EMPRESA PUBLICA

CASA PARA TODOS

INFORME DE LIQUIDACION DEL CONTRATO

Nº GEN-OB-EPCPT-25-2019

INFORME N°: Seis FECHA: 26 de junio del 2020

FISCALIZADOR: Ing. Ximena Ashqui Auquilla

PROYECTO FISCALIZADO

N° Contrato Concepto

INGENIERIA, PROCURA Y CONSTRUCCION (IPC) PARA LA

CONSTRUCCION DE VIVIENDAS 100% SUBSIDIADAS POR EL
ESTADO ECUATORIANO A NIVEL NACIONAL, EN TERRENO
GEN-OB-EPCPT-25-2019 PROPIO DEL BENEFICIARIO – FASE 1, UBICADO EN LA
PROVINCIA DE CHIMBORAZO – GRUPO 8
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INFORME DEL FISCALIZADOR

Proyecto
INGENIERIA, PROCURA Y CONSTRUCCION (IPC) PARA LA CONSTRUCCION DE
VIVIENDAS 100% SUBSIDIADAS POR EL ESTADO ECUATORIANO A NIVEL
NACIONAL, EN TERRENO PROPIO DEL BENEFICIARIO – FASE 1, UBICADO EN LA
PROVINCIA DE CHIMBORAZO – GRUPO 8.

Contratante
EMPRESA PUBLICA CASA PARA TODOS

Fecha de Informe 26 – 06 – 2020

1.- ASPECTOS GENERALES

Nombre de la Obra a Fiscalizar: INGENIERÍA, PROCURA Y CONSTRUCCIÓN (IPC) PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS 100% SUBSIDIADAS POR EL ESTADO ECUATORIANO A NIVEL
NACIONAL, EN TERRENO PROPIO DEL BENEFICIARIO – FASE 1, UBICADO EN LA PROVINCIA DE
CHIMBORAZO – GRUPO 8.
2.- DATOS INFORMATIVOS - PLAZOS.
De acuerdo a lo manifestado en el Oficio N° EPCPT-GT-2019-0183-O, de fecha 31 de octubre del
2019, donde se notifica la designación del ADMINISTRADOR DEL CONTRATO, e inicio del plazo
contractual. Se manifiesta que el número de CONTRATO DE FISCALIZACION ES: Nº GEN – FIS –
EPCPT – 07 - 2019
PROVINCIA CHIMBORAZO
CANTÓN COLTA, PALLATANGA. CUMANDA. CHUNCHI
UBICACIÓN PROVINCIA DE CHIMBORAZO
INSTITUCIÓN RESPONSABLE EMPRESA PUBLICA CASA PARA TODOS
PRESUPUESTO CONTRACTUAL: 881.799,89 USD
VALOR ANTICIPO 70%: 617.259,92 USD
FIRMA DEL CONTRATO: 29/08/2019
ENTREGA DEL ANTICIPO: 07/10/2019
PLAZO CONTRACTUAL: 120 DÍAS
FECHA DE INICIO: 07/10/2019
SUSPENSIÓN DE OBRA: 08/10/2019
FECHA DE REINICIO DE OBRA: 15/10/2019
FECHA DE FIN DEL CONTRATO: 11/02/2020
FECHA DE SOLICITUD DE RECEPCION DE OBRA: 21/02/2020
FECHA SUSPENSIÓN COVID-19: 16/03/2020
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3. ANTECEDENTES

