DATOS GENERALES DE LA OBRA

A. GENERALIDADES:
1. NOMBRE DE LA UNIDAD : UNIVERSIDAD NACIONAL JÓSE MARIA
EJECUTORA ARGUEDAS
1.1 DIRECCIÓN : JR. JUAN FRANCISCO RAMOS NRO. 380
1.2 : ANDAHUAYLAS / ANDAHUAYLAS /
DISTRITO/PROVINCIA/REGION APURIMAC
1.3 RUC : 20527760314
2. NOMBRE DEL PROYECTO : MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DEL
AUDITORIO CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL JOSÉ MARIA ARGUEDAS -
DISTRITO DE SAN JERONIMO -
ANDAHUAYLAS - APURÍMAC
2.1 CÓDIGO SNIP : 358493
2.2 CÓDIGO UNIFICADO : 2321517
2.3 FINANCIAMIENTO : RECURSOS ORDINARIOS
2.4 COSTO TOTAL DEL : S/ 11,012,359.27
PROYECTO ADICIONAL N°1
2.4.1 COSTO DIRECTO : S/ 9,549,573.54
2.4.2 GASTOS GENERALES : S/ 825,471,61
2.4.3 GASTOS DE EXPEDIENTE : S/ 179,000.00
TÉCNICO
2.4.4 GASTOS DE SUPERVISIÓN : S/ 302,157.81
2.4.5 GASTOS DE LIQUIDACIÓN : S/ 23,349.23
2.4.6 GASTOS DE MONITOR DE : S/ 132,807.08
OBRA
2.5 MODALIDAD DE : ADMINISTRACIÓN DIRECTA
EJECUCIÓN PRESUPUESTAL
3. UBICACIÓN DE LA : CAMPUS UNIVERSITARIO SEDE
EJECUCIÓN CCOYAHUACHO - SAN JERÓNIMO -
ANDAHUAYLAS – APURÍMAC
4. PLAZO INICIAL DE : 300 DÍAS
EJECUCIÓN
4.1 AMPLIACIÓN DE PLAZO : 147 DÍAS 16 jun.2019 hasta 12nov 2019
N°01
4.2 AMPLIACIÓN DE PLAZO : 80 DÍAS 13 nov.2019 hasta 31ener. 2020
N°02
4.3 AMPLIACIÓN DE PLAZO : 15 DÍAS 31 enero.2020 hasta 15 febrero.
N°03
4.4 AMPLIACIÓN DE PLAZO : 180 DÍAS 16 febrero.2020 hasta 13 agosto.
N°04
4.5 AMPLIACIÓN DE PLAZO : 126 DÍAS 14 agosto.2020 hasta 17 de diciembre.
N°05
4.3 NUEVO PLAZO DE : 848 DÍAS
EJECUCIÓN
5. FECHA REAL DE INICIO DE : 22/08/2018
OBRA
6. FECHA DE CULMINACIÓN : 17/06/2019
DE OBRA PROGRAMADA
6.1 FECHA DE CULMINACION : 17/12/2020
DE OBRA REPROGRAMADA
8. RESPONSABLES DE LA
EJECUCION DEL PROYECTO
8.1.1. RESIDENTE 1 ING. MARÍA 16 julio del 2018 al 11 de
ESTELA febrero del 2019
DOMÍNGUEZ
TUCNO
8.1.2. RESIDENTE 2 : ARQ. EMERSON 11 de febrero del 2019 al 31
PAZCE de diciembre del 2019
CONTRERAS
8.1.2.1CAP : 12136
8.1.2.2NÚMERO 998444459
8.1.3. RESIDENTE 3 : ING. WASHINGTON 13 de enero del 2020 hasta
NÚÑEZ SOTO la actualidad
(actual)
8.1.3.1 CIP : 125066
8.1.3.2 NÚMERO 999431849
8.2.1. SUPERVISOR 1 ING. JUAN DAVID 08 setiembre del 2018 hasta
GALLEGO el 31 de enero del 2019
CHUMBILLI
8.2.2. SUPERVISOR 2 ING. ARTEMIO 01 febrero del 2019 hasta 31
PACHECO BULEJE de agosto del 2019
8.2.3. SUPERVISOR 3 ING. WALTER A. Septiembre 2019 al 29 de
VENERO NAVARRO febrero 2020
8.2.4. SUPERVISOR 4 ING CUYA KRENZ 02 de marzo 2020 al 12 de
FREDDY MAX Julio 2020
8.2.5. SUPERVISOR 5 ING. LEONEL 21 de Julio del 2020 hasta la
VARGAS ESCOBAR actualidad
(actual)
8.2.3.1. CIP : 133064
8.2.3.2. NÚMERO : 943002152
9. SUSTENTO PARA LA :
PRESENTACIÓN DEL
PROYECTO
9.1 DESCRIPCIÓN DE LA : Reducido e inadecuado ambiente del auditorio
SITUACIÓN ACTUAL central. Limitada implementación y equipamiento
para el desarrollo de eventos en el auditorio central.
Limitados conocimiento en gestión, O y M de
auditorios.
9.2 OBJETIVO DEL PROYECTO : El Objetivo Central del proyecto es: “Adecuadas
condiciones para atender el desarrollo de actividades
académicas, culturales, artísticas y de proyección
social de la Universidad Nacional José María
 Arguedas – UNAJMA”. Mediante la construcción de
una infraestructura moderna de un Auditorio Central
en la UNAJMA, implementación y equipamiento
moderno para el desarrollo de eventos en el auditorio
central e impartir mayor conocimiento en gestión, O
y M de auditorio.
9.3 BENEFICIARIOS DIRECTOS : La población beneficiaria serán los estudiantes de las
diferentes carreras profesionales de la universidad y
la población joven que tengan el propósito de
superación de los diferentes distritos y provincias del
departamento de Apurímac y de las zonas anexas.
10. RESUMEN DEL PROYECTO : Construcción de una moderna y adecuada
infraestructura de un auditorio central. Adecuada
implementación y equipamiento del auditorio central.
Adecuada gestión del auditorio central.

