Anexo02 Esp Tecnicas Generales para El Uso Del BIM

Anexo.
Especificaciones Técnicas Generales para el uso

del BIM
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Firmado digitalmente por

PEREDO ROMERO Marianella
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Motivo: Doy Visto Bueno
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TABLA DE CONTENIDO
1. MARCO REFERENCIAL ...................................................................................................................... 5
1.1 NORMATIVA .................................................................................................................................. 5
2. OBJETIVOS........................................................................................................................................ 6
2.1 Objetivos Generales ...................................................................................................................... 6
2.2 Objetivos Específicos ..................................................................................................................... 6
3. ALCANCES ........................................................................................................................................ 7
4. ALCANCES BIM GENERALES ............................................................................................................. 7
5. ALCANCES BIM DEL PROYECTO........................................................................................................ 8
Primer Entregable BIM .......................................................................................................................... 10
Segundo Entregable BIM ....................................................................................................................... 13
Tercer Entregable BIM ........................................................................................................................... 21
CUARTO ENTREGABLE BIM .................................................................................................................... 22
6. PROFESIONAL CLAVE ..................................................................................................................... 22
6.1 COORDINADOR BIM .................................................................................................................... 22
6.2 COORDINADOR BIM DE LA ENTIDAD........................................................................................... 24
6.3 SUPERVISOR BIM ......................................................................................................................... 24
7. ORGANIGRAMA Y FLUJOGRAMA DE TRABAJO .............................................................................. 26
8. REQUISITOS DEL MODELO ............................................................................................................. 26
9. CONSIDERACIONES GENERALES .................................................................................................... 29
10. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM ........................................................................ 30
11. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS REPORTES DE OBSERVACIONES BIM ...................................... 30
12. ENTORNO COMÚN DE DATOS ....................................................................................................... 31
13. ESTRUCTURA DE CARPETAS EN EL ENTORNO COMÚN DE DATOS ................................................ 32
14. PERMISOS DE ACCESOS AL ENTORNO COMÚN DE DATOS ............................................................ 33
15. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, VERSIONES Y FORMATOS DE ENTREGA ............................... 33
16. REUNIONES .................................................................................................................................... 34
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17. CONTROL DE CALIDAD ................................................................................................................... 35
18. EXCLUSIONES DEL MODELO .......................................................................................................... 37
19. TÉCNICAS DE MODELADO Y BUENAS PRÁCTICAS .......................................................................... 37
20. CONFIDENCIAL ............................................................................................................................... 38
21. RESPONSABILIDAD ......................................................................................................................... 39
22. PROPIEDAD INTELECTUAL DEL MODELO ....................................................................................... 39
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DEFINICIÓN DE ABREVIATURAS
PEB Plan de Ejecución BIM, el documento elaborado por el Consultor y aprobado por la
Entidad donde se definen los alcances para la implementación de la Metodología BIM
aplicados al proyecto
ECD Entorno Común de Datos, es un repositorio central donde toda la información del
proyecto es almacenada. Los contenidos de los ECD no son limitados a los generados
en un entorno BIM y por lo tanto incluye documentación, activos de modelo gráficos y
no gráficos
BID3 Banco Interamericano de Desarrollo como entidad responsable del financiamiento del
Proyecto de Inversión Pública (CUI) N° 2412703 “Mejoramiento de los servicios de
control gubernamental para un control efectivo, preventivo y facilitador de la gestión
pública” de la CGR. El PIP fue declarado viable por la Unidad Formuladora de la
Contraloría General de la República del Perú
BIM 3D O simplemente BIM, se refiere a la metodología de trabajo Building Information
Modeling para la generación de modelos 3D inteligentes y paramétricos de una
edificación
LOD Del inglés Level Of Development se refiere al nivel de desarrollode los elementos que
componen un modelo BIM
LoD Del inglés Level Of Detail, se refiere al nivel de detalle de los elementos que componen
un modelo BIM
LOI Del inglés Level Of Information, se refiere al nivel de información paramétrica
almacenada en un elemento específico dentro de un modelo BIM
IFC4 La versión IFC4 es un estándar internacional de la ISO, publicado como ISO 16739, es
el formato de código abierto y neutral que describe, intercambia y comparte los datos de
un activo.
ICE Integrated Concurrent Engineering, del inglés Ingeniería Integrada y Concurrente, se
refiere a reuniones de ingeniería integrada en donde participen los especialistas del
Consultor, los especialistas de la Entidad, los especialistas de la Supervisión y se
maneje una agenda de definición del diseño de manera conjunta
EETT BIM Se refiere al presente documento elaborado y aprobado por la Entidad donde se definen
los lineamientos básicos para que el Consultor pueda elaborar su Plan de Ejecución
BIM
TDR de Diseño y Documento proporcionado por la Entidad donde se definen los alcances respecto al
Construcción Diseño del Expediente Técnico y Construcción que deberá considerar el Consultor
DEFINICIÓN DE TÉRMINOS DE USO FRECUENTE
Entidad Contraloría General de la República del Perú

Consultor Persona natural o jurídica encargada del desarrollo del expediente técnico
Proyectista o Especialista de la planilla de profesionales del Consultor encargado de diseñar y
Especialista aprobar la documentación alguna especialidad
Observación de Incompatibilidad, interferencia de coordinación interdisciplinaria, falta de información
Diseño referida a la documentación gráfica o no gráfica del expediente técnico
Expediente Se refiere a toda la documentación de diseño como planos de especialidades,
Técnico memorias descriptivas, especificaciones técnicas, metrados, presupuestos entre otros
documentos necesarios para la construcción del proyecto
Elemento BIM Se refiere a un componente específico que conforma una especialidad como, por
ejemplo: una ventana, puerta, columna, muro, aparato sanitario, etc.
Modelo BIM O modelo BIM 3D, se refiere a un conjunto de elementos BIM que debidamente
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representados espacialmente que dan forma al proyecto. Los modelos BIM son
paramétricos y contienen toda la información geométrica del proyecto
Modelo BIM As Es el modelo BIM que recoge todas las modificaciones sufridas por el proyecto en el
Built proceso de construcción, de manera que se pueda obtener un modelo BIM fiel a la
realidad construida.
1. MARCO REFERENCIAL
1.1 NORMATIVA
a. Lineamientos para la utilización de la metodología BIM en las inversiones públicas
Es un documento que contiene los criterios mínimos a considerar para el uso de la metodología BIM
en inversiones públicas determinadas e identificadas por las entidades para la implementación
progresiva de la metodología BIM, este documento sirve de guía para aquellas entidades que
consideren la utilización de la metodología BIM en inversiones y forma parte de los documentos
1
técnicos que se publican como parte de la estrategia de implementación “Plan BIM Perú” .
En las inversiones públicas se tienen los diferentes usos BIM, las cuales se aplican progresivamente
de acuerdo con la madurez digital y la necesidad de cada inversión, ya que su aplicación está sujeta
a la definición específica del uso BIM que se requiere y teniendo en cuenta su complejidad, la
capacidad de los recursos humanos y técnicos dentro de la entidad responsable de la inversión as
como todos los operadores que participan de la inversión.
Se considera la aplicación de los usos BIM para identificar información, obtener información,
cuantificar costos y tiempos, generar nueva información, analizar y procesar información, coordinar
procesos de diseño y construcción, comunicar e intercambiar información.
También se recomienda que durante la ejecución de obra se aplique el uso BIM para la programación
de actividades, que implica usar BIM para simular la secuencia de ejecución de la obra en el sitio y
organizar la logística requerida. Programar la producción y entrega de materiales y componentes. El
propósito es la reducción de la improvisación y la necesidad de hacer ajustes en el sitio, y poder
garantizar un menor tiempo de construcción y sobre costos por problemas durante la ejecución
2
En el documento “Lineamientos para la utilización de la metodología BIM en inversiones Públicas”
también se describe los roles y responsabilidades para la utilización de la metodología BIM en una
inversión pública determinada, en esta sección se describen las funciones y responsabilidades
generales del equipo técnico de la entidad responsable de la inversión pública a ejecutarse bajo la
metodología BIM y del equipo técnico que participa de la ejecución de la inversión, incluyendo si está
a cargo de la entidad o a través de privados.
1
El Plan Nacional de Competitividad y Productividad, aprobado el 28 de julio de 2019, mediante el Decreto
Supremo N. 237-2019-EF, establece como Medida de Política 1.2 la adopción progresiva de la metodología BIM
en el sector público.
Asimismo, mediante el Decreto Supremo N. 289-2019-EF se aprueban las disposiciones para la incorporación
progresiva de BIM en la inversión pública de las entidades y empresas públicas sujetas al Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones.
2
Resolución Directoral Nº007-EF/63.01, se aprobó “Lineamientos para la utilización de la metodolog a BIM en
inversiones Públicas”
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Finalmente se menciona los procedimientos recomendados alineados a la metodología BIM, tales
como para las acciones previas a la ejecución de una inversión y para la ejecución de una inversión
pública, cada una con una serie de pautas y recomendaciones según sea el caso, con la finalidad de
llevar un proceso ordenado de las actividades bajo esta metodología.
2. OBJETIVOS
2.1 Objetivos Generales
 Establecer los lineamientos base para una adecuada aplicación de la Metodología BIM
durante el desarrollo del diseño del Expediente Técnico y Construcción de proyectos de
inversión pública a cargo de la Entidad.
 Asegurar la constructabilidad de las intervenciones utilizando los modelos BIM desde la

conceptualización de la idea general hasta el desarrollo de diseño, anticipando y
detectando todos aquellos problemas derivados de interferencias o incompatibilidades,
así como posibles deficiencias de diseño, para de esta manera reducir riesgos de
pérdidas de tiempo, sobrecostos y modificaciones a los diseños aprobados
 Reducir la incertidumbre del valor de la obra desde la etapa de diseño, aportando

transparencia al proceso de trazabilidad.
 Optimizar el diseño, de manera que se obtenga la mejor alternativa posible tanto a nivel
funcional como económico.
 Contar con la información técnica digitalizada de cómo se construyó en un Modelo BIM

