Informe Tecnico

“INFORME TECNICO DE EVALUACION DE DAÑOS POR
LLUVIAS EN VIVIENDA UNIFAMILIAR, TALARA, PIURA, ABRIL

2023”
URB. SANTA ROSA MZ L LOTE 6, DISTRITO PARIÑAS, PROVINCIA
TALARA Y DEPARTAMENTO DE PIURA
ABRIL 2023, PIURA

INFORME TÉCNICO DE EVALUACIÓN DE DAÑOS POR LLUVIAS
PROPIETARIO : NELSON LUIS ISAIAS RAMOS FIESTA
YESENNIA DEISY OSORIO LAUREANO
UBICACIÓN : URB. SANTA ROSA MZ L LOTE 6
1. UBICACIÓN:
 DIRECCIÓN : URB. SANTA ROSA MZ L LOTE 6

 DISTRITO : PARIÑAS
 PROVINCIA : TALARA
 DEPARTAMENTO : PIURA
2. JUSTIFICACION:
Tras las fuertes lluvias registradas en el norte del Perú de enero a abril del 2023, el
gobierno según el Decreto Supremo N°034-2023-PCM declaró en Estado de
Emergencia Nacional, por desastre de gran magnitud a consecuencia de intensas
precipitaciones pluviales en los departamentos de Lambayeque, Piura y Tumbes.
La vivienda de los Sres. NELSON LUIS ISAIAS RAMOS FIESTA y YESENNIA

DEISY OSORIO LAUREANO, con DNI: 40880186 y DNI: 41832205
respectivamente , se vio afectada el día 18 de marzo por los fuertes vientos y lluvias
producidas por el “Ciclón Yaku”, trayendo consigo la afectación de la infraestructura
e inundación de varios de sus ambientes, causando malestar a los usuarios.
A continuación, se detallará un listado de los daños ocasionadas hacia la vivienda
por las lluvias:
 Paredes interiores, exteriores y cielorraso con presencia de humedad, lo que

genera hongo y por ende el desprendimiento de la pintura.
 Carpintería metalica (Puertas, Portón y Ventanas) afectadas y corroidas por el
oxido debido al contacto con el agua de lluvia.
 Puertas principal de madera hinchada por la humedad absorbida por el contacto
directo e indirecto de las lluvias,
 Puertas interiores resquebrajadas y destruidas presentando problemas para
cerrar.
 En las paredes de los ambientes interiores de la vivienda se evidencia presencia
de hongo con unas manchas de color negro que son perceptibles a simple vista.
 Los marcos de aluminio y rieles de las ventanas de sala-comedor y dormitorio se
han visto afectados por la lluvia, se encuentran descuadradas y con problemas
para cerrar.
 Afectación al Tablero General (TG-01) y circuitos especiales como electrobomba
 El deterioro del cableado eléctrico y luminarias en los ambientes de la casa,
además de daños ocasionados en tomacorrientes.
 La intensidad de las lluvias originó el colapso de desagüe de la vivienda.
 Muebles de melamina (cocina) afectados por la humedad. Lavador (Lavandería)
afectado.
Debido a estos problemas, originó el malestar, incomodidad y malas condiciones
para vivir, por lo que se presenta el resumen de actividades ejecutadas en el
módulo. con el fin de salvaguardar la salud de la familia que habitan en esta.
3. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES:
-PLAN PARA LA VIGILANCIA, PREVENCIÓN Y CONTROL DEL COVID EN EL
TRABAJO:
Establecer e implementar medidas de prevención, supervisión, control de riesgos y otras
que garanticen la seguridad y salud en el trabajo de manera efectiva, mediante la
adopción de actitudes de prevención e higiene frente al SARS-COVID 19, disminuyendo
los riesgos existentes de los obreros durante el desarrollo de sus actividades.
-EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL:
Comprende todos los equipos de protección personal (EPP) que deben ser utilizados
por el personal a elaborar en la obra, para estar protegidos de los peligros y olores
nocivos asociados a los trabajos que se realicen, de acuerdo a la Norma G.050
Seguridad durante la construcción, del Reglamento Nacional de Edificaciones.
-TRABAJOS PRELIMINARES:
Esta partida comprende el lijado de las paredes interiores como exteriores, además del
cielo raso, columnas y vigas el cual se desarrollará como parte del trabajo preliminar
para poder realizar el tratamiento para la eliminación del hongo y la posterior aplicación
de la pintura. Además de ello comprende la limpieza permanente y final de obra a cuál
se desarrollará con la finalidad de no acumular residuos como consecuencia del lijado y
de los demás trabajos que se realizaran a lo largo de la duración del proyecto.
-TRATAMIENTO PARA ELIMINAR EL HONGO EN PAREDES:
Esta partida abarca el procedimiento para la eliminación del hongo tanto en las paredes
interiores como de las exteriores, además del cielo raso, columnas y vigas que se ha
suscitado como consecuencia de las lluvias presentadas, las cuales presentan un color
negro que causa mal aspecto a la vivienda y que son nocivos para la salud de los
usuarios.
-PINTURA:
Comprende el pintado final tanto de las paredes interiores, exteriores, cielo raso,
columans y vigas de la vivienda. Esta partida se realizará después del tratamiento de
eliminación de hongo.
-DERRAMES:
Comprende la abertura en un muro; donde se apoya las puertas y ventanas del módulo
A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del
muro, se le llama “derrame” en metros lineales
-CONTRAZOCALOS:
El contrazocalo porcelanico h=0.10 cm externo a la vivienda, se ha desprendido debido
al contacto con la humedad.
-CARPINTERÍA METÁLICA:
Comprende las (Puertas, Portón y Ventanas) exteriores de tubo rectangular lac,
afectadas y corroidas por el oxido debido al contacto con el agua de lluvia. Esta partida
comprende el lijado y pintado a las estructuras metalicas dañadas.
-PUERTAS DE MADERA:
Comprende el desmontaje y montaje, mantenimiento y pintura de la puerta de ingreso y
puertas interiores de madera que se han hinchado debido a la humedad.
-VENTANAS DE VIDRIO:
Comprende el cambio de accesorios de rotación, felpas y rieles de las ventanas de vidrio
-INSTALACIONES ELECTRICAS
El Tablero General (TG-01), se ha visto afectado tanto sus llaves termomagneticas y
llave diferencial. Circuitos especiales como la electrombomba ha fallado a causa de la
filtración del agua, además los puntos eléctricos fallaron debido a las filtraciones del
techo, es por este motivo que se ha considerado nuevo cableado eléctrico y cambio de
luminarias, así como daños en tomacorrientes e interruptores por presencia de humedad
en las paredes.
-MANTENIMIENTO DE LA RED DE SANITARIA (Desague) :
Esta partida comprende el servicio de mantenimiento del pozo septico que debido a las
intensas lluvias originaron su colapso.
-REPOSICIÓN DE MUEBLES DE MELAMINA
Reposición de mobiliario de alacenas en cocinas, afectados, humedecidos, hinchados y

