* Derecho civil *

Libro i de las personas y la familia

Definición: Conjunto de normas jurídicas, principios, doctrinas e instituciones que regulan las personas, la familia, los bienes,
la propiedad, los derechos reales, la sucesión hereditaria, el registro de la propiedad, obligaciones y contratos.
Principios:
1. Protección a la propiedad privada 2. Protección a la familia a47 CPRG 4. Libre contratación
39 CPRG 3. Libertad de forma 5. Autonomía de la voluntad 1256
tulo l de las personas individuales
RSONA: Es todo ente capaz de ser susceptible de ejercer derechos y contraer obligaciones, la persona civil es todo ser humano que
da tener capacidad legal para actuar por sí mismo.
RSONALIDAD: investidura jurídica que tiene una persona para entrar al mundo jurídico y pueda ejercer derechos y contraer
gaciones
NTIFICACIÓN DE PERSONA: Es un Acto Jurídico Notarial que se da cuando una persona que ha usado constante y
icamente: a) Nombres y apellidos distintos al que constan en su partida de nacimiento; b) Usa su nombre incompleto; u c) Omita uno
us apellidos.
MBIO DE NOMBRE: La persona individual NO puede cambiarse el nombre sino con: autorización Judicial o Notarial, en ambos
s se tramita en la vía de la Jurisdicción Voluntaria.
PACIDAD CIVIL: Es la aptitud que tiene una persona para poder ejercer derechos y para contraer obligaciones.
cidad de goce: se obtiene a partir del nacimiento y termina con partir de ella, la persona está habilitada a ejercer derechos por si sola
ayoría de edad. Solo es una capacidad civil que determina que, si sin necesidad de que alguien más lo represente legalmente, y
mos ejercer derechos, pero bajo la representación de los padres, además, puede contraer obligaciones por si sola también.
nunca contraer obligaciones. Capacidad relativa: Es la capacidad que otorga la ley a los mayores
cidad de ejercicio: se entiende que es la capacidad total y plena de catorce años para que puedan realizar ciertos actos determinados.
na persona y se obtiene con la mayoría de edad (18 años), a
APACIDAD: Es la falta de aptitud que tiene una persona para poder ejercer derechos y contraer obligaciones por sí solo.
es:
acidad Absoluta: ART 9 CC, tienen incapacidad absoluta las personas Incapacidad Relativa: Las personas que padezcan de perturbaciones
res de edad que padezcan de enfermedad mental que las priva de mentales transitorias y aquellas que haya nacido ciegas, las que adquirieron
rnimiento. Asimismo, se les puede declarar en estado de interdicción a ceguera en su infancia o los sordomudos no se consideran incapaces, salvo
personas que por abuso de bebidas alcohólicas o por uso de que no se puedan dar a entender.
efacientes, se exponen ellas mismas o exponen a su familia a graves De Igual manera, aquellas personas ciegas o sordomudas solo pudieran
cios económicos a ellos y a su familia. considerárseles totalmente incapaces si no se pudieran dar a entender.
RSONAS JURIDICAS: La persona jurídica está formada por un conjunto de personas (excepto la sociedad de emprendimiento) que
nen con un fin determinado, aportan patrimonio propio y necesitan de la autorización del Estado para actuar por medio de su
esentante legal
personas jurídicas se dividen en:
ERECHO PUBLICO: Son todas aquellas creadas por el propio Estado, personalidad jurídica por parte del Estado, a través de la inscripción en un
uales no necesitan de la inscripción en un ningún Registro para su Registro o entidad. Estas se subdividen en:
onamiento, ya que estas son creadas por Ley. Entre ellas tenemos el Interés Público: tienen interés público aquellas personas jurídicas que no
uto Guatemalteco de Seguridad Social, Registro Nacional de las tienen ánimo de lucro
nas, Universidad de San Carlos de Guatemala, Instituto Guatemalteco
Interés Privado: tienen interés privado las personas jurídicas que tienen
rismo, entre otros.
ánimo de lucro, como por ejemplo las sociedades mercantiles y la sociedad
DERECHO PRIVADO: Son aquellas que son creadas por los civil.
ulares y necesitan obligatoriamente el reconocimiento de la
MICILIO: Es la circunscripción territorial en donde una persona tiene asentada su residencia para el ejercicio de sus derechos y
gaciones. CLASES CC y 114 Ctributario.
CINDAD: Es la circunscripción municipal en donde una persona tiene asentada su residencia.
SENCIA: Es la declaración judicial que se realiza sobre una persona que tuvo o tiene domicilio en Guatemala, pero que no se
entra presente o si simplemente se ignora su paradero, se tramita en jurisdicción voluntaria inicialmente y termina obligatoriamente
ser declarada judicialmente
ERTE PRESUNTA: Es la declaración judicial que se hace a una persona que se ignora su existencia, con el fin de buscar la sucesión
os derechos y obligaciones del presunto muerto. Esta declaración judicial se
ara en la vía de la jurisdicción voluntaria judicial.
n grupo de personas que se encuentran vinculadas por razones de parentesco, la cual se compone de padre, madre, hijos y personas
dependan económicamente de los padres.
xiste una definición de ley, pero vemos que, si está regulado en los artículos 1940 inciso 2ºCC y art 7 IVA, art47 CPRG
TRIMONIO Es una institución social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente, con ánimo de permanencia y con el fin
ivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre sí El matrimonio es una Institución social. Nuestro ordenamiento
e la teoría de que el matrimonio es una institución social, teoría que establece que es el propio estado
ue da las directrices para contraer matrimonio, a través de las leyes.
