Memoria Descriptiva-General MR Sauce

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
PROYECTO : HOSPEDAJE MR SAUCE

PROPIETARIOS : PROMOTORA INMOBILIARIA M.R. AMAZONAS S.A.C.
UBICACIÓN : JIRÓN HUALLAGA C-3 Y SARGENTO LORES C-1,
DISTRITO DE SAUCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN
FECHA : 15 DE ABRIL 2021
1.00 INTRODUCCION:
La presente memoria descriptiva corresponde a la Construcción de un Hospedaje de tres niveles

+ azotea, todas las plantas de techo aligerado, haciendo un total de 935.51 m2, el Primer Nivel
consta de 01 Habitación simple 1, Habitación simple 2, Habitación doble 1, habitación doble 2,
Hall de Ingreso, Escalera al segundo nivel, 01 cocina, Estacionamiento; el Segundo Nivel consta
de 01 Habitación simple 3, 01 Habitación simple 4, 01 Habitación simple 5, 01 habitación simple
06, 01 Habitación doble 3, 01 habitación doble 4, Habitación doble 5, Hall, 01 Cuarto de piso,
Escalera al stercer nivel, 01 comedor y 01 Sala de estar; el Tercer nivel consta de 01 Habitación
simple 7, 01 Habitación simple 8, 01 Habitación simple 9, 01 habitación simple 10, 01 Habitación
simple 11, 01 Habitación doble 6, 01 habitación doble 7, Habitación doble 8, 01 Escalera a
azotea, 01 Hall y 01 Sala de estar; la Azotea consta de un espacio para tanques de agua para el
abastecimiento de la edificación. Cada una de las Habitaciones simples y dobles cuenta con
SS.HH completos (19 unds.).
.
2.00 UBICACIÓN, LINDEROS Y ÁREA:
El Proyecto está ubicado en: El lote de terreno urbano Matriz denominado “Lote 8”, se
encuentra ubicado en la Mz. 14, frente al Jr: Sargento Lores C-1, Distrito de Sauce, Provincia y
Región de San Martín.
Localidad : Sauce
Distrito : Sauce
Provincia : San Martín
Región : San Martín
LINDEROS:
Lote 8:
Por el Frente: Con una línea oblicua de 10.95 ml, colinda con Jr: Sargento Lores C-1.
Por el lado Derecho: Entrando con una línea recta con dirección a fondo con 22.28 ml,
colindando con el Lote 7.
Por el lado Izquierdo: Entrando con una línea recta con dirección a fondo con 21.50 ml,
colindando con el Jr. Huallaga C-3.
Por el Fondo: Con una línea recta de 10.90 ml, colindando con el Lote 8 Remanente.
ÁREA:
Área Total Lote = 238.27 m2.

Perímetro = 65.64 ml.
La Ciudad de Tarapoto, es uno de los Distritos de la Provincia de San Martín.

Presenta las siguientes características:
Clima : De Selva Alta, semi-seco-cálido.
Humedad : Promedio de 78.5%, máx. 80% y mín. 77%.
Altitud : 353 m.s.n.m.
Temperatura : Media anual (25°C), máx. (42°C), mín. (18.4°C)
1. VIAS DE ACCESO
El acceso a la zona de ejecución del proyecto es directamente por vía terrestre a través del Jr.
Sargento Lores a 0.25 km de la plaza de Sauce, es decir a 2 minutos.
2. CLIMA
El clima es semi seco – cálido con una temperatura que oscila entre 25º C y 42º C, la
precipitación promedio anual es de 1157 mm, siendo los meses de mayores lluvias en febrero,
marzo y abril. La dirección predominante de los vientos de sur a norte, con una velocidad
promedio anual de 4.9 Km/h.
3. PROBLEMA PRINCIPAL
El problema principal nace, atreves de una necesidad por parte del propietario en construir
Hospedaje, para la comodidad y seguridad de los huéspedes por la gran demanda que tiene la
ciudad sobre este servicio.
4. OBJETIVOS
Partido arquitectónico.-La Construcción de un Hospedaje de tres niveles + azotea, todas las

plantas de techo aligerado, haciendo un total de 935.51 m2, el Primer Nivel consta de 01
Habitación simple 1, Habitación simple 2, Habitación doble 1, habitación doble 2, Hall de Ingreso,
Escalera al segundo nivel, 01 cocina, Estacionamiento; el Segundo Nivel consta de 01
Habitación simple 3, 01 Habitación simple 4, 01 Habitación simple 5, 01 habitación simple 06, 01
Habitación doble 3, 01 habitación doble 4, Habitación doble 5, Hall, 01 Cuarto de piso, Escalera
al stercer nivel, 01 comedor y 01 Sala de estar; el Tercer nivel consta de 01 Habitación simple 7,
01 Habitación simple 8, 01 Habitación simple 9, 01 habitación simple 10, 01 Habitación simple
11, 01 Habitación doble 6, 01 habitación doble 7, Habitación doble 8, 01 Escalera a azotea, 01
Hall y 01 Sala de estar; la Azotea consta de un espacio para tanques de agua para el
5. ÁREA TECHADA:
Primer Nivel : 213.17 m2

Segundo Nivel : 240.78 m2
Tercer Nivel : 240.78 m2
Azotea : 240.78 m2
Total Const. Nueva. : 935.51 m2
TOTAL : 935.51 m2
Área del Terreno : 238.27 m2
Área Techada : 240.78 m2
Área libre : 13.99 m2
6. INGENIERIA DEL PROYECTO
El proyecto corresponde a la Construcción de un Hospedaje de tres niveles + azotea, todas las

plantas de techo aligerado, haciendo un total de 935.51 m2, el Primer Nivel consta de 01
Habitación simple 1, Habitación simple 2, Habitación doble 1, habitación doble 2, Hall de Ingreso,
Escalera al segundo nivel, 01 cocina, Estacionamiento; el Segundo Nivel consta de 01
Habitación simple 3, 01 Habitación simple 4, 01 Habitación simple 5, 01 habitación simple 06, 01
Habitación doble 3, 01 habitación doble 4, Habitación doble 5, Hall, 01 Cuarto de piso, Escalera
al stercer nivel, 01 comedor y 01 Sala de estar; el Tercer nivel consta de 01 Habitación simple 7,
01 Habitación simple 8, 01 Habitación simple 9, 01 habitación simple 10, 01 Habitación simple
11, 01 Habitación doble 6, 01 habitación doble 7, Habitación doble 8, 01 Escalera a azotea, 01
Hall y 01 Sala de estar; la Azotea consta de un espacio para tanques de agua para el
Los ambientes proyectados tendrán las siguientes características:
a. Solados, serán de concreto simple (C: H; 1: 12) y e =10 cm.

b. Las estructuras de cimentación estarán formados por zapatas y vigas de
cimentación, las que serán de concreto armado; f c = 210 Kg./ cm². y acero fy =
4200 kg/cm².
c. Las columnas serán de concreto armado; fc = 210 kg/cm.² y acero de refuerzo
fy = 4200 kg/cm².
d. Las vigas serán de concreto armado; fc = 210 kg/cm.²
e. Los muros serán de ladrillo Ladrillo Pandereta de .11x.15x.24 asentado con
mortero 1:4 cemento-arena gruesa.
f. Todas las columnas, y vigas serán revestidas.
g. Vigas y viguetas de Madera de especie Anacaspi, y correas de Madera y
Cobertura de Liviana de Plancha ondulada metálica para techos de ductos y
escalera.
h. Los acabados para muros exteriores e interiores será con tarrajeo, dándole un
liso con mortero de cemento – arena en proporción 1.5; según los planos.
i. Los pisos terminados serán de 15 cm. de espesor, acabado Porcelanato
de .60x.60, cerámica nacional de .30x.30 en todos los baños, cemento semi-
pulido en pasadizos.
j. Los contra zócalos tendrán un acabado de Cerámica nacional .10x.60 y cemento
pulido h=.30 en fachada.
k. Los zócalos en servicios higiénicos serán con cerámica nacional .20x.30 cm. en
baños, y lavandería.
l. Los acabados de los ambientes se ejecutaran con pintura Supermate en tanto
en cielo raso, muros vigas columnas y derrames; en contra zócalos, puertas
ventanas y pizarras se usan esmaltes sintéticos.
m. La cerrajería comprende los accesorios a utilizarse en puertas, las bisagras
aluminadas, para las habitaciones tendrán cerradura para interiores.
n. Las instalaciones eléctricas serán de tipo empotrado, tanto para las salidas en
techo y en muros, los interruptores, tomacorrientes, salida de artefactos y tablero
con gabinete metálico, según planos.
o. Los trabajos de las instalaciones sanitarias serán de tipo empotrado, tanto para
las instalaciones de agua fría, agua caliente y el desagüe.
p. El suministro de instalaciones de aparatos sanitarios con sus respectivos
accesorios, comprende el inodoro one piece de primera calidad así también
como el lavadero ovalin, la papelera de loza blanca, los sumideros, registros,
válvulas de compuerta, y las cajas de concreto con tapa metálica.
q. La limpieza será permanente durante la ejecución y al final de la obra.
7. CRITERIO DE DISEÑO
La arquitectura del proyecto será en función a los lineamientos establecidos en el Reglamento