RESUMEN EXP. TEC. ADICIONAL N°1

ESTRUCTURAS S/. 3,722,812.05

ARQUITECTURA S/. 3579382.72
INSTALACIONES SANITARIAS S/. 168,276.62
INSTALACIONES ELECTRICAS S/. 955,017.94
OBRAS EXTERIORES S/. 1,124,084.21
COSTO DIRECTO S/. 9,549,573.54

GASTOS GENERALES (8.64%) S/. 825,471.61

SUB TOTAL S/. 10,375,045,15
EXPEDIENTE TECNICO S/. 179,00.00
SUPERVISION S/. 302,157.81
LIQUIDACION S/. 23,349.23
MONITOR DE OBRA S/. 132,807.08
TOTAL S/. 11,012,359.27

DESIGNACIÓN DE RESIDENTE DE OBRA:

Memorándum Nº 003-2020-DIGA-UNAJMA, de fecha 13 de enero del 2020 y tiene contrato vigente
hasta el 17 de diciembre del 2020

UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Localidad de sede Ccoyahuacho, distrito de San Jerónimo, provincia de Andahuaylas, departamento de
Apurímac.

B. ANTECEDENTES PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

- Con fecha 05 de octubre de 2015, se emite el informe Nº 1059-2015-OJNG-DI/UNAJMA-AND,
donde se solicita el servicio de consultoría para la elaboración de estudio de pre inversión a
nivel de perfil técnico del proyecto.
- Con fecha 19 de octubre de 2015 se lanza el proceso ADS-CLASICO-14-2015-UNAJMA-1 para
la elaboración de estudio de pre inversión, donde se le otorga la buena pro al consorcio
APURIMAC INTEGRADOS POR: CONSULTORES & CONTRATISTAS GENERALES FOREPT CON RUC
N° 20494883865 S.A.C. Y la empresa THAURUS & CHRONOS SAC CON RUC N° 20491001161.
Por un monto de S/. 50,000.00 soles.
- Con fecha 12 de noviembre de 2016 se emite el informe de viabilidad del proyecto de
inversión pública aprobando la evaluación del proyecto con código SNIP N° 358493 por un
monto de S/. 8´407,098.00 soles. Suscrito por el ing. Edgar Romero Campos.
- Con fecha 30 de octubre de 2017 se lanza a proceso de selección AS-SM-02-2017-UNAJMA-4,
otorgándose la buena pro al consorcio José María Arguedas en fecha 15 de noviembre de
2017. Cuyo representante legal es el Sr. Abel Rondan Pinares, identificado con DNI. Nº
23947622.
- Con fecha 29 de noviembre de 2017 la entidad suscribe contrato con el Consorcio JMA,
siendo este Contrato Nº 043-2017-UNAJMA, por un monto de S/. 165,000.00 soles y por un
plazo de 60 días calendarios. Cuyo representante legal es el Sr. Abel Rondan Pinares,
identificado con DNI. N° 23947622.
- Que, en fecha 11 de junio de 2018 se da la conformidad del servicio de al sexto y último
entregable del expediente técnico con informe Nº490-2018-ROI/UNASJMA-AND.
- Que en fecha 20 de julio de 2018 se aprueba el expediente técnico del proyecto con
Resolución Directoral Nº 123-2018-DIGA-UNAJMA, Aprobado con informe N°
528-2018-ROI/UNAJMA-AND.
- El 22/08/2018 se da Inicio a la ejecución de obra.
- El 24 de agosto del 2018 se lanza la convocatoria de la AS-SM-21-2018-UNAJMA-1, para la
adquisición de ladrillos para techo 20x30x30 y ladrillos para muros 9x12.5x23, los cuales
fueron cambiados ladrillos 9x12.5x24
- Con fecha 07/08/2018 ex residente emite analítico de obra para incorporar al plan anual de
contrataciones año 2018.
- Con fecha 08/08/2018 ex residente presenta informe de compatibilidad de expediente
técnico.
- Con fecha 13/08/2018 ex residente presenta requerimiento de concreto pre mezclado.
- Con fecha 13/08/2018 ex residente presenta requerimiento de adquisición de ladrillos.
- Con fecha 28/08/2018 ex residente presenta conformidad de estudio de mecánica de suelos.
- Con fecha 28/08/2018 ex residente presenta reprogramación de gastos del proyecto.
- Con fecha 26/09/2018 ex residente presenta reprogramación de gastos del proyecto.
- Con fecha 12/09/2018 ex residente comunica el acuerdo de 27/08/2018 con sindicato de
construcción civil respeto 40% participación personal de su gremio.
- Con fecha 17/09/2018 ex residente comunica el acuerdo de reunión con el proyectista de
expediente técnico, quien manifiesta que no se pueden realizar observaciones amparándose
en el art. 165 del RLCE.
- Con fecha 22/10/2018 ex residente comunica caída de proceso de maderamen.
- Con fecha 30/10/2018 ex residente comunica cancelación de proceso de selección de
material fenólico AS N°21-2018- UNAJMA-1,
- Con fecha 30/10/2018 ex residente solicita aprobación de reglamento interno de seguridad
en obra.
- Con fecha 13/10/2018 ex residente presenta analítico para incorporación al PAC.
- Con fecha27/10/2018 ex residente solicita resolución de contrato de concreto pre mezclado.
- Con fecha27/10/2018 ex residente presenta cronograma de gasto para el año 2018 meses de
noviembre y diciembre.
- Con fecha 04/12/2018 ex residente analítico programación PAC diciembre 2018.
- Con fecha 14/01/2019 ex residente solicita anulación de contrato de ladrillos, paralizando las
partidas de albañilería en muros.
- Con fecha 14/01/2019 ex residente solicita valorizaciones de obra indicando existir error
