Informe N°1 Edificio Los Acasios Grupo 5.

PORTAFOLIO DE TITULO
Trabajo N°2
Docentes: Francisco Rojas

Juan Guerrero
Integrantes: Lorenzo Escanilla

Francisco Jiménez
Orlando San Mar n
Javier Silva
Grupo: 5
Fecha: 13-10-23
proyecto Mapocho 2554-2558
Contenido
Introducción ........................................................................................................................................................... 3
Ar culo 2.2.4. El propietario de un predio .............................................................................................................. 4
Construc bilidad .................................................................................................................................................... 6
Ocupación de suelo ................................................................................................................................................ 6
Distanciamientos ................................................................................................................................................... 6
Alturas Máximas.................................................................................................................................................... 7
Rasante.................................................................................................................................................................. 8
Sistema de agrupamiento ...................................................................................................................................... 8
Estacionamientos. .................................................................................................................................................. 9
Adosamientos ........................................................................................................................................................ 9
Densidad ................................................................................................................................................................ 9
Subdirección de pavimentación: .......................................................................................................................... 12
Subdirección de ornato, parque y jardines: .......................................................................................................... 12
Subdirección de alumbrado publico ..................................................................................................................... 13
Bajadas de aguas lluvias. ..................................................................................................................................... 16

Ornato, parques y jardines................................................................................................................................... 17
Alumbrado público. ............................................................................................................................................. 19
Acome das Para sistemas de alumbrado. ........................................................................................................... 19
Acome das para sistemas de agua potable y red seca. ....................................................................................... 25
Sistema de red seca ............................................................................................................................................. 28
Cubicaciones ........................................................................................................................................................ 30
Cubicación de hormigones ................................................................................................................................... 30
Cubicación de ventanas ....................................................................................................................................... 35
Cubicación de excavaciones ................................................................................................................................. 35
Análisis de precio unitario .................................................................................................................................... 37
Presupuesto de obra ............................................................................................................................................ 40
Malla P.E.R.T. y C.P.M. .......................................................................................................................................... 42
Malla PERT .......................................................................................................................................................... 48
BIM ...................................................................................................................................................................... 51
Introducción
Para el presente proyecto, se abordarán los estudios necesarios para su ejecución
contemplando desde las normativas técnicas solicitadas a los antecedentes de acuerdo
con OGUC y LOGUC, Estos antecedentes serán acompañados de las cubicaciones,
APU y modelamientos de planos para su correcto desarrollo.

Tratamiento de espacios públicos (TEP)
El proyecto Mapocho Cueto (edificio los Acasios), ubicado en la comuna de Santiago, debe
cumplir con las normas solicitadas en la Ordenanza general de urbanismo y construcción, a los
proyectos que se acojan a la ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria, con predios afectos a
declaratoria publica (Art. 2.2.4 O.G.U.C.), que indica:
Artículo 2.2.4. El propietario de un predio
estará obligado a ejecutar obras de urbanización en los siguientes casos:
1. Cuando se trata de un loteo, esto es, la división de un predio en nuevos lotes que
contempla la apertura de vías públicas. En tales casos el propietario estará obligado a ejecutar,
a su costa, el pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y obras de ornato, las
instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas
servidas y aguas lluvia, y las obras de defensa y de servicio del terreno.
Asimismo, la aprobación del loteo estará sujeta a las cesiones gratuitas de terreno
dispuestas en el artículo 70 del mismo cuerpo legal y en el artículo 2.2.5. de este mismo
Capítulo, las que se perfeccionarán al momento de la recepción definitiva de las obras de
urbanización. En caso de que el proyecto consulte recepciones parciales, el propietario deberá
entregar, al menos, las superficies de cesión en forma proporcional a la superficie de terreno
que represente cada una de dichas partes.
2. Cuando se trate de proyectos acogidos a la ley Nº 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria,
cuyo predio esté afecto a utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial.
En estos casos, el propietario estará obligado a urbanizar y ceder, únicamente, la
superficie del predio afecta a utilidad pública indicada en el citado instrumento.

3. Cuando se trate de la subdivisión afecta a declaratoria de utilidad pública por el Instrumento
de Planificación Territorial y que no contemple aperturas de nuevas vías públicas por iniciativa
del propietario; en caso contrario corresponderá a loteo.
En tal caso, con anterioridad a que el director de Obras Municipales autorice la
enajenación de los sitios resultantes, el propietario deberá urbanizar y ceder, únicamente, la
superficie del predio afecta a utilidad pública indicada en el citado instrumento, con un máximo
del 30% de la superficie de éste.
En los casos contemplados en los números 2. y 3. anteriores, para los efectos de exigir la
ejecución de obras de urbanización, se deberá observar el siguiente procedimiento:
a) La Dirección de Obras Municipales deberá incluir en el Certificado de Informaciones Previas
el perfil del área afecta a la obligación de urbanizar, previamente definido por el Plan Regulador
Comunal o Plano Seccional, señalando además las obras de urbanización correspondientes a
dicha área.
b) Cumplido el requisito precedente, la Dirección de Obras Municipales podrá exigir que en el
expediente de permiso se incluyan los planos y especificaciones de las obras de urbanización
que corresponda ejecutar.

Las normas urbanísticas aplicadas para el edificio, solicitadas de acuerdo con el pan regulador
son las siguientes:
Constructibilidad
Según el (C.I.P) entregado por el municipio de Santiago centro exige un 3.07, lo proyectado en
el edificio es de un 2.0 con un total de 1395 m2, el coeficiente de constructibilidad de los pisos
superiores es de 480.98 m2, el edificio en el piso 2 y 3 proyecta un total de 326 m2 y los pisos
4,5,6 y 7 proyecta un total de 206.58 m2 por ende ambos cumplen con la norma.
Ocupación de suelo
Según el C.I.P entregado por el municipio de Santiago centro el coeficiente de ocupación de
suelo es de un 70% que da un total de 480.98 m2, el edificio proyecta 33.47 % cumpliendo con
la norma
Distanciamientos
Según O.G.U.C. los distanciamientos mínimos permitidos para edificios sobre 7 pisos son de 4
metros, Se debe considerar 5 metros de distanciamientos para los deslindes laterales y 10
metros respecto a los deslindes posteriores. El distanciamiento deslinde sur es de 10.23 metros
Deslindes laterales no adosados: 5,68 metros, el edificio cumple con lo requerido.

Alturas Máximas
En este caso el C.I.P exige una altura máxima de 18 metros para sistemas de agrupamiento
continuo y 9 metros para el sistema de agrupamiento aislado, el edificio contempla para su
agrupamiento continuo un total de 17.55 m2 y para su agrupamiento aislado es de 8.30 metros
cumpliendo con la norma en ambos.

Rasante.
La rasante según la ordenanza general de urbanismo y construcción es de 70°, el edificio
contempla una rasante de 70° cumpliendo con lo exigido.
Sistema de agrupamiento
El sistema de agrupamiento del edificio es sistema mixto contempla un sistema de
agrupamiento continuo en el frontis y agrupamiento aislado en su zona posterior.

Estacionamientos.
Es un estacionamiento cada 2 viviendas entre los 0 y más de 50 M2 donde da un total de 32
viviendas donde lo permitido son 8 vendibles 8 de visita y dos estacionamientos para personas
con movilidad reducida, El proyecto contempla 14 estacionamientos donde 7 son vendibles y 7
son de visitas más dos para personas con movilidad reducida y 26 bicicleteros. Esto porque el
proyecto se puede acoger a la norma de excepción la cual indica que por cada estacionamiento
eliminado se debe aumentar en 3 la dotación de bicicleteros.
Adosamientos
Donde se juntan ambos sistemas de agrupamiento el edificio cuenta con un adosamiento
siendo este no mayor a dos tercios del largo del sistema de agrupamiento continuo por ende
cumple con lo exigido.
Densidad
La densidad permitida según el certificado de informes previos es de 1800 personas por
hectárea. El proyecto contempla un total de 1293 habitantes por hectárea cumpliendo con lo
requerido.
Estos de acuerdo con el plan regulador y los puntos mencionados a continuación
 Uso de suelo zona E: Para los predios emplazados en la zona típica rige el CUS 1 del
Articulo 27 y para los predios fuera de esta, CUS 3
 Condicionantes de subdivisión
 Condiciones de excepción para los sectores especiales y zonas de conservación
histórica de la zona E
 Subzona -ER
 Sector especial E5- Mapocho san pablo
 Zonificación usos de suelo y normas específicas de la ordenanza general de Santiago.
 LOGUC N°70 del Título II de la Planificación Urbana, Capítulo V de la Subdivisión y
Urbanización del Suelo, respecto a la cesión de terrenos para áreas verdes.
 OGUC 2.2.4
De las normas referidas se desprenden los siguientes datos:
RESUMEN DE COEFICIENTES
TABLA 1
Proyectad Permitid Proyectad