Nacional de edificaciones.
Para el diseño estructural, se ha adoptado un sistema aporticado, los muros serán portantes
arriostrados mediante columnas y vigas de concreto armado. El techo aligerado de concreto
armado.
8. COSTOS DE LOS INSUMOS
Para los precios de los materiales de construcción, mano de obra, herramientas y alquiler de
equipo, se han cotizado de acuerdo al mercado de las localidades de Tarapoto y Morales,
Región San Martín y están exentos del Impuesto General a las Ventas, por estar dentro de la Ley
de Promoción de Inversión de la Amazonía. En los precios no están considerados los precios de
transporte o fletes. A excepción de las materiales como son cemento, madera, tuberías, acero,
agregados; cuyos costos son puestos en obra.
9. EL VALOR REFERENCIAL DEL PROYECTO
El costo Total del proyecto asciende a la suma de S/.372,100.00 soles (trescientos setenta y dos
mil cien con 00/100), referidos al mes de Enero de 2021.
10. PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

El proyecto tendrá una duración de ciento ochenta (180) días calendarios, de acuerdo al
cronograma de obra.
11. FECHA DE INICIO DE OBRA

Aproximadamente el 05 de Marzo de 2021.
12. PLANOS
ARQUITECTURA:
U-01: PLANO UBICACIÓN esc. 1/500

A-01: DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL esc. 1/75
A-02: DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
A-03: DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL esc. 1/75
A-04: DISTRIBUCIÓN AZOTEA esc. 1/75
A-05: ELEVACIONES Y CORTES A-A, B-B esc. 1/75
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN:
S-01: SEGURIDAD PRIMER Y SEGUNDO NIVEL esc. 1/75

S-02: SEGURIDAD TERCER NIVEL Y AZOTEA esc. 1/75
ESTRUCTURAS:
C-01: CIMENTACIONES esc. 1/75

E-01: ESTRUCTURA ALIGERADO PRIMER NIVEL esc. 1/75
E-02: ESTRUCTURA ALIGERADO SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
E-03: ESTRUCTURA ALIGERADO TERCER NIVEL esc. 1/75
ELECTRICAS:
IE-01: ALUMBRADO: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IE-02: ALUMBRADO: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IE-03: ALUMBRADO: TERCER NIVEL esc. 1/75
IE-04: TOMACORRIENTES: PRIMER NIVEL esc. 1/75
IE-05: TOMACORRIENTES: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IE-06: TOMACORRIENTES: TERCER NIVEL esc. 1/75
SANITARIAS:
IS-01: AGUA: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-02: AGUA: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IS-03: DESAGUE: TERCER NIVEL esc. 1/75
IS-04: DESAGUE: AZOTEA: ZONA DE TANQUES esc. 1/75
IS-05: DESAGUE: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-06: DESAGUE: SEGUNDO NIVEL esc. 1/75
IS-07: DESAGUE: TERCER NIVEL esc. 1/75
IS-08: DESAGUE: AZOTEA
II. ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : HOSPEDAJE MR SAUCE

PROPIETARIOS : M.R. AMAZONAS S.A.C.
UBICACIÓN : JIRÓN HUALLAGA C-3 Y SARGENTO LORES C-1,
DISTRITO DE SAUCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN
FECHA : 15 DE ABRIL 2021
1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
Las presentes especificaciones contienen las condiciones generales de la

Construcción a ser ampliados por el contratista en la ejecución de las obras que
comprende a la ejecución de presente proyecto.
Más allá de lo establecido en estas especificaciones el Ingeniero Inspector o el

Ingeniero Supervisor tiene la autoridad suficiente para ampliarlas en lo que respecta a
la calidad de los materiales a emplearse en el correcto proceso constructivo a
utilizarse en cualquier trabajo o actividad.
Las obras comprenden la completa ejecución de los trabajos indicados en estas

especificaciones y también de aquellas no incluidas en la misma, pero si están en la
serie de planos del Expediente Técnico.
Normas Técnicas a Adoptarse en la Construcción.

La Construcción de obras, se efectuaran de conformidad con las siguientes normas y
reglamentos:
- Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.
- Reglamento Nacional de edificaciones.
- Código Electivo del Perú.
- Normas Peruanas de Estructuras.
Además de cumplir con las normas reconocidas internacionalmente:
 National Electrical Manufactures Association (NEMA)
 American National Standard Institute (ANSI)
 International Electrotechnical Commission (IEC)
 Standard for Security UL 845
 Norma IEEE
 ISO 9000
Podrán optarse con aprobación del Ingeniero Residente, otras normas de aceptación,
siempre que garantice la calidad de la obra. Si en determinadas cuestiones surjan
dudas respecto a la ampliación de normas, la decisión de Ingeniero Residente es el
único determinante.
Rectificaciones y Complemento de las Especificaciones

El Residente tendrá la facultad durante la ejecución de las obras a modificar,
complementar o adaptar a situaciones reales las presentes especificaciones, con el fin
de asegurar la mejor ejecución de los trabajos.
En caso de obras complementarias y/o modificaciones del proyecto, así como trabajos
no previstos que fueran requeridos al contratista, valdrán las disposiciones que el
Residente de en cada caso.
Medidas de Seguridad.
El contratista adoptará todas las medidas de seguridad que sean necesarias para
proteger la vida y la salud del personal a su servicio. A continuación se citan
disposiciones, considerados como indicativos:
1. Para determinados trabajos, se pondrán a disposición del personal, vestimenta,
calzados apropiados, que esto deberán usar obligatoriamente.
2. En aquellos lugares de la obra donde exista el peligro de lesiones de cabeza,
todas las personas llevarán cascos protectores.
3.- El contratista tomará, además por iniciativa propia, las medidas de seguridad
que juzgue indispensable y tendrán en consideración las sugerencias y
recomendaciones del Ingeniero Inspector o Supervisor respecto a la seguridad de la
obra.
Se empleará en el área de la obra, personal profesional, técnico, administrativo y
obrero calificados que sean aceptados por el Inspector o Supervisor, en número
suficiente y calidad adecuada para el cumplimiento de sus obligaciones.
01.00.00 CONSTRUCCIÓN DE CABAÑA
01.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
DESCRIPCION
Se refiere a la limpieza del área de terreno donde se ejecutarán los diferentes
trabajos para edificar la obra.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Toda el área a edificar deberá estar totalmente limpia y despejada de todo
material que no va ser aprovechado en los diferentes trabajos de la
construcción de la obra. Las operaciones de limpieza se efectuarán en las
áreas que hayan sido estacadas en el terreno por el Residente de obra, toda
madera, tronco, arbusto, tocón o raíz u otro desperdicio proveniente de los
trabajos de limpieza; serán desechados.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
Su forma de pago se efectuará en m2 de limpieza de terreno ejecutado,
considerando el pago por mano de obra, herramientas, materiales e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.01.02 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
DESCRIPCION
Consiste en llevar al terreno los ejes, acotamiento y niveles establecidos en los
planos respectivos a efectos iniciar los trabajos de movimiento de tierras.
El trazo se ejecutará llevando al terreno los ejes, acotamientos y niveles de los
planos de cimentaciones.
El replanteo se refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos durante el proceso de ejecución. Consiste en materializar
sobre el terreno, los ejes, dimensiones y nivel de los elementos por construir,
mediante marcas provisionales y/o definitivas. Los niveles se obtendrán desde
el BM oficial aprobado por el Residente, niveles que permanecerán hasta
terminar la obra.
METODOS DE MEDICION
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2)
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario, por m2, entendiéndose que dicho precio
y pago constituirá compensación total de mano de obra, herramientas,
materiales e imprevistos necesarios.
01.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.02.01 EXCAVACION PARA CIMIENTOS – ZAPATAS HASTA 1.40 m.
DESCRIPCION
Esta partida consiste en la excavación y corte del terreno para la construcción
de los cimientos que serán la base de la estructura de la construcción.
Las profundidades de cimentación aparecen en el plano, podrá ser modificado
en caso necesario, para obtener una excavación satisfactoria, previa
aprobación del Ingeniero Supervisor.
Las excavaciones para las cimentaciones serán del tamaño exacto a lo
indicado en los planos de estructuras. Previo al vaciado de concreto en las
zanjas se debe obtener la aprobación del Residente de obra. No se permitirá
ubicar cimentaciones sobre material de relleno sin una consolidación
adecuada.
Cualquier excavación mayor, por error del Contratista, no será permitido

