INFORME TECNICO LEGAL N° 001-2023-OAOCH-VJNP-BRIG.-UT-ITE-DISPACAR-DRAT.

A : Ing. ELIANA NANCY CHAMBILLA VELO

Responsable de Proyecto “Mejoramiento del servicio operativos o misionales
institucionales de saneamiento de predios de la unidad de ordenamiento territorial
y desarrollo urbano rural de la Municipalidad distrital de Ite, distrito de Ite – Jorge
Basadre – Tacna”
DE : Ing. OLGA AURORA ORTEGA CHOQUE
Abog. VERONICA JESUS NINA PAYA
Brigada de la U.T. ITE
ASUNTO : JUSTIFICACION DE DEMORA EN ACTIVIDADES DEL PROCEDIMIENTO DECLARACION
DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS DE
PROPIEDAD PARTICULAR Y EL AVANCE A LA FECHA.
FECHA : 24/08/2023
Tenemos el agrado de dirigirnos a usted, con la finalidad de informar sobre el procedimiento de
declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio en predios de propiedad
particular, el cual detallamos a continuación:
I. ANTECEDENTES:
I.1. Que, con fecha 15 de marzo del 2023, se firmó el Convenio N° 004-2023-DRA.T – Convenio
específico de apoyo y cooperación interinstitucional para la culminación del procedimiento
de formalización y titulación de predios rústicos mediante el procedimiento administrativo
de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio en predios rústicos
de propiedad particular entre la Dirección Regional de Agricultura Tacna y la Municipalidad
Distrital de Ite.
I.2. En el CONVENIO ESPECIFICO DE APOYO Y COOPERACION INTERINSTITUCIONAL PARA LA
CULMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION Y TITULACION DE PREDIOS
RUSTICOS MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE DECLARACION DE
PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS RUSTICOS DE
PROPIEDAD PARTICULAR ENTRE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE AGRICULTURA – TACNA Y
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ITE. En la cual se precisa las actividades a realizar y de
acuerdo a la CLAUSULA QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE LAS
PARTES. En el item 5.2 Obligaciones de la Dirección. 5.2.5 Continuar con el procedimiento
administrativo de 70 expedientes de proceso de prescripción adquisitiva de dominio de
predios rústicos, los mismos que se encuentran en etapa de “calificación” quedando
pendiente de continuar: la anotación preventiva del procedimiento, la notificación al
propietario y tercero, emisión de la resolución que declara la propiedad por PAD,
emisión e inscripción de certificados de declaración de propiedad, asimismo, 04
expedientes para la actualización catastral, los mismos que deberán ejecutarse en un
plazo máximo de (08) ocho meses de la suscripción del presente documento.
I.3. Con Oficio N° 379-2023- DISPACAR-DRA.T /GOB.REG.TACNA el 22/03/2023 la Dirección
Regional de Agricultura cursa oficio para remitir Plan de trabajo de la Unidad Territorial
ITE, donde se detalla el procedimiento a seguir, como los plazos para la culminación del
procedimiento de Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio de
Predios Rústicos de la Unidad Territorial de Ite. En el mismo se señaló las actividades a
realizar.
Del tiempo de las etapas y su culminación están sujetos a los plazo y tiempo de resolución
de cada entidad pública inmersa en los procedimientos administrativos de Declaración de
 Propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios rústicos de la unidad
territorial ITE.

I.4. Que, el 26/04/2023 se presento solicitud de inscripción de título con N° 2023-1195528

respecto al PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO: ANOTACION PREVENTIVA con presencia del responsable del
proyecto Ing. Eliana Chambilla Velo, quien realizo el pago a nombre de la municipalidad
distrital de Ite con RUC 20193065938 por un monto de S/. 1802.00 como consta en el
recibo Nº 2023-1232-5429. El detalle de los predios ubicados en la Unidad Territorial ITE se
detalla en el cuadro N° 01:

Cuadro N° 01
RELACIÓN DE LOS PREDIOS MATERIA DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA
DEL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:
UNIDAD PARTIDA
Nº APELLIDOS Y NOMBRES AREA PERIMETRO
CATASTRAL ELECTRONICA

