DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE TITULACIÓN

SUPLETORIA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y

ECONÓMICO COACTIVO, DE JALAPA.

CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, de cincuenta años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio departamental, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres

mil cuatrocientos noventa y nueve espacio treinta y nueve mil ochocientos veintinueve

espacio dos mil ocho, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, respetuosamente comparezco y

EXPONGO:
1. DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: Actuó bajo la dirección y procuración del
Abogado RICARDO FABIO ROLDAN ARCHILA, quien me auxiliara en el presente

proceso

2. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para

recibir notificaciones el casillero Electrónico RR00035532.

OBJETO DE COMPARECENCIA:: Comparezco con el objeto de promover

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE TITULACIÓN SUPLETORIA

DE UN BIEN INMUEBLE URBANO SIN REGISTRO Y MATRICULA FISCAL,

de conformidad con los siguientes:

HECHOS:

A. DE LA DESCRIPCIÓN, EXTENSIÓN, CONDICION, UBICACIÓN Y

COLINDANTES DEL INMUEBLE: Como lo pruebo con la copia simple legalizada

de la escritura pública, que más adelante detallaré, soy legítimo poseedor, a título de

dueño de UNA FINCA URBANA, individualizada de la siguiente forma: l) compuesto

de una extensión superficial en área de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS

OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS,

(103,884.62 m2), situada actualmente en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande

del Municipio de Monjas del departamento de Jalapa, encontrándose dentro de las

medidas lineales, laterales, puntos cardinales y colindancias siguientes: NORTE: I) de la

estación uno al punto observado dos con una distancia de ciento trece metros con quince

centímetros (113.15 mts) azimut ciento treinta y cuatro grados, diecisiete minutos, uno

punto ochenta y dos segundos, colindando con Manuel Cardona, II) de la estación dos al

punto observado tres con una distancia de ciento doce metros con setenta y tres

centímetros (112.73 mts), azimut ciento catorce grados, cuarenta y cinco minutos,

veintiuno punto setenta y uno segundos, colinda con Manuel Cardona, III) de la estación
tres a al punto observado cuatro con una distancia de ciento diez metros con sesenta y
siete centímetros (110.67 mts) azimut noventa y un grados, veintiséis minutos, cuarenta y

ocho punto ochenta y un segundos, colindando con Manuel Cardona, IV) de la estación

cuatro al punto observado cinco con una distancia de ciento sesenta y nueve metros con

setenta y un centímetros (169.71 mts) azimut ciento dos grados, treinta minutos, cuarenta

y ocho punto sesenta y siete segundos, colindando con Manuel Cardona, V) de la

estación cinco al punto observado seis con una distancia de ciento catorce metros con

sesenta centímetros (114.60 mts), azimut ciento trece grados, doce minutos, cincuenta

punto sesenta y tres segundos, colindando Manuel Cardona, VI) de la estación seis al

punto observado siete con una distancia de ciento diecinueve metros con sesenta y nueve

centímetros (119.69 mts) azimut noventa y siete grados, cincuenta y nueve minutos,

veinte punto doce segundos, colindando con Manuel Cardona, VII) de la estación siete al

punto observado ocho con una distancia de sesenta y nueve metros con cuarenta y ocho

centímetros (69.48 mts) azimut ochenta y nueve grados, treinta y un minutos, veintiséis
punto sesenta y cuatro segundos, colinda con Manuel Cardona, VIII) de la estación ocho

al punto observado nueve con una distancia de ciento treinta y siete metros con noventa

centímetros (137.90 mts), azimut ciento nueve grados, veintinueve minutos, diez punto

cero siete segundos, colinda con Manuel Cardona, IX) de la estación nueve al punto

observado diez con una distancia de sesenta y cuatro metros con cincuenta y ocho

centímetros (64.58 mts) azimut ciento doce grados, treinta y cuatro minutos, veinte punto

ochenta y nueve segundos, colinda con Manuel Cardona, X) de la estación diez al punto

observado once con una distancia de noventa y siete metros con veintisiete centímetros