rellenar con material propio o de préstamo, sino con concreto de proporción
1:12 (C :H).
El fondo de excavación deberá quedar limpio y parejo, se retirará todo
derrumbe y material suelto. En caso que se encuentre el terreno con
resistencia o carga de trabajo menor a la especificada en los planos, o si el
nivel de la napa freática y sus posibles variaciones caigan dentro de las
excavaciones, el Ingeniero Residente tomará las providencias que el caso
requiera. Cuando se presenten terrenos sueltos y sea difícil mantener la
verticalidad en las paredes de las zanjas se ejecutará la tabla estaqueada o
entibada según sea el caso.
METODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y
aprobado por el ingeniero de acuerdo a lo especificado.
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario, por metros cúbicos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total de mano de obra,
herramientas, materiales e imprevistos necesarios para la realización de esta
partida.
01.02.03 CORTE SUPERFICIAL MANUAL HASTA 0.20 m.
DESCRIPCIÓN
Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel superficial del
terreno, para ser ejecutados manualmente.
Comprende el corte del terreno de todas las capas de material orgánico que se
requiere eliminar a efectos de llegar al nivel de terreno natural y dejarlo
expedito para iniciar los trabajos de movimiento de tierras.
Las excavaciones para los cimientos serán del tamaño exacto al diseño de
estas estructuras, en concordancia con los planos y la aprobación del
Inspector. Se tendrá cuidado en cuanto a la compactación del terreno y no
permita que exista riesgo y peligro de derrumbes de las zanjas o de filtraciones
de agua.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material
cortado.
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario, por metro cúbico, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total de mano de obra,
herramientas, materiales e imprevistos necesarios.
01.02.04 RELLENO CON MATERIAL PROPIO SELECCIONADO

DESCRIPCIÓN
Comprende todos los trabajos necesarios para efectuar los rellenos con
material propio, requeridos según indican las secciones de los planos y
planillas de metrados.
El trabajo de los rellenos se ejecutarán con material propio seleccionado,
producto de las excavaciones; se ejecutará en capas de 15 cm. debidamente
compactados según indican las secciones de los planos y planillas de
metrados, utilizando mano de obra calificada de la zona, el material debe ser
compactado, usando pisones manuales y/o compactador vibrador tipo plancha
4 HP.
METODO DE MEDICIÓN
La cantidad de material de relleno, según los niveles y secciones
consideradas, se medirá en metro cúbico (m3).
BASES DE PAGO
Su forma de pago se efectuara por metro cúbico rellenado, considerando el
pago por la mano de obra, herramientas, materiales e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.
01.02.05 ELIMINACION MATERIAL EXEDENTE C/ MAQUINARIA
DESCRIPCION
Comprende la eliminación del material excedente después de haber efectuado
las partidas de excavaciones.
Una vez terminado los trabajos de excavaciones, deberá dejarse el terreno
limpio de todos los materiales de desmonte acumulados y que impidan la
ejecución de las partidas de concreto y resto de partidas. La eliminación de
desmonte será periódica, no permitiéndose que el desmonte permanezca
dentro de la obra más de un mes, salvo el material a emplearse en rellenos.
METODO DE MEDICIÓN
El trabajo se medirá en metros cúbicos (m3) del material excedente.
BASES DE PAGO
Su forma de pago se efectuara por metro cúbico del material excedente,
considerando el pago por la mano de obra, herramientas, materiales e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.03.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.03.01 SOLADO PARA ZAPATAS C:H 1:12, E= 4”
DESCRIPCIÓN
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se ejecuta en
el fondo de excavaciones para zapatas y vigas de cimentación, proporcionando
una base para el trazado de columnas y colocación de armaduras.
El concreto simple en solados se limitará a elementos apoyados sobre el suelo,
con el fin de tener una superficie nivelada para la construcción de la
cimentación. La fabricación del solado, cumplirá con los requisitos exigidos
para el concreto simple; es decir, se aplicará la dosificación, transporte,
colocación, y consolidación del concreto.
METODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metro cuadrado (m2)
BASES DE PAGO
El área determinado será pagado al precio unitario del contrato por metro
cuadrado, considerando el pago por la mano de obra, mezcladora, materiales
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.04.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
01.04.01 ZAPATAS
01.04.01.01 CONCRETO EN ZAPATAS CONTINUAS F’C= 210 KG/CM2
DESCRIPCIÓN
Comprende el uso de zapatas que transmitirán las cargas al suelo de
fundación, en función de la capacidad de resistencia del suelo y las
características físico mecánicas del mismo.
METODO DE CONSTRUCCIÓN
Deberán ejecutarse en función a las especificaciones generales y detalles de
los planos de Cimentaciones respectivos.
Materiales.- El Cemento a emplear será Cemento Pórtland tipo I. Los
Agregados estarán limpios de cualquier impureza y deberán tener adecuada
granulometría. El agua será limpia, libre de materias que puedan perjudicar el
comportamiento del concreto y del acero.
Dosificación.- Se ejecutará según las Especificaciones Generales del
proyecto, y las Normas Peruanas de Estructuras. Las proporciones de
materiales deberán permitir la trabajabilidad y consistencia del concreto y que
este sea colocado fácilmente en los encofrados y alrededor del acero de
refuerzo, sin segregación o exudación excesiva.
Mezclado.- El proceso de mezclado de los materiales integrantes del concreto,
se realizará de tal manera que se logre cumplir los objetivos de obtener una
adecuada distribución de los materiales, a través de toda la masa del concreto,
logrando una masa uniforme y repetir la composición de la mezcla tanda a
tanda.
Transporte del Concreto.- El concreto deberá ser transportado, desde el
equipo de mezclado hasta el punto de colocación, tan pronto como sea posible
y empleando buggies y carretillas de tal manera que garanticen economía y la
calidad deseada.
Colocación del concreto.- El proceso de colocación del concreto, se hará de
tal manera que se reduzca a mínimo la segregación. El concreto se depositará,
tan cerca como sea posible de su ubicación final, no se depositará en grandes
cantidades en un solo punto, para luego extenderlo a lo largo de los encofrados
innecesariamente.
Consolidación- Se hará mediante vibradores, el Inspector chequeará el tiempo
suficiente para la adecuada consolidación que se manifiesta cuando una
delgada película de mortero aparece en la superficie del concreto y todavía se
alcanza observar el agregado grueso rodeado de mortero.
Curado.- Será por lo menos 07 días, durante los cuales se mantendrá el
concreto en condiciones húmedas, a partir de las 12 horas del vaciado; en
especial cuando sean horas de mayor calor y cuando el sol actúa directamente;
para el caso de elementos verticales se regarán de manera que el agua caiga
en forma de lluvia.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cúbicos (m3) de concreto vaciado
obtenidos del ancho de base, por su peralte y por su longitud, según lo que
indica en los planos.
BASES DE PAGO
El volumen determinado será pagado al precio unitario del contrato por m3 de
concreto vaciado, entendiéndose que dicho pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, equipo y herramientas e imprevistos.
01.04.01.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADOS PARA ZAPATAS
DESCRIPCIÓN
El acero de refuerzo comprende la colocación de barras corrugadas; en toda la
longitud de la zapata continua de la estructura de concreto armado.
Las barras corrugadas deberán cumplir con la Norma ASTM C–341. Las barras
se cortarán y doblarán en frío, de acuerdo a las dimensiones y formas
indicadas en los planos, y se colocarán en los lugares indicados y dentro de
las tolerancias máximas; deberá estar libre de polvo, lodo, grasas, aceite,
pinturas y toda sustancia no metálica capaz de afectar y reducir su capacidad
de adherencia con el concreto.
Las barras de la armadura principal se unirán firmemente con los estribos, y
barras de repartición; durante el proceso de colocación, toda la armadura y el
alambre de amarre, deben quedar protegidos mediante los recubrimientos
mínimos de concreto establecido.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por kilogramos (Kg.) de acero de refuerzo
habilitado y colocado, obtenidos de la cantidad de varillas utilizadas
multiplicadas por su peso unitario según el diámetro respectivo; según lo
indican los planos y previamente aprobados.
BASES DE PAGO
Esta partida será pagada al precio unitario del contrato, es decir, por Kg de
acero habilitado y colocado; considerando el pago por la mano de obra,
mezcladora, materiales e imprevistos necesarios para la realización de esta
partida.
01.04.02 MUROS DE CONTENCION

