Escrito de Alegatos Condominio

Abg. ALEX FERNANDO ENRÍQUEZ CADENA.
- 06/02/2024
I.P.S.A Nº 110.480
ASUNTO: BP02-V-2023-000840.-
NULIDAD DE ACTA DE ASAMBLEA
EXTRAORDINARIA DE CONDOMINIO
PUINARE.-
ESCRITO SOLICITANDO APLICACIÓN DEL DEBIDO PROCESO.-
CIUDADANA:
JUEZ OCTAVO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR
DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SIMÓN BOLIVAR,
DIEGO BAUTISTA URBANEJA, JUAN ANTONIO SOTILLO
Y GUANTA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO ANZOATEGUI.-
SU DESPACHO.-
Yo, LUIS FRANCISCO POJAN MENDEZ, venezolano, mayor de edad,

titular de la cedula de identidad Nº V-4.584.868, y de este domicilio; a través de
mi apoderado judicial, abogado en ejercicio ALEX FERNANDO ENRÍQUEZ
CADENA, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº
110.480, según se evidencia de Instrumento Poder Autenticado por ante la
Notaria Publica Municipio Los Salias S.A, Los Altos, Estado Miranda, en fecha 12
de Diciembre del 2023, quedando anotado bajo el Nº 5, Tomo 99, folios del 19 al
22 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaria, con el debido
acatamiento y respeto, ocurro ante su competente autoridad a los efectos de
exponer lo siguiente:
Se contrae el presente asunto a demanda de NULIDAD DE ACTA DE

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE CONDOMINIO PUINARE, incoada por la
ciudadana ADELA MARTA PERLO DE FIORETTA, plenamente identificada en
autos, contra mi representado, sustanciada conforme a derecho por el
PROCEDIMIENTO BREVE, conforme fue debidamente admitida por la instancia
que usted dignamente dirige, a la luz del auto de admisión cursante en autos, y
por mandato legal y expreso del legislador patrio, conforme al artículo 25 de la
Ley de Propiedad Horizontal donde señala expresamente “…A los efectos de
este artículo se seguirá el Procedimiento previsto en el Código de
Procedimiento Civil para los juicios breves.”, en consonancia inequívoca con
los artículos 881 al 894 del Código Adjetivo Civil, los cuales informan de manera
irrestricta e inconfundible el tramite a seguirse en ese tipo de procesos.-
En ese sentido, una vez a derecho quien aquí suscribe, el 14 de enero de

2024, de conformidad con los Artículos 885 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, procedió a dar contestación a la demanda incoada en su
contra, señalando y solicitando EXPRESAMENTE entre otras cosas, además de
la contestación al fondo:
Al capítulo I: EL PRONUNCIAMIENTO DE OFICIO DE ESTÁ

INSTANCIA, SOBRE LA MANIFIESTA FALTA DE CUALIDAD PASIVA DE LA
PARTE ACCIONADA EN SOSTENER EL PRESENTE JUICIO, en aplicación de
la doctrina vinculante y pacífica de la Sala Constitucional y de la Sala de
Casación Civil, según sentencias N° 1930 del 14 de julio de 2003, caso: Plinio
Musso Jiménez; sentencia N° 3592 del 6 de diciembre de 2005, caso: Carlos
Eduardo Troconis Angulo y otros, ratificada en sentencias números 1193 del 22
de julio de 2008, caso: Rubén Carrillo Romero y otros y 440 del 28 de abril de
2009, caso: Alfredo Antonio Jaimes y otros, todas de la Sala Constitucional del
Tribunal Supremo de Justicia; derivando ello, en la inadmisibilidad directa del
presente asunto.-
Al capítulo II: EL PRONUNCIAMIENTO EXPRESO SOBRE LAS

CUESTIONES PREVIAS 10 y 11 DEL ARTICULO 346 DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTO CIVIL, RELATIVAS A LA CADUCIDAD DE LA ACCION (La
cual no se interrumpe, bajo ningún supuesto de derecho) y LA
PROHIBICION DE LA LEY EN ADMITIR LA ACCION PROPUESTA; estando
demás señalar solo a los efectos pedagógicos que, este tipo de cuestiones
perfectamente pueden ser opuestas en la contestación “…para que se
resuelvan en la sentencia definitiva.”, conforme la letra del artículo 885 del
citado Código Adjetivo Civil, derivando ello en la aplicación de la consecuencia
jurídica consagrada en el artículo 356 del mismo código.-
De ese modo, no existe lugar a dudas que, posterior a dicha actuación

conforme al artículo 889 del mismo Código de Procedimiento Civil, procedía la
promoción y evacuación de las pruebas, por el lapso de 10 días, siendo
oportunamente promovidas por ésta parte, el 30 de enero de 2024 (sin que
conste a la fecha de presentación de este escrito el 06 de febrero de 2024, -
vencido el precitado lapso de 10 días-, su oportuna admisión,
encontrándose la presente causa ya, en el lapso de los 05 días para dictar
su correspondiente sentencia, conforme al artículo 890 del tan mencionado
código adjetivo civil).-
A la luz de lo previamente esbozado, es pertinente advertir al Tribunal que