(97.27 mts) azimut noventa y siete grados, cuarenta y ocho minutos, veintidós punto

veinticinco segundos, colinda con Manuel Cardona, ESTE: XI) de la estación once al

punto observado doce con una distancia de treinta y dos metros con doce centímetros
(32.12 mts), azimut ciento setenta y cinco grados, cero un minutos, doce punto cincuenta
y un segundos, colindando Juan Avila, XII) de la estación doce al punto observado trece

con una distancia de cuarenta y cuatro metros con cero nueve centímetros (44.09 mts),

azimut ciento ochenta y tres grados, treinta y siete minutos, treinta y cinco punto sesenta

y nueve segundos, colinda con Juan Avila, SUR: XIII) de la estación trece al punto

observado catorce con una distancia de noventa y ocho metros con veintisiete

centímetros (98.27 mts), azimut doscientos ochenta y dos grados, veinte minutos, veinte

punto setenta y un segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XIV)

de la estación catorce al punto observado quince con una distancia de ciento veintidós

metros con cincuenta y nueve centímetros (122.59 mts), azimut doscientos setenta y

cinco grados, treinta y siete minutos, tres punto veintinueve segundos, colinda con

Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XV) de la estación quince al punto observado

dieciséis con una distancia de setenta y siete metros con ochenta y ocho centímetros

(77.88 mts), azimut doscientos ochenta y cinco grados, treinta y ocho minutos, treinta y
dos punto cero nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel,

XVI) de la estación dieciséis al punto observado diecisiete con una distancia de ochenta y

siete metros con treinta centímetros (87.30 mts), azimut doscientos ochenta y tres grados,

treinta y siete minutos, cincuenta y nueve punto setenta y nueve segundos, colinda con

Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVII) de la estación diecisiete al punto

observado dieciocho con una distancia de cincuenta metros con treinta y cinco

centímetros (50.35 mts), azimut doscientos setenta y cinco grados, cero dos minutos,

veinte punto sesenta segundos, colinda Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVIII) de

la estación dieciocho al punto observado diecinueve con una distancia de doscientos

cincuenta y ocho metros con cincuenta y dos centímetros (258.52 mts), azimut doscientos

ochenta y un grados, veintiocho minutos, veintiuno punto ochenta y nueve segundos,

colinda con Juan Avila, XIX) de la estación diecinueve al punto observado veinte con
una distancia de ciento tres metros con cuarenta y un centímetros (103.41 mts), azimut

doscientos setenta y seis grados, cincuenta y nueve minutos, trece punto ochenta y tres

segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XX) de la estación veinte

al punto observado veintiuno con una distancia de setenta y cinco metros con treinta y

seis centímetros (75.36 mts), azimut doscientos noventa y ocho grados, catorce minutos,

once punto sesenta y nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina

Esquivel, XXI) de la estación veintiuno al punto observado veintidós con una distancia

de noventa y tres metros con treinta y cuatro centímetros (93.34 mts), azimut doscientos

ochenta y ocho grados, diecinueve minutos, veintiséis punto cincuenta y ocho segundos,

colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XXII) de la estación veintidós al

punto observado veintitrés con una distancia de ciento setenta y siete metros con treinta y

siete centímetros (177.37 mts), azimut doscientos noventa y nueve grados, cuarenta y

cuatro minutos, cuarenta y uno punto cincuenta y siete segundos, colindando con
Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, OESTE: XVIII) de la estación veintitrés al punto

observado uno con una distancia de ciento cinco metros con ochenta y dos centímetros

(105.82 mts), azimut treinta grados, cuarenta y uno minutos, seis punto sesenta y dos

segundos, colindando Hugo Lemus. Este inmueble está delimitado y reconocido sus

linderos con los vecinos.

B. DE LAS EDIFICACIONES, CULTIVOS, SERVIDUMBRES ACTIVAS O

PASIVAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES: l) El inmueble identificado como finca

urbana sin registro en una parte tiene cultivos frutales y cuenta con el servicio de agua

potable, energía eléctrica y drenaje, y el resto es un sitio; y, ll) sobre el precitado

inmueble no pesa ninguna clase de servidumbres activas o pasivas, tampoco gravámenes,

anotaciones, limitaciones, ni reclamaciones judiciales o administrativas.

C. DE LAS PERSONAS DE QUIENES ADQUIRI LA POSESIÓN DEL BIEN
INMUEBLE, CON FECHA MODO DE LA ADQUISICIÓN. El inmueble relacionado

ubicado en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del

departamento de Jalapa, lo adquirí por Declaración Jurada sobre Derechos de Posesión

de Bien Inmueble; lo antes indicado consta en la copia simple legalizada del instrumento

público número Diez (10), autorizado por el Notario RICARDO FABIO ROLDAN

ARCHILA, con fecha tres de octubre del año dos mil veintitrés.

