministro e instalación 2 Grifo contra incendio 2 Bocas Cuerpo Seco
NTP350.102.2001 con campana con su válvula de control respectiva.
- Suministro e Instalación de 242 conexiones domiciliarias incluye accesorios.
- Suministro e Instalación de 242 Micromedidores DN 15 (1/2”) tipo chorro único
Q3=2.5 R125 NMP 005-2018 con sus respectivos accesorios de control.

1.2 ALCANTARILLADO SANITARIO

Se está considerando en la instalación de las redes colectoras de alcantarillado,

mediante la utilización del método convencional, consistente, excavación de zanja,
eliminación material excedente, instalación de la nueva tubería, rellenado de zanja.
La construcción de Buzones, consiste en la excavación, eliminación de material de
excavación, preparación de cama y paredes del suelo, construcción de buzón,
construcción de techo y canaleta.

REDES COLECTORAS
Suministro e instalación de 1144.22ml tubería PVC NTP 4435:2005 SN4 UF DN200 mm. (8”),
con pendiente mínima para tramos de arranque de 8m/km.
Suministro e instalación de 77.53ml tubería PVC NTP 4435:2005 SN4 UF DN250 mm. (10”).

BUZONES DE INSPECCION
Construcción de 30 buzones y buzonetas de concreto con las siguientes características:
- Cuerpo de concreto f’c=210 kg/cm2.
- Espesor del cuerpo de 20cm (las buzonetas e=0.15m).
- Se usará Cemento Portland Tipo V

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- Se utilizará aditivo impermeabilizante SIKACEM impearmilizante o similar.

- Techo de concreto armado f’c=210 kg/cm2 con fierro corrugado de ½” para
buzones de Di=1.20 m.
- Tapa de concreto armado f’c=350 kg/cm2., con dispositivo antirrobo.

CONEXIONES DOMICILIARIAS
La instalación de redes para las conexiones domiciliarias de alcantarillado sanitario,
serán utilizando el método convencional consistente en la excavación de zanja
perpendicular, eliminación material excedente, instalación de la nueva tubería,
rellenado de zanja.

Instalación de 242 conexiones domiciliarias con tubería PVC DN 160mm SN4 tipo UF,
incluye sus accesorios y cajas domiciliarias, la pendiente de instalación será mínimo de
1.5% y máxima de 10%.

Las cajas para conexiones domiciliarias serán de concreto f’c=175 kg/cm2. Y las tapas
de concreto armado, con marco de fierro diámetro N°8 f’c = 210 kg/cm2. Su ubicación
será en la vereda del predio con una separación mínima con respecto al agua de un
1.00 m.

1.3 REDES SECUNDARIAS Y ALUMBRADO PUBLICO

RED DE MEDIA TENSION O RED PRIMARIA

- El proyecto se iniciará en la estructura MT del tipo subestación N° 5019863, que

forman parte del AMT PAJ001 en 10 Kv (proyectado 22.9 Kv).
- La primera estructura llevará un seccionamiento y en cada subestación se
utilizarán seccionadores 4uto ut de 170 Kv BIL, 200 – 100 A, 27 Kv; donde estarán
provisto de fusibles tipo K, para la protección por sobre corriente del total del
sistema de distribución.
- Las retenidas serán de acero galvanizado de 10mm Ø.
- La red de media tensión será de forma radial, aérea, trifásica de tres hilos con una
tensión nominal de 10 Kv (proyectado 22.9 KV), con conductores unipolares de
Aleación de Aluminio, desnudo, tipo AAAC de 70 mm² de sección. La acometida
desde el punto de alimentación será subterránea con conductor de cobre tipo
seco N2XSY 3 -1x50mm 18/30Kv
- Los conductores estarán soportados en postería de concreto armado
centrifugado de 15/400, 15/500; ménsulas de CAV de 1.50 m; perfiles metálicos
tipo 2 además de los soportes para transformador, palomillas de CAV de 1.50m y
2.20m, aisladores poliméricos tipo PIN de 36 Kv y de suspensión y anclaje de 36 Kv,
según los armados considerados.
- La ferretería será de acero galvanizado por el proceso de inmersión en caliente.
- El tablero baja tensión será de fibra de vidrio implementado con equipos de
protección.
- El sistema de medición estará compuesto por medidores totalizadores trifásicos
para SP y AP en el interior de cada subestación eléctrica.
- La red estará compuesta de 02 subestaciones trifásicas del tipo aéreas biposte de
75 Kva y de que serán ubicados en postes de 15/500 kg.
- Control: estará dado por una célula fotoeléctrica y contactores para el
encendido automático del alumbrado público.