material en la digitación, metrados existentes.
- Con fecha 18/01/2019 ex residente comunica a solicitud de fiscalía el nombre de los
almaceneros de obra, el cual se reporta con informe N°
015-2019-UNAJMA-OI-MEJ.AUDIT/RO-MEDT.
- Con fecha 21/01/2019 ex residente con informe Nº 023 -2019-UNAJMA-OI-MEJ.
AUDITORIO/RO-MEDT, comunica fiscalía informe sobre retiro de ladrillos.
- Con fecha 23/01/2019 ex residente con informe Nº 028 -2019-UNAJMA-OI-MEJ.
AUDITORIO/RO-MEDT, comunica fiscalía informe respecto devolución de materiales de
préstamo.
- Con fecha 25/01/2019 ex residente con presenta informe final de obra año 2018, con un
avance físico de 14.42% (pre liquidación) a supervisor de obra.
- Con fecha 31/01/2019 ex residente con presenta valorización del mes enero 2019, con un
avance físico de 15.90%.
- Con fecha 12/02/2019 se asume cargo como nuevo residente Arq. Emerson Leonel Pazce
Contreras, en virtud a la resolución de designación Nº 53 -2019-DIGA-UNAJMA.
- Con fecha 20/02/2019 el ex residente presenta informe de corte, y entrega inventario de
almacén, bajo acta.
- Con fecha 05 de marzo por situación de desabastecimiento se aprueba a través de la
supervisión la paralización parcial de obra, por motivo de desabastecimiento de materiales a
la obra (Ladrillo, cemento, madera, acero y otros).
- Con fecha 14 de mayo del 2019 se presenta la solicitud de Ampliación de Plazo Nº 01 por 147
días calendarios, siendo el nuevo plazo de finalización de obra el 12 de noviembre del 2019.
- Con fecha 15 de junio del 2019 se presenta solicitud de Ampliación de plazo Nº 01 el cual bajo
resolución Nº 156-2019-CO-UNAJMA, 05 de Julio del 2019, Declarar procedente la ampliación
de plazo Nº 01 solicitada por el Arq. Emerson Leonel Pazce Contreras del proyecto de la
referencia, la cual autoriza ampliar el plazo Nº 01 por 147 días calendarios cuyo nuevo plazo
de ejecución será el 12 de noviembre del del 2019.
- Con fecha 18 de junio se continua las labores de la obra hasta el 30 de junio fecha en la que se
presenta la presente valorización de obra Nº 11 correspondiente al mes de junio del 2019.
- Con fecha 26 de septiembre Se presenta el INFORME N° 027-2019-
UNAJMA/AUDITORIO/WAVN adicional de obra por el ing. Walter Augusto Venero Navarro,
supervisor de obra.
- Con fecha 15 de octubre del 2019 se aprueba el adicional 01 por resolución directoral N°213-
2019-DIGA-UNAJMA.
- Con fecha 12 de noviembre del 2019 se Aprueba la solicitud de ampliación de plazo n°02 por
el plazo de 80 días calendario a partir del 13 de noviembre del 2019 hasta el 31 de enero del
2020, con resolución directoral N° 236-2019-DIGA-UNAJMA.
- Con fecha 12 de diciembre del 2019 se presenta el adicional elaborado por el ing. Supervisor y
el Residente, con el INFORME Nº 579-2019-UNAJMA-OI-MEJ. AUDITORIO/RO-ELPC.
- Con fecha 13 de enero 2020 se asume el cargo de residente de obra.
- Con fecha 09 de enero mediante la resolución Nº 002-2020-UNAJMA, se aprueba la
paralización temporal en vías de regularización a partir del 31 de diciembre del 2019
- Con fecha 29 de enero del año 2020 mediante la resolución Nº 024-2020 CO-UNAJMA, se
aprueba el adicional Nº 01 con un presupuesto de valor referencial S/. 2,388,138.22,
elaborado por el residente anterior y aprobado por el supervisor actual.
- Con fecha 03 de febrero del año 2020, mediante resolución N°021-2020-DIGA-UNAJMA, se
declara infundado el recurso de apelación interpuesto por Inversiones ASTON PERU SAC,
otorgándole la buena pro al postor Truyenque Malpartida Cesar en el proceso de subasta
inversa electrónica N°5-2019-UNAJMA-PRIMERA CONVOCATORIA para la adquisición de
cemento PORTLAND TIPO I.
- Con fecha 26 de febrero del año 2020, mediante resolución N°030-2020-diga-DIGAUNAJMA,
se aprueba la solicitud ampliación de plazo N°03 por 15 días calendarios, a partir del 1ro de
 febrero del 2020 hasta el 15 de febrero del 2020 presentado por el ing. Washington Nuñes
Soto, residente obra.
- Con fecha 27 de febrero del año 2020, mediante resolución N°032-2020-DIGA-UNAJMA, se
aprueba vía acto resolutivo la ampliación de plazo N°04 por 180 días calendarios a partir del
- 16 de febrero del 2020 hasta el 13 de agosto del 2020 presentado por el ing. Washington
Núñez Soto, residente obra.
- Con fecha 27 de febrero con INFORME N° 118/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE OBRA/WNS, se
solicita el pedido de compra N° 00271-2020 “ADQUISICION E INSTALACION DE BARANDAS
METALICAS Y PASAMANOS (INCLUYE ACCESORIOS DE SUJECIÓN, FIJACIÓN E INSTALACIÓN EN
OBRA)”.
- Con fecha 27 de febrero del año 2020 con INFORME N° 119/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE
OBRA/WNS, se solicita el pedido de compra N° 00286-2020 ADQUISICION E INSTALACION DE
