EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC

HUANCAYO S.A.”

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1. NOMBRE DEL PROYECTO:
“ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO S.A.”

2.2. UBICACIÓN GEOGRAFICA Y POLITICA:

El Proyecto se encuentra ubicado en la Calle Lopez Vidaurre N° 1179 – Mz. E, Lte. 20 Pueblo joven Santa
Rosa, del distrito, provincia y Departamento de Lambayeque, Perú. Situada a 24 msnm.
• Departamento : Lambayeque
• Provincia : Lambayeque
• Distrito : Lambayeque
• Dirección : Calle Lopez Vidaurre N° 1179 – Mz. E, Lte. 20 Pueblo joven Santa Rosa.
• Coordenadas : ESTE (X): 621352.61, NORTE (Y): 9258574.460

DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE PROVINCIA DE LAMBAYEQUE

DISTRITO DE LAMBAYEQUE UBICACIÓN DEL INMUEBLE

 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

2.3. VIABILIDAD DEL PROYECTO:

La Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo S.A., dentro de su plan de inversiones con recursos
propios tiene proyectado ejecutar la obra de acondicionamiento de la agencia Lambayeque, en la Calle
Lopez Vidaurre N° 1179 – Mz. E, Lte. 20 Pueblo joven Santa Rosa, del distrito, provincia y Departamento
de Lambayeque. La viabilidad del inmueble en intervención, se basa en una estratégica ubicación en
una zona altamente comercial, con entidades financieras colindantes, con frontis de inmueble superior
a los 6ml; y sobre todo por tratarse de una edificación nueva.

2.4. ANTECEDENTES DEL PROYECTO Y DEL ESTUDIO:

En el presente expediente técnico se realizará la Elaboración del Proyecto denominado:
“ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO S.A.”.
La Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A, actualmente ha alquilado un inmueble con
CONTRATO N° 022-2023 DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA
AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO S.A. con fecha 11 de mayo del 2023, en el distrito
de Lambayeque, el cual tiene como finalidad del acondicionamiento de una agencia para ampliar su
mercado financiero a través de una Agencia tipo sucursal, el cual brindara atención a los pobladores
del sector a nivel de créditos, operaciones del rubro de las microfinanzas.

A fin de mejorar y brindar un mejor servicio de atención a los clientes, así como a los trabajadores de
la Agencia, la Entidad a través de la Gerencia Mancomunada, así como sus demás componentes, han
optado la realización del acondicionamiento de su agencia, para el cual la Entidad ha previsto la
realización del estudio a nivel de Expediente Técnico de Obra: CONTRATO N° 034-2023 DEL SERVICIO
DE ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO DE LA OBRA “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA
LAMBAYEQUE DE LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE HUANCAYO S.A.” con fecha 22 de
mayo del 2023.

El inmueble tiene una antigüedad de 10 años y su uso actual es de comercio y vivienda. Los servicios
existentes son de agua, desagüe y luz.

2.5. OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO:

El objetivo del presente estudio es la Elaboración del Expediente Técnico de Obra:

“ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO S.A.”; para cuyo
efecto se plantea objetivos de lograr una “infraestructura adecuada y eficiente”. La iniciativa del
proceder con el curso del proyecto es con la finalidad de lograr el acondicionamiento de la nueva
agencia de la CMAC HUANCAYO S.A. en la ciudad de Lambayeque y generar la calidad a nivel de confort
y atención hacia los clientes y colaboradores de la Agencia Financiera de la Caja Huancayo, mediante
servicios financieros, a través de un conjunto de acciones orientadas a mejorar los servicios de atención
crediticia y así garantizar el bienestar de la población usuaria del Distrito de Lambayeque.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

2.6. DESCRIPCION DE LOS COMPONENTES DEL PROYECTO:

El proyecto comprende el “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC

HUANCAYO S.A.”; para cual comprende el acondicionamiento del primer, segundo y techo del
inmueble ubicado en la Calle Lopez Vidaurre N° 1179 – Mz. E, Lte. 20 Pueblo joven Santa Rosa.
ARQUITECTURA
Se tiene proyectado el acondicionamiento con los siguientes acabados:
• Se ha tomado en cuenta la distribución existente de ambientes del inmueble.
• Los ambientes existentes se encuentran en regular estado de conservación, por lo cual no se
consideró cambios relevantes en la infraestructura.