As-Built.
2.2 Objetivos Específicos
 Reducir el tiempo de producción de documentación gráfica (Planos 2D) de las diferentes

especialidades
 Mejorar la Ingeniería de valor al facilitar una mejor plataforma de comunicación de la

intención de diseño.
 Permitir la validación de metrados y cuantificaciones gruesas, cuyos insumos podrán

salir directamente del modelo.
 Asegurar la confiabilidad y compatibilidad de los juegos de planos de las diferentes

especialidades, al ser generados directamente de los modelos.
 Reducir los Requerimientos de Información (RFI) y consultas de obra al hacer la revisión

del diseño en sistemas federados de modelos BIM desde la etapa de diseño,
adelantando estas consultas de la fase de ejecución hacia la fase de diseño, por medio
del trabajo colaborativo entre todas las partes involucradas.
 Optimizar la definición de elementos que componen las partidas y valores unitarios

mediante la incorporación de información paramétrica en los elementos del modelo.
 Mejorar la comunicación de la Intención de Diseño entre todas las partes involucradas.
 Reducir los conflictos entre especialidades, mediante la Detección de Interferencias en

los diferentes modelos BIM tanto usando software como mediante inspección visual.
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 Simular la secuencia de ejecución de la obra durante el proceso de construcción.
 Contar con los modelos de información de edificación – BIM del Expediente Técnico de
obra del proyecto “Archivo central de la Contralor a General de la República”
 Mantener un listado de activos que pueden ser actualizados rápidamente, en listas o

planos a futuro.
3. ALCANCES
Realizar todas las actividades necesarias para obtener modelos BIM de calidad y que la información
producida se pueda compartir de forma estructurada, segura y debidamente organizada. Asimismo, El
modelo BIM deberá ser modelado siguiendo las pautas básicas de planificación en la construcción, es
decir modelar tal como el proceso constructivo lo requiera. Se tendrá en cuenta en el entregable final
un LOD de 300 en lo que respecta el modelado BIM complementado con un LOI en dicho nivel.
Realizar todas las actividades necesarias para obtener al final de la construcción el modelo BIM As
Built.
Para el presente documento se tomará como referencia los “Lineamientos para la utilización de la
metodología BIM en las inversiones públicas”.
El presente Anexo forma parte de los Términos de Referencia para la contratación de una firma que
elabore el Diseño y ejecute de la obra del Archivo Central de la Entidad en el marco del Proyecto
“Mejoramiento de los servicios de control gubernamental para un control efectivo preventivo y
facilitador de la gestión pública” en adelante las TDR de Diseño y Construcción.
4. ALCANCES BIM GENERALES
En esta sección se dispone de todos los usos que se les puede dar a la metodología BIM en las
distintas etapas de desarrollo de un proyecto de edificación desde la conceptualización hasta la
operación del mismo.
La tabla mostrada, entiéndase como referencial para que el Consultor determine cuáles son los
objetivos BIM aplicables al proyecto y sujetos al cumplimiento de las condiciones del proceso de
contratación del proyecto en referencia.
Por lo tanto, vamos a poner énfasis en los alcances BIM que nos permitan hacer eficiente el
desarrollo del expediente técnico del proyecto y contar con la documentación final de cómo se
construyó la obra. Los siguientes alcances se han tomado como referencia de la publicación “BIM
3
Project Execution Planning Guide-Version 2.2” .
Tabla 1. Alcances BIM generales. Se señala con un aspa “X” los alcances específicos a considerar.
ALCANCES BIM GENERALES
N° Etapa Usos BIM A utilizar en el proyecto
(Sólo lo marcado con X)
1 Conceptualización y Análisis de las condiciones existentes
2 Análisis Análisis de ubicación y localización X
3
Pennsylvania State University (2019) BIM Project Execution Planning Guide-Version 2.2. https://bim.psu.edu/
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3 Programación
4 Análisis Energético
5 Planeamiento Constructivo (Simulación X
4D)
6 Estimados de Obra
7 Diseño Y Diseño De especialidades
8 Documentación Evaluación Leed
9 Evaluación de Diseño
10 Análisis de Ingenieros
11 Generación de planos X
12 Detección de conflictos X
13 Extracción de cantidades X
14 Validación de Códigos y/o Normativa
15 Construcción Planeamiento de Obra
16 Fabricación Digital
17 Sectorización
18 Control de Avance de Obra
19 Modelos As Built X
20 Mantenimiento y Mantenimiento Preventivo
21 Operaciones Análisis de Sistemas MEP
22 Gestión de Control de Activos
23 Gestión del Cambio
24 Planificación de Desastres
5. ALCANCES BIM DEL PROYECTO
A continuación, se describen los diferentes usos y objetivos BIM que debe considerar el Consultor,
como mínimo, para la elaboración del Plan de Ejecución BIM.
Tabla 2. Usos BIM específicos a considerar el Consultor en el PEB.

Prioridad Objetivo Acción Evidencia
Alta Análisis de El modelo BIM tendrá coordenadas Desde el primer entregable se
ubicación y debidamente georreferenciado y donde se incluirá un plano BIM dentro
localización contemple las condiciones existentes del del modelo de arquitectura con
terreno según el levantamiento topográfico. su ubicación y localización
respecto al levantamiento
topográfico y lo existente.
Media Planeamiento En el desarrollo del modelo BIM 3D se Se entregará un recorrido
Constructivo generarán recorridos virtuales y un virtual y la simulación BIM 4D
(Simulación planeamiento constructivo compatible con el en el tercer entregable. El
4D) cronograma de ejecución de obra elaborado entregable final será un video
por el Consultor, generándose una en formato MP4.
simulación 4D.
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Alta Generación de Los planos de todas las especialidades se Se entregarán los modelos BIM
planos elaborarán, actualizarán y se documentarán 3D, planos BIM (exportados en
usando software BIM formato PDF y CAD). Será
desarrollado desde el primer
entregable sólo para
arquitectura y estructuras, a
partir del segundo entregable
se adicionarán el modelo de
instalaciones de aumentando
progresivamente el nivel de
detalle hasta llegar a un LOD
300.
Alta Detección de Se generará un reporte de Observaciones Se entregará en formato PDF
conflictos BIM de acuerdo a lo solicitado en el el Reporte de Observaciones
segundo entregable. El Reporte de BIM (Incompatibilidades e
Observaciones BIM se creará y actualizará Interferencias) exportados por
en la plataforma BIM. la plataforma BIM.
Alta Extracción de En los modelos todas las especialidades se Se entregará en formato digital
cantidades incorporarán las planillas de metrados los en MS Excel en el segundo
cuales posteriormente serán contrastados entregable, las partidas que
por el especialista diseñador y su conformarán el presupuesto,
especialista de Costos y Presupuestos con en el tercer entregable; las
los metrados obtenidos manualmente. plantillas de metrados con
Los metrados que no puedan ser obtenidos formato definitivo y de acuerdo
directa o indirectamente del software de a la Planilla General de
modelado BIM serán elaborados Metrados.
manualmente.
Alta Modelo As Consiste en actualizar el Modelo BIM de Se entregarán los modelos BIM
Built Diseño con información técnica de cómo se 3D con información técnica
construyó, asociados a cada elemento de actualizada y planos BIM
construcción. (exportados en formato PDF y
CAD).
En cada entregable el Consultor tiene que proporcionar a la Entidad la documentación detallada en la

siguiente tabla.
Tabla 3. Lista resumida de entregables BIM de acuerdo a su naturaleza BIM.

ALCANCE BIM
ENTREGABLE 1 Plan de Ejecución BIM

Planos BIM del anteproyecto de Arquitectura
Planos BIM del anteproyecto de estructuras
Modelo BIM LOD 200 compatibilizado del anteproyecto arquitectónico y
estructural.
ENTREGABLE 2 Planos BIM del Expediente Técnico Definitivo de todas las especialidades
(estructuras, arquitectura, mobiliario, instalaciones mecánicas,
instalaciones eléctricas, instalaciones de comunicaciones, instalaciones
sanitarias, alarma contra incendios, seguridad).
Modelo BIM LOD 300 compatibilizado del proyecto arquitectónico,
estructural y demás especialidades.
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ENTREGABLE 3 Se actualizarán todos los entregables BIM del Expediente Técnico del
segundo entregable detallados en la fila anterior además de incluir lo
siguiente:
Los metrados obtenidos de los softwares BIM indicados en el PEB
ordenados en partidas de acuerdo al Itemizado del Presupuesto en
formato Excel, los mismos que serán contrastados con los metrados
obtenidos manualmente por el Especialista del Consultor.
Video de simulación 4D de recorrido virtual.
ENTREGABLE 4 Modelo BIM As Built LOD 350

Este entregable está asociado a la etapa de construcción. Se actualizará
el Modelo BIM del Proyecto con información de la obra “como se
construyó”.
Se entregarán los modelos BIM 3D con información actualizada y los
planos BIM (exportados en formato PDF y CAD).
El Modelo deberá contener información técnica real respecto al control de
calidad, ordenes de cambio, etc.
Asimismo, deberá contener las especificaciones técnicas reales
consideradas en obra, garantías e información del proveedor y su
contacto.
PRIMER ENTREGABLE BIM
1. Plan de Ejecución BIM - PEB
En primer lugar, el Consultor deberá elaborar y entregar el Plan de Ejecución BIM (PEB) para la
aprobación de la Entidad. El PEB es un documento que contiene el alcance para apoyar la
implementación a lo largo de la etapa de desarrollo del expediente técnico del proyecto y la
construcción hasta su culminación.
La razón de contar con un Plan de Ejecución BIM (PEB) es definir el alcance, los objetivos, la
metodología de gestión y la interacción entre los involucrados en el proyecto, para realizar las
coordinaciones adecuadas que faciliten lograr el cumplimiento de los objetivos del proyecto.
Asimismo, el Plan de Ejecución BIM (PEB) contiene las características técnicas, roles, funciones,
metodología de trabajo e hitos y productos a entregar para obtener un Modelo BIM de Diseño y un
Modelo BIM As Built, los cuales deben ser compatibles con lo especificado en el presente documento
y los TDR de Diseño y Construcción entregados por la Entidad.
El objetivo de un PEB es definir el marco en el cual la Entidad, la Supervisión BIM y los proyectistas
utilicen tecnología y metodologías BIM bajo un mismo esquema de trabajo.
El PEB es elaborado y suscrito por el Coordinador BIM del Consultor y deberá contar con la
conformidad del Coordinador BIM del Supervisor y del Coordinador BIM de la Entidad.
El PEB debe contener como mínimo:
 Objetivos generales y específicos
 Roles y personal de la organización incluyendo los roles del personal de la Entidad y de

la Supervisión.
 Alcances BIM generales y específicos al proyecto.
 Definición de nombres de los modelos.
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 Definición de nombres de los reportes de observación.
 Definición del Entorno Común de Datos, estructura de carpetas, estados y matriz de