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- El sistema de puesta a tierra de la línea de media tensión estará compuesto por

varillas de cobre de 5/8”de diámetro x 2.40 m y conductor de cobre 35 mm2
instalados en las estructuras de seccionamiento y subestaciones eléctricas y en las
demás estructuras el sistema de puesta a tierra será en forma de espiral con
conductor de cobre de 35 mm2.

RED DE MEDIA TENSION O RED PRIMARIA

El proyecto redes en baja tensión 380/220 V para la habilitación urbana Residencial

California – Paiján, comprende:
- El diseño definitivo de las redes en baja tensión 380/220V, trifásica aérea.
- El cable que se utilizará será de aluminio auto soportado tipo CAAI-S de: 2x16mm2
y 3x35 +2x16 mm2.
- Los postes que se utilizarán serán de 9/200/2/150/240, para los armados en
alineamiento, 9/300/2/150/240 para los armados anclaje, cambio de dirección,
derivación y fin de línea; ya que estos requieren mayores esfuerzos.
- El montaje de postes, ferretería, los cálculos eléctricos de caída de tensión, los
cálculos mecánicos, que definen las características de los elementos de
sostenimiento y apoyo de las redes.
- El Sistema de protección.
- El sistema de puesta a tierra de la línea de baja tensión estará compuesto por
varillas de cobre de 16”de diámetro x 2.40 m y conductor de cobre 25mm2.
- Los pastorales que se emplearán serán de ACERO GALVANIZADO simple
PP/1.50/1.10/15º
- Para el alumbrado público se ha considerado el uso de lámparas de vapor de
sodio de 70W, considerando las pérdidas en los equipos auxiliares.

1.4 VEREDAS DE CONCRETO

- Similar a la pavimentación, se considera la remoción del material natural para
mejorar el apoyo de las veredas con afirmado, eliminando el material el
excedente.
- Vaciado de concreto sobre el afirmado es con f´c=175 Kg/cm2, con un espesor
de 10 centímetros.

1.5 PAVIMENTACIÓN
- La partida de excavaciones considera la remoción del material natural y
remplazar un espesor de 20 centímetros de sub base de hormigón y 15 centímetros
de base de afirmado.
- Se considera la eliminación del material excedente reemplazado por base y sub
base.
- Imprimación a nivel de afirmado para recibir la carpeta asfáltica.
- Conformación de la carpeta asfáltica en caliente con un espesor de 5
centímetros.
- Finalmente se ejecutará la señalización sobre el pavimento.

2. CONTROL DE CALIDAD EN OBRA

Se puso en práctica el Plan de Gestión de Calidad (PGC) con el fin de proporcionar a

las organizaciones una herramienta eficaz que permita aumentar la satisfacción del
cliente mediante la mejora continua de la gestión de los procesos internos.

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Para el control de calidad en obra se llevaron a cabo las siguientes acciones:

- EL CONCRETO ESTRUCTURAL
Se desarrollaron los siguientes ensayos de control de calidad de concreto:

ENSAYO DE COMPRESION DE CONCRETO (f’c) NTP 339.034; norma MTC 704 y ASTM
C39: se realizará en los vaciados de concreto y se tomarán muestras para la
verificación posterior de las resistencias requerida en las estructuras.
MEDICIÓN DEL ASENTAMIENTO DEL CONCRETO DE CEMENTO PORTLAND: Se
realizaron los ensayos del SLUMP o cono de ABRAMS, para verificar la cantidad de
agua empleada en la dosificación del concreto, conforme lo establecido en la
norma NTP 339.035.

- AGREGADOS
Se llevó a cabo el diseño de mezclas para concreto de acuerdo a las
consideraciones del ACI 211.1.

- PRUEBAS ESTANCAMIENTO
Se realizaron el registro de las pruebas por un periodo de 24 horas, todas las
viviendas se probaron previo a los vaciados y post vaciados durante el proceso de
prueba se verificó que no existan pérdidas de fugas conforme a los procedimientos
establecidos.

- PRUEBAS DE PRESION HIDRAULICAS EN MODULOS DE VIVIENDAS

Una vez que los aspectos previos de la instalación están correctos, se coloca un
tapón en el punto término del tramo a probar.

Prueba de presión con bomba de mano para las tuberías de agua, debiendo
soportar una presión de 100 lbs/pulg2 sin presentar escapes en un lapso mínimo de
30 minutos.

Pasada la Prueba, demostrando que la tubería no presenta fugas, se da la

aprobación respectiva para el vaciado de concreto.
Se ha realizado para cada vivienda y se realizó previo a los trabajos de vaciado y
post vaciado, en el registro se demuestra que todas las viviendas se probaron a una
presión mínima de 100 psi, durante el proceso de prueba se verificó que no existan
pérdidas de presión y/o fugas conforme a los procedimientos establecidos.

