Demanda Inicial de JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIP

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEL MUNICIPIO
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.
JULIO CESAR ALVAREZ TOC de cuarenta años, casado,

guatemalteco, abogado y notario de este domicilio y con residencia en Quinta
Avenida, cuatro guion sesenta, zona uno de la ciudad de Quetzaltenango. Actúo
en mi calidad de mandatario especial judicial con representación de la
Empresa Importadora El Pacifico , Sociedad Anónima, calidad que acredito con
el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta, de fecha veinte de
marzo del año dos mil veintitrés, autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos
Federico Arriaga Castillo, el cual quedó inscrita en el Archivo General de
Protocolos, Registro Electrónico de Poderes número uno del mandato número
cuatrocientos doce, de fecha veintidós de marzo del año dos mil
veintitrés y que en fotocopia simple acompaño al presente memorial.
Comparezco con el auxilio, dirección y procuración de la abogada CATARINA
BEATRIZ XICAY ALVARADO Y señalo el casillero electrónico CB000123, para
recibir notificaciones. Por este acto comparezco a promover JUICIO
EJECUTIVO
EN LA VÍA DE APREMIO en contra la Empresa Multiconstrucciones Sociedad
Anonima, a través de su representante legal, de ignoro su residencia pero
puede ser notificado en las oficinas centrales de dicha empresa ubicadas en
doce avenida, cuatro guion setenta y tres, zona tres de esta ciudad de
Quetzaltenango, Demanda que promuevo de conformidad con los siguientes.
HECHOS:
I. Mediante Factura Cambiaria número catorce de fecha de quince de diciembre

