CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE FLOR DE MARIA

ROBLES BRICEÑO, IDENTIFICADA CON DNI N° 17826325, ESTADO CIVIL CASADA, CON
DOMICILIO EN CALLE PUERTO RICO 221 URBANIZACIÓN EL RECREO ETAPA 1,
DISTIRITO TRUJILLO, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDADORA; Y DE LA OTRA PARTE PEDRO
ANDRES SANCHEZ VEGA, IDENTIFICADO CON DNI N.º 70749224, CON DOMICILIO
VALIDO PARA
NOTIFICACIONES DEL PRESENTE CONTRATO EN RM HUABALITO S/N PBLO. MOCHE,
DISTRITO MOCHE, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINA EL ARRENDATARIO Y, EN CALIDAD DE FIADOR
SOLIDARIO EL SEÑOR JULIO NILO ALAYO MUÑOZ, IDENTIFICADO CON DNI 16735330,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN AV. DEL EJERCITO 653 URB. EL MOLINO
QUIEN RESPONDE DE MANERA SOLIDARIA ANTE LA ARRENDADORA POR TODAS LAS
OBLIGACIONES DETALLADAS EN EL PRESENTE CONTRATO; EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES

PRIMERO: ANTECEDENTES. -
LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL SIGUIENTE INMUEBLE:

• CALLE ANCASH NUMERO 138-154-158 SUBLOTE 02 URBANIZACIÓN ARANJUEZ,

DISTRITO TRUJILLO, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD,
CUYA ÁREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS SE ENCUENTRAN
INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11332713 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE DE TRUJILLO.

EN ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE DOCUMENTO, EL INMUEBLE

MATERIA DE ARRENDAMIENTO SE LE DENOMINARÁ COMO EL INMUEBLE.

SEGUNDO: DEL OBJETO. -

POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ARRENDADORA CONVIENE DAR 400 METROS DEL
PRIMER PISO AL ARRENDATARIO PARA USO COMERCIAL Y ÉSTE EN TOMAR EN TAL
CALIDAD, EL INMUEBLE EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE DOCUMENTO.

POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A LA ARRENDADORA EL

MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD QUE SE INDICAN.

TERCERO: DE LA RENTA. -
EL ARRENDATARIO DEBERÁ PAGAR LA RENTA MENSUAL DE S/ 1,800.00 (UN MIL
OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES).

SE DEJA CONSTANCIA QUE EL IMPORTE INDICADO COMO RENTA NO INCLUYE

MANTENIMIENTO, NI SERVICIOS.

EL PAGO DE LA RENTA QUE EFECTUARÁ EL ARRENDATARIO A LA ARRENDADORA, SE

REALIZARÁ EL DÍA
01 DE CADA MES (MES ADELANTADO), MEDIANTE DEPÓSITO EN LA CUENTA DE
AHORROS EN SOLES
BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ N° 570-27347280-0-68 (CUENTA INTERBANCARIA 002-
570-127347280068-01) A NOMBRE DE LA ARRENDADORA EN CASO SEA MODIFICADO
EL NÚMERO DE CUENTA O ENTIDAD BANCARIA DEBERÁ COMUNICARLA POR ESCRITO
A EL ARRENDATARIO CON 15 DÍAS DE ANTICIPACIÓN.

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EL ARRENDATARIO ACREDITARÁ EL PAGO DE LA RENTA ÚNICAMENTE CON LA
CONSTANCIA DE DEPÓSITO A LA CUENTA EN SOLES DESCRITA EN EL PÁRRAFO
PRECEDENTE.

EN EL CASO DE NO EFECTUARSE EL PAGO DE LA RENTA EN LA FECHA PACTADA, SE

APLICARÁ A EL ARRENDATARIO UNA PENALIDAD DE S/ 30.00 (TREINTA CON 00/100
SOLES) POR CADA DÍA CALENDARIO DE ATRASO, COMPUTADO A PARTIR DEL DÍA
CALENDARIO SIGUIENTE DE HABERSE PRODUCIDO EL RETRASO.
EN CASO LAS PARTES ACORDARAN UN MECANISMO DE PAGO DIFERENTE AL ANTES
DESCRITO, ESTE DEBERÁ INCLUIRSE COMO UNA ADENDA AL PRESENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.