BARANDAS METALICAS Y PASAMANOS (INCLUYE ACCESORIOS DE SUJECIÓN, FIJACIÓN E
INSTALACIÓN EN OBRA).
- Con fecha 27 de febrero del año 2020 con INFORME N° 122/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE
OBRA/WNS que, se solicita el pedido de compra N° 00352-2020,” ADQUISICIÓN,
SUMINISTRO, INSTALACIÓN, MONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA ACERO, COBERTURA
ALUZINC TR4, COBERTURA PLANCHA TERMOACUSTICA, CANALETAS Y MONTAJES DE
DRENAJES PLUVIALES Y ESTRUCTURA P/ MURO CORTINA, A TODO COSTO”,
- Con fecha 28 de febrero con INFORME N° 117-2020/UNAJMA/AUDITORIO/WAVN, el Ing.
Walter A. Venero Navarro, supervisor de obra, presento el pedido de compra N° 00286-2020,
a la Dirección de Infraestructura de UNAJMA.
- Con fecha 28 de febrero de 2020 con INFORME N° 118-2020/UNAJMA/AUDITORIO/WAVN, el
Ing. Walter A. Venero Navarro, supervisor de obra, presento el pedido de compra N° 00271-
2020, a la Dirección de Infraestructura de UNAJMA
- Con fecha 28 de febrero del año 2020 con INFORME N°
121-2020/UNAJMA/AUDITORIO/WAVN, el Ing. Walter A. Venero Navarro, supervisor de obra,
presento el pedido de compra N° 00352-2020, a la Dirección de Infraestructura de UNAJMA.
- Con fecha 16 de marzo del 2020 se resuelve el cumplimiento del DECRETO SUPREMO Nº 044-
2020-PCM “Decreto Supremo que declara Estado de Emergencia Nacional por las graves
circunstancias que afectan la vida de la Nación a consecuencia del brote del COVID-19” la
paralización temporal de actividades físicas de ejecución en el proyecto: “Mejoramiento de
los Servicios del Auditorio Central de la Universidad Nacional José María Arguedas Distrito de
San Jerónimo – Andahuaylas -Apurímac” para salvaguardar la salud e integridad del personal
obrero
- Con fecha de 01 de abril se pone en conocimiento de la supervisión que debido a la
ampliación del estado de emergencia y la cuarentena impuesta por el estado debido a la
pandemia Covid-19 continua la paralización parcial de ejecución de la obra más aún se
continua con el trabajo remoto por parte del personal técnico.
- Con fecha de 01 mayo se pone en conocimiento de la supervisión que debido a la nueva
ampliación del estado de emergencia y la cuarentena impuesta por el estado debido a la
pandemia Covid-19 continua la paralización parcial de ejecución de la obra más aún se
continua con el trabajo remoto por parte del personal técnico.
- Con fecha de 01 de junio se pone en conocimiento de la supervisión que debido a la nueva
ampliación del estado de emergencia y la cuarentena impuesta por el estado debido a la
pandemia Covid-19 continua la paralización parcial de ejecución de la obra más aún se
continua con el trabajo remoto por parte del personal técnico.
- Con fecha 06 de julio del 2020 con INFORME N° 249/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE
OBRA/WNS se solicita el pedido de compra N° 00589-2020 “ADQUISICIÓN E INSTALACIÓN DE
SISTEMAS DE BOMBEO DE AGUA CONTRA INCENDIO Y SISTEMA DE ALARMA CONTRA
INCENDIO, PARA LA OBRA "MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DEL AUDITORIO CENTRAL DE
LA UNIVERSIDAD NACIONAL JOSE MARIA ARGUEDAS EN EL DISTRITO DE SAN JERONIMO -
ANDAHUAYLAS - APURIMAC"
- Con fecha 06 de julio del 2020 con INFORME N° 249-2020-UNAJMA-SUPERVISOR DE
OBRA/FMCK-AND, el Ing. Fredy Max Cuya Krenz, supervisor de obra, presento el pedido de
compra N° 00589-2020, a la Unidad de Ejecutora de Inversiones de UNAJMA.
- Con fecha 13 de julio del 2020 por medio de la RESOLUCION DIRECTORIAL N°071-2020-DIGA-
UNAJMA se aprueba la solicitud de AMPLIACION DE PLAZO N°5 EXCEPCIONAL POR LA
EMERGENCIA SANITARIA POR EL COVID-19, por un total de 126 días calendarios a partir del
14 de agosto del 2020 hasta el 17 de diciembre del 2020.
- Con fecha 13 de agosto del 2020 se da apertura al reinicio de actividades de implementación
de obra cumpliendo los protocolos de seguridad para hacer frente a la pandemia producida
por el SARS. Cov-2 de acuerdo a la “RESOLUCION DIRECTORAL N°102-2020-DIGA-UNAJMA“
- Con fecha 20 de octubre del 2020 con 1.12. INFORME N° 452/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE
OBRA/WNS se solicita el pedido de compra N° 00983-2020 ADQUISICION E INSTALACION DE
PANEL DE ALUMINIO COMPUESTO - PAC (INCLUYE ECCESORIOSA DE SUJECION, FIJACION,
INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA, EN OBRA A TODO COSTO), PARA EL PROYECTO
"MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DEL AUDITORIO CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL JOSE MARIA ARGUEDAS EN EL DISTRITO DE SAN JEROMINO.
- Con fecha 21 de octubre del 2020 Con INFORME N° 192-2020-UNAJMA-SUPERVISOR DE
OBRA/LVE-AND, se presentó el pedido de compra N° 00983-2020, a la Unidad Ejecutora de
Inversiones de UNAJMA.
 C. . DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