- ALCANTARILLADO
Se llevó a cabo pruebas hidráulicas en redes y conexiones domiciliarias.

- AGUS POTABLE
Se llevó a cabo pruebas hidráulicas de tubería matriz agua potable DN 63mm y DN
90mm.

- EQUIPOS ELECTRICOS Y MECANICOS

Se presenta certificados de calibración de los equipos usados en los ensayos.

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3. SITUACIÓN DE LA OBRA:

A la fecha la obra se encuentra terminada al 100%, habiéndose ejecutado todas las

partidas de Habilitación Urbana y Construcción de 241 Módulos.

C. ASPECTOS ECONÓMICOS DE LA OBRA

1. RESUMEN DE VALORIZACIÓN DE OBRA N°20

MONTO VALORIZACION VALORIZACION

DESCRIPCION ACUMULADO SALDO
CONTRACTUAL ANTERIOR ACTUAL
COSTO DIRECTO S/ 5,689,243.55 S/ 5,633,502.80 S/ 55,740.70 S/ 5,689,243.55 S/ 0.00
GASTOS
S/ 568,924.35 S/ 563,350.28 S/ 5,574.07 S/ 568,924.35 S/ 0.00
GENERALES
SUB TOTAL S/ 6,258,167.90 S/ 6,196,853.08 S/ 61,314.77 S/ 6,258,167.90 S/ 0.00
IGV S/ 1,126,470.22 S/ 1,115,433.55 S/ 11,036.66 S/ 1,126,470.22 S/ 0.00
MONTO TOTAL S/ 7,384,638.12 S/ 7,312,286.63 S/ 72,351.43 S/ 7,384,638.12 S/ 0.00
% DE AVANCE 99.02% 0.98% 100.00% 0.00%

D. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

1. ORGANIZACIÓN

ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA JNT & CONSTRUCTORES SAC.

ITEM NOMBRES Y A PELLIDOS CARGO

01 JOSE PEDRO NAMAY QUILICHE Gerente general
02 KATHERINE ISABEL MORI PORTOCARRERO Asistente de gerencia
03 XIOMARA ADALIS LEZAMA FLORENTINO Ventas
04 KATIA DEL PILAR DE LA PUENTE MIRANDA Departamento Administrativo
05 JASON CRUZ MORALES Área contabilidad y finanzas
06 FREDY WITAR NAMAY ORTEGA Jefe del departamento técnico
07 JIMMY RICARDO RODRIGUEZ SISNIEGAS Asistente del departamento técnico
08 KATTYUSHKA ARROYO NEGRETE Jefe de logística
09 KARLA DAYAN SALDIVAR ARROYO Almacén
Nota: Base de datos de la empresa JNT & CONSTRUCTORES SAC.

ORGANIGRAMA DEL RESIDENCIAL CALIFORNIA

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ITEM NOMBRES Y A PELLIDOS CARGO

01 Ing. Anderson Gil Mauricio Gerente de proyectos
02 Ing. Zuly Vanessa Montenegro Canevaro Ing. Seguridad
03 Ing. Wilder Anthony Quezada Vera Ing. Residente de Obra
04 Ing. José Castañeda Aspajo Ing. Asistente Ing. Residente
05 Ing. Orlando Gonzales Sánchez Ing. Oficina técnica
06 Amparo Magaly Gonzales Cóndor Almacenero
Nota: Base de datos de la empresa JNT & CONSTRUCTORES SAC.

2. IMPLEMENTACIÓN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD A TRABAJADORES.

Se realizó y puso en práctica el plan de Seguridad de Obra, el personal cuenta con

seguro SCTR con las coberturas de Pensiones y Salud por trabajo de riesgo según la ley
Nº 26790 y normas complementarias.

Se viene impartiendo charlas de seguridad de 10 minutos, todos los días, para conocer,
identificar y/o mitigar los riesgos que se presentan en la ejecución de la obra y poder
evitar y/o tratar de minimizar posibles accidentes. Además, se informe que no se han
presentado accidentes del personal en obra.

E. CONCLUSIONES

- A la fecha la obra se encuentra terminada al 100%, habiéndose ejecutado todas

las partidas de Habilitación Urbana y Construcción de 241 Módulos.
- Se ha contado con los equipos, materiales y herramientas necesarios para la
ejecución de obra.
- Se ha cumplido el Plan de gestión de Calidad.
- Se puso en práctica el plan de Seguridad y Salud Ocupacional en obra.
- No se han reportado accidentes en obra.
- Las partidas ejecutadas en obra cumplen con las especificaciones técnicas y
normas vigentes.
- La construcción de los módulos se realiza de acuerdo a las dimensiones
especificadas en los planos aprobados del proyecto.

Es todo lo que se informa para su conocimiento.

Ing. Wilder Anthony Quezada Vera

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