Procedimiento Auditorias Energeticas Edificios II

Manual de procedimiento para la realizacin de auditoras energticas en edificios
TOMO 2
a- Auditora tipo b- Fichas tcnicas
ndice general del TOMO 2
a. Auditora tipo Fichas tcnicas cumplimentadas tal como es recomendable hacerlo al auditar un edificio tipo. b. Fichas tcnicas Fichas tcnicas a utilizar por el auditor disponibles para su fotocopiado o escaneado
pg. 10
pg. 89
a- Auditora tipo
(fichas tcnicas)
0. Datos generales de la auditora 1. Datos generales del edificio 1.1 Identificacin y ubicacin 1.2 Persona de Contacto 1.3 Rgimen de funcionamiento 2. Caractersticas constructivas 2.1 Naturaleza, ubicacin y antigedad del Edificio 2.2 Superficies y alturas 2.3 Esquema/s bsico/s del Edificio 2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas, huecos y lucernarios 2.5 Limitacin de la demanda energtica: HE 1 del CTE 2.6 Auditora sobre aspectos Constructivos 2.7 Mejoras Constructivas 3. Suministros energticos 3.1 Tipos de energa 3.2 Instalaciones elctricas 3.3 Condiciones de suministro y consumo energtico: electricidad 3.4 Distribucin y mediciones de consumo energtico 3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribucin de combustible 3.6 Condiciones de suministro y consumo energtico: combustibles 3.7 Auditora sobre Suministros Energticos 3.8 Mejoras en los Suministros Energticos 4. Iluminacin 4.1 Inventario del sistema de iluminacin 4.2 Caractersticas del sistema de iluminacin fluorescente 4.3 Regulacin del encendido y/o del nivel de iluminacin 4.4 Mantenimiento del sistema de iluminacin 4.5 Calidad de la iluminacin 4.6 Resultados de mediciones de iluminacin 4.7 Valor de eficiencia energtica instalacin y otros parmetros de Calidad 4.8 Auditora sobre el sistema de iluminacin 4.9 Mejoras en el sistema de iluminacin 5. Sistema de calefaccin 5.1 Caractersticas generales del Sistema de Calefaccin 5.2 Equipos generadores de calor 5.3 Equipos emisores de calor 5.4 Equipos de bombeo 5.5 Tuberas 5.6 Esquema/s de calefaccin 5.7 Mantenimiento de la Calefaccin 5.8 Regulacin de la Calefaccin 5.9 Calidad de la Calefaccin 5.10 Anlisis de combustin de Calderas de Combustible 5.11 Resultados de mediciones de condiciones interiores en invierno 5.12 Auditora sobre Calefaccin 5.13 Mejoras en la Calefaccin pg. 10 pg. 11 pg. 11 pg. 11 pg. 11 pg. 13 pg. 13 pg. 14 pg. 14 pg. 14 pg. 18 pg. 19 pg. 21 pg. 22 pg. 22 pg. 22 pg. 22 pg. 23 pg. 23 pg. 24 pg. 24 pg. 25 pg. 26 pg. 26 pg. 27 pg. 28 pg. 28 pg. 29 pg. 29 pg. 30 pg. 30 pg. 31 pg. 32 pg. 32 pg. 32 pg. 33 pg. 33 pg. 33 pg. 33 pg. 33 pg. 34 pg. 34 pg. 35 pg. 35 pg. 36 pg. 37
6. Sistema de refrigeracin 6.1 Caractersticas generales del Sistema de Refrigeracin 6.2 Equipos generadores de fro 6.3 Equipos emisores de fro 6.4 Esquema/s de Refrigeracin 6.5 Mantenimiento de la Refrigeracin 6.6 Regulacin de la Refrigeracin 6.7 Calidad de la Refrigeracin 6.8 Resultados de mediciones de condiciones interiores en verano 6.9 Auditora sobre Refrigeracin 6.10 Mejoras en el sistema de refrigeracin 7. Sistema de ventilacin 7.1 Caractersticas generales del Sistema de Ventilacin 7.2 Equipos de Ventilacin 7.3 Calidad de la Ventilacin 7.4 Esquema/s de Ventilacin 7.5 Resultados de mediciones de las condiciones de ventilacin 7.6 Mantenimiento de la Ventilacin 7.7 Auditora sobre Ventilacin 7.8 Mejoras en la Ventilacin 8. Sistema de A. C. S. 8.1 Caractersticas generales del Sistema de A.C.S. 8.2 Produccin, acumulacin y distribucin de A.C.S. 8.3 Esquema de A. C. S. 8.4 Mantenimiento de A. C. S. 8.5 Regulacin de A. C. S. 8.6 Calidad de A. C. S. 8.7 Auditora sobre A. C. S 8.8 Mejoras en la instalacin de A. C. S. 9. Instalacin de energa solar trmica 9.1 Caractersticas generales de la instalacin de energa solar trmica 9.2 Esquema de la instalacin solar trmica 9.3 Sistema de captacin 9.4 Esquema de conexin de los captadores solares 9.5 Circuito hidrulico 9.6 Sistema de intercambio 9.7 Sistema de acumulacin 9.8 Sistema de energa convencional auxiliar 9.9 Sistema de control y sistema de medida 9.10 Mantenimiento del sistema de energa solar trmica 9.11 Auditora sobre el sistema de energa solar trmica 9.12 Mejoras en la instalacin de energa solar trmica 10. Motores 10.1 Inventario de motores 10.2 Regulacin de motores 10.3 Auditora sobre Motores 10.4 Mejoras en los Motores
pg. 38 pg. 38 pg. 38 pg. 39 pg. 39 pg. 39 pg. 39 pg. 40 pg. 41 pg. 41 pg. 42 pg. 44 pg. 44 pg. 45 pg. 46 pg. 47 pg. 47 pg. 47 pg. 48 pg. 48 pg. 50 pg. 50 pg. 50 pg. 51 pg. 51 pg. 51 pg. 51 pg. 52 pg. 53 pg. 54 pg. 54 pg. 54 pg. 55 pg. 55 pg. 56 pg. 57 pg. 57 pg. 58 pg. 58 pg. 59 pg. 60 pg. 61 pg. 62 pg. 62 pg. 62 pg. 62 pg. 63
11. Instalacin de cogeneracin 11.1 Caractersticas generales de la planta 11.2 Caractersticas del grupo de cogeneracin 11.3 Caractersticas de la instalacin elctrica 11.4 Caractersticas de la instalacin mecnica 11.5 Parmetros de explotacin 11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneracin 11.7 Auditora sobre el sistema de cogeneracin 11.8 Mejoras en la instalacin de cogeneracin 12. Otro equipamiento energtico 12.1 Sistemas de Elevacin 12.2 Equipos ofimticos 12.3 Otros equipos: electrodomsticos 12.4 Inventario de otros equipos consumidores de energa 12.5 Auditora sobre otro equipamiento energtico 12.6 Mejoras en otro equipamiento energtico 13. Instalacin de energa solar fotovoltaica 13.1 Caractersticas generales instalacin de energa solar fotovoltaica 13.2 Esquema de la instalacin solar fotovoltaica 13.3 Sistema generador fotovoltaico 13.4 Inversor 13.5 Mantenimiento del sistema de energa solar fotovoltaica 13.6 Auditora sobre el sistema de energa solar fotovoltaica 13.7 Mejoras en la instalacin de energa solar fotovoltaica 14. Integracin de la sealizacin y control 14.1 Instrumentacin de medida y control 14.2 Auditora sobre Sealizacin y Control 14.3 Mejoras en la Sealizacin y el Control 15. Conclusiones 15.1 Resumen de Mejoras 15.2 Planificacin de ejecucin de las Mejoras 15.3 Recomendaciones y observaciones a las Mejoras 15.4 Observaciones generales del Auditor
pg. 64 pg. 64 pg. 64 pg. 65 pg. 66 pg. 67 pg. 69 pg. 69 pg. 70 pg. 72 pg. 72 pg. 72 pg. 73 pg. 73 pg. 74 pg. 74 pg. 76 pg. 76 pg. 76 pg. 76 pg. 77 pg. 77 pg. 77 pg. 77 pg. 78 pg. 78 pg. 78 pg. 80 pg. 82 pg. 82 pg. 84 pg. 85 pg. 86
010
0. Datos Generales de la auditora

1 Nmero de auditora 00000 2 Nmero total de edificios que es estudiado de forma independiente en alguno
Fecha 16/10/07
de los captulos 1
3 Nmero y denominacin de cada uno de los edificios que es estudiado
independientemente N DENOMINACIN
00 05 06 07 08 09 01 02 03 04
4 Nmero de veces que es cumplimentado cada captulo y edificios considerados
CAPTULO EDIFICIOS AGRUPADOS POR CAPTULO
N DENOMINACIN
Agrupa todos los edificios Edificio tipo
0. Datos Generales de la Auditoria 1. Datos Generales del Edificio 2. Caractersticas Constructivas 3. Suministros Energticos 4. Iluminacin 5. Sistema de Calefaccin 6. Sistema de Refrigeracin 7. Sistema de Ventilacin 8. Sistema de A.C.S. 9. Instalacin de Energa Solar Trmica 10. Motores 11. Instalacin de Cogeneracin 12. Otro Equipamiento Energtico 13. Instalacin de Energa Solar Fotovoltaica 14. Integracin Sealizacin y Control 15. Conclusiones Finales
5 Autor 6 Empresa 7 Firma y sello
00 (todos) 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 00 (todos)
N 01
01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01
1.3 Rgimen de funcionamiento

19 Capacidad mxima del edificio
1. Datos Generales del edificio

XXX
personas
1.1 Identificacin y ubicacin

20 Descripcin de las tareas ms habituales en el edificio
8 Denominacin del edificio
Edificio tipo
Tarea
Reuniones Oficinas Cafetera Servicio de comidas y bebidas Servicio de limpieza del edificio Administracin pblica y archivos Sesiones
Descripcin
9 Empresa Empresa tipo
10 C. I. F.
xx-00000000 www.xxxx.es
Limpieza
Web
11 C. E. N. A. E.
Uso Actividades generales de administracin

21 Horarios, das de la semana y ocupacin para las tareas ms habituales
POCA AO
12 Calle o plaza Avenida Tipo
Nmero xx
Sala reuniones L a V L a V L a V
AO ACTIVIDAD (de Septiembre a Junio )

9.00-13.00 15.00-18.00 8.00-15.00
(de
VERANO Junio Agosto
a )
13 Cdigo postal xxxxx

Oficinas L a V
Localidad
Ciudad
14 Provincia xxxxxxxx
TARIFAS
Cafetera
9.00-20.00
L a V
9.00-15.00
1.2 Persona de contacto
Limpieza Pasillos y zonas comunes
L a V
19.00-22.00
L a V
16.00-19.00
15 Nombre Juan Ejemplo Ejemplo
L a V
7.00-22.00
0. Datos generales de la auditora 1. Datos generales del edificio
16 Cargo
Jefe de Mantenimiento
Horas/mes
300
17 Telfono 000 000 000
Fax 000 000 000
Horas/poca Horas/ao
3.000
300 3.300
18 Correo electrnico
[email protected]
22 Meses en los que el edificio est prcticamente desocupado 15 o ms das

Enero
X Julio
Febrero
X Agosto
Marzo Septiembre
Abril Octubre
Mayo Noviembre
Junio
X Diciembre
a- Auditoria tipo (fichas tcnicas)
011
2. Caractersticas constructivas
2.1 Naturaleza, ubicacin y antigedad del edificio

33
23 Tipo de edificacin
X
Convencional Monumental
CALIFICACIN ENERGTICA EN PROYECTO VIVIENDA 1 VIVIENDA 2 VIVIENDA 3 VIVIENDA 4 VIVIENDA 5
1988
Catalogada
Calificacin energtica obtenida por el edificio CONSTRUCCIN FINAL
24 Ubicacin
Entre medianeras
Exento entre edificios
Totalmente aislado
25 Entorno
Urbano Aislado
Rural
1.890 26 Ao aproximado de construccin
27 Aos de permanenecia en el mismo del responsable del edificio 3
28 Aos desde la ltima reforma constructiva importante
VIVIENDA 6 VIVIENDA 7 VIVIENDA 8 VIVIENDA 9 VIVIENDA 10 EDIFICIO

NA NA
29 Naturaleza de la anterior
Reforma y rehabilitacin completas
30 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin del edificio?
NO
31 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin de los cerramientos
del edificio?
NO
32 En caso afirmativo qu porcentaje del total abarcara la reforma?
013
2.2 Superficies y alturas

02
34 Nmero de plantas
03
sobre rasante
bajo rasante
2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

(m3)
no habitables
TIPO DESCRIPCIN CAPA AISLANTE
35 Superficies tiles y/o construdas y altura libre por plantas

39 Caractersticas de muros en contacto con el terreno, el exterior o con espacios
PLANTA
Constr. Constr.
720
FE-1 NO Poliestn 15 cm. FE-2
til til
700 3,5 2.520 2.450
(m) (m) Constr. til
Constr.
til
530
500
1.590
1.500
PLANTA
SUP. (m2)
Alt.
VOLUMEN (m3)
SUP. (m2)
Alt. VOLUMEN
Granito 20 cm + ladrillo macizo 24 cm + yeso 2 cm + cmara aire 20 cm + tabicn 9 cm + yeso 2 cm Ladrillo visto 24 cm + yeso 2 cm + poliespn 15 cm + tabicn 9 cm + yeso 2 cm
SS
1.215
500
3.645
1.500
1.600
1.500
6.400
6.000
850
700
3,5
2.975
2.450
36 Superficies totales: construida/til 915 m2 / 3.900 m2
37 Volmenes totales: construido/til 17.130 m3 / 13.900 m3
2.3 Esquema/s bsico/s del edificio

40 Croquis de muros tipo
38 Croquis de planta/s y/o alzado/s
HA-1
HA-2
HA-3
HA-3
W-2
HA-2
GRANITO
LADRILLO
YESO
AIRE
TABICN
YESO
FE-2
FE-2 HA-3
LADRILLO VISTO YESO POLIESPN TABICN YESO
HA-1
FE-1
FE-1
41 Caractersticas de suelos en contacto con el terreno o con espacios no habitables

43 Caractersticas de cubiertas en contacto con el terreno o con espacios no habitables
TIPO
CAPA AISLANTE
DESCRIPCIN
S-1
NO
Hormign en masa 25 cm + plaqueta 2 cm
CU-1 NO NO CU-2
Teja hormign + bovedilla rellena + cmara aire 50 cm + tabicn 9 cm + enlucido yeso 2 cm

Lmina PVC impermeable + ladrillo hueco 4 cm + boved. rellena mortero + cmara aire 50 cm + losa 20 cm
42 Croquis de suelos tipo
44 Croquis de cubiertas tipo

CU-1: inclinada 30 BOVEDILLA CMARA DE AIRE TABICN ENLUCIDO YESO
PLAQUETA
CU-1: horizontal
LOSA
HORMIGN
CMARA AIRE BOVEDILLA LADRILLO HUECO LMINA PVC
015
45 Caractersticas de huecos y lucernarios en contacto con el terreno o con espacios
2.4.1 Mediciones a realizar: termografas de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

47 Termografas realizadas a muros
no habitables
TIPO
CAPA AISLANTE
DESCRIPCIN
HA-1
NO
balcn, carpintera madera, doble acristalamiento, superficie 200 x 200 (cm2)
HA-2
NO
Tragaluz, carpintera hierro, doble acristalamiento, superficie 76 x 75 (cm2)
HA-3
NO
Ventana, carpintera madera, doble acristalamiento, superficie 150 x 200 (cm2)
Termografa nmero: Identificacin
46 Croquis de huecos y lucernarios tipo
48 Comentarios
49 Observaciones
50 Termografas realizadas a suelos
53 Termografas realizadas a cubiertas
51 Comentarios
54 Comentarios
52 Observaciones
55 Observaciones
017
2.5 Limitacin de la demanda energtica: HE 1 del CTE

2.5.1 Ficha 1: Opcin simplificada
59 Ficha 1: Opcin simplificada
ZONA CLIMTICA MUROS (UMm) y (UTm)
Tipos
FE-1 500 200 300 120 300 120 500 200 0,17 34 0,56 280 0,17 20,4 0,56 168 0,17 20,4 0,56 168 0,17 34 0,56 280 D3
56 Termografas realizadas a huecos y lucernarios

Zona de baja carga interna Zona de alta carga interna x
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Resultados
700 314 0,45 420 188 0,45 420
FE-2 FE-1
A= A. U= UMm=A. U/A=
FE-2 FE-1
A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= . U/A= UMm=A A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= UTm=A. U/A=

FE-2 FE-1 FE-2
188 0,45 700 314 0,45

SUELOS (USm)
Tipos
S-1
57 Comentarios
C-TER
SO
SE
A (m2)
500
U (W/m2 K)
2,70
A. U(W/m2 K)
1.350
Resultados
500
A= A. U= USm=A. U/A=
1.350 0,36
CUBIERTAS Y LUCERNARIOS (UCm , FLm)

Tipos
CU-1 CU-2
A (m2)
800 700
U (W/m2 K)
0,31 0,26
A. U(W/m2 K)
248 182
Resultados
1.500 430 0,28
58 Observaciones
A= A. U= UCm=A. U/A=
Tipos
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Resultados
A= A. F= FHm=A. F/A=
2.5.2 Comprobacin de conformidades

60 Ficha 2: Comprobacin de conformidad demanda energtica
ZONA CLIMTICA Zona de baja carga interna Zona de alta carga interna
Cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica

_ >
Umx(proyecto) (1)
Umx (2)
59 Ficha 1: Opcin simplificada (continuacin)

Zona de alta carga interna x
ZONA CLIMTICA
D3
Zona de baja carga interna
_ > _ > _ >
HUECOS (UHm) y (FTm)

Resultados
28 72,8 0,38
Tipos
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Muros de fachada Primer metro del permetro de suelos apoyados y muros en contacto con terreno Particiones interiores en contacto con espacios no habitables Suelos Cubiertas Vidrios de huecos y lucernarios Marcos de huecos y lucernarios Medianeras
_ >
HA-1
28
2,6
72,8
A= A. U= . U/A= UHm=A
Particiones interiores edificios de viviendas (3)
_ >
Tipos
A (m2)
A. U
A. F(m2)
MUROS DE FACHADA UMm N E

(4)
HUECOS Y LUCERNARIOS ULm

(5)
UMm (4)
_ >
ULm (5)
FHm (4)
FHlm (5)
A= A. U= UHm=A. U/A= FHm=A. F/A=
_ >
_ >
O
_ >
A= A. U= . U/A= UHm=A FHm=A. F/A=
S SE SO
_ >
_ >
HA-1
28
2,6
_ >
_ >
CERR. CONTACTO TERRENO UTm

(4)
_ >
SUELOS
(5)
CUBIERTAS U8m
(4)
SE
A= A. U= UHm=A. U/A= FHm=A. F/A= A= A. U= . U/A= UHm=A FHm=A. F/A=
UMlm
U8lm
_ >
(5)
UCm (4)
_ >
UClm (5)
SO
LUCERNARIOS FLm (4)

_ >
C-TER
FLlm (5)
(1)
(2)
Umx(proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores indicados en proyecto Umx corresponde a la transmitancia trmica mxima definida en la Tabla 2.1 para cada tipo de cerramiento o particin interior (3) en edificios de viviendas Umx(proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema de calefaccin
previsto desde proyecto con las zonas comunes no calefactadas. (4) parmetros caractersticos medios obtenidos en la Ficha 1 (5) valores lmite de los parmetros caractersticos medios definidos en la Tabla 2.2
019
2.6 Auditora sobre aspectos constructivos

62 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la
construccin: 1. Ha observado la aparicin de humedades en paredes o techos?

X
S NO
2. Se cierran las puertas y ventanas cuando est encendido el sistema de calefaccin o de aire acondicionado? S NO
X
61 Ficha 3: Comprobacin deconformidad-consideraciones
CERRAMIENTOS, PARTICIONES INTERIORES, PUENTES TRMICOS. C. intersticiales Capa 3 Capa 4 Capa 5 Capa 6
X
C. superficiales
3. En verano, se bajan los toldos o se corren las cortinas de las ventanas situadas en las fachadas orientadas al sur u oeste? S NO
Tipo
_ FRsi > FRsmin
_ Pn > Psat,n
Capa 1 Capa 2
FRsi
Psat,n
4. Est planificada la revisin peridica de puertas y ventanas? S NO

X
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
5. Existen corrientes de aire provenientes de chimeneas, conductos de aire o huecos de ventilacin? S NO

X
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
6. Se encuentran aislados todos los desvanes y espacios bajocubierta no calefactados? S

X
FRsi
Psat,n
NO
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
7. Estn selladas las puertas y ventanas? S

X
FRsi
Psat,n
NO
FRsmin
Pn
8. Funcionan correctamente los cierres de las puertas? S

X
NO 9. Estn correctamente separados los espacios calefactados de los no calefactados? S

X
NO 10. Estn aisladas todas las cmaras de aire de los muros de fachada? S
X
NO
2.7 Mejoras constructivas

63 Mejoras constructivas justificadas por eficiencia energticas, identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente
Identificacin Descripcin
AISLAR MURO DE PIEDRA Aislamiento del muro de piedra, mediante inyeccin de espuma de poliuretano en cmara de aire
construccin:
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao Cantidad
125.000 Termias ao 8,7 3.589 21.035 5,9 24,5
Electricidad
11. Se han roto los puentes trmicos de la fachada?

energtico anual
NO
12. Estn aisladas las cubiertas y azoteas?
NO
13. Se ha estudiado la posibilidad de colocar muros Trombe en viviendas unifamiliares?
NO
14. Existe la posibilidad de montar techos suspendidos?
NO
15. Disponen las ventanas de doble cristal o de una ventana exterior (doble ventana)?
NO
16. En los locales que estn climatizados las ventanas situadas en fachadas soleadas disponen de vidrios reflectantes de lminas solares?
Otras ventajas de esta mejora Mayor salubridad Se eliminan corrientes Se reduce radiacin
X Mayor confort X Se elimina pared fra X Se reducen ruidos X Eliminacin humedades
NO
Otras
021
022
X Gas natural canalizado
3. Suministros energticos
3.1 Tipos de energa
64 Suministros energticos de que dispone el edificio
X Electricidad
Gasleo C Otro
67 Condiciones de contratacin del suministro de electricidad
3.3 Condiciones de suministro y consumo energtico: electricidad
Carbn
G. L. P.
3.2 Instalaciones elctricas

Contrato nmero 00000000000 Tarifa Potencia contratada
4 1.100 3 4.0
Cliente cualificado
X NO
65 Esquema/s elctrico/s unifilar/es de los principales circuitos de acometida y distribucin
Modo de facturacin Tipo de discriminacin horaria

68 Consumo elctrico en los ltimmos meses
kW x
380
N fases x tensin
Periodo de facturacin HP HLL HV

ORDENADOR A. ACOND. AUXILIARES
Consumo de energa activa (kW/h) TOTAL
Consumo de energa reactiva (kWh)

73.000
Potencias de maxmetro (kW)

700 850 630
FUERZA
ALUMBRADO
CALEFACCIN
01/2007 02/2007 03/2007 04/2007 05/2007 06/2007 07/2007 08/2007 09/2007 10/2007 11/2007 12/2007
30.000 55.000 105.000 190.000
66 Datos de los principales circuitos de acometida y distribucin
Circuito
NO 100 1 x 20 Cu/PVC TUBO 300 385/555 30/7,9 S
Instalar estabiliz. de tensin (ver 9.4)
Fuerza NO 200 1 x 500 1 X 120 Cu/PVC TUBO 700 200 TUBO Cu/PVC 650 200 NO NO
Alumbra. Calefac. Ordenad. A. Acon. Auxili.
Contador
NO
NO
Interruptor (A)
500
200
N cables x seccin (mm )

Cu/PVC TUBO 80
1 X 300 1 X 300 1 x 50
Material: conduct. / aislam.
Cu/PVC
Cu/PVC
Forma instalacin
TUBO
TUBO
Longitud (m)
300
150
Tensin (V): entrada/salida
Total anual
Cada de tensin (V / %)
Medicin (S/N, ver 3.4)
Observaciones
3.4 Distribucin y mediciones de consumo energtico
69 Distribucin del consumo medio anual de electricidad por usos
3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribucin de combustible

Aux.
Uso
Ofimat. Electric. Fuerza
Alumb.
Calef.
Aire Ac. A. C. S.
Potencia (kW %)
300 100 50
100
30
600
13
71 Esquema de principio de los principales circuitos de almacenamiento y distribucin
de combustible
Energa (kWh %)
70 Parmetros y resultados ms importantes de las mediciones elctricas
Instalacin
A. ACONDIC.
Instalacin
Fichero informtico
A.A._1.XLS
Fichero informtico
Fecha/hora inicio
DD:MM/HH:MM
Fecha/hora inicio
Fecha/hora final
DD:MM/HH:MM
Fecha/hora final
Intervalo registros (s)
900
Consumo total activa (kWh) 1.210
Consumo total activa (kWh)
Consumo reactiva (kVArh)
730
cos medio
0,86
cos medio
Consumo H.P. activa (%)
13
Consumo H.LL. activa (%)
65
Consumo H.V. activa (%)
22
Potencia activa mx. (kW)
74
Factor medio de uso (%)
Tensin (V)
355
Tensin (V)
Equilibrado de fases
BIEN
Instalacin
Instalacin
72 Datos de depsitos de combustible
Fichero informtico
Depsito Combustible
Fichero informtico
Fecha/hora inicio
Fecha/hora inicio
Fecha/hora final
Fecha/hora final
Capacidad (m3) Materiales Antigedad (aos) Contadores o niveles Estado superficial Identificacin de fugas Forma de purga
cos medio
cos medio
Tensin (V)
Tensin (V)
023
3.6 Condiciones de suministro y consumo energtico: combustibles

75 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en los suministros de energa
3.7 Auditora sobre suministros energticos
73 Condiciones de contratacin del suministro de combustible
Combustible GAS Tarifa

NO
X S
Forma de suministro
CANALIZADO
1. Se ha nombrado un responsable para que compruebe las facturas correspondientes al suministro de agua y energa?
Contrato nmero 00000000000 l o kg. o Nm3 /da te/da

S
X NO
Potencia/caudal contratados
2. Se efectan lecturas mensuales de los contadores de agua y energa?
74 Consumo de combustible en los ltimos das
Periodo de facturacin Consumo de combustible th de P. C. B.

