Numero treinta (30) en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el cuatro (4) de mayo

de dos mil veinte, ANTE MI: LEDA ECHEVERRÍA BARILLAS, NOTARIA, comparecen, por una parte ROSA

MARÍA CADENAS LÓPEZ, de sesenta y un (61) años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio

en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil trescientos noventa y nueve espacio treinta y cuatro mil trescientos

sesenta y nueve espacio cero ciento uno (2399 34369 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, quien comparece en calidad de Mandataria Especial Con Representación de su

hijo DENNIS STEVEN GRAMAJO CADENAS, calidad que acredita con el testimonio de la Escritura pública

cincuenta orizada en la Ciudad de Guatemala el 30 de enero de dos mil veintiuno (2021) por la Notaria Leda

Echeverría Barillas, que contiene el acta de protocolización del Mandato Judicial Especial con Representación, el

cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos

del Organismo Judicial bajo el número VEINTE, instrumento que faculta plenamente a la mandataria para realizar

todos los actos, suscribir documentos y contratos y realizar trámites ante cualquier entidad administrativa, pública

o privada, correspondientes al Juicio de Divorcio de mutuo consentimiento o en la vía ordinaria del mandante con

su

esposa; y por la otra parte comparece HÉCTOR GUSTAVO ADOLFO GRAMAJO CADENAS, de

diecinueve años de edad, soltero, Bachiller, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres mil

setecientos ochenta y cinco espacios doce mil novecientos espacios cero ciento uno (3785 12900 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y por este acto celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE FIADOR

MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES ALIMENTICIAS de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: DE LA OBLIGACION DE PRESTAR ALIMENTOS: Manifiesta la señora ROSA MARÍA

CADENAS LÓPEZ, que su hijo DENNIS STEVEN GRAMAJO CADENAS y su esposa ELYZABETH PIXTÚN

GUINAC DE GRAMAJO han decidido de forma voluntaria y de mutuo consentimiento tramitar su divorcio ante el

Juzgado de Primera Instancia de Familia con Competencia Específica para Procesos de Divorcios por Mutuo

Consentimiento del Departamento de Guatemala, y consecuentemente por medio del presente instrumento

público DENNIS STEVEN GRAMAJO CADENAS a través de su mandataria garantiza el pago de DOS MIL

QUETZALES (Q.2,000.00) en concepto de pensiones alimenticias a favor de sus hijos Erick Abimael Gramajo

Pixtun y Helen Fernanda Gramajo Pixtun, correspondiendo MIL QUETZALEZ (Q.1,000.00) de pensión

alimenticia a cada uno de ellos, cantidad que se hará efectiva mediante depósitos en la cuenta bancaria
proporcionada por el Organismo Judicial a nombre de la señora ELYZABETH PIXTÚN GUINAC DE GRAMAJO,

en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. SEGUNDA: FIADOR: HÉCTOR

GUSTAVO ADOLFO GRAMAJO CADENAS manifiesta expresa y voluntariamente que se constituye en fiador

mancomunado y solidario de la obligación de prestar alimentos del señor DENNIS STEVEN GRAMAJO

CADENAS a favor sus hijos menores de edad, individualizada en la cláusula anterior, hasta que los menores

cumplan la mayoría de edad. Para el efecto, HÉCTOR GUSTAVO ADOLFO GRAMAJO CADENAS señala como

lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la treinta y ocho (38) calle E, treinta y uno guion

cincuenta y uno (31-51), zona siete (7), Amparo dos (2), Guatemala, en el entendido de que cualquier cambio de

la misma se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponda. A la vez, acepta como buenas y exactas

las cuentas que se le formulen en relación al asunto relacionado en las cláusulas anteriores. Se hace constar

que el testimonio de esta escritura constituye título ejecutivo y que HÉCTOR GUSTAVO ADOLFO GRAMAJO

CADENAS garantiza la obligación de prestar alimentos de su fiado con los ingresos mensuales que obtiene

como trabajador de la cafetería ubicada en el Hospital San Vicente, ubicado en la Calle la Verbena de la zona 7

de la Ciudad de Guatemala, en donde devenga un salario liquido mensual de 3,500.00 quetzales mensuales.

Bajo juramento de decir la verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, HÉCTOR GUSTAVO

ADOLFO GRAMAJO CADENAS expuso ante la infrascrita Notaria que asume todas las obligaciones de las

pensiones alimenticias de su fiado y que la información proporcionada es verídica. TERCERA: ACEPTACIÓN:

La infrascrita Notaria, leo el presente instrumento público a HÉCTOR GUSTAVO ADOLFO GRAMAJO

CADENAS y ROSA MARÍA CADENAS LÓPEZ

en calidad de Mandataria Especial con Representación de su hijo DENNIS STEVEN GRAMAJO CADENAS

quienes, enterados de su contenido, objeto, valor y efectos legales, manifiestan que lo ratifican, aceptan y

firman.

DOY FE.