D. TIEMPO DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE Y DECLARACIÓN ACERCA

SOBRE EL MISMO NO HA EXISTIDO LITIGIO, LIMITACIONES O

CUESTIONES PENDIENTES Y DE LA NO INSCRIPCIÓN. Mi posesión sobre la

totalidad del inmueble relacionado es desde el día catorce de enero del año dos mil

quince, que lo obtuvo de su difunta madre IMELDA MEJIA, mas el tiempo de mis

antecesores que es por más de diez años, ha sido en forma legítima, pública, pacifica,

continua, y de buena fe a nombre propio, a título de dueño a ciencia y paciencia de los

colindantes y sobre el mismo no existe ni ha existido litigio alguno, ni limitaciones o

cuestión pendiente. El inmueble no está inscrito en el Registro de la propiedad, con

sede en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala.

E. DEL EXPERTO MEDIDOR: Desde ya propongo para el faccionamiento de

medidas y plano a la experta medidora Arquitecta Ana Villanueva Sandoval, haciéndole

saber el cargo recaído en su persona para su aceptación, discernimiento y demás efectos

legales, y en su oportunidad faccione y autorice el PLANO respectivo y rinda el informe

correspondiente. DE LA MATRÍCULA FISCAL DEL INMUEBLE Y VALOR

ESTIMATIVO O REAL: el inmueble identificado carece de matrícula fiscal y el valor

estimativo es de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00) DE LOS TESTIGOS:

propongo como testigos a los señores: Boon Marroquín Aguilar y César René Morales
Mazariegos, quienes son vecinos y además propietarios de bienes inmuebles en la
jurisdicción municipal de Monjas del departamento de Jalapa; donde se encuentra

situado el inmueble que pretendo titular supletoriamente, quienes serán presentados

personalmente a ese Órgano Jurisdiccional, para que presten su declaración en calidad

de testigos, debiendo para el efecto señalar la audiencia correspondiente.

F. DE LAS DIRECCIONES DONDE PUEDEN SER NOTIFICADOS LOS

COLINDANTES DEL BIEN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD OBJETO DE LA

PRESENTE TITULACIÓN SUPLETORIA.

Todos los colindantes señores Hugo Lemus, Manuel Cardona, Juan Avila; Rolando

Sandoval y Etelvina Esquivel, pueden ser notificados por medio de despacho librado al

señor juez de paz de turno del Municipio de Monjas del departamento de Jalapa; por

tener sus residencias situadas en el municipio de Monjas del departamento de Jalapa.

PRUEBAS:

Ofrezco como tales los siguientes medios de convicción:

G. DOCUMENTOS: Consistentes en: I) copia simple legalizada del instrumento

público número Diez (10), autorizada por el Notario RICARDO FABI0 ROLDAN

ARCHILA , con fecha tres de octubre del año dos mil veintitrés; II) CERTIFICACIÓN

DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO del señor CARLOS HUMBERTO DUARTE

RAMOS inscrita al número de partida doscientos sesenta y uno (261), folio ciento

cuarenta y seis (146) del libro sesenta y ocho (68) del Registro Civil, del Registro

Nacional de la República de Guatemala, con la que se prueba la calidad de Guatemalteco

de Origen.

A) DECLARACIÓN TESTIMONIAL: Para probar los extremos expuestos

anteriormente y con citación del señor Procurador General de la Nación a través de la

delegación departamental con sede en Jalapa, Departamento de Jalapa, ofrezco la

información testimonial de los señores * * * * * * * ** * * * * y * * * * * * * * *,
quienes serán presentados personalmente a ese órgano Jurisdiccional, quienes declararán

conforme el siguiente interrogatorio: Primera Pregunta: Sobre conocimiento y generales

de ley.? Segunda pregunta: Diga el testigo si le consta que el señor: CARLOS

HUMBERTO DUARTE RAMOS, es legítimo poseedor de una finca situada en el

Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del departamento

de Jalapa. Tercera pregunta: Diga el testigo si le consta que la extensión superficial de la

finca urbana que el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, pretende titular

supletoriamente es de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO

PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (103884.62 M2). Cuarta

pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que pretende titular

supletoriamente el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, la ha poseído por

más de diez años, Quinta pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que

pretende titular supletoriamente el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS,

colinda con los señores Manuel Cardona, Juan Avila, Rolando Sandoval y Etelvina

Ezquivel, Sexta pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que pretende

titular supletoriamente el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, tiene

reconocidos sus linderos por los vecinos. Séptima pregunta: Diga el testigo si le consta

que el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, ha poseído en forma pública,

pacífica, continua de buena fe y a nombre de dueño, la finca urbana que pretende titular

supletoriamente?, Octava pregunta: Diga el testigo si le consta en qué forma adquirió la

señora: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, la finca urbana que pretende titular

supletoriamente?, Novena pregunta: Diga el testigo la razón de su dicho.