• Piso : En primer nivel, se mantendrán el piso de Porcelanato de 60x60cm (se realizará el resane
de piso porcelanato en las áreas de intervención y las áreas deterioradas), por un
porcelanato identico al existente.
En el Segundo nivel, se mantendrán el piso de Porcelanato de 60x60cm (se realizará el
resane de piso porcelanato en las áreas de intervención y las áreas deterioradas), por un
porcelanato identico al existente.

• Muro : De ladrillo KK 18 huecos con tarrajeo de cemento según indica en planos.

• Tabiquería de drywall: En ambientes de división, con Planchas de Fibrocemento y RH de E=12CM.
• Cielorraso : Baldosas de Decovinil de 61x61 cm. Color blanco.
• Contrazócalos : En primer nivel, se mantendrán el contrazocalo de Porcelanato de 60x10cm (se
realizará el resane de contrazócalo de porcelanato en las áreas de intervención y
las áreas deterioradas), por un contrazócalo porcelanato idéntico al existente.
En el Segundo nivel, se mantendrán el contrazocalo de Porcelanato de 60x10cm (se
realizará el resane de contrazócalo de porcelanato en las áreas de intervención y
las áreas deterioradas), por un contrazócalo porcelanato idéntico al existente.
• Zócalos : Cerámico 60x30cm color blanco en los baños.
• Pinturas : Pintura látex satinado CPP en interiores y exteriores.
• Mamparas : De cristal laminado incoloro de 6.38mm.
• Puertas : De madera cedro contraplacadas de MDF y metálica según corresponda.

ESTRUCTURAS
• La estructura del inmueble se encuentra en buen estado, sin presencia de rajaduras, grietas, sin
asentamientos, por lo cual se realizó la propuesta sin mayores cambios al estado actual.
• Las estructuras proyectadas serán de concreto armado, para lo cual se empleará concreto fc=210
kg/cm2 en vigas, columnas y losa maciza y acero de f’y=4,200 kg/cm2; en estructuras de columnetas,
viguetas, cimentación. Se realizó un cálculo estructural para losa maciza en área de intervención.
• Las estructuras metálicas usadas son del tipo estructural de acuerdo a la norma E.090; debiendo
ser aplicadas en la construcción de rejas de seguridad.
• Se realizará perforaciones de losa aligerada sin afectar las estructuras existentes según indica la
norma actual.

INSTALACIONES SANITARIAS
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Las instalaciones sanitarias poseerán un sistema de agua fría por gravedad para el funcionamiento de
los baños. Se tiene proyectado ventilación de los S.H. por medio de extractores de ventilación.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las instalaciones eléctricas en el interior y exterior de la edificación serán empotradas. Además, se
tiene proyectado la implementación de un sistema de tendido de redes de comunicaciones para el
funcionamiento de Internet, Intranet.

A continuación, se detalla todas las características existentes e intervenciones a darse en el

