Santiago, 28 de Febrero de 2020.

Señores
INMOBILIARIA BESALCO
PRESENTE.

At. : Sr. Diego Arenas V.

Ref. : Suministro, instalación y puesta en Servicio de Ascensores HYUNDAI
para edificio "MILAN” – ubicado en calle Milán 1242, San Miguel -
Santiago.
Ppto-1267-2019

Estimados señores:

En atención a lo solicitado, nos es muy grato dar a conocer nuestra oferta por el
suministro, instalación y puesta en servicio de ascensores, para vuestro proyecto
MILAN, de acuerdo con lo siguiente:

ASCENSORES DE PASAJEROS

ASC. 1 al 2: Dos (02) ascensores de pasajeros marca HYUNDAI, del tipo “SIN
SALA DE MÁQUINAS”, modelo P(WP)700-2S-105-12/12, capacidad 675 Kg (9
pasajeros), velocidad 1,75 m/s y 12 niveles servidos (-1 al 11), en operación
automática, colectiva selectiva Dúplex.

Los ascensores propuestos incorporan sistemas de control en base a tecnología

de microprocesadores máquinas de tracción directa de alto rendimiento, “sin
engranajes” y control de velocidad mediante Variación de Frecuencia Eléctrica
(VVVF), de tipo Regenerativo.

Los equipos propuestos serán importados íntegramente desde la fábrica

HYUNDAI de China.

La solución propuesta cumple con la normativa referente al acceso de personas

discapacitadas y normativa local vigente. En detalle, nuestra oferta es la siguiente:
1. ESPECIFICACIONES TECNICAS ASCENSORES- ASC. 1 al 2

1.1 ESPECIFICACIONES BASICAS

Cantidad de equipos : Dos (02)
Serie : WP: SIN SALA DE MÁQUINAS

Modelo : P(WP)700-2S-105-12/12
Capacidad : 675 [kg] (9 pasajeros).
Velocidad : 1,75 [m/s]
Recorrido : 28,6 [m].
Pisos Servidos : 12 (Pisos -1, 1, 2, 3, 4 al 11).
Accesos : 12, todos por el mismo frente.

Máquina de tracción : De alta eficiencia, del tipo “sin engranajes”,

accionamiento mediante motor de tipo PM
(Permanent Magnet).
Control Motriz : De tipo Variación de Frecuencia (VVVF)
Sala de Máquinas : Sin sala de máquinas.
Operación : Automática colectiva en Bajada, funcionamiento
sincronizado DUPLEX (tecnología de
Microprocesadores).

1.2 DIMENSIONES DE ESCOTILLA

Ancho : 3.580 [mm] según arquitectura

Fondo : 2.010 [mm] según arquitectura
Sobrerrecorrido : 4.500 [mm] Mínimo requerido
Pozo : 1.550 [mm] Requerido

1.3 DESCRIPCION DE LA CABINA

Dimensiones : Ancho 1.100 [mm]; Fondo 1.500 [mm]; Altura:

2.350 [mm].

Frente de Cabina : Acero inoxidable esmerilado opaco fino

Paneles interiores : Acero inoxidable esmerilado opaco fino

Espejo : Color natural, en panel de fondo; sobre y bajo

pasamanos. El espejo en la parte inferior deberá
instalarse a contar de 30 cm del nivel de piso
terminado de la cabina.
 Pasamanos : Tipo HR-1R tubular de acero inoxidable satinado
en panel lateral y de fondo. Pasamanos debe
cumplir con artículo 4.1.7 (OGUC).

Piso : Rebajado (granito/mármol suministro e instalación,

por cliente).

Cielo luminoso : Tipo CD198A, estándar de fábrica.

Botonera : Tipo OPP-D266A-1, con botones de

microrrecorrido tipo 66 (*1) y numeración en
sistema Braille. Ubicada en panel lateral.
Incorpora botones de abrir y cerrar puertas, botón
de alarma y chapa para servicio independiente.
Botones de llamadas ubicados entre 0,90 y 1,20 m
de altura desde NPT de cabina.