350.000 275.000
X S X S
3. Se comprueba que los importes facturados de agua y energa son correctos? NO
l o kg o Nm3
01/2007
4. Se revisa anualmente el contrato de suministro de energa elctrica? NO
02/2007 190.000 80.000 25.000
03/2007
04/2007
5. Se conoce el consumo de energa que se realiza por la noche y durante los fines de semana? S
X NO
05/2007 23.000 30.000 8.000 22.000 57.000 145.000 230.000
06/2007
07/2007
08/2007
6. Si la tarifa contratada contempla perodos de facturacin valle, est planificado el consumo para aprovechar sus ventajas econmicas? S
X NO
09/2007
10/2007
7. Se controla continuamente el valor del factor de potencia? S

X NO
11/2007
12/2007
8. Se han solicitado ofertas a diferentes distribuidores de gasleo y G.L.P.?

X S
NO 9. Se han solicitado ofertas a diferentes compaas comercializadoras de energa elctrica? S

X NO
Total anual
1.435.000
10. Si se dispone de ms de un contrato de suministro, se ha planteado la posibilidad de unificarlos? S

X NO
3.8 Mejoras en los suministros energticos

76 Mejoras en el suministro de electricidad y/o combustibles justificadas por eficiencia
energtica, identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente Identificacin Descripcin

-pasar tarifa de 4.0 a 3.0 -Cambiar DH de tipo 4 a tipo 3 Cambios en contratacin: Cambios en contrato elctrico
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO 2 evitadas (t/ao) /ao
1.833 0 0 0
Electricidad
energtico anual
75 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en los
suministros de energa
Cantidad
11. Pertenece el edificio a un consorcio de compra de gasleo o G.L.P.?
X NO
12. Se procura evitar la compra de pequeas cantidades de gasleo?
X S
NO
13. En la compra de gasleo y G.L.P., se tiene en cuenta la variacin estacional de precios?
X S
NO
Otras ventajas de esta mejora Ms garanta de suministro Ms salubridad Ms espacio libre Otras Ms seguridad Menor mantenimiento Ms fiabilidad
025
028
Tipo iluminacin Fluorescente compacta
DOWN LIGHT 88 3,5
Tipo de luminaria
4. Iluminacin
Fluorescente tubular
ABIERTA DIFUSOR ABIERTA DIFUSOR REGLETA 25 3,5 19 3,5 147 3,5
N luminarias Altura colocacin (m) Iluminancia (cd/m )
2
4.1 Inventario del sistema de iluminacin
77 Listado de luminarias por tipo de iluminacin, tipo de luminaria y nmero, as como
otras caractersticas de las lmparas y equipos auxiliares
Tipo iluminacin Incandescente halgena

Tipo de lmpara Potencia lmpara (W)
Incandescente convencional
ARO EMPOTRADO
58 36 26 REACT. ELECTRMG 2 72 6.336 REACT. ELECTRMG 1 45 1.125 REACT. ELECTRMG 2 140 20.589 1.710 90 2 REACT. ELECTRMG 36
ESTANDAR O 38 ESTANDAR O 38 PLC
ESTANDAR O 38
Tipo de luminaria
DOWN LIGHT 122 3,5

Pot. luminaria (lmpara+equipo) (W) N lmparas /lumin. Tipo Equipo Auxiliar
N luminarias
76
Altura colocacin (m) 3,5
Iluminancia (cd/m2)
Tipo de lmpara
E. CLARA HALGENO 50 TRA. CONV. 1 60 7.320

ndice deslumbram. Unificado (UGR) Temperatura de color (Tc) ndice reproduccin cromatica (Ra) Iluminancia media mant. (Em)
Pot. Total (W)
Potencia lmpara (W)
100
Tipo Equipo Auxiliar
N lmparas /lumin.
Pot. luminaria 100 (lmpara+equipo) (W)
Pot. Total (W)
7.600
Potencia total Fluorescentes tub.
23.415 (W)
Potencia total Fluorescentes comp.
6.336 (W)
Iluminancia media mant. (Em)
ndice reproduccin cromatica (Ra)
100 100 3.000
Tipo alumbrado
Tipo de luminaria N luminarias
Valor de mercurio
Halogenuros metlicos
Temperatura de color 3.000 (Tc)
ndice deslumbram. Unificado (UGR)
Potencia total incandescentes Potencia total halgenos
7.600
(W)
(W)
7.320
Altura colocacin (m) Iluminancia (cd/m2) Tipo de lmpara Potencia lmpara (W) Tipo Equipo Auxiliar
N lmparas /lumin.
Pot. luminaria (lmpara+equipo) (W)
Pot. Total (W)
4.2 Caractersticas del sistema de iluminacin fluorescente

78 Tipos de tubos fluorescentes existentes
Temperatura de color (Tc)
X Estndar (colores 33 y 54)
Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total
100
% % % %
Tubos tipo trifsforo (serie 80)
Potencia total V. mercurio (W)

Alta frecuencia (para reactancias electrnicas)
Potencia total H. M.
(W)
Tubos tipo trifsforo (serie 90)
Tipo iluminacin
79 Tipos de luminarias que los instalan
Vapor de sodio Otro

X Regletas bsicas
Tipo de luminaria
Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total
13
% % %
87
N luminarias
Luminarias blancas abiertas sin difusor Luminarias cerradas sin difusor

X Luminarias con difusor blanco
Altura colocacin (m)
Iluminancia (cd/m2)
% % %
Tipo de lmpara
Luminarias con difusor aluminizado Luminarias de alta frecuencia
Potencia lmpara (W)
80 Tipos de equipos de encendido fluorescente instalados
N lmparas /lumin.
4. Iluminacin
X Reactancias convencionales electromagnticas
Porcentaje/total Balasto electrnico bsico Balasto electrnico regulable Porcentaje/total Porcentaje/total
100
% % %
Pot. Total (W)
Potencia total sodio (W)
Potencia total
(W)
027
4.3 Regulacin del encendido y/o apagado del nivel de iluminacin
4.4 Mantenimiento del sistema de iluminacin

85 Plan de mantenimiento
81 Sistemas de control y regulacin existentes
X Cada zona dispone al menos de un sistema de encendido y apagado manual interruptor manual, pulsador, potencimetro o mando a distancia)
X Slo se realiza mantenimiento correctivo
Existe plan de mantenimiento del sistema de iluminacin Contempla la limpieza de luminarias con la metodologa prevista y la periodicidad determinada Contempla la limpieza de lmparas con la metodologa prevista y la periodicidad determinada Contempla el reemplazo de lmparas con su frecuencia Contempla el mantenimiento de los sistemas de regulacin y control existentes Factor de mantenimiento
Factores / Tipo Luminarias Fpl: factor de posicin de la lmpara Fdl: factor de depreciacin de la lmpara Ft: factor de temperatura Fe: factor del equipo de encendido Fc: factor de conservacin de la instalacin Fm: Factor de mantenimiento (%)
El encendido y apagado se realiza desde el cuadro elctrico
Existen potencimetros (reguladores) manuales
Algunos circuitos disponen de temporizadores
Algunos circuitos disponen de relojes
Existen detectores de presencia o movimiento en las zonas de uso espordico
Existen detectores de presencia o movimiento en otras zonas
82 Sistemas de aprovechamiento de la luz natural
X No se aprovecha la luz natural
X No hay suficiente aportacin de luz natural
Hay aportacin de luz natural por cerramientos acristalados
Hay aportacin de luz natural por lucernarios
Existe un sistema de aprovechamiento de la luz natural
La regulacin es todo/nada (encendido/apagado por fotoclula)

86 Limpieza de lmparas y luminarias
No se limpian nunca
La regulacin es progresiva (nivel de iluminacin segn luz natural existente)
83 Sistemas de gestin
X Se limpian cada
meses
Existe un sistema centralizado de gestin de la iluminacin

87 Sustitucin de lmparas
Gestiona el encendido y apagado
Gestiona el nivel de iluminacin
X No se sustituyen hasta su rotura

88 Otras operaciones de mantenimiento
Se sustituyen cada
aos
Existe un sistema de gestin de todas las instalaciones que incluye el alumbrado
84 Otros
Otros
4.6 Resultados de mediciones de iluminacin

93 Resultados de mediciones de nivel de iluminacin, para cada uno de los locales del edificio
4.5 Calidad de la iluminacin

Local
Escaso
89 El nivel de iluminacin o iluminancia es en general
SALA REUNIONES OFICINAS ADMINISTR. 335 20 10 2,75 REUNIONES 654 9 4 2,75
Adecuado
X Excesivo
Actividad Iluminancia (lux) Longitud del local (m) Anchura del local (m) Distancia del plano de trabajo a las iluminarias (m) ndice del local (K)
0,79 2,85 16 4
90 Posibles deficiencias en la iluminacin
El alumbrado est mal distribuido, se produce sombras
Se producen deslumbramientos
Se aprecian parpadeos o efectos estroboscpicos
X No se aprovecha la luz natural
El alumbrado no est bien particionado en circuitos
91 Caractersticas cromticas de la iluminacin en general
Son las adecuadas

Puntos mnimos de medida Observaciones
X El color de la luz no es adecuado
X Hay una mala reproduccin cromtica
El valor de Ra es < 80
La apariencia de color corresponde a una
Luz clida
Luz neutra
X Luz fra
PUNTO 1
Luz neutra Luz fra
92 Calidad de la iluminacin para cada uno de los locales del edificio
Iluminancia medida (lux)

380 420 605 240 250
Altura de la medida (m)

0,75 0,75 0,75 0,75 0,75
PUNTO 14 15 16 17 18

365 320 296

0,75 0,75 0,75
Local
(K) Luz clida <80 >80
OFICINA XX OFICINA X
2 3 4 5 6
temporizacin temporizacin (s) (s)
Actividad
Temperatura de color de las lmparas empleadas
Tc
ndice de reproduccin cromtica de las lmparas
Ra)
4. Iluminacin
Grado de aprovechamiento de la luz natural
Amortizacin de la iluminacin del local
ninguna (desde cuadro)
X manual por interruptores
312
0,75
19 7 8 9 10 11 12 13
335 280 265 320 345 215 405 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75
uso de temporizadores
20 21 22 23 24 25 VALOR MEDIO ILUMINANCIA

334,56
deteccin de presencia
sistema automtico
Observaciones
Luminaria no adecuada para tarea
029
4.8 Auditora sobre iluminacin

95 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la iluminacin
1. Ha revisado el nivel de iluminacin de cada local o espacio? S 2. Se aprovecha la luz natural? S 3. El personal apaga las luces cuando sale de un local?
X NO X NO
4.7 Valor de eficiencia energtica de la instalacin y otros parmetros de calidad
94 Determinacin del valor de eficiencia energtica de la instalacin (VEEI), URG y Ra
Pot. energtica VEEI (W/m2) UGR Ra

S
X NO
Sup. miento unificado de Colores Rendimiento
Iluminancia eficiencia deslumbra-
Valor de ndice de
S
X NO
ndice de
Local
Actividad
total
iluminada
media
(W)
(m2)
mantenida Em
4. Todo el personal puede identificar perfectamente qu interruptor controla cada lmpara?
(lux)
Medido Mnimo Calc. lmite Valor lmite Valor Minim.

7,94
X S
5. Cuando se compran los recambios de los tubos fluorescentes se eligen los tubos de dimetro estrecho (26 mm)? NO
SALA REUNIONES 6 6 18 80 19 80 12,96
1.870
36
654
500
OFICINAS
13.020
300
335
500
6. Se limpian las lmparas y pantallas todos los aos? S

X NO
7. Se emplean lmparas incandescentes? S

X NO
8. El equipo de encendido es electrnico? S

X NO
Observaciones
9. Ha observado si las pantallas y difusores se encuentran descolocados? S

X NO
10. Los difusores de las luminarias de dos tubos son de espejo? S

X NO
11- Existe un nmero suficiente de interruptores por rea iluminada?

X S
NO
4.9 Mejoras en el sistema de iluminacin

96 Mejoras en las instalaciones de iluminacin justificadas por eficiencia energtica,
identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente Identificacin Descripcin

fluorescentes (180 uds) REACTANCIAS ELECTRNICOS Sustitucin de reactancias electromagnticas por reactancias electrnicos en luminarias
95 12. Los locales de uso intermitente disponen de detectores de presencia?
X NO
13. Se aprovecha la luz natural?
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao
3.425 9.015 2,6 18,1 2,8 kWh/ao
Electricidad
51.800
X NO
energtico anual
14. El alumbrado exterior permanece apagado siempre que no es necesario?
X NO
Cantidad
15. Estn las paredes, suelos y techos pintados de colores claros?
X S
NO
16. Los locales con techos altos (ms de 6 m) tienen tubos fluorescentes o lmparas de descarga?
NO
17. Las lmparas de descarga son de vapor de mercurio o de vapor de sodio?
X NO
18. Se han sustituido los proyectores de lmparas halgenas por lmparas de descarga?
Otras ventajas de esta mejora

X Luz ms homognea
X NO
4. Iluminacin
19. Las lmparas halgenas de 12 V son del alta eficiencia y su transformador electrnico?
Menos deslumbramiento Mayor IRC

X Menor mantenimiento
Color ms adecuado
X Menos calentamiento
X NO
Otras
031
032
5.2 Equipos generadores de calor
102 Caractersticas tcnicas de los principales equipos de calor
5. Sistema de calefaccin
Denominacin N equipos iguales
1 CALEFACCIN S. CALDERAS CHAPA GAS BAJA T. AGUA PRESURIZADO 2 CALDERA
5.1 Caractersticas generales del sistema de calefaccin

X S
97 El edificio dispone de algn sistema de calefaccin
NO
Lugar de instalacin Naturaleza del equipo Energa utilizada Tipo Fluido portador
Servicio/s
98 El sistema de calefaccin es
X Exclusivo para el edificio en estudio
Centralizado para los siguientes edificios

70 % / total
N etapas mx. mn.
99 Superficie calefactada en el edificio en estudio
3.100 m2
Quemador
100 Sistema principal de calefaccin del edificio (indicar equipo generador de calor)
X Calderas de combustible
Gas
Radiadores o ventiloconvectores elctricos Acumuladores elctricos

Marca
IGNIS EM-BT-815 1998 815 858 95 2 80 80
Caudal combustible (kg/s)
Calderas elctricas Otro

Ao de fabricacin Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) Modelo
Bomba/s de calor elctrica/s
101 Sistema de distribucin y/o emisin del calor desde la generacin y unidades
terminales OTROS
Radiad./ventiloconvect. elctricos Acumuladores elctricos Suelo o techo radiante elctrico Acondicionadores de ventana Estufas (gas, keroseno, etc) Sistemas multi-split o VRV Otros:
POR AIRE
POR AGUA o VAPOR
Rendimiento nominal (%) Escalonamiento potencia Temperatura uso (C) Temperatura ida (C) Presin ida (bar) Temperatura retorno (C) Presin retorno (bar) Rgimen funcionamiento Invierno: n de meses Horas/da operacin Observaciones
X Climatizadores, conductos y difusores
Radiadores de agua
Acondicionadores autnomos
Fan-coils o aerotermos
Generadores de aire caliente Otros:
Suelo o techo radiante por tuberas
Otros:
3 65 3 CONSTANTE 6 12
103 Potencia trmica total instalada en equipos generadores de calor
815
kW
5.5 Tuberas
108 Caractersticas tcnicas de las tuberas
5.3 Equipos emisores de calor

Uso Material Clase/norma Tipo aislamiento trmico
TUBERAS
CALEFACC. ACERO ALC. DIN 2440 ARMAFLEX
104 Caractersticas tcnicas de los principales equipos emisores de calor
Denominacin
CLIMAT-1
CLIMAT-2
N equipos iguales
1
Tipo terminacin exterior ALUMINIO Temperatura media servicio del fluido (C)
Zona/s o local/es
N: P1 Y P2
N: SS Y PB
Naturaleza del equipo
CLIMATIZADOR
CLIMATIZADOR
Fluido
AGUA CALIENTE
Presin de trabajo
AGUA CALIENTE
80-70 3 bar
Tipo
Marca
TECNIVEL
TECNIVEL
Modelo
CHF-21-M
CHF-21-M
Ao fabricacin
1998
1998
5.6 Esquema/s de calefaccin

109 Esquema/s de principio, de sala de calderas, de distribucin del fluido, etc. de calefaccin
Potencia til (kW)
Caudal (Nm3/h)
18.547
17.135
Temperatura entrada (C)
80
80
Temperatura salida (C)
70
70
Observaciones
105 Potencia trmica total instalada en equipos emisores de calor
kW
CL-1
5.4 Equipos de bombeo

YGNIS CL-2
106 Caractersticas tcnicas de los equipos de bombeo
Denominacin
PRIMARIO
IMPULSIN CLIM.
N equipos iguales
Zona/s o local/es
P1,P2, SS, PB
Lugar de instalacin
SALA CALDERAS
SALA CALDERAS
Tipo
CENTRFUGA
CENTRFUGA
Marca
EBARA
EBARA
Modelo
50/125
65/250
Ao fabricacin
1998
1998
5.7 Mantenimiento de la calefaccin

110 Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin
Potencia (kW)
0,75
5,5
Caudal (l/s)
18
de calefaccin No existe ningn mantenimiento Slo se realizan las revisiones bsicas

X Existe un contrato de mantenimiento completo
Velocidad giro (r.p.m.)
1.500
1.500
Horas/da operacin
12
12
Observaciones
107 Potencia total instalada en equipos de bombeo 6,25 kW
Otros
033
5.8 Regulacin de la calefaccin
111 Sistema/s de regulacin de la calefaccin existente/s
Control totalmente manual Reloj programable para todo el sistema Cronotermostato para todo el sistema
Contador general de agua
DESCRIPCIN ED EA SD SA SS CT Contabilizador de consumos

1 1 1 1
SA Salida analgica CT Contador
Termostato para todo el sistema Termostato en cada unidad terminal

Contador de suministro de agua a instalaciones Contador general de energa elctrica Contador general de suministro de gas
ED Entrada digital SS Salida de suspensin EA Entrada analgica SD Salida digital
X Termostato local o zonal
X Centralita programable sonda exterior
Gestin centralizada por ordenador Otros
Telegestin o telecontrol
112 Puntos de control del sistema de regulacin y control
113 Condiciones de consigna para calefaccin (temporada de invierno)
DESCRIPCIN ED
Espacio
OFICINAS 22 23 50 50 SALA REUNIONES
EA
Temperatura (C) Humedad (% HR)
SD
SA
SS
CT
Observaciones
Zonas climatizadas
5 4
Temperatura media ambiente zona
Humedad relativa ambiente zona
Sistema de produccin de agua caliente

2 4 2 2 1 1 1
Comando marcha/paro calderas apoyo calefaccin
Estado/alarma general calderas calefaccin
Comando marcha/paro 2 bombas primario agua cal.
Estado / alarma 2 bombas primario agua caliente
Seal falta de presin/agua en circ. primario a. caliente
5.9 Calidad de la calefaccin

114 La temperatura es en general
Seal temperatura de retorno de agua a calderas
Seal temperatura de salida de agua de calderas
Comando a vlvulas automticas de agua caliente

2 4 2
X Adecuada
Alta
115 Posibles deficiencias en la distribucin y calidad de la calefaccin
Baja
Comando regulacin vlvulas automticas agua cal.
Fines de carrera vlvulas automticas agua caliente
El calor est mal distribuido
X El ambiente est en exceso seco
Circuitos secundarios de bombeo y distribucin

8 8 4
Comando marcha/paro bombas secundario agua cal.
El sistema es lento, tiene mucha inercia
El sistema es poco fiable (muchas averas)
Estado/alarma bombas secundario de agua caliente
Lectura temperatura impulsin agua caliente/circuito
Lectura temperatura de retorno agua caliente/circuito
Existen problemas sanitarios
Otras
5.10 Anlisis de combustin de calderas de combustible
5.11 Resultados de mediciones de condiciones interiores en invierno

117 Resultados de mediciones de temperatura y humedad en invierno
116 Resultados de los anlisis de combustin y estado de chimeneas de las calderas
de combustible
Denominacin
CALDERA
Mediciones Fecha y hora Interiores T (C)

DD/MM;hh:mm OFICINA SALA REUNIN 24 37 5 26 35 5 DD/MM;hh:mm
Superficie frontal (m )
3,5
Local H. R. (%) T (C)
Actividad
Exteriores H. R. (%)
73 73
Superficie posterior (m )
3,5
Superficie lateral (m )
14,9
Materiales de la caldera
CHAPA
Materiales de la chimenea
A. INOX.
Temperatura superficial chimenea (C)
40
Temperatura humos (C)
227
Temperatura media frontal (C)
45
Temperatura media posterior (C)
70
Temperatura media lateral (C)
50
ndice de opacidad (Bacharach)
Tiro en la chimenea (mm.c.a.)
Concentracin O2 (% en volumen)
4,1
Concentracin CO (% en volumen)
0
118 Resultados de otras mediciones del sistema de calefaccin
Concentracin NOx (% en volumen)
Concentracin SO2 (% en volumen)
Concentracin CO2 (% en volumen)
12,5
Coeficiente de exceso aire s/norma (p.u.)
1,24
Fecha y hora
Parmetro
Condiciones de medida
Resultado
Coeficiente de exceso aire s/equipo (p.u.) 1,2
Prdidas por inquemados gaseosos (%)
0,3
Prdidas por inquemados slidos (%)
Prdidas por calor sensible en humos (%) 10,4
Prdidas por radiacin/conveccin (%)
1,4
Rendimiento de la combustin (%)
89,3
Rendimiento de caldera s/norma (%)
87,9
Rendimiento de caldera s/equipo (%)
87,3
Rendimiento de caldera s/clculos (%)
87,9
Estado general de la caldera
BUENO
Estado general de la chimenea
BUENO
035
5.12 Auditora sobre calefaccin

120 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la calefaccin
1- Se revisa semanalmente el funcionamiento de la caldera? S

X S X NO
11- Existe programa de limpieza de radiadores y cambio de filtros de fancoils? NO
119 Ubicacin de las condiciones interiores de invierno en el diagrama psicromtrico

X S
2- Se encuentra la Sala de Calderas adecuadamente ventilada? NO

X S
12- Se realiza revisin anual de la caldera por parte del servicio de mantenimiento oficial? NO
3- Existe en marcha un procedimiento de deteccin de fugas? S 4- En instalaciones con varias calderas se apagan algunas de ellas en periodos con condicionesclimatolgicas ms suaves?
X S X NO
13- Estn aisladas todas las tuberas, bridas y vlvulas? S

X NO
NO
15- El suministro de calefaccin y agua caliente procede de diferentes calderas?