OBJETO DEL PROYECTO

 Existencia de infraestructura moderna de un Auditorio Central en la UNAJMA. -
Implementación y equipamiento moderno para el desarrollo de eventos en el auditorio
central - Mayor conocimiento en gestión, O y M de auditorios, a través de Adecuadas
condiciones para atender el desarrollo de actividades académicas, culturales, artísticas y de
proyección social de la Universidad Nacional José María Arguedas – UNAJMA.
 Mediante la construcción de una infraestructura moderna de un Auditorio Central en la
UNAJMA, implementación y equipamiento moderno para el desarrollo de eventos en el
auditorio central e impartir mayor conocimiento en gestión, O y M de auditorio

FIN DEL PROYECTO

La Universidad Nacional José María Arguedas de Andahuaylas a visto por conveniente la
ejecución del proyecto cuyo fin es mejorar la inadecuada prestación de servicios de la capacidad
operativa de los servicios de auditorio central, donde no existían ambientes adecuados para su
uso, por lo que con el proyecto se pretendió, brindar de esta manera una adecuada prestación
del servicio y por efecto un desarrollo de las capacidades, habilidades artísticas y culturales a la
par del desarrollo académico para el estudiantado.

ACTIVIDADES
Elaboración de expediente técnico Construcción de un auditorio central con estructura metálica
para cobertura de lámina termo acústica y/o vidrio templado en un área de 3,575.00 m2
Adecuado equipamiento para el funcionamiento del auditorio comprende el siguiente
equipamiento: Audio y video, multimedia y cómputo, aire acondicionado e instalaciones
eléctricas Talleres de capacitación y manejo de tics, talleres de bioseguridad, talleres de
operación y mantenimiento de la infraestructura, talleres de buenas prácticas y manejo de
personal.

D. EJECUCIÓN DEL PROYECTO

 EJECUCIÓN
5. PLAZO DE EJECUCION DOCUMENTO QUE FORMALIZA FECHA CAUSA
4.1 ENTREGA DE TERRENO : 22/08/2018 ACTA …….. ……..
4.2 INICIO OFICIAL DE OBRA : 22/08/2018 ACTA …….. ……..
4.3 TERMINO PRIMER EJERCICIO PRESUPUESTAL : 31/12/2018 PRE LIQUIDACION …….. ……..
4.4 INICIO EJEC. EJERCICIO PRESUPUESTAL 2019 : 01/01/2019 CUADERNO OBRA …….. ……..
4.5 CORTE DE OBRA : 12/02/2019 CAMBIO RESIDENTE …….. ……..
4.6 PARALIZACION PARCIAL OBRA : 05/03/2019 RESL. 05/03/2019 X DESABASTECIMIENTO
4.7 TERMINO PROGRAMADO SEGÚN RESOLUCION : 17/06/2019 EXP. TEC. …….. ……..

Con fecha 15 de junio del 2019 se presenta solicitud de Ampliación de plazo Nº 01 el cual bajo
resolución Nº 156-2019-CO-UNAJMA, 05 de Julio del 2019, Declarar procedente la ampliación de
plazo Nº 01 solicitada por el Arq. Emerson Leonel Pazce Contreras del proyecto de la referencia, la
cual autoriza ampliar el plazo Nº 01 por 147 días calendarios cuyo nuevo plazo de ejecución será el
12 de noviembre del del 2019.

PERSONAL TÉCNICO RESPONSABLE

10.RESPONSABLE DE LA EJECUCION
PROFESIONAL PROFESION CARGO/ DESDE
ESPECIALIDAD
ING. MARIA ESTELA DOMINGUEZ TUCNO ING. CIVIL RESIDENTE 22/08/2018
ING. JUAN DAVID GALLEGOS CHUMBILI ING. CIVIL SUPERVISOR 01/09/2019
ARQ. EMERSON LEONEL PAZCE CONTRERAS ARQUITECTO RESIDENTE 12/02/2019
ING.ARTEMIO PACHECO BULEJE ING. CIVIL SUPERVISOR 01/02/2019
ING. WALTER AUGUSTO VENERO NAVARRO ING. CIVIL SUPERVISOR 04/09/2019
ING. WASHINGTON NUÑEZ SOTO ING CIVIL RESIDENTE 13/01/2020
ING. FREDDY MAX CUYA KRENZ ING CIVIL SUPERVISOR 02/03/2020
ING. LEONEL VARGAS ESCOBAR ING CIVIL SUPERVISOR 21 /07/2020

E. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Compuesto por 05 bloques estructurales, denominados como Bloque “A” auditorio, Bloque “B”
administrativo, Bloque “C” sala de exposiciones, Bloque “D” camerinos, y Bloque “E”
Anfiteatro.
Bloque Ambientes Área Uso
Palco y Platea 547.00 m2
“A” Mezanine 01 174.46 m2 Espectáculos y otros
Mezanine 02 174.46 m2
Semi sótano 350.00 m2 Talleres
Primer Nivel 348.00 m2 Recepción principal y servicios
“B”
Segundo Nivel 348.00 m2 Circulación y servicios
Tercer Nivel 312.18 m2 Circulación y Administración
Cuarto Nivel 179.84 m2 Servicios Sonido, video y otros.
Semi sótano 312.18 m2 Talleres y Sala de exposiciones
Primer Nivel 146.32 m2 Cafetín y archivo
“C” Segundo Nivel 312.18 m2 Salón de usos múltiples
Tercer Nivel 59.63 m2 Circulación escalera
“D” Primer Nivel 199.50 m2 Camerinos y sala ensayos + S.H.
“E” Área Libre 560.00 m2 Antiteatro y Graderías.
 DESCRIPCIÓN DE OCURRENCIAS TÉCNICAS REALIZADAS
 Se vino realizando los procedimientos para la entrega de cargo del residente anterior
 Se realizo las verificaciones de los planos estructurales de techo.
 Se realizo el informe para la aprobación de los planos estructurales de techo, Para su
aprobación vía resolución y lanzar al proceso de selección
 A la fecha se comunicó en reiteradas oportunidades, que existe desabastecimiento de
cemento, en vista que existen problemas de adjudicación en la licitación de cemento
 Se vienen realizando el respectivo informe situacional de obra, y el informe de
compatibilidad del adicional Nª 01 de obra, ya que esta presenta irregularidades en
cuanto a los análisis de precios unitarios, ya que no se ajustan al expediente original.
 A la fecha se ha presentado el EXPEDIENTE ADICIONAL N°02 (Por la emergencia
sanitaria provocada debido a la pandemia producida por la enfermedad del covid-19
con la finalidad de adquirir e implementar nuevos recursos para cumplir con los nuevos
protocolos establecidos de bioseguridad para hacer frente a la pandemia Global
generada por la aparición del virus SARS-CoV-2, causante de la enfermedad del Nuevo
Coronavirus o COVID -19.
 A la fecha se ha presentado el expediente de ampliación de plazo extraordinario Nª5
por el caso COVID 19 por 126 días calendarios lo cual se estaría planteando una nueva
fecha de culminación para el próximo 17 de diciembre del 2020.
 F. AVANCE DE OBRA
La obra viene ejecutándose desde 22 de agosto del 2018, a la fecha se viene ejecutando la
Ampliación de Plazo N°5 con lo cual se establece un nuevo plazo de ejecución de 848 días
calendarios teniendo como fecha de culminación el 17 de diciembre del 2020.

Nota: se debe poner en conocimiento que los residentes anteriores no informaron en los
informes de compatibilidad del proyecto los vicios ocultos que el expediente contemplaba, al
igual no se tiene el procedimiento administrativo para los cambios realizados al expediente
original. Es por ese motivo que los plazos de ejecución están desplazados, ya que se puede
evidenciar que existen adicionales por mayores metrados, así como partidas nuevas necesarias
para la culminación de las metas el proyecto.

Por lo que como residente de obra observo los plazos de obra no se cumplieron de acuerdo a los
cronogramas de obra y las ampliaciones de plazo solicitadas por los responsables anteriores, por
lo que se reprogramará el avance físico en base a la Directiva 006-2018-UNAJMA la cual norma y
regula la ejecución de proyectos de inversión pública por Administración Directa.

FECHA DE FECHA NUEVA FECHA

CULMINACIÓN FECHA DE CULMINACIÓN FECHA DE CULMINACIÓN
FECHA DE FECHA DE FECHA DE FECHA
DE PLAZO INICIO DE S/AMPLIACIÓN INICIO DE S/AMPLIACION
PLAZO DE CAMBIO PARALIZACION DE
PROGRAMAD AMPLIACION DE AMPLIACIÓN DE
INICIO RESIDENTE PARCIAL DE REINICIO
O DE DE PLAZO Nº 01 DE PLAZO Nº 02
OBRA OBRA OBRA DE OBRA
EJECUCIÓN PLAZO Nº01 PLAZO Nº02
INICIAL

22 DE 12 DE 05 DE 22 DE 17 DE 18 DE 12 DE 13 DE
31 DE ENERO
AGOSTO FEBRERO MARZO ABRIL JUNIO JUNIO NOVIEMBRE NOVIEMBRE
DEL 2020
DEL 2018 DEL 2019 DEL 2019 DEL 2019 DEL 2019 DEL 2019 DEL 2019 DEL 2019

FECHA DE FECHA NUEVA FECHA NUEVA FECHA

FECHA FECHA DE FECHA DE
INICIO DE CULMINACIÓN CULMINACIÓN CULMINACIÓN
DE CAMBIO PARALIZACION
AMPLIACION S/AMPLIACIÓ S/AMPLIACION S/AMPLIACIO
REINICIO RESIDENTE PARCIAL DE
DE N DE DE N DE
DE OBRA OBRA OBRA
PLAZO Nº03 PLAZO Nº 03 PLAZO Nº 04 PLAZO Nº 05