permisos por carpetas y documentos.
 Infraestructura tecnológica, versiones y formato de entrega. El PEB elaborado en todo su

contenido será adecuado específicamente al uso de los software de modelado
propuestos por el Consultor.
 Las consideraciones previas para obtener el Modelo BIM.
 Procedimientos y formatos para realizar el Control de Calidad de los Modelos BIM y sus
entregables.
 Flujo de Trabajo e Información de todos los procesos de colaboración e intercambio de

información.
 Técnicas de modelado por cada especialidad a aplicar por el Consultor para la

elaboración de los modelos BIM.
El Consultor presentará el PEB como requisito para la firma del contrato, para su revisión y
aprobación por parte del Supervisor BIM y Coordinador BIM de la Entidad, previa a la reunión de
inicio cuyo plazo será determinado en el Plan de Trabajo aprobado.
2. Anteproyecto de arquitectura
 Modelo BIM del anteproyecto de arquitectura en LOD200
 Planos BIM desarrollados del anteproyecto, etiquetados y laminados en el software

determinado en el PEB y exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos
señalados en los TDR de Diseño y Construcción.
3. Anteproyecto de estructuras
 Modelo BIM del anteproyecto de estructuras en LOD-200
 Planos BIM desarrollados del anteproyecto, etiquetados y laminados en el software

determinado en el PEB y exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos
señalados en los TDR de Diseño y Construcción.
El contenido de los modelos BIM por especialidad y Nivel de Detalle se detalla a continuación:
Tabla 4. Lista de alcances por especialidad del Entregable 1 y Nivel de Detalle LOD por elementos.
NIVEL DE
ESPECIALIDAD OBJETOS/ ELEMENTOS NIVEL DE INFORMACIÓN (LOI)
DETALLE
Arquitectura Ambientes (Rooms) LOD 200 Nombre de ambiente
Escaleras LOD 200 Recorrido de escaleras no incluye barandas
Falso Cielo Raso LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Mamparas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Muro Cortina LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Tabiquerías LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Pisos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Puertas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
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Ventanas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Techos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Barandas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Pavimentos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Veredas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Aparatos Sanitarios LOD 200 Ubicación y cantidad según EETT
Sardineles y cunetas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Cerco perimétrico LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Áreas verdes LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Topografía LOD 200 Según plano CAD topográfico del primer
entregable
Estructuras Cimientos corridos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
armados
Cimientos corridos simples LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Zapatas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Sobrecimientos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Columnas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Vigas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Losas de techo LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Placas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Rampas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Vigas y columnas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
metálicas
Planchas Metálicas LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Muros de contención LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Pórtico de entrada LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Cisterna LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Escaleras LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
Cimientos corridos LOD 200 Ancho, alto, espesor y materiales según EETT
armados
Tabla 5. Exclusiones de Modelado BIM para el Primer Entregable.

ESPECIALIDAD OBJETOS/ ELEMENTOS
Arquitectura Acabados de muros
Acabados de cielo rasos
Derrames
Vestidura de escaleras
Solaqueo de elementos
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle
Estructuras Encofrado
Acero de refuerzo
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Columnetas y vigas de albañilería
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle
SEGUNDO ENTREGABLE BIM
1. Reporte de Observaciones BIM (Incompatibilidades e Interferencias)
2. Modelo de arquitectura en LOD 300 y planos BIM desarrollados del proyecto definitivo,
etiquetados y laminados en el software determinado en el PEB y exportados en formato
PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los TDR de Diseño.
3. Modelo de Seguridad (señalización y evacuación) en LOD 300 y planos BIM

desarrollados del proyecto definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado
en el PEB y exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los
TDR de Diseño.
4. Modelo de mobiliarios en LOD 300 y planos BIM desarrollados del proyecto definitivo,
5. Modelo de estructuras en LOD 300 y planos BIM desarrollados del proyecto definitivo,
6. Modelo de instalaciones sanitarias en LOD 300 y planos BIM desarrollados del proyecto
definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado en el PEB y exportados en
formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los TDR de Diseño.
7. Modelo de instalaciones eléctricas en LOD 300 y planos BIM desarrollados del proyecto
definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado en el PEB y exportados en
formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los TDR de Diseño.
8. Modelo de instalaciones mecánicas y electromecánicas en LOD 300 y planos BIM

desarrollados del proyecto definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado
en el PEB y exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los
TDR de Diseño.
9. Modelo de Sistema de Alarma Contra Incendios en LOD 300 y planos BIM desarrollados
del proyecto definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado en el PEB y
exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los TDR de
Diseño.
10. Modelo de instalaciones de comunicaciones en LOD 300 y planos BIM desarrollados del
proyecto definitivo, etiquetados y laminados en el software determinado en el PEB y
exportados en formato PDF y CAD, según la lista de planos señalados en los TDR de
Diseño.
Tabla 6. Alcance del Entregable 2 y nivel de detalle LOD por elementos u objetos.
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OBJETOS/ NIVEL DE
ESPECIALIDAD NIVEL DE INFORMACIÓN (LOI)
ELEMENTOS DETALLE
Rooms LOD 300 Nombre de ambiente
Dimensiones del ambiente: largo x ancho x altura
Escaleras LOD 300 Recorrido de escaleras no incluye barandas
Material de acabado según especificaciones
Falso Cielo Raso LOD 300 Área y ubicación según EETT
Espesor incluye perfilería metálica
Codificación según tipo
Mamparas LOD 300 Área y ubicación según EETT
Codificación según tipo de vano
Muro Cortina LOD 300 Área y ubicación según EETT
Espesor incluye perfilería metálica
Tabiquerías LOD 300 Área y ubicación según EETT
Codificación según tipo de muro soga, canto, cabeza,
otros
Pisos LOD 300 Área y ubicación según EETT
Arquitectura y Codificación según tipo de piso
seguridad
Puertas LOD 300 Área y ubicación según EETT
Ventanas LOD 300 Área y ubicación según EETT
Techos LOD 300 Área y ubicación según EETT
Codificación según tipo de piso
Pavimentos LOD 300 Área y ubicación según EETT
Codificación según tipo de pavimento
Veredas LOD 300 Área y ubicación según EETT
Sardineles y cunetas LOD 300 Área y ubicación según EETT
Cerco perimétrico LOD 300 Área y ubicación según EETT
Áreas verdes LOD 300 Área y ubicación según EETT
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Aparatos Sanitarios LOD 300 Según especificaciones técnicas
Luces de LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
emergencia y Características técnicas
señaléticas
Extintores LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
Características técnicas
Barandas LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
Carpinterías LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
Mamparas LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
Muros Cortina LOD 300 Ubicación y dimensiones según EETT
Acabados de Muros LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Codificación según material
Solaqueos LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Acabados en Cielo LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
Raso (Excel)
Zócalos LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Pintura de tráfico LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Contrazócalos LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Derrames LOD 300 Material de acabado según Cuadro de Acabados
(Excel)
Material de acabado según Cuadro de Acabados
Pintura de tráfico LOD 300 (Excel)
Contrazócalos LOD 300 (Excel)
Derrames LOD 300 (Excel)
Mobiliario Mobiliario fijo LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de mobiliarios
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Mobiliario móvil LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de mobiliarios
Accesorios de baños LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de accesorios
Soportes para LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
discapacitados Técnicas
Se indicarán los códigos de soportes
Espejos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de espejos
Estructuras Cimientos corridos LOD 300 Material estructural según especificaciones
armados Codificación por tipo de cimiento o cortes
Cimientos corridos LOD 300 Material estructural según especificaciones
simples Codificación por tipo de cimiento o cortes
Zapatas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de zapata
Sobrecimientos LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo según cortes
Columnas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de columna
Vigas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de viga
Losas de techo LOD 300 Material estructural según especificaciones
Placas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Rampas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Vigas y columnas LOD 300 Material estructural según especificaciones
metálicas Codificación por tipo perfil de viga
Planchas Metálicas LOD 300 Material estructural según especificaciones
Espesores según especificaciones
Muros de contención LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de muro o según cortes
Pórtico de entrada LOD 300 Material estructural según especificaciones
Cisternas y tanques LOD 300 Material estructural según especificaciones
Escaleras LOD 300 Recorrido y dimensiones según información CAD
Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de escalera, mismo código que
modelo de arquitectura.
Perfiles Metálicos LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo perfil
Uniones de LOD 300 Material estructural según especificaciones
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estructuras Espesores y soldaduras según memoria de cálculo
especiales
Sobrecimientos LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de cimiento o cortes
Cerco perimétrico LOD 300 Material estructural según especificaciones
Codificación por tipo de cimiento o cortes
Columnetas de LOD 300 Material estructural según especificaciones
albañilería Codificación por tipo de columneta
Viguetas de LOD 300 Material estructural según especificaciones
confinamiento Codificación por tipo de columneta
Plataformados LOD 300 Material estructural según especificaciones
Subrasante de LOD 300 Material estructural, capas y espesores según
pavimentos especificaciones
Calzaduras y LOD 300 Material estructural según especificaciones
cimentaciones Codificación por tipo de intervención
existentes y
edificaciones
colindantes
Instalaciones Equipos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Sanitarias Técnicas
Se indicarán los códigos de equipos de bombeo
Montantes LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Tuberías adosadas LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Tuberías LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
empotradas Técnicas
Válvulas LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de válvula según tipo
Cajas de registro y LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
buzones Técnicas
Se indicarán los códigos de cajas y buzones
Sumideros y LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
registros Técnicas
Rejillas y canaletas LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
de drenaje pluvial Técnicas
Gárgolas de lluvias LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Bases para equipos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Uniones flexibles LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Luminarias interiores LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Instalaciones Técnicas
Eléctricas Se indicarán los códigos de las luminarias
Luminarias LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
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exteriores Técnicas
Se indicarán los códigos de las luminarias
Malla y pozo a tierra LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Canalizaciones y LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
redes enterradas de Técnicas
media y baja tensión
Pararrayos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos que correspondan
Cajas de paso LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Dispositivos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
eléctricos Técnicas
Equipos eléctricos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Interruptores LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de interruptor
Técnicas
Tableros LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tableros
Tomacorrientes LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tipos de tomacorrientes
Bandejas eléctricas LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Salidas de fuerza LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tipos de salidas de
fuerza
Equipamiento de LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
sub-estación Técnicas
Conduis o tubos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
mayores o iguales a Técnicas
1 ½”
Tubos de escape y LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
venteo Técnicas
Instalaciones Dámper LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Mecánicas y Técnicas
Electromecánicas Se indicarán los códigos de dampers según su uso
Difusores LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Equipos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
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Técnicas
Se indicarán los códigos de equipos
Técnicas
Redes Principales LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Aire Acondicionado Técnicas
en Auditorio,
Ventilación en
cocina y ambientes
requeridos
Redes Secundarias LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Rejillas LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de rejillas
Sensores LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de sensores
Calentador solar LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de calentadores
Ascensores LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Tableros de control LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tableros de control
Ductos de LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
mampostería Técnicas
Ductos flexibles LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Instalaciones de Ductos enterrados LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
comunicaciones Técnicas
y Detección y
Buzones enterrados LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Alarma Contra
Técnicas
Incendios
Cajas de paso LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Dispositivos de LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
comunicación Técnicas
Dispositivos de data LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de dispositivos
telefonía Técnicas
seguridad Técnicas
Otros dispositivos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
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Técnicas Se indicarán los códigos de dispositivos
Conduis o tubos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
mayores o iguales a Técnicas
1 ½”
Equipos LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de equipos
Técnicas
Switches LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tableros y racks
Tableros LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Se indicarán los códigos de tableros y racks
Ductos Enterrados LOD 300 Dimensión y características según Especificaciones
Técnicas
Nota.
1. En las tablas del segundo y primer entregable, todos los elementos repetidos son
elementos que en el modelo BIM del primer entregable fueron elaborados en LOD 200
pero que en el segundo entregable se le dará un mayor detalle hasta llegar al LOD 300.
2. Para el modelo de estructura en LOD 300 no se considera el modelado del acero de