X S
NO 16- La caldera est muy sobredimensionada?

X S
5- Est secuenciado el funcionamiento de varias calderas en paralelo? S 6- El encendido de la caldera es piezoelctrico o electrnico? S
X NO X NO
NO 17- Se conoce el rendimiento real de las calderas?

X S
NO 18- Se recupera el calor del aire expulsado al exterior?

X NO
7- Cuando no hay demanda de calor en las reas a calefactar funcionan las calderas continuamente? S
X NO
8- Estn los radiadores y difusores de aire libres de obstculos? S

X NO
19- Se ha considerado el uso de calderas de condensacin? S 9- Utiliza el personal calefactores elctricos porttiles sin permiso?
X S X NO
NO 10- Se revisa regularmente el correcto funcionamiento de los termostatos de desescarche de las bomas de calor? S
X NO
5.13 Mejoras en la calefaccin

121 Mejoras en el sistema de calefaccin justificadas por eficiencia energtica,

expulsado en las unidades climatizadoras Instalar recuperadores de valor del aire RECUPERADORES DE CLIMATIZADORAS
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total /ao
27.046 4,4 42,2 6.145 15 termias/ao
Electricidad
energtico anual
Cantidad
215.250
Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao)
037
038
X S
6. Sistema de refrigeracin
6.2 Equipos generadores de fro
129 Caractersticas tcnicas de los principales equipos de generacin de fro
6.1 Caractersticas generales del sistema de refrigeracin

NO
122 El edificio dispone de algn sistema de refrigeracin de los locales
123 El sistema de refrigeracin es
Denominacin N equipos iguales Lugar de instalacin Naturaleza del equipo Energa utilizada Tipo
X Instalacin centralizada
GENERADOR 5 SALA FRO ENFRIADORA ELECTRICIDAD AIRE/AGUA HITSA EA-C83-14 1998 165,4 59 2,8
124 Superficie refrigerada en el edificio en estudio 70 % / total 3.100 m2
125 Tipo general de instalacin
Equipos individuales
Instalacin semicentralizada
Marca Modelo Ao fabricacin Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) COP nominal Escalonamiento potencia
126 Sistema principal de refrigeracin del edificio (indicar equipo generador de fro)
X Enfriadora/s elctrica/s
Otro
127 Las mquinas generadoras de fro son
Aire/aire
X Aire/agua
Agua/aire
Agua/agua
Temperatura uso (C) Temperatura ida (C) Presin ida (bar)
7 7 3 12 3 CONTINUO
128 Sistema de distribucin y emisin de fro y unidades terminales
POR AIRE OTROS
POR AGUA
Temperatura retorno (C) Presin retorno (C)
X Climatizadores y
Ventiloconvectores Acondicionadores de ventana Acondicionadores multi-split o sist. VRV Otros
difusores
(fancoils)
Rgimen funcionamiento Verano n meses Invierno n meses Observaciones
6 -
Acondicionadores
Otros
autnomos
Otros
130 Potencia trmica total instalada en equipos generadores de fro 827 kW
6.3 Equipos emisores de fro
6.5 Mantenimiento de la refrigeracin

134 Operaciones de mantenimiento que se realizan periodicamente en la instalacin de refrigeracin
Denominacin
1 N: SS Y PB CLIMATIZADORA
CLIMAT-1 CLIMAT-2
N equipos iguales
Zona/s o local/es
N: PA Y P2
No existe ningn mantenimiento Slo se realizan las revisiones bsicas

X Existe contrato de mantenimiento completo

AGUA
CLIMATIZADORA
Fluido
AGUA
Tipo
TECNIVEL
Marca
TECNIVEL
Otros
Modelo
1998
CHF-21-M CHF-21-M
Ao fabricacin
1998
Potencia til (kW)

17.135
6.6 Regulacin de la refrigeracin

135 Sistema/s de regulacin de la refrigeracin existente/s
Caudal (Nm /h)
18.547
Control totalmente manual Termostato para todo el sistema

kW
X Termostato por local o zona X Centralita programable sonda exterior
Reloj programable para todo el sistema Crono-termostato para todo el sistema Termostatos para cada unidad terminal Control centralizado por ordenador Otros
Observaciones
132 Potencia trmica total instalada en equipos generadores de fro
6.4 Esquema/s de refrigeracin
133 Esquema/s de principio, de sala de mquinas, de refrigeracin, etc.
DESCRIPCIN Zonas climatizadas Temperatura media ambiente zona Humedad relativa ambiente zona Sistema de produccin de fro Comando marcha/paro equipo generacin de fro Estado/alarma general equipo generacin de fro Seal temperatura retorno fluido
ED
EA
SD
SA
BB
CT
5 4 1 2 1 1
039
6.7 Calidad de la refrigeracin

X Adecuada
Baja Alta
DESCRIPCIN
ED
EA
SD
SA
SS
CT
Seal temperatura impulsin fluido
X El fro est mal distribuido

1 1
El ambiente est excesivamente seco El sistema es poco fiable (averas) Otras
Contabilizacin de consumos
El sistema es lento, tiene mucha inercia Existen problemas sanitarios

1
Contador de suministro de agua a instalaciones
Contador general de energa elctrica

SS Salida de supervisin CT Contador
ED Entrada digital
SD Salida digital
6.8 Resultados de mediciones de condiciones interiores en verano

140 Resultados de mediciones de temperatura y humedad en verano
EA Entrada analgica
SA Salida analgica
137 Condiciones de consigna para refrigeracin (temporada de verano)
Espacio
Temperatura Humedad (C) (% HR)

DD/MM ; hh:mm OFICINAS DD/MM ; hh:mm SALA REUNIN
Observaciones
Fecha y hora
Local
Actividad Interiores T (C)

25 24
Mediciones Exteriores H. R. (%)

53 55
OFICINAS
25
60
T (C)
29 29
H. R. (%)
85 85
141 Resultados de mediciones del sistema de refrigeracin
Fecha y hora Resultado
Parmetro
6.9 Auditora sobre refrigeracin

refrigeracin: 1. Est planificado efectuar una revisin semanal de la sala de enfriadoras? S

X NO
2. Est puesto en marcha un procedimiento para detectar escapes de refrigerante o fugas de agua? S
X NO
3. En instalaciones con varias enfriadoras se apagan stas de forma sucesiva a medida que las condiciones climatolgicas se moderan?
X S
NO
4. Funcionan las enfriadoras continuamente cuando no hay demanda de fro en las reas a acondicionar? S
X NO
142 Ubicacin de las condiciones interiores de verano en el diagrama psicromtrico
5. Estn los fan-coils y los difusores de aire libres de obstculos? S

X NO
6. Utiliza el personal pinginos porttiles sin autorizacin cuando existe un sistema de aire acondicionado central? S
X NO
7. Existen fuentes de calor no controladas en los locales acondicionados? S

X NO
8. Existe un programa de limpieza para mantener los conductos de aire y cambiar los filtros sucios de los fan-colis? S
X NO
9. El servicio de mantenimiento oficial revisa las enfriadoras anualmente?

X S
NO
041
6.10 Mejoras en el sistema de refrigeracin

144 Mejoras en el sistema de refrigeracin justificadas por eficiencia energtica identificadas
y evaluadas tcnica y econmicamente. Identificacin Descripcin

AUTOMATIZAR FREE COOLING
143 Cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la refrigeracin (continuacin)

Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Otras ventajas de esta mejora
X Ms confort 2,3 kWh ao
Instalacin de sondas de T y HR exterior y accionamiento automtico de compuertas de climatizadoras
10. Se encuentran aislados los conductos de distribucin de aire?

Electricidad
42.550
X S
energtico anual
NO
11. Se encuentran aisladas todas las tuberas, bridas y vlvulas del circuito de refrigeracin?
Cantidad
X NO
12. Est sobredimensionada la maquinaria de produccin de fro?
S
/ao
X NO
13. Est fraccionada la potencia de las enfriadoras?
2.813 7.813 2,8 14,9
X S
NO
14. Se encuentra separada la climatizacin de unos locales especiales del resto de estancias?
X S
NO
15. Se aprovecha el enfriamiento gratuito del aire en pocas de entretiempo?

Mayor seguridad Mayor salubridad Mayor fiabilidad Fro mejor distribuido Otra
X NO
043
044
150 Circulacin del aire
7. Sistema de ventilacin
X El aire circula desde los locales secos a los hmedos
151 Admisin
7.1 Caractersticas generales del sistema de ventilacin

X S
145 El edificio dispone de algn sistema de ventilacin
NO
Existen aberturas de admisin en
X Comedores
146 El sistema de ventilacin es

X estn comunicadas directamente con el exterior
Dormitorios
Salas de estar
Otros

estn comunicadas a travs de un conducto de admisin los aireadores estn a una distancia del suelo de
147 Independencia del sistema de ventilacin
Est integrado en el sistema de calefaccin

Clase y uso de las carpinteras como aberturas de admisin Clase de la carpintera Clase 0 Clase 1
X Clase 2
Est integrado en el sistema de aire acondicionado
X Se trata de un sistema independiente
Uso de aberturas de admisin juntas de apertura juntas de apertura otra otra aberturas dotadas de aireadores
X aperturas fijas de la carpintera
148 Tipo de ventilacin
X Mecnica
con admisin mecnica
X con extraccin mecnica
equilibrada
Natural
Hbrida
Clase 3
otras aberturas dotadas de aireadores aperturas fijas de la carpintera otras Clase 4 aberturas dotadas de aireadores aperturas fijas de la carpintera otras
149 Naturaleza del sistema de ventilacin del edificio (indicar forma bsica de renovacin
del aire)
Impulsin forzada del aire de refresco mediante ventiladores de impulsin
X Extraccin forzada del aire viciado mediante ventiladores extractores
Extraccin del aire viciado por tiro natural mediante extractores en cubierta
7.2 Equipos de ventilacin

154 Caractersticas tcnicas de los principales equipos de ventilacin
152 Extraccin
Existen aperturas de extraccin en
Denominacin
aseos otros
EXTRACTOR 1 EXTRACTOR 3 1 EXTRACCIN CUBIERTA VENTILADOR CENTRFUGO ECOIR CHI-32 1998 2.100 2.100 0,18 1998 4.600 4.600 1,10 2 EXTRACCIN CUBIERTA VENTILADOR CENTRFUGO ECOIR CHI-17-44 1998 1.500 1.500 0,15 ECOIR CHI-24-MG CENTRFUGO VENTILADOR CUBIERTA EXTRACCIN 1
EXTRACTOR 2
X aseos
X cocinas
N equipos iguales Servicio Lugar de instalacin Naturaleza del equipo Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Caudal aire total (m3/h) C. aire refresco (m3/h) Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) Rendim. nominal (%) Filtro de aire Observaciones
estn comunicadas directamente con el exterior
X estn conectadas a conductos de extraccin
estn a una distancia del techo de
estn a una distancia de cualquier rincn a esquina vertical de
X los conductos de extraccin no estn compartidos con locales de otros usos salvo con los trasteros
En locales con extraccin compartimentados indicar la situacin de
aberturas de paso
abertura de extraccin
153 Paso
Las particiones situadas entre locales con admisin y los locales con extraccin disponen de aberturas de paso
155 Capacidad total de renovacin de aire 9.700 m3/h 156 Potencia trmica total instalada en equipos de renovacin de aire 1,55 kW
Los locales con varios usos disponen en cada zona destinada a un uso diferente las aberturas correspondientes
045
7.3 Calidad de la ventilacin

159 Posibles deficiencias en la distribucin y calidad de la ventilacin
X La velocidad del aire es excesiva
El sistema es ruidoso Est mal regulada El sistema es poco fiable, tiene averas
La calidad del aire ambiente es mala Provoca problemas de salud
157 Caractersticas tcnicas de las aberturas de admisin
ABERTURAS
Ubicacin
S. REUNIONES
Identificacin
160 Categora de calidad del aire interior
SR-1
Otras
Tipo
REJILLA
Comunicac. con exterior
POR CONDUCTO
Se desconoce IDA 1- aire de calidad ptima IDA 2 aire de buena calidad IDA 3 aire de calidad media IDA 4 aire de calidad baja
Dimensiones
300 X 150
rea efectiva (cm2)
450
Tipo de aireador
EXTRACTOR
Caudal nominal (l/s)
Observaciones
158 Caractersticas tcnicas de los conductos
161 Calidad del aire exterior
CONDUCTOS
Se desconoce ODA 1- aire puro que puede contener partculas slidas de forma temporal. ODA 2 aire con altas concentraciones de partculas. ODA 3 aire con altas concentraciones de contaminantes gaseosos. ODA 4 aire con altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas. ODA 5 aire con muy altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas.
Ubicacin
FALSO TECHO
Identificacin
Uso
VENTILACIN
Longitud (m)
60
Dimensiones (cm x cm)
300 X 150
Seccin (cm2)
450
Caudal (l/s)
162 Aire de extraccin
Clase de tiro
FORZADO
Velocidad (m/s)
Se desconoce AE 1- bajo nivel de polucin: AE 2 moderado nivel de polucin: AE 3 alto nivel de polucin: AE 4 muy alto nivel de polucin:
7.4 Esquema/s de ventilacin
163 Esquema de principio de sala de mquinas de ventilacin, etc.
7.6 Mantenimiento de la ventilacin

165 Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin de
ventilacin No existe ningn mantenimiento Se limpian y/o sustituyen filtros peridicamente Se limpian peridicamente conductos, intercambiadores, cajas, etc
X Existe un contrato de mantenimiento completo
Otros
166 El plan de mantenimiento contiene las siguientes operaciones
Elemento de la instalacin
Conductos
Operacin
X Limpieza
Comprobacin de la estanqueidad aparente
Frecuencia
ANUAL
Observaciones
7.5 Resultados de mediciones de las condiciones de ventilacin
164 Resultados de mediciones para cada uno de los locales
Local
Abertura
SALA REUNIONES
Actividad
15 10 4 3,5 0,19 0,15
Filtros
X Limpieza X Limpieza X Revisin del estado de

funcionalidad
ANUAL ANUAL
N ocupantes
Aspiradores hbridos, mecnicos y extractores
Longitud del local (m)
Anchura del local (m)
Altura del local (m)
X Revisin del estado X Limpieza o sustitucin

Sistemas de control Revisin del estado de sus automatismos
Caudal de Ventilacin mnimo exigido (l/s)
Caudal de ventilacin medido (l/s)
Observaciones
047
7.7 Auditora sobre ventilacin
7.8 Mejoras en la ventilacin

168 Mejoras en el sistema de ventilacin justificadas por eficiencia energtica identificadas
ventilacin

extractor RELOJ PROGRAMADOR Instalar reloj programador en cada
1. Se apagan los ventiladores que no son necesarios?
NO
2. Se utilizan ventiladores individuales de forma no autorizada?
NO
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao
612 481 0,8 3,2 0,5 kWh/ao
Electricidad
9.250
3. Se aprovechan los sistemas de ventilacin natural?
energtico anual
NO
4. Est controlado el tiempo de funcionamiento de los extractores de locales tales como aseos y cocinas?
Cantidad
NO
5. Est controlado el tiempo de funcionamiento de los extractores de garajes?
NO
6. Estn dotados los extractores de obturadores automticos?
NO
7. Se ha comprobado el estado de limpieza del interior de los conductos de ventilacin?
NO
8. Se ha comprobado que los caudales de ventilacin no son excesivos?
NO
9. Est prevista la recirculacin del aire?
NO
049
050
176 Caractersticas de los equipos de calentamiento de A. C. S.
X S
8. Sistema de A. C. S.
NO
8.1 Caractersticas generales del sistema de A. C. S.

Denominacin N equipos iguales Servicio/s Naturaleza del equipo Energa utilizada
l/da a C
169 El edificio dispone de algn sistema de produccin de A. C. S.
TERMO 1-3 3 LAVABOS ACUMULADOR ELECTRICIDAD 250 1 NA
170 El sistema de produccin de A. C. S. es
171 Demanda mxima de A. C. S. cubierta 750 l/h
Tipo Quemador Marca
172 Servicios atendidos por el A. C. S.
X Lavaderos y fregaderos
Duchas
Modelo Ao fabricacin
1998 4,5 4,5
Lavandera Piscinas climatizadas
Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) Rendimiento nominal (%) 100 Escalonamiento potencia T/N Temperatura uso (C)
45
Otros
173 Sistema principal de produccin de A. C. S. (forma de calentamiento primario)
X Termo/s acumulador/es elctrico/s
Temperatura ida (C)

)
Calentador instantneo por combustible (
Presin ida (bar) Temperatura retorno (C)

)
Caldera/s mixta/s domstica/s por combustible (
Presin retorno (bar) Observaciones
Caldera/s central/es por combustible ( ) con dedicacin exclusiva
) compartidas con calefaccin

177 Caractersticas de los depsitos de acumulacin de A. C. S.
Caldera/s central/es por combustible (
Denominacin N equipos iguales Servicio Capacidad mxima (l) Temperatura media (C) Tipo Marca Modelo Materiales Ao fabricacin Observaciones
Otros
8.2 Produccin, acumulacin y distribucin de A. C. S.
174 Sistema de produccin del A. C. S. (forma de calentamiento secundario)
Intercambiador de placas
X Produccin directa (ac. elctrico, etc.)
Depsito interacumulador
Intercambiador incorporado (caldera mixta)
175 Sistema de distribucin del A. C. S. desde produccin hasta punto de consumo
X Directa desde termo, depsito o caldera
A travs circuito recirculacin
8.5 Regulacin de A. C. S.
180 Forma/s de regulacin de la produccin de A. C. S.
8.3 Esquema/s de A. C. S.
Control mediante mezcla manual Control sobre temp. produccin instantnea Control sobre temp. salida de depsito Griferas termostticas Control centralizado por ordenador Otros
X Sonda de temperatura de acumulacin
178 Esquema/s de principio, de sala de mquinas, etc. de A. C. S.
Pulsadores de ducha temporizados Vlvulas termostticas de zona Telegestin o telecontrol

181 Condiciones de consigna para A. C. S.
Punto Temperaturas de consigna (C) Invierno Verano

50 TERMOS 50
Observaciones
TEMPERATURA ALGO ELEVADA
8.4 Mantenimiento de A. C. S.
8.6 Calidad de A. C. S.
182 La temperatura del A. C. S. en general
179 Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin A. C. S.
Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin
No existe ningn mantenimiento
Adecuada
Baja
X Alta
183 Posibles deficiencias en la distrubucin y calidad del A. C. S.
Slo se realizan las revisiones bsicas
Existe un contrato de mantenimiento completo
El A. C. S. est mal distribuida La capacidad es baja (se agota con rapidez) El A. C. S. tarda en llegar al punto de consumo
X Oscilaciones de caudal y/o temperatura
Otros
El sistema es poco fiable (averas) Otras
051
8.7 Auditora sobre A. C. S.

184 Cuestiones acerca de la eficiencia energtica en el A. C. S. (continuacin)
184 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en
11. Y las tuberas de distribucin de agua caliente estn aisladas? S NO
el A. C. S.:
1. El personal es descuidado y deja grifos mal cerrados?

12. Se utilizan relojes programadores para controlar el periodo de funcionamiento de los intercomunicadores? S NO
X S
NO
2. Se reparan inmediatamente los grifos que gotean?
S
S NO 14. Cierran correctamente todos los grifos? S
X NO
X NO
13. Existe control sobre el tiempo de funcionamiento de las bombas de circulacin?
3. Se revisan peridicamente las tuberas para detectar la existencia de fugas?
X NO
4. Es excesiva la temperatura de distribucin del agua caliente?
X S
S
X NO
NO
15. Se utilizan reductores de caudal en los grifos de lavabos, bids, fregaderos y duchas?
5. Se utiliza agua caliente donde el agua fra es igualmente efectiva?
X S
NO
16. En las duchas de doble mando se ha estudiado la posibilidad de colocar interruptores de caudal? S NO
6. Durante los periodos vacacionales se apagan todos los sistemas de calentamiento de agua?
S
S
X NO
17. En los aseos de caballeros los urinarios disponen de fluxmetros?

X NO
7. Estn correctamente programados los equipos que controlan el sistema de produccin de A. C. S.?
S
NO
18. Se puede regular el caudal de las cisternas?

X NO
8. Existe una vlvula antirretorno en la tubera que une la caldera con el tanque de distribucin o con el colector?
X NO
19. Se cierran todas las mangueras despus de ser utilizadas? S NO 20. Se calienta el agua cerca del punto de consumo?
X S
9. Cuando se dispone de un nmero elevado de tanques de almacenamiento se tiene estudiado su uso desde el punto de vista de la eficiencia energtica?
X NO
NO 21. Ha considerado la opcin de cambiar el acumulador de agua por un intercambiador? S

X NO
10. Los anques de almacenamiento se encuentran aislados? X S NO
8.8 Mejoras en la instalacin de A. C. S.

