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    Gestion de Tesoreria - Actividad de Analisis y Reflexion

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    Miguel Olivo
    Evergrande se endeudó excesivamente para financiar su rápida expansión en el sector inmobiliario en China, acumulando más de 300 mil millones de dólares en vencimientos que no pudo pagar, llevándolo a una crisis de liquidez. China podría implementar regulaciones más estrictas para controlar la acumulación de deuda en el sector de bienes raíces y diversificar su economía hacia sectores como servicios y tecnología para reducir su dependencia del sector inmobiliario.

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    Evergrande se endeudó excesivamente para financiar su rápida expansión en el sector inmobiliario en China, acumulando más de 300 mil millones de dólares en vencimientos que no pudo pagar, llevándolo a una crisis de liquidez. China podría implementar regulaciones más estrictas para controlar la acumulación de deuda en el sector de bienes raíces y diversificar su economía hacia sectores como servicios y tecnología para reducir su dependencia del sector inmobiliario.

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    Gestion de tesoreria - Actividad de analisis y reflexion

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    Evergrande se endeudó excesivamente para financiar su rápida expansión en el sector inmobiliario en China, acumulando más de 300 mil millones de dólares en vencimientos que no pudo pagar, llevándolo a una crisis de liquidez. China podría implementar regulaciones más estrictas para controlar la acumulación de deuda en el sector de bienes raíces y diversificar su economía hacia sectores como servicios y tecnología para reducir su dependencia del sector inmobiliario.

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    Evergrande se endeudó excesivamente para financiar su rápida expansión en el sector inmobiliario en China, acumulando más de 300 mil millones de dólares en vencimientos que no pudo pagar, llevándolo a una crisis de liquidez. China podría implementar regulaciones más estrictas para controlar la acumulación de deuda en el sector de bienes raíces y diversificar su economía hacia sectores como servicios y tecnología para reducir su dependencia del sector inmobiliario.

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    de 1

    Miguel Alexis Olivo Fernandez

    Máster en Finanzas / Corporate Finance


    [email protected]

    ¿Cuáles fueron los principales errores cometidos por Evergande?


    Evergrande formo parte de una burbuja inmobiliaria en China causada por el exceso en las
    construcciones lo que implico un alto nivel de endeudamiento del sector inmobiliario en
    general. El gigante asiático se valió de una estrategia agresiva de apalancamiento utilizada para
    su crecimiento y rápida expansión en el sector inmobiliario.
    La dependencia excesiva de los préstamos y la emisión de bonos para financiar sus operaciones,
    dieron paso a la acumulación de vencimientos por mas de 300 mil millones de dólares. La
    demora en el pago de los intereses aumentó la vulnerabilidad de la empresa y la carga
    financiera generando presión sobre la liquidez ya que no podía cumplir con los plazos de pago
    de los intereses.
    ¿Con qué medidas podría China reorientar su crecimiento hacia un modelo que no dependa
    excesivamente la deuda?
    El gobierno chino podría implementar medidas para controlar la acumulación excesiva de
    deudas provenientes del sector inmobiliario, y de esta manera reducir el riesgo sistémico que
    representa para el sector financiero ante la probabilidad de un colapso similar al de la burbuja
    inmobiliaria del 2007.
    Parte de eso podríamos considerar la reducción de la dependencia de la deuda como fuente de
    apalancamiento. Establecer regulaciones más estrictas mejorar el control sobre el desenfrenado
    desarrollo de las construcciones inmobiliarias podría ser otra alternativa.
    China podría también invertir otros sectores de la economía que promuevan el desarrollo
    económico sostenible a largo plazo, tales como el sector servicios, tecnología entre otros.

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