nuestra Carta Magna en su artículo 49 y sus diversos ordinales, consagra lo que
la Sala Constitucional y la doctrina han llamado el derecho a un proceso “con las
debidas garantías”, entendiendo por ello, el “debido proceso” que supone no sólo
que todas las personas tienen derecho a los Tribunales para el ejercicio de sus
derechos e intereses legítimos, sino también que en ese ejercicio a través del íter
adjetivo no se produzca “indefensión”, lo que indudablemente significa que en
todo proceso judicial debe respetarse el debido proceso, el cual avanza e impone
el legislador patrio en el artículo 15 del Código de Procedimiento Civil, que los
jueces garantizarán el derecho de defensa, y mantendrán a las partes en los
derechos y facultades comunes a ellas, sin preferencias ni desigualdades y
en los privativos de cada una, las mantendrán respectivamente, según lo
acuerde la ley a la diversa condición que tengan en el juicio, sin que
puedan permitir ni permitirse ellos extralimitaciones de ningún género.-
Adicional a ello, también es pertinente destacar al Tribunal que los

principios relativos a la defensa de orden constitucional y el debido
proceso, imponen al juzgador dar aplicación a los principios procesales de
saneamiento, relevancia o trascendencia, de nulidad esencial y el de
Obligatoriedad de los Procedimientos Establecidos en la Ley, así, la ley nos
señala cuáles son los procedimientos que se han de seguir para cada clase de
proceso o para obtener determinadas declaraciones judiciales, sin que les sea
permitido a los particulares, aun existiendo acuerdo entre todos los interesados
en el caso, ni a las autoridades o a los jueces MODIFICARLOS O
PRETERMITIR SUS TRÁMITES. De allí que, el concepto de orden público
representa una noción que cristaliza todas aquellas normas de interés
público que exigen observancia incondicional, y que no son derogables por
disposición privada.-
Dichos señalamientos se producen con motivo de evitar que se produzcan

actuaciones en este proceso que atenten contra los preceptos previamente
invocados, que puedan asemejarse a lo que denomina la doctrina y
jurisprudencia en las distintas salas de nuestro máximo Tribunal de la Republica,
como Error Inexcusable de derecho, pues el Juez como director del proceso
conforme al artículo 14 del Código del Procedimiento Civil, debe velar de forma
irrestricta por el resguardo de los principios y garantías supremas de índole
constitucional que interesan a las partes involucradas en el presente asunto.-
En ilación a lo anterior, lo procedente en el presente asunto dada la etapa

procesal en la cual se encuentra, es tener por admitidas las pruebas
oportunamente promovidas por mi representado, en aplicación analógica del
artículo 399 del Código de Procedimiento Civil, para pronunciarse de manera
concienzuda sobre el punto previo, invocado expresamente en aplicación de
orden público, considerando de ser necesario lo concerniente a las cuestiones
previas invocadas, y de no proceder tales señalamientos, decidir el fondo del
asunto, todo ello en la misma sentencia de mérito, a la luz de los artículos
885, 889 y 890 del Código Adjetivo Civil.-
En virtud de tales señalamientos y consideraciones, solicitamos a este
digno Tribunal pronunciarse con todos los preceptos legales invocados en la
contestación de la demanda y aplicables al presente asunto conforme a la ley,
amparado en las distintas sentencias y fallos señalados, derivando ello, en la
inadmisibilidad de la demanda; la extinción del proceso al aplicarse la
consecuencia jurídica consagrada en el artículo 356 del Código de
Procedimiento Civil, o en su defecto la declaratoria sin lugar del presente
asunto.-
Finalmente pido al Tribunal que el presente escrito sea admitido,

sustanciado conforme a derecho y declarado con lugar con todos sus
pronunciamientos de ley en la definitiva.-
Es justicia que solicito en Puerto la Cruz, Municipio Juan Antonio Sotillo

del Estado Anzoátegui, a la fecha cierta de su presentación seis (06) de febrero
de 2024.

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Yo, LUIS FRANCISCO POJAN MENDEZ, venezolano, mayor de edad,

Se contrae el presente asunto a demanda de NULIDAD DE ACTA DE

En ese sentido, una vez a derecho quien aquí suscribe, el 14 de enero de

Al capítulo I: EL PRONUNCIAMIENTO DE OFICIO DE ESTÁ

Al capítulo II: EL PRONUNCIAMIENTO EXPRESO SOBRE LAS

De ese modo, no existe lugar a dudas que, posterior a dicha actuación

A la luz de lo previamente esbozado, es pertinente advertir al Tribunal que

Adicional a ello, también es pertinente destacar al Tribunal que los

Dichos señalamientos se producen con motivo de evitar que se produzcan

En ilación a lo anterior, lo procedente en el presente asunto dada la etapa

Finalmente pido al Tribunal que el presente escrito sea admitido,

Es justicia que solicito en Puerto la Cruz, Municipio Juan Antonio Sotillo

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