con presencia de hongo. Ademas de un ropero empotrado en dormitorio.
-REPOSICIÓN DE LAVADERO
Reposición total del Lavadero (Lavandería), por desprendimiento y hongo,
-EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
La presente partida contempla el alquiler de herramientas para la realización de los

trabajos, a fin de obtener un desempeño eficiente y seguro en todas las circunstancias
que se realicen las labores.
-LIMPIEZA PERMANENTE Y FINA DE OBRA
Comprende la limpieza en obra a lo largo de la ejecución de los trabajos.
-TRANSPORTE Y MOVILIZACION
Comprende transporte de materiales y equipos durante la ejecución de los trabajos.

4. CONCLUSIONES:
Según el estimado de mano de obra y materiales, se tiene que los trabajos suman un
costo de: S/. 139,001.24 (CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL UNO CON 24/100 SOLES).
5. PRESUPUESTO:
PANEL FOTOGRAFICO
FOTO 01
PUERTAS HINCHADAS, RESQUEBRAJADAS Y DESMONTADAS POR CONTACTO DE AGUA DE
LLUVIA (PUERTA PRINCIPAL, PUERTA DE LAVANDERIA, PUERTA DE DORMITORIO Y BAÑO
RESPECTIVAMENTE).
FOTO 02
DESPRENDIMIENTO DEL CONTRAZOCALO EXTERIOR (ESTACIONAMIENTO) E INTERIOR
(LAVANDERÍA), A CAUSA DE LA HUMEDAD Y EL AGUA DE LLUVIA
FOTO 03
DESPRENDIMIENTO DE PINTURA Y APARICIÓN DE HONGOS EN MUROS Y CIELO RASO
INTERIORES DE LA VIVIENDA.(BAÑO Y DORMITORIO
FOTO 04
AFECTACIÓN DEL TABLERO GENERAL (TG-01-LLAVES TERMOMAGNETICAS) POR LA
FILTRACIÓN DEL AGUA POR LA PARED. TURBINAS DE LA ELECTROBOMBA QUEMADAS.
FOTO 05
AFECTACIÓN DE ACCESORIOS, RIELES Y FELPAS EN VENTANAS CORREDIZAS DE VIVIENDA.
FOTO 06
ALACENAS Y ROPEROS EMPOTRADOS HINCHADOS, HUMEDOS Y CON PRESENCIA DE HONGOS,
AFECTANDO LA ESTRUCTURA.
FOTO 07
PUNTOS DE TOMACORRIENTES, INTERRUPTORES Y LUMINARIAS AFECTADOS POR LA
FILTRACIÓN DEL AGUA DE LLUVIA POR EL TECHO Y PAREDES
FOTO 08
DESPRENDIMIENTO DEL LAVADERO DE FIBRA DE CRISTAL, CON PRESENCIA DE HONGO Y
HUMEDAD EN LAVANDERÍA
FOTO 09
FILTRACIONES
FOTO 10
APARICIÓN DE MANCHAS HÚMEDAS EN LA PINTURA DEL CIELO RASO EN AMBIENTES
INTERIORES, QUE GENERA LA PROLIFERACIÓN DEL HONGO
FOTO 11
DESPRENDIMIENTO Y APARICIÓN DE MANCHAS HÚMEDAS EN LA PINTURA DEL CIELO RASO,
QUE GENERA LA PROLIFERACIÓN DEL HONGO.
FOTO 12
DESPRENDIMIENTO Y APARICIÓN DE MANCHAS HÚMEDAS EN LA PINTURA DEL CIELO RASO
DEL ESTACIONAMIENTO
FOTO 12
ESTRUCTURAS METALICAS COMO VENTANAS Y PUERTAS DE LA FACHADA, TOTALMENTE
OXIDADAS Y CORROIDAS POR EL CONTACTO DIRECTO CON EL AGUA
6. RECIBOS POR HONORARIOS
Se anexan las boletas y recibos que sustentan los gastos realizados para mitigar los daños sufridos.

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 DIRECCIÓN : URB. SANTA ROSA MZ L LOTE 6

La vivienda de los Sres. NELSON LUIS ISAIAS RAMOS FIESTA y YESENNIA

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