TEMAS MATRIMONIALES: Sistema matrimonial, es la forma que adopta determinado país para hacer válido el acto de
imonio y produce efectos frente a terceros. En Guatemala, el sistema valido es el matrimonio o sistema: CIVIL. Las clases de
imonios están establecidos en el art 85, 86. 96 y 107 CC
 ONSALES: entrega de bienes que se hacen los futuros cónyuges con promesa de matrimonio, sin que esto produzca la obligación de
raer matrimonio, pero que si no se realiza da lugar a demandar la restitución de los bienes entregados. La restitución de los bienes que
on entregados en concepto de esponsales, dependerá de qué tipo de bien se trate
PEDIMENTOS PARA CONTRAER MATRIMONIO: situaciones que imposibilitan que una pareja pueda contraer matrimonio, ya
por realizar actos contrarios a la Ley o por no llenar requisitos legales y además, también están aquellos matrimonios que se realizan
ontra de la Ley y los mismos causan nulidad o anulabilidad.
GIMEN ECONOMICO DEL MATRIMONIO: es forma que se van a dividir los bienes en el momento de la disolución del
imonio. Estas reglas se regulan por las capitulaciones matrimoniales otorgadas por los contrayentes antes del matrimonio mediante
Escritura Pública o en el acto de matrimonio
PITULACIONES MATRIMONIALES pactos que los otorgantes, contrayentes matrimoniales o cónyuges, celebran para establecer
gular el régimen patrimonial de su matrimonio, y reglamentar la administración de los bienes, lo cual será derecho y obligación en
os cónyuges, salvo pacto contrario, de conformidad a la ley.
ten tres regímenes matrimoniales establecidos en la ley:
unidad Absoluta (artículo 122 todos los bienes que fueren aportados cónyuges los salarios, sueldos, emolumentos y ganancias que obtuviere por
os contrayentes al matrimonio, mediante la escritura de capitulaciones servicios personales o en el ejercicio del comercio o industria, al momento
moniales en la cual se deben detallar los bienes que quisieran aportar y de la disolución del matrimonio, cada quien se queda con sus bienes
dquiridos durante el matrimonio, pertenecen al patrimonio conyugal Comunidad de Gananciales (artículo 124 se divide y comparte todo lo que
de ambos) y se dividirán por mitad al disolverse el matrimonio. se produce en el matrimonio, si bien el marido y la mujer conservan la
ración Absoluta (artículo 123) se refiere a que cada uno de los propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y también de los
uges conserva la propiedad y administración de sus bienes y será dueño que adquieren durante el mismo, por título gratuito o con el valor de unos y
sivo de los frutos, productos y accesiones de los mismos (rentas, otros (tal como lo establece el artículo 127); van a dividir por mitad, al
cios, inversiones, etc.). Serán también propios de cada uno de los momento de la disolución de matrimonio
ORCIO existen dos clases de separación y divorcio, las cuales son: por mutuo acuerdo de los cónyuges, por voluntad de uno de ellos
iante causa determinada
uo Acuerdo: (Voluntario) se tramita en la vía de la Jurisdicción Ordinario, los cónyuges no están de acuerdo en declarar su separación o su
ntaria Judicial (426 - 434 cpcym) existe acuerdo entre los cónyuges y divorcio, provocando la existencia de Litis. Se debe invocar una causa
n haber estado casados por lo menos un año. (artículo 154 segundo determinada establecida en la ley (155) siguiendo los principios procesales,
fo). En esta clase de separación o divorcio, los cónyuges deben estar de debe probarse fehacientemente en juicio, presentando pruebas de la causal
do en los puntos del Proyecto de Convenio (artículo 163) que se que se invoca los cónyuges no tienen que estar casados por algún tiempo
nte ante el Juez, ya sea en el propio memorial de solicitud de determinado para pedir la separación o el divorcio por causa determinada,
ación o divorcio, o mediante una escritura pública, que se debe las causas de separación o divorcio tienen un tiempo de vida ART 158
pañar a dicho memorial.
voluntad de uno de los cónyuges mediante causa determinada:
nario) esta clase de separación o divorcio se tramita en Juicio
ÓN DE HECHO: unión entre un hombre y una mujer que sean civilmente capaces, que cumplan los mismos requisitos y fines del
imonio, siempre que exista hogar y vida en común por más de tres años y que dicha unión sea declarada por un alcalde, notario o

Unión de Hecho Judicial, solo procede por dos casos:

Oposición de uno de los convivientes, Por muerte de uno de los convivientes, en ambos casos de debe acudir ante el juez en la vía del
o Ordinario el Juez mediante una Sentencia declare la unión de hecho.
e de la Unión de Hecho: termina por mutuo acuerdo de los convivientes o por voluntad de uno de ellos invocando una causa
rminada, tal como el divorcio.
