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    Demanda Juez de Paz

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    Rainier Abreu Gomez
    El abogado Rainier Abreu Gómez solicita al juez de paz el nombramiento de Josefina Alexandra G. Pérez González como administradora judicial del condominio Residencial Javhe debido a que los propietarios no han podido ponerse de acuerdo para nombrar un administrador. El abogado argumenta que la ley permite nombrar un administrador judicial cuando los propietarios no logran designar uno y solicita una audiencia para escuchar a las partes.

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    Rainier Abreu Gomez
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    El abogado Rainier Abreu Gómez solicita al juez de paz el nombramiento de Josefina Alexandra G. Pérez González como administradora judicial del condominio Residencial Javhe debido a que los propietarios no han podido ponerse de acuerdo para nombrar un administrador. El abogado argumenta que la ley permite nombrar un administrador judicial cuando los propietarios no logran designar uno y solicita una audiencia para escuchar a las partes.

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    DEMANDA JUEZ DE PAZ

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    El abogado Rainier Abreu Gómez solicita al juez de paz el nombramiento de Josefina Alexandra G. Pérez González como administradora judicial del condominio Residencial Javhe debido a que los propietarios no han podido ponerse de acuerdo para nombrar un administrador. El abogado argumenta que la ley permite nombrar un administrador judicial cuando los propietarios no logran designar uno y solicita una audiencia para escuchar a las partes.

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    El abogado Rainier Abreu Gómez solicita al juez de paz el nombramiento de Josefina Alexandra G. Pérez González como administradora judicial del condominio Residencial Javhe debido a que los propietarios no han podido ponerse de acuerdo para nombrar un administrador. El abogado argumenta que la ley permite nombrar un administrador judicial cuando los propietarios no logran designar uno y solicita una audiencia para escuchar a las partes.

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    LIC.

    RAINIER ABREU GÓMEZ,


    Calle Dr.Flavio D. Espinal Hued, plaza Reina, módulo 22-06, reparto Oquet, de esta ciudad de Santiago de los
    Caballeros. (849)-(620-9405)

    AL. : PRESIDENCIA DE LOS JUZGADOS


    DE PAZ DEL DEPARTAMENTO
    JUDICIAL SANTIAGO DE LOS
    CABALLEROS.

    MATERIA. : INMOBILIARIA.

    ABOGADO. : LIC. RAINIER ABREU GOMEZ.

    REQUIRIENTE. : RESIDENCIAL JAVHE, ASHLEY


    IVETTE DÍAZ DE CARMONA,
    JOSELINA ALEXANDRA G. PEREZ
    GONZALEZ, FRANCISCO ANTONIO
    STEFANI DALMASI, DEYANIRA
    ALTAGRACIA AMADYS.

    ASUNTO. : SOLICITUD DE NOMBRAMIENTO DE


    ADMINISTRADOR DE CONDOMINIO
    JUDICIAL.

    REFERENCIA. : RESIDENCIAL JAVHE .

    VÍA. : DESPACHO PRESENCIAL.


    Honorable Magistrado(a):

    Quien suscribe LIC. RAINIER ABREU GÓMEZ, Dominicano, mayor de edad,


    soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No.086-0005944-1, Abogado
    de los tribunales de la República Dominicana, matriculado en el colegio de
    abogados de la República Dominicana bajo el número 92447-758-22, con estudio
    profesional abierto en la calle Dr.Flavio D. Espinal Hued, plaza Reina, módulo 22-06,
    reparto Oquet, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, lugar y medios de
    comunicación donde hace formal y expresa elección de domicilio para todos los
    fines, consecuencias y comunicación de documentos y respuestas legales a la
    presente solicitud de información, Tel. 849-620-9405, Mail.
    [email protected], en representación de ASHLEY IVETTE DÍAZ DE
    CARMONA, dominicana, mayor de edad, casada, comerciante, titular de la cédula de
    identidad y electoral No. 402-4106506-5, residente en la ciudad de Santiago de los
    Caballeros, quien en el momento de la firma de este acto se encuentra residiendo en la calle
    10, gurabo, residencial Javhe, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente
    poder se denominara la poderdante. La señora JOSELINA ALEXANDRA G. PEREZ
    GONZALEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, empleada privada, titular de la cédula de
    identidad y electoral No. 031-0079052-0, residente en la ciudad de Santiago de los
    Caballeros, quien en el momento de la firma de este acto se encuentra residiendo en la calle
    10, gurabo, residencial Javhe, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente
    poder se denominara la poderdante. El señor FRANCISCO ANTONIO STEFANI
    DALMASI, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la cédula de
    identidad y electoral No. 031-0096525-4, residente en la ciudad de Santiago de los
    Caballeros, quien en el momento de la firma de este acto se encuentra residiendo en la calle
    10, gurabo, residencial Javhe, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente
    poder se denominara la poderdante, la señora DEYANIRA ALTAGRACIA AMADYS,
    dominicana, mayor de edad, casada, empleada privada, titular de la cédula de identidad y
    electoral No. 047-0138024-0, residente en la ciudad de Santiago de los Caballeros, quien en
    el momento de la firma de este acto se encuentra residiendo en la calle 10, gurabo, residencial
    Javhe, República Dominicana, tenemos a bien plantear lo siguiente:
    Hechos.