1 010025 05121485 SONIA NATIVIDAD CORNEJO CENTENO 2.0615 742.64

2 010026 05121484 SONIA NATIVIDAD CORNEJO CENTENO 5.2561 901.83
3 057214 VICTOR ZENON VALERIANO CARDENAS 0.8850 423.01
11152399 EMILIANO LIMA PAUCAR, HAYDE
4 057215 1.2530 474.80
GABRIELA QUISPE CALLACASI
ALEJANDRINA LEANDRA CARDENAS
5 057217 05120003 1.3219 540.99
CARPIO
ELIZABETH ROCIO CORNEJO CENTENO,
6 057219 2.7615 713.78
JULIO CESAR MAYTA CHALCO
7 057220 JEANNE CLAUDIA CORNEJO CENTENO 2.6352 694.86
05121538
ELIZABETH ROCIO CORNEJO CENTENO,
8 057222 2.7292 1010.25
ANA MARIA CORNEJO CENTENO

9 057223 ANA MARIA CORNEJO CENTENO 3.3700 989.26

10 057221 JORGE LUIS CORNEJO CENTENO 4.8178 1280.43

11 057224 RAUL ELICEO CORNEJO CENTENO 4.4042 1020.3

05121473
ROSALIA LORENZA MACHACA MAMANI,
12 057225 1.9182 811.65
JESUS ALBERTO CORNEJO CENTENO

JESUS ALBERTO CORNEJO CENTENO,

13 010042 05121468 3.2952 1040.25
ROSALIA LORENZA MACHACA MAMANI

ELIZABETH MAQUERA SANDOVAL,

14 057227 05119656 2.9609 985.96
OSWALDO MORALES NINA

MATILDE EIDELIZA SOLARI REBOLLAR

15 057229 11021467 4.6097 939.89
VDA DE LEON
JUSTINA HERMELINDA PACSI DE
16 057234 05120379 MAMANI, 3.2459 868.17
JUAN ROMELIO MAMANI CRUZ
LUCIA MAMANI HUANACUNI,
17 057236 2.0006 717.54
LODVIN AROCUTIPA CONDORI
05119949
ROSA YOBANA GARCIA HUSNAYO,
18 057237 3.6650 1026.62
MARCO ANTONIO RAMOS TICONA
19 057239 05129981 TORIBIO PORFIRIO CARHUAS HUAMANI 2.5515 672.17
YSIDORA EMILIA CONDORI DE
20 057240 11153497 MACHACA, 2.9541 791.94
JOSE RUPERTO MACHACA MAMANI
21 057242 YSIDORA JUANA FLORES BENANCIO 1.3878 524.43
GABRIEL ANGEL FLORES BENANCIO,
22 057243 1.5291 581.53
FORTUNATA FLORES DE FLORES
05118728
23 057244 YSIDORA JUANA FLORES BENANCIO 1.0145 468.13
GABRIEL ANGEL FLORES BENANCIO,
24 057245 0.9853 413.38
FORTUNATA FLORES DE FLORES
 NELLY MARIA TONCONI CONDORI,
25 057252 11152512 5.0997 900.09
TORIBIO CRUZ CHOQUE