Indicador de posición : Digital ubicado en parte superior de la botonera.

Tipo de Puertas : Automática corredera de dos (2) hojas, abertura

LATERAL.
Abertura libre : 900 x 2.100 [mm]
Material de Puerta : Acero inoxidable esmerilado opaco fino.

1.4 PUERTAS DE PISO

Tipo de puertas : Del tipo corredera, dos (2) hojas apertura

LATERAL.
Abertura libre : 900 x 2.100 [mm]
Pisadera : Aluminio extruido.

Material puertas (piso 1) : Plancha de acero inoxidable esmerilado

opaco fino.

Material pisos restantes : Plancha de acero pintado de fábrica, selección

de color en base a folleto Hyundai (Excepto
colores metálicos).

Chambranas (piso 1) : Marco ancho JP100 en acero inoxidable

esmerilado opaco fino.
 Chambranas otros pisos : Marco estándar angosto JP050 en acero pintado
de fábrica, selección de color en base a folleto
Hyundai (Excepto colores metálicos).

1.5 BOTONERAS Y SEÑALES EN PISOS

Botoneras de pisos : HIP-D266 (*1), con tapa de acero inoxidable, y

botones de registro de llamadas de
microrrecorrido, tipo 66 (*1).

Indicadores de posición : Indicador de posición incorporado a botoneras de

llamadas de pisos.

Aviso de llegada a piso : Se contempla un "chime" de aviso de llegada de

cabina al piso.

Sintetizador de voz : Se contempla sintetizador de voz en cabina, el

cual debe indicar en cada parada en número de
piso que corresponda.
(*1): Nomenclatura de acuerdo con folleto Hyundai del producto
Las definiciones indicadas corresponden a sugerencias y pueden ser modificadas de mutuo
acuerdo al definir la compra de los equipos.
BOTONERA DE CABINA – MODIFICACIÓN O.G.U.C. (21/03/2016)

La nueva Ordenanza publicada el 21 de marzo pasado (entre otras), incorpora

nuevas exigencias respecto a la localización de botoneras y botones de llamadas
en cabinas:

- Botones de llamadas ubicados en panel lateral entre 0,90 y 1,20 m de

altura desde NPT de cabina (antes era entre 1,00 y 1,40 m). Lo anterior
obliga a contar con varias filas de botones, para dar cabida a botones de
todos los niveles, más alarma, más abrir y cerrar puerta.
- Separación de botones desde costado de cabina (vértice) 40 cm (en
Ordenanza anterior esto no estaba acotado)

Esta modificación a la Ordenanza plantea siguientes problemas y alternativas de

solución:

1) Problema: la botonera normal no se puede instalar a 40 cm del borde de

cabina (vértice), dado que por sus dimensiones interfiere con la estructura
soporte de cabina (bastidor).

SOLUCIONES:

2) Se puede instalar la botonera normal sin limitación de altura de botones

(podría ser entre 1,0 a 1,40 mts de altura, como establecido en ordenanza
anterior), adicionando una botonera horizontal especial para discapacitados
en panel lateral opuesto al que considera botonera normal, (ver imagen
referencia OPP-N266W).
OTRAS ESPECIFICACIONES:
1.- Malla de rayos infrarrojos de reapertura de puertas

2.- Intercomunicador desde cabinas a sala de guardia del edificio (canalizaciones

y alambrados fuera de la escotilla, por el propietario)

3.- Luz de emergencia para 60 minutos cuando se produce una falla en el

suministro eléctrico normal, con sistema de recarga incorporado.

4.- Ventilación forzada y silenciosa en el techo de la cabina.

5.- Botonera de inspección sobre el techo de la cabina; desde aquí se ejecuta el

mantenimiento preventivo del ascensor.