refuerzo, pero para efectos de presentación de planos BIM exportados a PDF/CAD, los
aceros de refuerzo serán representados por familias de detalle 2D o de anotación sin que
esto tenga representación en el modelo 3D. Esta consideración será aplicada para todos
los elementos que se encuentran en la tabla de exclusiones mostrada más adelante.
3. Para el entregable Modelo BIM de Instalaciones Eléctricas, no se modelarán los circuitos

(wires) pero para efectos de presentación de planos BIM exportados a PDF/CAD, los
circuitos serán representados por familias de detalle 2D o de líneas de anotación.
4. Todos los equipos y/o aparatos de todas las especialidades tienen que estar
correctamente codificados según el código definido en las especificaciones técnicas, lista
de equipos o de listado de aparatos previamente aprobado por cada especialista.
Tabla 7. Exclusiones de Modelado BIM para el Segundo Entregable

ESPECIALIDAD OBJETOS/ ELEMENTOS
Arquitectura Accesorios de carpinterías: Cerrajerías, topes, brazos
hidráulicos.
Cantoneras y esquineros
Bruñas en muros y pisos, juntas de pavimentos
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla anterior
de alcances y nivel de detalle salvo observación del Supervisor
BIM de la Entidad
Mobiliario Accesorios de mobiliarios: elementos de fijación, sistema de
refuerzo, cerraduras, sistema de correderas, bisagras
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Accesorios de fijación
de alcances y nivel de detalle
Estructuras Encofrado
Acero de refuerzo, estribos
Estructura metálica curvada
Detalles de uniones de estructura metálica + concreto
Instalaciones Sanitarias Otros accesorios de tuberias que no estén explícitamente
detallados en la tabla anterior de alcances y nivel de detalle
Soportes, anclajes y elementos de fijación
Instalaciones Eléctricas Cables
Tubos empotrados en muros y losas
Anclajes de soporte para canalizaciones y bandejas
Instalaciones mecánicas y Anclajes de soporte para bandejas y equipos
electromecánicas
Instalaciones de comunicaciones, Cables
detección contra incendios
Tubos empotrados en muros y losas
Anclajes de soporte para canalizaciones y bandejas
TERCER ENTREGABLE BIM
1. Reporte de Observaciones BIM totalmente resueltos (sin pendientes) y actualizados en

los modelos BIM y sus entregables.
2. Metrados: Los metrados obtenidos de los softwares BIM indicados en el PEB ordenados
en partidas de acuerdo al Itemizado del Presupuesto en formato Excel, los mismos que
serán contrastados con los metrados obtenidos manualmente por cada Especialista y
verificados por el Especialista de Costos y Presupuestos del Consultor. Los metrados que
no puedan ser obtenidos directa o indirectamente de los modelos BIM elaborados,
deberán ser elaborados manualmente por el Especialista.
En estos casos la brecha entre el metrado obtenido bajo metodología BIM versus el
metrado obtenido manualmente, en la comparación no deberá ser superior al 5%.
3. Planos BIM: Se exportarán nuevamente a formato PDF/CAD los planos BIM de los
modelos de todas las especialidades, previa revisión y conformidad por parte de cada
especialista. Los planos deben íntegros, conformes, completos y debidamente
compatibilizados.
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4. Modelos BIM. Se anexarán a este entregable los últimos modelos BIM debidamente
actualizados, compatibilizados incluyendo el levantamiento de observaciones emitidas por
la Entidad. Los modelos BIM serán entregados en formato nativo y en formato IFC4
compatibles incluyendo todas las librerías, familias y objetos. El Modelo BIM final de
Diseño deberá tener un tamaño máximo con 300 Mb.
5. Vistas renderizadas del proyecto realizados en el software que determine el arquitecto

especialista asignado al proyecto.
6. Video de recorrido virtual exterior e interior de 180 segundos de duración total, en formato
MP4, 30 frames/seg, resolución 1920 x 1080 pixeles (calidad HD) y fotorrealista
considerando materiales e iluminación con las características de las Especificaciones
Técnicas del diseño del proyecto.
CUARTO ENTREGABLE BIM

1. Este entregable está asociado a la etapa de construcción. Se actualizará el Modelo BIM
del Proyecto con información de la obra “como se construyó” para obtener el Modelo BIM
As Built en LOD 350.
2. Este modelo servirá como fuente de registro del edificio. La Entidad conservará el modelo
según como fue autorizada la construcción y el modelo BIM As Built como referencia de
cómo ha sido construido el edificio.
3. Se entregarán los modelos BIM 3D con información actualizada y planos BIM (exportados
en formato PDF y CAD).
4. El Modelo BIM As Built deberá contener información técnica real respecto al control de
calidad, ordenes de cambio u otra documentación técnica específica desarrollada durante
el proceso constructivo.
5. Asimismo, el Modelo BIM As Built deberá contener las especificaciones técnicas reales,
garantías e información del proveedor y su contacto.
6. El Modelo BIM As Built deberá tener un tamaño máximo con 3500 Mb.
6. PROFESIONAL CLAVE
Para una adecuada implementación de la Metodología BIM, el Consultor deberá incluir dentro de su
planilla de profesionales a los siguientes profesionales clave. El Consultor podrá ampliar más no
reducir sus funciones y experiencia profesional en el PEB.
6.1 COORDINADOR BIM
a. Funciones
El Coordinador BIM tiene experiencia en la aplicación de la metodología BIM en cuanto a

definiciones, procesos, software y el conocimiento del proceso constructivo; junto con la
capacidad para coordinar equipos y sus flujos de trabajo. El Coordinador BIM estará
encargado de coordinar con los proyectistas de cada especialidad, haciendo que se cumplan
los estándares y asegurando la calidad de los entregables establecidos en el presente
documento, a la vez que debe gestionar la información del modelado y lo que conlleva en su
etapa de pre-construcción. Sus funciones serán:
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1. Elaborar el PEB BIM conforme a los lineamientos indicados en el presente documento y a
la retroalimentación que será registrada en las Actas de reuniones donde participarán el
Consultor, el Supervisor y la Entidad si así lo decide..
2. Asegurar el fiel cumplimiento de los alcances descritos en el PEB BIM a lo largo de todo
el desarrollo del Expediente Técnico.
3. Involucrar a todo el personal que forme parte del equipo de diseño y modelamiento BIM
del proyecto para que se cumplan las metas trazadas en el PEB BIM. Como parte de ello
es importante se realicen las capacitaciones e instrucciones necesarias para que el
contenido del PEB BIM sea aplicable en cada una de las etapas del proyecto y cada
personal involucrado sepa su rol.
4. Coordinar el desarrollo de los membretes del proyecto con la Entidad.
5. Validar que al final del proceso de desarrollo del expediente técnico, es decir para cumplir
con el último entregable, los modelos BIM y toda información que se genere a partir de
ella como los planos BIM de todas las especialidades y sus respectivos metrados
representen la intención exacta del diseño.
6. Asegurarse de que la Entidad participe de las reuniones de trabajo interdisciplinarias y

cuente con los permisos y accesos necesarios al Entorno Común de Datos (ECD) para
que puedan realizar su función de verificación de los avances y revisión del contenido del
Expediente Técnico.
7. Implementar, administrar el contenido y los accesos al ECD de todos los involucrados en

el desarrollo del Expediente Técnico del proyecto.
8. Implementar y capacitar a todo el personal y equipo del proyecto (especialistas,

modeladores BIM, Supervisión, Entidad, y otros) para el uso del Entorno Común de Datos
que se implemente para el proyecto.
9. Identificar incompatibilidades e interferencias mediante el uso de softwares

especializados y generar un registro de todas las observaciones encontradas.
10. Preparar los reportes y procedimientos de Control de Calidad para monitorear los
diferentes modelos BIM y los documentos que se generen a partir de estos para
auditarlos periódicamente, identificar observaciones para luego hacer seguimiento al
levantamiento de los mismos.
11. Organizar y dirigir la Reunión de Coordinación BIM donde se presentarán a los

especialistas las observaciones BIM de diseño identificadas mediante el proceso
colaborativo BIM y gestionar con las especialidades implicadas para dar solución a los
mismos.
12. Elaborar y enviar el acta de Reunión de Coordinación BIM a todos los involucrados del
proyecto.
13. Hacer el seguimiento a las observaciones de diseño que quedaron pendientes de resolver
por el proyectista hasta su levantamiento.
14. Revisar los reglamentos nacionales vigentes a fin de corroborar que los criterios de
modelado cumplan con las exigencias normativas.
15. Compatibilizar el proyecto identificando potenciales interferencias e incompatibilidades en