GREGORIO CAPIA CALLISAYA,

26 057253 2.8416 700.94
PAULINA CAPIA DE CAPIA

NANCY SOFIA VILCA CALDERON,

27 057255 05118005 5.1931 971.98
FABIA FLORA MAITA COLQUE

JEREMIAS MANUEL PACHA APAZA,

28 057256 4.6283 901.03
LEONOR ORTEGA DE PACHA
SILVERIA MAMANI PAYI,
29 057257 05115490 CLENIO PASTOR VALERIANO 2.6905 1099.11
CARDENAS
30 057259 TEODORO WALTER MURILLO FLORES 5.0189 1070.44
31 057260 ELADIA ELISABETH MURILLO FLORES 4.9971 1079.76
11152416
32 057261 JAIME ELAR MURILLO FLORES 5.0011 1251.36
33 057262 JESUS MURILLO FLORES 5.4067 1272.70
34 057264 FIDEL CAHUANA MAMANI 2.6071 959.30
11152376
35 057265 TEODORA CAHUANA MAMANI 1.2560 735.88
DARWIN RIQUELMER COLQUE MAMANI,
36 057266 3.8307 914.52
05001492 NICKOL ANDREA COLQUE MAMANI
37 057267 MARGARITA ELENA COLQUE VENANCIO 3.8988 923.75
MARIA ENCINAS ENCINAS,
38 010106 11016920 MARCELINO CAPIA HUICHI, 8.9669 1356.21
LUCIANO CAPIA HUICHI
MATILDE EIDELIZA SOLARI REBOLLAR
39 057269 11023788 2.0000 621.67
VDA DE LEON
40 057271 MIRIAN ROCIO CACERES JOAQUIN 4.0900 979.12
05115364
41 057272 CELIA CACERES JOAQUIN 2.2204 725.71
42 057273 RUDI NANE MAMANI CACERES 5.5849 1117.94
43 057274 SANTUSA MAMANI CACERES 5.3537 1054.4
05114238
44 057275 MIGUEL ANGEL MAMANI CACERES 4.3632 928.44
45 057276 MARIO AURELIO MAMANI CACERES 5.5731 1005.04
46 057277 VIDAL PRUDENCIO MAMANI MARCA 2.8795 813.89
AURELIA BONIFACIA MAMANI DE
47 057278 TICONA, 1.9234 908.58
AGUSTIN TICONA MAQUERA
MARLENY SEFERINA CHACNAMA
48 057279 FLORES, 1.9192 893.98
05009870 MARCELINO CELSO MAMANI MARCA
49 057280 ARNULFO MAURICIO MAMANI MARCA 1.9202 877.32
50 057281 ARMANDO JACINTO MAMANI MARCA 2.0207 918.99
51 057282 NATALIO JESUS MAMANI MARCA 1.9717 921.60
52 057283 EMILIO MAMANI MARCA 1.9940 928.88
DOROTEA TARQUI ROJAS,
53 057285 2.6067 649.38
AUGUSTO LOPEZ CHURA
54 057287 EDGAR TEODOCIO FALCON CORDOVA 1.3891 583.18
55 057288 05119681 ANGELICA IRENE COLQUE VENANCIO 1.4363 641.50
56 057289 LOURDES CLARA COLQUE VENANCIO 2.8807 743.52
HUMBERTO SALOME COLQUE
57 057290 3.7425 979.44
VENANCIO
58 057291 LOURDES CLARA COLQUE VENANCIO 0.4941 288.60
GABY TESIA MAYTA CHALCO,
59 010234 11152741 5.1251 1055.57
JORGE LUIS CORNEJO CENTENO
60 057293 EDGARD SEBASTIAN MAYTA CHALCO 2.9969 1165.58
JORGE LUIS CORNEJO CENTENO,
61 057294 5.2449 1125.19
11152742 GABY TESIA MAYTA CHALCO
62 057295 ALVARO FRANCISCO VILCA CHALCO 0.5915 453.34
63 057296 GABY TESIA MAYTA CHALCO 4.9584 955.28
PILAR MAMANI DE GOMEZ,
64 057298 11152514 1.1187 533.44
MARIANO ROSARIO GOMEZ COAQUIRA
65 057302 11152413 LEONCIO JORGE SUAREZ CONDEZO 6.2861 1099.82
66 057304 LUCIA LUZMILA LAZARO ARENAS 4.8965 1266.88
11152394
67 057305 DEMETRIO FLAVIO LAZARO ARENAS 4.4018 1053.37
 68 057306 11152393 DEMETRIO FLAVIO LAZARO ARENAS 0.0352 122.61
AGUSTINA MAMANI OLIVERA, ANDRES
69 057097 11152381 2.6942 693.35
CCALLI YAPURASI

AGUSTINA MAMANI OLIVERA, ANDRES

70 057051 11152380 2.4855 731.73
CCALLI YAPURASI

I.5. El día 06/06/2023 se emitió la Esquela de Liquidación donde se detalla el concepto por
Calificación S/. 40.00 y por Inscripción S/. 8.00 por cada unidad catastral para la cual se
solicita la anotación preventiva, siendo el monto total de S/. 3,360.00, habiéndose
realizado 02 pagos al ingreso y por esquela de observación, quedando un saldo pendiente
que deberá cancelarse por el concepto de S/. 560.00

I.6. El 08/06/2023 se realizó el pago pendiente por el monto de S/. 560.00 en mérito a la
Esquela de Liquidación del título No. 2023-1195528 lo cual consta en el Recibo No 2023-5-
6259.

I.7. El procedimiento de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS DE PROPIEDAD

PARTICULAR ETAPA: ANOTACION PREVENTIVA se inició con el procedimiento de
rectificación de área de 34 predios matrices como primeros actos. En la etapa de
CALIFICACIÓN se ha emitido la lista de 70 POSEEDORES APTOS. Se presentó solicitud de
inscripción de título con Nº 2023-1195528 adjuntando el OFICIO N° 564-2023-DISPACAR-
DRA.T el 26/04/2023. En el cuadro N° 02 se detalla lo descrito.

I.8. Se efectuaron la notificación personal a los titulares registrales de 70 de Unidades

Catastrales detalladas en el cuadro N°01.

