CONTRATO 

DE LOCACIÓN DE SERVICIOS 

Conste por el presente documento el Contrato de Loc
ación de Servicios que celebran de una parte: GRUP
O 
ROBLES & YASIKOV S.A.C., con RUC N° 206074877
67, con domicilio legal en Av. Circunvalación El Golf Lo
s 

Lima, debidamente representada por su Gerente Gener
al KEVIN QUISPE ESPINOZA, identificado con DNI N° 
70089575, según poderes inscritos en la Partida Electr
ónica Nº 14629212 del Registro de Personas Jurídicas 

con RUC N° 20539153537 con domicilio legal en Urb. 
Morro solar, Pj Unión N° 105, Ciudad Jaen, Provincia  d
e 
Jaen y Departamento de Cajamarca, debidamente rep
resentada por su Gerente General ALFREDO HOYOS 

del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien 
en adelante se le denominará LA LOCADORA, en lo
s 
términos y condiciones siguientes: 

PRIMERA. - LA  EMPRESA  es  una  persona  jurídica  
de  derecho  privado  que  tiene  como  objeto  social  es 

desarrollar proyectos inmobiliarios con el fin de primer
a vivienda y/o casas de campo y/o playa en las distinta
s 

LA LOCADORA es una persona jurídica constituida ba
jo las leyes de la Republica de Perú, especializada en 
brindar servicios de construcción, estudio de suelos y to
pografía derecho privado que tiene como objeto social 

LA  EMPRESA,  requiere  contratar  los  servicios  de  L
A  LOCADORA, para  la  ejecución  de  un  Replanteo 
Topográfico, estudio de Mecánica de Suelos, y plantaci
ón y limitación de Hitos en predios ubicados en el distrit
o 
SEGUNDA..– Este contrato tiene por objeto que LA LO
CADORA preste sus servicios a LA EMPRESA, con el 
propósito de llevar a cabo un Replanteo Topográfico, es
tudio de Mecánica de Suelos, y la plantación y limitación 

Libertad. Los inmuebles afectados por estos servicios e
stán inscritos en las Partidas Electrónicas detalladas a 
continuación: 
• 
Partida Registral   N° 11321879    
• 
Partida Registral   N° 11321880    
• 
Partida Registral   N° 11321881    
• 
Partida Registral   N° 11321882    
• 
Partida Registral   N° 11321883    

•  Partida Registral   N° 11321885    
•  Partida Registral   N° 11321886    

En consecuencia, el alcance de los servicios contratado
s quedará detallado en el ANEXO I: 
TERCERA .- Como resultado de los servicios prestados, conforme a lo establecido en la segunda clausula y 
anexo, LA LOCADORA se compromete a entregar a LA EMPRESA un trabajo completo de sus servicios 

1. 
Replantear datos topográficos iniciales proporcionados por LA EMPRESA. 

vértice de manzana (19 manzanas: 78 hitos). 

   Verificación de marcaciones en campo según planos emitidos 

2.  Plantación e instalación de hitos topográficos de concreto según coordenadas. 

3.  Emisión de Informe Técnico, incluyendo firma de ingeniero con especialidad en Geología. 

4.  Informe de Estudio de suelos con fines de pavimentación (este documento sirve para su exp. De Hab. 
Urbana) 

CUARTA - Como contraprestación por los servicios que LA LOCADORA realice a favor de LA EMPRESA, se 
fija de común acuerdo en la suma de S/ 68,947.40 (Sesenta y ocho mil novecientos cuarenta y siete y 40/100 

Los pagos se darán en tres partes:  

   Primer pago: La suma de S/ 24,131.59 (Veinticuatro mil ciento treinta y uno y 59/100 soles), a la 
aceptación de la propuesta, importe que equivale al 35% de la suma pactada en la cláusula cuarta. 