los planos de las disciplinas de estructuras, arquitectura, instalaciones eléctricas,
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mecánicas, sanitarias y buscar una solución oportuna que permita cumplir con las metas
del proyecto.
16. Realizar la compatibilización cruzada entre los planos, las memorias descriptivas y las
especificaciones técnicas que conforman el expediente técnico del proyecto.
17. Dirigir y ejecutar los procesos necesarios para la documentación de planos BIM que serán
configurados, detallados y laminados en los modelos BIM de cada disciplina.
Del mismo modo, la Entidad contratará a profesionales responsables de velar por el fiel cumplimiento
de las EETT BIM y el PEB que presente el Consultor, acompañándolo durante todas las etapas de
desarrollo del Expediente Técnico. Entre ellos tendremos al Coordinador BIM de la Entidad y al
Supervisor BIM.
6.2 COORDINADOR BIM DE LA ENTIDAD
Representa a La Entidad en lo relacionado al BIM, y es responsable de:
1. Dar conformidad a las consideraciones previas para obtener el Modelo BIM, según los
objetivos y alcance del presente documento.
2. Dar conformidad al PEB del Consultor.
3. Asegurar que todos los planos se generen o vinculen desde el Modelo BIM
4. Verificar el cumplimiento de lo establecido en el PEB
5. Coordinar la gestión de cambios del Modelo BIM según lo indicado en el PEB
6. Facilitar el trabajo colaborativo entre los involucrados en el desarrollo del Modelo BIM
(Entidad, Consultor, Supervisor, etc.) según lo indicado en el PEB
7. Dar conformidad al ECD a implementar por el Consultor.
8. Propiciar la interoperabilidad entre plataformas y herramientas.
6.3 SUPERVISOR BIM
Responsable del control de calidad del Modelo BIM que representa a la Entidad y asegurará el
cumplimiento de las EETT BIM, TDR de Diseño y del PEB elaborado por el Consultor. Tiene las
siguientes responsabilidades básicas:
1. Verificar la calidad del Modelo BIM verificando el cumplimiento de lo establecido en el

presente documento y el PEB del Consultor.
2. Controlar los trabajos realizados por el Coordinador BIM del Consultor para obtener el
Modelo BIM, cautelando de forma directa y permanentemente el cumplimiento de los
alcances requeridos por la Entidad.
3. Verificar que todos los planos y documentos del expediente técnico sean extraídos
directamente del modelo, y que no haya producción de planos en CAD; salvo casos
excepcionales debidamente justificados.
4. Verificar que los objetos paramétricos representen adecuadamente la volumetría e

información necesaria en el Modelo BIM de acuerdo al LOD definido, al PEB, la Matriz de
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Elementos BIM y los Protocolos de Modelado, siempre dándole la mayor importancia a
los Objetivos del Modelo indicados al inicio de este documento.
5. Verificar que no exista incompatibilidades dentro del Modelo BIM, de manera previa a su
presentación en las reuniones de coordinación.
6. Verificar la subsanación de las interferencias detectadas dentro del Modelo BIM de cada
especialidad, antes de llevarlo a las reuniones.
7. Firmar los informes sobre las reuniones de coordinación y Sesiones ICE, así como la
identificación y resolución de conflictos, así como los acuerdos tomados durante estas.
8. Participar en las reuniones relacionadas al Modelo BIM.
4
Tabla 8: Nivel de participación de los actores para el uso BIM .
Coordinador Coordinador Coordinador
Nº FUNCIONES BIM BIM BIM
Entidad Consultor Supervisor
1 Conformidad a las consideraciones previas para R I I
obtener el Modelo BIM elaborados y firmados.
2 PEB elaborado y firmado A R A
3 PEB aprobado R I I
4 Modelo BIM cumple con calidad de diseño de A R A
acuerdo a lo establecido en el PEB
5 Administración del Entorno Común de datos A R A
6 Matriz de Roles y Responsabilidades precisa las A R A
obligaciones de los integrantes en cada etapa del
proyecto
7 Aseguramiento de la calidad del Modelo BIM A P R
8 Coordinación de reuniones BIM P R P
9 Elaboración de informes sobre reuniones de A R A
coordinación, identificación y resolución de
conflictos.
10 Coordinación de todos los equipos involucrados I R I
acerca de los aspectos técnicos relacionados al
BIM (Software, versiones, herramientas,
contenidos, estándares, requerimientos)
11 Coordinación con todos los equipos involucrados I R I
en lo relacionado a interfaces, transferencia de
datos, normas y cooperación.
12 Verificación de que no haya incompatibilidades I R I
dentro del Modelo BIM antes de llevarlo a las
reuniones de ingeniería concurrente (ICE)
13 Objetos paramétricos representan I R A
adecuadamente la volumetría e información
4
Obtenido de los Lineamientos Generales para el Uso del BIM en Proyectos de Construcción de la RM 242-
2019-VIVIENDA
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necesaria en el modelo de acuerdo al PEB y los
protocolos de modelado.
14 Entregables A R A
Donde:
• R= Responsable
• A= Aprueba
• P= Participa
• I= Informado
7. ORGANIGRAMA Y FLUJOGRAMA DE TRABAJO
El Consultor deberá presentar dentro del PEB BIM un organigrama de todo el personal y flujogramas
de trabajo e intercambio de información indicando los roles, actividades por cada entregable y flujos
de información.
8. REQUISITOS DEL MODELO
En este capítulo se indican características y estándares para los modelos BIM de modo que los
diferentes modelos tengan los mismos criterios y sean interpretables e intercambiables.
a. Elementos del Modelo
El Consultor deberá incluir en los modelos BIM del Expediente Técnico todos aquellos
elementos que sean necesarios para lograr los objetivos indicados en el presente documento
y los alcances a nivel de contenido y LOD de los modelos detallados en los capítulos
siguientes, los mismos que deberán ser representados en el PEB. Asimismo, todos aquellos
elementos necesarios para la obtención del Modelo BIM As Built.
b. Formato de unidades
Para la representación gráfica de planos del Modelo BIM y obtención de las cantidades de
materiales se sugiere se considere el siguiente formato de unidades, salvo excepciones que
podrá ser sustentado por el Consultor.
Tabla 9. Unidades a tener en cuenta en el PEB

TIPO UNIDAD REDONDEO
Distancia Metros (m) Dos decimales (x.xx)

Área Metros cuadrados (m²) Dos decimales (x.xx)
Volumen Metros cúbicos (m³) Dos decimales (x.xx)
Ángulos Grados decimales (º) Un decimal (x.x)
Pendientes Porcentaje (%) Un decimal (x.x)
c. Contenido Nativo
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Todo elemento BIM introducido en el modelo BIM 3D deberá ser nativo del software utilizado
en el proceso de modelado BIM y no debe ser originado en otro software que no sea
paramétrico ni compatible con el software utilizado por el Consultor.
d. Niveles de Detalle (LoD) y Nivel de Información (LOI) de los Elementos BIM
Para el nivel de detalle de cada uno de los componentes de la edificación se tomará en

cuenta lo especificado en el documento Nivel de Detalle BIM Forum, el cual puede ser
descargado en su última versión desde el siguiente enlace https://bimforum.org/lod/
El Nivel de Detalle (LoD) será el necesario para la correcta representación gráfica de los
elementos en los planos BIM de Expediente Técnico, así como la compatibilización, detección
de interferencias y una adecuada obtención de las cantidades de materiales.
El Nivel de Información (LOI): Es la información no grafica o nivel de datos que se aplica a

cada objeto BIM del Proyecto.
En un mismo Modelo BIM pueden existir distintos elementos BIM con diferentes niveles de
detalle gráfico (LoD) y no gráfico (LOI).
Para este documento: LoD + LOI = LOD
Los distintos elementos de modelo se desarrollarán según lo indicado en los Alcances BIM del
Proyecto que se encuentra listado por entregables en el presente documento y deberá ser replicado
en el PEB que elabore el Consultor. Los niveles evolucionarán de acuerdo con estas etapas,
considerando siempre los Objetivos del Modelo indicados al inicio del presente documento.
Considerando estos objetivos y alcances planteados para el Modelo BIM de diseño para Expediente
Técnico y que el LOD de un elemento del modelo BIM es el promedio de todos los LOD de los
elementos BIM incluidos en el modelo, se puede inferir que el nivel de detalle de los elementos del
modelo aumentará progresivamente en cada entregable hasta llegar a un Nivel de Desarrollo LOD
300 para el Modelo BIM de Diseño y LOD350 para el Modelo BIM As Built.
Para el desarrollo del Expediente Técnico, se tomarán como referencia la definición de los LOD según
los “Lineamientos Generales para el uso del BIM en proyectos de construcción” y en el PEB se
expresará la definición que se deberá considerar para la elaboración del Expediente Técnico.
• LOD 200: Se caracteriza por:
 El nivel de detalle gráfico del Elemento BIM es un sistema, objeto o ensamblaje

genérico, con cantidades, tamaño, forma, ubicación y orientación aproximados como, por
ejemplo, un volumen.
 El nivel de detalle no gráfico del Elemento BIM es de carácter general y/o referencial
desde otros elementos del modelo, como por ejemplo características técnicas, costos,
entre otros.
 Las características del Elemento BIM tienen altas probabilidades de cambiar al avanzar
el diseño.
 Usualmente asociado a la etapa de anteproyecto.
• LOD 300: Se caracteriza por:
 El nivel de detalle gráfico del Elemento BIM es un sistema, objeto o ensamblaje

específico con características de cantidad, tamaño, forma, ubicación y orientación
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precisos y detallados. Estos elementos, tal como se diseñaron, se pueden medir
directamente desde el modelo sin hacer referencia a información no modelada, como por
ejemplo notas o cotas.
 El nivel de detalle no gráfico del Elemento BIM y/o Modelo BIM está definido y ubicado
con precisión respecto al origen del proyecto e incluye información no gráfica específica.
 El Modelo BIM está en capacidad de producir planos u otros documentos propios del
expediente técnico y de ser utilizado para detectar interferencias.
 Las características del Modelo BIM tienen pocas probabilidades de cambiar en las
siguientes etapas del proyecto.
 Usualmente asociado a la etapa de proyecto básico.
• LOD 350: Se caracteriza por
 El nivel de detalle grafico del Elemento BIM es modelado como un sistema, objeto o
ensamblaje especifico con características de cantidad, tamaño, forma, ubicación,
orientación e interacción con otros sistemas del edificio u obra de construcción.
 Se modelan las piezas necesarias para la coordinación y compatibilización del Elemento