185 Mejoras en la instalacin de A. C. S. justificadas por eficiencia energtica identificadas

de A. C. S. con agua de red en consumo Colocar vlvulas termostticas de mezcla VLVULAS TERMOSTTICAS
360 2,9 0,6 122 0,1 kWh/ao
Electricidad
1.850
energtico anual
Cantidad

X Ms confort
Mayor salubridad
X Mayor fiabilidad
Mayor seguridad
X Mayor rapidez
Otra
053
054
X S
9. Instalacin de energa solar trmica
9.1 Caractersticas generales instalacin energa solar trmica

NO
195 Contribucin solar del sistema 194 Contribucin solar mnima requerida 65 (%)
186 El edificio dispone de energa solar trmica
187 El sistema de energa solar trmica es

Enero 2.436 962,5 1.134,5 1.507,5 1.487 1.692,5 1.674 1.832 1.790 1.635 2.202 2.222 2.436 26.286 1.443 1.105 901 17.145 2.108 2.296 2.131 2.155 2.040 2.062 2.108 2.086 39% 53% 66% 70% 79% 82% 89% 85% 78% 66% 50% 37% 65%
Mes
Demanda A. C. S (l)
Demanda energtica (kWh)
Contribucin solar (kWh) Contribucin solar/demanda x100 (%)
188 Los principales usos finales de la solar trmica son
X A. C. S.
Piscina climatizada
Marco Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Total
Calefaccin
Febrero
189 Superficie total efectiva de la instalacin 20 (m2)
190 Emplazamiento de la instalacin
X General
Superposicin
Integracin arquitectnica
191 Temperatura de referencia de la demanda de A. C. S. 60 C
192 Sistema de apoyo auxiliar
X General
Efecto Joule
Gasleo
9.2 Esquema de la instalacin solar trmica

SECUNDARIO A ACUMULADOR SOLAR PRIMARIA A INTERCAMBIADOR A CONSUMO
Propano
Gas Natural
INTERCAMBIADOR
S-1
X Otras TERMOS ELCTRICOS INDEPENDIENTES
ACUMULADOR SOLAR
193 Datos generales de la demanda de A. C. S.
CAPTADORES SOLARES
S-2
N de consumos
PRIMARIO A CAPTADORES
Consumo especfico (l/da por ud. refer.)
1.300
SECUNDARIO A INTERCAMBIADOR EQUIPO DE CONTROL
AGUA DE RED
Demanda referencia a 60C A. C. S. (l/da)

1.500
1.300
S-1
S-2
Volumen de acumulacin (l)
9.3 Sistema de captacin

197 Caractersticas tcnicas de los captadores solares
196 Esquema de la instalacin solar trmica
Marca Modelo Tipo Cubierta rea efectiva captador (m2) Factor de eficiencia del captador
0
WOLF TOPSON F3 PLAYA PLANA ALTO RENDIMIENTO VDRIO TEMPLADO POBRE EN HIERRO 2 0,821 3.312
N de captadores solares
10
Dimensiones ( A x L, (m) )
1,09 x 2,09
rea efectiva captador (m2)
Factor de eficiencia del captador
0,821
Coeficiente global prdidas (W/m2 C)
3,31
Inclinacin ()
45
Orientacin
SUR
Prdidas
Por orientacin o inclinacin (%)
Coeficiente global de prdidas (W/m2 C)
Por sombras (%)

0 0
Total (%)
Estado
CORRECTO
9.4 Esquema de conexin de los captadores solares
Corrosiones
NO
Soportes
SONDA T
TUBO CUADRADO ALUMINIO
Conexionado hidrulico
ACERO NEGRO, AISLAMIENTO ARMAFLEX
Fluido circulante ENTRADA SALIDA
MEZCLA AGUA-POLILENGLICOL
Temperaturas
CAPTADOR
COLECTOR 1
COLECTOR 2
COLECTOR 3
CALDERA MURAL ACS SOLAR

INTERCAMBIADOR DE PLACAS CENTRALITA SOLAR ENTRADA AGUA FRA
ACS CONSUMO
055
9.5 Circuito hidrulico

199 Caractersticas del circuito secundario
198 Caractersticas del circuito primario
Ubicacin
Ubicacin
SALA CALDERAS 200 0,025-0,07 COQUILLA EN ESPUMA ELASTOMRICA NO SE DETECTAN NO SE DETECTAN 0,3 45 0,5 0,75
SALA CALDERAS-ZONA DE CAPTADORES
Longitudes (m)
Longitudes (m) Dimetros (m) Aislamientos Fugas Corrosiones Caudales (l/s) Temperaturas (C)
0,5
200
Dimetros (m)
0,025-0,07
Aislamientos
COQUILLA EN ESPUMA ELASTOMRICA
Fugas
NO SE DETECTAN
Corrosiones
NO SE DETECTAN
Caudales (l/h)
0,27
Temperaturas (C)
50
Bomba
Bomba
0,75 SALA CALDERAS MOTORIZADAS
Caudal nominal (l/s) Potencia (kW) Ubicacin
Potencia (kW)
Ubicacin
SALA CALDERAS
Vlvulas
Vlvulas
SALA CALDERAS
Tipo
Tipo Colocacin
MOTORIZADAS SALA CALDERAS
Colocacin
Otros auxiliares
Otros auxiliares Observaciones
Observaciones
9.6 Sistema de intercambio
200 Caractersticas tcnicas del intercambiador
Marca
9.7 Sistema de acumulacin
SEDICAL
Modelo
UFP
Marca
LAPESA LP-1000 SALA CALDERAS CILNDRICO, VERTICAL 1.000
Nmero
Modelo Ubicacin Geometra Volumen (litros) Aislamiento

712
Ubicacin
SALA CALDERAS
Tipo
PLACAS
Potencia mnima (W)
10.000
Superficie de intercambio
0,34
Tipo Espesor (mm)

10
Caudales nominales /l/h)

1.800
Lado colector Lado depsito

1.800
1.000
Lado depsito
POLIURETANO
Caudales mximos (l/h)
Lado colector
Estado Temperaturas (C) Entra. Intercam. Entrada caldera/consu. Ubicacin de sondas

80
Aislamiento
Tipo
BUENO 10 -
Salida intercam. Salida caldera/consumo

EN TUBERA BUENO NO SE DETECTAN
Espesor (mm)
45 -
Estado
10
Temperaturas (C) Salida colector

50
Entra. colector
Entra. deps. Salida depsito

45
Estado Fugas Corrosiones Observaciones
Unin de sondas
SONDA INMERSIN TUBERA
Estado
NO SE DETECTAN
NO SE DETECTAN ANOMALAS
Fugas
NO SE DETECTAN
Corrosiones
NO SE DETECTAN
Observaciones
057
9.8 Sistema de energa auxiliar convencional

203 Caractersticas tcnicas del sistema de control
9.9 Sistema de control y sistema de medida
202 Caractersticas tcnicas del sistema de energa convencional auxiliar
Tipo
Funcionamiento
CONTINUO
Tipo
REGULACIN POR CENTRALITA INDEPENDIENTE
Marca
VIESSMAN
Modelo
Consignas Problemas detectados
NO SE DETECTAN PROGRAMAS DE FBRICA
Vitopend 100 WH1B
Potencia
24 kW (94% rendimiento)
Combustible
Gas natural
Consumo (kWh)
Observaciones
Horas funcionamiento
1.500 h
Estado
Temperatura consigna
50 en retorno
Accionamiento
Automtico
204 Caractersticas del sistema de medida
Conexin hidrulica
Segn esquema
El sistema de medida solar trmica dispone de sistema de medida El sistema de medida controla las siguientes variables
X Temperatura de entrada de agua fra de red X Temperatura de salida acumulador solar X Caudal del agua fra de red
X S
NO
Otras caractersticas
Observaciones
El sistema de medida proporciona la energa solar trmica acumulada
X NO
9.10 Mantenimiento del sistema de energa solar trmica

Elemento instalacin Captadores Inspeccin visual de diferencias entre captadores Cristales Inspeccin visual de diferencias sobre original Operacin Frecuencia
energa solar trmica

X Inspeccin visual de condensaciones y suciedad X Inspeccin visual agrietamientos y deformaciones SEMESTRAL
Existe y se aplica un plan de vigilancia

Juntas
X Existe y se aplica un plan de mantenimiento

Absorbedor
SEMESTRAL
Inspeccin visual de corrosiones y deformaciones
206 El plan de vigilancia contiene las siguientes operaciones

Frecuencia
Elemento instalacin
Operacin
Carcasa
X defor. , oscilaciones, ventanas respiracin X Inspeccin visual de aparicin fugas
SEMESTRAL
CAPTADORES
X Limpieza de cristales
SEMESTRAL
Conexiones
MENSUAL
X Observacin de condensaciones en cristales
Estructura
X degradacin, inicios corrosin, apriete tornillos
SEMESTRAL X Presencia de lodos en el fondo
X Inspeccinvisual de estado de juntas
Inspeccin visual de absorbedor
Depsito
ANUAL
Inspeccin visual de la estructura
nodos sacrificio
MENSUAL
X Comprobacin de desgaste X Comprobacin de buen funcionamiento
MENSUAL
CIRCUITO PRIMARIO
X Inspeccin visual de tubera, aislamiento y sist. llenado
Vaciado del aire del botelln del purgador manual
nodos corriente impresa
MENSUAL
Aislamiento
MENSUAL
X Comprobacin de ausencia de humedad Intercambiador de placas Control de eficiencia y prestaciones X Limpieza Control eficiencia y prestaciones Intercambiador de serpentn Limpieza
SEMESTRAL
X Inspeccin visual del termmetro
CIRCUITO SECUNDARIO
X Inspeccin visual de tubera y aislamiento
SEMESTRAL
Purgado de acumulacin de lodos parte inferior depsito
059
207 El plan de mantenimiento contiene las siguientes operaciones (continuacin)

Frecuencia
Elemento instalacin
Operacin
Fluido refrigerante
Comprobar su densidad y pH
Estanqueidad
Efectuar prueba de presin
9.11 Auditora sobre el sistema de energa solar trmica

SEMESTRAL
Aislamiento al exterior
X Inspeccin visual degradacin proteccin uniones y ausencia de humedad
208 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica de la
Aislamiento al interior
Inspeccin visual de uniones y ausencia humedad
instalacin de energa solar trmica

SEMESTRAL
Purgador automtico
X Correcto funcionamiento y limpieza
1. Se observan captadores deteriorados o muy sucios?
S NO
Purgador manual
X Vaciar el aire del botelln SEMESTRAL
2. El circuito hidrulico observa un correcto estado de aislamiento?
Bomba
Estanqueidad
S NO
Vaso expansin cerrado
Comprobacin de presin
3. El circuito hidrulico est correctamente equilibrado?
S NO
SEMESTRAL
Vaso expansin abierto
Comprobacin de nivel
4. Se observan fugas?
Sistema de llenado MENSUAL
X Comprobacin funcionamiento actuacin
S NO
5. El ngulo y la orientacin de los captadores es ptima?

MENSUAL
Vlvula de corte
X Comprobacin funcionamiento de actuaciones (abrir y cerrar) para evitar agarrotamiento
NO
Vlvula de seguridad DIARIO
X Comprobacin funcionamiento actuacin MENSUAL
6. El sistema de apoyo auxiliar de produccin de A. C. S. funciona slo cuando se necesita?
Cuadro elctrico
X Comprobacin siempre bien cerrado evitar entrada de polvo MENSUAL
NO
7. Se observan corrosiones?
Control diferencial
NO
Termostato MENSUAL
Verificacin sistema medida SEMESTRAL
Sistema auxiliar
Sondas de temperatura
Comprobacin funcionamiento actuacin
9.12 Mejoras en la instalacin de energa solar trmica

209 Mejoras en la instalacin de energa solar trmica justificadas por eficiencia energtica
identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente. Identificacin Descripcin

Modificar el ngulo y la orientacin de los captadores para obtener el mximo rendimiento de los mismos MODIFICAR NGULO Y ORIENTACIN
2.106 3 5,9 601 0,49 kWh/ao
Electricidad
4.125
energtico anual
Cantidad
061
062
10.3 Auditora sobre motores
10. Motores
motores:
NO
X S
10.1 Inventario de motores

1. Dejan de funcionar los motores que estn acoplados a las bombas y ventiladores cuando la mquina a la que sirven est parada?
210 Existen motores de ,s de 3 kW de potencia en el edificio X S
NO
211 Listado de motores principales (ms de 3 kW) y sus caractersticas ms importantes
2. Se emplean motores en exceso sobredimensionados?

Caractersticas Elctricas Mecnicas
Descripcin
S
3. Los motores elctricos son de alto rendimiento?
X NO
Ref. N
Marca
Modelo
Ao Instalacin
Aplicacin
U (V)
_ Y- I (A) Cos P (kW) n (r.p.m.)
X NO
AAB
98
ENFRIADORA
COMPRESOR
380
63
0,85
35
1.500
4. Realiza un seguimiento del funcionamiento y consumo de los motores ms grandes? X NO S 5. En los motores que funcionan permanentemente a la misma carga se corrige in situ la energa reactiva? X NO S 6. Se realizan operaciones peridicas de comprobacin y mantenimiento en los elementos mecnicos de transmisin de los motores?
X NO
7. Se han considerado instalar variadores de frecuencia en los motores de bombas y ventiladores que funcionan a varias cargas?
X NO
10.2 Regulacin de motores

S
8. La tensin de alimentacin a los motores se encuentra por encima del 105% de la nominal?
X NO
212 Condiciones de funcionamiento y regulacin de los motores principales

Forma de regulacin de velocidad Medicin
Ref. Par tipo
Forma de I/O
Carga/s
Tensin (V)
9. La tensin de alimentacin de los motores se encuentra por debajo del 105% de la nominal?
X S
NO
10. La temperatura ambiente en la que trabajan los motores se encuentra por encima de los 40 C?
X NO
11. Se emplean sistemas de arranque, distinto del directo, en los motores ms grandes o cargados?
X NO
12. En los motores grandes se ha comprobado si su tipo de servicio es el adecuado?
X NO
10.4 Mejoras en los motores


Instalar un estabilizador de tensin en la alimentacin a enfriadoras ESTABILIZADOR DE TENSIN
2.224 3,6 3,2 612 0,5 kWh/ao
Electricidad
9.950
energtico anual
Cantidad
10. Motores

Menos ruidos Mayor seguridad Mejor servicio Menos vibraciones
X Mayor fiabilidad
Otra
063
064
11.2 Caractersticas del grupo de cogeneracin
217 Caractersticas tcnicas del grupo de cogeneracin
11. Instalacin de cogeneracin

CARACTERSTICAS DEL GRUPO Turbina (T) o motor de combustin alternativo (MCI) Marca y modelo Combustible (gas, biogs, gasleo...) Consumo de combustible (kW) Potencia elctrica nominal (kW) Rendimiento elctrico Calor disipado en circuito de refrigeracin slo (MCI) (kW) Calor en gases de escape (kW) Suma de calor til (kW) Alternador: n de polos, tensin y frecuencia Nmero de grupos motogeneradores iguales TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3
11.1 Caractersticas generales de la planta

S
X NO
TIPO 4
215 El edificio dispone de instalacin de cogeneracin
216 Datos generales de planta
Ao de construccin
Grupo y subgrupo de clasificacin segn RD 661/2007
N horas de funcionamiento
Realizacin de Over haul (ao, n de horas)
Promotor, ingeniera y beneficiarios o socios de la misma
Modalidad de explotacin y gestin
Conexin a red
11.3 Caractersticas de la instalacin elctrica
218 Caractersticas de la conexin a red
Se exporta la energa producida a travs del transformador comn, facturndose por diferencia de contadores.
219 Caractersticas de los equipos principales (continuacin)
Se exporta la energa producida a travs de transformador independiente para la cogeneracin.
Potencia efectiva a cos = 1 Velocidad de rotacin (r. p. m.) Pares de polos Rendimiento a cos = 0,8 Rendimiento a cos = 1 Nmero de fases Tensin (V) Frecuencia
Se exporta la energa producida en baja tensin, a travs de un punto de conexin autorizado por la empresa elctrica distribuidora.
Se auto-consume la energa producida, inyectando en el cuadro general de baja tensin.
Otras opciones.
219 Caractersticas de los equipos principales
Transformador
Potencia (kW)
Tensin del transformador (V)
Comn o independiente (C/I)
220 Esquema elctrico del sistema
Contador de medida (S/N)
Proteccin y medida
Marca y modelo de contador
Telemedida S/N
Celdas de proteccin
Alternador
Potencia mecnica en eje (kW)
P. nom. bornas alternador (KVA)
Potencia efectiva a cos = 0,8
065
11.4 Caractersticas de la instalacin mecnica

INTERCAMBIADOR N equipos iguales Lugar instalacin Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Potencia (kW) T. entra./salida 1 (C) T. entra./salida 2 (C) Caudales 1/2 (m3/h) Observaciones
223 Intercambiadores de placas
221 Grupos de bombeo
GRUPO DE BOMBEO
N equipos iguales
Lugar instalacin
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
Potencia (kW)
Caudal (l/s)
Velocidad giro (r. p. m.)
Horas/da operacin
Observaciones
224 Calderas de recuperacin de humos
CALDERA N equipos iguales Lugar instalacin Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Rendimiento nominal Caudal de humos (m3/h) Potencia (kW) T. entra./sal. humos (C) T. ent./sal. agua/vapor (C) Caudal agua/vapor (m3/h) Observaciones
222 Tuberas
TUBERAS
Uso
Material
Clase/norma
Tipo aislamiento trmico
Tipo aislamiento exterior
T. media serv. fluido (C)
Presin de trabajo
225 Enfriadoras de absorcin

227 Parmetros anuales obtenidos por el sistema
11.5 Parmetros de explotacin
ENFRIADORA
Energa elctrica Energa elctrica exportada (kWh/ao) Energa elctrica autoconsumida (kWh/ao) Produccin anual de electricidad (E) (kWh/ao) Rendimiento elctrico estacional Rendimiento elctrico instantneo (medido por el auditor) Calor Produccin anual de calor til (V) (kWh/ao) Rendimiento trmico estacional Rendimiento trmico instantneo (medido por el auditor) Combustible Consumo de combustible anual (Q) (kWh/ao) Disponibilidad Disponibilidad anual de la planta (h/ao)
N equipos iguales
Lugar instalacin
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
T. Sal. agua enfriada (C)
Caudal (m3)
Potencia frigorfica (kW)
T. ent. a. refrigerada (C)
T. salida a torre (C)
Caudal agua torre (m3/h)
T. ent. agua retorno (C)
T. sal. agua retorno (C)
T. ent. agua caliente (C)
T. sal. agua caliente (C)
Caudal (l/s)
Consumo elctrico (kVA)
Observaciones
226 Esquema de principio de la instalacin
228 Clculo del rendimiento elctrico equivalente
kWh/ao Produccin anual de electricidad (E) Produccin anual de calor til (V) Consumo de combustible anual (Q) Rendimiento elctrico equivalente (REE) *
REE=
E Q-V / Re fH
067
231 Termografas realizadas
229 Resultados de las mediciones de los parmetros ms importantes
Medicin de calor residual.
Temperatura entrada humos (C)
Caldera de recuperacin
Temperatura salida humos (C)
Caudal de gases (Kg/h)
Mediicin de transferencia
T. ent. agua secundario (C)
de calor en intercambiadores
de placas
T. sal. agua secundario (C)
Caudal agua secundario (m3/h)
Electricidad
Energa elctrica producida, medida en bornes del generador (kWh)
Energa elctrica producida, medida en barras de la central (kWh)
230 Resultados de las mediciones de otros parmetros significativos de la cogeneracin
232 Comentarios
Fecha/hora
Parmetro
Condiciones medida
Resultado
233 Observaciones
11.7 Auditora sobre el sistema de cogeneracin

instalacin de cogeneracin: 1. Se revisa semanalmente el funcionamiento del grupo moto-generador o turbina?
S NO
2. Se analiza el estado de la caldera (o intercambiador) de recuperacin?
11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneracin

S NO
3. Se ha analizado la posibilidad de producir fro con mquina de absorcin?
de cogeneracin
S NO
4. Se aprovecha todo el calor disponible?
Existe un servicio de operacin y vigilancia con periodo de vigencia de
S NO
Existe un sistema de telegestin y aviso automtico de averas con un tiempo medio de intervencin de
5. Se revisa regularmente el sistema de alimentacin de combustible?
S NO
Existe un servicio de mantenimiento preventivo
Existe un servicio de mantenimiento correctivo
6. Se llevan a cabo con peridicidad las labores de mantenimiento del grupo moto-generador (o turbina) conforme a las directrices del fabricante?
Existe un servicio de mantenimiento integral (preventivo+correctivo -incluyndose
S NO
en ste el coste de las piezas)
Precio del mantenimiento
c /kWh generado
7. Se realizan inspecciones termogrficas para analizar el estado del aislamiento de equipos, vlvulas y redes de distribucin?
NO
8. Se realizan anlisis de la combustin?
Existe y se aplica un plan de mantenimiento de la instalacin de cogeneracin
NO
El plan de mantenimiento est integrado junto con el edificio
9. Existe sobredimensionamiento de equipos?
El plan de mantenimiento lo lleva a cabo la misma empresa que desarrolla el mantenimiento del edificio
NO
10. Se regula la energa reactiva mediante bateras de condensadores?
Se adjunta el plan dentro de la auditora
NO
11. Si se auto-consume la energa elctrica se ha analizado la posibilidad de exportar la energa bajo el rgimen especial de productores de energa elctrica?
NO
12. Est la sala de cogeneracin correctamente ventilada?
NO
069
11.8 Mejoras en la instalacin de cogeneracin

237 Mejoras en la instalacin de cogeneracin justificadas por eficiencia energtica
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total /ao Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Cantidad energtico anual
Electricidad
071
Horario
Horas/da operacin
Consumo normal (W) Das x semana
Marca
Ordenador sobremesa O. sobremesa pantalla LCD Ordenador porttil Fax inyeccin tinta Fax transferencia trmica Fax lser Fotocopiadora grande Fotocopiadora pequea Impresora inyeccin tinta Impresora lser b/n Impresora lser b/n grupo Plotter Proyector Scaner
5 20 30 5 2 4 5 7 4 15 20 60 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 9 h 110 9 h 240 9 h 7 7 5 2 2 2 4 3 2 5 6 1
OTIS
Clasificacin energtica
Modelo
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0,5 2 5 5
225 175 36 25 160 1.032 1.100 800 40 300 650 800 240 17
Ao fabricacin
1998
Carga mxima
300
Ocupacin mxima
Potencia (W)
3.675
Velocidad (m/s)
N usuarios/da
200
Das/mes
20
N plantas
Altura plantas
3,5
Control empleado
Programacin empleada
Memorizacin paradas/ Llamadas
SI
Variacin de velocidad
NO
Observaciones
Consumo espera (W)

25 22 5 2 2 5,5 43 32 8 9 40 105 5 6,4
072
X S
12. Otro equipamiento energtico
12.1 Sistema de elevacin

NO
238 El edificio dispone de sistemas de elevacin
12.2 Equipos ofimticos

240 Inventario de equipos ofimticos
239 Inventario de los equipos de elevacin
Denominacin
Tipo de mquina N
VESTBULO
N de equipos iguales
Zona/s o edificio
VESTBULO
Tipo
ELCTRICO
12.4 Inventario de otros equipos consumidores de energa

242 Existe otro equipamiento consumidor de energa importante:
X S
NO
243 Inventario de otros equipos consumidores energticos:

Ref. N Marca Modelo Ao Instalacin Aplicacin Energa Potencia Etiqueta Energtica Observaciones
12.3 Equipos equipos: electrodomsticos

1 FAGOR 98 CAFETERA HORNO ELC. 7 kW DESCONOCIDA
241 Inventario de electrodomsticos
Horario
Horas/da operacin
Das x semana
Secador de manos
1 30 420 1 5 5
10 2 2.300
9 h
Extractor de bao
30
9 h
Mquina agua (calor/fro)
15
9 h
Ventilador
Procesadora alimentos
1 850 5
Cafetera 850W
9 h
Microondas
Nevera
Nevera combi
Otros
Otros
Otros
Consumo normal (W)
Tipo de mquina
073
12.5 Auditora sobre otro equipamiento energtico
244 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica de
otro equipamiento energtico:
1. Corresponde el diseo de los ascensores a las necesidades del servicio: carga, frecuencia de uso, cantidad de usuarios, etc.?
S
245 Mejoras en otro equipamiento energtico justificadas por eficiencia energtica
X NO
12.6 Mejoras en otro equipamiento energtico
2. Estn establecidos los horarios de operacin de ascensores de acuerdo a los requerimientos de servicio?
X NO
3. Se tiene en cuenta en la compra de los equipos ofimticos el consumo energtico?
X S
NO
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao Cantidad energtico anual Electricidad
4. Se apagan todos los ordenadores, impresoras y dems equipos ofimticos cuando no se van a utilizar a corto plazo?
X NO
5. Disponen las fotocopiadoras de modo stand-bye?
X S
NO
6. La sala donde se encuentran los ordenadores est a una temperatura adecuada?
X S
NO
7. Se compran electrodomsticos con una clasificacin energtica A o B?
X NO
8. Se revisa con periodicidad el estado de las juntas de sellado de frigorficos o congeladores?
X NO
9. Se apagan todos aquellos electrodomsticos que no estn realizando tarea alguna?