59/100 soles) al presentarse el informe de avance y completarse la extracción de las sesenta (60) 
calicatas. Esta transferencia estará sujeta a la aprobación por parte de la gerencia y corresponderá al 

   Tercer pago: Se procederá al desembolso de S/ 20,684.22 (Veinte mil seiscientos ochenta y cuatro 
con 22/100 soles) al momento de completarse por completo la prestación del servicio, junto con la 

aprobación de la gerencia y corresponderá al 30% del total acordado en la cláusula cuarta. 

QUINTA. - La contraprestación correspondiente a los servicios prestados por LA LOCADORA será abonada 
por LA EMPRESA a la cuenta de corriente en soles N° 7653004651822 (CCI: 00376500300465182258) en el 

de la factura correspondiente, conforme a lo estipulado en la cláusula sexta. 

SEXTA.- En consonancia con la cláusula anterior, LA LOCADORA se compromete a solicitar a LA EMPRESA 
el código HES (Hoja de Entrada de Servicio) necesario para la emisión de la factura correspondiente a cada 
nombre del coordinador responsable. Cabe destacar que, en caso contrario, la emisión y el pago de la factura 
no será posible. 

A los treinta (30) días calendarios contados a partir del día siguiente de la firma del presente 
contrato, LA LOCADORA deberá entregar los siguientes informes y trabajos, los cuales son 

Plantación e instalación de Hitos de concreto 

2.  A los quince (15) días calendarios contados a partir del día siguiente de los documentos 
señalados en el numeral precedente, LA LOCADORA se compromete a hacer entrega de la 

•   Informe técnico incluyendo firma de ingeniero con especialidad en geología 

Exp. De Hab. Urbana) 

3. 
Además, el LOCADOR entregará un trabajo adicional al realizado e emitirá los siguientes documentos: 

Se presentará un informe fotogramétrico. 

•    Asimismo, se incluirá una ortofoto en la entrega. 

7.1. Así mismo queda establecido que las partes convienen en que los plazos fijados para la entrega, como se 
detalla en la presente cláusula, son de carácter imperativo. Estableciendo el inicio de los servicios el 21 de 

OCTAVA. - Por el presente contrato las partes se obligan a: 

LA LOCADORA se compromete a: 

i. 

ii.  con la mayor diligencia posible en beneficio de LA EMPRESA 
cumpliendo todas las normas legales y éticas inherentes a su actividad, teniendo como 

iii.   Adoptar  las  medidas  necesarias  para  el  éxito  de  los  asuntos  que  le  sean 
encomendados, obligándose con LA EMPRESA a la reparación de cualquier daño o 
perjuicio que sean causados o derivados de su omisión, acción inadecuada o falta de 
atención profesional.  

LA EMPRESA se compromete a: 

i.  LA EMPRESA. 
ii. 
Pagar a LA LOCADORAA en la forma y oportunidad descrita en las cláusulas cuarta y 
quinta del presente contrato. 

NOVENA - LA LOCADORA no podrá transferir parcial o totalmente el presente contrato, ni sub
contratar su 
ejecución total o parcial salvo autorización previa y por escrito de LA EMPRESA, bajo pena de 
resolución 

DECIMA.- Por este instrumento LA EMPRESA al amparo de lo establecido en los art. 1764° y si
guientes del 
Código Civil contrata los servicios de LA LOCADORA para la realización del servicio descrito e
n la cláusula 

dependencia entre ellas , toda vez que el presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda 
establecido 
que LA LOCADORA no está sujeto a relación de  dependencia frente a LA EMPRESA.  

DECIMA PRIMERA. - En caso de incumplimiento de LA LOCADORA de los plazos en la cláusula 
tercera del 
presente contrato, LA EMPRESA deberá requerir por escrito a LA LOCADORA el cumplimiento 
en un plazo 

otorgado en el requerimiento, LA EMPRESA queda facultada a la resolución del presente con
trato por el 
incumplimiento de LA LOCADORA y. en consecuencia, LA EMPRESA no estará obligada a ninguna 
retribución 

DECIMA SEGUNDA.- En  el  caso  de  que  LA  LOCADORA no  cumpla  con  las  obligaciones  y  
condiciones 
estipuladas en el contrato para la prestación del servicio acordado, se establece una cláusula penal 
automática. 

en la ejecución del servicio, con un límite máximo del 100% del monto total del contrato. 