BIM con otros elementos cercanos o conectados. Estas partes pueden incluir elementos,
como soportes y conexiones.
 El modelo ha pasado por un proceso de compatibilización y detección de interferencias.
 El Elemento BIM, tal como se diseñó, se puede medir directamente, sin hacer referencia
a información no modelada, como, por ejemplo, las notas o cotas.
 El nivel de detalle no grafico del elemento BIM es específica, como, por ejemplo,
especificaciones técnicas, metrados, costos, fechas de determinación del presupuesto,
análisis de precios, entre otros.
 El modelo BIM está en capacidad de producir planos u otros documentos propios del
expediente técnico.
 Las características del Modelo BIM tienen muy pocas probabilidades de cambiar en las
siguientes etapas del proyecto, pero si pueden definirse más características con mayor
precisión.
 Usualmente asociado a la etapa de proyecto detallado.
e. Posición y ubicación del Modelo
El modelo será georrefenciado a la ubicación real del proyecto a desarrollar, considerando la

ubicación y orientación adecuada. El nivel +0.00 será ubicado en cota relativa según el
ingreso principal de la infraestructura.
f. Data
El modelo deberá tener la data correspondiente a parámetros que serán determinados en el

PEB aprobado.
g. CAD
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No está permitido el desarrollo de planos en CAD en paralelo a los generados por el modelo
BIM, salvo y únicamente para el desarrollo de detalles 2D de ser requeridos, y previa
autorización del Supervisor y Coordinador de la Entidad, los mismos que deberán ser
incorporados y vinculados como parte del modelo BIM.
9. CONSIDERACIONES GENERALES
La naturaleza de la metodología BIM no permite que todos los objetos/elementos sean modelados en
3D dentro del modelo BIM, por lo que algunos objetos/elementos tendrán que representarse
únicamente en 2D, pudiendo existir discrepancias en la información entre lo representado en el
modelo 3D con lo proyectado en 2D. En el caso en que existan conflictos entre el contenido del
modelo BIM 3D y el juego de planos 2D generados a partir del modelo BIM, la información contenida
en los planos BIM prevalecerá sobre su representación en el modelo BIM. Sin embargo, el Consultor
es responsable de reportar estas discrepancias al Supervisor y/o a la Entidad.
Para poder minimizar este problema, el Coordinador BIM deberá tener reuniones constantes de
revisión del modelo BIM conjuntamente con el especialista y el modelador BIM de cada disciplina, de
manera que ambas partes Coordinador BIM y Especialistas estén conformes con la representación
3D del modelo y sobre sus efectos en la representación de planos 2D que se generarán a partir de
este.
La entrega de planos en CAD no integrado dentro del modelo BIM no está permitido como parte del
desarrollo del proyecto, excepto de manera interna dentro del proceso de trabajo del Consultor.
Los archivos CAD se utilizarán únicamente para el desarrollo de detalles 2D de los elementos que se
encuentran en exclusiones de modelado y con la previa autorización de la Entidad, los mismos que
serán incorporados dentro del mismo modelo BIM. No podrán entregarse como archivos externos a
los modelos BIM.
Los documentos contractuales serán el juego de planos generados a partir del modelo BIM, así como
los detalles, memorias descriptivas y de cálculo, especificaciones técnicas, presupuestos y demás
según lo señalado en los TDR de Diseño y Construcción; asimismo, el juego de plano As Built
generados a partir del modelo BIM As Built; los cuales deberán de estar debidamente firmados y
sellados por los Especialistas responsables del proyecto y de la construcción respectivamente. Estos
documentos tienen primacía sobre los modelos BIM. Los modelos BIM generados para el proyecto y
para su construcción son de propiedad de la Entidad. Esto incluye el contenido mismo dentro de los
modelos BIM y cualquier otro contenido presentado a partir de éste.
La integración de todos los modelos debe estar liderada por el Coordinador BIM, al ser el especialista
responsable de la calidad de los entregables contratados con El Consultor. Este modelo integrado y
consolidado estará compuesto de referencias de modelos BIM de las diferentes especialidades o
disciplinas que forman parte del diseño total.
Respecto al reporte de interferencias, con el fin de poder optimizar el análisis de las interferencias que
puedan surgir en el contenido de los modelos BIM, el Coordinador BIM deberá diferenciar las
interferencias de las que no son e incluir en el reporte de Observaciones BIM únicamente las
interferencias que son relevantes para la compatibilización. También, se deberá hacer un filtro previo
a la generación del reporte de interferencias donde se excluyan del análisis aquellas interferencias
entre elementos sólidos de modelo menores a 2cm.
En el reporte de interferencias se deberá agrupar las observaciones de acuerdo a su nivel de

criticidad asignando una de las cuatro (04) categorías indicadas en la tabla a continuación:
Tabla 10. Tabla a incluir en el PEB con la definición de nombres de los modelos BIM.
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NIVEL DE CRITICIDAD DESCRIPCIÓN EJEMPLO
Grave Observación que puede generar Pozo de bombeo de cisterna
un sobrecosto o un sobretiempo colisiona con zapata aislada
en el proyecto. Para la solución de
esta observación se requiere la
intervención de los especialistas.
Medio Observación generada a partir de Dimensión en planta de la puerta
incongruencias de información señalada no coincide con lo
entre la misma especialidad o señalado en planos de detalles
distintas especialidades
Leve Observación generada a partir de Conduit colisionando con rociador
interferencias leves cuya solución
corresponde al coordinador BIM y
modelador BIM del Consultor
Nula Observación generada por el Interferencia entre Conduit
software de detección de eléctrico con muro de ladrillo
interferencias que, aunque
represente una colisión entre
elementos, como procedimiento
constructivo es aceptable y no se
calificará como interferencia
En todos los entregables, los planos BIM serán exportados desde los modelos BIM usando las
opciones de exportación o publicación de la plataforma o software de modelado definido en el PEB y
serán intercambiados y compartidos en formato PDF para ploteo o impresión en físico, formato
sugerido ya que conserva la información del contenido BIM con mayor fidelidad que un formato cad
(.dwg y/o .xdf). Sin embargo, para toda entrega digital se realizará tanto en formato .dwg como en
formato .pdf.
Los modelos BIM serán entregados en formato nativo y en formato IFC4 compatibles incluyendo
todas las librerías, familias y objetos.
10. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM
El Consultor deberá proponer dentro de su Plan de Ejecución BIM la definición de nombres de cada
modelo BIM en coordinación con la Entidad. En principio, se generará un modelo BIM 3D por cada
especialidad.
Tabla 11. Tabla a incluir en el PEB con la definición de nombres de los modelos BIM.
MODELO DE ESPECIALIDAD NOMBRE DESCRIPCIÓN Y CONTENIDO
11. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS REPORTES DE OBSERVACIONES BIM
Durante todo el proceso de desarrollo del Expediente Técnico, el Consultor deberá elaborar un
Reporte de Observaciones BIM en las que debe incluir observaciones de diseño relacionados a
incompatibilidades, interferencias y falta de información.
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El Coordinador BIM deberá monitorear el estado de cada observación hasta el levantamiento de las
mismas. Este reporte deberá ser enviado a la Entidad periódicamente.
En la tabla siguiente, el Consultor deberá indicar los reportes, el formato, plataforma de generación y
la frecuencia de envío de los Reportes de Observaciones BIM.
Tabla 12. Tabla a incluir en el PEB con la definición de nombres de los reportes de observaciones BIM.
Tipo de Información Formato Plataforma Frecuencia
La siguiente tabla es un formato con contenido mínimo que deberá contener el reporte de
Observaciones BIM.
Tabla 13. Formato típico con el contenido mínimo que debe incluir los Reportes de Observaciones BIM
# Estado Asignado Tipo de Fecha de Descripción de la Respuesta Fecha de
ID a Observación identificación observación respuesta
12. ENTORNO COMÚN DE DATOS
El Consultor deberá implementar desde un comienzo un Entorno Común de Datos (ECD) para
almacenar toda la información relacionada al desarrollo del Expediente Técnico del proyecto de
construcción. Los contenidos de los ECD no son limitados a los generados en un entorno BIM y por lo
tanto incluye documentación, activos de modelo gráficos y no gráficos.
Algunas consideraciones que el Consultor deberá tener en cuenta para decidir la implementación de
un ECD son:
• El ECD como un entorno de gestión de la información deberá permitir almacenar, gestionar y

compartir información entre el equipo del proyecto.
• No toda la información de un proyecto puede ser originada, extraída o administrada en un

formato BIM. Esta información también necesita ser administrada en una consistente y
estructurada ruta que sea eficiente y asegure el intercambio de información.
• El coordinador BIM del Consultor proporcionará cuentas de acceso a todos los especialistas y
la Entidad.
• El ECD debe permitir almacenamiento y colaboración de la información basada en la nube.
• El ECD debe permitir acceder a la información tanto desde una aplicación de escritorio como
desde una plataforma web.
• El ECD debe permitir gestionar los permisos por carpetas, subcarpetas y documentos
específicos.
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• El ECD debe integrase eficientemente con el desarrollo e integración de modelos BIM-3D de
una forma colaborativa y debe poder integrase apropiadamente con modelos IFC4 de otros
proveedores de softwares.
 El ECD debe permitir el acceso a personal de la Supervisión y la Entidad, según esta indique.
Nota:
El Coordinador BIM del Consultor deberá administrar el contenido a almacenar en la plataforma del
ECD y los accesos. Asimismo, deberá proporcionar las cuentas de accesos necesarios a la Entidad
para que pueda revisar la información compartida del ECD.
13. ESTRUCTURA DE CARPETAS EN EL ENTORNO COMÚN DE DATOS
El Consultor deberá proponer en su PEB una estructura de carpetas a ser administradas en el