acondicionamiento de la agencia Lambayeque:
PRIMER PISO
• Piso interior de los ambientes 101:
Existente: Piso interior de los ambientes, es de piso porcelanato color hueso de 60x60 (en buen
estado de conservación).
Intervención:
El piso de los Ambientes a intervenir, se encuentra en buen estado de conservación, por lo tanto, se
realizará el cambio de áreas afectadas en intervenciones.
Consiste en resanar las partes deterioradas, y colocar un nuevo piso de porcelanato de 0.60x0.60m
en todos los ambientes propuestos del primer nivel idéntico al piso existente.
El piso de los Ambientes en la actualidad es de +0.00.
• Contra zócalo interior de los ambientes 101:
Existente: En los ambientes contempla contra zócalo de 60x10 cm color hueso.
Intervención: Después de colocado el muro de ladrillo, tabiquería de Drywall, se colocará contra
zócalo de porcelanato en todos los ambientes faltantes del primer nivel con una altura de h=0.10m.
• Zócalo interior de los baños:
Existente: En el primer nivel en los baños contempla zócalo de 30x20 cm color celeste con diseño a
una altura de 1.50m.
Intervención: Se realizará la instalación de zócalo color blanco de 30x60 cm de una altura de 1.80m
en el baño de discapacitados.
• Fachada exterior:
Existente: Fachada en el primer nivel, de enchapado de porcelanato (en regular estado de
conservación), del segundo al último piso es de pintura latex.
Intervención:
Se realizará el desvelado de todo el enchapado de porcelanato del primer nivel a la vez se realizará
el tarrajeo de resane por el develado de porcelanato y en la fachada del segundo nivel se realizará la
pintura latex.
• Puerta de los ambientes 101:
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Existente: Las puertas existentes en los ambientes del primer nivel son metálicas enrollables y
puertas de madera, en regular estado de conservación.
Intervención: Se realizará el desmontaje de las puertas existentes y entregados al propietario, se
instalará nuevas puertas exteriores e interiores en todo el primer nivel según los planos indican.
• Rejas Metálicas de los ambientes 101:
Existentes: La reja existente es metálica en la fachada principal. Se realizará el desmontaje de la reja
de la fachada.
Intervención:
Se realizará el desmontaje de la reja de la fachada. Se realizarán construcción e instalación de rejas
metálicas en la fachada del primer y segundo piso por temas de seguridad.
• Ventana de los ambientes 101:
Existentes: No contemplan ventanas ni mamparas en el primer nivel.
Intervención:
Se instalarán ventanas en el exterior con estructura de aluminio y metal con cristal incoloro de
6.38mm según indicado en los planos.
La mampara exterior e interior será instalada con estructura de aluminio y cristal incoloro de
6.38mm según indicado en los planos.
• Muro interior de los ambientes 101:
Existente: Los muros interiores de los ambientes, son de ladrillo King Kong 18 huecos con tarrajeo
de cemento y arena. El estado de conservación de los muros en los ambientes se encuentra en
regular estado por temas de pintura.
Intervención: Se acondicionará muro de ladrillo y cemento de albañilería con tarrajeo de cemento y
arena luego se pintará, en los ambientes de recinto.
A la vez se colocará aditivo anti salitre y humedad.
Nota: En los muros de intervenciones se resanará, lijará luego se pintará.
• Tabiquería de Drywall y Fibrocemento interior de los ambientes
Existente: No existe tabiquería de drywall y de fibrocemento.
Intervención: Se realizará la construcción e instalación de tabiquería de drywall RH (por temas de
humedad) en todo el primer nivel de la agencia, y a la vez la instalación de tabiquería de fibrocemento
en el baño de discapacitados.
• Columna y viga al interior de los ambientes 101:
Existente: la columna y viga son de concreto tarrajeado y pintado, en regular estado de conservación.
Intervención: Se realizará el pintado de columnas y previo lijado. A la vez se colocará aditivo anti
salitre y humedad. Se acondicionará nuevas columnas en los ambientes de recinto con tarrajeo de
cemento y arena luego se pintará.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Se acondicionará nueva viga de amarre para el nuevo muro propuesto, en el ambiente de recinto
con tarrajeo de cemento y arena luego se pintará.
• Cielo raso interior de los ambientes:
Existente: No existe cieloraso en los ambientes.
Intervención: Se instalará baldosas decovinil en todos los ambientes del primer nivel, indicados en
los planos. A la vez se realizará instalación de cielorraso de drywall RH indicado en los planos.