La Fiscalización se contrata para verificar que la Obra proyectada por la Empresa Publica Casa Para
Todos, cumpla con la finalidad de mejorar la calidad de vida de sus pobladores brindándoles así
una adecuada VIVIENDA, con todos los servicios básicos, atrayendo así a la población a la
ejecución de actividades que mejoran su calidad de vida.
Con este expediente técnico “INGENIERÍA, PROCURA Y CONSTRUCCIÓN (IPC) PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS 100% SUBSIDIADAS POR EL ESTADO ECUATORIANO A NIVEL
NACIONAL, EN TERRENO PROPIO DEL BENEFICIARIO – FASE 1, UBICADO EN LA PROVINCIA DE
CHIMBORAZO – GRUPO 8.” se estará mejorando la salud y calidad de vida de los beneficiarios de
los diferentes cantones de Colta, Chunchi, Pallatanga, Cumanda, con 59 viviendas construidas en
terreno propio 100% subsidiadas.
Mediante contrato Nº GEN-OB-EPCPT-25-2019, suscrito el 29 de agosto del 2019, la
EMPRESA ‘PUBLICA CASA PARA TODOS EP contrato al ingeniero ALEX VICENTE GONZALEZ
YUQUILLA, con RUC: 0603862152001, la construcción de la obra denominada “INGENIERÍA,
PROCURA Y CONSTRUCCIÓN (IPC) PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS 100% SUBSIDIADAS
POR EL ESTADO ECUATORIANO A NIVEL NACIONAL, EN TERRENO PROPIO DEL BENEFICIARIO –
FASE 1, UBICADO EN LA PROVINCIA DE CHIMBORAZO – GRUPO 8.”, por un valor de USD
881.799,89 (OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA CON 89/100) más IVA, con un plazo de 120 días calendario.
Con memorando Nº EPCPT-GT-2019-0810-M de 30 de agosto del 2019, la Arq. Carolina Noboa
Fernández. GERENTE TECNICA, notifica al Ing. Daniel Roberto Campo Flores PROFESIONAL
EXTERNO, la designación como Administrador del Contrato Nº GEN-OB-EPCPT-25-2019 –
Chimborazo Grupo 8.
El 2 de octubre del 2019 se suscribe el ACTA DE PARAMETROS DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO.

Con informe Nº 001-AF-CPT-2019 de 7 de octubre del 2019, el ingeniero ALEX VICENTE

GONZALEZ YUQUILLA, CONTRATISTA, se dirige a la Fiscalización y la Administración del
Contrato Nº GEN-OB-EPCPT-25-2019, solicitando se otorgue la SUSPENSIÓN DE
TRABAJOS, debido al “PARO NACIONAL” el cual es de conocimiento público y afecta a las
actividades que como constructor me competen, tales como: realización de trámites en
los correspondientes GAD‘S, visita a los sitios, estudios de suelos, distribución de
materiales, además de poner en riesgo la seguridad de nuestro personal por las
dificultades de libre tránsito.
Con informe Nº EPCPT-FIS-F1G8-001-2019 de 10 de octubre del 2019 el Ing. Jumandi
Fabricio Pijal de la Cruz, Fiscalizador Temporal del Contrato Nº EPCPT-FIS-F1G8-001.2019 ,
recomendó al Administrador del Contrato se gestione la SUSPENSIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL.
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Con oficio Nº EPCPT-AC-F1G8-002-2019-O de 10 de octubre de 2019, el Administrador del

Contrato informo al contratista que “en base a la solicitud planteada por el contratista y el
fiscalizador del contrato, la recomendación presentada por el Administrador del Contrato,
la autorización dada por la Gerente General de la EPCPT, y considerando la situación
política y social por la que está atravesando el país como causa de fuerza mayor y caso
fortuito; me permito informar que está AUTORIZADA LA SUSPENSIÓN DE PLAZO, al
amparo de lo que establece el contrato, la fecha de inicio de suspensión correspondería al
8 de octubre del 2019.
Con oficio Nº EPCPT-AC-F1G8-003-2019-O de 14 de octubre de 2019, el Administrador del
Contrato notifica al contratista “se LEVANTA LA SUSPENSIÓN DE PLAZO CONTRACTUAL,
por lo que el plazo de ejecución de la obra continuara desde el 15 de octubre de 2019.
con fecha de 15 de octubre se suscribe el ACTA DE INICIO DE OBRA.
Mediante Contrato Nº GEN-FIS-EPCPT-07-2019, se suscribe el 25 de octubre del 2019 la
EMPRESA PUBLICA CASA PARA TODOS EP, contrato a la Ingeniera GLADYS XIMENA
ASHQUI AUQUILLA con RUC:0603965609001, LA FISCALIZACION DEL PROYECTO
“INGENIERÍA, PROCURA Y CONSTRUCCIÓN (IPC) PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS 100%
SUBSIDIADAS POR EL ESTADO ECUATORIANO A NIVEL NACIONAL, EN TERRENO PROPIO DEL
BENEFICIARIO – FASE 1, UBICADO EN LA PROVINCIA DE CHIMBORAZO – GRUPO 8.”, por un valor
de USD 20.700,00 (VEINTE MIL SETECIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMERICA CON 00/100) más IVA.