Ms confort Mejor servicio Mayor salubridad Ms seguridad Mayor fiabilidad Otra
X NO
10. Se desconectan los ventiladores y las bombas cuando la mquina a la que estn conectados est parada?
X NO
11. Se ha comprobado que la tensin de suministro a los equipos es la adecuada?
X S
NO
12. Se compensa la energa reactiva de motores, lmparas y otros equipos?
X NO
075
078
13.3 Sistema generador fotovoltaico
253 Caractersticas generales del sistema de energa solar fotovoltaica
13. Sistema de energa solar fotovoltaica

Nmero de mdulos
20 1.575 x 0,826 26 3,5 40 SUR
13.1 Caractersticas generales de la instalacin de energa solar fotovoltaica

X S
246 El edificio dispone de instalacin solar fotovoltaica
NO
Dimensiones (m) rea efectiva total (m2) Potencia pico (kW) Inclinacin () Orientacin Prdidas
10 2 12
247 El sistema de produccin de energa solar fotovoltaica es
248 La energa elctrica producida es utilizada para
Uso propio
X Suministro de red
249 Superficie total de la instalacin 26
(m2)
Por orientacin e inclinacin Por sombras (%) Total (%)
250 Potencia pico de la instalacin 3,5 (kW)
251 Potencia mnima requerida
(kW)
Estado general
BUENO
Corrosiones Soportes
NO SE DETECTAN ESTRUCTURAS APOYADAS SOBRE CIMENTACIN
General
Superposicin
254 Caractersticas tcnicas del captador
X Integracin arquitectnica
Marca Modelo Tipo rea efectiva captador (m2) Potencia nominal (kW) Rendimiento
13.2 Esquema de la instalacin solar fotovoltaica
SHARP NT-R5E3H PLANO 1,3 0,175 13,5%
PLANTA DE ENERGA
RED ELCTRICA CENTRO DE TRANSFORMACIN
INVERSOR
GENERADOR FOTOVOLTAICO
CENTRO DE PROTECCIN Y CONTROLES
13.4 Inversor
13.6 Auditora sobre el sistema de energa solar fotovoltaica
255 Caractersticas tcnicas del inversor
instalacin de energa solar fotovoltaica 1. Se observan captadores deteriorados o muy sucios?
Marca
INGETEAM
S
2. El ngulo y orientacin de los captadores es ptima?
X S
X NO
Modelo
INGECOM SUN 5
Tipo
TL
NO
Nmero de inversores
X NO
Potencia nominal tot. (kW)
HASTA 30% POTENCIA NOMINAL INVERSOR
P. Nom. inversor (kW)
13.7 Mejoras en la instalacin de energa solar fotovoltaica

259 Mejoras en la instalacin de energa solar fotovoltaica justificadas por eficiencia
energtica identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente. Identificacin Descripcin
13.5 Mantenimiento del sistema de energa solar fotovoltaica
energa solar trmica

Ahorro energtico anual Electricidad Cantidad Unidad (%) Combustible Cantidad Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao
X Existe y se aplica un plan de mantenimiento
X Comprobacin de las protecciones elctricas
X Comprobacin estado mdulos: comprobacin de la situacin respecto
al proyecto original y verificacin estado de las protecciones
X Comprobacin estado del inversor: funcionamiento, lmparas de
sealizaciones, alarmas, etc.
X Comprobacin estado mecnico de cables y terminales, pletinas,
transformadores, ventiladores/extractores, uniones, reaprietes y limpieza
077
078
14.2 Auditora sobre sealizacin y control
14. Integracin de la sealizacin y control

sealizacin y el control 1. En invierno la temperatura ambiente se sita por encima de 19-20 C?
X S
14.1 Instrumentacin de medida y control
260 Instrumentacin de medida y control existente para los suministros elctricos
Contador/es de la compaa suministradora del tipo electromagntico
NO
Contador/es de la compaa suministradora del tipo electrnico con lectura local
X Contador/es de la compaa suministradora del tipo electrnico con lectura remota
2. En verano la temperatura amiente se sita por debajo de los 24 C?
X NO
261 Instrumentacin de medida y control existente para suministros de combustible
3. Todos los locales del edificio poseen la misma temperatura?
X Contador/es de la compaa suministradora del tipo electromecnico
X NO
Indicador/es de nivel de depsitos
4. Cuando se siente demasiado calor se apaga la calefaccin o se abren ventanas?
262 Instrumentacin de medida y control existente para los principales consumos
X NO
elctricos
X S
X Voltmetros y ampermetros locales en los consumos principales
5. Permanecen las ventanas abiertas en verano cuando el aire acondicionado est funcionando?
NO
Contadores locales en los consumos principales
Contadores con lectura remota y centralizada de consumos principales (telemedida)
6. Los termostatos y sensores de temperatura estn situados en lugares adecuados?
X NO
Desconex. automtica y manual, remota y centralizada consumos (telecontrol)
7. Estn enclavados los termostatos y las vlvulas termostticas?
X NO
de combustible
Contadores o caudalmetros locales en consumos principales
8. Cuando en el mismo local hay euipos de calefaccin y aire acondicionado se han ajustado para evitar que funcionen simultneamente?
X S
NO
9. Est ajustada la programacin de los relojes programadores al horario de ocupacin?
X S
Desconexin automtica y manaul, remota y centralizada consumos (telecontrol)
NO
sealizacin y el control (continuacin)
10. Se programa el sistema de calefaccin y aire acondicionado para evitar su funcionamiento en das festivos?
X NO
11. Existe un programa de mantenimiento en el que se revisa el funcionamiento de los controles, vlvulas y compuertas?
S
X NO
12. Los termostatos instalados son electromecnicos o electrnicos?

S 21. Est zonificado el sistema de climatizacin?
X S X NO
X S
NO
20. Existen locales en el edificio con una temperatura elevada mientras que otros apenas llegan al mnimo?
13. Disponen los radiadores de vlvulas termostticas?

NO
X NO
14. Se puede programar con exactitud el horario de funcionamiento del sistema de calefaccin y aire acondicionado?
X S
X S
NO
NO
22. Los generadores de calor y las enfriadoras estn controlados mediante centralitas electrnicas de regulacin con sonda exterior?
15. Los radiadores elctricos directos y los pinginos se apagan automticamente?

S
X S
NO
23. En locales de grandes dimensiones se climatiza todo el volumen o slo los lugares que son ocupados?
X NO
16. Se ajusta la temperatura y el horario de encendido de cada local continuamente a las necesidades?
S
X S
NO
24. Disponen los sistemas de acumulacin de calor y fro de un contador con temperatura exterior?
X NO
17. Las reas que se ocupan intermitentemente estn controladas con detectores de presencia?
X NO
18. Estn aisladas todas las tuberas de agua caliente y fra de refrigeracin?
X NO
19. En los locales de gran altura existe una gran diferencia de temperatura entre el suelo y el techo?
X S
NO
079
14.3 Mejoras en la sealizacin y el control

265 Mejoras en la sealizacin y el control justificadas por eficiencia energtica

Instalar un sistema de contadores elctricos y de gas natural con lectura remota y software especial TELEMEDIDA ENERGTICA
15.025
Electricidad
energtico anual
Cantidad

Ms confort Mayor salubridad Mejor servicio Mayor fiabilidad Otra
081
Suministros energticos
Iluminacin
Sistema de calefaccin
Sistema de refrigeracin
Sistema de ventilacin
Sistema de A. C. S.
Caractersticas constructivas
Instalacin energa solar trmica
Motores
Ahorro
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Cantidad
0,5 kWh/a
Electricidad
Electricidad
9.250
Cantidad
kWh/ao kWh/ao 2,3 215.250 ter/ao 15 1.833 3.426 6.145 27.046 7.813 14,9 42,2
Inversin total Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Observaciones anual energtico
51.800 42.550
1.850 kWh/a 0,1
9.125 kWh/a 0,49
9.950 kWh/a 0,5
energtico
2,8
anual
Unidad
(%)
Combustible
Cantidad
Unidad
(%)
2.813
Ahorro econmico total

0 9.015 18,1 0
/ao
/ao
612 481 3,2
122 360 0,6
601 2.224 3,2
612 2.224 3,2
Inversin total
Emisiones de CO2 evitadas (t/ao)
Observaciones
Instalacin de cogeneracin
082
266 Resumen de las mejoras justificadas por eficiencia energtica, identificadas y evaluadas
15. Conclusiones
15.1 Resumen de mejoras
tcnica y econmicamente (continuacin) rea
tcnica y econmicamente.
rea
tcnica y econmicamente (continuacin) rea Otro equip. energtico TOTAL Instalacin energa solar fotovoltaica Integracin sealizacin y control
15.025 6,69 215.250 ter/ao 15 16.163 64.070 88,1 kWh/ao
Electricidad
124.525
energtico anual
Cantidad
Inversin total Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Observaciones
15. Conclusiones
083
15.2 Planificacin de ejecucin de las mejoras
267 Cronograma previsto para la ejecucin de las mejoras propuestas

AO AO M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F
REA O
MEJORA TAREA
INSTALACIN
SUMINISTROS ENERGTICOS X REACTANCIAS ELECTRNICAS CAMBIO DE REACTANCIA X X X X X X X X
CAMBIO DEL CONTRATO ELCTRICO SOLICITAR A EMPRESA SUMINISTRAD.
ILUMINACIN
CALEFACCIN X X X X X
INSTALAR RECUPERADOR CLIMATIZADORA RECUPERADOR.
REFRIGERAC. AUTOMATIZAR FREE-COOLING X X INSTALAR SONDAS T Y REGULADORES INSTALAR RELOJ X
VENTILACIN RELOJ PROGRAMADOR
A. X
C.
S.
VLVULAS TERMOSTTICAS INSTALAR VLVULAS MODIFICAR PANELES X X MODIFICAR NGULO Y ORIENTACIN ESTABLECER TENSIN INSTALAR
SOLAR TRMICA
MOTORES
INSTRUMENT. X X X X
TELEMEDIDA ENERGTICA
INSTALAR SISTEMA DE TELEMEDIDA
15.3 Recomendaciones y observaciones de las mejoras propuestas
268 Barreras, estado de la tecnologa y consejos ms importantes ante la ejecucin de las mejoras propuestas
MEJORA BARRERAS DETECTADAS SITUACIN TECNOLGICA CONSEJOS DE EJECUCIN
REA O
INSTALACIN
PARTE NO APLICA CAMBIO DEL CONTRATO ELCTRICO OBLIGACIN POR DE LA EMPRESA SUMINISTRADORA LABORIOSO. PUEDE REQUERIR CAMBIO DE LUMINARIA COMPLETA PLENAMENTE DESARROLLADA CONVENCIONALES DESAPARECER SE FABRICAN EQUIPOS ESTANDARIZADOS SONDAS DE T SON CRTICAS. CONOCIDAS TECNOLOGA PLENAMENTE DESARROLLADA Y HR MARCAS DE ESPACIO. MANTENIMIENTO REACTANCIAS ELECTRNICAS SOLICITAR ASESORA, PLAZOS, ETC. A EMPRESA SUMINISTRADORA
SUMINISTROS ENERGTICOS
ILUMINACIN
CALEFACCIN
RECUPERADOR FALTA CLIMATIZADORA MAYOR
ACOMETERLO POR FASES Y ZONAS FUERA HORARIO LABORAL TIPO ROTATIVO. REQUIERE PROFESIONAL CON EXPERIENCIA A EJECUTAR POR EXPERTO EN REGULACIN DE CLIMATIZACIN
REFRIGERAC. AUTOMATIZAR FREE-COOLING CONTABILIDAD CON EQUIPOS DE REGULACIN EXISTENTES AJUSTAR PROGRAMACIN A LAS NECESIDADES REALES LOS TECNOLOGA PLENAMENTE DESARROLLADA
VENTILACIN RELOJ PROGRAMADOR VLVULAS TERMOSTTICAS QUEJAS DE USUARIOS MODIFICAR NGULO Y ORIENTACIN ESTABLECER TENSIN TELEMEDIDA ENERGTICA NO PRODUCE AHORRO. DIFCIL JUSTIFICACIN A LA PROPIEDAD RECELOS DEL RESPONSABLE DE MANTENIMIENTO SUPONE MODIFICACIN MECNICA DE LOS SOPORTES NO APLICA.
A.
C.
S.
RECOMENDABLE RELOJ DIGITAL CON PROGRAM. SEMANAL NO DEBEN SER MANIPULABLES POR LOS USUARIOS FCIL EJECUCIN PERO REQUIERE SUPERVISIN INSTALAR EQUIPOS CON BY-PASS AUTOMTICO
SOLAR TRMICA
15. Conclusiones
MOTORES
TECNOLOGA PLENAMENTE DESARROLLADA. MARCAS CONOCIDAS NUMEROSAS ALTERNATIVAS SEGN COSTE Y PRESTACIONES
INSTRUMENT.
CONTRATAR EMPRESA ESPECIALIZADA EN REGULACIN Y CONTROL
085
15.4 Observaciones generales del auditor

La rehabilitacin del edificio, de carcter monumental, no se realiz inicialmente aplicando criterios de eficiencia energtica, lo que encarecer las reformas propuestas. Dadas las dimensiones del edificio auditado, es interesante realizar una gestin integrada del mismo basndose en un sistema de telemedida energtico, a pesar de que no se justifiquen los ahorros directos. Tan importante como la implantacin de las reformas propuestas, es la concienciacin de los usuarios y responsables del edificio ya que se han observado algunas conductas contrarias al ahorro energtico. Se propone, por ello, llevar a cabo unas charlas formativas especficas a los responsables de mantenimiento e, igualmente, unas charlas divulgativas de carcter general para todos los usuarios del edificio. Al tratarse de un edificio tan representativo, las acciones sern ejemplarizantes y servirn de referencia para el resto de ciudadanos y empresas.
15. Conclusiones
087
b- Fichas tcnicas
En esta parte final del Manual, el auditor encontrar las fichas tcnicas necesarias para la realizacin de una auditora energtica en un edificio. Pueden ser libremente fotocopiadas o escaneadas para as facilitar el trabajo de campo y la labor de auditaje. Se trata de las mismas fichas tcnicas utilizadas en el captulo anterior (Auditora Tipo) sin ser rellenadas previamente.
0. Datos Generales de la auditora

1 Nmero de auditora
Fecha
2 Nmero total de edificios que es estudiado de forma independiente en alguno
de los captulos
3 Nmero y denominacin de cada uno de los edificios que es estudiado
independientemente N DENOMINACIN
00 05 06 07 08 09 01 02 03 04
4 Nmero de veces que es cumplimentado cada captulo y edificios considerados
CAPTULO EDIFICIOS AGRUPADOS POR CAPTULO
N DENOMINACIN
Agrupa todos los edificios
0. Datos Generales de la Auditoria 1. Datos Generales del Edificio 2. Caractersticas Constructivas 3. Suministros Energticos 4. Iluminacin 5. Sistema de Calefaccin 6. Sistema de Refrigeracin 7. Sistema de Ventilacin 8. Sistema de A.C.S. 9. Instalacin de Energa Solar Trmica 10. Motores 11. Instalacin de Cogeneracin 12. Otro Equipamiento Energtico 13. Instalacin de Energa Solar Fotovoltaica 14. Integracin Sealizacin y Control 15. Conclusiones Finales
5 Autor 6 Empresa 7 Firma y sello
00 (todos)
N 01
00 (todos)
01
1.3 Rgimen de funcionamiento

19 Capacidad mxima del edificio
1. Datos Generales del edificio

personas
20 Descripcin de las tareas ms habituales en el edificio
1.1 Identificacin y ubicacin

Tarea Descripcin
8 Denominacin del edificio
9 Empresa
10 C. I. F.
Web
11 C. E. N. A. E.
Uso
21 Horarios, das de la semana y ocupacin para las tareas ms habituales
POCA AO
(de
a )
(de
a )
12 Calle o plaza
Nmero
13 Cdigo postal
Localidad
1.2 Persona de contacto
15 Nombre
16 Cargo
Horas/mes Horas/poca Horas/ao
17 Telfono
Fax
18 Correo electrnico
TARIFAS
22 Meses en los que el edificio est prcticamente desocupado 15 o ms das
Enero Julio Febrero Agosto Marzo Septiembre Abril Octubre Mayo Noviembre Junio Diciembre
14 Provincia
b- Fichas tcnicas
091
2.1 Naturaleza, ubicacin y antigedad del edificio
23 Tipo de edificacin
Convencional Monumental
EN PROYECTO VIVIENDA 1
33
Catalogada
Calificacin energtica obtenida por el edificio CONSTRUCCIN FINAL
24 Ubicacin
CALIFICACIN ENERGTICA
Entre medianeras
Exento entre edificios
Totalmente aislado
25 Entorno
Urbano Aislado
VIVIENDA 2 VIVIENDA 3 VIVIENDA 4 VIVIENDA 5 VIVIENDA 6 VIVIENDA 7 VIVIENDA 8 VIVIENDA 9 VIVIENDA 10 EDIFICIO
Rural
26 Ao aproximado de construccin
27 Aos de permanenecia en el mismo del responsable del edificio
28 Aos desde la ltima reforma constructiva importante
29 Naturaleza de la anterior
30 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin del edificio?
NO
31 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin de los cerramientos
del edificio?
NO
32 En caso afirmativo qu porcentaje del total abarcara la reforma?
2.2 Superficies y alturas
34 Nmero de plantas
sobre rasante
39 Caractersticas de muros en contacto con el terreno, el exterior o con espacios
bajo rasante
2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

(m3)
35 Superficies tiles y/o construdas y altura libre por plantas
PLANTA
Constr. Constr. til (m) Constr. til
til
(m)
Constr.
til
36 Superficies totales: construida/til

3
m2 / m2 m3
37 Volmenes totales: construido/til
m /
2.3 Esquema/s bsico/s del edificio

40 Croquis de muros tipo
38 Croquis de planta/s y/o alzado/s
PLANTA
SUP. (m2)
Alt.
VOLUMEN (m3)
SUP. (m2)
Alt. VOLUMEN
no habitables
b- Fichas tcnicas
093
41 Caractersticas de suelos en contacto con el terreno o con espacios no habitables

DESCRIPCIN
43 Caractersticas de cubiertas en contacto con el terreno o con espacios no habitables

TIPO
CAPA AISLANTE
42 Croquis de suelos tipo
44 Croquis de cubiertas tipo
45 Caractersticas de huecos y lucernarios en contacto con el terreno o con espacios
2.4.1 Mediciones a realizar: termografas de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

47 Termografas realizadas a muros
no habitables
DESCRIPCIN
TIPO
CAPA AISLANTE
46 Croquis de huecos y lucernarios tipo
48 Comentarios
49 Observaciones
b- Fichas tcnicas
095
50 Termografas realizadas a suelos
53 Termografas realizadas a cubiertas
51 Comentarios
54 Comentarios
52 Observaciones
55 Observaciones
2.5 Limitacin de la demanda energtica: HE 1 del CTE

2.5.1 Ficha 1: Opcin simplificada
59 Ficha 1: Opcin simplificada
ZONA CLIMTICA MUROS (UMm) y (UTm)
Tipos N A (m2) U (W/m2 K) A. U(W/m2 K) Resultados A= A. U= UMm=A. U/A=
56 Termografas realizadas a huecos y lucernarios

Zona de baja carga interna Zona de alta carga interna
A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= . U/A= UMm=A A= A. U= . U/A= UMm=A A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= UMm=A. U/A= A= A. U= . U/A= UTm=A

O C-TER SO SE S

SUELOS (USm)
Tipos
57 Comentarios
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Resultados
A= A. U= . U/A= USm=A
CUBIERTAS Y LUCERNARIOS (UCm , FLm)

Tipos A (m2) U (W/m2 K) A. U(W/m2 K) Resultados
58 Observaciones
A= A. U= . U/A= UCm=A
Tipos
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Resultados
A= A. F= . F/A= FHm=A
b- Fichas tcnicas
097
2.5.2 Comprobacin de conformidades

60 Ficha 2: Comprobacin de conformidad demanda energtica
ZONA CLIMTICA Zona de baja carga interna Zona de alta carga interna
Cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica

_ >
Umx(proyecto) (1)
Umx (2)
59 Ficha 1: Opcin simplificada (continuacin)

Zona de alta carga interna
ZONA CLIMTICA
Zona de baja carga interna
_ > _ > _ >
HUECOS (UHm) y (FTm)

Resultados
Tipos
A (m2)
U (W/m2 K)
A. U(W/m2 K)
Muros de fachada Primer metro del permetro de suelos apoyados y muros en contacto con terreno Particiones interiores en contacto con espacios no habitables Suelos Cubiertas Vidrios de huecos y lucernarios Marcos de huecos y lucernarios Medianeras
_ >
A= A. U= UHm=A. U/A=
Particiones interiores edificios de viviendas (3)
_ >
Tipos
A (m2)
A. U
A. F(m2)
MUROS DE FACHADA UMm (4) N E

_ >
HUECOS Y LUCERNARIOS ULm (5) UMm (4)

_ >
ULm (5)
FHm (4)
FHlm (5)
_ >
O
_ >
S SE SO
_ >
_ >
_ >
_ >
A= A. U= . U/A= UHm=A FHm=A. F/A=
CERR. CONTACTO TERRENO UTm (4)

_ >
SUELOS U8m (4) U8lm (5)
CUBIERTAS UCm (4)

_ > _ >
SE
A= A. U= . U/A= UHm=A FHm=A. F/A= A= A. U= UHm=A. U/A= FHm=A. F/A=
UMlm (5)
UClm (5)
SO
LUCERNARIOS FLm (4)

_ >
C-TER
FLlm (5)
(1)
(2)
Umx(proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores indicados en proyecto Umx corresponde a la transmitancia trmica mxima definida en la Tabla 2.1 para cada tipo de cerramiento o particin interior (3) en edificios de viviendas Umx(proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema de calefaccin
previsto desde proyecto con las zonas comunes no calefactadas. (4) parmetros caractersticos medios obtenidos en la Ficha 1 (5) valores lmite de los parmetros caractersticos medios definidos en la Tabla 2.2
2.6 Auditora sobre aspectos constructivos

construccin: 1. Ha observado la aparicin de humedades en paredes o techos? S NO
2. Se cierran las puertas y ventanas cuando est encendido el sistema de calefaccin o de aire acondicionado? S NO
61 Ficha 3: Comprobacin deconformidad-consideraciones
CERRAMIENTOS, PARTICIONES INTERIORES, PUENTES TRMICOS. C. intersticiales
3. En verano, se bajan los toldos o se corren las cortinas de las ventanas situadas en las fachadas orientadas al sur u oeste? S NO
C. superficiales Capa 1 Capa 2 Capa 3 Capa 4 Capa 5 Capa 6
Tipo
_ FRsi > FRsmin
_ Pn > Psat,n
FRsi
Psat,n
4. Est planificada la revisin peridica de puertas y ventanas? S NO
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
5. Existen corrientes de aire provenientes de chimeneas, conductos de aire o huecos de ventilacin? S NO
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
6. Se encuentran aislados todos los desvanes y espacios bajocubierta no calefactados? S NO
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
7. Estn selladas las puertas y ventanas? S NO 8. Funcionan correctamente los cierres de las puertas? S NO 9. Estn correctamente separados los espacios calefactados de los no calefactados? S NO 10. Estn aisladas todas las cmaras de aire de los muros de fachada? S NO
FRsmin
Pn
FRsi
Psat,n
FRsmin
Pn
b- Fichas tcnicas
099
2.7 Mejoras constructivas