ABOGADO Y NOTARIO

F. F.
NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el día dos de febrero del año dos mil

diecisiete, ANTE MI : CARLOS DANIEL JIMENEZ VASQUEZ NOTARIO, Comparece por una

parte el señor Luis Fernando Contreras López, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, Comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi

conocimiento; y por la otra parte la señora María Oralia del Cid Quiroz, de cuarenta años de edad,

soltera, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con Documento de

Identificación Personal CUI dos millones trece mil quinientos cero un mil uno (2000 13500 0101)

extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y ser de los datos anteriormente identificados, y que por el presente instrumento fracciona

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Luis Fernando Contreras López, que por este acto

entrega la suma de Doscientos Cincuenta Mil Quetzales (Q.250,000.00), a la señora Mónica

Leticia García Pérez, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el

señor Luis Fernando Contreras López, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser

cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO:

El plazo es de veinticinco meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el

cual vencerá el treinta y uno de mayo del año dos mil veinte, plazo que puede prorrogarse a

voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos

intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará

un interés del diez por ciento (10%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los

dos primeros meses, es decir hasta junio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la

señora María Oralia del Cid Quiroz, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

en la primera avenida y tercera calle lote dos san francisco uno el progreso uno del municipio de

Amatitlán departamento de Guatemala,; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su

cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título

ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es

cedible o negociable y queda sujeto a sub-hipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al

deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los

intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f)

CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el

presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus

respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este

contrato. TERCERA: Manifiesta la señora María Oralia del Cid Quiroz, que por este acto se

reconoce lisa y llana deudora del señor Luis Fernando Contreras López, por la cantidad que hoy

se le otorga de doscientos cincuenta mil quetzales (Q.250,000.00), que recibe a su entera

satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procésales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a

favor del señor Luis Fernando Contreras López, Hipoteca sobre la finca de su propiedad inscrita

en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número trescientos (300); Folio

trescientos (300), del Libro veinte (20) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicado en la ubicada en el lote M manzana tres del departamento poptum

peten del departamento de san Benito peten; con la superficie, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos

que establece el artículo ochocientos ochenta y dos del código Civil. En la presente garantía

hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número veintitrés millones

trescientos ochenta mil quinientos veinte uno (23380521), y todo cuanto de hecho y por derecho

que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA: Que por

advertencia de la infrascrita Notaria, la señora María Oralia del Cid Quiroz, declara en forma

expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada

de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que, en los términos relacionados, el señor

Luis Fernando Contreras López, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se

constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación Personal,
así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y uno (191), autorizada en

esta ciudad el día doce de julio del años dos diecisiete, por el Notario Carlos Felipe Ortiz

Ordóñez , con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía

hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la

presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, acepta y firman

juntamente con el Notario. ANTE MI:

f. f.
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de febrero del dos mil

veinte. ANTE MI: Sergio Orlando Morales Hernández Notario, Comparecen: Por una parte el

señor; Pedro Anselmo Lara Pérez, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante

y de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación, número de

código único de identificación cuatro mil doce treinta mil doscientos once cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por otra

parte el señor; Carlos Roberto Morales Arias, de cuarenta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica, con Documento Personal de

Identificación, número de código único de identificación tres mil diecisiete ochenta y dos mil

trescientos cincuenta y dos cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor; Pedro Anselmo Lara Pérez, que por este acto entrega la suma de

cincuenta mil QUETZALES (Q.50,000.00) del señor; Carlos Roberto Morales Arias, en calidad de

mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor; Pedro Anselmo Lara Pérez, que el

mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás

estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados

a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del

presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará

un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes;

c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor; Pedro Anselmo Lara Pérez, que en caso de

incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de

su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir

notificaciones su residencia ubicada en la segunda avenida ocho guion catorce zona uno de esta
ciudad Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y

exactas las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el

saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o

extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la

presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso

previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a

hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el

deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que

estando totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo

estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor; Pedro Anselmo Lara Pérez, que por

este acto se reconoce liso y llano deudor del señor; Carlos Roberto Morales Arias, por la cantidad

que hoy se le otorga de cincuenta mil QUETZALES (Q50,000.00), los que recibe a su entera

satisfacción y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos

extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor; Pedro

Anselmo Lara Pérez, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO

Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE dos cientos dos(202) MODELO dos

mil uno (2001); MOTOR NUMERO: siete punto cuatro V ocho (7.4 V8); CHASIS NUMERO: AEAH

cero tres mil ciento cuarenta y uno (AEAH03141); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos

(1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS:

cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR

COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA, cero, cero ciento trece

(00113) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto

Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del

deudor en calidad de depósito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede

enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la

presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al

vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito

Notario manifiesta el señor; Carlos Roberto Morales Arias, en forma expresa que sobre el

vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que está enterado de los

alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que, en los términos relacionados, el señor;
Pedro Anselmo Lara Pérez, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA

que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder del

deudor en calidad de depósito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura pública número

veintiséis mil trescientas dos, autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos

noventa y siete por el Notario; Jaime Ariel Bustamante Ordoñez, con el cual el deudor acredita su

derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales

y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que

leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

ANTE MÍ:

Abogado Y Notario

f. f.