• Rampas de los ambientes:

Existente: No cuenta con rampa.
Intervención: Se instalará una rampa metálica en el ingreso de la agencia, según plano indica.
• Ambiente de tanque cisterna:
Existente: Cuenta con acabados, y con tapa de concreto con enchapado porcelanato.
Intervención:
El piso del Ambiente a intervenir, será el baseado de contrapiso de 5 cm y enchapado con porcelanato
0.60x0.60m (color hueso idéntico al existente).
Y la tapa de concreto del tanque cisterna será tarrajeada y pulida con cemento y arena.
A la vez se instalará una tapa metálica para el mantenimiento del tanque cisterna.

SEGUNDO PISO
• Piso interior de los ambientes 201, 202, 203,204 y 205:
Existente: Piso interior de los ambientes, es de piso porcelanato color hueso de 60x60 (en buen
estado de conservación).
Intervención:
El piso de los Ambientes a intervenir, se encuentra en buen estado de conservación, por lo tanto, se
realizará el cambio de áreas afectadas en intervenciones.
Consiste en resanar las partes deterioradas, y colocar un nuevo piso de porcelanato de 0.60x0.60m
en todos los ambientes propuestos del primer nivel idéntico al piso existente.
El piso de los Ambientes en la actualidad es de +4.67.
• Contra zócalo interior de los ambientes 201, 202, 203,204 y 205:
Existente: En los ambientes contempla contra zócalo de 60x10 cm color hueso.
Intervención: Después de colocado el muro de ladrillo, tabiquería de Drywall, se colocará contra
zócalo de porcelanato en todos los ambientes faltantes del segundo nivel con una altura de h=0.10m.
• Zócalo interior del baño:
Existente: En el segundo nivel en los baños contempla zócalo de 30x20 cm color celeste con diseño
a una altura de 1.80m.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Intervención: Se realizará la instalación de zócalo color blanco de 30x60 cm de una altura de 1.80m
en el baño.
• Fachada exterior:
Existente: Fachada en el segundo nivel, pintado (en regular estado de conservación), del segundo al
último piso es de pintado.
Intervención:
Se realizará lijado y pintado fachada del segundo nivel con pintura látex.
• Puerta de los ambientes:
Existente: Las puertas existentes en los ambientes del segundo nivel son de aluminio y cristal crudo
y puertas de madera, en regular estado de conservación.
Intervención: Se realizará el desmontaje de las puertas existentes y entregados al propietario, se
instalará nuevas puertas interiores en todo el segundo nivel según los planos indican.
• Rejas Metálicas de los ambientes 201:
Existentes: No contempla rejas en el segundo nivel.
Intervención:
Se realizarán construcción e instalación de rejas metálicas en la fachada del segundo piso por temas
de seguridad.
• Ventana de los ambientes 201:
Existentes: Se realizará el desmontaje de las ventanas existentes de los ambientes interiores y
exteriores.
Intervención:
Se instalarán ventanas en el exterior con estructura de aluminio y metal con cristal incoloro de
6.38mm según indicado en los planos.
La mampara exterior e interior será instalada con estructura de aluminio y cristal incoloro de
6.38mm según indicado en los planos.
• Muro interior de los ambientes:
Existente: Los muros interiores de los ambientes, son de ladrillo King Kong 18 huecos con tarrajeo
de cemento y arena. El estado de conservación de los muros en los ambientes se encuentra en
regular estado por temas de pintura.
Intervención: Se acondicionará muro de ladrillo y cemento de albañilería con tarrajeo de cemento y
arena luego se pintará, en los ambientes de control con el propietario.
A la vez se colocará aditivo anti salitre y humedad.
Nota: En los muros de intervenciones se resanará, lijará luego se pintará.
• Tabiquería de Drywall y Fibrocemento interior de los ambientes
Existente: Existe tabiquerías de drywall en área alquilada y área del propietario.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Intervención: Se realizará el desmonatje de tabiquería de drywall del segundo piso. Se realizará la