63 Mejoras constructivas justificadas por eficiencia energticas, identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente
Identificacin Descripcin
construccin:
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total /ao Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Cantidad energtico anual Electricidad
11. Se han roto los puentes trmicos de la fachada?
NO
12. Estn aisladas las cubiertas y azoteas?
NO
13. Se ha estudiado la posibilidad de colocar muros Trombe en viviendas unifamiliares?
NO
14. Existe la posibilidad de montar techos suspendidos?
NO
15. Disponen las ventanas de doble cristal o de una ventana exterior (doble ventana)?
NO
16. En los locales que estn climatizados las ventanas situadas en fachadas soleadas disponen de vidrios reflectantes de lminas solares?
Otras ventajas de esta mejora Mayor salubridad Se eliminan corrientes Se reduce radiacin Mayor confort Se elimina pared fra Se reducen ruidos Eliminacin humedades Otras
NO
3.1 Tipos de energa
64 Suministros energticos de que dispone el edificio
Electricidad Gas natural canalizado Otro

67 Condiciones de contratacin del suministro de electricidad
Gasleo C
Carbn
G. L. P.
3.3 Condiciones de suministro y consumo energtico: electricidad
3.2 Instalaciones elctricas

Cliente cualificado Contrato nmero Modo de facturacin Tipo de discriminacin horaria
68 Consumo elctrico en los ltimmos meses
S NO Tarifa Potencia contratada N fases x tensin kW x
65 Esquema/s elctrico/s unifilar/es de los principales circuitos de acometida y distribucin
Periodo de facturacin HP HLL HV
Consumo de energa activa (kW/h) TOTAL
Consumo de energa reactiva (kWh)
Potencias de maxmetro (kW)
66 Datos de los principales circuitos de acometida y distribucin
Circuito
Contador
Interruptor (A)
N cables x seccin (mm2)
Material: conduct. / aislam.
Forma instalacin
Longitud (m)
Tensin (V): entrada/salida
Cada de tensin (V / %)
Total anual
Medicin (S/N, ver 3.4)
Observaciones
b- Fichas tcnicas
101
3.4 Distribucin y mediciones de consumo energtico
69 Distribucin del consumo medio anual de electricidad por usos
3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribucin de combustible

71 Esquema de principio de los principales circuitos de almacenamiento y distribucin
Uso
Potencia (kW %)
Energa (kWh %)
de combustible
70 Parmetros y resultados ms importantes de las mediciones elctricas
Instalacin
Instalacin
Fichero informtico
Fichero informtico
Fecha/hora inicio
Fecha/hora inicio
Fecha/hora final
Fecha/hora final
cos medio
cos medio
Tensin (V)
Tensin (V)
Instalacin
Instalacin
72 Datos de depsitos de combustible
Fichero informtico
Fichero informtico
Fecha/hora inicio
Depsito Combustible
Fecha/hora inicio
Fecha/hora final
Fecha/hora final
Capacidad (m3) Materiales Antigedad (aos) Contadores o niveles Estado superficial Identificacin de fugas Forma de purga
cos medio
cos medio
Tensin (V)
Tensin (V)
3.6 Condiciones de suministro y consumo energtico: combustibles

75 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en los suministros de energa
3.7 Auditora sobre suministros energticos
73 Condiciones de contratacin del suministro de combustible
Combustible
S NO
3
Forma de suministro
1. Se ha nombrado un responsable para que compruebe las facturas correspondientes al suministro de agua y energa?
Contrato nmero / te/da

2. Se efectan lecturas mensuales de los contadores de agua y energa? S NO
Tarifa
Potencia/caudal contratados
l o kg. o Nm /da
74 Consumo de combustible en los ltimos das
Periodo de facturacin Consumo de combustible

3
3. Se comprueba que los importes facturados de agua y energa son correctos? S NO
l o kg o Nm th de P. C. B.
4. Se revisa anualmente el contrato de suministro de energa elctrica? S NO
5. Se conoce el consumo de energa que se realiza por la noche y durante los fines de semana? S NO
6. Si la tarifa contratada contempla perodos de facturacin valle, est planificado el consumo para aprovechar sus ventajas econmicas? S NO
7. Se controla continuamente el valor del factor de potencia? S NO
8. Se han solicitado ofertas a diferentes distribuidores de gasleo y G.L.P.? S NO 9. Se han solicitado ofertas a diferentes compaas comercializadoras de energa elctrica? S NO
Total anual
10. Si se dispone de ms de un contrato de suministro, se ha planteado la posibilidad de unificarlos? S NO
b- Fichas tcnicas
103
3.8 Mejoras en los suministros energticos

76 Mejoras en el suministro de electricidad y/o combustibles justificadas por eficiencia
energtica, identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente Identificacin Descripcin
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total /ao Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO 2 evitadas (t/ao) Cantidad energtico anual
Electricidad
75 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en los
suministros de energa
11. Pertenece el edificio a un consorcio de compra de gasleo o G.L.P.?
NO
12. Se procura evitar la compra de pequeas cantidades de gasleo?
NO
13. En la compra de gasleo y G.L.P., se tiene en cuenta la variacin estacional de precios?
NO
Otras ventajas de esta mejora Ms garanta de suministro Ms salubridad Ms espacio libre Otras Ms seguridad Menor mantenimiento Ms fiabilidad
4. Iluminacin
Tipo de luminaria N luminarias Altura colocacin (m) Iluminancia (cd/m2) Tipo de lmpara Potencia lmpara (W) Tipo Equipo Auxiliar N lmparas /lumin. Pot. luminaria (lmpara+equipo) (W) Pot. Total (W) Iluminancia media mant. (Em) ndice reproduccin cromatica (Ra) Temperatura de color (Tc) ndice deslumbram. Unificado (UGR)
Tipo iluminacin Fluorescente compacta
Fluorescente tubular
4.1 Inventario del sistema de iluminacin
77 Listado de luminarias por tipo de iluminacin, tipo de luminaria y nmero, as como
otras caractersticas de las lmparas y equipos auxiliares
Tipo iluminacin Incandescente halgena
Incandescente convencional
Tipo de luminaria
N luminarias
Iluminancia (cd/m2)
Tipo de lmpara
Potencia lmpara (W)
N lmparas /lumin.
Pot. Total (W)
Potencia total Fluorescentes tub.
(W)
Potencia total Fluorescentes comp.
(W)
Tipo alumbrado
Tipo de luminaria N luminarias
Valor de mercurio
Halogenuros metlicos
Potencia total incandescentes (W) Potencia total halgenos (W)
Altura colocacin (m) Iluminancia (cd/m2) Tipo de lmpara Potencia lmpara (W) Tipo Equipo Auxiliar
b- Fichas tcnicas
105
N lmparas /lumin.
Pot. Total (W)
4.2 Caractersticas del sistema de iluminacin fluorescente

78 Tipos de tubos fluorescentes existentes
Estndar (colores 33 y 54) Tubos tipo trifsforo (serie 80) Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total
Porcentaje/total
% % % %
Potencia total V. mercurio (W)

Tubos tipo trifsforo (serie 90) Alta frecuencia (para reactancias electrnicas)
Potencia total H. M.
(W)
Tipo iluminacin
79 Tipos de luminarias que los instalan
Vapor de sodio Otro

Regletas bsicas Luminarias blancas abiertas sin difusor Luminarias cerradas sin difusor Luminarias con difusor blanco Luminarias con difusor aluminizado Luminarias de alta frecuencia
Tipo de luminaria
Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total
% % % % % %
N luminarias
Iluminancia (cd/m )
Tipo de lmpara
Potencia lmpara (W)
N lmparas /lumin.
80 Tipos de equipos de encendido fluorescente instalados
Reactancias convencionales electromagnticas Balasto electrnico bsico Balasto electrnico regulable
Porcentaje/total Porcentaje/total Porcentaje/total
% % %
Pot. Total (W)
Potencia total sodio (W)
Potencia total
(W)
4.3 Regulacin del encendido y/o apagado del nivel de iluminacin
4.4 Mantenimiento del sistema de iluminacin

81 Sistemas de control y regulacin existentes
Cada zona dispone al menos de un sistema de encendido y apagado manual interruptor manual, pulsador, potencimetro o mando a distancia)
Slo se realiza mantenimiento correctivo Existe plan de mantenimiento del sistema de iluminacin Contempla la limpieza de luminarias con la metodologa prevista y la periodicidad determinada Contempla la limpieza de lmparas con la metodologa prevista y la periodicidad determinada Contempla el reemplazo de lmparas con su frecuencia Contempla el mantenimiento de los sistemas de regulacin y control existentes Factor de mantenimiento
Factores / Tipo Luminarias Fpl: factor de posicin de la lmpara Fdl: factor de depreciacin de la lmpara Ft: factor de temperatura Fe: factor del equipo de encendido Fc: factor de conservacin de la instalacin Fm: Factor de mantenimiento (%)
El encendido y apagado se realiza desde el cuadro elctrico
Existen potencimetros (reguladores) manuales
Algunos circuitos disponen de temporizadores
Algunos circuitos disponen de relojes
Existen detectores de presencia o movimiento en las zonas de uso espordico
Existen detectores de presencia o movimiento en otras zonas
82 Sistemas de aprovechamiento de la luz natural
No se aprovecha la luz natural
No hay suficiente aportacin de luz natural
Hay aportacin de luz natural por cerramientos acristalados
Hay aportacin de luz natural por lucernarios
Existe un sistema de aprovechamiento de la luz natural
La regulacin es todo/nada (encendido/apagado por fotoclula)
La regulacin es progresiva (nivel de iluminacin segn luz natural existente)

86 Limpieza de lmparas y luminarias
No se limpian nunca Se limpian cada meses
83 Sistemas de gestin
Existe un sistema centralizado de gestin de la iluminacin

87 Sustitucin de lmparas
No se sustituyen hasta su rotura Se sustituyen cada aos
Gestiona el encendido y apagado
Gestiona el nivel de iluminacin
Existe un sistema de gestin de todas las instalaciones que incluye el alumbrado
88 Otras operaciones de mantenimiento
84 Otros
Otros
b- Fichas tcnicas
107
4.6 Resultados de mediciones de iluminacin

93 Resultados de mediciones de nivel de iluminacin, para cada uno de los locales del edificio
4.5 Calidad de la iluminacin

Local
Escaso
89 El nivel de iluminacin o iluminancia es en general
Adecuado
Excesivo
Actividad Iluminancia (lux) Longitud del local (m) Anchura del local (m) Distancia del plano de trabajo a las iluminarias (m) ndice del local (K) Puntos mnimos de medida Observaciones
90 Posibles deficiencias en la iluminacin
El alumbrado est mal distribuido, se produce sombras
Se producen deslumbramientos
Se aprecian parpadeos o efectos estroboscpicos
No se aprovecha la luz natural
El alumbrado no est bien particionado en circuitos
91 Caractersticas cromticas de la iluminacin en general
Son las adecuadas
El color de la luz no es adecuado
Hay una mala reproduccin cromtica
El valor de Ra es < 80
La apariencia de color corresponde a una
Luz clida
Luz neutra
Luz fra
92 Calidad de la iluminacin para cada uno de los locales del edificio
PUNTO 1
PUNTO 14 15 16 17 18
Local
(K) Luz clida Luz neutra Luz fra
Actividad
2 3 4 5 6
temporizacin temporizacin (s) (s)
Temperatura de color de las lmparas empleadas

<80 >80
Tc
ndice de reproduccin cromtica de las lmparas
Ra)
Grado de aprovechamiento de la luz natural
Amortizacin de la iluminacin del local
ninguna (desde cuadro)
manual por interruptores
19 7 8 9 10 11 12 13 20 21 22 23 24 25 VALOR MEDIO ILUMINANCIA
uso de temporizadores
deteccin de presencia
sistema automtico
Observaciones
4.8 Auditora sobre iluminacin

95 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la iluminacin
1. Ha revisado el nivel de iluminacin de cada local o espacio? S NO 2. Se aprovecha la luz natural? S NO 3. El personal apaga las luces cuando sale de un local? S NO
4.7 Valor de eficiencia energtica de la instalacin y otros parmetros de calidad
94 Determinacin del valor de eficiencia energtica de la instalacin (VEEI), URG y Ra
Pot. energtica VEEI (W/m )

2
Sup. miento unificado UGR

S NO
Iluminancia eficiencia Rendimiento de Colores

S NO
Valor de deslumbrandice de
ndice de
Local Ra
Actividad
total
iluminada
media
4. Todo el personal puede identificar perfectamente qu interruptor controla cada lmpara?
(W)
(m2)
mantenida Em
(lux)
Medido Mnimo Calc. lmite Valor lmite Valor Minim.
5. Cuando se compran los recambios de los tubos fluorescentes se eligen los tubos de dimetro estrecho (26 mm)?
6. Se limpian las lmparas y pantallas todos los aos? S NO
7. Se emplean lmparas incandescentes? S NO
8. El equipo de encendido es electrnico? S NO 9. Ha observado si las pantallas y difusores se encuentran descolocados? S NO 10. Los difusores de las luminarias de dos tubos son de espejo? S NO 11- Existe un nmero suficiente de interruptores por rea iluminada? S NO
Observaciones
b- Fichas tcnicas
109
4.9 Mejoras en el sistema de iluminacin

96 Mejoras en las instalaciones de iluminacin justificadas por eficiencia energtica,
95 12. Los locales de uso intermitente disponen de detectores de presencia?
NO
13. Se aprovecha la luz natural?
Electricidad
NO
14. El alumbrado exterior permanece apagado siempre que no es necesario?
NO
15. Estn las paredes, suelos y techos pintados de colores claros?
NO
16. Los locales con techos altos (ms de 6 m) tienen tubos fluorescentes o lmparas de descarga?
NO
17. Las lmparas de descarga son de vapor de mercurio o de vapor de sodio?
NO
18. Se han sustituido los proyectores de lmparas halgenas por lmparas de descarga?
Otras ventajas de esta mejora Luz ms homognea Mayor IRC Menor mantenimiento Otras Menos deslumbramiento Color ms adecuado Menos calentamiento
NO
19. Las lmparas halgenas de 12 V son del alta eficiencia y su transformador electrnico?
NO
5.2 Equipos generadores de calor

102 Caractersticas tcnicas de los principales equipos de calor
Denominacin N equipos iguales
5.1 Caractersticas generales del sistema de calefaccin

S NO
Lugar de instalacin Naturaleza del equipo Energa utilizada Tipo Fluido portador Servicio/s
97 El edificio dispone de algn sistema de calefaccin
98 El sistema de calefaccin es
Exclusivo para el edificio en estudio
Centralizado para los siguientes edificios % / total

2
99 Superficie calefactada en el edificio en estudio
N etapas mx. mn.
Quemador
100 Sistema principal de calefaccin del edificio (indicar equipo generador de calor)
Calderas de combustible elctricos Acumuladores elctricos

Marca Modelo Ao de fabricacin Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW)
Radiadores o ventiloconvectores
Caudal combustible (kg/s)
Calderas elctricas Otro
101 Sistema de distribucin y/o emisin del calor desde la generacin y unidades
terminales OTROS
Radiad./ventiloconvect. elctricos Acumuladores elctricos Suelo o techo radiante elctrico Acondicionadores de ventana Estufas (gas, keroseno, etc) Sistemas multi-split o VRV Otros:
POR AIRE
POR AGUA o VAPOR
Rendimiento nominal (%) Escalonamiento potencia Temperatura uso (C) Temperatura ida (C) Presin ida (bar) Temperatura retorno (C) Presin retorno (bar) Rgimen funcionamiento Invierno: n de meses Horas/da operacin Observaciones
Climatizadores, conductos y difusores
Radiadores de agua
Acondicionadores autnomos
Fan-coils o aerotermos
Generadores de aire caliente Otros:
Suelo o techo radiante por tuberas
Otros:
103 Potencia trmica total instalada en equipos generadores de calor
kW
b- Fichas tcnicas
111
5.5 Tuberas
108 Caractersticas tcnicas de las tuberas
5.3 Equipos emisores de calor

TUBERAS
Uso Material Clase/norma Tipo aislamiento trmico
104 Caractersticas tcnicas de los principales equipos emisores de calor
Denominacin
N equipos iguales
Zona/s o local/es
Tipo terminacin exterior Temperatura media servicio del fluido (C) Presin de trabajo
Fluido
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
5.6 Esquema/s de calefaccin

109 Esquema/s de principio, de sala de calderas, de distribucin del fluido, etc. de calefaccin
Potencia til (kW)
Caudal (Nm3/h)
Observaciones
105 Potencia trmica total instalada en equipos emisores de calor
kW
5.4 Equipos de bombeo
106 Caractersticas tcnicas de los equipos de bombeo
Denominacin
N equipos iguales
Zona/s o local/es
Lugar de instalacin
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
Potencia (kW)
5.7 Mantenimiento de la calefaccin

Caudal (l/s)
Velocidad giro (r.p.m.)
de calefaccin No existe ningn mantenimiento Slo se realizan las revisiones bsicas Existe un contrato de mantenimiento completo Otros
Horas/da operacin
Observaciones
107 Potencia total instalada en equipos de bombeo
kW
5.8 Regulacin de la calefaccin
111 Sistema/s de regulacin de la calefaccin existente/s
Control totalmente manual Reloj programable para todo el sistema Cronotermostato para todo el sistema Termostato en cada unidad terminal
Contador de suministro de agua a instalaciones Contador general de agua
DESCRIPCIN ED EA SD SA SS CT Contabilizador de consumos
Termostato para todo el sistema
Termostato local o zonal Gestin centralizada por ordenador

Contador general de energa elctrica Contador general de suministro de gas
ED Entrada digital SS Salida de suspensin EA Entrada analgica SD Salida digital
Centralita programable sonda exterior Otros
SA Salida analgica CT Contador
113 Condiciones de consigna para calefaccin (temporada de invierno)
DESCRIPCIN ED
Espacio Temperatura (C) Humedad (% HR)
EA
SD
SA
SS
CT
Zonas climatizadas
Observaciones
Temperatura media ambiente zona
Humedad relativa ambiente zona
Sistema de produccin de agua caliente
Comando marcha/paro calderas apoyo calefaccin
Estado/alarma general calderas calefaccin
Comando marcha/paro 2 bombas primario agua cal.
Estado / alarma 2 bombas primario agua caliente
Seal falta de presin/agua en circuito primario a. c.
5.9 Calidad de la calefaccin

Seal temperatura de retorno de agua a calderas
Seal temperatura de salida de agua de calderas
Comando a vlvulas automticas de agua caliente
Adecuada
Alta
Baja
Comando regulacin vlvulas automticas agua cal.
Fines de carrera vlvulas automticas agua caliente
El calor est mal distribuido
El ambiente est en exceso seco
Circuitos secundarios de bombeo y distribucin

El sistema es lento, tiene mucha inercia El sistema es poco fiable (muchas averas)
Comando marcha/paro bombas secundario agua cal.
Estado/alarma bombas secundario de agua caliente
Lectura temperatura impulsin agua caliente/circuito

Existen problemas sanitarios Otras
Lectura temperatura de retorno agua caliente/circuito
b- Fichas tcnicas
113
5.10 Anlisis de combustin de calderas de combustible
5.11 Resultados de mediciones de condiciones interiores en invierno

117 Resultados de mediciones de temperatura y humedad en invierno
116 Resultados de los anlisis de combustin y estado de chimeneas de las calderas
de combustible
Denominacin
Mediciones Fecha y hora Interiores T (C) H. R. (%) T (C) Exteriores H. R. (%) Local Actividad
Superficie frontal (m )
Superficie posterior (m )
Superficie lateral (m2)
Materiales de la caldera
Materiales de la chimenea
Temperatura superficial chimenea (C)
Temperatura humos (C)
Temperatura media frontal (C)
Temperatura media posterior (C)
Temperatura media lateral (C)
ndice de opacidad (Bacharach)
Tiro en la chimenea (mm.c.a.)
Concentracin O2 (% en volumen)
Concentracin CO (% en volumen)
118 Resultados de otras mediciones del sistema de calefaccin
Concentracin NOx (% en volumen)
Concentracin SO2 (% en volumen)
Concentracin CO2 (% en volumen)
Coeficiente de exceso aire s/norma (p.u.)
Fecha y hora
Parmetro
Resultado
Coeficiente de exceso aire s/equipo (p.u.)
Prdidas por inquemados gaseosos (%)
Prdidas por inquemados slidos (%)
Prdidas por calor sensible en humos (%)
Prdidas por radiacin/conveccin (%)
Rendimiento de la combustin (%)
Rendimiento de caldera s/norma (%)
Rendimiento de caldera s/equipo (%)
Rendimiento de caldera s/clculos (%)
Estado general de la caldera
Estado general de la chimenea
5.12 Auditora sobre calefaccin

120 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la calefaccin
1- Se revisa semanalmente el funcionamiento de la caldera? S NO S NO 2- Se encuentra la Sala de Calderas adecuadamente ventilada? S NO S NO 3- Existe en marcha un procedimiento de deteccin de fugas? S NO S 4- En instalaciones con varias calderas se apagan algunas de ellas en periodos con condicionesclimatolgicas ms suaves? S NO 5- Est secuenciado el funcionamiento de varias calderas en paralelo? S NO 6- El encendido de la caldera es piezoelctrico o electrnico? S NO S 12- Se realiza revisin anual de la caldera por parte del servicio de mantenimiento oficial? 11- Existe programa de limpieza de radiadores y cambio de filtros de fancoils?
119 Ubicacin de las condiciones interiores de invierno en el diagrama psicromtrico
13- Estn aisladas todas las tuberas, bridas y vlvulas? NO
15- El suministro de calefaccin y agua caliente procede de diferentes calderas? NO 16- La caldera est muy sobredimensionada? S NO 17- Se conoce el rendimiento real de las calderas? S NO 18- Se recupera el calor del aire expulsado al exterior?
7- Cuando no hay demanda de calor en las reas a calefactar funcionan las calderas continuamente? S NO
NO 19- Se ha considerado el uso de calderas de condensacin?
8- Estn los radiadores y difusores de aire libres de obstculos? S NO 9- Utiliza el personal calefactores elctricos porttiles sin permiso? S NO 10- Se revisa regularmente el correcto funcionamiento de los termostatos de desescarche de las bomas de calor? S NO
NO
b- Fichas tcnicas
115
5.13 Mejoras en la calefaccin

121 Mejoras en el sistema de calefaccin justificadas por eficiencia energtica,
Electricidad
6.1 Caractersticas generales del sistema de refrigeracin

S NO
122 El edificio dispone de algn sistema de refrigeracin de los locales
6.2 Equipos generadores de fro
123 El sistema de refrigeracin es
Denominacin N equipos iguales Lugar de instalacin