Entorno Común de Datos. En dichas carpetas se deberá considerar las siguientes sugerencias:
• Se creará una carpeta por cada especialista con accesos de escritura al especialista
responsable y accesos de lectura al resto de especialistas.
• Se debe estandarizar la nomenclatura de los archivos, documentos gráficos (BIM) y no

gráficos. El Consultor deberá proponer en el PEB un estándar para la nomenclatura de los
archivos.
• Se crearán carpetas para almacenar información según el estado en el que se encuentre.
• Deberá considerar los siguientes estados:
 WIP: Documentos en proceso de desarrollo
 Shared: Documentos compartidos con el resto del equipo
 Published: Documentos publicados para revisión de la Entidad
 Archived: Documentos archivados por la Entidad para su uso posterior en las
siguientes etapas del proyecto.
Ilustración 1. Flujo de información según el estado del documento.
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14. PERMISOS DE ACCESOS AL ENTORNO COMÚN DE DATOS
El Consultor deberá incluir dentro de su PEB una matriz con la lista total de carpetas del ECD
implementadas de acuerdo a lo explicado en el capítulo anterior, agregando en columnas a todos los
involucrados en el proyecto señalando los permisos de acceso que dispondrá. Se sugiere manejar las
siguientes jerarquías de permisos:
• Solo ver: el usuario puede ver documentos, añadir marcas de revisión privadas y crear
incidencias.
• Ver + descargar: el usuario puede ver documentos, añadir marcas de revisión privadas y
crear incidencias.
• Solo cargar: el usuario puede cargar documentos, pero no ver el contenido de la carpeta.
• Ver + descargar + cargar: el usuario puede compartir sus propios documentos con miembros
del equipo y ver cualquier otro documento que se encuentre en esa carpeta.
• Ver + descargar + cargar + editar: el usuario puede compartir sus propios documentos con
miembros del equipo, y ver y editar cualquier otro documento de esa carpeta, además de
publicar marcas de revisión.
15. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, VERSIONES Y FORMATOS DE ENTREGA
El Consultor deberá proponer en su PEB los programas BIM que implementará para el cumplimiento
de los objetivos del proyecto, los formatos de intercambio de información y la frecuencia:
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La Entidad requiere que cada modelo o elemento a ser utilizado en este expediente técnico, sea
generado con un software y en una versión aprobada durante la Reunión de Inicio, que deberá
cumplir mínimamente con las siguientes características:
• Deberá permitir la integración de los modelos BIM de las diferentes especialidades presentes
en el diseño en las etapas comprendidas durante el diseño (conceptualización, anteproyecto,
Diseño Detallado)
• Deberá tener la capacidad para contener toda la información gráfica y no gráfica del
expediente técnico, tanto en 3D como en 2D, pudiendo importar y exportar información desde
formatos IFC4 hasta programas vectoriales CAD.
• La arquitectura del software debe permitir el desarrollo de modelos paramétricos.
Debe permitir que los planos (plantas, cortes, elevaciones y detalles) y reportes tabulares de
información puedan ser extraídos directamente de los modelos BIM, de manera que toda la
volumetría pueda ser representada por el software en vistas 2D, y cualquier data no geométrica
pueda ser vinculada o ingresada a los elementos que conforman los modelos de información.
Tabla 14. Tabla con la lista de software BIM a confirmar por el Consultor dentro del PEB.
ELEMENTO SOFTWARE VERSIÓN FORMATO
Modelos y Elementos Autodesk Revit o 2020 .rvt, rte, .rfa, .rft

BIM similar
.IFC v4
Imágenes .jpg, .png
Planos y modelos Autodesk Autocad o

2018 .DWG
para Revisión similar
Otros documentos Adobe Acrobat o
actual .PDF
para revisión similar
16. REUNIONES
El proceso de generación e intercambio de información en la realización de un proyecto es exitoso si

existe una coordinación entre las distintas partes que conforman la misma. De esta manera las
reuniones buscan acercar al Consultor directamente con los arquitectos e ingenieros comprometidos
en el desarrollo del Expediente Técnico, de esta manera limitamos malos entendidos o discordancias
que pudieran convertirse en restricciones para los distintos proyectistas y posteriormente para la obra.
Las reuniones serán programadas de acuerdo a la complejidad de los temas a tratar y a la

disponibilidad de las partes intervinientes, se realizarán durante y antes de cada entregable por lo que
podemos diferenciar dos tipos:
• Sesiones ICE
Entre los pilares para la implementación de una Sesión ICE esta de disponer un espacio de trabajo
cómodo, con el mobiliario y equipamiento tecnológico acorde a las necesidades de coordinación del
proyecto y, por supuesto, de tener a todos los involucrados en el proyecto (tanto los profesionales del
Consultor, los responsables de la Supervisión y la Entidad) reunidos en ese espacio de trabajo
físicamente por horas o días para abordar los requerimientos del proyecto a nivel técnico, alcances,
mejorar los flujos de coordinación y entender cercanamente las necesidades de la Entidad.
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El Consultor deberá proponer un cronograma de Sesiones ICE a desarrollar para el desarrollo del
Expediente Técnico siempre que las medidas sanitarias impuestas por el Gobierno Peruano permitan
reuniones presenciales con el aforo requerido.
Alternativamente, el Consultor podrá proponer en el PEB la realización de reuniones virtuales de

coordinación.
• Reuniones Virtuales de Coordinación
Se podrá implementar un aplicativo de reuniones virtuales tipo videoconferencia para realizar

reuniones virtuales de coordinación. En estas reuniones participará todo el equipo del proyecto,
liderada por el Supervisor. Serán programadas según las necesidades del proyecto y conforme se
desarrolle el diseño de las distintas especialidades.
 Reunión de inicio o lanzamiento
En esta reunión se presentará el Plan de Ejecución BIM (PEB) aprobado, así como también el Plan
de Trabajo aprobado y su cronograma detallado. Se realizará la presentación de los miembros de los
equipos del Consultor, Supervisor y Entidad, así como también se explicará la metodología de trabajo,
los hitos de control, los usos y accesos al Entorno Común de Datos (ECD) y todo lo necesario para
todo el equipo del proyecto tenga la información necesaria y lograr un inicio y desarrollo eficiente.
 Reuniones de Coordinación de Diseño
Tienen por objeto revisar el avance del diseño de las diferentes especialidades, así como aclarar
cualquier duda que surja como parte de cualquier falta de información usando el modelo BIM como
herramienta principal, y se realizarán de acuerdo con al Plan de Trabajo y su cronograma establecido
y aprobado por el equipo, invitándose a los diferentes proyectistas.
Es obligatorio y requisito fundamental que a las Reuniones de Coordinación asistan los especialistas
a cargo del desarrollo del diseño, así como la Supervisión y personal del CONSULTOR, ya que estas
reuniones son sesiones de trabajo en las cuales se tomarán decisiones respecto al diseño. Estas
reuniones contendrán actas, las cuales deberán estar firmadas por todos los asistentes para así
verificar su participación en las mismas.
 Reuniones de Control de Avance
Se debe programar reuniones de control de avance donde participen los Especialistas responsables
del Expediente Técnico, Especialistas del Supervisor, el Coordinador BIM de la Entidad, Coordinador
BIM Supervisor y la Entidad.
En la siguiente tabla, el Consultor deberá nombrar todas las reuniones de trabajo que va implementar
durante el desarrollo del Expediente Técnico, las mismas que serán especificadas en el PEB.
Tabla 15. Tabla con todas las reuniones a implementar por el Consultor, deberán ser especificadas en el PEB.
LISTA DE REUNIONES DE COORDINACIÓN BIM

Reunión Agenda/ Objetivo Frecuencia Participantes
17. CONTROL DE CALIDAD
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Uno de los pilares de la Implementación BIM en el diseño y construcción de los proyectos es la
estandarización, ya que permite transmitir a todo el equipo encargado de desarrollar los modelos BIM,
generar o editar contenidos y exportar información de los modelos que puedan estar alineados a un
estándar de trabajo para la asignación de nomenclaturas a los elementos que componen un modelo
BIM en todas sus especialidades.
El Consultor deberá considerar en el PEB un capítulo en el que se detalle cómo realizarán el Control
de Calidad a los modelos BIM de cada especialidad y al contenido que se generen a partir de estos.
Para ello deberá plantear una serie de formatos y procedimientos de Control de Calidad enfocándose
principalmente en el cumplimiento de los siguientes objetivos:
• Control de Calidad de Estándares BIM: Basado en verificar el cumplimiento de estándares

de modelado BIM para asegurar que el contenido que se generen dentro de los modelos BIM
cumplan con las nomenclaturas e información previamente estandarizadas.
• Control de Calidad de Integridad del Modelo: Se verificará que los modelos BIM por cada
especialidad y en cada entregable se cumpla con incluir en los Modelos BIM los elementos
especificados en el capítulo Alcances y que estos cumplan con el nivel de detalle (LOD)
requerido.
• Control de Calidad de Duplicados de Elementos: Es usual durante el proceso de

generación de modelos BIM duplicar accidentalmente ciertos elementos que componen el
modelo lo que conduciría a errores en la cuantificación de cantidades. Debido a ello, el
Consultor deberá indicar el procedimiento para evitar que eviten duplicidad en los elementos.
• Control de Calidad de Inspección Visual: El Coordinador BIM hará una revisión visual a
los distintos modelos de especialidades para identificar errores de modelado que podrían
derivar a una mala interpretación de planos, metrados y aspectos constructivos inadecuados
y coordinará los responsables para la corrección de los mismos.
• Control de Revisión de Planos BIM: Esta revisión se realizará conjuntamente entre el

Coordinador BIM, los Modeladores BIM y el Especialista a fin de dar el visto bueno a la
presentación, laminado y etiquetado de elementos en la elaboración de los planos BIM a fin
de que estos se acomoden a los estándares normativos y estándares de entregables propios
del Especialista, teniendo en cuenta que es este último el encargado de dar conformidad y
firmar toda la información a ser entregada a la Entidad.
• Control de Revisión de Metrados BIM: Esta revisión se realizará conjuntamente entre el

Coordinador BIM, el modelador BIM, el especialista de Costos y Presupuestos y el
Especialista de diseño a fin de dar el visto bueno a la estructura de los elementos de modelo
con el llenado de parámetros BIM requeridos para la obtención de cantidades de forma que
los metrados BIM mediante las Hojas de Planificación estén de acuerdo a la lista de partidas
de la Planilla General de metrados.
Tabla 16. Lista de formatos de control de calidad de los modelos BIM y su contenido a ser implementada por el
Consultor según el PEB.
Documento de Descripción Forma de Período de