RENTESCO: vínculo jurídico que existe entre varias personas ligadas por consanguinidad, afinidad o vinculo civil.
es: Consanguinidad, Afinidad y Civil
anguinidad: vínculo que nace por sangre, es la familia directa que tiene AFINIDAD: Es el vínculo que existe entre cónyuges y es el que las personas
ersona. Es el que existe entre personas que descienden de un mismo escogen, vínculo que une a un cónyuge con el otro y sus respectivos
nitor. parientes consanguíneos. El Código Civil solo reconoce el parentesco por
anguinidad Línea Recta: puede ser ascendente o descendente, hasta el afinidad hasta el segundo grado
o grado, Consanguinidad Línea Colateral PARENTESCO CIVIL: según el código nace de la adopción y solo existe
entre adoptante y adoptado
TERNIDAD Y FILIACIÓN: un vínculo que une a un padre con hijo, y la filiación es el vínculo que une a un hijo con su padre.
es: Matrimonial, extramatrimonial y cuasi matrimonial
TRIA POTESTAD: derecho que tienen los padres de representar legalmente a sus hijos durante la minoría de edad y cuando son
ores de edad declarados en estado de interdicción y de administrar sus bienes y aprovechar sus servicios atendiendo a su edad y
dición. (puede haber separación, suspensión o perdida)
MENTOS: se refiere a todo aquello que es indispensable para el sustento, habitación, vestido, asistencia médica y también la
ación e instrucción del alimentista cuando es menor de edad. (juicio oral y/o ejecución)
TELA: derecho que tiene una persona denomina tutor de representar legalmente a un menor o incapacitado y administrar sus bienes,
usencia de patria potestad.
OTUTOR: persona que fiscaliza el trabajo del tutor y busca que se cumpla a cabalidad la tutela.
TOR: persona que ejerce la tutela, representa legamente al menor o incapacitado y administra sus bienes.
PILO: Es el menor o incapacitado que no tiene padres, es la persona sobre quien se ejerce la tutela.
TRIMONIO FAMILIAR: Es una institución jurídico-social por la cual se destina uno o más bienes para la protección del hogar y el
enimiento de la familia.
LIBRO II DE LOS BIENES
NES: Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación, y se clasifican en inmuebles y muebles.
SAS APROPIABLES: Pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no estén excluidas del comercio por su naturaleza o por
osición de la ley.
SAS FUERA DEL COMERCIO: Están fuera del comercio por su naturaleza, las que no pueden ser poseídas exclusivamente por
una persona, y por disposición de la ley, las que ella declara irreductibles a propiedad particular
NES INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los
uran.
suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén
das, y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra; destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un
s árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no río, lago o costa; y 7. Los viveros de animales, palomares, colmenares,
hados; 3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los haya
anente; 4. Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo
poradas al inmueble; 5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas permanente a la finca.
áficas y telefónicas, y las estaciones radiotelegráficas fijas; 6. Los
CESORIOS: Es accesorio del bien todo lo que está aplicado permanentemente a su fin económico y se halla en una relación que
onde a ese fin. La separación temporal de los bienes no les hace perder su calidad.
NES MUEBLES. Son bienes muebles:
s bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes;
mismos ni del inmueble donde estén colocados; 2. Las construcciones 5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios
rreno ajeno, hechas para un fin temporal; 3. Las fuerzas naturales personales, y 6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la
ptibles de apropiación; 4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las propiedad literaria, artística e industrial
dades accionadas, aun cuando estén constituidas para adquirir
NES FUNGIBLES: son fungibles si pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad; y no fungibles los que
ueden ser reemplazados por otros de las mismas cualidades.
MINIO DE LOS BIENES: Los bienes son del dominio del poder público o de propiedad de los particulares. Bienes del dominio
ico; Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y
so especial.
OPIEDAD: es un derecho inherente a la persona humana, siendo un derecho humano de tercera generación, protegido por la
stitución Política de la Republica de Guatemala. El derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la
rvancia de las obligaciones que establecen las leyes
NES DE PROPIEDAD PRIVADA: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título
l.
RECHO DE PROPIEDAD: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia
s obligaciones que establecen las leyes.
PROPIACIÓN FORZOSA: La propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva, beneficio social o interés público,
ia indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia.
RECHO DE AUTOR: El producto o valor de trabajo o industria lícitos, así como las producciones del ingenio o del talento de
quiera persona, son propiedad suya y se rigen por las leyes relativas a la propiedad en general y por las especiales sobre estas
erias.
PROPIEDAD: Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
DIANERIA: Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de límite y separación a dos propiedades contiguas; y mientras no
prueba o signo exterior que demuestre lo contrario.
UPACIÓN DE MUEBLES: Las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno, pueden adquirirse por ocupación, de
ormidad con lo dispuesto en leyes especiales
SESIÓN: Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.
NES OBJETO DE LA POSESIÓN: Sólo pueden ser objeto de posesión los bienes corporales y los derechos que sean susceptibles
propiación. La posesión de los derechos se rige por las mismas disposiciones que regulan la de las cosas corporales
NDICIONES PARA LA USUCAPIÓN: Para que la posesión produzca el dominio se necesita que esté fundada en justo título,
uirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley
ESIÓN POR INCORPORACIÓN A BIENES INMUEBLES: Lo que se une o se incorpora a una cosa pertenece al propietario de ésta, de
ormidad con las disposiciones siguientes.
ESIÓN DE BUENA FE: El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la
, siembra o plantación, previa la indemnización correspondiente; o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno,
que sembró, solamente su renta.
LSIÓN. Cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las
dades fronteras o a las inferiores, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción de
eno incorporado; pero si dentro del término de seis meses no ejercitare su derecho, lo perderá en favor del dueño del terreno a que
ubiere agregado la porción arrancada.
VIÓN: Pertenece a los dueños de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos, el acrecentamiento que reciban
atinamente por accesión o sedimentación de las aguas.