Permitido
o o o
Coeficiente
Coeficiente de
3.7 1.8 de ocupación 70 33.41
constructibilidad
de suelo
Coeficiente de
ocupación pisos - - Densidad 1800 1293
superiores
Altura máxima en
18 18 Adosamiento Continuo Continuo
metros o pisos
Rasantes 70 70 Antejardín - -
Distanciamientos O.G.U.C O.G.U.C.
Estacionamie
Estacionamientos
18 + 9 Bicicletas ntos 14 + 26 Bicicletas
requeridos
Proyectados
Las normas indicadas en el punteo superior, hace referencia a distanciamientos, agrupaciones,
de edificaciones históricas, alturas y áreas a entregar para espacios públicos que en este caso
es un 30 % en los cuales se solicitan la ejecución de iluminación, áreas verdes y obras viales.
Para la ejecución de las obras mencionadas se solicitarán los siguientes permisos a las áreas
correspondientes en la I.M.S.
Subdirección de pavimentación:
 Para la solicitud de este permiso se debe llenar la solicitud certificado de
pavimentación que se incorpora en el anexo A, este documento corresponde a la
solicitud de rotura y reposición de pavimentación, regularmente este documento
se debe solicitar a MINVU pero es su documento Procedimientos de permisos
de roturas y certificados de reposición de pavimentos, capítulo VI indica en su
introducción en el 3° párrafo lo siguiente:
La cobertura de la URRP abarca geográficamente toda la Región Metropolitana,
excluido el perímetro central de área de dominio de la Ilustre Municipalidad de
Santiago y aquellas vías de conexión interurbana, declaradas camino público por
el Ministerio de Obras Públicas (MOP), que son de su responsabilidad, salvo las
aceras y soleras de estas vías que son de responsabilidad de nuestro Servicio.
Subdirección de ornato, parque y jardines:
 Para ejecución del antejardín o la zona afecta a expropiación considerada frente
al edificio se deben considerar las exigencias realizadas en la ordenanza 133/22
entregada por la subdirección técnica de la dirección de obras municipales la
que solicita lo siguiente:
o En calle Mapocho urbanizar y ceder franja afecta. Se solicita proyectar
acera exterior de 3m aprox. De ancho, platabanda 6m de ancho, con
jardines y un eje de árboles y una circulación peatonal de 2,3 m aprox.
Todos estos requerimientos deberán ser solicitados mediante el permiso del
anexo B
Subdirección de alumbrado publico
 Para el otorgamiento del permiso, se deberá considerar alumbrado peatonal
para las aceras y franja afecta de la calle Mapocho, según las especificaciones
de la subdirección de alumbrado público de I.M.S.
 Para la solicitud de este permiso se debe llenar la solicitud certificado de
alumbrado en franja afecta que se incorpora en el anexo C
Paquetes estructurales
Los paquetes estructurales están definidos por las distintas subdirecciones asociadas, las que
mandatan a la constructora con dimensiones y estándares que mantiene la I.M.S.
Los paquetes estructurales y su instalación son los siguientes:
Pavimentación:
instalación de baldosas Pavimento peatonal terminado
Acera calle Mapocho: Se pavimentará con baldosa diagonal vereda color gris de 40X40X4 cms,
sobre mortero de 5cm de espesor, con franja de baldosas diseño especial color rojo 20X40X4,
colocada a 20 cm de la solera y a 20 cm. de los jardines a proyectar, se deberán instalar

baldosas podo táctiles al costado del acceso vehicular que se indican en la imagen posterior
con la nomenclatura P3.
Pendiente para acceso vehicular de acuerdo a plano TEP
Acceso Vehicular: se proyecta pavimento de indicado es una loza H-15 de 15 cm., de espesor
sobre base estabilizada de 15 cm, CBR >80%. El rebaje de la solera con pinto de 3cm., con
una bandeja mide 50 cm. De ancho con ángulos de 45°, y pendiente proyectada de un 2%. Se
deberán considerar hitos de hormigón cilíndricos de 30 cm., de diámetro y 30 cm., de alto en
los costados del acceso vehicular.
Certificado de niveles: este certificado se deberá solicitar en ventanilla única Santo domingo
916 entrepiso mediante solicitud, el certificado de niveles (toda acera que enfrente al predio), el
cual será requerido para la aprobación del proyecto de tratamiento de espacio publico y para
tramites posteriores.
Certificado en Anexo D.
Hitos de media esfera con base cuadrada: se instalarán hitos modelo media esfera con base
cuadrada en los costados de los alcorques y tazas de los árboles existentes alineados con la
solera a 20 cm. De esta.

Disposición de elementos TEP para solución de pavimentos.
Nomenclatura plano TEP.

Bajadas de aguas lluvias.
Las bajadas de aguas lluvias quedaran en el interior de edificio, siendo recolectadas a través
de pendientes en estacionamientos y canales de aguas lluvias en techumbres, estas
descargaran en bajadas de agua confeccionadas en PVC blanco con protección UV, las cuales
una ves recolectadas descargaran a sistema de colectores mediante sentina dedicada.
Tech. con pendiente a canal aguas lluvia 1 bajada de aguas lluvias 1
Bajada Pendiente a
aguas lluvias colector de
Colector de
estacionamientos
Ornato, parques y jardines.
La solicitud de esta subdirección recomienda plantar una serie de árboles y la realización de
Jardines con riegos automáticos, para su adecuada mantención. Para graficar la disposición de
y su ubicación final se adjunta imagen con soluciones solicitadas.
Árboles en franja Mapocho, se solicitan las siguientes especies: molle, Huingan o celti, de 3,5m
de altura mínimo, distanciados de 4 a 6 metros entre si y 2 metros de la solerilla. Para los
árboles nuevos el DAP será de 2,5 metros mínimo.
Vista en corte de jardines y alcorque
Para la franja afecta se consideran jardines según solicitud, con cubre suelos y arbustos bajos,
los cubre suelos serán de hiedra variegada y arbustos Verónica. Junto a estos se plantarán dos
Celtis australis, los que se instalarán en ahoyaduras de 0,60X0,60X0,60. Con un 70% de tierra
del lugar arenada y 30% de compost, para asegurar el correcto crecimiento y adaptación al
terreno se incorporarán polímeros hidratantes, fertilizantes de potación y superfosfato triple
Detalle de disposición para jardín

Alumbrado público.
Se instalará luminarias de acuerdo con lo solicitado por I.M.S., considerando alturas de 4,5
metros y proyectados a eje de los arboles solicitados en TEP. Junto al sistema de alumbrado
solicitado se consideran de acuerdo con estudio un porte de luz de 30W LED de 4243lm, al
costado poniente de la jardinera, como se detallan a continuación de acuerdo con plano de
alumbrado público peatonal P1.
Detalle plano P1 Alumbrado publico
Para el cálculo y definición de las luminarias se consideró el estudio en anexo E, junto a este se
considera que la luminaria estará certificada por organismos competentes.
Acometidas Para sistemas de alumbrado.

Para el conjunto habitacional que se encuentra ubicado en la calle Mapocho N°2554-2558,
de la comuna de Santiago, Región Metropolitana. Se consideran una serie de intervenciones
necesarias para poder dejar en funcionamiento las acometidas de alumbrado, agua potable y
alcantarillado, de las cuales podemos identificar las siguientes acometidas.
Acometida de electricidad y alumbrado público.
Para la acometida de electricidad se solicita un estudio de carga, el cual arroja que el punto de
conexión para el edificio deberá ser al poste ubicado en la calle cueto.
Conexionado a transformador Nomenclatura plano TEP.