01.04.02.01 CONCRETO EN MUROS DE CONTENCION F’C= 210 KG/CM2
DESCRIPCION
Los muros de contención son para rigidizar la estructura y así prevenir los
asentamientos diferenciales en el suelo resistente, soportando la cara que
presenta el empuje lateral del terreno natural. Se ejecutará según las
dimensiones de los planos.
Se ejecutará según en función a los planos de Cimentaciones respectivos y la
aprobación del Ingeniero Inspector. Se tendrá, en cuenta todos los alcances
referidos a los materiales, dosificación, mezclado, transporte, colocación,
consolidación y curado del concreto.
METODO DE MEDICION
obtenidos del ancho de base, por su peralte y por su longitud, según lo indica
en los planos.
BASES DE PAGO
concreto vaciado, entendiéndose que dicho pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, equipo y herramientas e imprevistos.
01.04.02.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO MUROS DE CONTENCION
DESCRIPCIÓN
Comprende las barras corrugadas y lisas; el alambre liso o corrugado;
empleados en la estructura de vigas de cimentación, en función a los planos de
estructuras.
Las barras corrugadas deberán cumplir con la Norma ASTM C–341 y de las
Especificaciones Generales del presente proyecto.
Las barras se cortarán y doblarán en frío, de acuerdo a las dimensiones y
formas indicadas en los planos, y se colocarán en los lugares indicados y
dentro de las tolerancias máximas; deberá estar libre de polvo, lodo, grasas,
aceite, pinturas y toda sustancia no metálica capaz de afectar y reducir su
capacidad de adherencia con el concreto.
METODO DE MEDICION
indican los planos.
BASES DE PAGO
partida.
01.04.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA MUROS DE CONTENCION
DESCRIPCIÓN
Los encofrados del muro de contención tendrán por función confinar el concreto
plástico a fin de obtener el elemento estructural con el perfil, nivel, alineamiento
y dimensiones de los planos.
Deberá ejecutarse respetando las especificaciones técnicas generales del
presente proyecto, y en función a las especificaciones y detalles de los planos.
Los encofrados se ejecutarán utilizando madera tornillo y o similar, el encofrado
permitirá que el montaje y desencofrado se realice fácil y gradualmente; sin
golpes, vibraciones, ni sacudidas; y sin recurrir a herramientas que podrían
perjudicar la superficie de la estructura.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de encofrado
obtenidos del doble del peralte por su longitud, según se indica en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida será pagada al precio unitario del contrato por (m2) de encofrado y
desencofrado, según se especifica en los planos, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos.
01.04.03 COLUMNAS
01.04.03.01 CONCRETO EN COLUMANAS F’C= 210 Kg/cm2.
DESCRIPCION
El uso de columnas de concreto armado es para soportar y transmitir la carga
de la estructura hacia la cimentación, habiéndose calculado teniendo en cuenta
la deflexión y compresión a la que estarán sometidas.
Deberá respetarse las especificaciones técnicas establecidas en cuanto la
materiales, dosificación, mezclado, transporte, colocación, consolidación,
curado, pruebas de resistencia, etc., del concreto dadas en la memoria general.
METODO DE MEDICION
obtenidos del área o sección del elemento por su altura, según se indica en los
planos.
BASES DE PAGO
concreto vaciado, dicho pago es compensación total por mano de obra,
materiales, equipos, herramientas e imprevistos.
01.04.03.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA COLUMNAS.
DESCRIPCIÓN
El acero de refuerzo comprende las barras corrugadas y lisas; el alambre liso o
corrugado; empleados en la estructura de las columnas.
Las barras corrugadas deberán cumplir con la Norma ASTM C–341. Las barras
se cortarán y doblarán en frío, de acuerdo a las dimensiones y formas
indicadas en los planos, y se colocarán en los lugares indicados y dentro de
las tolerancias máximas; deberá estar libre de polvo, lodo, grasas, aceite,
pinturas y toda sustancia no metálica capaz de afectar y reducir su capacidad
de adherencia con el concreto.
METODO DE MEDICION
indican los planos.
BASES DE PAGO
partida.
01.04.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS
DESCRIPCION
El encofrado de columnas tendrá por función confinar el concreto plástico, para
obtener un elemento estructural aplomado, perfilado, nivelado, alineado según
las dimensiones de los planos.
Deberá ejecutarse respetando las especificaciones técnicas generales, y en
función a las especificaciones y detalles de los planos.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será en metros cuadrados (m2) de encofrado
obtenidos del área o la sección de columna por su altura; según lo indica los
planos.
BASES DE PAGO
Esta partida será pagada por (m2) de encofrado y desencofrado según se
indica en los planos, dicho precio y pago es compensación total por mano de
obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios.
01.04.04 VIGAS
01.04.04.01 CONCRETO EN VIGAS F’C = 210 KG/CM2
DESCRIPCION
El uso de vigas de concreto armado es para soportar y transmitir la carga de la
estructura hacia las columnas, calculado teniendo en cuenta la flexión y
cortante al que serán sometidas.
curado, pruebas de resistencia, etc., del concreto.
METODO DE MEDICION
obtenidos del ancho por su peralte y por su longitud, según se indica en los
planos.
BASES DE PAGO
concreto vaciado, dicho pago es la compensación total por mano de obra,
01.04.04.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA VIGAS
DESCRIPCIÓN
corrugado; empleados en la estructura de las vigas.
Las barras corrugadas deberán cumplir con la Norma ASTM C–341.
METODO DE MEDICION
indican los planos.
BASES DE PAGO
partida.
01.04.04.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS
DESCRIPCION
El encofrado de vigas tendrá por función confinar el concreto plástico a fin de
obtener un elemento estructural completamente, perfilado, nivelado, alineado y
con las dimensiones especificados en los planos.
Deberá ejecutarse respetando las especificaciones técnicas generales
Encofrados y Desencofrados, del presente proyecto, y en función a las
especificaciones y detalles de los planos.
METODOS DE MEDICION
obtenidos del ancho de la sección (ancho + 02 peraltes) de viga por su longitud;
según lo indica los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario del contrato por (m2) de encofrado y
desencofrado, según indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios.
01.04.05 LOSA ALIGERADA

01.04.05.01 CONCRETO EN LOSA ALIGERADA f’c= 210 kg/cm2
DESCRIPCION
Comprende el armado de losa aligerado es para soportar y transmitir la carga
de la estructura hacia las columnas, calculado teniendo en cuenta la flexión y
cortante al que serán sometidas.
curado, pruebas de resistencia, etc., del concreto dadas en la memoria de
Estructuras.
METODO DE MEDICION
obtenidos del ancho por su peralte y por su longitud, según se indica en los
planos.
BASES DE PAGO
concreto vaciado, dicho pago es la compensación total por mano de obra,
01.04.05.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA LOSA ALIGERADO
DESCRIPCIÓN
corrugado; empleados en la estructura de Losa aligerado.
Las barras corrugadas deberán cumplir con la Norma ASTM C–341.
METODO DE MEDICION
indican los planos.
BASES DE PAGO
partida.
01.04.05.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA ALIGERADA
DESCRIPCION
El encofrado de losa aligerado tendrá por función confinar el concreto a fin de
obtener un elemento estructural completamente, perfilado, nivelado, alineado y
con las dimensiones especificados en los planos.
Deberá ejecutarse respetando las especificaciones técnicas generales del
presente proyecto, y en función a las especificaciones y detalles de los planos.