A PRINCIPAL: Si no pudiere hacerse la calificación conforme a la regla establecida en el artículo que precede, se reputará principal el
to cuyo uso, perfección o adorno, se haya conseguido por la unión del otro.
SA ACCESORIA: En la pintura, escultura y bordado; en los escritos, impresos, grabados y litografías, se estima por accesorio, la
a, el metal, la piedra, el lienzo, el papel o el pergamino.
SAS QUE PUEDEN SEPARARSE: Cuando las cosas unidas pueden separarse sin detrimento, y subsistir independientemente, los
ños respectivos tienen derecho de exigir la separación.
SAS QUE NO PUEDEN SEPARARSE: Cuando las cosas no pueden separarse sin que la que se reputa accesoria sufra deterioro, el
ño de la principal tendrá también derecho a pedir la separación; pero quedará obligado a indemnizar al dueño de la accesoria, siempre
éste haya procedido de buena fe
UFRUCTO: El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad. Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y
es que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya
UFRUCTO SOBRE CAPITALES: Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito, el usufructuario hace suyo éste y no
llos; pero en toda novación o convenio que modifique la obligación primitiva, se necesita el consentimiento del usufructuario
O: El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del
rio y las de su familia.
BITACIÓN: La habitación se limita a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aun cuando no la haya tenido
momento de constituirse tal derecho.
RVIDUMBRES: Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad
ica o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. El
ueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
RVIDUMBRES VOLUNTARIAS Y LEGALES: Las servidumbres se derivan de la situación natural de los predios, de las
gaciones impuestas por la ley o de la voluntad de los propietarios.
HIPOTECA: es un derecho real de garantía que grava a un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación
HIPOTECA: El crédito garantizado con hipoteca puede su hipotecarse en todo o en parte, llenándose las formalidades aplicables
blecidas para la constitución de la hipoteca.
ANTÍA QUE PRESTA LA HIPOTECA: La hipoteca constituida para garantizar un crédito abierto con limitación de cantidad, garantiza
umas parciales entregadas a cuenta en cualquier tiempo, en cuanto no excedan de la suma prefijada.
ULAS HIPOTECARIAS: Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas sin que sea necesario que
a acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado
NDA COMÚN: La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.
NDA DE CRÉDITOS: Siempre que la prenda fuere un crédito, el depositario estará obligado a hacer lo que sea necesario para que no
tere ni menoscabe el derecho que aquél representa. Las cantidades que reciba las aplicará a la amortización de intereses y capital, si
e el caso, salvo lo que las partes convengan en el contrato.

LIBRO III SUCESION HEREDITARIA

ECIÓN HEREDITARIA: sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona, manifestada en testamento y, a falta
ste, por disposición de la ley (testamentaria e intestada)
RENCIA: asignación a título universal
GADO: asignación título particular
TAMENTO: es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus
es, para después de su muerte.
RMAS TESTAMENTARIAS: Los testamentos en cuanto a su forma, son comunes y especiales. Son comunes, el abierto y el
ado. Son especiales los que se otorguen en los casos y condiciones que se expresan en este capítulo.
mento común abierto (Testamento en escritura pública) deberá el testamento abierto, será leído en alta voz dos veces; la primera por el
arse en escritura pública, como requisito esencial para su validez. notario autorizante, y la segunda, por uno de los testigos elegido al efecto
l testamento cerrado se observarán las solemnidades pertinentes por el testador. Se hará mención especial de esta circunstancia. (ciego y
ritas para el testamento abierto y, además ART 959 sordo)
RENCIA CONDICIONADA disposiciones testamentarias podrán otorgarse bajo condición, haciendo depender su eficacia de la
zación de un acontecimiento futuro e incierto.
encia a término: Será válida la designación de día o tiempo en que haya de comenzar o cesar el efecto de la institución de heredero o
tario.
GATARIO: es la persona a quien se da algo por testamento, conforme el artículo anterior, aun sin instituirlo heredero
GADO: El testador puede disponer de una cosa, o de una cantidad, o del todo o de una parte de sus bienes, a título de legado, en favor
na o más personas individuales o jurídicas. En el legado de una cosa indeterminada, comprendida en un género o en una especie, la
ción corresponde al obligado a pagarlo.
BACEA: o ejecutor testamentario, es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Los albaceas tendrán
s las facultades que expresamente les haya conferido el testador, y no sean contrarias a las leyes.
CESION INTESTADA tiene lugar
uando no hay testamento; 2. Cuando falta la condición puesta a la testamento no hay heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos
ución de heredero o el instituido muere antes que el testador, o es sus bienes en legados; y 4. Cuando el testador ha dejado de disponer de
az de heredar, o repudió la herencia; fuera de los casos de sustitución, alguno o algunos de sus bienes
sentación y acrecimiento con arreglo a este Código; 3. Cuando en el
REDERO AUSENTE: Si alguno de los herederos estuviere ausente y no tuviere representante legítimo, el juez a petición de
quier persona capaz o del Ministerio Público, procederá a nombrarle su representante en los términos establecidos en el tratado de
ncia. Cuando hubiere ausentes, menores o incapacitados, la partición debe ser aprobada judicialmente.
RTICIÓN EXTRAJUDICIAL: Cuando los herederos son mayores de edad y no hay ausentes o incapaces, podrán partir los bienes
o mejor les parezca, sin intervención judicial.
RTICION: La partición legalmente hecha, confiere a los coherederos la propiedad exclusiva de los bienes que les hayan sido
dicados.