Esta deberá seguir hasta la calle Mapocho y tomar dirección oriente para terminar en
la cámara de inspección confeccionada in situ
Detalle de empalme eléctrico publico 1
Cámara de empalme eléctrico

Las dimensiones de la cámara estarán detalladas y aprobadas para construcción en el
plano entregado por Enel distribución NV-2920661, con fecha 11-01-2022 en revisión
0, en ellas se indica que la acometida tendrá en 3 ductos, los cuales serán en PVC de
140mm. Y deberán instalarse sobre separadores los cuales se dispondrán sobre una
cama de arena fina compactada la misma con la que se cubrirá las cañerías. Una vez
cubiertas las cañerías con arena y esta compactada se procederá a instalar una línea
de ladrillos para su protección
Cámara de empalme eléctrico 1

Una vez realizado el empalme al edificio, este entrara por muro sur del subterráneo y
bajara para avanzar de manera soterrada hasta el tablero de distribución, el cual
entregara alimentación hacia la acometida de luz para espacios públicos y privado del
edificio.
Detalle según plano de acometida a TDF

Los medidores de electrisidad quedaran confinados en nichos destinados para estos servicios
en espacios comunes del edificio y para le alumbrado publico se devera realizar una caja
empalme adosado al edificio con candado, para mantener la seguridad del medidor.
Detalle de nicho eléctrico
Detalle de empalme eléctrico publico

Acometidas para sistemas de agua potable y red seca.
La acometida de agua potable para el edificio proviene de la matriz de agua potable
ubicada en la vereda sur de Mapocho confeccionada en FFG Ø 300, al cual se
empalma al edificio con una cañería de Cu. Ø50, proyectada según la norma técnica, la
que compone el arranque de agua potable que alimenta el edificio. Esto de acuerdo con
la norma NCh2794.
Detalle de empalme agua potable
Acometida MAP a estanques

Una vez instalado el arranque de agua, este pasara a PPR Ø63, para alimentar los
estanques de agua, los que harán posible el suministro interior de agua potable para el
edificio mediante planta elevadora. Regida por la norma NCh 2485.
Detalle levante de agua 1
Acome da a estanques 1
Una vez completado el circuito de alimentación de los estanques estos impulsaran el
agua hasta los M.A.P. instalados en sus respectivos shaft de servicio quedando con la
siguiente configuración según planos.
Detalle según plano nicho para MAP
Detalle de conexionado MAP

Sistema de red seca
Los sistemas de red seca que alimentaran el edificio se proyectaran desde la calle
Mapocho hacia el interior del edificio, al ser un sistema seco este se confeccionará en
cañería galvanizada roscada.
El sistema de red seca acomete desde el primer piso hacia el subterráneo desde donde
comienza su recorrido con una válvula de drenaje para hacer pruebas o drenar la
cañería en caso de ser usada, la cañería avanza hasta los pisos superiores
implementado una toma de bombero en cada piso (válvula angular con toma de
bomberos según medida solicitada por compañía de bomberos certificadora). Este
sistema se proyecta a través del shaft destinado a los medidores de agua, donde se
podrá encontrar de igual forma la red húmeda del edificio que estará formada por un
carrete de manguera en 1”.
Siamesa de red seca (acometida bomberos) 1

Plano en planta red seca -1
Siamesa de red seca (acometida bomberos) 2

Cubicaciones
Las cubicaciones realizadas están en base a los planos entregados, estas se realizaron
mediante planilla de calculo Excel. Estas cubicaciones estarán directamente relacionadas con
los costos del edificio y sus tiempos de ejecución.
Cubicación de hormigones
Tipo de Tipo de Ubicación Larg Anc Altu Volum Tot 75,8

estructura Hormigón o ho ra en al 2
(m) (m) (m) (m3) M3
1 Cimiento G20 Eje X15-Y14 1,70 0,60 0,60 0,61
2 Cimiento G20 Eje X15-Y4 1,70 0,60 0,60 0,61
3 Cimiento G20 Eje X14-Y4 2,80 0,60 0,80 1,34
4 Cimiento G20 Eje X14-Y4 2,20 0,70 1,00 1,54
5 Cimiento G20 Eje X14-Y4 3,00 0,60 0,60 1,08
6 Cimiento G20 Eje X14-Y4 1,75 0,60 0,60 0,63
7 Cimiento G20 Eje X14-Y4 2,65 0,60 0,60 0,95
8 Cimiento G20 Eje X13-Y14 3,00 0,60 0,70 1,26
9 Cimiento G20 Eje X13-Y4 1,95 0,90 0,70 1,23
10 Cimiento G20 Eje X12-Y12 2,70 0,60 0,60 0,97
11 Cimiento G20 Eje X12-Y12 2,10 0,60 0,60 0,76
12 Cimiento G20 Eje X12 entre 4,72 0,70 0,70 2,31
Y14-Y4
Y14-Y4
14 Cimiento G20 Eje X8 2,68 0,60 0,70 1,13
Y16-Y11
Y11-Y5
Y11-Y5
18 Cimiento G20 Eje X7 entre Y2- 3,33 0,50 0,50 0,83
Y0
19 Cimiento G20 Eje X6 3,25 0,90 0,70 2,05
20 Cimiento G20 Eje X5 1,45 0,90 0,70 0,91
Y11-Y10
Y8
23 Cimiento G20 Ejes X5-Y3 1,70 1,20 0,70 1,43

Y16-Y12
Y11-Y7
Y11-Y7
Y1
29 Cimiento G20 Eje X2 2,10 0,40 0,50 0,42
Y16-y2a 5
Y16-y2a
33 Cimiento G20 Eje Y16 10,4 0,80 0,70 5,84
3
34 Cimiento G20 Eje Y11 2,50 0,60 0,70 1,05
35 Cimiento G20 Eje Y10 entre 1,70 0,70 0,70 0,83
X7-X12
36 Cimiento G20 Eje Y10 entre 1,40 0,80 0,70 0,78
X6-X7
37 Cimiento G20 Eje Y9 3,85 0,80 0,70 2,16
38 Cimiento G20 Eje y5a 4,33 0,40 0,50 0,87
39 Cimiento G20 Eje Y5 5,12 0,80 0,70 2,87
40 Cimiento G20 Eje Y5 1,74 0,60 0,70 0,73
41 Cimiento G20 Eje y2a 4,33 0,40 0,60 1,04
42 Cimiento G20 Eje Y1 5,30 0,50 0,70 1,86
43 Cimiento G20 Eje Y0 9,70 0,90 0,70 6,11
44 Cimiento G20 Eje Y0 0,70 0,90 0,88 0,55
45 Viga de G20 Eje Y14 0,60 0,15 0,85 0,08
Fundación
46 Viga de G20 Eje Y12 1,00 0,15 1,35 0,20
Fundación
47 Viga de G20 Ejes Y12-X13 5,20 0,15 0,75 0,59
Fundación
48 Viga de G20 Ejes Y12-X12 1,00 0,15 1,35 0,20
Fundación
49 Viga de G20 Eje Y9 entre X7- 3,50 0,20 1,20 0,84
Fundación X12
50 Viga de G20 Eje X7 1,80 0,15 1,00 0,27
Fundación
51 Viga de G20 Eje X5 1,80 0,20 1,75 0,63
Fundación
52 Viga de G20 Eje Y2 5,30 0,20 0,60 0,64
Fundación
53 Emplantillado 85 Eje X15-Y14 1,70 0,60 0,05 0,05

Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
56 Emplantillado 85 Eje X14-Y4 2,2 1 0,05 0,11
Kg/cm*m3
57 Emplantillado 85 Eje X14-Y4 3 0,6 0,05 0,09
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
60 Emplantillado 85 Eje X13-Y14 3 0,6 0,05 0,09
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
64 Emplantillado 85 Eje X12 entre 4,72 0,7 0,05 0,17
Kg/cm*m3 Y14-Y4
Kg/cm*m3 Y14-Y4
66 Emplantillado 85 Eje X8 2,68 0,6 0,05 0,08
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3 Y16-Y11
Kg/cm*m3 Y11-Y5
Kg/cm*m3 Y11-Y5
70 Emplantillado 85 Eje X7 entre Y2- 3,33 0,5 0,05 0,08
Kg/cm*m3 Y0
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3 Y11-Y10
Kg/cm*m3 Y8
Kg/cm*m3