METODOS DE MEDICION
obtenidos del ancho de la sección (ancho + 02 peraltes) de viga por su longitud;
según lo indica los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario del contrato por (m2) de encofrado y
desencofrado, según indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios.
01.04.05.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA (15X30X30) PARA TECHO ALIGERADO
DESCRIPCION
Esta partida comprende la colocación de ladrillos de arcilla de (15x30x30) para
el llenado de losa aligerada
METODO DE MEDICION
El método de medición será por unidad (und) de ladrillo, según se muestra en
los planos.
BASES DE PAGO
Los ladrillo serán, pagados al precio unitario del contrato por und de ladrillo,
dicho precio y pago comprende compensación total por mano de obra,
materiales, herramientas e imprevistos.
01.05.00 MAMPOSTERIA (TRABAJOS EN ALBAÑILERÍA)

01.05.01 MURO DE LADRILLO CON LADRILLO BLOQUE DE CONCRETO
DE 39X15X19 CM
DESCRIPCION
Esta partida comprende la construcción de muros de albañilería, los muros son
construidos con ladrillo Bloqueta y mortero. Se utilizarán ladrillos de concreto
del tipo Bloqueta de 39x15x19 cm.
Se ejecutará en función a lo establecido en función a las especificaciones y
detalles de los planos respectivos.
La mano de obra para la construcción de muros será calificada, debiendo
cumplir las recomendaciones siguientes:
Los muros se construirán a plomo y en línea; sin desviaciones mayores de 2
cm, ni que excedan 2.50 de alto o largo del paño.
Todas las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente llenas
de mortero.
El espesor mínimo de mortero de las juntas será 1.5 cm.
El espesor máximo aceptable será igual a dos veces la tolerancia dimensional
en la altura de la unidad de albañilería más 4 mm.
Las unidades de albañilería se asentarán con las superficies limpias y sin agua
libre y con el siguiente tratamiento previo:
La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida reemplazando el agua que se
evapore, se descarta el mortero después de una hora de preparado, no se
asentará más de 1.20 m de alto de muro en una jornada de trabajo y no se
afectará en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.
MATERIALES
Mortero.- Se empleará para asentar las unidades de albañilería y rellenar las

juntas verticales, será una mezcla en volumen; 1:5 de cemento: arena, a la que
se añadirá la cantidad máxima de agua que de una mezcla trabajable con el
badilejo, adhesiva y sin segregación de los componentes.
Arena.- La arena tendrá la siguiente granulometría: el 100% pasará por el

tamiz N° 08, no más del 20% pasará el tamiz N° 50 y no más del 5% pasará el
tamiz N° 100.
Cemento.- Para todos los morteros y revoques deberá cumplir con las
especificaciones ASTM-C-150, Tipo IP y con los requisitos especificados.
Agua.- El agua será limpia y libre de aceites, ácidos, sales o sustancias
dañinas, de acuerdo a lo especificado.
Ladrillos.- Serán de Concreto del tipo Bloqueta 14” de 39x15x19 cm, debiendo
tener una fć = 130 Kg/cm2, resistencia a la flexión de 40 Kg/cm2, absorción de
agua 25% y coeficiente de saturación de 0.80, de fabricación industrial.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de muro, obtenidos de
la longitud por la altura del muro, según se muestra en los planos.
BASES DE PAGO
Los muros serán, pagados al precio unitario del contrato por m2 de muro
construido, dicho precio y pago comprende compensación total por mano de
obra, materiales, herramientas e imprevistos.
01.06.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDADURAS

01.06.01 TARRAJEO EN MUROS DE SOGA e= 1.50 cm.
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al tarrajeo con mortero de cemento arena, en proporción
1:5 y con un espesor de 1.5 cm; de todos los muros, dejándolo expedito para
su posterior pintado.
Se ejecutará en función a lo establecido en los detalles de planos.
Será ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena, para asegurar su
verticalidad deberán hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas
que serán picadas una vez que hubiera servido para apoyar las reglas,
rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva se utilizara andamios de
madera
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de áreas de tarrajeo
de muros interiores, obtenido del ancho por la altura del muro, según se indica
en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida, será pagada al precio unitario del contrato por m2 de muros
tarrajeados, dicho pago es la compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten.
01.06.02 TARRAJEO DE COLUMNAS e= 1.5 cm.