B) INSPECCIÓN OCULAR: Qué deberá practicar el señor Alcalde Municipal del

municipio de Monjas del departamento de Jalapa, en el inmueble objeto de esta titulación

supletoria debiendo dicho funcionario rendir su informe al Juzgado a su digno cargo,
dentro del término de quince días conforme lo establece la ley.

C) DICTAMEN DEL EXPERTO MEDIDOR: Que se tenga como tal a la Arquitecta

Ana Villanueva Sandoval, haciéndose saber el cargo recaído en su persona, para su

aceptación, discernimiento y demás efectos legales.

D) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se desprendan del presente

asunto y deriven de los hechos probados.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de título inscribible en el Registro de la

Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de Primera Instancia

Jurisdiccional del lugar en que se encuentra ubicado el inmueble.

El Interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacifica, publica, de buena fe

y a nombre propio, durante un periodo no menor de diez años, pudiendo agregar la de

sus antecesores siempre que reúna los mismo requisitos”.

Artículo uno (1) del Decreto cuarenta y nueve guión setenta y nueve del Congreso de la

República de Guatemala, reformado por el artículo uno del Decreto número cuarenta y

nueve guión dos mil cinco (49-2005) del Congreso de la República de Guatemala. Es

poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al

dominio. La diligencia de Titulación Supletoria deberán sujetarse al procedimiento que

señala la ley respectiva y la resolución aprobatoria de las mismas, es título para adquirir

la propiedad. Artículos seiscientos doce y seiscientos treinta y cuatro del Decreto Ley

ciento seis.

La jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que por disposición de la ley o

por solicitud de los interesados se requiere la intervención del Juez sin que esté

promovida ni se promueva cuestión entre partes determinadas. Artículo cuatrocientos

uno del Decreto Ley ciento siete (107).
En virtud de lo anterior formulo las siguientes:

PETICIONES:

I) Que se admita para su trámite las presente DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

JUDICIALES DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE

URBANO SIN REGISTRO Y MATRICULA FISCAL iniciada por el señor CARLOS

HUMBERTO DUARTE RAMOS.

II) Que se tome nota de que actuamos bajo la dirección y procuración del Abogado

Auxiliante Ricardo Fabio Roldan Archila.

III) Se tome nota del Casillero Electrónico RR00035532, para recibir notificaciones.

IV) Que se tenga por presentados y ofrecidos los medios de prueba mencionados en el

apartado especial y las mismas se tenga a nuestro favor.

V) Que se tenga experta medidor a la Arquitecta Arquitecta Ana Villanueva

Sandoval, haciendosele saber el cargo recaído en su persona, quien será presentado

personalmente a ese Órgano Jurisdiccional para el efecto para su aceptación,

discernimiento y demás efectos legales y oportunamente facciones y autorice el PLANO

respectivo y rinda el informe correspondiente.

VI) Que con citación a los colindantes y de las personas que aparecieren con interés

en el inmueble y demás interesados, se mande a publicar los edictos de ley por tres veces

durante un mes en el Diario Oficial de Centro América.

VII) Que se fijen los edictos en los estrados del Tribunal a su digno cargo y de la

Municipalidad de Monjas departamento de Jalapa, para los efectos legales, los que

deberán permanecer expuestos durante treinta días.

VIII) Que se remitan las presentes diligencias a la Honorable Municipalidad de Monjas

del departamento de Jalapa, por estar situado el inmueble en esa jurisdicción municipal
debiendo de practicarse en su momento INSPECCIÓN OCULAR por el señor Alcalde
Municipal de la Municipalidad de Jalapa del departamento de Jalapa, sobre el inmueble

que pretendo titular supletoriamente, debiendo oportunamente rendir su informe dentro

del término de ley.

IX) Que con citación del señor Procurador General de la Nación, a través de la

delegación departamental, con sede en esta ciudad, se reciba la declaración testimonial de

los señores ABOON MARROQUÍN AGUILAR y CÉSAR RENÉ MORALES

MAZARIEGOS, fijándose para el efecto la audiencia respectiva.