Kg/cm*m3 Y16-Y12
Kg/cm*m3 Y11-Y7
Kg/cm*m3 Y11-Y7
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3 Y1
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3 Y16-y2a 5
Kg/cm*m3 Y16-y2a
Kg/cm*m3
85 Emplantillado 85 Eje Y16 10,4 0,8 0,05 0,42
Kg/cm*m3 3
Kg/cm*m3
87 Emplantillado 85 Eje Y10 entre 1,7 0,7 0,05 0,06
Kg/cm*m3 X7-X12
88 Emplantillado 85 Eje Y10 entre 1,4 0,8 0,05 0,06
Kg/cm*m3 X6-X7
Kg/cm*m3
90 Emplantillado 85 Eje y5a 4,33 0,4 0,05 0,09
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
93 Emplantillado 85 Eje y2a 4,33 0,4 0,05 0,09
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
Kg/cm*m3
98 Emplantillado 85 Eje Y12 1 0,15 0,05 0,01
Kg/cm*m3
99 Emplantillado 85 Eje Y12-X13 5,2 0,15 0,05 0,04

Kg/cm*m3
10 Emplantillado 85 Eje Y12-X12 1 0,15 0,05 0,01
0 Kg/cm*m3
10 Emplantillado 85 Eje Y9 entre X7- 3,5 0,2 0,05 0,04
1 Kg/cm*m3 X12
2 Kg/cm*m3
3 Kg/cm*m3
4 Kg/cm*m3
Cubicación de ventanas
MEDIDAS
UBICACIÓN CANTIDAD
alto ancho
1 NORTE 1,00 1,35 26
2 NORTE 1,35 2,66 3
3 NORTE 2,40 1,80 1
4 NORTE 2,40 1,90 1
5 NORTE 2,20 2,66 10
6 SUR 1,35 1,00 12
7 SUR 1,35 0,80 2
8 SUR 1,55 1,05 1
9 SUR 2,20 2,63 6
10 SUR 2,20 2,80 2
11 SUR 2,20 3,38 7
12 PONIENTE 1,35 1,41 8
13 PONIENTE 1,50 1,19 1
14 ORIENTE 0,60 0,60 2
15 ORIENTE 0,50 0,50 1
Cubicación de excavaciones
dimensiones
Detalle m3
Largo Alto Ancho
y14-x15 1,70 1,10 0,60 1,12
y4-x15 1,70 1,10 0,60 1,12
y4-x14 2,50 1,10 0,80 2,20
x14 2,20 1,20 1,00 2,64
y5-y12 2,35 1,10 0,60 1,55
y5-y12 2,29 1,10 0,60 1,51
y5-y12 2,65 1,10 0,60 1,75
y4-x13 0,90 1,20 0,90 0,97
x13 1,95 1,20 0,90 2,11
y12-x13 3,00 1,10 0,70 2,31
y12 2,70 1,10 0,60 1,78
x12 1,90 1,10 0,60 1,25
y16(x0-x7 11,73 1,20 0,80 11,26
x0(y16-y9) 8,80 1,20 0,70 7,39
y5a 0,70 1,43 0,70 0,70
4,27 1,20 0,70 3,59
y0(x0-x7) 11,70 1,40 0,70 11,47
x4 11,30 1,20 0,70 9,49

4,56 1,20 0,50 2,74
x4 4,15 1,20 0,80 3,98
x4 5,50 1,20 1,10 7,26
y9 2,00 1,20 1,10 2,64
y9 1,94 1,20 0,80 1,86
x5 0,90 1,20 1,45 1,57
x5-y10 1,70 1,20 0,70 1,43
1,40 1,20 0,80 1,34
3,25 1,20 0,90 3,51
1,40 1,20 0,80 1,34
1,20 1,20 0,70 1,01
x5-y3 1,70 1,20 1,40 2,86
y10-x7 1,70 1,20 0,70 1,43
x7 1,70 1,20 0,70 1,43
y7 4,15 1,20 0,80 3,98
x7(y16-y11) 5,48 1,20 0,60 3,95
y11 2,78 1,20 0,60 2,00
y5 5,12 1,20 0,80 4,92
x7 2,43 1,00 0,50 1,22
114,67
Análisis de precio unitario
Para que las cubicaciones tengan un correcto costeo se deberán realizar una serie de análisis
de precios unitarios (APU), estos consideran los rendimientos de los trabajadores, materiales
involucrados, maquinarías y leyes sociales para un metro cuadrado instalado en obra.
Para ejemplificar se adjuntan 3 APU.
Detalle
Ventana 1 x 1-Materiales Unid Cantid P. Unitario Subtotal Total
1,35 ad ad
Ventana 1x1,35 Unid 1 $ $
ad 73.450 73.450
Silicona Unid 0,5 $ $
ad 4.690 2.345
Tornillo Tarugo Unid 0,16 $ $
ad 4.700 752
Perdida % 5% $ $
3.097 155
$
76.702
2-Herramienta y
Maquinaria
3-Mano de obra
Maestro HD 0,2 $ $
35.000 7.000
Ayudante HD 0,2 $ $
25.000 5.000
Leyes Sociales % 41% $ $
12.000 4.920
$
16.920
total $ UF
93.622 2,58
Excavación a Unid Cantid

1-Materiales P. Unitario Subtotal Total
mano ad ad
2-Equipos y
maquinarias
pala punta huevo c/u 0,33 $ $
6.890 2.274
picota con mango c/u 0,33 $ $
16.990 5.607
Perdida % 5% $ $
7.880 394
$
8.274
3-Mano de obra
Jornal día 0,33 $ $
25.000 8.250
8.250 3.383
$
11.633
total $ UF
19.907 0,55
tabiquería 1-Materiales Unid Cantid P. Unitario Subtotal Total

T1 ad ad
Metalcon U tira 2,5 $ $
38/38*0,5 663 1.658
Metalcon C tira 2 $ $
38/38*0,5 483 966
Frame punta broca c/u 8 $ $
12 96
tornillo 6*1 1/4 c/u 24 $ $
12 288
Volcanita (ST)15mm x m2 0,69 $ $
2 cara 7.690 5.306
fulminante tira 0,1 $ $
83 8
clavo de disparo Unid 0,1 $ $
ad 110 11
Disco corte de metal Unid 0,1 $ $
7" ad 1.290 129
Perdida % 5% $ $
8.462 423
$
8.885
2-Equipos y
maquinarias
Taladro atornillado c/u 0,004 $ $
93.590 374
pistola de impacto c/u 0,004 $ $
192.231 769
Esmeril angular c/u 0,004 $ $
79.990 320
Desgaste % 3% $ $
Herramienta 1.463 44
$
1.507
3-Mano de obra
Maestro tabiquero dia 0,08 $ $
40.000 3.200
ayudante dia 0,08 $ $
30.000 2.400
5.600 2.296
$
7.896
total $ UF
18.288 0,50
Presupuesto de obra
El presupuesto de obra, esta relacionado directamente con los APU y las cubicaciones, ya que
es en este punto donde se encuentran para realizar el calculo de costo multiplicando la
cantidad de material cubicado con el análisis de precio unitario para cada partida e
incorporando finalmente los gastos generales y utilidades del proyecto. Cabe destacar que los
costos utilizados son neto y al terminar el análisis de costo se le incorporara el IVA. para
conseguir el valor total del presupuesto.
Presupuesto Construcción Vivienda de 7 pisos

RAZÓN SOCIAL :
RUT :
GIRO : Construcción
DIRECCIÓN :
TELÉFONO :
PROYECTO: MAPOCHO
CUETO
UBICACIÓN: MAPOCHO 2554 -
2558
COMUNA: SANTIAGO, RM.
CONTACTO:
VALOR UF 12 DE Octubre 36.232,83
2023:
SUPERFICIE TOTAL:
COEFICIENTE UF/m2:
FECHA:
ÍTE DESCRIPCIÓN UNI CANT P. UNITARIO P. TOTAL $

M D
1 Excavación m3 114,67 UF 0,55 UF 63,00
2 Enfierradura kg 87.989,4 UF 0,06 UF 5.587,15
5
3 Hormigón m3 876,86 UF 3,92 UF 3.440,73
4 Tabiques 1 m2 1.301,91 UF 0,50 UF 657,13
5 Tabiques 2 m2 433,33 UF 0,51 UF 220,57
6 Tabiques 3 m2 210,20 UF 0,65 UF 137,42
7 Tabiques 4 m2 922,82 UF 0,55 UF 510,36
8 Tabiques 5 m2 28,76 UF 0,54 UF 15,64
9 Tabiques 6 m2 22,84 UF 2,12 UF 48,37
10 Ventana 1 un 26,00 UF 2,58 UF 67,18
11 Ventana 2 un 3,00 UF 5,91 UF 17,73
12 Ventana 3 un 1,00 UF 6,04 UF 6,04
13 Ventana 4 un 1,00 UF 3,91 UF 3,91