DESCRIPCION
1:5 y con un espesor de 1.00 cm; de todos las columnas, dejándolo expedito
para su posterior pintado.
madera.
METODOS DE MEDICION
de muros interiores, obtenido del ancho por la altura del muro, según se indica
en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida, será pagada al precio unitario del contrato por m2 de muros
01.06.03 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS.
DESCRIPCIÓN
1:5 y con un espesor de 1.5 cm; de todos las superficies de los derrames,
dejándolo expedito para su posterior pintado.
madera.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por (Ml) de derrame, obtenidos de la longitud del
derrame, según se indica en los planos.
BASES DE PAGO
Los derrames, serán pagadas al precio unitario del contrato por ML de
derrame, dicho pago es la compensación total por mano de obra, materiales,
01.06.04 BRUÑADO EN MUROS, COLUMNAS Y VIGAS
DESCRIPCION
Se deberá construir bruñas en los tartajeos de muros, columnas y vigas; estas
son canales de sección rectangular de poca profundidad y espesor efectuados
en el tarrajeo o revoque.
METODO DE CONSTRUCCION
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a lo indicado en planos. Se
realiza en el revoque final del paramento en que se solicita, se procede cuando
el mortero aún no ha fraguado.
Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en
alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña, y utilizando una regla
para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el
tarrajeo de manera tal que se perfile muy nítidamente el canal. Si fuera
necesario, se realizará los resanes que permitan obtener una muy bien
delineada bruña.
METODOS DE MEDICION
La unidad de medida será el metro lineal de bruña, ejecutado correctamente.
BASES DE PAGO
Las cantidades de obra, medidas en la forma descrita, serán pagadas al precio
unitario del contrato, para las partidas respectivas, constituyendo dicho precio y
pago, compensación total por materiales, mano de obra, leyes sociales,
transporte, equipos, herramientas y todo lo necesario para completar el trabajo.
01.07.00 CIELORRASOS
01.07.01 CIELO RASO CON MEZCLA DE CEMENTO – ARENA
DESCRIPCION
1:5 y con un espesor de 1.50 cm; de todos la superficie del cielo raso,
dejándolo expedito para su posterior pintado.
rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva. Se utilizará andamio de
madera.
METODOS DE MEDICION
de cielo raso, obtenido del ancho por la altura del muro, según se indica en los
planos.
BASES DE PAGO
Esta partida, será pagada al precio unitario del contrato por m2 de cielo raso
01.08.00 PISOS
01.08.01 VEREDAS
01.08.01.01 CONCRETO F’C=140 KG/CM2 EN VEREDAS.
DESCRIPCIÓN
Se refiere a la ejecución de la uña de concreto, en los lugares que indique los
planos e irán vaciados directamente sobre el afirmado compactado, serán de
un concreto fć=140 kg/cm².
METODO DE CONSTRUCIÓN
Se ejecutará en función a lo establecido en función a lo indicado en los planos
de arquitectura.
Se ejecutará sobre el afirmado con un concreto fć=140 kg/cm²; la segunda
capa de un espesor de 1 cm. con una pasta de cemento – arena fina en
proporción 1:2; con un acabado semi pulido y bruñadas cada 2 m; se
ejecutarán en todo el perímetro de la obra. Las veredas tendrán una ligera
pendiente hacía los patios con el fin de evacuar las aguas pluviales y otros
imprevistos.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por m3 de área de vereda terminada, obtenido
según las áreas que se indica en los planos.
BASE DE PAGO
Las veredas, serán pagadas por m3, según los planos, dicho pago será la
compensación por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos.
01.08.02 CONTRAPISOS
01.08.02.01 PISO BRUÑADO DE CEMENTO PULIDO e=50 mm.
DESCRIPCION
Se refiere al acabado final de los pisos de concreto, se ejecutará sobre el falso
piso y en dos capas; la primera como base de un espesor de 1. 5 cm y con
mortero de cemento – arena en proporción 1:5; la segunda capa de un espesor
de 1 cm con una pasta de cemento – arena fina en proporción 1:2; con un
acabado pulido y bruñado cada 2 m.
METODO DE CONSTRUCION
de arquitectura.
Se tendrá en cuenta que antes de iniciar los trabajos se limpiará toda la
superficie del falso piso, de todas las sustancias extrañas y residuos que hayan
quedado de los trabajos de tarrajeo, y otros trabajos. Luego se humedecerá la
superficie que va a recibir el piso terminado, se llenarán las grietas existentes;
el acabado quedará sin ondulaciones ni defectos.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metro cuadrado (M2) de área de piso
terminado, obtenido según las áreas de pisos que se indica en los planos.
BASE DE PAGO
Los pisos terminados, serán pagadas al precio unitario del contrato por m2,
según indica los planos, dicho pago constituirá compensación total por mano
de obra, materiales, herramientas e imprevistos
01.09.00 CONTRAZOCALOS
01.09.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO; C: A (1:3), H = 20 cm.
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al remate inferior de un paramento vertical y exterior, se
considera contra zócalo todo zócalo cuya altura es inferior a 30 cm. y los H =
20 cm. esta referido al interior de las oficinas y habitaciones.
de arquitectura. Antes de iniciar los trabajos el paramento estará aplomado
para lograr un buen acabado; se ejecutarán con mortero C: A en proporción 1:3
y de un espesor 1.5 cm. y una altura de 20 cm. y se ejecutará en todos los
exteriores.
METODO DE MEDICION
Se medirá en metro lineal (ML) de todos los paramentos exteriores de acuerdo
a los planos de arquitectura.
BASE DE PAGO
Los contra zócalos, serán pagadas por (ml), dicho pago será compensación
por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten.
01.10.00 CARPINTERÍA DE MADERA

01.10.01 PUERTAS DE HUAIRURO P-1
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la fabricación de puertas de madera Huairuro regional,
que por lo general se elaboran en un taller de carpintería, recibiendo un
proceso completo de industrialización y que solo requiere ser colocadas en
sitio, tal como han sido fabricados.
Se ejecutará en función a lo establecido en función a lo especificado y detalles
de los planos de arquitectura.
En general toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera de cedro
nacional, sin nudos grandes o sueltos. Todos los elementos se ceñirán
exactamente a los cortes, detalles y medidas especificados en los planos de
carpintería de madera. Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que
ofrezca una superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la
carpintería será laqueado, barnizado o pintado de acuerdo a lo que indique el
cuadro de acabados.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por Unidad, obtenidos al contar las puertas
colocadas, según los planos.
BASE DE PAGO
Las puertas de madera cedro nacional, serán pagadas por Unidad de puertas,
dicho pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
01.10.02 MARCO DE VENTANA DE MADERA HUAIRURO
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la fabricación de las ventanas, serán de madera
Huairuro nacional, por lo general se elaboran en un taller de carpintería, y que
se colocan en sitio, tal como han sido fabricados.
Las ventanas serán en forma de enrejado de madera, se reforzarán con varillas
de acero liso de ½” colocados horizontalmente entre cada marco de madera, e
interiormente se colocarán láminas de vidrio para su protección
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (M2), obtenidos al medir el
ancho por la altura de la ventana, según se indica en los planos.
BASE DE PAGO
Se pagarán al precio unitario del contrato por (m2), entendiéndose que dicho
01.11.00 CERRAJERÍA.
01.11.01 CERRADURA TIPO FORTE (3 GOLPES)
DESCRIPCION
Comprende la cerradura o chapa de tres golpes, que permitirá darle seguridad
al aula cuando esté cerrada la puerta de madera.
La cerradura será de embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes
y bordes de la puerta, tendrá sus mecanismos de acero, sistema de cinco pines
y perillas, lo que permitirá un número limitado de unidades sin repetir la llave y
hacer cualquier combinación de llave maestra; se usará cerraduras de 3
golpes.
METODOS DE MEDICION
Se medirá por pieza instalada.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por UNIDAD; dicho pago constituirá compensación total
por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos.
01.11.02 MANIJA DE BRONCE PARA PUERTAS
DESCRIPCION
Las manijas de bronce serán de ½” x 4” sirven para asegurar el movimiento
giratorio de las puertas.
Se usará manijas de bronce de ½” x 4” que se colocará para asegurar el
movimiento giratorio de las puertas.
METODOS DE MEDICION
Se medirá por pieza colocada.
BASES DE PAGO
01.11.03 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4” X 4”
DESCRIPCION
Las bisagras sirven para fijar las puertas en su posición vertical, serán fijos de
3” x 3½” de aluminio aseguradas con tornillos de fijación.
Las bisagras serán dos planchitas de metal articuladas, sujetas al marco y la
hoja, que sirven para abrir y cerrar una puerta, a un solo lado; para su
colocación se contrata con el mismo proveedor de las puertas.
METODOS DE MEDICION
BASES DE PAGO
01.11.04 CERRADURAS DE INTERIORES PARA HABITACIONES
DESCRIPCION
Las cerraduras para interiores serán fijadas a las puertas aseguradas con
tornillos de fijación.
Las cerraduras para interiores serán colocadas a las puertas sujetadas con
tornillos autorrocantes, a nivel de 01 metro del piso, éstas sirven para abrir y
cerrar una puerta, a un solo lado; para su colocación se contrata con el mismo
proveedor de las puertas.
METODOS DE MEDICION
BASES DE PAGO
01.12.00 PINTURA.
01.12.01 PINTURA LATEX 2 MANOS, EN CIELORRASOS
DESCRIPCION
Comprende el pintado del cielo raso con dos manos, con pintura Supermate
dándole un buen acabado final. La pintura se utilizará de acuerdo al color que
indique el propietario.
Se ejecutará en función a lo establecido en los planos de arquitectura.
Antes de comenzar la pintura se procederá al lijado de las superficies, las
cuales llevarán una primera capa de imprimación a base de la tiza o cola. Se
aplicará dos manos de pintura, sobre la primera mano se harán los resanes y
masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva; no se aceptará
desmanches, sino más bien otra mano de pintura.
La superficie que no se terminado con el número de manos especificadas,
podrán llevar manos de pintura adicionales, para producir un resultado
satisfactorio sin costo adicional alguno para la entidad contratante.
METODOS DE MEDICION
Esta partida de pintura se medirá, en metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por m2, dicho precio y pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se
presenten en el momento de realizar el trabajo.
01.12.02 PINTURA LATEX 2 MANOS, EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

DESCRIPCION
Comprende el pintado de muros interiores y exteriores con dos manos, con
pintura óleo mate dándole un buen acabado final.
METODOS DE MEDICION
Esta partida de pintura para cielo raso se medirá, en metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
01.12.03 PINTURA LATEX 2 MANOS, EN COLUMNAS