6.- Cancelación de llamadas de cabina en caso de oprimir equivocadamente un

pulsador.

7.- Servicio de ascensorista, permite un servicio de atención especial en forma

independiente, para casos especiales (ej. mudanzas).

8.- Cerrojo para abrir puertas de piso en caso de emergencia, en todas las
plantas.

9.- Caja con cerrojo para comando de Luz, Ventilador, Servicio Independiente,
Servicio de Ascensorista y Servicio de Inspección.

10.- Apagado automático de luz de cabina después de un tiempo de inactividad del

ascensor.

11. Apagado automático de ventilador de cabina después de un tiempo de

inactividad del ascensor.

12.- Suministro Eléctrico: AC 380 V, 3 F, 50 Hz - para Fuerza

AC 220 V, 1 F, 50 Hz - para Iluminación.

13.- Sistema de Emergencia en caso de Incendio: El ascensor retorna de

inmediato a primer piso quedando con las puertas abiertas.

14.- Corte de Energía Eléctrica: Los ascensores están provistos de un sistema

automático para actuar con el grupo de emergencia del edificio, este sistema
al ser accionado permite la evacuación de pasajeros al primer piso y deja el
último o los últimos ascensores en operación (según capacidad del grupo).
Requiere señal de contacto seco desde grupo electrógeno a zona de controles
(por propietario).
15.-Sensor sísmico: Al producirse un sismo mayor al de la calibración de
accionamiento, debe activarse y generar señal de inicio a la operación sísmica
de ascensores: desplazamiento al nivel más cercano y detención de
ascensores con puertas abiertas.

16.- Sintetizador de voz: Debe generar señal audible que indique al menos el piso
al que accede cada ascensor.

17.-Rieles guías de cabina y contrapeso de tipo sólido, diseño especial para

ascensores, con superficie de guiado de 16 mm.

18.-Apoyos de rieles de cabina y contrapeso cada 2,5 metros de altura (máximo).

SUMINISTROS EXCLUIDOS Y DE CARGO DEL CONSTRUCTOR

- Tableros de fuerza y de alumbrado de cabina, con alambrado y

protección de acuerdo con requerimientos eléctricos del fabricante.
Estos tableros deben ser correctamente instalados en cada sector de
máquinas, de acuerdo con normas vigentes.

- Escotilla de estructura sólida (H.A.) o metálica revestida, con paredes

resistentes al fuego y aptas para admitir las cargas que genera el
ascensor.

- Puntos de apoyo para fijación de rieles de cabina, rieles de contrapeso y

vigas divisorias cada 2,5 metros de altura (máximo). En caso de no
existir machones centrales en frentes de pisos, la constructora deberá
proveer e instalar pilares metálicos en toda la altura de la escotilla, para
permitir la fijación de vigas divisorias. Se requiere pilar metálico en
frente de escotilla en todo el alto de la caja de ascensores para la
fijación de vigas divisorias.

- En caso de ser necesario, en cada piso deben proveerse puntos de

apoyo (perfil metálico a todo el ancho de la caja de ascensores),
para la fijación de los conjuntos de puertas, según plano de instalación.

- Malla divisoria entre ascensores. Sí la distancia entre elementos móviles

de ascensores adyacentes es menor a 500 mm, la malla debe
extenderse en todo el alto de la caja de ascensores.

- Puntos de apoyo o ganchos al interior de la escotilla en porción superior

para izaje de máquinas de tracción.

- Contacto seco desde grupo electrógeno del edificio hasta el panel de

control de cada ascensor en sala de máquinas.

- Cierres de frentes de piso y respectivos remates de muros hasta marcos

estándares de puertas de piso.

- Remates de piso hasta pisaderas del ascensor.

- Canalización y alambrado desde panel de control hasta punto de

recepción de señal de aparatos intercomunicadores o citófono.

- Suministro e instalación del piso de ascensores.

- Iluminación de escotilla.