La imposición de esta cláusula penal no libera a LA LOCADORA de su responsabilidad de cu
mplir con el 
servicio acordado en su totalidad ni limita el derecho de la empresa a tomar acciones legales adic
ionales para 

DECIMA TERCERA. - LA  LOCADORA se  compromete  a  guardar  en  la  más absoluta  reserv
a  y  estricta 
confidencialidad cualquier información que en forma directa o indirecta, obre en su poder con 
motivo de la 

LA EMPRESA con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato es de propiedad únic
a y exclusiva 
de LA EMPRESA, comprometiéndose a utilizarla solo y exclusivamente en beneficio de LA EMPR
ESA. 
DECIMO CUARTA. - Para todos los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios 
legales los que, en la introducción del presente contrato, lugar al que se cursaran toda comunicación que 

Distrito Judicial de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios. 

DECIMO QUINTA. - Las partes señalan expresamente que, en todo aquello no prevista por el presente contrato, 
regirá las disposiciones del Código Civil y demás leyes y normas aplicables de la legislación nacional del Perú. 

En seña de conformidad las partes suscriben estos documentos en la ciudad de Lima, a los catorce (14) días 
del mes de agosto de 2023. 

LA EMPRESA  EL LOCADOR 
ANEXO I 

DESCRIPICION D
EL SERVICIO PR
ESTADO  

   Impo
ant.rte 

1.
Topografía E
n I Etapa 

   
Se     S/
reali 18,000.
zará 
00 
 un   
Repl
ante
o   d
e   

to
po
gr
áfi
co
: 
G
P
S 
dif
er
en
ci
al  
servi
cio: 
D
et
all
e 
d
el 
 vértic
es de 
vias, 
et
áreas 
ap
verde
a, 
s 

2.
Estudio de M
ecánica de S
uelos 

2.2. Con fines 
de pavimento y
/o vías 

   Ens
ayos S/ 8,
e  propi
250.
edades
00 
Físicas
de 

Suelo.
ncluye
excavac
ión de
.00 mts

-  Análisis Gra
-  nulométrico. 
Contenido d
e humedad. 

- 
Peso Volum
- 
étrico 
Clasificación 
de suelos  

Ensayos de 
Proctor Modif
icado: 

-     Ensa
yo   
compact 5.00 
ación
e 
 S/ 99
0.00 

humedad y má
xima densidad 
seca. 


Ensayos de 
CBR 

-
Dete S/ 1,6
rmin 50.00 
ar 
resis
tenci
a del
suel
o 

2.3. Con   fines 
  de   Edificació
n   (puntos   de 
           

investigación  
dentro  de  ma
nzanas),  se  

hectárea 

   Ensayos  d
e  propiedades 
 físicas  de 
suelos (pr
ofundidad de h
asta 3.00 mts) 

 S/ 6,6
00.00 
   Contenido   de   humedad}limites   de  Pto. 
consistencia (Atteberg) 

 
  Clasificación de suelos  

 
Corte directo (capacidad portante). 

5.00 
S/ 418.00  S/ 2,090.00 

Pto. 
   Ensayo  de  sales  totales  (cloruros  y  
       5.00  S/ 220.00  S/ 1,100.00 
presentarse     en     el     punto     de     

2.4. Excavación   y   extracción   y   traslado   de 
muestras  de  suelo  (profundidad  de  1.00  a  
60.00  S/ 210.00 

3.   Trabajos  complementarios  de  Estudios  de  Pto 
suelos. 

3.1 Traslado, viáticos, movilidad de material,  1.00  S/5,500.00  S/ 5,500.00 

1.00  S/ 4,800.00  S/ 4,800.00 

 COSTO DIRECTO   S/ 58,430.0
 PLAZO DE ENTREGA TOTAL 45 DIAS CALENDARIOS  
      Igv (18%)  S/ 10,517.4

       TOTAL  S/ 68,947.40 

LA EMPRESA  EL LOCADOR