CUADRO N° 02
PROCEDIMIENTO DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO EN PREDIOS DE PROPIEDAD PARTICULAR
VIA CONVENIO N° 004-2023-DRAT.T
PREDIOS MATRICES
CANTIDAD DE UNIDADES
CON UNIDADES CATASTRALES
CATASTRALES PRESENTADAS
PROCEDIMIENTO PROCEDIMIENTO DE REMANTENTES DE
CON OFICIO N° 564-2023-
RECTIFICACION DE PREDIOS MATRICES
DISPACAR-DRA.T
AREA CONCLUIDO
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO ETAPA: ANOTACION 34 70 20
PREVENTIVA

La Zona registral N° XIII – SEDE TACNA con fecha 04/07/2023 informa que se ha registrado el
acto Rural de Anotación preventiva del título N° 2023-01195528 e informa que han sido
incorporados al Índice de propietarios.

II. ACCIONES TECNICO LEGALES DESARROLLADAS

II.1. De acuerdo a lo señalado en la metodología procedimiento administrativo de declaración
de propiedad particular según D.S. Nº 014-2022-MIDAGRI Reglamento de la Ley 31145
artículo 54 es iniciado de oficio por el Ente de Formalización Regional la cual comprende
etapas, de las cuales se ha llevado a cabo las siguientes:

1. Determinación de la UT por formalizar.

2. Diagnóstico físico legal.
 3. Promoción y difusión.
4. Levantamiento catastral: Empadronamiento y linderación de los predios.
5. Elaboración de la información gráfica, los planos y del Certificado de Información
catastral.
6. Calificación.
7. Anotación preventiva de la existencia del procedimiento de declaración de propiedad
por prescripción adquisitiva de dominio en cada partida, conforme figura
actualmente en el SCR.
8. Notificación a propietarios registrales y terceros en un total de 70 Unidades
Catastrales y la emisión de carteles de notificación de poseedores aptos (48
unidades catastrales emitidos y publicados, faltando 22 unidades catastrales por
publicar). Se adjunta cuadro de notificaciones por cartel publicados, así como los
oficios y acta de publicacion.
9. De la oposición al procedimiento. El plazo de publicación es de 07 días hábiles
contados a partir del día 11/08/2003 hasta el día 21/08/2023 y el plazo para
formular oposición al procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva
de dominio de propiedad particular es de 10 días hábiles contados a partir del
día 22/08/2023 hasta el día 06/09/2023.

II.2. Que, a fin de culminar satisfactoriamente con el procedimiento administrativo de

declaración por prescripción adquisitiva de dominio de propiedad particular, resulta
necesario completar y efectuar la corrección de datos en el sistema de Catastro Rural de
las 22 unidades catastrales pendientes.

III. INCONVENIENTES EN EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES ENCOMENDADAS:

III.1. ERRORES MATERIALES EN ANOTACION PREVENTIVA DE LA OFICINA REGISTRAL
El 13/03/2023 se realizó el control de calidad respecto a la documentación contenida en
cada expediente con la Anotación Preventiva, al respecto se ha detectado de parte de la
oficina Zona registral N° XIII – SEDE TACNA 08 errores materiales de 70 expedientes
revisados los cuales se detalla a continuación:

Cuadro N° 03
Errores materiales en Anotación Preventiva de Oficina Registral
PARTIDA UNIDAD POSESIONARIO ERROR MATERIAL DOCUMENTACIÓN
ELECTRÓNIC CATASTRAL PRESENTADA
A
05121485 010025 SONIA NATIVIDAD CORNEJO Dice: Solicitud de inscripción
CENTENO COD. REF. de título
CATASTRAL:9_2958025_010026 Anexo 01
AREA (ha): 5.2561 Copia de asiento de
Perímetro (m): 901.83 inscripción
Centroide este: 296096 Copia CIC
Centroide norte: 8029099
Debe decir:
COD. REF.
CATASTRAL:9_2958025_010025
AREA (ha): 2.0615
Perímetro (m): 742.64
Centroide este: 295939
Centroide norte: 8029141
05121484 010026 SONIA NATIVIDAD CORNEJO Dice: Solicitud de inscripción
CENTENO Estado civil: soltera de título
Debe decir: Anexo 01
Estado civil: divorciada Copia de asiento de
inscripción
05121468 010042 JESUS ALBERTO CORNEJO Dice: Solicitud de inscripción
CENTENO, ..sección rural con las siguientes de título
ROSALIA LORENZO características: Anexo 01
MACHACA MAMANI CORNEJO CENTENO JESUS Copia de asiento de
ALBERTO inscripción
MACHACA MAMANI ROSALIA
LORENZA
 Debe decir:
..sección rural con las siguientes
características:
11153497 057240 YSIDORA EMILIA CONDORI Dice: Solicitud de inscripción
DE MACHACA, Estado civil: soltera , soltero de título
JOSE RUPERTO MACHACA Debe decir: Anexo 01
MAMANI Estado civil: casada , casado Copia de asiento de
inscripción
05118005 057253 GREGORIO CAPIA Dice: Solicitud de inscripción
CALLISAYA, GREGORIO CAPIA CHOQUE de título
PAULINA CAPIA DE CAPIA Debe decir: Anexo 01
GREGORIO CAPIA CALLISAYA Copia de asiento de
inscripción
Copia CIC
05119681 057285 AUGUSTO LOPEZ CHURA Dice: Solicitud de inscripción
DOROTEA TARQUI ROJAS COD.REF.CATASTRAL de título
9_2858020_057285 Anexo 01
Debe decir: Copia de asiento de
COD.REF.CATASTRAL inscripción
9_2958020_057285 Copia CIC

