PROMOTORA DE LA INDUSTRIA CHIHUAHUENSE

CONTRATO DE SERVIDUMBRE NUMERO C.SER.-043-2016-P

Chihuahua
Gobierno del Estado

CONTRATO DE SERVIDUMBRE DE PASO, QUE CELEBRA PROMOTORA DE LA

INDUSTRIA CHIHUAHUENSE, REPRESENTADA POR EL LIC. SERGIO JURADO
MEDINA, EN SU CARÁCTER DE COORDINADOR GENERAL DEL ORGANISMO, A
QUIEN SE LE DENOMINARÁ “PROMOTORA” Y LA PERSONA MORAL AMP
LOGISTICA, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. GILBERTO
CONTRERAS MURILLO, EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL; A QUIENES SE
LES DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”; CONFORMES LAS PARTES, MANIFIESTAN
LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES.

I.- Declara "PROMOTORA":

1.1.- Que es un Organismo Público Descentralizado de Gobierno del Estado de Chihuahua,

con personalidad jurídica y patrimonio propios, creado mediante el Decreto número 948-80-
32 P.E. de fecha doce de septiembre de mil novecientos ochenta, publicado en el Periódico
Oficial del Estado en fecha veinte de septiembre del año mil novecientos ochenta, el cual, fue
modificado mediante los decretos número 339-87-P.O., 187-90-V.P.E., 184-99-ll-P.O. y 244-
05-III-P.E., publicados respectivamente en el Periódico Oficial del Estado en fechas treinta de
marzo de mil novecientos ochenta y ocho, cuatro de agosto de mil novecientos noventa,
diecinueve de junio de mil novecientos noventa y nueve y diez de septiembre del dos mil
cinco.

1.2.- Que el Lic. Sergio Jurado Medina, acredita su personalidad y facultades con las cuales
se ostenta mediante el nombramiento otorgado en fecha tres de noviembre del dos mil diez,
por el Lic. Cesar Horacio Duarte Jáquez, Gobernador Constitucional del Estado, asi como
con el acta de protesta al cargo conferido y con fundamento en lo establecido en los Arts. 21º
y 22º de la Ley de Entidades Paraestatales del Estado de Chihuahua y Art. 13º del Estatuto
Orgánico de la Promotora de la Industria Chihuahuense.

1.3.- Que entre sus objetivos se encuentra, realizar las obras de infraestructura necesarias,
desarrollar los servicios de apoyo requeridos por las industrias, tales como vivienda,
comercio y servicios públicos en general; y promover la participación de empresarios para el
establecimiento de industrias en dichas zonas y parques industriales; asi mismo, entre sus
atribuciones en general son las de celebrar cualquier contrato, conve acto que
requiera para la realización de sus objetivos.
Á*1r dePROMOTORA
la Industria Chihuahuense

William Shakespeare No. 163

Complejo Industrial
Chihuahua Chihuahua, Chih.
México
Tel. +52 (614) 442-3360 Para uso esc/usivo de Asuntos Oficiales
Fax. +52 (614) 442-3397
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1.4.- - Que construirá una vialidad que conduce

a la Planta Industrial de la Empresa Panel
Rey, S.A.., por lo que requiere para el derecho de via una superficie total de 16,301.912
metros cuadrados (dieciséis mil trescientos un metros punto novecientos doce metros
cuadrados) que forma parte del predio propiedad de la empresa Amp Logística, S.A. de C.V.,
la cual se encuentra ubicada en el Municipio de Juárez, Distrito Bravos, Estado de
Chihuahua, misma que se describe en Plano Adjunto que se anexa al presente como Anexo
1.

1.6.- Que para fines del presente instrumento se señala el domicilio ubicado en la Avenida
William Shakespeare # 163, Complejo Industrial Chihuahua, Chihuahua, Chih., C.P. 31136.

ll.- Declara “EL PROPIETARIO”:

11.1.- Que es una persona moral constituida conforma a las leyes mexicanas, según consta
en Escritura Pública número 6239, otorgada ante la fe del Lic. Luis Raúl Hernández Borunda,
Notario Público N° 6, para el Distrito Judicial Morelos, con fecha 18 de julio de 2001, la cual
quedo debidamente registrada bajo inscripción 49 a folio 105 del Libro 145, Sección
Comercio, en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio Distrito Morelos, con fecha
14 de Agosto de 2001. Que tiene como objeto social entre otros: la prestación de servicios
de logistica y todo lo que implica, así como los procesos de manufactura, retrabajo y flete de
mercancías y materiales para cualquier tipo de industria.

11.2.- Que el Señor Gilberto Cárdenas Murillo, cuanta con facultades suficientes para
celebrar el presente instrumento legal , acredita su personalidad mediante poder otorgado a
su favor en la escritura a que se alude en la cláusula que antecede, manifestando bajo
protesta de decir verdad que dichas facultades no le han sido modificadas, limitadas o
revocadas por causa alguna.