- Escalera de acceso al pozo e iluminación adecuada.

- Permisos municipales para efectos de llegada de los equipos a la obra.

- Condiciones y protecciones de seguridad durante la etapa de

instalación, como por ejemplo: malla de seguridad en los frentes de
ascensores, barandas, etc. Estas protecciones son para evitar caídas al
interior de la escotilla y deben ser de acuerdo con esquema que
entregará oportunamente el supervisor de instalaciones.

- Sector adecuado al interior de la obra para almacenar equipos,

materiales y herramientas.

- Certificaciones adicionales o distintas a las mencionadas en la presente

oferta.

- Bodegas, traslados y maniobras adicionales, si la obra no se encuentra

en condiciones de recibir los equipos en su punto de instalación al
momento de su llegada a Chile.
PRECIO ASCENSORES HYUNDAI (Importación directa por COMPRADOR.)
Nuestra oferta por suministro, instalación y puesta en servicio de la instalación
especificada es la siguiente:

a.- Componentes importados

TOTAL CIF U$$ 60.500.- más IVA

Los valores anteriormente indicados son netos y no consideran impuestos.

Los gastos de internación (derechos de aduana, honorarios del agente de
aduana, impuestos, traslados desde puerto hasta la obra, grúas de descarga
en obra, etc.) y gastos de apertura de acreditivo, son de cargo del comprador.
(Nota: El valor estimativo de los gastos de importación es de aprox.
US$2.500.- más IVA, (considerando traslado de contenedor a obra, si se
requiere desconsolidar el contenedor antes de enviarlo a obra, se debe
considerar un costo adicional) con lo cual, el valor puesto en obra de la
oferta es de aprox. US$ 63.000.- más IVA)

b.- Parte Nacional y Montaje

TOTAL SUMINISTROS Y SERV. LOCALES UF 1.000.- más IVA

Valor referencial oferta completa es de $ 79.882.180.- más IVA (considerando

índices del día 28/02/2020: 1US$ = $816,26 y 1UF=$28.457,80).

FORMA DE PAGO

Los valores indicados se cancelarán de la siguiente forma:

a.- Equipos importados (Valor CIF)

Mediante Carta de Crédito irrevocable y confirmada a favor de HYUNDAI
ELEVATOR CO., LTD., por medio del Banco: Korea Exchange Bank, Kie-
Dong Branch, (Swift Code KOEXKRSE), pagadera a la vista al Proveedor
contra presentación de originales de documentos de embarque. La
importación se efectuará a nombre del Propietario.

La apertura de la Carta de Crédito inicia los plazos de la obra.

b.- Suministros locales, montaje y puesta en marcha:

• Al aceptar la presente 20%
• Al entregar planos de instalación 20%
• Al inicio del montaje 40%
• A la entrega a constructora 15%
• Entrega final y certificados 05%
FORMA DE REAJUSTE

El valor de los suministros locales, el montaje y puesta en marcha, será facturado

en $ moneda local según valor de la Unidad de Fomento vigente el día de
facturación.

PAGOS

Los ESTADOS DE PAGO deberán pagarse dentro de diez (10) días de su

presentación, sobre la base de precios vigentes a la fecha del ESTADO DE
PAGO. Se contemplan cinco (5) días para objetarlo debiendo hacerse por escrito.

En caso de mora en un ESTADO DE PAGO, las obligaciones sobre los plazos de

entrega podrían ser revisadas y también podrían generarse cobros adicionales,
conforme al "intereses según tasas de interés vigentes" más IVA para
operaciones no reajustables, según tasas determinadas por la Superintendencia
de Bancos e Instituciones Financieras.

SEGURIDAD

El propietario debe asegurar, durante todas las fases del proceso, previo al inicio,
instalación y puesta en servicio, que el lugar de trabajo cumpla con las
condiciones de seguridad y pautas de inspección.