11152394 057305 DEMETRIO FLAVIO LAZARO Dice: Solicitud de inscripción

ARENAS CERTIFICADO DE INFORMACION de título
CATASTRAL DEL 21/04/2023 Anexo 01
Debe decir: Copia de asiento de
CERTIFICADO DE INFORMACION inscripción
CATASTRAL DEL 24/04/2023 Copia CIC

05009870 057280 ARNULFO MAURICIO Dice: Solicitud de inscripción

MAMANI MARCA E.C. SOLTERA de título
Debe decir: Anexo 01
E.C. SOLTERO Copia de asiento de
inscripción
Copia CIC

 El día 14/07/2023 se ha presentado a la Zona registral N° XIII – SEDE TACNA la solicitud

de inscripción de título adjunto el ANEXO 1: FORMULARIO SOLICITUD DE
RECTIFICACIÓN DE INSCRIPCION y otros documentados.
 La Zona registral N° XIII – SEDE TACNA ha registrado la rectificación por error material el
20/07/2023 en los rubros correspondientes a la partida electrónica que se detalla a
continuación:
Cuadro N° 04
Errores materiales subsanados en Anotación Preventiva de Oficina Registral
TITULO PARTIDA UNIDAD POSESIONARIO RECTIFICACIÓN:
ELECTRÓNIC CATASTRAL
A
Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
siguiente:
DONDE DICE:
COD. REF. CATASTRAL:9_2958025_010026
AREA (ha): 5.2561
Perímetro (m): 901.83
SONIA NATIVIDAD Centroide este: 296096
2023-02038375 05121485 010025
CORNEJO CENTENO Centroide norte: 8029099
DEBE DECIR:
COD. REF. CATASTRAL:9_2958025_010025
AREA (ha): 2.0615
Perímetro (m): 742.64
Centroide este: 295939
Centroide norte: 8029141
Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
siguiente:
Donde dice: SONIA NATIVIDAD CORNEJO
SONIA NATIVIDAD
2023-02038376 05121484 010026 CENTENO, soltera
CORNEJO CENTENO
DEBE DECIR: SONIA NATIVIDAD CORNEJO
CENTENO,
divorciada
Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
siguiente:
JESUS ALBERTO DONDE DICE: (…) con las siguientes
CORNEJO CENTENO, características:
2023-02038377 05121468 010042
ROSALIA LORENZO CORNEJO CENTENO JESUS ALBERTO
MACHACA MAMANI MACHACA MAMANI ROSALIA LORENZA
DEBE DECIR: (…) con las siguientes
características
2023-02038378 11153497 057240 YSIDORA EMILIA CONDORI Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
DE MACHACA, siguiente:
JOSE RUPERTO MACHACA DONDE DICE:
MAMANI YSIDORA EMILIA CONDORI DE MACHACA,
 soltera JOSE RUPERTO MACHACA MAMANI,
soltero
DEBE DECIR:
YSIDORA EMILIA CONDORI DE MACHACA,
casada JOSE RUPERTO MACHACA MAMANI,
casado
Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
GREGORIO CAPIA
siguiente:
2023-02038380 05118005 057253 CALLISAYA,
Donde dice: GREGORIO CAPIA CHOQUE
PAULINA CAPIA DE CAPIA
Debe decir: GREGORIO CAPIA CALLISAYA
05119681 057285 AUGUSTO LOPEZ CHURA Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
DOROTEA TARQUI ROJAS siguiente:
Dice:
2023-2029020
COD.REF.CATASTRAL 9_2858020_057285
Debe decir:
COD.REF.CATASTRAL 9_2958020_057285
11152394 057305 DEMETRIO FLAVIO Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
LAZARO ARENAS siguiente:
Dice:
CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL
2023-2029022
DEL 21/04/2023
Debe decir:
CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL
DEL 24/04/2023
05009870 057280 ARNULFO MAURICIO Se rectifica el asiento D00001, en el sentido
MAMANI MARCA siguiente:
Dice:
2023-2029021
E.C. SOLTERA
Debe decir:
E.C. SOLTERO