Con memorando Nº EPCPT-GT-2020-0047-M, de 14 enero de 2020 el Administrador del

Contrato solicita a la Gerencia Técnica la Designación del TECNICO que no haya
intervenido en el proceso de ejecución del contrato, para realizar la verificación de la
ejecución contractual de la obra y de ser procedente con la suscripción del ACTA DE
RECEPCION PARCIAL.
La misma que queda conformada mediante memorando EPCPT-GT-2020-0067-M por:
Administrador del Contrato: Ing. Daniel Campo
Fiscalizador del Contrato: Ing. Ximena Ashqui
Técnico Delegado de EPCPT: Arq. Cyntia Tapia
Contratista: Ing. Alex González
Una vez realizada la visita técnica en el sitio de la obra el día 20 de enero del 2020, se
procedió a aceptar y realizar el trámite de firma del acta pertinente.
Con fecha 29 de enero del 2020 se firma el ACTA DE RECEPCION PARCIAL.
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Con oficio Nº 006-AF-CPT-2020 de fecha 11 de febrero del 2020, el contratista solicita la

RECEPCION PROVISIONAL DE OBRA.
Mediante oficio Nº EPCPT-GT-2020-0046-O de fecha 11 de febrero de 2020, el
Administrador del Contrato solicita a la Fiscalización se informe sobre la procedencia o no
del Acta de Recepción Provisional, de obtener una respuesta positiva se procederá con la
solicitud a la autorización correspondiente de la conformación de la comisión de
recepción, en caso de obtener una respuesta negativa se presente un informe en el que se
determine el avance de obra con corte al 11 de febrero del 2020.
Con oficio Nº 020-GXAA-I.C-2019-CPT, de fecha 12 de febrero del 2020, fiscalización
informa al Administrador del Contrato que no es PROCEDENTE LA RECEPCION
PROVISONAL DE LA OBRA, al mismo que se adjunta el informe de avance de obra con
corte al 11 de febrero de 2020, mismo informe manifiesta que hasta la presente fecha se
tiene un avance de obra del 95.17% , a más de ello manifiesta que para proceder con la
recepción la obra deberá estar totalmente concluida y en funcionamiento, se adjunta
informe pertinente.
Con oficio Nº 007-AF-CPT-2020 de fecha 21 de febrero del 2020, el contratista solicita la
RECEPCION PROVISIONAL DE OBRA, en el mismo informa que la obra está concluida y se
ha procedido a las correcciones solicitadas por fiscalización.
Mediante oficio Nº EPCPT-GT-2020-0073-O, de fecha 21 de febrero del 2020, el
Administrador del Contrato solicita a la Fiscalización se informe sobre la procedencia o no
del Acta de Recepción Provisional, de obtener una respuesta positiva se procederá con la
solicitud a la autorización correspondiente de la conformación de la comisión de
recepción, y se inicie los plazos para la entrega de la documentación referente a la
presentación de la planilla Única de Liquidación del Contratista, en caso de obtener una
respuesta negativa se presente un informe en el que se determine el avance de obra con
corte al 11 de febrero del 2020.
Mediante oficio Nº 023-GXAA-I.C-2019-CPT de fecha 26 de febrero del 2020, el
Fiscalizador informa al Administrador del Contrato, que una vez verificado en obra los
trabajos pertinentes, y que los mismos han sido concluidos es PROCEDENTE LA RECEPCION
DE OBRA, al mismo tiempo se informa al contratista que deberá presentar la
documentación pertinente para la Planilla Única.
Con oficio Nº 025-GXAA-I.C-2019-CPT, de fecha 26 de febrero del 2020, fiscalización
solicita al contratista se presente la documentación pertinente de la Planilla Única, como
consta en el contrato firmado entre las partes.
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Mediante oficio Nº 009-AF-CPT-2020 de fecha 11 de marzo del 2020, el contratista