SCISIÓN DE PARTICIONES EXTRAJUDICIALES. Las particiones hechas extrajudicialmente sólo pueden ser rescindidas en los
s en que lo pueden ser los contratos en general.
SCISIÓN DE PARTICIONES JUDICIALES. Las particiones hechas judicialmente no pueden ser rescindidas sino en los casos de
amiento u otra causa legal, conforme al capítulo anterior, que trata de los efectos de la partición.
RTICIÓN ANULABLE: La partición será anulable si se hubiere hecho con preterición de alguna persona que haya tenido título para
dar en el momento de abrir la sucesión; pero sólo en el caso que hubiere mediado dolo o mala fe por parte de sus coherederos.
LIBRO IV del registro de la propiedad
GISTRO DE LA PROPIEDAD es una institución pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y
ratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables, con excepción de las garantías
iliarias que se constituyan de conformidad con la Ley de Garantías Mobiliarias.
NCELACIONES: Las inscripciones se cancelarán en virtud del documento en que conste haberse extinguido legalmente los derechos
ligaciones inscritos La cancelación podrá hacerse parcial o totalmente. En el primer caso deberá indicarse con la claridad, la parte
ecto de la cual se hace la cancelación
RTIFICACIONES DE REGISTRO: La liberación o gravamen de los bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, sólo
á acreditarse por la certificación del registro en que se haga constar el estado de dichos bienes. Los registradores expedirán las
ficaciones que se les pidan, relativas a los bienes inscritos en el Registro. Dichas certificaciones se solicitarán por escrito y se
nderán sin citación alguna, debiendo pagar el solicitante los honorarios fijados en el Arancel.
OPIEDAD HORIZONTAL: La propiedad horizontal deberá inscribirse formando tantas fincas separadas como pisos o unidades
a la edificación. Los planos deben detallar la situación, dimensiones y colindancias del terreno, así como una descripción del edificio,
uyendo sus servicios de agua, electricidad y cualesquiera otros de que goce; y descripción de cada piso o unidad, su situación,
ndancias y datos que sean necesarios para identificarlos.
GISTRADORES: Cada registro estará a cargo de un registrador propietario, nombrado por el presidente de la República, mediante
rdo gubernativo a través del Ministerio de Gobernación. Su permuta, traslado o cesación serán acordados en la misma forma. Cada
stro podrá contar con uno o varios registradores auxiliares, designados por el registrador propietario bajo su responsabilidad, quienes
arán las razones, documentos, asientos, inscripciones, anotaciones y cancelaciones que determine dicho funcionario.
LIBRO V DEL DERECHO DE OBLIGACIONES
GOCIO JURIDICO: requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de
o y objeto lícito. La manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita y resultar también de la presunción de la ley en los casos en
ésta lo disponga expresamente.
IOS DE LA DECLARACION DE VOLUNTAD: Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de
r, de dolo, de simulación o de violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vicio.
GOCIOS JURÍDICOS CONDICIONALES: la adquisición de los derechos, así como la resolución o pérdida de los ya adquiridos,
nden del acontecimiento que constituye la condición.
AZO: solamente fija el día o fecha de la ejecución o extinción del acto o negocio jurídico.
ULACIÓN
uando se encubre el carácter jurídico del negocio que se declara, convenido entre ellas; y 3. Cuando se constituyen o transmiten derechos a
ose la apariencia de otro de distinta naturaleza; 2. Cuando las partes personas interpuestas, para mantener desconocidas a las verdaderamente
ran o confiesan falsamente lo que en realidad no ha pasado o se ha interesadas.
imulación absoluta no produce ningún efecto jurídico. La simulación relativa, una vez demostrada, producirá los efectos del negocio
ico encubierto, siempre que su objeto sea lícito. La simulación no anula el negocio jurídico cuando no tiene un fin ilícito ni causa
uicio a ninguna persona.
COVENCIÓN: Todo acreedor puede pedir la revocación de los negocios celebrados por el deudor en perjuicio o fraude de sus
chos, sólo los acreedores cuyos créditos sean anteriores al negocio impugnado, pueden ejercitar la acción revocatoria,
LIDAD: Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a leyes prohibitivas
esas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Los negocios que adolecen de nulidad
luta no producen efecto si son revalidables por confirmación.
LIDAD RELATIVA: Los negocios que adolecen de nulidad relativa pueden revalidarse confirmándolos expresamente o dando
plimiento a la obligación, a sabiendas del vicio que los hace anulables
LIGACIONES: Toda obligación resultante de un acto o declaración de voluntad consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.
LIGACIÓN DE DAR COSA DETERMINADA: comprende su entrega y la de sus accesorios y pertenencias, así como los frutos
produzca desde que se perfecciona el convenio. El deudor es responsable, asimismo, de su conservación, hasta que verifique la
ega.
LIGACIONES DE HACER: el incumplimiento del obligado da derecho al acreedor para hacer por si o por medio de tercero, a costa
deudor, lo que se hubiere convenido, si la calidad del ejecutante fuere indiferente.
LIGACIONES ALTERNATIVAS: El obligado alternativamente a diversas prestaciones, cumple ejecutando íntegramente una de
. El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra.
LIACIÓ FACULTATIVA: es la que, no teniendo por objeto sino una sola prestación, da al deudor el derecho de sustituir esa
tación por otra.
LIGACIONES MANCOMUNADAS: Hay mancomunidad cuando en la misma obligación son varios los acreedores o varios los
dores.