14 Ventana 5 un 10,00 UF 8,50 UF 84,98
15 Ventana 6 un 12,00 UF 2,58 UF 31,01
16 Ventana 7 un 2,00 UF 2,29 UF 4,58
17 Ventana 8 un 1,00 UF 3,69 UF 3,69
18 Ventana 9 un 6,00 UF 8,32 UF 49,91
19 Ventana 10 un 2,00 UF 8,73 UF 17,46
20 Ventana 11 un 7,00 UF 9,68 UF 67,77
21 Ventana 12 un 8,00 UF 4,78 UF 38,23
22 Ventana 13 un 1,00 UF 3,91 UF 3,91
23 Ventana 14 un 2,00 UF 2,02 UF 4,04
24 Ventana 15 un 1,00 UF 1,96 UF 1,96
25 Puerta tipo P01 un 26,00 UF 1,16 UF 30,07
32 Cubierta cerámica m2 30,74 UF 3,45 UF 106,10
33 Cubierta membrana m2 222,83 UF 1,68 UF 373,73
34 Cubierta hojalatería m2 76,11 UF 2,96 UF 225,31
UF
11.993,65
TOTAL, COSTO DIRECTO UF 11.993,65

UTILIDAD 20,00 UF 2.398,73
%
GASTOS GENERALES 25,00 UF 3.598,10
%
TOTAL, NETO UF 17.990,48
IVA 19,00 UF 3.418,19
%
TOTAL, PRESUPUESTO UF 21.408,67
Malla P.E.R.T. y C.P.M.
La malla PERT (Program Evaluation and Review Technique) o Tecnica de revisión y evaluación
de programas, es la que representa visualmente el programa de trabajo al que se adecuara la
obra, y el CPM (critical path method) o método de ruta crítica es el que nos permite visualizar
de mejor manera los tiempos necesarios para ejecutar una obra.
ÍTE CPM ACTIVIDAD DURACIÓ PREDECESO CONEXIÓ

M N RA N
A RECEPCIÓN DEL TERRENO -
B TRAZADO Y REPLANTEO A
C EXCAVACIÓN MASIVA 1er SUBTERRÁNEO B
D EXCAVACIÓN PERFILADO 1er SUBTERRÁNEO C
E HORMIGÓN DE RELLENO D
F HORMIGÓN EMPLANTILLADO D
G ENFIERRADURA FUNDACIONES D
H HORMIGÓN FUNDACIONES G
I ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES 1er H
SUBTERRÁNEO
J HORMIGÓN ELEMENTOS VERTICALES 1er I
SUBTERRÁNEO
K ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES 1er J
SUBTERRÁNEO
L HORMIGÓN ELEMENTOS HORIZONTALES 1er K
SUBTERRÁNEO
M EXCAVACIÓN PISO 1 B
N ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 1 L
O HORMIGÓN ELEMENTOS VERTICALES PISO 1 N
P ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 1 O
Q HORMIGÓN ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 1 P
R ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 2 Q
S hormigón ELEMENTOS VERTICALES PISO 2 R
T ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 2 S
U hormigone ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 2 T
V ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 3 U
W HORMIGON ELEMENTOS VERTICALES PISO 3 V
X ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 3 W
Y HORMIGON ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 3 X
Z ENFIERRADURA RADIER 1er SUBTERRÁNEO C
A, HORMIGON RADIER 1er SUBTERRÁNEO Z
B, TABIQUERÍA 1er SUBTERRÁNEO A, - Y
C, ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 4 Y

D, HORMIGON ELEMENTOS VERTICALES PISO 4 C,
E, ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 4 D,
F, HORMIGON ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 4 E,
G, TABIQUERÍA PISO 1 F,
H, PUERTAS 1er SUBTERRÁNEO B,
I, ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 5 F,
J, HORMIGON ELEMENTOS VERTICALES PISO 5 I,
K, ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 5 J,
L, HORMIGON ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 5 K,
M, CUBIERTA PISO 4 F,
N, TABIQUERÍA PISO 2 L,
O, PUERTAS PISO 1 G,
P, ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 6 L,
Q, HORMIGON ELEMENTOS VERTICALES PISO 6 P,
R, ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 6 Q,
S, HORMIGON ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 6 R,
T, TABIQUERÍA PISO 3 S,
U, PUERTAS PISO 2 N,
V, VENTANA PISO 1 G,
W, ENFIERRADURA ELEMENTOS VERTICALES PISO 7 S,
X, HORMIGON ELEMENTOS VERTICALES PISO 7 W,
Y, ENFIERRADURA ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 7 X,
Z, HORMIGON ELEMENTOS HORIZONTALES PISO 7 Y,
A" CUBIERTA ASFÁLTICA PISO 7 Z, FC+21
B" CARPETA ASFÁLTICA Z
C" TABIQUERÍA PISO 4 Z,
D" PUERTAS PISO 3 T,
E" VENTANA PISO 2 N,
F" TABIQUERÍA PISO 5 Z, FC+21
G" PUERTAS PISO 4 C"
H" VENTANA PISO 3 T,
I" TABIQUERÍA PISO 6 Z, FC+42
J" PUERTAS PISO 5 F"
K" VENTANA PISO 4 C"
L" TABIQUERÍA PISO 7 Z, FC+63
M" PUERTAS PISO 6 I"
N" VENTANA PISO 5 F"
O" PUERTAS PISO 7 L"
P" VENTANA PISO 6 I"
Q" VENTANA PISO 7 L"
R" ASEO Q"
S" FIN DE OBRA R"
Malla PERT
BIM
El proyecto en su totalidad se complementa con planos en formato Revit, los cuales realizar un
plano en formato 3D, con el que se pueden apreciar en detalle todos los muros, cotas, puertas,
ventanas, ETC, que entran en un proyecto de construcción.
Se incorpora una imagen del avance del modelo.
vista posterior 1
vista frontal 1
Corte vista oriente 1
Corte vista frontal 1
Corte vista poniente 1

Conclusión
Mediante la realización metódica de lo solicitado en las normas técnicas y municipales, es que
el edificio se puede ejecutar. Ya que si no se considera alguna de las normas descritas en el
informe este no podría tener la recepción final o permiso de construcción lo que significaría una
gran perdida.
Los puntos descritos en el informe estructuran metodológicamente los pasos a seguir para
poder identificar las normas constructivas y metodologías necesarias para hacer un correcto
análisis de costo, en el que se incorpora las cubicaciones, APUS y mallas PERT, CPM.
ANEXOS
A
B
C
D
Iluminacion Peatonal
Objeto
Mapocho 2554-2558
Observaciones preliminares
Indicaciones para planificación:
Las magnitudes de consumo de energía no enen en cuenta
escenas de luz ni sus estados de atenuación.

Contenido
Portada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . 1 Observaciones preliminares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2
Contenido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
...........3
Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . .4
Imágenes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . .5
Lista de luminarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
..........6
Fichas de producto
No hay ningún miembro DIALux - Nizza 192LEDs 30W 4000K Tipo II-S (1x LED). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.7
No hay ningún miembro DIALux - Nizza 64LEDS 60W 4K PC (1x LED). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.8
No hay ningún miembro DIALux - RL4550401 (1x LED). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . .9
Schréder - TECEO S (1x 10 LEDs@700mA NW 740 230V 00-36-648 [CJO!. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
SB.X9STDA], valid from 25/04/2021)