CUARTO: DE LA RESOLUCION. -
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PUEDE RESOLVERSE POR LAS SIGUIENTES
CAUSALES:

1. SI EL ARRENDATARIO NO HA PAGADO LA RENTA DEL MES ANTERIOR Y SE

VENCE OTRO MES Y ADEMÁS QUINCE DÍAS.
2. SI EL ARRENDATARIO DA AL BIEN DESTINO DIFERENTE DE AQUÉL PARA EL
QUE SE LE CONCEDIÓ O PERMITE ALGÚN ACTO CONTRARIO AL ORDEN
PÚBLICO O LAS BUENAS COSTUMBRES.
3. POR SUBARRENDAR O CEDER EL ARRENDAMIENTO CONTRA PACTO EXPRESO
O SIN ASENTIMIENTO ESCRITO DE LA ARRENDADORA.
4. SI EL ARRENDATARIO NO CUMPLE CON CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
A SU CARGO.
5. SI EL ARRENDATARIO PERTURBA LA TRANQUILIDAD DEL VECINDARIO.
6. SI EL ARRENDATARIO NO RESPETA EL REGLAMENTO INTERNO Y EL MANUAL
DE CONVIVENCIA.

QUINTO: CLAUSULA RESOLUTORIA. -

EN CASO QUE, UNA DE LAS PARTES INTERVINIENTES EN EL PRESENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO
FALTE AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A SU CARGO O LAS EXPRESADAS
EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ESTE SE RESOLVERÁ DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1430° DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO, SIN PERJUICIO DE
EJERCER LAS ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES.

SEXTO: DEL PLAZO. -

EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE ES DE DOS AÑOS, CONTADOS A
PARTIR DEL 01 DE DICIEMBRE DEL 2022 Y VENCERÁ EL 30 DE NOVIEMBRE 2024,
FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESTITUIR EL INMUEBLE A LA
ARRENDADORA.
LAS PARTES PODRÁN RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO POR ACUERDO EXPRESO
Y ESCRITO SIENDO QUE, DE MEDIAR RENOVACIÓN HABRÁ UN INCREMENTO NO
MENOR DEL 5% SOBRE LA RENTA ACTUAL.

VENCIDO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SIN QUE EL ARRENDATARIO CUMPLA

CON ENTREGAR EL INMUEBLE, ESTA SE VERÁ OBLIGADO AL PAGO DE UNA
PENALIDAD DIARIA DE S/ 200.00 (DOSCIENTOS CON 00/100 SOLES).

SE ENTENDERÁ QUE EL INMUEBLE HA SIDO DEVUELTO POR EL ARRENDATARIO A LA

ARRENDADORA CUANDO SE COMUNIQUE A LA ARRENDADORA LA ENTREGA DE LAS
LLAVES DEL INMUEBLE, SUSCRIBIENDO UN ACTA DE RECEPCIÓN CON LAS
OBSERVACIONES ENCONTRADAS DE SER EL CASO.

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SI EL ARRENDATARIO DECIDIERA NO CONTINUAR CON LA VIGENCIA DEL CONTRATO
DEBERA COMUNICAR DICHA DECISIÓN A LA ARRENDADORA, MEDIANTE CARTA
NOTARIAL CON 30 DÍAS CALENDARIO DE ANTICIPACIÓN. EN DICHA EVENTUALIDAD,
PAGARÁN COMO LUCRO CESANTE O INDEMNIZACIÓN UN MES Y MEDIO DE LA RENTA
VIGENTE AL MOMENTO DE LA COMUNICACIÓN PERDIENDO SU GARANTÍA TAMBIÉN A
FAVOR DE LA ARRENDADORA, DEBIENDO CANCELAR ADEMÁS LOS GASTOS QUE SE
ENCONTRARÁN
PENDIENTES DE PAGO Y QUE LES CORRESPONDE ASUMIR DE CONFORMIDAD CON
LO DISPUESTO EN LA
CLÁUSULA NOVENA DEL PRESENTE DOCUMENTO. EL ARRENDATARIO FACULTA A LA
ARRENDADORA, A FIN QUE COORDINADAMENTE Y SIN AFECTAR LAS OPERACIONES
DE EL ARRENDATARIO, PUEDA MOSTRAR EL INMUEBLE A POSIBLES NUEVOS
ARRENDATARIOS DURANTE EL PERIODO DE 30 DÍAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL
CONTRATO.

SEPTIMO: DE LA ENTREGA Y DESTINO DEL INMUEBLE. -

EN LA FECHA DE ENTRADA EN VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, LA
ARRENDADORA PROCEDERÁ A HACER ENTREGA DEL INMUEBLE A EL
ARRENDATARIO, QUIEN DECLARA HABERLO VISITADO Y CONSTATADO QUE SE
ENCUENTRA LISTO PARA SU ENTREGA, SEGÚN INVENTARIO DE ENTREGA QUE
FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO.

EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁ UTILIZADO POR EL

ARRENDATARIO PARA USO COMERCIAL; NO PUDIENDO DARLE USO DISTINTO AL
MENCIONADO.

EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER O TRASPASAR EL PRESENTE CONTRATO, NI

CEDER SU POSICIÓN
CONTRACTUAL, SUBARRENDAR PARCIAL O TOTALMENTE EL INMUEBLE A TERCEROS,
SALVO
AUTORIZACIÓN EXPRESA Y ESCRITA DEL PROPIETARIO, EL CUAL DEBERÁ APROBAR
DICHO CAMBIO PREVIAMENTE; BAJO CAUSAL DE RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO
DE ESTE. ASIMISMO, ESTÁ TERMINANTEMENTE PROHIBIDO EL USO DEL INMUEBLE
PARA ALMACENAR PRODUCTOS PELIGROSOS, TÓXICOS, INFLAMABLES, Y TODOS
AQUELLOS QUE PUEDAN CONFIGURAR POSIBLES DAÑOS A LA INFRAESTRUCTURA
DEL INMUEBLE, EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE ESTAS DISPOSICIONES,
SERÁ CAUSAL DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR LO QUE SERÁ DE
APLICACIÓN LO DISPUESTO EN LA CLÁUSULA QUINTA.

OCTAVO: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO:

A. LAS PARTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE QUE POR EL PRESENTE

CONTRATO SE ARRIENDA, SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. EN ESTE SENTIDO, EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A CONSERVARLO Y A DEVOLVERLO, AL TÉRMINO
DEL CONTRATO, EN LAS MISMAS CONDICIONES DE CONSERVACIÓN EN QUE
LE ES ENTREGADO, SIN MÁS DETERIORO QUE EL DERIVADO DE SU USO
NORMAL Y DILIGENTE. EN CASO SE PRODUZCAN DAÑOS EN EL INMUEBLE
ARRENDADO, POR NEGLIGENCIA DE EL ARRENDATARIO ASUMIRÁ SU
RESPONSABILIDAD Y GASTOS FRENTE A LA ARRENDADORA.
B. FACILITAR EL INGRESO A LA ARRENDADORA CON LA FINALIDAD QUE PUEDA
INSPECCIONAR O REALIZAR REPARACIONES EN EL INMUEBLE. PARA ELLO, LA
ARRENDADORA SE OBLIGA A COORDINAR CON EL ARRENDATARIO CON LA
ANTICIPACIÓN DE 7 DÍAS, A EFECTOS QUE SE DESIGNE A UNA PERSONA PARA

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 ATENDERLOS Y SE DEBERÁ EXHIBIR TODOS LOS RECIBOS CANCELADOS DE
SERVICIOS.
C. PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA Y OTROS GASTOS.
D. DAR AVISO INMEDIATO A LA ARRENDADORA DE CUALQUIER DAÑO,
DESPERFECTO Y/O PERJUICIO QUE SUFRA EL INMUEBLE, QUE IMPIDA SU USO
EN LA FORMA PREVISTA EN EL PRESENTE CONTRATO. ASIMISMO, Y SALVO
QUE SE TRATE DE UN DAÑO ESTRUCTURAL,
CUALQUIERA FUERA EL DAÑO SUFRIDO POR EL INMUEBLE EL ARRENDATARIO
ESTÁ OBLIGADO A REPARARLO DE INMEDIATO, SIENDO DE SU TOTAL CUENTA
Y CARGO LOS GASTOS RESPECTIVOS.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA:

a. ENTREGAR EL INMUEBLE EN LA OPORTUNIDAD Y FORMA REFERIDAS EN EL

PRESENTE CONTRATO.
b. INICIAR LA REPARACIÓN DE CUALQUIER DAÑO ESTRUCTURAL COMUNICADO
POR EL ARRENDATARIO DENTRO DE LAS SIGUIENTES VEINTICUATRO HORAS,
SIENDO DE SU TOTAL
CUENTA Y CARGO LOS COSTOS RESPECTIVOS Y SIEMPRE QUE EL
ARRENDATARIO FACILITE EL INGRESO AL INMUEBLE A LA(S) PERSONA(S) QUE
LA ARRENDADORA DESIGNE PARA QUE EFECTÚEN LOS TRABAJOS DE
REPARACIÓN.
c. PERMITIR A EL ARRENDATARIO LA POSESIÓN PACÍFICA DEL INMUEBLE
DURANTE EL PLAZO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO, SIN
INTERRUPCIÓN ALGUNA REALIZADA POR ALGÚN REPRESENTANTE
AUTORIZADO DE LA ARRENDADORA, O POR CAUSA IMPUTABLE A ÉSTA, SALVO
EN LOS CASOS DE REPARACIONES ESTRUCTURALES A LOS QUE SE REFIERE
LA PRESENTE CLÁUSULA.
d. INFORMAR A EL ARRENDATARIO SOBRE CUALQUIER GRAVAMEN QUE PUEDA
LIMITAR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE.