01.12.04 PINTURA LATEX 2 MANOS, VIGAS
DESCRIPCION
Comprende el pintado de columnas y vigas con dos manos, con pintura
Supermate dándole un buen acabado final.
METODOS DE MEDICION
Esta partida de pintura para cielo raso se medirá, en metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
01.13.00 SISTEMA P/EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES (LLUVIAS)

01.13.01 CANALETAS CON PLANCHA GALVANIZADA D6”
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al sistema de canaletas que recogen el agua de las
precipitaciones pluviales que caen sobre los techos.
Se utilizarán canaletas de planchas galvanizadas semicirculares de 6” de
diámetro y de 1.50 m. de longitud, instalados a lo largo del techo y sostenidos
mediante soportes metálicos cada 1 m. Estas canaletas se conectarán a las
montantes de PVC instalados según los planos respectivos.
METODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros lineales (ml) de canaletas, obtenidos
según lo que indique los planos.
BASES DE PAGOS
Esta partida será pagado al preció unitario del contrato por (ml) de canaletas
construidas; según lo indiquen los planos considerando el pago por la mano de
obra, materiales e imprevistos necesarios.
01.13.02 MONTANTE CIRCULAR PVC DE 4”
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde a las tuberías que recogen el agua de las canaletas
semicirculares de las precipitaciones pluviales que caen sobre los techos.
Se refiere específicamente a las tuberías de PVC-SAL de 4” de diámetro
instalados en lugares estratégicos y que sirven para recibir el flujo de las
aguas pluviales y transportarlos hacia las cunetas.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros lineales (ml) de tuberías, obtenidos
según lo que indique los planos.
BASES DE PAGOS
Esta partida será pagado por (ml), considerando el pago por la mano de obra,
materiales e imprevistos necesarios.
01.14.00 INSTALACIONES ELECTRICAS

01.14.01 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ C/ INTERRUPTOR
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a las salidas que sirven para la toma o suministro de
energía, para los artefactos y/o equipos para las diferentes funciones que se
les solicite.
Las salidas para centros de luz, se harán con cajas metálicas de FG del tipo
pesado, sus dimensiones serán octogonales de 4”x2” y rectangulares de 4” x
2”, con agujero para tubo de Ø19 mm2 sin tapa.
Así mismo los conductos serán de tubería PVC SEL Ø 19 mm2, ó mínimo de
¾”, los cuales irán adosados al cielo raso en techos y empotrados en paredes.
Por estos conductos se instalarán los conductores AWG o TW de 2.5 mm2
tanto para el alumbrado como para los interruptores. Las placas de salida de
los interruptores serán de baquelita según lo indique los planos respectivos.
METODOS DE MEDICION
Las salidas para centro de luz, se medirán por (Puntos) de salida, obtenidos
según lo que indica en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por (puntos), dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
01.14.02 SALIDA P/TOMACORRIENTE DOBLE (INC. TUB. PVC)
DESCRIPCIÓN
energía.
Las salidas para tomacorrientes bipolares dobles serán del tipo empotrado de 5
Amperios 220 V, se harán con cajas metálicas de FG del tipo pesado, sus
dimensiones serán rectangulares de 4” x 2”, con agujero para tubo de Ø19
mm2 sin tapa. Los conductos serán de tubo PVC SEL Ø 19 mm2, ó mínimo de
¾”, los cuales irán empotrados en muros. En los conductos se instalarán los
conductores AWG o TW de 4.0 mm2., las placas de salida de los
tomacorrientes serán de baquelita según lo indique los planos respectivos.
METODOS DE MEDICIÓN
Las salidas para tomacorriente bipolar doble se medirán por puntos de salida
obtenidos según lo indica en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por puntos de salida. Dicho
01.14.03 FLUORESCENTE ESPIRAL x 40 W

DESCRIPCION
Esta partida se refiere al suministro y colocación del fluorescente en la salida
correspondiente de iluminación.
Los fluorescentes serán equipos completos rectos de 3 x 40W, y se instalarán
en cada una de las salidas de iluminación correspondiente de acuerdo a la
ubicación de los planos respectivos.
METODOS DE MEDICION
Los fluorescentes se medirán por unidad instalada obtenidos según lo indican
los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por (Unidad), dicho pago será la compensación total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos.
01.14.04 TABLERO GENERAL Y TABLEROS ELECTRICO P/DISTRIBUCIÓN DE

CIRCUITOS POR 4 PISOS
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al suministro e instalación del tablero de distribución
eléctrica a cada uno de los circuitos según especificaciones de planos.
CARACTERISTICAS
El tablero será metálico de 45cm.x60 cm. de 15cm de espesor, con cerradura y
llave. En su interior llevará los interruptores termo magnéticos de una marca de
reconocida calidad en número que indica los planos. Así mismo tendrá los
dispositivos adecuados para la respectiva puesta a tierra.
El tablero se medirá por pieza instalada. Obtenidos según lo indica los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por (pieza), dicho pago será
01.14.05 CAJA DE PASE DE F°G° LIVIANO DE 6”x6”x3”

DESCRIPCION.
Las Cajas de pases, serán de planchas de fierro galvanizado Tipo Pesado
espesor 1.5 mm.
En la llegada de las tuberías a las cajas y tableros se instalará bocinas para
protección de los conductores. Las cajas para tomacorrientes donde lleguen
más de tres tubos serán cuadradas de 100mm x 55mm.
Los empalmes de conductores se ejecutarán en cajas de paso y con borneras
adecuadas.
De ser necesario, el Contratista suministrará e instalará cajas de paso
adicionales de dimensiones adecuadas y en cantidad necesaria a fin de lograr
una correcta instalación.
UNIDAD DE MEDIDA
La medición de los trabajos ejecutados se efectuarán por puntos (Ptos.)
debidamente instalados.
BASE DE PAGO
La forma de pago será la que se indica en la partida que le corresponde,
medida por puntos, entendiéndose por dicho pago la compensación total por
los materiales, mano de obra , leyes sociales, herramientas, equipos e
imprevistos necesarios para la realización de la partida.
01.14.06 ACOMETIDA DE ENERGIA ELECTRICA DE LOS TABLEROS GENERALES

A LOS TABLEROS DE DISTRIBUCION TD.
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a La acometida de energía eléctrica mediante cable
eléctrico NYY: 3 -1 x 16 mm2 + 1 X 16 mm2 + 1 x 10 mm2 desde el tablero
general al tablero de distribución 1.
METODO DE CONSTRUCCION.
Todo el procedimiento de suministro e instalaciones de los conductores se
efectuara por tierra en función a los planos respectivos.
METODO DE MEDICION
Esta partida se medirá en metro lineal (ml), instalada según como se indica
los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida serán pagado al precio unitario del contrato por (ml), dicho precio
y pago contribuirá compensación total por mano de obra, materiales,
accesorios herramientas, equipos e imprevistos que presenten en el
momento de realizar el trabajo.
01.15.00 OTROS
01.15.01 LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA.
DESCRIPCION
Esta partida corresponde al trabajo de limpieza que debe ejecutarse al final de
obra, eliminando especialmente desperdicios.
Antes de comenzar a limpiar se procederá a definir el material considerado
como desperdicio, se ejecutaran los viajes necesarios hacia el botadero hasta
lograr una limpieza adecuada.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá en metros cuadrados (m2); Según lo indiquen los
planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por (m2), dicho pago constituirá compensación total por
mano de obra, herramientas e imprevistos que se presenten.
02.14.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
02.14.01 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ C/ INTERRUPTOR
DESCRIPCION
energía, para los artefactos y/o equipos para las diferentes funciones que se
les solicite.
Las salidas para centros de luz, se harán con cajas metálicas de FG del tipo
pesado, sus dimensiones serán octogonales de 4”x2” y rectangulares de 4” x
2”, con agujero para tubo de Ø19 mm2 sin tapa.
Así mismo los conductos serán de tubería PVC SEL Ø 19 mm2, ó mínimo de
¾”, los cuales irán adosados al cielo raso en techos y empotrados en paredes.
Por estos conductos se instalarán los conductores AWG o TW de 2.5 mm2
tanto para el alumbrado como para los interruptores. Las placas de salida de
los interruptores serán de baquelita según lo indique los planos respectivos.
METODOS DE MEDICION
Las salidas para centro de luz, se medirán por (Puntos) de salida, obtenidos
según lo que indica en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por (puntos), dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
02.14.02 SALIDA P/TOMACORRIENTE DOBLE (INC. TUB. PVC)
DESCRIPCIÓN
energía.
Las salidas para tomacorrientes bipolares dobles serán del tipo empotrado de 5
Amperios 220 V, se harán con cajas metálicas de FG del tipo pesado, sus
dimensiones serán rectangulares de 4” x 2”, con agujero para tubo de Ø19
mm2 sin tapa. Los conductos serán de tubo PVC SEL Ø 19 mm2, ó mínimo de
¾”, los cuales irán empotrados en muros. En los conductos se instalarán los
conductores AWG o TW de 4.0 mm2., las placas de salida de los
tomacorrientes serán de baquelita según lo indique los planos respectivos.
Las salidas para tomacorriente bipolar doble se medirán por puntos de salida
obtenidos según lo indica en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por puntos de salida. Dicho
02.14.03 FLUORESCENTE ESPIRAL x 40 W