15 DE 13 DE 31 DE 01 DE 15 DE 17 DE
13 DE AGOSTO
ENERO DEL ENERO DEL DICIEMBRE FEBRERO FEBRERO DICIEMBRE
DEL 2020
2020 2020 DEL 2020 DEL 2019 DEL 2020 2020
G. ACTIVIDADES DESARROLLADAS POR EL RESIDENTE DE OBRA
1. Ejercer la dirección técnica del proyecto de acuerdo al Expediente Técnico y/o Estudio
Definitivo aprobado, adoptando las medidas pertinentes y oportunas para poder culminar las
actividades en el plazo previsto, según el cronograma de ejecución.
2. Realizar informe de compatibilidad de obra al mes de agosto luego setiembre hubo cambio
de supervisor de obra.
3. Elaborar los términos de referencia de los equipos que se encuentran en el Expediente
Técnico, para la ejecución de la obra, con apoyo logístico asistente administrativo.
4. Viene realizando las modificaciones necesarias en el análisis de costos unitarios sobre
equipamiento, según las normas vigentes. Asimismo, evaluar los metrados consignados, los
gastos generales considerados, y los adicionales para la implementación y ejecución de la
obra.
5. Se viene realizando la reprogramación para Implementar las acciones para superar los
atrasos, así como la velara por la calidad de los trabajos o actividades ejecutadas.
6. Informar mensualmente dentro de los cinco (5) días hábiles del mes siguiente y de forma
detallada sobre el avance físico y financiero de la obra.
7. Limitantes
8. Se ha acumulado la estructuración para formular los expedientes de modificaciones de obra,
modificaciones que afectan la ruta crítica.
RECOMENDACIONES PARA SUPERARLOS.
1. Se requiere mayor personal técnico para afrontar los cambios del expediente técnico.
2. Requerir el abastecimiento de materiales, insumos y equipos-.
9. Requerimientos de los trabajos, según corresponda por especialidad; así como, verificar la
permanencia de los bienes e instalación de los equipos en óptimas condiciones.
10. Proteger y controlar el uso adecuado de los bienes, materiales y equipos, así como, velar por
la seguridad y mantenimiento de los mismos.
11. Cautelar que la cantidad y categoría del personal técnico y profesional sean los previstos en
el Expediente Técnico y/o Estudio Definitivo; asimismo, asegurar su participación y
permanencia durante la ejecución del proyecto.
12. Control de la seguridad de la obra, en coordinación con ingeniero de seguridad exigiendo la
señalización correspondiente para tal fin. Verificar si se ha previsto las charlas de inducción
en seguridad y salud en el trabajo al personal técnico y profesional, requiriendo la
presentación de informes en los temas competentes.
13. Presentar un informe mensual por triplicado dentro de los cinco (5) días hábiles del mes
siguiente a la Oficina de Infraestructura debidamente firmado y visado por el supervisor y/o
Inspector de Obra, en todos sus folios.
J. COMENTARIOS DEL RESIDENTE
 A la fecha, no se encontró en obra el funcionamiento de las instalaciones sanitarias, el
suministro propio de energía, y en los planos encontrados estos no son los replanteados,
estando desfasados por lo que se sugiere a la supervisión un personal para los dibujos y
actualización de planos
 Durante el desarrollo de actividades de este mes se ha comenzado con personal por debajo
de los 20 trabajadores, esto debido a que no se cuenta con el suministro de cemento.
 Se han completado más 96,864.00 horas hombre en la ejecución del proyecto sin reporte de
accidentes de trabajo de gravedad, resaltando que, durante los 18 meses de ejecución del
proyecto, solo se tiene un incidente leve por corte superficial en el plazo mencionado.
 Se ha realizado el recalculo de todo el sistema eléctrico por la deficiencia del expediente
técnico inicial, todo ellos tomando los servicios por parte de la consultora Ing. Karin Macedo
Arteaga, por lo que se indica aquel a la fecha no se presentó ningún requerimiento en
cuanto al sistema eléctrico, no se tiene los planos replantados post construcción en el
componente eléctricas.
 Sobre el adicional de obra N° 1 por mayores metrados y nuevas partidas este no guarda
relación con el expediente primigenio, alterando las partidas en rendimientos.
 Sobre el adicional de obra se indica que presenta deficiencias en su elaboración, en los
diferentes componentes.
 Mediante la Resolución Nº 011-2020-DIGA-UNJMA, se declara la nulidad del proceso de la
estructura metálica.
 Por omisión de funciones de parte de los anteriores ing. Residentes a la fecha no se tiene la
licencia de construcción del proyecto ante la municipalidad Distrital de san jerónimo, razón
por la cual en nuestra gestión viene regularizando dicho trámite.
 En el mes de enero del año 2020, se viene realizando los respetivos tramites y la
presentación de los documentos para la tramitación de la licencia de construcción.
 La demora en la adquisición del cemento retrasa la ejecución de la obra, esto debido a los
trámites administrativos, ya que la compra se realizó en el año 2019.
 Con fecha se presentó el informe situacional y de compatibilidad del ADICIONAL-N° 01 a la
supervisión con conocimiento al área de infraestructura resaltando las incompatibilidades
exp. Gabinete y exp. Campo.
 Se pone en conocimiento a la supervisión que se presentaron requerimientos siendo los
más resaltant3es: Cobertura de techo metálico, muro cortina, barandas de acero inoxidable
los cuales se encuentran en el área de logística.
 Se pone en conocimiento de la supervisión que con fecha 16 del mes de marzo del 2020 se