NOVENO: DEL PAGO DE SERVICIOS Y TRIBUTOS. -

ES DE CARGO DE EL ARRENDATARIO EL PAGO DE SERVICIOS: MANTENIMIENTO DE
ÁREAS COMUNES Y CONSUMO DE AGUA, EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA Y
TODO SERVICIO CONTRATO POR EL MISMO Y DEL QUE SE BENEFICIE DIRECTAMENTE

LA ARRENDADORA DECLARA QUE, A LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE, HAN

CANCELADO TODOS LOS SERVICIOS ANTERIORMENTE INDICADOS, CASO CONTRARIO
SE FACULTA A EL ARRENDATARIO AL DESCUENTO EN LA PRÓXIMA RENTA MENSUAL.

ES DE CARGO DE LA ARRENDADORA LOS PAGOS DE EL IMPUESTO PREDIAL,

ARBITRIOS, Y DEMÁS TRIBUTOS O CARGOS QUE LE CORRESPONDAN COMO
PROPIETARIO DEL INMUEBLE.

DECIMO: DE LAS MEJORAS, MODIFICACIONES U OBRAS CIVILES QUE SE REALICEN

EN EL INMUEBLE:
I. AL CONCLUIR EL PLAZO, CUALQUIERA FUERA LA CAUSA, EL ARRENDATARIO
DEVOLVERÁ EL INMUEBLE DEBIDAMENTE PINTADO, CON TODAS SUS
INSTALACIONES Y SERVICIOS, MODIFICACIONES REALIZADAS Y APROBADAS
POR LA ARRENDADORA EN EL MISMO ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO EN QUE LOS RECIBIÓ SALVO EL
DESGASTE POR EL USO ORDINARIO; SEGÚN ACTA DE RECEPCIÓN QUE
DEBERÁ SER SUSCRITA POR LAS PARTES. ASIMISMO, EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA A REPONER AQUELLAS INSTALACIONES Y/O SERVICIOS QUE

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 ESTUVIERAN DAÑADOS Y QUE DEBIÓ HABER REPARADO SEGÚN LO
DISPUESTO EN EL NUMERAL ANTERIOR.
II. EL ARRENDATARIO, PREVIA APROBACIÓN DE LA ARRENDADORA, PODRÁN
INTRODUCIR LAS MEJORAS O MODIFICACIONES QUE ESTIME CONVENIENTES,
SEAN ESTAS ÚTILES O DE RECREO, PERMANENTES O TEMPORALES, LAS
CUALES (LAS MEJORAS), SEA CUAL FUERE SU NATURALEZA, QUEDARÁN EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE SIN LUGAR A REEMBOLSO O PAGO ALGUNO,
SALVO LA POSIBILIDAD DE RETIRAR LAS MEJORAS SIN AFECTAR LA
ESTRUCTURA INTERIOR O EXTERIOR DEL INMUEBLE O ACUERDO CON LA
ARRENDADORA.
III. EN CUALQUIER CASO, A LA FINALIZACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y
ANTES DE LA FECHA
FIJADA PARA LA DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE, TODAS LAS MEJORAS
INTRODUCIDAS POR EL ARRENDATARIO QUE SEAN SEPARABLES, SERÁN
RETIRADAS DE EL INMUEBLE POR CUENTA Y
COSTO DE ÉSTE. POR OTRO LADO, LAS MEJORAS NO SEPARABLES
QUEDARÁN EN BENEFICIO DE EL INMUEBLE, SIN QUE LA ARRENDADORA SE
ENCUENTREN OBLIGADO A REMBOLSAR IMPORTE ALGUNO POR DICHO
CONCEPTO.
IV. EL ARRENDATARIO DECLARA QUE, AL MOMENTO DE DESOCUPAR EL
INMUEBLE ENTREGARÁN LOS ÚLTIMOS RECIBOS O COMPROBANTES
CANCELADOS POR CONCEPTO DE CONSUMOS, ASIMISMO, QUEDA
ESTABLECIDO QUE EL ARRENDATARIO ASUMIRÁ EL PAGO QUE LE
CORRESPONDA EFECTUAR POR LOS CONCEPTOS ANTES REFERIDOS
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, AUN EN EL CASO DE QUE
DICHOS RECIBOS O COMPROBANTES DE PAGO NO HUBIERAN SIDO EMITIDOS.