DESCRIPCION
Esta partida se refiere al suministro y colocación del fluorescente en la salida
correspondiente de iluminación.
Los fluorescentes serán equipos completos rectos de 3 x 40W, y se instalarán
en cada una de las salidas de iluminación correspondiente de acuerdo a la
ubicación de los planos respectivos.
METODOS DE MEDICION
Los fluorescentes se medirán por unidad instalada obtenidos según lo indica
los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por (Unidad), dicho pago será la compensación total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos.
02.14.04 TABLERO GENERAL Y TABLEROS ELECTRICO P/DISTRIBUCIÓN
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al suministro e instalación del tablero de distribución
eléctrica a cada uno de los circuitos según especificaciones de planos.
CARACTERISTICAS
El tablero será metálico de 45cm.x60 cm. de 15cm de espesor, con cerradura y
llave. En su interior llevará los interruptores termo magnéticos de una marca de
reconocida calidad en número que indica los planos. Así mismo tendrá los
dispositivos adecuados para la respectiva puesta a tierra.
El tablero se medirá por pieza instalada. Obtenidos según lo indica los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por (pieza), dicho pago será
02.14.05 CAJA DE PASE DE F°G° LIVIANO DE 6”x6”x3”

DESCRIPCION.
Las Cajas de pases, serán de planchas de fierro galvanizado Tipo Pesado
espesor 1.5 mm.
En la llegada de las tuberías a las cajas y tableros se instalará bocinas para
protección de los conductores. Las cajas para tomacorrientes donde lleguen
más de tres tubos serán cuadradas de 100mm x 55mm.
Los empalmes de conductores se ejecutarán en cajas de paso y con borneras
adecuadas.
De ser necesario, el Contratista suministrará e instalará cajas de paso
adicionales de dimensiones adecuadas y en cantidad necesaria a fin de lograr
una correcta instalación.
UNIDAD DE MEDIDA
La medición de los trabajos ejecutados se efectuarán por puntos (Ptos.)
debidamente instalados.
BASE DE PAGO
La forma de pago será la que se indica en la partida que le corresponde,
medida por puntos, entendiéndose por dicho pago la compensación
total por los materiales, mano de obra , leyes sociales, herramientas,
equipos e imprevistos necesarios para la realización de la partida.
02.14.06 ACOMETIDA DE ENERGIA ELECTRICA DE LOS TABLEROS GENERALES

A LOS TABLEROS DE DISTRIBUCION TD.
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a La acometida de energía eléctrica mediante cable
eléctrico NYY: 3 -1 x 16 mm2 + 1 X 16 mm2 + 1 x 10 mm2 desde el tablero
general al tablero de distribución 1.
METODO DE CONSTRUCCION.
Todo el procedimiento de suministro e instalaciones de los conductores se
efectuara por tierra en función a los planos respectivos.
METODO DE MEDICION
Esta partida se medirá en metro lineal (ml), instalada según como se indica
los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida serán pagado al precio unitario del contrato por (ml), dicho precio
y pago contribuirá compensación total por mano de obra, materiales,
accesorios herramientas, equipos e imprevistos que presenten en el
momento de realizar el trabajo.
02.15.00 OTROS
02.15.01 LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA.
DESCRIPCION
Esta partida corresponde al trabajo de limpieza que debe ejecutarse al final de
obra, eliminando especialmente desperdicios.
Antes de comenzar a limpiar se procederá a definir el material considerado
como desperdicio, se ejecutaran los viajes necesarios hacia el botadero hasta
lograr una limpieza adecuada.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá en metros cuadrados (m2); Según lo indiquen los
planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por (m2), dicho pago constituirá compensación total por
mano de obra, herramientas e imprevistos que se presenten.

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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO : HOSPEDAJE MR SAUCE

La presente memoria descriptiva corresponde a la Construcción de un Hospedaje de tres niveles

2.00 UBICACIÓN, LINDEROS Y ÁREA:

Área Total Lote = 238.27 m2.

La Ciudad de Tarapoto, es uno de los Distritos de la Provincia de San Martín.

Partido arquitectónico.-La Construcción de un Hospedaje de tres niveles + azotea, todas las

Primer Nivel : 213.17 m2

Total Const. Nueva. : 935.51 m2

Área del Terreno : 238.27 m2

Área Techada : 240.78 m2

Área libre : 13.99 m2

6. INGENIERIA DEL PROYECTO

El proyecto corresponde a la Construcción de un Hospedaje de tres niveles + azotea, todas las

Los ambientes proyectados tendrán las siguientes características:

a. Solados, serán de concreto simple (C: H; 1: 12) y e =10 cm.

La arquitectura del proyecto será en función a los lineamientos establecidos en el Reglamento

8. COSTOS DE LOS INSUMOS

9. EL VALOR REFERENCIAL DEL PROYECTO

10. PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

11. FECHA DE INICIO DE OBRA

U-01: PLANO UBICACIÓN esc. 1/500

S-01: SEGURIDAD PRIMER Y SEGUNDO NIVEL esc. 1/75

C-01: CIMENTACIONES esc. 1/75

IE-01: ALUMBRADO: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-01: AGUA: PRIMER NIVEL esc. 1/75

IS-05: DESAGUE: PRIMER NIVEL esc. 1/75

PROYECTO : HOSPEDAJE MR SAUCE

1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

Las presentes especificaciones contienen las condiciones generales de la

Más allá de lo establecido en estas especificaciones el Ingeniero Inspector o el

Las obras comprenden la completa ejecución de los trabajos indicados en estas

Normas Técnicas a Adoptarse en la Construcción.

Rectificaciones y Complemento de las Especificaciones

01.00.00 CONSTRUCCIÓN DE CABAÑA

01.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL

01.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Cualquier excavación mayor, por error del Contratista, no será permitido

01.02.03 CORTE SUPERFICIAL MANUAL HASTA 0.20 m.

01.02.04 RELLENO CON MATERIAL PROPIO SELECCIONADO

01.02.05 ELIMINACION MATERIAL EXEDENTE C/ MAQUINARIA

01.03.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.04.01.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADOS PARA ZAPATAS

01.04.02 MUROS DE CONTENCION

01.04.02.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO MUROS DE CONTENCION

01.04.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA MUROS DE CONTENCION

01.04.03.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA COLUMNAS.

01.04.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS

01.04.04.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA VIGAS

01.04.04.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS

01.04.05 LOSA ALIGERADA

01.04.05.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA LOSA ALIGERADO

01.04.05.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA ALIGERADA

Los encofrados se ejecutarán utilizando madera tornillo y o similar, el encofrado

01.04.05.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA (15X30X30) PARA TECHO ALIGERADO

01.05.00 MAMPOSTERIA (TRABAJOS EN ALBAÑILERÍA)

Mortero.- Se empleará para asentar las unidades de albañilería y rellenar las

Arena.- La arena tendrá la siguiente granulometría: el 100% pasará por el