Para tal efecto, previo al inicio de las instalaciones se entregarán una serie de
procedimientos e inspecciones que acompañarán el desarrollo de la obra.

Si alguno de los requisitos señalados no recibiera la debida atención de parte del

propietario o su representante, afectando las actividades de instalación y/o la
seguridad de nuestras operaciones, lo haremos saber por escrito y, eventualmente
se condicionará el inicio y/o desarrollo de la obra.
CONDICIONES GENERALES y TRABAJOS A CARGO DEL COMPRADOR

Para el desarrollo normal y eficiente del suministro y montaje propuesto, el

propietario o su representante debe considerar lo siguiente:

• Aprobar el plano con la disposición de los equipos y dimensiones de las obras

relacionadas con la instalación.
• Determinar oportunamente los diseños, materiales y colores.
• Proveer la fuerza eléctrica e iluminación permanente y confiable, debiendo la
instalación ajustarse a los reglamentos y prácticas de seguridad.
• Otorgar facilidades en la obra, tales como: locales para equipos, herramientas,
vestuarios y baños próximos a la instalación. También deberá cubrir
necesidades eventuales de cemento, madera, arena y agua.
• Velar por la seguridad del personal y equipos.
• Coordinar los trabajos y acceso a la obra, para un normal y eficiente desarrollo
de nuestras tareas.
• Cuidar los equipos e instalación durante la ausencia de nuestro personal.

TRABAJOS EXCLUIDOS Y/O A CARGO DEL COMPRADOR

Trabajos Preliminares

Previo al inicio de las instalaciones, el propietario o su representante deben

otorgar las siguientes condiciones:

➢ Construir las obras civiles conforme a plano de instalación que proporcionado

dentro de los 20 días siguientes a la firma del contrato y apertura de carta de
crédito.
Las dimensiones deben ser garantizadas con tolerancia máxima de
25 [mm].
Las losas de la sala de máquinas (cuando corresponda) y del pozo, deben ser
capaces de resistir las cargas indicadas en los planos.
La estructura debe permitir colocar anclajes de expansión para fijación de los
rieles y las vigas divisorias cada 2,50 [m] de altura. En caso de no existir
machón central en frentes de pisos y con alturas de piso a piso excediendo de
2,50 [m], el propietario debe proveer e instalar pilares metálicos para la
fijación de las vigas divisorias.
En cada piso se debe proveer los puntos de fijación superiores e inferiores de
los conjuntos de puertas.

➢ Toda perforación o calado que sea necesario realizar en la obra, ya sea en la

losa de la sala de máquinas (pasadas de cable – cuando corresponda) o en
 frentes de pisos (botoneras, señales y/o marcos de puertas), serán de cargo
del propietario.

➢ Tablero de fuerza y alumbrado de cabina con protecciones y alambrado,

correctamente instalados en sala de máquinas y conformes a nuestros datos
eléctricos y normas vigentes.

➢ Canalización y alambrado desde zona de máquinas hasta conserjería para

habilitación de aparatos intercomunicadores, CCTV, etc.

Terminaciones
El propietario se encargará de ejecutar las terminaciones de los pasillos hasta la
solera, los marcos de puertas y botoneras.
Igualmente, la sala de máquinas con su acceso, iluminación, ganchos para izado
de equipos y ventanas, deben ser terminadas conforme a requisitos de seguridad
y fácil acceso. Todos los recintos donde van equipos deben estar libres de
humedad.

Energía Eléctrica
Proporcionar la energía de fuerza y luz y tierra de protección, con su
correspondiente tablero, alambrado y protección, conforme a nuestros requisitos
en la sala de máquinas.
Para iniciar el montaje se requerirá energía eléctrica con su correspondiente
interruptor de protección en zona de control (esta energía puede ser del empalme
provisorio).
Para el ajuste final de los equipos, se requiere energía eléctrica definitiva, a lo
menos 30 días antes de la entrega final.
Una eventual exigencia de parte de la Compañía Eléctrica para corregir el Factor
de Potencia está excluido de nuestros suministros.