11.3.- Que es legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en el Predio denominado “El
Cantón”, en Ciudad Juárez Chih., con una superficie de 35-23-14.01 hectáreas, el cual se
encuentra registrado bajo la inscripción 90 a folio 90 del Libro 4948, en el Registro Público de
la Propiedad Distrito Bravos, en lo subsecuente identificado como “El Inmueble” sobre el cual
se constituirá la servidumbre de paso materia de este Contrato.

II.4.- La superficie objeto de la servidumbre de paso tiene 16,301.912 metros cuadrados

(dieciséis mil trescientos un metros punto novecientos doce metros cuadrados) misma que
forma parte del inmueble descrito en la Declaración que antecede, y tiene las siguientes
medidas, colindancias y rumbos de conformidad con el plano que se agrega al presente
contrato como Anexo 1.

11.5. Que autoriza a “PROMOTORA”, la constitución de una servidumbre, voluntaria,

continúa y aparente sobre un derecho de vía para llevar a cabo la construcción de una
vialidad y tener acceso a la Planta Industrial de la Empresa Panel Rey, S.A., ubicada en el
predio identificado como El Cantón, en el Municipio de Juárez, Chih. ç

Para oso exclusivo de Asuntos Of7cia/es

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11.5.- El Inmueble anteriormente descrito, se encuentra libre de gravámenes, no se

encuentra embargado, ni secuestrado judicialmente.

11.6.- Que señala como domicilio, el ubicado en el Polígono “A”, ubicado en el Predio
denominado el Cantón en el Municipio de Juárez, Chih., Chih.

III.- Ambas partes declaran:

III.1.- Que las partes se reconocen la personalidad que ostentan, existiendo un acuerdo de
voluntades para la celebrar el presente contrato conforme las siguientes:

CLAUSULAS.
c .ît ai in \.’ariacI Iemente..el iJúrnero del Oficío • del Expediente

PRIMERA: Obieto. Con efectos a partir de la fecha de firma de este Contrato, “EL
PROPIETARIO” en este acto constituye en favor de “PROMOTORA”, un gravamen real de
servidumbre voluntaria, continua y aparente, sobre un derecho de vía con una longitud de
16,301.912 metros cuadrados, ubicada en una fracción en el Polígono “A”, El Cantón, en lo
subsecuente identificada como “La Fracción” en el Municipio de Juárez, Chih., identificado
como Anexo 1. En términos de los artículos 1059, 1062, 1064, 1069 y 1111 del Código Civil
para el Estado de Chihuahua

En virtud de la servidumbre constituida conforme al párrafo anterior, “EL PROPIETARIO” en

este acto transmite a “PROMOTORA”, la posesión, y el uso y goce de la Fracción y le
permite, directamente o a través de terceros, llevar a cabo en el subsuelo y/o en la
superficie de la Fracción, la construcción de una vialidad de 16,301.912 metros cuadrados
colindantes a “El Inmueble” de su propiedad. El derecho de vía es creado con la finalidad de
dar acceso a la Planta Industrial de la Empresa Panel Rey, S.A., en esa Localidad.

SEGUNDA. “EL PROPIETARIO” en este acto concede a “PROMOTORA” todos los medios
necesarios para usar la servidumbre que aquí se establece, incluyendo, de forma
enunciativa más no limitativa: (i) el derecho de paso de maquinarias, vehículos y personal,
sean propios
* o de terceros, a través del Inmueble y/o la Fracción; (ii) el derecho de transportar materiales,
? herramientas y equipo, sea propios o de terceros, a través del Inmueble y/o la Fracción; (iii)
el derecho de modificar temporal o permanentemente el subsuelo y superficie de la
Fracción; y (iv) el derecho a podar o remover la vegetación y los escombros ubicados sobre
o adyacentes a la Fracción. “EL PROPIETARIO” se obliga a no menoscabar de modo
alguno la servidumbre que en este acto se constituye y a no constituir ninguna otra
servidumbre, gravamen o afectación sobre la Fracción.

TERCERA.- El derecho de vía mantendrá cabalmente su función; por ello, queda prohibida
la instalación de cualquier tipo de restricción para el acceso al predio afectado.

CUARTA.- “PROMOTORA” es el único responsable del proyecto de ejecución de la obra,

mantenimiento, limpieza y conservación de la servidumbre; por conducto del Departamento
de Ingeniería, Operación y Mantenimiento o quien este designe para tal efecto.

Para uso esc/osivo de Asuntos Oficiales

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QUINTA.- La vigencia por la constitución del derecho de vía es por tiempo indefinido.

SEXTA. Contraprestación. Las partes expresamente acuerdan que “PROMOTORA” a

manera de contraprestación por la Servidumbre de paso que en este acto se constituye,
pagará la cantidad de $815,095.60 (OCHOCIENTOS QUINCE MIL NOVENTA Y CINCO
PESOS 60/100 M.N.), más IVA, que corresponde al pago de la cantidad de $50.00
(cincuenta pesos 00/100 m.n.) más IVA por metro cuadrado, de la superficie total de “La
Fracción”, objeto de la Servidumbre materia de este contrato. La cantidad anteriormente
señalada será cubierta por “PROMOTORA” a la fecha de firma de este instrumento legal,
contra la entrega de la factura correspondiente.