edificio
Plano de situación de luminarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . .11
Lista de luminarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . 16 Objetos de cálculo / Escena de luz 1 ..........................................
. . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
edificio
TRANSITO PEATONAL
Resumen / Escena de luz 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . .19
Plano de situación de luminarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . .21
Lista de luminarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . 25
Objetos de cálculo / Escena de luz 1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . 26
Plano ú l (TRANSITO PEATONAL) / Escena de luz 1 / Iluminancia perpendicular. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
28
VEREDA Y ACCESOS / Escena de luz 1 / Intensidad lumínica horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29
VEREDA Y ACCESOS / Escena de luz 1 / Iluminancia perpendicular. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30
VEREDA Y ACCESOS / Escena de luz 1 / Intensidad lumínica ver cal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
31
VEREDA Y ACCESOS / Escena de luz 1 / Intensidad lumínica semicilíndrica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
32
Glosario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . 33
Descripción
Proyecto desarrollado para el calculo luminotecnico frente
al 25542558 en la calle Mapocho comuna de San ago.
63
Imágenes
edificio (81)
64
Lista de luminarias
Rendimiento
Φtotal Ptotal
lumínico 121.5
22108 lm 182.0 W
lm/W
Uni. Fabricante N° de ar culoNombre del ar culo P Φ Rendimiento lumínico
65
No hay Alumbrado Nizza 192LEDs 30W 4000K Tipo II-S 30.0 W 4033 lm 134.4 lm/W
1
ningún publico
miembro
DIALux
No hay Luminaria Nizza 64LEDS 60W 4K PC 60.0 W 6069 lm 101.2 lm/W
1 ningún pública
miembro
DIALux
No hay SCE-125843 RL4550401 40.0 W 6074 lm 151.8 lm/W
1 ningún
miembro
DIALux
Schréder TECEO S 5300 TECEO S 26.0 W 2966 lm 114.1 lm/W
2 10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36-648
Embellishmen
t plate, Glare
limitor
66
Ficha de producto
No hay ningún miembro DIALux - Nizza 192LEDs 30W 4000K Tipo II-S
P 30.0 W
ΦLámpara 4032 lm
ΦLuminaria 4033 lm
η 100.01 %
Rendimiento 134.4 lm/W

lumínico
67
Ficha de producto
N° de ar culo
CCT 4000 K
CRI 100
Alumbrado publico
68
Ficha de producto
CDL polar
No hay ningún miembro DIALux - Nizza 64LEDS 60W 4K PC
P 60.0 W
ΦLámpara 6069 lm
ΦLuminaria 6069 lm
η 100.01 %
69
Ficha de producto

lumínico
CCT 4000 K
CRI 100
70
Ficha de producto
N° de ar culo
Luminaria pública
CDL polar
71
Ficha de producto
No hay ningún miembro DIALux - RL4550401
P 40.0 W
ΦLuminaria 6074 lm

lumínico
CCT 4000 K
CRI 100
72
Ficha de producto
N° de ar culo
SCE-125843
CDL polar
Schréder - TECEO S
73
Ficha de producto
N° de ar culo TECEO S 5300 10
LEDs@700mA NW
740
P 26.0 W 230V
00-36-648
ΦLámpara 3540 lm Embellishment plate,
Glare limitor
ΦLuminaria 2966 lm
η 83.77 %

lumínico CDL
polar
CCT 4000 K
CRI 100
74
proyecto Mapocho 2554-2558 edificio
Plano de situación de luminarias
75
Fabricante No hay ningún P 30.0 W miembro DIALux
Alumbrado
N° de ar culo
publico
Nombre del Nizza 192LEDs
ar culo 30W 4000K Tipo
II-S
Lámpara 1x LED
Luminarias individuales
X Y Altura de Luminaria
montaje
7.631 m 4.637 m 4.500 m 5
Luminaria
N° de ar culo
pública
Nombre del Nizza 64LEDS
ar culo 60W 4K PC
Lámpara 1x LED
76

montaje
18.490 m 4.392 m 4.500 m 4
N° de ar culo SCE-125843
Nombre del
RL4550401
ar culo
Lámpara 1x LED
montaje
-11.932 m 10.921 m 4.500 m 1
Fabricante Schréder P 26.0 W
77

LEDs@700mA
NW
740 230V 00-36-
648
Embellishment
plate,
Glare limitor
Nombre del
TECEO S
ar culo
Lámpara 1x 10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36648 [CJO!
SB.X9STDA],
valid from
25/04/2021
montaje
9.931 m 10.390 m 4.500 m 2
26.426 m 10.048 m 4.500 m 3
78
edificio
Lista de luminarias
Rendimiento
Φtotal Ptotal
lumínico 121.5
22108 lm 182.0 W
lm/W
1
ningún publico
miembro
DIALux
No hay Luminaria Nizza 64LEDS 60W 4K PC 60.0 W 6069 lm 101.2 lm/W
1
ningún pública
miembro
DIALux
1 ningún
miembro
DIALux
2 10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36-648
Embellishmen
t plate, Glare
limitor
edificio (Escena de luz 1)
79
Objetos de cálculo
edificio (Escena de luz 1)
80
Objetos de cálculo
Planos ú les
Propiedades Ē Emín Emáx g1 g2 Índice

(Nominal) (Nominal)
31.1 lx 0.80 lx 71.8 lx 0.026 0.011 WP1
Plano ú l (TRANSITO PEATONAL)
(≥ 5.00 lx) (≥
Iluminancia perpendicular
0.025)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.000 m
Superficie de cálculo

VEREDA Y ACCESOS 30.6 lx 0.00 lx 72.2 lx 0.00 0.00 CG1
Intensidad lumínica horizontal
Altura: 0.010 m
Altura: 0.010 m
Intensidad lumínica ver cal
Rotación: 0.0°, Altura: 1.500 m
Intensidad lumínica semicilíndrica
Perfil de uso: Áreas de tránsito generales en lugares de trabajo / puestos de trabajo al aire libre (5.1.1 Vías peatonales, exclusivamente para peatones)
TRANSITO PEATONAL (Escena de luz 1)
81
Resumen
Altura de montaje 4.500 m
Base 269.41 m² Altura Plano ú l 0.000 m
Zona marginal Plano ú l 0.000 m
82
Factor de degradación0.80 (Global)

Resumen
Resultados
Tamaño Calculado Nominal Verificación Índice
Plano ú l Ēperpendicular 31.1 lx ≥ 5.00 lx WP1
g1 0.026 ≥ 0.025 WP1
Valores de consumo(2) Consumo 1069 kWh/a máx. 9450 kWh/a

Local Potencia específica 0.45 W/m² –
de conexión
1.46 W/m²/100 lx –
(1) Basado en un espacio rectangular de 48.150 m x 11.332 m y SHR de 0.25.
(2) Calculado mediante la eval. ener.
Uni. Fabricante N° de ar culo Nombre del ar culo RUG P Φ

Rendimiento
lumínico
1 No hay Alumbrado Nizza 192LEDs 30W 4000K Tipo – 30.0 W 4033 lm 134.4 lm/W
ningún publico II-S
miembro
DIALux
1 No hay SCE-125843 RL4550401 – 40.0 W 6074 lm 151.8 lm/W
ningún
miembro
DIALux
2 Schréder TECEO S – 26.0 W 2966 lm 114.1 lm/W
TECEO S 5300
10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36-648
Embellishmen
83
t plate, Glare
limitor
Lista de luminarias
84
TRANSITO PEATONAL
85
TRANSITO PEATONAL
Alumbrado
N° de ar culo
publico
Nombre del Nizza 192LEDs
ar culo 30W 4000K Tipo
II-S
Lámpara 1x LED
montaje
22.536 m 4.544 m 4.500 m 4
N° de ar culo SCE-125843
Nombre del
RL4550401
ar culo
Lámpara 1x LED
86
TRANSITO PEATONAL
montaje
2.973 m 10.828 m 4.500 m 1
Fabricante Schréder P 26.0 W

LEDs@700mA
NW
740 230V 00-36-
648
Embellishment
plate,
Glare limitor
Nombre del
TECEO S
ar culo
Lámpara 1x 10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36648 [CJO!
SB.X9STDA],
valid from
25/04/2021
montaje
24.836 m 10.297 m 4.500 m 2
41.331 m 9.955 m 4.500 m 3
87
TRANSITO PEATONAL
Lista de luminarias
Rendimiento
Φtotal Ptotal
lumínico 131.5
16039 lm 122.0 W
lm/W
1
ningún publico
miembro
DIALux
1
ningún
miembro
DIALux
2 10
LEDs@700mA
NW 740 230V
00-36-648
Embellishmen
t plate, Glare
limitor
88

Objetos de cálculo
89
90

Objetos de cálculo
Planos ú les

(Nominal) (Nominal)
31.1 lx 0.80 lx 71.8 lx 0.026 0.011 WP1
(≥ 5.00 lx) (≥
0.025)
Superficie de cálculo

Altura: 0.010 m
Altura: 0.010 m
91

(Nominal) (Nominal)
31.1 lx 0.80 lx 71.8 lx 0.026 0.011 WP1
(≥ 5.00 lx) (≥
0.025)
92