construcción e instalación de tabiquería de drywall RH (por temas de humedad) en todo el segundo
nivel de la agencia, y a la vez la instalación de tabiquería de fibrocemento en el baño.
• Columna y viga al interior de los ambientes:
Existente: la columna y viga son de concreto tarrajeado y pintado, en regular estado de conservación.
Intervención: Se realizará el pintado de columnas y previo lijado. A la vez se colocará aditivo anti
salitre y humedad. Se acondicionará nuevas columnas en los ambientes de recinto con tarrajeo de
cemento y arena luego se pintará.
• Cielo raso interior de los ambientes:
Existente: No existe cieloraso en los ambientes.
Intervención: Se instalará baldosas decovinil en todos los ambientes del segundo nivel, indicados en
los planos.
AZOTEA Y TECHO
• Estado general:
Existente: Los ambientes existentes están sin acabados en general (pisos y muros)
Intervención: Se instalará en la azotea una escalera de gato para acceso al techo.
Aquí en el techo se instalará un tanque elevado apoyado en pedestal metálico
Se instalará techo metálico en los ductos de la azotea, por temas de seguridad

2.7. PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA:

Presupuesto total de la obra: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC

HUANCAYO S.A”, el mismo que incluye mano de obra (precios de acuerdo a la tasa remunerativa
Construcción Civil), materiales y herramientas (incluye costo a precio de mercado ciudad de
Lambayeque y Lima), equipos de acuerdo a la tasa de alquiler hora/maquina distrito de lambayeque;
los que se han disgregado por componentes, los cuales han sido calculados al mes de mayo del año
2023, además se tomaron en cuenta los siguientes criterios técnicos que a continuación se detallan:
a) Metrados.
Están de acuerdo a los planos y a los procedimientos constructivos que se requiere para
construcción y acondicionamiento de edificaciones, los cuales están basados de acuerdo al
actual Reglamento Nacional de Metrados para Edificaciones.
b) Costos Unitarios.
Para el análisis de costos unitarios se ha tenido en cuenta los rendimientos establecidos por
la CAPECO, teniendo en cuenta que los trabajos se encuentran en la ciudad de lambayeque,
ubicado en la costa, en zona urbana como área geográfica.
Fuente: Información remitida por la entidad
c) Jornales.
Se ha tomado en cuenta la tasa remunerativa de construcción civil año 2023.
• Peón = S/. 18.64 h/h Incluido IGV
• Oficial = S/. 20.57 h/h Incluido IGV
• Operario = S/. 26.28 h/h Incluido IGV
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Fuente: Información remitida por la entidad

d) Materiales y Herramientas.
Los costos de los materiales y herramientas están calculados y actualizados a la fecha de
elaboración del presente Expediente Técnico, según el costo del mercado en la ciudad de
Chiclayo y lima, los precios no incluyen IGV (18%).
Presupuesto Base del “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO
S.A.”. Según Expediente Técnico es:
• PRESUPUESTO RESUMEN

COMPONENTE SUB - PRESUPUESTO COSTO DIRECTO

001 ESTRUCTURAS S/. 26,159.92
002 ARQUITECTURA S/. 125,070.19
003 INSTALACIONES ELECTRICAS S/. 57,543.02
004 INSTALACIONES SANITARIAS S/. 12,853.25
005 INSTALACIONES SEGURIDAD Y DATA S/. 22,912.96

COSTO DIRECTO S/. 244,539.34

C.D. aprox. según
GASTOS GENERALES 10.00% desagregado S/. 24,453.93
UTILIDAD 5.00% C.D. S/. 12,226.97
SUB TOTAL S/. 281,220.24
IGV 18% S/. 50,619.64
PRESUPUESTO DE OBRA S/. 331,839.88

SON: TRECIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE CON 88/100 SOLES

2.8. PLAZO DE EJECUCION:

40 días calendarios, a partir de la entrega de inmueble por parte de la Entidad.