de dos mil veintidós, mi representada proporcionó crédito de mercaderías
distintas a la Empresa Multiconstrucciones, Sociedad Anónima, por un monto
de novecientos mil quetzales, para un plazo de noventa días, sin embargo, la
empresa deudora únicamente hizo un pago parcial por la cantidad de
cuatrocientos mil quetzales adeudando un saldo de quinientos mil quetzales,
que no pudo cancelar.
ll. En virtud del incumplimiento de la obligación y por acuerdo de las partes, se
realizó contrato de transacción celebrado en escritura número cuarenta, de
fecha dos de marzo del año dos mil veintitrés, autorizada en esta ciudad por el
notario José Eduardo Canseco Velásquez, la empresa deudora se comprometió
a pagar el saldo en un plazo de cinco meses, a contar de la fecha del
instrumento y para garantizar el cumplimiento de la obligación contraída en e
contrato de mérito, constituyo hipoteca dando en garantía las bodegas de la
empresa, ubicadas en el Cantón Las Tapias de esta ciudad de Quetzaltenango
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana número
98345, folio 245, del libro 699 del departamento de Quetzaltenango, además
reconoció pagar un interés del doce por ciento (%12.00), sobre las cantidades
dejadas de pagar.
lll. Es el caso honorable juzgador que la empresa hoy demandada ha dejado de
hacer efectivos los pagos correspondientes a mi representada, no ha efectuado
pago alguno desde que se celebro el contrato descrito en el párrafo anterior;
adeudando la cantidad de QUINIENTOS MIL QUETZALES a la fecha más
intereses devengados del compromiso de pagar el doce por ciento sobre las
cantidades dejadas de pagar.
lV. En el presente caso el incumplimiento de la parte deudora a la obligación
contraída y siendo que la misma está garantizada con hipoteca constituida
sobre
la finca urbana la finca número noventa y ocho mil trescientos cuarenta y
cinco(98345), folio doscientos cuarenta y cinco (245) del libro seiscientos
noventa y nueve (699) de Quetzaltenango inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, solicito que previa calificación del título en el que se basa la
demanda y siendo que el mismo contiene la obligación de pagar la cantidad de
dinero líquida, exigible y de plazo vencido, solicito que se señale día y hora para
el remate de la finca dejada en garantía, que notificándose a la parte deudora
se ordene la publicación de los edictos respectivos y que para el remate del
bien hipotecado sirva de base el monto de lo adeudado.
TITULO EJECUTIVO
l. Primer testimonio de la escritura pública número cuarenta, de fecha dos de
marzo del año dos mil veintitrés, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango,
por el Notario José Eduardo Canseco qué contiene el contrato de Transacción
constitutivo de la obligación que se reclama.
II. Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad en el que
consta el gravamen hipotecario constituido a favor de la entidad acreedora
sobre
la finca número noventa y ocho mil trescientos cuarenta y cinco(98345), folio
doscientos cuarenta y cinco (245) del libro seiscientos noventa y nueve (699) de
Quetzaltenango, propiedad de la parte deudora.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículos 28 y 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala.
1319,
1517, 1492 y 822 del Código Civil; 294 numeral tercero, 297 segundo párrafo
del
Código Procesal Civil y Mercantil.
Por lo anteriormente expuesto formulo las siguientes,
PETICIONES:
I. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el
expediente respectivo y se admita para su trámite el juicio ejecutivo en la vía de
apremio que, en representación de la Empresa Importadora El Pacifico
promuevo en contra de la Empresa Multiconstrucciones, Sociedad Anonima, a
través de su representante legal;
II. Se tenga por acreditada la representación que ejército de conformidad con
el documento que acompaño;
III. Se acepte la dirección y procuración de la abogada que me auxilia y por
señalado el casillero electrónico CB000123 para recibir notificaciones;
IV. Se señale día y ahora para el remate del bien dejado en garantía tomándose
como base para el remate del monto de la cantidad que se reclama;
V. Se ordene la publicación de los edictos respectivos en el Diario Oficial, Diario
de Centro América y en otro de los de mayor circulación en el país.
VI. Se de audiencia a la ejecutada por el plazo de tres días para que pronuncie
sobre la ejecución plateada u oponga las excepciones que considere
pertinentes.
VII. Que por esta única vez le notifique a la ejecutada en las oficinas centrales
de dicha empresa señalada en la parte introductoria del presente memorial,
bajo percibimiento que debe señalar casillero electrónico para recibir
notificaciones en caso contrario las subsiguientes se le harán por los estrados
del tribunal;
VIII. Que previa calificación del título en el que me fundo, se despache
mandamiento de ejecución y se requiera el pago de la cantidad de dinero
líquida exigible y de plazo vencido, de quinientos mil quetzales, más los
intereses devengados hasta el pago total de la obligación;
IX. Que el juez designe un Ministro ejecutor para hacer requerimiento de pago
o en su caso el trance y remate del bien dejado en garantía.
X. Que se dé un plazo de tres días al ejecutado para que se oponga o haga
valer sus excepciones que en derecho corresponda.
XI. transcurrido el plazo de tres días y la ejecutada no compareciere el juez
ordenará el requerimiento de pago por la cantidad de quinientos mil quetzales,
más los intereses devengados hasta el pago total de la deuda contraída y de no
hacerse efectivo el pago se proceda a dar trance y remate del bien dejado en
garantía la finca número noventa y ocho mil trescientos cuarenta y
cinco(98345), folio doscientos cuarenta y cinco (245) del libro seiscientos
noventa y nueve (699) de Quetzaltenango, propiedad de la parte deudora.
XII. Que se señale día y hora para la subasta o el remate y de esta cuenta se
defina el pregonero correspondiente.
XIII. Aprobado el proyecto de liquidación, se haga efectivo el pago de la
obligación en su totalidad, los intereses devengados, y las costas procesales.
XIV. Que el juez señale el término de tres días para que la ejecutada otorgue la
escritura traslativa de dominio, en caso de rebeldía que le otorgue de oficios
nombrando para el efecto a la Notario Orlando Daniel Mérida Monterroso.
XV. Otorgada la escritura, el juez mande a dar posesión de los bienes al
rematante o adjudicatario, para el efecto fijará la ejecutada el término que no
exceda de diez días bajo percibimiento de ordenar lanzamiento a su costa.
Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Quetzaltenango, dos de octubre del año dos mil veintitrés.
F) ______________________________
JOSÉ CESAR ALVAREZ TOC
EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:
F) ______________________________
CATARINA BEATRIZ XICAY ALVARADO.

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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEL MUNICIPIO

JULIO CESAR ALVAREZ TOC de cuarenta años, casado,

I. Mediante Factura Cambiaria número catorce de fecha de quince de diciembre

Por lo anteriormente expuesto formulo las siguientes,

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

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