III.2. DESIGNACION DE FUNCIONARIOS DIRECCION DE SANEAMIENTO DE LA

PROPIEDAD AGRARIA Y CATASTRO RURAL (DISPACAR):
 Con OFICIO N° 1023-2023-DISPACAR-DRA.T/GOB.REG.TACNA 704 del 13/07/2023 se
comunicó al director de la Dirección General de Saneamiento de la Propiedad Agraria y
Catastro Rural -DIGESPACR. Sobre la designación de funcionarios en la Dirección
Regional de Agricultura del Gobierno Regional de Tacna Ing. Luis Enrique Ticona Téllez y
el Director de Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural Ing. Daniel Enrique
Vargas Berrios y vienen ejecutando actividades inherentes al literal n) del art. 51 de la
Ley N° 27867, en el marco de la Ley 31145 “Ley de Saneamiento Físico Legal y
formalización de predios rurales”, por lo que los funcionarios indicados deberán ser
considerados en la nueva plataforma en los diversos formatos de Saneamiento Físico
Legal de predios
rurales.

En el período de enero a mayo del 2023 se designó a 02 Directores de Saneamiento de la

Propiedad Agraria y Catastro Rural, en el mes de junio y parte de julio (43 días
calendarios) se tuvo directores por encargo sin estar considerados en la plataforma.
Estos cambios han retrasado la consideración de los funcionarios en la nueva plataforma
 en los diversos formatos de saneamiento físico legal, cuya atención es realizada por la
DIGESPACR.
III.3. SISTEMA CATASTRAL RURAL (SCR)
 De acuerdo a lo señalado en el Plan de trabajo remitido con Oficio N° 379-2023-
DISPACAR-DRA.T /GOB.REG.TACNA el 22/03/2023, se señaló en el mismo los trabajos por
realizar: “Del tiempo de las etapas y su culminación están sujetos a los plazo y tiempo de
resolución de cada entidad pública inmersa en los procedimientos administrativos de
Declaración de Propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios rústicos de
la unidad territorial ITE”. Cabe indicar que las acciones se encuentran supeditadas a
plazos hábiles.
 Al respecto se ha tenido inconvenientes con la plataforma del Sistema Catastral Rural
SCR, donde se ha advertido omisiones a 20 unidades catastrales de las que deberán
realizarse modificaciones por omisión de cotitulares registrales, errores en nombres y
apellidos, error al consignar el número de partida electrónica y 02 unidades catastrales
donde no se ha podido generar NOTIFICACIÓN POR CARTEL en el SCR por existir
duplicidad registral en la plataforma. Se ha emitido el INFORME TECNICO LEGAL N° 001-
2023-OAOCH-VJNP-BRIG.-UT-ITE-DISPACAR-DRAT. el 25/07/2023, dirigido al Director de
Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural, cuyo asunto indica: CORRECCION
EN EL SCR RESPECTO A LA NOTIFICACION POR CARTEL DE DECLARACION DE PROPIEDAD
POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIO DE PROPIEDAD PARTICULAR
Y LA OMISIÓN DE EMISION DE NOTIFICACION POR CARTEL. Se adjunta copia simple del
Informe indicado.
 Con OFICIO N° 1023-2023-DISPACAR-DRA.T/GOB.REG.TACNA 789 del 31/07/2023 se
solicita al director de la Dirección General de Saneamiento de la Propiedad Agraria y
Catastro Rural -DIGESPACR, la CORRECCION DE LA NOTIFICACION POR CARTEL PARA
DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIO
DE PROPIEDAD PARTICULAR Y LA OMISIÓN EN GENERACION DE NOTITICACION POR
CARTEL POR PARTE DEL SCR, adjuntando el INFORME N°
019-2023-DISPACAR-DRAT/GOB.REG.TACNA. emitido por el Director de Saneamiento de