2.9. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución será A TODO COSTO, y estará a cargo por un contratista y/o proveedor de
la Entidad.
- La ejecución de la obra es A TODO COSTO por un monto fijo integral y por un determinado plazo de
ejecución. Además, el contratista considerará los trabajos que resulten necesarios para el
cumplimiento del objeto de la prestación requerida según los planos, especificaciones técnicas,
memoria descriptiva y presupuesto de obra que forman parte del expediente técnico, en ese orden de
prelación.
- Adicionales: En ningún caso la entidad reconocerá al contratista pagos por obras adicionales, ni por
errores, fallas u omisiones del expediente técnico. - Deductivos: Los deductivos no tendrán límite y
serán aprobados por el Supervisor de Obra con V°B° del Jefe en infraestructura y mantenimiento.
Asimismo, se podrá realizar compensaciones de partidas ejecutadas con partidas a deducir previa
autorización de la supervisión de obra y V°B° del Jefe en infraestructura y mantenimiento. -
Compensatorios: Las compensaciones serán necesariamente aquellos trabajos no considerados dentro
del expediente técnico, ya sea por modificaciones a las especificaciones técnicas y/o modificaciones
del proyecto siempre y cuando sean necesarios para el objetivo del proyecto.

2.10. RELACION DE PROFESIONALES PARTICIPANTES DEL PROYECTO

Todos del equipo técnico estas colegiados y habilitados.
- Especialidad de Arquitectura: ARQ. LUIS MIGUEL TUEROS CAJACHAGUA. CAP 18921
- Especialidad de Estructuras: ING. EDER EDEN LLANA CORDOVA. CIP 153571
- Especialidad de Instalaciones Eléctricas: Ing. CESAR LUISIN SANCHEZ VARGAS. CIP 282711
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

- Especialidad de Instalaciones Sanitarias: ARQ. LUIS MIGUEL TUEROS CAJACHAGUA. CAP 18921
- Especialidad de Instalaciones Seguridad y Data: ING. FANNY CASTILLO PEÑARES. CIP 174441

2.11. CRITERIOS DE DISEÑO UTILIZADOS PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO.

El Objetivo central del presente proyecto consiste en brindar una infraestructura adecuada a nivel de
confort y atención hacia los clientes y colaboradores de la Agencia Financiera de la Caja Huancayo,
mediante servicios financieros, a través de un conjunto de acciones orientadas a mejorar los servicios
de atención crediticia y así garantizar el bienestar de la población usuaria del Distrito de Lambayeque.
El presente Expediente Técnico, ha sido elaborado bajo las Normas Técnicas siguientes:

➢ Reglamento Nacional de Edificaciones.

➢ Reglamento Nacional de Metrados para edificaciones
➢ Reglamento del ACI para el diseño de estructuras de Concreto Armado.
➢ Código Nacional de Electricidad.
➢ Normas de Defensa Civil

2.11.1. RECURSOS HUMANOS:

El personal administrativo de la Agencia Lambayeque, se distribuye de acuerdo al siguiente cuadro:

CANT
CARGO
. ACTIVIDAD
Administrador 01 Administración de Agencia, Aprobación de créditos
Encargado de evaluación previa al cliente a nivel de créditos,
Asesor de Negocios.
13 búsqueda de clientes nuevos
Asistente de Operaciones 01 Responsable de autorización de créditos y desembolsos
Auxiliar de Operaciones -
Plataforma 03 Atención a los clientes, recepción de pagos y desembolsos
Auxiliar de Créditos 00 Atención de créditos rápidos, créditos de plazos fijos y por convenio
Auxiliar de Soporte de Ingreso de Expedientes de créditos, control de créditos judiciales,
Negocios 01 control de programación de créditos
Tasador 00 En caso de créditos pignoraticios (alhajas de metales preciosos)
Personal externo de
servicios 03 Policía, vigilante y limpieza
Jefe regional 00
Total 22 COLABORADORES DE AGENCIA LAMBAYEQUE

2.11.2. INFRAESTRUCTURA FÍSICA.

• ACREDITACIÓN DE LA TENENCIA DE LA PROPIEDAD.