VEREDA Y ACCESOS

Altura: 0.010 m
93

VEREDA Y ACCESOS

Altura: 0.010 m
94

VEREDA Y ACCESOS

95

VEREDA Y ACCESOS

96
A
A Símbolo para una superficie en la geometría
Altura interior del local Designación para la distancia entre el borde superior del suelo y el borde
inferior del techo (para un local en su estado terminado).
Autonomía de la luz del día Describe qué porcentaje del empo de trabajo diario se cubre con la
iluminación solar necesaria. La iluminancia nominal se u liza a par r del
perfil de la habitación, a diferencia de lo descrito en la norma EN 17037.
El cálculo no se realiza en el centro de la habitación sino en el punto de
medición del sensor colocado. Se considera que una habitación está
suficientemente iluminada con luz solar si alcanza al menos un 50 % de
autonomía con luz solar.
Área circundante El área circundante limita directamente con el área de la tarea visual y
debe contar con una anchura de al menos 0,5 m, según DIN EN 12464-1.
Se encuentra a la misma altura que el área de la tarea visual.
Área de fondo El área de fondo limita, según DIN EN 12464-1, con el área
inmediatamente circundante y alcanza los límites del local. En el caso de
locales grandes, el área de fondo ene al menos 3 m de anchura. Es
horizontal y se encuentra a la altura del suelo.
Área de la tarea visual El área requerida para llevar a cabo una tarea visual según DIN EN 12464-
1. La altura corresponde a la altura a la que se lleva a cabo la tarea visual.
0
1
PORTAFOLIO DE TÍTULO INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN
C (ingl. correlated colour temperature)

Temperatura del cuerpo de un proyector térmico, que se u liza para la
CCT descripción de su color de luz. Unidad: Kelvin [K]. Entre menor sea el
valor numérico, más rojo, a mayor valor numérico, más azul será el color
de luz. La temperatura de color de lámparas de descarga gaseosa y
semiconductores se denomina, al contrario de la temperatura de color de
los proyectores térmicos, como "temperatura de color correlacionada".
Correspondencia entre colores de luz y rangos de temperatura de color

según EN 12464
-1:
Color de luz - temperatura de

color [K] blanco cálido (ww) <
3.300 K blanco neutro (nw) ≥
3.300 – 5.300 K blanco luz
diurna (tw) > 5.300 K
Cociente de luz diurna Relación entre la iluminacia que se alcanza en un punto en el
espacio interior, debida únicamente a la incidencia de luz diurna, y
la iluminancia horizontal en el espacio exterior bajo cielo abierto.
Símbolo: D (ingl. daylight factor)
Unidad: %
CRI (ingl. colour rendering index)

Denominación para el índice de reproducción cromá ca de una luminaria
o de una fuente de luz según DIN 6169: 1976 o. CIE 13.3: 1995.
El índice general de reproducción cromá ca Ra (o CRI) es un coeficiente

adimensional que describe la calidad de una fuente de luz blanca en lo
que respecta a su semejanza a una fuente de luz de referencia, en los
espectros de remisión de 8 colores de prueba definidos (ver DIN 6169 o
CIE 1974).
1
2
D
Medida de la "impresión de claridad" que el ojo humano percibe de una
Densidad lumínica
superficie. Es posible que la superficie misma ilumine o que refleje la luz
que incide sobre ella (valor de emisor). Es la única dimensión fotométrica
que el ojo humano puede percibir.
Unidad: Candela por metro cuadrado

Abreviatura: cd/m²
Símbolo: L
Eta (η)
(ingl. light output ra o)
El grado de eficacia de funcionamiento de luminaria describe qué
porcentaje del flujo luminoso de una fuente de luz de radiación libre (o
módulo LED) abandona la luminaria instalada.
Unidad: %
Factor de degradación Véase MF
Flujo luminoso Medida para la potencia luminosa total emi da por una fuente de luz en
todas direcciones. Es con ello un "valor de emisor" que especifica la
potencia de emisión total. El flujo luminoso de una fuente de luz solo
puede determinarse en el laboratorio. Se diferencia entre el flujo
luminoso de lámpara o de módulo LED y el flujo luminoso de luminaria.
Unidad: Lumen
Abreviatura: lm
Símbolo: Φ
2
3
g1
Con frecuencia también Uo (ingl. overall uniformity)
Denomina la uniformidad total de la iluminancia sobre una superficie. Es
el cociente de E min y Ē y se u liza, entre otras, en normas para la
especificación de iluminación en lugares de trabajo.
g2 Denomina en realidad la "desigualdad" de la iluminancia sobre una

superficie. Es el cociente entre Emin y Emax y por lo general es relevante
solo como evidencia de iluminación de emergencia según EN 1838.
Grado de reflexión El grado de reflexión de una superficie describe qué can dad de la luz
incidente es reflejada. El grado de reflexión se define mediante la
coloración de la superficie.
Evaluación energé ca Basado en un procedimiento de cálculo horario de la luz solar en
espacios interiores, teniendo en cuenta la geometría del proyecto
y los sistemas de control de la luz solar existentes. También se
ene en cuenta la orientación y ubicación del proyecto. El cálculo
u liza la potencia del sistema especificada de las luminarias para
determinar la demanda de energía. Se asume una relación lineal
entre la potencia y el flujo luminoso en el estado atenuado para
las luminarias controladas por la luz solar. Los empos de uso y la
iluminancia nominal se determinan a par r de los perfiles de uso
de los espacios. Las luminarias encendidas que se excluyen
explícitamente del control también enen en cuenta los empos
de uso especificados. Los sistemas de control de la luz solar usan
3
4
una lógica de control simplificada que los cierra con una
iluminancia horizontal de 27.500 lx.
El año natural 2022 se usa solo como referencia. No es una
simulación de este año. El año de referencia solo se u liza para
asignar los días de la semana a los resultados calculados. No se
contempla el cambio al horario de verano. El po de cielo de
referencia u lizado es el cielo medio descrito en CIE 110 sin luz
solar directa.
El método fue desarrollado junto con el Fraunhofer Ins tute for
Building Physics y está disponible para su revisión por parte del
Grupo de trabajo conjunto 1 ISO TC 274 como una extensión del
método basado en regresión anual anterior.
4
5
Grupo de control Un grupo de luminarias que se atenúan y controlan juntas. Para cada escena de
iluminación, un grupo de control proporciona su propio valor de
atenuación. Todas las luminarias dentro de un grupo de control
comparten este valor de atenuación. Los grupos de control con sus
luminarias los determina DIALux automá camente en función de
las escenas de iluminación creadas y sus grupos de luminarias.
Iluminancia, adapta va Para la determinación de la iluminancia media adapta va sobre una

superficie, ésta se rasteriza en forma "adapta va". En el área en que hay
las mayores diferencias en iluminancia dentro de la superficie, la
rasterización se hace más fina, en el área de menores diferencias, se
realiza una rasterización más gruesa.
Iluminancia, horizontal Iluminancia, calculada o medida sobre un plano horizontal (éste puede
ser p.ej. una superficie de una mesa o el suelo). La iluminancia horizontal
se iden fica por lo general con las letras Eh.
Iluminancia, perpendicular Iluminancia perpendicular a una superficie, medida o calculada. Este se

debe considerar en superficies inclinadas. Si la superficie es horizontal o
ver cal, no existe diferencia entre la iluminancia perpendicular y la
ver cal u horizontal.
Iluminancia, ver cal Iluminancia, calculada o medida sobre un plano ver cal (este puede ser
p.ej. la parte frontal de una estantería). La iluminancia ver cal se
iden fica por lo general con las letras Ev.
5
6
Intensidad lumínica Describe la intensidad de luz en una dirección determinada (valor de

emisor). La intensidad lumínica es el flujo luminoso Φ, entregado en un
ángulo determinado Ω del espacio. La caracterís ca de emisión de una
fuente de luz se representa gráficamente en una curva de distribución de
intensidad luminosa (CDL). La intensidad lumínica es una unidad básica
SI.
Unidad: Candela
Abreviatura: cd
Símbolo: I
Intensidad lumínica Describe la relación del flujo luminoso que cae sobre una superficie
determinada y el tamaño de esta superficie (lm/m² = lx). La iluminancia
no está vinculada a una superficie de un objeto. Puede determinarse en
cualquier punto del espacio (interior o exterior). La iluminancia no es una
propiedad de un producto, ya que se trata de un valor del receptor. Para
su medición se u lizan aparatos de medición de iluminancia.
Unidad: Lux
Abreviatura: lx
Símbolo: E
L
LENI (ingl. ligh ng energy numeric indicator)
Indicador numérico de energía de
iluminación según EN 15193
Unidad: kWh/m² año
LLMF
(ingl. lamp lumen maintenance factor)/según CIE 97: 2005
Factor de mantenimiento de flujo luminoso de lámparas, ene en cuenta
la disminución del flujo luminoso de una lámpara o de un módulo LED en
el curso de su empo de funcionamiento. El factor de mantenimiento de
6
7
flujo luminoso de lámparas se especifica como número decimal y puede

tomar un valor máximo de 1 (sin disminución de flujo luminoso).
LMF (ingl. luminaire maintenance factor)/según CIE 97: 2005