Ventilación
El propietario debe proveer ventilación adecuada en la sala de máquinas para
disipar el calor generado por los equipos, asegurando una temperatura ambiental
que no exceda los 35ºC y no baje los -5ªC.

Recepción por la Autoridad

Nuestra oferta incluye la preparación y entrega de:

✓ Certificado SEC: Requiere un plazo de 15 días hábiles, los que se cuentan
una vez recibidos el Anexo TE1 y Estudio de Malla de Tierra del edificio.
✓ Certificado de Instalación.
Si fuera exigida una recepción por terceros, los gastos derivados de tal exigencia
serán facturados separadamente según costo real.
PLAZOS

a.- El plazo de fabricación de los equipos importados, se estima tentativamente

en 100 días corridos, a confirmar al colocar el pedido a la fábrica con las
especificaciones completas y definitivas y al recibir planos aprobados por
cliente.

b.- El transporte hasta puerto chileno, los trámites de internación y aduana se

estiman en 45 días corridos. Este plazo podrá sufrir modificaciones en caso
de avería en el transporte u otra situación de fuerza mayor, definida en el
párrafo siguiente.

c.- El plazo de instalación, será de 100 días corridos, siempre y cuando las
condiciones de responsabilidad del comprador, así lo permitan.

Los plazos indicados comenzarán a regir al momento de recibir contrato

firmado, apertura del acreditivo de importación realizado y pago del anticipo
correspondiente.

Estos plazos podrán sufrir modificaciones como resultado de cualquier situación

de fuerza mayor, definida en el párrafo siguiente, aplicable tanto a los procesos de
fabricación e importación, como a los de instalación de la obra.

Estos plazos también se modificarán si el inicio del montaje o el desarrollo de él,

es impedido por condiciones anormales y o de atraso de la obra.

FUERZA MAYOR

Los eventuales atrasos y daños sobre suministros importados o nacionales

relativos a esta obra y/o trabajos como resultado de cualquier situación de
FUERZA MAYOR, no serán imputables a nosotros. Asimismo, en caso de
eventuales pérdidas o daños materiales que se produzcan en la obra, por razones
ajenas a nuestro control, la reposición y su eventual mayor plazo será de cargo del
comprador.

PUESTA EN SERVICIO

Se considera un período de tres (03) meses de mantenimiento preventivo, el que

la limpieza técnica, correcciones de ajuste y montaje, lubricación (una visita
mensual), sin cargo adicional.
Este periodo de mantenimiento considera su inicio con la puesta en servicio de la
instalación.
GARANTIA

El suministro de equipos desde fábrica considera un periodo de garantía técnica

de 12 meses a contar de la puesta en servicio.

Esta garantía excluye daños intencionales, mal uso y los equipos de iluminación
(tubos fluorescentes y ampolletas)

La garantía técnica estará condicionada a que el mantenimiento preventivo

de los equipos sea ejecutado por nuestra empresa, para lo cual deberá
contratarse tal servicio.

Sin perjuicio de lo anterior, esta garantía caduca para los equipos del suministro
importado en un plazo máximo de dieciocho (18) meses después de la fecha de
embarque.

ARBITRAJE

Toda duda, cuestión o litigio que se suscite con respecto a esta oferta en cuanto a
su validez, nulidad, rescisión, resolución, cumplimiento o incumplimiento, será
sometido a la decisión de un árbitro arbitrador de única instancia, quién actuará
breve y sumariamente y, en lo posible, sin forma de juicio, de cuyas resoluciones
no procederá recurso alguno.

VALIDEZ DE LA OFERTA

Esta oferta es válida por 30 días a contar de esta fecha.

Sin otro particular, saludamos muy atentamente a Uds.,

Lionel Cid M.
Gerente de Administración y Ventas
C&C Elevators Ltda.
Fono: 225540849; Cel: 951581720