El inmueble donde se realizará el acondicionamiento de la Agencia, se encuentra alquilado por
la Entidad por el periodo de 05 años renovables, siendo de disposición del primer piso, segundo
piso y techo.
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

• SERVICIOS BÁSICOS
El inmueble, cuenta con servicios de agua potable y desagüe, mientras que los servicios de
energía eléctrica deberán de ser tramitada ante la concesionaria, por el tipo de energía a usar,
del mismo modo la red de telefonía deberá de ser tramitará por la entidad.

• COMPONENTES DE DISEÑO:
El proyecto: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO
S.A.” comprende:
PRIMER PISO : 122.62 m2
SEGUNDO PISO : 126.16 m2
AZOTEA : 22.98 m2
Metas Programadas:
El nuevo planteamiento, que se proyecta, está dirigido acondicionar a fin de mejorar en lo
posible los niveles de funcionamiento de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo.
Como resultado del proyecto, la agencia presentara los siguientes ambientes:
PRIMER PISO:
• HALL DE INGRESO PRINCIPAL
• ESPERA
• AUXILIARES DE OPERACIONES / PLATAFORMA
• ASISTENTE DE OPERACIONES
• RECINTO/PRE RECINTO
• BAÑO DE DISCAPACITADOS
• ARCHIVOS DE CREDITO
• TANQUE CISTERNA
• ESCALERA

SEGUNDO PISO:
• HALL - ESPERA
• ASESORES DE NEGOCIOS
• ADMINISTRACION
• AUXILIAR DE SOPORTE
• CENTRO DE COMPUTO
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

• BAÑO

TECHO:
• TANQUE ELEVADO
• CONDENSADORES

• TRABAJOS A EFECTUAR
Por los motivos arriba señalados y de acuerdo al expediente técnico, se efectuará el proyecto
“ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC HUANCAYO S.A.”, de
esta manera realizar trabajos estratégicos de ejecución de obra, correspondiendo el proceso
constructivo especificado en los planos constructivos y en el Expediente Técnico.

• MATERIALES:

La adquisición de materiales de construcción se efectuará en las ciudades de Chiclayo y Lima,

estratégicamente.

• MOBILIARIO.

Consistirá en el equipamiento de muebles de operaciones y atención al público, sillas de

espera tipo tándem, ordenadores de filas, escritorios de asesores de negocios y de
administración, archivadores tipo metálico, muebles para servidores de centro de cómputo
y otros.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

Estos mobiliarios serán instalados por la entidad, no correspondiendo al contratista de obra

su instalación.

• VALIDEZ DE LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PLANOS Y METRADOS ESPECÍFICOS

En los presupuestos, se tendrá en cuenta que la presente memoria descriptiva, se

complementan con los planos específicos y con los metrados básicos en forma tal que las
obras deben ser ejecutadas totalmente. En caso de divergencia de interpretación, los planos
tienen la prioridad sobre las especificaciones técnicas y estos tienen prioridad sobre los
metrados y estos tienen prioridad sobre los presupuestos.

• PERMISOS Y LICENCIAS.

Las licencias de construcción a la municipalidad, trámites de instalación de nuevo suministro

trifásico de carga eléctrica y los planes de contingencia ante el INDECI, deberán ser
efectuados por parte de la Entidad contratante previamente antes del inicio de obra.