% / total m2
124 Superficie refrigerada en el edificio en estudio
Naturaleza del equipo Energa utilizada Tipo
125 Tipo general de instalacin
Equipos individuales
Instalacin semicentralizada
Instalacin centralizada
Marca Modelo Ao fabricacin Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) COP nominal Escalonamiento potencia
126 Sistema principal de refrigeracin del edificio (indicar equipo generador de fro)
Enfriadora/s elctrica/s
Otro
127 Las mquinas generadoras de fro son
Aire/aire
Aire/agua
Agua/aire
Agua/agua
Temperatura uso (C) Temperatura ida (C) Presin ida (bar)
128 Sistema de distribucin y emisin de fro y unidades terminales
POR AIRE OTROS
POR AGUA
Temperatura retorno (C) Presin retorno (C) Rgimen funcionamiento Verano n meses
Climatizadores y Acondicionadores de ventana Acondicionadores multi-split o sist. VRV Otros
Ventiloconvectores
difusores
(fancoils)
Acondicionadores
Otros
Invierno n meses Observaciones

autnomos
Otros
kW
b- Fichas tcnicas
117
6.3 Equipos emisores de fro
6.5 Mantenimiento de la refrigeracin

134 Operaciones de mantenimiento que se realizan periodicamente en la instalacin de refrigeracin
Denominacin
N equipos iguales
Zona/s o local/es
No existe ningn mantenimiento Slo se realizan las revisiones bsicas Existe contrato de mantenimiento completo Otros
Fluido
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
Potencia til (kW)

135 Sistema/s de regulacin de la refrigeracin existente/s
6.6 Regulacin de la refrigeracin
Caudal (Nm3/h)
Control totalmente manual Termostato para todo el sistema

kW
Reloj programable para todo el sistema Crono-termostato para todo el sistema Termostatos para cada unidad terminal Control centralizado por ordenador Otros
Observaciones
Termostato por local o zona Centralita programable sonda exterior Telegestin o telecontrol
6.4 Esquema/s de refrigeracin
133 Esquema/s de principio, de sala de mquinas, de refrigeracin, etc.
DESCRIPCIN Zonas climatizadas Temperatura media ambiente zona Humedad relativa ambiente zona Sistema de produccin de fro Comando marcha/paro equipo generacin de fro Estado/alarma general equipo generacin de fro Seal temperatura retorno fluido
ED
EA
SD
SA
BB
CT
6.7 Calidad de la refrigeracin

Adecuada Alta
Baja
DESCRIPCIN
ED
EA
SD
SA
SS
CT
Seal temperatura impulsin fluido
El fro est mal distribuido El sistema es lento, tiene mucha inercia Existen problemas sanitarios Otras
El ambiente est excesivamente seco El sistema es poco fiable (averas)
Contabilizacin de consumos
Contador de suministro de agua a instalaciones
Contador general de energa elctrica
6.8 Resultados de mediciones de condiciones interiores en verano

SS Salida de supervisin CT Contador
ED Entrada digital
SD Salida digital
EA Entrada analgica
SA Salida analgica
140 Resultados de mediciones de temperatura y humedad en verano
137 Condiciones de consigna para refrigeracin (temporada de verano)
Fecha y hora
Local
Actividad Interiores T (C)
Mediciones Exteriores H. R. (%) T (C) H. R. (%)
Espacio
Temperatura Humedad (C) (% HR)
Observaciones
b- Fichas tcnicas
119
141 Resultados de mediciones del sistema de refrigeracin
Fecha y hora Resultado
Parmetro
6.9 Auditora sobre refrigeracin

refrigeracin: 1. Est planificado efectuar una revisin semanal de la sala de enfriadoras? S NO
2. Est puesto en marcha un procedimiento para detectar escapes de refrigerante o fugas de agua? S NO
3. En instalaciones con varias enfriadoras se apagan stas de forma sucesiva a medida que las condiciones climatolgicas se moderan? S NO
4. Funcionan las enfriadoras continuamente cuando no hay demanda de fro en las reas a acondicionar? S NO
142 Ubicacin de las condiciones interiores de verano en el diagrama psicromtrico
5. Estn los fan-coils y los difusores de aire libres de obstculos? S NO
6. Utiliza el personal pinginos porttiles sin autorizacin cuando existe un sistema de aire acondicionado central? S NO
7. Existen fuentes de calor no controladas en los locales acondicionados? S NO
8. Existe un programa de limpieza para mantener los conductos de aire y cambiar los filtros sucios de los fan-colis? S NO 9. El servicio de mantenimiento oficial revisa las enfriadoras anualmente? S NO
6.10 Mejoras en el sistema de refrigeracin

144 Mejoras en el sistema de refrigeracin justificadas por eficiencia energtica identificadas
143 Cuestiones acerca de la eficiencia energtica en la refrigeracin (continuacin)

Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Otras ventajas de esta mejora Ms confort Mayor salubridad Mayor fiabilidad Fro mejor distribuido Mayor seguridad Otra /ao Cantidad energtico anual Electricidad
10. Se encuentran aislados los conductos de distribucin de aire?
NO
11. Se encuentran aisladas todas las tuberas, bridas y vlvulas del circuito de refrigeracin?
NO
12. Est sobredimensionada la maquinaria de produccin de fro?
NO
13. Est fraccionada la potencia de las enfriadoras?
NO
14. Se encuentra separada la climatizacin de unos locales especiales del resto de estancias?
NO
15. Se aprovecha el enfriamiento gratuito del aire en pocas de entretiempo?
NO
b- Fichas tcnicas
121
150 Circulacin del aire
7.1 Caractersticas generales del sistema de ventilacin

El aire circula desde los locales secos a los hmedos
145 El edificio dispone de algn sistema de ventilacin
S NO
Existen aberturas de admisin en Comedores estn comunicadas directamente con el exterior estn comunicadas a travs de un conducto de admisin los aireadores estn a una distancia del suelo de Dormitorios Salas de estar Otros
151 Admisin
146 El sistema de ventilacin es
147 Independencia del sistema de ventilacin
Est integrado en el sistema de calefaccin

Clase y uso de las carpinteras como aberturas de admisin Clase de la carpintera Clase 0 Clase 1 Uso de aberturas de admisin juntas de apertura juntas de apertura otra otra aberturas dotadas de aireadores aperturas fijas de la carpintera otras Clase 3 aberturas dotadas de aireadores aperturas fijas de la carpintera otras Clase 4 aberturas dotadas de aireadores aperturas fijas de la carpintera otras
Est integrado en el sistema de aire acondicionado
Se trata de un sistema independiente
148 Tipo de ventilacin
Mecnica equilibrada
Clase 2
con admisin mecnica
con extraccin mecnica
Natural
Hbrida
149 Naturaleza del sistema de ventilacin del edificio (indicar forma bsica de renovacin
del aire)
Impulsin forzada del aire de refresco mediante ventiladores de impulsin
Extraccin forzada del aire viciado mediante ventiladores extractores
Extraccin del aire viciado por tiro natural mediante extractores en cubierta
7.2 Equipos de ventilacin

154 Caractersticas tcnicas de los principales equipos de ventilacin
152 Extraccin
Existen aperturas de extraccin en
Denominacin
aseos otros
aseos
cocinas
N equipos iguales Servicio Lugar de instalacin Naturaleza del equipo Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Caudal aire total (m3/h) C. aire refresco (m3/h) Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) Rendim. nominal (%) Filtro de aire Observaciones
estn comunicadas directamente con el exterior
estn conectadas a conductos de extraccin
estn a una distancia del techo de
estn a una distancia de cualquier rincn a esquina vertical de
los conductos de extraccin no estn compartidos con locales de otros usos salvo con los trasteros
En locales con extraccin compartimentados indicar la situacin de
aberturas de paso
abertura de extraccin
153 Paso
Las particiones situadas entre locales con admisin y los locales con extraccin disponen de aberturas de paso
155 Capacidad total de renovacin de aire
m3/h
156 Potencia trmica total instalada en equipos de renovacin de aire
Los locales con varios usos disponen en cada zona destinada a un uso diferente las aberturas correspondientes
kW
b- Fichas tcnicas
123
7.3 Calidad de la ventilacin

159 Posibles deficiencias en la distribucin y calidad de la ventilacin
La velocidad del aire es excesiva La calidad del aire ambiente es mala Provoca problemas de salud El sistema es poco fiable, tiene averas Est mal regulada
El sistema es ruidoso
157 Caractersticas tcnicas de las aberturas de admisin
ABERTURAS
Ubicacin
Identificacin
160 Categora de calidad del aire interior
Otras
Tipo
Comunicac. con exterior
Se desconoce IDA 1- aire de calidad ptima IDA 2 aire de buena calidad IDA 3 aire de calidad media IDA 4 aire de calidad baja
161 Calidad del aire exterior
Dimensiones
rea efectiva (cm2)
Tipo de aireador
Observaciones
158 Caractersticas tcnicas de los conductos
CONDUCTOS
Se desconoce ODA 1- aire puro que puede contener partculas slidas de forma temporal. ODA 2 aire con altas concentraciones de partculas. ODA 3 aire con altas concentraciones de contaminantes gaseosos. ODA 4 aire con altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas. ODA 5 aire con muy altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas.
162 Aire de extraccin
Ubicacin
Identificacin
Uso
Longitud (m)
Dimensiones (cm x cm)
Seccin (cm )
Caudal (l/s)
Clase de tiro
Velocidad (m/s)
Se desconoce AE 1- bajo nivel de polucin: AE 2 moderado nivel de polucin: AE 3 alto nivel de polucin: AE 4 muy alto nivel de polucin:
7.4 Esquema/s de ventilacin

7.6 Mantenimiento de la ventilacin
163 Esquema de principio de sala de mquinas de ventilacin, etc.
ventilacin No existe ningn mantenimiento Se limpian y/o sustituyen filtros peridicamente Se limpian peridicamente conductos, intercambiadores, cajas, etc Existe un contrato de mantenimiento completo Otros
Elemento de la instalacin
Conductos
Operacin
Limpieza Comprobacin de la estanqueidad aparente
Frecuencia
Observaciones
7.5 Resultados de mediciones de las condiciones de ventilacin
164 Resultados de mediciones para cada uno de los locales

Abertura Aspiradores hbridos, mecnicos y extractores
Local
Limpieza Limpieza Revisin del estado de funcionalidad
Actividad
N ocupantes
Longitud del local (m)

Filtros
Anchura del local (m)
Revisin del estado Limpieza o sustitucin Sistemas de control Revisin del estado de sus automatismos
Altura del local (m)
Caudal de Ventilacin mnimo exigido (l/s)
Caudal de ventilacin medido (l/s)
Observaciones
b- Fichas tcnicas
125
7.7 Auditora sobre ventilacin
7.8 Mejoras en la ventilacin

168 Mejoras en el sistema de ventilacin justificadas por eficiencia energtica identificadas
ventilacin
1. Se apagan los ventiladores que no son necesarios?
NO
2. Se utilizan ventiladores individuales de forma no autorizada?
NO
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao Cantidad energtico anual
Electricidad
3. Se aprovechan los sistemas de ventilacin natural?
NO
4. Est controlado el tiempo de funcionamiento de los extractores de locales tales como aseos y cocinas?
NO
5. Est controlado el tiempo de funcionamiento de los extractores de garajes?
NO
6. Estn dotados los extractores de obturadores automticos?
NO
7. Se ha comprobado el estado de limpieza del interior de los conductos de ventilacin?
NO
8. Se ha comprobado que los caudales de ventilacin no son excesivos?
NO
9. Est prevista la recirculacin del aire?
NO
176 Caractersticas de los equipos de calentamiento de A. C. S.
8.1 Caractersticas generales del sistema de A. C. S.

S NO
169 El edificio dispone de algn sistema de produccin de A. C. S.
Denominacin N equipos iguales Servicio/s Naturaleza del equipo Energa utilizada

l/h l/da a C
170 El sistema de produccin de A. C. S. es
171 Demanda mxima de A. C. S. cubierta
Tipo Quemador Marca
172 Servicios atendidos por el A. C. S.
Lavaderos y fregaderos
Duchas
Modelo Ao fabricacin
Lavandera Piscinas climatizadas
Potencia til (kW) Potencia absorbida (kW) Rendimiento nominal (%) Escalonamiento potencia Temperatura uso (C) Temperatura ida (C)
Otros
173 Sistema principal de produccin de A. C. S. (forma de calentamiento primario)
Termo/s acumulador/es elctrico/s )
Calentador instantneo por combustible (
Presin ida (bar) Temperatura retorno (C)

)
Caldera/s mixta/s domstica/s por combustible (
Presin retorno (bar) Observaciones
Caldera/s central/es por combustible ( ) con dedicacin exclusiva
) compartidas con calefaccin

177 Caractersticas de los depsitos de acumulacin de A. C. S.
Caldera/s central/es por combustible (
Denominacin N equipos iguales Servicio Capacidad mxima (l) Temperatura media (C) Tipo Marca Modelo Materiales Ao fabricacin Observaciones
Otros
8.2 Produccin, acumulacin y distribucin de A. C. S.
172 Sistema de produccin del A. C. S. (forma de calentamiento secundario)
Intercambiador de placas
Depsito interacumulador Produccin directa (ac. elctrico, etc.)
Intercambiador incorporado (caldera mixta)
173 Sistema de distribucin del A. C. S. desde produccin hasta punto de consumo
Directa desde termo, depsito o caldera
A travs circuito recirculacin
b- Fichas tcnicas
127
8.5 Regulacin de A. C. S.
180 Forma/s de regulacin de la produccin de A. C. S.
8.3 Esquema/s de A. C. S.
Control mediante mezcla manual Control sobre temp. produccin instantnea Control sobre temp. salida de depsito Griferas termostticas Control centralizado por ordenador Otros Sonda de temperatura de acumulacin Pulsadores de ducha temporizados Vlvulas termostticas de zona Telegestin o telecontrol
181 Condiciones de consigna para A. C. S.
178 Esquema/s de principio, de sala de mquinas, etc. de A. C. S.
Punto Temperaturas de consigna (C) Invierno Verano
Observaciones
8.4 Mantenimiento de A. C. S.
8.6 Calidad de A. C. S.
182 La temperatura del A. C. S. en general
179 Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin A. C. S.
Operaciones de mantenimiento que se realizan peridicamente en la instalacin
Adecuada
Baja
Alta

183 Posibles deficiencias en la distrubucin y calidad del A. C. S.
Existe un contrato de mantenimiento completo
El A. C. S. est mal distribuida La capacidad es baja (se agota con rapidez) El A. C. S. tarda en llegar al punto de consumo
Oscilaciones de caudal y/o temperatura El sistema es poco fiable (averas) Otras
Otros
8.7 Auditora sobre A. C. S.

184 Cuestiones acerca de la eficiencia energtica en el A. C. S. (continuacin)
11. Y las tuberas de distribucin de agua caliente estn aisladas? S NO 12. Se utilizan relojes programadores para controlar el periodo de funcionamiento de los intercomunicadores? S NO
el A. C. S.:
1. El personal es descuidado y deja grifos mal cerrados?
NO
2. Se reparan inmediatamente los grifos que gotean?

13. Existe control sobre el tiempo de funcionamiento de las bombas de circulacin? S NO 14. Cierran correctamente todos los grifos? S NO
NO
3. Se revisan peridicamente las tuberas para detectar la existencia de fugas?
NO
4. Es excesiva la temperatura de distribucin del agua caliente?

15. Se utilizan reductores de caudal en los grifos de lavabos, bids, fregaderos y duchas? S NO
NO
5. Se utiliza agua caliente donde el agua fra es igualmente efectiva?
S
S NO
NO
16. En las duchas de doble mando se ha estudiado la posibilidad de colocar interruptores de caudal?
6. Durante los periodos vacacionales se apagan todos los sistemas de calentamiento de agua?
S
S
NO
17. En los aseos de caballeros los urinarios disponen de fluxmetros? NO
7. Estn correctamente programados los equipos que controlan el sistema de produccin de A. C. S.?
S
NO
18. Se puede regular el caudal de las cisternas? NO
8. Existe una vlvula antirretorno en la tubera que une la caldera con el tanque de distribucin o con el colector?
NO
19. Se cierran todas las mangueras despus de ser utilizadas? S NO 20. Se calienta el agua cerca del punto de consumo? S NO 21. Ha considerado la opcin de cambiar el acumulador de agua por un intercambiador? S NO
9. Cuando se dispone de un nmero elevado de tanques de almacenamiento se tiene estudiado su uso desde el punto de vista de la eficiencia energtica?
NO
10. Los anques de almacenamiento se encuentran aislados?
NO
b- Fichas tcnicas
129
8.8 Mejoras en la instalacin de A. C. S.

185 Mejoras en la instalacin de A. C. S. justificadas por eficiencia energtica identificadas
Electricidad

Ms confort Mayor seguridad Mayor rapidez Mayor salubridad Mayor fiabilidad Otra
9.1 Caractersticas generales instalacin energa solar trmica

S
194 Contribucin solar mnima requerida
186 El edificio dispone de energa solar trmica
NO
(%)
187 El sistema de energa solar trmica es

195 Contribucin solar del sistema

Mes Demanda A. C. S (l)
188 Los principales usos finales de la solar trmica son
Demanda energtica (kWh)
Contribucin solar (kWh)
Contribucin solar/demanda x100 (%)
A. C. S.
Febrero
Piscina climatizada
Calefaccin
Enero
189 Superficie total efectiva de la instalacin
(m )
2
Marco Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre
General
Superposicin
Integracin arquitectnica C
Noviembre Diciembre Total
191 Temperatura de referencia de la demanda de A. C. S.
192 Sistema de apoyo auxiliar
General
Efecto Joule
Gasleo
Propano
9.2 Esquema de la instalacin solar trmica
Gas Natural
Otras
193 Datos generales de la demanda de A. C. S.
N de consumos
Consumo especfico (l/da por ud. refer.)
Demanda referencia a 60C A. C. S. (l/da)
Volumen de acumulacin (l)
b- Fichas tcnicas
131
197 Caractersticas tcnicas de los captadores solares
9.3 Sistema de captacin

Marca Modelo Tipo Cubierta rea efectiva captador (m2) Factor de eficiencia del captador Coeficiente global de prdidas (W/m2 C)
196 Esquema de la instalacin solar trmica
N de captadores solares
Dimensiones ( A x L, (m) )
rea efectiva captador (m2)
Factor de eficiencia del captador
Coeficiente global prdidas (W/m2 C)
Inclinacin ()
Orientacin
Prdidas
Por orientacin o inclinacin (%)
Por sombras (%)
Total (%)
9.4 Esquema de conexin de los captadores solares
Estado
Corrosiones
Soportes
Conexionado hidrulico
Fluido circulante ENTRADA SALIDA
Temperaturas
CAPTADOR
9.5 Circuito hidrulico

199 Caractersticas del circuito secundario
198 Caractersticas del circuito primario
Ubicacin
Ubicacin Longitudes (m) Dimetros (m) Aislamientos Fugas Corrosiones Caudales (l/s) Temperaturas (C) Bomba Caudal nominal (l/s) Potencia (kW) Ubicacin Vlvulas Tipo Colocacin Otros auxiliares Observaciones
Longitudes (m)
Dimetros (m)
Aislamientos
Fugas
Corrosiones
Caudales (l/s)
Temperaturas (C)
Bomba
Potencia (kW)
Ubicacin
Vlvulas
Tipo
Colocacin
Otros auxiliares
Observaciones
b- Fichas tcnicas
133
9.6 Sistema de intercambio
Marca
9.7 Sistema de acumulacin
Modelo
Nmero
Marca Modelo Ubicacin Geometra Volumen (litros) Aislamiento Espesor (mm) Estado Temperaturas (C) Entra. Intercam. Entrada caldera/consu. Ubicacin de sondas Estado Fugas Corrosiones Observaciones Salida intercam. Salida caldera/consumo Tipo
Ubicacin
Tipo
Potencia mnima (W)
Superficie de intercambio Lado depsito Lado depsito
Caudales nominales (l/h)
Lado colector
Caudales mximos (l/h)
Lado colector
Aislamiento
Tipo
Espesor (mm)
Estado
Temperaturas (C) Salida colector Salida depsito
Entra. colector
Entra. deps.
Unin de sondas
Estado
Fugas
Corrosiones
Observaciones
9.8 Sistema de energa convencional auxiliar

9.9 Sistema de control y sistema de medida
202 Caractersticas tcnicas del sistema de energa convencional auxiliar
Tipo
Funcionamiento
Tipo
Marca
Modelo
Consignas Problemas detectados
Potencia
Combustible
Consumo (kWh)
Observaciones
Horas funcionamiento
Estado
Temperatura consigna
Accionamiento
204 Caractersticas del sistema de medida
Conexin hidrulica
El sistema de medida solar trmica dispone de sistema de medida El sistema de medida controla las siguientes variables
Temperatura de entrada de agua fra de red Temperatura de salida acumulador solar Caudal del agua fra de red
NO
Otras caractersticas
Observaciones
El sistema de medida proporciona la energa solar trmica acumulada
NO
b- Fichas tcnicas
135
9.10 Mantenimiento del sistema de energa solar trmica

Elemento instalacin Captadores Inspeccin visual de diferencias entre captadores Cristales Inspeccin visual de diferencias sobre original Operacin Frecuencia
energa solar trmica

Inspeccin visual de condensaciones y suciedad Inspeccin visual agrietamientos y deformaciones

Juntas
Existe y se aplica un plan de mantenimiento

Absorbedor Inspeccin visual de corrosiones y deformaciones
206 El plan de vigilancia contiene las siguientes operaciones

Carcasa
Frecuencia
Elemento instalacin
Operacin
def., oscilaciones, ventanas respiracin Inspeccin visual de aparicin fugas
Conexiones
CAPTADORES
Limpieza de cristales
Observacin de condensaciones en cristales
Estructura
degradacin, inicios corrosin, apriete tornillos
Inspeccinvisual de estado de juntas
Inspeccin visual de absorbedor
Depsito
Presencia de lodos en el fondo
Inspeccin visual de la estructura
nodos sacrificio
Comprobacin de desgaste
CIRCUITO PRIMARIO
Inspeccin visual de tubera, aislamiento y sist. llenado
nodos corriente impresa
Vaciado del aire del botelln del purgador manual
Comprobacin de buen funcionamiento
Aislamiento
Comprobacin de ausencia de humedad Intercambiador de placas Control de eficiencia y prestaciones Limpieza Control eficiencia y prestaciones Intercambiador de serpentn Limpieza
Inspeccin visual del termmetro
CIRCUITO SECUNDARIO
Inspeccin visual de tubera y aislamiento
Purgado de acumulacin de lodos parte inferior depsito
207 El plan de mantenimiento contiene las siguientes operaciones (continuacin)

Frecuencia
Elemento instalacin
Operacin
Fluido refrigerante
Comprobar su densidad y pH
Estanqueidad
Efectuar prueba de presin
9.11 Auditora sobre el sistema de energa solar trmica

Aislamiento al exterior
Inspeccin visual degradacin proteccin uniones y ausencia de humedad
Aislamiento al interior
Inspeccin visual de uniones y ausencia humedad
instalacin de energa solar trmica 1. Se observan captadores deteriorados o muy sucios?
Purgador automtico
Correcto funcionamiento y limpieza
S NO
Purgador manual
Vaciar el aire del botelln
2. El circuito hidrulico observa un correcto estado de aislamiento?
Bomba
Estanqueidad
S NO
Vaso expansin cerrado
Comprobacin de presin
3. El circuito hidrulico est correctamente equilibrado?
S NO
4. Se observan fugas?
Vaso expansin abierto
Comprobacin de nivel
Sistema de llenado
NO
Vlvula de corte
5. El ngulo y la orientacin de los captadores es ptima?
Comprobacin funcionamiento de actuaciones (abrir y cerrar) para evitar agarrotamiento
NO
Vlvula de seguridad
6. El sistema de apoyo auxiliar de produccin de A. C. S. funciona slo cuando se necesita?
Cuadro elctrico
Comprobacin siempre bien cerrado evitar entrada de polvo
NO
Control diferencial
NO
Termostato
Verificacin sistema medida
Sistema auxiliar
Sondas de temperatura
b- Fichas tcnicas
137
9.12 Mejoras en la instalacin de energa solar trmica