la Propiedad Agraria y Catastro Rural donde concluye: “RESULTA NECESARIO COMPLETAR
Y EFECTUAR LA CORRECCION DE DATOS EN EL SISTEMA DE CATASTRO RURAL – SCR”, el
cual se adjunta al presente informe.
 Que, desde el día 31 de julio del 2023 que se remitió a la DIGESPACR al 23 de agosto del
presente año, han transcurrido 24 días calendarios, que no se ha realizado las
correcciones en 20 unidades catastrales y generación de notificación por cartel en 02
unidades catastrales, por lo que el área de catastro de la DISPACAR está supeditado a las
coordinaciones con el área técnica de DIGESPACR de la sede central en Lima para la
emisión de la notificación por carteles de las 22 unidades catastrales pendientes, lo cual
perjudica y retrasa el cumplimiento de la meta programada del proyecto “Mejoramiento
del servicio operativos o misionales institucionales de saneamiento de predios de la
unidad de ordenamiento territorial y desarrollo urbano rural de la Municipalidad distrital
de Ite, distrito de Ite – Jorge Basadre – Tacna”, así como las metas del Plan Operativo
Institucional de la Dirección de Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural para
el año 2023.Se adjunta pantallazo de seguimiento en el sistema de gestión
documentaria del MIDAGRI.
IV. CONCLUSIONES:
IV.1. Se ha realizado la publicación de 48 carteles de notificación correspondiente a 48
unidades catastrales con la publicación de carteles, estando a la fecha en la etapa de
oposición al procedimiento. El plazo de publicación ha vencido el día 21/08/2023 y el plazo
para formular oposición al procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de
dominio de propiedad particular es de 10 días hábiles contados a partir del día 22/08/2023
hasta el día 06/09/2023. Se adjunta a la presente el Cuadro N° 07 Expedientes con
notificación por cartel publicados (48)
IV.2. Que, a fecha falta la publicacion de 22 Notificación por carteles, las cuales deben
ser modificadas y corregidas por la DIGESPACR SEDE LIMA, responsable del Catastro Rural.
Se adjunta en el Cuadro N° 08 Expedientes observados para modificación en el SCR -
Notificación por cartel pendientes (22).
IV.3. Que, debido a los errores materiales en anotación preventiva de la Zona Registral
N° XIII – SEDE TACNA, designación de funcionarios de la DIRECCION DE SANEAMIENTO
DE LA PROPIEDAD AGRARIA Y CATASTRO RURAL (DISPACAR) y su consideración en la nueva
plataforma en los diversos formatos de Saneamiento Físico Legal de predios rurales y el
acceso a la PLATAFORMA DEL SISTEMA CATASTRAL RURAL (SCR) para realizar correcciones
de omisión de datos y generación de notificación de carteles de 22 unidades catastrales
 pendientes, ha retrasado el desarrollo de las actividades a fin de dar cumplimiento con la
metodología procedimiento administrativo de declaración por prescripción adquisitiva
de dominio de propiedad particular según D.S. Nº 014-2022-MIDAGRI Reglamento de la
Ley 31145 en la Unidad Territorial de Ite en perjuicio del cumplimiento de metas del
proyecto “Mejoramiento del servicio operativos o misionales institucionales de
saneamiento de predios de la unidad de ordenamiento territorial y desarrollo urbano
rural de la Municipalidad distrital de Ite, distrito de Ite – Jorge Basadre – Tacna ”, así
como las metas del Plan Operativo Institucional de la Dirección de Saneamiento de la
Propiedad Agraria y Catastro Rural para el año 2023.

