073-166-Leon Jaramillo Lucrecia Evangelina
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*Se debe considera que el "punto de referencia del predio" para ubicar la
coordenada se tomará desde el centro del predio.
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LEVANTAMIENTO
PLANIMÉTRICO
(Delimitación del perímetro del predio y ubicar
puntos de coordenadas ingresados, indicar
dimensiones y norte)
Datos de la tierra
Factor: Inclinación del predio Grupo Pertenece Factor 1
Porcentaje de pendiente 5.00 % 1 1
Factor: Tamaño del predio Grupo Pertenece Factor 2
Área total 538.71 m2 A 1,00
Factor: Accesibilidad al predio Grupo Pertenece Factor 3
Tipo de acceso al lote Calle c 0.9
Factor: Forma del lote Grupo Pertenece Factor 4
Número de vértices 4 u 1 1,00
Factor: Siembra
Costo por plantación existente 1 Costo por plantación existente 2
Plantación 1 Pastos Plantación 2 Silvestres
Grupo e Grupo b
Área m2 de cultivo 1 0.00 Área m2 de cultivo 2 0.00
Costo de Tierra cultivada 1 $ - Costo de Tierra cultivada 2 $ -
Costo por plantación existente 3 Costo por plantación existente 4
Plantación 3 Permanentes Plantación 4 Transitorios
Grupo a Grupo d
Área m de cultivo 3
2
0.00 Área m de cultivo 4
2
0.00
Costo de tierra cultivada 3 $ - Costo de tierra cultivada 4 $ -
Valor total de la tierra Costo de la tierra sin cultivo $ 26.94
$ 24.24
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Influencia de la edificación
Valor a pagar
Fórmula para cálculo del valor de la propiedad Vp=VT+(VE*K)
Situación socio-económica
Ingreso mensual familiar # Personas en el hogar Ingreso per cápita familiar Rango Económico
$ 450.00 2.00 $ 225.00 No Aplica
¿El posesionario pertenece a un grupo de atención prioritaria? Personas en situación de riesgo
Valor a pagar
Costo previo subsidio SUBSIDIO 1 (situación económica) SUBSIDIO 2 (atención prioritaria) Valor a pagar
100% 0 50%
$ 46.81
$ 93.62 No aplica 46.81
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RESOLUCIÓN No.
Considerando:
Que, el literal l) del numeral 7 del artículo 76 de la Constitución de la República del Ecuador, determina
que “Las resoluciones de los poderes públicos deberán ser motivadas. No habrá motivación si en
la resolución no se enuncian las normas o principios jurídicos en que se funda y no se explica la
pertinencia de su aplicación a los antecedentes de hecho. Los actos administrativos, resoluciones
o fallos que no se encuentren debidamente motivados se considerarán nulos.”;
Que, el artículo 30 de la Constitución de la República del Ecuador, establece que: “las personas tienen
derecho a un hábitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna, con independencia
de su situación social y económica.”;
Que, el numeral primero del artículo 154 de la Constitución de la República del Ecuador, determina que
las ministras y ministros de Estado, además de las atribuciones establecidas en la ley, les
corresponde: “Ejercer la rectoría de las políticas públicas del área a su cargo y expedir acuerdos y
resoluciones administrativas que requiera su gestión.”;
Que, el artículo 226 de la Constitución de la República del Ecuador, establece que “Las instituciones del
Estado, sus organismos, dependencias, las servidoras o servidores públicos y las personas que
actúen en virtud de una potestad estatal ejercerán solamente las competencias y facultades que
les sean atribuidas en la Constitución y la ley.”;
Que, el numeral 6 del artículo 261 de la Constitución de la República del Ecuador, establece que “El
Estado central tendrá competencias exclusivas sobre: (…) vivienda (…)”;
Que, el artículo 4 del Código Orgánico Administrativo establece: “Principio de eficiencia. Las actuaciones
administrativas aplicarán las medidas que faciliten el ejercicio de los derechos de las personas. Se
prohíben las dilaciones o retardos injustificados y la exigencia de requisitos puramente formales”;
Que, el artículo 6 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión del Suelo prevé: “Las