Control de notificación a los verificación
Calidad responsables
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Nota
• Como resultados de la verificación de los Controles de Calidad el Coordinador BIM

identificará necesidades de modificar el contenido de los modelos BIM para que se levante la
observación de calidad, por tal motivo estas observaciones serán adicionadas dentro del
Reporte de Observaciones BIM para llevar un registro y hacer seguimiento hasta que se
dicha observación de calidad sea subsanada.
18. EXCLUSIONES DEL MODELO
Se han indicado las exclusiones del modelo BIM más detalladamente en el primer y segundo
entregable dentro del capítulo Alcances BIM del Proyecto.
19. TÉCNICAS DE MODELADO Y BUENAS PRÁCTICAS
A continuación, se propone una serie de técnicas de modelado a tener en cuenta por el Consultor
dentro de su PEB, el consultor podrá modificar o incluir otras técnicas de modelado BIM que
considere apropiado sustentar antes del inicio del desarrollo del modelo BIM del proyecto para que la
Entidad pueda aprobar sus procedimientos de modelado, verificar si son compatibles y cumplan con
los objetivos de los usos BIM previstos para el proyecto.
1. Salvo excepciones puntuales, se utilizarán familias o elementos nativos propias del software de
modelamiento BIM definido en el PEB, esto aplica para las losas, muros, tuberías, conductos,
techos, etc. y se crearán familias o elementos paramétricos en otros casos como para las
columnas, vigas, planchas metálicas, mobiliarios, ventanas, puertas, aparatos sanitarios, salidas
eléctricas, etc. Las familias o elementos paramétricos deberán tener los parámetros de
geometría y de datos de identidad apropiados para que puedan ser leídos en las tablas de
metrados y deberán ser elaborados para que se proyecten en planta, corte y 3D con una
proyección apropiada para que sean representados en los planos BIM.
2. Los tabiques serán modelados por separado de los acabados. Los tabiques tendrán el nombre
del código del muro indicando material y espesor. Para el modelado de los acabados
arquitectónicos se utilizará la técnica del muro apilado “stacked wall” para tener la composición
de los muros de acabados de todos los ambientes zócalo + acabado o contrazócalo + acabados
creados por cada ambiente. De manera que se verificar desde la planilla de metrados y cualquier
cambio en la composición o materialidad de los acabados se actualice rápidamente tanto los
planos BIM como los metrados.
3. Las capas de acabado que incluyen los tarrajeados de muros deben ser diferenciados de
acuerdo a las partidas del presupuesto para que el modelo BIM y sus elementos de acabados
sean compatibles con las partidas del Presupuesto de Obra lo cual aseguraría que los metrados
obtenidos del modelo BIM sean confiables y compatibles con el presupuesto. Por ejemplo, es
común diferenciar los tarrajeados en muros interiores y exteriores, además de diferenciar los
tarrajeados de albañilería de los tarrajeados en placas y columnas estructurales. De la misma
manera, los acabados de pintura deben ser diferenciados en función al tipo de pintura y a su
aplicación interior y exterior de la edificación.
4. Los elementos estructurales como placas, muros y columnas serán modelados respetando los
procesos constructivos de vaciado, separando el vaciado de elementos horizontales y verticales,
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esto para facilitar las tareas posteriores de sectorización y planeamiento de obra. Es decir, los
elementos estructurales serán modelados respetando criterios constructivos. Sin embargo, esto
no aplica para la sectorización de elementos de vaciados horizontales como vigas y losas, donde
los lotes de vaciado, trenes de trabajo y áreas de sectorización se definen en la etapa siguiente
al desarrollo del expediente técnico, por tanto, para el segundo y tercer entregable no se
considerarán la subdivisión de elementos losas y vigas en función al proceso constructivo.
5. Las vigas y losas deberán conservar en el modelado sus dimensiones esto para obtener los
metrados de cada partida por separado, es decir se modelarán losas entre paños de vigas
bordeando las caras interiores.
6. Los conductos eléctricos y de comunicaciones se modelarán respetando criterios constructivos

apropiados, agregando cajas de paso intermedias cuando sea necesario.
7. Las tuberías de agua y desagüe se modelarán respectando los diámetros, subsistemas,

materialidad y pendientes de diseño definidas y aprobadas por el especialista.
8. Las salidas eléctricas, de data, comunicaciones, iluminación se modelarán a la altura aprobada

por el especialista y deberán estar adosados a los acabados.
9. En todos los casos, las familias de instalaciones (salidas, equipos mecánicos, bombas,
accesorios, etc.) se crearán respetando las dimensiones y especificaciones técnicas de la
especialidad.
10. Los aparatos sanitarios los define el arquitecto y se incluirán en el modelo de arquitectura, las
salidas de agua y desagüe deben ser definidas según las alturas aprobadas por el especialista
de Instalaciones Sanitarias. Los aparatos sanitarios serán familias cuyas Dimensiones cumplan
con las Especificaciones Técnicas aprobados por el arquitecto.
11. Para el desarrollo de los planos BIM, se priorizarán al máximo utilizar el uso de etiquetas (textos
inteligentes no editables manualmente) que lean directamente el valor de los parámetros de los
elementos, por ejemplo, para indicar los cuadros de vanos, los códigos de acabados, tipos de
muros, tipos de losas. En el resto de casos se utilizarán textos, pero su uso será excepcional, por
ejemplo, para señalar las juntas, los cambios de pisos, etc. esto con el fin de evitar
incompatibilidades que puedan generarse por la diferencia de información entre el componente
3D y lo indicado textualmente.
12. Todos los ambientes, ductos y espacios del proyecto serán apropiadamente delimitados por la
herramienta “rooms” del software de modelado y etiquetados apropiadamente tanto en planta,
corte y elevación. No se crearán ambientes señalando con “textos”.
20. CONFIDENCIAL
Todos los archivos de modelo generados para este expediente técnico deberán mostrar claramente
en la vista de Inicio el siguiente texto:
“Este modelo y su contenido es confidencial y propiedad de la Contraloría General de la República del

Perú”
Queda prohibida, bajo responsabilidad, la difusión o comunicación de los planos, modelos y demás
información proporcionada por la Contraloría General de la República del Perú o generadas en el
proceso sin autorización expresa de la CGR. El Consultor es responsable del cumplimiento de esta
condición de confidencialidad según corresponda.
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21. RESPONSABILIDAD
Será responsabilidad del Consultor administrar durante la vigencia del contrato, su parte de la
plataforma de software a través de la cual se operará el sistema BIM, manteniendo actualizado sus
soportes físicos de tipo electrónico, tecnologías de comunicaciones destinadas a proveer acceso al
mismo por todos los usuarios, así como también administrar protecciones de seguridad para evitar
accesos y usos no autorizados del mismo, de tal forma que asegure que todos los datos del Sistema
BIM estén permanentemente actualizados y respaldados. El Consultor deberá a su entero cargo,
costo y responsabilidad, mantener sus archivos en la plataforma BIM operativos y actualizados.
22. PROPIEDAD INTELECTUAL DEL MODELO
Toda la documentación técnica relacionada con el modelo que elabore el Consultor para La Entidad,
pasa a ser automáticamente propiedad de ésta última. Asimismo, esta documentación podrá ser
utilizada para las etapas posteriores del proyecto.
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Anexo02 Esp Tecnicas Generales para El Uso Del BIM

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Anexo02 Esp Tecnicas Generales para El Uso Del BIM

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Anexo.

Especificaciones Técnicas Generales para el uso

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1.1 NORMATIVA .................................................................................................................................. 5

2.1 Objetivos Generales ...................................................................................................................... 6

2.2 Objetivos Específicos ..................................................................................................................... 6

4. ALCANCES BIM GENERALES ............................................................................................................. 7

5. ALCANCES BIM DEL PROYECTO........................................................................................................ 8

Primer Entregable BIM .......................................................................................................................... 10

Segundo Entregable BIM ....................................................................................................................... 13

Tercer Entregable BIM ........................................................................................................................... 21

CUARTO ENTREGABLE BIM .................................................................................................................... 22

6. PROFESIONAL CLAVE ..................................................................................................................... 22

6.1 COORDINADOR BIM .................................................................................................................... 22

6.2 COORDINADOR BIM DE LA ENTIDAD........................................................................................... 24

6.3 SUPERVISOR BIM ......................................................................................................................... 24

7. ORGANIGRAMA Y FLUJOGRAMA DE TRABAJO .............................................................................. 26

8. REQUISITOS DEL MODELO ............................................................................................................. 26

9. CONSIDERACIONES GENERALES .................................................................................................... 29

10. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM ........................................................................ 30

11. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS REPORTES DE OBSERVACIONES BIM ...................................... 30

12. ENTORNO COMÚN DE DATOS ....................................................................................................... 31

13. ESTRUCTURA DE CARPETAS EN EL ENTORNO COMÚN DE DATOS ................................................ 32

14. PERMISOS DE ACCESOS AL ENTORNO COMÚN DE DATOS ............................................................ 33

15. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, VERSIONES Y FORMATOS DE ENTREGA ............................... 33

16. REUNIONES .................................................................................................................................... 34

Firmado digitalmente por

18. EXCLUSIONES DEL MODELO .......................................................................................................... 37

19. TÉCNICAS DE MODELADO Y BUENAS PRÁCTICAS .......................................................................... 37

20. CONFIDENCIAL ............................................................................................................................... 38

21. RESPONSABILIDAD ......................................................................................................................... 39

22. PROPIEDAD INTELECTUAL DEL MODELO ....................................................................................... 39

Firmado digitalmente por

DEFINICIÓN DE TÉRMINOS DE USO FRECUENTE

Entidad Contraloría General de la República del Perú

Firmado digitalmente por

a. Lineamientos para la utilización de la metodología BIM en las inversiones públicas

Firmado digitalmente por

2.1 Objetivos Generales

 Asegurar la constructabilidad de las intervenciones utilizando los modelos BIM desde la

 Reducir la incertidumbre del valor de la obra desde la etapa de diseño, aportando

 Contar con la información técnica digitalizada de cómo se construyó en un Modelo BIM

2.2 Objetivos Específicos

 Reducir el tiempo de producción de documentación gráfica (Planos 2D) de las diferentes

 Mejorar la Ingeniería de valor al facilitar una mejor plataforma de comunicación de la

 Permitir la validación de metrados y cuantificaciones gruesas, cuyos insumos podrán

 Asegurar la confiabilidad y compatibilidad de los juegos de planos de las diferentes

 Reducir los Requerimientos de Información (RFI) y consultas de obra al hacer la revisión

 Optimizar la definición de elementos que componen las partidas y valores unitarios

 Mejorar la comunicación de la Intención de Diseño entre todas las partes involucradas.

 Reducir los conflictos entre especialidades, mediante la Detección de Interferencias en

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 Mantener un listado de activos que pueden ser actualizados rápidamente, en listas o

4. ALCANCES BIM GENERALES

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5. ALCANCES BIM DEL PROYECTO

Tabla 2. Usos BIM específicos a considerar el Consultor en el PEB.

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En cada entregable el Consultor tiene que proporcionar a la Entidad la documentación detallada en la