V. RECOMENDACIONES:
V.1.De acuerdo a lo señalado en el Plan de trabajo remitido con Oficio N° 379-2023-
DISPACAR-DRA.T /GOB.REG.TACNA el 22/03/2023, se señaló: el tiempo de las etapas y su
culminación están sujetos a los plazo y tiempo de resolución de cada entidad pública
inmersa en los procedimientos administrativos de Declaración de Propiedad por
prescripción adquisitiva de dominio de predios rústicos de la unidad territorial ITE”. En el
Plan de trabajo se ha reformulado debido a que la Zona Registral N° XIII – SEDE TACNA con
fecha 04/07/2023 registro el acto Rural de Anotación Preventiva, retrasando la actividad
de notificación al propietario y terceros, la cual debió continuar en la 2da ETAPA con los
tiempos correspondientes como se muestra en el siguiente cuadro:
CUADRO N° 05
ETAPAS DEL PLAN DE TRABAJO
ETAPA ACTIVIDAD TIEMPO APROXIMADO DE CULMINACIÓN
EN CALIFICACIÓN (abogado calificador) 1 mes aprox
ANOTACIÓN PREVENTIVA de existencia de del 3 meses aprox
1ra procedimiento de declaración de propiedad por
ETAPA prescripción adquisitiva de dominio ante la SUNARP
(Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos)
NOTIFICACIÓN AL PROPIETARIO Y TERCEROS, y/o 7 días hábiles (conforme al inciso 60.4 del
titulares de cargas. Adicionalmente se procede a la artículo 60 del Reglamento de la Ley 31145).
notificación mediante carteles. Las entidades vencido el plazo de
publicación tienen 03 días para remitir las
Actas.
10 días hábiles de oposición al
procedimiento (conforme al inciso 61.2 del
artículo 61 del Reglamento de la Ley 31145)
2da EMISIÓN DE LA RESOLUCIÓN QUE DECLARA LA La resolución administrativa se notifica a los
ETAPA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE interesados, quienes tienen 15 días hábiles
DOMINIO, siempre que no se haya interpuesto para interponer recurso de apelación.
oposición.
SE SOLICITA A LA UNIDAD DE TRÁMITE 5 días hábiles, para la emisión de
DOCUMENTARIO DEL GORE, expida Constancia constancia.
escrita sobre presentación de recursos
administrativos.
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA DE ACTO FIRME 15 días hábiles,
EMISIÓN DE CERTIFICADOS DE DECLARACIÓN DE Emitido por el área de Catastro-DISPACAR
PROPIEDAD, a los beneficiarios declarados
mediante resolución.
Se remite documentación de los CERTIFICADOS DE 3 meses de atención e inscripción en
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD Y CERTIFICADOS DE SUNARP.
INFORMACIÓN CATASTRAL para su inscripción a
SUNARP (Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos), para su inscripción definitiva.
 V.2.Se advierte además que el servicio de continuidad de segunda etapa: ANOTACION
DEFINITIVA (TECNICO Y LEGAL) tiene como finalidad llevar a cabo la etapa de Anotación
Definitiva para la Prescripción adquisitiva de dominio de los 70 expedientes
administrativos contemplados en el proyecto culminando con las actividades de:
 Recabar las constancias de Anotación Definitiva agregar a los expedientes de cada
uno de las prescripciones adquisitivas de dominio en trámite (70) a fin de
completar la información para la Municipalidad.
 Obtener constancias de inscripción y asientos registrales de la anotación de
inscripción definitiva.
V.3.Con respecto al pago en los términos de referencia se indica 100 días calendario de forma
parcial, el cual ha iniciado el 12/07/2023 y culmina el 19/10/2023. El tiempo del servicio no
se ajusta al cronograma del Plan de Trabajo, puesto que las actividades se han visto
afectadas por inconvenientes por parte de las instituciones como la Zona
Registral(SUNARP), autorización de funcionarios en la DIGESPACR-LIMA y habilitación en la
plataforma del Sistema Catastral por la DIGESPACR-LIMA, para las correcciones de las
notificaciones por carteles de 22 unidades catastrales, como se detalla en el siguiente
cuadro:
CUADRO N° 06
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES REALIZADAS ANOTACION DEFINITIVA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIO PARTICULAR
ANOTACION DEFINITIVA JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO EN PREDIO PARTICULAR 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5
CRONOGRAMA PLAN DE TRABAJO
1. NOTIFICACION
(Elaboración y firma director) 3 2
2. PUBLICACION
(7 días hábiles) 3 4
3. OPOSICION
(10 días hábiles) 4 5 1
4. RESOLUCION 5 5 5
5. EMISION DE CERTIFICADOS DE
DECLARACION DE PROPIEDAD 5
6. INSCRIPCION SUNARP X X X X X X X X X X X
SERVICIO (TECNICO / LEGAL) X X X X X X X X X X X X X X X
INCONVENIENTES
DESIGNACION Y AUTORIZACION
FUNCIONARIO DISPACAR, ERROR X X X X X X X
MATERIAL RR.PP., MODIFICACION
SCR (22 EXPEDIENTES)
EJECUTADO (48 EXPEDIENTES)
NOTIFICACION, PUBLICACION Y EN
PROCESO OPOSICION X X X X X

Es todo cuanto informamos a Ud. para los fines que estime por conveniente para su adecuación y
tomar las medidas respectivas por los inconvenientes presentados, sin otro particular nos
despedimos.

Atentamente,
Adjunto:
o CUADRO N° 07 EXPEDIENTES CON NOTIFICACION POR CARTEL PUBLICADOS (48)
o CUADRO N° 08 EXPEDIENTES OBSERVADOS PARA MODIFICACION EN EL SCR - NOTIFICACION POR CARTEL PENDIENTES (22)
o OFICIO N° 1023-2023-DISPACAR-DRA.T/GOB.REG.TACNA
o OFICIO N° 1109-2023-DISPACAR-DRA.T/GOB.REG.TACNA