competencias y facultades públicas a las que se refiere esta Ley estarán orientadas a procurar la
efectividad de los derechos constitucionales de la ciudadanía. En particular los siguientes: 1. El
derecho a un hábitat seguro y saludable. 2. El derecho a una vivienda adecuada y digna. 3. El
derecho a la ciudad. 4. El derecho a la participación ciudadana. 5. El derecho a la propiedad en
todas sus formas.”;
Que, el artículo 58 de la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales dispone que: “La
regularización de predios rurales que actualmente están ocupados o destinados para vivienda de
campesinas y campesinos que se encuentran en posesión de tierras estatales, es competencia de
la autoridad rectora del desarrollo urbano y vivienda, en coordinación con los Gobiernos
Autónomos Descentralizados”;
Que, el artículo 14 del Reglamento de la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales
establece: “La Autoridad Agraria Nacional o su delegado remitirá al Ministerio de Desarrollo
Urbano y Vivienda, o el que haga sus veces, las solicitudes de posesionarios de tierras rurales que
se encuentren destinadas a vivienda rural, para su adjudicación. El Ministerio de Desarrollo Urbano
y Vivienda verificará el cumplimiento de los requisitos y procedimientos pertinentes, que se
encuentran establecidos en la Ley y este Reglamento, a efectos de la adjudicación a los
posesionarios de las tierras rurales estatales ocupadas o destinadas para vivienda rural.”;
Que, mediante Decreto Ejecutivo No. 19 de 24 de mayo de 2021, el señor Presidente Constitucional de
la República, Guillermo Lasso, designó al señor Lcdo. Darío Vicente Herrera Falconez como
Ministro de Agricultura y Ganadería;
Que, mediante Acuerdo Interministerial No. 115 de 26 de octubre de 2020. El Ministro de Desarrollo
Urbano y Vivienda y el Ministro de Agricultura y Ganadería, expidieron el “Procedimiento para la
Regularización y Adjudicación de predios rurales que actualmente están ocupados o destinados
para vivienda de campesinas y campesinos que se encuentran en posesión de tierras estatales”;
Que, mediante el artículo 24 del Acuerdo Interministerial faculta: “Una vez que el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda, verifique que el peticionario haya cancelado todos los rubros
correspondientes al avalúo del predio; se elaborará el acto administrativo que contenga la
providencia de adjudicación de tierras rurales destinado a vivienda conforme el Manual de
Procedimiento Interno, que expedirá para el efecto”;
Que, mediante Acuerdo Ministerial No. 050 de 31 de diciembre de 2020, el Ministerio de Desarrollo
Urbano y Vivienda expidió el “Manual de Procedimiento interno para la Regularización y
Adjudicación de predios rurales que actualmente están ocupados o destinados para vivienda de
campesinas y campesinos que se encuentran en posesión de tierras estatales”;
En uso y ejercicio de las facultades previstas en el artículo 154 de la Constitución de la República del
Ecuador, artículo 47 del Código Orgánico Administrativo; Artículo 17 del Estatuto del Régimen Jurídico
Administrativo de la Función Ejecutiva y lo dispuesto en la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorios
Ancestrales y su Reglamento;
ACUERDA:
Artículo 1. Expedir la Resolución de Adjudicación del predio rural identificado con número de
predio y/o clave catastral ubicado en la provincia de
,cantón
parroquia ,con un área de m2,
cuyos linderos al Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
avaluado en: a favor del/ los señor/es ,y
, con cédula de ciudadanía No.
posesionarios que han cumplido con todos los requisitos establecidos para el efecto.
Artículo 2.- En virtud de la presente Resolución, se constituye en título de propiedad mediante el cual se
transfiere el dominio de la propiedad sobre el terreno identificado en el artículo 1, no constituye un
documento de regularización de construcciones o edificaciones.
