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    CARTA-NOTARIAL Resolución de Contrato Sin Penalidad

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    James S Lujan Alfaro
    La carta notarial notifica a los destinatarios sobre la resolución de un contrato privado de promesa de compraventa de un predio por incumplimiento de pago de las cuotas acordadas, e invita a devolver la propiedad dentro de un plazo de 2 días hábiles para solucionar el inconveniente generado de lo contrario se tomarán medidas legales.

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    James S Lujan Alfaro
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    La carta notarial notifica a los destinatarios sobre la resolución de un contrato privado de promesa de compraventa de un predio por incumplimiento de pago de las cuotas acordadas, e invita a devolver la propiedad dentro de un plazo de 2 días hábiles para solucionar el inconveniente generado de lo contrario se tomarán medidas legales.

    Descripción original:

    MODELO DE CARTA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO

    Título original

    CARTA-NOTARIAL resolución de contrato sin penalidad

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    La carta notarial notifica a los destinatarios sobre la resolución de un contrato privado de promesa de compraventa de un predio por incumplimiento de pago de las cuotas acordadas, e invita a devolver la propiedad dentro de un plazo de 2 días hábiles para solucionar el inconveniente generado de lo contrario se tomarán medidas legales.

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    CARTA NOTARIAL

    Trujillo, 19 de Abril de 2021


    SEÑ OR(ES):
    DUART LEONARDO AVALOS CELI
    DNI N° 18161164
    KARIN ELSA AGUIRRE NEYRA
    DNI N° 18217978
    Dirección: Calle Los Tilos N° 215-217- Urb. Santa Edelmira, Distrito de Víctor Larco
    Herrera y Provincia de Trujillo.
    Presente.

    VÍCTOR CALDERÓN HERNÁNDEZ, identificado con DNI N°


    18004343, con domicilio en calle José Balta N° 01A, del distrito
    de Laredo y provincia de Trujillo, por intermedio de la presente,
    que le será entregada por conducto notarial, me dirijo a usted a
    fin de manifestarle lo siguiente:
    EN CASO FIRMEN MARCELA MARTINA LE CAMBIAS DATOS PE

    Con fecha 12 de Octubre del 2020, suscribió con mi representada Marcela


    Martina Herná ndez de Calderó n el Contrato Privado de promesa de compraventa sobre
    el 0.3356% (cero punto tres tres cinco seis por ciento) de acciones y derechos del predio
    denominado El Cortijo U.C. 10376, distrito de Víctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo,
    Departamento y Región La Libertad, cuyo derecho de propiedad y demás características se
    encuentran inscritas en la partida electrónica Nº 11211305 del registro de propiedad inmueble de la
    Zona Registral N° V- Sede Trujillo, el cual corresponde al lote N° 05, de la Manzana B, parcela 08 con
    un área de 217.2 metros cuadrados conforme se describe en la cláusula tercera del referido contrato ,
    cuyo precio total fue pactado en la suma de S/ 100,000.00 (cien mil y 00/100 soles).

    Pero es el caso que, si bien a la celebració n del referido contrato se entregó la


    suma de S/ 30,000.00 (treinta mil y 00/100 soles), posterior a esto no se han efectuado
    ninguno de los pagos de las cuotas acordadas conforme a la clá usula segunda, pese a los
    innumerables requerimientos a su persona. Por lo que ante el incumplimiento de su
    contraprestació n referida al pago del precio de venta pactado ha incurrido en la clá usula
    resolutoria contemplada en el segundo pá rrafo de la clá usula sexta. Que a su vez está
    contemplada en el artículo 1370 del Có digo Civil vigente.

    Siendo así, al estar debidamente acreditado el incumplimiento del contrato por


    su parte, le comunicamos a través de la presente la Resolució n del Contrato Privado de
    promesa de compraventa, el cual ha quedado resuelto de pleno derecho, conforme al
    artículo 1430 del Có digo Civil vigente, por lo que consecuentemente procederemos a
    devolverle la suma entregada como inicial y adelante previstas en el contrato.

    Asimismo, lo invitamos a presentarse en mi domicilio en calle José Balta N°


    01A, del distrito de Laredo y provincia de Trujillo en para hacer las coordinaciones
    necesarias con la finalidad de hacer efectiva la devolució n de dichos conceptos, por lo
    que no sería de nuestra responsabilidad la falta de atenció n de su parte.

    En ese sentido, lo exhorto a devolver a mi propiedad y hacerme de la posesió n


    del lote N° 05, de la Manzana B, parcela 08 con un á rea de 217.2 metros cuadrados
    conforme se describe en la clá usula tercera del referido contrato, quedando a salvo mi
    derecho a exigir una indemnizació n por los dañ os ocasionados.

    Espero la comunicació n de su parte en un plazo no mayor a 2 días há biles


    posterior a la recepció n de la presente para solucionar el inconveniente que usted
    mismo ha generado, de lo contrario tomaré las medidas legales respectivas ante las
    entidades correspondientes, para poder lograr se efectú en las consecuencias de la
    resolució n del contrato.

    Sin otro particular, y con la preferente atenció n que merece, suscribo la


    presente.

    Atentamente,
    VÍCTOR CALDERÓN HERNÁNDEZ
    DNI N° 18004343

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