Factor de mantenimiento de luminaria, ene en cuenta el ensuciamiento
de la luminaria en el curso de su empo de funcionamiento. El factor de
mantenimiento de luminaria se especifica como número decimal y puede
tomar un valor máximo de 1 (sin suciedad).
LSF (ingl. lamp survival factor)/según CIE 97: 2005

Factor de supervivencia de la lámpara, ene en cuenta el fallo total de
una luminaria en el curso de su empo de funcionamiento. El factor de
supervivencia de la lámpara se expresa como número decimal y puede
tomar un valor máximo de 1 (dentro del empo considerado, no hay
fallo, o sus tución inmediata tras un fallo).
M (ingl. maintenance factor)/según CIE 97: 2005

Factor de mantenimiento, número decimal entre 0 y 1, describe la
MF relación entre el valor nuevo de una dimensión de planificación
fotométrica (p.ej. iluminancia) y el valor de mantenimiento tras un
empo determinado. El factor de mantenimiento ene en cuenta el
ensuciamiento de lámparas y locales, así como la disminución de flujo
luminoso y el fallo de fuentes de luz.
El factor de mantenimiento se considera en forma general aproximada o
se calcula en forma detallada según CIE 97: 2005, por medio de la
fórmula RMF x LMF x LLMF x LSF.
Observador UGR Punto de cálculo en el espacio, para el cual el DIALux determina el valor
UGR. La posición y altura del punto de cálculo deben corresponder a la
posición del observador pico (posición y altura de los ojos del usuario).
P
7
8
P (ingl. power)
Consumo de
potencia eléctrica
Unidad: Va o
Abreviatura: W
Plano ú l Superficie virtual de medición o de cálculo a la altura de la tarea visual,

por lo general sigue la geometría del local. El plano ú l puede también
dotarse de una zona marginal.
R
(engl. ra ng unified glare)
R(UG) max Medida del deslumbramiento psicológico en espacios interiores.
Además de la luminancia de las luminarias, el valor del nivel de R (UG)
también depende de la posición del observador, la dirección visual y la
luminancia ambiental. El cálculo se realiza mediante el método de la
tabla, consulte CIE 117. Entre otras cosas, EN 124641:2021 especifica
unos valores R(UG) - R(UGL) máximos permisibles para varios lugares de
trabajo en interiores.
Rendimiento lumínico Relación entre la potencia luminosa emi da Φ [lm] y la potencia eléctrica
consumida P [W] Unidad: lm/W.
Esta relación puede formarse para la lámpara o el módulo LED

(rendimiento lumínico de lámpara o del módulo), para la lámpara o
módulo junto con su disposi vo de control (rendimiento lumínico del
sistema) y para la iluminaria completa (rendimiento lumínico de
luminaria).
RMF (ingl. room maintenance factor)/según CIE 97: 2005

Factor de mantenimiento del local, ene en cuenta el ensuciamiento de
las superficies que rodean el local en el curso de su empo de
funcionamiento. El factor de mantenimiento del local se especifica como
número decimal y puede tomar un valor máximo de 1 (sin suciedad).
8
9
Superficie ú l - Cociente de luz Una superficie de cálculo, dentro de la cual se calcula el cociente de luz
diurna diurna.
U
UGR (max) (ingl. unified glare ra ng)
Medida para el efecto psicológico de deslumbramiento de un
espacio interior. Además de la luminancia de la luminaria, el
valor UGR depende también de la posición del observador, la
dirección de observación y la luminancia del entorno. Entre
otras, en la norma EN 12464-1 se especifican valores UGR
máximos permi dos para diversos lugares de trabajo en espacios
interiores.
Zona marginal Zona circundante entre el plano ú l y las paredes, que no se considera en el cálculo.
9
10
10

Informe N°1 Edificio Los Acasios Grupo 5.

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PORTAFOLIO DE TITULO

Docentes: Francisco Rojas

Integrantes: Lorenzo Escanilla

Ar culo 2.2.4. El propietario de un predio .............................................................................................................. 4

Construc bilidad .................................................................................................................................................... 6

Ocupación de suelo ................................................................................................................................................ 6

Sistema de agrupamiento ...................................................................................................................................... 8

Subdirección de pavimentación: .......................................................................................................................... 12

Subdirección de ornato, parque y jardines: .......................................................................................................... 12

Subdirección de alumbrado publico ..................................................................................................................... 13

Bajadas de aguas lluvias. ..................................................................................................................................... 16

Ornato, parques y jardines................................................................................................................................... 17

Alumbrado público. ............................................................................................................................................. 19

Acome das Para sistemas de alumbrado. ........................................................................................................... 19

Acome das para sistemas de agua potable y red seca. ....................................................................................... 25

Sistema de red seca ............................................................................................................................................. 28

Cubicación de hormigones ................................................................................................................................... 30

Cubicación de ventanas ....................................................................................................................................... 35

Cubicación de excavaciones ................................................................................................................................. 35

Análisis de precio unitario .................................................................................................................................... 37

Presupuesto de obra ............................................................................................................................................ 40

Malla P.E.R.T. y C.P.M. .......................................................................................................................................... 42

Malla PERT .......................................................................................................................................................... 48

Para el presente proyecto, se abordarán los estudios necesarios para su ejecución

contemplando desde las normativas técnicas solicitadas a los antecedentes de acuerdo

con OGUC y LOGUC, Estos antecedentes serán acompañados de las cubicaciones,

APU y modelamientos de planos para su correcto desarrollo.

Tratamiento de espacios públicos (TEP)

declaratoria publica (Art. 2.2.4 O.G.U.C.), que indica:

Artículo 2.2.4. El propietario de un predio

estará obligado a ejecutar obras de urbanización en los siguientes casos:

instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas

servidas y aguas lluvia, y las obras de defensa y de servicio del terreno.

Capítulo, las que se perfeccionarán al momento de la recepción definitiva de las obras de

urbanización. En caso de que el proyecto consulte recepciones parciales, el propietario deberá

entregar, al menos, las superficies de cesión en forma proporcional a la superficie de terreno

que represente cada una de dichas partes.

2. Cuando se trate de proyectos acogidos a la ley Nº 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria,

En estos casos, el propietario estará obligado a urbanizar y ceder, únicamente, la

superficie del predio afecta a utilidad pública indicada en el citado instrumento.

3. Cuando se trate de la subdivisión afecta a declaratoria de utilidad pública por el Instrumento

del propietario; en caso contrario corresponderá a loteo.

En tal caso, con anterioridad a que el director de Obras Municipales autorice la

enajenación de los sitios resultantes, el propietario deberá urbanizar y ceder, únicamente, la

del 30% de la superficie de éste.

ejecución de obras de urbanización, se deberá observar el siguiente procedimiento:

a) La Dirección de Obras Municipales deberá incluir en el Certificado de Informaciones Previas

Comunal o Plano Seccional, señalando además las obras de urbanización correspondientes a

b) Cumplido el requisito precedente, la Dirección de Obras Municipales podrá exigir que en el

expediente de permiso se incluyan los planos y especificaciones de las obras de urbanización

que corresponda ejecutar.

son las siguientes:

Según el C.I.P entregado por el municipio de Santiago centro el coeficiente de ocupación de

metros, Se debe considerar 5 metros de distanciamientos para los deslindes laterales y 10

Deslindes laterales no adosados: 5,68 metros, el edificio cumple con lo requerido.

continuo y 9 metros para el sistema de agrupamiento aislado, el edificio contempla para su

agrupamiento continuo un total de 17.55 m2 y para su agrupamiento aislado es de 8.30 metros

cumpliendo con la norma en ambos.