Dado en la ciudad 0 ,
el 15 de enero de 2024
FACTOR DE PENDIENTE
PENDIENTE
GRUPO FACTOR
Min . Max .
1 - 15.00 1.00
2 15.01 30.00 0.85
3 30.01 45.00 0.75
4 45.01 60.00 0.65
5 60.01 99,999.00 0.55
FACTOR ACCESIBILIDAD
FACTOR AGROPEUARIO
Cultivos Costo m2 % SBU Factor Grupo
Descanso $ 0.85 0.20% 0.3 T
Forestales $ 2.55 0.60% 1 M
Frutales $ 1.70 0.40% 0.5 R
Paramos $ 1.28 0.30% 0.4 S
Pastos $ 1.70 0.40% 0.9 N
Permanentes $ 1.70 0.40% 0.8 O
Silvestres $ 1.28 0.30% 0.7 P
Transitorios $ 1.70 0.40% 0.6 Q
FACTOR TAMAÑO
ÁREA m2
GRUPO FACTOR
Min. Max.
A 100.00 1,000 1.00
B 1,001.00 1,400 0.85
C 1,401.00 2,000 0.70
D 2,001.00 99,999 INVALIDO
Reposo Cocona
Algarrobo Curuba
Algarrobo Durazno
Aliso Frutilla
Almendro Gulupa
Amarillo Limón
Balsa Lúcuma
Beldaco Mango
Bombas GuayasenseManzana
Bototillo Maracuyá
Caña Guadua Melón
Caucho Mora Común
Ceibo Mortiño
Cerezo Naranja
Charán Naranjilla
Chereco Otras Frutas
Chuncho Papaya
Ciprés Papayuela
Coco Pasas
Cutanga Piña
Cutanga Pitahaya
Espichango Quiwi
Eucalipto (diversas Sandía
Faique Sauco
Fernan Sanchez Tambo
Fresno Taxo
Guayaba Tomate De Árbol
Guayacán Tomate Riñón
Habo Toronja
Jacaranda Uchuba
Laurel Uva
Melina Uvilla
Moyuyo Achira
Neem Achita
Otras especies maderAlbia
Pigío Amaranto
Pingüe Añu
Pino (diversas especArveja
Plantaciones de explCebolla Junca
Porotillo Cebolla Larga
Sande Chagos
Teca Chigua
Abacá Cuiba
Acai Ibias
Aguacate Isaño Cubio
Araza Kiwicgha
Babaca Lenteja
Barojó Llamacua
Camu-Camu Luano
Capulí Maca
Especie
Matorrales Acebo
Melloco Ajo
Miso Algodón
Nariño Alhelí
Oca Avena
Olluco Avena
Paja De Paramo Azalea
Papa Azucena
Quinua Begonia
Ruba Brócoli
Sagú Brócoli
Suba Calibrachoa
Ullunco Cebada
Yacón Cebolla
Yuquilla Cebolla Colorada
Zanahoria Cebolla Perla
Zanahoria Amarilla Chocho
Zapallo Col
Alfalfa Coreopsis
Avena Forrajera Crisantemo
Brachiaria BrizanthaDurillo
Brachiaria DecumbeEchinacea
Cultivado El Arroz En Cáscara
Elefante Flor Musgoso
Janeiro Frejol
Rye Grass Geranio
Saboya Haba
Trébol Blanco Lechuga
Almendra Seca Maíz Duro Seco
Arroz Maíz Suave
Banano Maní
Cacao Narcisos
Café Otros cultivos transitorio y especies florales
Caña De Azúcar Pepinillo
Chapra Pimiento
Lechuga Rábano
Otros Cultivos PermRemolacha
Palma Africana Rosas
Palmito Sedum
Plátano Soya
Tabaco Trigo
Té Trigo
Maíz Silvestre Yuca
Malva Común SilvesAbelia Floribunda
Margarita Común Mashwa
Mora Silvestre Coco
Papa Silvestre Castaña
Pasto Natural Macolla
Vegetación Arbórea y otras especies silvestres no planificadas para su cultivo.
Vegetación Arbustiva