X) Que se notifique a los colindantes del bien inmueble que pretendo titular

supletoriamente señores Manuel Cardona, Juan Avila, Rolando Sandoval y Etelvina

Esquivel y Hugo Lemus; por medio de despacho librado al Juez de Paz de turno del

municipio de Monjas, departamento de Jalapa por tener sus residencia en casas de

habitación ubicadas en la calle principal del municipio de Monjas, del departamento de

Jalapa.
XI) Que concluidas las presentes diligencias se de audiencia a la Procuraduría

General de la Nación, a través de la Delegación departamental con sede en Monjas,

departamento de Jalapa, para que emita el dictamen correspondiente.

PETICION DE FONDO:

Qué llegado el momento procesal oportuno, agotado el trámite correspondiente y

cumplido los requisitos de ley el señor juez al resolver en AUTO DECLARE: I)

Aprobadas las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE

TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN BIEN INMUELBE URBANO SIN REGISTRO

Y MATRÍCULA FISCAL, promovida por el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE

RAMOS,. II) Que se mande a inscribir la inscripción de dominio del bien inmueble de

mi propiedad con el área superficial de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS

OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, situada
en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del

departamento de Jalapa, encontrándose dentro de las medidas lineales laterales, puntos

cardinales y colindancias siguientes: NORTE: I) de la estación uno al punto observado

dos con una distancia de ciento trece metros con quince centímetros (113.15 mts) azimut

ciento treinta y cuatro grados, diecisiete minutos, uno punto ochenta y dos segundos,

colindando con Manuel Cardona, II) de la estación dos al punto observado tres con una

distancia de ciento doce metros con setenta y tres centímetros (112.73 mts), azimut

ciento catorce grados, cuarenta y cinco minutos, veintiuno punto setenta y uno segundos,

colinda con Manuel Cardona, III) de la estación tres a al punto observado cuatro con una

distancia de ciento diez metros con sesenta y siete centímetros (110.67 mts) azimut

noventa y un grados, veintiséis minutos, cuarenta y ocho punto ochenta y un segundos,

colindando con Manuel Cardona, IV) de la estación cuatro al punto observado cinco con

una distancia de ciento sesenta y nueve metros con setenta y un centímetros (169.71 mts)
azimut ciento dos grados, treinta minutos, cuarenta y ocho punto sesenta y siete

segundos, colindando con Manuel Cardona, V) de la estación cinco al punto observado

seis con una distancia de ciento catorce metros con sesenta centímetros (114.60 mts),

azimut ciento trece grados, doce minutos, cincuenta punto sesenta y tres segundos,

colindando Manuel Cardona, VI) de la estación seis al punto observado siete con una

distancia de ciento diecinueve metros con sesenta y nueve centímetros (119.69 mts)

azimut noventa y siete grados, cincuenta y nueve minutos, veinte punto doce segundos,

colindando con Manuel Cardona, VII) de la estación siete al punto observado ocho con

una distancia de sesenta y nueve metros con cuarenta y ocho centímetros (69.48 mts)

azimut ochenta y nueve grados, treinta y un minutos, veintiséis punto sesenta y cuatro

segundos, colinda con Manuel Cardona, VIII) de la estación ocho al punto observado
nueve con una distancia de ciento treinta y siete metros con noventa centímetros (137.90
mts), azimut ciento nueve grados, veintinueve minutos, diez punto cero siete segundos,

colinda con Manuel Cardona, IX) de la estación nueve al punto observado diez con una

distancia de sesenta y cuatro metros con cincuenta y ocho centímetros (64.58 mts) azimut

ciento doce grados, treinta y cuatro minutos, veinte punto ochenta y nueve segundos,

colinda con Manuel Cardona, X) de la estación diez al punto observado once con una

distancia de noventa y siete metros con veintisiete centímetros (97.27 mts) azimut

noventa y siete grados, cuarenta y ocho minutos, veintidós punto veinticinco segundos,

colinda con Manuel Cardona, ESTE: XI) de la estación once al punto observado doce

con una distancia de treinta y dos metros con doce centímetros (32.12 mts), azimut ciento

setenta y cinco grados, cero un minutos, doce punto cincuenta y un segundos, colindando

Juan Avila, XII) de la estación doce al punto observado trece con una distancia de

cuarenta y cuatro metros con cero nueve centímetros (44.09 mts), azimut ciento ochenta

y tres grados, treinta y siete minutos, treinta y cinco punto sesenta y nueve segundos,
colinda con Juan Avila, SUR: XIII) de la estación trece al punto observado catorce con

una distancia de noventa y ocho metros con veintisiete centímetros (98.27 mts), azimut

doscientos ochenta y dos grados, veinte minutos, veinte punto setenta y un segundos,

colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XIV) de la estación catorce al punto

observado quince con una distancia de ciento veintidós metros con cincuenta y nueve

centímetros (122.59 mts), azimut doscientos setenta y cinco grados, treinta y siete

minutos, tres punto veintinueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina

Esquivel, XV) de la estación quince al punto observado dieciséis con una distancia de

setenta y siete metros con ochenta y ocho centímetros (77.88 mts), azimut doscientos

ochenta y cinco grados, treinta y ocho minutos, treinta y dos punto cero nueve segundos,

colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVI) de la estación dieciséis al punto
observado diecisiete con una distancia de ochenta y siete metros con treinta centímetros
(87.30 mts), azimut doscientos ochenta y tres grados, treinta y siete minutos, cincuenta y

nueve punto setenta y nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina

Ezquivel, XVII) de la estación diecisiete al punto observado dieciocho con una distancia

de cincuenta metros con treinta y cinco centímetros (50.35 mts), azimut doscientos

setenta y cinco grados, cero dos minutos, veinte punto sesenta segundos, colinda Rolando

Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVIII) de la estación dieciocho al punto observado

diecinueve con una distancia de doscientos cincuenta y ocho metros con cincuenta y dos

centímetros (258.52 mts), azimut doscientos ochenta y un grados, veintiocho minutos,

veintiuno punto ochenta y nueve segundos, colinda con Juan Avila, XIX) de la estación

diecinueve al punto observado veinte con una distancia de ciento tres metros con

cuarenta y un centímetros (103.41 mts), azimut doscientos setenta y seis grados,

cincuenta y nueve minutos, trece punto ochenta y tres segundos, colinda con Rolando

Sandoval y Etelvina Esquivel, XX) de la estación veinte al punto observado veintiuno

con una distancia de setenta y cinco metros con treinta y seis centímetros (75.36 mts),

azimut doscientos noventa y ocho grados, catorce minutos, once punto sesenta y nueve

segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XXI) de la estación

veintiuno al punto observado veintidós con una distancia de noventa y tres metros con

treinta y cuatro centímetros (93.34 mts), azimut doscientos ochenta y ocho grados,

diecinueve minutos, veintiséis punto cincuenta y ocho segundos, colinda con Rolando

Sandoval y Etelvina Ezquivel, XXII) de la estación veintidós al punto observado

veintitrés con una distancia de ciento setenta y siete metros con treinta y siete centímetros

(177.37 mts), azimut doscientos noventa y nueve grados, cuarenta y cuatro minutos,

cuarenta y uno punto cincuenta y siete segundos, colindando con Rolando Sandoval y

Etelvina Ezquivel, OESTE: XVIII) de la estación veintitrés al punto observado uno con
una distancia de ciento cinco metros con ochenta y dos centímetros (105.82 mts), azimut
treinta grados, cuarenta y uno minutos, seis punto sesenta y dos segundos, colindando

Hugo Lemus. Este inmueble esta delimitado y reconocido sus linderos con los vecinos;

III) Se me extienda copia certificada en duplicado del AUTO APROBATORIO, así

como del plano correspondiente, a efecto de que me sirva como Titulo Inscribible en el

Registro General de la Propiedad; IV) Se Ordene la apertura de la matricula fiscal

respectiva; V) Se de aviso a otras oficinas que se considere convenientes; VI)

Oportunamente Archive el expediente de las presentes diligencias de conformidad con la

ley.

CITA DE LEYES: los citados en fundamento de derecho y 1,3,4,5,6,7,8,11,16, de la

Ley de Titulación Supletoria; 612, 617, 618, 622, 633, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 71, 75, 79,

81, 82, 83, 84, 85, 96, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 142, 143, 145, 146, 148, 164,

165, 169, 170, 177, 178, 186, 194, 403 del Decreto Ley 107.

Copias: Acompaño siete copias del presente memorial y documentos adjuntos. Monjas
Jalapa, veinticinco de septiembre del año dos mil veintitrés.

F)

EN SU AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

En el municipio de Monjas, departamento de Jalapa, el día veintidós de septiembre del

año dos mil veintitrés, como Notaria Doy Fe que las firmas que antecede a la del Auxilio

Dirección y Procuración, son AUTENTICAS, por haber sido puesta el día de hoy en mi

presencia por el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, persona de mi

anterior conocimiento del Infrascrito Notario; Dicha firma calzan Memorial que contiene
solicitud para iniciar DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE

TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO FINCA

URBANA; la signataria firma nuevamente la presente acta de legalización de firma con

el Notario.