DONACION Edwing Ingeniero Completar Porcentajes

MINUTA
SEÑ OR NOTARIO:
EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚ BLICAS A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE DONACIÓN
DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE LOS SEÑ ORES
COPROPIETARIOS: YEDA MARY ESCOBAR CORDOVA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
23895539, EMPRESARIA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA; DAVID ESCOBAR BECERRA, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 23857354, EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO Y GLADYS
ESCOBAR CORDOVA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°23944793, EMPRESARIA, DE ESTADO
CIVIL CASADA, TODOS CON DOMICILIO EN LA CALLE AYACUCHO N°141, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, ADOLFO WALTER ESCOBAR CORDOVA, PERUANO, IDENTIFICADO
CON DNI N° 23853357, EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA CALLE
AYACUCHO N°141, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO; QUIEN OTORGAN
PODER A FAVOR DE EDWING HUAMANÑAHUI PEDRAZA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI
N°25003675, INGENIERO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CA. INTIMPA C-2 APV
LANICIE DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO Y ADOLFO
WALTER ESCOBAR CORDOVA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 23853357, EMPRESARIO, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA CALLE AYACUCHO N°141, DEL DISTRITO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUIEN ACTUARA EN DERECHO PROPIO Y EN REPRESENTACION,
MEDIANTE PODER GENERAL Y ESPECIAL DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11260211, ASIENTO 01, EN LA INSCRIPCION DE MANDATOS Y PODERES, DEL
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES, DE LA OFICINA REGISTRAL DE CUSCO, EN CALIDAD DE
APODERADOS Y EN DERECHO PROPIO, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LOS
DONANTES” , Y DE OTRA PARTE, LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MANUEL JESUS
CHAMORRO GUTIERREZ PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 23881667, COMERCIANTE, CASADO
CON IRMA GREGORIA LASTRA PACHECO, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 23881668,
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS CON DOMICILIO EN URBANIZACIÓ N LA
PLANICIE D-18 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁ N, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS DONATARIOS”; EN LOS TÉ RMINOS Y
CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS CLÁ USULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - “LOS DONANTES” SON COPROPIETARIOS DE DERECHOS Y ACCIONES, DEL PREDIO
DENOMINADO SANTUTIS CHICO Y ANEXOS SAN MIGUEL Y HORNOPAMPA, PARTE INTEGRANTE
DE LA HACIENDA SACASHUAYLLA, UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, CUYO INSCRIPCIÓ N SE ENCUENTRA EN LA PARTIDA ELECTRÓ NICA N°
11001921 EN LOS ASIENTOS N° 27,28, 32, 173, 270, 271, 271 Y 283 CON DE MAS DETALLES QUE
OBRAN EN LAS CITADA PARTIDA REGISTRAL, HA MERITO DE HABERLO ADQUIRIDO MEDIANTE UNA
SUCESION INTESTADA Y PETICION DE HERENCIA EN PROPIEDAD, PRECISANDO ADEMAS QUE NO
INTERVINE LOS CONYUGUE POR SER UN BINE PROPIO.
OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS DONANTES” CON EL DERECHO MENCIONADO,
TRANSFIERE A TÍTULO DE DONACIÓ N A FAVOR DE “LOS DONATARIOS”, EL 0.2544529262 %
(CERO PUNTO DOS, CINCO, CUATRO, CUATRO, CINCO, DOS, NUEVE, DOS, SEIS, DOS PORCIENTO)
DE SUS DERECHOS Y ACCIONES, REFERIDO EN LA CLÁ USULA PRECEDENTE.
1. DAVID ESCOBAR BECERRA TRANSFIERE EL 0.06361323155 % (CERO PUNTO CERO, SEIS,
TRES, SEIS, UNO, TRES, DOS, TRES UNO, CINCO, CINCO POR CIENTO)
2. GLADYZ ESCOBAR CORDOVA TRANSFIERE EL 0.06361323155 % (CERO PUNTO CERO, SEIS,
TRES, SEIS, UNO, TRES, DOS, TRES UNO, CINCO, CINCO POR CIENTO)
3. ADOLFO WALTER ESCOBAR CORDOVA TRANSFIERE EL 0.06361323155 % (CERO PUNTO
CERO, SEIS, TRES, SEIS, UNO, TRES, DOS, TRES UNO, CINCO, CINCO POR CIENTO)
4. YEDA MARY ESCOBAR CORDOVA TRANSFIERE EL 0.06361323155 % (CERO PUNTO CERO,
SEIS, TRES, SEIS, UNO, TRES, DOS, TRES UNO, CINCO, CINCO POR CIENTO)
ASCENDENTES EN SU TOTALIDAD AL (0.232919 %) CON RELACIÓ N AL Á REA MATRIZ EQUIVALENTE
A UN Á REA APROXIMADA DE 600.00 M2 (SEICIENTOS METROS CUADRADOS) APROXIMADAMENTE
DEL BIEN INMUEBLE REFERIDO LA PRESENTE. TRANSFERENCIA COMPRENDE SUS INGRESOS,
SALIDAS, AIRES, USOS, EDIFICACIONES, SERVICIOS, MEJORAS, BIENES ACCESORIOS Y TODO CUANTO
DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA, EN RELACIÓ N AL Á REA MATRIZ DESCRITA
PRECEDENTEMENTE.
VALORIZACIÓN DEL BIEN:

TERCERO. - EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓ N A CARGO DE “LOS DONANTES” TIENE UNA
VALORIZACIÓ N DE S/ 87, 000.00 (OCHENTA Y SIETE MIL CON 00/100 SOLES).
ACEPTACIÓN:
CUARTA. - “LOS DONATORIOS”, EXPRESAN SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA DONACIÓ N DEL BIEN
OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
DE LA REVERSIÓ N:
QUINTA. - “LOS DONANTES”, DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓ N DE LA

DONACIÓ N EFECTUADA A TRAVÉ S DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA “LOS DONATARIOS”, PODRÁ
DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD DEL BIEN QUE LES ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL
PRESENTE CONTRATO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA. - “LOS DONANTES” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓ N A SU CARGO, SE
ENCUENTRAN AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE
TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL
DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓ N O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
DE LEY.
SEPTIMA.- PARA UNA EVENTUAL DIVISIÓ N Y PARTICIÓ N, INCLUSO JUDICIAL, QUE PUDIERA
INTENTARSE, LAS PARTES ACUERDAN EXPRESAMENTE QUE CORRESPONDERÁ A “LOS
DONATARIOS ” EL Á REA TOTAL DE 600.00 M2 (SEICIENTOS METROS CUADRADOS) INMUEBLE
MATERIA DE TRANSFERENCIA QUE ES LA FRACCION SOBRE EL INMUEBLE PREDIO RUSTICO
DENOMINADO SAN TUTIS CHICO Y ANEXO SAN MIGUEL Y HORNOPAMPA, PARTE INTEGRANTE DE
LA HACIENDA SACASHUAYLLA UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, ENCERRADA DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉ TRICAS
SIGUIENTES: POR EL FRENTE PRINCIPAL, CON LA CALLE ESMERALDA, ACUMULANDO UNA
DISTANCIA TOTAL DE 15.08 M.L POR LA DERECHA, SIN NOMBRE, ACUMULANDO UNA DISTANCIA
TOTAL 39.67 M.L. POR LA IZQUIERDA, SIN NOMBRE, ACUMULANDO UNA DISTANCIA TOTAL DE
39.67 M.L Y POR EL FONDO, SIN NOMBRE, ACUMULANDO UNA DISTANCIA TOTAL DE 15.18 M.L. Y
UN PERÍMETRO TOTAL DE 109.59 M.L. SE ACLARA QUE LA PRESENTE CLAUSULA ES Ú NICAMENTE
DESCRIPTIVA, AL TRATARSE EL PRESENTE INSTRUMENTO Ú NICAMENTE DE UNA DONACION DE
DERECHOS Y ACCIONES. DEL MISMO MODO LAS PARTES DECLARAN QUE EL PRESENTA ACTO
JURÍDICO VIENE COMO ANTECEDENTE EL DOCUMENTO ESCRITURA PÚ BLICA DE COMPRA VENTA
DE FECHA 05 DÍAS DEL MES DE MAYO DE 1984, ANTE NOTARIO PÚ BLICO CELSO FERNANDEZ, Y DEL
DOCUMENTO DENOMINADO DECLARACIÓ N JURADA POR EL CUAL SE TENIA COMO DISPOSICIÓ N UN
ANTICIPO DE LEGITIMA POR EL Á REA DE 600.00 M2.
DECLARACIÓN:
OCTAVA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE “LOS DONATARIOS” SE ENCUENTRA EN
POSESIÓ N DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA, CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓ N DE LA
PRESENTE MINUTA QUE ORIGINARÁ LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PÚ BLICA.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓ N,
FORMALIZACIÓ N Y/O EJECUCIÓ N DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ N ASUMIDOS POR “LOS
DONATARIOS”.
DECIMA.- “LOS DONANTES” DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO
TIENEN NINGUNA OBLIGACIÓ N TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓ N A SU CARGO; CASO CONTRARIO, ASUMIRÁ Y CANCELARÁ LOS TRIBUTOS QUE
CORRESPONDAN HASTA ANTES DE LA TRANSFERENCIA
DOMICILIO:
DÉCIMA PRIMERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES,
CURSADAS CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓ N DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑ ALAN COMO
SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO
DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LPAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓ N DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMA SEGUNDA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO
DE LA CELEBRACIÓ N Y/O EJECUCIÓ N DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DEL CUSCO.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMA TERCERA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓ DIGO CIVIL Y DEMÁ S DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
AGREGUE USTED SEÑ OR NOTARIO PÚ BLICO LA INTRODUCCIÓ N Y CONCLUSIÓ N DE LEY Y CURSE

PARTE, PARA SU INSCRIPCIÓ N, AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº X – SEDE
CUSCO, OFICINA REGISTRAL CUSCO.
CUSCO, 27 DE DICIEMBRE DEL 2022.

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QUINTA. - “LOS DONANTES”, DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓ N DE LA

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