Electricidad
10. Motores
10.3 Auditora sobre motores
10.1 Inventario de motores

motores: 1. Dejan de funcionar los motores que estn acoplados a las bombas y ventiladores cuando la mquina a la que sirven est parada?
S NO
210 Existen motores de ,s de 3 kW de potencia en el edificio
S NO
2. Se emplean motores en exceso sobredimensionados?
211 Listado de motores principales (ms de 3 kW) y sus caractersticas ms importantes
Descripcin Elctricas Mecnicas

I (A) Cos P (kW) n (r.p.m.) U (V) _ Y-
Caractersticas
S NO
3. Los motores elctricos son de alto rendimiento?
Ref. N
Marca
Modelo
Ao Instalacin
Aplicacin
S NO
4. Realiza un seguimiento del funcionamiento y consumo de los motores ms grandes?
S NO
5. En los motores que funcionan permanentemente a la misma carga se corrige in situ la energa reactiva?
S NO
6. Se realizan operaciones peridicas de comprobacin y mantenimiento en los elementos mecnicos de transmisin de los motores?
S NO
7. Se han considerado instalar variadores de frecuencia en los motores de bombas y ventiladores que funcionan a varias cargas?
NO
10.2 Regulacin de motores

S
8. La tensin de alimentacin a los motores se encuentra por encima del 105% de la nominal?
NO
212 Condiciones de funcionamiento y regulacin de los motores principales

Forma de regulacin de velocidad Medicin
Ref. Par tipo
Forma de I/O
Carga/s
Tensin (V)
9. La tensin de alimentacin de los motores se encuentra por debajo del 105% de la nominal?
NO
10. La temperatura ambiente en la que trabajan los motores se encuentra por encima de los 40 C?
NO
11. Se emplean sistemas de arranque, distinto del directo, en los motores ms grandes o cargados?
NO
12. En los motores grandes se ha comprobado si su tipo de servicio es el adecuado?
NO
b- Fichas tcnicas
139
10.4 Mejoras en los motores

Electricidad

Menos ruidos Mayor seguridad Mejor servicio Menos vibraciones Mayor fiabilidad Otra
11.2 Caractersticas del grupo de cogeneracin

217 Caractersticas tcnicas del grupo de cogeneracin

CARACTERSTICAS DEL GRUPO
S NO
11.1 Caractersticas generales de la planta

TIPO 1 TIPO 2 Turbina (T) o motor de combustin alternativo (MCI) Marca y modelo Combustible (gas, biogs, gasleo...) Consumo de combustible (kW) Potencia elctrica nominal (kW) Rendimiento elctrico Calor disipado en circuito de refrigeracin slo (MCI) (kW) Calor en gases de escape (kW) Suma de calor til (kW) Alternador: n de polos, tensin y frecuencia Nmero de grupos motogeneradores iguales
TIPO 3
TIPO 4
215 El edificio dispone de instalacin de cogeneracin
216 Datos generales de planta
Ao de construccin
Grupo y subgrupo de clasificacin segn RD 661/2007
N horas de funcionamiento
Realizacin de Over haul (ao, n de horas)
Promotor, ingeniera y beneficiarios o socios de la misma
Modalidad de explotacin y gestin
Conexin a red
b- Fichas tcnicas
141
11.3 Caractersticas de la instalacin elctrica
218 Caractersticas de la conexin a red
Se exporta la energa producida a travs del transformador comn, facturndose por diferencia de contadores.
219 Caractersticas de los equipos principales (continuacin)
Se exporta la energa producida a travs de transformador independiente para la cogeneracin.
Potencia efectiva a cos = 1 Velocidad de rotacin (r. p. m.) Pares de polos Rendimiento a cos = 0,8 Rendimiento a cos = 1 Nmero de fases Tensin (V) Frecuencia
Se exporta la energa producida en baja tensin, a travs de un punto de conexin autorizado por la empresa elctrica distribuidora.
Se auto-consume la energa producida, inyectando en el cuadro general de baja tensin.
Otras opciones.
219 Caractersticas de los equipos principales
Transformador
Potencia (kW)
Tensin del transformador (V)
Comn o independiente (C/I)
220 Esquema elctrico del sistema
Contador de medida (S/N)
Proteccin y medida
Marca y modelo de contador
Telemedida S/N
Celdas de proteccin
Alternador
Potencia mecnica en eje (kW)
P. nom. bornas alternador (KVA)
Potencia efectiva a cos = 0,8
223 Intercambiadores de placas
11.4 Caractersticas de la instalacin mecnica

INTERCAMBIADOR N equipos iguales Lugar instalacin Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Potencia (kW) T. entra./salida 1 (C) T. entra./salida 2 (C) Caudales 1/2 (m3/h) Observaciones
221 Grupos de bombeo
GRUPO DE BOMBEO
N equipos iguales
Lugar instalacin
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
Potencia (kW)
Caudal (l/s)
Velocidad giro (r. p. m.)
Horas/da operacin
224 Calderas de recuperacin de humos
Observaciones
CALDERA N equipos iguales Lugar instalacin Tipo Marca Modelo Ao fabricacin Rendimiento nominal Caudal de humos (m3/h) Potencia (kW) T. entra./sal. humos (C) T. ent./sal. agua/vapor (C) Caudal agua/vapor (m3/h) Observaciones
222 Tuberas
TUBERAS
Uso
Material
Clase/norma
Tipo aislamiento trmico
Tipo aislamiento exterior
T. media serv. fluido (C)
Presin de trabajo
b- Fichas tcnicas
143
225 Enfriadoras de absorcin

227 Parmetros anuales obtenidos por el sistema
11.5 Parmetros de explotacin
ENFRIADORA
Energa elctrica Energa elctrica exportada (kWh/ao) Energa elctrica autoconsumida (kWh/ao) Produccin anual de electricidad (E) (kWh/ao) Rendimiento elctrico estacional Rendimiento elctrico instantneo (medido por el auditor) Calor Produccin anual de calor til (V) (kWh/ao) Rendimiento trmico estacional Rendimiento trmico instantneo (medido x auditor) Combustible Consumo de combustible anual (Q) (kWh/ao) Disponibilidad Disponibilidad anual de la planta (h/ao)
N equipos iguales
Lugar instalacin
Tipo
Marca
Modelo
Ao fabricacin
T. Sal. agua enfriada (C)
Caudal (m3)
Potencia frigorfica (kW)
T. ent. a. refrigerada (C)
T. salida a torre (C)
Caudal agua torre (m3/h)
T. ent. agua retorno (C)
T. sal. agua retorno (C)
T. ent. agua caliente (C)
T. sal. agua caliente (C)
Caudal (l/s)
Consumo elctrico (kVA)
Observaciones
226 Esquema de principio de la instalacin
228 Clculo del rendimiento elctrico equivalente
kWh/ao Produccin anual de electricidad (E) Produccin anual de calor til (V) Consumo de combustible anual (Q) Rendimiento elctrico equivalente (REE) *
REE=
E Q-V / Re fH
231 Termografas realizadas
229 Resultados de las mediciones de los parmetros ms importantes
Medicin de calor residual.
Temperatura entrada humos (C)
Caldera de recuperacin
Temperatura salida humos (C)
Caudal de gases (Kg/h)
Mediicin de transferencia
T. ent. agua secundario (C)
de calor en intercambiadores
de placas
T. sal. agua secundario (C)
Caudal agua secundario (m3/h)
Electricidad
Energa elctrica producida, medida en bornes del generador (kWh)
Energa elctrica producida, medida en barras de la central (kWh)
230 Resultados de las mediciones de otros parmetros significativos de la cogeneracin
232 Comentarios
Fecha/hora
Parmetro
Condiciones medida
Resultado
233 Observaciones
b- Fichas tcnicas
145
11.7 Auditora sobre el sistema de cogeneracin

instalacin de cogeneracin: 1. Se revisa semanalmente el funcionamiento del grupo moto-generador o turbina?
S NO
2. Se analiza el estado de la caldera (o intercambiador) de recuperacin?
11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneracin

S NO
3. Se ha analizado la posibilidad de producir fro con mquina de absorcin?
de cogeneracin
S NO
4. Se aprovecha todo el calor disponible?
Existe un servicio de operacin y vigilancia con periodo de vigencia de
S NO
Existe un sistema de telegestin y aviso automtico de averas con un tiempo medio de intervencin de
5. Se revisa regularmente el sistema de alimentacin de combustible?
Existe un servicio de mantenimiento preventivo
S NO
Existe un servicio de mantenimiento correctivo
6. Se llevan a cabo con peridicidad las labores de mantenimiento del grupo moto-generador (o turbina) conforme a las directrices del fabricante?
Existe un servicio de mantenimiento integral (preventivo+correctivo -incluyndose
S NO
en ste el coste de las piezas)
Precio del mantenimiento
/kWh generado
7. Se realizan inspecciones termogrficas para analizar el estado del aislamiento de equipos, vlvulas y redes de distribucin?
NO
8. Se realizan anlisis de la combustin?
Existe y se aplica un plan de mantenimiento de la instalacin de cogeneracin
NO
El plan de mantenimiento est integrado junto con el edificio
9. Existe sobredimensionamiento de equipos?
El plan de mantenimiento lo lleva a cabo la misma empresa que desarrolla el mantenimiento del edificio
NO
Se adjunta el plan dentro de la auditora
10. Se regula la energa reactiva mediante bateras de condensadores?
NO
11. Si se auto-consume la energa elctrica se ha analizado la posibilidad de exportar la energa bajo el rgimen especial de productores de energa elctrica?
NO
12. Est la sala de cogeneracin correctamente ventilada?
NO
11.8 Mejoras en la instalacin de cogeneracin

237 Mejoras en la instalacin de cogeneracin justificadas por eficiencia energtica
Electricidad
b- Fichas tcnicas
147
12.1 Sistema de elevacin

S NO
238 El edificio dispone de sistemas de elevacin
12.2 Equipos ofimticos

240 Inventario de equipos ofimticos
239 Inventario de los equipos de elevacin
Denominacin
Tipo de mquina N
N de equipos iguales
Horario
Horas/da operacin
Consumo normal (W) Das x semana
Zona/s o edificio
Marca
Ordenador sobremesa O. sobremesa pantalla LCD Ordenador porttil Fax inyeccin tinta Fax transferencia trmica Fax lser Fotocopiadora grande Fotocopiadora pequea Impresora inyeccin tinta Impresora lser b/n Impresora lser b/n grupo Plotter Proyector Scaner
Modelo
Ao fabricacin
Carga mxima
Ocupacin mxima
Potencia (W)
Velocidad (m/s)
N usuarios/da
Das/mes
N plantas
Altura plantas
Control empleado
Programacin empleada
Memorizacin paradas/ Llamadas
Variacin de velocidad
Observaciones
Consumo espera (W)
Tipo
12.4 Inventario de otros equipos consumidores de energa

242 Existe otro equipamiento consumidor de energa importante:
S NO
243 Inventario de otros equipos consumidores energticos:

Ref. N Marca Modelo Ao Instalacin Aplicacin Energa Potencia Etiqueta Energtica Observaciones
12.3 Equipos equipos: electrodomsticos
241 Inventario de electrodomsticos
Horario
Horas/da operacin
Das x semana
Secador de manos
Extractor de bao
Mquina agua (calor/fro)
Ventilador
Procesadora alimentos
Cafetera 850W
Microondas
Nevera
Nevera combi
Otros
Otros
Otros
Consumo normal (W)
Tipo de mquina
b- Fichas tcnicas
149
12.5 Auditora sobre otro equipamiento energtico
244 Responda a las siguientes cuestiones acerca de la eficiencia energtica de
otro equipamiento energtico:
1. Corresponde el diseo de los ascensores a las necesidades del servicio: carga, frecuencia de uso, cantidad de usuarios, etc.?
S
245 Mejoras en otro equipamiento energtico justificadas por eficiencia energtica
NO
12.6 Mejoras en otro equipamiento energtico
2. Estn establecidos los horarios de operacin de ascensores de acuerdo a los requerimientos de servicio?
NO
3. Se tiene en cuenta en la compra de los equipos ofimticos el consumo energtico?
NO
4. Se apagan todos los ordenadores, impresoras y dems equipos ofimticos cuando no se van a utilizar a corto plazo?
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao Cantidad energtico anual Electricidad
NO
5. Disponen las fotocopiadoras de modo stand-bye?
NO
6. La sala donde se encuentran los ordenadores est a una temperatura adecuada?
NO
7. Se compran electrodomsticos con una clasificacin energtica A o B?
NO
8. Se revisa con periodicidad el estado de las juntas de sellado de frigorficos o congeladores?
NO
9. Se apagan todos aquellos electrodomsticos que no estn realizando tarea alguna?

Ms confort Mejor servicio Mayor salubridad Ms seguridad Mayor fiabilidad Otra
NO
10. Se desconectan los ventiladores y las bombas cuando la mquina a la que estn conectados est parada?
NO
11. Se ha comprobado que la tensin de suministro a los equipos es la adecuada?
NO
12. Se compensa la energa reactiva de motores, lmparas y otros equipos?
X NO
b- Fichas tcnicas
151

13.3 Sistema generador fotovoltaico
253 Caractersticas generales del sistema de energa solar fotovoltaica
13.1 Caractersticas generales de la instalacin de energa solar fotovoltaica

Nmero de mdulos Dimensiones (m) rea efectiva total (m2) Potencia pico (kW) Inclinacin () Orientacin Prdidas Por sombras (%) Total (%) Por orientacin e inclinacin
S NO
246 El edificio dispone de instalacin solar fotovoltaica
247 El sistema de produccin de energa solar fotovoltaica es
248 La energa elctrica producida es utilizada para
Uso propio
Suministro de red
249 Superficie total de la instalacin
(m2)
250 Potencia pico de la instalacin
(kW)
251 Potencia mnima requerida
(kW)
Estado general Corrosiones Soportes
General
Superposicin
254 Caractersticas tcnicas del captador
Integracin arquitectnica
13.2 Esquema de la instalacin solar fotovoltaica
Marca Modelo Tipo rea efectiva captador (m2) Potencia nominal (kW) Rendimiento
13.4 Inversor
13.6 Auditora sobre el sistema de energa solar fotovoltaica
255 Caractersticas tcnicas del inversor
instalacin de energa solar fotovoltaica 1. Se observan captadores deteriorados o muy sucios?
Marca
S NO
2. El ngulo y orientacin de los captadores es ptima?
Modelo
Tipo
S NO
Nmero de inversores
S NO
Potencia nominal tot. (kW)
P. Nom. inversor (kW)
13.7 Mejoras en la instalacin de energa solar fotovoltaica

259 Mejoras en la instalacin de energa solar fotovoltaica justificadas por eficiencia
energtica identificadas y evaluadas tcnica y econmicamente. Identificacin Descripcin
13.5 Mantenimiento del sistema de energa solar fotovoltaica
energa solar trmica

Ahorro energtico anual Electricidad Cantidad Unidad (%) Combustible Cantidad Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Periodo de retorno simple (aos) Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) /ao
Existe y se aplica un plan de mantenimiento
Comprobacin de las protecciones elctricas
Comprobacin estado mdulos: comprobacin de la situacin respecto
al proyecto original y verificacin estado de las protecciones
Comprobacin estado del inversor: funcionamiento, lmparas de

sealizaciones, alarmas, etc.
Comprobacin estado mecnico de cables y terminales, pletinas,
transformadores, ventiladores/extractores, uniones, reaprietes y limpieza
b- Fichas tcnicas
153

14.2 Auditora sobre sealizacin y control
14.1 Instrumentacin de medida y control

sealizacin y el control 1. En invierno la temperatura ambiente se sita por encima de 19-20 C?
260 Instrumentacin de medida y control existente para los suministros elctricos
Contador/es de la compaa suministradora del tipo electromagntico
S NO
2. En verano la temperatura amiente se sita por debajo de los 24 C?
Contador/es de la compaa suministradora del tipo electrnico con lectura local
X Contador/es de la compaa suministradora del tipo electrnico con lectura remota
S NO
261 Instrumentacin de medida y control existente para suministros de combustible
3. Todos los locales del edificio poseen la misma temperatura?
Contador/es de la compaa suministradora del tipo electromecnico
S NO
Indicador/es de nivel de depsitos
4. Cuando se siente demasiado calor se apaga la calefaccin o se abren ventanas?
S NO
elctricos
5. Permanecen las ventanas abiertas en verano cuando el aire acondicionado est funcionando?
Voltmetros y ampermetros locales en los consumos principales
NO
Contadores locales en los consumos principales
6. Los termostatos y sensores de temperatura estn situados en lugares adecuados?
NO
Desconex. automtica y manual, remota y centralizada consumos (telecontrol)
7. Estn enclavados los termostatos y las vlvulas termostticas?
NO
de combustible
Contadores o caudalmetros locales en consumos principales
8. Cuando en el mismo local hay euipos de calefaccin y aire acondicionado se han ajustado para evitar que funcionen simultneamente?
NO
Desconexin automtica y manaul, remota y centralizada consumos (telecontrol)
9. Est ajustada la programacin de los relojes programadores al horario de ocupacin?
NO
10. Se programa el sistema de calefaccin y aire acondicionado para evitar su funcionamiento en das festivos?
NO
11. Existe un programa de mantenimiento en el que se revisa el funcionamiento de los controles, vlvulas y compuertas?
S
NO
12. Los termostatos instalados son electromecnicos o electrnicos?
S
S NO 21. Est zonificado el sistema de climatizacin? S NO
NO
20. Existen locales en el edificio con una temperatura elevada mientras que otros apenas llegan al mnimo?
13. Disponen los radiadores de vlvulas termostticas?
NO
14. Se puede programar con exactitud el horario de funcionamiento del sistema de calefaccin y aire acondicionado?
S
S NO
NO
22. Los generadores de calor y las enfriadoras estn controlados mediante centralitas electrnicas de regulacin con sonda exterior?
15. Los radiadores elctricos directos y los pinginos se apagan automticamente?
S
S
NO
23. En locales de grandes dimensiones se climatiza todo el volumen o slo los lugares que son ocupados? NO
16. Se ajusta la temperatura y el horario de encendido de cada local continuamente a las necesidades?
NO
24. Disponen los sistemas de acumulacin de calor y fro de un contador con temperatura exterior? S NO
17. Las reas que se ocupan intermitentemente estn controladas con detectores de presencia?
NO
18. Estn aisladas todas las tuberas de agua caliente y fra de refrigeracin?
NO
19. En los locales de gran altura existe una gran diferencia de temperatura entre el suelo y el techo?
NO
b- Fichas tcnicas
155
14.3 Mejoras en la sealizacin y el control

265 Mejoras en la sealizacin y el control justificadas por eficiencia energtica
Electricidad

Ms confort Mayor salubridad Mejor servicio Mayor fiabilidad Otra
15. Conclusiones
15.1 Resumen de mejoras

tcnica y econmicamente (continuacin) rea Sistema de ventilacin Sistema de A. C. S.
tcnica y econmicamente.
rea Iluminacin Sistema de calefaccin
Suministros energticos
Sistema de refrigeracin
Instalacin energa solar trmica
Motores
Caractersticas constructivas
Ahorro
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total Inversin total Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Observaciones /ao Cantidad energtico anual
Electricidad
Electricidad
Cantidad
energtico
anual
Unidad
(%)
Combustible
Cantidad
Unidad
(%)
/ao
Inversin total
Emisiones de CO2 evitadas (t/ao)
Observaciones
Instalacin de cogeneracin
b- Fichas tcnicas
157
tcnica y econmicamente (continuacin) rea Otro equip. energtico TOTAL Instalacin energa solar fotovoltaica Integracin sealizacin y control
Ahorro Cantidad Unidad (%) Combustible Unidad (%) Ahorro econmico total /ao Inversin total Emisiones de CO2 evitadas (t/ao) Observaciones Cantidad energtico anual
Electricidad
267 Cronograma previsto para la ejecucin de las mejoras propuestas

AO AO M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F
REA O
MEJORA TAREA
INSTALACIN
b- Fichas tcnicas
159
15.3 Recomendaciones y observaciones de las mejoras propuestas
268 Barreras, estado de la tecnologa y consejos ms importantes ante la ejecucin de las mejoras propuestas
MEJORA BARRERAS DETECTADAS SITUACIN TECNOLGICA CONSEJOS DE EJECUCIN
REA O
INSTALACIN
15.4 Observaciones generales del auditor
b- Fichas tcnicas
161

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Manual de procedimiento para la realizacin de auditoras energticas en edificios

a- Auditora tipo b- Fichas tcnicas

ndice general del TOMO 2

0. Datos Generales de la auditora

Agrupa todos los edificios Edificio tipo

Manual de procedimiento para la realizacin de auditoras energticas en edificios

1.3 Rgimen de funcionamiento

1. Datos Generales del edificio

1.1 Identificacin y ubicacin

8 Denominacin del edificio

9 Empresa Empresa tipo

Uso Actividades generales de administracin

12 Calle o plaza Avenida Tipo

AO ACTIVIDAD (de Septiembre a Junio )

VERANO Junio Agosto

13 Cdigo postal xxxxx

1.2 Persona de contacto

Limpieza Pasillos y zonas comunes

15 Nombre Juan Ejemplo Ejemplo

0. Datos generales de la auditora 1. Datos generales del edificio

17 Telfono 000 000 000

Fax 000 000 000

22 Meses en los que el edificio est prcticamente desocupado 15 o ms das

a- Auditoria tipo (fichas tcnicas)

Manual de procedimiento para la realizacin de auditoras energticas en edificios

2.1 Naturaleza, ubicacin y antigedad del edificio

Calificacin energtica obtenida por el edificio CONSTRUCCIN FINAL

Exento entre edificios

1.890 26 Ao aproximado de construccin

27 Aos de permanenecia en el mismo del responsable del edificio 3

28 Aos desde la ltima reforma constructiva importante

VIVIENDA 6 VIVIENDA 7 VIVIENDA 8 VIVIENDA 9 VIVIENDA 10 EDIFICIO

Reforma y rehabilitacin completas

30 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin del edificio?

31 Est previsto realizar alguna modificacin, reforma o rehabilitacin de los cerramientos

32 En caso afirmativo qu porcentaje del total abarcara la reforma?

a- Auditoria tipo (fichas tcnicas)

2.2 Superficies y alturas

2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

35 Superficies tiles y/o construdas y altura libre por plantas

(m) (m) Constr. til

36 Superficies totales: construida/til 915 m2 / 3.900 m2

Manual de procedimiento para la realizacin de auditoras energticas en edificios

37 Volmenes totales: construido/til 17.130 m3 / 13.900 m3

2.3 Esquema/s bsico/s del edificio

38 Croquis de planta/s y/o alzado/s

41 Caractersticas de suelos en contacto con el terreno o con espacios no habitables

43 Caractersticas de cubiertas en contacto con el terreno o con espacios no habitables

Hormign en masa 25 cm + plaqueta 2 cm

Teja hormign + bovedilla rellena + cmara aire 50 cm + tabicn 9 cm + enlucido yeso 2 cm

42 Croquis de suelos tipo

44 Croquis de cubiertas tipo

CMARA AIRE BOVEDILLA LADRILLO HUECO LMINA PVC

a- Auditoria tipo (fichas tcnicas)

45 Caractersticas de huecos y lucernarios en contacto con el terreno o con espacios

2.4.1 Mediciones a realizar: termografas de muros, suelos, cubiertas y lucernarios

balcn, carpintera madera, doble acristalamiento, superficie 200 x 200 (cm2)

Tragaluz, carpintera hierro, doble acristalamiento, superficie 76 x 75 (cm2)

Ventana, carpintera madera, doble acristalamiento, superficie 150 x 200 (cm2)