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    Metodos para Atacar La Morosidad en Los Condominios

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    Aronsis Rodriguez
    El documento propone varios métodos para presionar a los propietarios morosos en el pago de cuotas de condominio, incluyendo publicar los nombres y deudas de los morosos en un pizarrón a la entrada del edificio, negarles servicios a los morosos como entrega de correo, y aplicar recargos incrementales según la fecha de pago para incentivar el pago oportuno.

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    Aronsis Rodriguez
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    El documento propone varios métodos para presionar a los propietarios morosos en el pago de cuotas de condominio, incluyendo publicar los nombres y deudas de los morosos en un pizarrón a la entrada del edificio, negarles servicios a los morosos como entrega de correo, y aplicar recargos incrementales según la fecha de pago para incentivar el pago oportuno.

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    sssssssssssss

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    METODOS PARA ATACAR LA MOROSIDAD EN LOS CONDOMINIOS

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    El documento propone varios métodos para presionar a los propietarios morosos en el pago de cuotas de condominio, incluyendo publicar los nombres y deudas de los morosos en un pizarrón a la entrada del edificio, negarles servicios a los morosos como entrega de correo, y aplicar recargos incrementales según la fecha de pago para incentivar el pago oportuno.

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    El documento propone varios métodos para presionar a los propietarios morosos en el pago de cuotas de condominio, incluyendo publicar los nombres y deudas de los morosos en un pizarrón a la entrada del edificio, negarles servicios a los morosos como entrega de correo, y aplicar recargos incrementales según la fecha de pago para incentivar el pago oportuno.

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    METODOS PARA ATACAR LA MOROSIDAD EN LOS CONDOMINIOS

    La mejor manera de presionar a los propietarios que no paguen a tiempo es colocar un pizarrón en
    la entrada del edificio, donde todo el que entre y salga lo vea, y anotar ahí el número
    de departamento o casa, el nombre del propietario y la cantidad que adeuda. A nadie le gusta
    estar en la "lista negra" porque lo verán no solamente los vecinos sino todo aquel que lo venga
    a visitar. Esta técnica ha funcionado en todos los edificios en los que he trabajado en la
    administración, y cuando la persona encargada se ha relajado y lo ha dejado de
    hacer, invariablemente las cuotas atrasadas aumentan.

    Otro punto de presión para los morosos, lo tienes negándoles los servicios a que tienen derecho
    los Condóminos cuando están al día en sus cuotas. El correo no se le entrega en su casa, esta
    persona tiene que recogerlo directo en la caseta de vigilancia, no se le avisa de visitas ni se le abre
    o cierra la puerta de entrada, ya sea la del auto o la peatonal, se le entrega una llave para que él
    abra y cierre la puerta cuando entre o salga si así lo deciden. En fin con los servicios que se le
    otorguen a los vecinos, se puede hacer un poco de presión al no dárselos. También es bueno tener
    un recargo para los que paguen tarde, que más bien lo puedes presentar como descuentos,
    subiendo la cuota del mantenimiento. Te voy a explicar esto más fácilmente con una tabla,
    tomando como base una cuota de Bs.1000:

    Fechas de Pago Cuota Te Ahorras


    Pago del 1o.al 5 del mes, la cuota es de Bs.480 Bs.120
    Pago entre el 6 y el 10 del mes, la cuota es de Bs.520 Bs. 80
    Pago entre el 11 y el 20 del mes, la cuota es de Bs.560 Bs. 40
    Pago entre el 21 y el 30 del mes, la cuota es de Bs.600 Bs. 0

    Entonces les presentas la situación desde otro punto de vista diciendo que la cuota es de
    600 Bs. y que dependiendo de la fecha en que se pague, será el descuento que reciban.
    Esto también ayuda mucho a la administración para que los condóminos se obliguen a
    pagar a tiempo y ya sabrán de antemano, lo que les costará si dejan pasar los días.

    Puedes ayudarte con el pizarrón para mantener a los vecinos conscientes de las fechas,
    anotando frases visibles como: "Vecino, tienes 5 días para pagar con el máximo
    descuento", cuando sea el día 6 lo borras y anotas algo como: "Vecino, la cuota ahora es
    de Bs. 520, paga antes del 10". Esto les recordará a todos la fecha que es y que deben
    pagar si quieren ahorrarse un dinerito.

    Desde luego que cuando hablo de escribir cosas en el pizarrón, no se trata de letreros
    pequeños que tengas que acercarte para leer claramente, sino de letreros grandes que
    veas desde el auto cuando pasas delante del pizarrón. Letras grandes y de colores,
    visibles desde lejos. Los vigilantes también pueden ayudar a recordarles a todos los
    pagos pendientes, porque a las personas se les olvida su obligación y por eso es
    conveniente alguien que se los esté recordando.
    Todo esto ayuda a mantener conscientes a los Condóminos de
    que es necesario y obligatorio cumplir con las cuotas para que
    todo funcione bien en el edificio. Así que, toma nota de estos
    trucos.

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