NCOMUNIDAD SIMPLE: Por la simple mancomunidad no queda obligado cada uno de los deudores a cumplir íntegramente la
gación, ni tiene derecho cada uno de los acreedores para exigir el total cumplimiento de la misma. En este caso, el crédito o la deuda
onsideran divididos en tantas partes como acreedores o deudores haya, y cada parte constituye una deuda o un crédito separados.
NCOMUNIDAD SOLIDARIA. La obligación mancomunada es solidaria cuando varios deudores están obligados a una misma cosa,
manera que todos o cualquiera de ellos pueden ser constreñidos al cumplimiento total de la obligación, y el pago hecho por uno solo
a a los demás; y es solidaria con respecto a los acreedores cuando cualquiera de ellos tiene el derecho de exigir la totalidad del
ito, y el pago hecho a uno de ellos libera al deudor.
LPA: consiste en una acción u omisión perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propósito
añar.
SIÓN DE DERECHOS: El acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo que haya convenio en
rario o que no lo permita la ley o la naturaleza del derecho. En la cesión se observarán las disposiciones relativas al negocio jurídico
le dé origen, en lo que no estuvieren modificadas en este capítulo
BROGACIÓN: tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantías de la
gación
ANSMISION DE DEUDAS: La sustitución del deudor en una obligación personal y su liberación, se verifican por convenio entre el
edor y el tercero que se sustituye.
TINCION DE LAS OBLIGACIONES: las obligaciones se extinguen por el pago o cumplimiento, por la pérdida de la cosa debida,
a condonación de la deuda, por la confusión de los derechos de acreedor y deudor, por la compensación, por la novación
GO: El cumplimiento de la prestación puede ser ejecutado por un tercero, tenga o no interés y ya sea consintiendo o ignorándolo el
dor.
GO POR CONSIGNACION: Se paga por consignación, depositando la suma o cosa que se debe ante un juez competente.
ANSMISION DE DEUDAS: La sustitución del deudor en una obligación personal y su liberación, se verifican por convenio entre el
edor y el tercero que se sustituye.
MPENSACION ARTICULO: La compensación tiene lugar cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores
procamente y por su propio derecho La compensación no puede tener lugar en perjuicio de tercero y solamente procede cuando las
das consisten en dinero o en cosas fungibles de la misma especie y calidad, y son igualmente líquidas y exigibles.
VACIÓN: Hay novación cuando deudor y acreedor alteran sustancialmente la obligación sustituyéndola por otra La novación no se
ume; es necesario que la voluntad de efectuarla resulte claramente del nuevo convenio, o que la antigua y la nueva obligación sean de
punto incompatibles.
MISION: La remisión de la deuda hecha por el acreedor y aceptada por el deudor, extingue la obligación el perdón de la deuda hecha
udor, aunque no sea aceptado por éste, extingue la obligación de los fiadores y cualesquiera otras garantías.
NFUSION: La reunión en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, extingue la obligación.
ESCRIPCION EXTINTIVA: La prescripción extintiva, negativa o liberatoria, ejercitada como acción o como excepción por el
dor, extingue la obligación. La prescripción de la obligación principal produce la prescripción de la obligación accesoria.
NTRATO: Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. Los contratos se
eccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial
su validez.
NTRATO DE ADHESIÓN: Los contratos de adhesión, en que las condiciones que regulan el servicio que se ofrece al público son
blecidas sólo por el oferente, quedan perfectos cuando la persona que usa el servicio acepta las condiciones impuestas.
ERTA: La oferta contendrá las condiciones del contrato y se hará en términos precisos y concretos. La respuesta se dará lisa y
amente.
NTRATO A FAVOR Y A CARGO DE TERCERO: Se puede prometer por el hecho de un tercero con cargo de indemnización si
no cumple. La responsabilidad del promitente cesará desde el momento en que el tercero acepté la obligación.
NEAMIENTO: El enajenante está sujeto al saneamiento por evicción o por vicios ocultos, en todo contrato oneroso en que se
sfiere la propiedad, la posesión, el uso, goce o disfrute de una cosa
NEAMIENTO POR EVICCIÓN: Tendrá lugar la evicción cuando se prive al adquirente, por sentencia firme en virtud de un derecho
rior a la enajenación, de todo o parte de la cosa adquirida.
NEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa
enada que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el
uirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
SCISION DE LOS CONTRATOS: Los contratos válidamente celebrados pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo
entimiento o por declaración judicial en los casos que establece este Código.
ISION DE LOS CONTRATOS ARTICULO: Los contratos son unilaterales, si la obligación recae solamente sobre una de las
es contratantes; son bilaterales, si ambas partes se obligan recíprocamente.
N CONSENSUALES: cuando basta el consentimiento de las partes para que sean perfectos; y reales, cuando se requiere para su
ección la entrega de la cosa.
N PRINCIPALES: cuando subsisten por sí solos; y accesorios, cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligación.
NTRATO ONEROSO: aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos; y gratuito, aquel en que el provecho es
mente de una de las partes.
N CONDICIONALES: los contratos cuya realización o cuya subsistencia depende de un suceso incierto o ignorado por las partes; y
lutos, aquellos cuya realización es independiente de toda condición.
ERPRETACION DE LOS CONTRATOS ARTICULO: Cuando los términos o conceptos del contrato son claros y no dejan lugar
da sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas. Si las palabras fueren diferentes o contrarias a la
nción evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquéllas.
