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    Escrituras de Compra y Venta

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    Gladis Flores
    Este documento contiene un ejemplo de formato para la escritura de compra-venta de un bien inmueble y un ejemplo de formato para el traspaso de un vehículo. En el primer ejemplo, una persona vende un lote de terreno a otra persona por una cantidad de dinero especificada ante un notario. En el segundo ejemplo, una persona transfiere la propiedad de un vehículo automotor a otra persona.

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    NOMBRE: GLADIS SUYAPA FLORES MEDINA

    CUENTA NUMERO 202310040028

    FORMATO ESCRITURA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

    TESTIMONIO

    INSTRUMENTO NUMERO ………………………….. (…).- En la ciudad de ……………………, Departamento de


    ……………, a los ……………… días del mes de …………… del …………………, siendo las …… Horas con
    ……………. minutos de la ……………… (..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., Notario de este
    domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero ………………… (….) y con
    registro notarial numero …………………… (…) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas
    abiertas al publico en …………………………………., con Registro Tributario Nacional numero
    …………………, comparecen personalmente por una parte la señora …………………, mayor de edad,
    estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, y por la otra parte la señora ………………….,
    mayor de edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, quienes accionan por si, y
    asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
    espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora ....................., DICE: Que es legitima dueña y
    poseedora del siguiente bien inmueble: “Un lote de terreno el que tiene las siguientes medidas y
    colindancias: AL NORTE: ................. metros (.... Mts) , colinda con .................; AL SUR: .................
    metros (.... Mts) , colinda con .................; AL ESTE: ................. metros (.... Mts) , colinda con
    ................; y AL OESTE: ................. metros (.... Mts) , colinda con ................., teniendo un area
    superficial de ...................................(......... Mts2), equivalentes a ...................................(.........
    Vrs2).- Que dicho lote de terreno forma parte de otro de mayor extension, y se identifica en el
    plano de la Residencial .......................... como Lote numero .........(...) del Bloque “...”, y el dominio
    lo tiene inscrito a su favor bajo el numero ...........................(...) del Tomo ...........................(...) del
    Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto
    de la Propiedad de esta seccion registral, con traslado a Folio Real bajo matricula numero
    ........................ (..............), Asiento numero ........................ (..............) que al efecto lleva el
    precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.-
    SEGUNDO: Continua manifestando la señora .....................: Que por tenerlo así convenido con el
    otro compareciente señora ....................., por medio de esta Escritura le da en VENTA REAL, PURA,
    PERFECTA, IRREVOCABLE, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el precio de
    ....................................(L ...................), que recibe en este acto, en efectivo, en presencia del
    Notario que da Fe.- En consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio,
    posesión y servidumbres, para que sea tenida como legitima dueña, sirviéndole esta Escritura de
    Titulo de Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al saneamiento de esta
    venta en caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta la señora .....................: Que es cierto todo lo
    manifestado por la señora ....................., en las cláusulas que anteceden y se da por recibida en
    este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Yo el
    Notario doy Fe de haber hecho a las comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto
    de Tradición, sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro respectivo en el Instituto
    de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el titulo de dominio relacionado.- Y enterados del
    derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su
    lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando ademas la huella
    digital del dedo indice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad,
    estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de
    dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como ser: Tarjetas de
    Identidad numeros .................................. y ..................................; y Registros Tributarios
    Nacionales numeros .................................. y ...................................- DOY FE.- (Firma y Huella
    Digital) …………………….- (Firma y Huella Digital) …………………….- (Firma y Sello Notarial)
    …………………….

    El suscrito Notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice:
    “Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Direccion Ejecutiva de Ingreesos; DEI-722,
    FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; Nombre del
    Tradente ………………; Formulario ……………… Periodo Mes …… Año ….; R.T.N. ………………; Descripcion
    del Impuesto IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; CODIGO IMPUESTO 152;
    CODIGO CONCEPTO DE PAGO 1; A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ………………, Cod.
    Depto. ……, ………………, Cod. Munic. …………; Direccion Completa y exacta ………………; Numero de
    Registro Catastral ………………; Zona donde se encuentra el Bien Rural 1, Urbano 2, Urbano sin
    construcción 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE R.T.N. ……………… TARJETA DE
    IDENTIDAD O NUMERO DE PASAPORTE ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL COMPRADOR
    ………………; C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE RTN DEL NOTARIO ………………; APELLIDOS
    Y NOMBRE DEL NOTARIO ………………; VALOR DEL MERCADO ………………; VALOR CATASTRAL
    ………………; MONTO DE VENTA ………………; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO A PAGAR Impuesto
    ………………, Multa, Recargo, Intereses, Firma del Contribuyente o Representante Legal Firma
    Ilegible; Lugar y Fecha ………………, ………………. …/…/….; Sellos ………………, S.A. CAJERO No.
    ………………2; Codigo Banco ………; Fecha de presentación o pago Dia … Mes … Año …; Firma del
    Cajero Firma Ilegible.

    Y para entregar a la señora ……………………, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar
    de su otorgamiento, a los ………………. dias del mes de ………….. del año ………………., en el papel
    sellado correspondiente y con los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con
    la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice
    anotación de este libramiento.
    EJEMPLO DE ESCRITURA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
    FORMATO TRASPASO DE VEHICULO

    Yo, ................................, mayor de edad, soltero, estudiante universitario, hondureño, de estedomic


    ilio, tarjeta de identidad numero …………………., por medio del presente documento

    HAGOCONSTAR:

    Que soy legítimo propietario y poseedor de un vehículo automotor con las siguientes
    características:

    MARCA: ………….., AÑO: …., MODELO: …………….., CILINDRAJE: …….,TIPO: ……………., COLOR:
    ………….., MOTOR: …………………, CHASIS: …………………..,VIN: ………………., PLACA: ..................

    Dicho vehículo se encuentra en buen estado de funcionamiento, y por este acto lo

    TRASPASO

    En forma definitiva

    Al señor ………………, mayor de edad, soltero, hondureño, comerciante, de este domicilio, con
    tarjeta de identidad numero ..........................., a quien en lo sucesivo se le tendrá como único y
    legítimo propietario. Se entendido y convenido que el vehículo es usado, en buen estado de
    funcionamiento, sin garantía, probado por el comprador, quien lo encuentra a su entera
    satisfacción fe de lo cual y para constancia y seguridad del nuevo propietario, firmo el presente
    documento de formal traspaso, en la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, a
    los…………. días del mes de………………….. Del……………..

    NOMBRE Y FIRMA DEL VENDEDOR

    NOMBRE Y FIRMA DEL COMPRADOR


    EJEMPLO DE TRASPASO DE VEHICULO

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