2.12. DATOS DE PRECIOS DE PRINCIPALES MATERIALES EN LOS MERCADOS DEL AMBITO DEL PROYECTO

2.12.1. MANO DE OBRA/HORA: Los costos de mano de obra por hora hombre (HH), utilizados para
la elaboración del presupuesto, se obtuvieron en base a lo remitido por el área de infraestructura
y mantenimiento de la caja Huancayo.
OPERARIO – 26.28 SOLES
OFICIAL – 20.57 SOLES
PEON – 18.64 SOLES
2.12.2. MATERIALES: La adquisición de materiales de construcción se efectuará en la ciudad de
Chiclayo y Lima estratégicamente. (Se adjunta en anexos las cotizaciones)
Nota: Los colores y marcas de los materiales se obtuvieron en base a lo remetido por el
departamento de infraestructura y mantenimiento de la caja Huancayo.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

*FUENTE: EMITIDA POR EL DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO

PRECIOS DE MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN COTIZACIONES SIN IGV EN LA CIUDAD DE

LAMBAYEQUE Y LA CIUDAD DE LIMA
✓ Cemento portland tipo I S/.24.58 x bolsa
✓ Acero corrugado fy = 4200 Kg/CM2 S/.4.31 x Kg
✓ Placa Gyplac RH de 1.22 x 2.44m E=1/2” S/.38.14 x plancha
✓ Tuberia 3/4" METALICA EMT CONDUIT S/.11.02 x metro
✓ Porcelanato 0.60x0.60m Color Hueso S/.55.00 x metro cuadrado
✓ Cerradura blindada 10 solidos S/.788.57 x unidad
✓ BALDOSA VYNIL GYPSUM 603x603x7mm S/.9.32 x unidad
✓ Cristal laminado de 6.38mm S/.5.82 x metro cuadrado
✓ Panel led de 600x600mm 48W S/.135.59 x unidad
✓ Cable tipo N2XOH 10.0 mm S/.6.78 x metro
✓ Cable tipo N2XOH 2.5 mm S/.2.72 x metro
✓ Cable tipo N2XOH 4.0 mm S/.2.72 x metro

2.13. RECOMENDACIONES
- Es obligación del contratista la designación de un Arquitecto y/o Ingeniero Civil residente de obra,
así como de un Ingeniero Electricista, al igual la designación de un profesional de seguridad – salud
en el trabajo, los mismos que se encargara de organizar, vigilar las operaciones realizadas con los
materiales que debe utilizarse en la obra y llevar a cabo la correcta ejecución de la obra, la misma
que debe ceñirse a las especificaciones planteadas en el presente documento. Todos los materiales
a utilizarse deben ser de calidad.
- Las obras se construirán en estricto cumplimiento de los planos y detalles diseñados, cualquier
discrepancia entre planos y especificaciones técnicas tendrán prioridad los planos debiendo dar
aviso al supervisor, antes de realizar trabajos.
- Los planos, así como el cuaderno de obra deben permanecer en obra para las consultas respectivas,
tanto del personal de obra como de los demás agentes que intervienen en su ejecución.
 EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: “ACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA LAMBAYEQUE DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”

- El contratista deberá adjuntar en sus valorizaciones y liquidación final las garantías de fabricante
de los vidrios laminados, los artefactos eléctricos y accesorios necesarios para su buen
funcionamiento.
- Las intervenciones de proveedores externos, deberá de ser coordinado con el contratista,
supervisión de obra y la oficina de infraestructura y mantenimiento de la entidad, a fin de no alterar
los cronogramas establecidos, para la ejecución de la mencionada obra.
- El proveedor encargado del suministro e instalación de los equipos de aires acondicionados,
realizara la instalación de las llaves termomagneticas y llaves diferenciales del tablero td-aa, según
como indica en los planos de instalaciones eléctricas.
- El contratista y la supervisión deberá de tramitar, los permisos necesarios, para el uso de vías, ante
la municipalidad del sector, siendo de responsabilidad las multas de estas hacia la entidad.
- Todas las variaciones y/o modificaciones, que pudiesen darse en la ejecución de la obra, deberá de
formalizarse, según contrato de obra entre el contratista y la entidad.