DECIMO PRIMERO: DE LA GARANTIA Y ADELANTO. -

A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA A LA
ARRENDADORA, LA SUMA DE S/. 1,800.00 (UN MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES)
POR CONCEPTO DE GARANTÍA QUE SERÁ CANCELADO A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.

EL MONTO ENTREGADO EN GARANTÍA NO DEVENGARÁ INTERESES Y DEBERÁ SER

DEVUELTO POR LA ARRENDADORA A EL ARRENDATARIO AL TÉRMINO DEL
CONTRATO, EN LA MISMA MONEDA, PREVIA
COMPROBACIÓN DEL ADECUADO ESTADO DEL INMUEBLE, TENIENDO EN CUENTA LO
DISPUESTO EN LA CLÁUSULA OCTAVA, ASÍ COMO DEL PAGO DE LOS SERVICIOS Y
DEMÁS CONCEPTOS QUE SE SEÑALA EN LA CLÁUSULA NOVENA, QUE
CORRESPONDAN AL PERÍODO DE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE.

SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EN NINGÚN CASO LA GARANTÍA SERÁ

EMPLEADA PARA CUBRIR RENTAS MENSUALES IMPAGAS.

DÉCIMO SEGUNDO: LEGISLACION SUPLETORIA. -

EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE APLICACIÓN LO
DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL RELATIVO A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO,
LA LEY 30201 Y DEMÁS NORMAS QUE SEAN APLICABLES.

DÉCIMO TERCERO: DEL DOMICILIO. -

PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL MISMO, LUGAR DONDE SE
LES HARÁ LLEGAR LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES A QUE
HUBIERE LUGAR. CUALQUIER MODIFICACIÓN EN LOS DOMICILIOS DEBERÁ SER
NOTIFICADA A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO NOTARIAL Y TENDRÁ VALIDEZ A LOS
3 (TRES) DÍAS CALENDARIOS SIGUIENTES A SU NOTIFICACIÓN.

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DÉCIMO CUARTO: DE LA JURISDICCION. -
EN EL IMPROBABLE CASO DE SURGIR ALGUNA DESAVENENCIA O CONTROVERSIA
REFERIDA A LA NULIDAD, VALIDEZ, EJECUCIÓN O INTERPRETACIÓN TOTAL O PARCIAL
DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE COMPROMETEN A SOLUCIONAR SUS
CONTROVERSIAS DE FORMA AMIGABLE Y/O O POR CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL;
ASÍ MISMO SE ESTABLECE QUE EN CASO NO LOGREN LLEGAR A UN ACUERDO
BENEFICIOSO PARA AMBAS, SE SOMETEN A LOS A LOS JUECES, SALAS Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO.

DECIMO QUINTO: DE LA MORA AUTOMATICA. -

LAS PARTES CAERÁN EN MORA DE PLENO DERECHO SIN NECESIDAD DE
INTERPELACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL EN CASO INCUMPLAN ALGUNA DE LAS
OBLIGACIONES A SU CARGO.

DECIMO SEXTA: ALLANAMIENTO DE EL ARRENDATARIO. -

CON LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO SE ALLANA A LA
DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR EL VENCIMIENTO DE
CONTRATO Y/O POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA MENSUAL, CONFORME CON LO
ESTABLECIDO POR LA NUEVA LEY DE INQUILINATO NRO. 30201.
LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE
ALLANAMIENTO FUTURO
PREVISTA EN EL ART. 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL. EN CONSECUENCIA, EN
CASO DE TRANSCURRIR
DOS MESES Y MEDIO DE INCUMPLIMIENTO DE LA RENTA MENSUAL CONVENIDA O DE
HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERÁ
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE A LA ARRENDADORA CONFORME A LOS
TÉRMINOS DEL MENCIONADO ARTÍCULO.
EL ARRENDATARIO SOLO PODRÁ OPONERSE A LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE EN
CASO QUE EL CONTRATO ESTÉ AÚN VIGENTE Ó QUE HA CANCELADO LA RENTA
ADEUDADA, PARA LO CUAL TENDRÁ UN PLAZO MÁXIMO DE SEIS (6) DÍAS DE PLAZO
DESDE NOTIFICADA LA DEMANDA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO

POR DUPLICADO EN TRUJILLO, 16 DE NOVIEMBRE 2022.

LA ARRENDADORA:

FLOR DE MARIA ROBLES BRICEÑO

DNI: 17826325

EL ARRENDATARIO:

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 PEDRO ANDRES SANCHEZ VEGA

DNI: 70749224

FIADOR SOLIDARIO:

JULIO NILO ALAYO MUÑOZ

DNI: 16735330