SÉPTIMA. Propiedad de las Obras Eiecutadas. Todos los bienes construidos y/o instalados
por “PROMOTORA” en la Fracción o en el Inmueble, ya sea por sí o por conducto de
terceras personas, serán propiedad exclusiva de “PROMOTORA” o de quien ella
expresamente indique, y el propietario respectivo podrá, en su caso, disponer libremente de
dichos bienes.

OCTAVA.- Nada en este convenio será considerado o interpretado para constituir a “EL
PROPIETARIO” y “PROMOTORA” como socios, agentes o empleados uno del otro, y
ninguna de las disposiciones de este contrato será interpretada para responsabilizar a la otra
parte por las deudas, responsabilidades y obligaciones de la otra. “PROMOTORA” y “EL
PROPIETARIO” en este acto acuerdan en no emprender o tomar cualquier acción, o realizar
acto alguno que (i) crearía una obligación a la otra parte, o (ii) hiciera que cualquier tercero
crea que una de las partes es un representante de la otra parte o que está autorizado para
actuar en nombre y representación de la otra. Sin limitación a lo anteriormente señalado,
ninguna de las partes podrá tomar acciones de cualquier naturaleza o asumir obligaciones o
responsabilidades en nombre de la otra, excepto por lo expresamente señalado o permitido
de acuerdo a los términos de este contrato.

NOVENA.- Todos los avisos y/o notificaciones que las partes deban efectuar conforme lo
estipulado en el presente contrato, se realizarán por escrito, requiriendo para tales efectos
acuse de recibo; los domicilios autorizados son los mencionados en las declaraciones del
presente instrumento.

DÉCIMA.- Las partes no podrán ceder total ni parcialmente el presente contrato sin el previo
consentimiento por escrito de ambas; asimismo, todo acuerdo, modificación y/o renuncia a
las obligaciones contenidas en el convenio, se llevaran únicamente por escrito.

DÉCIMA PRIMERA.- “EL PROPIETARIO” acepta someterse expresamente a las facultades

otorgadas al C. Gobernador del Estado en el artículo 1646 del Código Administrativo del
Estado, para rescindir administrativamente el presente convenio.

DÉCIMA SEGUNDA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente convenio, las

partes se someten expresamente a las leyes vigentes para el Estado de Chihuahua
y a la

Para uso esc/usivo ¢/e dsunfos Offcia/es

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jurisdicción de los H. Tribunales com ntes de la ciudad de Chihuahua, Chih., renunciando

expresamente a cualquier otro fuero por ptivo de sus domicilios presentes o futuros.

POR LO ANTERIORMENTE EXP ESTO, LAS PARTES SE DECLARAN CONFORMES

CON LAS CLAUSULAS DEL PRE ENTE ONVENIO Y FIRMAN EN ESTA CIUDAD DE
CHIHUAHUA; EL VEINTICINCO DE GOST DE DOS MIL DIECISEIS.

MO RA”

LIC. SERGIO JURAD INA

COORDINADOR GENERAL DE P OMOTORA
DE LA INDUSTRIA CHIHUAHU NSE.

“EL PROPIETARIO”

GILBERTO CON S MURILLO

APODERADO EL DE AMP, , S.A. DE
C.V.

TESTIG

ING. NAND OSÉ R UTJÁ VÁZQUEZ

JEFE DE LA UNIDAD DE OP ACION Y
MANTENIMIENTO DE PROMOTORA DE LA IÍA CHIHUAHUENSE.

LIC. FERN f3AEZA CHÁVEZ

ASESF ú£iRÍDIC DE
PROMOTORA DEL INDUSTRIA
HIHUAHUENSE.

ESTA HOJA DE FIRMAS 5/5, CORRESPONDE AL CONTRATO DE SERVIDUMBRE C.SER.-043-2016.P, CRUE CELEBRA
“PROMOTORA” Y “EL PROPIETARIO.”, EN LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH., A LOS VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE AGOSTO
DE DOS MIL DIECISÉIS.

Para Uso exc/usivo rfe Asuntos Oficiales 5

 PLANO de la Fraccion, en el Poligono "A" ubicado en el
predio denominado el Canton en el Municipio de Juárez,
en el Estado de Chihuahua, Propiedad de:

PROMOTOVDELAINDUSTRIACHIHUA HUENSE
Escal a = 1 : 5000
SUPERFICIE DEL PREDIO:
SUPERFICIE— 16,301.912 m‘

YOLANDA MURILLO LOZANO VDA. DE DUARTE

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LADO C O 0 ’’D E N A D A S
RUMBO DISTANCIA V
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1 2 S BT 12'50” E 54'+.244 2 3,486,895.66 7 360,840.6610
2 3 S O0”37'18" E 30.009 1 3,486,865.6574 360.840.9866
3 + N 8g*12'50- W 542.550 ¥ J,4B6.873.1013 360,298.4873
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SUPERFICIE = 16,3O1. 12 m2 ”

INGA FERNANDO URRUTIA V.

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