STION DE NEGOCIOS: El que sin convenio se encarga voluntariamente de los negocios de otro, está obligado a dirigirlos y
ejarlos útilmente y en provecho del dueño. Cesará la gestión desde el momento en que el interesado o quien lo represente, se persone
negocio
RIQUECIMIENTO SIN CAUSA ARTICULO: La persona que sin causa legítima se enriquece con perjuicio de otra, está obligada a
mnizarla en la medida de su enriquecimiento indebido.
DO DAÑO DEBE INDEMNIZARSE ARTICULO: Toda persona que cause daño o perjuicio a otra, sea intencionalmente, sea por
uido o imprudencia, está obligada a repararlo, salvo que demuestre que el daño o perjuicio se produjo por culpa o negligencia
cusable de la víctima.
OMESA: Se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse en la
ma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar
NDATO: Por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios. El mandato puede otorgarse
representación o sin ella.
NDATO CON REPRESENTACIÓN: el mandatario obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las
ltades que se le hayan conferido, obligan directamente al representado.
NDATO SIN REPRESENTACIÓN: el mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan acción directa contra el
dante.
NDATO ES GENERAL O ESPECIAL: El general comprende todos los negocios del poderdante y el especial se contrae a uno o
asuntos determinados.
SOCIEDAD: es un contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer una
vidad económica y dividirse las ganancias.
ZÓN O FIRMA SOCIAL: se formará con el nombre y apellido de uno de los socios; o los apellidos de dos o más, con la agregación
s palabras "Sociedad Civil".
UIDACIÓN DE LA SOCIEDAD deberá hacerse en la forma y por las personas que exprese el contrato social o el convenio de
lución. Si nada se estipuló acerca del nombramiento del liquidador o liquidadores y los socios no se ponen de acuerdo, el
bramiento se hará por el juez competente, debiendo recaer en persona de reconocida responsabilidad.
MPRAVENTA: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el
prador se obliga a pagar el precio en dinero
onsiderará FIJADO EL PRECIO cuando los contratantes aceptan el que la cosa tuviere en lugar y tiempo determinados. Si fueren
os los precios, se entenderá que convinieron en el precio medio.
a venta de COSAS QUE ESTÁN EN TRÁNSITO, el comprador podrá resolver el contrato si no llegaren en buen estado y en el
po convenido.
den venderse LAS COSAS FUTURAS, antes de que existan en especie, y también una esperanza incierta. Igualmente pueden
derse las cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravámenes o cargas, siempre que el vendedor instruya previamente al
prador, de dichas circunstancias y así se haga constar en el contrato.
puede vender un DERECHO HEREDITARIO, sin especificar los bienes de que se compone; y en tal caso, el vendedor sólo
onderá de su calidad de heredero. El vendedor deberá pagar al comprador las cosas de la herencia, de las que se hubiere aprovechado;
u vez, el comprador, satisfacer al vendedor las deudas y cargas que en razón de la herencia hubiere pagado
TREGA DE LA COSA VENDIDA puede ser real, simbólica o legal. La primera consiste en la entrega material de la cosa vendida o
ítulo si se trata de un derecho. La entrega simbólica se realiza empleando alguna forma o figura con la cual el comprador se da por
bido de la cosa vendida. La entrega legal tiene lugar cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador aun sin estar
erialmente entregada.
OBLIGACIÓN PRINCIPAL DEL COMPRADOR es pagar el precio en el día, lugar y forma estipulados en el contrato. A falta de
venio, el precio debe ser pagado en el lugar y momento en que se hace la entrega de la cosa.
MPRAVENTA POR ABONOS CON O SIN RESERVA DE DOMINIO: Es válida la venta en pacto de reserva del dominio,
ntras el comprador no pague totalmente el precio o no se realice la condición a que las partes sujetan la consumación del contrato.
NTRATO DE COMPRAVENTA en abonos con reserva o no de dominio, puede resolverse por falta de pago de cuatro o más
sualidades consecutivas si el contrato fuere de bienes inmuebles. En este caso, el vendedor devolverá al comprador el precio recibido
ontándose una equitativa compensación por el uso de la cosa, que fijará el juez oyendo el dictamen de peritos, si las partes no se
en de acuerdo
CTOS DE RESCISION: Pueden las partes estipular en el contrato que la venta se rescindirá si no se paga el precio en cierto día
rminado. Sin embargo, el comprador de bienes inmuebles podrá pagar el precio después del día señalado mientras no hubiere
rrido en mora en virtud de requerimiento
RESCISIÓN VOLUNTARIA: de la venta sin pacto especial previo, solamente puede hacerse dentro del año de la celebración del
rato, si se tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos y dentro de los seis meses, si se tratare de otros bienes.
PERMUTA: es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra.
contrato se rige por los mismos principios del contrato de compraventa, en lo que fueren aplicables.
NACION ENTRE VIVOS: La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa,
ulo gratuito. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa, pero en este último caso, sólo constituye donación el
so que hubiere en el precio de la cosa, deducidos los gravámenes o cargas.
DONACIÓN DE BIENES inmuebles debe otorgarse y aceptarse por escritura pública
NACIONES ONEROSAS, el donatario quedará obligado por la parte que efectivamente constituye la donación, en los términos del
ulo anterior, una vez deducido el monto de las obligaciones impuestas.
REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN por ingratitud sólo puede hacerse contra el donatario; sin embargo, si hubiere sido iniciada en
de éste, podrá continuarse contra los herederos.
ARRENDAMIENTO es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra
se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
ARRENDADOR está obligado a entregar la cosa en estado de servir al objeto del arrendamiento. La entrega debe hacerse
ediatamente si no se fija plazo; pero si el arrendatario debe pagar la renta anticipadamente o prestar garantía, mientras no cumpla estas
gaciones, no estará obligado el arrendador a entregar la cosa
ARRENDATARIO está obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma y lugares convenidos. A
de convenio, la renta se pagará vencida, a la presentación del recibo firmado por el arrendador o su representante legal.
ntiende por REPARACIONES LOCATIVAS las que según la costumbre del lugar son a cargo del arrendatario y, en general, las de
llos deterioros que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario, sus familiares o dependientes
LAS MEJORAS: El arrendatario tiene facultad de hacer en la cosa arrendada, sin alterar su forma, todas las mejoras de que quiera
r durante el arrendamiento.
NULO el contrato sobre abono de mejoras en que no se especifica, al menos aproximadamente, cuáles deben ser éstas y cuánta será la
or cantidad que con tal objeto pueda gastar el arrendatario.
TASACIÓN de mejoras se arreglará: 1. Al convenio de las partes; y 2. A lo gastado en ponerlas y conservarlas
DO DE TERMINAR EL ARRENDAMIENTO: El arrendamiento termina por el cumplimiento del plazo fijado en el contrato, o
a ley, o por estar satisfecho el objeto para el que la cosa fue arrendada.
L MUTUO: Por el contrato de mutuo una persona entrega a otro dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva
l cantidad de la misma especie y calidad. La cosa objeto del mutuo se transmite para su consumo al mutuario y queda a su cargo la
ora, deterioro, depreciación o destrucción que sobrevenga después.
L COMODATO: Por el contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien mueble no fungible o
oviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y después lo devuelva. Sólo pueden dar en comodato el que tiene la
disposición de la cosa y el arrendatario y usufructuario que no tengan prohibición
COMODATARIO: no puede retener la cosa en seguridad ni en compensación de lo que le debe el comodante, pero si la deuda
ede de gastos extraordinarios e indispensables en beneficio de la misma cosa, podrá retenerla en calidad de depósito mientras no se le
el pago.
COMODANTE que pagare las responsabilidades civiles provenientes de daños y perjuicios causados por el uso de la cosa prestada,
e derecho a repetir contra el comodatario por lo que hubiere sido obligado a pagar
L DEPÓSITO: Por el contrato de depósito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de
olverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor se hizo, o cuando lo ordene el juez.
EPÓSITO HECHO EN FAVOR DE UN TERCERO: si éste no manifestare aceptarlo dentro de dos meses desde el día que el depositante
positario le haya dado aviso, podrá recuperarlo el depositante
TRATO DE OBRA O EMPRESA: Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que
ncarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar.
ONTRATISTA: está obligado a hacer la obra de entera conformidad con las especificaciones del contrato y, a falta de ellas, en la
ma, condiciones y calidades acostumbradas en el lugar en que la obra se ejecute y que sean necesarias para el uso a que se destina.
ntratista está obligado, además, a sujetarse a los principios de la técnica y al plano o diseño que haya aceptado el dueño

OS SERVICIOS PROFESIONALES: Los profesionales que presten sus servicios y los que los soliciten, son libres para contratar sobre
orarios y condiciones de pago. A falta de convenio, la retribución del profesional se regulará de conformidad con el arancel
ectivo y, si no hubiere, será fijada por el juez, tomando en consideración la importancia y duración de los servicios y las
unstancias económicas del que debe pagarlos

TRATO DE FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. El fiador puede
pular con el deudor una remuneración por el servicio que le presta. La fianza debe constar por escrito para su validez

NULA LA FIANZA: qué recae sobre una obligación que no es válida. Se exceptúa el caso en que la nulidad proceda de incapacidad
onal del deudor, si el fiador tuvo conocimiento de la incapacidad al tiempo de obligarse.

A RENTA VITALICIA: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra
se obliga, en cambio, a pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista. El rentista puede ser el que transfiere la
iedad de los bienes o un tercero designado por éste en el contrato. La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito.

ue está obligado a pagar alimentos no podrá hacer transferencia de bienes por renta, sin garantizar previamente el derecho de los
entistas.
ARTICIPACIÓN O INTERÉS EN UNA LOTERÍA O RIFA: sólo se acreditará con el billete o documento legalmente expedido. Los
chos que se deriven del billete al portador corresponden al tenedor de éste, sin que tenga que justificar la forma en que lo adquirió.
billete fuere nominativo, la transferencia se operará por endoso igualmente nominativo.

TEO: deberá hacerse con intervención de la autoridad competente; y salvo lo dispuesto en leyes especiales, no podrá correrse el
eo, sin que la propia autoridad haga constar en acta, que ha sido vendido, por lo menos, el ochenta por ciento de los billetes
tidos, y que los billetes no vendidos han sido retirados y destruidos.

ILLETE O DOCUMENTO DE PARTICIPACIÓN legalmente expedido, es título ejecutivo para reclamar el pago de lo ganado o la
olución de lo pagado, si la lotería o rifa no llegare a realizarse, sin que pueda oponerse compensación o novación de contrato para
ir el pago.

RANSACCION: La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo
n punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan el que está principiado.