presenta la documentación de la planilla única a fiscalización para su revisión y aprobación
de ser pertinente.
Con oficio Nº 027-GXAA-I.C-2019-CPT, de fecha 13 de marzo del 2020, fiscalización solicita
al contratista se realice las correcciones pertinentes a la planilla única, para lo cual adjunta
las observaciones y documentación faltante al mismo al mismo.
Mediante Resolución Administrativa Nro. 142 de 17 de marzo de 2020, el señor Gerente
General de la EPCPT, en el artículo 2 dispuso: “Suspender el decurso de los términos y
plazos derivados de procesos de contratación, ejecución, liquidación y cierre de los
mismos, a partir de la declaratoria de emergencia sanitaria y mientras dure la misma. El
transcurso de los términos y plazos suspendidos, se reanudará el día hábil siguiente al que
de manera oficial el Gobierno Nacional establezca la finalización de las medidas
restrictivas señaladas, por los días que se contaron desde el 16 de marzo de 2020 hasta la
fecha en la que se cumplía el término de cada etapa o adjudicación.
Mediante memorando emitido por la gerencia de casa para todos se designa a:
Ing. Daniel Campo Flores como Administrador del Contrato
Arq. Karla Capito como Técnico Delegado de EPCPT
Para que procedan a la visita técnica y verificación de la obra ejecutada
Mediante visita técnica de fecha 24 y 25 de junio del 2020 la comisión verifica que la obra
se encuentra concluida, pero solicita al contratista se realice el REDISEÑO, de las
instalaciones eléctricas principalmente en lo referente al rubro:
 10,1: Punto de Iluminación Simple 120 V (tubería conduit EMT ½”x3), de las 56
viviendas ejecutadas REDISEÑO.
 Solicitan que en lo referente al rubro 4,2: Pintura de alta resistencia interiores, se
realice una nueva mano de pintura en todas las viviendas.
 Corregir los filos de ventanas
 Arreglo de fugas de agua en lavamanos, inodoro, lavaplatos según el informe que
se emite.
 Corregir pintura en perfiles
 Se deberá arreglar los filos de ventanas y puertas, ya que se encuentran
descuadradas y desniveladas.
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 La estructura metálica deberá limpiada y en algunos casos pintada, ya que se

encuentra en varios tonos de pintura, además se encuentra sucia la estructura por
los trabajos de mamposterías realizadas.
 La instalación eléctrica iluminación deberán ser realizadas de forma correcta, por
las correas y debajo de la cubierta.
 Las instalaciones de agua deberán estar bien instaladas y verificadas que no
existan filtraciones.
 Se deberá pintar nuevamente las cubiertas de color blanco en una sola tonalidad
 Realizar la limpieza y desalojo de los escombros de la parte exterior e interior de
las viviendas
 En la vivienda del Sr Urquizo colocar el tapamarco faltante en el dormitorio.
 Se solicita que las llaves de lavamanos, lavaplatos, inodoros, ducha, se encuentren
bien aseguradas y que no existan filtraciones por las mismas.
 En varias viviendas le falta colocar los breakers en la caja térmica 6 y 4
respectivamente como consta en el rubro.
 Fijar bien las piezas sanitarias.
 En lo referente a canales deberán ser cambiados por otros de acuerdo a las
especificaciones de los mismos.
 Corregir las cajas de revisión instaladas en las viviendas.
A más de las correcciones antes descritas, se deberán realizar las correcciones a cada
vivienda según el detalle que se adjunta.

Instalaciones de inodoro corregir instalación de ventanas y puertas

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tomacorrientes y lavamanos Pintura exterior y perfiles

Tapas en caja Corrección de pintura en Estructura

Pintura en estructura, pintura interior Instalaciones Iluminación

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Iluminación mal instalada

Corrección de Piezas Sanitarias,

Instalación de rejilla, estancamiento de agua en la ducha

Estructura pintura y soldadura en uniones

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De no realizar las correcciones antes mencionadas no se dará paso a la RECEPCION PROVISIONAL

DE LA OBRA, cabe recalcar que el no cumplimiento con las clausulas estipuladas en el contrato
genera sanciones, que serán emitidas de forma inmediata.

Particular que comunico para los fines pertinentes.

5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 La obra se encuentra pero se tiene que realizar el rediseño de la parte eléctrica y por lo
mencionado no procede la RECEPCION PROVISIONAL.
 Se procederá a la recepción de la misma una vez que el contratista haya realizado las
correcciones solicitadas en el presente informe.
 La obra tiene un avance económico hasta la presente fecha de 745.700,17$, descontando
los rubros que se deberán rediseñar, y realizar los respectivos arreglos
Particular que comunico para los fines legales pertinentes.
Atentamente:

Ing. Ximena Ashqui Auquilla

FISCALIZADOR DE OBRA