resuelve en cumplimiento del DECRETO SUPREMO Nº 044-2020-PCM “Decreto Supremo
 que declara Estado de Emergencia Nacional por las graves circunstancias que afectan la vida
de la Nación a consecuencia del brote del COVID-19” la paralización temporal de actividades
físicas de ejecución en el proyecto: “Mejoramiento de los Servicios del Auditorio Central de
la Universidad Nacional José María Arguedas Distrito de San Jerónimo – Andahuaylas -
Apurímac” para salvaguardar la salud e integridad del personal obrero
 Se pone en conocimiento de la supervisión que debido a la ampliación del estado de
emergencia y la cuarentena impuesta por el estado debido a la pandemia Covid-19 continua
la paralización parcial de ejecución de la obra más aún se continua con el trabajo remoto
por parte del personal técnico.
 Se pone en conocimiento de la supervisión que debido a la nueva ampliación del estado de
emergencia y la cuarentena impuesta por el estado debido a la pandemia Covid-19 continua
la paralización parcial de ejecución de la obra más aún se continua con el trabajo remoto
por parte del personal técnico.
 Se pone en conocimiento de la supervisión que se presentó la ampliación de plazo
extraordinario Nª5 por el caso COVID 19 y saldos de obra que faltan ejecutar con
rendimientos ajustados por lo cual se estaría planteando una nueva fecha de culminación
para el próximo 17 de diciembre del 2020
 Con fecha 13 de julio del 2020 por medio de la RESOLUCION DIRECTORIAL N°071-2020-
DIGA-UNAJMA se aprueba la solicitud de AMPLIACION DE PLAZO N°5 EXCEPCIONAL POR LA
EMERGENCIA SANITARIA POR EL COVID-19, por un total de 126 días calendarios a partir del
14 de agosto del 2020 hasta el 17 de diciembre del 2020.
 Con fecha 13 de agosto del 2020 se dio reinicio a las actividades en obra con el personal
técnico para la recepción de materiales e insumos para la implementación de los protocolos
de seguridad y salud en el trabajo para afrontar la pandemia.
 Con fecha 14 de agosto se realizo las pruebas serológicas o pruebas rápidas a todo el
personal técnico y obrero para el descarte del Covid-19.
 Con fecha 17 de agosto del 2020 se dio reinicio de actividades con el personal obrero en
limpieza e implementación de los nuevos protocolos de seguridad como habilitación de
enfermería, vestidores, comedor, puntos de lavado de manos y puntos para el consumo de
agua, así como la entrega de epps nuevos como: mascarillas, protectores faciales,
dispensadores de alcohol, impermeables entre otros.
 Con fecha 15 de septiembre se adquiere los materiales como tubos de acero para la
estructura del muro cortina en la fachada principal
 Con fecha 19 de septiembre se adquiere 500 bls de Cemento portland tipo I para concluir
las obras de concreto.
 Con fecha 23 de septiembre se adjudicó el servicio al ganador del proceso de
ADQUISISCION, SUMINISTRO, INSTALACION, MONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA
ACERO, COBERTURA ALUZINC TR4, COBERTURA PLANCHA TERMOACUSTICA, CANALETAS
Y MONTAJES DE DRENAJES PLUVIALES Y ESTRUCTURAP/MURO CORTINA, A TODO COSTO
 Con fecha 24 de septiembre el proceso de ADQUISISICION E INSTALACION DE BARANDAS
METALICAS Y PASAMANOS entro a etapa de ofertas.
 Con fecha 20 de octubre del 2020 con INFORME N° 452/2020-UNAJMA-RESIDENTE DE
OBRA/WNS se solicita el pedido de compra N° 00983-2020 ADQUISICION E INSTALACION DE
PANEL DE ALUMINIO COMPUESTO - PAC (INCLUYE ECCESORIOSA DE SUJECION, FIJACION,
INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA, EN OBRA A TODO COSTO), PARA EL PROYECTO
"MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DEL AUDITORIO CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL JOSE MARIA ARGUEDAS EN EL DISTRITO DE SAN JEROMINO.
 Con fecha 17 de noviembre se remite el INFORME N°501/2020-UNAJMA–RESIDENTE DE
OBRA /WNS donde se presenta el “INFORME DE CORRECION Y ACTUALIZACION DE
VALORIZACIONES CON RESPECTO A DE LA EJECUCION DE OBRA PARA EL REGISTRO
FORMATO N°12-b SOBRE EL SEGUIMIENTO A LA EJECUCION EN EL BANCO DE INVERSIONES”
a la supervisión para los respectivos trámites administrativos.
K. RECOMENDACIONES DEL RESIDENTE
Actualmente se viene presentando la documentación correspondiente para los procesos de
SISTEMA CONTRAINCENDIO, GRUPO ELECTROGENO Y SUB ESTACION, en este sentido se
recomienda a la entidad que se agilice y se simplifique los tramites documentarios de los
requerimientos pendientes para poder llegar a los gastos programados durante el mes.

L. CONCLUSIONES DEL RESIDENTE

 Siguiendo con la reactivación de actividades de la fase 3 se viene ejecutando partidas de
estructuras, arquitectura, e instalaciones eléctricas, tomando todas las medidas necesarias
descritas en el protocolo de salud y seguridad contra el Covid-19 como el frecuente lavado
de manos al ingreso y salida de la obra, el distanciamiento social en el trabajo el uso de
mascarillas y protectores faciales, así como el control periódico con pruebas serológicas de
descarte de covid.19.
 Se presenta una actualización de los informes mensuales a razón de que se estaban
valorizando de manera incorrecta en las que habían metrados en partidas que se habían
deducido completamente, también existían partidas con mayores metrados superando el
100% permitido en la valorización y entre otras observaciones que se encuentran en el
informe de corrección y sinceramiento de valorizaciones presentadas a la oficina ejecutora
de inversiones.