    SUCEDE: Que los señores, ASHLEY IVETTE DÍAZ DE CARMONA, JOSELINA


    ALEXANDRA G. PEREZ GONZALEZ, FRANCISCO ANTONIO STEFANI
    DALMASI, DEYANIRA ALTAGRACIA AMADYS, residentes en calle 10, gurabo,
    residencial Javhe, República Dominicana, se encuentran en ejercicio de hecho de las
    atribuciones de administradores del residencial (JAVHE).

    SUCEDE:Que los señores,mencionado en este momento se encuentran en estado


    ilegítimo de ejercer las atribuciones que la ley confiere a dicho administrador, dado
    que no se han podido lograr el acuerdo de todas las partes para nombres
    administrativamente un administrador para el condominio.

    SUCEDE: Que las razones por las que no se ha podido lograr el nombramiento de
    dicho administrador son, que un grupo de propietarios se niega a firmar las actas de
    las asambleas realizadas y permanece renuente en los pagos de las mensualidades
    correspondientes al mantenimiento de las áreas comunes del inmueble.

    FUNDAMENTOS DE DERECHO.

    CPC. RD. Art. 1.- (Modificado por las Leyes 845 del 15 de julio de 1978 y 38-98 del
    3 de febrero de 1998). Los jueces de paz conocen todas las acciones puramente
    personales o mobiliarias, en única instancia, tanto en materia civil como comercial,
    hasta concurrencia de la suma de quinientos pesos, y cargo de apelación hasta el
    valor de mil pesos.

    Ley 50-38 Art. 9. A los fines de la buena administración y goce de las cosas
    comunes y por el solo hecho de quedar organizada la propiedad en la forma que
    establece esta ley, todos los propietarios de los pisos, departamentos, viviendas y
    locales del inmueble forman, obligatoriamente y de pleno derecho, un consorcio, con
    personalidad jurídica, que frente a los terceros y a los mismos propietarios actuará
    como representante legal de todos los propietarios por intermedio de un
    administrador. Los poderes del consorcio de propietarios, aún al dictar o modificar
    el reglamento, se limitan a las medidas de aplicación colectivas que conciernen
    exclusivamente al goce y administración de las cosas comunes.
    Ley 50-38 Art. 13. A falta de un administrador designado por el consorcio de
    propietarios, cualquiera de ellos podrá dirigirse al Juez de Paz de la jurisdicción en
    que está ubicado el edificio para la designación de un administrador judicial, citando
    a todos los interesados.

    CONCLUSIONES PROCESALES.

    PRIMERO: Que sea acogida como buena y válida la presente acción por haber sido
    hecha conforme a los requerimientos de ley que rigen la materia.

    SEGUNDO: QUE SEA ASIGNADA SALA Y FIJADA FECHA, para ser escuchadas
    las partes accionantes intervinientes en el proceso de nombramiento judicial de
    administrador de condominio.

    CONCLUSIONES SOBRE EL FONDO.

    ÚNICO: Que sea nombrada por este tribunal la señora JOSELINA ALEXANDRA G.
    PEREZ GONZALEZ, como administradora del condominio en la calle 10, Gurabo,
    residencial Javhe, República Dominicana.

    Y haréis justicia.

    HECHO Y FIRMADO de buena fe, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, República


    Dominicana, a los Seis (06) días del mes de Septiembre del año Dos Mil veintitrés (2023).

    ______________________________________
    Lic. RAINIER ABREU GOMEZ
    (Abogado)

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